NOTI
I FORMATIVO DICIEMBRE 19 AL 23 DE 2015
EDICIÓN Nº 101
REVOLCÓN EN INFRAESTRUCTURA EN 2016 ANUNCIA EL GOBIERNO
MEJORÓ PERCEPCIÓN EMPRESARIAL PARA INVERTIR EN INDUSTRIA
ARGENTINA, BARATA PARA COLOMBIA
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2016
Contenido
EN ESTA EDICIÓN:
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Revolcón transporte e infraestructura para 2016 anuncia el Gobierno.
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Yumbo tendrá otras 2.000 héctareas en la zona industrial.
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¡Pilas! El arriendo solo se sube al renovarse el contrato.
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Minvivienda entrega 200 viviendas a familias ahorradoras de Barranquilla.
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Mejoró percepción empresarial para invertir en industria.
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“POT de Puerto Colombia definirá futuro de obras en el Cisne”: Minambiente.
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Constructores, listos para regresar con proyectos de vivienda en Bogotá.
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Expectativas optimistas para el año 2016
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Santa Marta estrena obras de infraestructura para mejorar movilidad.
06
Se consolida la caída en los precios de vivienda nueva.
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Bajó el área aprobada para construcción.
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Autorregulador de avaluadores, espera visto bueno en la SIC.
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Las tareas urgentes para evitar baja calificación del país.
OFICINA NACIONAL dirección: Autopista Norte No. 108-27. Edificio Paralelo 108. Torre 2, Oficina 604. Bogotá D.C. - Colombia.
Recopilación de noticias oficina de comunicaciones
Teléfono: +(57 1) 747.76.23 comunicaciones@c21colombia.com Diciembre 23 de 2015
Estadísticas
Indicadores económicos a diciembre 23 de 2015 Tasas de interés
moneda Dólar TRM
DTF (EA) 5,37 227,6173 UVR
$3.330,24
Empleo y salario
nación
Tomado de: www.dane.gov.co
$644.350
Salario Mínimo
2014
Desempleo Nacional (Total Nacional)
9,1%
2013
Desempleo Nacional (Total Nacional)
9,6%
Junio 2015
Desempleo Nacional (Total Nacional)
8,8%
0.60%
Noviembre 2015
3.66%
Enero - Diciembre 2014
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
3.2%
4.6%
II Trimestre 2015
(Crecimiento de la Economía)
Año 2014
(Crecimiento de la Economía)
Precios Tradicionales Café (Dólar por libra) Petróleo WTI (Dólares por barril)
US$1,19 US$36,14
05
Noticias
se consolida la caída en los precios de la vivienda nueva e forma simultánea a la menor dinámica de la construcción de vivienda, que según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) se contrajo un 8,1% anual en el tercer trimestre, el valor de los inmuebles para estrenar ha crecido menos este año, tendencia que se afianzó en dicho periodo.
D
De acuerdo con los datos de la entidad, entre julio y septiembre de este año la diferencia entre la variación de los costos de las casas y apartamentos nuevos y la inflación llegó al nivel más bajo de los últimos años, al ubicarse en 1,92 puntos porcentuales, producto de restarle el costo de vida anual acumulado de 5,35% a septiembre, a la variación del 7,27% anual en el costo de la vivienda entre el tercer trimestre del 2014 e igual periodo del 2015. A esto, sin duda, ha ayudado –y contribuirá en el cuarto trimestre– el fuerte repunte que ha presentado el costo de vida, que en los últimos doce meses, a noviembre, llegó al 6,39%, cuando un año atrás era de 3,65%. Según expertos del sector, la reducción en los costos de la vivienda nueva es un fenómeno que ya está consolidado y hoy los precios de los inmuebles para estrenar ya no están tan en las nubes como hace uno o dos años. Jorge Enrique Gómez, presidente de Gora Group y expresidente de la Lonja de Bogotá, explica que mientras hace unos años la tendencia era inexplicable para el mismo sector, este menor crecimiento, que ya casi se equipara con el aumento en el Índice de Precios al Consumidor (IPC), obedece a que ha habido una mayor oferta, lo cual hace que los precios se vayan estabilizando, pues al mismo tiempo la demanda muestra un descenso.
