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INFORMATIVO noticias mercado economía indicadores estadísticas
N° 230
10 Megalote en Bogotá alojaría casi tres mil viviendas nuevas
16 Reviven la idea de créditos de vivienda a más de 30 años
20 Llegada de viajeros extranjeros a Colombia aumentó 150% entre 2010 y 2017
Imagen: http://www.uniagraria.edu.co/index.php/programas-academicos/educacion-permanente/ diplomados/3541-tipos-y-practicas-del-turismo-en-colombia
DEL 6 AL 19 DE JULIO
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CANASTA
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LO QUE MÁS SUBIÓ Y BAJÓ DE PRECIO EN LA CANASTA FAMILIAR EN JUNIO
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l jueves, cinco de junio, se conoció que el Índice de Precios al Consumidor (IPC), en solo el sexto mes de este año, registró una variación de 0,15% en comparación con el dato de hace un año cuando fue de 0,11%, de acuerdo con el más reciente informe del Dane. El grupo Comunicaciones registró una variación de 1,69%, la mayor variación mensual del IPC total en junio. Por otro lado, hay que decir que la variación de la inflación en lo corrido de este año fue de 2,47%, esta variación fue menor en 0,88 puntos porcentuales con respecto a la reportada en el mismo periodo del año anterior (3,35%) y la de los últimos doce meses fue de 3,20%, siendo menor en 0,79 puntos porcentuales a la del mismo periodo de 2017 (3,99%). Respecto a esta última variación, según información del Dane, es la más baja en el periodo móvil julio-junio en los últimos cuatro años. Para el economista, Juan David Ballén de Casa de Bolsa, la inflación subió moderadamente en junio, en línea con las expectativas del mercado. Los componentes que más contribuyeron al alza
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fueron Comunicaciones y Transporte, debido a un incremento en el precio de la telefonía y los combustibles respectivamente. “Cabe resaltar que todas las clasificaciones del IPC mostraron un comportamiento favorable, excepto los bienes regulados los cuales aumentaron 3 puntos básicos hasta 5,82%, y se mantiene como el componente más alejado de la meta del Banco de la República”, comentó el economista. Por último, de acuerdo con Ballén, hay que tener en cuenta que aunque la inflación se mantiene controlada, los riesgos son al alza por el incremento que pueden seguir presentando los precios de los combustibles por los elevados niveles en los que se mantienen el dólar y el petróleo. Además, la base estadística en contra de los alimentos, la recuperación gradual de la economía que contribuiría a que se cierre la brecha del producto, una devaluación más elevada de la esperada, y una probabilidad no despreciable de que se presente el fenómeno de El Niño a inicios de 2019, también pondrían en riesgo el IPC colombiano.
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13/07/2018
URBANISMO
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a antigua fábrica de Bavaria, ubicada en la localidad de Kennedy, en Bogotá, se podría transformar en el espacio para 1.259 viviendas de interés social (VIS), según los datos proporcionados por la Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano (ERU). Para cumplir con esa meta, se estima que el proyecto estará dividido en seis etapas diferentes y tendrá un desarrollo progresivo durante los próximos 30 años, donde también está proyectada la construcción de aproximadamente 9.553 unidades residenciales de estratos 3 y 4. Esta futura urbanización hace parte de los planes que tiene la Alcaldía de Bogotá para lograr remediar el problema de la falta de techo de muchas familias en la ciudad, ya que, aparte de las VIS también se ha pensado incluir 1.526 viviendas de interés prioritario (VIP).
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Sin embargo, la discusión sobre este predio viene desde la admin la cual centró parte del debate en de un bosque con árboles de euc cuentra ubicado en la propiedad. De todas maneras, en julio del el plan parcial ‘Fábrica Bavaria’, el uso que se le puede dar al su se encuentra, cambiando, entre proceso de conservación del bo plantación y sustitución de árbo sabana”, afirmó Hernando Salaz desarrolladores de dicha iniciati También agregó que “este ha sido tos más difíciles de explicarles a l sector y, aún así, es una de la cla ayudar a impulsar todo lo que se h sacarle un mayor provecho a este en día, está casi abandonado, lo q un terreno perdido para la ciudad” A lo que hace referencia el encarg erentes manifestaciones que se h parte de los vecinos de Bavaria en de los eucaliptos, buscando que e en parte de lo que sería la propues
MEGALOTE EN BOGOTÁ ALOJARÍA CASI TRE MIL VIVIENDAS NUEV
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Por: Jorge Alfredo Piñeros
e qué hacer con nistración pasada, n la conservación calipto que se en-
2017 se aprobó , que estipularía uelo donde esta e otras cosas, “el osque, por el de oles nativos de la ar, vocero de los iva. o uno de los punlos residentes del aves que pueden ha propuesto para espacio que, hoy que implica tener ”. gado es a las difhan realizado por n contra de la tala estos se incluyan sta de renovación.
