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INFORMATIVO noticias mercado economía indicadores estadísticas
DE JUNIO 29 A JULIO 6
8 Invertir en finca raíz, una gran opción para el segundo semestre del 2018
18 Los siete dolores de cabeza en la propiedad horizontal
22 Premio a la arquitectura joven de Colombia en la Bienal de Venecia
Créditos imagen: https://revistaaxxis.com.co/colombia-es-protagonista-en-venecia-premio-freespace/
N° 229
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Julio 6 de 2018
Indicadores Económicos
Dólar TRM
UVR
DTF (EA)
$2.885,53
259,2197
4,66%
Desempleo
IPC
PIB
Julio 6
(Total Nacional)
9,5%
Julio 6
(Indice de Precios al Consumidor)
Julio 6
(Producto Interno Bruto)
2,2%
Abril 2018
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Salario Mínimo
Café
Petróleo WIT
US$1,15
US$73,51
$781.242 2018
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Junio 2018
(Dólar por libra)
Julio 6
I Trimestre 2018
(Dólares por barril)
Julio 6
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CONSTRUCCIÓN
04/07/2018
www.larepublica.co
El mejor comportamiento se registra en Antioquia, Cundinamarca y Santander.
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n buen año para la vivienda usada avanza en Colombia, de acuerdo con las perspectivas de gremios como Fedelonjas, especialmente en préstamos para viviendas usadas. Así lo señaló María Clara Luque, presidente de Fedelonjas, quien destacó que “el valor de los créditos para vivienda otorgados en los últimos 12 meses para vivienda usada crecieron 18,2% y sumaron $3,22 billones. Esta es una gran noticia si se tiene en cuenta que hace casi año y medio la economía nacional ha bajado sustancialmente su dinámica”. El gremio destacó que según el Dane, el mejor comportamiento estuvo en el primer trimestre del año, cuando el valor de los créditos desembolsados para vivienda usada se incrementó en 36,3% gracias al comportamiento de Antioquia (37,3%), Valle del Cauca (13,3%), Bogotá (11,7%), Cundinamarca (20,6%) y Santander (16%). Durante el periodo comprendido entre abril de 2017 y marzo de 2018, las entidades financiadoras de vivienda entregaron $7,25 billones para la adquisición de vivienda de los cuales 3,22 se asignaron a viviendas usadas. Durante abril de 2017 a marzo de 2018, el valor de los créditos para la compra de vivienda incrementó 10,9% frente al mismo periodo a marzo de 2017, este comportamiento obedeció al incremento de los desembolsos del Fondo Nacional del Ahorro (29,5%)
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con quien Fedelonjas tiene un convenio para los afiliados con crédito aprobado puedan acce a una vivienda usada con la mejor calidad, ubicac y precio. Así mismo, las cajas y los fondos de v enda incrementaron sus desembolsos para vivie usada en 43,8%; y la banca hipotecaria en 18,3%, stacó la entidad en un comunicado. “En estos últimos 12 meses a marzo de 2018, se nanciaron 129.230 unidades habitacionales, de cuales 84.454 fueron viviendas nuevas y 44. viviendas usadas. La variación de 2,2% en el núm de soluciones financiadas se explicó por el aum to de 10,7% en la vivienda usada y la disminuc de 1,8% en la vivienda nueva”, indicó Luque, qu agregó que el periodo más dinámico fue el pr er trimestre del año cuando el número de vivien nuevas financiadas presentó un decrecimiento -11,6% mientras que las viviendas usadas aum taron un 25,8% frente al mismo trimestre de 201 Por su parte, para los créditos de vivienda, el 85 de los bancos mantuvieron inalteradas sus exig cias en los últimos tres meses. De igual man la mayoría de las cooperativas manifestó habe mantenido (66,7%). Para abril, mayo y junio, es dos tipos de entidades mantienen las exigenc para los créditos de vivienda y algunas incl tenían la expectativa de disminuirlas.
