NOTI
I FORMATIVO 30 de ENERO AL 5 DE FEBRERO
EDICIÓN Nº 107
ASÍ SE MODERNIZA LA INFRAESTRUCTURA DE LOS AEROPUERTOS DEL PAÍS
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NOTICIAS · ECONOMÍA · INDICADORES · MERCADEO · ESTADÍSTICAS ÁREA PARA OFICINAS en Colombia se triplicó en 2015
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RECESIÓN ECONÓMICA AÚN NO SE SIENTE EN LOS HOGARES COLOMBIANOS
Nuestras Oficinas
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BARRANQUILLA CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 106 No. 50-102 CC Aqualina Plaza. L1 Teléfono: +(575) 385-30-60
Sincelejo Montería
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Barranquilla
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2
Cartagena
CENTURY 21 Metrocaribe Carrera 51B No. 82 - 254 L30 y 31 CC Bahía Teléfono: +(575) 385-22-85
BOGOTÁ
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CENTURY 21 Casa Grande Avenida 19 No. 103A-65 Of. 103 Teléfono: +(571) 602-89-99
Yopal
15 Bogotá
CENTURY 21 Capital Real Estate Calle 93A No. 14-17. Piso 5. Of 511 Teléfono: +(571) 218-13-00
4
CENTURY 21 Espacio Vital Transversal 19A No. 98 - 28. Of 803 Teléfono: +(571) 257-93-37
Cali
1
CENTURY 21 B&F Premier Calle 106 No. 14 - 50 Local 4 Teléfono: +(571) 743-90-68
Neiva
CENTURY 21 Grupo Elite Carrera 7 No.82 - 62 Local 26 Teléfono: +(571) 467-32-92 CENTURY 21 Habitat Calle 140 No. 7B-49 Teléfono: +(571) 467-32-92 CENTURY 21 Ingisa Calle 52A No. 20-32 piso 5 Teléfono: +(571) 552-32-50 CENTURY 21 Innova Carrera 111A No. 86-74 Local 2-209 Teléfono: +(571) 431-84-24
CALI
CENTURY 21 Maxibienes Avenida Calle 24 No. 69A-21. L. 4 Teléfono: +(571) 410-61-33
CENTURY 21 Global Carrera 66 No. 11-70 Teléfono: +(572) 514-61-72
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CENTURY 21 Total Services Avenida Carrera 58 No. 131-02 Teléfono: +(571) 624-20-31
CARTAGENA
CENTURY 21 Urban Group Carrera 58 No. 128A-97. L - 03 Teléfono: +(571) 226-72-40
CENTURY 21 Big Heroica Carrera 3 No.8 - 71 Local 23 Bocagrande Teléfono: +(575) 655-03-29
CENTURY 21 Valor Inmobiliario Carrera 7 No. 70-36 Teléfono: +(571) 746-98-97
MONTERÍA
SINCELEJO CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 32 No. 33-119 Venecia Living Mall Teléfono: +(575) 275-90-02
CHÍA
CENTURY 21 Majo Sky Carrera 6 No.62 - 50 Local 103 CC de la Castellana Teléfono: +(574) 785-10-98
YOPAL
CENTURY 21 Country Avenida Pradilla No. 2 Este 71. CC Sabana Norte L:53 Teléfono: +(571) 861-61-01
CENTURY 21 Metrosabana Calle 34 No.4 - 79 Local 102 Montería Teléfono: +(574) 789-97-97
CENTURY 21 Focus Calle 19 No. 28A - 20 L4 Torre San Nicolás Teléfono: +(578) 623-12-76
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CAMILO HERRERA Cierres Comerciales
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Indice
EN ESTA Edición 06
Área para oficinas en Colombia se triplicó en 2015.
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Durante 2015 se comercializaron 174.000 viviendas en 17 regiones de Colombia.
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Inversión de hogares en vivienda fue de $30,2 billones.
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Facturación del IVA en arrendamiento de locales comerciales por parte de inmobiliarias.
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Recesión económica aún no se siente en los hogares colombianos.
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Así se moderniza la infraestructura de los aeropuertos chicos del país.
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¿Por qué se está enfriando el crédito de consumo?
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Exportar es un proceso rápido pero que cuesta mucho.
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Aumentan tarifas de trámites en notarias y oficinas de registro en todo el país.
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Cesantías destinadas crecieron 22,6 en 2015
para
vivienda
10 Los departamentos donde más compraron viviendas los colombianos.
22 Bancos, listos para el subsidio de clase media.
OFICINA NACIONAL Dirección: Autopista Norte No. 108-27 Edificio Paralelo 108, Of 604. Bogotá.
Teléfono: +(571) 747 76 23
Oficina de Comunicaciones
Febrero 5 de 2016
Recopilación de Noticias
E-mail: comunicaciones@c21colombia.com
Indicadores Económicos
INDICADORES Económicos DATOS TOMADOS DE: WWW.DANE.GOV.CO
Moneda
Tasas de Interés
Dólar TRM
DTF (EA)
UVR
5,87%
229,8906
$3.315,75
Nación
Empleo y salario 100%
9,1%
2014 Desempleo Nacional (Total Nacional)
9,6%
2013 Desempleo Nacional (Total Nacional)
8,6%
Salario Mínimo US$1,25 Café (Dólar por libra)
Diciembre 2015 Desempleo Nacional (Total Nacional)
$689.455 US$31,72 Petróleo WTI (Dólares por barril)
Diciembre 2015
0,62%
6,77%
3,2%
4,6%
IPC (Índice de Precios al Consumidor) Enero - Diciembre 2015 IPC (Índice de Precios al Consumidor) III Trimestre 2015 (Crecimiento de la Economía) Año 2014 (Crecimiento de la Economía)
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Noticias
Imagen tomada de: www.rodrigosamper.com
ÁREA PARA OFICINAS EN COLOMBIA SE
B
TRIPLICÓ EN 2015
ogotá, Barranquilla, Cali y Medellín, las cuatro ciudades que mueven gran parte del mercado de oficinas en Colombia, cerraron el 2015 con 304.100 metros cuadrados en oferta, un incremento de 172% que representó una cifra histórica para este segmento.
