NOTI
I FORMATIVO 12 AL 18 DE MARZO
EDICIÓN Nº 113
BANCO DE LA REPUBLICA SUBIRA TASA POR SEPTIMO MES
Imagen tomada de: www.banrep.gov.co
NOTICIAS · ECONOMÍA · INDICADORES · MERCADEO · ESTADÍSTICAS
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SE CONSOLIDA LA VIVIENDA DE ESTRATO CUATRO EN BOGOTÁ
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LAS VENTAS DE VIVIENDA EN CALI DURANTE EL MES DE ENERO, LAS DE MEJOR COMPORTAMIENTO
NUESTRAS OFICINAS
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BOGOTÁ
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CENTURY 21 Casa Grande Avenida 19 No. 103A-65 Of. 103 Teléfono: +(571) 602-89-99
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Barranquilla
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Cartagena
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15 Bogotá
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Cali
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CENTURY 21 Habitat Calle 140 No. 7B-49 Teléfono: +(571) 357-97-93
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CALI
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BARRANQUILLA CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 106 No. 50-102 CC Aqualina Plaza. L1 Teléfono: +(575) 385-30-60 CENTURY 21 Metrocaribe Carrera 51B No. 82 - 254 L30 CC Bahía Teléfono: +(575) 385-22-85
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MUDANZA
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ENTREGA DE LLAVES
CAMBIO
COMIENZO
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NUEVA VIDA
Indice
EN ESTA Edición 06
Optimismo en la industria e inquietud en el comercio.
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Precios de vivienda siguen subiendo, pero en menor intensidad: CAMACOL.
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Se consolida vivienda de estrato cuatro en Bogotá.
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La vivienda demandó gran parte del concreto producido por el país.
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Bogotá y Cundinamarca sin acuerdo en planes de urbanización.
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Costo de construir una vivienda VIS en Bogotá, aumentó 1,58% en lo que va del año.
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Más de un billón de pesos están en riesgo por 83 obras inconclusas.
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Suben costos para construir vivienda.
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Las ventas de vivienda en Cali durante el mes de enero, las de mejor comportamiento.
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El consumo final de Colombia incrementó 3,9% durante 2015.
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Banco de la República subirá tasa por séptimo mes.
se
10 Este será el plan para construir el Aeropuerto del Dorado II
20 Costo de la construcción en Barranquilla, el que menos subió.
OFICINA NACIONAL Dirección: Autopista Norte No. 108-27 Torre 2 Oficina 604. Bogotá D.C.
Teléfono: +(571) 747 76 23
Oficina de Comunicaciones
18 de Marzo de 2016
Recopilación de Noticias
E-mail: comunicaciones@c21colombia.com
Indicadores Económicos
INDICADORES Económicos DATOS TOMADOS DE: WWW.DANE.GOV.CO
Moneda
Tasas de Interés
Dólar TRM
DTF (EA)
UVR
6,17%
233,6084
$3.087,39
Nación
Empleo y salario 100%
9,1%
2014 Desempleo Nacional (Total Nacional)
8,9%
2015 Desempleo Nacional (Total Nacional)
11,9%
Salario Mínimo US$1,33 Café (Dólar por libra)
Enero 2016 Desempleo Nacional (Total Nacional)
$689.455 US$41,03 Petróleo WTI (Dólares por barril)
Enero 2016
1,28%
6,77%
3,3%
4,6%
IPC (Índice de Precios al Consumidor) Enero - Diciembre 2015 IPC (Índice de Precios al Consumidor) IV Trimestre 2015 (Crecimiento de la Economía) Año 2014 (Crecimiento de la Economía)
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Noticias
OPTIMISMO EN LA INDUSTRIA E INQUIETUD EN EL COMERCIO
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espués de que por años la industria manufacturera pasó ‘las duras y las maduras’ en la economía colombiana y el comercio minorista era un sector de alto dinamismo, las cifras que mostró el Dane este lunes parecen poner en evidencia que ahora los papeles se invierten.
En el primer mes la industria manufacturera creció 8,2% más que en el mismo mes del 2015, cuando se reportó una disminución de 2,7%. Desde marzo del 2014 cuando se situó en 9,6%, no se registraba en el sector un incremento tan alto. Al celebrar el resultado, la ministra de Comercio, Industria y Turismo, Cecilia Álvarez-Correa resaltó que al comparar los resultados del mes de enero de los últimos 15 años, el crecimiento de la producción industrial de 2016 es el segundo mejor de este período. A su juicio, el comportamiento que arrojó en enero pasado la actividad industrial está en línea con la recuperación que ha mostrado el sector últimamente. Destacó que se cumplen
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ocho meses consecutivos en terreno positivo, no solo a nivel de producción sino también de ventas y empleo, ya que en enero estos dos últimos indicadores también crecieron 6,5% y 2,4%, respectivamente, frente al primer mes de 2015. “Este balance confirma que a pesar de las dificultades que se observan en el entorno macroeconómico internacional, nuestra industria presenta signos de fortalecimiento que nos permiten ser optimistas respecto del comportamiento a lo largo de 2016”, dijo. Igualmente, consideró que este resultado también muestra la efectividad de la política oficial de estar cerca a los empresarios mediante lo que ha llamado la microgerencia En enero se registró una recuperación en los diferentes subsectores manufactureros, ya que 24 de ellos crecieron, siendo los más dinámicos, fabricación de vehículos automotores y sus motores (59,2%), refinación de petróleo, derivados y mezcla de combustibles (26,6%), elaboración de bebidas (15,7%), y fabricación de minerales no metálicos (11,4%).
