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I FORMATIVO DICIEMBRE 31 A ENERO 8
EDICIÓN Nº 103
Foto tomada por: Carolaya.
LUIS FELIPE HENAO CIFRAS DE CEMENTO GRIS DEMUESTRAN QUE PROGRAMAS
de vivienda seguirán impulsando la economía
NOTICIAS · ECONOMÍA · INDICADORES · MERCADEO · ESTADÍSTICAS Arriendos para el 2016 subirán máximo el 6,67% Este aumento será para los contratos de vivienda. Para los que tienen que ver con otros usos, el ajuste se realizará con base en la cláusula establecida en el contrato.
entérese cuántos nuevos subsidios de vivienda entregará el gobierno en 2016
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Contenido
EN ESTA EDICIÓN: 06
Las ventas de la vivienda aumentarán en 2016.
08
Cerca de 600 mil colombianos tienen tasa especial en crédito con el FNA.
09
Arriendos para 2016 subirán máximo el 6,67%.
14
Entérese cuántos nuevos subsidios de vivienda entregará el gobierno en 2016.
10
El futuro de las casas sostenibles se reveló en Cali.
16
Cifras de cemento gris demuestran que programas de vivienda seguirán impulsando la economía en 2016.
13
Deuda externa de Colombia llega a $109.280 millones de dólares.
17
Las alzas con las que comenzó este 2016.
18
En Bogotá se firmaron decretos que permitirán la construcción de 4 mil viviendas.
20
Gobernador del Atlántico planea masificar línea de créditos de “fácil acceso”.
21
Exportaciones de noviembre de 2015 cayeron en 35,1% según en DANE.
22
Constructores piden menos impuestos para hacer más vivienda de interés social en Antioquia.
24
‘Hay sobreoferta en el mercado de las oficinas’
27
Buenos precios y cosecha récord en la Zona Cafetera, ¿vuelven los tiempos de bonanza?
OFICINA NACIONAL dirección: Autopista Norte No. 108-27. Edificio Paralelo 108. Torre 2, Oficina 604. Bogotá D.C. - Colombia.
Recopilación de noticias oficina de comunicaciones
Teléfono: +(57 1) 747.76.23 comunicaciones@c21colombia.com ENERO 8 DE 2016
Estadísticas
Indicadores económicos a ENERO 8 DE 2016 Tasas de interés
moneda Dólar TRM
DTF (EA) 5,21% 228,6211 UVR
$3.250,99
Empleo y salario
$689.455
Salario Mínimo
2014
Desempleo Nacional (Total Nacional)
9,1%
2013
Desempleo Nacional (Total Nacional)
9,6%
Desempleo Nacional (Total Nacional)
7,3%
Noviembre 2015
nación
Tomado de: www.dane.gov.co
0.62%
Diciembre 2015
6,77%
Enero - Diciembre 2015
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
3.2%
4.6%
III Trimestre 2015
(Crecimiento de la Economía)
Año 2014
(Crecimiento de la Economía)
Precios Tradicionales Café (Dólar por libra) Petróleo WTI (Dólares por barril)
US$1,20 US$33,97
05
Noticias
las ventas de la vivienda aumentarán en 2016
C
autela no es sinónimo de dejar invertir. En eso coinciden los constructores cuando se les consulta sobre la dinámica del sector edificador el próximo año.
“Va a ser un 2016 de mucha expectativa, en el cual tendremos que actuar con prudencia pero sin freno, pues habrá mucho por hacer, por ejemplo, con los programas del Gobierno”, dijo Luis Aurelio Díaz, gerente del Grupo Oikos. La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) está en la misma línea; de hecho, prevé un alza de 11,7 por ciento en las unidades vendidas, con más de 180.000 viviendas y en esto –según la presidenta del gremio, Sandra Forero– la política pública será importante. Incluso, datos de Coordenada Urbana, el Sistema Georreferenciado de Camacol, confirmaron que en Colombia actualmente se desarrollan 103.000 unidades nuevas en el país que, aseguró Forero, garantizarán la oferta para los diferentes segmentos de la población en el 2016. “Las condiciones favorables generadas por estrategias del Gobierno para fortalecer la demanda con Mi Casa Ya, Casa Ahorro y el subsidio a la tasa de interés para la clase media, entre otras, permiten que el ambiente sea apropiado para la inversión”, enfatizó. Según el ministro Luis Felipe Henao, todas las iniciativas estarán en ejecución simultáneamente, especialmente las que impulsan las viviendas de interés social (VIS) y las prioritarias (VIP).
