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INFORMATIVO noticias mercado economía indicadores estadísticas
DEL 21 AL 28 DE DICIEMBRE N° 250
6 Gobierno promueve el sector inmobiliario con facilidades para inversiones colectivas
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12 Transmilenio por la Séptima: arranca en forma la contienda.
Imagen: Photo by pixabay
Ventas de vivienda en Colombia aumentarán 3,7 % en el 2019
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Diciembre 21 de 2018
Indicadores Económicos
Dólar TRM
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DTF (EA)
$3.246,86
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IPC
PIB
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Desempleo
(Total Nacional)
9,1% Octubre 2018
Salario Mínimo
$781.242 2018
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(Indice de Precios al Consumidor)
0,12%
Noviembre 2018
Café
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(Producto Interno Bruto)
2,8%
II trimestre 2018
Petróleo WIT
(Dólar por libra)
(Dólares por barril)
US$1,01
US$45,18
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ECONOMÍA
20/12/2018
www.noticias.caracoltv.com
ABC DE LA LEY FINANCIAMIENTO: A QUEDÓ Y ASÍ IMPACTA EL BOLSILLO DE LO COLOMBIANO
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Por: Noticiascaracol.com
DE G ASÍ ARÁ LOS OS
remios y sectores ya anunciaron demandas contra lo aprobado, mientras que sectores de la oposición critican los beneficios a grandes empresas. El total de recaudo de la reforma es de 7,1 billones. El Estado aún tiene un faltante de 6,9 billones para tapar el hueco fiscal del 2019. Por ello, el ministro de Hacienda, Alberto Carrasquilla, aseguró que se harán recortes en ciertas inversiones sociales, como el subsidio a la compra de vivienda de la clase media. Estos son los principales puntos que tendrá la nueva ley:
Renta
Plurifásico El IVA del 19% en todas las fases de producción y distribución de las gaseosas y cervezas, lo que encarecerá los precios de estos productos. Generará $910 mil millones.
Remesas El dinero que es enviado a los colombianos desde el exterior tendrá un impuesto de 7,5%. Se recaudarán unos $368 mil millones.
No se tocó a la clase media. Se simplificó el sistema de declaración por cédulas, lo que generará un recaudo de $1,9 billones. Se crearon tarifas de renta para quienes ganen por encima de $33 millones mensuales, que serán de 35%, 37% y 39%.
Dividendos
Impuesto al patrimonio
Shows sexuales
Durante 3 años se cobrará un impuesto del 1% a las personas colombianas y sociedades extranjeras que tengan un patrimonio superior a los $5 mil millones. Se espera un recaudo de $1,2 billones.
El entretenimiento sexual a través de webcam tendrá que pagar un IVA del 19%, y aportará $50 mil millones.
Entidades financieras Una sobretasa de 4 puntos en el impuesto de renta para bancos, aseguradoras y demás entidades financieras. En el año 2020 bajará a 3 puntos. Se espera un recaudo de $660.000 millones.
Vivienda Un impuesto de 2% a la venta de viviendas e inmuebles urbanos con precios superiores a $918 millones generará $1,7 billones de pesos.
Los dividendos de personas naturales que sean superiores a $10.200.000 tendrá un impuesto del 15%.
Vuelos internacionales Tendrán un impuesto de timbre de 15 dólares, de los cuales 1 dólar irá para la lucha del ICBF contra la trata de personas y prostitución infantil.
Gestión contra morosos La modernización de la DIAN y su gestión de cobro dejará un recaudo esperado de un billón de pesos en 2019.
