NOTI
I FORMATIVO 5 AL 11 DE MARZO
EDICIÓN Nº 112
¿CUÁLES SON LAS MEJORES CIUDADES PARA VIVIR EN COLOMBIA?
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NOTICIAS · ECONOMÍA · INDICADORES · MERCADEO · ESTADÍSTICAS GOBIERNO ENTREGARÁ AHORA EL MISMO
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monto de subsidio de vivienda que entregan las cajas de compensación.
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COMERCIO Y CONSTRUCCIÓN JALONARON EL CRECIMIENTO ECONÓMICO DE COLOMBIA
NUESTRAS OFICINAS
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BOGOTÁ
Sincelejo
CENTURY 21 Casa Grande Avenida 19 No. 103A-65 Of. 103 Teléfono: +(571) 602-89-99
Montería
CENTURY 21 Capital Real Estate Calle 93A No. 14-17. Piso 5. Of 511 Teléfono: +(571) 218-13-00
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Barranquilla
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Cartagena
CENTURY 21 Country Avenida Pradilla No. 2 Este 71. CC Sabana Norte L:53 Teléfono: +(571) 861-61-01
1
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CARTAGENA
CENTURY 21 Quality Calle 134 Bis No 18-78 Of 307 Teléfono: +(571) 614-93-15
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MONTERÍA CENTURY 21 Majo Sky Carrera 6 No.62 - 50 Local 103 CC de la Castellana Teléfono: +(574) 785-10-98 CENTURY 21 Metrosabana Calle 34 No.4 - 79 Local 102 Teléfono: +(574) 789-97-97
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NEIVA CENTURY 21 Futura Calle 21A No. 5 - 45 Teléfono: +(578) 871-48-35
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YOPAL CENTURY 21 Focus Calle 19 No. 28A - 20 L4 Torre San Nicolás Teléfono: +(578) 623-12-76
Indice
EN ESTA Edición 06
¿Cuáles son las mejores ciudades para vivir en Colombia?
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Monto en ventas de vivienda aumentó 13%
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Gobierno entregará ahora el mismo monto de subsidio de vivienda que entregan las cajas de compensación.
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Bogotá se valorizó un 6% según Catastro.
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En Enero, la inflación anual fue de 7,45%
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La economía colombiana creció 3,1% en el 2015.
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Subsidios de vivienda en Antioquia se homologarán.
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Comercio y construcción jalonaron el crecimiento económico de Colombia.
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Pasos útiles para ajustar la cuota inicial para vivienda nueva.
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PIB de edificaciones creció 6,8% en IV trimestre de 2014: CAMACOL.
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¿Cómo acceder al subsidio de vivienda otorgado por el gobierno?
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Construcción e industria, incapaces de llevar el PIB por encima del 3%.
10 Foro de CAMACOL invita a construir ciudades de calidad.
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Comercio y construcción jalonaron el crecimiento económico de Colombia.
OFICINA NACIONAL Dirección: Autopista Norte No. 108-27 Torre 2 Oficina 604. Bogotá D.C.
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Oficina de Comunicaciones
11 de Marzo de 2016
Recopilación de Noticias
E-mail: comunicaciones@c21colombia.com
Indicadores Económicos
INDICADORES Económicos DATOS TOMADOS DE: WWW.DANE.GOV.CO
Moneda
Tasas de Interés
Dólar TRM
DTF (EA)
UVR
6,28%
232,9089
$3.204,27
Nación
Empleo y salario 100%
9,1%
2014 Desempleo Nacional (Total Nacional)
8,9%
2015 Desempleo Nacional (Total Nacional)
11,9%
Salario Mínimo US$1,23 Café (Dólar por libra)
Enero 2016 Desempleo Nacional (Total Nacional)
$689.455 US$38,69 Petróleo WTI (Dólares por barril)
Enero 2016
1,28%
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3,3%
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IPC (Índice de Precios al Consumidor) Enero - Diciembre 2015 IPC (Índice de Precios al Consumidor) IV Trimestre 2015 (Crecimiento de la Economía) Año 2014 (Crecimiento de la Economía)
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Noticias
¿CUÁLES SON LAS MEJORES CIUDADES PARA VIVIR EN COLOMBIA?
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i usted es colombiano seguramente se ha preguntado si la ciudad en la que vive realmente cuenta con las mejores condiciones para ser feliz usted y los suyos. No sólo se trata de que los precios sean económicos y de que haya oportunidades de empleo, sino también que haya un ambiente adecuado para su salud, para su movilidad y para su tranquilidad. Al respecto, el término de “ciudad sostenible” hace referencia a ese tipo de condiciones, en las que las personas puedan contar con una buena calidad de vida, “reduciendo el impacto sobre el medio natural y cuenta con un gobierno local con los recursos económicos necesarios así como una correcta administración, que le permite crecer económicamente”, según explica FINDETER, Financiera del Desarrollo Territorial. Ahora, desde el 2012, Colombia fue seleccionada por el BID para que hiciera parte de la Iniciativa de Ciudades Emergentes y Sostenibles (ICES) y es lo que ha permitido que muchas ciudades del país puedan ser mejores lugares para sus ciudadanos. Luis Fernando Arboleda, presidente de FINDETER, afirma que “para aplicar a este proyecto las ciudades por intermedio de sus alcaldes se postulan y es así como se analizan su estas estado fiscal, si estado ambiental desarrollo urbano, y el Ministerio de Hacienda y el BID decidirán si son aptas
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para pertenecer a este grupo y desarrollar las políticas de largo plazo que una ciudad sostenible aplica. Las mejores Con esto, en Colombia Barranquilla, Bucaramanga, Manizales, Pereira, Montería y Pasto son las seis ciudades sostenibles de Colombia. Pero también están concursando para entrar a este selecto grupo: Armenia, Villavicencio, Neiva, Popayán y Riohacha. Es así como estas ciudades ofrecen grandes ventajas:
Imagen tomada de: www.lachachara.org
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necesidades, así como tener un espacio de esparcimiento que le genere satisfacción personal, donde la seguridad sea principal. Sobre impuestos… Debe avanzar en la aplicación de mecanismos adecuados de buen gobierno, de manejo adecuado de sus ingresos y del gasto público, así como de manejo adecuado de la deuda y otras obligaciones fiscales.