que eder ción vivienda de-
e fie las 776 mero mención uien rimndas o de men17. 5,7% gennera, erlas stos cias luso
Por: Andrés Octavio Cardona
EL VALOR DE LOS CRÉDITOS DE VIVIENDA USADA SUBE 18,2% DE ACUERDO CON FEDELONJAS C ENTU RY 21 Colombia
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ECONOMÍA
04/07/2018
www.elpais.com.co
INVERTIR EN FINCA RAÍZ, UNA GRAN OPCIÓN PARA EL SEGUNDO SEMESTRE DEL 2018
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C
ada vez más colombianos invierten en
satisfecho con lo que compró, por eso y aunque este
finca raíz dada su creciente rentabilidad.
es un negocio artesanal donde la perfección es casi
En los últimos años, el sector inmobiliar-
imposible Solanillas se compromete a acompañar-
io en Colombia se ha venido consolidando como
los hasta lograr la satisfacción.
una alternativa de diversificación de portafolio
“El valor diferencial es lo que hace de Constructora
para pequeños inversionistas.
Solanillas S.A. una marca única y con proyectos ex-
Como muchos sectores, la finca raíz se compor-
clusivos en el Valle. No se trata de crear un proyecto
ta como un activo que puede garantizar ingresos y
y replicarlo por toda la ciudad sin pensar en quien
buena rentabilidad para cualquier persona. Sin em-
lo comprará al final, para esta compañía cuando se
bargo, también tiene sus riesgos.
vende una vivienda lo que vende es una emoción, un
“Generalmente, cuando se ven pequeños inversion-
sueño cumplido, una familia conformada, por eso en
istas tratando de incursionar en el tema inmobiliario,
cada proyecto inyectamos todo el cariño y mucho
uno de los retos fundamentales es poder consolidar
compromiso”, expresó Ximena Solanilla, gerente
un monto importante para generar inversiones en
General de la constructora.
segmentos diferentes a los de la vivienda”, señaló
Aunque Camacol Valle prevé que el crecimiento en
Mauricio Montañez, director de avalúos y consultoría
el año 2018 se mantendrá moderado, se augura un
de Colliers International Colombia.
buen momento para la inversión en vivienda para
Para María Clara Luque, presidenta de la Federación
este segundo semestre del año. Los resultados de
Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelon-
la percepción de los hogares sobre la pertinencia
jas), el mercado de arrendamientos en el país es at-
de compra de vivienda, que mide específicamente
ractivo para invertir. Este nicho mueve cerca de $23
Fedesarrollo arroja que a nivel de país se está dando
billones, un monto considerable que equivale a cerca
una marcada recuperación.
del 3% del Producto Interno Bruto (PIB).
Pero, ¿qué tipo de vivienda se puede comprar en Cali y
“Invertir en vivienda para alquilar es un buen negocio
los municipios cercanos y cuántas hay disponibles? A
debido a la creciente demanda, especialmente en los
enero de 2018, la oferta de vivienda nueva ascendía a
estratos 2, 3 y 4, de las principales ciudades”, dijo Luque.
12.699 unidades, ubicándose como la tercera región con
Según Fedelonjas, el número de colombianos que
más viviendas en el país y registrando un crecimiento del
vive en arriendo sigue creciendo a buen ritmo. Ac-
21% por encima de lo que se ofrecía en el mismo mes de
tualmente el 44% de los colombianos, de las zonas
2017. De esta oferta, Cali cuenta con 4.873 unidades, de
urbanas, viven en arriendo, es decir 4,9 millones de
las cuales: el 35% se concentra en el estrato 4, el 70% se
hogares viven en alquiler.
encuentra en la zona sur, el 95% son apartamentos y el
Sin embargo, para evitar riesgos es importante que
63% corresponde al segmento No VIS, es decir, viviendas
al momento de invertir en vivienda sea para vivir o
de más de 105 millones de pesos.
para alquilarla se cerciore de hacerlo con una con-
Por su parte, el área de influencia ofrece 7.826 uni-
structora que tenga trayectoria, que sea seria y lo
dades de vivienda, de las cuales: el 50% se concen-
respalde antes, durante y después de la compra.
tra en estrato 3, el 51% corresponde a casas y el 69%
Por ejemplo, uno de los pilares que rige a Construc-
a Vivienda de Interés Social, es decir, están por de-
tora Solanillas S.A. es que el cliente quede 100%
bajo de los 105 millones de pesos.
