DEL 27 ENERO AL 3 DE FEBRERO
EDICIÓN N° 159
¿POR QUÉ COLOMBIA ES UN
DESTINO ATRACTIVO PARA HACER NEGOCIOS?
NOTICIAS - ECONOMÍA - INDICADORES - MERCADO - ESTADÍSTICAS
CENTURY 21 Colombia
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NUESTRAS
2
OFICINAS
BARRANQUILLA
Atlántico
1 SINCELEJO
Sucre
2
BOGOTÁ
MONTERÍA Córdoba
CENTURY 21 Casa Grande Avenida 19 No. 103A-65 Of. 103 Teléfono: +(571) 602-89-99
1 YOPAL
CENTURY 21 Capital Real Estate Calle 93A No. 14-17. Piso 5. Of 511 Teléfono: +(571) 218-13-00
Casanare
3
CENTURY 21 Country Avenida Pradilla No. 2 Este 71. CC Sabana Norte L:53 Teléfono: +(571) 861-61-01
18
CALI
Valle
CENTURY 21 Espacio Vital Transversal 19A No. 98 - 28. Of 803 Teléfono: +(571) 257-93-37
BOGOTÁ
1 NEIVA
Huila
CENTURY 21 B&F Premier Calle 106 No. 14 - 50 Local 4 Teléfono: +(571) 743-90-68
CENTURY 21 Urban Group Carrera 58 No. 128A-97. L - 03 Teléfono: +(571) 226-72-40
CENTURY 21 Grupo Elite Carrera 7 No.82 - 62 Local 26 Teléfono: +(571) 467-32-92
CENTURY 21 Valor Inmobiliario Carrera 7 No. 70-36 Teléfono: +(571) 746-98-97
CENTURY 21 Habitat Calle 140 No. 7B-49 Teléfono: +(571) 357-97-93
CENTURY 21 Sinergy Carrera 7 Bis A No. 123 - 79 Teléfono: +(571) 795-32-82
CENTURY 21 Ingisa Calle 52A No. 20-32 piso 5 Teléfono: +(571) 552-32-50
YOPAL
CENTURY 21 Metrosabana Calle 34 No.4 - 79 Local 102 Teléfono: +(574) 789-97-97
CENTURY 21 Maxibienes Avenida Calle 24 No. 69A-21. L. 4 Teléfono: +(571) 410-61-33
CENTURY 21 Focus Calle 19 No. 28A - 20 L4 Torre San Nicolás Teléfono: +(578) 623-12-76
BARRANQUILLA
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CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 106 No. 50-102 CC Aqualina Plaza. L1 Teléfono: +(575) 385-30-60
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CENTURY 21 Global Carrera 66 No. 11-70 Teléfono: +(572) 514-61-72
CENTURY 21 Metrocaribe Carrera 51B No. 82 - 254 L30 CC Bahía Teléfono: +(575) 385-22-85
CENTURY 21 Optima Carrera 11 No. 76-49 Teléfono: +(571) 317-22-92
CENTURY 21 Plus Carrera 56 No. 5 - 172 Teléfono: +(572) 553-72-72
SINCELEJO
CENTURY 21 Prego Calle 26 No. 29A - 62 Teléfono: +(571) 268-17-38
CENTURY 21 Racines Calle 15 AN No. 9 - 32 Teléfono: +(572) 374-70-00
CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 32 No. 33-119 Venecia Living Mall Teléfono: +(575) 275-90-02
CENTURY 21 Quality Calle 134 Bis No 18-78 Of 307 Teléfono: +(571) 614-93-15
MONTERÍA
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CENTURY 21 Total Services Avenida Carrera 58 No. 131-02 Teléfono: +(571) 624-20-31
CENTURY 21 Majo Sky Carrera 6 No.62 - 50 Local 103 CC de la Castellana Teléfono: +(574) 785-10-98
CENTURY 21 Futura Calle 21A No. 5 - 45 Teléfono: +(578) 871-48-35
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CONTENIDO 6
¿La caída de la inflación y la tributaria permitirán un mayor crecimiento?
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Barranquilla tiene 11.823 predios más que los registrados en 2016
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Vivienda en Colombia: ¿comprar, alquilar o vender?
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¿Por qué Colombia es un destino atractivo para hacer negocios?
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Minhacienda ofrecerá 25.000 subsidios nuevos a créditos hipotecarios no VIS
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Dólar alcanzó un precio promedio de $2.882,19
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Estos son los requisitos para acceder a subsidios de vivienda
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Destinan inversión para 50 municipios del Pacífico
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Estrato medio tendrá $428.000 millones para compra de vivienda
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En Huila, el reajuste para arrendamientos quedó en 5.75%
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FNA ofrece 0,5% de reducción en tasa de interés de Crédito de vivienda
OFICINA NACIONAL DIRECCIÓN
Autopista Norte No. 108 - 27 Torre 2 Oficina 604. Bogotá D.C 4
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OFICINA DE COMUNICACIONES
Recopilación de Noticias TELÉFONO: +(571) 747 76 23 E-MAIL: comunicaciones@c21colombia.com
INDICADORES
ECONÓMICOS MONEDA
Tomados de www.dane.gov.co
3 de febrero del 2017
TASA DE INTERÉS
Dólar TRM
DTF (EA)
$2.882,20
UVR
7,12%
EMPLEO Y SALARIO Desempleo Nacional 100%
9,0 % 2014
243,2042
NACIÓN
1,2 %
III Trimestre 2016 PIB (Producto Interno Bruto)
8,9 % 2015 7,5 % 2016 Noviembre
Salario mínimo
$ 737.717
Café
US $1,45 (Dólar por libra)
Petróleo WTI US $53,75
(Dólares por barril)
5,75 % Enero-Diciembre 2016 IPC (Índice de Precios al Consumidor)
3,3 %
4,6 %
IV Trimestre 2015 (Crecimiento de la Economía)
2014
(Crecimiento de la Economía)
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PAÍS
¿La caída de la inflación y la tributaria permitirán un mayor crecimiento?