BUCARAMANGA
Imagen tomada de: www.hotelopia.es
Mejor ambiente Una ciudad sostenible debe atender de manera prioritaria el manejo de los recursos naturales, la mitigación de gases efecto invernadero y otras formas de contaminación. Es así como le brinda a la población una ciudad limpia, que le permita vivir una vida sana y libre de enfermedades respiratorias. Además, con respecto al agua, las personas que habitan estas ciudades podrán disfrutar del líquido potable.
MANIZALES Imagen tomada de: www.odontoimagenes.com
Desarrollo urbano sostenible Una ciudad sostenible debe controlar su crecimiento por lo que deben promover y lograr la prever un hábitat adecuado para sus ciudadanos. También hay que tener en cuenta que el transporte y la movilidad urbana son fundamentales para generar calidad de vida y calidad ambiental en las ciudades. Sostenibilidad económica y social
PEREIRA Imagen tomada de: www.eluniversal.com.co
Entre más desarrollada esté la ciudad, las personas podrán encontrar un trabajo adecuado para ejercer, también podrán contar con entidades de salud que cubran sus
MONTERÍA Imagen tomada de: www.startourscolombia.com
PASTO BARRANQUILLA
Tomado de: www.eluniversal.com Publicado: Enero 12 de 2016 CENTURY 21 Colombia
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Camacol promueve beneficios paraEN la segunda vivienda MONTO VENTAS DE Noticias
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asada en que solo 3% de los hogares
la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) está promoviendo, ante el Gobierno Nacional, la posibilidad de que se otorguen beneficios a quienes adquieran la segunda vivienda. “En un país donde crece la clase media, una manera de consolidarla es la vivienda. Y esta es una nación en la que están creciendo las regiones con las vías 4G y todo lo que se hace en turismo. Eso genera condiciones para que más colombianos tengan una casa os colombianos compraron casasen y apartamentos porlos un valor de de recreo con la ventaja de que las regiones
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vivienda aumentó 13%
regionales, que el sector crecerá este año 7,3%
de expansión de 15,4%. “Mantenemos las meta De hecho, en el rango de precios entre 162 de crecimiento, pese de a pesos que separa el país ha millones y 231 millones concentró buena parte de la dinámica.
mas Las delviviendas Gobierno, Mi Casa ya y Pipeun2, que so del primer grupo registraron alza de 39% en enero frente al mes proyectos que ya arrancaron,mismo se prevendieron del 2015, mientras que las ventas de la oferta hay mucha área iniciada”, dijo. de 231 millones crecieron 14% en el mismo
2,5 billones de pesos en enero pasado, una cifra histórica, según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol).
del gremio, Sandra Forero, quien estuvo en Pereira La presidenta de la organización, Sandra Forero, señaló que esto en Construexpo 2015, evento organizado por representó un alza deun 13%frente al mismo mes del 2015. Camacol Risaralda que culminó el pasado domingo La directiva también destacó el aumento de 16% en el número de viviendas 18 de octubre. Aclaró que la propuesta, que se está comercializadas. terminando de estructurar, busca beneficios al com"Los constructores vendieron 13.411 unidades en el periodo analizado", agregó prador, no contempla subsidios. Forero, quienyresaltó el buen desempeño en el estrato medio.
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lapso.
La directiva dijo que es muy importante que en medio de la expectativa económica que atraviesa el país, los colombianos le estén apostando a la inversión en finca raíz. "Los programas del Gobierno para todos los segmentos empiezan a mostrar resultados y, por eso, seguimos firmes con nuestra proyección de crecimiento de 9,7% para el sector constructor este año", concluyó la Presidenta de Camacol.
Tomado de: de: www.portafolio.co Tomado www.larepublica.co Publicado: Febrero 26 de 2016
Publicado: Octubre 19 de 2015
GOBIERNO
%y
as an on y
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A
entregará ahora el mismo monto de subsidio de vivienda que entregan las cajas de compensación sí lo dio a conocer este lunes el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, en una rueda de prensa realizada en Bogotá.