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Agrega que mientras hace unos años el crecimiento de metros cuadrados estuvo apoyado en los programas del Gobierno y en el subsidio a la tasa de interés, ahora se está notando que los precios se han estabilizado por las expectativas de fin de año en cuanto a inflación y el precio del dólar, ante lo cual las familias prefieren esperar y aplazar para dentro de unos meses una compra tan relevante como lo es la de vivienda. “Es natural que a final de año la gente repose un poco, analice y mire qué va a pasar para el año entrante”, indicó. Señaló que si bien el aumento del dólar es un factor al alza, hay que tener en cuenta que solo algunos de los materiales de construcción, como los acabados y elementos de lujo son comprados en el exterior, mientras el mercado interno surte una buena proporción del acero para las construcciones, salvo que sean aceros especiales. Y agregó que en las viviendas de la clase media a media-baja, no hay un valor agregado muy importante de los productos importados, cuyo peso es más alto en los estratos cinco y seis. De acuerdo con el directivo, los precios se están alineando con el costo de vida, lo cual es algo sano. En todo el país Luego de años en los que ciudades como Barranquilla, Bucaramanga, Bogotá y Cali tuvieron aumentos importantes en los precios por al auge de la construcción y por la escasa oferta de suelo en el caso de la capital, ahora allí ya se está notando la tendencia del aplanamiento de precios. Según el Dane, en ciudades como Barranquilla y Bogotá los aumentos ya no se dan a tasas por encima del 10%, pues en el tercer trimestre lo hicieron a
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ritmos anuales del 9,68% y 6,18%, respectivamente. Para Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), la variación anual del 7,27% en los precios de la vivienda nueva a septiembre mostró un desempeño muy cercano al previsto, ya que hay una mayor oferta de vivienda de estratos medios y el ciclo general de la economía describe una moderación en la valorización de los activos en general. “Vemos positivo ese comportamiento, pues permite que más hogares tengan acceso a la oferta habitacional disponible, sin desconocer una valo- rización real de los activos y la seguridad que eso le brinda a las familias colombianas”, señaló la directiva. Y agregó que frente a los que creían que el sector tendría cambios abruptos en el nivel de precios, el resultado reciente da bastante información y señales que hablan de la robustez del mercado de vivienda en el país, aún frente a un entorno macroeconómico de grandes cambios e incertidumbre. El alza de tasas no afectará los costos Según el Dane, a septiembre la brecha entre el aumento de los precios de las casas en el país y la inflación
bajó a 0,58 puntos porcentuales, lo que indica que su precio casi está dejando de crecer en términos reales, pues casi iguala la variación en el IPC, ya que a septiembre sus precios aumentaron 5,93% anual, mientras el IPC fue de 5,35%. Entre tanto, en los apartamentos esta situación se mantiene estable, debido a que en entre julio y septiembre sus precios se incrementaron en 7,34%, frente a una variación anual de la inflación de 5,35%. Jorge Enrique Gómez, presidente de Gora Group, señaló que una vez el próximo año se vuelvan a activar los programas de subsidio a la tasa de interés que da el Gobierno, no es previsible que los precios de la vivienda nueva en el país vuelvan a subir, pues si bien el aumento en las tasas de interés del Banco de la República puede impactar el costo de algunos materiales, no generan un efecto como para modificar el precio de venta final.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Diciembre 19 de 2015
07
Noticias
bajó el área aprobada para construcción
E
n vivienda y comercio aumentaron los permisos de construcción.
El Dane reveló el dato de licencias de construcción entre enero y octubre, y la tendencia fue la misma trazada durante la mayor parte del año: disminuyó 0,2% frente al mismo lapso del 2014. De los 21,1 millones de metros cuadrados 73,3% correspondió a vivienda y 5,6 a otros destinos. Los avales para oficinas cayeron de forma notable, más de 60%, lo que para los analistas es sano, teniendo en cuenta el riesgo de sobreoferta que tenía en alerta al mercado. Lo mismo sucedió con el metraje aprobado para hotelería, que bajó su ritmo. Por regiones, Bogotá, Antioquia y Cundinamarca concentraron gran parte del área aprobada con un 45,3% del total: 18,4% para la capital y 14,4% y 12,5 para los dos departamentos, respectivamente. Por su parte, en los departamentos de Valle del Cauca, Santander, Atlántico y Bolívar se aprobó el
26,6% del total licenciado. Otro dato interesante fue el incremento de 24,4% en el número de viviendas aprobadas en octubre frente al mismo mes del año pasado que, según el ministro Luis Felipe Henao, da cuenta de la dinámica que empiezan a tener programas como Mi Casa Ya.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Diciembre 18 de 2015
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Noticias
autorregulador de avaluadores,
espera visto bueno de la SIC
L
a entidad traza pautas al analizar patrimonios como inmuebles, maquinaria y equipos, entre otros.
A mediados de enero se espera un pronunciamiento de la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC), en relación con la Entidad Reconocida de Autorregulación (ERA), que guía el trabajo y el desempeño de los avaluadores.
Así lo anunció el consultor en banca de inversión inmobiliaria, César Llano, quien recordó que en aras de la profesionalización de quienes ejercen esta labor en el país, gremios y asociaciones sumaron esfuerzos para sacar adelante esta entidad. Llano, quien hasta mediados de diciembre fue presidente de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), destacó la participación de las sociedades colombianas de Economistas, Ingenieros y Arquitectos en el proceso; a estas se sumaron la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) y Fedelonjas. REFORZANDO PROCESOS La decisión de la Superintendencia complementaría otro logro para el sector: la certificación por parte del Organismo Nacional de Acreditación de Colombia (Onac) con la norma ISO 17024, al Registro Nacional de Avaluadores (RNA). Esto, precisamente, lo establece la Ley del Avaluador (Ley 1673/13). Según Luis Alberto Alfonso, director del RNA, “el reconocimiento internacional de calidad para
las personas que desarrollan las diferentes actividades inmobiliarias traza las bases para la profesionalización de todo el sector”. Además, es un espaldarazo al proceso que en la actualidad adelanta la entidad en la evaluación de aspectos tan importantes como la calidad, la idoneidad y la ética para elaborar avalúos de inmuebles urbanos, rurales y de maquinaria y equipo. Incluso, Llano recordó que la idea es que una vez se tenga el reconocimiento de la Superintendencia de Industria y Comercio, los gremios podrán implantar el modelo de la ERA para cada una de las actividades, entre ellas, las que realizan los administradores de propiedad horizontal, los arrendadores y los corredores, entre otros. De paso, los avaluadores tendrán la posibilidad de inscribirse y, de esa manera, estar en línea con lo que sucede en Estados Unidos, España, México, Venezuela, Perú, Ecuador y Panamá, donde también hay personas con la certificación.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Diciembre 21 de 2015
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Noticias
las tareas urgentes para evitar la baja en la calificación del país olombia no la tendrá nada fácil el próximo año, no solo por culpa del menor crecimiento de la economía, los bajos precios del petróleo, la fuerte devaluación del peso, una inflación desbordada, su alto endeudamiento y la aprobación de una reforma estructural, entre otros.