¿LA CAÍDA DE LA INFLACIÓN
Y LA TRIBUTARIA PERMITIRÁN
UN MAYOR CRECIMIENTO Tomado de www.dinero.com Publicado: 2 de febrero del 2017
El descenso de la inflación y la reforma tributaria permiten una mezcla favorable de políticas para el crecimiento. ¿Se podrá implementar con la rapidez necesaria?
L
a inflación al consumidor en Colombia en 2016 (5,75% anual) desbordó, por segundo año consecutivo, el rango objetivo fijado por la Junta Directiva del Banco de la República (JDBR ) (2%–4%). Sin embargo, a partir de agosto sigue una marcada tendencia decreciente, gracias al desvanecimiento de los choques que la sacaron de curso: la alta depreciación nominal del COP, por el deterioro de los términos de intercambio, y una menor oferta de alimentos, como consecuencia del Fenómeno del Niño. De manera paralela, la expansión de la actividad económica se desaceleró en forma pronunciada, sobre todo en el tercer trimestre (a 1,2% anual), como efecto de la postración de la demanda interna (a -1,1% anual). Esta se resintió por la ralentización del consumo privado y por la caída de la inversión en maquinaria y equipo y en equipo de
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transporte, por cuarto trimestre consecutivo. Los indicadores adelantados de producción y de demanda sugieren que el crecimiento de la economía en el cuarto trimestre del año pasado también fue lento. Por ese motivo, tanto el Banco de la República (BR) como el promedio de los analistas que encuesta redujeron sus pronósticos de crecimiento en 2016, de 2% y 2,2% a 1,8%. La abrupta desaceleración significa que la economía opera con una brecha del producto más amplia, que la hace generar menos bienes y servicios de lo que podría si empleara de manera plena sus recursos productivos. Sugiere también que las presiones de la demanda sobre la inflación son menores y no se acrecentarán mucho en 2017, pues a pesar de un ligero repunte –a unas tasas de 2% según el BR y de 2,3% de acuerdo con el promedio de los analistas– la
economía no regresará a su producción potencial. El descenso de la demanda interna ayudó también a estrechar el desbalance externo en 2016, debido a la reducción de las importaciones. Por ello, el BR proyecta que el déficit en la cuenta corriente de la balanza de pagos se redujo a 4,5% del PIB el año pasado y algunos analistas esperan que baje a alrededor de 4% del PIB en este. Gracias al descenso de la inflación, para enfrentar la inquietante debilidad de la actividad económica, causada por la postración de la demanda, en su reunión de diciembre la JDBR decidió, por una estrecha mayoría de cuatro a favor y tres en contra, reducir la tasa de interés de intervención en 25 puntos básicos, para dejarla en 7,5% anual. Sin embargo, por la incertidumbre que hay en los mercados internacionales y la desalineación de las expectativas de inflación –que para diciembre de 2017 (4,51% anual) exceden todavía el rango objetivo del emisor y convergen a él solo al final de 2018 (3,62% anual)–, en su última reunión la JDBR decidió no modificarla. La disposición, tomada también por una mayoría mínima pero inversa a la anterior, implica que el nuevo Gerente General del BR es quizá más agresivo que el anterior. Por tal motivo, el descenso de las tasas de interés domésticas que se requiere para estimular la demanda interna tal vez será más pausado de lo previsto. No obstante, hace falta ver qué pasará cuando el Gobierno nombre en las próximas semanas dos nuevos codirectores. Aunque la inflación sufrirá un leve choque transitorio al alza, por el in-
cremento de la tasa del IVA –de 16% a 19%–, la reforma tributaria permitirá una mezcla de las políticas económicas mejor balanceada, lo cual beneficiará el crecimiento de la economía. La postura fiscal será menos expansiva, en la medida en que el déficit del Gobierno seguirá una trayectoria decreciente, como ordena la regla fiscal, para preservar la solvencia del Estado y mantener bajo el riesgo soberano. Con un desbalance en la cuenta corriente todavía considerable, una perspectiva de aceleración del cronograma de incremento de las tasas de interés en los Estados Unidos y el riesgo de una mayor volatilidad en los mercados financieros internacionales, originada por la temeridad irresponsable de su nuevo gobierno republicano, una postura fiscal más neutral será vital para asegurar una financiación extranjera suficiente y a costos razonables, junto con un descenso gradual de las tasas de interés domésticas. De manera paralela, la postura monetaria podrá tornarse menos contractiva, si la convergencia de la inflación y las expectativas al rango objetivo sigue el curso previsto y el déficit externo se estrecha de la manera esperada, de modo que faciliten la reducción de la tasa de expansión, hacia una más neutral en términos reales. De esta forma, la nueva combinación de las posturas abrirá un mayor espacio para el gasto del sector privado, que fue el que más se contrajo para ajustar la demanda interna al incremento menos dinámico del ingreso nacional, como consecuencia del deterioro de los términos de intercambio por la caída del precio del petróleo. En la nueva estrategia de estabilización macroeconómica se requiere
que la reactivación de la inversión sea prioritaria, para mejorar la capacidad de crecimiento de la economía. Al reducir la carga impositiva efectiva sobre las empresas –de 43% a 33% entre 2017 y 2019– la reforma tributaria irá en la dirección correcta, aunque de manera lenta por la sobretasa temporal que se les mantuvo respecto del alivio contemplado en el proyecto original, la cual solo desaparecerá a partir del último año. Quizá lo más difícil para recuperar la inversión sea generar unas buenas expectativas de demanda para los empresarios. Sin embargo, la confianza menos negativa de los consumidores, la estabilidad del desempleo, el descenso de la inflación y un incremento más dinámico del ingreso nacional, por el mayor precio del petróleo, favorecerán el incremento del consumo privado. De manera paralela, una ejecución más diligente de las obras públicas por los gobiernos regionales y locales, así como el buen suceso de los proyectos de infraestructura vial del 4G, generarán una mayor demanda por los insumos de otros sectores. Al mismo tiempo, una mayor expansión de los Estados Unidos, de América Latina y de la economía mundial significan una mejora de la demanda externa, con base en la cual podrán capitalizar la depreciación de la tasa de cambio real. De esta manera, la menor inflación y el ajuste fiscal permitirán una combinación de políticas más favorable para la expansión de la actividad económica privada, que aceleraría el crecimiento. Sin embargo, quizá no se pueda llevar a cabo con la rapidez requerida, porque podría generar riesgos que desestabilizarían la economía. En tales circunstancias, restablecer el crecimiento tomará tiempo.