La decisión de homologar el subsidio de vivienda otorgado por las cajas de compensación a los subsidios del Gobierno Nacional busca, entre otras cosas, garantizar el cierre financiero de 45.000 trabajadores anualmente y mover 3,2 billones de pesos adicionales en venta de vivienda social, explicó el funcionario. “Lo que buscamos es aumentar el valor del Subsidio Familiar de Vivienda que otorgan las Cajas para la adquisición de vivienda urbana nueva, de manera que hogares con iguales condiciones de ingresos reciban el mismo beneficio que aquellos beneficiarios de los programas implementados por el Gobierno Nacional”, explicó Henao.
do vivienda y los incentivos están funcionando, por eso pusimos en marcha el subsidio a la tasa para viviendas que no sean de interés social, pero lo fundamental es que no descuidaremos a los más vulnerables con la fase dos de las casas gratis. En total pondremos a disposición cerca de 150 mil subsidios”, agregó. Sobre los indicadores de vivienda en Colombia, la presidenta de Camacol, Sandra Forero, aseguró que son buenos y ya hay más de 100 mil viviendas en venta en diferentes lugares del país y para todos los estratos “Este será otro gran año para nuestro sector”, afirmó Forero en la misma rueda de prensa. Estos son los cuadros con los nuevos montos para subsidio familiar de vivienda homologado con el entregado por las cajas de compensación:
Así mismo, afirmó que en el primer mes de 2016 se registraron ventas de vivienda por 2.5 billones de pesos. El mayor crecimiento en ese mes fue en la compra de casas de 48 a 162 millones de pesos. “Las cifras evidencian que la clase media está compran-
Imagen tomada de: www.elquerendon.com
Tomado de: www.pulzo.com Publicado: 29 de Febrero de 2016
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FORO DE CAMACOL
INVITA A CONSTRUIR CIUDADES DE CALIDAD
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xpertos en planeación y desarrollo urbano, se reunieron en la tarde de ayer en el Salón Gran Calamarí del Hotel Corales de Indias para participar en el foro “El poder de construir ciudades de calidad en Colombia”, organizado por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol). La agenda académica tuvo como invitado especial a Ramón García-Bragado Acín, exsecretario de Ayuntamiento y Letrado del Ayuntamiento de Barcelona. El catalán, que estuvo a cargo del proceso urbanístico y de in-
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fraestructura del área metropolitana de Barcelona desde 1994 hasta 2011, llegó a Cartagena gracias a un contrato con la Financiera de Desarrollo Territorial (Findeter). Su primera misión fue contar la transformación de su ciudad en los últimos años, para contribuir a construir Ciudades de Calidad. “No solo son transformaciones derivadas de eventos sino estructurales, es decir, toda la vida Barcelona había sido una ciudad muy industrial, pero llega un momento en el que la industria sale de la ciudad por incompatibilidad con las redes y el sistema, y hay que pensar los mecanismos de transformación de las zonas industriales”.
urbano. “El 60% o 70% de los problemas que tiene la ciudad no tiene solución dentro de los límites estrictos de la tierra. Necesitamos un área metropolitana, dar una estructura institucional sólida al área metropolitana que ya tenemos de los 31 municipios (...) es diferente aplicar cualquier problema a un millón de personas que a tres”. CON PLANEACIÓN En entrevista con este medio, Ramón García-Bragado informó que, de acuerdo con su contrato con Findeter, trabajará una semana con la secretaria de Planeación Distrital, Luz Elena Paternina. “Me he entrevistado con su equipo y estoy sacando conclusiones relativas al trabajo que tienen que hacer y cómo podrían organizarse. Me iré dejando un informe con recomendaciones y criterios que tienen que estar consensuados con Luz Elena, porque le tienen que ser útiles a ella y a la ciudad”. Anotó que “las soluciones no se trasladan automáticamente de un sitio a otro (...) Se trata de que la Secretaría encuentre los mecanismos para gestionar y estructurar el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT)”. “Introducir la flexibilidad al planeamiento es esencial -recalcó-. Nadie sabe qué vamos a tener de frente el año que viene, por tanto hay que tener la estrategia de adaptación a la realidad. Si no se tienen mecanismos de adaptación, ese POT se incumplirá”.
“No solo son transformaciones derivadas de eventos sino estructurales, es decir, toda la vida Barcelona había sido una ciudad muy industrial, pero llega un momento en el que la industria sale de la ciudad por incompatibilidad con las redes y el sistema, y hay que pensar los mecanismos de transformación de las zonas industriales”.
Destacó la transformación de la estación La Sagrera, que finalizará a principios de 2020, como la más importante. “Esa nueva estación es de alta velocidad, con más de 22.000 metros cuadrados”, precisó García-Bragado sobre las obras que reordenarán el barrio La Sagrera con la construcción de viviendas, hoteles y todo tipo de equipamientos urbanos. Añadió que como todo proceso de transformación, este no ha sido fácil. “Ha habido problemas, contradicciones y tensiones”. Finalmente, García-Bragado puntualizó cuál es uno de los grandes retos de Barcelona en relación a la planeación y el desarrollo
Tomado de: www.eluniversal.com Publicado: 10 de Marzo de 2016
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BOGOTÁ SE VALORIZÓ UN 6%
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laudia Puentes directora de Catastro Distrital, indicó que durante el último año, Bogotá se valorizó aproximadamente en un 6%, debido al aumento de las construcciones en la capital del país.