Según el Dane, durante el acumulado de doce meses la producción real industrial aumentó 1,7%. Para el Presidente de la Andi, la cifra es alentadora pero todavía los empresarios tienen un camino por recorrer para que la industria lidere el crecimiento económico de Colombia. Comerciantes reportan ventas menos dinámicas Las ventas del comercio minorista crecieron 2,2% en enero pasado. En el mismo mes del 2015 el aumento fue de 6,3%, según el Dane. Excluyendo el comercio de vehículos automotores y motocicletas, la variación de las ventas reales fue 3,8%; sin el comercio de combustibles la variación fue 3,3%. En el análisis de las cifras, el Ministerio de Hacienda anotó que si se descuenta el comercio de vehículos y combustibles, la variación anual fue de 5,4%. El crecimiento de las ventas minoristas del comercio obedeció fundamentalmente a las líneas de alimentos (víveres en general) y bebidas no alcohólicas; repuestos, partes, accesorios y lubricantes para vehículos; y prendas de vestir y textiles. En contraste, la línea de vehículos automotores y motocicletas restó. Consultado sobre el resultado del sector, Guillermo Botero, presidente de Fenalco dijo que “uno siempre quiere más, las metas que nos fijamos siempre son más ambiciosas, pero cuando la economía comienza a contraerse, en medio de las circunstancias, estas cifras nos dejan satisfechos”.
Por su parte, el ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, expresó su satisfacción por el informe del Dane y dijo que “es claro que la industria despegó, que es hoy la principal locomotora de crecimiento y que está apoyada en un elemento que la hace sostenible y duradera, y es que los colombianos tomamos la decisión de consumir productos nacionales, productos hechos en el país con mano de obra colombiana”. El presidente de la Asociación Nacional de Empresarios de Colombia, Andi, Bruce Mac Master, dijo que el crecimiento reportado por el sector es muy buena. Explicó que sin el efector de la operación de las refinerías, el crecimiento del resto de la industria es de 4,3, lo que es halagüeño y enfrenta al sector a un escenario significativamente distinto al de los últimos dos años. Consideró que la tendencia es cada vez más sólida y opinó también que los efectos de la tasa de cambio que le pegaron a la economía por la vía de la enfermedad holandesa han sido superados.
Sobre las perspectivas para el 2016 aseguró que “es un año duro, una cuesta bien empinada. Estamos listos a dar la batalla para conquistar los consumidores y buscar condiciones mejores de precio y calidad”. De acuerdo con Botero, la meta es tener un crecimiento superior al 3%, a pesar de las circunstancias, y “en términos de PIB crecer por encima del 4% como mecanismo para que el PIB nacional no decaiga tanto”.necesidades, así como tener un espacio de esparcimiento que le genere satisfacción personal, donde la seguridad sea principal. Sobre impuestos… Debe avanzar en la aplicación de mecanismos adecuados de buen gobierno, de manejo adecuado de sus ingresos y del gasto público, así como de manejo adecuado de la deuda y otras obligaciones fiscales.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: 14 de Marzo de 2016
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PRECIOS DE VIVIENDA SIGUEN subiendo, pero en menor intensidad: CAMACOL
Imagen tomada de: www.oceisa.com
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ara la gerente de Camacol Bogotá, Martha Moreno, los precios de la vivienda en la capital del país continúan creciendo, pero con menor velocidad de la que se venía registrando en los últimos meses.
Moreno explicó que para poder decir que hay una burbuja de precios en el sector inmobiliario, se deben desconocer los motivos que hayan causado un aumento de precios y este no es el caso. La gerente regional de Camacol expresó que “en términos de economistas, la burbuja se da cuando uno no puede explicar de dónde
viene el precio de un producto y no existe explicación. Acá las cosas son muy claras”. “En Bogotá, por ejemplo, existía un problema de falta de suelo lo que hacía que el precio de este presionara, pero también otros factores externos como fueron la tasa de cambio el fenómeno de El Niño”, concluyó Moreno. Añadió la gerente regional de Camacol que la gente debe tener confianza que la compra de vivienda es una inversión que genera patrimonio, y reiteró tranquilidad para los Bogotanos. Tomado de: www.rcnradio.co Publicado: 15 de marzo de 2016
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SE CONSOLIDA
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vivienda de estrato cuatro en Bogotá
a actividad inmobiliaria de los últimos ocho años reflejó un crecimiento de la clase media en Bogotá, o al menos una mejoría de ingresos que les ha permitido a las personas adquirir vivienda en estrato 4. Ese es el estrato socioeconómico en el que más se construyeron nuevos predios entre el 2008 y el 2016 en Bogotá. Un informe del Censo Inmobiliario de Catastro revela que en ese estrato aparecieron 159.886 predios nuevos, al pasar de 283.358 a 443.244 en el periodo estudiado. Ese comportamiento acerca el número de construcciones de estrato 4 a las de 2 (hoy tiene 534.350 predios) y 3 (con 654.240 predios), que tradicionalmente han sido las mayoritarias, y lo aleja del 5 (159.134 predios) y el 6 (142.171 predios), que siguen siendo minoritarios frente al resto de la ciudad. El estrato donde menos predios aparecieron fue el 3, que creció un 16% en ocho años, frente a un 56,5% de aumento en el 4, que hoy representa el 18% de todos los predios de la ciudad.