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A esa lista de grandes males económicos se suma ahora la probabilidad de que las agencias internacionales de riesgo le bajen la calificación al país en los próximos dos años, según advierten algunos analistas, quienes ven que la actual situación de la economía comienza a enviar señales de las que los inversionistas y mercados internacionales ya están tomando nota. La prueba de ello está, según Juan David Ballén, estratega de Renta Fija de la comisionista Casa de Bolsa, en que la percepción de riesgo sobre la economía del país viene en aumento y está en niveles no vistos desde la crisis del 2008. El riesgo país para Colombia (Embi), que elabora el JP Morgan Chase, alcanzó los 440 puntos el 30 de septiembre, su nivel más alto del 2015, aunque el viernes de la semana pasada se mantenía alrededor de los 330 puntos. “Su incremento ha sido muy agresivo, y el nivel en que está es el mismo de los países calificados un grado por debajo de Colombia, como Brasil. Aunque las agencias calificadoras no han hecho un anuncio al respecto, e incluso dicen que el país va bien por el momento, el tema es que el mercado ya está descontando una baja en la calificación”, sostiene Ballén. Aunque contrarrestar una eventual baja en la califi-
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cación del país depende de las decisiones adecuadas que se tomen en materia económica, lo que suceda con los precios del petróleo será determinante. “En la medida en que los precios del crudo caigan de forma drástica y se mantengan en niveles muy bajos, la línea de paciencia del mercado hacia cualquier país, no solo hacia Colombia, se hace cada vez más fina y podría llegarse a una rebaja de la nota, por eso la clave es cómo responde el Gobierno en medio de esta coyuntura”, explica Munir Jalil, economista jefe para el Área Andina del Citibank. Lo que no da espera El consenso del mercado está en que el Gobierno no puede dar más largas a dos aspectos claves, pues la paciencia de las calificadoras también tiene límites. Jalil sostiene que si el Gobierno es juicioso y cumple su promesa de hacer lo que sea necesario para mantener el déficit a raya en 3,6% y mejora sus ingresos después de la reforma tributaria del 2016, las calificadoras tendrán cierta paciencia con Colombia. Advierte, no obstante, que “retrasos en esos anuncios, es decir, si el Gobierno empieza a dilatar las decisiones de las reformas y vemos que tiene que retractarse frente al déficit porque será más alto, sin duda esto se traduciría en una eventual baja de la calificación del país. Lo primero es que el outlook pasaría de estable a negativo, y luego vendría la baja de la nota”, dice el economista del Citibank. La preocupación también está en que, por esos menores ingresos petroleros, se acuda de forma exagerada a más deuda, sobre todo en momentos que los indicadores de apalancamiento de la Nación son elevados.
Noticias
Un informe de la Contraloría General indica que a septiembre pasado la deuda total de la Nación era de 349 billones de pesos, de los cuales 125 billones eran obligaciones externas. “La Nación se tendrá que seguir endeudando en los próximos años, en medio de un menor crecimiento y bajos ingresos. Eso hará que los indicadores de apalancamiento (deuda/PIB) se ubiquen en los niveles más elevados desde el 2000, esto es, cerca del 50%”, señala Ballén, de Casa de Bolsa. Todo, bajo control Sin desconocer la realidad de las circunstancias, el Gobierno se muestra tranquilo y con la situación bajo control. Frente al tema de la deuda, afirma que “no porque se tenga hoy un cupo amplio de endeudamiento significa que el Gobierno vaya a utilizarlo todo en un solo año. Además, para financiar el espacio que da la regla fiscal tenemos que adaptarnos a un escenario de tasas más altas, y esto no es una situación solo de Colombia”, dijo una fuente del Ministerio de Hacienda.
acciones más decididas y que privilegien la prudencia en el manejo macroeconómico, como señalan los analistas del Grupo Bancolombia: “Serán imprescindibles las iniciativas que contribuyan a corregir la trayectoria creciente del déficit y el endeudamiento público, así como a mitigar el desbalance externo. De todas las iniciativas de esta naturaleza, la reforma tributaria estructural será la más importante, no solo para las agencias calificadoras sino también para los inversionistas locales e internacionales”, precisan.
Y agregó que para atajar la caída en los ingresos petroleros el Gobierno presentó la reforma tributaria y ha hecho recortes importantes del gasto este año. Además, en la ley del presupuesto para el 2016 incluyó dos provisiones para ajustar el gasto y cumplir con la meta del déficit en caso de una baja en los ingresos.
Financiación se encarecerá
Prudencia económica
“Por ahora el Gobierno no ha tenido que hacer nuevas emisiones, pero las tasas que estamos viendo en los TES con vencimiento en el 2024, por encima del 8 por ciento, significan que cuando se tenga que emitir deuda, sí le va a costar más, eso es muy claro”, explica Munir Jalil, del Citibank.
Ajustes como esos son los que mantienen la confianza en el Gobierno de que no habrá cambios en la calificación del país, más aún cuando el martes de la semana pasada la agencia Fitch Ratings ratificó la nota de Colombia en BBB y mantuvo su perspectiva estable, lo cual es señal de confianza en la economía y su manejo. Pero hay quienes insisten en que esto no es garantía alguna, por lo que ahora más que nunca se requieren
Tasas de los TES están por encima del 8%. La actual situación de la economía ya está teniendo efectos sobre el costo que tendrá que pagar la Nación por los recursos de los inversionistas para financiar sus planes futuros.