ES VAS
No obstante, la idea de la sustitución de los árboles está incluida dentro de la hoja de ruta que ya se encuentra aprobada para seguir adelante con las diferentes obras que se llevarán a cabo en ese lugar, las cuales esperan tener un financiamiento por parte del sector privado, según lo estipulado en el Decreto 364 del 2017 que fue el que le dio luz verde a la propuesta.
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El proceso de conservación del bosque se cambiará por el de plantación y sustitución de árboles nativos.
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Y es que para quienes defienden esta iniciativa, parte de su atractivo está justo en ese último punto, ya que el hecho de que la inversión provenga de empresas ajenas a las de la administración distrital “podría ser de suma importancia para los vecinos del sector y los ciudadanos, quienes se verán beneficiados con la parte de la construcción que incluye los espacios públicos, sin la necesidad de generarle un gran costo a la ciudad”, aseguró el vocero. Asimismo, rescató: “que se contará con una superficie bastante amplia de zonas verdes disponibles y dirigidas a los diferentes usos que se les pueda dar y no serán exclusivas para los futuros habitantes del predio, sino que estarán dispuestas para todos los residentes de Kennedy y la ciudad”. Parte de la afirmación coincide con los datos promulgados en el plan parcial, ya que, una vez
finalizadas las obras, se estima que habrá 12,71 hectáreas de zonas verdes, las cuales estarán distribuidas entre parques, alamedas y áreas públicas. Además, la iniciativa le aportará a la infraestructura de la ciudad, ya que se tiene presupuestado que con la inversión privada se pueda construir el puente vehicular de tres carriles de la avenida Alsacia y cuatro puentes peatonales, dentro de las 78,5 hectáreas que actualmente ocupa la antigua fábrica de Bavaria, según los datos consignados en la ERU. “Estas vías, si bien no solucionan en su totalidad el problema de movilidad en Bogotá, pueden ayudar a interconectar la localidad con otros puntos de acceso, como la avenida Boyacá”, explicó Salazar. Por ahora, se está esperando a que las diferentes evaluaciones técnicas del proyecto presenten un parte positivo, pues con estas se daría el inicio a las obras que, para el vocero, tendrán un valor agregado y diferencial. “Las construcciones de las edificaciones están pensadas alrededor de los distintos conceptos ‘verdes’, ya que contarán con energía producida mediante paneles solares y se plantará una mayor cantidad de árboles de los que se encuentran actualmente en ese lugar, incluyendo un tipo de fachadas más amigables con el medio ambiente”, concluyó. Hasta este momento no se han revelado cuáles son las empresas encargadas de ejecutar este plan de renovación con el que la administración quiere atacar el problema del déficit habitacional, sin embargo, se espera que con este, Bogotá pueda contar con espacios más amplios que ayuden a promover el desarrollo de la ciudad.