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17/12/2018
CONSTRUCCIÓN
www.larepublica.com
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egún reza la resolución 4929 expedida por el Ministerio de Hacienda y Crédito Público “en vista de las restricciones presupuestales para la vigencia 2019, se hace necesario modificar el artículo 8 de la resolución 0201 de 2016, en relación con el número de coberturas disponibles”. Lo anterior significa que, por el desajuste fiscal, a partir de 2019, los colombianos que quieran comprar vivienda nueva No Vis que se encuentre entre $105 y $340 millones ya no podrán acceder a subsidios en la tasa de interés para su crédito. Esta medida, que en gran parte estimulaba la compra de vivienda y beneficiada a la clase media del país, consistía en un subsidio por parte del gobierno de 2,5 puntos porcentuales de tasa de interés en el préstamo hipotecario. De un mercado de 50.000 unidades por año, se buscaba beneficiar cerca de 20.000 con los recursos aprobados por el anterior mandato. Esto significa que por cada peso invertido por el comprador en el subsidio, el gobierno aportaba $10 adicionales. Aunque el Gobierno fue reiterativo en explicar que desde los inicios del programa en 2016, este fue declarado como temporal, aseguró que continúan los programas que tienen como objetivo la población de menos ingresos, entre estos, la ayuda para la compra de Vivienda de Interés Prioritario (VIP), de menos de $54 millones y la Vivienda de Interés Social (VIS) que esté entre $54 y $105 millones. El documento también manifiesta que “de acuerdo con las condiciones del mercado en general y de las particulares, en la que los establecimientos de crédito otorguen los créditos o contratos de leasing habitacional objeto de la cobertura, el Ministerio de Hacienda y Crédito Público podrá optar por ampliar, restringir, modificar o suspender el número de coberturas”.
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De acuerdo con el Ministerio de Vivie grama que tuvo corte a octubre de es momento reactivó al sector y logro o 57.000 subsidios en tres años. Adem que tras siete trimestres seguidos de d este creció 4,1% en el tercer trimestre d so, lo que significa que el sector se est apoyado del crecimiento de una econ peración. De acuerdo con Minviviend de finalizar con los subsidios a la comp nueva No VIS no tiene implicaciones e stitucional. Desde esta cartera se aseg tinuarán “impulsando la política públic través de programas que generen equi
Para Víctor Saavedra, viceministro de V a la situación fiscal que el país conoc adición de $565.000 millones para el Vivienda, con lo cual se financiarán los Vivienda de Interés Social. Con esta as iremos todos los récords en subsidios d que tendrá habilitados más de 32.000
2019 y la meta que se ha trazado el M el cuatrienio es otorgar 135.000 subs dos en estratos 1, 2 y 3, esto le permite avanzando en materia de equidad”.
SU PARA IRÁ
Por: Valerie Cifuentes
enda este proste año, en su otorgar más de más se aseguró decrecimiento, del año en curtá revitalizando nomía en recuda, la decisión pra de vivienda en su oferta in-
guró que conca del sector a idad y acceso”.
Vivienda “pese ce, se hizo una l Ministerio de subsidios para signación batde Mi Casa Ya, 0 cupos para el Ministerio para sidios focalizae al país seguir
Viviendas No Vis con precios entre 135 y 435 salarios mínimos ya no contarán con subsidio de 2,5 pp en tasa de interés del crédito.
UBSIDIOS DE VIVIENDA A CLASE MEDIA YA NO ÁN MÁS A PARTIR DEL PRÓXIMO AÑO C ENTU RY 21 Colombia
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ECONOMÍA
18/12/2018
www.rcnradio.com
LA INVERSIÓN EN VIVIENDA NUEVA SUPERARÍA LOS $10 BILLONES EN 2019 Gremios de la construcción estiman que las viviendas de interés social sean las que sigan impulsando al sector.
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Por: Martha Olaya
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a Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) entregó sus proyecciones para el sector de la vivienda en el próximo año, en el cual señaló que el panorama es favorable. Camacol indicó que pese a la coyuntura económica hay condiciones positivas para el próximo año, por lo que se espera vender más de 50.000 viviendas nuevas, con inversiones por $10,6 billones. Según este gremio, el número de unidades tendría una reducción del 1% frente a las de este año (50.830 unidades) y la inversión un crecimiento de 1%. De la misma manera estima que en el 2019 habrá un crecimiento de 3,7% en las ventas totales de viviendas, con una inversión por $35,2 billones y la venta de 102.200 viviendas de interés social. La presidenta de Camacol, Sandra Forero, calculó que el crecimiento en el 2019 estará basado en el mercado de vivienda social.