Los datos de la multinacional de servicios inmobiliarios Colliers International, confirmaron una tendencia trazada desde hace tres años, cuando la solicitud de licencias se incrementó y estas capitales se empezaron a llenar de proyectos corporativos.
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CON EL EXCESO DE INVENTARIO HAY MÁS ESPACIOS VACÍOS Y, EN CONSECUENCIA, SE HAN PRESENTADO AJUSTES A LA BAJA EN LOS PRECIOS DE RENTA. ALGUNOS ANALISTAS CONSIDERAN QUE SE SOBREDIMENSIONÓ LA OFERTA.
Según el gerente de la compañía, Roberto Cáceres, “en el caso de Bogotá es la primera vez que ingresan 240.000 metros cuadrados al inventario en un año, esto como resultado de la finalización de grandes proyectos”. El directivo agregó que en la capital el 2015 terminó con una oferta total de 242.800 metros cuadrados de oficinas, de los cuales 30.300 están disponibles para la venta, cifra que se triplicó con respecto al último periodo del 2014, convirtiéndose en la más alta de la historia. EDIFICIOS VACÍOS Según Cáceres, “se finalizaron edificios con grandes áreas rentables y de altas especificaciones, que fueron comprados por fondos de inversión; sin embargo, aún están vacíos”. En parte, el directivo le atribuye la situación a la desocupación de espacios por parte de las compañías petroleras. Esto, en consecuencia, incrementó la oferta. Alberto Rodríguez, presidente ejecutivo en Colombia de la multinacional inmobiliaria Century 21 coincide con la lectura que hace el gerente de Colliers para el caso de Bogotá, que ocupa gran parte del análisis porque tiene la mayor participación del país: 80%, contra 11% de Barranquilla, y 7 y 2% de Medellín y Cali, respectivamente. “El auge petrolero generó una gran expectativa en la demanda de oficinas y los constructores no previeron lo que vendría con la crisis del sector; esto, sumado a los nuevos metros cuadrados, ha generado esa sobreoferta”. El directivo prevé que en Bogotá el inventario de metros disponibles seguirá aumentando, pues los constructores ya iniciaron obras y esto hará que los precios continúen en corrección a la baja. “En el caso de la capital, se tendrán metros disponibles de oficina para unos ocho años”, enfatizó. CORRECCIÓN EN LOS PRECIOS El informe de Colliers International confirmó esto: “El precio promedio de renta para el último trimestre del año cerró en 66.450 pesos por metro cuadrado, en promedio, con una disminución de 5 por ciento respecto al mismo periodo del 2014, impacto generado, precisamente, por la cantidad de espacios disponibles”. César Llano, consultor de banca de inversión inmobiliaria, considera que “la oferta en este mercado se sobredimensionó; de hecho, era algo que se veía venir desde el 2010 cuando los valores de venta aumentaron; sin embargo, con el crecimiento del inventario los del
alquiler han bajado, especialmente en Bogotá”. EN EL PAÍS De hecho, caso contrario es el de Barranquilla. “Era una ciudad sin proyectos de oficinas, que con el desarrollo industrial y comercial que está experimentando impulsó un auge sin precedentes en el mercado corporativo y en los precios, que se mantienen al alza”, anotó Llano. Los datos de Colliers International trazan esa tendencia: en la capital del departamento del Atlántico se pasó de 7.300 metros cuadrados ofertados en el 2014 a 34.200 para un crecimiento de 368,4 por ciento. De esta ciudad, a Cáceres le llama la atención que lo disponible es cinco veces mayor a lo registrada en el año precedente; sin embargo, la ocupación aumentó 68 por ciento tras un fenómeno de escalonamiento, es decir, de empresas que dejaron las oficinas antiguas por espacios de altos estándares, lo que se ha reflejado en el incremento de 12 por ciento en los precios. En Medellín, por su parte, la variación en la oferta fue de -3,85. Según Llano, “en esta capital el negocio es más manejable, ya que tiene una dinámica propia, mientras que Cali se está tratando de actualizar tras años de rezago”. Según Colliers, la capital del Valle del Cauca aportó al crecimiento total de 172 por ciento en la oferta de las cuatro ciudades con un incremento de 151,2 por ciento. AJUSTES VÍA LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN Entre enero y noviembre del 2015, el área aprobada para la construcción de oficinas en Colombia sumó 732.599 metros cuadrados, que representaron una variación de -61,6 por ciento respecto al mismo periodo del 2014. Según los analistas, esta cifra es sana porque, de una u otra forma, permite contrarrestar la evidente sobreoferta que hay en este segmento. Al respecto, María Clara Luque, presidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), le dijo a este diario que se abren otras oportunidades, por ejemplo, “con la oferta corporativa usada y espacios de menor metraje, especialmente, para las pymes y las firmas en crecimiento”.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Enero 28 de 2016
Noticias
Durante 2015 se comercializaron 174.000 viviendas en 17 regiones
DE COLOMBIA
Según la presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, este resultado es la muestra del dinamismo del sector y la confianza de los hogares en el mercado de vivienda nueva. “Aún frente a la incertidumbre económica observada en 2015, los hogares colombianos invirtieron en vivienda e impulsaron el mercado inmobiliario en la mayoría de regiones del país”, explicó.
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Imagen tomada de: www.eltiempo.com
ueron 174.000 viviendas las que se comercializaron durante 2015 en las 17 principales regiones del país. De acuerdo con el Sistema de Información de Camacol esta cifra corresponde a un 3% más frente 2014. Ese nivel representó inversiones de los hogares por $30,2 billones.
En cuanto a regiones, Antioquia, Bolívar, Valle, Atlántico fueron los departamentos que más invirtieron en vivienda nueva. Mientras que en Bogotá llegaron a los 8 billones de pesos, un 12% menos a lo registrado el año anterior.