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URBANISMO
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tephen Wheeler, profesor de la Universidad de California (en Davis), publicó recientemente un estudio en la revista Journal of the American Planning Association, en el cual analiza la forma urbana de 24 áreas metropolitanas en cinco continentes, incluida Bogotá. El resultado sorprende: Bogotá y la Sabana, con 24.643 personas por kilómetro cuadrado, es la región de mayor densidad entre todas las del estudio. Esta cifra es tres veces la densidad de París, más de veinte la de Atlanta y el doble de Ciudad de México. Las únicas metrópolis que se acercan a Bogotá son Nueva Delhi, en India, y Lagos, en África, ambas con más habitantes que la capital. Esta densidad es producto de una decisión de planeación tomada en 1979. En aquella época, Bogotá crecía con rapidez y se expandía desordenadamente por la Sabana. Los planificadores le cerraron la puerta a la expansión trazando una línea (perímetro de servicios) que contuviera la urbanización. Las áreas aún libres dentro del perímetro se destinaron a vivienda de interés social, sin restricciones de altura o densidad. Para la vivienda de grupos de mayor ingreso dentro de la ciudad se permitió la transformación de casas, que entonces eran mayoría, en edificios multifamiliares. Esta decisión, formalizada a través del
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acuerdo 7, fue muy popular entre los con y dueños de la tierra y permitió que en lo tes 40 años, Bogotá se densificara com otra en el mundo. Sin embargo, a partir este proceso se intensificó por la escase En estratos altos aparecieron edificios tamentos de cinco, diez y hasta veinte estratos bajos, la gente amplió vertical casas. En la periferia aparecieron bloque tamentos cada vez más pequeños y cos El proceso de densificación tiene impacto y negativos. En el primer caso, al existir más cortas, se estimula el uso del transp co y de medios no motorizados; tambié las áreas periféricas de la ciudad de la urb preservando tierras para agricultura y p servación de especies vegetales y anima tos negativos: encarece y disminuye la ca vivienda, limita la oferta de espacios verd límite la capacidad de las vías y transport Al parecer se está rompiendo el viejo de servicios a través de Ciudad Lagos Nuevo Usme o la urbanización de la re der Hammen. En las próximas décadas si perderemos nuestra inusual densida será para beneficio o detrimento del me ente o de la calidad de vida de los bogo
nstructores os siguienmo ninguna r del 2000, ez de suelo. s de apare pisos. En lmente sus es de aparstosos. os positivos r distancias porte públién protege banización, para la conales. Impacalidad de la des y lleva al te público. o perímetro s de Torca, eserva Van s sabremos ad y si esto edio ambiotanos.
Por:Juan Guillermo Yunda.
BOGOTÁ, UNA DE LAS CIUDADES CON MÁS DENSIDAD DE POBLACIÓN DEL MUNDO Según un estudio, la densidad poblacional llega a 24.643 personas por kilómetro cuadrado.
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ARRIENDOS
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¿QUÉ DEBE HACER ENTREGAR UN INMU Expertos dan consejos sobre cómo entregar una casa o apartamento que se solicitó en arriendo.
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demás de pagar el canon mensual, cuando se alquila un bien debe devolverse en el mejor estado posible. Sin embargo, es común que algunas personas que toman en arriendo una casa o apartamento en buenas condiciones, la entregan en mal estado, o que tengan que devolverla sin que se cumpla el plazo pactado en el contrato. Ante esta última situación, el portal Metrocuadrado.com elaboró una serie de consejos que puede seguir si se presenta el caso anterior. Según Manuel Alfonso Carrillo, gerente de la firma Avacol, “el arrendatario debe presentar el paz y salvo de administración, en caso de que el pago de la cuota le corresponda; también se exige constancia de cancelación si solicitó servicios adicionales (internet y llamadas a larga distancia, entre otros)”. Por su parte, el inmobiliario Óscar Borrero Ochoa consideró que “la propiedad debe entregarse en las mismas condiciones en que se recibió, es decir, en buen estado. Para esto se debe realizar un acta o inventario”. En los casos que tienen que ver con diferentes tipos de adecuaciones, Jaime Corral Maldonado, directivo de la inmobiliaria Corral Maldonado y Asociados, aseguró que “si se realizaron reformas sin autorización del propietario debe dejarlas o efectuar las obras necesaria para que queden en el estado original”.
¿Qué entre con d
Según el al contrat obligar al sponder y Por su par con las re que pued renta, o a v común qu mal estad
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Por: Metrocuadrado
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é pasa cuando se ega un inmueble daños?
l gerente de Avacol, “hay una violación to. Por eso, en estos casos es necesario l arrendatario, por la vía jurídica, a rey realizar los arreglos del caso”. rte, Borrero Ochoa indicó que “si incumple eparaciones se podría aplicar una sanción de oscilar entre uno o dos cánones de veces más. De todas formas –agregó–, es ue la inmobiliaria no reciba la vivienda en do, lo cual es una garantía para el dueño”.
ebe entregar mueble antes empo...
aso, Borrero recuerda que si lo desocudel término del contrato deberá pagar e finalice: “Muchas veces se pacta el dos cánones como indemnización al pero es viable obtener el permiso de a mostrar el inmueble y, así, empalmar uevo inquilino, sin sanción”.
