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INFORMATIVO noticias mercado economía indicadores estadísticas
DEL 7 AL 14 DE DICIEMBRE N° 248
6 Comprar casa y arrepentirse, alerta para los constructores
Lo que viene en vivienda para Medellín en 2019
22 Inflación en noviembre varió 0,12% impulsada por diversión y vivienda
Imagen: Photo by David McBee from Pexels
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Indicadores Económicos
Dólar TRM
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PIB
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Desempleo
(Total Nacional)
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Salario Mínimo
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(Indice de Precios al Consumidor)
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Noviembre 2018
Café
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(Producto Interno Bruto)
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II trimestre 2018
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ECONOMÍA
07/12/2018
www.portafolio.co
Por: Abel Cárdenas
COMPRAR CASA Y ARREPENTIRSE, ALERTA PARA LOS CONSTRUCTORES La ampliación de los plazos para pagar la cuota inicial les permite a los hogares cuadrar su economía.
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ras una larga espera pagando la cuota inicial de una vivienda algunos compradores quedan desempleados o su presupuesto se descuadra y, simplemente, deciden desistir del negocio. Así lo advierte el gerente de la constructora Amarilo, Mario Ciardelli, quien explica que en algunas ocasiones el punto de equilibrio (es decir, cuando las firmas edificadoras venden la mayoría del proyecto y reciben de la fiducia lo consignado por los compradores) se ha vuelto muy frágil. “Esto, porque el plazo para el pago de la inicial pasó de 20 a 40 meses o más”. De hecho, datos de agosto pasado de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), explican que el tiempo promedio entre la preventa, el desarrollo de la obra y la entrega de las viviendas de interés social (VIS) tomó 29 meses, contra 23 de enero del 2015. En el caso de la oferta de los rangos medio y alto (no VIS) fue de 38 meses frente a 31 en los mismos periodos. Sobre el tema, el directivo de la constructora Urbanum, Andrés Arango, señala que “cuando la
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cantidad de ventas mensuales del segmento residencial están un entorno como el trámite de una ley de financiamiento o el ciclo económico atípico del país, la única manera de capturar clientes es dando más plazo para que paguen la cuota inicial. Nosotros tratamos de que sean treinta meses”.
ALZA EN INSUMOS AFECTA A esto el empresario le suma que mientras se logra el punto de equilibrio e inician obra y luego entregan, se pueden incrementar los costos de construcción, que –asegura– es el primer riesgo implícito. “También afecta el hecho de que los insumos importados se negocien con el dólar a cierto valor y, en su volatilidad, este varíe; es algo que uno no controla y es otro tema al que estamos expuestos, pero que se puede contrarrestar, por ejemplo, con una cobertura y una proyección futura”. De todas formas, Arango aclara que afortunadamente la mayoría de las compañías en el país CE NTURY 2 1 Colombia
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son sólidas y estructuran bien sus proyectos, para que ante eventuales desistimientos, las reventas de lo que no se compra compense la situación, ya que se venden a mejores precios. “De cualquier forma, para prever la dinámica de un negocio con plazos tan largos se requiere de un poco de cálculo y cobertura. Importante no excederse en las proyecciones, y, sobre todo, no salirse del mercado, ¿cómo?, previendo en lo posible la inflación y manejando precios asequibles”, anota. Portafolio también consultó al presidente de la constructora Marval, Rafael Marín, quien a pesar de las amenazas ve en los plazos amplios una oportunidad para muchas familias que necesitan completar la cuota inicial. “En los proyectos que desarrollamos por etapas manejamos hasta 36 meses; así, las familias ahorran y aseguran el inmueble con valores determinados claramente, pero con una previsión por parte de las constructoras de que los costos varían año a año con la inflación y otros indicadores”, afirma.