El gremio espera un crecimiento del 12% respecto a la inversión de vivienda nueva para este año pese a las circunstancias económicas. "Vemos que esta proyección está bien fundamentada, en tanto los programas de vivienda social y los estímulos a la compra de vivienda para clase media recientemente puestos en marcha, aportarán cerca del 40% de esta meta”, precisó la dirigente gremial. Otro factor a favor del crecimiento de la construcción de vivienda durante 2016 será la puesta en marcha de los proyectos urbanísticos y programas de vivienda en Bogotá, acordados y anunciados entre el Gobierno Nacional y la Alcaldía.
Tomado de: www.hsbnoticias.com Publicado: Enero 29 de 2016
Para más información de nuestras franquicias: comercial@c21colombia.com
+(571)747 76 23
S
e comercializaron 174.000 unidades habitacionales en las 17 principales regiones del país.
De acuerdo con el Sistema de Información de Camacol, Coordenada Urbana, el año pasado se registró la comercialización de 174.000 viviendas en las 17 principales regiones del país, 3 % más frente a 2014. Ese nivel representó inversiones de los hogares por $30,2 billones. A nivel regional, se destaca el comportamiento registrado en Antioquia, Bolívar, Valle, Atlántico, donde se reportaron inversiones en vivienda nueva por $4,8, $1,5, $2,6 y $2,5 billones, respectivamente, y crecimientos anuales de 30 %, 14 %, 20 % y 6% para cada región en su orden. En la ciudad de Bogotá, las inversiones en vivienda nueva alcanzaron $8 billones, un 12 % menos a las registradas en el 2014. Para la Presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, este resultado es la muestra del dinamismo del sector y la confianza de los hogares en el mercado de vivienda nueva. “Aún frente a la incertidumbre económica observada en 2015, los hogares invirtieron e impulsaron el mercado inmobiliario en la mayoría de regiones del país”, señaló la Ejecutiva. Para el Gremio, la expectativa en 2016 es lograr un crecimiento de 12% en la inversión de vivienda nueva. “Tenemos claro que se deben descontar los riesgos para el sector generados por un menor crecimiento económico durante este año, sin embargo vemos que esta proyección está bien fundamentada, en tanto los programas de vivienda social y los estímulos a la compra de vivienda para clase media recientemente puestos en marcha aportarán cerca del 40 % de esta meta”, agregó Forero Ramírez.
INVERSIÓN DE HOGARES EN VIVIENDA FUE DE
$30,2 BILLONES
Otro factor a favor del crecimiento de la construcción de vivienda durante 2016 será la puesta en marcha de los proyectos urbanísticos y programas de vivienda en Bogotá, acordados y anunciados entre el Gobierno y la Alcaldía. Sobre esto, la Presidente Ejecutiva concluyó que “mientras en los últimos cinco años el mercado de vivienda nueva del país creció un 50 %, en la capital se redujo en 27 %. Ahora con este acuerdo Nación–Ciudad y las metas fijadas, es hora de recuperar el dinamismo del sector, renovar la confianza de los hogares y recibir los positivos efectos que trae la inversión en vivienda nueva sobre el empleo y el crecimiento económico de la ciudad”. La inversión de los hogares colombianos en vivienda nueva alcanzó el año pasado los $30,2 billones, siendo en Antioquia donde más creció (30 %).
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Enero 28 de 2016
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Noticias
LOS DEPARTAMENTOS DONDE MÁS COMPRARON VIVIENDA LOS COLOMBIANOS
“Aún frente a la incertidumbre económica observada en el año 2015, los hogares colombianos invirtieron e impulsaron el mercado inmobiliario en la mayoría de regiones del país”, señaló Sandra Forero Ramírez, presidenta ejecutiva de Camacol.
E
l país sigue teniendo un buen dinamismo económico en el sector de la construcción y los hogares colombianos tienen mucha confianza para invertir sus ahorros en comprar vivienda nueva. Esto se ve reflejado en las cifras publicadas por el Sistema de Información de Camacol, Coordenada Urbana, que registraron una comercialización de 147 mil viviendas en las 17 principales regiones del país, 3% más frente al año 2014. La inversión de los hogares colombianos en vivienda nueva alcanzó el año pasado los 30,2 billones de pesos, destacando un comportamiento positivo en Antioquía, Bolívar, Valle del Cauca y Atlántico, mientras que Bogotá registró una inversión menor a la registrada en el año 2014.
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Antioquia Esta zona del país registró un crecimiento del 30 por ciento respecto al año 2014, se comercializaron 29.102 viviendas nuevas y la inversión de los hogares fue de 4,8 billones de pesos.
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Bolívar Registró una inversión en vivienda nueva en el 2015 de 1,5 billones de pesos, con un crecimiento anual del 14%, logrando que se comercializaran 8.120 viviendas.
Valle del Cauca Este departamento tuvo un crecimiento cercano al 20% con respecto al año 2014, registró una comercialización de 20.781 viviendas nuevas, logrando una inversión de 2,6 billones de pesos.
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Bogotá En la Capital de la República las inversiones en vivienda nueva alcanzaron los 8 billones de pesos, un 12% menos a las registradas en el 2014. Además, 31.349 familias compraron vivienda nueva en 2015.
Atlántico Esta zona del país registró un crecimiento del 6%, reportando inversiones de vivienda nueva de 2,5 billones de pesos y 11.537 unidades de vivienda nueva comercializadas.
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Cundinamarca Este departamento registró inversiones en vivienda nueva de 5,2 billones de pesos, en donde 32.167 viviendas nuevas fueron comercializadas.
Tomado de: www.metrocuadrado.com Publicado: Febrero 3 de 2016 CENTURY 21 Colombia
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FACTURACIÓN DEL IVA EN
arrendamiento de locales comerciales por parte de inmobiliarias
Las inmobiliarias deben cobrar el IVA en el arrendamiento de locales comerciales cuando el propietario del bien inmueble sea responsable del IVA en el régimen común. En el caso del arrendamiento de viviendas, cabe señalar que este servicio es excluido del IVA.