Ese costo dista mucho del 6 o 7% del pasado.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Diciembre 21 de 2015
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Noticias
revolcón en transporte e infraestructura para 2016 anuncia el gobierno 2016 será un año de ejecución, proyectos de autopistas de cuarta generación y vías estarán en plena obra”, afirmó la ministra de Transporte, Natalia Abello Vives, quien además dijo que 2015 ha sido un año único para el transporte y la infraestructura en Colombia.
“
La jefe de la cartera de Transporte ya se trazó varias metas para el próximo año, entre las que se destacan avanzar en la multimodalidad y consolidar una operación logística las 24 horas del día, los siete días de la semana, en los principales corredores viales de comercio exterior. “Ya firmamos un Pacto por la Eficiencia Logística y dentro de las estrategias que tenemos está definir gerentes de corredores logísticos con el fin de mirar de manera integral la operación y determinar cuáles son los factores que pueden influir en una operación nocturna”, anotó Abello Vives. La ministra aseguró que ya hay dos corredores logísticos Buga-Buenaventura y río Magdalena. “La primera tarea que tenemos los firmantes del Pacto es definir 8 corredores más, hoy son dos y pasaremos a 10 en 2016”, apuntó. Resaltó que a mediados del próximo año empezarán las obras de encauzamiento en el río Magdalena, actualmente se realizan trabajos de mantenimiento y dragado desde Barrancabermeja hasta Barranquilla a lo largo de 630 km. Otro de los retos que se trazó es la firma con todos los mandatarios locales entrantes el Pacto por la Transparencia en la contratación. “En el Gobierno Nacional definimos una política de transparencia y en ella desarrollamos una serie de elementos y herra-
mientas como Pliegos tipo para Obra Pública e implementación de requisitos de experiencia y criterios estandarizados”. Abello Vives también informó que el próximo año se darán a conocer los resultados del Plan Maestro y la estructuración de la primera fase del aeropuerto El Dorado II. “Avanzaremos en 2016 en la etapa de factibilidad del Dorado II para poder sacar adelante la APP”, explicó. Por último, señaló que también se trabajará en la construcción del módulo de logística del Plan Maestro de Transporte Intermodal para que se articule con todas las inversiones que se están realizando en infraestructura.
Tomado de: www.elespectador.com Publicado: Diciembre 19 de 2015
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Noticias
yumbo tendrá otras 2.000 héctareas en zona industrial l municipio dispone de un nuevo terreno para aprovechar los beneficios de la doble calzada Mulaló-Loboguerrero, que agilizará el movimiento de carga hacia el Puerto de Buenaventura.
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El municipio de Yumbo prepara una nueva zona para albergar empresas y reforzar su condición de polo de desarrollo industrial en el suroccidente del país. La zona industrial actual es de 1.200 hectáreas y tiene instaladas 1.456 empresas de diversos sectores que generan más de 34.000 empleos. El nuevo terreno -que era de vocación agropecuaria- es de 2.000 hectáreas y ya están los trámites necesarios para el cambio de uso, explicó el alcalde saliente de Yumbo, Fernando David Murgueitio. Está localizado en la zona norte y para atraer inversión ofrece exoneraciones del Impuesto de Industria y Comercio y del Impuesto Predial hasta por 10 años, dependiendo de los empleos generados, señaló. Este desarrollo empresarial está sustentado en la construcción de la vía Mulaló-Loboguerrero, que hace parte de la primera ola de las vías 4G y que, se espera, esté en cinco años con una inversión de 1,5 billones de pesos. La expectativa es que las dos obras - la carretera y el desarrollo industrial- avancen paralelamente y estén en operación al tiempo. “Es importante promover el desarrollo ahora para quien esté buscando dónde instalarse, porque no es lo mismo el costo de la tierra ahora que cuando esté ya consolidada toda la expansión”, dice el alcalde Murgueitio. El municipio vallecaucano está invirtiendo 1.500
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millones de pesos en todos los estudios que se requieren para habilitar el suelo. “El desarrollo de cada infraestructura lo hará cada parque industrial. Se están dejando los lineamientos para la consolidación de zonas francas y de un puerto seco”, indica el mandatario local. Dice que hasta el momento un clúster de la confección ha manifestado su intención de trasladarse ya que la mitad de las empresas que lo integran están en Cali, necesitan crecer y no ya no pueden hacerlo porque tienen restricciones. La idea es que el trayecto a Buenaventura quede a una hora, cuando hoy una tractomula se puede demorar cinco horas. A juicio del Alcalde, eso hace que esta zona sea muy competitiva. Dice que, en todo caso, el municipio mantiene el interés de fortalecer la zona industrial sur, y en ese sentido ya se está desarrollando el plan especial
para dejar la dotación de alcantarillado y zonas residuales y pavimentos. Esto evita situaciones de inundaciones que se presentaban en el pasado. Como se recuerda, hace unos años una inundación en su planta ubicada en Yumbo motivó la salida del país de la multinacional de alimentos Kraft. “Afortunadamente, están terminando esas obras de gestión de riesgo para garantizar la seguridad y la competitividad de esta zona”, comentó el Alcalde de Yumbo. Para garantizar la mano de obra necesaria en el proyecto industrial, comercial y empresarial, está previsto que el Sena llegue a la zona con 27 programas de formación técnica. También estará el acompañamiento de la Universidad del Valle y del Instituto Municipal para el Trabajo y el Desarrollo Humano, enfocados a fortalecer mano de obra calificada para las empresas que se instalen en la zona. A su juicio, “este triángulo entre Buenaventura, Cali y Yumbo genera un área de importante desarrollo para el suroccidente colombiano y que de alguna u otra manera va a ser significativa y positiva en el marco del proceso de paz, teniendo en cuenta el impacto que ha tenido el conflicto en el sur del país”. El mandatario local explicó que la ejecución del proyecto que fortalecerá la capacidad industrial de Yumbo está garantizado a pesar del cambio de administración, que desde el primero de enero estará en manos de Carlos Alberto Bejarano, ya que está dentro de los lineamientos del Plan de Ordenamiento Territorial y de la visión 20/50 aprobada por el Concejo municipal. “Así que prácticamente termina como un política pública de desarrollo económico”, puntualizó.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Diciembre 21 de 2015
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Noticias
¡pilas! el arriendo solo sube al renovarse el contrato i que los propietarios hagan cuentas alegres, porque desde enero podrán subir el arriendo, ni que los inquilinos se atemoricen porque esta será una más de las duras alzas que se llegan con el Año Nuevo.