La localidad donde más vivienda de estrato 4 se ha construido en los últimos ocho años es Suba, seguida de Fontibón y Usaquén. También hay nuevas construcciones en Kennedy, Teusaquillo y Barrios Unidos. En Engativá, La Candelaria y Chapinero también aumentó la construcción de estrato 4, aunque en menor grado. Los estratos mayoritarios por número de predios, hoy, son el 3, con el 27 por ciento; el 2, con el 22%, y el 4, con el 18%. Un fenómeno que llamó la atención de la directora del Departamento Administrativo de Catastro, Claudia Puentes Riaño, es que mientras el número de predios de estrato 4 aumentó, el tamaño promedio de los predios disminuyó 13 metros cuadrados en ocho años: pasó de 71 en el 2008 a 58 en el 2016. Eso implica que el tamaño bajó el 18%. Aunque la reducción del tamaño de las construcciones está bajando en estratos medio y alto, el del 4 es el más bajo de todo el Distrito: en el 3, pasó de 104 a 96 metros; en el 5, de 81 a 72, y en el 6, de 89 a 82. En cambio, los de estratos 1 y 2 son los de mayor tamaño y subieron en el periodo: hoy están en 116 y 114, respectivamente. La directora de Catastro interpreta esta situación como una tendencia de las personas a “preferir las construcciones más formales en propiedad horizontal con equipamientos, áreas comunes y otras ventajas”. “Otra cosa que vemos es que las grandes localidades que se consideraban las de menores ingresos ya están empezando a tener un mejor ingreso”, explica la funcionaria. “Se ve un fenómeno más consolidado de clase media, de compra ya más formal, que compra apartamentos en propiedad horizontal”, dice. Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: 12 de Febrero de 2016
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ESTE SERÁ EL P
PARA CONSTRUIR EL AEROPUERTO
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a Aeronáutica Civil y la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI) tienen prácticamente listo el plan que define cómo se construirá el aeropuerto El Dorado II y cuáles serán sus probables fuentes de financiación para hacerlo en terrenos entre los municipios de Madrid y Facatativá (Cundinamarca). El nuevo terminal, que permitirá atender la creciente demanda de tráfico aéreo capitalino para los próximos 50 años, se levantará en una extensión de 1.980 hectáreas. Tendrá su propia torre de control, tres pistas, igual número de plataformas para aviones de grandes dimensiones y demás infraestructura aeronáutica requerida, según el plan maestro del aeropuerto que aprobó la Aerocivil. El director de la Aeronáutica, Gustavo Alberto Lenis, y el presidente de la ANI, Luis Fernando Andrade, acordaron que El Dorado II se hará progresivamente, por etapas, y la primera de ellas comenzaría a comienzos del 2018. La primera etapa En la primera fase se construirá la nueva terminal, la primera pista de 3.840 metros de longitud (con posibilidad de prolongarse a 4.000 metros) que se hará paralela a las dos pistas que tiene El
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Dorado actualmente, la torre de control, las correspondientes calles de rodaje, la plataforma, las zonas de carga y de pasajeros, entre otros puntos. Andrade informó que el análisis financiero arrojó que esta primera etapa costará alrededor de 3 billones de pesos. Es la plata que demandará la construcción de las instalaciones, sin la compra de predios. Se calcula que para este proyecto se deben adquirir, inicialmente, 187 predios. “Estamos diseñando un aeropuerto para los próximos 50 años. Es el momento de comenzar su construcción, porque hacer un nuevo aeropuerto puede emplear unos 6 a 7 años y se requiere empezar a distribuir las operaciones en dos aeropuertos”, dijo Lenis. De hecho, en los estudios realizados para definir el plan maestro del aeropuerto El Dorado se determinó que las dos pistas del terminal actual pueden presentar “una saturación” este año, dada la creciente “alta demanda de operaciones”. En el 2015, El Dorado movilizó 29’956.551 pasajeros y se pronostica que para el 2041 se tendrían que transportar unos 69,2
PLAN
O EL DORADO II
menos 8 kilómetros a la redonda, y no ocurra como El Dorado actual, que sus terrenos vecinos se construyeron después de estar en operación el aeropuerto. Conexión y financiación En cuanto a la ubicación del nuevo aeropuerto (entre Madrid y Faca), este se halla a unos 15 kilómetros de El Dorado actual. Por ello, se necesita una conexión rápida, para que los pasajeros, por ejemplo, en tránsito no tarden más de 20 minutos en llegar de una terminal a la otra. Por tal motivo, expresó Andrade, se vienen trabajando dos opciones de transporte. La primera sería la construcción de una carretera que tendría más de 15 kilómetros. Sería la prolongación de la calle 63 al occidente, pasando las avenidas Boyacá y Cali, el río Bogotá y en línea recta llegaría al nuevo aeropuerto. Esta sería un corredor inicialmente exclusivo para tráfico aeroportuario. La segunda alternativa es la de aprovechar la construcción del tren ligero que pasará por Madrid, Faca, Mosquera y Fontibón y hacer una línea exprés hacia el nuevo terminal. En cuanto a la financiación, el presidente de la ANI explicó que una de las fuentes contempladas son los ingresos que se percibirán por la concesión de las pistas de El Dorado.
millones de usuarios, más del doble de los que vuelan actualmente. Por ello, Lenis comentó que el nuevo aeropuerto será más grande que El Dorado actual, por cuanto este tiene dos pistas y el que se construirá tendrá tres más, cuando finalicen las etapas constructivas.
“El contrato de concesión de las pistas vence en dos años. Lo que haríamos sería sacar una nueva licitación para las pistas que incluya también la construcción de la nueva terminal, la nueva pista, calles de rodaje y torre de control de El Dorado II”, indicó Andrade. (Además: La torre de control de El Dorado promete acabar con las demoras)
Los estudios de consultoría que han hecho la Aeronáutica y la ANI han analizado que entre los dos aeropuertos pueden mover esa inmensa cantidad de pasajeros (69’200.000) y cumplir con las 759.000 operaciones que se tendrían que atender para entonces.
Por el contrato de la pista se perciben 50 millones de dólares anuales. La concesión se pactaría a 10 años, con lo cual se recibirían 500 millones de dólares que entrarían a financiar el proyecto El Dorado II. Otra fuente sería el aumento en el cobro de la tasa de uso de pista, por aterrizar y despegar. La tercera que está en estudio es si se aumenta la tasa de uso aeroportuario.
El Dorado I o aeropuerto existente podría seguir movilizando 61,6 millones de pasajeros y realizar 587.200 operaciones. El Dorado II o nuevo aeropuerto se encargaría de transportar otros 7,6 millones de pasajeros y cumplir con 171.900 operaciones.
Por ahora, la fuente más clara es la concesión de las pistas cuya licitación se espera abrir a finales del 2017, para que las obras del nuevo aeropuerto comiencen en el 2018 y la construcción se haga en cuatro años.
Quiere decir que El Dorado I se encargaría de continuar atendiendo la demanda del 89 por ciento del total de los pasajeros y el 77% del total de las operaciones, mientras que El Dorado II serviría para el 11% restante de usuarios y el 23% de las operaciones aéreas.