E
s importante tener en cuenta que si la inmobiliaria actúa bajo un contrato de mandato en el cual tiene la calidad de mandataria, y el verdadero dueño del ingreso por los arrendamientos es el mandante, es decir, el dueño del local o vivienda que se encuentra en arrendamiento, las inmobiliarias no están arrendando bienes inmuebles propios sino de terceros. Por lo anterior es pertinente revisar las indicaciones establecidas en el artículo 8 del Decreto 522 del 2003, el cual señala que para efectos del IVA en el arrendamiento de bienes inmuebles prestados con intermediación de inmobiliarias (empresa administradora de finca raíz), el impuesto se debe causar teniendo en cuenta la calidad de responsable o no del impuesto que tenga el propietario del bien, quien es el que contrata el servicio de intermediación; en caso de que el propietario del bien inmueble pertenezca al régimen común del IVA, la inmobiliaria debe facturar con su razón social y NIT y cobrar el impuesto que se genere al momento del pago o abono en cuenta. En consecuencia, la generación del IVA dependerá de si el propietario del bien en arriendo es o no responsable del IVA en el régimen común. Cuando efectivamente se haga el cobro del IVA, la inmobiliaria
deberá hacer el traslado de la totalidad del impuesto que se haya generado por la prestación del servicio de arrendamiento al propietario del bien, dentro del mismo bimestre de causación del impuesto. Cabe señalar que si el propietario del bien inmueble no pertenece al régimen común del IVA, pero el arrendatario sí, este último debe practicar la retención en la fuente a título del IVA, y posteriormente declararla. IVA en el arrendamiento de vivienda Cuando se trate de arrendamiento de vivienda, es importante tener en cuenta que el alquiler de bienes destinados a vivienda se encuentra excluido del IVA, por lo que la inmobiliaria deberá emitir la factura sin realizar el cobro del impuesto, independientemente de que el dueño del bien sea o no responsable del IVA en el régimen común.
Tomado de: www.actualicese.com Publicado: Febrero 2 de 2016
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Imagen tomada de: www.peru21.pe
RECESIÓN ECONÓMICA AÚN
A
no se siente en los hogares colombianos
unque se viene hablando del debilitamiento de la economía desde el año pasado, sus efectos todavía no se sienten con fuerza en los hogares del país.
cinturón, su turno en el país no ha llegado, y eso se evidenció en diciembre pasado, cuando los hogares gastaron en promedio cerca de un millón de pesos en gastos de Navidad, incluidas las salidas a cenar.
De hecho, el año pasado las familias incrementaron sus gastos en cerca de 51 billones de pesos frente al 2014, una cifra nada despreciable si se tiene en cuenta la coyuntura actual de la economía.
En total, las compras de Navidad de los hogares colombianos, que incluyeron regalos, cena, celebración y actividades de entretenimiento, entre otras, representaron 13,6 billones de pesos.
En total, el consumo de los hogares el año pasado alcanzó cerca de 542,5 billones de pesos, 5,03 por ciento más que en el 2014, en términos reales, según cálculos de la firma de consultoría Raddar (Gastrometría).
Comer fuera de casa es más frecuente de lo que la gente cree, y es una costumbre a la que las nuevas generaciones le están dedicando no solo mayor tiempo sino buena parte de sus ingresos.
La alimentación continúa siendo el rubro que se lleva la mayor porción del consumo de los hogares, del que también hacen parte las cenas fuera de casa.
Una reciente encuesta adelantada por la firma de consultoría Nielsen, en más de una veintena de países, incluido Colombia, determinó que los jóvenes son los que más salen a comer fuera de casa.
Aunque este último gasto es uno de los primeros que se sacrifica en épocas de austeridad y apretón de
En efecto, quienes están entre los 21 y 34 años, y entre los 15 y 20 años, tienen por costumbre comer fuera de
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casa al menos una vez por semana. “Seis de cada 10 millenials respondieron que así lo hacen, doblando el porcentaje de los boomers, que es esa población que se encuentra entre los 50 y los 64 años”, según la consultora. Nielsen también consultó a individuos de edades entre 35 y 49 años y personas de más de 65 años, a quienes les preguntó si estaban dispuestos a pagar más por comida saludable, y aunque en todas las edades más de la mitad de las respuestas fueron positivas, quienes están más volcados a una alimentación saludable son los jóvenes. Ocho de cada 10 personas entre los 15 y 20 años manifestaron su preferencia por la comida saludable, así esta fuera más costosa, frente a solo 5 de cada 10 de las respuestas de individuos cuyas edades superaban los 65 años. A estos grupos de personas se les preguntó además qué tanto afecta su ritmo de consumo o gasto el pensar en el endeudamiento. La mayoría de los consultados señalaron que pensar en sus deudas los ayuda a ser más cuidadosos a la hora de gastar dinero, aunque esa preocupación es más elevada en quienes están entre los 50 y 64 años, y más baja en los jóvenes. También fue bajo el porcentaje de respuesta, menos del 35 por ciento, que indicó que las deudas les impedían comprar las cosas que necesitaban, mientras que en promedio solo dos de cada 10 consultados admitieron recurrir al crédito para adquirir esos artículos que deseaban.
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Tomado de: www.latarde.com Publicado: Enero 25 de 2016
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son los de Bahía Solano (Chocó), Puerto Leguízamo y Puerto Asís (Putumayo), Sogamoso (Boyacá), Mitú (Vaupés), Villavicencio (Meta), Guaymaral (Bogotá), San Vicente del Caguán y Florencia (Caquetá), Tame y Arauca (Arauca), Puerto Inírida (Guainía), Puerto Carreño (Vichada), San José del Guaviare (Guaviare) y Trinidad (Casanare).
ASÍ SE MODERNIZA LA infraestructura de los aeropuertos chicos del país
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inguna aerolínea comercial vuela a Capurganá desde hace cuatro años. Suspendieron los viajes porque la pista del aeropuerto Narcisa Navas, de ese municipio chocoano, parecía una calle barrial llena de huecos.
