Noti212 mar2 by CENTURY 21 Colombia

DE FEBRERO 23 A MARZO 2

EDICIÓN N° 212

¿QUÉ EFECTOS TENDRÍA EN LA ECONOMÍA NACIONAL LA ELIMINACIÓN DE LOS 3 CEROS DEL PESO COLOMBIANO? NOTICIAS - ECONOMÍA - INDICADORES - MERCADO - ESTADÍSTICAS

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CONTENIDO 6

Ventas inmobiliarias en el Oriente crecieron 22 % en 2017

Antes de los 30 años es buena edad para pedir un crédito hipotecario

Es mejor pagar cuotas hipotecarias que arriendo”: Minvivienda

Cómo acceder a servicios adicionales de los seguros del hogar

Colombia es considerada un nuevo motor de la región

¿Qué efectos tendría en la economía nacional la eliminación de los 3 ceros del peso colombiano?

Cartera hipotecaria de vivienda aumentó 7,7 %

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INDICADORES

ECONÓMICOS MONEDA

Tomados de www.dane.gov.co 2 de marzo del 2017

TASA DE INTERÉS

Dólar TRM

DTF (EA)

$ 2.879,05

5,10 %

EMPLEO Y SALARIO Desempleo Nacional 8,9 % 2015

UVR

254,4109

NACIÓN

0,63 %

Enero 2018

IPC (Índice de Precios al Consumidor)

9,2 % 2016 8,4 % 2017 Noviembre

Salario mínimo

$ 781.242

Café

US $ 1,24 (Dólar por libra)

4,09 % Enero-Diciembre 2017 IPC (Índice de Precios al Consumidor)

2,0 %

III Trimestre 2017

2,0 %

Enero-Diciembre 2016

Petróleo WTI US $ 62,75

(Dólares por barril)

PIB (Producto Interno Bruto)

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NEGOCIOS www.elcolombiano.com 24 de febrero del 2018

VENTAS INMOBILIARIAS EN EL ORIENTE CRECIERON 22 % EN 2017

l desarrollo urbanístico del Oriente antioqueño se evidencia con las 3.943 unidades inmobiliarias comercializadas el año anterior, que representaron un crecimiento del 22 % frente a las 3.220 unidades vendidas de 2016, de acuerdo con cifras de Galería Inmobiliaria y citadas por la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia. En estos datos se incluyen las ventas de apartamentos, casas y lotes urbanizados, que sumaron 900 mil millones de pesos. Adicionalmente, de cara a lo que será este 2018, se tasó una oferta de 2.723 unidades nuevas, que se sumarían a nuevos licenciamientos en el Carmen de Viboral, El Retiro, Guarne, La Ceja, Marinilla y Rionegro, que contribuirán a una dinámica de crecimiento similar para este año.

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Incluso, los fundamentales de la economía del país también ayudan, porque “por un lado vemos que el año pasado la valorización del suelo rural en la zona fue del 11,3 %. Y, por el otro, si descontamos la inflación de 4,16 % registrada en 2017 para Medellín, se genera una diferencia de 7,14 % a favor de la inversión”, comentó Federico Estrada, gerente del gremio inmobiliario. Por su parte, Guillermo León Gómez Rendón, secretario de Planeación de Rionegro, indicó que en este municipio existe una oferta de vivienda que incluye precios que van desde 52 millones de pesos hasta 2.500 millones. Solo en 2017 se aprobaron 2.589 unidades de vivienda en dicho municipio, que representaron un crecimiento

de 157,3 % frente a las 1.006 de 2 Esta dinámica se reflejó e 303.683 metros cuadrados licenciad año pasado para vivienda, un crecim to de 50,6 % respecto a los 201.522 tros de 2016. “Una cosa es que un tructor tenga una licencia para reali edificación, pero de ahí a que cons puede pasar hasta tres años. Mu cosas, hasta desistimiento de ejecu obra”, indicó el secretario de Planea De otro lado, las cuentas Cámara Colombiana de la Constru (Camacol), en Antioquia indicaron el año pasado se vendieron 2.429 dades, que significaron una caída % frente a las 2.541 unidades de 2 No obstante, para este año buenas expectativas, con menore sas de interés, reactivación de la ec mía y proyectos de infraestructura se ejecutan. “Se estima un crecim del 8 % en ventas de vivienda este en el Oriente”, resaltó Camacol.

AMBIENTE ATRACTIV

Entre los atractivos para la pansión inmobiliaria en esta part departamento cercana a Medellí destaca el desarrollo en infraestru vial, con el túnel de Oriente, los m ramientos en el aeropuerto José M Córdova y la conexión entre los mu pios cercanos a Rionegro, como E men de Viboral , Marinilla, Santu Guarne, La Ceja y hasta el Retiro. “Es una zona catalogada una de las de mayor presión urba ca del país, por todos sus atributo turales”, agregó Estrada.

