NOTI
I FORMATIVO 23 AL 29 DE ABRIL
EDICIÓN Nº 119
EMPRESAS ESTÁN APROVECHANDO BAJAS EN PRECIOS DE ARRIENDOS DE OFICINAS
Imagen tomada de: www.maquetagraualcazarbarcelona.com
NOTICIAS · ECONOMÍA · INDICADORES · MERCADEO · ESTADÍSTICAS
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ESTOS SON LOS SECTORES CON MÁS Y CON MENOS EMPLEO FORMAL DEL PAÍS
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¿RESPONSABILIDAD AMBIENTAL, PRIORIDAD EN EL DESARROLLO URBANÍSTICO DE NEIVA?
NUESTRAS OFICINAS
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BOGOTÁ
Sincelejo
CENTURY 21 Casa Grande Avenida 19 No. 103A-65 Of. 103 Teléfono: +(571) 602-89-99
Montería
CENTURY 21 Capital Real Estate Calle 93A No. 14-17. Piso 5. Of 511 Teléfono: +(571) 218-13-00
1
2
Barranquilla
1
Cartagena
CENTURY 21 Country Avenida Pradilla No. 2 Este 71. CC Sabana Norte L:53 Teléfono: +(571) 861-61-01
1
CENTURY 21 Espacio Vital Transversal 19A No. 98 - 28. Of 803 Teléfono: +(571) 257-93-37
Yopal
18 Bogotá
CENTURY 21 B&F Premier Calle 106 No. 14 - 50 Local 4 Teléfono: +(571) 743-90-68
4
CENTURY 21 Grupo Elite Carrera 7 No.82 - 62 Local 26 Teléfono: +(571) 467-32-92
Cali
1
CENTURY 21 Habitat Calle 140 No. 7B-49 Teléfono: +(571) 357-97-93
Neiva
CENTURY 21 Ingisa Calle 52A No. 20-32 piso 5 Teléfono: +(571) 552-32-50 CENTURY 21 Innova Carrera 111A No. 86-74 Local 2-209 Teléfono: +(571) 431-84-24 CENTURY 21 Maxibienes Avenida Calle 24 No. 69A-21. L. 4 Teléfono: +(571) 410-61-33 CENTURY 21 Mevic Av. Calle 127 No. 13A-12. Of 203 Teléfono: +(571) 752-36-61 CENTURY 21 Natura Calle 97 No 61A-18 Teléfono: +(571) 742-49-53 CENTURY 21 Optima Carrera 11 No. 76-49 Teléfono: +(571) 317-22-92
CENTURY 21 Global Carrera 66 No. 11-70 Teléfono: +(572) 514-61-72 CENTURY 21 Milenio Carrera 85 C No. 16 - 09 Piso 2 Teléfono: +(572) 524-19-74 CENTURY 21 Plus Carrera 56 No. 5 - 172 Teléfono: +(572) 553-72-72 CENTURY 21 Racines Calle 15 AN No. 9 - 32 Teléfono: +(572) 374-70-00
CENTURY 21 Prego Calle 26 No. 29A - 62 Teléfono: +(571) 268-17-38
CARTAGENA
CENTURY 21 Quality Calle 134 Bis No 18-78 Of 307 Teléfono: +(571) 614-93-15
CENTURY 21 Big Heroica Carrera 3 No.8 - 71 Local 23 Bocagrande Teléfono: +(575) 655-03-29
CENTURY 21 Total Services Avenida Carrera 58 No. 131-02 Teléfono: +(571) 624-20-31 CENTURY 21 Urban Group Carrera 58 No. 128A-97. L - 03 Teléfono: +(571) 226-72-40 CENTURY 21 Valor Inmobiliario Carrera 7 No. 70-36 Teléfono: +(571) 746-98-97
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CALI
CENTURY 21 Colombia
MONTERÍA CENTURY 21 Majo Sky Carrera 6 No.62 - 50 Local 103 CC de la Castellana Teléfono: +(574) 785-10-98 CENTURY 21 Metrosabana Calle 34 No.4 - 79 Local 102 Teléfono: +(574) 789-97-97
BARRANQUILLA CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 106 No. 50-102 CC Aqualina Plaza. L1 Teléfono: +(575) 385-30-60 CENTURY 21 Metrocaribe Carrera 51B No. 82 - 254 L30 CC Bahía Teléfono: +(575) 385-22-85
NEIVA CENTURY 21 Futura Calle 21A No. 5 - 45 Teléfono: +(578) 871-48-35
SINCELEJO CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 32 No. 33-119 Venecia Living Mall Teléfono: +(575) 275-90-02
YOPAL CENTURY 21 Focus Calle 19 No. 28A - 20 L4 Torre San Nicolás Teléfono: +(578) 623-12-76