06
Recursos para subsidios Precisamente, esta semana el Consejo Superior de Política Fiscal (Confis) avaló 122.500 nuevos subsidios a la tasa de interés para vivienda nueva cuyo valor no excede los 86,9 millones de pesos, que es precio tope de la oferta subsidiada y de la que forman parte las iniciativas mencionadas por Camacol. En este nuevo impulso para el sector se invertirán 1,22 billones de pesos, recursos se empiezan a desembolsar a partir de enero y que –según Henao– “se traducirán en más familias colombianas con vivienda propia”. Esto se suma al reciente Confis para respaldar con un billón de pesos 50.000 créditos con igual número de subsidios a la tasa, para los interesados en comprar una casa o un apartamento con precios entre 93 millones y 231 millones de pesos, según valores del 2016. El próximo año se gestionarán 25 mil de este paquete que tendrán un auxilio a la tasa de 2,5 puntos porcentuales. Otro dato revelado esta semana fue el de la Encuesta de Opinión Empresarial de Fedesarrollo del cuarto trimestre que se moderó. Al analizar el dato de las expectativas de construcción para el periodo comprendido entre enero y marzo del próximo año, hay una leve caída de 0,5 puntos porcentuales frente al trimestre anterior; de hecho, se ubicó en 9,2%, es decir, 5,9 puntos por debajo del registro de noviembre del 2014. Sin embargo, las expectativas de los empresarios del subsector de edificaciones aumentaron 9,9
Noticias puntos porcentuales frente a la medición anterior y 0,5 respecto al mismo periodo del 2014, lo que confirma coincidencias en las proyecciones. 'La política pública, clave para el sector' A Jorge Luis López, presidente de la constructora Apiros: “En edificaciones, la dinámica estará sustentada en la política pública que, de hecho, este año deja cifras contundentes. Por ejemplo, el programa Mi Casa Ya, que atiende a quienes ganan entre 2 y 4 salarios mínimos, moverá muchos negocios. Incluso, a pesar del tema fiscal, la fase 2 del programa de gratuidad también tendrá su aporte. Destrabar los temas de inseguridad jurídica en Bogotá tomará un tiempo y ese, precisamente, será el reto para el nuevo alcalde. Esto incluye acciones en renovación urbana y movilidad, entre otros. A la economía, en general, hay que agregarle la volatilidad de la inflación que será la nube gris que podría aplazar la decisión de compra”. 'Hay que actuar con mucha prudencia' Luis Aurelio Díaz, gerente general del Grupo Oikos: “Va a ser un año de mucha expectativa, en el cual los constructores tendremos que evaluar estrategias para mantener la liquidez. Sin duda, la apuesta de muchos empresarios, entre ellos nosotros, estará en el estrato medio; en este punto programas como Mi Casa Ya y el subsidio a la tasa de interés para rangos más altos serán determinantes para el futuro del sector. Un tema que no se pasar por alto es el de Bogotá; el nuevo alcalde deberá enfrentar varios desafíos como hacerle los ajustes de rigor al Decreto 562 con el fin de mantener las alturas de las construcciones donde sea permitido; incluso, estoy seguro de que la ciudad tendrá un nuevo Plan de Ordenamiento Territorial”. 'El arrendamiento, un mercado por explorar' César Llano, expresidente de Fedelonjas y consultor de inversión inmobiliaria: “Para impulsar, aún más, al sector constructor será clave que la Ley de Arren-
damientos sea una realidad (actualmente, está en el viceministerio de Vivienda). Su aporte se verá representado en la constitución de un estímulo para que sea una política pública complementaria a los actuales programas que impulsa el Ejecutivo. Por otra parte, hay consenso en que la clase media será, en gran medida, el soporte del sector constructor en el 2016, tal y como se vio este año”. 'Más inversión desde el exterior' Manuel Alfonso Carrillo, gerente de la inmobiliaria Avacol: “El próximo año esperamos que la gente que tiene sus dólares afuera aproveche para invertir en Colombia; es lo positivo del alza. Por su parte, es el momento para que los empresarios vuelvan al país y que multinacionales que tenían proyectos parados los reactiven. También espero que la gente tenga fe y reactive sus necesidades de vivienda; a pesar de que hay algo de incertidumbre, debemos ser optimistas. De hecho, el estrato medio moverá muchos negocios con el subsidio a la tasa y Bogotá será más competitiva”.
Tomado de: www.metrocuadrado.com Publicado: Diciembre 28 de 2015
07
Noticias
cerca de 600 mil colombianos tienen tasa especial en crédito con el fna erca de 600 mil colombianos tienen tasa especial en créditos con el FNA. El Fondo Nacional del Ahorro dice que está empeñado en que todos los colombianos cumplan el sueño de tener casa propia, es por eso que ha suscrito convenios con distintas entidades que permiten que día a día más y más colombianos disfruten de tasas preferenciales. Sostiene el informe que durante este año la entidad ha suscrito convenios con cuatro distintas agremiaciones que suman 595 mil colombianos.
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Las empresas firmantes son: Comfamiliar Camacol, Asociación Colombiana de Empresas de Servicios Temporales (Acoset); Asociación Colombiana de Medianas y Pequeñas Industrias (Acopi), en sus capítulos: Antioquia, Valle, Bolívar, Norte de Santander y Santander, y la Asociación Nacional de Funcionarios y Empleados de la Rama Judicial (Asonal Judicial). Según el presidente de la entidad Augusto Posada, "este tipo de convenios hacen que día a días más y más colombianos logren sus sueños y alcancen la meta de tener su casa propia donde comenzar a edificar sus sueños". Quienes quieran hacer parte de estos beneficios deben estar suscritos a la entidad firmante y afiliados al Fondo Nacional del Ahorro. A todos los afiliados de estas empresas el Fondo Nacional del Ahorro les da el beneficio de obtener créditos, únicamente en Unidad de Valor Real (UVR) con una reducción de 50 puntos básicos sobre la tasa de interés, una reducción efectiva de 0.5%.
Es decir, que si la tasa actual para el afiliado es de UVR+5% termina con una tasa de UVR+4.5%. El beneficio se aplicará durante los primeros siete años del crédito, una vez finalicé este tiempo, regirá la tasa que se encontraba vigente al momento del desembolso del crédito. Y termina diciendo que así día a día más y más colombianos logran el sueño de tener casa propia con las tasas más competitivas del mercado.
Tomado de: www.entornointeligente.com Publicado: Diciembre 23 de 2015
Para una gran ciudad una gran inmobiliaria... century 21
Noticias
arriendos para 2016
subirán máximo el 6,67% no de los datos más esperados por los propietarios de casas y apartamentos a comienzo de año es el de la inflación, pues a partir de esa cifra es que se realiza el ajuste del aumento en la renta que le cobrarán a sus arrendatarios.
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Por eso, una vez publicado por el Dane el dato del costo de vida de los colombianos, más conocido como inflación, el ajuste en el arriendo para 2016 será máximo de 6,77%, una de las cifras más altas del último quinquenio. De acuerdo con la firma Unifianza, “para contratos de arrendamiento de vivienda suscritos a partir del 10 de julio de 2003 y de acuerdo con el Artículo 20 de la Ley 820 de julio 10 de 2003, el canon de arrendamiento podrá incrementarse hasta el 6,77% , siempre y cuando no exceda el 1% del valor comercial, el cual según la Ley es equivalente a dos veces el avalúo catastral vigente”. Y para contratos de arrendamiento de vivienda suscritos con anterioridad al 10 de julio de 2003, el canon podrá incrementarse hasta el 3.0% , “de conformidad con lo estipulado en el Artículo 42 de la Ley 820 de julio 10 de 2003”. La firma Unifianza detalló en un comunicado de prensa que para contratos de arrendamiento diferentes a vivienda, el reajuste en el canon de arrendamiento “se realizará con base en lo pactado en la cláusula correspondiente a los incrementos del canon en el contrato suscrito entre las partes”. María Clara Luque, presidenta de Fedelonjas, dejó claro que “si bien un incremento tan alto
incentiva la inversión, también puede ocasionar movimientos en los contratos de arrendamiento de vivienda porque propiciaría que no se renovaran algunos acuerdos y los inquilinos salgan al mercado a buscar inmuebles más económicos”. La empresaria dio ejemplos del ajuste: “Si usted suscribió el 2 de mayo de 2015 un contrato de arrendamiento sobre un inmueble urbano destinado para vivienda por un valor mensual de $800,000, debe esperar a la renovación del contrato que será en igual fecha de 2016 para reajustar el equivalente al 6,77%, es decir la suma de $54.160”. Y explicó que “para contratos de arrendamiento suscritos antes del 10 de julio de 2003, el incremento del canon no podrá superar la meta de inflación fijada por el Banco de la República para el año 2016, es decir 4,5%”.