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ECONOMÍA www.elespectador.com 28 de febrero del 2018

ANTES DE LOS 3 BUENA EDAD PA UN CRÉDITO HIP A

nalistas indican que los subsidios del Gobierno brindan una buena oportunidad para que los jóvenes adquieran esta responsabilidad con una menor carga económica. Los créditos hipotecarios se deberían pedir durante la juventud, y no esperar a llegar a la adultez media. Un préstamo así puede ir entre los 15 y los 30 años, por lo que es ideal que las personas adquieran esta responsabilidad lo más jóvenes posibles, apenas entren a trabajar, para que no pasen literalmente la mayoría de sus vidas pagando la deuda. Sin embargo, no todos pueden cumplir esto, pues los salarios de un recién egresado están entre $1’600.000 y $1’900.000, según el Ministerio de Educación, y pueden ser insuficientes para la carga económica que implica este tipo de créditos. Para Luis Benítez, director de Insolvencia Colombia, “es importante que el proyecto de vivienda se decida sobre los 30 años, incluso un poco antes. Estos son los años de mayor productividad, por lo que incluso se podría pagar antes de

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tiempo. Debe tene dida que pase el ti dades serán cada es bueno que emp hipotecario lo an mente en este mo sidios que podrían En efecto, brinda una bue que los jóvenes a sabilidad, pues e aprobar más de $ financiar vivienda dios da auxilios amplio espectro den ir desde los $ millones (VIP y VI neficios enfocado de hasta $340 mi Asimismo, los subsidios se a proporción a las venes: pueden co pueden recibir un de interés que b suales en más d nes para compra

30 AÑOS ES PARA PEDIR POTECARIO

er en cuenta que, a metiempo, las responsabilivez mayores, por lo que piece a pagar el crédito ntes posible. Y precisaomento hay varios subn facilitar esta labor”. la coyuntura actual ena oportunidad para adquieran esta responel Gobierno acaba de $1,2 billones listos para a. La oferta de subsieconómicos para un de precios, que pue$57 millones a los $105 IS), y también unos beos para los inmuebles illones (no VIS). las características de adaptan en una buena necesidades de los jóomprar sin cuota inicial, na reducción en la tasa bajará las cuotas mendel 30 % y hay opcioar tanto vivienda nue-

va como usada. Los recién egresados cumplirían con la mayoría de requisitos de los subsidios, pues, por ejemplo, ganan menos de cuatro salarios mínimos y pueden recibir el beneficio aun si son solteros (ver infografía). De manera que existen varias posibilidades para que un joven considere comprar vivienda por medio de un crédito hipotecario, con una menor carga económica que lo habitual. Sin embargo, es claro que adquirir este tipo de deuda no es una decisión fácil, ni siquiera para los mayores. Frente a esto, el ministro de Vivienda, Camilo Sánchez, le explicó a El Espectador que “lo que deben entender los jóvenes es que no hay mejor patrimonio que una casa propia. Es una mejor inversión que viajar o pasear. Algún día crecerán, por lo que ese préstamo a 30 años tendrá cada vez más sentido. Para motivarse no hay que saber mucho de economía. Sólo deben darse cuenta de que al pagar un arriendo están arrojando todos los meses ese dinero a la basura. En vez de pagar ese arriendo, es mejor que usen esa plata

para las cuotas del crédito hipotecario, ya que con el pasar del tiempo van a ser cada vez más dueños de esos ladrillos”. Lo que el Gobierno les propone a los jóvenes es que contemplen un cambio de enfoque: en vez de pagar arriendo, adquirir un crédito hipotecario para volverse poco a poco dueños del lugar en el que viven. Según algunas consultas que realizó El Espectador en diferentes bancos, las cuotas mensuales para comprar una vivienda de $100 millones están cerca de los $700.000, un valor similar o incluso menor al de un arriendo para este tipo de inmueble. Para mayor tranquilidad de los compradores, los indicadores económicos también están jugando a favor, pues las tasas de interés han venido bajando y la inflación para este año se proyecta dentro del rango meta del Banco de la República. Además, según lo que espera el Banco Mundial, en 2018 la economía colombiana crecería cerca del 3 %, lo que implica que terminaría el período de cuatro años de desaceleración en el Producto Interno Bruto. No obstante, Camilo Silva, analista de la firma Valora Inversiones, señala que “lo más recomendable es adquirir este préstamo en tasas fijas, para protegerse de los ciclos económicos. Lo bueno es que las tasas de interés han venido bajando, lo que permite lo mejor de ambos mundos: una tasa de interés constante a un nivel relativamente bajo”. Así están las cosas. Antes de los 30 años es una buena edad para pedir un crédito hipotecario: hay una alta productividad y pocos gastos, y con los subsidios que da el Gobierno se baja la carga económica que representa una deuda de ese calibre.

