DEL 2 AL 9 DE DICIEMBRE
EDICIÓN N° 151
COMPRAVENTA
DE VIVIENDA IMPULSÓ CARTERA HIPOTECARIA
NOTICIAS - ECONOMÍA - INDICADORES - MERCADO - ESTADÍSTICAS
CENTURY 21 Colombia
1
NUESTRAS
2
OFICINAS
BARRANQUILLA
Atlántico
1 SINCELEJO
Sucre
2
BOGOTÁ
MONTERÍA Córdoba
CENTURY 21 Casa Grande Avenida 19 No. 103A-65 Of. 103 Teléfono: +(571) 602-89-99
1 YOPAL
CENTURY 21 Capital Real Estate Calle 93A No. 14-17. Piso 5. Of 511 Teléfono: +(571) 218-13-00
Casanare
3
CENTURY 21 Country Avenida Pradilla No. 2 Este 71. CC Sabana Norte L:53 Teléfono: +(571) 861-61-01
18
CALI
Valle
CENTURY 21 Espacio Vital Transversal 19A No. 98 - 28. Of 803 Teléfono: +(571) 257-93-37
BOGOTÁ
1 NEIVA
Huila
CENTURY 21 B&F Premier Calle 106 No. 14 - 50 Local 4 Teléfono: +(571) 743-90-68
CENTURY 21 Urban Group Carrera 58 No. 128A-97. L - 03 Teléfono: +(571) 226-72-40
CENTURY 21 Grupo Elite Carrera 7 No.82 - 62 Local 26 Teléfono: +(571) 467-32-92
CENTURY 21 Valor Inmobiliario Carrera 7 No. 70-36 Teléfono: +(571) 746-98-97
CENTURY 21 Habitat Calle 140 No. 7B-49 Teléfono: +(571) 357-97-93
CENTURY 21 Sinergy Carrera 7 Bis A No. 123 - 79 Teléfono: +(571) 795-32-82
CENTURY 21 Ingisa Calle 52A No. 20-32 piso 5 Teléfono: +(571) 552-32-50
YOPAL
CENTURY 21 Metrosabana Calle 34 No.4 - 79 Local 102 Teléfono: +(574) 789-97-97
CENTURY 21 Maxibienes Avenida Calle 24 No. 69A-21. L. 4 Teléfono: +(571) 410-61-33
CENTURY 21 Focus Calle 19 No. 28A - 20 L4 Torre San Nicolás Teléfono: +(578) 623-12-76
BARRANQUILLA
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CALI
CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 106 No. 50-102 CC Aqualina Plaza. L1 Teléfono: +(575) 385-30-60
CENTURY 21 Natura Calle 97 No 61A-18 Teléfono: +(571) 742-49-53
CENTURY 21 Global Carrera 66 No. 11-70 Teléfono: +(572) 514-61-72
CENTURY 21 Metrocaribe Carrera 51B No. 82 - 254 L30 CC Bahía Teléfono: +(575) 385-22-85
CENTURY 21 Optima Carrera 11 No. 76-49 Teléfono: +(571) 317-22-92
CENTURY 21 Plus Carrera 56 No. 5 - 172 Teléfono: +(572) 553-72-72
SINCELEJO
CENTURY 21 Prego Calle 26 No. 29A - 62 Teléfono: +(571) 268-17-38
CENTURY 21 Racines Calle 15 AN No. 9 - 32 Teléfono: +(572) 374-70-00
CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 32 No. 33-119 Venecia Living Mall Teléfono: +(575) 275-90-02
CENTURY 21 Quality Calle 134 Bis No 18-78 Of 307 Teléfono: +(571) 614-93-15
MONTERÍA
NEIVA
CENTURY 21 Total Services Avenida Carrera 58 No. 131-02 Teléfono: +(571) 624-20-31
CENTURY 21 Majo Sky Carrera 6 No.62 - 50 Local 103 CC de la Castellana Teléfono: +(574) 785-10-98
CENTURY 21 Futura Calle 21A No. 5 - 45 Teléfono: +(578) 871-48-35
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CENTURIÓN
AGENTES
PREMIACIÓN PREMIACION AÑO 2016 ANO 2016
Se entrega a los AGENTES que hayan generado entre $90 Y $110 millones en COMISIONES
OFICINAS Se entrega a las OFICINAS que hayan generado entre $450 y $600 millones en PRODUCCIÓN
DOBLE
GRAN
CENTURIÓN
CENTURIÓN
AGENTES
AGENTES
Se entrega a los AGENTES que hayan generado entre $111 Y $160 millones en COMISIONES
Se entrega a los AGENTES que hayan generado más de $161 millones en COMISIONES
OFICINAS Se entrega a las OFICINAS que hayan generado entre $601 y $900 millones en PRODUCCIÓN
PREMIO MAYOR
AGENTE Y OFICINA:
OFICINAS Se entrega a las OFICINAS que hayan generado más de $901 millones en PRODUCCIÓN
PREMIO MEJOR PRODUCCIÓN PRODUCCIÓN AGENTE DE OFICINA:
VIAJE A LA CONVENCIÓN INTERNACIONAL EN LAS VEGAS - NEVADA EE.UU MARZO 6 AL 9 DE 2017 VIAJE A LA CONVENCIÓN INTERNACIONAL EN LAS VEGAS - NEVADA EEUU HACEMOS
TODO
MARZO 6 A 9 DE 2017
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CONTENIDO 6
Compraventa de vivienda impulsó cartera hipotecaria
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Así va el programa "Prosperidad Vial": Una inversión sin precedentes
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Los que no sobrevivieron a la ponencia de la tributaria
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2017 no será tan malo para la economía
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Así va la puja por el salario mínimo
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Los cambios que trae la ponencia de la tributaria
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Economía colombiana tendrá mejores indicadores en 2017: analistas
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Gobierno apelaría a la fuerza pública para terminar variantes de Ruta del Sol 2
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Inflación sigue desplomándose, cayó por debajo del 6% en noviembre
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Así va la impresionante vía Girardot-Ibagué-Cajamarca
27
El Fondo Nacional del Ahorro tiene nuevo presidente
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Tips para comprar vivienda sobre planos
OFICINA NACIONAL DIRECCIÓN
Autopista Norte No. 108 - 27 Torre 2 Oficina 604. Bogotá D.C 4
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OFICINA DE COMUNICACIONES
Recopilación de Noticias TELÉFONO: +(571) 747 76 23 E-MAIL: comunicaciones@c21colombia.com
INDICADORES
ECONÓMICOS MONEDA
Tomados de www.dane.gov.co 18 de noviembre del 2016
TASA DE INTERÉS
Dólar TRM
DTF (EA)
$2.989,71
UVR
6,98%
EMPLEO Y SALARIO Desempleo Nacional 100%
9,0 % 2014
242,3429
NACIÓN
-0,06 % Octubre 2016
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
8,9 % 2015 8,5 % 2016 Septiembre
Salario mínimo
$ 689.455
Café
US $1,42 (Dólar por libra)
Petróleo WTI US $51,04
(Dólares por barril)
6,77 % Enero-Diciembre 2015 IPC (Índice de Precios al Consumidor)
3,3 %
4,6 %
IV Trimestre 2015 (Crecimiento de la Economía)
2014
(Crecimiento de la Economía)
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Compraventa de vivienda impulsó cartera hipotecaria
COMPRAVENTA
DE VIVIENDA IMPULSÓ CARTERA HIPOTECARIA
Tomado de www.eltiempo.com Publicado: 7 de diciembre del 2016
El saldo de capital se incrementó 11 por ciento en el tercer trimestre de 2016.