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C21
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ASESOR CENTURY 21
200K
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60 70
ESCRITURA
CASA
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FIRMA CONTRATO
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ANTICIPO
ESCRITURA
4
HOGAR DULCE HOGAR
AQUÍ VAN LOS MUEBLES DE UNA FAMILIA FELIZ
MUDANZA
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ENTREGA DE LLAVES
CAMBIO
COMIENZO
6
NUEVA VIDA
Indice
EN ESTA Edición 06
Estos son los sectores con más y con menos empleo formal del país.
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Cuestionan calidad y cumplimiento en proyecto de vivienda de Comfacasanare.
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Empresas están aprovechando bajas en precios de arriendos de oficinas
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FDN aprueba $210 mil millones para proyecto Cartagena- Barranquilla.
14
Bogotá y Medellín con mayor sobreoferta de oficinas de lujo.
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El Ministerio de Vivienda tiene una nueva jefe de cartera.
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$1.000 millones para mejora de viviendas en Bogotá.
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Montería catastral.
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Mejora la inclusión financiera en el país.
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La estrategia para impulsar el desarrollo social y económico de Colombia.
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¿Responsabilidad ambiental, prioridad en el desarrollo urbanístico de Neiva?
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Sincelejo, en agenda del BID y Findeter.
aumenta
en
4,2%
su
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Buenos vientos para la economía
valor
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Grandes logros en la política de vivienda: CAMACOL
OFICINA NACIONAL Dirección: Autopista Norte No. 108-27 Torre 2 Oficina 604. Bogotá D.C.
Teléfono: +(571) 747 76 23
Oficina de Comunicaciones
29 de Abril de 2016
Recopilación de Noticias
E-mail: comunicaciones@c21colombia.com
Indicadores Económicos
INDICADORES Económicos DATOS TOMADOS DE: WWW.DANE.GOV.CO
Moneda
Tasas de Interés
Dólar TRM
DTF (EA)
UVR
6,9%
237,3415
$2.885,72
Nación
Empleo y salario 100%
9,1%
2014 Desempleo Nacional (Total Nacional)
8,9%
2015 Desempleo Nacional (Total Nacional)
10,0%
Salario Mínimo US$1,21 Café (Dólar por libra)
Febrero 2016 Desempleo Nacional (Total Nacional)
$689.455 US$46,28 Petróleo WTI (Dólares por barril)
Marzo 2016
0,94%
6,77%
3,3%
4,6%
IPC (Índice de Precios al Consumidor) Enero - Diciembre 2015 IPC (Índice de Precios al Consumidor) IV Trimestre 2015 (Crecimiento de la Economía) Año 2014 (Crecimiento de la Economía)
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Noticias
ESTOS SON LOS SECTORES CON MÁS Y CON MENOS EMPLEO FORMAL DEL PAÍS
C
El mayor nivel de formalidad en los trabajos lo tiene electricidad, gas y agua, con 96,8% on el 96,8% de sus trabajadores enganchados con un empleo formal, el sector de servicios de electricidad, gas y agua aparece como el mejor en materia laboral.