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HACIENDA
06/07/2018
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COMUNICACIONES LOS GRUPOS QUE M PRESIONARON LA INFLACIÓN EN JUNIO La variación mensual del IPC en el sexto mes del año fue de 0,15% de acuerdo con el Dane.
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e acuerdo con la información publicada por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) para el sexto mes del año, los sectores que presentaron una mayor variación en su precio y superaron el promedio nacional, que se ubicó en 0,15%, fueron comunicaciones con 1,69%, transporte con 0,34% y salud con 0,24%. Por su parte, por debajo del valor del IPC en junio se establecieron vivienda con 0,08%, vestuario con 0,07%, diversión con 0,03%, alimentos con 0,03% y educación con 0,01%. Respecto al comportamiento por ciudades, las que registraron mayores crecimientos por encima del promedio mensual fueron: San Andrés (0,48%), Villavicencio (0,42%), Ibagué (0,29%), Tunja (0,24%), Cúcuta (0,22%), Cali (0,19%), Popayán (0,19%), Bogotá D.C. (0,19%), Armenia (0,17%), Medellín (0,16%) y Florencia (0,16%). En el otro extremo, ciudades en la Costa Caribe
presentaron baja terior, de acuerdo cuentran Riohac Valledupar (-0,2 De acuerdo con variable de Casa este mes, “básica inflación del Ban cido un rango en En la dinámica de que impulsaron e del aumento de generado un incr pero también en te, en las ventas en electrodomés que también se v Así mismo, el imp esperado pues se bajas en product básica como la pa Otro dato que Guzmán, econom nales de la Unive energía eléctrica Por su parte, M económicas del va muy en línea c
Por: Andrés Octavio Cardona.
Y TRANSPORTE, MÁS
as frente a los precios del año ano con el Dane entre las que se enha (-0,16%), Santa Marta (-0,16%), 23%) y Cartagena (-0,24%). n Ómar Suárez, gerente de renta a de Bolsa, el comportamiento de amente continúa con las metas de nco de la República que ha establetorno a 3,3% anual y 0,3% mensual. e junio, grupos como combustibles, el transporte, se ven afectados a raíz los precios del petróleo, “que han remento en la gasolina en Colombia, otros países del mundo. Por su parminoristas hubo un efecto positivo sticos, especialmente en televisores ve reflejado”, destacó Suárez. pacto de alimentos es más leve de lo e ubicó en 0,03% e incluso presentó tos de alto consumo en la canasta apa que bajó sus precios en 8,6%. destacaron expertos como Jairo mista y analista en finanzas persoersidad Eafit, fue la dinámica de la a que bajó 1,6%. Munir Jalil, jefe de investigaciones Citibank, señaló que “el resultado con las expectativas de los analis-
tas tanto en alimentos como en los otros grupos de gasto y no generará mayores cambios en las proyecciones de los agentes que esperan una inflación a final de año cercana a 3,35%”. A pesar del resultado en el que el Dane resaltó la variación de 12 meses de 3,20%, como la más baja en el periodo móvil julio-junio en los últimos cuatro años, en el primer semestre del año, tres grupos de bienes y servicios se ubicaron por encima del promedio nacional de 2,47%: educación con 5,90%, salud con 3,70% y transporte con 2,91%.
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Expectativas para final de año con la lupa en alimentos A pesar de que hasta ahora los alimentos han presentado un buen comportamiento, los analistas esperan que para el segundo semestre los precios suban y esto presione un poco la inflación, ya que según con Sergio Olarte, director de investigaciones económicas de BTG Pactual, aunque existe mucha dispersión sobre los pronósticos, la mayor expectativa la tiene este grupo que pesa 28% del total del IPC. Ahora, el ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, destacó el dato de 12 meses, ya que “después de una necesaria devaluación de más de 70% eso no es de poca monta”.
