NOTI
I FORMATIVO 2 AL 8 DE ABRIL
EDICIÓN Nº 116
AL MERCADO INMOBILIARIO LLEGA LA VALORIZACIÓN PROGRAMADA
Imagen tomada de: www.constructoracarpio.com
NOTICIAS · ECONOMÍA · INDICADORES · MERCADEO · ESTADÍSTICAS
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“VAMOS A REACTIVAR LA CONSTRUCCIÓN EN LA CAPITAL DEL PAÍS”
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PROYECTAN UN MEGAPARQUE INDUSTRIAL EN BUENAVENTURA CON APOYO DE CHINA
NUESTRAS OFICINAS
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BOGOTÁ
Sincelejo
CENTURY 21 Casa Grande Avenida 19 No. 103A-65 Of. 103 Teléfono: +(571) 602-89-99
Montería
CENTURY 21 Capital Real Estate Calle 93A No. 14-17. Piso 5. Of 511 Teléfono: +(571) 218-13-00
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Barranquilla
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Cartagena
CENTURY 21 Country Avenida Pradilla No. 2 Este 71. CC Sabana Norte L:53 Teléfono: +(571) 861-61-01
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CENTURY 21 Espacio Vital Transversal 19A No. 98 - 28. Of 803 Teléfono: +(571) 257-93-37
Yopal
18 Bogotá
CENTURY 21 B&F Premier Calle 106 No. 14 - 50 Local 4 Teléfono: +(571) 743-90-68
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CENTURY 21 Grupo Elite Carrera 7 No.82 - 62 Local 26 Teléfono: +(571) 467-32-92
Cali
1
CENTURY 21 Habitat Calle 140 No. 7B-49 Teléfono: +(571) 357-97-93
Neiva
CENTURY 21 Ingisa Calle 52A No. 20-32 piso 5 Teléfono: +(571) 552-32-50 CENTURY 21 Innova Carrera 111A No. 86-74 Local 2-209 Teléfono: +(571) 431-84-24 CENTURY 21 Maxibienes Avenida Calle 24 No. 69A-21. L. 4 Teléfono: +(571) 410-61-33 CENTURY 21 Mevic Av. Calle 127 No. 13A-12. Of 203 Teléfono: +(571) 752-36-61 CENTURY 21 Natura Calle 97 No 61A-18 Teléfono: 311 808-49-22
ente óXimam
PR
CENTURY 21 Optima Carrera 11 No. 76-49 Teléfono: +(571) 317-22-92
CENTURY 21 Global Carrera 66 No. 11-70 Teléfono: +(572) 514-61-72 CENTURY 21 Milenio Carrera 85 C No. 16 - 09 Piso 2 Teléfono: +(572) 524-19-74 CENTURY 21 Plus Carrera 56 No. 5 - 172 Teléfono: +(572) 553-72-72 CENTURY 21 Racines Calle 15 AN No. 9 - 32 Teléfono: +(572) 374-70-00
CENTURY 21 Prego Calle 26 No. 29A - 62 Teléfono: +(571) 268-17-38
CARTAGENA
CENTURY 21 Quality Calle 134 Bis No 18-78 Of 307 Teléfono: +(571) 614-93-15
CENTURY 21 Big Heroica Carrera 3 No.8 - 71 Local 23 Bocagrande Teléfono: +(575) 655-03-29
CENTURY 21 Total Services Avenida Carrera 58 No. 131-02 Teléfono: +(571) 624-20-31 CENTURY 21 Urban Group Carrera 58 No. 128A-97. L - 03 Teléfono: +(571) 226-72-40 CENTURY 21 Valor Inmobiliario Carrera 7 No. 70-36 Teléfono: +(571) 746-98-97
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CALI
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MONTERÍA CENTURY 21 Majo Sky Carrera 6 No.62 - 50 Local 103 CC de la Castellana Teléfono: +(574) 785-10-98 CENTURY 21 Metrosabana Calle 34 No.4 - 79 Local 102 Teléfono: +(574) 789-97-97
BARRANQUILLA CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 106 No. 50-102 CC Aqualina Plaza. L1 Teléfono: +(575) 385-30-60 CENTURY 21 Metrocaribe Carrera 51B No. 82 - 254 L30 CC Bahía Teléfono: +(575) 385-22-85
NEIVA CENTURY 21 Futura Calle 21A No. 5 - 45 Teléfono: +(578) 871-48-35
SINCELEJO CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 32 No. 33-119 Venecia Living Mall Teléfono: +(575) 275-90-02
YOPAL CENTURY 21 Focus Calle 19 No. 28A - 20 L4 Torre San Nicolás Teléfono: +(578) 623-12-76
‘ H A C E M O S
T O D O
www.century21colombia.com
P O R
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Indice
EN ESTA Edición 06
Al mercado inmobiliario llega la valorización programada.
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Vuelve la vivienda a Bogotá.
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“Vamos a reactivar la construcción en la capital del país”: Minvivienda.
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Los requisitos para acceder a los subsidios de vivienda en Bogotá.
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Cartagena, catalogada como una de las ciudades coloniales más bellas de América.
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Inírida, Yopal y Mitú son las ciudades con menor desempleo.
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Precios de vivienda nueva crecieron 6,89% en 2015.
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Las ventas de vivienda aumentaron 7%
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Mercado prevé inflación de 7,69% en el mes de Marzo.
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Proyectan un megaparque industrial Buenaventura con apoyo de China.
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Mil viviendas de interés prioritario se construirán en Cartagena.
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en
Barranquilla, una ciudad en constante crecimiento.
Quedan 361.700 subsidios al crédito de vivienda hasta 2018.
OFICINA NACIONAL Dirección: Autopista Norte No. 108-27 Torre 2 Oficina 604. Bogotá D.C.