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Es bueno recordarle a las partes que el llamado canon de arrendamiento no se incrementa desde el primero de enero de cada año, sino a partir del mes en que se renueva el contrato. En vivienda, casa o apartamento, la ley solo permite un incremento cada 12 meses. Para contratos que se firmaron después de julio de 2013, el incremento se hace de acuerdo con el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año inmediatamente anterior, según lo regula la Ley 820 de arrendamiento de inmuebles explica Catalina Orozco, gerente de la inmobiliaria Bien Raíz. Así que para los contratos vigentes, el último incremento debió ser de 3,66%, lo que aumentó la inflación en 2014. El próximo 5 de enero se sabrá cuánto fue el incremento en 2015 del IPC, que se aplicará para contratos que se inicien o renueven después de esa fecha. “En todo caso, los cánones de arrendamiento no pueden superar el 2% del avalúo catastral o el uno por ciento del avalúo comercial de la vivienda. En inmuebles comerciales, el canon será fruto del libre acuerdo entre las partes”, agrega Óscar Ceballos, gerente Comercial de la inmobiliaria Alberto Álvarez. Para evitarse dolores de cabeza y diferencias, es importante que el arrendatario lea muy bien el contrato antes de firmarlo, y que ojalá esté
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redactado de manera clara, concisa y sencilla. “Siempre es importante tener presente la cláusula de renovación automática del contrato y a las obligaciones que se exponen, si se decide dejar entregar el inmueble por razones distintas a causas de fuerza mayor, como pueden ser amenazas o que el inmueble tenga problemas estructurales”, recomienda Alonso Ortiz, jefe de Arrendamientos de la inmobiliaria Nutibara. De igual manera, recomienda Orozco a los propietarios que en aras de proyectar sus ingresos y gastos, recuerden que, generalmente, en el primer trimestre del año se realizan los reajustes en valores de la administración, tanto en vivienda como en inmuebles comerciales.
Tomado de: www.eluniversal.com.co Publicado: Diciembre 19 de 2015
Noticias
minvivienda entrega 200 viviendas a familias ahorradoras de barranquilla l vicepresidente de la República, Germán Vargas Lleras, y el ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Luis Felipe Henao Cardona, llegan hoy a “La Arenosa”, para entregar 200 viviendas del programa Casa Ahorro, de las 7.409 que se tienen previstas para familias de estrato 1 y 2 de todo el departamento de Atlántico.
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El epicentro de hoy es el proyecto Vipa Verde en donde se están construyendo 1.794 unidades habitacionales, que hacen parte de las 3.704 Casas Ahorro para Barranquilla. Lo novedoso de esta iniciativa es que las familias de estrato 1 y 2 favorecidas pueden comprar su vivienda pagando menos que lo de un arriendo, gracias a que el Gobierno Nacional les otorga un subsidio así: si los ingresos están entre 1 y 1.5 salarios mínimos, la ayuda es de $19 millones, y si el hogar gana de 1.6 hasta 2 salarios mínimos el auxilio es de $16 millones. El cierre financiero del inmueble se logra más fácil porque con el crédito hipotecario los bene- ficiarios reciben también el subsidio a la tasa de interés, lo que les permite tener módicas sumas mensuales que en promedio están en $180.000. Los 200 hogares barranquilleros que hoy reciben sus viviendas de manos del vicepresidente Vargas Lleras y del ministro Henao Cardona se pasarán a vivir en unidades de 46 metros cuadrados que constan de tres alcobas, sala comedor y cocina. El proyecto Vipa
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Verde además tiene amplias zonas verdes, zonas comunales y canchas múltiples. Este proyecto en total tiene una inversión de $80.917 millones y está generando en su construcción 3.588 puestos laborales. Del cupo de las 7.409 Casas Ahorro para el Atlántico, además de Barranquilla, municipios como Galapa y Soledad se verán favorecidos.
Tomado de: www.radiosantafe.com Publicado: Diciembre 16 de 2015
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mejoró percepción empresarial para invertir en industria ncuesta de Fedesarrollo reveló que la percepción del sector de la construcción mostró un leve deterioro con respecto al trimestre anterior. Además, la confianza comercial disminuyó.