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VIVIENDA
06/07/2018
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REVIVEN LA IDE DE CRÉDITOS D VIVIENDA A MÁ DE 30 AÑO
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urante la clausura del congreso de l Colombia de la Construcción (Cam entonces candidato Iván Duque di ser presidente “tomaría decisiones de ca nanciero, de gran impacto”. Entreellas,propusohacerunareformaalfinancia viviendaytrabajarparaquelospotencialescom puedan acceder a un crédito a 30 y hasta “Tenemosproductosquelopermitenyporeso fortalecerestainiciativa,quealasfamilias–sob clasemedia–lespermitiríamejorarsuflujodeca Tras ser elegido Presidente de la Repúb os representantes del sector recordaron qu discusión que viene de tiempo atrás, pero q pena volver a poner sobre la mesa, si se tiene ta que, en medio de la desaceleración que h ado al sector, la financiación se ha mantenido acciones para fortalecerla sería de gran ayud Cifras reveladas por el superintendent ciero, Jorge Castaño, lo demuestran. pasado, el saldo financiado para vivien 63,04 billones de pesos (...). “Y aunqu mente los hogares disponen de dos alte el crédito tradicional y el leasing, el prim el que participó con el 80 por ciento del la modalidad, es decir, 50,2 billones”.
EA DE ÁS OS
la Cámara macol), el ijo que de arácter fi-
amientode mpradores a 35 años. oseríaclave bretodo,de aja”,explicó. blica, variue es una que vale la e en cuenha impacto y asumir da. te FinanA marzo nda sumó e actualernativas: mero fue l saldo de
Por: Gabriel Flórez
Por eso, una iniciativa como la expuesta en el congreso del sector constructor dinamizaría este mercado y revertiría algunos indicadores negativos. Algo que, de todas formas, según la Superintendencia, debería monitorearse para contrarrestar el incremento de la cartera deteriorada y riesgosa, sobre todo en los segmentos medio y alto (no VIS), con créditos en pesos, y en el leasing tradicional,
alivios en materia de liquidez para los deudores. “De allí que estas fórmulas resulten favorables para quienes, a través de plazos más largos, deseen obtener financiación por montos superiores con una cuota acorde a su nivel de ingresos”, enfatizó. Al respecto, Julio Miguel Silva, directivo de Economía Urbana, identificó la financiación hipotecaria como “la verdadera revolución del sector vivi-
“tendencia que ha generado cambios en las políticas de evaluación en el perfil de riesgo del deudor”. Aun así, en el caso específico de la propuesta de los créditos a 30 y hasta 35 años, Jonathan Malagón, vicepresidente de Asobancaria, destacó que “es una iniciativa que en buena hora el país retoma, porque tiene enormes implicaciones, gracias a sus bondades en materia económica y social”. Al respecto, el directivo agregó que si bien a partir de la Ley 546 de 1999 se estableció en 30 años el plazo máximo autorizado a las entidades bancarias para otorgar crédito para adquirir vivienda nueva o usada, algunas particularidades asociadas a factores de riesgo e incertidumbre –como dice la Superfinanciera–, llevaron a que en la práctica el plazo de bordee, actualmente, tan solo los 20 años.
enda”. “El país debe avanzar hacia un sistema con mayor cobertura en hogares de ingresos medios y bajos e informales, con diversificación de productos financieros, incentivando el leasing inmobiliario y el arrendamiento con opción de compra”, dijo. A esto, como parte fundamental para impulsar el mercado, le suma –precisamente– “mejores condiciones financieras en términos de tasas (un dígito) y plazos de hasta 30 años”.