Teléfono: +(571) 747 76 23
Oficina de Comunicaciones
8 de Abril de 2016
Recopilación de Noticias
E-mail: comunicaciones@c21colombia.com
Indicadores Económicos
INDICADORES Económicos DATOS TOMADOS DE: WWW.DANE.GOV.CO
Moneda
Tasas de Interés
Dólar TRM
DTF (EA)
UVR
6,48%
235,6298
$3.109,60
Nación
Empleo y salario 100%
9,1%
2014 Desempleo Nacional (Total Nacional)
8,9%
2015 Desempleo Nacional (Total Nacional)
11,9%
Salario Mínimo US$1,20 Café (Dólar por libra)
Enero 2016 Desempleo Nacional (Total Nacional)
$689.455 US$38,73 Petróleo WTI (Dólares por barril)
Enero 2016
1,28%
6,77%
3,3%
4,6%
IPC (Índice de Precios al Consumidor) Enero - Diciembre 2015 IPC (Índice de Precios al Consumidor) IV Trimestre 2015 (Crecimiento de la Economía) Año 2014 (Crecimiento de la Economía)
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Noticias
AL MERCADO INMOBILIARI
VALORIZACIÓN PROGRAM
E
n el mundo inmobiliario Colombia desarrolla un nuevo concepto, se trata de la Valorización Programada que tiene que ver directamente con la rentabilidad por mayores ventas en un proyecto que se valoriza también por las especificaciones de diseño, ubicación y calidad en la construcción. Para los expertos y analistas de la firma, Conpropiedad S.A, que impulsa el proyecto, Bosque Residencial Cajicá, la valorización programada tiene grandes ventajas porque se traza sobre la dinámica del mercado, permitiendo mejores utilidades y total certeza a los compradores de inmuebles. Según la empresa, la clave está es poner en venta
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unidades residenciales que van subiendo de precio en la medida que un número determinado de viviendas se van comercializando. La Directora Comercial de Bosque Residencial Cajicá, Isabel Cristina Torres, indicó que la firma estableció desde un comienzo una meta global de ventas y a partir de dicha meta se hizo un cálculo de los nuevos precios que le facilitarán a un comprador establecer en cuanto se valorizará su inmueble. El asunto tiene que ver con oferta y demanda como ley básica de la fijación de precios, si el proyecto avanza exitosamente como está sucediendo entonces a mayor
Imagen tomada de: www.medellin.gov.co
Un negocio bien estructurado Bosque Residencial Cajicá, tiene claro que para tener más solidez en ventas y determinar factores de renta así como de éxito depende de un permanente y juicioso análisis de mercado que incluye la mayor o menor acogida de los tipos de casas que se ofrecen y de la misma evolución de las sub-etapas. Esta experiencia ha hecho que Conpropiedad S.A, tenga un rango elevado de certeza en todo lo que tiene que ver con Valorización Programada porque los precios han seguido aumentando de manera gradual de acuerdo a lo programado, situación que genera tranquilidad y satisfacción porque la firma demuestra que no improvisa en un mercado que crece y afianza el término rentabilidad. Un aspecto a tener en cuenta es que los clientes siempre son informados en detalle del negocio, sus aristas y de sus bondades tal y como se tiene concebido, con la ventaja que se les da herramientas de mercado para que puedan calcular la valorización aproximada.
IO LLEGA LA
MADA
La variación de precios está basada en una determinada cantidad de pesos por metro cuadrado construido cada vez que son vendidas seis casas o en la medida en que se agota una sub etapa, luego está muy claro que los precios se incrementan por cada seis casas entregadas. El alza se produce cuando se canalizan las consignaciones correspondientes a la separación de ese número de casas. Una ventaja para el comprador es que en ningún caso la valorización ha dependido de que se cumpla un plazo terminante, el asunto concreto es que siempre habrá mayor valor del inmueble con la venta de seis casas o de una sub-etapa.
número de ventas menor opción habrá de ser propietario en el proyecto y allí el valor sube por razones de mercado. “Está científicamente comprobado que el bolsillo es el órgano más sensible del cuerpo humano. Si empezamos con precios bajos y los aumentamos en la medida en que vendemos un determinado número de unidades, cada comprador traerá más clientes potenciales para beneficiarse con el incremento en el valor de su casa, es un sano voz a voz que redunda en una importante y garantizada valorización que es en últimas la esencia del negocio”, dijo Juan Guillermo Santacoloma, director de mercadeo de Conpropiedad S.A.
Bosque Residencial Cajicá está ubicado sobre la variante que conduce de Bogotá a Zipaquirá. En un lote de 100 hectáreas de extensión, se construyen 548 casas de diferentes estilos arquitectónicos y tamaños. La urbanización cuenta con diez etapas de la que ya están en ventas y construcción las tres primeras: Alcaparros, Robles y Palma de Canaria. Se espera que Bosque Residencial Cajicá esté completamente terminado en el 2021.
Tomado de: www.lanotadigital.com Publicado: 29 de Marzo de 2016
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Noticias
VUELVE LA VIVIENDA A
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BOGOTÁ
n una unión sin precedentes, la Vicepresidencia de la República, el Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio, la Alcaldía Mayor de Bogotá, el Fondo Nacional del Ahorro, y los gremios Asobancaria, Asocajas y Camacol Bogotá y Cundinamarca, crearon la ‘Alianza por la Vivienda’, que busca promover la adquisición de vivienda entre los bogotanos. Una de las primeras acciones de esta alianza es la feria ‘Vuelve la vivienda a Bogotá’, que se realizará entre el 7 y el 10 de abril del presente año en el recinto ferial de Corferias. Este será el espacio idóneo para que las familias tengan la oportunidad de comprar vivienda, aprovechando los beneficios del Gobierno Nacional, que incluyen 80.000 cupos disponibles en diferentes subsidios para adquirir vivienda en Bogotá. Según la gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Cecilia Moreno Mesa, “el objetivo de esta feria es que las familias accedan a los cupos que están disponibles para Bogotá, además de dinamizar la cadena de valor de la construcción en la ciudad, lo que aporta de forma impor-
tante al PIB de la ciudad, al desarrollo económico y a la generación de empleo”. Por su parte, el ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Luis Felipe Henao destacó que este tipo de eventos se convierten en una gran oportunidad para que los bogotanos accedan a la compra de vivienda, aprovechando los beneficios de la Política Pública. "Los esperamos a todos en la feria, allí estaremos con los constructores, con los bancos, con las cajas de compensación, con el Fondo Nacional. La entrada es totalmente gratis y sin duda es una oportunidad para hacerse a una propiedad con todos los beneficios que ofrece el Gobierno Nacional". La instalación oficial de la feria estará a cargo del Vicepresidente de la República, Germán Vargas Lleras; en compañía del Ministro de Vivienda Ciudad y Territorio, Luis Felipe Henao, el Alcalde Mayor de Bogotá, Enrique Peñalosa Londoño y los gremios aliados.