Entre Madrid y Facatativá
De acuerdo con Andrade y Lenis, se ha venido estudiando que el nuevo aeropuerto sea especialmente destinado para las operaciones de las aerolíneas de bajo costo en vuelos nacionales e internacionales. (Lea aquí: Torre de El Dorado enfrenta a Aerocivil con controladores aéreos) Al planearse un nuevo aeropuerto con visión de largo plazo –expresó Lenis– se tiene la posibilidad regional de desarrollar un aeródromo nuevo en condiciones técnicas y operacionales adecuadas, con planes de ordenamiento territorial (POT) concertados con las alcaldías municipales y de Bogotá, y el departamento de Cundinamarca, para que no se construyan viviendas por lo
El plan maestro del aeropuerto El Dorado fijó que la nueva terminal se debía hacer entre Madrid y Facatativá (Cundinamarca), al suroeste del aeródromo actual ubicado en el occidente de Bogotá, y no cerca de Nemocón (Cundinamarca), porque en los primeros terrenos no hay obstáculos para las operaciones aéreas, es área rural distanciada de las concentraciones urbanas y puede generar un nuevo desarrollo regional planificado. El plan viene informándose a la Gobernación y alcaldías.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: 14 de Marzo de 2016
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LA VIVIENDA DEMANDÓ GRAN PARTE DEL CONCRETO PRODUCIDO POR EL PAÍS
E
n los últimos doce meses, hasta enero del 2016, la producción de concreto sumó 8,5 millones de metros cúbicos, lo que significó un incremento de 6,3% con relación al año precedente.
Según el Dane, este aumento se presentó, principalmente, por el crecimiento de 17,4% en los despachos a la categoría edificaciones, es decir, hotelería, oficinas y obras institucionales, entre otros. Por su parte, la distribución del insumo para vivienda se incrementó 5,5% gracias al alza de 5,2% en la oferta en los rangos medio y alto, y de 6,3% en la vivienda de interés social.
En las regiones Según el funcionario, las cifras reveladas por el Dane por regiones, también están en línea con las que ha fortalecido el Gobierno, a través de sus programas. De hecho, la mayor cantidad de concreto se fue hacia Tolima, Atlántico, Antioquia y Valle del Cauca, donde están muy activas las iniciativas ‘Mi casa ya ahorradores’, para quienes ganan 1 y 2 salarios mínimos, y ‘Mi casa ya cuota inicial’, para hogares que devengan entre 2 y 4 mínimos.
En metros cúbicos, la oferta residencial demandó, en conjunto, 3,6 millones de metros cúbicos, contra 2,7 millones para edificaciones y 1,8 millones para obras públicas. Para el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, este resultado se suma a otros indicadores que también están en alza, como la producción de concreto, los despachos de cemento gris, los registros en generación de empleo, los licenciamientos y la financiación de vivienda, entre otros que “hacen prever un buen 2016 para la construcción”.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: 16 de Marzo de 2016
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BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA, SIN ACUERDO EN PLANES DE URBANIZACIÓN
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or primera vez desde que se cambiaron las administraciones municipales y departamentales del país, los constructores pudieron conocer las visiones de desarrollo urbano que tienen tanto Bogotá como Cundinamarca. Hasta ahora, la Alcaldía Mayor de Bogotá había liderado el discurso de la expansión urbana que propone el alcalde Enrique Peñalosa como su bandera para integrar a la capital del país con los municipios vecinos y el departamento. Esa bandera incluye la urbanización de tres zonas de la ciudad limítrofes con Bogotá (Bosa- Soacha; Ciudad Mosquera y Ciudad Paz). Y en materia de movilidad, tal vez lo más destacado en la agenda del mandatario local es que los proyectos de conexión con la sabana entraron, al igual que el metro de Bogotá, a revisión por ser considerados “juguetes muy costosos”. Con lo anterior, la versión número 50 de la Asamblea de
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la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) sirvió de escenario para mostrar la disidencia del departamento a la visión centralista de la capital. El gobernador de Cundinamarca, Jorge Emilio Rey lanzó varias críticas sobre el modelo de desarrollo que desde la Alcaldía Mayor de Bogotá se está construyendo. El primer dardo fue por el proyecto del tren de cercanías. Según el Gobernador de Cundinamarca, “el gran proyecto de movilidad es el tren de cercanías Facatativa-Bogotá. Ya ha sido comprobado por la ANI que no es un juguete costoso y tiene el mismo costo por kilómetro que Transmilenio”. El gobernador Rey siguió su crítica frente a los drásticos cambios que, en materia de infraestructura, trajo el cambio de administración de Bogotá. “Llegar a modificar estudios, a cambiar los proyectos de transporte en el inicio de Gobierno, después de estar en fase tres, significa que las nuevas administraciones van a retrasar las soluciones de garantizar mejores sistemas de transporte”
agregó. Pero el Gobernador no fue el único que ha mostrado reparos frente a los proyectos de expansión y urbanización que plantea la administración distrital. Los alcaldes de Chía, Mosquera, Cajicá han señalado una preocupación por la falta de equipamiento urbano para atender la nueva población que llegaría a los municipios por cuenta de estos proyectos. Para la gerente de Camacol Bogotá, Martha Moreno, “es importante conocer esa visión del Gobierno departamental porque hasta el momento nosotros no la conocíamos (…) estamos convencidos que hay que articular y crear ciudades y regiones de calidad que se puede hacer con los proyectos de ambas partes que pareciera en este momento estar distanciadas”. En el Distrito se insiste que este momento es “único e histórico para desarrollar la urbanización organizada”, según le dijo a los constructores el secretario Distrital de Planeación, Andrés Ortiz. El funcionario también anotó que es posible encontrar un equilibrio entre el desarrollo urbano con la sostenibilidad ambiental y recordó que, impedir la expansión urbana en Bogotá, lo que lleva es a la expansión en los municipios aledaños de una manera desorganizada. Por su parte, la secretaria de Hábitat, Carolina Castillo, señaló que en la actualidad, el principal reto de la ciudad es la oferta de vivienda y sacar al 21% de los habitantes que viven en la informalidad de esa condición.