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CONSTRUCCIÓN
06/07/2018
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MEDELLÍN TIENE EL METRO CUADRADO MÁS ECONÓMICO PARA COMPRA DE OFICINAS En Bogotá y Barranquilla hay sobreoferta de espacios para arriendo y compra.
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n la última década el negocio de esp oficinas en Colombia se ha desta su ritmo acelerado de crecimiento. Cámara Colombiana de la Construcción (C en los últimos 10 años este segmento ha alrededor de 16,4% del área iniciada en no residenciales, por lo que es el segund mayor participación después del comercio “El mercado de las oficinas ha tenido un ca interesante en la última década gracia gada de muchas empresas extranjeras
pacios para acado por . Según la (Camacol), a aportado n destinos do uso con o. na dinámias a la lles que han
Por: Heidy Monterrosa
salido de países vecinos para buscar un territorio más estable política y jurídicamente. Esta tendencia ha beneficiado de manera general a casi todas las regiones del país donde se están estabilizando los mercados”, señaló María Clara Luque, presidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas). La oferta de oficinas se divide en dos grandes grupos: el primero, es el de los edificios hechos a la medida de las grandes corporaciones que, aunque únicamente arriendan los espacios, sí
requieren ciertas características para su operación; y el segundo, es el mercado tradicional de oficinas para compra y alquiler, que va desde los pequeños espacios hasta las plantas completas con grandes áreas y zonas abiertas. Al comparar los precios de venta y arriendo por metro cuadrado de oficinas en cuatro ciudades (Medellín, Cartagena, Barranquilla y Bogotá), el lugar donde se registra el precio más barato es el de Medellín, donde el metro cuadrado para la compra inicia en $4,3 millones. En cambio, en Bogotá el
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valor es más alto, pues hay oficinas nuevas donde el metro cuadrado es de hasta $14 millones. En cuanto al arriendo, Cartagena y Medellín ofrecen los metros cuadrados más bajos, pues se pueden alquilar oficinas a menos de $25.000 el metro cuadrado. Igualmente, Bogotá sigue siendo la ciudad más cara para arrendar uno de estos espacios, pues en el norte se consigue en hasta $80.500 el metro cuadrado. Sin embargo, el precio podría bajar. De acuerdo con el más reciente boletín de Licencias de Construc-
los primeros tres meses de 2017 a 237.355 metros cuadrados en el mismo período de 2018. “Desde 2017 teníamos un inventario alto de oficinas en construcción, ahora éstas están terminadas. Por estadísticas, se espera que este inventario se decante en tres o cuatro años”, señaló Luis Aurelio Díaz, gerente general del Grupo Oikos. Esta entrada de nuevo inventario al mercado podría generar una sobreoferta de oficinas, situación que ya se estaría presentando en algunas de las ciudades principales, como en Barranquilla, en la zona
ción, correspondiente a abril de este año y realizado por el Dane, al comparar las áreas aprobadas bajo licencias de construcción destinadas a oficinas del cuarto mes de 2018 y de 2017, se presenta una reducción de 18,1%, ya que se pasó de 63.957 metros cuadrados a 52.410 metros cuadrados. Para Andrés Arango, gerente de la firma Urbanum, esta disminución se puede explicar por el hecho de que en el primer semestre las elecciones políticas generaron incertidumbre y se estancó la inversión, un componente de este mercado. “Quienes solicitan las licencias están siendo más cautelosos, pues para pedirla e iniciar construcción, el proyecto debe haber alcanzado el punto de equilibrio”, dijo. Así mismo, en el más reciente Censo de Edificaciones, que también realiza el Dane, en el primer trimestre del año disminuyó el área de los proyectos de oficina que se encuentran en proceso si se le compara con el mismo período de 2017. El área pasó de 2,23 millones de metros cuadrados a 1,79 millones de metros cuadrados. Esto implica que son menos los proyectos para oficina que se están ejecutando. Por otro lado, así como hay una reducción en el área en proceso de construcción, los niveles de área culminada incrementan. En el primer trimestre de este año, el área culminada de oficinas creció 45,06%, pasando de 163.630 metros cuadrados en