NECESARIO EL MONITOREO Sobre los desistimientos reconoce que siempre será necesario tenerlos en cuenta, más aún en una economía con altibajos como la colombiana. Incluso, sugiere que una de las claves de la compañía para contrarrestar la situación es “iniciar la construcción con puntos de equilibrio más altos, sobre todo en proyectos por etapas, donde se consideren porcentajes de retiros”. BBVA Research considera que hay riesgos de descalce que se pueden profundizar cuando el plazo de la cuota inicial y la construcción se amplían. Este diario consultó a Mauricio Hernández, economista de BBVA Re-
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search, quien considera que los constructores deben cambiar los análisis de sus estrategias de negocio, para que al final del periodo de construcción –cuya duración se calcula con base en las proyecciones de lo comercializado–, no terminen con un alto volumen de inventarios. “Esto sucedería si los cálculos los hacen con las ventas brutas y no con las netas”, explica. En este entorno, el directivo recuerda que “la velocidad de los negocios cae fuertemente a medida que avanza el proyecto; además, generalmente en los primeros meses de su lanzamiento es cuando se suma la mayoría, y, por eso, al equivocarse en los cálculos constructivos pueden terminar con apartamentos terminados sin vender (inventarios)”, concluye.
EN VIS, MENOS DEVOLUCIONES Sobre los desistimientos, el viceministro de Vivienda, Víctor Saavedra, considera que “plazos de cuarenta meses son extremos y se dan, quizás, en la venta de oferta de más de $400 millones. Sin embargo, en el caso de la vivienda de interés social (VIS) son, máximo, 24 meses o menos, lo que significa que poca gente abandona los negocios”. Según el funcionario, “el hecho de que en este segmento exista el beneficio de $23 millones del subsidio a la cuota inicial y de $13 millones a través de la tasa de interés, hace que a las familias se les facilite cierre financiero y tengan un manejo del presupuesto más llevadero”. A esto, le suma que la demanda es alta y poco a poco el mercado ha orientado sus esfuerzos para atenderla, “lo que identifico como un comportamiento saludable”, agrega.
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07/12/2018
VIVIENDA
www.portafolio.co
Por: GRUPO OIKOS
Tras un año difícil para el sector edificador en Colombia, Camacol prevé una mejoría en el 2019.
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octubre, Colombia registró una oferta de 130.241 viviendas nuevas, a las que se sumarán nuevos lanzamientos en el 2019 que permiten presagiar el ajuste esperado para el sector. Así lo anunció ayer la presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Sandra Forero, quien destacó que con esa dinámica las ventas podrían superar las 175.000 unidades el próximo año. Durante la presentación del estudio Tendencias de la Construcción, la directiva también reveló que de esas 130.241 casas y apartamentos nuevos en oferta, el 45,4% es de estrato medio, 33,6% vivienda de interés social (VIS) y 20,8% de rango alto. En el caso de las ventas proyectadas de más de 175.000 unidades, Forero explicó que representarían un aumento de 3,7% e inversiones por $35,2 billones. Aquí, la perspectiva para el estrato medio está representada en 50.200 unidades comercializadas, en las cuales se invertirán $10,6 billones, que a pesar de representar una variación de -1% es una buena noticia, si se tiene en cuenta que este año el indicador va a cerrar con una caída de 8%. Forero sustentó ese optimismo con las tasas de interés a la baja, que, de hecho, para créditos en pesos están en 10,5% y en Unidades de Valor Real, UVR, en 7,5%. Otro punto para tener en cuenta está relacionado con la disposición de los colombianos a comprar oferta residencial, que se está recuperando, a pesar del retroceso que tuvo en la primera parte del año.
En este entorno, la presidenta de Camacol prevé un crecimiento del sector edificador entre 3,1% y 4,1% el próximo año. Los ajustes también estarían en los datos de la oferta del estrato alto, que –según Forero–
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empezó a reportar una recuperación gradual y en el 2019 vendería 3.400 viviendas, en las cuales los colombianos destinarían $2,5 billones. Esto significaría un aumento de 17% en la cantidad y de 21% en los recursos movilizados para la compra.