Tomado de: www.elespectador.com Publicado: Enero 06 de 2016
09
Noticias
el futuro de las casas sotenibles se reveló en cali n el reto de construir una casa a partir de energía solar, a 33 uruguayos les tocó dejar atrás su costumbre de vivir a 10 grados de temperatura en su país y trabajaron a cielo abierto a más de 30 grados, en Cali.
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Con ese sacrificio físico, no les fallaron sus mediciones e ideas para ensamblar la mejor vivienda social ambiental o casa del futuro, como desde ya se denomina a 15 prototipos similares ensamblados en la capital del Valle. Estas casas sostenibles fueron ensambladas por unos 650 estudiantes de 20 universidades de nueve países, que se integraron en la Villa Solar, como fue llamado el espacio de una hectárea en la Universidad del Valle, sede del Solar Deca-thlon, la competencia académica creada por el Departamento de Energía de Estados Unidos para desarrollar casas alimentadas por energía solar y máximo uso de condiciones naturales en iluminación y ventilación. Carolina López, quien cursa el último año de Arquitectura en la universidad uruguaya ORT, que trajo la Casa Uruguaya, cuenta que en su país montaron bajo techo la vivienda, a 4 grados, y luego en espacio abierto a 18, pero cuando llegaron a Cali los 30 grados fueron un reto físico. Esta vivienda tuvo el primer lugar en el Solar Decathlon, que midió diez variables, entre ellas funcionalidad, eficiencia energética, confort e innovación. Fueron unas 72.000 personas las que en los diez días de competencia visitaron las casas, un récord en estas 11 ediciones, de las cuales seis se han realizado en Estados Unidos, tres en Europa y una en Asia.
10
Para los asistentes, como Lina Grajales, fue una sorpresa encontrarse con tantos jóvenes que se esmeraban en explicar sus proyectos. “Es una grata impresión verlos con tanto orgullo cuando se presentan, dicen el nombre de su carrera, de la universidad y del país que representan, y luego dan la explicación de sus casas. Es una esperanza en la juventud”, expresó. Durante las jornadas, los visitantes se turnaban para hacer una fila para ingresar a cada casa. Sombrillas, periódicos y hasta los folletos entregados con las explicaciones y ubicación de las viviendas servían para cubrirse del fuerte sol. José Luna, estudiante de Arquitectura de la Universidad Tecnológica de Panamá, miembro del equipo Panamass, con Western New England University, de Estados Unidos, cuenta que no lograron tener armada en su totalidad la casa en su país, y así se lanzaron. “Tuvimos que pedir una cita con el presidente Juan Carlos Varela, se interesó mucho y, como somos universidad estatal, pudo ayudar”, contó. Dice que, antes que una competencia, se trataba del intercambio de conocimientos, de experiencias, de expectativas sobre sus carreras. Las frutas del trópico fueron la sensación para españoles, uruguayos y estadounidenses, y más de uno, en las salidas y recorridos por la ciudad, se dejó llevar por las recomendaciones de probar el cholao, la lulada, la piña y el mango. Iván Osuna Motta, docente arquitecto de la Universidad Javeriana de Cali, que junto con la Icesi, también de Cali, conformaron el equipo Calicivita, que tuvo el segundo lugar, señala que, más que una
Noticias
forma de promocionarse, el evento fue una herramienta de enseñanza para sus estudiantes. “Son estudiantes, en su gran mayoría, de octavo y noveno; llevaban cuatro años en las aulas y no tenían ninguna experiencia física real de construir, y este fue su primer ensayo de una casa y salió bastante bien. A la academia le queda la experiencia que ganaron los estudiantes, y les va a servir para todo su futuro profesional. Cali queda como ciudad líder en los temas de desarrollo y construcción sostenible, y el evento como tal un éxito absoluto, batió todos los récords en todos los Solar Decathlon del mundo y logró una cosa que no se había visto: llegar no solo a un público académico, sino un público en general”. Sobre los ganadores El equipo de Uruguay fue uno de los más laureados, al lograr el primer lugar en las categorías de innovación y balance energético y segundo puesto en confort, funcionamiento y sostenibilidad. Uruguay
tuvo el primer lugar, al sumar 779.15 puntos. Calicivita, equipo conformado por las universidades Javeriana de Cali e Icesi, presentó la Casa Alero, logrando el segundo lugar con 777,55 menos de dos puntos de los primeros, lo que indica lo reñido de las mediciones y calidad de la competencia. Obtuvo el primer lugar en balance energético, ingeniería y construcción, y el tercero en funcionamiento de la casa y en arquitectura. De tercero quedó Hiscali, de las universidades Santiago de Cali y de Sevilla (España), que obtuvo el primer lugar en comunicación, mercadeo y conciencia social, y en confort; y tercer lugar en innovación. Sumó 764.38 puntos.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Enero de 2015
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ENTREGA DE LLAVES
CAMBIO
COMIENZO
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NUEVA VIDA
Noticias
deuda externa de colombia llega a 109.280 millones de dólares
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egún un informe del Banco de la República, la obligación del país equivale al 37,1% del PIB.