E
l saldo de capital total de la cartera hipotecaria de vivienda en el país se incrementó 11 por ciento en el tercer trimestre del 2016, frente al mismo periodo del 2015. Según el Dane, pasó de 44,9 billones a 49,8 billones de pesos. Por tipo de oferta, la vivienda de interés social (VIS) registró un aumento de 9,6 por ciento, mientras que las de rangos medio y alto fue de 9,6 por ciento. La entidad estadística también incluye el dato del saldo en el segmento de vivienda de interés prioritario (VIP) que, de hecho, creció 3 por ciento. Un dato relevante tiene que ver con el capital de una o más cuotas vencidas, que durante el periodo analizado reportó una variación total de 6,9 por ciento. Por tipo de oferta, el
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monto se incrementó 3,4 en el caso de la VIS; 8,8 por ciento, en No VIS, y 1,6 en VIP. La dinámica de los préstamos destinados a la compra en el país también está reflejada en el número de créditos, que siguió al alza este año, sobre todo en el tercer trimestre con una variación de 3,9 por ciento. Tanto para la adquisición de inmuebles VIS como No VIS, los incrementos fueron de 2,7 y 5,4 por ciento, respectivamente. Sin embargo, la VIP no tuvo igual desempeño; la cantidad de préstamos cayó 2,7 por ciento. Habría una explicación para este fenómeno: este tipo de vivienda movió muchos negocios hace un par de años, incluso, a través del
programa del Estado que respalda la compra. El inventario que existía se agotó y el próximo año –con el apoyo del subsidio a la tasa de interés, que tiene nuevos recursos– seguramente se reactivará la compra, vía créditos hipotecarios. Incluso, se espera que la recuperación prevista en Bogotá empiece a mover las solicitudes en el 2017. Es algo que ya se está viendo, si se tiene en cuenta que el Dane también destacó a la capital como la de mayor participación: 42,8 por ciento en el periodo analizado. Le siguen Antioquia, con 12,2 por ciento; Valle
del Cauca, 8 por ciento, y Santander y Cundinamarca, con participaciones de 5,5 y 4,9 por ciento, respectivamente. El Dane también reveló que las categorías en mora con alzas en el tercer trimestre del 2016 frente al mismo periodo del 2015 fueron: entre 7 y 12 cuotas en mora, 18,3 por ciento, entre 5 y 6 cuotas, 17,9 por ciento; entre 3 y 4 cuotas en mora, 17,5 por ciento, mientras que las de más de 12 cuotas en mora registraron un 7,1 por ciento. Por el contrario, entre 1 y 2 presento una variación de -8,2 por ciento.
Entidades van bien Al comparar la cartera hipotecaria por entidades financiadoras en el tercer trimestre del 2016 frente al mismo periodo del 2015, se observan variaciones positivas en el saldo de capital total. Establecimientos de crédito, 12,2 por ciento; cooperativas, fondos de empleados y de vivienda, 11,9 por ciento, y cajas de compensación y el Fondo Nacional del Ahorro 9,4 y 3,8 por ciento, respectivamente. □
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Así va el programa "Prosperidad Vial": Una inversión sin precedentes
ASÍ VA EL PROGRAMA
''PROSPERIDAD VIAL'': UNA INVERSIÓN SIN PRECEDENTES
Tomado de www.dinero.com
Publicado: 8 de diciembre del 2016
Con este nombre se titula un programa de construcción de 16 corredores viales en las regiones que inició en 2013 y que hoy tiene cinco terminados y 11 en ejecución.
L
a conectividad por vía terrestre es uno de los factores que más contribuye a la competitividad de los países. Sin embargo, al finalizar 2015 Colombia contaba con 206.727 kilómetros de vías, según cifras oficiales, una red carreteable inferior en longitud a la de países con un PIB casi similar entre US$290.000 millones y US$300.000 millones, según el Banco Mundial: Pakistán tenía 262.256 kilómetros y Filipinas, 213.251 kilómetros reseña The World Factbook.
En el Plan Nacional de Desarrollo (PND) 2014-2018 se incluyó el reto de mejorar y ampliar la infraestructura carreteable del país y, entre las múltiples acciones que expuso, ordenó al Ministerio de Transporte y al Instituto Nacional de Vías (Invías) poner en marcha el programa de corredores prioritarios para la prosperidad. Este plan, según el PND, se concibió para que “articule los corredores troncales, facilite la conec8
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tividad y garantice la accesibilidad regional, con base en la revisión, culminación y experiencia adquirida en programas en desarrollo”. El programa incluyó 16 corredores con cobertura en igual número de departamentos. A estos proyectos agregarían más de 500 kilómetros a la red nacional de vías, con una inversión total de $2,28 billones y su conclusión se proyectó para 2016. En la actualidad, según Invías, cinco han terminado obras y 11 se encuentran en proceso de ejecución. Este último grupo cubre nueve departamentos. Estos corredores fueron incluidos en Vías de Equidad, uno de los programas que adelanta el Gobierno para mejorar la capacidad instalada de vías del país. Según Carlos García Montes, director general de Invías, “los programas actualmente en desarrollo
como Vías para la Equidad, Grandes Proyectos, Contratos Plan, Caminos para la Prosperidad, Red Marítima y fluvial, forman parte de importantes inversiones que el gobierno del presidente Juan Manuel Santos ha destinado para modernizar la infraestructura nacional, asegurar la adecuada conectividad regional y transformar la calidad de vida de las comunidades a través de vías modernas y seguras que deben fortalecer las redes productivas, el intercambio modal y el crecimiento de la economía”. Y en un contexto nacional como el de Colombia que cuenta, según el Dane, con 32 departamentos, 1.101 municipios, la isla de San Andrés, 20 áreas no municipalizadas y 6.895 centros poblados, distribuidos en una geografía quebrada, este proyecto vial es otro paso para mejorar la extensión y calidad de la infraestructura carreteable que lo pone, según el Foro Económico Mundial,
en el puesto 120 entre 138 naciones. “Con inversiones sin precedentes las diferentes entidades del sector transporte, entre las que se halla el Instituto Nacional de Vías, venimos dando pasos importantes para continuar cerrando la brecha en infraestructura vial, a través de la contratación de obras estratégicas de alto impacto que nos permitan avanzar a través de las regiones”, agrega el funcionario. Pero las restricciones fiscales están dejando sin recursos al Invías. La Cámara Colombiana de la Infraestructura (CCI) advirtió que esa entidad adeuda $510.000 millones a contratistas. Aunque el Gobierno aseguró que antes de terminar el año abonará $300.000 millones y no habrá parálisis en ningún proyecto, la preocupación persiste de cara al año entrante. A menos de mes y medio de concluir 2016, la cuenta regresiva para la culminación de las obras sigue en marcha y se espera que concluyan a finales de 2019, según las previsiones. ¿Alcanzarán los recursos?. Corredores en obra Corredor del Sur (Prosperidad) Vía San Miguel-Santana (Vías para la Equidad) Obras: pavimentación de 24 kilómetros puente internacional Santana. Inversión total: $123.608 millones obra+interventoría. Departamento: Putumayo. Fecha terminación: 30/12/19. Villagarzón-San José del Fragua (Prosperidad y Vías para la Equidad) Obras: Construcción de 2 puentes –La
Yumal de 135 metros y San Pedro de 240 metros–. Inversión total: $21.246 millones. Departamento: Caquetá. Fecha terminación: 30/12/19.
Obras: 23 km. pavimentación sector Ánimas-Pueblo Rico. Inversión total: $79.872 millones. Departamento (s): Chocó-Risaralda. Fecha terminación: 30/12/18.
Vía Florencia-Puerto Rico (Prosperidad y Vías para la Equidad) Obras: Pavimentación 11 km. Inversión total: $77.098 millones. Departamento: Caquetá. Fecha terminación: 30/12/19.