VIS, CLAVE EN EL 2019 Un punto para tener en cuenta está relacionado con la vivienda social, que con los ajustes incorporados hasta el momento en la ley de financiamiento, sería “el gran jugador del mercado”. Forero insistió en que para ello “hay que asegurar la continuidad de los programas Mi Casa Ya y el subsidio a la tasa para VIS, con –al menos– 65.000 cupos, y trabajar en la planeación de los subsidios que se demandarán en los próximos
años”. Además, destacó que la meta de construir 520.000 unidades de esta oferta en el próximo cuatrienio es todo un reto para el sector.“ Para lograrlo es indispensable la generación de un contexto coherente desde lo fiscal y desde la inversión pública en los programas, lo mismo que en la gestión de 4.000 hectáreas de suelo urbanizable que se demandan para construirlas, y en la seguridad jurídica y la eficiencia regulatoria que incentive el lanzamiento, la comercialización y el desarrollo de los proyectos”.
EL ESTRATO MEDIO, CON EL 45,4% DE LA OFERTA DE VIVIENDA CE NTURY 2 1 Colombia
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ECONOMÍA
07/12/2018
www.elcolombiano.com
LO QUE VIENE EN VIVIENDA PARA MEDELLÍN EN 2019
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El gerente de la Lonja de Antioquia y Medellín, Federico Estrada, estima que en 2018 se cierren 73 mil negocios de propiedad raíz en el Valle de Aburrá, eso representaría una contracción de 2 % frente a 2017.
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Creció el PIB de edificación al tercer trimestre
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4,1% Según datos del Dane.
A menos de dos meses para que 2018 se acabe, el sector vivienda de Medellín ya se prepara para lo que viene el próximo año: Encuentro Inmobiliario de Oriente, en febrero; Encuentro de Vendedores Inmobiliarios, en abril; Encuentro Nacional de Avalúos, en mayo; Encuentro de Arrendamientos, en julio; Expoinmobiliaria Medellín, en septiembre; y Feria de la Vivienda Urabá, en octubre. En ese sentido, Federico Estrada, gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, considera que el próximo año será más dinámico de lo que ha sido este, pues las elecciones presidenciales generaron mucha incertidumbre. “Cree-
mos que en 2019 aumentarán las rotaciones y se consolidará la recuperación del sector”, apuntó. Por tal motivo, Luis Miguel Peláez, gerente de Acrecer, empresa inmobiliaria con 35 años en el mercado, recomendó arrendar o comprar vivienda nueva o usada a principios de 2019 antes de que el mercado concrete su reactivación. “Venimos de dos años lentos y los precios se han mantenido estables”, dijo (ver Paréntesis). Ciertamente, cuando se revisa el comportamiento de la actividad inmobiliaria en el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) se observa que el Producto Interno Bruto (PIB) de esta actividad económica ha venido
cayendo y no en los últimos dos sino tres años: 4,9 %, en 2014; 4,3 % en 2015; 4,2 % en 2016, y 3,8 % en 2017. Pero para el profesor de Economía de la Universidad Nacional, Raúl Ávila, esta mala racha podría terminarse el año que viene y una muestra de ello es el crecimiento del PIB de edificación en el tercer trimestre de 2018: un total de 4,1 %, según datos del Dane. Y aunque no se tiene una estimación de cuánto crecerá el sector en 2019, Estrada calcula que se cerrarán 75 mil negocios de propiedad raíz y se venderán 22 mil viviendas nuevas en el Valle de Aburrá.
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CIERRE DE 2018 La Lonja estima que al termino de año se hayan cerrado unos 73 mil negocios de propiedad raíz en el Valle de Aburrá, eso representaría una contracción de 2 % frente a 2017; y que se vendan 19 mil viviendas nuevas, una caída de 15 % con respecto al resultado del año pasado .
NEGOCIOS INMOBILIARIOS
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Valle de Aburrá (octubre 2018)
OBRAS EN CONSTRUCCIÓN
VIVIENDA USADA EN MED, ENV Y BEL (EST 4, 5 Y 6)
18,389 VAR%
13.4 VAR%
20,409 VAR%
-0.3 VAR%
VENTA INMUEBLES NUEVOS VALLE DE ABURRÁ
FINANCIACIÓN HIPOTECARIA EN COLOMBIA
-2.3 VAR%
-3.7 VAR%
-37.5 VAR%
23 VAR%
Valle de Aburrá (junio 2018) 1.62
Colombia (junio 2018) -9.8
De oficinas (octubre 2018)
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Estudie las opciones de arrendamiento y venta que hay en el mercado y cuál se ajusta más a sus necesidades y su presupuesto, pero sobre todo asesórese con inmobiliarias reconocidas.
