N
O T
I
INFORMATIVO noticias mercado economía indicadores estadísticas
DEL 5 AL 12 DE OCTUBRE N° 241
8
18 El aumento de la UVT para 2019 sería de 3,36%
22 Dime quién eres y te diré dónde y qué casa comprar
Imagen: Photo by rawpixel on Unsplash
La inflación aumentó 0,16 % en septiembre
C ENTU RY 21 Colombia
1
2
NUESTRAS OFICINAS Dirección
Carrera 9 # 115 - 06 Oficina 2803 Edificio Tierra Firme Oficina de comunicaciones Recopilación de Noticias Teléfono: +(571) 747 76 23 E-mail: comunicaciones@c21colombia.com
CENTURY 21 Col ombia
Nuestras oficinas BOGOTÁ CENTURY 21 Alianza Inmobiliaria Av. Carrera 70 # 105 - 28 Suba Teléfono: +(571) 702-83-17 CENTURY 21 Casa Grande Avenida 19 No. 103A-65 Of. 103 Teléfono: +(571) 602-89-99 CENTURY 21 Capital Real Estate Calle 93A No. 14-17. Piso 5. Of 511 Teléfono: +(571) 218-13-00 CENTURY 21 Country Avenida Pradilla No. 2 Este 71. CC Sabana Norte L:53 Teléfono: +(571) 861-61-01 CENTURY 21 Espacio Vital Transversal 19A No. 98 - 28. Of 803 Teléfono: +(571) 257-93-37 CENTURY 21 B&F Premier Calle 106 No. 14 - 50 Local 4 Teléfono: +(571) 743-90-68 CENTURY 21 Habitat Calle 140 No. 7B-49 Teléfono: +(571) 357-97-93 CENTURY 21 Luna Park Avenida Pradilla 900 Este Local 1073. Centro Chía Teléfono: +(571) 884-46-40
CENTURY 21 Quality Calle 147 No. 17 - 78 Oficina 701 Edificio Soko Teléfono: +(571) 528-29-88 CENTURY 21 Total Services Avenida Carrera 58 No. 131-02 Teléfono: +(571) 624-20-31 CENTURY 21 Urban Group Carrera 58 No. 128A-97. L - 03 Teléfono: +(571) 226-72-40 CENTURY 21 Valor Inmobiliario Carrera 7 No. 70-36 Teléfono: +(571) 746-98-97 CENTURY 21 Sinergy Carrera 7 Bis A No. 123 - 79 Teléfono: +(571) 795-32-82
CALI CENTURY 21 Racines Calle 15 AN No. 9 - 32 Teléfono: +(572) 374-70-00
CENTURY 21 Maxibienes Avenida Calle 24 No. 69A-21. L. 4 Teléfono: +(571) 410-61-33
CENTURY 21 Royal Avenida 5C Norte No. 24 - 59 Teléfono: +(572) 553-72-72
CENTURY 21 Natura Calle 97 No 61A-18 Teléfono: +(571) 742-49-53
MONTERÍA
CENTURY 21 Optima Carrera 11 No. 76-49 Teléfono: +(571) 317-22-92
CENTURY 21 Avanza Carrera 6 No.62 B - 32 Oficina 511 Teléfono: +(574) 785-10-98
CENTURY 21 Prego Calle 26 No. 29A - 62 Teléfono: +(571) 268-17-38
CENTURY 21 Metrosabana Calle 34 No.4 - 79 Local 102 Teléfono: +(574) 789-97-97
BARRANQUILLA CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 106 No. 50-102 CC Aqualina Plaza. L1 Teléfono: +(575) 385-30-60 CENTURY 21 Metrocaribe Carrera 51B No. 82 - 254 L30 CC Bahía Teléfono: +(575) 311-11-21
SINCELEJO CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 32 No. 33-119 Venecia Living Mall Teléfono: +(575) 275-90-02
NEIVA CENTURY 21 Futura Calle 21A No. 5 - 45 Teléfono: +(578) 871-48-35
C ENTU RY 21 Colombia
3
4
Octubre 12 de 2018
Indicadores Económicos
Dólar TRM
UVR
DTF (EA)
$3.087,34
259,7455
4,56%
Desempleo
IPC
PIB
Octubre 12
(Total Nacional)
9,2%
Octubre 12
(Indice de Precios al Consumidor)
Octubre 12
(Producto Interno Bruto)
2,8%
Agosto 2018
0,16%
II Trimestre 2018
Salario Mínimo
Café
Petróleo WIT
US$1,13
US$71,60
$781.242 2018
CENTURY 21 Col ombia
Septiembre 2018
(Dólar por libra)
Octubre 12
(Dólares por barril)
Octubre 12
C ENTU RY 21 Colombia
5
6
07/10/2018
VIVIENDA
www.eltiempo.com
¿QUE LOS ‘MILLEN NO QUIEREN COM CASA? ¡FALSO!
