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INFORMATIVO noticias mercado economía indicadores estadísticas
DEL 15 AL22 DE JUNIO N° 227
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8 Bases de la reforma tributaria que Iván Duque presentará en el 2018
20 La Plaza de la Paz de Barranquilla será ampliada en 21.000 m2
Créditos imagen: Designed by evening_tao / Freepik
Inmuebles, los más financiados a través de ‘leasing’
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Junio 22 de 2018
Indicadores Económicos
Dólar TRM
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Desempleo
IPC
PIB
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(Total Nacional)
9,5%
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(Indice de Precios al Consumidor)
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(Producto Interno Bruto)
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Salario Mínimo
Café
Petróleo WIT
US$1,16
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$781.242 2018
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Mayo 2018
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I Trimestre 2018
(Dólares por barril)
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SECTORES
15/06/2018
La Cartera de este sistema en el país suma, actualmente, un total de 45,4 billones de pesos.
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ás de 135.000 clientes están moviendo grades recursos en operaciones de leasing financiero, operativo y habitacional. De hecho, se trata de 45,4 billones de pesos. Además, hasta marzo del 2018, según el último informe sobre este producto realizado por Asobancaria, los inmuebles representan 57,6 por ciento de la cartera total de leasing financiero, es decir, 15,62 billones de pesos. Este es un mecanismo útil para la adquisición de activos fijos productivos, donde un establecimiento bancario o compañía de financiamiento adquiere, por instrucción del cliente solicitante (el locatario), un bien a nombre propio y se lo entrega, en arrendamiento financiero, para su uso y goce durante un plazo convenido, a cambio del pago periódico de una suma de dinero denominada “canon”. Al finalizar la operación de leasing, el cliente tendrá la potestad de ejercer una opción de compra o de adquisición sobre el bien, a un precio final pactado (generalmente a su favor), restituirlo o renovar la operación de arrendamiento financiero-leasing. Este es un mecanismo importante para la adquisición de activos fijos productivos ¿Por qué es atractivo el leasing financiero en materia inmobiliaria? Porque los costos financieros son más bajos, puesto que al estar la propiedad en cabeza de la entidad no se incurre en gastos de constitución y registro de garantías hipotecarias. Este establecimiento también tiene una mejor garantía en comparación con una garantía hipotecaria, lo que representa un menor riesgo que le permite ofrecer mejores tasas de interés, en comparación con una operación de crédito hipotecario. Otra novedad es que una vez finalizada la operación de leasing y ejercida la opción de adquisición que se permite, los gastos notariales se liquidan por el valor de la opción de compra que, normalmente, está entre el 10 y 30 por ciento del valor del inmueble.
Por: Felipe Noval
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Es indispensable que las personas desarrollen habilidades relacionadas con los mecanismos de financiación.
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Bajo este contexto, la educación financiera es cada vez más indispensable para lograr que las personas desarrollen habilidades y conocimientos que les permitan tomar decisiones más informadas. En ese sentido es fundamental una alianza de los sectores público y privado en la promoción de la enseñanza sobre la naturaleza del leasing, sus calidades y, obviamente, los beneficios como forma de financiamiento.
INMUEBLES, LOS MÁS FINANCIADOS A TRAVÉS DE ‘LEASING’ C ENTU RY 21 Colombia
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ECONOMÍA
20/06/2018
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LA BUENA HORA PARA INVERTIR EN VIVIENDA EN CALI
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o hay ninguna duda. Hoy es un buen momento para invertir en vivienda en Cali, dadas las comodidades que le ofrece la ciudad a sus habitantes en el mediano y largo plazo. Muestra de esto es la dinámica en renovación de infraestructura vial y de servicios de transporte público que se viene desarrollando en los últimos años. Quien habla es el profesor asociado del Programa de Economía de la Universidad de San Buenaventura – Cali, Enrique Javier Burbano, para quien “los esfuerzos de inversión pública de este tipo, hacen atractivas las inversiones privadas. Por ejemplo, la ampliación de la antigua vía Cali - Yumbo, desde Gecolsa hasta el Crucero de Dapa y la ampliación de la Avenida Cañasgordas son vitales para mejorar la movilidad en el sur y norte de Cali. Dos corredores viales importantes que atraerán a más inversionistas. De la misma manera, el catedrático agrega que “la capital del Valle se ha consolidado en otras actividades económicas del sector terciario. No solo por los nuevos centros comerciales que está proyectado que se erijan, incluso en el corredor que comunica a la ciudad con el municipio de Jamundí, sino también por el cada vez más interesante cluster de la salud, por medio del cual se ofrecen servicios de salud y estética cada vez más complejos y a la vanguardia de la tecnología médica mundial, en instalaciones modernas e incluso inteligentes”, explica el profesional.