En comunicación con RCN Radio, la funcionaria explicó que en la ciudad se han venido dando muchos cambios en materia de infraestructura, lo que ha generado esta tendencia. “Encontramos que Bogotá triplicó casi que su valor inmobiliario y la ciudad creció en un 69% como si hubiésemos construido un nuevo Suba y Usaquén… Se han incrementado mucho las cifras de metros construidos y eso es lo que ha reflejado esta tendencia” dijo. Agregó que “Catastro es como un fotógrafo que captura los cambios en la realidad… Lo que hicimos fue mirar desde 2.008 los cambios grandes que se han dado la ciudad y encontramos localidades muy dinámicas muy activas en Bosa, Ciudad Bolívar, Usaquén y otras áreas“. Explicó que “La medición se hace desde el 2015 en términos de vigencias catastrales y ahí es donde se evidencia un aumento del 6% con respecto al año inmediatamente anterior“. La Directora de Catastro aseguró que tanto la hotelería como la construcción de parqueaderos en la ciudad, evidenciaron un importante aumento, especialmente en algunas zonas del sur de la ciudad. “El sector de la hotelería creció un 83% en área en los últimos años… otro dato muy llamativo, es que los metros
SEGÚN CATASTRO
de área en algunas ciudades, también duplicaron su valor” sostuvo. Precisó que “por ejemplo que en Ciudad Bolívar, el área de parqueaderos subió en un 55% y lo que vimos es que algunas localidades están experimentando un aumento de los niveles de vida y eso hace que haya más construcción de viviendas formales y un crecimiento económico“.
“ENCONTRAMOS QUE BOGOTÁ TRIPLICÓ CASI QUE SU VALOR INMOBILIARIO Y LA CIUDAD CRECIÓ EN UN 69% COMO SI HUBIÉSEMOS CONSTRUIDO UN NUEVO SUBA Y USAQUÉN… SE HAN INCREMENTADO MUCHO LAS CIFRAS DE METROS CONSTRUIDOS Y ESO ES LO QUE HA REFLEJADO ESTA TENDENCIA”
Tomado de: www.rcnradio.com Publicado: Marzo 4 de 2016
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EN ENERO, LA INFLACIÓN
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ANUAL FUE DE 7,45%
l Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) reveló que el Índice de Precios al Consumidor (IPC) registró en enero de 2016 una variación del 1,29%, superior en 0,65 puntos porcentuales al registrado en el mismo mes de 2015 cuando llegó a 0,64%. Entre febrero de 2015 y enero de 2016, es decir los últimos doce meses, el IPC presentó una variación de 7,45%. Grupos de gasto En alimentos, los subgrupos con mayores variaciones en los precios correspondieron a tubérculos y plátanos (19,34%); frutas (6,12%) y hortalizas y legumbres (5,97%). En salud, los subgrupos con mayores variaciones en los precios correspondieron a gastos de aseguramiento
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privado y otros gastos (2,85%); bienes y artículos (1,08%) y servicios de salud (1,04%). Entre tanto, siete grupos presentaron variación inferior al IPC de enero 2016. Estos fueron: educación (0,07%); comunicaciones (0,31%); vestuario (0,52%); vivienda (0,63%); transporte (0,72%); otros gastos (0,99%) y diversión (1,11%). En educación, los subgrupos con menores variaciones en los precios correspondieron a instrucción y enseñanza (0,00%) y artículos escolares (0,55%). En comunicaciones, el subgrupo que lleva el mismo nombre presento una variación de (0,31%). En vestuario, los subgrupos con menores variaciones en los precios correspondieron a calzado (0,48%); vestuario (0,53%) y servicios de vestuario (0,74%). En vivienda, los subgrupos con menores variaciones en
los precios correspondieron a gastos de ocupación (0,45 %); ropa del hogar (0,52 %) y muebles del hogar (0,55 %). En transportes, los subgrupos con menores variaciones en los precios correspondieron a transporte público (0,65 %) y transporte personal (0,78 %). En otros gastos, los subgrupos con menores variaciones en los precios correspondieron a bebidas alcohólicas (0,30 %); artículos de joyería y otros personales (0,93%) y artículos para el aseo y cuidado personal (1,06 %). En diversión, los subgrupos con menores variaciones en los precios correspondieron a artículos culturales y otros artículos relacionados (0,33 %); aparatos para diversión y esparcimiento (0,41%) y servicios de diversión (1,50 %). En enero, los gastos básicos que presentaron mayor variación en los precios fueron: papa (31,83 %); naranjas (16,58 %); otras hortalizas y legumbres secas (15,87 %); moras (12,35 %) y tomate de árbol (12,30 %). En contraste, los que mostraron menor variación en los precios fueron: bus intermunicipal (-5,35 %); arveja (-2,83 %); pasaje aéreo (-1,42 %); otras de mar (-0,55 %) y computadores, impresoras y otros aparatos (-0,44 %). Comportamiento por ciudades Cúcuta registró la mayor variación en los precios (2,09 %). En la capital del departamento de Norte de Santander, el grupo de alimentos con 4,53 % registró la mayor variación en los precios. En contraste, educación registró la menor variación en los precios durante el primer mes de 2016, con una variación de 0,12 %. En oposición, Armenia, (0,62 %) registró la menor variación en el promedio de los precios. En la capital del departamento de Quindío, los grupos de menor variación fueron: vivienda (-1,47 %); educación (0,04 %); transporte (0,22 %) y comunicaciones (0,37 %). Por su parte, el de mayor variación fue alimentos (3,00 %). Bogotá con 1,22 % fue la décima ciudad con menor variación en los precios en el periodo analizado. En la capital de la República, los grupos con variaciones más altas fueron: alimentos (2,60 %); diversión (1,72 %) y salud (1,72 %). Por su parte, los que registraron menores variaciones fueron: educación (0,10 %); comunicaciones (0,33 %); transporte (0,35 %) y vestuario (0,41 %).