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16 de febrero del 2018

ES MEJOR PAGAR QUE ARRIENDO E

n seis meses terminarán ocho años de política de vivienda, un programa que empezó como una apuesta social, pero se tornó cada vez más relevante para la economía colombiana. Incluso, se convirtió en uno de los principales instrumentos para estimular el crecimiento económico durante la crisis de los precios del petróleo, que provocó la pérdida de $23 billones de renta petrolera y cuatro años de desaceleración del Producto Interno Bruto. Sin embargo, las billonarias inversiones van más allá de los indicadores económicos, pues impactaron a más de 1,5 millones de colombianos que hace ocho años vivían en arriendo o que ni siquiera tenían un techo en dónde refugiarse. Por eso, el ministro de Vivienda, Camilo Sánchez, en dialogo con El Espectador, muestra el balance de casi una década de política habitacional, explica las oportunidades que quedan para los cientos de miles de colombianos que siguen soñando con tener casa propia y da sus recomendaciones para el siguiente gobierno.

¿CUÁL ES EL BALANCE DE LOS PASADOS OCHO

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AÑOS DE POLÍTICA DE VIVIENDA EN COLOMB

Este es un Gobierno histó no sólo por haber firmado la paz, porque en el tema de vivienda, a potable y saneamiento se hizo revolución. La administración pas terminó con poco más de un millón viviendas iniciadas, por lo que nos mos una meta de lograr un increme del 50 % (1,5 millones). Y faltando meses para que termine este Gobie no sólo habremos cumplido, sino superamos todas las expectativas y mos a cerrar con más de 1,7 millo de viviendas iniciadas en ocho año Y esta revolución es mayo consideramos que el presidente p metió 100.000 viviendas gratis. Cu do lo anunció todos se rieron calificaron de populista, pero va a terminar el Gobierno con 130 viviendas gratis, de las cuales 105 ya se entregaron. Se destacan pro tos importantes como el de Mocoa donde vamos a dar 1.209, y el de A zonas, en donde ya hay 200 y 164 están por darse. Además, hace p entregamos casas de la segunda del programa en La Guajira y Bolív

R CUOTAS HIPOTECARIAS O”: MINVIVIENDA

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Asimismo, destacamos que se invirtieron $7,7 billones para acueducto, alcantarillado y saneamiento básico, en donde 6,3 millones de colombianos ahora tienen agua potable en sus casas.

¿HAN MEDIDO EL IMPACTO SOCIAL DE ESTAS POLÍTICAS?

Esas 130.000 familias (de las viviendas gratis) jamás se imaginaron que iban a ser propietarias de vivienda, no tenían cómo hacerlo, pero se logró por medio de recursos del presupuesto nacional y sin politiquería: ni dando un peso ni estando detrás de políticos para lograr este cambio. Damos estas casas a desplazadas por la violencia, madres cabezas de familia, y esas personas en condición de vulnerabilidad que nos indica el Departamento de Prosperidad Social (DPS), un listado que es vigilado por la Procuraduría para evitar el “amiguismo”. Son viviendas dignas: las primeras unidades que entregábamos eran de entre 28 a 30 metros, y hoy estamos dando las de 51 metros aproximadamente. Incluso hemos entregado algunas de 60 metros, en Atlántico, por ejemplo, que tiene hasta tres habita-

ciones y patio de ropa. Además, estamos dando también una dotación de infraestructura dentro de los barrios: parques, lugares para que se reúna la comunidad, y todo para crear una pequeña ciudad dentro de la ciudad. ¿CÓMO CAMBIÓ EL DÉFICIT HABITACIONAL? Ya logramos nuestra meta de bajar el déficit de 12,6 %, en lo que estaba hace ocho años, a 5,5 %. Pero todavía nos falta entregar más viviendas, por lo que podemos bajarlos más antes de que termine el Gobierno. Pero quedarían todavía como 610.000 hogares sin vivienda, los cuales deberán ser atendidos por la siguiente administración. ¿QUÉ LES DICE A LAS PERSONAS QUE OPINAN QUE LAS VIVIENDAS QUEDAN EN ZONAS MARGINADAS? Las viviendas quedan dentro del casco urbano, por lo que deben tener los servicios públicos, agua, luz, y alcantarillado, con las vías de acceso, con parques y zonas verdes. ¿EN QUÉ ZONAS DEL PAÍS SE HAN ENFOCADO PARA LOS SUBSIDIOS DE VIVIENDA? Las ultimas 30.000 casas gratis las estamos entregando en todo el te-