Tomado de: www.diariolaeconomia.com Publicado: 30 de Marzo de 2016
INVITACIÓN INAUGURACIÓN Ana Paola Gelvez
Natura Cada oficina es de Operación y Propiedad Independiente
Bogotá, Abril de 2016 Confirmar: 742 49 53 www.century21colombia.com
Tiene el gusto de invitarle al cóctel de inauguración de la nueva oficina franquiciada en la ciudad de Bogotá: CENTURY 21 Natura
Día: Jueves 14 de Abril Lugar: Calle 97 Nº 61A - 18
Hora: 7:00 p.m.
2016 CENTURY 21® es una marca registrada con licencia de la LLC de Bienes Raíces de EE.UU. Cada oficina es de propiedad y operación independiente
“VAMOS A REACTIVAR LA CONSTRUCCIÓN EN LA CAPITAL DEL PAÍS”: MINVIVIENDA
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el 7 al 10 de abril estará la Feria Inmobiliaria que se realizará en Corferias, y que le permitirá a los capitalinos avanzar en la compra de su casa propia.
“El Gobierno Nacional es ahora el mejor socio de una familia para que cumpla su sueño de tener vivienda. Estamos, además, en el mejor momento para adquirir casa propia, los indicadores del sector así lo demuestran. Así que los hogares interesados no pueden dejar pasar esta oportunidad, tenemos 80 mil subsidios disponibles”, dijo el Ministro de Vivienda, Ciudad y territorio, Luis Felipe Henao Cardona. Durante la feria, que tiene entrada gratuita, los capitalinos pueden conocer proyectos habitacionales, realizar trámites para acceder a los mismos, y despejar las incógnitas que tengan a la hora de comprar casa. “Los bogotanos van a tener a disposición una oferta amplia de planes habitacionales, cerca de 50 proyectos para que escojan cual se acomoda a sus necesidades, a su nivel de ingresos, a su capacidad de pago. Nuestro objetivo es que dejen de pagar arriendo y se conviertan en propietarias. Vamos a poner a Bogotá en marcha, vamos a reactivar la construcción en la capital del país, que se había quedado rezagada en la administración anterior, y vamos a generar más empleo. Le devolveremos a la capital del país el lugar que se merece como jalonador de los indicadores del sector a nivel nacional”, resaltó Henao.
El Ministro recordó que la meta trazada entre el Gobierno Nacional y la Administración Distrital es la de desarrollar 80 mil unidades habitacionales en Bogotá, lo que significa 80 mil subsidios disponibles. “Con el programa Mi Casa Ya – Ahorradores habrá seis mil cupos para Bogotá. Con Mi Casa Ya – Cuota Inicial se habilitará para la capital y municipios aledaños 30 mil cupos. Con Mi Casa Ya – Subsidio a la tasa VIS y VIP, cerca de 30% de los cupos nacionales se ejecutarán en Bogotá. Con Mi Casa Ya – Subsidio a la Tasa no VIS, se estima que 30% de los cupos aprobados se queden en la ciudad”, recalcó. El Ministro Luis Felipe Henao Cardona puntualizó que con esta “gran revolución” de vivienda para la capital del país se incrementarán las cifras de iniciaciones, ventas, y financiación de vivienda, así como también las de generación de empleo e impulso a la industria. La Feria Inmobiliaria ¡Vuelve la Vivienda a Bogotá! es organizada por la Vicepresidencia de la República, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, y la Alcaldía de Bogotá, con el apoyo del Fondo Nacional del Ahorro, Camacol, Asobancaria y Asocajas.
Tomado de: www.eldiariobogotano.com Publicado: 04 de Abril de 2016
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Noticias
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MIL VIVIENDAS DE IN
PRIORITARIO SE CONSTRUIRÁN EN C
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l Gobierno Distrital firmó un convenio con la Fundación Mario Santo Domingo este miércoles 6 de abril, para la construcción en Cartagena de 1.000 unidades de vivienda nueva.
Este proyecto se materializará con recursos importantes gestionados por el alcalde Manuel Vicente Duque, en compañía del gerente de Corvivienda, William García Tirado. La ciudadela residencial se construirá en la zona conocida como el Triángulo de Desarrollo, y será vecina de las comu-
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nidades de Bicentenario, Villa de Aranjuez y Flor del Campo. Llevará por nombre: Ciudadela Primero la Gente. PARA QUIÉN ES “El proyecto tiene como propósito beneficiar a personas de estratos 2 y 3, que reciban recursos equivalentes a dos salarios mínimos mensuales vigentes ($1’378.908). Las primeras 500 unidades habitacionales se prevé entregarlas en diciembre de este año”, explicó el alcalde tras la firma del convenio.
magen tomada de: www.blogs.totvs.com
NTERÉS
CARTAGENA
Es la primera vez en la historia de Corvivienda que la Administración Distrital proyecta la construcción de un número tan considerable de viviendas. “Por directrices del alcalde iniciamos el trabajo de consecución de recursos. Mañana (el jueves) en las extras del Consejo se presentará el proyecto de acuerdo que busca incorporar $16 mil millones, para destinarlos a la construcción del proyecto convertidos en subsidios económicos. Los recursos están garantizados”, explicó el gerente de Corvivienda, William García Tirado. CARACTERÍSTICAS -Las viviendas estarán provistas de sala-comedor, cocina, baño, dos habitaciones y patio. -La Ciudadela Primero la Gente se construirá en un área de 9 hectáreas en su primera fase. -Junto a este complejo residencial se proyecta la construcción de un megacolegio, canchas deportivas, hospitales, parques de diversión y centros comerciales, con calles completamente pavimentadas y servicios públicos instalados ciento por ciento. -Como innovación, las viviendas contarán con sistema de energía eólica y cableado subterráneo. -“Los terrenos están completamente legalizados, es una zona que no tiene ningún tipo de problema jurídico, gran parte del terreno tiene ya todo el urbanismo, y por eso creemos que antes de terminado el primer semestre del 2017, habremos entregado las mil unidades”, agregó Mauricio Faciolince, representante de la Fundación Santo Domingo.