Los tripulantes temían, además, que en el aterrizaje o despegue alguna piedra suelta en tan mal ‘camino’ se levantara peligrosamente y pegara contra el ala o el motor del avión. Los únicos que siguieron arriesgándose a usar esta vía destapada fueron los vuelos chárter. Pero ese panorama ha comenzado a cambiar. La Aeronáutica Civil avanza en la reconstrucción de los 900 metros que tiene la pista, la calle de rodaje y la plataforma. Los trabajos están por terminar. Incluso, desde el pasado 2 de enero aeronaves carretean por el pavimento mejorado. El aeropuerto de Capurganá forma parte del grupo de los 16 terminales aéreos regionales o comunitarios que la Aerocivil entregará este año renovados con obras, especialmente en pistas y calles de rodaje, informó el director de la entidad, Gustavo Alberto Lenis. Los otros 15 aeródromos que se ‘reestrenarán’ en el presente año
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Son infraestructuras medianas o pequeñas que la Aerocivil comenzó a intervenir hace un año, con trabajos de mantenimiento, reconstrucción o ampliación de pistas y plataformas, calles de rodaje, zonas de seguridad, algunos también con la remodelación de las torres de control y dotación de equipos aeronáuticos. En este plan de modernización de la infraestructura aeroportuaria del país, que ha impulsado desde la Vicepresidencia su titular, Germán Vargas Lleras, la Aeronáutica Civil invertirá en estos dos años casi un billón de pesos. En el 2015, destinó 500.270 millones de pesos y este año proyecta otros 428.348 millones. El plan del Gobierno nacional es invertir 2,8 billones de pesos en el cuatrienio, no solo en los aeropuertos regionales a cargo de la Aerocivil, sino también en los terminales de las grandes ciudades, en los 16 aeropuertos concesionados por la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI). Esta entidad ya ha ejecutado y contratado obras, hasta el momento, por 2,2 billones de pesos. En estos últimos se incluyen la transformación y ampliación del aeropuerto El Dorado, donde la Aerocivil igualmente construye la nueva torre de control, las calles de rodaje y el Centro de Gestión Aeronáutico de Colombia. Obras vitales “Estamos interviniendo en aeropuertos grandes y pequeños, con dos tipos de obras, unas de mantenimiento, que iniciamos en el 2015 y terminamos este año. En otros, son modernizaciones y construcciones de nuevos aeropuertos como los de Leticia, Ibagué, Pasto y Yopal”, dijo Lenis. El mejoramiento de la infraestructura aeroportuaria regional resulta vital en las zonas apartadas, para tener conectividad con el centro del país, impulsar el turismo y el desarrollo local. Es el caso de Capurganá, que al no tener vuelos comerciales quedó aislada con sus cerca de 3.700 habitantes, y pocos
turistas están llegando para disfrutar de sus playas y selva.
Buscan más vuelos a San José del Guaviare
Para Raúl Peña, presidente de la Junta de Acción Comunal de Capurganá, y quien administra el aeropuerto local construido por la comunidad, después de tener este municipio 20 vuelos diarios y comerciales pasó a registrar apenas un promedio de cuatro, con un máximo de 19 pasajeros cada uno.
Cerca de $ 4.099 millones vale ampliar la pista de 1.500 metros de largo, que pasará de tener 20 m de ancho a 26 m, mejorar la plataforma y las calles de rodaje, para que más aerolíneas lleguen al lugar.
“Quedamos prácticamente desconectados del país y padeciendo el bajón del turismo, fuente importante de ingresos del municipio. Porque para llegar aquí no se puede por tierra. No hay carretera. Se llega solo por lancha o avión”, agregó. Condiciones similares en la pista presentaba el aeródromo de San José del Guaviare. “Tenía hundimientos y partes de pavimento sueltos. Había presencia de rocas que podían generar el levantamiento de las capas de la pista y ocasionar daños a las aeronaves”, contó un piloto profesional que ha viajado al lugar. Aquí también la Aerocivil viene arreglando la pista, las calles de rodaje y la plataforma. Este terminal aéreo, junto con los de Capurganá, Sogamoso, Bahía Solano y Puerto Leguízamo, figuran entre los primeros cuyas reformas finalizarán en marzo. Las terminales nuevas Pero la transformación de la infraestructura se extiende a 51 aeropuertos del país. Este año avanzarán obras en otros terminales aéreos regionales como los de Nuquí y Guapi (contratadas al finalizar el 2015), San Andrés y Providencia, y en ciudades más grandes como Cúcuta (donde se nivelan las franjas de seguridad y construyen pistas de aterrizaje) y Bucaramanga (le están ampliando la cabecera de la pista y la plataforma e interviniendo en los drenajes de las zonas de seguridad y modernizarán la torre de control). Estos dos últimos aeropuertos se esperan certificar este año con el de Pereira, afirmó Lenis. Para el 2017 se prevé que terminen las obras y queden como aeropuertos nuevos los de Leticia, Ibagué, Yopal y Pasto. La recuperación de los terminales aéreos mejorará la competitividad y aumentará la movilización de pasajeros por esta vía, en un país que ocupa en América Latina el tercer lugar en el número de pasajeros movilizados. Y crece cada año. Mientras entre enero y noviembre del 2014 los usuarios fueron 28’045.228, en el 2015 ascendieron a 30’944.721, con un incremento del 10,3%, según estadísticas de la Aeronáutica Civil. Indica que en el 2015 se pasará la barrera de los 31 millones de pasajeros, dada la demanda de fin de año. Y esa cifra seguirá incrementándose con las obras de transformación en la infraestructura de los aeropuertos grandes y pequeños del país. Como el de Capurganá, que estaba prácticamente cerrado para el país. Ahora revivirá con las nuevas obras.