rritorio nacional, no sólo en las ciudades principales. Y esperamos que el siguiente gobierno siga este camino, que le cambien el nombre si quieren, pero que continúen invirtiendo en vivienda en las zonas marginadas del país. ¿ESTÁN CUIDANDO LAS VIVIENDAS? También estamos trabajando para hacerles acompañamiento y seguimiento a estas viviendas y hogares, por eso creamos alianzas con varias fundaciones como la Santo Domingo, Pintuco, Carvajal, entre otras. La idea es supervisar cuando llegan las familias a las casas, durante y después. Lo regalado muchas veces no se cuida, por lo que le estamos enseñando que hay que protegerlas. Por esto es que estamos también adelantando un proceso de revocatorias para perseguir al que incumpla con los requisitos y dar la vivienda al siguiente en la fila. De hecho, acabamos de quitarle la casa a una persona que estaba vendiendo drogas y se la dimos a un vendedor de pescado. Y le recomendamos al siguiente gobierno que siga con este seguimiento para evitar los dolores de cabeza que tuvieron México, El Salvador y España.

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¿TODAVÍA QUEDAN SUBSIDIOS PARA QUE LOS COLOMBIANOS APLIQUEN EN LO QUE QUEDA DE GOBIERNO? Hay recursos para lo que queda, y más. Hace un par de semanas conseguimos $1,2 billones que irán para subsidios a la tasa de interés, lo que ayudará a que la economía se dinamice en la época más difícil, que es la electoral, que genera mucha incertidumbre. Por lo que estamos dándoles herramientas a los constructores para que se sientan seguros de invertir, pues hay más de 77.770 de estos auxilios. Se trata de una inversión nunca vista en un último año de gobierno. Lo bueno de esto es que se está convirtiendo en una política de estado, que va a trascender del Gobierno del presidente Santos. Y el que venga va a continuar porque esta labor cumple dos funciones: la social, pues estamos llevando reduciendo la brecha en vivienda agua potable y alcantarillado, y al mismo tiempo estamos estimulando la demanda interna que es fundamental para que crezcamos por lo menos al 2,7%, que es lo mínimo que debe aumentar el Producto Interno Bruto (PIB). ¿QUÉ CUELLOS DE BOTELLA HAY QUE SOLUCIONAR PARA IMPULSAR MÁS EL SECTOR? Hay que mejorar la seguridad jurídica, en eso estamos trabajando muy bien con Camacol y con otros sectores. También hay que seguir trabajando con vivienda segura, para luchar contra los ilegales y para que las personas puedan tener la certeza de que compran algo legal y de calidad. Otro gran cuello de botella es la falta de información, todavía no logramos difundir lo suficiente los subsidios, por lo que hay miles de colombianos que se están perdiendo de esta oportunidad.

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¿QUÉ ALIANZAS FALTAN?, O DE LAS EXISTENTES, ¿CUÁLES SE DEBEN FORTALECER PARA IMPULSAR MÁS LA VIVIENDA EN COLOMBIA? Tenemos que trabajar de la mano de los alcaldes y de los gobernadores, pues es muy importante el proceso de los Planes de Ordenamiento Territorial (POT). También es necesario el acompañamiento a los constructores, porque los subsidios les están dando una mano cuando la economía no está tan dinámica. Asimismo, queremos un mayor involucramiento del sector financiero para que conozcan a profundidad los programas del Gobierno. Y que los colombianos tengan conciencia para que compren de forma inteligente. Y EN LA POLÍTICA DE VIVIENDA, ¿EN DONDE HA QUEDADO LA INNOVACIÓN TECNOLÓGICA? Dentro del Ministerio sería muy caro tener un departamento de innovación y tecnología, pero este cambio sí se está dando de la mano de los constructores. Pues de hecho pronto vamos a entregar unas viviendas inteligentes: por ejemplo, los usuarios podrán prender la luz con el celular. ADEMÁS DE PROBLEMAS DE INFORMACIÓN, ¿HAN TENIDO QUE ENFRENTAR MITOS Y TEMORES? Los temores siempre existirán, porque en Colombia hay un problema grave, pues falta mucha bancarización en nuestra economía. Por lo que todavía se ven casos de personas que prefieren guardar su plata debajo del colchón que dentro de una cuenta de ahorros. Pero algo bueno es que hemos logrado reducir el riesgo en la compra de vivienda: es más difícil que un constructor inescrupuloso lo robe, pues ahora sólo pagamos los subsidios

