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INFORMATIVO noticias mercado economía indicadores estadísticas
DE JUNIO 8 A JUNIO 14 N° 267
8 Ley 675 traza pautas para los pagos en edificios mixtos
Más de 4.400 empresas conforman los siete cluster del Valle del Cauca
24 Se hunde proyecto de ‘borrón y cuenta nueva’ en centrales de riesgo
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Junio 14 de 2019
Indicadores Económicos
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(Dólares por barril)
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VIVIENDA
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‘FORBES’ RECOMI COMPRAR SEGUN EN COLOMBIA
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a revista Forbes recomendó, a aquellos que se lo puedan permitir y tengan dólares, la compra de una segunda vivienda en México, Chile, Colombia o Brasil, debido a las oportunidades que se han creado en estos países por la fortaleza de la moneda estadounidense. Son los “cuatro mejores sitios para comprar una casa en el extranjero en el 2019”, según indica la publicación en un artículo en el que apunta que “la actual fuerza del dólar está creando oportunidades en algunos de los lugares más atractivos del mundo para tener una vivienda”. La revista destaca la revalorización del dólar en los últimos 12 meses ante el real brasileño (16,5 %), el peso colombiano (6,1 %), el peso mexicano (5,5 %) y el peso chileno (7,8 %), una revalorización que se ha disparado en enero del presente año. En Brasil, Forbes propone la compra en la costa, tanto en grandes ciudades, como Río de Janeiro, como en poblaciones menores como Florianópolis. En concreto recomienda Maceió, la capital del estado de Alagoas, situada en la costa este, entre Recife y Salvador de Bahía.
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En Colombia, destaca la ciuda de Medellín, que para la redac del artículo, Kathleen Peddico representa una oportunidad tanto para invertir como para jubilación.
“Predigo que en cinco o en siete años, cuand ‘Medellín’ a un norteamericano medio, este p jubilación”, asegura la revista, que, sin embar vierte sobre los controles sobre el cambio, stricciones burocráticas y los altos impuesto “México es un lugar grande con una mala repu arranca Peddicord su introducción sobre es del que destaca sus costas, pueblos de mont udades coloniales, sus ruinas mayas y su natur Además, lo describe como “el refugio m cesible en el extranjero desde Estados Un destaca que más de un millón de estadouni residen ya en México, de los cuales 500.0 seen una vivienda.
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Por: PORTAFOLIO
IENDA NDA CASA
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VIVIENDA
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LEY 675 TRAZA PAGOS EN EDIF
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demás, se resuelve consulta sobr ciones del constructor que no ha do bienes comunes. Los dueños de dos locales ubicados en cio de uso mixto, compuesto, además, po manifiestan que a pesar de que fue cons el régimen de propiedad horizontal de la del 2001, los coeficientes se calcularon y en el reglamento no se hizo la diferen los bienes privados que se utilizan com y los que pertenecen a los locales. Por t los propietarios de estos últimos han asu gastos relacionados con los ascensores de las oficinas que no usan. Los consulta guntan qué deben hacer. Respuesta. Los propietarios de los locale ciales deben solicitar al consejo de admi y al administrador, que se revise tanto el re to de propiedad horizontal como el presu si el caso lo amerita, proponer que se refo respectivos coeficientes. Precisamente, uno de los casos que manera expresa la Ley 675 del 2001 pa ficarlos es que no se hayan tenido en c parámetros legales a la hora de fijarlos. En este punto, vale recordar que los crite determinarlos en edificios diferentes a vi deben hacer de manera ponderada, es d
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Por: Nora Pabón Gómez
A PAUTAS PARA LOS FICIOS MIXTOS
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base en un valor inicial que represente un cálculo entre el área privada y la destinación y las características de las unidades privadas. Para ser más exactos, es importante mirar los reglamentos, donde estos criterios deben establecerse de manera clara y precisa. Por otra parte, en estos edificios de uso mixto (o sea, que tienen oficinas y comercio, entre otros) hay que prever expresamente la sectorización de los bienes y servicios comunales que no sean de goce general, y establecer módulos de contribución para los gastos inherentes a cada sector.