norte; y Bogotá, en Salitre y en el corredor de la 116. En otras ciudades el mercado se está ajustando y absorbiendo el inventario que se construyó a gran velocidad en los años recientes y eso se demorará unos meses, pero también hay una oportunidad de inversión. “Cuando hay alta oferta frente a la demanda, los precios se contraen y es la oportunidad perfecta para que el inversionista aproveche su liquidez”, explicó Luque, a lo que añadió que “si una empresa tiene algunos excedentes, éste es el momento ideal para dejar de pagar arriendo e invertir en un activo que, además, se valorizará con los años”. Una vez superada la incertidumbre política y con tasas de intervención del Banco de la República bajas, se espera que se vuelva a dinamizar el sector. La tendencia en la arquitectura de oficinas Ante una sobreoferta, los edificios de oficinas ya no se limitan a cubículos y salas de juntas, sino que ahora cuentan con zonas comunales mucho más sofisticadas y con locales comerciales, plazoleta de comidas, restaurantes, cafés, tiendas y negocios de entretenimiento, características para incentivar la compra o arrendamiento. Además, algunos incluyen servicios como guardería, gimnasio, campos deportivos, duchas y cajeros electrónicos, entre otros. También se ha empezado a utilizar el paisajismo y las cubiertas verdes.
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30/06/2018
BOGOTÁ
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n Bogotá, el 70 % de las edificaciones son conjuntos residenciales o comerciales que conforman la propiedad horizontal –es decir, viviendas o locales adquiridos por diferentes propietarios en edificios o terrenos en común en donde deben cumplir con ciertos derechos y obligaciones–. Del porcentaje anterior, el 50 % están ubicados en el sector norte de la ciudad. En este tipo de viviendas, los residentes padecen más dolores de cabeza por cuenta de sus vecinos o administradores; por eso, El TIEMPO se contactó con Olga Lucía Serrano, coordinadora de Propiedad Horizontal del Idpac, con las secretarías de Gobierno y Seguridad, y con la Policía Nacional, para establecer un top de los conflictos más comunes y las multas con las que pueden ser sancionados los infractores. De acuerdo con estudios realizados por el Idpac, entre enero y junio del 2018, los conflictos que más reportó la comunidad de Bogotá –en el área de atención al usuario– están relacionadas con el administrador (25 %), manual de convivencia (12 %), ruido (8 %), multas y sanciones (5 %), manejo de dinero (5 %) y revisor fiscal (5 %). Ahora bien, con base en las 281 personas que se comunicaron con el Idpac en Bogotá, las localidades que más han presentado problemáticas son Engativá (13
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%), Fontibón (9 %), Chapinero (8 %), Suba (7 % y Tunjuelito (6 %), y la que menos, Los Mártire
1. Problemas con el administra
La queja más frecuente tiene que ver con ministradores, en un 25 %. Elcira María d en el Facebook Live de la sección Bogotá periódico que “algunos son deshonestos cran con el pago mensual de la administra invertir en los conjuntos residenciales”. De acuerdo con la Ley 675 de 2001, el admi debe llevar los libros de actas, la contabilidad ficio y conservar y mantener el proyecto con De no cumplir estas normas, los copropietarios demandar estos casos ante la justicia ordinaria
2. No cumplir con el manual de convivencia
De acuerdo con Andrés Martínez, exp propiedad horizontal, según el artículo Ley 675 de 2001, desde los propietari ta los residentes y los visitantes deben con derechos y obligaciones que está reglamento de propiedad horizontal. De no ser así, se les restringe el uso y goce nas comunes, y se publica en lugares de
LOS SIETE DOLORE DE CABEZA EN LA PROPIEDAD HORIZO
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ES
Por: ALEJANDRA TIBACAN Y SHARON FONTECHA
circulación la lista de infractores con el porqué de la sanción. Sin embargo, para poder hacerlo se les debe exigir por escrito la no repetición de sus conductas para otorgarles un plazo.