Razones de costos Una de los motivos que argumenta Ximena Solanilla, gerente General de Constructora Solanillas S.A. para invertir en Cali hoy día es el precio de la tierra que “en Cali es más económico porque a nosotros nos ha tocado vivir en una economía más austera que la del resto del país”. Por eso, a pesar de que el valor de la tierra se ha desatrasado, el valor del metro cuadrado en el sector residencial sigue en niveles muy competitivos y eso la hace atractiva para vivir. Así por ejemplo, en el Oeste el precio del metro cuadrado oscila entre $5 millones y $7 millones y en algunos casos puntuales puede subir a $8 millones, según expresaron avaluadores profesionales. En la zona de Pance, al sur de esta capital, el metro cuadrado puede llegar a $3 millones si el inmueble está ubicado en un sector de fácil acceso. Al otro lado de la ciudad, en el Norte y concretamente en el barrio La Flora, el valor del metro cuadrado puede oscilar entre $3,5 millones y $4,5 millones. No obstante, los precios pueden variar dependiendo de las características constructivas de la vivienda, es decir, de la calidad de los materiales, de los acabados, del estado de conservación y de la edad de la misma, aclaró el Gerente de la Lonja de Cali. En ese sentido, para gerente de Constructora Solanillas S.A. una de las claves para poder ofertar
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proyectos de calidad y a buen precio está en planificar un buen presupuesto para la obra. “El punto está en no desfasarse y ser realistas en el costo, esto permite suplir los sobrecostos que pueden surgir en el camino por diversos factores como por ejemplo que el dólar suba y por ende el precio de los materiales también. Cuando se tiene un presupuesto bien planeado se logra mantener los costos que inicialmente se le prometió al comprador sin afectar la productividad de la empresa”, expresó Solanilla. Algunos expertos en inversión aseguran que Cali se destaca por su excelente relación costo beneficio, pues tiene los precios de venta y arriendo del sector inmobiliario más competitivo del mercado nacional. A esto se le suma el hecho que es la ciudad con uno de los costos de mano de obra más bajos entre las principales ciudades de Latinoamérica, por debajo de ciudades como Bogotá, Lima, Quito, Santiago, Ciudad de México, entre otras. Por otro lado, el Valle del Cauca, ubicado en el suroccidente del país, sobre el Océano Pacífico, es la región más costo eficiente para atender al mercado nacional e internacional. Tiene el puerto más importante sobre el Pacífico colombiano, Buenaventura, el cual le permite importar y exportar a países de América, Europa y Asia. Desde el Valle del Cauca se puede atender al mercado andino (124 millones de habitantes), a la Alianza del Pacífico (218 millones de habitantes) y otras regiones, aprovechando los acuerdos comerciales con más de 60 países.
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Excelente calidad de vida De acuerdo con la Agencia de Promoción de Inversión en el Valle del Cauca, Invest Pacific, Cali es una de las capitales con menor generación de CO2 en Latinoamérica y goza del segundo mejor aire de Latinoamérica, según la Organización Mundial de la Salud. Asimismo, está por debajo del promedio per cápita en dicha región de emisión de gases de efecto invernadero. En ese mismo sentido, la ciudad se precia de tener una excelente calidad de vida, comparada con otras ciudades de América Latina y ofrece el mismo estándar de vida a un menor costo que capitales como Ciudad de México, Bogotá, Santiago de Chile y Lima, entre otras. Cabe recordar, además, que en 2017 la capital del Valle fue reconocida por el Financial Times como la séptima ciudad del continente americano con mejor costo-eficiencia para invertir. Por ejemplo Constructora Solanillas S.A. tiene en la actualidad 12 proyectos en estratos 4, 5 y 6 con innovadoras propuestas de diseño, ubicados en los mejores lugares de la ciudad para que usted cumpla su sueño de tener vivienda propia.
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ECINOMÍA
19/06/2018
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BASES DE LA REFORMA TRIBUTARIA QUE IVÁN D PRESENTARÁ EN EL 201 En principio mencionó siete puntos claves con los que se dará un mayor impulso a la economía.