Entre tanto, pese a ser el que más nuevos puestos viene creando desde hace varios meses, el sector de comercio, hoteles y restaurantes es el que tiene la mayor tasa de informalidad en sus trabajadores. Así lo muestra la Federación de Aseguradores de Colombia (Fasecolda) en su informe sobre indicadores de riesgos laborales por sectores económicos, que recoge y analiza cifras del Dane. En el mismo informe, la intermediación financiera aparece en el segundo lugar con el 89,4% de empleos
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formales, seguida de cerca por el sector de explotación de minas y canteras, con el 87,8%. Completan los primeros cinco puestos el área de actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler, con el 64,4%, y la industria manufacturera con una formalidad de 62,7%. En el otro extremo, como ya se dijo, está comercio, hoteles y restaurantes, en donde la informalidad laboral llega al 65,8%, es decir, solo el 34,2% de sus trabajadores tiene un empleo formal. No muy lejos se encuentra la construcción, donde a pesar de mantener cierta constante en su aporte al número de plazas que ofrece, está en ese informe con un 61,2% de informalidad. Le siguen, en su orden, transporte, almacenamiento y
comunicaciones, con el 57%, y agricultura, pesca, ganadería, caza y silvicultura con el 50,6%. Cómo lo logran Frente a lo que sucede en el sector que comprende acueducto, alcantarillado, aseo, energía eléctrica, gas natural y telecomunicaciones, el más destacado por sus cifras, Mauricio López González, vicepresidente de la Asociación Nacional de Empresas de Servicios Públicos y Comunicaciones (Andesco), señaló que en este segmento la formalidad es una constante. En el caso de energía eléctrica, según el directivo, en toda la cadena de generadores, transmisores, distribuidores y comercializadores es formal, y la ley lo exige para poder producir las facturas, lo que en consecuencia hace que toda su estructura laboral también lo sea. Algo similar ocurre con el gas natural. Sin embargo, López advierte que donde está ese pequeño porcentaje de informalidad en el sector es en acueducto y alcantarillado y aseo que, pese a que la gran mayoría de las empresas que ofrecen el servicio a las grandes capitales y a muchos municipios son formales, podrá haber otras de acueductos veredales que lo presten de manera inadecuada, porque pueden ser manejados por juntas de vecinos en donde el fontanero o la secretaria no correspondan al empleo con todas las exigencias de ley, y que se convierten en ese 3,2% informal del segmento de servicios de electricidad, gas y agua. “Todos los demás cumplen con su facturación con la Dian, el sistema de parafiscales y no hay forma de estar por fuera de esa formalidad”, recalcó López. Si bien la rama de transporte, almacenamiento y comunicaciones está en los últimos lugares, López resalta lo que ocurre específicamente en el subsector de telecomunicaciones: “Quienes ofrecen los servicios de móvil, internet, telefonía fija, bases de datos, larga distancia y televisión por suscripción son compañías formales; de no ser así, no podrían prestar servicios”. De otra parte, fuentes cercanas al sector de explotación de minas y canteras aseguran que hacer cualquier actividad petrolera tiene un grado de complejidad elevado y resulta costoso, por lo que no cualquier empresa se arriesga.
En ese sentido, la seriedad de las compañías hace que las contrataciones se hagan con todos los requerimientos de ley. Además se necesita mano de obra muy especializada, y en esas condiciones no se puede contratar a menos que sea con todas las prestaciones legales. Javier García Granados, vicepresidente de Seguimiento, Control y Seguridad Minera, dice que la Agencia Nacional de Minería (ANM), dentro de su función como administrador del recurso minero de la Nación, debe realizar el seguimiento y control a los títulos mineros vigentes, lo que significa verificar el cumplimiento del contrato minero y de la ley. “Dentro de los aspectos que se tienen en cuenta para esta revisión, está el aspecto laboral, que es bastante relevante. Dentro de este tema pedimos el número de personas que laboran en el título minero, planillas de afiliación al Sistema de Seguridad Social, incluyendo la ARL, informes de dotación al personal de acuerdo con la labor que realizan. Además verificamos el Manual de Funciones y el Reglamento de Seguridad e Higiene. Estos datos que se capturan título a título nos permiten, a su vez, mantener un número agregado de los empleos que genera la minería legal, o sea amparada en un título vigente”, señaló García. Por su parte, de acuerdo con la Asociación Bancaria (Asobancaria), además del alto nivel de formalidad en el sector, “muchas de nuestras entidades afiliadas se consagran como las instituciones más apetecidas para trabajar, no solo por su reputación dentro de sus empleados, sino por la alta demanda por capital humano de calidad”. El gremio subraya el esfuerzo por dar trabajo digno, estable, bien remuneradas y con múltiples beneficios. Además de empleo formal, hacen hincapié en ofrecer formación constante a los trabajadores.