“El gran jugador del mercado seguirá siendo la vivienda social y para eso se requiere asegurar la continuidad de los programas de ‘Mi Casa Ya’ y ‘Frech VIS’, con al menos 65.000 cupos para 2019, así como trabajar en la planeación de los subsidios que se demandarán en los próximos años”, dijo la dirigente gremial. Tras dos años de caída, Camacol prevé un repunte gradual en el mercado del segmento alto. Se estima que se venderán 23.117 unidades de vivienda nueva, 17% más que en el año en curso (19.723 unidades). El valor de inversión en este segmento ascendería a $14,3 billones, 21% más que la inversión de $11,8 billones de 2018.
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20/12/2018
ECONOMÍA
www.elespectador.com
SIGUEN CAYENDO LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
LAS OBRAS SE HARÁN ENTRE 2019 Y 2023
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Por: Redacción Economía
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l pasado octubre se licenciaron 4,2 % (82.755) metros cuadrados menos para construcción que en el mismo mes en 2017. De acuerdo con el Dane, el resultado se explica por la reducción de 10,4 % en el área aprobada para vivienda y por el aumento de 12,4 % para los destinos no habitacionales. Mientras el área aprobada para vivienda restó 7,6 puntos porcentuales a la variación de este periodo, la variación del área aprobada para comercio sumó 4,3 puntos porcentuales. Para este mes se aprobaron 1,27 millones de metros cuadrados para vivienda, lo que significó una disminución de 148.743 metros cuadrados frente al mismo mes de 2017. Por su parte, se aprobaron 599.491 metros cuadrados para la construcción de destinos no habitacionales, 65.988 más con respecto a octubre del año anterior. Por departamentos, el comportamiento se explica por los comportamientos de Cundinamarca, que restó 9,0 puntos porcentuales a la variación anual y Bolívar, que sumó 6,8 puntos porcentuales a la variación. Si se revisan las cifras de octubre frente a septiembre de este año, el área aprobada también fue inferior en 12,1 % (259.845 metros cuadrados). Solo este mes la principal reducción fue en Cundinamarca que restó 21,7 puntos porcentuales a la variación. Por su parte, Bolívar sumó 6,1 puntos porcentuales a la variación mensual. En los primeros 10 meses del año las licencias para edificación cayeron 3,7 % (se aprobaron 18,38 millones de metros cuadrados).El área aprobada disminuyó 5,9 % para vivienda mientras que presentó un aumento de 3,3 % para los destinos no habitacionales. Para este periodo, los departamentos de Antioquia, Meta y la ciudad de Bogotá registraron la mayor contribución a la disminución del área aprobada al restar conjuntamente 3,5 puntos porcentuales a la variación del área aprobada. Por su parte, los departamentos de Cundinamarca y Atlántico sumaron 2,8 puntos porcentuales a la variación año corrido.
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IMPUESTOS
21/12/2018
www. finanzaspersonales.co
ESTE ES EL VALOR DE LA UVT PARA 2019
La DIAN dio a conocer el incremento de la Unidad de Valo Tributario (UVT) con el cual se establece la base para el cá impuestos de los contribuyentes.
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or medio de la Resolu noviembre de 2018, la D
tos y Aduanas Nacionale la UVT para el 2019 será de $
decir que el incremento será d to a la UVT que rigió para el $33.156. Cada año, la DIAN fi
la UVT que permite determina absolutos aplicables a las obli tos administrados por la DIAN se multiplica el número de UV norma por el valor fijado para tado se aproxima de acuerdo c establecido en el Estatuto Trib
El dato de la UVT se fija por r
obtiene a partir de la la varia índice de precios al consumido dios, que para este año se tuv odo comprendido entre el 1 d el 1 de octubre de 2018. El incr
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fue inferior al autorizado en 2 tuvo un crecimiento de 4,07%.