USTED ESTÁ A UNOS CLICS DE ENCONTRAR EL CAMINO A CASA
A su turno, el alcalde Enrique Peñalosa, quien le dijo a Rey que no está imponiendo ningún proyecto, manifestó que en el POT que se encuentra construyendo se está buscando destrabar los proyectos urbanísticos y la construcción de vivienda se dispare en la capital. En ese sentido, el mandatario capitalino busca construir 147.000 viviendas en los próximos dos años y una inversión de $19 billones. El burgomaestre considera que la ciudad se expandirá el doble y se requiere compactar la ciudad desde ahora. Gobierno ya tiene listas las 80.000 casas para Bogotá El ministro encargado de Vivienda, Guillermo Herrera, dijo que la solución al desarrollo de la región es el trabajo articulado y señaló que debe existir una voluntad política de ambas partes para que se ordene el territorio. “Bogotá necesita crecer de la mano con los municipios de la sabana”, anotó. Adicionalmente, el funcionario manifestó que el crecimiento debe incluir el Río Bogotá. En cuanto a la construcción de viviendas, ya arrancaron los proyectos de 80.000 casas dentro de los programas de Mi Casa Ya.
Tomado de: www.larepublica.co Publicado: 16 de Marzo de 2016
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COSTO DE CONSTR
VIS EN BOGOTÁ , AUMEN
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Imagen tomada de: www.qatarconstructionnews.com
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NTÓ 1,58% EN LO QUE VA DEL AÑO
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ntre enero y febrero de 2016, el Índice de Costos de Construcción de Vivienda –ICCV- en Bogotá registró un aumento del 1,42%, inferior al registro nacional que fue de 1,98 %. Según el Dane, este resultado es inferior en 0,04 puntos porcentuales frente al registrado en el mismo periodo del año anterior cuando se ubicó en 2,02 %. Por tipo de vivienda, a nivel nacional, fue la unifamiliar la que presentó el mayor aumento del índice con 2,27 puntos porcentuales. Mientras que en la capital de la República fue la de interés social, con un incremento del 1,58%. En el país el índice de la vivienda VIS registró una variación de 2,21 %, resultado superior en 0,17 puntos porcentuales frente al registrado en el mismo periodo del año anterior, con 2,04 %. Por su parte, el grupo de costos, materiales presentó la mayor contribución al resultado del índice con 1,13 puntos porcentuales. “A nivel de insumos, las principales alzas se presentaron en: equipo de presión, con 8,88 %; arena, con 4,73 %; tubería hidráulica, con 4,54 %; tubería sanitaria, con 4,20 % y solda-
duras, con 4,15 %. En contraste, las principales bajas se registraron en: alfombras, con -4,92 %; lubricantes, con -2,28 % y pegantes con -0,57 %”, explicó el Dane. Variación febrero En febrero, se registró una variación mensual de 1,02 %. Esta tasa es superior en 0,04 puntos porcentuales a la presentada en el mismo mes del año anterior cuando se ubicó en 0,98 %. Por su parte, en Bogotá este índice se ubicó en el 0,84% y nuevamente es la vivienda VIS con mayor incremento al ser del 0,90%. Por tipo de vivienda, la multifamiliar presentó la mayor contribución al resultado del índice con 0,63 puntos porcentuales. Y la vivienda VIS presentó una variación de 1,00 %. Esta tasa es inferior en 0,01 puntos porcentuales frente a la registrada en el mismo mes del año anterior cuando se ubicó en 1,01 %. Por grupo de costos, materiales registró la mayor contribución al resultado del índice con 0,69 puntos porcentuales. A nivel de insumos, las principales alzas se presentaron en: equipo de presión, con 7,15 %; arena, con 3,59 %; soldaduras, con 3,14 %; gravas, con 3,12 % y limpiadores, con 2,91 %. En contraste, las principales bajas se registraron en: lubricantes, con -1,63 %; transformadores, con -0,87 % y pegantes, con -0,71 %. Tomado de: www.eldiariobogotano.com Publicado: Marzo de 2016
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MAS DE UN BILLON D
ESTÁN EN RIESGO POR 83 OBRAS IN
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as obras inconclusas en Colombia tienen en peligro la inversión de, al menos, 1,3 billones de pesos. Son 83 las construcciones en todo el país que durante años han estado sumidas en atrasos e irregularidades.
La Secretaría de Transparencia de la Presidencia tiene registros –hasta finales del 2015– de 24 obras de infraestructura vial comprometidas. Además, los complejos deportivos, con 11 casos, son el segundo tipo de obras que más presentan retrasos.
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del Gobierno es el comando de la Policía, donde ya se pagaron más de 31.000 millones de pesos, de los 42.000 millones destinados para la obra. En la actualidad, sin embargo, la construcción lleva 14 meses frenada, aunque debía ser entregada en el 2012. Además se ha advertido sobre la presencia de fallas estructurales, por lo que atraviesa un pleito legal próximo a resolverse.
Por entes territoriales la mayoría de los proyectos cuestionados identificados están en Bogotá, donde hay 18. La capital es seguida por los departamentos de Cundinamarca, con 7 casos, el Valle (6) y Cesar (5).
Camilo Enciso, secretario de Transparencia de la Presidencia de la República, en su análisis sobre estas construcciones, dice que una de las razones por las que proliferan obras de infraestructura inconclusas u otras que quedan inservibles, es porque el país sigue estando manchado por la politiquería y el clientelismo.