Evaluar variables Sobre los pros y contras para quienes buscan acceder a un financiamiento de mayor duración, Malagón anotó que no son muy diferentes al de menor duración (actualmente, entre 15 y 20 años, en promedio). “Dependen –por supuesto– de la situación particular del solicitante, de su estructura económica actual, de las condiciones de negociación de tasas, de la dinámica de los tipos de interés (tasa fija o Unidad de Valor Real –UVR–) y, claro, de sus necesidades particulares de liquidez”. Además, recordó que los créditos a mayor plazo incorporan, precisamente, cuotas más bajas y con ello
‘Más retos para el sector financiero’ Para Mauricio Hernández, economista de BBVA Research, la relevancia de ampliar este mercado de largo plazo consiste en darles a las entidades financieras la posibilidad de tener un activo con un plazo equivalente en el mercado, que les facilite el acceso a la liquidez en cualquier momento. Según el directivo, “las tasas de interés de los créditos hipotecarios suelen ser determinadas por el mercado de TES, que son los otros activos disponibles en la economía que –como los que se quieren aplicar en las hipotecas– tienen plazos largos”, explica. No obstante –dice Hernández– “más plazos implican retos en la profundidad del mercado financiero y en el análisis de riesgos. La primera aún es limitada en los plazos superiores a 15 años; por su parte, los títulos de deuda pública, actualmente vigentes a plazos de 30 años o más, no superan el 1 por ciento del total de la deuda interna del gobierno”.
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IBAGUÉ
13/07/2018
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INVERSIÓN E FINCA RAÍZ CON FOC EN CIUDADE INTERMEDIA
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lgunos constructores han encontr dinámica de mercado más favorable
udades intermedias del país (es deci cuentan con menos de un millón de habitan
que se ve reflejado en las cifras que registra Muestra de ello está en Ibagué, ya que segú forme realizado por la Cámara Colombia
Construcción (Camacol), en abril, esa ciudad incremento de 19 por ciento en la oferta de
de interés social (VIS), lo cual cobra impor se tiene en cuenta que la oferta de este tipo mayor presencia tiene en las ventas nacionale Sin embargo, de las 3.979 unidades disponib por ciento correspondió a otros segmentos dif VIS, que son los que atraen a los compradores a la región. Lo anterior es apenas un ejemplo dónde se está moviendo la construcción par proyectos de carácter inmobiliario a lo largo d
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Para tener una mayor claridad en este tem EMPO consultó a diferentes empresarios, explicaron el porqué la actividad edificado banizadora se está haciendo sentir más e tamentos que anteriormente no eran tan a para los inversionista de ese sector. Y es que dicha tendencia no se ha limitado a necesidades en los temas de déficit habitacio
EN Z, CO ES AS
Por: Jorge Alfredo Piñeros
bién ha sido dirigida hacia todo tipo de inmuebles. Una muestra de esto es el centro comercial y empresarial Primavera Urbana, ubicado en los Llanos Orientales y que cuenta con un total de 41.000 metros cuadrados.
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Parte de las oportunidades de desarrollo estratégico (en temas de inversión) se encuentran en las ciudades intermedias, con un gran potencial en las regiones como el Huila y Quindío
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Mayor crecimiento
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Según su gerente general, Francesca Bersano, “para
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tamaño en Villavicencio era impensable en una época, pues se creía que algunos lugares que estaban apartados de ciudades como Cartagena o Barran-
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erados como pueblos, algo que ya se debe desmitifi-
rtancia, si es la que es. bles, el 61 ferentes a s externos o de hacia ra realizar del país.
quilla, para nombrar algunos ejemplos, eran considcar del imaginario colectivo, pues presentan grandes avances en temas de infraestructura, accesos viales, además que han logrado instaurar parte de sus sedes las compañías más importantes, generando un impacto positivo en su desarrollo”. Para la directiva, parte del atractivo de estas urbes consiste en que “se puede encontrar una mayor calidad de vida sin la necesidad de gastar de más: cosas sencillas como que una persona no necesita estar
ma, EL TI, quienes ora y uren deparatractivos
una hora atrapada en el tráfico para llegar a su destino o que no se escuche tanto ruido, como el que tiene Bogotá –junto con ciertos factores climáticos– ayudan a crear un ambiente mucho más agradable para los visitantes y sus residentes”.