3. Exceso de volumen en conjunto residencial De acuerdo con datos del Registro Nacional de Medidas Correctivas suministrados por la Secretaría de Gobierno y Seguridad, entre el 1.° de agosto del 2017 y el 14 de junio del 2018, por medio del Código de Policía –artículo 33: comportamientos que afectan la tranquilidad y relaciones respetuosas entre las personas– se impuso un total de 386 comparendos por actividades, fiestas, reuniones o eventos similares que afectaron la convivencia del vecindario. Según el Código, esta infracción tiene una multa de $ 393.440, que se debe pagar en un plazo máximo de 30 días calendario.
4. Conductas indebidas entre los vecinos Durante el 1.° de agosto del 2017 y el 14 de junio del 2018, la Policía ha impuesto 7.932 comparendos por enfrentamiento (riñas). En este mismo periodo se sancionaron alrededor de 1.335 ciudadanos por agredir físicamente a otra persona. El valor promedio de este comparendo es de 133.000 pesos mensuales. Además, se calcula que se han presentado 204 casos de lanzamiento de objetos que pueden causar daño a las personas. A pesar de que esta multa no tiene ningún valor, sí se debe asistir a cursos o actividades pedagógicas.
ONTAL
5. Mal manejo de presupuestos De las 281 personas que se comunican con el Idpac en Bogotá, el 5 % se quejan por el inadecuado uso del dinero. Argumentan que hay una gestión indebida de recursos sociales, abuso de confianza, hurto agravado calificado, corrupción y deslealtad administrativa. “En el conjunto Jardines de Tibabuyes había un administrador que llevaba unos 12 años, pero luego decidieron cambiarlo y allí hallaron inconsistencias en los presupuestos y la forma como se asignaban los parqueaderos comunales a los residentes”, menciona Estefanía Guerrero. “Según el artículo 3 de la Ley 675 de 2001, tanto propietarios como residentes y visitantes deben cumplir con las obligaciones que están en el reglamento de propiedad horizontal”.
6. Conflictos entre vecinos y constructoras Los principales problemas que se presentan son por falencias constructivas e incumplimientos entre lo ofertado y lo entregado. Así mismo, por publicidad engañosa e información incompleta. Por esta razón, la constructora debe informar las fechas en las que se entregarán los bienes comunes.
7. Uso inadecuado en zonas comunes En mi conjunto instalaron un parque que desde un principio se acordó que solo era para los adultos. Sin embargo, los niños hacen uso inadecuado de las máquinas, ocasionando daños”, dijo Juan Sebastián González. Estas conductas pueden ser sancionadas por el consejo de administración, con multas o la restricción del uso de estas zonas.
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29/06/2018
VIVIENDA
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olombia ya suma seis proyectos inmobiliarios con el certificado internacional Edge y, por primera vez, uno de ellos es de vivienda de interés social (VIS). Se trata de Alegra, un complejo residencial que a pesar de que aún está en etapa de diseño, recibió el reconocimiento en esta fase preliminar. Vale recordar que en la categoría de certificado final hay dos: Verde Vivo Ariza, una obra residencial en Itagüí, a cargo de Conaltura, y el hotel Conrad en Cartagena, de Inmobiliaria Karibana, que también fue certificado en su etapa de diseño. Por su parte, en el grupo de las que tienen el aval preliminar, es decir, el visto bueno en su etapa de diseño, están dos de vivienda: el proyecto Biel en Barranquilla, de la empresa Solider, y Verona en Valledupar, de Inversiones Inmobiliarias Verona. Se suma Alturia, una obra de oficinas en Pereira de Núcleo Constructora, y por primera vez el de VIS, que es, precisamente, Alegra. El proyecto beneficiará a 350 familias que habitarán unidades diseñadas y construidas con procesos que involucraron prácticas de construcción sostenible (ahorro de agua y energía, entre otras).