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Los dueños de los locales comerciales deben solicitar al administrador, que revise el reglamento de propiedad horizontal
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Sin bienes comunes En un segundo caso, varios propietarios de apartamentos que residen en un conjunto residencial consultan si están obligados a pagar cuotas de administración aun cuando el constructor no ha entregado los bienes comunes. Respuesta. Si los consultantes están ocupando sus apartamentos, se deduce que están utilizando bienes y servicios comunes como la vigilancia, el aseo, los accesos, los servicios públicos y, quizás, algunos bienes comunes que siendo de uso general el constructor les ha permitido utilizar. De tal manera, que deberán pagar sus cuotas de administración de acuerdo con el presupuesto provisional y el administrador provisional podrá hacer el cobro respectivo de manera directa o acudiendo a la vía judicial. Además, hay que tener en cuenta que el reglamento forma parte de las escrituras de adquisición de las unidades privadas y, una vez suscritas y recibidas las unidades, los propietarios deberán comenzar a cumplir con sus obligaciones.
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CONSTRUCCIÓN
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umento en el porcentaje del valor del inmueble que financian los bancos, garantías extendidas para los compradores, recursos asegurados para subsidios y créditos blandos para los constructores, entre las nuevas políticas. Luego de conocerse que el sector de construcción de edificaciones residenciales y no residenciales registró una caída de 8,8% en el primer trimestre, lo que llevó a que la economía como un todo avanzara en los tres primeros meses del año menos de lo esperado, registrando apenas 2,8%, el Gobierno lanzó un paquete de medidas con las que busca reactivar esta actividad en el país, la cual no es solo fundamental para el PIB, sino también para la generación de empleo. Como lo han diagnosticado muchos expertos, la causa del desplome de la construcción está en la vivienda de mayor valor a la de interés social, que presenta un elevado número de unidades construidas, pero sin vender, lo que contrasta con la Vivienda de Interés Social (VIS), cuya dinámica viene en ascenso. Las medidas oficiales, sin embargo, beneficiarán a los dos tipos de vivienda. La primera consiste en garantizar la disponibilidad de subsidios para la vivienda VIS hasta el año 2024. A eso se sumará un ajuste a los precios máximos de la vivienda VIS, que hoy son los mismos en todo el país, pero que ahora subirían de $112 millones a $125 millones en las ciudades con más de 1 millón de habitantes, donde justamente el costo de la tierra es más elevado. Una tercera medida consiste en juntar los subsidios de vivienda que otorgan las cajas de compensación con los que da el Gobierno, para que así los hogares beneficiados, que son aquellos con ingresos de máximo dos salarios mínimos, puedan contar con más recursos para hacer el cierre financiero. De esta forma, el subsidio más alto pasaría de 30 salarios mínimos mensuales (unos $25 millones de hoy) a 50 salarios mínimos ($41 millones).
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PAQUETE D PARA REAC VIVIENDA Otra de las disposiciones del Gobierno, que beneficia a la vivienda no VIS, consiste en aumentar el porcentaje del valor de la vivienda que los bancos prestan a los deudores. Actualmente, el crédito es hasta por 70% del precio y la idea es permitir prestamos que cubran hasta 90% del valor de la vivienda. La implicación será que los compradores ya no tendrán que tener 30% de cuota inicial, sino solo 10%. Esto obviamente, será a discreción de los bancos que consideren que el posible deudor cuenta con la capacidad para financiar hasta 90% del valor de su vivienda. Adicionalmente, se crea un programa de garantías para los compradores de vivienda No VIS, que no cuentan con un respaldo suficiente para acceder al crédito hipotecario. Con este aval, que será provisto por el Fondo Nacional de Garantías (FNG), se les puede subir un poco el valor de la cuota, pero se les facilita el acceso al crédito. Para esto, el FNG tendrá un presupuesto de $650.000 millones. El paquete de reactivación incluye también una oferta de créditos blandos para constructores, a través de Findeter, que podrán pedir prestado con una tasa de interés compensada de 200 puntos básicos, es decir, si les prestan a 10%, les baja a 8%. Esta medida estará vigente por un periodo de 4 años y tendrá un presupuesto de $300.000 millones.
