DE OCTUBRE 27 A NOVIEMBRE 3
EDICIÓN N° 197
MILLONARIA INVERSIÓN EN MODERNIZACIÓN DE CENTROS COMERCIALES EN COLOMBIA
NOTICIAS - ECONOMÍA - INDICADORES - MERCADO - ESTADÍSTICAS Créditos Imagen: Designed by benzoix / Freepik
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CENTURY 21 Colombia
NUESTRAS
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BARRANQUILLA
2 CENTURY 21 Colombia
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3 CENTURY 21 Colombia
CONTENIDO 6
Banco de la República redujo su tasa de interés en 0,25% y elevó proyección de crecimiento para 2018
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Ventas del sector inmobiliario en Barranquilla suman $1,8 billones
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Millonaria inversión en modernización de centros comerciales en Colombia
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Los simuladores de crédito cotizan sus planes de pago en línea
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Los ‘millennials’ sí tienen en sus planes comprar vivienda
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Conozca los programas de vivienda para la clase media
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El dólar terminó la jornada del viernes con una leve alza de $1,60 frente a la TRM
OFICINA NACIONAL DIRECCIÓN
Autopista Norte No. 108 - 27 Torre 2 Oficina 604. Bogotá D.C
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OFICINA DE COMUNICACIONES
Recopilación de Noticias TELÉFONO: +(571) 747 76 23 E-MAIL: comunicaciones@c21colombia.com
INDICADORES
ECONÓMICOS MONEDA
Tomados de www.dane.gov.co
3 de noviembre del 2017
TASA DE INTERÉS
Dólar TRM
DTF (EA)
$ 3.054,38
5,66 %
EMPLEO Y SALARIO Desempleo Nacional 8,9 % 2015
UVR
252,0532
NACIÓN
0,04 %
Septiembre 2017
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
9,2 % 2016 9,2 % 2017 Septiembre
Salario mínimo
$ 737.717
Café
US $ 1,26 (Dólar por libra)
5,75 % Enero-Diciembre 2016 IPC (Índice de Precios al Consumidor)
1,3 %
II Trimestre 2017
2,0 %
Enero-Diciembre 2016
Petróleo WTI US $ 54,68
(Dólares por barril)
PIB (Producto Interno Bruto)
PIB (Producto Interno Bruto)
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ECONOMÍA www.portafolio.co
27 de octubre del 2017
BANCO DE LA REP SU TASA DE INTERÉ PROYECCIÓN DE CR L
a Junta del Banco de la República redujo este viernes en un 0,25% su tasa de interés, la cual se ubica en 5%, tras su reunión mensual, que se desarrolló este viernes. "La reducción de la tasa es buena para la economía. Los bancos han bajado las tasas de los créditos comerciales, los que van dirigidos al sector empresarial casi que al mismo ritmo que la reducción de tasa del Banco de la República. Falta un trabajo por hacer en los créditos de consumo, dirigidos a los hogares, que no han bajado al mismo ritmo", señaló el ministro de hacienda Mauricio Cárdenas. Esta decisión se da como consecuencia, señala el funcionario, a la reducción en las inflaciones esperadas para este y el próximo año. En ese sentido, Juan José Echavarría, gerente general del Banco de la República, informó que, con la in-
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formación disponible hasta este momento, el equipo técnico del Emisor es más optimista que en el pasado. Señaló que "incluso este año (la inflación) puede estar por debajo de 4%, la nueva proyección del equipo técnico es 3,9%, y por debajo de 3% a finales de 2018". El gerente señaló que las noticias relacionadas con los datos de inflación de los últimos dos meses han sido buenas. "Más allá de la reducción en el IPC vemos que el cambio ha sido homogéneo” lo que destacó Echavarría como un buen síntoma.