La deuda externa de Colombia sumó 109.280 millones de dólares en septiembre de 2015, lo que equivale al 37,1% del producto interno bruto (PIB) del país, informó este lunes el Banco de la República. El porcentaje total de deuda externa en relación al PIB subió 10,3 puntos porcentuales con respecto del mismo mes de 2014, según un informe del Banco de la República. El incremento del saldo se explica por el mayor endeudamiento de largo plazo y en menor medida por el incremento de la deuda de corto plazo, según la autoridad monetaria. Asimismo, explicaron que el 92% del incremento con respecto a septiembre de 2014 (10 puntos porcentuales) sería por el menor valor en dólares del PIB. Según la autoridad monetaria, a septiembre de 2015 el saldo de la deuda externa del sector público de Colombia alcanzó un monto de 65.263 millones de dólares, lo que representó un aumento del 9,4% respecto a diciembre de 2014. La información agregó que, del total del incremento, las nuevas contrataciones del sector público, sumaron 5.599 millones de dólares (9,4% más respecto a diciembre de 2014), mientras que la deuda externa del sector privado, presentó un aumento de 2.380 millones de dólares (5,7%). El 64% de la deuda externa de mediano y largo
plazo se encuentra en manos del gobierno central, seguido por las entidades descentralizadas nacionales con el 30%, municipios y entidades descentralizadas municipales con el 6%. Por su parte, el saldo de la deuda externa del sector privado no financiero se ubicó en 31.299 millones de dólares. Los préstamos bancarios representaron el 66 % del saldo, las obligaciones por concepto de arrendamiento financiero el 17%, el crédito de proveedor el 11% y el 6% restante corresponde a bonos y pasivos de seguros.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Enero 4 de 2016
13
Noticias
entérese cuántos nuevos subsidios de vivienda entregará el gobierno en 2016 a noticia la dio este miércoles el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, quien anunció que habrá 122.500 nuevos subsidios a la tasa de interés para vivienda en 2016.
Imagen tomada de: www.el-nacional.com
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El subsidio a la tasa de interés es un desembolso que hace el gobierno, a través del Ministerio de Vivienda a nombre del beneficiario, con el fin de disminuir la cuota que paga sobre el crédito hipotecario. Así pues, según lo explicó el jefe de la cartera de vivienda, dependerá del valor de la casa para poder aplicar el subsidio. De los 122.500 auxilios que el Gobierno entregará 51.500 a los proyectos del programa “Casa Ahorro”, que está dirigido a familias que ganan entre uno y dos salarios mínimos legales vigentes (SMLV). Asimismo, hay otros 37.500 destinados a personas que devengan entre 2 y 4 SMLV y que sean beneficiarios del programa “Mi Casa Ya”. Además, se destinarán 25.000 coberturas nuevas a la tasa de interés para viviendas de interés social (VIS), cuyo precio no supere los $86,9 millones. Los restantes 8.500 subsidios son para compra de Vivienda de Interés Prioritario (VIP), es decir, soluciones habitacionales que no superen los 70 salarios mínimos, equivalentes a $45,1 millones. Con esto, dijo el ministro Henao, el gobierno se quiere adelantar a los efectos que tendrá el aumento en las tasas de interés ocasionado por el precio del dólar. “Este incentivo es para decirles a los colombianos que vamos a seguir teniendo las tasas más baratas del mercado para la compra de vivienda”. Este último auxilio equivale a una ayuda de hasta
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5 puntos porcentuales de descuento en la tasa del crédito hipotecario. Es decir, que las viviendas de interés prioritario tendrán como subsidio el 5% del interés que le aplique el banco. Esto significa, de acuerdo con Henao, casi un ahorro del 30% de la cuota. Lo que significa que si una familia tiene que pagar por un crédito alrededor de $450 mil mensuales, con el incentivo del gobierno le va a quedar en alrededor de $300 mil, lo que le permitiría ahorrarse $150 mil. Alcaldes, a competir por los subsidios Si bien el ministro Henao destacó que en 2015 el gobierno inició la construcción de 163 mil nuevas viviendas, criticó los graves problemas que tuvo el sector en Bogotá “por la poca gestión de suelo de
www.century21colombia.com PROYECTOS la actual administración”, lo cual conllevó al alza del mismo y a la disminución de la oferta de vivienda. Sin embargo, advirtió que si Bogotá logra tener un plan de choque para liberar el suelo que en este momento se necesita, habrá una oferta de construcción de casas de interés social en ciertos sitios de la capital. “Hemos identificado que en Bosa se puede construir alrededor de 16 mil viviendas, en Usme de 25 mil. Además, hay alrededor de cuatro planes parciales de renovación urbana en el centro que tampoco se han sacado adelante y finalmente tenemos el plan zonal del norte. Con todo eso, se podría hacer realidad el sueño de tener casa para miles de bogotanos”, señaló Henao. Frente a cómo se distribuirán los subsidios, el ministro destacó la política anticorrupción que ha desplegado esa cartera para disminuir la intermediación: “cada quien escoge el constructor de su preferencia y después va al Banco que desee de acuerdo al valor de las tasas de interés, es decir, el gobierno no interviene en ninguna de las decisiones de la cadena. Eso elimina la corrupción y hace que el proceso sea rápido. Entonces, a nosotros nada más nos llega un correo donde nos dicen quién solicitó un subsidio para tal vivienda y se le aprueba”. Finalmente, destacó que el número de subsidios que llegarán a cada municipio del país dependerá de la gestión de los alcaldes, lo cual será el resultado de programas de renovación urbana y de accesibilidad a los constructores para ofrecer nuevos proyectos.
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Tomado de: www.americaeconomia.com Publicado: Diciembre 24 de 2015
PROYECTOS
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cifras de cemento gris demuestran que programas de vivienda seguirán impulsando la economía en 2016 l ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, recibió con satisfacción las estadísticas de cemento gris, entregadas hoy por el Dane, cuyo balance positivo mostró que entre diciembre de 2014 y noviembre de 2015 los despachos al mercado nacional ascendieron a 12.684,0 mil toneladas con un aumento de 6,7%. Por su parte, la producción de cemento gris alcanzó las 13.071,8 mil toneladas, mostrando un incremento de 6,5% con relación al año precedente.