Reacc
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col, el gremio de los constructores, conue estos anuncios tienen grandes benefil lado de la vivienda VIS, pues garantizan financiero para el hogar, reducen el valor ta mensual hasta en 40%, dan libertad a as de elegir el proyecto que más les guste lcance regional. o de las viviendas de mayor valor, en el estacan que las medidas les sirven a los nos que actualmente no tienen acceso al potecario, ya que la garantía del FNG merfil de riesgo, al tiempo que se benefician nor necesidad de cuota inicial al financiar % del valor de la vivienda. orero, presidenta Ejecutiva del gremio, exactualmente hay más de 4.900 proyecvienda a la venta en todo el país, de los 8 corresponden a VIS y más de 2.700 a mentos. “Hoy los colombianos encuen56% de la oferta disponible de vivienda ne un precio inferior a $360 millones, lo encia una gran oportunidad de inversión milias no pueden desaprovechar”, precisa. Forero, presidenta Ejecutiva del greica que actualmente hay más de 4.900
proyectos de vivienda a la venta en todo el país, de los cuales 818 corresponden a VIS y más de 2.700 a otros segmentos. “Hoy los colombianos encuentran que 56% de la oferta disponible de vivienda nueva tiene un precio inferior a $360 millones, lo que evidencia una gran oportunidad de inversión que las familias no pueden desaprovechar”, precisa.
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VIVIENDA
06/07/2019
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COLOMBIA, DE LOS Q VENDEN VIVIENDA SO AMÉRICA LATINA
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Estudio lo compara con Chile, México y Perú. Además, el estrato medio-bajo impulsa nuevos negocios. Entre el cuarto trimestre del año pasado y el primero del 2019, las ventas de vivienda de interés social (VIS) en Colombia estuvieron por encima de países como Chile, Perú y México. Así lo revela un estudio de la multinacional de valuación y servicios inmobiliarios Tinsa, en el cual destaca que en ese periodo los compradores de los cuatro países accedieron a 24.243 unidades. En los casos de Chile y Perú, el 51 y el 48 por ciento de los inmuebles residenciales vendidos, respectivamente, estuvieron en el segmento medio, mientras que en México, el 38 por ciento correspondió a los mercados residencial, residencial plus (estratos medio y medio-alto) y luxury (de lujo); de hecho, este país registró 421 unidades comercializadas en la última categoría, contra 339 de Chile, 135 de Perú y 48 de Colombia. El caso de Colombia está en línea con las tendencias trazadas por gremios y empresarios, donde, por ejemplo, los estratos medio y alto aún muestran un desempeño muy regular, mientras que la VIS, en medio de las eventualidades de un mercado en ajustes, prevé una mejoría de la mano de la política del Gobierno. Al respecto, un reciente informe de la Asobancaria destacó cómo este año será posible vislumbrar el impacto de los nuevos programas de vivienda ‘Se-
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millero de propietarios’ (un arriendo con opción de compra que en el cuatrienio movilizará 200.000 subsidios) y ‘Casa digna, vida digna’ (un programa que impulsará el mejoramiento de 600.000 viviendas), con los cuales se favorecerá a las familias de menores ingresos. Esta es, quizás, la diferencia de Colombia con los demás países de la región, que con 2.196 VIS vendidas en el periodo analizado, supera a los tres que evaluó Tinsa para el estudio. Aun así, vale reconocer la política social de México, que con 1.929 casas y apartamentos negociados lo sigue de cerca.
La oferta VIS, en la punta Otros datos relevantes del informe están relacionados con la oferta, que en el consolidado de los cuatro países reveló que el 62 por ciento está concentrada, precisamente, en el segmentos VIS, y en el medio y medio-bajo. Luego siguen el residencial y residencial plus, con 31 por ciento, y el luxury o de lujo, con el 7 por ciento. En el caso concreto del rango medio, Chile y Perú tienen el 45 y el 58 por ciento del stock, respectivamente, y México, el 19 por ciento. Colombia, por su parte, se lleva el 29 por ciento, mientras que el resto se lo reparte, en mayor proporción, el inventario disponible para la VIS, el estrato medio-bajo y el segmento residencial.
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Por: Redacción Vivienda
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QUE MÁS OCIAL EN
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El 62 por ciento de la oferta en México, Colombia, Chile y Perú está concentrada en la vivienda de interés social (VIS)
orma, los datos de Tinsa sobre la oferta en están, de nuevo, en línea con la dinámica para el mercado edificador con proyeccuarto trimestre de este año y, sobre todo, De hecho, durante la Convención Bancaria zó este viernes, en Cartagena, el ministro da, Jonathan Malagón, resaltó que pese a leración del PIB de edificaciones, los reen el segmento de VIS son buenos.