En Bogotá, por ejemplo, uno de los proyectos bajo la lupa
“Hay contratistas que financian campañas, y los políticos
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DE PESOS
NCONCLUSAS
turación mucha más sólida y así evitar la pérdida de recursos. Precisamente, en cuanto a los recursos de regalías, la misma Contraloría General denunció, a través de su informe de rendición de cuentas, que estos no fueron bien utilizados para la infraestructura de los municipios beneficiados y se continúa con problemas como la falta de pertinencia de los proyectos, casos de corrupción y la incapacidad técnica de muchos de los entes territoriales. De esta manera, en la lucha de la Contraloría por acabar con las inversiones de regalías que terminan con detrimento de los recursos públicos, se evidenciaron 134 hallazgos con presunta incidencia fiscal por 112.073 millones de pesos. Entre estos se destacan algunas obras inconclusas e inservibles.
devuelven la inversión con asignación de obras que les permiten recuperar su inversión y que genera un desangre del erario”, asegura. Entre las construcciones que investiga la Secretaría de Transparencia, de las cuales la mayoría están en ejecución, se encuentran proyectos para acueductos y complejos deportivos que ya se han convertido en elefantes blancos por falta de planeación, debido a que al momento de la construcción no se establecieron los costos de mantenimiento y quedaron convertidos en infraestructura inservible, como el parque acuático de Buenaventura, sobre el que Transparencia adelanta investigaciones. Otro casos son las obras de recuperación costera en jurisdicción de Tolú y Coveñas (Sucre), a las que con recursos de regalías se destinaron 15.000 millones de pesos. Pero por falta de planeación, tránsito inoportuno de licencias ambientales y permisos de la División General Marítima (Dimar) la obra está, actualmente, “totalmente embolatada y la posibilidad de que culmine –luego de dos años de retrasos– es muy reducida”, asegura el funcionario. Por otro lado, Enciso señala que muchas de estas obras se financiaron con recursos de regalías, tema con el que han encontrado que las entidades contratantes no tenían suficiente capacidad de ejecución. Para resolver estas dificultades, el funcionario hace un llamado a los Órganos Colegiados de Administración y Decisión (Ocad), que deben ser más precavidos en la aprobación de los proyectos, para que tengan una estruc-
En el Meta, por ejemplo, se descubrió que los proyectos de vivienda El Recreo, en Granada, y Villa Andrea, en Puerto Concordia, están abandonados y se determinó un hallazgo fiscal de 7.091 millones de pesos. Entre los detalles revelados por la Contraloría en estas urbanizaciones se mostró que en los proyectos “el avance de las obras ejecutadas es irrelevante, con el agravante de que las pocas actividades ejecutadas se encuentran desde hace varios años en estado de inactividad, abandono y deterioro”. ‘Elefantes’ históricos Para Enciso, algunas de las obras inconclusas o abandonadas que ya cumplen incluso más de una década en estas condiciones, como el Estadio de la Pastusidad, en Pasto, no se van a poder terminar, pues por situaciones con el licenciamiento ambiental, la consulta previa no realizada o episodios sísmicos, se pueden poner en peligro a las personas y en esos casos la expectativa para que se finalicen los proyectos es baja, porque enfrentan situaciones que se debían haber previsto con mucha anticipación. “Lo que cabe en estos casos son las acciones de repetición en contra de los funcionarios responsables de la aprobación de esos contratos de infraestructura pública en los cuales hubo inversión de recursos públicos, que se perdieron por no tomar la precaución de sacar las licencias ambientales, las consultas previas o estudios de cualquier naturaleza que se necesitaran para acabar esas obras”, sentencia. Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: 12 de Marzo de 2016
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COSTO DE LA CONSTRU
EN BARRANQUILLA, EL QUE MENOS
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como ocurre con otras regiones donde también son importados estos materiales para llevar a cabo la construcción de viviendas”. Entretanto, el ICCV a nivel nacional registró una variación de 1,98%. Este resultado es inferior en 0,04 puntos porcentuales frente al registrado en el mismo periodo del año anterior cuando se ubicó en 2,02%. En insumos, las principales alzas se presentaron en: equipo de presión, con 8,88%; arena, con 4,73%; tubería hidráulica, con 4,54%; tubería sanitaria, con4,20% y soldaduras, con 4,15%. En contraste, las principales bajas se registraron en: alfombras, con -4,92%; lubricantes, con -2,28% y pegantes con -0,57%. El índice de la Vivienda de Interés Social -VIS- registró una variación de 2,21%. Este resultado es superior en 0,17 puntos. En segmentación por tipo de vivienda, la multifamiliar presentó la mayor contribución al resultado del índice con 0,63 puntos porcentuales. Pero por grupo de costos, materiales registró la mayor contribución al resultado del índice con 0,69 puntos porcentuales.
a variación mensual del índice de costo de construcción de vivienda en la capital del Atlántico registró 0,36% en febrero, según el Dane.
El Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas, Dane, presentó su informe de Índices de Costos de la Construcción de Vivienda, donde Barranquilla registró el menor crecimiento durante el mes de febrero con 0,36%. En la región Caribe, Cartagena fue la ciudad con el mayor crecimiento, alcanzando 0,88% y le sigue Santa Marta con 0,38%. La gerente de Camacol Atlántico, María Elia Abuchaibe, manifestó que una de las razones por las que Barranquilla presenta el porcentaje más bajo, puede estar relacionado con la desaceleración del sector en los últimos meses. “Hasta corte de diciembre en la ciudad las iniciaciones crecieron un 40%, de tal forma que aunque ha habido desaceleración en este campo, no ha dejado de haber actividad y crecimiento en la misma", indico. Dijo además que “una razón por la que se presenta la menor variación en todo el país puede ser la ubicación estratégica de la ciudad, que al estar cerca a los puertos, los insumos se obtienen sin aranceles de transporte
En febrero, la variación mensual del índice de la Vivienda de Interés Social -VIS- fue 1,00%. Esta tasa es inferior en 0,01 puntos porcentuales frente a la registrada en el mismo mes del año anterior (1,01%) y en 0,35 puntos porcentuales frente al total del IPC para ingresos bajos en febrero de 2016 (1,35%). En lo corrido del año hasta febrero, el índice de la Vivienda de Interés Social -VIS registró una variación de 2,21%. Este resultado es superior en 0,17 puntos porcentuales frente al registrado en el mismo periodo del año anterior (2,04%), e inferior en 0,72 puntos porcentuales con respecto al total del IPC acumulado para ingresos bajos a febrero de 2016 (2,93%). El ICCV muestra el comportamiento de los costos de los principales insumos utilizados en la construcción de vivienda y además constituye un importante punto de referencia para la actualización de presupuestos, contratos y demás aspectos relacionados con la evolución de los precios de este tipo de construcción.