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Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: 5 de Febrero de 2016
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LA ECONOMIA
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Imagen tomada de: www.diariodelhuila.com
COLOMBIANA CRECIÓ 3,1% EN EL 2015
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a economía nacional creció más de lo esperado en el 2015, según informó en la mañana de este jueves el Dane. El Producto Interno Bruto, PIB, varió 3,1%, cuando el mercado tenía una expectativa entre el 2,9% y el 3,0%.
El crecimiento se explica principalmente por el buen comportamiento de las ramas de establecimientos financieros, seguros, actividades inmobiliarias y servicios a las empresas; comercio, reparación, restaurantes y hoteles y la construcción con crecimiento de 4,3%, 4,1% y 3,9%, respectivamente. En los resultados se destaca el comportamiento de la industria, que volvió a presentar cifras positivas, después de un 2014 en cifras rojas. El subsector que tuvo gran responsabilidad en la recuperación fue el de prendas de vestir, que creció más de 15% en el cuarto trimestre del 2015 y en todo el año aportó el 4,4% del valor agregado industrial.
Asimismo, el valor agregado de la agricultura aumentó 3,3% comparado con 2014. Según el Dane este repunte se explica por el crecimiento de la producción de café en 15,6%. Mauricio Perfetti del Corral, director del Dane destacó: “el desempeño del comercio, restaurantes y hoteles en el año 2015 se explica por crecimiento del subsector alojamiento, comidas y bebidas con 5,4%; el comportamiento positivo en el sector de la construcción corresponde al crecimiento de la construcción de edificaciones con 2,1% y la construcción de obras civiles con 5,4%".
Tomado de: www.elpais.com.co Publicado: 10 de Marzo de 2016
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SUBSIDIOS DE VIVIEN EN ANTIOQUIA SE HOMOLOGARÁN
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pesar de que esta semana el Ministerio de Vivienda dio por hecho el nuevo decreto que equipara los subsidios de las cajas de compensación con los que entrega el Gobierno para compra de vivienda nueva de interés social (de hasta 93 millones de pesos), hasta ayer no había sido publicado y eso que fue anunciado desde septiembre pasado. No obstante, parecería ser una realidad y EL COLOMBIANO se anticipa a explicarle detalles de la medida para que tenga presente cuando entre en vigencia y saque provecho si tiene planes de comprar vivienda nueva de interés prioritario (VIP) o de interés social (VIS). Hay que aclarar que el rango de ingresos para obtener estos beneficios va desde uno y hasta cuatro salarios mínimos men- suales, es decir, para quienes ganan entre 689.454 pesos y 2,76 millones de pesos.
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Por ejemplo, para una personas que devenga hasta 1,6 salarios (1,10 millones de pesos) pasa de recibir un subsidio de la caja de compensación de 15,1 millones de pesos (22 salarios) para obte- ner otro de 20,68 millones de pesos (30 salarios). En otras palabras, este ajuste propuesto por el Gobierno representa 5,49 millones de pesos. Según cuentas de la Asociación Nacional de Cajas de Compensación (Asocajas), este beneficio representará un ahorro del 43 % del valor de una VIP, que tiene valor máximo de 49 millones de pesos. “El ahorro para una VIS será del 22 %, un ahorro que mejora la calidad de vida de los trabajadores”, indicó Álvaro José Cobo, director ejecutivo de Asocajas. Ojo a los requisitos Si cumple con las condiciones, podrá endeudarse menos y tener una cuota hipotecaria más manejable. Además, el
NDA
monto del subsidio cubre gran parte del costo de la vivienda, en el caso de la VIP, es casi la mitad. Lo más importante es conocer todos los requisitos, formularios, trámites y demás documentos que debe entregar para acceder a estos beneficios. Por eso debe acercarse a su caja de compensación familiar a donde se encuentre afiliado, sin necesidad de ningún intermediario, sea empleado o independiente. Cabe destacar que entre más ingresos tenga la familia, menor será el monto del subsidio. Para los hogares con ingresos hasta cuatro salarios mínimos (2,76 millones de pesos) el subsidio para VIS que hoy recibe en una caja de compensación es de 2,75 millones de pesos. Pero con el decreto que está en mora de expedirse, pasará a recibir 8,27 millones de pesos, tal y como sucede con el Gobierno. Lo cierto es que si sus ingresos familiares sobrepasan los 2,75 millones de pesos, no podrá aspirar a estos subsidios. Por eso lo importante es conocer estos beneficios para no dar pasos en falso en su aspiración de comprar vivienda propia. Finalmente, si ya tiene en trámite un subsidio con una caja de compensación y aún no lo ha hecho efectivo, también se emparejará cuando salga la nueva norma, que todavía no tiene fecha.
Imagen tomada de: www.fortaingenieria.com CABE DESTACAR QUE ENTRE MÁS INGRESOS TENGA LA FAMILIA, MENOR SERÁ EL MONTO DEL SUBSIDIO. PARA LOS HOGARES CON INGRESOS HASTA CUATRO SALARIOS MÍNIMOS (2,76 MILLONES DE PESOS) EL SUBSIDIO PARA VIS QUE HOY RECIBE EN UNA CAJA DE COMPENSACIÓN ES DE 2,75 MILLONES DE PESOS.