U
n estudio elaborado por la firma Raddar para American Express reveló qué es lo que quieren los ‘millennials’ en Colombia y, además, qué cosas los hacen felices. Aunque se ha dicho que quienes pertenecen a esta generación no buscan casa propia, el análisis de la firma arrojó datos que demuestran lo contrario. El 76 por ciento de los ‘millennials’ colombianos piensan que ‘comprar la casa de sus sueños’ es primordial para su felicidad. Si bien se indica que este grupo de jóvenes prefieren realizar inversiones a corto plazo, para ellos tener un hogar es fundamental en la búsqueda de una vida plena. El dato se ratifica en los resultados que entregó la agencia Transunión sobre las tendencias del crédito en el segundo trimestre del 2018 en el país. Según estos, los millennials mayores de 30 años son los que le están dando vida al crédito de vivienda en Colombia, siendo los que más adquieren este tipo de préstamo, con un 33,4 por ciento. Este segmento de la población utiliza este producto por encima de personas que están, por ejemplo, en un rango de edad mayor –entre 42 y 49 años–, quienes tomaron el 31,2 por ciento. Los millenials
CENTURY 21 Col ombia
más jóvenes también se proyectan en este ám to, aunque en menor medida; el grupo que se cuentra entre los 24 y los 29 años accedió a por ciento de los créditos para vivienda.
Viajar, gran objetivo
De otro lado, las cifras de la encuesta realiza jóvenes de Bogotá, Medellín, Cali y Barranq registradas por Raddar muestran otro punto im tante para esta población: el 87 por ciento manif su deseo por viajar, y más si se trata de hacerlo destino internacional. A ello se suma que el 66 ciento tiene como uno de los objetivos primord alcanzar sus metas profesionales. En cuanto al mundo laboral, para los ‘millenn hay algo claro: 85 por ciento piensa que trab más de 48 horas a la semana puede hacer las personas pierdan equilibrio en su vida.
ellos es importante poder integrar su vida trabajo. Incluso, un 55 por ciento considera podría laborar desde cualquier otro sitio par estar dedicados solo al trabajo.
Por: Diego Andrés Vargas Riaño
NNIALS’ MPRAR
mbie enal 5,5
ada a quilla mporfestó a un 6 por diales
nials’ bajar que Para
y su que ra no
‘‘
La encuesta de Raddar a jóvenes de Bogotá, Medellín, Cali y Barranquilla muestran que viajar y alcanzar logros profesionales son otras metas en la lista
’’
Algunas cifras reveladas por el estudio muestran que los hombres y mujeres de este rango tienen una ‘trilogía de la felicidad’. Si viajar es una de las cosas que los hace felices, existen otros dos complementos: su familia y su pareja. Pero esta percepción solo la tienen cuatro de cada diez ‘millennials’ colombianos, quienes piensan que estos tres factores son claves a la hora de construir un futuro integral, a lo que agregan que el emprendimiento sería parte de esa felicidad.