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“El indicador más importante para medir el termómetro de cómo va el sector son las iniciaciones de vivienda, y pasamos de una variación de -15 por ciento a un crecimiento de 18 por ciento. Incluso, cuando uno mira los lanzamientos de nuevos proyectos, los resultados de la oferta subsidiada son buenos y eso tiene que ver, entre otras cosas, con los programas del Gobierno”, anotó. El Ministro recordó que este año se tienen previstos 32.000 subsidios a la cuota inicial y a la tasa de interés en el marco del programa Mi Casa Ya. “En lo que va corrido del año, de enero a mayo se han entregado 12.500 auxilios”, explicó. Así, en línea con el informe de Tinsa, para el caso de Colombia, el problema de la vivienda de rangos medio y alto fue confirmado por Malagón, quien atribuyó la situación a la acumulación de inventarios durante los últimos años, y reconoció que es difícil decir que habrá nuevas iniciaciones si ese stock no se mueve”.
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Aun así, resaltó la importancia del sector financiero para la política de vivienda: “La inmensa mayoría de instrumentos que tenemos para que despegue el sector pasan necesariamente por el sector financiero”, dijo el Ministro durante su intervención en la convención de Asobancaria. Finalmente, aseguró que habrá continuidad de los subsidios. “Lo bueno hay que mantenerlo y profundizarlo. Queremos garantizar la continuidad de los subsidios de Mi Casa Ya y Semillero de Propietarios hasta el 2024”, concluyó.
Por: Redacciรณn Vivienda
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COMERCIO
06/13/2019
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MÁS DE 4.400 EMPRES CONFORMAN LOS SIET VALLE DEL CAUCA
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Por: Ximena González
SAS TE CLUSTER DEL Entre 2011 y 2019, según cifras de Invest Pacific 107 proyectos de inversión de capital extranjero, y nacional, se hayan instalado en Cali y otros 14 municipios del Valle del Cauca.
El liderazgo de la industria del Valle del Cauca en el proceso de reactivación de la economía colombiana durante los últimos cinco años se ha soportado en la diversidad de sus empresas, en el gran atractivo que encuentran compañías nacionales y extranjeras para instalarse en la región, y más recientemente en el auge del turismo nacional e internacional. Así lo destacó Carlos Andrés Pérez, director económico y de competitividad de la Cámara de Comercio de Cali.
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Pérez destacó que, la visión de varias de las presas líderes de diferentes sectores, así c el trabajo conjunto de la Comisión Regiona Competitividad, la Gobernación departamen la Alcaldía de Cali han permitido consolidar narrativa regional que identifica el crecim empresarial como factor determinante de la p peridad regional y apoyo a la Nación. Precisamente, el atractivo que tiene la región las diferentes compañías ha hecho que, en lo timos ocho años (2011-2019), 107 proyectos d versión de capital extranjero, y también naci se hayan instalado en Cali y otros 14 municipio Valle del Cauca, gracias al apoyo de Invest Pa Estas empresas están generando más de 10 empleos, con un monto de inversión que alc los US$1.000 millones. Solo el año pasado, llegaron a la región 20 pro tos de inversión extranjera directa, que repre tan US$181 millones cuyos flujos de inversión peraron en 55% los logrados en 2017, ratific al Valle del Cauca como un destino cada vez atractivo para los jugadores de talla mundial. Para este año, Invest Pacific tiene como met raer 26 proyectos de inversión extranjera d ta y nacional que genere inversiones cercan los US$183 millones y 1.500 empleos. “En lo llevamos del año, ya contamos con 10 proye de inversión en proceso de establecimiento región, que pertenecen a los sectores retai imentos y bebidas, IT & Software, manufact logística y agroindustrial”, señaló la agenci
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Por: Ximena González