MEJORA PROYECCIÓN DE CRECIMIENTO
También en la reunión de este viernes, la junta directiva del Banco de la República revisó al alza su proyección de crecimiento de la economía colombiana para el año 2018, desde 2,4% hasta 2,7%. Para 2017, la proyección del Emi-
sor se mantiene en Durante la s Cárdenas, quien bierno en la junta del banco, dejó en por un recorte de para incentivar e dio de la desacele “La economí to no requiere una neutra, requiere un contracíclica”, aseg En la reunión miembros de la ju recorte del costo d El Banco Ce diciembre del 20 do la tasa de inte 250 puntos base recer la recupera mía, golpeada p del consumo inte cios internaciona
PÚBLICA REDUJO ÉS EN 0,25% Y E LE VÓ CRECIMIENTO PARA 2018
n 1,6% semana, el ministro representa al Goa de siete miembros ntrever que votaría e la tasa de interés l consumo en meeración. ía en este momena política monetaria na política monetaria guró Cárdenas. n de septiembre, dos unta votaron por un del crédito. entral redujo entre 016 y agosto pasaerés en un total de en busca de favoación de la econopor la disminución erno y de los preales del petróleo.
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ECONOMÍA www.elheraldo.co
31 de octubre del 2017
E
Un análisis de la Lonja de Propiedad Raíz indica que en lo que va del año las ventas aumentaron en valor, pero tuvo una leve caída el número de unidades.
n los primeros nueve meses de este año las ventas del sector inmobiliario en Barranquilla, todo destino incluyendo inmuebles nuevos y usados, sumaron 1,82 billones de pesos, cifra que aumentó en 2,8% si se compara con la registrada en el mismo periodo de 2016 cuando llegaron a 1,77 billones de pesos. La diferencia es de unos 50.000 millones de pesos. Al analizar el número de unidades vendidas en la ciudad en el periodo enero a septiembre de 2017, que fue 12.162, hay una reducción de 197 unidades (1,5%) frente al año pasado cuando sumaron 12.359. Las cifras muestran que si bien cayeron las unidades vendidas, el valor comercializado creció debido al mayor precio de las unidades. La directora ejecutiva de la Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla, Evelyn Martínez, explica que en este año las ventas del sector mantienen el mismo ritmo de crecimiento que en 2016, pero resalta que el valor total de las ventas registró aumento. El análisis del gremio indica que el mes del año con más unidades vendidas fue marzo con 1.862, por un valor de 873.000 millones de pesos. La dirigente gremial asegura que los estratos 2, 3 y 4 son los que jalonan las ventas del sec-
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VENTAS DEL SECTO BARRANQUILLA SU 8 CENTURY 21 Colombia
or inmobiliario en Barranquilla, mientras que se aprecia una ralenización en los estratos 5 y 6.
LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
Un estudio del Centro de Anásis Técnico y Desarrollo Inmobiliario de la Lonja indica que en línea con el omportamiento nacional, los indicadores de las licencias de construcción en el Atlántico muestran señales de desaceleración. Pues hay reducciones anto a nivel de licencias de vivienda omo de otros destinos. En agosto de 2017 se registró una caída de 24,6% en el área total probada en Atlántico, en comparación on el mismo mes de 2016. Entre enero agosto de este año la reducción fue de 29,7%, frente al año anterior. En cuanto al área aprobada para ivienda tuvo una reducción en agosto de este año de 7,8% si se compara con el mes anterior ( julio de 2017), pues pasó de 49.989 metros cuadrados a 46.116 metros cuadrados. La directora ejecutiva de la Lonja eñala que al analizar la producción de ivienda en la capital del Atlántico, que está relacionada directamente con la onstrucción, se evidencia que los enadenamientos productivos son una muestra de la importancia del comportamiento de los indicadores. Llama la atención sobre el seg-
mento socioeconómico medio el cual ha venido creciendo en los últimos años, con un buen pronóstico de continuidad debido a los nuevos subsidios que entrega el Gobierno nacional de 2,5% de la tasa de interés, por siete años para la compra de vivienda con valores entre los 90,5 millones de pesos y los 321 millones de pesos. “Con los nuevos subsidios se encontrarán tasas de interés no vistas en los últimos años”, señala. En cuanto al destino de oficinas dice que hay una oferta importante en la ciudad que cubre la demanda de los próximos años.
se requiere de la aplicación de programas públicos subsidiarios alternativos al programa de viviendas gratuitas, teniendo en cuenta que la estrategia ha sido “extremdamente costosa y de difícil sostenibilidad” a pesar de su positivo impacto socieconómico. Además se plantea la aplicación de estrategias y portafolios de productos financieros para el apoyo de actividades inmobiliarias mediante crowfounding (financiación colectiva) y la constitución de fondos de inversión colectiva inmobiliaria a través de operaciones de colocación en el mercado bursátil.