Quisieran menos celular Igualmente, este grupo es consciente de que el celular quita tiempo libre y manifestó que desea ser menos dependiente de sus móviles en el futuro, al contrario de lo que las personas suelen pensar de ellos.
Respecto a las actividades en las que los ‘millennials’ invierten el tiempo mientras están en su dispositivo móvil, se encuentran el uso de las redes sociales (84 por ciento), chatear con sus amigos (79 por ciento), revisar el correo del trabajo (58 por ciento), revisar portales de noticias (48 por ciento) y realizar compras por internet (23 por ciento). Además, seis de cada diez están en internet mientras trabajan, sobre todo socializando en redes sociales. Pero, a pesar de esto, solo el 48 por ciento cree que la tecnología les ha permitido realizar actividades que los hace más felices, lo que indica que, a pesar de existir un uso constante, esto no significa un factor que genere felicidad y satisfacción en su totalidad, de acuerdo con el estudio. La cifra es aún más clara cuando se miran las preferencias de interacción. El 80 por ciento cree que es importante interactuar a diario, destacando que el trabajo es el lugar donde más lo hacen. Esto se debe a que en el ambiente laboral comparten con personas afines en aspectos como capacidades y logros. Otros datos que complementan el estudio tienen que ver con una preferencia peculiar: los ‘millennials’ tienen más mascotas que hijos: seis de cada diez afirmaron tener un animal en casa.
C ENTU RY 21 Colombia
7
8
05/10/2018
INFLACIÓN
I
mpulsada por la vivienda, que tuvo una variación del 0,18 por ciento y por los alimentos, que subieron un 0,29 por ciento, la inflación en Colombia tuvo un repunte en septiembre, al registrar el índice de precios al consumidor un aumento de 0,16 por ciento, lo que implicó una variación de 0,12 puntos porcentuales frente al registro del mismo mes del 2019, que fue de 0,04 por ciento. Según el Dane, del incremento en el noveno mes del año, estos dos rubros contribuyeron con la gran mayoría, al aportar entre ambos una variación del 0,14 por ciento del total registrado. No obstante el aumento puntual del noveno mes, al mirar la inflación anualizada, es decir la comprendida entre octubre del 2017 y septiembre del 2018, el indicador se ubicó en 3,23 por ciento, por debajo del 3,97 por ciento de hace un año, lo que indica que el costo de vida se acerca a la meta puntual del Banco de la República, del 3 por ciento, cuyo rango va entre el 2 y el 4 por ciento. En lo corrido del año la inflación se ubicó en 2,63 por ciento al término de septiembre, mientras hace un año cerró en 3,49 por ciento. En septiembre los precios de la salud aumentaron un 0,19 por ciento, los de la educación un 0,02 por ciento y los de comunicación un 0,03 por ciento, mientras que en el indicador de los precios del vestuario y la diversión se registraron bajas (deflación) del 0,05 por ciento y del 0,13 por ciento, respectivamente.
CENTURY 21 Col ombia
www.eltiempo.com
Las ciudades más costo y las más baratas
Según el Dane, en los últimos doce mese udades más caras del país son Sincelejo, e los precios han subido un 3,6 por ciento, por Medellín, con una variación del IPC de 3 ciento y Barranquilla, donde los precios al c idor han subido 3,45 por ciento en el últim Es decir, las ciudades más caras se ma dentro del rango meta del Emisor. Por s las ciudades con las menores variaciones cio entre octubre del 2017 y septiembre d fueron Quibdó, en la que la inflación se u 1,48 por ciento, Florencia (1,77 por ciento) y cencio (1,91 por ciento). Con el resultado de septiembre la inflació al en Colombia se ubicó en niveles de ag 2014, según el reporte del Dane.