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“Los despachos de cemento se incrementaron en un 6.7% esto significa que la industria sigue creciendo, que los programas de vivienda y las licencias están repuntando y que vamos a tener un buen año 2016 con iniciaciones y generación de empleo” dijo el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona. El aumento en los despachos obedeció principalmente por el crecimiento del canal de distribución constructores y contratistas en 28,8 %, aportando 5,2 puntos porcentuales a la variación. Por departamento de destino, Córdoba con 58,2 %, Atlántico con 14,7 %, Norte de Santander con 20,8 %, Cesar con 21,9 %, Boyacá con 18,3 % y algunos departamentos que hacen parte del grupo de Resto con 16,5 %, realizaron las principales contribuciones al sumar en conjunto 4,4 puntos porcentuales a la variación. En noviembre de 2015, 54,8% de las toneladas de cemento gris despachado se destinaron al departamento de Antioquia, el área de Bogotá y municipios aledaños y a los departamentos de Cundinamarca, Valle del Cauca, Santander y Atlántico.
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El Ministerio de Vivienda viene validando el trabajo que se está desarrollando en infraestructura y vivienda desde el Gobierno Nacional con sus programas contribuyendo a la economía del país, jalonando 32 industrias y generando empleo y calidad de vida que se traduce en inversión social.
Tomado de: www.minvivienda.gov.co Publicado: Diciembre 29 de 2015
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las alzas con las que comenzó este 2016 on el inicio del nuevo año los colombianos deberán comenzar a revisar sus cuentas, ya que con el incremento de 6,77% en el costo de vida durante el 2015 y con el reajuste del 7% en el salario mínimo (el cual quedó fijado en $ 689.454) viene el incremento de arriendos, seguros, multas, entre otros.
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En el primer lugar del listado de alzas está el canon de arrendamiento de vivienda urbana, el cual subirá atado a la inflación del año pasado (6,77%). Ese aumento recaerá sobre los contratos firmados después del 10 de julio del 2003. Para los que sean anteriores a la fecha en mención, el reajuste será del 3%. Entretanto, con el incremento del 7% para el salario mínimo se reajustaron las tarifas de comparendos, patios y grúas. Por ejemplo para Bogotá, la multa por estacionar en sitios prohibidos pasará de $ 322.200 a $344.700. Asimismo, la correspondiente a omitir un semáforo en rojo o una señal de pare subirá de $644.300 a $ 689.500.
Desde el lado de la salud, los copagos y las cuotas moderadoras de las EPS también quedarán sujetas a un alza que tiene como referencia el aumento del mínimo. Las cuotas de administración en los conjuntos residenciales, avalúos catastrales, tarifas prediales, los seguros para automóviles y las matrículas en los colegios también serán están sujetas a reajustes atados al salario mínimo y al aumento del costo de vida en el 2015.
Por otra parte, el Seguro Obligatorio para Accidentes de Tránsito (SOAT) subirá un 7% teniendo como referente el reciente ajuste de la remuneración mínima. Además, los peajes que están a cargo del Invías se reajustarán desde el 12 de enero teniendo presente su categoría, mientras que la tarifa de aquellos que se encuentran en manos de las diferentes concesiones se modificará con la inflación como base.
Y pese a que el Gobierno había tomado la decisión de realizar un aumento en el galón de gasolina a partir del pasado primero de enero, el martes de esta semana esa decisión se reversó. El argumento del Ministerio de Minas consistió en que la mezcla entre alcohol carburante y gasolina tuvo que ser modificada debido a una disminución en la generación de etanol (esto último derivado del fenómeno del Niño.
Además de los aumentos en mención, los servicios notariales se incrementarán de acuerdo con la inflación. Asimismo, el costo de expedición o renovación del pasaporte colombiano tendrá un alza de $6.000 y pasará a ser de $ 216.000.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Enero 6 de 2016
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en bogotá se firmaron decretos que permitirán la construcción de 4 mil viviendas n Bogotá se construirán 4 mil 167 viviendas nuevas luego de la aprobación que dio la Alcaldía Mayor a los Planes Parciales de Desarrollo Procables y Contador Oriental, por medio de los decretos 576 y 577 de 2015. De esta manera se beneficiarán a más de 12 mil personas.
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Plan Parcial Procables Está ubicado en la localidad de Fontibón, en la esquina sur occidental de la intersección de la Avenida Centenario (Calle 13) con Avenida Boyacá y tiene un área de 19.51 hectáreas, dentro de las que se cons truirán siete manzanas en total, distribuidas en 500 Viviendas de Interés Prioritario -VIP- y 3.084 viviendas de estrato 4. Cabe resaltar que este plan parcial por estar ubicado en el cono de aproximación del Aeropuerto El Dorado, tiene restricción de altura de las edificaciones determinadas por la Unidad Administrativa de la Aeronáutica Civil - AEROCIVIL. Procables tiene como límites por el oriente la Avenida Boyacá; al occidente, la Calle 78G; por el norte, la Avenida Centenario y por el sur con el Río Fucha. La cercanía a este afluente hídrico permitirá la recupe ración y articulación de la Zona de Manejo y Preservación Ambiental (ZMPA) con los espacios públicos, principalmente las zonas verdes propuestas por el plan parcial, lo que permitirá mejorar las condiciones de conectividad y accesibilidad peatonal en este punto de la ciudad. La constructora Marval, promotora del plan parcial, en desarrollo del sistema de reparto de cargas y beneficios, asume las obligaciones que exige la normatividad en cuanto a la provisión de Vivienda de Interés Prioritario- VIP. El plan parcial está conformado por dos proyectos urbanísticos que generarán 12.140,98
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m2 de cesiones de suelo para equipamientos públicos, 30.783,24m2 de cesiones de suelo para parques, 6.594,00m2 de cesiones de suelo para controles ambientales y cesiones de suelo para vías de malla vial intermedia y local de 32.523,18m2. Este proyecto contará con un circuito de ciclo rutas que rodeará la urbanización, el cual estará conectado con el principal corredor de ciclo rutas de la ciudad, como lo es el de la Avenida Boyacá, dando así importancia a los usuarios de este medio de transporte amigable con el medio ambiente. Plan Parcial Contador Oriental Está ubicado en la localidad de Usaquén, tiene un área de 17.13 hectáreas, y construirá 583 viviendas para estratos 5 y 6. El plan parcial aportará el 15% del área útil, es decir 1,9 hectáreas, al desarrollo de Vivienda de Interés Prioritario- VIP en otro sector de la ciudad. Este plan parcial se ubica al costado oriental de la Avenida Alberto Lleras Camargo - Carrera 7ª con Calle 134, colinda al norte con la Urbanización Ciudadela Real, al sur con la Urbanización Bosque Medina, al oriente con la Urbanización Monte Arroyo, Reserva Forestal Protector y Bosque Oriental. A pesar de la cercanía del proyecto a los Cerros Orientales de Bogotá, no afectará las áreas de Reserva Forestal ni la Franja de Adecuación y sí generará un corredor ambiental integrando la ciudad con dicha Reserva. Además, aportará parques y alamedas que se integran con las zonas de rondas hídricas y a las Zona de Manejo y Preservación Ambiental (ZMPA) de las quebradas existentes conformando un corredor ecológico robusto.