Transversal Cafetera (Prosperidad)
Troncal Central del Norte (Prosperidad) Vía Duitama-Presidente (Vías para la Equidad) Obras: pavimentación 7 km. sector La Palmera-Concepción; atención 15 puntos críticos. Inversión total: $76.790 millones. Departamento: Santander. Fecha terminación: 30/12/19.
Transversal del Libertador (Prosperidad) Vía Totoró-La Plata (Vías para la Equidad) Obras: 23 km. pavimentación sector Córdoba-Popayán; atención puntos críticos sector Córdoba-Popayán. Inversión total: $77.032 millones. Departamento: Cauca. Fecha terminación: 30/03/18.
Transversal Medellín-Quibdó (Prosperidad) Vía La Mansa-Quibdó (Vías para la Equidad) Obras: 11 km. pavimentación sector Quibdó-El Dieciocho; construcción de un puente. Inversión total: $87.484 millones. Departamento: Chocó. Fecha terminación: 30/12/18.
Transversal Central del Pacífico (Prosperidad) Vía Quibdó-La Virginia (Vías para la Equidad)
Vía Honda-Manizales (Vías para la Equidad) Obras: segunda calzada Estación La fuente (3 km); segunda calzada Puente La Libertad-Maltería (5,5 km); Rehabilitación Puente La Libertad (1,3 km); rehabilitación Maltería (2 km); pavimentación hacia Honda (6 km); Intersección San Marcel (1 UN); retorno Lusitania (1 UN). Inversión total: $200.855 millones. Departamento (s): Caldas y Tolima. Fecha terminación: 30/12/2019.
Transversal del Cusiana (Prosperidad) Vía Crucero-Pajarito (Vías para la Equidad) Obras: 10 km. pavimentación sector Pajarito-Curisí; construcción de un puente (La Granja); atención sitios críticos (7 UN), sector crucero-Pajarito. Inversión: $76.777 millones. Departamento: Boyacá. Fecha terminación: 30/12/18.
Transversal del Carare (Prosperidad) Vía Cimitarra-Landázuri (Vías para la Equidad) Obras: pavimentación 6 km. Inversión: $53.577 millones. Departamento: Santander. Fecha terminación: 30/12/18. Altos de Zaragoza-Cisneros tramos 2 y 3 (Properidad y Vías para la Equidad) Obras: 20 km. de segunda calzada de las cuales ya se finalizaron 15,3; y 15UN de túneles viaductos de los cuales 13 ya terminaron. Inversión: $353.073 millones. Fecha terminación: 30/04/2017. Departamento: Valle del Cauca □
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Los que no sobrevivieron a la ponencia de la tributaria
LOS QUE NO SOBREVIVIERON
A LA PONENCIA DE LA TRIBUTARIA
Tomado de www.portafolio.co
Publicado: 5 de diciembre del 2016
Comisiones económicas no recibieron propuestas de eliminar exenciones a constructores, aumento de la base gravable ni las bebidas azucaradas.
E
l lobby de los comerciantes y de los constructores dio resultado y evitaron que la reforma tributaria los impactara. En la ponencia radicada este lunes no se incluyeron los temas de los que se quejaron estas dos industrias. Así mismo, el aumento de la base gravable para las personas naturales tampoco se mantuvo en el proyecto. Desde que se conoció el proyecto presentado por el Gobierno Nacional comenzó la discusión de si se afectaba o no la construcción de vivienda de interés social. Desde Camacol y otros agentes de la industria cuestionaron la conveniencia de aplicar las propuestas del Gobierno. El ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, explicó que tras las reuniones que sostuvieron con los congresistas ponentes del proyecto se optó por dejar en firme las exenciones a los constructores. “Se mantienen los beneficios de renta exenta para los constructores que desarrollan proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés
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Prioritario (VIP)”, explicó el ministro Cárdenas. Sin embargo, el titular de la cartera aclaró que en la ponencia se mantuvo un IVA pequeño a la primera venta de inmuebles cuyo costo sea superior a los $800 millones. “Al mismo tiempo que se mantiene las exenciones de los constructores se dejó en el proyecto la propuesta de gravar con un IVA del 5% a las vivienda de más de $800 millones”, complementó el titular de la cartera de Hacienda. De otro lado, no se logró realizar el incremento de la base gravable en personas naturales. El proyecto contemplaba que más colombianos comenzaran a declarar renta ante la Dirección de Impuestos; sin embargo, esta proposición no caló entre los Congresistas y se definió que el régimen que se les aplicaría a los asalariados en el país seguirá bajo las mismas normas en que se maneja hoy en día. Según Mauricio Cárdenas, los co-
lombianos que ganan alrededor de $3,5 millones serán quienes sigan siendo los declarantes ante la Dian, debido a que “el Congreso decidió proteger los ingresos de los asalariados”. El impuesto a las bebidas azucaradas, que contemplaba $300 por cada litro, es otro de los temas que no logró convencer a los Congresistas puesto que estos consideraron que “va a afectar a los más pobres, debido a que las gaseosas hacen parte de los productos básicos que consumen a diario; además, de que no garantiza la disminución del índice de obesidad”. Añadieron que se requiere de otras políticas públicas para poder controlar esta enfermedad. Todas las religiones siguen excluidas del cobro de impuestos Las exclusiones de la contribución nacional de valorización se aplican a aquellos bienes inmuebles que por su propia naturaleza no reciben beneficio, como consecuencia de la ejecución del proyecto de infraestructura que genera la mencionada contribución y aquellos que por disposición legal han sido considerados no sujetos pasivos de las obligaciones tributarias. La reforma incluye los edificios propiedad de la Iglesia Católica destinados al culto, las curias diocesanas, las casas episcopales, cúrales y los seminarios. Así mismo hacen parte de este grupo los edificios de propiedad de cualquier religión, destinados al culto y a sus fines administrativos, e institutos dedicados exclusivamente a la formación de sus religiosos, según el nuevo texto. □ CENTURY 21 Colombia
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2017 no será tan malo para la economía
2017 NO SERÁ
TAN MALO
PARA LA ECONOMÍA Tomado de www.semana.com
Publicado: 4 de diciembre del 2016
El año que llega no pinta peor que 2016, pero analistas prevén que el crecimiento alcanzará apenas un modesto 2,4 por ciento. De la reforma tributaria que se apruebe dependerá el ambiente para los negocios y la salud fiscal del país.