LA IN AUMENT EN SEP
osas
es las cien la que seguida 3,55 por consummo año. antienen su parte, de predel 2018 ubicó en y Villavi-
ón anugosto del
NFLACIÓN TÓ 0,16 % PTIEMBRE C ENTU RY 21 Colombia
9
VIVIENDA
A
08/10/2018
Julián Colmenares dos situaciones lo llevaron a vivir en Cajicá hace diez años: “Mi papá tenía una bodega en la vía a Siberia –al occidente de Bogotá, en la calle 80– y por comodidad decidió venderla y comprar otras en Tocancipá y Zipaquirá. De paso, yo entré a estudiar a la Universidad de la Sabana y la cercanía hizo las cosas más fáciles”. Hoy, Colmenares es abogado en una compañía con sede en la capital y sigue viviendo en Cajicá, donde, a pesar de los pormenores propios de la de movilidad, se siente a gusto, mientras que su padre continúa con sus negocios. Estos casos son los de muchas personas, que han ‘hecho maletas’ para irse a sitios aledaños a Bogotá, donde la demanda de vivienda también se ha incrementado de forma considerable, obligando a los constructores a impulsar la oferta. De hecho, un reciente reporte de la Galería Inmobiliaria reveló algunos datos sobre el stock disponible en la ciudad y sus municipios aledaños, varios de ellos en el grupo donde están los que se identifican como “dormitorios”, pero que –vale aclarar– el informe no discrimina. Aun así, es relevante el hecho de que de 29.591 casas y apartamentos nuevos en oferta, a agosto pasado, 11.201 pertenezcan a esas zonas cercanas a Bogotá.
10
CENTURY 21 Col ombia
www.portafolio.co
Bajo ‘un mismo techo’ Al respecto, el gerente del Grupo Oikos, Luis Aurelio Díaz, le dijo a Portafolio que “lo que buscan quienes optan por estos lugares es tener todo cerca, luego de llegar de trabajar de la capital”. O, como el papá de Colmenares, mover negocios allí, porque hay exenciones tributarias y beneficios para las empresas que llegan. Para Díaz, la forma de atender esta demanda es con proyectos de uso mixto, es decir, que tienen centros comerciales, zonas recreativas, colegios, espacios para el deporte y hospitales, entre otros. Según el directivo, el transporte es un tema para monitorear, pero la mezcla de servicios – insiste– “es lo que hace exitoso el modelo y por eso se están haciendo más proyectos en estas ciudades dormitorio”. Al margen de beneficios como contar con la naturaleza y con servicios complementarios, hay otros aspectos del ordenamiento que están en la agenda de los constructores. Por ejemplo, el presidente de la constructora Amarilo, Roberto Moreno, sugiere manejar temas estratégicos del concepto de ciudad-región para contrarrestar problemas de movilidad e incluso, la disposición de servicios públicos, porque, al final, “lo que se busca es que exista una integralidad”.
EDIFICAR CIUDADES DORMITORIO, EL RETO DE LOS CONSTRUCTORES Al respecto, el directivo de Economía Urbana, Julio Miguel Silva, señala que “básicamente, lo que se requiere es un ordenamiento institucional supramunicipal para planificar mejor el territorio y los proyectos que son de interés común para dos o más municipios. Sin ese ordenamiento no es posible o es muy difícil la formulación y ejecución de proyectos”, enfatiza. En esto coincide Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), quien considera que desde el punto de vista funcional de la planificación territorial, “estas ciudades deben integrar elementos que permitan
lograr un equilibrio urbano como movilidad e infraestructura social, entre otros. Esto implica ejercicios de planificación con visión regional e inversiones en infraestructura”, señala. A su turno, Andrés Correa, vicepresidente de los miembros jóvenes de la Federación Colombiana de Profesiones Inmobiliarios (Fiabci), explica que “al agotarse el suelo urbano, una consecuencia es que se incrementa el valor por metro cuadrado en los centros de las capitales; por eso, el auge de las ciudades dormitorio y los municipios aledaños”.