Las unidades tendrán las características propias de las Viviendas de Interés Prioritario (VIP), con costo máximo de $48 millones. El Distrito a través de Corvivienda entregará un subsidio de $28 millones, y el aspirante a vivienda deberá aportar 20 millones de pesos, que podrá adquirir a través de préstamos bancarios o del Fondo Nacional del Ahorro (FNA). En ese sentido al aspirante le corresponderá pagar cuotas de aproximadamente $180 mil mensuales.
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“EL PROYECTO TIENE COMO PROPÓSITO BENEFICIAR A PERSONAS DE ESTRATOS 2 Y 3, QUE RECIBAN RECURSOS EQUIVALENTES A DOS SALARIOS MÍNIMOS MENSUALES VIGENTES ($1’378.908). LAS PRIMERAS 500 UNIDADES HABITACIONALES SE PREVÉ ENTREGARLAS EN DICIEMBRE DE ESTE AÑO” Tomado de: www.eluniversal.com Publicado: 6 de Abril de 2016
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Haciendo sueños realidad no solo vendemos casas... hacemos de su ilusión una realidad H A C E M O S
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LOS REQUISITOS PARA ACCEDER A LOS SUBSIDIOS DE VIVIENDA EN BOGOTÁ
ENTRE EL 7 Y 10 DE ABRIL EL GOBIERNO OFRECERÁ EN CORFERIAS 80.000 AYUDAS. REVISE SI PUEDE APLICAR.
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ntre el 7 y el 10 de abril, los bogotanos y residentes de ocho municipios vecinos tendrán la oportunidad de acceder a 80.000 subsidios del Gobierno Nacional para vivienda de interés prioritario y social y para clase media. Esto en la Feria inmobiliaria de Corferias.
Estos subsidios beneficiarán a personas que reciben entre uno y cuatro salarios mínimos para que puedan acceder a viviendas de hasta $93’067.290 y podrán ser usados en la cuota inicial o en la tasa de interés del crédito hipotecario. Para acceder a estos beneficios debe tener en cuenta los cuatro programas a través de los cuales se otorgarán los créditos y acercarse al que esté acorde con sus expectativas y su condición económica. Mi Casa Ya Ahorradores Es para adquirir una vivienda nueva urbana de hasta $48’261.780. Se postulan hogares con ingresos entre 1 y 2 salarios ($689.454 a $ 1’378.908 pesos). Hay que tener un crédito preaprobado y contar con el 5 por ciento del valor total de la vivienda. No debe ser propietario de vivienda. Hay en total 8.000 cupos para esta vivienda de interés prioritario. Mi Casa Ya Cuota Inicial Este subsidio es para la compra de vivienda urbana cuyo valor esté entre $48’261.780 hasta $93’076.290. Se pueden postular hogares que tienen ingresos de dos a cuatro salarios mínimos (entre $1’378.908 y $2’757.816 pesos).
Mi Casa Ya Subsidio a la Tasa de Interés En este caso se subsidian 5 puntos porcentuales de la tasa de interés en su crédito hipotecario, para adquirir vivienda urbana de hasta $48’261.780. Si la vivienda tiene un valor por encima de 70 salarios y hasta 135 (es decir hasta $93’076.290) se otorgarán cuatro puntos de subsidio en la tasa de interés de su crédito hipotecario. Mi Casa Ya Subsidio Tasa de Interés no VIS Es para vivienda que no sea de interés social, cuyo precio esté entre $93’076.290 y $230’967.090. En este caso lo importante es que se aspire a una vivienda nueva dentro de la lista de proyectos ofertados. Además de poder acceder a los subsidios, en Corferias se podrán conocer los proyectos para 1.712 viviendas de interés social ubicadas en Bosa, Tunjuelito, Villa de los Alpes, centro y Abastos, entre otras zonas. También ofertas para vivienda no VIS en Américas, Quiroga, Fontibón, Tunjuelito, Tibabuyes. Bochica, Marantá y La Campiña. Así mismo, Camacol informó que hay una oferta de al menos 190 proyectos en los cuales ya hay unas 25.000 unidades de viviendas listas para aprovechar los subsidios que ofrece el Gobierno Nacional.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: 4 de Abril de 2016
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Noticias
CARTAGENA,
CATALOGADA COMO UNA DE LAS CIUDADES COLONIALES MÁS BELLAS DE AMÉRICA
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artagena sigue recibiendo reconocimientos, no sólo por la calidad del servicio de sus hoteles sino también por su belleza arquitectonica. En su más reciente publicación el diario El País de España, en su sección de Turismo denominada "El Viajero", incluyó a La Heroica dentro del ranking de las diez ciudades coloniales más bellas de América. La presidenta de la Corporación de Turismo, Zully Salazar Fuentes, atribuyó esta nueva distinción a la promoción que realiza esa entidad en los principales eventos turísticos nacionales internacionales como Fitur, en España, y la Vitrina de Anato, en Colombia. “Para Cartagena es muy importante promoverse
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como destino de turismo en el Caribe y ciudad colonial e histórica. Esto atrae más viajeros a la ciudad y se dinamiza la economía local”, señaló la funcionaria. Salazar aseguró que con el apoyo del gobierno nacional y el gremio del turismo, se continuará promocionando a la ciudad en los distintos mercados del mundo, a través de entidades como Procolombia y el Fondo de Promoción Turística (Fontur). El diario El País reseña "el visitante que atraviesa el característico arco amarillo bajo la torre del Reloj de Cartagena de Indias, se ve transportado a una ciudad amurallada que se mantiene, en esencia, como hace cuatro siglos. Lo más característico de la
ciudad colombiana son sus plazas: la de los Coches, con sus soportales; la de Fernández Madrid, con su vegetación exuberante, y la de la Aduana, donde una estatua recuerda al madrileño Pedro de Heredia, que fundó la localidad en 1533”. Y agrega: “La historia de Cartagena se escribió a fuerza de saqueos: el entonces puerto español era el blanco preferido de los piratas del Caribe. La huella de estos tiempos puede verse en la muralla que rodea el casco antiguo –puede recorrerse a pie-, en el Castillo San Felipe de Barajas y en el Museo Naval del Caribe, que recrea batallas históricas en defensa del emplazamiento. Tanto la ciudad como el Castillo son patrimonio mundial de la Unesco desde 1984”. Entre las ciudades coloniales más bellas de América también figuran San Miguel de Allende (México); Potosí (Bolivia); Cuzco (Perú); Trinidad (Cuba); Antigua (Guatemala); Quito (Ecuador); Ouro Preto (Brasil); Granada (Nicaragua); y Colonia del Sacramento (Uruguay).