E
stá terminando uno de los años de más bajo crecimiento económico del presente siglo. La desaceleración fue más fuerte de lo que se pensaba y los analistas sugieren que el crecimiento de 2016 estará cercano al 2 por ciento, una cifra francamente desalentadora. Muchos factores se juntaron, en lo político y económico, para marcar este bisiesto como uno de los años más duros del gobierno de Juan Manuel Santos. Ha sido un año tan complejo para la mayoría de los colombianos, que la gente ya solo quiere pasar la página y que comience 2017. Pues bien, la buena noticia es que hay indicios de que lo peor ya pasó y que el entrante no será tan malo como el que concluye. Claro que tampoco es para hacer fiesta. Esta revista hizo un sondeo entre varios analistas de 12 centros de estudio e investigación y encontró que esperan para 2017 en promedio un crecimiento económico de 2,4 por ciento (ver artículo de pronósticos). Naturalmente, las predicciones abarcan un rango muy amplio que arranca en 1,5 por ciento y 12
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va hasta 2,8 por ciento, porque, como siempre, algunos ven el vaso medio lleno y otros lo perciben medio vacío. Según José Darío Uribe, gerente del Banco de la República, este crecimiento esperado para Colombia está acorde con una economía en proceso de ajuste tras el fuerte choque que recibió cuando el ingreso nacional cayó por la reducción de los precios del petróleo. Los analistas internacionales están en línea con las proyecciones de los expertos locales. Según el Fondo Monetario Internacional (FMI), Colombia crecería el próximo año 2,7 por ciento. Por su parte, la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (Ocde) espera 2,5 por ciento para 2017. En esta ocasión, los pronósticos tienen el problema de que a un mes para que termine 2016 los colombianos aún no saben lo que les espera en cuanto a impuestos el año entrante. El asunto no es de menor importancia pues el tema tributario, si bien no es el único, es el más determinante para establecer el
escenario en que se moverán las empresas y las personas naturales. Lo más crítico del asunto es que el proyecto de ley que presentó el gobierno sigue en capilla en el Congreso, por lo que nadie sabe qué clase de reforma tributaria estructural quedará aprobada. Una cosa será la economía con la propuesta del gobierno y otra muy diferente si sale una más tímida y de poco alcance en cuanto al ingreso fiscal. Incluso, la realidad será distinta si el Congreso no aprobara el proyecto de ley, aunque los analistas no creen que eso suceda. Pero bajo el supuesto de que la reforma pase, aun con modificaciones, ¿qué pueden esperar los colombianos de 2017? Hay bastantes incertidumbres en el horizonte. Tienen que ver, además del impacto de la reforma tributaria, con el acuerdo de paz, con el hecho de que será un año preelectoral (en 2018 habrá elecciones presidenciales y parlamentarias) y con las decisiones que tome el presidente estadounidense Donald Trump.
Una de las noticias más positivas que traerá 2017, pues impactará favorablemente todos los bolsillos, tiene que ver con la inflación, que comenzó a caer más rápido de lo que se esperaba. Este año, incluso, podría situarse por debajo del 6 por ciento, una cifra inimaginable hace unos meses. En julio llegó a su pico de 9 por ciento anual, pero comenzó a descender gracias a la corrección en los precios de los alimentos, la caída en la demanda inducida por el incremento en las tasas del Banco de la República –que subieron de 4,5 por ciento a 7,75 por ciento– y un menor efecto de la devaluación del peso en los precios. Según los analistas, la inflación podría llegar al 4 por ciento en el primer semestre del próximo año, con lo cual volvería al rango meta del Banco de la República. Esto hace que muchos esperen que la autoridad monetaria comience a bajar las tasas de interés. La pregunta del millón es a partir de cuándo la Junta Directiva del Emisor comenzará a hacerlo. El ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, dice que podría ser muy pronto, incluso a comienzos de año (ver entrevista). Pero no todos los analistas piensan lo mismo. El director de Fedesarrollo, Leonardo Villar, cree que la tasa de interés probablemente no se podrá reducir hasta que las expectativas entren confortablemente en el rango meta y la inflación básica consolide su tendencia descendente. Y por ahora, las expectativas de inflación a un año todavía superan la meta. Otro indicador que había encendido las alarmas y que ha comenzado a moderarse es el déficit en la cuenta corriente (la diferencia entre exportaciones e importaciones). En general, los especialistas esperan para el próximo año una reducción de este, pues ya ha comenzado a cerrarse. Fedesarrollo estima que el déficit en cuenta corriente disminuirá este año en más de 5.000 millones de dólares frente a 2015. Como porcentaje del PIB, bajaría de 6,5 por ciento en 2015 a 5 por ciento en 2016. El gobier-
no hace cuentas más alegres y cree que terminaría este año en 4,5 por ciento del PIB y el próximo en 3,7 por ciento. En cualquier caso sigue siendo muy alto y se convierte en uno de sus retos más importantes. En esta reducción ha ayudado la caída de las importaciones y la devaluación del peso. En el frente externo, en 2017 no se vislumbra un repunte importante en las exportaciones, a pesar de tener el dólar alrededor de los 3.000 pesos. La razón es que las perspectivas del comercio regional e internacional no son buenas, entre otras, porque la economía mundial, y de América Latina en particular, seguirá muy débil. Es de esperarse que la tasa de cambio se sostenga en el nivel actual, por lo menos para evitar mayores caídas en las ventas externas del país.
bién hay gran expectativa, en especial por la esperada reducción de las tasas del Banco de la República. Sin embargo, no parece haber buenas noticias en la industria manufacturera, que sigue de capa caída, con un desempeño francamente preocupante. Sin Reficar, la producción industrial está estancada, como quedó claro en las cifras del tercer trimestre del año. Las ventas del comercio tampoco repuntan y hasta septiembre caían 0,2 por ciento. Con un crecimiento tan débil, será difícil bajar aún más la tasa de desempleo, que por ahora se sostiene en un dígito. Según Fedesarrollo, el mercado laboral no se ha deteriorado como consecuencia de la desaceleración, muy probablemente por el menor costo de la nómina.
Es difícil saber el comportamiento de la tasa de cambio. Cabe recordar que en febrero el dólar se situó en 3.300 y las apuestas estaban más orientadas a saber cuándo llegaría a los 3.600 pesos, que hacia la baja. Sin embargo, la divisa se descolgó y se sostuvo alrededor de los 3.000 pesos.
La marcha de la economía también dependerá del entorno internacional, donde hay bastantes incertidumbres. La mayor expectativa tiene que ver con la decisión que tomará la Reserva Federal de Estados Unidos sobre las tasas de interés. Sin embargo, analistas del mercado no esperan graves repercusiones en el dólar o sobre las tasas de interés del mercado local.
Otro tema muy importante para la economía colombiana es el precio del petróleo. En la última semana creció la expectativa de un repunte en la cotización internacional, tras el acuerdo logrado en la Organización de Países Productores de Petróleo (Opep). Los analistas pronostican un precio del Brent (referencia para Colombia) por encima de 50 dólares el barril. Esto sería muy importante tanto para Ecopetrol como para las cuentas fiscales del gobierno, aunque ya se sabe que el petróleo es una variable cada vez más difícil de pronosticar.
En resumen, dentro de 12 meses se sabrá si los analistas tenían razón en pensar que 2017 sería menos malo que 2016. Casi nadie acertó en sus pronósticos sobre el crecimiento previsto para el presente año. Tal vez el que más se acercará será el banco de inversión Merrill Lynch, que hizo la proyección más pesimista sobre la economía colombiana. Hace un año dijo que la desaceleración sería significativa y que no le extrañaría que en 2016 el país tuviera un crecimiento entre 1 y 2 por ciento. Como pinta el panorama, ese podría ser el mayor acierto.
En cuanto a temas sectoriales, hay consenso en que el próximo año el motor de la economía será la construcción, específicamente en las obras civiles o las concesiones 4G que arrancan en forma en 2017. Por el lado de la vivienda, tam-
Lo importante es que los colombianos se preparen con ánimo para recibir el nuevo año. La confianza es lo más importante en materia económica, y hay otras razones para esperar con optimismo 2017. La paz es la principal. □
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Así va la puja por el salario mínimo
ASÍ VA
LA PUJA
POR EL SALARIO MÍNIMO Tomado de www.semana.com
Publicado: 6 de diciembre del 2016
El Ministerio de Trabajo, los empresarios y los sindicatos de trabajadores siguen debatiendo el incremento del mínimo, que actualmente está en 689.454 pesos.
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ada año, en diciembre, se vive la misma puja por el aumento del salario mínimo. Esta vez no es distinto. La ministra de Trabajo, Clara López, los representantes del gremio de empresarios y los sindicatos de trabajadores están reunidos desde el lunes en la Biblioteca Luis Ángel Arango para llegar a un acuerdo y decidir cuál será el incremento para un mínimo que actualmente está en 689.454 pesos.