C ENTU RY 21 Colombia
11
09/10/2018
BANCOS
www.larepublica.co
CONSEJOS QUE D SI ES PRIMÍPARO S UN CRÉDITO DE VI
S
12
CENTURY 21 Col ombia
i usted está pensando en solicitar crédito de vivienda, pero es su primera vez y no tiene mucho conocimiento al respecto, en LR le contamos qué recomendaciones debe tener en cuenta a la hora de solicitarlo, según los expertos financieros. Daniel Vásquez Franco, director de Vivienda de Asobancaria, considera que, sin importar si es la primera, segunda o tercera vez, siempre se deben tener presente aspectos como la realización del presupuesto, conocer opciones de crédito en diferentes bancos, escoger el proyecto o vivienda que desea, una vez haya definido estos aspectos podrá tomar la mejor decisión posible. Como primera recomendación Vásquez destacó la realización de un presupuesto objetivo donde se entiendan cuáles son los ingresos y cuáles son los gastos, esto con el fin de saber cuánto dinero puede comprometer en las cuotas del próximo crédito. Situación en la que coincide Juan Camilo González, docente de Finanzas de la Universidad Externado quien además agregó que esta decisión debe ser bien pensada y no tomada a la ligera o motivado por una tendencia, pues sus recursos se verán comprometidos en un plazo significativo (15 años) en el pago de las cuotas.
Por: Gabriel E. Flรณrez G.
DEBE SEGUIR SOLICITANDO IVIENDA
13
C ENTU RY 21 Colombia
Aquí también es fundamental revisar si la vivienda se escoge bajo la modalidad de pago de Unidad de Valor Real (UVR) o pesos, la principal diferencia entre estos es que al adquirir la deuda en pesos, la cuota es fija, mientras que con UVR varia con la inflación, como puede que la cuota sea baja un tiempo, o que se incremente debido a la volatilidad de la economía. Para González, si usted está pensando en saber cuál puede ser la mejor decisión al determinar si toma el crédito en UVR o en pesos, una de las mejores formas de tener un panorama claro es revisar cómo se han comportado las tasas de interés en los últimos meses y ver cómo se van a comportar según las decisiones del Banco de la República. Como ejemplo citó que si el Emisor está bajando las tasas y las seguirá reduciendo, puede ser un buen momento para adquirir la deuda en UVR, mientras que si el caso es el contrario y el ciclo económico hace que las tasas suban, lo mejor será adquirir una tasa fija en pesos que no dependerá de la fluctuación de la economía. El tercer aspecto a tener presente según Vásquez es, una vez realizadas las dos primeras de manera juiciosa, y con base en el monto que le haya aprobado la entidad financiera, ahí sí es momento de ir a mirar los proyectos de vivienda o la vivienda usada que desea comprar, pues en ese momento, ya sabrá con cuánto dinero cuenta para adquirir su vivienda y su búsqueda estará más focalizada en lo
14
CENTURY 21 Col ombia
que puede comprar y se planeó a pagar. El experto recomendó revisar proyectos que se realicen con fiduciarias, pues estas por ley deben destinar los recursos a su ejecución. Por su parte, González dijo que es importante evitar endeudarse para pagar la cuota inicial, pues si esta se hace a crédito sin planeación financiera se podrían sufrir problemas de liquidez en el corto o mediano plazo donde los ingresos no alcancen y se entre en apuros económicos. Para esta situación, en la que también coincide Alfredo Barragán, experto en banca de la Universidad de los Andes, se pueden ver opciones de ahorro como las cuentas de Ahorro para el Fomento de la Construcción (AFC) donde podrá ahorrar, para las cuotas de su crédito hipotecario o para la cuota inicial, directamente desde su sueldo si es empleado, y si es independiente, podrán consignar su aporte a la cuenta. Mediante este mecanismo podrá tener beneficios tributarios, según Asobancaria, “los recursos depositados en estas cuentas no forman parte de la base de retención en la fuente del contribuyente y son rentas exentas del impuesto sobre la renta y complementarios”. Un factor importante, en el que los expertos concuerdan es que, algo que no se debe pasar por alto en este proceso, es averiguar con las entidades bancarias o revisar los programas del Gobierno, si su perfil cumple con las características necesarias para hacerse acreedor ya sea de un
auxilio par tasa de int su flujo de gran apoy Para Gonz visar en cu hacer la co en arriend se quiere v viera paga a la renta monto apr con holgu
No ol adicio
Los exper para adqu que tener traen con presupue tra robo e los impue posibles c de benefi hacerle al compra d
ra la cuota inicial o para el subsidio a la terés, opción que seguro le ayudará con e caja, aliviará su presupuesto y será de yo para el crédito. zález también puede ser una opción reuánto le quedarían las cuotas del crédito y omparación con lo que actualmente paga do, si las cuotas son más altas y usted no ver “colgado” puede hacer como si estuando la cuota y ahorrar ese dinero extra hasta cuando considere que ya tiene el ropiado para la cuota inicial o para asumir ura el crédito apropiado para adquirirlo.