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El plan parcial está conformado por dos proyectos urbanísticos que generarán 11.613,66 m2 de cesiones de suelo para equipamientos públicos, 25.968,03 m2 de cesiones de suelo para parques, 2.273,46 m2 de cesiones de suelo para controles ambientales y cesiones de suelo para vías de malla vial local de 7.996,94 m2. Para no afectar la movilidad de la zona, el promotor diseñará y ejecutará obras provisionales sobre la intersección de la Carrera 7 y la Calle 134. Balance Planes Parciales Durante esta Administración se han aprobado de manera histórica y en tiempo record 10 planes parciales de desarrollo y renovación nuevos, cuatro ya adoptados se han modificado y dos más ya tienen viabilidad, los cuales generan 24.711 viviendas nuevas, de las cuales 5.649 son de Interés Prioritario (VIP), 4.814 son de Interés Social (VIS) y 14.248 de otro tipo. Qué es un Plan Parcial Es el instrumento por el cual se desarrollan y se com-
plementan las disposiciones del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) para áreas determinadas de la ciudad. Comprende un proyecto urbano y un modelo de gestión del suelo, que concreta decisiones de ordenamiento en el territorio y genera un espacio urbano construido y habitado con adecuadas calidades urbanísticas. Planes Parciales Desarrollo: se aplica a ciertas zonas del suelo urbano que aún no han sido urbanizados y al suelo de expansión urbana, que deban incorporarse al desarrollo mediante procesos de urbanización. Planes Parciales Renovación Urbana: buscan la transformación de zonas desarrolladas que presentan condiciones de subutilización de las estructuras físicas existentes, para aprovechar al máximo su potencial de desarrollo.
Tomado de: www.hsbnoticias.com Publicado: Diciembre 30 de 2015
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gobernador del atlántico planea masificar línea de créditos de “fácil acceso”
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duardo Verano, quien se reunió ayer con Luis F. Castro, presidente de Bancóldex, aseguró que los préstamos serían para jóvenes y pequeños comerciantes del Atlántico.
Masificar una línea de crédito con “intereses bajos y que sea de fácil acceso” para jóvenes y pequeños comerciantes fue uno de los temas principales de la reunión de ayer entre el gobernador del Atlántico, Eduardo Verano De la Rosa, y el presidente del Banco de Desarrollo Empresarial y Comercio Exterior de Colombia (Bancóldex), el barranquillero Luis Fernando Castro. Según Verano De la Rosa, con el acompañamiento de la entidad crediticia se trabajará de manera conjunta con la Alcaldía de Barranquilla, para tratar de generar una alternativa distinta a lo que se ha denominado crédito ‘gota a gota’ o ‘pagadiario’, popular entre los sectores de escasos recursos. “Ellos (Bancóldex) se han especializado en los microcréditos, prueba de esto es la Banca Joven y la de Oportunidades. Además, hay antecedentes con mucho éxito, por ejemplo el año pasado Bancóldex y la Gobernación del Atlántico realizaron unos 700 créditos aproximadamente por valor de $2.000 millones, a unos intereses muy bajos”, indicó el gobernador, quien enfatizó que, en esta ocasión, el objetivo es “masificar este proceso”. ESTUDIO Eduardo Verano aseguró que lo primero será estudiar cuál sería la demanda de esta posible línea de crédito, que tomaría unos 90 días, para luego analizar quién podría hacer la intermediación para “garantizar un buen volumen de aprovechamiento de estos préstamos”. “Los intermediarios podrían ser las cajas de compensación o la misma banca. Hay unas propuestas y en ese sentido vamos asociarnos con el Área Metropolitana, la Alcaldía de Barranquilla y las municipales”, explicó.
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El director de Bancóldex sostuvo que la ayuda que prestarán al Departamento será de manera integral. Afirmó que lo más importante “no será crear la línea de crédito sino el acompañamiento con la Banca de las Oportunidades y ONGs” que tiene un modelo de gestión “adecuado” para atender a la población objetivo. OTRO PUNTO Otros de los temas que se desarrollaron con el director de Bancóldex es la oportunidad que tendría el Atlántico de mejorar su paquete de exportaciones, pues en los últimos meses se ha visto mermado por la crisis económica. Lo que proponen es construir una base exportadora basada en un valor agregado que traería mayores recursos al Departamento. Castro dijo que Bancóldex ayudaría a financiar las compañías que quieran asentarse en el Departamento o que ya estén y quieran hacer crecer sus plantas de producción con orientación particularmente a exportaciones. Verano apoyó la idea y propuso a Luis Fernando Castro crear el mapa económico de la Región Caribe y del Atlántico. Tomado de: www.elheraldo.co Publicado: Enero 8 de 2016
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exportaciones de noviembre de 2015 cayeron en 35,1% según el dane
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l Dane informó que en noviembre de 2015 las ventas al exterior disminuyeron en 37,7%.
Las exportaciones colombianas siguen sin reaccionar ante la devaluación del peso y mantuvieron sus cifras en rojo al cierre de noviembre de 2015.