La ejecutiva explica que si bien existen motivos para mantener la tranquilidad frente al futuro del sector inmobiliario, no se puede omitir la existencia de desafíos para su crecimiento en términos de eficiencia económica, efectividad social y capacidad demográfica. Entre estos se destaca la inclusión de personas dedicadas a actividades informales en el mercado hipotecario mediante programas de arrendamiento con opción de compra por parte de entidades financieras, tales como “Ahorra tu arriendo”, recientemente lanzado por el Fondo Nacional del Ahorro (FNA). El gremio considera que también
La Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla cumplió 45 años de operación en la ciudad. Fue fundada por un grupo de empresarios del sector (Julio Muvdi, Rodrigo Correa Barros,Efraín Cepeda Rodado, Salomón Sales Issa y Arturo Fernández) con el fin de coordinar y representar los intereses de sus afiliadas ante el Estado e impulsar una economía local y regional de mercado. La Lonja tiene una entidad adscrita que es el Centro de Análisis Técnico y Desarrollo Inmobiliario que realiza investigaciones de campo especializadas. Además desde hace 15 años cuanta con el Centro de Conciliación y Arbitraje que ha atendido más de 2.000 audiencias.
LOS RETOS
UN GREMIO CON 45 AÑOS
OR INMOBILIARIO EN UMAN $1,8 BILLONES 9 CENTURY 21 Colombia
INFRAESTRUCTURA www.portafolio.co
29 de octubre del 2017
MILLONARIA INVE EN MODERNIZAC DE CENTROS COMERCIALES EN COLOMBIA M
ientras el ritmo de inauguraciones de centros comerciales aumenta en el país, los viejos retocan sus instalaciones y, en algunos casos, realizan ampliaciones para no quedarse atrás a la hora de atraer visitantes. Según un informe de la Asociación de Centros comercial de Colombia (Acecolombia), en estos momentos hay 16 en 8 ciudades que están refrescando su imagen. Portafolio pudo conocer que seis de ellos invertirán cerca de $1,7 billones en los próximos años. Patricia Urrea, gerente general de Salitre Plaza, manifestó que se tiene prevista una inversión de más de $40.000 millones. “Nuestras remo-
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delaciones comenzaron en el 2016 terminarán en mayo del 2018. Estam instalando pisos de mármol, cubier nuevas, mobiliario de la plazoleta comidas, al igual que iluminación, c los rasos y escaleras eléctricas”, dijo. Asimismo, este recinto tie presupuestados $300 millones p cambio de imagen, que inclu ajustes en su logotipo. Además, recientemente, Plaza las Américas anunció un gasto de m de $420.000 millones para restau las zonas ya existentes y construir n vas áreas gastronómicas, parquead ros inteligentes, terrazas verdes, pla y plazoletas, que permitirán conec el complejo actual con la nueva e
ERSIÓN CIÓN
6 y mos rtas de cie. ene para uye
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pa. Cuando culmine la intervención, en unos 5 años, habrá más de 450 locales comerciales, más de 1.200 m2 para plazoleta de comidas y más de 4.200 m2 de restaurantes a manteles. Del lado de Unicentro Bogotá serán cerca de $1,2 billones, los cuales se destinarán para la construcción de un parque temático, la nueva zona comercial, los sótanos para parqueaderos y una torre de oficinas; se espera que esté listo para el 2022. Horacio Lince, gerente general de Unicentro Bogotá, dijo que primero estará listo el espacio de oficinas y en etapa preliminar, lo del parque temático. Otro Unicentro que también está en planes de remodelación es el de Medellín. Clara Heredia Viana, gerente general de este espacio, expresó que “este año ya entregamos los parqueaderos con el nuevo sistema de luces y cámaras. Ahora, nos faltan presentar las inversiones de unos $1.750 millones en los cambios de ascensores, los pasillos de los baños y las rampas de accesibilidad”. En Cali, se destacan los planes que se tienen para Cosmocentro con