lvide los gastos onales
rtos consultados coincidieron en que uirir vivienda ya sea nueva o usada hay r en cuenta los gastos extra que estos nsigo y quizás no estén incluidos en el sto. Estos pueden ser los seguros cone incendio que debe tener la vivienda, estos, el costo de la administración y sus cuotas extras para ejecutar proyectos ficio común, las reparaciones que deba l inmueble en caso de que sea usado, de muebles, entre otros.
15
C ENTU RY 21 Colombia
BANCOS
09/10/2018
www.larepublica.co
ESTABLECIMIENTOS CRÉDITO MANEJARO $398,2 BILLONES AL CIERRE DEL PRIMER SEMESTRE
D
urante la rendición de cuentas que lleva a cabo la Superintendencia Financiera en la Universidad Javeriana, el superintendente Jorge Castaño dio a conocer que son $398,2 billones los depósitos del público en los establecimientos de crédito. Otras de las cifras que entregó el ente es que las cuentas de ahorro alcanzaron en promedio $172,6 billones, en cuenta corriente $50,3 billones y en CDTs $165,1 billones. Cifras como estas permiten que la inclusión financiera ya sea de 80% en el país. En la cartera de consumo de los hogares, la cartera bruta llegó a $129,2 billones y una cartera vencida de 5,9, y respecto al comportamiento del crédito
16
CENTURY 21 Col ombia
hipotecario, Castaño informó que la cartera bruta es de $65,5 billones y una cartera vencida de 3,3%. En sociedades fiduciarias la Superfinanciera dios a conocer que administran $511,2 billones entre fondos y negocios fiduciarios. Según Castaño “tenemos una proyección importante en activos y tipos de negocios que están haciendo”. En el sector asegurador las primas crecieron 3,0% anual en dónde seguros de vida contribuyeron con 52,0% y seguros generales con 48,0%. La proyección es poder llegar adecuadamente a los colombianos con un incremento en la penetración, teniendo en cuenta que el gasto promedio de los colombianos en seguros es de $530.000.