Pista más grande en Puerto Inírida Aquí se amplían la plataforma de viraje en la cabecera y la pista de 1.930 metros, para que lleguen aviones con alta capacidad de pasajeros. En el terminal instalarán equipos modernos de aeronavegación. Turismo y seguridad, en Puerto Carreño En el terminal aéreo Germán Olano de esta capital del Vichada se adecúan la pista, cerramientos y zonas de seguridad para aumentar transporte de pasajeros y de carga a esta región fronteriza. Pista de 1.500 m, en Puerto Leguízamo En el aeródromo Caucaya, de Puerto Leguízamo, invertirán $ 3.697 millones para mejorar el terminal, ampliar la pista a 1.500 m, calles de rodaje y plataforma. Estas obras terminarán en marzo. Aguachica, conexión de norte y suroriente En el terminal Hacaritama de esta población trabajan en la pista, nivelación de franjas de seguridad, plataforma y drenajes para transportar más carga y turistas hacia este punto de conexión aérea. Terminal de Bahía Solano, listo en marzo Con los arreglos de la pista, calles de rodaje y plataforma se aspira a que el aeródromo José Celestino Mutis de Bahía Solano reciba más vuelos y turistas. Hoy mueve 1.500 pasajeros en promedio al mes. Yopal tendrá un aeropuerto nuevo Una torre de control de 36 m de altura, terminal para pasajeros de 8.000 m2 de área, plataforma para grandes aviones tendrá el aeropuerto Alcaraván de esta ciudad, que estará listo en enero del 2017. Leticia quedará con terminal internacional El aeropuerto Alfredo Vásquez Cobo, de esta ciudad, tendrá una transformación, con la nueva construcción que allí se levanta y en la que Aerocivil invertirá $ 142.643 millones. La obra terminará en el 2017. San Andrés, con obra en pista y plataforma En este terminal Gustavo Rojas Pinilla comenzaron a reconstruir la pista que tenía un grave problema en el pavimento. Mejorarán la plataforma. Los trabajos costarán $ 56.461 millones.
Diez terminales aéreos estratégicos para que el turismo regrese a Capurganá En el aeropuerto Narcisa Navas de este municipio del Chocó se invertirán $ 2.779 millones en pavimentación de la pista de 900 m, calles de rodaje y plataforma, para reactivar vuelos y turismo.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Febrero 1 de 2016
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Noticias Imagen tomada de: www.voces.huffingtonpost.com
¿ POR QUE SE ESTA enfriando el crédito de consumo? Según datos de la Superintendencia Financiera, esta modalidad completó un crecimiento de 5 % real a noviembre. La cartera total aumentó 9,2 % real.
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En momentos en que el panorama de la economía no es tan alentador como el de años anteriores, los usuarios se moderan a la hora de pedir prestado, al tiempo que las entidades aumentan sus exigencias. En este punto, la cartera vencida del crédito de consumo aumentó en la misma proporción que el saldo total (5,3%), y se ubicó en poco más de 4,6 billones de pesos. Visto de otra forma, por cada 100 pesos prestados, hay 4,7 pesos colgados, nivel que no se ha alejado de los indicadores de calidad que traía en meses anteriores. Por otra parte, los créditos comerciales (que representan casi el 60% de la cartera total), tuvieron una tasa de crecimiento de 8,71%, y llegaron a los 222 billones de pesos. Sin embargo, la morosidad viene aumentando, aunque como proporción del total continúa en niveles más saludables que el resto de la cartera (2,35%) En microcrédito, el crecimiento fue de 8,41% real, al sumar 10,5 billones de pesos.
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al y como se venía advirtiendo, el crédito empezó el año pasado a crecer mucho más moderadamente, en línea con el menor desempeño de la economía local.
Los datos más recientes de la Superintendencia Financiera, con corte a noviembre, señalan que la cartera total creció 9,2% real, a 381,4 billones de pesos (incluyendo al Fondo Nacional del Ahorro). Vale recordar que esa variación excluye el efecto que tuvo la adopción de las Normas Internacionales de Información Financiera, las cuales provocaron que en la cartera se contabilicen rubros que antes no estaban, como los préstamos de los establecimientos de crédito a sus empleados y el leasing operativo. De las cuatro modalidades en las cuales se clasifica el crédito, sin duda la más afectada ha sido la de consumo (tarjetas de crédito, libranzas, préstamos para vehículos y de libre inversión entre otros), pues su aumento real anual fue de 5,3%, al llegar a 99,1 billones de pesos.
Aunque esta cifra recoge solo los establecimientos vigilados por la Superfinanciera, Asomicrofinanzas (que reúne además a ONG y cooperativas) señala que este año habría una moderación aún más pronunciada, al punto que la cartera no crecería. MENOS DESEMBOLSOS DURANTE EL MES El enfriamiento del crédito se ve reflejado en que en noviembre se notó una disminución en los desembolsos de crédito, tanto si se comparan con el mismo mes del 2014, como frente a octubre. Durante el mes, el volumen de recursos desembolsados fue de 25,8 billones de pesos, 4% menos que hace un año. Sin embargo, la disminución corresponde básicamente a menores asignaciones de recursos para créditos preferenciales y de tesorería. Mientras tanto, los desembolsos para consumo y los sobregiros están prácticamente estancados, al tiempo que los de tarjetas de crédito aumentaron 8%. Los más dinámicos son los de vivienda, que aumentaron 14%. Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Febrero 1 de 2016
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EXPORTAR ES UN PROCESO RÁPIDO PERO QUE CUESTA MUCHO
l llamado ‘costo país’ ha sido uno de los factores que los analistas identifican para justificar parte del bajo dinamismo que tuvieron las exportaciones colombianas el año pasado. Los precios de la energía, la falta de infraestructura y los trámites juegan en contra de la agilidad del comercio exterior, en medio de la caída de los precios de los commodities. Sin embargo, según el más reciente informe de la Organización Mundial del Comercio (OMC), durante 2015, Colombia se ubicó por debajo del promedio mundial en cuanto al tiempo y a los documentos necesarios para
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Con este comportamiento, se está por debajo del promedio global, que se ubica en 22 días y seis documentos para hacer la transacción en el resto del mundo. Luis Armando Blanco, experto en comercio exterior, explicó que así se reflejan las tareas que está adelantando el Gobierno para reducir los trámites y los procedimientos administrativos. Concha añadió que en esto ayudará la pronta expedición del Estatuto Aduanero.