promoción de inversión en la región. Además, aseguró que estos 10 proyectos son procedentes de países como Estados Unidos, Brasil, Francia, Alemania, Reino Unidos y Perú. Según información de la Cámara de Comercio de Cali, durante enero y abril de este año, se matricularon en la región 12.102 empresas nuevas, lo que significó una variación de 6,7% anual. Así mismo, el total de empresas que renovaron su matrícula mercantil en la Cámara de Comercio ascendió a 66.273 registrando un crecimiento de 6,1% y durante los primeros cuatro meses de 2019, el número de empresas nuevas registradas en la Cámara de Comercio de Cali fue 8.125, 11,3% más que un año atrás. Otro de los aspectos que ayuda al desarrollo industrial es la creación de clusters. Los siete priorizados en el Valle del Cauca están conformados en su totalidad por 4.412 empresas y se concentran en sectores como: Macrosnacks, Belleza, Excelencia Clínica, Bioenergía, Proteína Blanca, Sistema Moda y Hábitat Urbano. Hábitat Urbano y Sistema Moda son los de mayor número de compañías (1.808 y 1.499, respectivamente). Según Carlos Andrés Pérez, las siete apuestas productivas de la región registraron ventas en 2018 por $55,8 billones y tuvieron un crecimiento de 8% frente a 2017. Esta agenda de trabajo a través de clusters regionales ya había demostrado buenos resultados en otras regiones del país y en el Valle del Cauca ha
permitido avanzar de manera acelerada en los objetivos de sofisticación productiva, desarrollo tecnológico e internacionalización empresarial. “En conjunto, las empresas de las iniciativas cluster con las que estamos trabajando corresponden a 4% del total de empresas del departamento, pero sus ventas agregadas representan más de 50% del total de ventas de las empresas del Valle del Cauca. El próximo año, cuando iniciemos la implementación de los planes de trabajo de los clusters de economía digital y de turismo esos porcentajes llegarán a 6% y 56%, respectivamente”, agregó Pérez.
Macrosnacks y belleza, los que lideraron las exportaciones Según información de la Cámara de Comercio de Cali, las exportaciones del Valle del Cauca en 2018 crecieron 5,3% sumando los US$1.807 millones, de los cuales 30,5% fueron ventas al exterior de seis cluster priorizados en el departamento (no incluye Bionergía) por un valor de US$572 millones. Macrosnacks es el cluster de mayor registro de ventas en el exterior con US$192 millones y una tasa de crecimiento frente al año anterior de 33%. Por su parte, Belleza fue el segundo mayor vendedor al exterior con US$160 millones, un crecimiento de 28% frente a 2017.
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CRÉDITO
31/05/2019
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¿CÓMO SE CALCULA CALIFICACIÓN CREDI UN COLOMBIANO?
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Conocer al gerente de un banco ya no basta para la aprobación de un crédito: ahora hay que convencer a complejos sistemas analíticos con IA que establecen el puntaje de aprobación o rechazo de una solicitud. Digamos que ha llegado el momento en que usted quiere ‘sentar cabeza’. Eso significa que está pensando en hacer un viaje al exterior, seguramente para continuar con su formación académica o va a viajar a aprender inglés. O tal vez, está cansado de no moverse con libertad a donde quiera y está mirando un automóvil. A lo mejor es de los que se pone metas mucho más ambiciosas y está pensando en un crédito de vivienda para comprar un proyecto que en unos años se volverá una inversión y en un patrimonio donde usted puede refugiarse cuando llegue un periodo de estancamiento económico. Ya no es el joven que solo piensa en pagar con crédito el celular, la rumba del fin de semana o la ropa que va a estrenar. Está pensando en endeudarse con propósitos de más largo plazo. Es cuando importa cómo ha manejado sus pagos y toda esa historia crediticia está guardada en las centrales de riesgo. Actualmente en el país existen dos centrales de información, una de Datacrédito Experian y la otra
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es TransUnion Colombia. Ellos registran la hoja de vida financiera de millones de colombianos y se tiene guardada información positiva en un 90% de los casos, en promedio el otro 10% pertenece a colombianos que alguna vez entraron en mora. Es de común aceptación que los colombianos ‘buena paga’ tienen más concesiones y los favorece este comportamiento para obtener créditos de vivienda, vehículo o libre inversión. Por el contrario, los que alguna vez presentaron mora, van a tener que mostrar otros soportes a los bancos para que sean objeto de un nuevo préstamo, pueden recibir intereses más altos y serán los primeros en ser llamados por el banco cuando se atrasan un día en el pago. El colombiano promedio es un ciudadano de estrato socioeconómico clase media, que tiene un hogar conformado por tres personas y que se mide mucho en su gasto. De acuerdo con un análisis elaborado por el BBVA Colombia, los hogares con ingreso inferior a cuatro salarios mínimos concentran un porcentaje mayor al 60% de los hogares en todas las ciudades. Las ciudades donde es más alto el ingreso superior a los 4 salarios mínimos ($3.304.000 en 2019) son Bogotá (38%), Barranquilla (31,3%), Medellín (31,1%) Bucaramanga (30%) y Cali (26,4%). Eso sig-