DE ON
17
C ENTU RY 21 Colombia
12/10/2018
IMPUESTOS
www.finanzaspersonales.com
EL AUMENTO DE PARA 2019 SERÍA
S
18
CENTURY 21 Col ombia
aber cuál será la UVT de 2019 es importante para que todas las personas que deben pagar impuestos hagan su planeación tributaria en lo que queda del año. La cifra que se toma para ese cálculo está determinada por el artículo 868 del Estatuto Tributario, el cual señala que la UVT es la medida que permite ajustar los valores contenidos en las disposiciones relativas a impuestos y las obligaciones administradas por la DIAN. El dato de la inflación de los últimos 12 meses con corte al 1 de octubre lo dio a conocer el DANE de forma preliminar en su más reciente informe de inflación cuya información oficial está al 30 de septiembre de 2018. En ese documento se proyectó que la inflación anual a 2018 para ingresos medios llegó a 3,36%. Como la información está con corte al último día de septiembre es probable que la inflación de los últimos 12 meses entre el 1 de octubre de 2017 y 1 de octubre de 2018 cambie solo ligeramente. Entonces resulta q1ue a la actual UVT de 2018, que está en $33.156 solo habría que incrementarle los $1.114, con lo cual la UVT de 2019 sería de
$34.270, a manera de cálculo prelimin es importante sobre todo para los asala son objeto del pago de retefuente, un recaudo del impuesto de renta. Cabe aclarar que si en la Ley de Fina (aún sin presentar al Congreso) no ha en materia de impuestos para las pers rales, seguirá vigente la disposición de de 2016, que fue la pasada Reforma T cual señala que los ingresos a partir de 9 objeto de retención en la fuente. De ahí se desprende que aquellos tra con salarios desde $4.770.183 se les la retefuente. Pero para llegar a ese que hacer un ejercicio: • Ingresos brutos (100%) = $4.770 • Pago de seguridad social (9%) = Se obtiene de: Salud (4%) = $ Pensión (4%)= $190.807 y Apor de solidaridad (1%) = $47.701. • Salario que queda después d $4.340.868.
LA UVT A DE 3,36%
nar. El dato ariados que na forma de
anciamiento ay cambios sonas natula Ley 1819 Tributaria, la 95 UVT son
• A ese salario se le saca la renta exenta de 25% = $1.085.217 y el restante 75% es el ingreso laboral gravable (los 95 UVT), que son $3.255.651. Con esta información a la mano, usted puede empezar a hacer su calendario tributario del 2018 y también podrá anticiparse al valor de las multas y sanciones que correrán por cuenta de no presentar a tiempo esta obligación.
La tabla de retención Vaya mirando la tabla de práctica de retefuente que está fijada en la Ley 1819 de 2016, según la cual, la tarifa para ingresos hasta 95 UVT va incrementando paulatinamente, según lo siguiente:
abajadores practicará e valor hay
0.183 = $429.315. $190.807 / rte a fondo
de aportes:
19
C ENTU RY 21 Colombia
Recuerde que con la UVT también se puede determinar la que sería la sanción mínima por no estar al día con los impuestos, la cual está establecida por ley en 10 UVT, que equivaldrían a $342.700.
Así va el recaudo en 2018 La DIAN informó que a septiembre de 2018 el recaudo bruto de impuestos llegó a $110,5 billones, que representa un aumento de 1,6% en relación con el mismo período de 2017, en el que se alcanzó la suma de $108,8 billones. Este resultado obedece principalmente al recaudo por Retención en la Fuente a título de Renta, IVA y Timbre el cual mostró un mejor comportamiento en el período observado, presentando un incremento de 10,2%, al pasar de $35,8 billones en 2017 a $39,5 billones en 2018, con una contribución de 3.3% a la variación Se destaca el comportamiento observado en el recaudo del Impuesto Sobre la Renta y Complementarios que presentó una variación de 16,1% con una contribución a la variación de 2,1%, registrando
20
CENTURY 21 Col ombia
un ingreso en 2018 de $16,8 billones frente a $14,5 billones en 2017. En cuanto a la participación de cada uno de los impuestos en el recaudo total, se tiene que el 91,6% está distribuido de la siguiente manera: Impuesto de Renta y Complementarios (15,2%), IVA (25,8%), Retención en la Fuente a título de Renta, IVA y Timbre (35,8%) y los tributos aduaneros (14,8%). El restante 8,4% corresponde a ingresos por los impuestos de: Consumo, Gravamen a los Movimientos Financieros, Gasolina y ACPM, Carbono, Riqueza, y Renta CREE. De modo agregado, el recaudo bruto de los tributos asociados a la actividad económica interna alcanzó la cifra de $94,2 billones, mostrando una variación nominal de 0.9% frente al 2017 que fue de $93,2 billones. Por su parte, los tributos asociados al comercio exterior (arancel e IVA) aumentaron 4.9%, con un recaudo cercano a los $16,3 billones. De otra parte, en el período enero – septiembre, el recaudo con Títulos de Devoluciones de Impuestos - TIDIS ascendió a $6,6 billones, producto de las devoluciones de saldos a favor a los contribuyentes, que se efectúan mediante títulos entregados en períodos anteriores.