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VIVIENDA
Barranquilla tiene 11.823 predios más que los registrados en 2016
BARRANQUILLA TIENE
11.823 PREDIOS MÁS AQUELLOS REGISTRADOS EN 2016
Tomado de www.elheraldo.co
Publicado: 1 de febrero del 2017
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arranquilla tiene 11.823 predios más que el año anterior según la base catastral reportada por el Instituto Geográfico, Agustín Codazzi, Igac, lo que representará un incremento en la proyección del recaudo por Predial. Ahora el número de predios de la ciudad es de 348.464 contra 336.641 que existían hace un año. Esto representa un crecimiento del 3.5%, según Fidel Castaño Duque, gerente de Ges-
“Ese crecimiento fue producto del englobe y desen-globe, es decir, la dinámica de construcción”, dijo Castaño al explicar que hay predios nuevos y otros que desaparecen y se construyen allí, por ejemplo, apartamentos. Ahí es donde está la variación.
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Los 11.823 nuevos predios están avaluados en un billón 994 mil 161 millones de pesos. De los 348.464 predios con que cuenta el Distrito, 292 mil 675 predios son de uso residencial y 55 mil 789 de otros usos (industriales, comerciales, institucionales, educativos etc). El grueso de los predios es de uso residencial. Según el informe de la secretaría de Hacienda del Distrito, en cuanto al destino habitacional el número de predios por estratos quedó de la siguiente manera: estrato 1 son 76.509; en el estrato 2, 79.764; en el estrato 3, 57.762; estrato 4, 35.239; estrato 5, 20.176 y el estrato 6 tiene ahora 21 mil 36 predios (ver gráfico). El crecimiento de los predios de uso residencial fue del 2.6%. El mayor desarrollo de predios se registra en el estrato 4 con un crecimiento del 6.2%; en el estrato 5 del 9% y el estrato 6 del 9.6%. La ciudad pasó de un avalúo catastral de $31 billones 196 mil millones a tener un avalúo de $34 billones 366 mil 31 millones. Tuvo un crecimiento en el valor catastral del 10.2%, es decir que aumentó en $3 billones 169 mil 771 millones. Según Castaño, ahora que el Distrito tiene el manejo de la base catastral a través de la Gerencia de Gestión Catastral, las funciones de englobe (unión de uno o más inmueble con lindero común) o desenglobe (separación de viviendas dentro de una misma edificación) le permite a la administración distrital actualizar el territorio constantemente.
Otras de las funciones que tiene a su cargo el Distrito están relacionadas con el censo de bienes e inmuebles que existan en la ciudad, las construcciones, los destinos económicos, la conservación dinámica, la actualización y la formación del territorio.
Facturación del Predial Castaño Duque señaló que a mediados de febrero será distribuida la facturación del Impuesto Predial, y esperan terminar el reparto en la primera quincena de marzo, teniendo en cuenta que el primer vencimiento es el 31 de marzo con el 10% de descuento. El funcionario enfatizó que si las personas desean pagar el Predial antes de que les llegue la factura tienen dos opciones: la primera es ir a la Alcaldía por una copia de esta y la segunda es imprimirla de la página web: www.barranquilla.gov.co en el link de impuestos. La impresión debe ser a láser porque la factura tiene un código de barras y la pueden pagar en las diferentes entidades bancarias a nivel nacional o en los puntos de pago del Grupo Éxito. “Si todos los predios pagarán el Impuesto, el recaudo del Distrito de Barranquilla sería de $348 mil millones”, dijo. Este año esperan recaudar unos $275 mil millones a final de año. Están exentos de estos tributos las vías de la ciudad, los parques, los colegios oficiales, predios de conservación histórica, arquitectónica y cultural.
Liquidación Al hacer la liquidación del impuesto a cada predio se le aplicará según el destino del inmueble. “Si uno mira solo los 292.675 predios de uso residencial, el 94% de esos tendrá un incremento del 3% del impuesto en comparación con el año pasado”, explicó Castaño al señalar que son predios que no han tenido variaciones, y su avalúo solo subirá lo que dijo el Gobierno Nacional. Según Castaño, mientras que el 94% de los predios residenciales va a subir 3%, un 5% de predios tendrán aumentos en porcentajes mayores. De ese mínimo porcentaje, explicó Castaño, algunos tendrán un aumento en el impuesto entre el 6 y el 10% (700 predios). Entre el 11 y el 15% (130 predios). “El impuesto se les aumentará porque tuvieron alguna modificación en su área o en su uso. Si un predio era residencial y pasó a comercial crece más. O si tenía un área de 200 metros y ahora tiene un área de 250 metros eso hace que el predio tenga que pagar más impuestos y es por eso que hay esos porcentajes”. Por último dijo que 310 predios crecieron más del 300%, lo anterior, porque antes había un lote y ahora construyeron un edificio sin desenglobar.
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ECONOMÍA
Vivienda en Colombia: ¿comprar, alquilar o vender?
VIVIENDA EN COLOMBIA:
¿ALQUILAR O VENDER?