De locales (octubre 2018)
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Viviendas arrendadas (agosto 2018)
Vivienda vendidas (octubre 2018)
Constructor (mayo 2018)
Individual (mayo 2018)
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29/11/2018
ECONOMÍA
www.eltiempo.com
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ras la radicación de la ponencia del proyecto de ley de financiamiento, los gremios de los sectores constructor e inmobiliario se
pronunciaron. Para Sandra Forero, presidenta de la
Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), en términos generales “lo que quedó garantiza y mantiene el marco tributario de beneficios para la promoción, la producción, la construcción y
era que haber llegado al 2 por ciento no representa mayor impacto. “La lectura que yo le daría es que se trata del aporte del sector a la coyuntura fiscal, si se tiene en cuenta que con este la idea es recaudar 1,1 billones de pesos”, anotó.
Es antitécnico: Fedelonjas
el riesgo del que se habló al comienzo se aleja”. Según la directiva, con el ciclo de recuperación de la economía y con estas decisiones “cumpliremos
Otra opinión tiene la presidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas, María Clara Luque, quien se quejó por ese impoconsumo en el caso específico de la vivienda usada: “Gravar la venta de esta oferta es alta-
En el caso puntual del impoconsumo del 2 por ciento para el segmento alto, específicamente para las viviendas nuevas y usadas con precios de más de 918 millones de pesos, Forero dijo que “es
mente inconveniente porque frena la dinámica inmobiliaria e incentiva la informalidad y la evasión de impuestos”, comentó. Agregó, además, que “el
equilibrada, en la medida en que permitirá un volumen importante de recaudo que se espera para cumplir con el presupuesto del 2019”.
var las diferentes etapas de un ciclo económico de producción, importación o distribución, hecho que no se presenta en este caso de la vivienda usada por lo que el mismo resulta antitécnico”.
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Con el impoconsumo planteado en la ley de financiamiento para las viviendas nuevas y usadas se recaudarían 1,1 billones de pesos.
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La presidenta de Camacol recordó que para este tipo de oferta, que tiene un IVA para la primera
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mente un tributo del 19 por ciento. Por eso, consid-
la financiación de vivienda de interés social (VIS), lo que nos pone en un escenario muy positivo porque
la metas del gobierno garantizar la continuidad de programas como Mi Casa Ya”.
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compra de 5 por ciento, se había planteado inicial-
impuesto de consumo ha sido concebido para gra-
EL TIEMPO consultó a Manuel Alfonso Carrillo, gerente de la inmobiliaria Avacol, quien, en términos generales, destacó el hecho de que la ley radicada no hubiera afectado la VIS. Según el empresario, “esta oferta es intocable y así está quedando. Sin embargo, respecto a la usada, el impoconsumo sí sería un golpe de percepción grande y encarece la vivienda porque subirá el precio; además, a las
Por: Gabriel E. Flórez G
OPINIONES ENCONTRADAS DE LOS GREMIOS SOBRE IMPOCONSUMO A VIVIENDA
Camacol y Fedelonjas hablan sobre 2 % planteado en ley de financiamiento a oferta de $918 millones.
personas les resulta difícil declarar ese IVA. En un país con déficit de vivienda gravar más es perjudicial y recaudar será complicado”. Luque, por su parte, instó al Gobierno a no afectar a la única rama que ha tenido indicadores positivos en la actividad de los bienes raíces en los dos últimos años, cuando la economía ha estado tan frenada. Incluso,
señaló que “la usada es el principal patrimonio de la mayoría de los colombianos y con esa decisión se estaría incentivando la informalidad, porque las personas van a buscar escriturar por debajo de los valores reales para hacerles el quite a esos impuestos como fue tradición por muchos años”.
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23/11/2018
ECONOMÍA
www.eltiempo.com
Por: Gabriel E. Flórez G.