un presupuesto de $90.000 millones. “En un lote, que está pegado al centro comercial, vamos a ampliarnos en unos 35.000 metros cuadrados, más área comercial, una zona de comidas y otra de juegos, un hotel y un gimnasio. Adicional a esto, habrá 13.000 metros cuadrados para sótanos de parqueaderos”, explicó Ricardo Bonilla, gerente general de Cosmocentro, quien agregó que más adelante esperan tener oficinas en los pisos más altos. Por su parte, Alejandro Ramírez, gerente general del Centro Comercial Parque Caldas, afirmó que han invertido aproximadamente $2.000 millones para darle una nueva cara a su fachada. “En febrero o marzo tenemos previsto cambiar el techo y construir un domo, lo que nos costará cerca de $600 millones”, puntualizó Ramírez. Para Carlos Betancourt, director Ejecutivo de Acecolombia, “la oferta de centros comerciales hoy busca diversificarse y ofrecer al público una sinergia de experiencias donde espacios de entretenimiento y gastronomía se convierten en un factor diferencial. En los últimos años, hemos sido testigos del auge de ampliaciones y remodelaciones de puntos tradicionales, que se da a raíz de los retos que plantean los nuevos consumidores, la apertura de nuevos complejos comerciales y la adaptación a modos de operación amigables con el medio ambiente y más relacionados a las nuevas tecnologías”. Betancourt complementó que
“frente al 2015, el fenómeno de ampliaciones y remodelaciones, sumado a las nuevas aperturas, ha permitido pasar de 4,2 millones cuadrados de GLA a 5,1 millones en la actualidad, lo que se traduce en mayores espacios comerciales que buscan ampliar la oferta para clientes y visitantes, y atraer nuevas marcas al país”. Por último, el Director Ejecutivo describió que “lejos a como se concebían los centros comerciales en el pasado, estos ya no son vistos como meros escenarios donde se llevan a cabo transacciones comerciales, sino que son espacios en los que convergen actividades de recreación relacionamiento y esparcimiento para toda la familia, y hacia allí se encaminan los procesos de reforma y ampliación de los complejos”.
MALL PLAZA Y SU INVERSIÓN
La compañía chilena Mall Plaza tiene planeado destinar US$500 millones para su expansión en el país. “Todos los proyectos son de entre US$140 millones y US$150 millones, incluso el de Bogotá se llevaría cerca de US$200 millones, es decir unos US$500 millones en total”, contó Pablo Pulido, gerente de la empresa en Colombia. La firma del país austral llegó al país hace cinco años y ha abierto un centro comercial en Cartagena, el cual facturó $150.000 millones y este año aspira a que sus ingresos aumenten en un 10%. En Latinoamérica, Mall Plaza ya tiene 20 centros comerciales en Perú, Chile y Colombia.
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TECNOLOGÍA www.larepublica.co 31 de octubre del 2017
LOS SI MUL AD
DE CRÉDITO COT SUS PLANES DE PA EN LÍNEA Son útiles para consultar topes en créditos de vivienda o libre inversión y hacer una programación de las cuotas ante la entidad financiera.
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S
i ya decidió que es el mome de adquirir su casa propia, co prar un inmueble adicional o co cretar un crédito de libre inversión, u de las principales herramientas q puede consultar para tener mayor c teza sobre cuánto le puede prestar u entidad financiera son los simulado de crédito que la mayoría de banco algunas cooperativas disponen en sitios web o aplicaciones móviles. En estas plataformas, el usua puede calcular el valor de las cuo aproximadas a pagar con base en d tos como el destino del crédito, ingresos mensuales, el plan de am tización, el plazo en años o meses los que desea pagar el préstamo o formar si es susceptible de recibir subsidio de vivienda por parte del G bierno a través de sus programas. Marisol Yepes, experta en d sarrollo de software de la Instituc Universitaria Pascual Bravo, indicó q
DORES
TIZAN AGO
ento omonuna que ceruna ores os y sus
ario otas dalos mors en inun Go-
deción que
el empleo de estos sistemas de información “son cada vez más populares por lo usables que son para las personas, ya que les ahorra tiempo valioso en comparación a si tuviesen que realizar el mismo trámite de manera presencial y con entrega de múltiples documentos en las sucursales bancarias. Ahora, pueden saber instantáneamente si sus expectativas de crédito se ajustan a sus condiciones particulares”. Algunos de los sistemas más populares y rápidos son el simulador solución inmobiliaria de Bancolombia que permite consultar financiación para crédito hipotecario o leasing habitacional o inmobiliario con un plan detallado de pagos, de acuerdo a las opciones elegidas. Otro es el del Fondo Nacional del Ahorro donde puede realizar la simulación con base en los ingresos de dos personas, afiliadas o no, para dar un resultado estimado con base en ello.