exportar e importar, pese a que está por encima de lo que cuesta. El organismo publicó los nuevos perfiles estadísticos de 61 economías, en donde se reúnen indicadores acerca de cómo se realiza el comercio en las cadenas de valor mundiales. El informe reveló que el costo para exportar desde la frontera es de US$2.355 por contenedor, encima de los US$1.841 del promedio global. José Roberto Concha, director del Consultorio de Comercio Exterior de la Universidad Icesi, aseguró que uno de los problemas que inciden en esto es que “el país es muy centralizado y la mayor cantidad de la industria está en Bogotá, eso es a más de 1.000 kilómetros de las costas”. El analista indicó que si la economía quiere abrirse hacia el exterior, la industria tiene que acercarse a los puertos. El informe reflejó que pese a que en los costos se está por encima de la tendencia mundial, la cantidad de días y documentos necesarios para las ventas externas es menor que el promedio de todo el mundo. En Colombia, según la OMC, hay que esperar 14 días y se necesitan cuatro documentos para ejecutar la venta externa desde la frontera. Con este comportamiento, se está por debajo del promedio global, que se ubica en 22 días y seis documentos para hacer la transacción en el resto del mundo. Luis Armando Blanco, experto en comercio exterior, explicó que así se reflejan las tareas que está adelantando el Gobierno para reducir los trámites y los procedimientos administrativos. Concha añadió que en esto ayudará la pronta expedición del Estatuto Aduanero. El análisis de la OMC también reveló que en las importaciones el costo desde la frontera por contenedor en 2015, fue de US$2.470, superior al promedio mundial que está en US$2.084. No obstante, al igual que sucede con las exportaciones, en los otros dos aspectos Colombia tiene un comportamiento más bajo. Según la OMC, se necesitan 13 días y seis documentos para importar desde la frontera, inferior del promedio mundial donde hacen faltan 25 días y son necesarios ocho documentos. Blanco manifestó que hacia adelante el país tiene que pensar en diversificar sus modos de transporte y no depender de la comunicación por carretera.
Imagen tomada de: www.capitalradio.es
Afuera de las cadenas de valor El informe de la OMC reseñó el Índice de Participación en las Cadenas Globales de Valor, que revela la implicación de las exportaciones netas que están integradas en estas cadenas. Para el caso colombiano, llega a 37,9% del valor total, mientras que para los países en desarrollo está en 48,6% y los desa- rrollados 48%. Concha dijo que Colombia tradicionalmente no ha sido un gran exportador y no ha tenido mucha apertura comercial. “Cuando nos dedicamos a exportar, lo hicimos con commodities y aquí la cadena de valor es muy baja”, explicó. Un informe de la Conferencia de las Naciones Unidas sobre Comercio y Desarrollo señaló que aquellos países que tienen los índices de participación más altos en las cadenas globales tienen un dato superior a 70% del valor total de las ventas externas. Al comparar a Colombia con sus socios de la Alianza del Pacífico, se observa que está por debajo de Chile (51,9%) y de México (46,8%). Panamá, contra la apelación en OMC El ministro de Comercio de Panamá, Augusto Arosemena, le dijo ayer a los medios locales que su país se opondrá ante la OMC a la apelación que presentó Colombia a mediados de enero, contra el fallo que se emitió para declarar incompatible el arancel mixto que se impuso a las importaciones de calzados y textiles. El funcionario contó que este arancel se sigue cobrando y aseguró que esperan que la organización vuelva a fallar a su favor. En su momento, la ministra Cecilia Álvarez-Correa explicó que el arancel se impuso para combatir el contrabando y el lavado de activos que se da con las operaciones de comercio ilícito.
Tomado de: www.larepublica.co Publicado: Febrero 4 de 2016
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Imagen tomada de: www.vanguardia.com
BANCOS, LISTOS PARA
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EL SUBSIDIO DE CLASE MEDIA
as personas interesadas en adquirir viviendas nuevas con precios entre 93 millones y 231 millones de pesos podrán acercarse durante la primera semana de febrero a tramitar el subsidio a la tasa que ofrece el Gobierno.
El ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, anunció en días pasados que a partir del primero de ese mes entraría en forma el programa ‘Mi Casa Ya - subsidio a la tasa de interés’, que impulsa 50.000 cupos para invertir en esos rangos. Este diario consultó a varios voceros de los establecimientos financieros, quienes explicaron cómo se han preparado para responder a la cantidad de solicitudes que se prevé. Gloria Correa, gerente de productos hipotecarios de Bancolombia, señaló que la entidad está comprometida con el apoyo a los programas del Gobierno y este no será la excepción. “Estamos preparando nuestra fuerza comercial y líneas de atención con el fin de dar la mejor asesoría acerca
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del programa y resolver las dudas”, dijo. El banco Av Villas también está listo para atender las solicitudes, con el propósito de contribuir a que más familias colombianas cumplan el sueño de tener casa propia y apoyar la construcción de vivienda en el país. Para responder a esa demanda ofrecen a los interesados su portafolio de crédito hipotecario en pesos y en Unidades de Valor Real (UVR)”. Igualmente, el Banco Caja Social diseñó estrategias para atender a los clientes que buscan beneficiarse con el programa. “La financiación de vivienda es uno de los objetivos más importantes de este banco. Por eso se ha trabajado en el fortalecimiento del portafolio de productos y en su propuesta de valor en el mercado, con el fin de facilitarles el acceso a la vivienda a más familias colombianas”, explicaron. Por su parte, María Alejandra Muskus, gerente de produc-
tos de crédito hipotecario de BBVA, agregó que el banco apoya totalmente la iniciativa. “Tenemos oferta de todos los planes del Gobierno. En la tercera fase del subsidio a la tasa facturamos 422.000 millones de pesos, lo que nos significó un 15% de participación en todo el programa”, aseguró la gerente. La meta de esta entidad es asignar 10.000 coberturas de las 50.000, lo que corresponde al 20 por ciento de participación. “Esto demuestra nuestro interés en incentivar estos programas”, enfatizó Muskus. La vocera de Bancolombia agregó que están alistando los procesos de crédito hipotecario como de leasing habitacional, con el fin de que los clientes escojan la alternativa que mejor aplique a sus necesidades. “Esperamos que el respaldo a estos productos comiencen desde el 5 de febrero”, concluyó Correa. Acompañamiento y más beneficios Algo que buscan los clientes al tomar créditos es que la entidad esté dispuesta a atender sus inquietudes. Es el caso de AV Villas, cuyos voceros destacaron que esto se ha reforzado mucho más a raíz de las iniciativas del Gobierno con el subsidio a la tasa de interés para impulsar la adquisición de vivienda nueva. En la misma línea está el Banco Caja Social, que del programa para la clase media destacó el alivio de 2,5 puntos porcentuales en la cobertura de la tasa, que representa un ahorro de hasta 19%en el valor de la cuota mensual.