nifica que uno gana e fuera así e un prome bres recib o incluso trabajar po trabajar pa El 3,1% de de viviend penetració y el 7,1%, r dades, en ia es la m Cali (13,2% mide com pago de la sponibles. el 60% y u máximo el Pero se tie se mide co en manejo superar lo sobre los contar los como: alim administra
un hogar de padre, madre y un hijo, cada en promedio unos $1.625.000. Ojalá eso en todas partes pero como dijimos es solo edio, ya que se observa es que los homben un mejor ingreso que las mujeres, en algunas familias, la mujer no puede orque el hombre se impone y es el que ara llevar el ingreso al hogar. e los hogares en el país tiene un crédito da. Bogotá y Manizales tienen la mayor ón de este crédito en el país, con el 6,2% respectivamente. Entre las grandes ciun Medellín la carga financiera hipotecarmás alta (24,9%*). En Manizales (12,8%) y %), las menores. La carga financiera de mo la proporción de lo destinado para el a deuda con respecto a los ingresos di. En ningún caso puede superar máximo una carga financiera sana debería bordear l 30%. ene a confundir que esa carga financiera on respecto al ingreso total. Los expertos o de finanzas dicen que la deuda no debe os porcentajes ya mencionados pero ingresos que quedan después de dess gastos que son imposibles de recortar mentación, vestuario, servicios, pago de ación, transporte, etc.
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CRÉDITO
31/05/2019
Así va el crédito en Colombia El crédito es uno de los productos financieros preferidos por los colombianos. Según la Superintendencia Financiera, el total de endeudamiento que las personas tienen con los bancos, las entidades crediticias y las cooperativas, a enero de 2019, alcanzó los $222 billones lo que arroja un promedio de crédito de casi $4,5 millones por cada colombiano. A esto hay que sumarle el endeudamiento de las empresas, que está en $240,5 billones, para un gran total de $462,5 billones en créditos en Colombia. En las últimas décadas, los colombianos han sido testigos de la evolución en la gestión de los créditos: de tener que llenar engorrosos formularios y esperar la aprobación durante varios días, semanas o hasta meses, se ha pasado a aprobaciones express, las cuales, son hechas en menos de 10 minutos y tan solo presentando la cédula o incluso compartiendo su perfil en una red social.
Un robot mide su puntaje crediticio
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Contrario a lo que se cree, los procesos para decidir a quién se le puede otorgar un nuevo crédito y el monto aprobado ahora son más sofisticados y precisos que antes. La tecnología y más específicamente la analítica avanzada basada en inteligencia artificial, es una de las soluciones que permite que las entidades financieras conozcan de antemano el perfil crediticio del aplicante y puedan consultar en tiempo real quién es apto para un nuevo crédito, quién podría estar sobre endeudándose, qué monto se debería aprobar para que la persona no vaya a entrar en problemas de morosidad, etc. “Incluso se pueden hacer análisis de datos más sofisticados, por ejemplo: cuando está pronto a
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www.finanzaspersonales.co iniciar un campeonato importante de fútbol y si la persona es aficionada, es probable que se endeude para comprar un televisor o para viajar. También, cuando hay un festival de música como Estéreo Picnic, los bancos ya pueden saber por los comportamientos históricos, cuáles usuarios van a usar sus tarjetas para comprar boletas y lo mismo sucede en fechas como las del Día del Padre o la temporada escolar, que representan gastos adicionales y por ende la oportunidad de ofrecer proactivamente productos de crédito a personas seleccionadas, usando analítica avanzada”, explica Javier Rengifo, Senior Manager de Customer Avisory de SAS Institute, una de las compañías que dan a los bancos esa inteligencia para tomar decisiones a partir de los datos. Hoy, todos los bancos incluidos en listados como los de Fortune y Forbes trabajan con SAS Institute, implementando soluciones como SAS Credit Scoring (Fábrica Analítica de Modelos de Crédito) o soluciones de Inteligencia de Clientes, las cuales permiten gestionar el ciclo de vida de los clientes y productos estrella para mejorar la colocación de créditos sin poner en riesgo la calidad de la cartera .