De acuerdo con el Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas, Dane, entre enero y noviembre del año pasado cayeron en 35,1% frente al mismo periodo del año pasado. La disminución se reflejó en el monto exportado que pasó de 51.027,2 millones de dólares en los once primeros meses de 2014 a 33.117,0 millones de dólares en igual período de 2015. Durante el onceavo mes de 2015, el monto exportado sumó 2.362,3 millones de dólares, frente a los 3.794,7 millones de dólares de 2014, lo que representó una disminución del 37,7%. En cuanto a la venta de barriles de petróleo crudo, mientras en noviembre de 2014 se exportaron 24,4 millones, en el mismo mes de 2015 solo se vendieron 21,7 millones, lo que representó una reducción de 11,1%. Cifras acumuladas El comportamiento de las exportaciones entre enero y noviembre de 2015 se debió en gran medida a que en los once primeros meses de 2015, las ventas de combustibles y productos de las industrias extractivas cayeron en un 47,2%, dentro de este grupo las ventas de petróleo, productos derivados del petróleo y productos conexos disminuyeron en un 50,9%. El monto de las exportaciones del sector bajó de USD27.109,9 millones en 2014 a USD13.321,2 millones en 2015. El grupo de manufacturas redujo sus ventas externas
en 10,8%; el de otros sectores en 29,5%; y el productos agropecuarios, alimentos y bebidas en 5,7%. Las ventas externas del grupo de productos agropecuarios, alimentos y bebidas presentaron un a reducción del 5,7%, como resultado de la caída en las ventas de artículos de confitería preparados con azúcar que no contengan cacao (40,7%) y flores y follaje cortados (5,9%). En contraste las ventas de café sin tostar descafeinado o no aumentaron en un 3,7%. Exportaciones por destino Estados Unidos fue el principal destino de las exportaciones colombianas durante los primeros once meses del 2015, con una participación de 27,4% en el valor total exportado; le siguieron en su orden, Panamá, China, España, Países Bajos y Ecuador. De igual forma, los países que más contribuyeron a la disminución de las exportaciones colombianas fueron Estados Unidos, China, India, España y Panamá con 24,3 puntos porcentuales, mientras que las exportaciones a Singapur contribuyeron con 0,3 puntos porcentuales.
Tomado de: www.elheraldo.co Publicado: Enero 7 de 2016
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constructores piden menos impuestos para hacer más vivienda de interés social en antioquia n los primeros 10 meses de 2015 se licenciaron para la construcción de vivienda en Antioquia 2,35 millones de metros cuadrados. De ese total, sólo 16% será para edificar viviendas de interés social (VIS), es decir, cuyo precio de venta en 2015 es inferior a 86,98 millones de pesos.
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En términos de unidades de vivienda, según datos del Dane, se construirían en el departamento, con especial acento en el Valle de Aburrá, 6.482 VIS y otras 17.693 No-VIS, las que superan un valor de 135 salarios mínimos. La evidente disparidad entre los dos tipos de soluciones habitacionales no tiene su causa en la demanda. Datos de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) indican que entre enero y septiembre pasados se se movieron 21,3 billones de pesos en compra de vivienda nueva en el país, con un crecimiento de 4%, frente a igual periodo de 2014. Pero la buena dinámica tiene más fuerza en el Valle de Aburrá, donde las ventas entre enero y octubre crecieron 41%. En cambio, el germen de la desalineación entre vivienda VIS y No-VIS estaría medido en términos de rentabilidad para el sector constructor y la alta carga tributaria. Según Camacol, a un constructor en Colombia edificar un proyecto de VIS le representa una utilidad bruta entre 5,85 y 7,15% sobre las ventas, mientras tanto una edificación No-VIS puede dejarle entre 13,3 y 14,7%. Ayudas a baja rentabilidad Ahora bien, el panorama cambia cuando a estos
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datos se le integran los incentivos del Gobierno, es decir, las políticas de vivienda actuales. Así las cosas, una VIS renta del 13 al 15%. “Las políticas de vivienda han tenido un aporte notable para aumentar la oferta de vivienda VIS, tanto por subsidios como por los programas de casas gratis. Pero a esto hay que darle una continuidad”, indicó Hernando José Gómez Restrepo, autor del estudio presentado recientemente por Camacol en Medellín. Pero, ¿cómo asegurar esta rentabilidad para cuando pasen estos estímulos? Para Gómez, el primer paso sería mantener los niveles actuales de rentabilidad: “los incentivos fiscales no serían muy costosos para el Gobierno, mientras el retorno de la inversión está clara”. Lo que se necesitaría para que la VIS y la No-VIS sean iguales de atractivas para los empresarios es una devolución del IVA sobre materiales del 3%, así como una exención de renta sobre las utilidades derivadas para los proyectos de vivienda social. Ante esto, en el efecto sobre los materiales, el panorama económico actual no presenta estímulos. “Hay muchas materias primas que han aumentado de precio de manera notable, sobre todo por el alza del dólar y eso ha crecido los costos de los proyectos y afecta la rentabilidad”, aseguró Juan Camilo Ospina, gerente general de la constructora Arconsa. Alta tasa de tributación Por otro lado, en el flanco tributario, las cosas tampoco son fáciles. La tasas efectiva de tributación que enfrenta el sector constructor en Colombia alcanza hasta el 68,5% sobre las utilidades, lo que es 8,9% por encima que la tasa nacional promedio,
Imagen tomada de: www.notihoy.com.com
que es de 59,6%, después de la reforma tributaria de 2014. Estos datos, “dejan ver que equiparar la rentabilidad de los proyectos no facilita del todo el proceso para los empresarios, pero sí ha demostrado ser un gran impulso para la economía y el empleo”, concluyó Gómez Restrepo. Mientras el Gobierno toma cartas en materia tributaria, la presidenta de Camacol, Sandra Forero Ramírez, el sector crecería en 2016 cerca de 5,2%, es decir, 0,8% más que lo esperado para 2015 (4,4%). Sin embargo, si se contabiliza el impacto de los estímulos del Gobierno, esta cifra subiría el próximo año a 9,7%. “La demanda está ahí, está claro el déficit de vivienda y la oportunidad del sector. De tener clara la exención en renta y la devolución del IVA, para mejorar la rentabilidad, se seguirá viendo un impacto del sector sobre la pobreza y la generación de empleo”, concluyó Gómez.
Tomado de: www.elcolombiano.com Publicado: Diciembre 26 de 2015
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‘hay sobreoferta en el mercado de las oficinas’ uillermo Rincón Morales, constructor de la Arena Bogotá –complejo para entretenimiento–, y de otros proyectos inmobiliarios, prevé que las obras 4G y de vivienda dinamizarán la economía del país durante 2016.