a suplir las onal, tam-
catado, entre otras ventajas, las que se menciona-
Esta última afirmación parece estar acorde con la percepción de varios constructores, que han res-
ron anteriormente como un valor agregado que encuentran los compradores al momento de tomar una decisión sobre adquirir una segunda vivienda o simplemente elegir donde puedan invertir su dinero con una gran proyección a futuro, para generar una buena rentabilidad. Parte de esa realidad se puede contrastar con las cifras que publicó el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), sobre las licencias aprobadas para la construcción de diferente inmuebles, pues en algunos de los departamentos donde se ubican las ciudades intermedias hay un aumento de las superficies dispuestas para diferentes tipos de obras, como lo muestran los números de Huila (146,7 por ciento), Meta (77,8 por ciento) y Quindío (118,9 por ciento), que en conjunto le representaron un aporte al ponderado nacional de 4 puntos porcentuales. Ante esto, Alfredo Molina, gerente comercial de la constructora Hábitat de Los Andes, aseguró que “las oportunidades de desarrollo estratégico (en temas de inversión) se encuentran en esas capitales; desde nuestra empresa, hemos estudiado que el foco principal puede estar en Ibagué y Bucaramanga y, hay una gran proyección, en Neiva, Armenia, y gran parte del Eje Cafetero, que presenta una mayor demanda”. Desde la empresa, se rescata la importancia del mercado inmobiliario en esas ciudades de forma especial, debido a que se han transformado en un referente de crecimiento e inversión para el país, donde aparte de la demanda local se puede encontrar una externa, que sirve para dinamizar el mercado desde diferentes frentes. Además, cada región cuenta con ciertas particularidades que la pueden potenciar a futuro, como por ejemplo en Santander que, según Molina, “presenta una gran infraestructura en temas viales y de comunicaciones, lo que le ha ayudado a convertirse en un escenario propicio para las empresas, y otro atractivo se debe a que cuenta con una economía propia”.
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TURISMO
13/07/2018
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LLEGADA DE VI EXTRANJEROS AUMENTÓ 150% El monto en divisas que recibió el país en 2017 fue de US$5.787 millones
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ras haber presentado en conjunto la semana pasada el balance de los últimos ocho años de los sectores de industria y comercio, el presidente de la República, Juan Manuel Santos, y la ministra de Comercio, Industria y Turismo, María Lorena Gutiérrez, entregaron ayer los resultados correspondiente al sector turismo durante el período 2010-2018, el cual arrojó cifras positivas. El primer punto que resaltó el primer mandatario durante la presentación, que se realizó en el Centro de Convenciones Neomundo de Bucaramanga, fue el aumento de 150% logrado en los viajeros que visitaron el país en este periodo, pues se pasó de 2,6 millones en 2010 a 6,5 millones en 2017, lo que significó la llegada de cerca de cuatro millones más de viajeros en ocho años. En términos de las divisas, el Presidente indicó que también en materia monetaria se lograron resultados positivos, y aseguró que el país recibió en 2017 US$5.787 millones por este concepto, mientras que hace ocho años solo se registraban US$3.440 millones.
Así mismo, el Gobierno resaltó e versión privada en el turismo, co construcción de 218 hoteles y 2 disponibles en todo el país, lo saltó como resultado del estímu 9% del impuesto de renta duran “Para continuar estimulando la inversiones en las zonas más que en general son las que m or del conflicto, ofrecemos un construcción de hoteles en ciud 200.000 habitantes”, explicó G Otros elementos que se pre el balance fueron la inversió más de $565.000 millones como centros de convencion barcaderos, senderos turístico través del Fondo Nacional de y la promoción de nuevas ofe turísticos de alto valor como deportes y aventura, turismo tural, de cruceros, gastronóm
Por: Laura Lucía Becerra Elejalde
IAJEROS A COLOMBIA % ENTRE 2010 Y 2017
el aumento de la inon lo que se logró la 24.609 habitaciones cual la ministra reulo del pago de solo nte 20 años. a dinámica de estas apartadas del país, más sufrieron el rign incentivo para la dades de menos de Gutiérrez. esentaron durante ón de inversión de en 166 proyectos nes, puertos, emos y señalización a e Turismo (Fontur), ertas de productos o el de naturaleza, o de negocios, culmico y de salud.