en el momento en el que se escritura la casa, eso es un avance importante También tenemos la Ley de Vivienda Segura, con la cual hay unos amparos especiales para poder siempre defender al usuario, al constructor y al Gobierno para que no les hagan trampa Asimismo, los instrumentos financieros son más flexibles y menos riesgosos, y gracias a Dios los temores de una crisis económica son cada vez más lejanos. SIN EMBARGO, EL TEMOR A ENDEUDARSE SIGUE SIENDO MUY COMÚN, EN ESPECIAL ENTRE LOS JÓVENES. ¿CÓMO INCENTIVARLOS? Para motivarse no hay que sabe mucho de economía. Sólo deben darse cuenta de que al pagar un arriendo están arrojando todos los meses ese dinero a la basura. En vez de pagar ese arriendo, es mejor que usen esa plata para las cuotas del crédito hipotecario ya que con el pasar del tiempo van a ser cada vez más dueños de esos ladrillos. Lo que deben entender los jóvenes es que no hay mejor patrimonio que una casa propia, esta es una mejo inversión que viajar o pasear. Algún día crecerán, por lo que ese préstamo a 30 años tendrá cada vez más sentido. CON BASE EN LO QUE APRENDIERON EN ESTOS OCHO AÑOS, ¿QUÉ RECOMIENDA AL SIGUIENTE GOBIERNO? Que el seguimiento es muy importante y que usemos mejor el suelo porque es cada vez más escaso. También que se debe seguir incentivando, más que la vivienda gratuita, la vivienda en la que siempre haya algo que tenga que poner el beneficiario, porque esto les da mucho más sentido de pertenencia a las personas con sus casas. Y, por supuesto, que hay que mantener los subsidios porque les cambia la vida a las personas y porque mantiene viva la economía.

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SEGUROS www.larepublicat.co 26 de febrero del 2018

CÓMO ACCEDER A S ADICIONALES DE LOS DEL HOGAR A

unque la tendencia de asegurar las viviendas ante la posibilidad de sufrir una catástrofe natural se ha incrementado en los últimos meses, los usuarios no suelen prestar atención a los otros servicios a los que tienen acceso por el solo hecho de adquirir un seguro. Por eso LR le da a conocer el ABC de los servicios adicionales a los que puede acceder cuando se hace beneficiario de una póliza con una entidad aseguradora. Asistencia domiciliaria para prestar el servicio de plomería, cerrajería, cambio o arreglo de tejas, gastos de jardinería, amparos en daños internos de electrodomésticos y equipos eléctricos y cubrir los gastos que se pueden generar por daños a terceros en sus hogares son algunos de los servicios que los seguros de vivienda también cubren. Aseguradoras como Mapfre, Liberty Seguros, Seguros Sura, Seguros Bolívar y entidades bancarias como Davivienda, Colpatria, Banco de Bogotá y Citi son algunas a las que los usuarios pueden acudir al momento de elegir un seguro de vivienda con beneficios adicionales.

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SERVICIOS S SEGUROS

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Sura por ejemplo ofrece a los usuarios cuatro tipos de seguros que varían en la cantidad de productos al interior de la vivienda que protegen, las coberturas especiales y las opcionales. Los usuarios pueden decidir entre el Plan Hogar Sura, Plan Hogar Global, Plan Hogar Clásico y Plan Hogar Básico que tienen beneficios como asistencia domiciliaria para que reparen daños que se den al interior de la vivienda en la plomería, electricidad, vidrios o llegar a cubrir los gastos que se puedan generar a terceros por el usuario, familia o mascota. Daniel José Alzate, gerente de propiedad y agro de Seguros Sura Colombia, manifestó que la entidad “está mejorando los productos a una evolución que ahora responde a las tendencias y a los riesgos de cada una de las cosas que hacemos. Hemos evolucionado a lo que llamamos habitabilidad que es todo lo que ocurre alrededor de la familia en los hogares y su entorno”. El costo de este tipo de servicios según Alzate varía dependiendo el estrato del predio de la vivienda, el área construida y el tipo de beneficios a los que quiere acceder el propio usuario,

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por eso dentro de su página web cuenta con el método de cotización para conocer detalles de los mismos productos. Liberty Seguros es otra de las opciones a tener en cuenta al momento de elegir el seguro de vivienda. El seguro Total Home por ejemplo es para los propietarios que habitan el inmueble, a los que arriendan o al arrendatario con el que podrán asegurar solo el inmueble, solo los contenidos o las dos. Mapfre pone al servicio dos tipos de seguros los cuales son Hogar Plus y Hogar Trébol que según la entidad se diferencian en que “el primero se caracteriza en que el asegurado determina el valor asegurado de sus bienes y puede escoger las coberturas de protección. Mientras que el segundo es un seguro paquete a primera pérdida, en el que el asegurado escoge un límite del valor de sus contenidos”.