ENTRE MÁS CIERRES, MÁS CERCA ESTÁS
DE LAS
CIFRAS En el 2015 (enero a noviembre),la llegada de viajeros extranjeros a Cartagena aumentó 15,8%. Según Coporturismo, este resultado se debe gracias a las actividades de promoción, al incremento en conectividad directa internacional y a la devaluación del peso frente al dólar. En Colombia el crecimiento fue similar con 16,9% en el mismo periodo.
CORPOTURISMO ASEGURÓ QUE CON EL APOYO DEL GOBIERNO NACIONAL Y EL GREMIO DEL TURISMO, SE CONTINUARÁ PROMOCIONANDO A LA CIUDAD EN LOS DISTINTOS MERCADOS DEL MUNDO, A TRAVÉS DE ENTIDADES COMO PROCOLOMBIA Y EL FONDO DE PROMOCIÓN TURÍSTICA
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: 22 de Marzo de 2016
PREMIO
MAYOR PRODUCCIÓN VIAJE A LA CONVENCIÓN INTERNACIONAL EN LAS VEGAS NEVADA EE.UU. MARZO 6 AL 9 DE 2017 AGENTE con MAYOR PRODUCCIÓN GERENTE DE OFICINA con MAYOR PRODUCCIÓN
Noticias
INIRIDA, YOP SON LAS CIUDADES CON
Imagen tomada de: www.conconcreto.com 16
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Imagen tomada de: www.qatarconstructionnews.com
PAL Y MITU MENOR DESEMPLEO
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l Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) reveló el informe de mercado laboral en las ciudades capitales de los nuevos departamentos del país, en donde destacó que Inírida con 7,4%; Yopal con 7,5%; Leticia con 8,0% y Mitú con 8,5%, presentan cifras de desempleo menores a un dígito. El promedio para las ocho ciudades medidas fue de 9,6%, pero cuatro de ellas tuvieron una tasa superior. Este es el caso de San José de Guaviare, Arauca, Puerto Carreño y Mocoa, que presentaron unas cifras de 13,2%; 12,1%; 11,1%; y 10,7%, respectivamente. Es importante aclarar que se consideran nuevos departamentos a Casanare, Arauca, Amazonas, Guainía, Guaviare, Putumayo, Vaupés y Vichada, por parte de la Constitución Política de 1991. En cuanto a la tasa de ocupación, la lista es liderada por Yopal que tiene 66,8%, luego viene San José del Guaviare con 65%; Puerto Carreño con 60,1%; Leticia con 58,7%, Mocoa con 57%; Arauca con 53,1%; Inírida con 50,6% y Mitú con 48%. La entidad también presentó la tasa global de participación que manejan estas ciudades, que en promedio se ubicó en 66,9%. En esta cifra, los lugares con el indicador más eleva-
do son San José del Guaviare con 74,9%; Yopal con 72,2% y Puerto Carreño con 67,7%. Mientras que las más bajas se registraron en Mitú con 52,4%, Inírida con 54,7% y Arauca con 60,4%. Por su parte, las ramas de actividades que más se movieron fueron la de comercio, hoteles y restaurantes que logró una participación en las ciudades de San José del Guaviare de 37,2%; Yopal (35,3%), Leticia (34,8%) y Arauca (33,6%). Entre tanto, la rama de actividad económica en la que están incluidos los servicios comunales, sociales y personales fue protagonista en ciudades como Mitú (48,4%); Inírida (35,3%); Mocoa (34,0%) y Puerto Carreño (33,9%). En cuanto al indicador de las personas que trabajan por su propia cuenta se tiene un dato para Inírida de 61,3%; Mocoa (59,9%); Leticia (55,3%); Arauca (54,6%); Mitú (49,1%); Puerto Carreño (45,4%); y San José del Guaviare (41,3%). Mientras que en Yopal los obreros o empleado particular fueron los más ocupados con 45,7%.
Tomado de: www.larepublica.co Publicado: 28 de Marzo de 2016
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Noticias
PRECIOS DE VIVIENDA NUEVA
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crecieron 6,89% en 2015
urante el cuarto trimestre de 2015, el índice de Precios de Vivienda Nueva -IPVN- presentó una variación trimestral de 1,52% y una variación anual de 6,89%.
En el 2015, el precio por metro cuadrado en apartamentos y casas presentó un incremento de 6,87% y 7,19%, respectivamente. Para el cuarto trimestre del año anterior, el precio por metro cuadrado de la vivienda en proceso de construcción con destino apartamentos y casas presentaron incrementos de 1,46% y 2,41%, respectivamente. Las áreas que presentaron los principales crecimientos en el precio del metro cuadrado de la vivienda nueva, fueron: Popayán (14,22%) e Ibagué (13,36%), mientras que las áreas de Neiva (-4,22%) y Pasto (-1,49%) presentaron las únicas variaciones negativas.
IPVN - Variaciones anuales, por estratos socioeconómicos Bogotá 2011 - 2015 (IV trimestre) 20,0 15,0 10,0 5,0 0,0 -5,0 -10,0
2011
2012
2013
2014
2015
Ventas de vivienda nueva en 2016 IPVN - Variaciones anuales, por áreas urbanas Metropolitanas IV trimestre 2015 Popayán AU
14,22
Áreas urbanas y metropolitanas
Ibagué AU
13,36
Bucaramanga AM
9,68
Medellín AM
9,48
Barranquilla AU
9,19
Cali AU
8,23
Pereira AU
6,89
Manizales AU
6,52
Armenia AU
5,79
Bogotá + Soacha3
5,56
Bogotá + Cund2
5,47
Cundinamarca1
5,11
Cartagena AU
4,02
Cúcuta AM
2,70
Villavicencio AU
2,26
Pasto AU
-10,0
La Directiva de Camacol sostiene que el mejor desempeño se ha presentado precisamente en los segmentos donde hay beneficios de los diferentes programas de acceso a la vivienda.