Tomado de: www.elheraldo.co Publicado: 15 de Marzo de 2016
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SUBEN COSTOS PARA PARA CONSTRUIR VIVIENDA
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ENTRE ENERO Y FEBRERO DE ESTE AÑO, LOS COSTOS DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA AUMENTARON 1,98% FRENTE AL MISMO PERIODO DEL 2015.
ntre enero y febrero de este año, los costos de construcción de vivienda aumentaron 1,98% frente al mismo periodo del 2015.
Según el Dane, Cúcuta fue la ciudad donde resultó más caro hacer casas y apartamentos con un aumento de 7,28%. Le siguen Pasto, con un repunte de 3,31 por ciento; Pereira, 3,18%, y Medellín, 3%. Por su parte, el alza en los costos al hacer vivienda en Bogotá estuvo por debajo de la media: 1,42%. La entidad estadística también destaca una variación de 1,75% en el costo de los materiales. Al desglosarlos, los equipos de presión fueron los más caros: 8,88%. Aunque se consiguen en el país, la magnitud y características de los proyectos obligan, muchas veces, a importarlos, lo que genera aumentos en los presupuestos de obra, debido al alza del dólar.
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Igual sucede con algunos sistemas de aire acondicionado, cuyos valores se incrementaron 4,10%. Según el arquitecto Luis Eduardo Flórez, “el mercado local los produce; sin embargo, hay construcciones que requieren ciertas especificaciones y una capacidad que, igualmente, obliga a traerlos de otros países”. Otros incrementos Insumos como vidrios, accesorios sanitarios, maderas de construcción y granitos también tuvieron alzas por encima de la media (1,98%). Sin embargo, son productos que se consiguen en el país con buenos estándares de calidad. Llama la atención el caso de los ascensores, que en el periodo analizado registraron una variación de 0,93%; sin embargo, al mirar el impacto en las cuentas de los constructores durante los últimos doce meses, a febre-
Racines ro, es el producto más caro con un aumento de 28,83%. En este caso, les pega a los costos finales, si se tiene en cuenta que son importados.
Apartamentos enNuevos ventasobre CALIplanos
La mano de obra es otro grupo que analiza el Dane y que, de igual forma, tuvo una variación superior a la media: 2,63%. De hecho, los valores en esta variable en la construcción de vivienda de interés social (VIS) tuvieron un alza de 2,57%. Por tipo de oferta, tanto la multifamiliar como la unifamiliar reportaron aumentos. La primera, por debajo de la media (1,81%), mientras que la segunda acumuló un crecimiento de 2,59%. ¿La razón? Resulta más rentable hacer proyectos en volumen (conjuntos, condominios de varias unidades). Más industria nacional La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) señaló en un reciente informe que la industria nacional debe aprovechar el momento para ofrecer productos de alta calidad a los proyectos nuevos, que ya comienzan a demandarlos.
Precio: Desde $241 millones Área construida: 80.5 m² a 135.2 m² Área privada: 80.5 m² a 129.1 m² Dirección: Calle 1 Oeste No. 65A - 00
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: 14 de Marzo de 2016
Imagen tomada de: www.eltiempo.com
Entrega: Marzo 2017
Proyecto Lomas Altas, se planea construir en dos torres de cinco (5) pisos de apartamentos, más dos niveles para garajes. Existen 7 modelos de apartamentos que varian según el piso, la vista y el área. Localización privilegiada, equidistante del Norte a 15 minutos, del Sur 10 minutos a Unicentro, Centro a 10 minutos. Micro-clima: Originado por la brisa fresca que baja de los Farallones. Excelente vista panorámica de la ciudad, desde Ciudad Jardín hasta la zona NORTE de Cali.
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LAS VENTAS DE VIVIENDA EN CALI DURANTE EL MES DE ENERO, LAS DE MEJOR COMPORTAMIENTO Imagen tomada de: www.expedia.es
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e acuerdo con cifras reportadas por el Dane, El Valle del Cauca continúa siendo una de las regiones en donde la actividad edificadora ha mostrado un mayor dinamismo por encima del promedio nacional.
Según la Cámara Colombiana de la Construcción, durante el mes de enero de 2016, las ventas fueron las de mejor comportamiento de los últimos por encima del promedio nacional al registrar un crecimiento del 14% con relación a igual periodo de 2015. Mientras en el país durante el primer mes del año pasado se vendieron 16 mil 680 viviendas, en Cali las ventas superaron las 2 mil unidades reveló Camacol durante la Asamblea General de Afiliados, Para el presidente de la agremiación en el Valle, Alberto Gaviria, el alza del dólar y del euro frente al peso ha mejorado la capacidad adquisitiva de los colombianos que residen en el exterior. “En la temporada de diciembre muchos colombianos vienen a pasar el fin de año a Colombia y de paso a
comprar vivienda para sus familias o incluso como inversión”, señalo el dirigente. Indicó que aunque vendrá un leve decrecimiento en la actividad edificadora para los próximos meses, este comportamiento será transitorio, pues se espera que al finalizar el año se mantenga el dinamismo que ha caracterizado a la región, Modificación del POT La presidenta Nacional de Camacol, Sandra Forero Ramírez, dijo que es necesario liberar el uso del suelo en Cali para incentivar la construcción de vivienda de interés social. Señaló que no es tanto la escasez de tierra la que ha frenado la construcción de este tipo de soluciones en la capital del valle, sino que no existe voluntad para habilitar el uso del suelo. “Esta situación permite que aumente la informalidad y que la gente termine viviendo en sectores de alto riesgo o en zonas de protección ambiental”, dijo la dirigente de la construcción.