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De acuerdo con los resultados de la más reciente medición de la Encuesta de Opinión Empresarial (EOE), en noviembre el Índice de Confianza Industrial (ICI) se ubicó en -3,3%, lo que representa un incremento de 0,8 puntos porcentuales (pps) con respecto al mismo mes de 2014. Al ajustar la serie por factores estacionales, el índice completó dos meses consecutivos de descenso y disminuyó 0,5 puntos porcentuales frente al mes anterior. El aumento en la confianza industrial frente a noviembre de 2014 está explicado por una mejora en los componentes de volumen actual de pedidos y nivel de existencias. Al ajustar las series por factores estacionales, se observa un deterioro intermensual en los componentes de pedidos y existencias, mientras que el indicador de expectativas de producción muestra una leve mejoría. En noviembre, el porcentaje de utilización de la capacidad instalada en la industria aumentó con respecto a la medición anterior y frente a noviembre de 2014, ubicándose en el nivel más alto correspondiente a ese mes de los últimos ocho años. El porcentaje de utilización de la capacidad instalada fue 74,9%, lo que representa una mejora de 2,5
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pps con respecto al mismo mes de 2014. Cabe resaltar que dicho porcentaje es el más alto que se registra para el mes de noviembre desde 2006. En el último trimestre del año, la percepción de los empresarios acerca de las condiciones económicas y sociopolíticas para invertir en la industria mejoró frente al trimestre anterior y con relación al mismo periodo de 2014. El balance sobre la favorabilidad de las condiciones económicas para invertir en la industria se ubicó en -4,7%, lo que equivale a un incremento de 23,1 y 3,8 pps respecto al trimestre anterior y frente a noviembre de 2014, respectivamente. Los resultados muestran que el 20,4% de los encuestados cree que las condiciones económicas actuales son favorables, lo cual contrasta favorablemente con el 15,6% registrado en la medición anterior. Por su parte, el 25,1% de los empresarios considera que las condiciones actuales son desfavorables, frente al 43,4% de la medición de agosto. Así mismo, el Índice de Confianza Comercial se redujo con respecto a octubre y frente al mismo mes de 2014, no obstante, se mantiene en niveles favorables. Este indicador se ubicó en 18,7%, lo que representa un deterioro de 1,8 pps frente al mes anterior y de 3,3 pps con relación a noviembre de 2014. Pese a dicha reducción, la confianza de los comerciantes se mantiene en niveles similares a los registrados en 2014.
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SECTOR DE CONSTRUCCIÓN En el cuarto trimestre, la percepción de los empresarios del sector de la construcción acerca de su situación económica actual, el ritmo de construcción y las expectativas para el próximo trimestre mostraron un deterioro frente a la medición de agosto y se mantiene en niveles inferiores a los registrados en 2014. Sin embargo, se observó un repunte en el subsector de edificaciones. Las cifras mostraron que la situación económica actual de las empresas del sector se ubicó en 19,6%, lo que equivale a una caída de 3,4 pps con respecto al trimestre anterior y de 20,1 pps con relación al mismo trimestre de 2014. En contraste, en el grupo de empresas del subsec-
tor de edificaciones se observó una recuperación de 11,7 pps con respecto al trimestre anterior, pero se mantiene en niveles inferiores a los registrados en 2014. Finalmente, las expectativas de construcción para el próximo trimestre revelaron una leve caída de 0,5 pps con respecto al trimestre anterior y se ubicó en 9,2%, 5,9 pps por debajo del registro de noviembre de 2014. Por el contrario, las expectativas de los constructores del subsector de edificaciones aumentaron 9,9 pps frente a la medición anterior y 0,5 pps respecto al mismo periodo de 2014.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Diciembre 18 de 2015
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“POT DE PUERTO COLOMBIA DEFINIRÁ FUTURO DE OBRAS EN EL CISNE”: MINAMBIENTE nte un lago de El Cisne que está lejos de su nivel óptimo, el ministro de Medio Ambiente y Desarrollo Sostenible, Gabriel Vallejo, afirmó ayer que solo habrá obras urbanísticas alrededor de este cuerpo de agua si el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) expedido por la nueva administración de Puerto Colombia así lo contempla.
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El pronunciamiento lo hizo ante la preocupación de la comunidad barranquillera de que los terrenos aledaños se conviertan en zonas urbanísticas. Vallejo señaló que lo que hay es un debate sobre la titularidad privada de la gente y que el Gobierno Nacional es muy respetuoso de la propiedad privada. Agregó el ministro que “en ese sentido la corporación regional tomará las medidas respectivas y el ministerio hará los procesos que correspondan”. Acerca del tema, Alberto Escolar, director de la Corporación Autónoma Regional de Atlántico (CRA), afirmó que la zonificación del Pomca (Plan de Manejo y Ordenamiento de la Cuenca de la Ciénaga de Mallorquín) establece cuáles son las limitaciones en las zonas aledañas al lago en materia de proyectos urbanísticos. “La franja alrededor de El Cisne es considerada ecosistema estratégico y no se permite ningún tipo de construcción. El POT de Puerto Colombia debe ajustarse a eso y no pueden expedir ningún tipo de permiso de construcción en ese sector que no se ajuste a la norma”, enfatizó el director de la CRA. Otro de los compromisos pendientes del ministro Vallejo fue el de la firma de un acuerdo a nivel
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nacional entre el Igac e Incoder, para declarar el lago de El cisne como propiedad del Estado. “El lago de el Cisne le pertenece al Estado, pero nadie ha definido cuáles son esos parámetros técnicos de medición”, afirmó en una rueda de prensa realizada el pasado 4 de junio de este año. Inquirido al respecto del tema, el ministro dijo que está en análisis jurídico y del que todavía no tiene cómo pronunciarse, pero aseguró que están trabajando en eso y que no hay problemas, “solo dificultades como tiene todo el país”. Avances en El Cisne Gabriel Vallejo presentó los avances de la intervención en el cuerpo de agua. También el 4 de junio había anunciado que el parque lineal del lago (también conocido como ciénaga El Rincón) iba a ser inaugurado el 11 de diciembre. Sin embargo, 6 días después de la fecha que había sido estipulada el ministro afirmó con optimismo que “el llenado va entre un 80 y un 85 por ciento y la construcción del parque en un 90%”. El titular de la cartera de medio ambiente confía en que de un mes y medio a dos estén los niveles completos del lago y que para la tercera semana de enero las familias puedan disfrutar del parque. “Yo aspiro a que en la tercera semana de enero la familia y los niños puedan venir al parque y confío en que la última semana de enero el lago pueda estar en la situación especial”, señaló Vallejo al borde del canal que ha estado alimentando de agua la zona.