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or álculo de
Las fechas para declarar El Ministerio de Hacienda ya presentó el proyecto por el cual establece las fechas para estar al día con los impuestos. De acuerdo con esa cartera de Gobierno, el plazo para que los grandes contribuyentes presenten la declaración del impuesto sobre la renta y complementarios y cancelen el valor de la primera cuota iniciaría el 8 y finalizaría el 21 de febrero del 2019, así:
ución 56 del 22 de Dirección de Impues-
es (DIAN) reveló que $34.270. Eso quiere
de 3,36% con respec2018, la cual fue de fija el incremento de
ar las cifras y valores igaciones e impuesN. Para aplicar la UVT, VT especificado en la cada año y el resulcon el procedimiento butario.
resolución y este se
ación acumulada del or para ingresos mevo en cuenta el peride octubre de 2017 y remento de este año
2017, cuando la UVT .
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Así mismo se dieron a conocer los posibles plazos para presentar la declaración y cancelar, en una sola cuota, el valor a pagar por concepto del impuesto sobre la renta y complementario y del anticipo, cuyos vencimientos del 2019 se atenderán con base en los dos últimos dígitos del Número de Identificación Tributaria -NIT del declarante que conste en el certificado del Registro Único Tributario -RUT, sin tener en cuenta el dígito de verificación, así:
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Saber el valor de la UVT de 2019 es importante porque quienes estén atrasados en materia de impuestos y deseen ponerse al día el año entrante, tendrán que pagar una sanción por mora que está establecida en mínimo 10 UVT. Como la sanción no cambia y cada año el gobierno debe fijar su valor, entonces basta fijarse en la norma y convertir el valor al momento actual.
Un ejemplo de la sanción por mora 2007: 10 x $20.974 = $209.740 2019: 10 x $34.270 = $342.700 Vemos que los Uvt permanecen constantes; solo cambia el valor en pesos del Uvt.
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17/12/2018
COLOMBIA
www.america-retail.com
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l 2018 no dio tregua en la construcción de nuevos centros comerciales. En efecto, en el presente año se inauguraron 13 malls que sumaron un total de 417. 200 m2 de GLA en 2.763 locales con inversiones cercanas a los $ 3.22 billones. En total Colombia cerrará el 2018, con 239 centros comerciales que sumaran 5.445.150 m2 de áreas comerciales. De confirmarse la población del nuevo censo donde se Colombia cerrara el año con 46 millones de habitantes, se estima un índice de saturación de 11.83 m2 por cada cien habitantes, continuando como el tercer indicador de Latinoamérica, después de Chile y México. Medellín con su área metropolitana incluido Envigado, se consolida como la más importante región en el desarrollo de nuevos espacios comerciales, aportando 179.200 m2 es decir 43 % del total construido, seguido por Bogotá con 108.000 m2 con una participación del 25 %. De los 25 proyectos que estaban anunciado a principio del año, tan solo el 52% llegaron a feliz término. Los otros 22 centros comerciales, unos anunciaron su apertura en 2019, otros quedaron en stand by y algunos definitivamente se cancelaron.
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COLOMB CONSTRU MALLS N ESTE 201
Por: Leopoldo Vargas Brand
BIA: LA UCCIÓN DE NO DIO TREGUA 18
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QUIENES ABRIERON EN 2018 Imagen: Photo by pixabay
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Viva Envigado Con una inversión cercana a los $ 600.000 millones el Grupo Éxito inauguró la nueva generación de centros Comerciales. Viva Envigado, cuenta con 138.000 m2 de área arrendable, en 270 locales comerciales donde se destaca el primer Éxito Wow, el formato que une lo mejor del mundo físico, con lo mejor del virtual. Así mismo, cuenta con 350 locales donde se destacan las semianclas como Decathlon y Cine Colombia, complementada con la más importante oferta de entretenimiento y gastronomía del país, constituida por Viva Park, Viva Sports, MUSA y Calle Bistró. Así mismo, con un área comercial de 35.000 m2 de GLA y 140 locales, el Grupo Éxito abrió en el mes de octubre su segundo centro comercial del año de la marca. Viva Tunja, es el más grande centro comercial de Boyacá, con una inversión de $131.000 millones.