Algunos secretos de estos sistemas En la actualidad, el análisis avanzado de los datos rige la toma de decisiones en el sector financiero. ¿Cómo es posible convencer un sistema analítico basado en IA para que apruebe un crédito? “Una primera y gran recomendación es cuidar los comportamientos históricos, porque estos son la base de datos que alimentan los sistemas analíticos”, explica Rengifo. “SAS Credit Scoring recoge la información histórica para hacer proyecciones futuras. Si una persona tiene buenos o malos hábitos de pago, esto ya marca algunos puntos positivos o negativos”, agrega el experto de SAS.
Adicionalm banco, se ideales de na que est temano a e posibilidad Por ejemp de crédito tos de via frecuente, buenos há dos estos elo analític sustancial tarjeta le s Un nuevo en cuenta to de los u exactamen “La gente siones y p so compa laboral”. T da hoy en crédito. Si muy prob empleo y suena a c nología es mas de an ya cuentan en la actua
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mente, por cada producto que saca un e hace un modelamiento de los grupos e usuarios. Luego se verifica si la persotá aplicando al crédito pertenece de aneste grupo, si es así, entonces tendrá más des que le aprueben el crédito. plo, si un banco lanza una nueva tarjeta o con beneficios y descuentos para gasajes; y usted es considerado un viajero , tiene capacidad de endeudamiento y ábitos de consumo y pago; entonces, toelementos se correlacionan en el modco y su calificación crediticia aumentará lmente, lo cual, ayudará para que dicha sea aprobada fácilmente. elemento que se ha empezado a tener a en estos modelos; es el comportamienusuarios en los entornos digitales y más nte en las redes sociales. comparte sus planes, decisiones, inverpropósitos en las redes sociales. Incluarten su estado de ánimo sentimental o Toda esta información podría ser utilizan día para calcular la calificación para un i la persona no está feliz en su trabajo, es bable que en el corto plazo se quede sin esto afecte su capacidad de pago. Esto ciencia ficción, pero hoy en día la tecstá disponible para hacerlo: son los sistenalítica e inteligencia artificial con los que n la mayoría de las entidades financieras alidad”, concluyó Rengifo.
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ECONOMÍA
12/05/2019
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SE HUNDE PROYEC ‘BORRÓN Y CUENT CENTRALES DE RIE
Los senadores ponentes, David Barguil y Luis Fernando Velasco, señalaron que insistirán en próxima legislatura.
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A pesar de las reiteradas peticiones de senadores David Barguil y Luis Fernando V co para que la Comisión Primera de la Cá agendara y debatiera el proyecto de ley con do como Borrón y Cuenta Nueva en Centrale Riesgo, la iniciativa fue archivada por falta de trá Los senadores lamentaron la falta de respald algunos compañeros y anunciaron a los colom nos que volverán a presentar el proyecto el p mo 20 de julio. “Lamentamos que el proyecto no haya sido tra ado en Comisión Primera de la Cámara de resentantes y, por consiguiente, ha sido archi por tratarse de una ley estatutaria. Nosotro damos nuestra palabra, que vamos a insistir a p regresemos a las sesiones del 20 de julio y qu descansaremos hasta lograr aprobar esta impor iniciativa que le da una segunda oportunidad a la te de acceder al sistema crediticio”, señaló Bargu “Es una lástima que el presidente de la Com Primera de la Cámara, Gabriel Santos, no
Por: PORTAFOLIO
CTO DE TA NUEVA’ EN ESGO
amitRepivado os les penas ue no rtante a genuil. misión haya
agendado el proyecto oportunamente y que el representante José Uscátegui haya presentado ponencia negativa. Es un concepto que respetamos, pero lo vamos a enfrentar con argumentos. Vamos a ir a varias bancadas pidiendo que nos apoyen y la buena noticia es que el próximo período los presidentes de la Comisión Primera de Cámara y Senado, así como de Senado y Cámara, serán amigos del proyecto. Vamos a unir fuerzas y no podrán derrotar a millones de colombianos”, manifestó Velasco. Este proyecto que modifica la ley de habeas data fue aprobado en primer y segundo debate por unanimidad en el Senado de la República. Desde el 10 de abril la Comisión Primera de la Cámara recibió y asignó ponente para dar la discusión en tercer debate. Sin embargo, y pese a los llamados respetuosos de los senadores Barguil y Velasco, no fue agendado para su trámite por lo que hoy finalmente fue archivado.
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