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NEGOCIOS www.portafolio.co
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LOS ‘MILL SÍ TIENEN EN COMPRAR L
os ‘millennials’ colombianos parecen haber abandonado la idea de no invertir en residencias. Así lo revela Virginia Olivella, directora de Investigación y Consultoría de TransUnión Colombia, quien señaló que su participación en los créditos de consumo y vivienda está creciendo. Esto, de una u otra forma, estaría motivando a la banca y a los constructores a revaluar la forma de ofrecerles más y mejores productos. La directiva habló de este y otros temas con Portafolio. ¿LA AFIRMACIÓN DE QUE LAS NUEVAS GENERACIONES, ESPECÍFICAMENTE, LOS ‘MILLENNIALS’, NO TIENEN UNA PLANEACIÓN FINANCIERA DE LARGO PLAZO Y QUE POR ESO, PRECISAMENTE, EXCLUYEN LA VIVIENDA SE ESTARÍA REVALUANDO? La participación de esta generación (nacida entre 1980 y 1994) en la cartera de créditos de consumo ha aumentado significativamente en los
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últimos años, en número con al menos un crédito; de hecho, pasó de 31% en el segundo trimestre del 2014 a 36% en el segundo trimestre de este año. Por su parte, en este último periodo, la participación de la generación X (nacidos entre 1965-1979) y los baby boomers (entre 1946 y 1964) era de 33% y 25%, respectivamente, con lo que los millennials ya son el segmento con más dinámica. Incluso, cuando se habla de saldos, estos últimos pasaron de 21% en el 2014 a 27% en el 2017, contra una caída de la generación X y los baby boomers, en el mismo periodo, de 42% a 41% y de 33% a 29%, respectivamente. Además, en el segundo trimestre del 2017, los millennials registraron las mayores alzas anuales en saldos para los principales productos de crédito. Y EN CRÉDITOS DE VIVIENDA, ¿CÓMO HA SIDO EL COMPORTAMIENTO? En términos generales, entre el segundo trimestre del año pasado
y el mismo periodo del 2017, esto fueron los que más abrieron cuenta con un total de 2,2 millones, contr 1,7 millones de la generación X y 1, millones de los baby boomers. En particular, para el sector d vivienda, este ha sido el que ha ev denciado el mayor aumento en lo últimos años, pasando de 23% a 32% entre el 2014 y el 2017. ¿QUÉ OPINA DE QUIENES DICEN QUE ENTRE LAS PRIORIDADES DE LOS ‘MILLENNIALS’ LA VIVIENDA NO OCUPA UN LUGAR IMPORTANTE PORQUE SON MÁS CORTOPLACISTAS. ADEMÁS, PORQUE SE MUEVEN MUCHO (VIAJAN, SE TRASTEAN, CAMBIAN DE CIUDAD, DE TRABAJO…)? Entre el segundo trimestre de 2016 y el segundo trimestre del 2017 el número de personas con crédito d vivienda paso de 253.000 a 300.000 Esto se compara con un increment del 2,1% para la generación X, quiene
LENNIALS’ N SUS PLANES R VIVIENDA
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pasaron de 417.000 a 426.000 consumidores con al menos un crédito de vivienda durante el mismo periodo, y una caída de 1,7% para los Baby Boomers. Esta progresión evidenciada por los nacidos entre 1980 y 1994 ha determinado que su acceso a la cartera de vivienda haya crecido de 23% hace tres años a 32%, en el 2017. Sin embargo, la generación X continúa liderando en este mercado con 46% al segundo trimestre del 2017. ¿DE QUÉ MANERA EL ENTORNO ECONÓMICO EN EL CUAL HAN CRECIDO IMPACTA LA MANERA EN QUE ESTA GENERACIÓN VE LA INVERSIÓN? Este grupo (también conocido como generación Y) es el primero en crecer en un entorno de digitalización en masa. Pero, además, son parte fundamental de la revolución digital que se vive hoy en día y que afecta todos los ámbitos de la vida, incluyendo el sector financiero.