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No obstante, el ejecutivo observa una sobreoferta en el mercado de oficinas, debido a la desaceleración del PIB. ¿Cómo ve la economía colombiana este año? Todo depende del precio del petróleo. Si su valor no repunta, los ingresos del país serán menores. Hoy tenemos un barril que oscila entre los 40 y los 50 dólares, mientras hace unos meses estaba por encima de los 110 dólares, lo que le significa a Colombia una reducción de casi una tercera parte de sus ingresos, y eso impacta el consumo y el empleo. ¿En su sector cómo se verá reflejada esta situación? Las obras civiles ya contratadas y las que se van a firmar en dólares costarán más, incluyendo el metro de Bogotá, si inicia obras. Podremos pensar en un mayor déficit fiscal, porque las deudas están en dólares. Este panorama contrasta con las políticas del Gobierno, que buscan impulsar las vías 4G, que con su construcción dinamizarán el empleo y el PIB, pero serán más costosas.
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¿El motor de la economía seguirá siendo la construcción? A pesar de eso, sí. Y de la mano del plan de 40.000 casas gratuitas, se estará cumpliendo con la generación de empleo y dinamismo dentro del sector. ¿Qué preocupación tiene el sector en particular? Hay alarma en el mercado de oficinas. Existe una gran cantidad de metros cuadrados vacantes, que por un tiempo van a estar desocupados. Muchos inversionistas las están construyendo, hay toda clase de edificios y no hay tanta gente para tanta oficina. ¿Y qué pasa con el auge de centros comerciales? Ese sector sí va seguir dinamizado porque va haber consumo y eso abrirá las puertas a nuevas construcciones. ¿Habrá nuevas obras en el sector hotelero? Se van a seguir construyendo hoteles y esto generará nuevos empleos, sin embargo existe preocupación porque la demanda sigue siendo muy fija, no ha crecido como se esperaba. Aún así los hoteles van a tener un desarrollo similar al del 2015. ¿Hay reglas de juego claras para invertir? Sí, hay reglas claras de juego en el establecimiento y confort para las personas que
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invierten en el país. Pero en lo que no hay una regla clara es en la parte tributaria, porque el problema del petróleo influye directamente en el recaudo que hace el Gobierno de los impuestos, más cuando la deuda es en dólares y el recaudo se hace en pesos y con la subida del dólar, no hay plata que alcance. ¿Qué expectativa de crecimiento en ingresos tiene Ricoradi en el 2016?
¿Las tasas de interés influirán en el costo de financiamiento de las obras? Sí, por eso lo mejor es prevender sobre planos, por medio de fiducia y usar al mínimo el crédito. ¿Cuál es principal el reto de la compañía para este año?
Cerca del 10 por ciento porque hay que tener en cuenta que las tasas de interés elevarán los costos financieros de los proyectos de las empresas.
El Arena Bogotá, que está en construcción y en el que se invertirán cerca de US$ 100 millones, será un ícono para el país, un lugar donde se puedan hacer espectáculos de talla mundial.
Los proyectos no tradicionales, como centros de entretenimiento, son una buena alternativa para los constructores.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Enero 3 de 2016
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buenos precios y cosecha récord en la zona cafetera, ¿vuelven los tiempos de bonanza? unque los cafeteros no hablan de bonanza, menos en una época en el que el intenso verano tiene en expectativa lo que puede pasar con la producción de 2016, dos indicadores determinantes en el ingreso del caficultor terminaron 2015 al alza: los precios internos, influidos por la escalada del dólar, y una cosecha que el año pasado marcó récord.
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La Federación Nacional de Cafeteros señaló ayer que la producción nacional en 2015 alcanzó los 14,2 millones de sacos de 60 kilos, cifra que la caficultura colombiana no veía hace 23 años. El resultado, incluso, supera la expectativa prevista que se había fijado, a inicios de 2015, en 13 millones de sacos. El precio del grano, entre tanto, terminó la vigencia con alzas, alcanzando en diciembre cotizaciones de $800.000 la carga de 125 kilos, precios que no tenían desde agosto pasado. En este enero, sin embargo, hay una tendencia a la baja, influida por la Bolsa de Nueva York. El gerente de la Federación, Roberto Vélez, adjudica la alta cosecha a los programas de renovación impulsados por el Gobierno y el gremio. “Estas son muy buenas noticias para los productores de café del país y son el fruto del trabajo conjunto entre los cafeteros y el Gobierno, que lograron renovar la caficultura nacional y poner nuevamente a Colombia como un jugador importante en el mercado internacional”, señaló el directivo.
momento se puede utilizar esa palabra para definir 2015. Los precios de referencia que se tuvieron fueron superiores a los que en realidad tuvo el cafetero porque El Niño produjo problemas en la calidad del grano y daños por broca, que lo llevó a vender por debajo del mercado”, dijo el representante de Risaralda en el Comité Nacional de Cafeteros, Alejandro Corrales. El directivo agregó que las altas producciones no están asociadas a buenas rentabilidades por lo que plantea que el reto de la Federación es mejorar el ingreso al cultivador. “El 2016 llega con toda la incertidumbre del mundo porque no se sabe qué puede pasar con la producción ante el intenso verano en Colombia y otros países”, sostuvo.
En diciembre, la producción en Colombia creció 34% y se ubicó en 1,4 millones de sacos, cifras que no se veían para el mismo mes desde hace 20 años, informó la Fedecafé. El gremio destaca que la cosecha cafetera creció 83% en los últimos cuatro años, al pasar de 7,7 millones en 2012 a 14,2 millones de sacos de 60 kilos en 2015.
En este sentido, Vélez hizo un llamado para continuar con las buenas prácticas y contrarrestar el efecto del Fenómeno de El Niño. En sintonía con la producción, las exportaciones de café también crecieron. En 2015 superaron los 12,7 millones de sacos de 60 kilos, es decir 16% más que en 2014.
Sin embargo, la palabra bonanza es para los cafeteros, en esta coyuntura, impronunciable. “En ningún
Tomado de: www.larepublica.co Publicado: Enero 7 de 2016
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