PROYECTOS INMOBILIARIOS MULTIUSO, UNA OFERTA CON TODOS LOS JUGUETES En Bogotá y otras capitales estas construcciones han aumentado. Ciudades intermedias también suman.
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os proyectos de uso mixto se están consolidando en el país. Muestra de ello es que en la agenda de las constructoras hay varios lanzamientos y otros en desarrollo. Uno anunciado esta semana fue Hacienda Casablanca, de la constructora Amarilo, que se está edificando en Madrid (Cundinamarca) y que tendrá 217.000 metros cuadrados para vivienda. Según el gerente de la compañía, Mario Ciardelli, a la fecha se han entregado 2.900 unidades de un total de 3.500. Allí, el aporte al concepto de “hacer ciudades dentro de una gran ciudad” está representado en que el proyecto también contempla espacios para un colegio, parques, CAI, hospital y centro comercial. Este lanzamiento está en línea con el informe Cómo se mueven las propiedades en Bogotá del Grupo OLX y su firma consultora Properati, que tras analizar el comportamiento del sector inmobiliario en Latinoamérica, confirmó cómo los proyectos multiuso son una realidad en Colombia.
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Construir ciudades dentro de la gran ciudad, un concepto que beneficia a los habitantes con vivienda, comercio y más oferta
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De paso, tiene relación con el crecimiento en altura, a través del desarrollo de edificios para oficinas, comercio, vivienda e incluso, hotelería. Según el estudio, “la disposición al uso mixto logra que en términos de valorización las ciudades crezcan económicamente
y mejoren la calidad de vida de sus habitantes”. En el caso de Bogotá, esta dinámica ha incrementado los valores de las propiedades, tanto en venta como en arriendo. Según Gabriel Gruber gerente de Properati, un ejemplo de esto son Usaquén, Teusaquillo y Chapinero, localidades que por tradición eran residenciales y ahora tienen más proyectos de uso mixto, Según el directivo, “estas distribuciones también van de la mano a la disposición del gobierno local a que las industrias se reubiquen en zonas aledañas o en las salidas de la ciudad. Así generan mejor circulación de los vehículos y calidad en el aire”.
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pisos, cada una, que además de ofrecer 700 apartamentos tendrá espacios para locales y zonas comunes, cumpliendo los dos objetivos: implementar el uso mixto y renovar.
- Líos en conjuntos por obras y uso de los parqueaderos - Los arquitectos colombianos construyen su historia en el exterior - Mejoramiento de barrios de Medellín, premiado en EE. UU.
Regiones y renovación
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Así lo confirmó Leonardo Wilches, gerente de mercadeo la Constructora GDS, quien señaló médicos y oficinas, entre otros”. Incluso, el directivo le sumó el concepto de ciudad-región, que, aseguró, es un desarrollo natural que va más rápido en términos de reglamentación, con variables como la concesión para ampliar la autopista norte y otros temas relacionados con el transporte. A la dinámica regional hay que agregarles estrategias de renovación urbana, que, por ejemplo, en el caso de Bogotá, se pusieron sobre la mesa con el decreto 621, que les dio vía libre a los proyectos en altura en los ejes de la avenida Norte, Quito Sur y la calle 80. Un caso puntual fue la intervención de la unidad residencial Polo Occidental 1 en el norte de la ciudad, de la mano de las compañías Arpro, D.O.M. Real Estate e Hitos Urbanos. Con base en la normativa, levantarán dos torres de veinte
Y es tal el potencial de las obras multiuso en el país, que también han llamado la atención de multinacionales que buscan activos de esas características. Ashmore Group, un vehículo de inversión con presencia en los mercados emergentes, es uno de ellos. En días pasados, adquirió una participación mayoritaria en Avenida Capital, firma con sede en América Latina que administra bienes por 300 millones de dólares. La relación de este negocio con el potencial del país tiene que ver —según Christoph Hofmann, jefe de distribución global de la firma— “con la meta de Ashmore de expandir su oferta en obras residenciales, comerciales y, precisamente, de uso mixto”. En la misma línea, la multinacional Colliers International destacó en un informe para Latinoamérica, las oportunidades de este modelo para los desarrolladores: “Tienen la ventaja de las horas pico para un uso específico, con oficinas y espacios que en algunas horas pueden disponer de restaurantes o lugares de esparcimiento”. Y también resaltó las bondades para los usuarios de comercio y oficinas: “Aumentan los clientes, porque la ubicación se asocia con marcas exclusivas”. Es decir, el gana-gana es para todos.