Tomado de www.portafolio.co
Publicado: 26 de enero del 2017
E
n un entorno complicado para la economía de Colombia, la vivienda sigue siendo una inversión atractiva y segura, y eso se ve cuando la idea es disfrutar el inmueble, arrendarlo o venderlo en busca de la valorización. Así lo explicó el presidente de la junta directiva de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, Andrés Mantilla, quien dijo que contra el rendimiento anual que se ofrecen a través de títulos y otros papeles, que puede ser del 6 por ciento, la finca raíz es un buen negocio. Mantilla aseguró que genera una rentabilidad similar a través de los cánones de arrendamiento, a los que se le debe sumar un promedio anual de 5 a 7 por ciento, producto –precisamente– de esa valoriza10
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ción “lo que representa una ganancia de casi el doble”. Esto es interesante, a pesar de que la mayoría de las familias que adquieren viviendas nuevas en el país lo hacen para habitarlas. Aun así, como anota el directivo, también hay un grupo de personas cuyo interés en comprarlas por negocio sigue en aumento. Para confirmar la tendencia, vale destacar la encuesta posventa realizada en octubre del 2016 por la regional Bogotá-Cundinamarca de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) a 200 hogares, a los cuales se les entregó una casa o un apartamento en los últimos doce meses, a julio del año pasado. Vale aclarar que es la primera vez que se hace y, por ello, no tiene comparativo con otros años. Los resultados
para Bogotá –ciudad que sirve de referente porque participa con más de 40 por ciento de lo que se vende en el país–, siguen ubicando en la punta de la lista a quienes compran el inmueble para habitarlo: 85 por ciento. Sin embargo, 20 por ciento la adquirió para alquilarla o venderla, y este año el número podría incrementarse, si se tiene en cuenta, por ejemplo, que el subsidio a la tasa hipotecaria que impulsa el Gobierno permite adquirir una segunda vivienda en el rango de precios de 99 a 247 millones de pesos. Según el Ministerio de Vivienda, 50.000 cupos respaldan la adquisición de esta oferta en el país desde el 2016 y de estos, ya se han desembolsado 17.277, aunque no hay un dato que revele cuántos han invertido en una segunda casa.
La usada cuenta
Posibles compradores
Por su parte, la presidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), María Clara Luque, tiene otro dato relevante, ya que considera que aunque la tendencia es comprar vivienda nueva, “ha aumentado la cantidad de personas que buscan usada porque tiene más área y, además, porque se evitan los costos que implica estrenar (aprobación de la compra, etc.)”.
Camacol Bogotá Cundinamarca realizó otra encuesta entre septiembre y octubre del 2016, esta vez a hogares visitantes a las salas de venta, es decir, aún con intención de compra.
Según la directiva, adquirir un inmueble residencial usado para renta sigue siendo interesante, ya que, en medio de las eventualidades del mercado y la economía, es una inversión que –como dijo el presidente de la junta directiva de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá– “no tiene volatilidad como los papeles y otras alternativas de inversión”.
Al contrastar los datos no hay mayor variación en el uso que las familias le darían al inmueble si lo compran, ya que tanto en el 2015 (tras 360 entrevistas) como en el 2016 (309 entrevistas), el 85 por ciento dijo que lo habitaría. Por su parte, los interesados en arrendarlo o revenderlo pasó de 13,5 por ciento en el 2015 a 12,4 por ciento el año pasado.
Colombianos desde el exterior también cuentan
Las opciones de inversión para ser propietario o para hacer negocio también se están dando desde el exterior. Por ejemplo, al 31 de diciembre del año pasado el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) había avalado la apertura de cuentas de ahorro voluntario a 2.707 colombianos que residen fuera del país. Aunque la entidad no tiene consolidados datos de cuántos compran para alquilar o revender, un vocero dijo que algunos han expresado esa intención en las ferias realizadas en el exterior. Sin embargo, también hay un grupo de compradores que lo hacen porque esperan retornar o, simplemente, porque adquieren para algún familiar. Igualmente, Camacol realiza este tipo de eventos con potencial de inversión.
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COLUMNA
¿Por qué Colombia es un destino atractivo para hacer negocios?
¿POR QUÉ COLOMBIA ES UN
DESTINO ATRACTIVO PARA HACER NEGOCIOS?
Tomado de www.finanzaspersonales.com.co
E
l país se destaca en fortalezas como el acceso a crédito, pero necesita desregulación y estabilidad jurídica para atraer a los inversionistas extranjeros que buscan economías emergentes. En la última década, la inversión extranjera directa, la cual mide el monto de las inversiones a largo plazo que se realizan en el país (en infraestructura principalmente), ha tenido comportamientos favorables salvo algunos años. Factores como la estabilidad económica, el tiempo que tarda constituir una empresa, la tasa de impuestos, garantías legales, entre otros; son aspectos claves a la hora de emprender un negocio, que pueden terminar siendo aspectos decisivos para atraer la inversión extranjera. Según el informe “Nacimiento y supervivencia de las empresas en Colombia” publicado este año por Confecámaras, entidad encargada de promover la competitividad de las empresas a través del fortalecimiento de las cámaras de comercio, en el 2015 se crearon 250.000 empresas en el país, cifra relevante con respecto a las 1.379.284 empresas que hay en el país; es decir, únicamente en el 2015 se creó cerca del 20% del total de compañías colombianas. Por tanto, no es descabellado reconocer que Colombia es el segundo país de Latinoamérica y el Caribe, donde es más fácil hacer negocios, tal como lo indica el reporte “Doing Business 2017” elaborado cada año por el Banco Mundial, el cual evalúa alrededor de 190 países, e intenta medir en cuál de los países miembros de la región es más fácil hacer negocios. 12
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Sin embargo, el reporte no tiene en cuenta todos los aspectos relevantes que hacen de un país el lugar más adecuado y con mejores condiciones para hacer negocios o crear empresa. Es decir, no se tienen en cuenta factores como: la estabilidad macroeconómica del país, calidad de la infraestructura, garantía de los derechos de propiedad, entre otros. De los países de América Latina y el Caribe, el que se encuentra mejor posicionado es México que aparece en el puesto 47, seguido de Colombia en el puesto 53, Perú en el puesto 54 y Chile en el puesto 57; todos estos países pertenecientes a la Alianza del Pacífico. Para determinar la facilidad con la que se puede hacer negocios en un país, el Banco Mundial evalúa 11 aspectos de la economía que van desde qué tan fácil le resulta acceder a una empresa a un crédito hasta que tan fácil se puede acceder a los servicios eléctricos. Además de esto, para cada uno de los 11 componentes, se indica la posición que ocupa con respecto a los demás país.
Aspectos sobresalientes La obtención de crédito es el aspecto mejor calificado, Colombia ocupa el segundo puesto entre las 190 naciones.