7,82
Total
Neiva AU
-1,49 -4,22
-5,0
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
En Bogotá, los precios de la vivienda nueva presentaron un crecimiento de 5,56%. Las categorías de estratos socioeconómicos alto (8,88%) y medio (6,47%) presentaron los mayores incrementos. Mientras que el estrato bajo presentó un decrecimiento, inferior al de 2014, de -5,01%.
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Según la Camara Colombiana de la Construccion (Camacol), entre enero y febrero de este año las ventas de vivienda nueva alcanzaron 28.218 unidades en las 13 principales regiones del país, significando un crecimiento de 7% respecto al mismo periodo de 2015, cuando el registro fue de 26.385 unidades.
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El segmento de Mi Casa Ya tuvo un repunte anual en los dos primeros meses del año de 23,6% y en los segmentos cubiertos por la estrategia del PIPE 2.0 se presentaron variaciones anuales de 13,3% y 16,4%, para los niveles de precio de $162 y $231 millones respectivamente.
Tomado de: www.dinero.com Publicado: 28 de Marzo de 2016
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BARRANQUILLA, UNA CIUDAD EN CONSTANTE CRECIMIENTO
L
a ciudad está jalonando la construcción en todo el país aportando al crecimiento de la economía.
Gracias a su crecimiento urbanístico, económico y social, Barranquilla va encaminada a ser una de las ciudades colombianas con mayor proyección a nivel internacional, que es una de las principales características para que una urbe logre posicionarse y ganarse el título de ciudad global. Jario Parada Ph.D. en economía y profesor de la Universidad del Norte, asegura que el crecimiento de Barranquilla es muy parecido al de ciudades importantes como Medellín, Bucaramanga o Bogotá. “Ha tenido un buen crecimiento pero no es diferente al de esas ciudades”. Considera una de las razones de ese crecimiento tan rápido en la última década es que se ha conjugado una tormenta perfecta: Buena gestión pública local; Importante inversión pública del Gobierno Nacional acompañando al Gobierno Distrital; Expectativas favorables con el TLC con Estados Unidos, lo cual llevó a importantes inversiones para posicionarse frente al proceso, aunque el
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TLC todavía no ha impactado a la ciudad.
continuará en este 2016.
LA CONSTRUCCIÓN
Si se mantiene un buen ritmo de la inversión pública distrital, y el entusiasmo de la inversión privada no se disipa, es posible neutralizar en forma importante esta tendencia, señala.
Parada señala que el sector de la construcción ha sido clave, pues el crecimiento en mts2 ha sido muy dinámico, primero en vivienda de estratos altos, oficinas, y luego de un ajuste, se ha pasado a viviendas tipo VIS y VIP, así como locales y bodegas comerciales. Recientemente, el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, en un reconocimiento público a la ciudad dijo que “Barranquilla esta jalonando la construcción en todo el país y esta ciudad, con la construcción, está haciendo que crezca la economía colombiana y que en el país estemos generando 3 millones de empleos”. En el cuarto trimestre de 2015, el sector de la construcción creció un 4,3% frente al mismo periodo de 2014. La cifra de construcción estuvo jalonada por el crecimiento del 6,8% en materia de edificaciones. La economía del país sigue siendo jalonada por los indicadores alrededor de este sector. En 2015 las actividades inmobiliarias subieron 3,1% frente a 2014, posicionándose en los primeros lugares y convirtiéndose en pieza clave del crecimiento de la economía nacional. INVERSIÓN PÚBLICA El economista Parada precisa que la inversión pública también ha jugado un papel importante. “Barranquilla es una de las ciudades que más inversión pública per cápita ha realizado en el país”. La administración Distrital le está apuntando a altos estándares de calidad en las obras de infraestructura, para que las familias puedan disfrutar de buenos servicios en la educación, la salud y la recreación, con proyectos como los que hoy se están desarrollando. Desde hace varios años el gobierno local se ha preocupado por sanear sus finanzas. Hoy, Barranquilla tiene capacidad de endeudamiento, lo que ha generado confianza del Gobierno Nacional y de empresarios. Barranquilla es la ciudad que más ha avanzado en reducción de pobreza y equidad, según el último estudio de ONU Hábitat que mide la inequidad urbana en Colombia entre los años 2010 y el 2015. También han aportado al crecimiento de la ciudad, el sector servicios, financiero, y una recuperación modesta del sector industrial. Sin duda, afirma Parada un 70% del crecimiento de la ciudad depende de la dinámica nacional, la ciudad viene ajustando esa dinámica desde el 2015, tendencia que
A la pregunta, ¿cómo lograr que ese crecimiento se acelere a una velocidad similar a la del país y se mantenga? el economista Parada afirma que manteniendo un buen gobierno local, seguir promoviendo las inversiones privadas y públicas, e impulsar proyectos de peso que impacten la economía de la ciudad. Mejorar el Doing Business de la Ciudad, y racionalizar los tributos locales pues son excesivos comparados con otras ciudades similares. La administración Distrital, en cabeza de Alejandro Char, mantiene el compromiso para generar dinámicas de desarrollo competitivas y sostenibles que contribuyan al bienestar de los barranquilleros y también de los visitantes. Una base importante para la promoción de eventos estará en el Centro de Eventos Puerta de Oro, el más moderno complejo con recinto ferial, malecón frente al río Magdalena, centro internacional de negocios y desarrollo urbanístico. Teniendo en la alianza público-privada una valiosa estrategia se busca posicionar a Barranquilla como plataforma logística multimodal y centro de negocios en el Caribe con conectividad, marítima, fluvial, terrestre y aérea. Sector constructor - Lanzamientos: segmento de vivienda social presentó un crecimiento del 72% con respecto al 2014. - Iniciaciones: Se registraron 11.561 viviendas nuevas que iniciaron su proceso constructivo, con una inversión del orden de los 2,1 billones de pesos, representando un crecimiento del 17% con respecto al 2014. - Oferta: En el mes de diciembre se registraron 7.060 unidades habitacionales disponibles para la venta. En el segmento VIS se registra un crecimiento del 67% con respecto a diciembre de 2014. - Ventas: En el 2015, se vendieron 11.537 viviendas nuevas, de las cuales 8.047 corresponden al segmento NO VIS, lo que representa un aumento del 30% frente a lo acumulado en el 2014.