Tomado de: www.caracol.com.co Publicado: 17 de marzo de 2016
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Imagen tomada de: www.gestion.pe
EL CONSUMO FINAL DE
COLOMBIA SE INCREMENTÓ 3,9% DURANTE
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espués de que el Dane reveló que la economía colombiana tuvo un crecimiento de 3,1% durante el año pasado, la entidad estadística dio a conocer que en el 2015 el consumo final del país presentó un incremento del 3,9% al compararse con la actividad del 2014.
Este factor, que fue uno de los motores que ayudó a mover la economía, dejó ver que el consumo de los hogares presentó en el 2015 un repunte de 3,9% y de 2,8% en la demanda del Gobierno. “Desde el punto de vista de la demanda, el comportamiento del PIB en el año 2015 estuvo asociado al crecimiento del gasto de consumo final en 3,9%, a la formación bruta de capital (en 2,6%), en tanto que disminuyeron las exportaciones en 0,7%, todos comparados con el año 2014”, señaló un documento de la entidad estadística.
explica principalmente por: restaurantes y hoteles (6,5%); bienes y servicios diversos (6,3%) y alquiler de vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles (3,9%). Por su parte, disminuyeron comunicaciones en 4,4% y transporte en 2,6%”. Así va la formación bruta de capital fijo Frente a la formación bruta de capital fijo, el informe mostró que entre enero y diciembre del 2015 se vio un repunte del 2,8% en comparación con el 2014. Este número, según las estadísticas del Dane, se justificó en un aumento en la demanda de equipo de transporte (9,4%) y de obras civiles (5,2%). Sin embargo, en el renglón de maquinaria y equipo se vio una contracción de 1,8%.
Al referirse a la formación de capital del cuarto trimestre, el reporte indicó que no hubo Según el Dane, el gasto de consumo EN LA RECTA FINAL DEL AÑO PASADO variación frente a igual periodo del final interno de los hogares creció 3,8% (OCTUBRE – DICIEMBRE), EL GASTO DE 2015. Aún así, en el rubro de durante todo el 2015 y estuvo impulsa- CONSUMO FINAL DE LA ECONOMÍA crecimiento de construcción y do por un incremento de 7,1% en la COLOMBIANA SE INCREMENTÓ EN edificaciones se vio un incremento demanda de bienes y servicios; de 5,6%, 3,6% AL COMPARARSE CON EL ÚLTIMO del 8%. en restaurantes y hoteles, y de 4,8% en TRIMESTRE DEL AÑO 2014. En cuanto al componente de exporrecreación y cultura. En contraste, el taciones, el Dane recordó que las ventas externas del consumo relacionado con las comunicaciones bajó 2,4% el país registraron una caída de 0,7%. año pasado. La mayor parte de este comportamiento se justificó en la En la recta final del año pasado (octubre – diciembre), el reducción del 19% en las ventas de productos de gasto de consumo final de la economía colombiana se refinación de petróleo y del 15,1% en el rubro de mineincrementó en 3,6% al compararse con el último trimestre rales metálicos y petróleo crudo. “En contraste, en este del año 2014. periodo, crecieron las exportaciones de café trillado o “Esta variación se explica por el crecimiento del gasto de verde en 15,9%; banano en 12,7% y sustancias y producconsumo final de los hogares en el territorio en 3,3% y del tos químicos en 5,7%”. gasto de consumo final del Gobierno en 4,0%”, señaló el reporte técnico del Dane. Tomado de: www.portafolio.co Entre octubre y diciembre, agregó el reporte, el consumo Publicado: 18 de Marzo de 2016 final interno de los hogares presentó un aumento del 3% frente a igual lapso del 2014. “Este comportamiento se CENTURY 21 Colombia
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BANCO de la repub
SUBIRÁ TASA POR SÉPTIMO M
Imagen tomada de: www.banrep.gov.co
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l Banco Central de Colombia inició el viernes su reunión de política monetaria en la que subiría su tasa de interés por séptimo mes consecutivo para anclar la inflación, pero estaría próximo a culminar los ajustes a medida que los precios se acercan a su techo y la economía continúa desacelerándose.
En un sondeo de Reuters a comienzos de la semana, los 13 analistas consultados opinaron de manera unánime que la autoridad económica incrementará el tipo referencial en 25 puntos base a un 6,50%, situándose como el segundo más alto de la región, detrás de Brasil. De cumplirse el vaticinio del mercado, el banco acumularía subidas de 200 puntos básicos desde septiembre pasado. El aumento de la tasa estaría apoyado en la determinación de la entidad de contener la inflación, cuya meta se incumplirá por segundo año consecutivo, y de paso aliviar el abultado déficit en la cuenta corriente, considerado como la principal vulnerabilidad del país. La inflación se ubicó en un 7,59% anual a febrero, muy por encima del objetivo del banco, de entre 2 y 4%. Pero los expertos calculan que el alza de los precios está aproximándose a su nivel máximo, que sería de 8%, lo que a su vez llevaría al banco emisor a finalizar el ajuste monetario de la tasa más temprano que tarde. "Según nuestros estudios, la inflación continuará subiendo hasta mitad de año y en el segundo semestre descenderá de una forma más moderada a la esperada por el mercado, dejando espacio para incrementos adicionales de tasas de interés", dijo Juan David Ballén, estratega de renta fija de la correduría Casa de Bolsa. Según el sondeo de Reuters, el Banco Central subiría el tipo de referencia en una a dos ocasiones más, hasta llevarlo a entre un 6,75 y 7%. "Incluso, si empieza a converger la inflación ahora, tal vez este mes sea la última subida, la verdad no veo al banco tan agresivo después de todo, no quieren seguir comprometiendo el crecimiento con altas tasas", opinó Juan Felipe Pinzon, analista de estrategia y mercados de la firma Profesionales de Bolsa. En promedio, los analistas, organismos como el Fondo Monetario Internacional y el mismo Banco Central estiman que la cuarta economía de América Latina se desaceleraría a alrededor de un 2,7% este año, desde el 3,1% que alcanzó el año pasado y el 4,4% del 2014. El Gobierno es más optimista, con una meta de 3%.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: 12 de Marzo de 2016
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