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Lo cierto es que el proceso de llenado del cuerpo de agua avanza lentamente y aún hay partes a dónde el líquido no ha llegado y se ven secas porque la cantidad no ha sido suficiente para saturar la tierra y que rezuma en la superficie. Además aún falta un retiro de sedimentación y el dragado en ciertos lugares para que la ciénaga tenga las profundidades adecuadas. Dentro de los acuerdos quedó establecida una remoción de 30.000 metros cúbicos de sedimentos en un área de 5 hectáreas correspondientes a la zona de llenado del Lago. Sobre esto, Vallejo aseguró que están mirando “que tipo de actividades toca hacer en términos de dragado y hay que hacer los análisis técnicos”.
“La obra va en un 80% y debe estar lista para la última semana de enero o principios de febrero”, manifestó el ministro. Patricia Saldaña, la directora del Vía Parque Isla Salamanca (Vipis), expresó que una vez terminada la cabaña se procederá a construir otra donde estarán permanentemente cuatro funcionarios de Parques Nacionales. En cuanto a la protección del parque en la zona de Barranquilla, donde se han presentado varias quemas en meses anteriores, Saldaña explicó que cuentan con la colaboración de los guardacostas. “Este año se han presentado 36 hectáreas afectadas, la mayoría pastizales (26)”, afirmó la directora del Vipis.
Caseta para Salamanca Gabriel Vallejo también estuvo en el parque Isla Salamanca revisando la construcción de una caseta en la que van a estar apostados 25 carabineros para proteger las zonas aledañas al puerto de Palermo.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Diciembre 18 de 2015
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constructores, listos para regresar con proyectos de vivienda en bogotá unque no abandonaron Bogotá del todo, muchos urbanistas decidieron bajar la dinámica edificadora en la ciudad y hacer de los municipios aledaños y otras regiones sus destinos. Sin embargo, ahora varios están planteando el retorno para emprender nuevos proyectos.
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“El panorama con el alcalde electo, Enrique Peñalosa, promete un nuevo escenario para emprender más proyectos de vivienda y otros usos”, dijo el gerente del Grupo Oikos, Luis Aurelio Díaz, quien presagia un año 2016 con mejores ventas. Recientes datos de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), BogotáCundinamarca, no fueron muy alentadores al evaluar este índice: en el último año, a octubre, la comercialización de vivienda de interés social (VIS) en la capital cayó 15,4%. Lo mismo sucedió en los estratos medio y alto, con variaciones de –7,9 y –6,5%, respectivamente. Sin embargo, los dos segmentos diferentes al social crecieron en ventas en el departamento de Cundinamarca: 17,9 y 17,8%, respectivamente, y se espera que
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la estabilidad mercado.
jurídica
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“Tener un Plan de Ordenamiento Territorial (POT) renovado y ajustes específicos vía decretos a algunas normas expedidas permitirá que Bogotá ocupe, de nuevo, su papel protagónico en el país”. Y es que, según el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, “de diez viviendas sociales construidas en Colombia hace cuatro años, seis estaban en Bogotá. Hoy, la ciudad solo aporta una, y la dinámica se trasladó a otras regiones”.
Un reciente informe de Camacol también advirtió cómo la percepción sobre si era un buen momento para comprar mostró un franco deterioro. De hecho, llegó al 36 por ciento en octubre pasado, frente a más del 40% en el mismo mes del 2014. Según la gerente de la regional, Martha Moreno, “como consecuencia de esto, la inversión en los municipios aledaños se mantuvo, especialmente en los estratos 3 y 4”.
2 y 3 MARZO
2016
Esta información fue reforzada por la reciente Encuesta de Opinión del Consumidor (EOC) de Fedesarrollo, en la que se concluyó –también para octubre de este año– que la disposición a comprar vivienda en Bogotá fue de 1,8% frente al 17,1 por ciento del mismo mes en el 2014. Se espera incluso que los programas del Gobierno alienten la inversión. El martes, precisamente, el ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, anunció el aval del Consejo Superior de Política Fiscal (Confis) de 1,72 billones de pesos para garantizar el pago de 147.500 subsidios a la tasa para la compra de vivienda nueva en el 2016 en el país.