‘‘ ’’
El proyecto se destaca porque ofrece ahorrois de agua y energía, entre otros El reconocimiento a la iniciativa arquitectónica de la constructora CFC cobra más importancia, si se tiene en cuenta que la certificación es impulsada por la Corporación Financiera Internacional (IFC),
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CENTURY 21 Col ombia
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del Banco Mundial. Incluso, para lograrla, la C Colombiana de la Construcción (Camacol) representa a Edge en el país con el respal SGS-Thinkstep, emitió un concepto favorabl Entre los estándares validados están los ah de, por lo menos, 20 por ciento en el consum agua y energía, y el cuidado en la elección y de los materiales.
Financiación verde
Algo relevante es que al obtener la certificac proyecto fue beneficiario de la línea de fina ción verde que ofrece Bancolombia, con un de interés menor, gracias a los recursos del p bono verde emitido por este banco en el 20 compradores, a su vez, podrán acceder a tasa erenciales cuando tramiten su crédito hipote Para la presidenta de Camacol, Sandra F Ramírez, “la certificación de proyectos V un logro importante, dado que uno de los del gremio desde que aceptó ser el socio de IFC, ha sido validar este tipo de oferta esa forma, aportar a mejorar la calidad de de sus habitantes en cuanto a confort y a en servicios públicos”. La directiva agregó que hay gran potencial tiene en cuenta que el segmento residencia resenta el 80 por ciento de las licencias de y la vivienda social participa de forma impor significa el 24 por ciento del total del área ciada, es decir, aproximadamente 4,3 millon metros cuadrados construidos por año. A esto hay que agregarle que a la fecha, m
Cámara l), que ldo de le. horros mo de el uso
ción, el anciana tasa primer 017. Los as difecario. Forero VIS es s retos o local a y, de e vida ahorro
l, si se al repel país rtante: licennes de
más de
400.000 metros cuadrados de 32 proyectos de construcción se encuentran en proceso de obtener su certificación, tres de ellos ya la tienen por su diseño: Alturia de Núcleo Constructora, en Pereira; Biel de Solider S.A., en Barranquilla, y Verona de Integra Gerencia y Construcción, en Valledupar.
‘‘
La obra se benefició con una línea de financiación verde que ofrece Bancolombia, con una tasa de interés menor
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En el sector educativo De otro lado, instituciones de educación superior como las universidades Javeriana y Santo Tomás de Aquino, en Bogotá, decidieron implementar el sello Edge como parte integral de su infraestructura educativa. Actualmente, nueve edificios, entre nuevos y existentes, se encuentran en proceso de certificación
y esperan beneficiar a más de 40.000 de estudiantes en tres ciudades de Colombia. Al respecto, Kristtian Rada, líder del Programa de Ciudades y Negocios Sostenibles del IFC para Latinoamérica y el Caribe, señaló que “los casos de la banca comercial y las universidades donde se está implementando Edge, son ejemplos concretos de cómo el sector privado puede realizar inversiones sostenibles; esto, con el valor agregado de que tienen alto impacto en la reducción de emisiones de carbono y, de esta forma, contribuyen al cumplimiento de las metas que se establecieron por varios países en el Acuerdo de París. Para Rada, “el sector privado está contribuyendo cada vez más a la mitigación y a la adaptación del cambio climático de una forma inteligente, mostrando que ser sostenible es un buen negocio”.
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ARQUITECTURA
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l Centro de Desarrollo infantil El Guadual en Villa Rica (Cauca), que ofrece atención integral a 300 niños y niñas hasta de 5 años, le dio al arquitecto colombiano Daniel Feldman y a su oficina ZITA, un quinto reconocimiento internacional. Se trata del primer puesto del concurso de Young Architects Latin America (jóvenes arquitectos de Latinoamérica), que hace parte de la Bienal de Arquitectura de Venecia (Italia). El nuevo logro se suma al Architizer A+ Award y a la Bienal Latinoamericana de Arquitectura, en el 2015, y al SEED award y la Bienal Iberoamericana de Arquitectura, en el 2014. Feldman, de 33 años, le contó a EL TIEMPO que el primer paso para avanzar en el concurso consistía en hacer un ensayo que evidenciará en la práctica lo escrito. “En el texto titulado La sombra tiene dueño explico cómo trabajar en un contexto de violencia, como Villa Rica, me llevó a entender que mi trabajo no podía satisfacer solamente las necesidades programáticas establecidas”, recuerda Feldman, quien agrega que el reto también estuvo “en diseñar, por medio de procesos participativos, un proyecto cuya arquitectura fuera una herramienta pedagógica para fomentar el desarrollo del individuo, capaz de ofrecer –a la vez– espacios comunitarios, sin necesidad de tener que construir un equipamiento completo solo para eso”.