La cifra siempre causa polémica. Mientras los voceros de la Central Unitaria de Trabajadores (CUT) van ambiciosos con el objetivo de lograr un aumento del 14 %, es probable que la Asociación de Industriales de Colombia (Andi) no le apueste a más de un 6 %. Sin embargo, los empresarios no han hecho un pronunciamiento oficial. Solo hasta este miércoles ambas partes dejarán ver sus cartas en la mesa de concertación. "La idea es centrarnos cada cual, reconociendo el interés del otro sector, hay algunos aspectos que nos unen y otros que nos separan, con
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esta nueva arquitectura de negociación, insistiremos en la importancia de la concertación y el diálogo social para llegar a una definición que recoja al máximo el interés de cada una de las partes y del interés colectivo de la sociedad en su conjunto", manifestó López cuando dio inicio a la mesa. Este tema promete levantar ampolla, sobre todo en un momento en que el Ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, está presentando en el Congreso de la República una reforma tributaria que podría afectar no solo los bolsillos de millones de colombianos, sino también el de los empresarios. Lo que hace que la puja sea mayor. Por eso, para dejar claro cuál es el entorno macroeconómico actual y poder "tener un mejor panorama" -como dijo Clara López este martes-, el DANE, el Banco de la República, el Departamento Nacional de Planeación (DNP) y el Ministerio de Hacienda expusieron las cifras del sector durante estos dos días.
INFRAESTRUCTURA El director del DANE, Mauricio Perfetti, recordó que la tasa de desempleo para octubre pasado se ubicó en 8,3% y aseguró que Colombia lleva seis periodos completos con una tasa de un solo dígito.
de la canasta familiar. (...) Lo que se pueda determinar en esta mesa, se lo lleva de inmediato la reforma tributaria. La cuestión no es tan sencilla", manifestaron los voceros de los trabajadores durante el encuentro.
y empresarios debatirán durante todo el día y cada uno expondrá sus argumentos. Y desde el próximo viernes y hasta el jueves 15 de diciembre, máximo, se dará la negociación tripartita: Gobierno, sindicatos y gremios.
EL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN SE ENCUENTRA ESTABLE El Banco de la República, por su par- Este año se espera que se logre te, presentó la proyección del Índice un acuerdo que no afecte tanto a de Precios al Consumidor (IPC) en los colombianos de bajos recursos, l Departamento Administrativo Nacional de el año pasado cuanel largo y corto plazo, explicó cuá- como ocurrió Estadística, Dane, dio a conocer que el Índice de les eran las proyecciones del creci- do se aprobó el aumento del 7% al Costos de Construcción Pesada, de enero a julio miento del del Producto Interno Bruto salario mínimo. A esa decisión se presente año creció un 3.11% y en el mes de e informó que la inflación fue cifra del más sumó que llegó al 6,77 julio creció un 0.12%, alta una a lainflación del 5,9 % en los últimos doce meses. %, la más alta en siete años. 2015. Sobre esto último agregó que las Además reveló que el Índice de Costos de Construcción de expectativas para el próximo año Los sindicatos nunca estuvieron de Vivienda, creció en los primeros siete meses del año un 3.3%, están entre el 0.36 5,5%puntos y 5,7%, un dato menores acuerdo con ese incremento, pues esto representa porcentuales al 2015; clave que podría dar luces de cuánaseguraban que los hogares iban mientras que solo en julio la variación fue de 3.6%. to podría ser el aumento del salario a perder la capacidad económica. El crecimiento en julio fue principalmente en los materiales de mínimo. La reacción fue tan enérgica que construcción con una variación del 0.05% y las alzas en no incendio solamente insumos fue en: agua con 1.36%, equipo contra con hicieron paros, sino Y3.02% es que si el año y casetón con pasado 3.14%. hubo po- que interpusieron una demanda lémica, el 2017 no será distinto. Y en el Consejo de Estado contra el menos con la reforma tributaria. "El acto administrativo que establecía ministro deTomado Hacienda dice que la el alza. El Alto Tribunal aún no ha de: www.informeinmobiliario.com canasta familiar noPublicado: tiene IVA, fallado. 30pero de Agosto de 2016 ya el 60 % trae el 16 %. Y si se aplica ese 19 % que proponen, pues clara- Así las cosas, cada parte dará la bamente ese porcentaje pasa al 60 % talla. Este miércoles, trabajadores
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El 30 de diciembre es la fecha límite que tiene el Ministerio del Trabajo para la expedición del Decreto que fija la variación del salario mínimo y del auxilio de transporte correspondientes a 2017. Las cifras actuales: • 689.454 pesos es el salario mínimo actual. • El incremento al salario mínimo entre 2015 y 2016 fue del 7%. • El auxilio de transporte actual es de 77.700. • El Ministerio del Trabajo estimaba que, con corte hasta 2015, cerca de 1.704.850 personas ganaban un salario mínimo. • La cartera aseguró también que 3.767.426 trabajadores ganan más de un salario mínimo y hasta dos. □
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Los cambios que trae la ponencia de la tributaria
LOS CAMBIOS
QUE TRAE LA PONENCIA DE LA TRIBUTARIA
Tomado de www.larepublica.co
Publicado: 22 de noviembre del 2016
El humo blanco está próximo a salir de la sede del Ministerio de Hacienda con el texto de la ponencia de la reforma tributaria que se espera sea radicada el lunes por el ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, y los congresistas encargados.
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ero mientras ese ‘día D’ tributario llega, se empiezan a conocer elementos que se incorporarán en el texto luego de los consensos llegados entre los ponentes y el Gobierno. Uno de los que más llamó la atención fue el acuerdo de incrementar el IVA a 19% siempre y cuando se mantenga la base gravable para el impuesto de renta de personas naturales a partir de $3,2 millones y no bajarlo a $2,7 millones como se propuso originalmente. En el IVA ya está contemplado por parte del Gobierno que uno de los tres puntos del incremento sea destinado solamente para la salud. Esto le representaría al sector recursos por $2,5 billones para atajar la falta de liquidez del sistema. El documento también traerá otro cambio concerniente a los aportes que hacen los trabajadores al sistema de pensiones. En el proyecto de ley se buscaba dejar exentos de la base gravable tanto
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a los aportes obligatorios como voluntarios al sistema pensional, pero en la ponencia ese beneficio tributario lo mantienen solo los aportes obligatorios. Los voluntarios, en ese sentido, entrarían en la base para aplicar la retención en la fuente. De acuerdo con José Roberto Acosta, vocero de la Red de Justicia Tributaria “esta propuesta es positiva porque los aportes voluntarios son normalmente realizados por los ciudadanos que tienen un ingreso alto y al permitirles destinar parte de su sueldo, eso llevaba a prácticas para bajar su contribución. No les va a caer muy bien la propuesta a los fondos de pensiones pero genera sin duda progresividad”. A lo anterior se suma que la ponencia castiga los retiros que hagan los colombianos de sus aportes voluntarios a pensión y podrán ser considerados parte de su impuesto de renta si el objetivo de ese retiro no es el de obtener una pensión mayor o una jubilación anticipada. En materia del impuesto a los dividendos, el texto del articulado de la ponencia trae un cambio de redacción en
la tarifa especial a las empresas extranjeras. En la propuesta inicial presentada por el Gobierno el articulado mencionaba la tarifa especial de 10% a las sucursales de las sociedades extranjeras. Tras las reuniones, se reemplazó la palabra sucursal por establecimiento permanente. Para Eric Thompson, socio regional de Kpmg, el cambio se pudo producir porque se estaría generando un trato discriminatorio entre una sucursal de una empresa extranjera con una nacional. “Con la forma como se está montando el esquema de gravar el dividendo no se golpea la distribución de los dividendos entre sociedades y se concentra en las personas naturales. La eliminación de sucursal es lógica para poder de dar un tratamiento equitativo a todas las sociedades, tanto nacionales como ex-