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CONSUMO
12/05/2018
www.dinero.com
INFLACIÓN EN NOVIEMBRE VARIÓ 0,12% IMPULSADA POR DIVERSIÓN Y VIVIENDA
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Así se comportaron los precios de la canasta familiar en noviembre lo que llevó a que el Índice de Precios al Consumidor fuera menor que en octubre de este año y noviembre de 2017.
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e acuerdo con el director del Dane, Juan Daniel Oviedo, los grupos de gasto que tuvieron las mayores variaciones fueron Diversión con 1,01%, Vivienda con 0,18% y vestuario con 0,13%. Mientras que los grupos que presentaron las variaciones negativas fueron: Comunicaciones con -0,01% y salud con -0,05%. Hay que decir que el grupo de Educación estuvo levemente por encima de cero ubicándose en 0,01%, según las cifras reveladas este miércoles por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane). Sin embargo, los mayores aportes a la variación mensual del IPC (0,12%), se ubicaron en los grupos de: Vivienda, Diversión y Transporte, los cuales aportaron 0,10 puntos porcentuales a la variación total.
¿Qué movió al IPC en noviembre? Las cifras del Dane, en solo noviembre, muestran que, en comparación con octubre de este año, la variación de los gastos básicos que más aportaron al índice total fueron: la papa, cebolla, servicios relacionados con diversión, pollo, busetas (transporte), combustibles para vehículos, energía eléctrica, almuerzo y el arrendamiento imputado. Mientras que los gastos básicos con aportes negativos a la variación fueron: el tomate, otras frutas frescas, pasajes aéreo, acueducto, alcantarillado y aseo, y vehículos.
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La variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) total en noviembre de 2018 fue de 0,12%, un 0,06% menos que el indicador de hace un año cuando entonces la inflación mensual se ubicó en 0,18%, según los datos del Dane.
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Variación anual El Dane reveló que la variación anual del IPC total en noviembre fue de 3,27% en comparación con el 4,12% de 2017. Movido especialmente por el grupo de Educación con una variación de 6,37%, salud con 4,43% y Transporte con 4,27%. En esta ocasión ninguno de los grupos de gasto tuvo porcentajes negativos, el que registró menor variación fue Vestuario con 0,26%. Por otro lado, las ciudades que registraron mayor inflación en los resultados anuales de noviembre fueron Barranquilla, Cartagena, Sincelejo,
Medellín y Montería. Por su parte, entre las que menos inflación tuvieron en este periodo están Villavicencio, Florencia, Valledupar, Santa Marta y Quibdó. Bogotá está en la sexta posición de las que registraron mayor variación con un porcentaje de 3,37%.
En el caso de Barranquilla, que fue la ciudad con la mayor variación anual del IPC según el Dane, los rubros que más la impulsaron para llegar a esta posición fueron el combustible para vehículos, la
energía eléctrica, arrendamiento efectivo, arrendamiento imputado y el almuerzo. En cambio, los rubros que impidieron que Villaviciencio fuera la ciudad con la menor variación anual fueron las hortalizas y las legumbres secas, la panela, la papa, el azúcar y la cebolla (todos pertenecientes al grupo de gasto Alimentos). Así quedaron las variaciones mensuales, año corrido y anual del Índice de Precios al Consumidor en el undécimo mes de 2018, según las canastas especiales:
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HACIENDA
3/12/2018
www.larepublica.com
Por: Noelia Cigüenza Riaño
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e llegar a aprobarse la ponencia del proyecto de ley de financiamiento tal cual está hoy en el Congreso, los 2,6 millones de contribuyentes que presentan su declaración de renta ante la Dian tendrán que afrontar cambios a la hora de realizar su trámite en el futuro. Debido a la evasión reportada en el último año, el nuevo proyecto establece que se simplificará el régimen tributario a partir de la disminución del número de cédulas en las que los contribuyentes deberán clasificar sus ingresos. Estas pasarían de las cinco actuales a solo tres: una general, que incluye las rentas de trabajo, de capital y no laborales; una de pensiones; y la de dividendos y participaciones. Y es que la Reforma Tributaria de 2016 estableció que los contribuyentes debían calcular por primera vez su impuesto de renta a través de un sistema cedular que clasificaba sus ingresos de acuerdo con su origen. Las rentas se dividían de la siguiente manera: rentas de trabajo, de pensiones, de capital, no laborables y de dividendos y participaciones.