21
C ENTU RY 21 Colombia
ECONOMÍA
E
06/10/2018
n Colombia, los mayores compradores de vivienda hacen parte de la generación X (42,4 %), es decir, nacieron entre 1965 y 1979, tienen entre 39 y 53 años, y le siguen los Millennials (30,9 %), nacidos entre 1980 y 1989, van desde 29 y 38 años. Así lo asegura la Encuesta de Educación Financiera y Carga Financiera, del Banco de la República. ¿Qué hacer si quiere comprar vivienda y está sobre estas edades? Todo parte del poder adquisitivo y del presupuesto destinado para este fin. Dice Sara Orrego Mendoza, gerente de Lente Inmobiliario, que las personas “no compran donde quieren sino donde pueden o incluso, lo hacen para rentar el activo inmobiliario y pagar un arriendo donde quieran vivir”. Esto sucede a menudo con quienes empiezan desde jóvenes, capitalizan sus activos y con el avanzar de la edad logran un trabajo estable y mejor que les permite comprar vivienda para habitar. Para quienes tienen entre 28 y 35 años, inician su vida con un inmueble entre 40 y 70 metros, de incluso dos habitaciones, nuevos, modernos y de precios accesibles, pueden encontrar buenas ofertas en Itagüí, La Estrella y Sabaneta, asegura
22
CENTURY 21 Col ombia
www.dinero.com
Orrego: “Inmuebles ideales para personas que están comenzando”. Para Jorge López, director de ventas de inmuebles usados en Acrecer, hay incluso compradores más jóvenes entre 20 y 25 años que buscan apartamentos de un metraje que oscila en 50 y 65 metros, de un poder adquisitivo alto y que encuentran edificaciones en las que el metro cuadrado varía de 5 a 7 millones de pesos. Sobre todo en la parte alta de El Poblado. Y dependiendo las preferencias para unos jóvenes más “adultos”, tal vez, una pareja de recién casados o en unión libre, que busque un metraje más amplio, de 100 o 110 metros cuadrados, puede encontrar edificios más exclusivos, de 6 millones el metro cuadrado, en sectores cercanos al centro comercial Santafé, Oviedo o Patio Bonito. Lo importante, dijo Federico Estrada, gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, es decir que la “gente tiene una percepción de que el Millennial no tiene interés de compra de vivienda; pero lo que es cierto es que si bien los jóvenes no piensan como antes y la vivienda no es determinante, valoran la compra como una buena inversión”.
G
S a u y c m v p L v i 1 L r i e i
Por: Natalia Cubillos Murcia
Generación X
Si usted es más adulto y está por encima de los 38 años y su nivel financiero es más alto, pues tiene un trabajo estable y un mejor nivel de ingresos, ya pasó por pagar un arriendo y tiene una familia con hijos su enfoque debe estar en viviendas de mayor metraje y más completas, desde el punto de vista de características de la unidad: como juegos, polideportivos o zonas comunes. Luis Corrales, gerente de Capital Raíz, enfocado en ventas sobre planos, considera que hay espacios interesantes en Santa María, Las Palmas, de entre 150 y 160 metros, con precios que varían. La Calera, el sector de El Tesoro y San Lucas, son recomendaciones para estas familias que buscan inmuebles de hasta 200 metros. Según López, de este tipo podrán conseguirse por 700 millones o incluso 900 millones, más lujosos.
DIME QUIÉN ERES Y TE DIRÉ DÓNDE Y QUÉ CASA COMPRAR
23
C ENTU RY 21 Colombia
24
CENTURY 21 Col ombia