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CONVENCIÓN NACIONAL Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Diciembre 22 de 2015
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expectativas optimistas para el año 2016 s la época de hacer pronósticos para los economistas. Los ciudadanos de a pie, que ven el mundo dentro del ruedo, que con su conducta de consumo, ahorro o inversión moldean las cifras que aquellos revisan, pueden tomar en cuenta otras cosas mundanas que afectan sus emociones y seguramente afectarán el ritmo del 2016. Algunas, vistas por un eterno optimista:
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1. La posesión del alcalde Peñalosa en Bogotá generará gran optimismo por asumirse la superación de doce años de retroceso en competitividad en la economía más grande del país. El cambio de administración seguramente permitirá contar con reglas claras en materia urbanística que favorezcan que la construcción recupere su protagonismo; igualmente asegurará nuevas y necesarias obras públicas para devolver a la ciudad su espíritu innovador, todo ello contribuyendo a la generación de empleo y al ánimo de los bogotanos. De Peñalosa puede esperarse un gobierno lleno de conflictos para sacar adelante sus proyectos, pues existirán muchos intereses particulares afectados, pero no que deje de ejecutarlos y esa tenacidad será definitiva para que la ciudad vuelva a estar en el mapa de los inversionistas locales. 2. La devaluación, que tanto dolor de cabeza está generando en la inflación por su efecto en los productos importados, puede implicar también que la finca raíz en estratos altos vuelva a moverse. Con un dólar a más de tres mil pesos será más
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barato comprar en Bogotá que en Estados Unidos y con ello habría un atractivo para que los colombianos que sacaron sus recursos al exterior desde finales del año anterior, huyendo de la última reforma tributaria, los traigan ahora con una importante ganancia por diferencia en cambio, para colocarlos en finca raíz. 3. La firma de la paz con las FARC, hasta ahora un proceso irreversible, nos dará un diploma de pacificación que permitirá remozar la imagen del país en el exterior y venderlo como un importante destino de inversión. Estima el Gobierno que con ello se triplicará la inversión extranjera en Colombia y todos deseamos que así sea, pero como hemos anotado en otras columnas, depende de que el Gobierno permita superar los obstáculos a la inversión, entre otros, en materia tributaria. 4. A este respecto, precisamente la reforma tributaria que se espera se radique en marzo del 2016 por el Gobierno Nacional, siguiendo las hoy muy esperadas conclusiones de la Comisión de Expertos, deberá implicar una reorganización del sistema tributario. Sin que debamos ser muy optimistas, pues la presión fiscal es enorme, una actitud responsable del Gobierno debería tomar medidas en dicha reforma para, al menos, evitar que el país siga siendo de los más caros en materia impositiva. 5. Adicionalmente, asumible pero imposible de medir, la guerrilla ya desmovilizada deberá desenterrar sus dólares y sacarlos de las guacas existentes a lo largo y ancho de la selva, para gastarlos o invertirlos en cualquier cosa que vayan
Noticias Imagen tomada de: www.cucuta-nortedesantander.gov.co
a hacer sus cabecillas en el postconflicto. Este hecho en sí no puede decirse si es bueno o malo para el país, pues ya en el pasado se han producido otras desmovilizaciones de vinculados al narcotráfico con efectos jamás medidos, pero puede implicar que parte de los recursos se destinen a la generación de empleo rural. Al menos, eso sería lo ideal y puede producir diferencias sociales pues el monto de los recursos requeridos en el campo son tan inmensos como los ingresos que ha recibido ese grupo por sus actividades. 6. La clase media en Colombia ha crecido y en 2016 es de esperar que se siga consolidando como un grupo de consumo importante, sin dependencia del endeudamiento del sector financiero y muchas aspiraciones de vivir mejor. Si es factible formalizar parte del empleo y emprendimiento
informal en los estratos bajos de la población, se abrirá la puerta para un universo importante de contribuyentes. Siendo lo anterior expectativas de un optimista, los economistas tendrán un arsenal de estadísticas y proyecciones que demuestren que las cosas no serán tan positivas, pero ahí es donde deberá recordarse que la vida sigue, a pesar del aumento del dólar, de la inflación, del déficit fiscal y los impuestos y que para la gran masa de población, lo que importa es no perder la confianza en el futuro. Así que no creemos desconfianza injustificadamente.
Tomado de: www.dinero.com Publicado: Diciembre 14 de 2015
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SANTA MARTA ESTRENA OBRAS EN INFRAESTRUCTURA PARA MEJORAR MOVILIDAD l alcalde de Santa Marta, Carlos Eduardo Caicedo, inauguró el puente de la Carrera Quinta, obra que le permite al Distrito seguir avanzando en nuevas obras de infraestructura para mejorar la movilidad de la ciudad.
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La entrega de esta obra tiene un gran significado para el Distrito, no solo por el aporte a la movilidad, sino porque es un paso más que se da para la puesta en marcha del Sistema Estratégico de Transporte Público, SETP de Santa Marta. “Hoy inauguramos una nueva obra que cambiará la vida de los samarios y visitantes de esta ciudad, que traerá grandes beneficios en el mejoramiento de la estructura de movilidad urbana y transporte acorde a las demandas de la capital del Magdalena”, dijo el Alcalde Carlos Eduardo Caicedo. Indicó que estas obras van convirtiendo a Santa Marta en una ciudad importante de la Región Caribe, con adecuada infraestructura que garantiza una mejor movilidad. “Este plan de ejecución de obras busca hacer de nuestra ciudad, una ciudad más equitativa, sostenible, más amable y competitiva, pues con todas estas obras estamos generando empleo. Es paradójico que las empresas generadoras de concreto no dan abasto por todos los frentes de obra que se han abierto en Santa Marta”, indicó. Recordó que Santa Marta en los últimos años se ha ido convirtiendo gradualmente en un destino de importantes inversiones porque la ciudad transmite confianza.
“La inversiones igualmente llegan por la mejoría en los indicadores, los que antes no colocaban a la saga y que hoy gradualmente nos están colocando en la vanguardia, así como por la mejoría en la seguridad, en superar la pesada carga de deudas históricas a que estaba sometida la ciudad y nuestro presupuesta que casi que estaba capturado para pagar pasivos que se habían vuelto en muchos casos impagables”, agregó. Expresó finalmente que en la medida en que se han ido pagando esos pasivos, se ha podido ir orientando recursos a la inversión social.
Tomado de: www.elespectador.com Publicado: Diciembre 18 de 2015
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