tranjeras”, anotó el analista. Vale aclarar que ese punto aún seguirá en discusión en las reuniones de este fin de semana. La ponencia que se discutirá la próxima semana en el Congreso también trae una nueva medida para los colombianos que tienen cuentas de ahorro para el fomento de la construcción (AFC). Los ponentes y el Gobierno consideraron que los retiros que realicen los ahorradores de estas cuentas antes del período mínimo -que en la actualidad es de diez años- se podrán constituir como renta que se pagaría en el impuesto de ese año y obligaría a la administradora a realizar la retención al momento del retiro. En cuanto al impuesto de bebidas azucaradas, el coordinador ponente Alejandro Chacón expresó que “no irá en el documento de la ponencia porque el
Gobierno reconoció que este impuesto se iba a imponer no solamente a las gaseosas sino a una cantidad de productos de consumo de hogares de bajos recursos. Creemos que esa afectación era más para la gente humilde que para las empresas”. La ponencia del Gobierno entrará a competir con la radicada por el senador Antonio Navarro y la que posiblemente entregará el Centro Democrático. La gran inquietud es el tiempo con el que se discutirá oficialmente en el recinto del Congreso teniendo en cuenta que sus sesiones ordinarias van hasta el 16 de diciembre. Si bien se ha hecho una socialización con la ciudadanía, a la hora de tomar decisiones sobre el articulado el tiempo corre en contra. Un nuevo beneficio fiscal para los cafeteros Maquinaria y equipos empleados en el sector cafetero como fumigadoras, despulpadoras y secadoras tendrán una reducción del IVA de 16% a 5% en la reforma tributaria, anunció el ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas. El jefe de la cartera de Crédito Público anunció también que un nuevo proyecto de ley de subsidios, que contempla su depuración, contribuirá a incentivar el empleo en sectores como la caficultura y en el que espera se aumente la generación de empleo formal. Las opiniones Antonio Navarro Wolff Senador de la república “La mayoría de ponentes dio su respaldo para que el aumento del IVA sea de tres puntos a cambio de no ampliar la base gravable del impuesto de renta”. José Roberto Acosta Vocero de la red de justicia tributaria “Preocupa la improvisación que ha hecho el Gobierno con esta reforma y los tiempos que tendrá su discusión en el Congreso. La ponencia trae puntos progresivos”. □
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Economía colombiana tendrá mejores indicadores en 2017: analistas
ECONOMÍA COLOMBIANA
TENDRÁ MEJORES INDICADORES EN 2017: ANALISTAS
Tomado de www.portafolio.co
Publicado: 9 de diciembre del 2016
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n el marco del Foro de Proyecciones Económicas celebrado por Corficolombiana, se pudo ver una previsión que coincide para la mayoría de los expertos del mercado: que los indicadores económicos del país serán más favorables el próximo año. En primer lugar, para 2017 se espera un crecimiento del PIB que esté en torno al 2,8%, una vez deje atrás muchas de las turbulencias que presentó a lo largo de 2016. De esta forma, se prevé que el aporte que suponga las inversiones en infraestructura 4G y mayores inversiones petroleras, así como una menor inflación y tasas de interés, serían los puntos clave en este sentido. "El próximo año será mejor, para empezar por el simple hecho de que 2016 fue muy malo", señaló Camilo Pérez, gerente de investigaciones económicas de Banco de Bogotá. Andres Pardo, director Ejecutivo de investigaciones económicas de Corficolombiana, por su parte, agregó que 18
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será un mejor año, aunque de forma relativa. Eso sí, el país se beneficiará porque ya pasó el efecto del fenómeno del Niño, el paro camionero y se conocerá el resultado de la reforma tributaria. En concreto, al hablar de inflación, los analistas del mercado afirman que el promedio del año será inferior a los niveles vistos en 2016. Así, se espera un promedio de 4,3%, e incluso un fin de año por debajo de 4%, según los datos de Corficolombiana. Por otro lado, al hablar de la tasa de intermediación del Banco de la República, las estimaciones pasan por que se produzcan recortes a inicio de año, del orden de 200 o 225 puntos básicos, ubicando el indicador en torno a 5,5% a mitad de año. En cuanto a la tasa de cambio, tanto los pronósticos de Corficolombiana como de XP Securities, consideran que en 2017 la tasa de cambio será de $3.200, mientras que Banco de Bogotá la rebaja a $2.900.
Tema aparte es lo relación con la reforma tributaria. Daniel Velandia, director de estudios económicos de Credicorp Capital cree que el efecto de no sacar adelante el proyecto, sería muy negativo para todos estos indicadores. De igual forma, Pardo considera que habrá un aumento en el recaudo por la Reforma de $7,3 billones, lo que unido a otras variables, dejará una liberación de $15 billones de recursos para el país. Por último, destacar que en el contexto internacional, las políticas que lleve a cabo Donald Trump en Estados Unidos, así como los movimientos del precio del petróleo y los estímulos de los bancos centrales, marcarán la agenda económica. "La economía mundial presentará un leve repunte, principalmente impulsado por una mayor expansión de las economías emergentes, y en medio de una estabilización de la actividad económica de China y el repunte de los precios de las materias primas", señala el informe de Corficolombiana. □
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Gobierno apelaría a la fuerza pública para terminar variantes de Ruta del Sol 2
GOBIERNO APELARÍA
A LA FUERZA PÚBLICA PARA TERMINAR VARIANTES DE RUTA DEL SOL 2
Tomado de www.dinero.com
Publicado: 9 de diciembre del 2016
Luego de varios años de construcción interrumpida, persisten los problemas con las comunidades que impiden la construcción de algunas variantes. El Gobierno podría apelar a la fuerza pública.
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l plazo contractual establecido entre el Gobierno y el consorcio Ruta del Sol 2 (Puerto Salgar-San Roque), para llevar esta vía a doble calzada no se va a cumplir. El acuerdo preveía que dichas intervenciones debían estar terminadas en febrero del próximo año y a tres meses de dicha fecha el avance del proyecto va en 62%, imposible de cumplir. Frente a este asunto hay todo tipo de explicaciones.El Gobierno afirma que el concesionario es responsable en gran medida de ese atraso y que debe asumir su responsabilidad. En el otro extremo está el concesionario, liderado por la firma brasileña Odebrecht. Según el gerente de la concesión, Eder Paolo Ferracuti, dos hechos han impedido que las obras se puedan entregar a tiempo. “Hubo demoras en la expedición de las licencias ambientales y también problemas con las comunidades que se oponen a la construcción de las variantes”, dijo Ferracuti. Esta diferencia de opiniones terminó en los tribunales de arbitra-
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mento de la Cámara de Comercio de Bogotá a mediados de 2015 y es posible que se vaya todo 2017 antes de conocerse un fallo. Odebrecht pide compensaciones por unos $700.000 millones asociadas a ‘hechos sobrevinientes’, mientras el Gobierno presiona para que el concesionario amplíe los frentes de obra e incremente los esfuerzos para llegar a acuerdos con alcaldes y comunidades. Ahí va el asunto. Ante esas dificultades, el vicepresidente de la República, Germán Vargas Lleras, advirtió que de ser necesario “apelará a la fuerza pú-
blica o incluso militarizará las zonas en donde ilegalmente se impida la construcción de variantes. En cifras globales, de los 527 kilómetros correspondientes a este contrato, un total de 180 están operando en doble calzada, mientras que otros 190 fueron objeto de rehabilitación. Ya se han invertido $3 billones de los $4,5 billones previstos. Si no se presentaran más retrasos y se resolvieran los líos de las variantes este mismo año, todas las obras estarían listas a mediados o finales de 2018, al menos eso es lo que dice el contratista. El asunto de fondo es que los problemas con las poblaciones no se han resuelto, se está en plena negociación. Si persisten las demoras con esos permisos, ese plazo de 2018 se podría ampliar. Para tener una idea de la complejidad de las deliberaciones, algunos alcaldes y comunidades reclaman desde ajustes mínimos en el diseño de las variantes, hasta obras por fuera del espectro de la concesión, como la iluminación del pueblo. En medio de ese complejo escenario, se han conocido ofertas por parte de empresas de España y Brasil para quedarse con la participación de Odebrecht en el proyecto. Aunque ese tipo de ‘coqueteos’ empresariales no han dejado de faltar desde el inicio mismo de la concesión, se incrementaron luego de conocerse la negociación de Odebrecht con la constructora de origen español, FCC –de propiedad del empresario mexicano Carlos Slim– para ceder su participación en el contrato suscrito para mejorar la navegabilidad del río Magdalena.