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MIS FINANZAS
12/07/2018
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¿QUIÉN PAGA: L O LAS M
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Según Fincomercio, las personas con menor nivel de ingresos tienen una mayor cultura de pago.
egúnlafirma‘TransUnion’enelprimertri añoelcréditonodioseñalesdemejoría queunadelasprincipalesrazoneseslam De acuerdo con el estudio, el promedi do de cada deudor en tarjeta de crédito millones de pesos. Para el caso del créd hículos la deuda promedio es de 27 mi pesos, en los créditos de vivienda es d lones de pesos y en créditos de libranza está cerca a los 22 millones de pesos. Y aunque el panorama no es muy alenta las deudas de los colombianos, nace u osa pregunta alrededor de estas cifras lombia, ¿quién es buena paga? Portafolio.co consultó a Sergio Riaño, jef tera de ‘Fincomercio’ y a la reparadora d Resuelve tu deuda, para responder a esta DeacuerdoconRiaño,elhábitodepagodelosc nosmuestraunaprioridadporsalirdesusoblig loscréditosdevivienda,seguidosporlosdeveh tarjetas de crédito y de consumo. Adicional a esto, ‘Fincomercio’ ha d que las personas con menor nivel de tienen una mayor cultura de pago. “‘Fincomercio’ desembolsa diariamente eraciones de crédito, de las cuales el inferiores a cuatro millones de pesos, m
NES SON MÁS BUENA LOS HOMBRES MUJERES?
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se enmarca dentro de la capacidad de pago de la mayoría de los asociados, los cuales, como la mayoría de la población económicamente activa del país, encuentran en el sector solidario una opción par ano recurrir a créditos informales y onerosos, como el gota a gota”, aseguró Riaño. En la cooperativa de ahorro, la concentración de cartera actual está en la población que devenga entre uno y dos salarios mínimos y que se ubica en los estratos socioeconómicos 1, 2 y 3. Adicional a esto, el 53% de los créditos están en cabeza de las mujeres.
Mujeres u hombres, ¿quién paga más cumplido? Riaño afirmó que, de acuerdo con lo registrado en Fincomercio, las mujeres presentan una ligera mayoría en cuanto a su buen comportamiento en los pagos frente al género masculino. “Basado en el indicador de cartera vencida de nuestro portafolio de créditos, puedo decir que, en la actualidad, las mujeres son quienes atienden sus obligaciones con mayor puntualidad. Las mujeres cumplidas superan en número a los hombres, en
un 10% aproximadamente”, mencionó Riaño. Asegura, que el perfil de la mujer cumplida en sus pagos es aquella que tiene entre los 30 y los 35 años de edad, cuenta con un contrato a término indefinido, sin personas a cargo, con vivienda familiar o propia y una antigüedad laboral superior a 12 meses. Esto lo reafirma ‘Resuelve tu deuda’, que según datos de la compañía los hombres son quienes más solicitan la asesoría de la reparadora de crédito (58%) en comparación con las mujeres (42%). “Hemos detectado que los hombres son quienes más solicitan asesoría y cuentan con el monto mayor de deuda; sin embargo, este indicador va relacionado con el número de deudas con el que ingresaron al programa. Es decir, que el monto es mayor porque cuentan con más compromisos financieros”, aseguró la reparadora. El monto de deuda promedio de quienes ingresan a ‘Resuelve tu deuda’, es de veinte millones de pesos para hombres y 17 millones de pesos para mujeres. Además, señalan que ambos perfiles caen en deudas debido a la mala administración financiera, como el mal uso del crédito realizando acciones como retirar efectivo de sus tarjetas, pagar una tarjeta con otra, pagar solo el mínimo o menos de este y considerar el crédito como ingreso adicional.
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18/06/2018
ECONOMÍA CALI
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LOS CALEÑOS SE SIE CONFIADOS PARA IN Y COMPRAR, ¿QUÉ P LA ECONOMÍA LOCA
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a confianza de los consumidores en Colombia ha venido mejorando en lo corrido del año, producto de la recuperación que sienten algunos sectores del país. En Cali sucede lo mismo, pero llama la atención que el indicador de confianza de consumidor (ICC), que mide Fedesarrollo cada mes, fue mucho más alto en la capital del Valle en junio pasado. Subió 17 puntos porcentuales y pasó de 11,9 % en mayo a 29,7 % en junio, el repunte más alto comparado con el promedio nacional y las principales ciudades del país. Esto quiere decir, según explicaron analistas de Fedesarrollo, que son más las personas en Cali que piensan que la situación económica es favorable, que las que no. Y son más los caleños que creen que es buen tiempo para comprar vivienda y bienes muebles y electrodomésticos.