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n su primer discurso dirigido a los colombianos, como presidente electo del país, Iván Duque Márquez, repasó a puntos principales de lo que será su carta de navegación a partir del próximo 7 de agosto, día en que tomará las riendas de Colombia por cuatro años. Pero fue enfático al señalar que convertirá a Colombia en el país de las microempresas, de las pequeñas, medianas y grandes empresas que generen empleo y permitan derrotar la pobreza. Para ello dijo que simplificará el sistema tributario. En pocas palabras, habrá una nueva reforma tributaria, la cual, según manifestó, será presentada ante el legislativo antes de que concluya este año. Las bases de esta iniciativa están condensadas en los siguientes puntos, según quedaron plasmadas en su programa de gobierno y en las distintas intervenciones que hizo durante su campaña a la presidencia. • Simplificar el sistema tributario para empresas y personas naturales, con tarifas competitivas, mínimas distorsiones y digitalización total de las plataformas tributarias, con automatización de procesos de devolución. • Menores excepciones tributarias (existen más de 200) y mayor certidumbre,
para ac en la b produc sosteni • Impulso por bien das las erando • Seis día ciantes compra sumo d res prec • Reducc imposit o 28 po de los p • Exenci impuls prendim • Lucha c reducci • Redefin buscan por la v locales de depa
A DUQUE 18
ctivar las inversiones que expandbase tributaria y las inversiones en ctividad que generan crecimiento ido de mediano y largo plazo. o a la factura electrónica, empezando nes raíces y luego extendiéndola a totransacciones, ahorrando costos, gentrazabilidad y transparencia absoluta. as sin IVA al año para que los comerpuedan liquidar su inventario y los adores acceder a productos de condiario, tecnología y educación a menocios. Será el Black Friday Colombiano. ción de impuestos para que la tasa tiva del sector privado quede entre 27 or ciento, equiparándola a los niveles países miembros de la Ocde. ión de renta por cinco años para sar la creación de empresas y emmientos. contra la evasión para complementar la ión de impuestos en algunos frentes. nición del sistema tributario territorial, ndo generar mayor autonomía fiscal vía del fortalecimiento de los ingresos y de las capacidades administrativas artamentos y municipios.
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CONSUMO
19/06/2018
El Índice de Confianza del Consumidor de Fedesarrollo tuvo una notable recuperación durante mayo y continuó su consolidación, alejándose del terreno negativo.
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edesarrollo reveló este martes que el Índice de Confianza del Consumidor incrementó 7,4 puntos porcentuales en mayo para ubicarse en 8,9%, ratificando su recuperación luego de un periodo difícil entre 2015 y 2017. Fedesarrollo explicó que el crecimiento en la confianza del consumidor fue consecuencia de “un incremento tanto en el índice de condiciones económicas como en el índice de expectativas del consumidor”. Por un lado, el índice de expectativas del consumidor subió desde 6,1% en abril hasta 13,5% en mayo, con un incremento en cada uno de sus tres componentes. La mayor mejoría se vio en la expectativa de la situación económica a 12 meses, que pasó de -13,1% en abril hasta 1% en esta oportunidad. Por otro lado, el índice de condiciones económicas incrementó desde -5,4% el mes pasado hasta 1,9% en mayo, con una notable mejoría en
la d bien pasó Por econ ativo cons Fede men men subi 0,4 p port y Bu tuale confi encu En m más de C con Buca
CONFIANZA DEL CONSUMIDOR REP MAYO Y SE ACERC
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disposición de los consumidores a comprar nes durables como vivienda y neveras, que ó desde -0,1% hasta 11,4%. su parte, la valoración sobre la situación nómica del hogar se mantiene en terreno nego con -7,4% pero muestra una recuperación stante desde el tercer trimestre del año pasado. esarrollo también destacó el incremento nsual de la confianza en Medellín, que increntó en 22,8 puntos porcentuales; Bogotá que ió 7,9 puntos porcentuales, y Barranquilla con puntos porcentuales. Por el contrario, Cali retó una disminución de 4 puntos porcentuales ucaramanga una caída de 10,2 puntos porcenes. Sin embargo, la entidad advirtió que “la fianza de todas las ciudades encuestadas se uentra en terreno positivo”. mayo Barranquilla se ubicó como la ciudad s positiva con un indicador de 19,8% y seguida Cali con 11,9%. Por el contrario, las ciudades el indicador más bajo fueron Bogotá con 6% y aramanga con 7,9%.