Tomado de: www.elcolombiano.com Publicado: 5 de Marzo de 2016
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RUCCION
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“Para este año lo que se espera, de acuerdo con indicadores de licencias de construcción, es algo de reactivación en este sector por ejecución de nuevos proyectos de vivienda y de la primera ola de 4G”, explicó la analista. La presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez, aseguró que más allá del valor agregado directo del sector de la construcción, debe tenerse en cuenta el aporte sobre la cadena de valor y las actividades conexas, donde el empleo y la demanda de insumos y servicios son fundamentales. “Sin ese aporte, el crecimiento de la economía hubiese sido de 2,77 % en el año 2015”, dijo. Sobre el resultado de la economía, el ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, destacó que el crecimiento logrado en el 2015 muestra la fortaleza del país ante condiciones adversas como las que se han enfrentado desde mediados de 2014. “Nos enorgullece que sigamos siendo líderes en crecimiento económico entre las economías más grandes de la región”, afirmó el funcionario.
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Imagen tomada de: www.lanacion.com.ec
El crecimiento de Colombia fue el segundo más alto de las principales economías de América Latina, después de Perú que creció 3,3 %, y superando a México (2,5 %), Chile (que habría crecido 2,1 %) y Brasil (-3,8 %).
l desempeño de la economía colombiana en el cuarto trimestre del 2015 fue clave para que al final del año el resultado del Producto Interno Bruto, PIB, fuera mejor de lo esperado por muchos analistas.
Agregó Cárdenas que a la luz de los resultados de 2015, el Gobierno Nacional estima que la economía crecerá alrededor de 3,0 % en 2016, impulsado principalmente por la industria y la construcción.
En el cuarto trimestre del año pasado la economía creció 3,3 %, con un buen comportamiento de los sectores de agricultura, construcción, industria y servicios financieros. Eso llevó a que en todo el 2015 el PIB nacional aumentara 3,1 %, según la información del Dane.
Sin embargo, analistas de Ultraserfinco proyectan que el aumento del PIB de este año no pasaría del 2,8 %.
A lo largo de esa vigencia, los sectores líderes fueron: comercio, restaurantes y hoteles con un crecimiento de 4,1 %, respecto al 2014; establecimientos financieros, seguros, actividades inmobiliarias y servicios a las empresas que creció 4,3 % y la construcción con un aporte de 3,9 %. En el 2014 el sector líder había sido la construcción con un crecimiento del 9,0 %. La minería decreció 1,4 % en el cuarto trimestre de 2015. Fue el único sector de la economía que cayó, en especial por la caída producción de carbón (-6,0 %) Jackeline Piraján, analista de la firma Ultraserfinco, explica que frente al 2014 la mayoría de sectores se desaceleraron y solo tres mejoraron, entre ellos, la agricultura y la industria, “alentados hacia final de año por el inicio de la operación de Reficar”. Una de las actividades más desaceleradas fue la construcción, lo que se explica porque el año pasado se agotaron algunos incentivos para la construcción de vivienda.
Pese al crecimiento alcanzado en 2015, analistas de Bancolombia creen que la desaceleración productiva se profundizará este año. Prevén que el PIB crezca entre 2,6% y 1,8% para 2016. El presidente Juan Manuel Santos se mostró satisfecho con los resultados de la economía y dijo que “son más razones para mantener el optimismo”. Además, anoche hizo un llamado a que tanto los colombianos como el sector privado sigan apostándole al desarrollo de la economía nacional. El Presidente dijo que el país ha tomado las decisiones que debía adoptar para enfrentar la crisis, como un recorte de gastos de $15 billones entre 2015 y 2016, sin afectar la inversión y que eso se vio reflejado en el crecimiento de la economía el año pasado, que fue mejor, inclusive a los pronósticos del mismos Gobierno.
Tomado de: www.elpais.com.co Publicado: 11 de Marzo de 2016
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PASOS ÚTILES PARA
AJUSTAR LA CUOTA INICIAL PARA VIVIENDA NUEVA
TENGA EN CUENTA QUE LA CUOTA INICIAL PARA VIVIENDA VIS ES DEL 20% Y PARA NO-VIS ES DEL 30%, SOBRE EL VALOR TOTAL.
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Muy bonita la casa, pero no tengo ni para la cuota inicial”, es una expresión frecuente que, en todos los estratos, lleva al traste con la opción de tener una vivienda propia y dejar de vivir en arriendo.
Por eso lo primero para dar el paso adecuado es quitarse la idea de que es muy difícil, pues cada vez hay más alternativas de financiación, pero para ello es fundamental el ahorro.
cesantías”, explica Marilen Zuleta, directora de Vivienda de la cooperativa financiera Coofinep. Con esto en marcha, es importante acudir a varias entidades financieras para averiguar hasta cuánto le prestan para crédito hipotecario, con base en sus ingresos y perfil de riesgo. Esta averiguación le dará una idea del rango en que debe realizar la búsqueda de proyecto inmobiliario.
En ese sentido, tenga en cuenta que tener casa propia es un sueño compartido, con cónyuge, hijos y demás miembros del hogar, que pueden aportar a un ahorro programado para la cuota inicial.