ASÍ QUEDARÍA LA DECLARACIÓN DE RENTA CON LA NUEVA REFORMA TRIBUTARIA
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Se pasa de cinco a tres cédulas con lo establecido en la nueva
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LOS CONTRASTES “Estamos cumpliendo con el tema de unificar las rentas cedulares en una sola que es la general. Se mantiene la cédula de pensiones porque finalmente se decidió no gravarlas y la de los dividendos y participaciones porque también están gravados”, explicó a LR el director de la Dian, José Andrés Romero. En las de trabajo se colocan los ingresos por concepto de salarios, comisiones, prestaciones sociales o viáticos, entre otros; en las de pensiones se incluyen los dineros percibidos por jubilación, invalidez; y en las de capital aparecerán rendimientos financieros o entradas de dinero por arrendamientos. Por su parte, en las no laborales aparecen el resto de ingresos que no aparecen en el resto y en las de dividendos incluirán los ingresos provenientes de sociedades. Respecto a la retención en la fuente, esta arrancará desde una cifra menor, pues si bien hoy están sujetos las personas que ganan 95 Unidad de Valor Tributario (UVT), en la ponencia del proyecto de ley de financiamiento arranca desde 87 UVT, es decir, desde apenas $2,8 millones.
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Nuevas tarifas En renta de personas naturales, la ponencia también establece que se aumentó la tarifa para ingresos mayores a $40 millones mensuales. Actualmente, existen cuatro rangos, en la primera propuesta se propusieron seis y en la ponencia quedaron hasta siete diferentes. Sin embargo, no se amplió la base de contribuyentes. De este modo, se establece que las personas que tengan ingresos desde 0 a 1.090 UVT no pagarían renta; las que obtengan entre 1.090 y 1.700 UVT tendrían una tarifa de 19%; a las que se embolsen al mes entre 1.700 y 4.100 UVT se les aplicaría una tasa de 28%; para las que ingresen entre 4.100 y 8.670 UVT ascendería a 33%; para las que ganen entre 8.670 y 18.970 UVT la tarifa sería de 35%; para las de entre 18.970 y 31.000 UVT sería de 37% y de 31.000 UVT en adelante quedaría una tarifa de 39%.
Jose Andrés Romero DIRECTOR DE LA DIAN
“Vamos a poner a pagar más a las personas naturales que obtienen ingresos mayores a $40 millones. Pero a la clase media, no la tocamos”.
Nuevo límite de deducción Además, si bien la Tributaria de 2016 también estableció que las exenciones y deducciones se limitaron a 40% del ingreso total, la nueva tributaria propone establecerlo en 35%. “Nos dimos cuenta que muchas personas no estaban aprovechando este límite, solo eran unas pocas. Y ahora será más fácil, sin menos trámites se podrá acceder a estas deducciones”, dijo hace unos días a periodistas el viceministro de Hacienda, Luis Alberto Rodríguez. Igualmente, la nueva iniciativa legislativa indica que se mantendrá el carácter de renta exenta de las cuentas de ahorro para el fomento de la construcción (AFC) y de los aportes voluntarios a pensiones. Frente a este tema, la presidenta de Camacol, Sandra Forero, había abogado días antes sobre la necesidad de preservar los instrumentos como las AFC y la deducibilidad de intereses para incentivar la inversión de los hogares en vivienda formal.
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ECONOMÍA
4/12/2018
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ECONOMÍA DEL VALLE CRECIÓ EN TERCER TRIMESTRE DEL AÑO, ¿A QUÉ SE DEBE?