Tomado de: www.elheraldo.co Publicado: 8 de Abril de 2016
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LAS VENTAS DE VIVIENDA AUMENTARON 7%
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l ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, destacó esta semana las cifras reveladas por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), que registraron 28.218 casas y apartamentos nuevos vendidos durante los dos primeros meses del año.
Esto –agregó– representó un incremento de 7 % frente al mismo periodo del 2015. La presidenta del gremio, Sandra Forero, añadió que “el dato es muy positivo, si se tiene en cuenta el momento que atraviesa la economía del país”. El Ministro también resaltó que las ventas de vivienda de interés social (VIS) aumentaron 5,6% anual, cifra que se explica –principalmente– por la demanda de casas y apartamentos en el rango de 70 a 135 salarios mínimos (es decir, entre $ 48,2 millones y $ 93 millones), que son objeto del programa ‘Mi casa ya - cuota inicial’. En este segmento, el alza fue de 23,6% anual. Según los datos de Camacol, en febrero del 2016 se transaron más de 2,6 billones de pesos, y entre enero y febrero del mismo año, el monto ascendió a más de 5,4 billones. “Esto quiere decir que es un buen año para comprar vivienda en el país y que el sector crecerá”, enfatizó Henao.
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Doce meses, a febrero El informe de Camacol también señala que en los últimos doce meses, a febrero del 2016, se vendieron 170.463 unidades, que representaron un incremento de 8,7 por ciento respecto al periodo precedente. De nuevo, el programa ‘Mi casa ya - cuota inicial’ reportó 43.334 viviendas vendidas, con un aumento de 21%. Sin duda –explicó Henao–, la ayuda del Gobierno Nacional para pagar un porcentaje de los intereses y un porcentaje de la cuota inicial, a través del subsidio a la tasa de interés, está impulsando la demanda. “De ahí, estas cifras de ventas”, acotó el funcionario. Finalmente, la Presidenta del gremio Camacol destacó que el departamento de Cundinamarca fue el que comercializó más viviendas para el mismo periodo de estudio con un total de 5.725, seguido de Antioquia (5.363), la ciudad de Bogotá (4.841) y el departamento de Valle del Cauca (3.697).
Tomado de: www.metrocuadrado.com Publicado: 4 de abril de 2016
Imagen tomada de: www.elcomercio.pe
MERCADO PREVÉ
INFLACIÓN DE 7,69% EN MARZO
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os estragos del fenómeno de El Niño se evidencian en el aumento de la inflación, que aún no da tregua. De hecho, según estimaciones del sector financiero, la cifra en marzo llegaría a 7,69%, lo que implica que estaría más de 3 puntos porcentuales más alta que en el mismo mes del año pasado (4,56 %). Con esto, parece casi imposible que el Banco de la República pueda cumplir este año con la meta de inflación (entre 2% y 4%), y parece que va a tardar más de lo esperado la convergencia a ese rango meta.
Además, la analista indicó que “estadísticamente sigue un fenómeno de La Niña, que puede llegar a ser más perjudicial para los alimentos y para la economía en general que el mismo Niño”. Pero el clima no es la única razón que produjo el choque inflacionario. La devaluación del peso también tiene repercusiones, pues aunque el dólar haya bajado en marzo, los precios no se ajustan de inmediato. Por su parte, Paula García de AdCap Colombia comentó que “se espera que la inflación comience a caer levemente. Es probable que en el primer semestre se ubique por encima del 7%, baje en el segundo semestre y a final de año se ubique en 5%”.
Una de las razones que da el Banco para explicar el aumento de la inflación es “el fuerte incremento en los precios de los alimentos”, y en efecto, “alimentos es la Este pronóstico dista del estimado de Alianza Valores variable más volátil dentro de todos los componentes del S.A pues calculan a mediados de mercado”, aseguró Catalina Guevara, año la inflación pueda llegar a un “UNA VEZ SE ESTABILICE EL CLIMA analista de Alianza Valores. VA A HABER UN MAYOR NIVEL DE pico de 8,3%, y que el anual sea Aún así, Juan Felipe Pinzón, analista de COSECHA, Y CON ESTO, LOS PRE- superior a 7%, aunque la sequía Profesionales de Bolsa, aseguró que CIOS DE LOS ALIMENTOS COMEN- haya sido transitoria. “una vez se estabilice el clima va a ZARÁN A DISMINUIR”. IPP subió a 5,73% en el último año haber un mayor nivel de cosecha, y con esto, los precios de los alimentos comenzarán a El Departamento Administrativo Nacional de Estadístidisminuir”. ca (Dane) publicó la variación del Índice de Precios al Productor (IPP) y en él se vio que los precios que Pero en este listado también influyen la salud y las comupagan los productores han aumentado 5,73% en los nicaciones, al igual que los productos y servicios regulaúltimos doce meses. “El sector que registró la mayor dos como el agua y la luz, que aumentaron sus tarifas contribución positiva fue industria con 6,88 % seguido para regular el gasto de los consumidores. de agricultura y pesca con 14,71 %”, explicó el Dane. Algunas de estas variables dependen del fenómeno de El Niño, y su efecto no solo es a corto plazo, pues “si no se pudo producir hoy la misma cantidad que se pensaba, Tomado de: www.larepublica.co eso va a afectar la oferta posteriormente”, aseguró Publicado: 5 de Abril de 2016 Guevara.
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PROYECTAN UN MEGAP
INDUSTRIAL EN BUENAVENTURA CON APOYO
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uenaventura espera contar a la vuelta de pocos años con un megaparque industrial y empresarial promovido por el gobierno de China, en el cual se han previsto inversiones iniciales por US$16 millones, aunque su ejecución se realizará por etapas.
La iniciativa fue conocida por una misión diplomática, conformada por el embajador de la India en Colombia, Prabhat Kumar; el director del Banco de Desarrollo en China, Zuo Zhaofang el director del banco de importaciones y exportaciones de Corea, Young Seok Kim, entre otras personalidades. Los líderes asiáticos conocieron el megaproyecto denominado Complejo de Actividades Económicas de Buenaventura, CAEB, una iniciativa piloto que busca crear un nuevo polo de desarrollo económico y social con capital público y privado.