Cuando se hace referencia a la obtención de crédito, se evalúan dos componentes principalmente: el primero de estos mide la difusión de la información crediticia, la otra dimensión evaluada es acerca de los derechos legales de los acreedores y los deudores. Otro de los fuertes de Colombia, es el tema referente a la protección de los inversionistas minoritarios donde se hace un diagnóstico del gobierno corporativo en las empresas nacionales. No obstante en el último año se descendió de la casilla número 10 a la casilla número 13. Finalmente, el último aspecto del país que se destaca está relacionado con el manejo de las licitaciones de construcción. Básicamente lo que se intenta analizar es la reglamentación en torno a los permisos de construcción y la calidad en términos generales del sector
Aspectos por mejorar Como en todo país, existen características que pueden facilitar o empeorar el ambiente para inversionistas potenciales. Los temas que pueden llegar a frenar la entrada de nuevas empresas al país están ligados principalmente a la regulación colombiana. Colombia tuvo la peor calificación en el cumplimiento de contratos, a pesar de presentar una leve mejora, ya que se pasó del puesto 177 al 174. Se tiene en cuenta, a la hora de evaluar ítem, el tiempo y los costos que se emplean en las disputas de carácter comercial. Además de esto, el panorama tampoco es alentador en materia tributaria, ubicados en el puesto 139, es el tema en el que se presentó un mayor retroceso (6 puestos). Pese a que no se tiene en cuenta la incertidumbre tributaria generada por las constantes reformas, se evalúan factores como la carga impositiva, nivel de contribuciones que realiza la empresa y tiempo empleado para labores relacionadas con los impuestos. Colombia ocupa el segundo puesto de los países en los cuales hacer negocios es más fácil en América Latina sin embargo hay muchos aspectos que se deben mejorar, prueba de esto es que, así como al año surgen alrededor de 238.000 empresas, también salen del mercado alrededor de 243.000, lo que nos deja como conclusión, que el país debe ahora encaminar sus esfuerzos en lograr la supervivencia de sus empresas. Finalmente, el país atraviesa un momento coyuntural de gran importancia, la refrendación del acuerdo de paz y la reforma tributaria en la cual se encuentra trabajando el gobierno, son piezas claves; de qué tan bien se desarrollen estos puntos dependerá el avance del clima empresarial del país en los próximos años. CENTURY 21 Colombia
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ECONOMÍA
Minhacienda ofrecerá 25.000 subsidios nuevos a créditos hipotecarios no VIS
MINHACIENDA OFRECERÁ
25.000 SUBSIDIOS NUEVOS A CRÉDITOS HIPOTECARIOS NO VIS
Tomado de www.dinero.com Publicado: 2 de febrero del 2017
El Consejo Superior de Política Fiscal del Ministerio de Hacienda aprobó 25.000 nuevos cupos para cobertura de la tasa de interés a créditos hipotecarios o leasing habitacional para vivienda nueva que no sea de interés social.
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l Ministerio de Hacienda anunció que este año garantizará los recursos para 25.000 nuevas coberturas a la tasa de interés para créditos hipotecarios o leasing habitacional para vivienda nueva que no sea de interés social. Los recursos aprobados por el Consejo Superior de Política Fiscal ascienden a $487.000 millones y quienes deseen ser beneficiarios, podrán solicitar la cobertura a su tasa de interés desde el próximo diez de febrero “siempre y cuando se cumplan las condiciones para acceder al programa”, advirtió el ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas. De acuerdo con el Consejo Superior de Política Fiscal, los recursos para
estos 25.000 subsidios, que hacen parte de las vigencias futuras de la Nación, no representan un impacto fiscal adicional al que ya se había calculado dentro del Marco Fiscal de Mediano Plazo de 2017 a 2026. El jefe de la cartera financiera explicó que el programa está diseñado para que la cuota que deben pagar los beneficiados sea permanente y “la cobertura a la tasa de interés es de 2,5 puntos porcentuales sobre la tasa interés, lo que implica, que si un colombiano adquiere un crédito de 12,5% efectivo anual, tendrá que cancelar sólo el 10%”. Quienes accedan al beneficio, obtendrán el subsidio sobre la tasa de interés durante los siguientes siete
años al desembolso del crédito. Los cupos de los nuevos subsidios se dividirán en 12.500 para viviendas entre $99,6 millones y $173,3 millones y los restantes 12.500 para viviendas entre $173,4 millones y $247,1 millones e incluye el valor del crédito que soliciten los beneficiarios para completar el pago de la cuota inicial de sus viviendas (si la cuota inicial supera el 30% del valor del inmueble). De acuerdo con el ministro Cárdenas, “el sistema bancario del país presta a los colombianos hasta el 70% para compra de vivienda nueva, lo que significa que los interesados deben contar con un ahorro (recursos propios) del 30% del costo total, el saldo restante contará con el beneficio del Gobierno a la tasa de interés”. El programa de subsidio a la tasa de interés para la compra de vivienda hace parte de los planes con los que el Gobierno Nacional ha impulsado la compra de vivienda nueva y por lo tanto el crecimiento de dicho sector desde enero del año anterior, cuando lanzó el programa Mi Casa Ya - Subsidio a la tasa de interés.
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Dólar alcanzó un precio promedio de $2.882,19 con una caída de $24,59 frente a la TRM
ECONOMÍA
DÓLAR ALCANZÓ UN PRECIO
PROMEDIO DE $2.882,19 CON UNA CAÍDA DE $24,59 FRENTE A TRM
Tomado de www.larepublica.co
Publicado: 2 de febrero del 2017
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otras razones del retroceso también "se menciona que en los últimos trimestres la inflación aumentó, pero sigue por debajo de la meta de largo plazo de 2%. La Fed espera que se alcance en el mediano plazo ahora que desaparecieron ciertas presiones bajistas en la inflación”, explicó a LR el equipo de gerencia de estrategia de inversiones de Credicorp Capital.
A la 1:00 p.m, el dólar alcanzó un precio promedio de $2.882,19, lo que representó una caída de $24,59 frente a la Tasa Representativa del Mercado (TRM), que se ubicó en $2.906,78.
L
a divisa abrió la jornada con un precio de $2.887, registró un mínimo de $2.871, llegó a alcanzar un máximo de $2.893 y su cierre fue de $2.879.
del consejero del magnate estadounidense que dijo hace unos días que el euro estaba sobrevalorado", agregó Juan Carlos Cendales, director de divisas de Credicorp Capital.