Imagen tomada de: www.vanguardia.com
Tomado de: www.metrocuadrado.com Publicado:Febrero 1 de 2016
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AUMENTAN TARIFAS DE TRÁMITES EN NOTARIAS Y OFICINAS DE REGISTRO EN TODO EL PAÍS
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partir de este lunes se incrementaron las tarifas de trámites en las notarias y oficinas de registro de instrumentos públicos de todo el país, de acuerdo al porcentaje del Índice de Precios al Consumidor (IPC); según informó el superintendente de Notariado y Registro, Jorge Enrique Vélez. El IPC es suministrado por el Departamento de Administrativo Nacional de Estadística (DANE) y las tarifas de las notarias y oficinas de registro son ajustadas cada año sin que supere este índice. Según el DANE, el porcentaje del índice de precios al consumidor a fin del año 2015, fue de 6.77%, valor que se tendrá en cuenta para estos aumentos. Estas tarifas se determinan a partir de un estudio de costos de acuerdo a la demanda del servicio registral y para la actividad notarial, el superintendente está facultado para reajustar los valores. Es así como “una declaración extraproceso tendrá un valor 11.500 pesos, independiente del número de declaraciones”, según informó el Superintendente.
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Además, las copias simples que expidan los notarios de los documentos que reposan en los respectivos protocolos, tendrán un valor correspondiente al de la fotocopia. “Si la cuantía del acto a registrar es inferior al avalúo catastral o autoavalúo, los derechos registrales se liquidarán con base en éste último”, señaló el funcionario. Sin embargo, las escrituras públicas de venta o constitución de hipoteca de interés social y su cancelación no se tendrán en cuenta para los aportes. Otros precios destacados son el del matrimonio civil, “la celebración del matrimonio civil en la sede de la Notaría, incluida la extensión, otorgamiento y autorización de la correspondiente escritura pública causará la suma de treinta y siete mil quinientos pesos $37.500. Si el matrimonio se celebra por fuera del despacho notarial, los derechos respectivos serán de ciento un mil cien pesos $101.100”, dice la resolución.
Tomado de: www.elcolombiano.com Publicado: Febrero 1 de 2016
CESANTÍAS DESTINADAS PARA VIVIENDA CRECIERON 22,6 EN 2015
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sofondos muestra que en 2015 trabajadores colombianos destinaron para comprar o arreglar su casa unos $2 billones.
de los destinados para compra de vivienda ($980 mil millones), pero este destino es para la asociación el que más ha crecido con respecto al 2014.
A noviembre de 2015, que es el corte que ha hecho la Asociación Colombiana de Pensiones y Cesantías, reporta que en pensiones obligatorias hay afiliados 13.224.403 colombianos, en cesantías 6.434.815 y en pensiones voluntarias, 541.739 cotizando en el país.
El peso de estos dineros se evidencia mucho más en los meses posteriores al recaudo de las cesantías en febrero cada año. La Superintendencia Financiera muestra en sus cifras que entre febrero y junio de 2015 que el sistema bancario realizó desembolsos de cartera para compra de vivienda de interés social (VIS) por LAS CESANTÍAS $1,3 billones.
Al analizar el destino de las cesantías para vivienda en 2015, Asofondos encontró un incremento frente a 2014. El año pasado se retiraron $2 billones, mientras que en 2014 fue de $1,6 billones.
EL DESTINO DE PARA VIVIENDA EN 2015, ASOFONDOS ENCONTRÓ UN INCREMENTO FRENTE A 2014. EL AÑO PASADO SE RETIRARON $2 BILLONES MIENTRAS QUE EN 2014 $1,6 BILLONES
Santiago Montenegro, presidente de Asofondos, explicó que el uso de cesantías para compra de vivienda aumentó 31%, siendo este el rubro con mayor crecimiento con respecto a 2014, que va en línea con los resultados del sector de la construcción”.
El estudio de Asofondos mostró que los retiros de cesantías asociados a vivienda, durante los últimos diez años, ascendieron a $11,3 billones. Las cifras más desagregadas de los dineros destinados a mejoramiento de vivienda ($1,04 billones) siguen por delante
En el mismo periodo, los retiros de cesantías para compra de vivienda totalizaron $615 mil millones, que equivalen al 47,2% proporcionalmente.
Por otra parte, los retiros de cesantías para compra de vivienda efectuados entre enero y noviembre de 2015 representaron cerca de una tercera parte del total de desembolsos de cartera VIS (33,0%), y en vista de que más del 82% de los afiliados a fondos de cesantías devengan entre 1 y 2 salarios mínimos, se destaca el valor que tiene este ahorro en el apalancamiento del sector de construcción de vivienda habitacional para este segmento de población.
Tomado de: www.elheraldo.co Publicado: Febrero 2 de 2016
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