PUNTÓ EN CA AL 10%
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COMERCIO
22/06/2018
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HAY 10 ZONAS FRANCA PARA SIETE DEPARTAM EN MINCOMERCIO
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Por: Paola Andrea Vargas Rubio
AS EN TRÁMITE MENTOS
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l término Zonas Francas (ZF) es cada vez más común escucharlo entre los empresarios locales y extranjeros. Según las últimas cifras de la Cámara de Usuarios de Zonas Francas de la Asociación Nacional de Empresarios de Colombia (Andi), con corte a diciembre de 2017, en Colombia hay 112 ZF, de las cuales 39 son permanentes o multiempresariales, es decir que son “áreas delimitadas del territorio nacional en las que se instalan múltiples usuarios industriales o comerciales”, de acuerdo con el decreto número 2147 de 2016. El resto de estas zonas, 69, son especiales o uniempresariales, que de acuerdo al mismo decreto, son áreas en las que se instala un único usuario industrial. A su vez, hay cuatro ZF permanentes costa afuera, las cuales están ubicadas en el departamento de Cundinamarca. Además de las Zonas Francas que ya hay determinadas en el país, el Ministerio de Industria y Comercio tiene en la actualidad en trámite 10 solicitudes, de las cuales “nueve corresponden a la modalidad de ZF permanentes especiales y una a la modalidad de ZF permanente”. Sumado a esto, Mincomercio afirmó que los proyectos que están en trámite son de los departamentos del Tolima, Atlántico, Cauca, Nariño, Cundinamarca, Magdalena y Córdoba, para “adelantar actividades agroindustriales, industriales, de servicios de salud, de generación de energía de servicios portuarios, entre otras”.
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Vale la pena mencionar que los requisitos para que a un territorio se le otorgue el estatus de ZF son varios y se encuentran consagrados en el actual decreto de Mincomercio. Algunas de los requerimientos son: constitución e identificación de la nueva persona jurídica y representantes legales, inscripción al Registro Único Tributario (RUT), estados financieros, descripción detallada del proyecto, estudio de factibilidad económica, técnica, entre otros. A su vez, el terreno que se quiera denominar como zona especial debe ser continuo, no inferior a 20 hectáreas y debe tener “las condiciones necesarias para ser dotada de infraestructura (servicios públicos) para las actividades comerciales o de servicios a desarrollar”, de acuerdo con el decreto. Según Édgar Martínez, Director Nacional de Zonas Francas de la Andi, “una vez declarada ZF, la adecuación de su infraestructura puede tardar tres años, al cabo de los cuales se inicia la construcción de las nuevas industrias que desean ser parte de la zona especial”. En la actualidad, de los 39 parques permanentes, cinco están en su fase inicial de desarrollo y de los 24 millones de metros cuadrados (m2) declarados como zona franca, hoy existen 10 millones de m2 totalmente acondicionados y están en proceso de atracción de nuevos proyectos para que se instalen en sus áreas, de acuerdo con las cifras de la Andi. Pero, no solo se invierte tiempo en un proyecto de estos, también hay que destinar grandes inversiones que suponen compromisos. “Los inversionistas que están en zona franca tienen que comprometerse con la generación de nuevos empleos directos y a realizar inversiones en nuevos proyectos que beneficien al país”, aclaró Martínez. Además, en términos financieros, los acuerdos adquiridos por las empresas que se encuentran en estas zonas especiales ascienden a $14,4 billones, sin embargo la inversión ejecutada supera 300%, y
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alcanzó la suma de $43,4 billones a diciembre de 2017, explicó el directivo. El interés de los empresarios por estas zonas especiales se podría explicar partiendo de que las Zonas Francas en Colombia tienen ventajas competitivas muy marcadas, según la Andi, en términos de infraestructura (servicios públicos), servicio 24 horas y siete días a la semana, disponibilidad de mano de obra, trámites simplificados por el Gobierno, entre otros. Un ejemplo de este tipo de inversión en Colombia se encuentra en el Valle del Cauca, donde Zonamerica, la primera Zona Franca dedicada exclusivamente a empresas de servicios corporativos del país abrirá sus puertas en el mes de agosto. ”Es un proyecto de 38 hectáreas, que contará con 18 edificios de oficinas, un Data Center, y personal calificado para ofrecer servicios de apoyo a las empresas y a los clientes que lleguen”, comunicó Zonamerica.