OPCIONES DE LOS CRÉDITOS

Los bancos también tienen opciones respecto a los seguros de vivienda. Davivienda por ejemplo ofrecer seguros como Hogar VIS Davivienda, Hogar Davivienda, contra incendio y terremoto

y Hogar Protección Total que ofrecen beneficios como asistencia las 24 horas para servicios de plomería, electricidad, gas domiciliario, cerrajería y vidrios. Para acceder a este los requisitos son ser persona natural, cliente de la entidad bancaria que haya adquirido un crédito hipotecario o leasing habitacional y diligenciar la solicitud de seguro. Colpatria por otro lado con su seguro de hogar cubre accidentes que sean provocados al beneficiario y avería de la vivienda que impida el funcionamiento autónomo de algún lugar en el inmueble, de los cuales pueden ser beneficiarios los clientes con tarjetas como Mastercard estándar Homecenter y Cajasan, Mastercard Black, Visa clásica, Visa Oro y otras referencias de esta. Banco de Bogotá también ofrece dentro de sus beneficios en tarjetas de crédito servicios al hogar como plomería de emergencia, cerrajería, vidriería, hotel por inhabitabilidad de vivienda y otros. Por eso en la próxima ocasión que su hijo o mascota haga algún daño a otra propiedad, sabe que ya el dinero no debe salir directo de su billetera, sino que puede acudir a su seguro.

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NEGOCIOS www.portafolio.co 1 de marzo del 2018

a madre patria respira confianza en Colombia. Por lo menos así lo revelan la mayoría de sus empresas que mantienen inversiones y/o prestan servicios en Latinoamérica, de acuerdo con el undécimo informe ‘2018: Panorama de Inversión Española en Iberoamérica’, que fue presentado ayer por IE Business School con el patrocinio de Llorente y Cuenca, Iberia, y al que este año se suma también el apoyo del Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE). Colombia es vista, desde la perspectiva promedio de las empresas ibéricas, como uno de los nuevos motores de la región. En el país, el porcentaje de compañías españolas con inversiones, presencia comercial, exportaciones o intereses comerciales durante el 2017 es del 62% (56% de Pymes), una cifra solo superada por México, Brasil y Argentina, e igual a la de Chile. Al pedirles a los empresarios que calificaran la situación económica de Colombia en el 2018, la ‘nota’ fue de 3,87, lo que significa una mejoría de 0,07 puntos con respecto al informe del

2017. Es la tercera nación mejor calificada, después de Perú (3,98) y Chile (3,96). Para las compañías encuestadas, Ciudad de México se mantiene como la metrópoli más atractiva desde donde gestionar las operaciones regionales, mientras que Miami –siempre presente en el Top of Mind de los directivos españoles para ubicar su sede principal– sube al segundo puesto, desplazando a Bogotá al tercer lugar. La capital colombiana es calificada, sin embargo, como segura (crecientemente positiva), bien conectada por avión (muy positiva), con buena calidad de vida familiar (crecientemente positiva) y buen entorno de ocio (muy positiva). “Miami continúa siendo valorada como la mejor ciudad para ser expatriado y trasladarse con la familia dentro de Iberoamérica. Sin embargo, casi todas las ciudades han mejorado su imagen entre el colectivo de directivos españoles, siendo Buenos Aires, con 6 puntos (dos más que el año pasado) aquella con mayor mejora en su percepción como destino. La capital argentina comparte con Bogotá y Santiago de Chile el segundo puesto como destino preferido a nivel personal de los

e r r l M m a l a J d

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COLOMBIA ES C UN NUEVO MO 20

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directivos”, destaca el informe. RIESGO: TIPO DE CAMBIO Entre los desafíos que plantea el documento para Colombia está la relación de su peso con el dólar. “El riesgo de tipo de cambio sigue siendo la principal amenaza, especialmente en México y Colombia, aunque en menor medida que el año pasado, debido a la apreciación que han tenido casi todas las monedas de la región con relación al dólar y al euro en el 2017”, explica Juan Carlos Martínez Lázaro, profesor de Economía de IE Business School. El optimismo empresarial español en el continente es consecuencia, de acuerdo con el sondeo, de los vientos a favor que soplan en la economía iberoamericana. “Si el 2017 fue un año de transición en el que el entorno dejó de ser una influencia negativa para la región tras dos años en los que la bajada del precio de las materias primas y los temores hacia la economía europea preveían impactos negativos, para el 2018 las empresas españolas esperan en general que estos factores se reviertan”, señala el documento. La XI edición del informe revela que 75% de las compañías encuestadas piensan incrementar sus inversiones en el área este año (el porcentaje asciende