Dado su perfil emprendedor, es posible que muchos de ellos vean la compra de vivienda como una inversión, y por eso percibimos un alza significativa en su participación en dicha cartera, más allá de que para muchos el tener casa propia pueda no estar dentro de su agenda. ¿ENTRE LOS ‘MILLENNIALS’ HAY SUBGRUPOS -POR EDADES, POR EJEMPLOCON DIFERENTES PREFERENCIAS EN MATERIA DE INVERSIÓN INMOBILIARIA? Al mirar estos subgrupos, la verdad es que no hay grandes diferencias. En términos de número de consumidores con al menos un crédito de vivienda, el aumento en la participación ha sido uniforme para todos. Si evaluamos por originaciones, es decir, apertura de nuevas cuentas, el segmento de millennials más jóvenes (nacidos entre 1988 y 1994) es el que más ha crecido: pasó de 8% en el segundo trimestre del 2015 a 13% en el mismo periodo del 2017. Esto se com-
para con una participación de los más viejos (nacidos entre 1980 y 1988) de 31% contra 33% en el lapso analizado. FINALMENTE, AL MARGEN DE LA FINCA RAÍZ, ¿CUÁLES SON LAS DEMÁS INVERSIONES QUE OCUPAN A LOS JÓVENES? El producto preferido de los jóvenes, al igual que para el resto de la población colombiana, son las tarjetas de crédito. Al segundo trimestre de este año, 2,6 millones de millennials tenían al menos una tarjeta de crédito, lo que representa un 81% del total de ellos con, al menos, un crédito. En segundo lugar encontramos los créditos de libranza (410.000 tienen un crédito de este tipo), seguidos por los de vivienda, libre inversión y vehículo. En particular para tarjetas de crédito, el número de tarjetas en manos del grupo analizado es de 4,6 millones, lo que significa que, en promedio, cada joven posee y maneja aproximadamente dos tarjetas.
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BANCOS www.larepublica.co 31 de octubre del 2017
A Siete de cada 10 inmuebles en venta en colombia tienen un precio inferior a $250 millones.
pesar del impacto de la reforma tributaria en el consumo, el crecimiento de los programas para adquirir vivienda por parte del Gobierno sumado a las disminución en la tasa de intervención del Banco de la República y a la proliferación de líneas de crédito flexibles por parte de las entidades financieras, han ayudado a que el sueño de que todos los colombianos tengan una casa propia esté cada vez más cerca. Programas como Ahorra Tu Arriendo del Fondo Nacional del Ahorro (FNA) o Frech No VIS, así como los créditos bancarios y de las cooperativas, los subsidios con cajas de compensación o la iniciativa estatal Mi
CONOZCA LOS PROGRAMAS DE VIVIENDA PARA LA CLASE MEDIA 16 CENTURY 21 Colombia
Casa Ya, hacen que el final de 2017 sea un momento ideal para adquirir un inmueble familiar por la multiplicidad de opciones que se presentan. Es así que de acuerdo con datos de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), siete de cada 10 viviendas en oferta tienen un precio inferior a $250 millones, un límite próximo para inmuebles con foco en personas de estrato medio, además de 26% de viviendas de interés social (VIS). “Un rasgo muy positivo es que hay opciones para todos los niveles de ingreso y eso amplía las posibilidades de inversión de los hogares”, indicó Sandra Forero, presidenta ejecutiva de Camacol. Uno de los programas que a pesar de no estar segmentado a un estrato específico, pero que tiene especial acogida en personas con ingresos medios es Frech No VIS, el cual permite compra de vivienda entre $99,5 millones y $320,9 millones con beneficios como una cobertura de tasa de interés de 2,5 puntos en los primeros siete años en créditos de vivienda urbana nueva o contratos de leasing habitacional, lo que permite a los solicitantes ahorrarse hasta 19% del valor de la cuota mensual del crédito, de acuerdo
con datos del ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. Esta iniciativa contempla “40.000 cupos para los próximos dos años y no hay restricciones para las familias que ya sean propietarias de vivienda como tampoco importa el nivel de ingresos. Las únicas condiciones, además del rango de precios, es que la familia no haya recibido antes un subsidio de esta naturaleza y que el inmueble en el que quiere invertir sea nuevo, lo que disminuirá de manera importante la cuota de amortización mensual pagado por los hogares”, agregó Forero sobre este programa. Asimismo, uno de los proyectos que más interés ha despertado en el segundo semestre del año es Ahorra Tu Arriendo del FNA, el cual, desde el 1 de septiembre hasta la fecha ha tenido el interés de 170.000 personas en este producto crediticio, a la vez que cerca de 3.000 solicitudes bajo esta modalidad se han efectuado, de acuerdo con datos de esta entidad. Helmuth Barros, presidente del FNA, señaló que con Ahorra Tu Arriendo, “se está ofreciendo a los afiliados por cesantías, que cuenten con ingresos entre dos y seis salarios mínimos mensuales legales vigentes, la compra