La Andi le propuso cinco acciones claves al Gobierno Según Martínez, las acciones son: primero, decidir sobre las ampliaciones de plazo de las ZF existentes. Segundo, preservar los incentivos tributarios y aduaneros para no perder competitividad frente a las demás ZF del continente. Tercero, no incorporar cambios en las reglas de juego, para no espantar la inversión. Cuarto, poner en vigencia los cambios recientes en materia aduanera y de comercio exterior, para simplificar los procedimientos en zonas francas. Y por último, estructurar un plan de promoción internacional con el fin de llamar a más empresas.
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INFRAESTRUCTURA
22/06/2018
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Por: José González Bell
A PLAZA E LA PAZ E BARRANQUILLA ERÁ AMPLIADA N 21.000 M2
el objetivo de brindar espacios públicos calidad a los barranquilleros, la Goberción del Atlántico y la Alcaldía de Barnvertirán $39.000 millones en la ampliPlaza de la Paz. paso comenzó este mes con los trademolición de los 40 predios que se n para construir este proyecto. Esta e estipulado durar dos meses. El únique no será demolido es la Casa Catual será restaurada por ser un bien de trimonial para la ciudad. ador del Atlántico, Eduardo Verano De dicó que durante su primera adminis008-2011) remodelaron la primera etalaza y que ahora la meta es terminar el on más zonas lúdicas. proyecto de mucho impacto para la ci-
udadanía en el corazón de la ciudad”, dijo Verano. La actual Plaza de la Paz tiene 10.500 metros cuadrados y se ampliarán 21.000 m2 más (dos manzanas), para llegar tener un total de 31.500 m2 de espacio público. Los recursos son para la adquisición de los predios, las obras y la interventoría . El secretario Privado de la Gobernación del Atlántico, Pedro Lemus Navarro, aseguró que “estas obras hacen parte de un ambicioso plan que ejecuta la Gobernación y en el que se intervienen 322.058 metros cuadrados (m2) de espacios públicos en municipios y corregimientos del departamento”. En total, la administración departamental ejecuta obras en 21 plazas, parques y escenarios deportivos del departamento. Entre estas se destacan: el complejo deportivo de Manatí y la ciudadela deportiva de Repelón.
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CONSTRUCCIÓN
07/06/2018
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APRUEBAN EN SEGUNDO DEBATE PROYECTO DE LEY QUE BUSCA QUITARLE TRES CEROS A LOS BILLETES
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l proyecto de ley que radicó el Gobierno, que busca quitarles tres ceros a los billetes colombianos, pasó este miércoles su segundo debate en la plenaria de la Cámara de Representantes. La iniciativa comenzó a sonar en febrero pasado como un comentario del Fiscal General de la Nación, Néstor Humberto Martínez, a propósito de la extinción de dominio sobre la cadena de supermercados Supercundi y otros, que habrían estado sirviendo para lavar el dinero de las Farc. Sin embargo, ha sido el Ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, quien ha liderado la iniciativa en el Congreso. Por esta razón el funcionario celebró por medio de su cuenta en twitter el avance del proyecto de en su segundo debate. Debido a que este proyecto de ley no quedó como prioridad en las sesiones extra que convocó el presidente Juan Manuel Santos, los dos debates que le quedan deberá darlos el senado que se conforme el próximo 20 de julio. En Colombia, hablar de quitar los tres ceros de la moneda parece que se está convirtiendo en una tradición de cada dos años. El tema ha estado en el debate público desde la década de los noventa. En el 2000 y 2010 se discutió la idea; más recientemente, en 2014 y 2016 y, ahora, en 2018. Cuando la nueva familia de billetes entró en circulación en 2016, el Gobierno explicó que poner “mil” en letras y no en dígito era el primer paso para eliminar los tres ceros de la derecha. “Queremos hacer la transición, sin costos adicionales. Cuando llegue el momento, no tendremos que imprimir nuevamente”, dijo entonces el Cárdenas a El Colombiano. Es decir, bastaría con eliminar del diseño la palabra “mil” que aparece en letra más pequeña junto a la denominación. En todo caso, el cálculo tentativo del costo de la transición ronda los $800.000 millones.
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