hasta el 82% si se tienen en cuenta solo a las pymes), mientras que el 25% de las mismas piensan mantenerlas, y solo el 1% considera reducirlas. Para Martínez Lázaro, las perspectivas económicas de hoy son más esperanzadoras que las que había hace doce meses. El FMI acaba de pronosticar que el crecimiento para América Latina y el Caribe será del 1,9% este año, frente al 1,3% observado en el 2017. “En este sentido, no es extraño que las empresas españolas también perciban una mejoría. Así, mientras el año pasado la mitad de las encuestadas pronosticaban que el entorno económico global afectaría negativamente a la región, este año solo el 18% lo piensa, frente al casi 65% que creen que afectará positivamente”, explica. Según la encuesta, Perú vuelve a ser el país donde las firmas españolas piensan que la situación económica será más favorable durante el 2018, seguido de Chile, Colombia y México. La percepción sobre Argentina también mejora, ya que pese a lo difícil que está siendo la estabilización económica, se valora positivamente el camino de apertura emprendido por el gobierno de Macri, y Brasil se estabiliza gracias al repunte que su economía está teniendo. “Por el contrario, Vene-

zuela vuelve a ser la economía con peores perspectivas, debido a la descomposición económica, social y política que está provocando su Gobierno. Y Cuba, que había despertado grandes esperanzas de apertura hace un par de años, se estanca ante la falta de reformas efectivas”, señala el experto de IE Business School. En conclusión, la presencia de las multinacionales y grandes empresas españolas en Latinoamérica en el 2017 se mantuvo, en general, muy estable, a pesar de algunas salidas como la de Gas Natural Fenosa de Colombia, o de BBVA de Chile. “Los empresarios españoles muestran un optimismo moderado y creciente. Parece que las décadas de experiencia haciendo negocios en Iberoamérica les han permitido desarrollar herramientas de resistencia ante crisis económicas y situaciones políticas complejas. La apuesta por la región ya no depende de este tipo de fenómenos, excepto en casos extremos como el de Venezuela”, afirma el profesor Martínez. Y en cuanto a la temporada de elecciones que se avecina para el continente latinoamericano, José Antonio Llorente, socio fundador y presidente de Llorente & Cuenca, es también optimista. “Desde la experiencia y el contacto frecuente con expertos de muchos de esos países, creo que esa panoplia electoral latinoamericana no va a convertirse en otro riesgo mundial, sino en una auténtica oportunidad de mejorar las bases del crecimiento económico para todo el continente”, concluye.

CONSIDERADA OTOR DE LA REGIÓN

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n el año 2000, el país empezó a escuchar de manera formal la propuesta de eliminar tres ceros de los billetes colombianos, iniciativa que en esa época fue puesta a consideración del Congreso de la República por el fallecido senador antioqueño José Jaime Nicholls, quien además buscaba modificar el nombre del peso colombiano al “Nuevo peso”, propuesta que finalmente no prosperó. Años después, la iniciativa volvió a estar en la agenda del legislativo, pero también se cayó. Hoy, la propuesta vuelve a tener eco, pero esta vez quien eleva el proyecto es el propio Gobierno Nacional, en cabeza del Ministerio de Hacienda y Crédito Público. Este fin de semana, el jefe de esta cartera, Mauricio Cárdenas, revivió la iniciativa y con ella las voces que defienden y están en desacuerdo sobre la conveniencia de la propuesta, que sería radicada a mediados de marzo para que el Congreso vuelva a estudiarla. Una vez puesta sobre la mesa, Senado y Cámara deberán evaluar si resulta conveniente o no la eliminación de

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los tres ceros al peso colombiano para la economía del país y cómo este cambio puede favorecer a los habitantes. Quienes se oponen a la medida dicen que el proceso de transición será costoso por los cambios de los billetes. No obstante, el Gobierno ha dicho que, pensando en un eventual proceso de transición, la nueva familia de billetes, que empezó a ser emitida por el Banco de la República hace algunos meses, suprimió los ceros y agregó la palabra “mil” con el fin de reducir costos e impactos y de que la gente se vaya acostumbrando a no ver los ceros. Para los defensores de la propuesta, la eliminación de los ceros hará más sencilla la contabilidad de las empresas y su cambio en la calle. Gobierno, comerciantes y el mismo Banco de la República ven con buenos ojos este posible cambio, ya que habría una modernización y se pondría a la moneda y a la economía colombiana al nivel de otros países, que ya aplicaron esos ajustes. “Con esta iniciativa el Banco de la República busca poner nuestra economía en estándares internacionales

al nivel de países como Chile, México Brasil y Perú, que ya hicieron ese ajuste Estamos hablando de economías emer gentes de primero y segundo nivel. E importante que nosotros nos cobijemo en ese mismo movimiento, puesto qu somos la cuarta economía de la región Esta medida es una apertura a moder nizar el sistema financiero a parámetro internacionales”, señala Wilson Solano docente investigador de la facultad d Ciencias Económicas y Administrativa de la Universidad del Bosque. Un estudio publicado por el Ban co de la República, llamado “Situació monetaria en Colombia: costos y benefi cios”, elaborado por Juan Manuel Varga Buendía, señala cuáles serán los efecto sobre la economía del país si se llevara cabo la puesta en marcha de la iniciativa Este informe asegura que en prin cipio este cambio de unidad monetari no debería tener ninguna consecuenci