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l repunte de la industria local ha sido uno de los principales factores que ha influenciado el crecimiento de la economía del Valle del Cauca en lo corrido del año. Gracias a esto y al consumo de los hogares de la región, el Producto Interno Bruto (PIB) del departamento creció 3,6 % en el tercer trimestre del año, según el Indicador Mensual de Actividad Económica (IMAE) que mide la Universidad Javeriana Cali y el Banco de la República. Mientras que la economía colom-
biana repuntó 2,7 %, en igual periodo. Asimismo en lo corrido del año (enero-septiembre) el PIB del Valle habría crecido 3,4 %. De acuerdo con el IMAE, para el tercer trimestre del 2018, ocho de las doce variables que componen el indicador presentaron una dinámica favorable. Solo dos: caña molida y exportaciones decrecieron, “lo que tiene que ver con el entorno internacional menos favorable para la expansión del comercio y con la desaceleración de algunos
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socios comerciales”, señala el informe. El profesor de economía de la Universidad Javeriana, Pavel Vidal, afirmó que la recuperación del Valle es bastante generalizada, “esperamos que el crecimiento se estabilice y el cuarto trimestre tenga un registro parecido al del tercero, con lo cual el año podría culminar con un repunte de 3,4 %”, destacó el académico. Asimismo, Esteban Piedrahita, presidente de la Cámara de Comercio de Cali, afirmó que el IMAE señala que al tercer trimestre de este año, la economía del Valle crece casi 1 punto porcentual por encima de la de Colombia como un todo. “Teniendo en cuenta los resultados presentados es muy factible que el buen comportamiento continúe en lo que resta del año. Completamos 5 años creciendo más que el país”. Para los investigadores, llama la atención que el Valle del Cauca mantenga un ritmo de crecimiento por encima del nacional, lo que muestra que las ventajas del departamento no solo se deben a su menor dependencia del pre-
cio del petróleo, sino que se han afianzado “diferenciales positivos en la economía regional”.
Más consumo de los hogares Según el informe del IMAE, el consumo de los hogares evidencia señales positivas para la economía del departamento. Las ventas del comercio minoristas aumentaron 1,6% en el tercer trimestre del año en comparación con igual periodo de 2017. Pero la venta de vehículos bajó 1% en el tercer trimestre. Sin embargo, al mes de noviembre estas volvieron a crecer 0,5 %, según datos de Fenalco y la Andi. “Después de un 2017 difícil, el consumo departamental finalmente se ha reanimado en 2018 como consecuencia de una menor tasa de inflación, de la baja de las tasas de interés y de un mejoramiento en la confianza de los hogares”.
3,9 POR CIENTO CRECIÓ EL CONSUMO DE ENERGÍA DEL SECTOR NO RESIDENCIAL DEL VALLE EN EL TERCER TRIMESTRE DEL 2018.
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2,7 POR CIENTO CRECIERON LAS IMPORTACIONES DE LA REGIÓN EN EL PERIODO JULIO-SEPTIEMBRE DEL 2018.
Lo que más crece El Índice de Producción Industrial Regional (IPIR) que mide el Banco de la República muestra que la producción regional creció 4,1 % en el tercer trimestre en comparación con igual trimestre del año anterior. Este indicador lleva tres trimestres registrando aumentos en la producción industrial. “Este resultado es crucial para el dato de crecimiento del departamento, dado su vocación industrial y las importantes conexiones que presenta el sector con el resto de la economía regional”, señala el informe del IMAE. Este buen momento lo ratificó el Dane. Según la entidad, el sector fabril en Cali, Yumbo, Jamundí y Palmira registró una variación de 2,4% en la producción y de 4,6% en las ventas. El repunte fue superior al logrado por Antioquia, Bogotá y Santanderes.
Las exportaciones del Valle decrecieron en el tercer trimestre del año 3,1%. Pero los datos del Dane muestran que las ventas externas regionales se recuperan con una variación de 6,3 % a octubre de este año (US$1559 millones). Los despachos de cemento habían crecido 7,8 % en el segundo trimestre, pero bajaron 0,8 % en el tercero.
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