Hay que tener en cuenta que para vivienda de interés social (VIS, de menos de 93 millones de pesos, en 2016) se debe aportar por lo menos el 20% de la cuota inicial. En vivienda de un valor superior (No-VIS), las entidades financieras, en su mayoría, prestan solo el 70% del valor total.
Ese esfuerzo, con el tiempo y su buen manejo, se convierte en un antecedente que valoran las entidades financieras a la hora de hacer estudio de crédito de vivienda. “Para nosotros no es limitante atender a personas que tengan ese ahorro en otra entidad, también es importante si tiene
“No es aconsejable endeudarse para obtener la cuota inicial, pues esto puede afectar seriamente la cantidad que los bancos presten en el crédito para vivienda”, añade Claudia Moncayo, gerente de Servicio de Personas y Pymes de Bancolombia.
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En ese orden de ideas, un cuarto paso es revisar los subsidios del Gobierno para vivienda de interés prioritario (VIP), VIS y No-VIS, que se pueden consultar en la página www.minvivienda. gov.co. Según sus ingresos y aspiración real de vivienda nueva, puede apelar a beneficios de programas como Mi Casa Ya (para quienes ganan entre dos y cuatro salarios mínimos) o el subsidio a la tasa para 122.500 créditos VIS que anunció el Gobierno en diciembre pasado. También hay subsidio a la tasa para No-VIS de hasta 215 millones de pesos y familias con ingresos de hasta ocho salarios mínimos y que no tengan vivienda propia. A estas ayudas se debe agregar el subsidio de vivienda a que tienen derechos los trabajadores afiliados a caja de compensación familiar y con ingresos familiares que no superen los cuatro salarios mínimos. A ello se suma, agrega Zuleta, que muchas personas desconocen que su crédito hipotecario también se soporta en el ingreso de otros miembros del hogar, lo que facilita la aprobación con deudor solidario. “Lo importante es que las personas puedan obtener la cuota inicial en perspectivas de tener un crédito hipotecario con un valor similar a lo que venían pagando de arriendo y así no se convierta en un angustia”, concluye la directora de Vivienda de Coofinep.
Tomado de: www.elcolombiano.com Publicado: 16 de Enero de 2016
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PIB DE EDIFICACIONES CRECIÓ 6,8% EN IV TRIMESTRE DE 2015: CAMACOL
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e acuerdo con cifras reportadas por el Dane, la construcción fue el segundo sector de mayor crecimiento durante el último trimestre del año pasado, después de las actividades pecuarias.
La construcción de edificaciones continuó aportando al desempeño económico del país durante el pasado 2015. Así quedó demostrado en las cifras reportadas este jueves por el Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas, Dane, las cuales registraron un crecimiento anual de 3.9% para el sector de la construcción, mientras que la economía del país lo hizo en 3.1%. En el campo de las edificaciones, registra la entidad, el crecimiento del cuarto trimestre fue de 6.8% y el acumulado anual de 2.1%. La presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, Sandra Forero Ramírez, destaca que “el crecimiento obedece al desempeño de la vivienda social y al aporte de inversiones en edificaciones no residenciales”. Hay que mencionar también que la ejecutiva del gremio celebra la respuesta de los empresarios del sector para seguir fortaleciendo la oferta con proyectos de vivienda para todos de los segmentos de la población, en particular los que son objeto de los programas de vivienda. “Para este año está claro que los factores macroeconómicos son un desafío para todos los agentes de la economía.
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Una tasa de cambio que en nuestro sector presiona al alza el costo de los insumos y tasas de interés que bajo el actual contexto podrían reducir el nivel de endeudamiento de los hogares, son factores que no desconocemos. Sin embargo no se debe olvidar que hay oportunidades para seguir dinamizando el mercado con medidas como los subsidios a la tasa de interés y programas de subsidio integral como Mi Casa Ya, que favorecerán definitivamente el acceso a la vivienda en los próximos años”, afirma Forero Ramírez. El comportamiento del PIB de edificaciones tuvo crecimientos anuales a lo largo de 2015 de 2.1%, 8.9%, -8.2% y 6.8% para los trimestres I, II, III, IV respectivamente. En ese sentido, la presidente ejecutiva señala que durante 2015 la construcción representó un 3,2% del total de valor agregado del país, siendo el nivel más alto de los últimos años, y si se suman las actividades inmobiliarias este aporte supera el 11% del PIB total. “Más allá del valor agregado directo del sector, debe tenerse en cuenta el aporte sobre la cadena de valor y las actividades conexas, en el que el empleo y la demanda de insumos y servicios son fundamentales. Sin ese aporte, el crecimiento de la economía hubiese sido de 2.77% en el año 2015”, concluye Sandra Forero.
Tomado de: www.elheraldo.co Publicado: 10 de marzo de 2016
¿CÓMO ACCEDER AL SUBSIDIO DE VIVIENDA OTORGADO POR EL GOBIERNO?
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En qué consiste el Mi Casa Ya?