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sobre la situación macroeconómica del país, pero sí habría inconvenientes de tipo logístico ya que el ajuste implica una operación de sustitución del efectivo en circulación, en una escala nunca antes vista en Colombia. No obstante, este efecto se reduciría en el proceso de transición con dos monedas en circulación (antigua y nueva) mientras se da el salto. Lo positivo, en el caso colombiano, es que los billetes de la nueva familia ya eliminaron los ceros. Así mismo, la utilización de medios electrónicos de pago también haría más fácil esta transición, por lo cual las dificultades de tipo logístico no parecen tener consecuencias mayores en la implementación y en el funcionamiento de los sistemas de pago. Sin embargo, el informe indica que por las dudas normales que generan estos cambios es posible que los inversores, tanto nacionales como extranjeros, posterguen sus proyectos de

inversión, pero también aclara que “si esto es así, es probable que, una vez se complete el proceso de sustitución de la actual unidad monetaria, los inversionistas cambien su percepción con respecto a la situación macroeconómica del país y vuelvan a la senda de inversiones proyectadas”. Otro tema al tener en cuenta en caso de que sea aprobada la eliminación de los ceros es que puede generarse un efecto de ajuste de precios, llamado ‘redondeo’, ya que muchos agentes económicos acercarán el precio de los productos a valores cerrados, situación que podría provocar un repunte transitorio de la tasa de inflación. El estudio señala que, de todas formas, la competencia en los mercados y la reestabilización paulatina de los precios harán que muchos de estos reajustes se deshagan rápidamente. Palabras más, palabras menos, sí habrán efectos, pero estos serán tran-

sitorios como ha ocurrido en los países que ya suprimieron los ceros. Los cuatro costos básicos en caso de hacer este ajuste estarían a cargo del Banco Central y serían los de cambiar las actuales planchas de billetes: los de modificar los programas de computación para realizar las cuentas con la nueva denominación monetaria, los de la campaña educativa y los de la producción de las nuevas monedas y billetes. Por su parte, los agentes económicos en general asumirían los costos de los cambios requeridos en los paquetes de cómputo y en la papelería y los “costos de menú” de ajustar los precios. El propio ministro Cárdenas ha estimado que ese cambio de unidad monetaria tendría un valor cercano a los $800.000 millones. Sin embargo, para establecer ese presupuesto de gastos habría que conocer el alcance de la iniciativa, cuyo borrador se conocerá en marzo, tal y como lo anunció el Gobierno Nacional. Mientras tanto, la polémica sigue.

É EFECTOS TENDRÍA EN CONOMÍA NACIONAL IMINACIÓN DE LOS 3 PESO COLOMBIANO? 23

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sí lo anunció el Dane, que destacó que esto representó un aumento de 7,7 por ciento, respecto al mismo trimestre del 2016. En el caso de la vivienda de interés social (VIS), el monto fue de 15,7 billones de pesos, lo que significó un incremento de 10 por ciento. Por su parte, el saldo para la oferta de rangos superiores (no VIS) fue de 39,9 billones para una variación de 6,8 por ciento. En línea con recientes reportes de la entidad estadística, se confirmó cómo las casas y apartamentos subsidiados también están movilizando más créditos. Y, claro, con la dinámica de todas formas se empieza a ver cómo se comporta el cumplimiento de los pagos por parte de los deudores.

Por eso, un punto para monitorear es el relacionado con una o más cuotas vencidas, que sumaron 1,1 billones de pesos, para un aumento de 5,4 por ciento en el periodo evaluado. Por tipo de clientes hipotecarios, los de VIS reportaron un alza de 9,7 por ciento en esas obligaciones vencidas, contra 3,6 por ciento de los de no VIS. El Dane también reveló el comportamiento por entidades y, al comparar la cartera hipotecaria del cuarto trimestre del 2017 con el mismo trimestre del 2016, el saldo de capital de las cajas de compensación familiar aumentó 9,9%. Les siguen el Fondo Nacional del Ahorro (8 por ciento), los establecimientos de crédito (7,8 por ciento) y las cooperativas, fondos de empleados y fondos de vivienda (6,4 por ciento), mientras que otros colectores de cartera presentaron una variación de -0,7. Otro dato relevante está relacionado con el desempeño regional. Según la entidad, Bogotá concentró el mayor monto: 22,8 billones de pesos. Antioquia, por su parte, reportó 6,9 billones y Valle del Cauca, 4,5 billones de pesos.

CARTERA HIPOTECARIA DE VIVIENDA AUMENTÓ 7,7 % 24

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