Además, el monto negociado durante la jornada fue US$1.186 millones en 2.151 operaciones.
Esta semana la divisa ha caído en promedio $15 diariamente debido a la incertidumbre de las políticas proteccionistas del presidente Trump y a la decisión que tomó ayer la Reserva Federal de mantener las tasas inalteradas. Siendo así, solo en cuatro días rompió el piso de $2.900 y volvió a precios que no se veían desde octubre del año pasado.
De acuerdo con los analistas sondeados por LR, el retroceso de la divisa estadounidense a nivel internacional se debió a las pocas señales de los posibles incrementos de tipos que podría realizar la Reserva Federal en los próximos meses y a la incertidumbre sobre las políticas cada vez más proteccionistas de Donald Trump. "La divisa cayó por los comentarios
Además, de lo que los analistas consideraron un "debil comunicado" por parte de la Fed, que no generó confianza en el mercado, en
La situación no solo ocurre en Colombia, según el equipo de Profesionales de Bolsa “el dólar a nivel internacional retrocede a mínimos de 12 semanas ante los comentarios más proteccionistas de Trump de los últimos días. Al tiempo, la libra esterlina sube a un máximo de siete semanas ante el resultado positivo de datos macro y el mayor optimismo por un Brexit más amable”.
Situación en la región En Perú, además del impulso de factores externos, el tipo de cambio caía porque los bancos ofertaban dólares, esperando una reacción del Gobierno. Según documentó Reuters debido a que el cambio ha caído 2,56% en lo que va del año, "los bancos se mantienen a la expectativa de una intervención oficial a través de compras, luego de que la semana pasada el Central demandó divisas cuando el tipo operaba en 3.273 unidades por dólar". En Chile la situación no es diferente y la divisa retrocede a mínimos de casi seis meses, razón por la cual los expertos recomiendan evaluar compras. En este país la divisa estadounidense presenta una caída de 3,8 pesos chilenos en la jornada de hoy.
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ECONOMÍA
Estos son los requisitos para acceder a subsidios de vivienda
ESTOS SON LOS REQUISITOS
PARA ACCEDER
A SUBSIDIOS DE VIVIENDA Tomado de www.eltiempo.com
Publicado: 2 de febrero del 2017
Así podrá postularse para ser beneficiario de los programas 'Mi Casa Ya' en el 2017.
M
i Casa Ya-Ahorradores promueve la compra de vivienda para familias de todo el país que tengan ingresos de hasta 2 salarios mínimos (smmlv) y que quieran adquirir una vivienda urbana nueva cuyo costo no exceda los 70 salarios mínimos mensuales.
Para ser beneficiarios de este programa: • Debe tener ingresos totales mensuales no superiores al equivalente a 2 smmlv. • No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional. • No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda. • No haber sido beneficiarios, en cualquier título, de las coberturas de tasa de interés. • Aportar al oferente un ahorro mínimo por parte del hogar equivalente al 2 por ciento del valor total del inmueble. • Contar con un crédito preaprobado por el valor correspondiente a los recursos faltantes para acceder a la solución de vivienda. • El subsidio del Gobierno es de $ 18’442.925. • Cobertura de la tasa de interés en los créditos hipotecarios, disminuyendo en cinco (5) puntos
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porcentuales la tasa de interés, que se ve reflejado en una disminución en el valor de la cuota del crédito hipotecario. Es importante precisar que deben contar con la oferta de proyectos en el municipio donde residen. Los proyectos a nivel nacional que tienen cupos disponibles pueden ser revisados en www.minvivienda.gov.co, haciendo clic sobre la opción Mi Casa Ya-Ahorradores.
Programa Mi Casa Ya-Cuota Inicial Para ello deben verificar que cumpla con los requisitos establecidos en el Decreto 1077 del 2015: • Tener ingresos totales mensuales superiores al equivalente de 2 salarios mínimos mensuales legales vigentes (smmlv), es decir, 1’475.434 pesos y hasta por el equivalente a 4 smmlv, lo que suma 2’950.868 pesos. • No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional. • No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar. • No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por el Gobierno Na-
cional, que haya sido efectivamente aplicado, salvo quienes hayan perdido la vivienda por imposibilidad de pago o cuando la vivienda en la cual se haya aplicado el subsidio hubiera resultado totalmente destruida o inhabitable como consecuencia de desastres naturales, calamidades públicas, emergencias o atentados terroristas, o que haya sido abandonada o despojada en el marco del conflicto armado interno. • No haber sido beneficiarios, a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés, establecidas en los decretos 1143 del 2009, 0701 del 2013 o 1077 del 2015, y las normas que lo reglamenten. • Contar con un crédito aprobado para la adquisición de la solución de vivienda. • La vivienda por adquirir debe ser nueva y urbana, y su valor debe estar en un rango entre los 70 smmlv y los 135 smmlv, es decir de 51’640.190 a 99’591.795 pesos. • Deben buscar la vivienda urbana nueva de su preferencia, cuyo valor cumpla con el requisito. Una vez decidan esto, se deben acercar a la entidad financiera de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro, a tramitar el crédito hipotecario cobijado con la medida, y allí inscribirse al programa Mi Casa Ya.
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ECONOMÍA
Destinan inversión para 50 municipios del Pacífico
DESTINAN INVERSIÓN PARA
50 MUNICIPIOS DEL PACÍFICO
Tomado de www.elpais.com.co
Publicado: 1 de febrero del 2017
El plan busca mejorar la conectividad entre los diferentes municipios de la Costa Pacífica para la movilización de carga y pasajeros, muchos de los cuales aún siguen aislados.