Así van Ruta del Sol 1 y 3 El presidente de la ANI, Luis Fernando Andrade, dijo que a comienzos de 2017 se podría avalar una propuesta (APP privada) entregada por el empresario Mario Huertas para terminar un segmento en doble calzada que hace falta entre Villeta y Guaduas. Otro tramo en esta misma vía está siendo intervenido por el concesionario Ruta del Sol 1, pero el dinero apropiado no alcanza y se hace necesario ese otro contrato para terminar las obras. Hay que recordar, que por tratarse de una zona montañosa y muy inestable en materia geológica, se requiere la construcción de un número importante de viaductos y túneles. La Ruta del Sol 1 va de Villeta a Puerto Salgar. En cuanto al sector 3 de la Ruta del Sol (San Roque-Y de Ciénaga), las noticias son agridulces. En este sector se suspendieron las obras debido a los problemas financieros de Conalvías, una de las firmas encargadas de la construcción. Otra de las compañías del consorcio, Grodco, también reportó problemas, lo que agudizó la situación. “En el tramo 3 se juntaron todos los males: se presentaron demoras por las consultas previas y luego vinieron los líos de Grodco y Conalvías. La otra firma del consorcio, la italiana Impregilo, tuvo que asumir el rol de constructor, pero ese proceso no fue fácil porque fue necesario conseguir equipo y gente”, explicó Andrade. A pesar de las dificultades, la ANI aseguró que el proyecto está a plena marcha, que ya se entregaron 30 kilómetros en doble calzada entre Cuatro Vientos y Bosconia, pero que faltan otros tres años de obras. Estaría listo a finales de 2019. □
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Inflación sigue desplomándose, cayó por debajo del 6% en noviembre
INFLACIÓN SIGUE
DESPLOMÁNDOSE, CAYÓ POR DEBAJO DEL 6% EN NOVIEMBRE
Tomado de www.dinero.com
Publicado: 5 de diciembre del 2016
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l aumento de la inflación en los últimos 12 meses fue de 5,96%, y continúa desacelerándose luego de casi alcanzar el 9% durante el mes de julio, según anunció hoy el Dane. En noviembre de 2016 el Índice de Precios al Consumidor (IPC) registró una variación de 0,11% y en lo corrido del año (enero-noviembre) llegó a 5,31%, según cifras del Dane
De igual forma, los analistas plantean que la inflación se ubicará en 5,7% a final de año, no obstante, esa cifra se conocerá el próximo 5 de enero de 2017. Además, los analistas dicen que el pronóstico de inflación para 2017 sería de 4,3% (continuando con la desaceleración).
Uno de los factores que más había afectado a los consumidores en los primeros 8 meses del año, había sido la inflación de alimentos que alcanzó un 15,71% al mes de julio. En el mes de agosto esta disminuyó, ubicándose en 7,54%.
En los últimos doce meses registró una variación de 5,96%, la cual es inferior en 0,43% a la registrada en noviembre del año anterior. Con lo anterior, se observa que la inflación completa 4 meses en caída, luego de casi llegar al 9% en julio. Según se afirmó en la más reciente Encuesta de Opinión Financiera (EOF) de Fedesarrollo, la inflación se desaceleraría en noviembre, ubicándose en 6%. Esto indica que los resultados presentados por el Dane son muy similares y cumplieron con los pronósticos momentáneamente.
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Fuente: Dane, cálculos Dinero
Con estos resultados, el grupo de alimentos dejó de ser el de mayor incremento, ya que el sector salud presenta un aumento del 8,32% en 12 meses. En los últimos doce meses cuatro grupos se ubican por encima del promedio nacional (5,96%): salud (8,32%); otros gastos (7,68%); alimentos (7,54%) y educación (6,38%). El resto de los grupos de gastos se ubicaron por debajo del promedio: vivienda (5,03%); transporte (4,63%); comunicaciones (4,60%); diversión (4,16%) y vestuario (4,15%). A pesar de los resultados positivos, se evidencia que actualmente ninguno de los grupos se ubica dentro de las metas de inflación anual.
Fuente: Dane, cálculos Dinero
La inflación en la ciudad de Bogotá se ubicó levemente por debajo del promedio nacional, el incremento del IPC en la capital se ubicó en 5,88% en los últimos 12 meses. La ciudad que tiene la variación más alta es Medellín (6,8%), por el contrario, la ciudad con el incremento menor es Valledupar (4,24%). □
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Así va la impresionante vía Girardot-Ibagué-Cajamarca
ASÍ VA LA IMPRESIONANTE
VÍA GIRARDOTIBAGUÉ-CAJAMARCA Tomado de www.dinero.com
Publicado: 9 de diciembre del 2016
Con ingeniería y talento colombiano, la vía Girardot-IbaguéCajamarca está siendo ampliada de dos a cuatro carriles. Un segundo e imponente viaducto se construye en el sector de Gualanday.
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s necesario recorrer por tierra el país para darse cuenta de los avances –y también de los retrasos– que reportan las decenas de contratistas que intentan poner a tono el país en materia de infraestructura de transporte. Hay todo tipo de proyectos, contratos e intervenciones. Una de las obras que se destacan por la complejidad en su construcción es la nueva vía Girardot-Ibagué-Cajamarca (concesionario GICA). Se trata de un proyecto de 35 kilómetros que permitirá la construcción de una segunda calzada en ese recorrido muy utilizado para el transporte de mercancías. Pero suena más complejo de lo que parece. Para construir esos dos carriles adicionales y que se pueda circular a 80 kilómetros por hora, se necesitan no menos de 62 puentes y siete túneles. Es la única manera de reducir el tiempo de viaje en esta zona montañosa y en una vía atestada de tractomulas y viajeros. No solo se requerirán ocho años de continuos trabajos de ingeniería y remoción
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de tierras, también están previstas inversiones que superan $1 billón y un trabajo de acercamiento con comunidades del sector, en su mayoría desplazados por la violencia.
Otra de las particularidades de este proyecto es que se trata del primer contrato que es financiado en su totalidad por el sector privado y que fue propuesto por este consorcio y no por el Gobierno; es decir, lo que se conoce como Alianza Público Privada, de iniciativa privada. Prácticamente de su éxito depende que otras iniciativas de este tipo se sigan materializando en el país. Una señal positiva es que buena parte de las empresas accionistas de GICA son las mismas de la concesión San Rafael, la responsable de construir y operar la vía Girardot-Ibagué. Se trata de la Constructora Colpatria, Latinco y Mincivil y HB Estructuras Metálicas, entre otras. Precisamente, el concesionario San Rafael construye un imponente viaducto de 760 metros lineales de longitud paralelo al actual viaducto de Gualanday. El par de viaductos no solo reducirán el tiempo de viaje en este sector del país, sino que se convertirán en dos rasgos característicos de la nueva cara de Colombia. El cerebro detrás de estas dos imponentes moles de concreto es el ingeniero civil Ezequiel Romero, quien también lidera las dos concesiones –GICA y San Rafael–. Romero tiene bastante experiencia en este tipo de obras y una destreza natural para ganarse el favor de las comunidades. Es de los pocos ingenieros que se integra de lleno al barrio, que siembra miles de árboles, dota de ciclorrutas algunos recorridos y construye casas para las familias más vulnerables. Así las obras y los proyectos fluyen mejor.