Es un programa del Gobierno Nacional para facilitar la compra de vivienda de la clase media colombiana. Está dirigido a hogares con ingresos entre 2 y 4 salarios mínimos a los que el Gobierno les subsidiará la cuota inicial de su vivienda, de hasta 86 millones de pesos, y subsidiará además la tasa de interés del crédito que contraten con el banco de su elección. El subsidio a la cuota inicial será de 12 millones para los hogares que ganan entre 2 y 3 salarios mínimos, y de 8 millones para los que ganan entre 3 y 4 salarios mínimos, y para todos los beneficiarios el gobierno subsidiará 4 puntos de la tasa de interés del crédito hipotecario. Requisitos para acceder al programa - Ingresos de su hogar superiores a 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV ($ 1.281.000 - $ 2.563.000). - Que no sean propietarios de vivienda. - Que no hayan sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional, ni de cobertura de tasa de interés. - Que cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado). - Que pretendan adquirir una vivienda cuyo valor no supere los 135 SMLMV ($ 86.000.000), en los departamentos que sean objeto del programa. Trámites para postularse como beneficiario del programa -Buscar en el mercado inmobiliario la vivienda nueva de su preferencia cuyo precio no exceda de $ 86.987.250. No habrá selección de proyectos por parte del Gobierno Nacional. -Acercarse a la entidad financiera de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro para iniciar el trámite de aprobación de un crédito hipotecario indicando la intención de acceder a los beneficios del programa. Tenga en cuenta que deberá haber diligenciado antes el formulario que encuentra en este
enlace. -La entidad financiera o el Fondo Nacional del Ahorro verificarán el cumplimiento de los requisitos del programa y realizarán el trámite. ¿Cómo se elegirá a los beneficiarios? Por demanda hasta que se agoten los 130.000 cupos. Al igual que en el programa Casa Ahorro y en el de Subsidio a la tasa, Mi Casa Ya funciona con el sistema de "primer llegado, primer servido". No hay sorteos y las personas no tienen que estar inscritas previamente en alguna entidad del Estado. Cosas que debe tener en cuenta si quiere ser beneficiario del programa - Mi Casa Ya es solo para la compra de vivienda nueva. Puede ser casa o apartamento en zona urbana. - El programa tendrá especial énfasis en las 20 ciudades intermedias del país. Para el caso de Bogotá y Cundinamarca el programa operará a través de los subsidios que ya otorgan las cajas de compensación familiar, más el subsidio a la tasa que también ya ofrece el Gobierno Nacional. - Si usted aún no tiene pareja o hijos es posible que pueda aplicar al beneficio. - Se espera que el programa beneficie a 100.000 familiar entre el 2015 y el 2018. - Si aparece como deudor moroso en alguna central de información crediticia no podrá acceder al programa. - Hay 100.000 cupos disponibles.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: 10 de Marzo de 2016
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CONSTRUCCIÓN E INDUSTRIA,
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INCAPACES DE LLEVAR EL PIB POR ENCIMA DEL 3%
educción. Esa es la palabra que definió gran parte del comportamiento del Producto Interno Bruto (PIB) durante 2015, y es una tendencia que se mostrará, según los analistas, en el dato del cuarto trimestre del año anterior. La cifra no alcanzaría la meta de 3%, objetivo del Gobierno que ante la caída del sector petrolero, le apostó a la industria y construcción, pero los esfuerzos no habrían sido suficientes. De acuerdo con un sondeo realizado por LR, el Gobierno se encuentra entre los más optimistas con 3% de incremento en el PIB de todo 2015. A esta cifra le apuestan la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (Cepal), JP Morgan, BTG Pactual, BNP Paribas y Corficolombiana. Sin embargo, el que tiene una mejor perspectiva es el Grupo Bancolombia, con una variación de 3,1%, de acuerdo a la encuesta realizada por Citibank. Por su parte, los más pesimistas son el Fondo Monetario Internacional (FMI) con
2,5%; Fedesarrollo (2,7%); y la Asociación Nacional de Instituciones Financieras (Anif) con una variación de 2,8%. Los analistas consultados coincidieron en que la razón principal por la que el PIB no superará 3%, es que Colombia depende mucho del sector petrolero y ante la caída del precio del crudo en más de 50%, no se podrá esperar otro escenario en la variación. José Manuel Restrepo, economista y rector de la Universidad del Rosario, aseguró que el año pasado comenzó con buenos resultados macroeconómicos, pero luego del primer trimestre los efectos negativos se comenzaron a evidenciar. “Somos una economía muy dependiente del sector petrolero, este representaba cerca de 50% de las exportaciones decir, 7% del PIB y 18% de los ingresos fiscales. Sin duda tiene una gran influencia en los resultados de todo 2015”, dijo el economista. Con este debilitamiento, se esperaba que la industria o el sector de la construcción asumiera el papel de sustituto del petróleo, pero los resultados no serían los mejores. En esto
concuerda Andrés Pardo, director ejecutivo de investigaciones de Corficolombiana. “Con la entrada de Reficar, en el cuarto trimestre del año pasado, la industria mostró un avance, pero no va a ser suficiente como para que jalone la economía”, argumentó Pardo. Wilson Tovar, gerente de acciones e investigaciones de Acciones & Valores, dijo que “el sector de la construcción manejó un buen comportamiento pero esperábamos que su impacto fuera más fuerte”. Finalmente, los expertos esperan que el sector agropecuario empiece a repuntar, ya que puede aprovechar el dólar caro para exportar. Pero, los resultados no se van a dar en el primer semestre, ya que El Niño va a afectar el rendimiento agrícola, por consiguiente, las importaciones seguirán creciendo. Tomado de: www.larepublica.co Publicado: 7 de Marzo de 2016
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