de vivienda nueva o usada, con posibilidades de financiación de hasta 100%, pagando cánones mensuales, similares a los que hoy en día se cancelan por arriendo”. En este segmento de la población, el FNA se ha convertido en uno de los principales dinamizadores para la compra de vivienda ya que cerca de 90% de sus afiliados ganan menos de cuatro smmlv, “lo cual nos convierte en una entidad única en el mercado”, apuntó el presidente del Fondo. Para este alcance en el territorio nacional, el FNA marca diferencia con los plazos de financiación que pueden llegar hasta los 30 años, así como la no solicitud de codeudores para aprobar el préstamo y acceso a seguro de vida por desempleo, que llega a cubrir hasta 12 cuotas del crédito de vivienda, así como seguro contra incendio. El anhelo de adquirir casa propia también encuentra múltiples opciones con entidades financieras como los bancos y las cooperativas, los cuales ofrecen créditos en pesos que corresponden a los que se establecen con tasa fija y que tienen una cuota estable durante el tiempo del préstamo, mientras que los créditos en unidades de valor real (UVR), presentan cuotas
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Para estas modalidades, “las personas pueden encontrar tasas amplias en el mercado que inician, en promedio, en 6,9% y pueden extenderse hasta 14%, de acuerdo con la entidad y opción seleccionada, por lo que se recomienda máximo cuidado con el fin de escoger la alternativa más propicia, de acuerdo con los ingresos de la persona o grupo familiar”, explicó Lucas Beltrán,
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economista de la Universidad Eafit. A su vez, también es “importante que se certifique que el constructor sea formal o legal, lo que se puede verificar ante la autoridad municipal competente para adelantar la vigilancia y el control. Solo un constructor formal dará las garantías de que está construyendo de conformidad con las normas y con todos los permisos y autorizaciones
que se requieren este tema, con bles fraudes o e De acuerd cionados por Ca ta de vivienda tiene precios in nes, lo cual rep volumen de act acceder los hog
n”, agregó Forero sobre el fin de mitigar posiestafas. do con datos proporamacol, 80% de la ofernueva a nivel nacional nferiores a $321 millopresenta un importante tividad al que pueden gares colombianos. En
particular, la oferta correspondiente al segmento medio concentra 56% de las unidades disponibles para la venta,un aproximado que ronda las 76.000 viviendas en las que destacan regiones como Antioquia (23.521), Bogotá (17.518) y Cundinamarca (17.135). Se han invertido $11,6 billones en unidades No VIS Según el Censo de Coordenada
Urbana de Camacol, a septiembre se han comercializado 67.000 viviendas con precios entre $100 y $321 millones, lo que ha representado una inversión de $11,6 billones. Las regiones que han tenido una mejor dinámica comercial en este segmento han sido Atlántico, Bolívar, Magdalena y Tolima con crecimientos anuales superiores a 30% en la actualidad.
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3 de noviembre del 2017
EL DÓLAR TERMINÓ LA JORNADA DEL VIERNES CON UNA LEVE ALZA DE $1,60 FRENTE A LA TRM A
l cierre de la jornada de hoy, el dólar terminó la jornada en un precio promedio de $3.055,98 y registró una leve alza de $1,60 frente a la TRM que para hoy estuvo en $3.054,38. La apertura de la moneda fue de $3.025, mientras que su último cierre estuvo en $3.038,05. El precio máximo que alcanzó en la plataforma Set-Fx fue de $3.080,80, en cambio, el mínimo al que llegó fue de $3.023. En el transcurso de la sesión se negociaron más de 2.043 transacciones que transaron un valor superior a US$1.355 millones.
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