Datos clave del proyecto • Este proyecto se desarrolla en el departamento del Tolima entre Ibagué y Cajamarca. • La construcción de la segunda calzada se realizará al costado derecho de la vía existente en el sentido Ibagué-Cajamarca. • Se prevé generar cerca de 2.400 nuevos empleos por cada año que dura la etapa de construcción. • Cuenta con una longitud de 35,1 kilómetros, distribuidos en cinco tramos. • El diseño propuesto está conformado por siete túneles y 62 viaductos. □
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El Fondo Nacional del Ahorro tiene nuevo presidente: Helmuth Barros asumirá el cargo
FONDO NACIONAL DEL AHORRO
TIENE NUEVO PRESIDENTE:
HELMUTH BARROS ASUMIRÁ EL CARGO Tomado de www.hsbnoticias.com Publicado: 6 de diciembre del 2016
Así lo confirmó la ministra de vivienda, Elsa Noguera. el funcionario tendrá el reto de sacar a la entidad a flote.
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a Ministra de Vivienda, Elsa Noguera, confirmó que desde este momento Helmuth Barros tomará las riendas del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), con el serio reto de sacar a flote una compañía que atraviesa por momentos turbios en la actualidad. Barros venía desempeñándose como secretario general de Findeter, es abogado de la Universidad Externado de Colombia, tiene estudios en Alta Dirección Empresarial y en Gerencia Estratégica en la Universidad de Los Andes. Además, ha sido presidente de Leasing Popular por 13 años, y ha tenido cargos directivos en directivos en el Ministerio del Medio Ambiente, la Superintendencia de Notariado y Registro,
el Fondo Nacional del Notariado y el Fondo Rotatorio del Ministerio de Justicia. El funcionario reemplazara a Augusto Posada, con el objetivo de mejorar los manejos de la entidad. Según la Superintendencia Financiera de Colombia, en la actualidad cuenta con un patrimonio de 2,3 billones de pesos, y en septiembre de 2016 recibió utilidades por 56.920 millones, mientras que en cartera tiene más de 5,3 billones de pesos. Haciendo oficial el decreto 1955 de diciembre de 2016, noguera oficializó el nombramiento de Barros, que estará al frente de una entidad que, en promedio, que mueve cerca de 7,4 billones de pesos en activos. □ CENTURY 21 Colombia
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Tips para comprar vivienda sobre planos
TIPS PARA
COMPRAR VIVIENDA SOBRE PLANOS Tomado de www.finanzaspersonales.com.co
Los constructores deben diseñar al detalle todos los ambientes que conformarán su proyecto.
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ese a que el año no ha sido el mejor en materia de construcción de vivienda, tomando en cuenta septiembre de 2017 frente a igual mes de 2016, hay oportunidades de inversión en este campo, en especial, si usted sigue algunas recomendaciones para acertar mejor en su decisión. De acuerdo a las estadísticas del DANE, el área aprobada para vivienda se contrajo -9,8%, al aprobarse 1.736.453 m², mientras que en el mismo mes del año anterior se ubicó en 1.925.609 m². El comportamiento en el área aprobada para vivienda obedeció principalmente a la variación de -9,3% en el área aprobada para vivienda diferente de interés social, que pasó de 1.331.309 m² en septiembre de 2015 a 1.207.364 m² en el mismo mes de 2016. Asimismo, la variación del área aprobada de vivienda de interés social se ubicó en -11,0%, al pasar de 594.300 m2 a 529.089 m2.
rrano, vicepresidente comercial de Fénix Construcciones, el inicio de un nuevo año aumenta el interés de las personas en invertir en finca raíz. Por este motivo, dio algunos tips que permitirán comprar vivienda sobre planos, que es el mejor momento para su valorización. Para Serrano “comprar sobre planos claramente es un acto de fe, pues realmente se compra un bien que no existe en el presente y que requerirá no menos de 30 meses para materializarse y poder existir, por esta razón los compradores potenciales de bienes raíces sobre planos deben saber que existe desde el 8 de febrero de 2012 la circular 006 de la Superintendencia de Industria y Comercio que busca proteger a los compradores de bienes inmobiliarios, la cual obliga a los constructores a presentar con toda claridad y por escrito los detalles de su oferta comercial para que los compradores puedan tener claridad y garantía de su compra”, comenta.
Y quizá este sería un buen momento para escoger la vivienda como una alternativa. Para Adriana Se-
Dicha circular exige que el constructor presente a los compradores potenciales la siguiente información
Las herramientas virtuales que existen en la actualidad permiten de manera rápida y fácil hacer una pre visualización de como quedaran los diferentes espacios sociales, por supuesto requiere que los constructores se tomen muy en serio su actividad y realicen ese diseño fino que se requiere para poder presentar estas imagen, denominadas renders. Asumir el reto de claridad y precisión de la oferta si paga
de manera formal y escrita: área construida y área privada, estratificación del proyecto, el número y tipo de asignación de parqueaderos (escriturado o zona común), tamaño del proyecto aclarando si se desarrollará por etapas y cómo se realizará la entrega de la zona social, detalle de las especificaciones técnicas y acabados tanto de los inmuebles privados como de la zona social, entre otros.
Es aquí donde las Fiduciarias se convierten en protagonistas, pues realmente son los entes autorizados y calificados para permitirle a un comprador sobre planos tener certeza que este tipo de establecimientos, vigilados por Superintendencia Financiera, revisará que el proyecto cumpla con los requisitos legales, técnicos y de aceptación de mercado para minimizar los riesgos.
Zapatero a sus zapatos
Las imágenes valen más que mil palabras
Pretender que un comprador de vivienda sobre planos, tenga que revisar el cumplimiento de todos y cada uno componentes para realizar una compra segura, es realmente complejo, sería como pretender que un paciente tuviera que entender los procedimientos y el detalle de los riesgos que tendrá ante una eventual intervención quirúrgica, por esta razón la recomendación es que este tipo de revisiones se deje a los expertos.
Para un comprador de vivienda sobre planos, es realmente complejo entender en su integralidad la propuesta de un proyecto urbanístico. Es aquí donde los constructores deben asumir el reto de diseñar al detalle todos y cada uno de los ambientes que conformarán su proyecto tanto en las zonas sociales, como en los inmuebles privados, donde contar con los modelos resulta de gran ayuda para los compradores.
Según la vocera, las constructoras por principio no deberían presentar ningún proyecto al mercado hasta que cada uno de los espacios y ambientes se encuentra diseñado con total precisión. En este punto, señala, Fenix Construcciones ha sido riguroso con el tema. Los posibles propietarios deben poder ver en la página web cada uno de sus proyectos no solo los renders promocional de todos los espacios, acompañado de un video virtual, sino la ficha técnica que contiene planos acotados con áreas específicas, la circular reglamentaria 006 de la Superintendencia, y las especificaciones técnicas y de acabados de las unidades privadas y zonas sociales con lujo de detalles. Estos documentos son entregados a los compradores debidamente firmados desde el comienzo de la separación del inmueble, convirtiéndose en su mayor garantía. El reto al final será lograr que la realidad de lo que se entrega no solo cumpla con esta oferta formal sino que en llegue a superarla. □
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PARA UNA GRAN CIUDAD, UNA GRAN INMOBILIARIA
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