Plaza Claro
Plaza Claro, abrió sus puer mayo del presente año. Tuvo cales comerciales, 65 mil m didas en 3 torres de 10 pisos m2, en la torre de vivienda. biliario dispone de 2.300 par nza un total de 185.000 m2. las instalaciones, trabajen al personas. Cuenta con 90 lo restaurantes, un Carulla Fres de Cinépolis, una tienda dep una zona de entretenimiento amplia gama de tiendas de retail nacionales e internacio
Imagen: Photo by pixabay
rtas en el mes de o 35 mil m2 de lo2, de oficinas divis de altura y 15 mil El complejo inmorqueaderos y alca. Se espera que en lrededor de 9.500 ocales, incluyendo sh Market, un teatro portiva Decathlon y o infantil, más una moda y marcas de onales.
Gran Plaza El Ensueño Bajo la marca Gran Plaza, Pactia inauguró su séptimo centro comercial en el país. Gran Plaza El Ensueño, tuvo una inversión de $325 mil millones con una área arrendable de 40.036 m2 en 237 locales y 1.300 parqueaderos. Sus almacenes anclas, fueron Almacén Éxito, la tienda departamental Flamingo, Cinemark, Bodytech, Casino Ventura y Happy City. A las anteriores aperturas se le suman La Central y D Moda Outlet en Medellín, Neos Moda, Visto y Usaquén Plaza en la capital. Mall Plaza en Manizales, El Caraño en Quibdó, Carnaval en Soledad y Mega Mall en Valledupar. Se espera que para 2019, se sumen más aperturas, en los que se destacan El Edén y Paseo Villa del Rio en Bogota, Jardín Plaza en Cúcuta, Mall Plaza Barranquilla, Nuestro Jamundí, Jardines Llano Grande en Rionegro, La Serrezuela en Cartagena, Gran Bazar Santa Marta y Avenida Centro Comercial en Fusagasugá.
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ECONOMÍA
14/12/2018
www.eltiempo.com
COSTOS DE CONSTRU SE INCREMENTARON
Manizales fue la ciudad en la cua
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ierros, aceros, alambres y m usan en los proyectos de vi sentaron los mayores increm precios del grupo de insumos duran bre pasado, y, en consecuencia, im alza los gastos de las empresas co Según el Dane, en conjunto reg alza promedio de 12 por ciento, lo al incremento anual del 2,6 por índice de costos de la construcci enda, frente al mismo mes del 2 incremento de este indicador tam que ver la mano de obra, con un de 3,5 por ciento. El Dane tambié comportamiento de lo que pesan os de los trabajadores en los bala compañías que hacen vivienda de cial (VIS).
Por: Vivienda
UCCIÓN DE VIVIENDA 2,6% EN COLOMBIA
al este indicador aumentó más.
mallas que se ivienda prementos en los nte noviemmpactaron al onstructoras. istraron un que aportó ciento del ión de vivi2017. En el mbién tuvo na variación én evaluó el n los salarinces de las interés so-
• Las viviendas en Colombia se están vendiendo más rápido. • Ahora se construyen oficinas para trabajar de una manera diferente. En el lapso analizado, estos hicieron que los costos al desarrollar este tipo de oferta crecieran 3,4 por ciento. Por su parte, los grupos con variaciones inferiores a la media fueron materiales (2,29 por ciento) y maquinaria y equipo (1,39 por ciento). Por ciudades, Manizales reportó el mayor aumento en los gastos a la hora de construir todo tipo de vivienda, incluida la VIS y la de rangos medio y alto, con un alza de 4,2 por ciento. Le siguieron Pasto, Medellín, Pereira y Santa Marta,
que junto con Bucaramanga, Ibagué, Cali y Popayán, que estuvieron por encima de la media. En Bogotá, por su parte, los costos al hacer vivienda aumentaron 1,98 por ciento, es decir, por debajo del promedio total de 2,6 por ciento. El dato de la capital –que participa con más del 50 por ciento de lo que se edifica en el páís– es relevante, si se tiene en cuenta que la regional de la Cámara Colombiana de la Construcción anunció en días pasados que para el 2019 prevé el inicio de 26.000 viviendas. Según el gremio, “su desarrollo demandará insumos por 3,6 billones de pesos”. Incluso, el dato de Cundinamarca, en donde se proyectan 24.654 viviendas, indica que demandarán insumos por 2 billones de pesos.
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