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El primer paso para avanzar concurso consistía en hacer ensayo que evidenciará en la práctica lo escrito
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Con esto definido, Feldman envió su trabajo erda, diseñó para la Consejería de la Primera In el apoyo de el equipo de Plan Padrino, que inc dra Pineda, Iván Quiñones, y Gabriel Cano, en
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Al tema constructivo –explica el arqui antecedieron varios talleres de diseño pativo, con múltiples grupos de la co los cuales permitieron descubrir que u teriales, conocimiento y mano de ob con un valor agregado para destacar ación con el cuidado al medioambient Esto significa que el centro de desarrollo i necesita sistemas de ventilación mecánic nación artificial. “De hecho, recoge agua su mantenimiento, y, además, ofrece a la pacios culturales como un cine al aire libre arela de peinados, un salón de arte y una ca, que lo hacen ideal para integrar a la co Feldman reitera que un gran aporte fue e
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nente pedagógico del diseño, que, de hecho, convierte al centro en una herramienta de desarrollo y aprendizaje, ya que “ofrece múltiples maneras de navegar los espacios, invitando a los usuarios a ser quienes definen cómo vivirlo; de esta manera, se apoya el desarrollo del individuo en su autonomía, capaz de toma de decisión”, anota.
Otros proyectos Al consultarle si hay construcciones similares en el país, el arquitecto reveló que hay otros, aunque no de las mismas características. “Son de diferentes tamaños y complejidades. Lo que comparten es que fueron diseñados a través de procesos participativos y que, además, buscan tener una relación clara con el contexto físico y cultural donde se asientan. Entre ellos están los diseños de Wimpeshi (Uribia, La Guajira), El Tigre (Putumayo), Galeras (Sucre), y Palenque (Mahates, Bolívar)”, enfatiza. A propósito de los concursos, Feldman reconoce que son una gran vitrina para mostrarse en el exterior: “Me parecen muy importantes para los usuarios (sociedad) y claro, para el gremio. No es
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fácil encontrar espacios dónde darle visibilidad al trabajo del arquitecto como protagonista de la construcción comunal y cultural de las sociedades”, anota el joven arquitecto. Sin embargo,
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agrega que “se deben repensar algunos aspectos de cómo son estructurados”. Finalmente, anota que lo que sigue en su carrera es “trabajar. Tengo mi taller ZITA (www.zi-ta.co) donde estoy desarrollando proyectos de diseño urbano, planeación urbana, preservación histórica y adaptación, e investigación. También hace siete años soy docente en diferentes facultades de arquitectura del país y en el exterior”, anota.
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También hay proyectos en Wimpeshi (Uribia, La Guajira), El Tigre (Putumayo), Galeras
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(Sucre), y Palenque (Mahates, Bolívar)
América Latina se destacó en el concurso • Al concurso Young Architects Latin America (jóvenes arquitectos de Latinoamérica) se inscribieron 201 propuestas. • De estas, la organización eligió 14 menciones especiales y 3 ganadores. El primer puesto fue, precisamente, para Colombia, con la oficina ZITA de Daniel Feldman. • Vale destacar la presencia de América Latina, con los otros dos ganadores: Entre Nos Atelier, de Costa Rica, y Aparatos Contingentes, de Venezuela, lo que demuestra que hay una nueva generación de arquitectos que comienza a consolidar una historia internacionalmente.
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