E
l Gobierno puso en marcha las primeras inversiones del paquete por US$400 millones que fue prometido para el impulso y desarrollo de 50 municipios del Litoral Pacífico, el más pobre del país. La destinación de esos recursos fue aprobada por el Ministerio de Hacienda en el marco del ‘Plan Todos Somos Pazcífico’, cuyo fondo comenzará a hacer los desembolsos a partir de este año. Las inversiones son apoyadas por la banca multilateral. Dentro de los recursos que financiarán las inversiones, la Junta Administradora del Plan aprobó la destinación de $82.800 millones para la construcción del alcantarillado de Quibdó en el departamento de Chocó. “Esta importante obra para los habitantes de Quibdó, permitirá aumentar la cobertura del 15,17% al 51,16
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% y va a evitar que los vertimientos que actualmente se están haciendo en el río Cabí y en las quebradas Yesca, Aurora y Caraño se elimine y se pueda llevar las aguas negras del municipio de Quibdó al alcantarillado”, dijo el ministro Mauricio Cárdenas. El Jefe de la cartera de Hacienda destacó que esta inversión, que se realizará en programas de agua y saneamiento básico para la población del Pacífico colombiano, se suma a los proyectos ya aprobados dentro del Plan para Buenaventura y Tumaco. “Se construirán dos tanques de almacenamiento de agua potable en la ciudad de Buenaventura: el tanque de “Venecia” por $25.307 millones, que le permitirá aumentar la disponibilidad del suministro de agua al territorio y el tanque de almacenamiento “Loma Alta” por $34.102 millones, que aumentará la continuidad
en el suministro de 9 horas a 13 horas al día”, resaltó el funcionario. Para el puerto nariñense de Tumaco ya se había aprobado un proyecto integral de acueducto por $20.449 millones, con los que se busca mejorar el servicio del municipio con la construcción de 5500 metros de tubería, la construcción de 2.231 metros de red matriz, entre otras obras, que aumentarán la cobertura de 25 % a 50 % para beneficiar a 106.486 habitantes. De igual forma, se presentó el plan con el que se priorizará la destinación de $130.000 millones que permitirán llevar energía eléctrica a veredas y zonas remotas en Chocó y Nariño que favorecerá a cerca de 10.000 habitantes. “Se aprobó llevar el suministro de energía a 5 consejos comunitarios de Tumaco; en el caso de Barbacoas se realizará la construcción de redes de
media y baja tensión e instalación de equipo de trasformación para 36 veredas. En la población de El Charco se mejorará el sistema de redes de distribución eléctrica en la cabecera municipal y en Olaya Herrera 33 veredas van a contar con energía eléctrica gracias a esos programas”, indicó el Ministro de Hacienda. Se destinarán, asimismo, US$41,9 millones para la realización de proyectos de agua y saneamiento básico del departamento del Cauca. “El departamento tenía originalmente US$24 millones de un crédito, ahora va a tener US$40 millones asegurados para el acueducto de Guapi y gracias a la reformulación del proyecto “Acuapista” se brindarán US$6 millones más al acueducto de Timbiquí”, subrayó Cárdenas.
Impulso a Acuapista El proyecto de la Acuapista fue reestructurado y costará US$42 millones. Se trata de una iniciativa que busca mejorar el transporte de pasajeros y carga en embarcaciones entre los municipios de Guapi (Cauca) y Francisco Pizarro (Nariño). Todas las embarcaciones tendrán equipos de comunicaciones y habrá muelles de atraque en esos sitios.
La ejecución de las inversiones en el Litoral Pacífico busca reducir los altos niveles de pobreza. CENTURY 21 Colombia
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Estrato medio tendrá $428.000 millones para compra de vivienda
VIVIENDA
ESTRATO MEDIO TENDRÁ
$ 428.000 MILLONES PARA COMPRA DE VIVIENDA
Tomado de www.portafolio.co
Publicado: 1 de febrero del 2017
Aplicará para 25.000 familias que aspiren adquirir viviendas entre $99,5 y $247 millones. La tasa de interés también puede ser subsidiada.
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esde el próximo 10 de febrero, 25.000 familias interesadas en adquirir viviendas nuevas con precios entre 99,5 y 247 millones de pesos tendrán la posibilidad de acceder a igual número de subsidios a la tasa de interés. Así lo reveló el Ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, quien agregó que para ello el Consejo Superior de Política Fiscal (Confis), aprobó 428.000 millones de pesos.
los primeros siete años del crédito adquirido, a partir de desembolsos realizados desde el 10 de febrero de este año.
El funcionario destacó que la idea es apoyar la financiación durante
El programa está diseñado para que la cuota sea permanente. Se
El Confis identificó dos grupos en los cuales se dividirán el monto y los subsidios, así: 12.500 para oferta con valores entre 99,5 y 173,3 millones de pesos, y el resto para casas y apartamentos entre 173,3 y 247 millones.
mantiene el mismo valor desde la primera hasta la última cuota, además, el subsidio a la tasa de interés es de 2,5 puntos porcentuales, lo que –según Cárdenas- implica, que sí un colombiano adquiere un préstamo de 12,5 por ciento efectivo anual, tendrá que cancelar solo el 10 por ciento. Vale recordar que solo las entidades financieras que hayan firmado el contrato de cobertura con el Banco de la República, podrán ofrecer este servicio.
Estos son los requisitos El Jefe de la cartera de Hacienda explicó que los interesados en hacer parte de este programa, deben cumplir con unos requisitos mínimos como no haber sido beneficiarios de ningún programa de vivienda del Gobierno y acceder a inmuebles dentro de los valores establecidos. Y agregó que el sistema bancario del país presta a los colombianos hasta el 70 por ciento para compra de vivienda nueva, lo que significa que los usuarios deben contar con un ahorro (recursos propios) del 30 por ciento del costo total, el saldo restante contará con el beneficio del Gobierno a la tasa de interés. Finalmente, Cárdenas aclaró que los cupos de vigencias futuras solicitados no representan impacto fiscal adicional al ya contemplado, siendo consistentes con el Marco Fiscal de Mediano Plazo 2017 – 2026 y habiendo sido incorporados en el Marco de Gasto de Mediano Plazo 2017 – 2020 del Sector Hacienda.
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ECONOMÍA
En Huila, el reajuste para arrendamientos quedó en 5.75%
EN HUILA,
EL REAJUSTE PARA ARRENDAMIENTO QUEDÓ EN 5.75%
Tomado de www.diariodelhuila.com
Publicado: 30 de enero del 2017
Así lo reveló el presidente de Fedelonjas Huila, Félix Trujillo Trujillo, quien dialogó con DIARIO DEL HUILA. Aclaró que el reajuste es concertado y se hace efectivo de acuerdo con el vencimiento del contrato de arriendo, es decir corrido el año. Dijo que en Neiva, mientras que la comercialización de vivienda nueva ha estado estable, por otro lado, hay incremento en la venta de vivienda usada.