¿Cuáles son las razones?
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Carlos Andrés Pérez, director de Estudios Económicos y Competitividad de la Cámara de Comercio de Cali, CCC, considera que son tres las razones básicas para que los caleños tengan más
confianza en lo que viene para la ciudad y En primer lugar, explicó el analista, hay u realidad económica, la cual se puede palp indicadores. “El comercio, la producción y agrícola y en general el PIB regional m mejor desempeño relativo frente a los pr ciudades y departamentos del país”. La segunda razón, señaló Pérez, tiene con los ciclos económicos, pues en Cali le históricamente el segundo semestre d sido mejor que el primero, esto ha lleva tanto las empresas como los hogares apla ularmente decisiones de inversión y de para la segunda mitad del año. Y la tercera, dice el analista, es un hecho nce nacional y es que una vez culminad odo electoral en el que se escogió el C de la República y el nuevo Presidente, se las decisiones de inversión y consumo qu sido aplazadas en la primera mitad del añ incertidumbre típica de este tipo de proc El economista Julio Escobar, coincidió e mejoría en las expectativas de los caleños ver en parte con el tema electoral, pue
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Cali votó por la oposición, la mayoría de ciudadanos despejaron sus dudas frente al futuro del Gobierno. Recalcó que la mayor emotividad de los caleños se debe contrastar con los datos concretos sobre cómo va la economía y coincidió en que hay elementos favorables. “El consumo de los hogares está al alza y eso lo vemos en el crecimiento de las cadenas de supermercados de bajo costo y otros”. Por ejemplo, a la ciudad acaba de llegar la cadena Ara, que junto con D1 están dinamizando el comercio en este segmento del mercado. Según el Dane, en mayo el comercio caleño creció 3 % en ventas y se estima que en junio el repunte habría sido similar. Asimismo, el valor de las exportaciones del Valle del Cauca creció 9,5 % en los primeros cinco meses de 2018 frente a igual lapso del 2017. Para Esteban Piedrahita, presidente de la Cámara de Comercio de Cali, lo que pasa en la ciudad y la mejora de la confianza no es algo nuevo, pues desde hace varios años la capital del Valle viene mostrando mejores indicadores de confianza del consumidor. “Eso tiene que ver con que, a pesar de la desaceleración económica, la ciudad y el departamento
muestran mejores tasas de crecimiento que el resto del país desde 2014 y no sufrimos algunos de los excesos que vivieron otras regiones durante el “boom” petrolero y que les ha implicado un reajuste más fuerte”, explicó.
Crece el consumo La firma Raddar, especializada en consumo, informó que el gasto de los hogares caleños en junio aumentó 3,55 % frente a igual mes del 2017 y pasó de $3,59 billones a $3,84 billones. Asimismo, el gasto por persona aumentó y pasó de $1.230.000 en junio del 2017 a $1.300.000 en el mes pasado. “Esto representa un crecimiento del 5,76 % con respecto a junio de 2017, se mantienen los mismos patrones que en mayo, pues Cali continúa siendo la tercera ciudad con mayor asignación per cápita, después de Bogotá y Barranquilla, todas por encima del promedio nacional. Aquí se ve cómo la situación se va estabilizando, de hecho los precios de la canasta familiar se ajustan al promedio de precios nacionales”, explicó Samir Campo, investigador de la firma Raddar.
¿Y el empleo? Julián González, secretario de Desarrollo Económico de Cali, explicó que aunque la tasa de desempleo de la ciudad no se ha reducido, sí se están generando oportunidades laborales. ”En el periodo marzo-mayo el número de ocupados creció 1,2 %, lo que pasa es que la demanda por empleo aumentó más”. Destacó el funcionario que la inflación está controlada por lo que hay una brecha importante para que el consumo siga creciendo.
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