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El presidente de la Cámara de Comercio de Buenaventura, Alexánder Micolta, comentó que “el Banco de Desarrollo de China está interesado en el proyecto y eso nos generó una expectativa muy positiva”. El proyecto, que será un parque industrial, albergará una zona logística, más otras de ciencias y tecnología, comercio mayorista, un centro de transporte férreo, al igual que un área para empresas agroforestales, energéticas y metalmecánicas. La megaobra incluye iniciativas privadas como el Centro Logístico del Pacífico, Celpa donde se destinarán US$3 millones para infraestructura básica. El Departamento de Planeación Nacional ya avaló la iniciativa y le envió al Gobierno de China el plan maestro del CAEB. La Comisión de Desarrollo y Reforma de ese país ya recibió la información e identificó a la Asociación de Parques
PARQUE
O DE CHINA
agrícolas en la Altillanura colombiana, lo mismo que en Buenaventura. A la fecha dispone de recursos por US$320.000 millones para ser prestados alrededor del mundo. El comisionado de la institución, Zuo Zhaofang, dijo este miércoles en Cali que en octubre del 2015 una delegación del banco adelantó contactos con diferentes representantes de Colombia para concretar apuestas de negocios e inversión. En Buenaventura, anotó, existe la posibilidad de respaldar diversos proyectos de infraestructura, lo mismo que en las autopistas 4G y en la ampliación del aeropuerto internacional de El Dorado. Hoy, el Banco de Desarrollo de China tiene 53 grupos de trabajo en 115 países. Más oportunidades de negocios Durante el foro de Invest Pacific, el embajador de la India, Prabhat Kumar, dijo que el Valle del Cauca tiene grandes oportunidades en su país, especialmente en el ramo de alimentos.
Industriales de China para que pueda darle estructura al proyecto, informó ayer Alejandro Ossa, director de Invest Pacific. El complejo estaría ubicado a un lado de la vía que se dirige al Puerto de Aguadulce antes de la salida de la parte continental. Serán unas 900 hectáreas para “darles un sentido empresarial y económico”, anotó. Se espera que entre el presente mes de abril o mayo, venga al país una delegación de dicha asociación china para inspeccionar los terrenos en Buenaventura, dijo Ossa. El directivo resaltó, asimismo, que como complemento a todas estas inversiones ya es una realidad el parque industrial de La Proa y el próximo lunes 11 de abril se hará el lanzamiento de Centracar. “Son hechos que se han convertido y convertirán en realidades, ya que nos hemos quedado en el imaginario de la situación de Buenaventura producto de lo que siempre escuchamos”, añadió el dirigente. El embajador de la India, Prabhat Kumar dijo que “hay muchas oportunidades para aprovechar este puerto. Voy a decir en mi país que se interesen en hacer más negocios en esta región”. Respaldo bancario El Banco de Desarrollo de China tiene interés en negocios
Recordó que hoy India compra manzanas, uvas y kiwi a Chile, lo mismo que soya, lenteja y aceites vegetales a Argentina. Hoy, el 88% de las exportaciones colombianas a India son de petróleo y carbón. El intercambio comercial suma US$4000 millones. “Si al menos Juan Valdez abriera en India unas 100 tiendas de café, eso sería maravilloso”, dijo Kumar. Por su parte, el embajador del Japón, Atsushi Takata, mencionó que la oferta exportadora colombiana se debe diversificar, ya que a la fecha el 53% de las ventas a su país son de café, el 9% de flores y el resto de otros productos. Colombia por su parte importa automóviles y productos tecnológicos. Anotó que con TLC, que se está negociando, la idea es que ese intercambio crezca por encima de los US$1400 millones al año. Filipinas, Vietnam, Singapur, Malasia y Tailandia, están en condición de recibir al menos unos 100 productos colombianos. El asesor de la oficina comercial de Corea del Sur, John Kwang Wook Kim, invitó a los vallecaucanos a aprovechar su potencial industrial y económico.
Tomado de: www.elpais.com.co Publicado: 07 de Abril de 2016
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QUEDAN 361.700 SUB
AL CRÉDITO DE VIVIENDA HAST
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BSIDIOS
TA 2018
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l crédito de vivienda crecerá más que cualquier otro este año según la agremiación de bancos Asobancaria. Todo gracias a los subsidios del Gobierno. Las hipotecas podrían aumentar 8% en una economía que según los analistas va a crecer menos de 3%. Actualmente hay cuatro programas que ofrecen subsidios a las tasas para endeudarse y comprar vivienda nueva. Sobre la mesa hay 381.500 cupos de aquí a 2018 y los bancos han entregado 19.800. Eso quiere decir que hay opciones todavía para 361.700 hogares. Unas 25.000 personas están haciendo los trámites para Mi Casa Ya- Subsidio a la tasa y ya fueron reconocidos por los bancos como potenciales beneficiarios. En promedio la tasa de interés de vivienda en Colombia está en el 12,7% para vivienda de interés social (VIS) y en 11,6% para No VIS. Los beneficiarios se ahorran entre 2,5 y 5 puntos de intereses. Pero con menores ingresos fiscales y recortes de gasto sobre la mesa es poco probable que el gobierno amplíe los cupos de estas iniciativas. Las tasas podrían empinarse Los créditos de vivienda se mueven con las tasas de los TES (papeles de deuda del Gobierno). En el último año las tasas de esos papeles han subido 2 puntos porcentuales. Asobancaria asegura que hasta ahora intereses para vivienda de más de $93 millones han subido apenas 0,5 puntos porcentuales. “Eso puede tener varias explicaciones. Una primera lectura es que no todo se le está transfiriendo al usuario final gracias a la competencia entre bancos. Pero hay un segundo elemento. El ajuste no se hace inmediato y existe un rezago que le haría pensar a uno, en principio, que el alza en las tasas de vivienda no se ha detenido”, explicó Jonathan Malagón, vicepresidente de Asobancaria. Los analistas están divididos sobre cómo se van a mover los TES en los próximos tres meses según la última encuesta de Fedesarrollo. La semana pasada la referencia 2024 cerró en 7,86% y ha venido bajando desde febrero cuando estuvo en un 9%. Sin embargo, no hay garantía de que la tendencia bajista se mantenga. Tomado de: www.dinero.com Publicado: 4 de Abril de 2016
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