E
l reajuste de arrendamiento para este año, que lo estableció el Gobierno Nacional en 5.75 por ciento, pero Fedelonjas aclaró que el pago está supeditado al vencimiento del contrato de arriendo y a una concertación entre las partes. De lo contrario, se regirá por la cifra estipulada por el ente central. El presidente de la Lonja Propiedad Raíz Huila y Caquetá, Fedelonjas, Félix Trujillo Trujillo, en diálogo con DIARIO DEL HUILA, explicó que la acción comercial de los inmuebles está absolutamente regulada por el Gobierno Nacional, porque hace parte de un tema relacionado con el desarrollo de la realidad social del país. “En ese sentido, el reajuste del canon de arrendamiento para vivien-
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da en 2017 es de 5.75 por ciento. Sin embargo, aclaró que hay libre negociación entre las partes y si no se llega a un acuerdo, entonces se rige por la norma del Gobierno Nacional (Departamento Nacional de Planeación); es decir,Doing la cifraBusiness de 5.75 mundial en el indicador por ciento como máxima del canon”, 190 economías mundiales. explicó.
Vivienda de segunda
En el área de vivienda de segunda, es decir, la usada, sostuvo que allí hay un mercado sometido a la oferta y demanda. Y el mismo, es una línea de resultado por el cual se rige del Banco tanto el comprador como el vendedor. De ahí viene el regateo, es decir, la negociación entre las partes.
“Esos reajustes han correspondido la pena que el a la evaluación que Gobierno ha “Cabe Por el otro lado, ocupó el puesto 174 destacar, con respecto al mercado de la vivienda usada ha hecho sobre la realidad económica y cumplimiento de contratos, escalando apenas tres sido mejor de lo que creímos social del país”, añadió. puestos con relación abueno, la medición anterior. inicialmente. Hay ventas, es decir, no hemos llegado a la parálisis, eso Resultados nivelelglobal Aclaró el dirigente gremial,a que reajuste es según el vencimiento indica que existe un mercado vivo, Dentro del ranking general, economías de Nueva del contrato de arriendo. “No es indudablemente, en los estratos 2, Zelanda, Singapur, Dinamarca, Corea y Estados automáticamente que a partir del 3 y 4”, informó. Unidos, fueran algunas de las que se encontraron primero de enero se cobre, hay que dentro de los primeros diez lugares de la clasificación. tener en cuenta eso. Tanto el due- Locales comerciales ño de la propiedad como los arrendatarios. Y se aplica solamente el El dirigente gremial anotó que el del mercado de locales cocontrato de arrendamiento cuando frente Tomado de:www.dinero.com se ha mantenido, se venza; es decir, cuando cumpla merciales Publicado: 25 Octubre 2016“no hay un reajuste de valores, es decir, que un año”, añadió. la oferta y la demanda se ha mantenido viva en un mercado bastante Quejas y reclamos dinámico”. “La Lonja Propiedad Raíz - Huila, FeNeiva en crecimiento delonjas, en estos temas de inconArquitectura verde, una filosofía de Groncol que ya le da un nuevo airesigue a las construcciones en Colombia. formidades es muy sensible y podemos participar en la reclamación. Por último, expresó que “dentro Fuera de eso, están las alcaldías mu- de los sectores más desarrollados nicipales que tienen el control sobre de la ciudad capital, en materia de construcciones de vivienda nueva esa disposición nacional”, explicó. están: el oriente con los nuevos condominios y también el sur tiene Mercado inmobiliario un desarrollo bastante importante Félix Trujillo Trujillo reveló que el y fuerte en vivienda, así como en mercado inmobiliario relacionado locales comerciales. Pero el norte con las ventas, actualmente se en- no se queda atrás, por los lados de cuentra estable. Eso quiere decir, los centros comerciales hay proque la oferta en venta, especial- yectos muy destacados así como mente de construcciones nuevas, se muchos nuevos. Esos son los tres ha mantenido en precios de oferta polos en construcción. Y en el cendel año pasado. No ha tenido rea- tro, hay proyectos nuevos en locajuste por el hecho de que se haya les y oficinas”; puntualizó el presipasado de un año a otro, no signifi- dente de la Lonja Propiedad Raíz Huila y Caquetá. ca que sea diferente.
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VIVIENDA
FNA ofrece 0,5% de reducción en tasa de interés de Crédito de vivienda para servidores públicos
FNA OFRECE 0,5% DE REDUCCIÓN
EN TASA DE INTERÉS DE CRÉDITO DE VIVIENDA PARA SERVIDORES PÚBLICOS
Tomado de www.portafolio.co
Publicado: 31 de enero del 2017
Alrededor de 1 millón 100 mil colombianos se podrán beneficiar de esta tasa especial.
E
l Presidente del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), Helmuth Barros Peña, y la directora del Departamento de la Función Pública, Liliana Caballero Durán, firmaron un convenio a través del cual todos los servidores públicos del país tendrán una reducción de 0,5% en la tasa de su crédito hipotecario, con el fin de que cada día sean más los colombianos que tengan su casa propia, sin importar el sector en el que se desempeñen.
El presidente del FNA, Helmuth Barros, aseguró que “este beneficio será el vehículo que permitirá mejorar la calidad de vida de alrededor de 1,1 millones de colombianos que trabajan como servidores públicos en el país, y que ahora podrán ac-
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ceder a beneficios de hasta el 80% para vivienda nueva o usada”. Según cifras oficiales, el sector Defensa aporta 457.137 empleos, seguido de Educación con 321.829 y Justicia y Derecho con 19.188. Lo que quiere decir que todos los empleados que encierra la rama del sector público pueden verse directamente favorecidos. El presidente del FNA afirmó además que “el único requisito para obtener este beneficio es tener las cesantías en el Fondo Nacional del Ahorro y en caso de que no se tengan, se debe iniciar el Ahorro Voluntario para que al cabo de un año se pueda hacer la postulación para acceder al crédito”.
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