El sector de la construcción tiene un 61,2% de informalidad.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: 25 de Abril de 2016
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Noticias
CUESTIONAN CALIDAD Y CUMPLIMIENTO EN PROYECTO DE VIVIENDA DE COMFACASANARE
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ropietarios de los apartamentos de Comfacasa- nare, que quedan sobre la calle 40 en Yopal, afirmaron que tienen objeciones sobre el cumplimiento del proyecto, la forma como se presentó y se aprobó en Planeación Municipal y la calidad de la obra.
“Son 600 apartamentos y únicamente se cuenta con 200 parqueaderos, esto argumentando la ley de vivienda de interés social, pero no se puede desconocer que en Yopal no existe un sistema de transporte y que toda la gente tiene o carro o moto; no se ha entregado ni la mitad del proyecto y la invasión de espacio público por parte de los vehículos es considerable”, manifestaron. Supuestamente el proyecto incluía 120 parqueaderos para visitantes, pero en los diseños se ve que esos parqueaderos serán en el andén de atrás, el cual apenas estarían demarcando. Los beneficiarios se quejaron de los múltiples inconvenientes que han tenido por temas de calidad, con Tecnicomercio, la constructora del proyecto, al punto que ya se ha involucrado a la Perso- nería, Procuraduría y Contraloría. “Los apartamentos tienen fallas estructurales, hay grietas en los muros, por ejemplo, ahora se nos dañaron los tanques subterráneos de la etapa 1, el tanque se fisuró, llevamos una semana sin agua, porque no hay tanque de almacenamiento y el pozo profundo que se tiene aún no está aprobado por Corporinoquia”, expresaron. Sin embargo, la constructora no les responde. También le hacen reclamos a Comfacasanare, por ser los promotores del plan de vivienda, por haber escogido al constructor y por ejecutar un proyecto “que realmente no beneficia, sino genera conflictos a la gente”, afirmaron.
"Necesitamos aclarar dudas sobre los índices de ocupación, la cantidad de parqueaderos y que las zonas verdes que no corresponderían a la normatividad del municipio, entre otros temas, pero que ni con derechos de petición han podido acceder a la licencia y a los diseños presentados a Planeación, de manera que no sabemos qué fue lo que autorizó el Municipio", señaló una de las afectadas. Los beneficiarios del proyecto estan esperando que les entreguen las zonas comunes, para poder verificar si realmente cuentan con lo que les prometieron. Señalaron que por ahora lo que queda es presentar las reclamaciones pertinentes ante la Superintendencia de Industria y Comercio por la calidad de las obras, ante la Superintendencia de Sociedades porque les vendieron un apartamento de vivienda de interés social que al contabilizar los gastos totales supera el valor de los proyectos de vivienda de interés social y ante la Superintendencia de Subsidio Familiar, para que revise la responsabilidad de Comfacasanare.
Tomado de: www.prensalibrecasanare.com Publicado: 22 de Abril de 2016
EMPRESAS ESTÁN APROVECHANDO BAJAS EN PRECIOS DE
R
ARRIENDOS DE OFICINAS
epresentantes de algunas compañías medianas están aprovechando la sobreoferta de oficinas de altas especificaciones que sus propietarios prefieren en muchos casos dejar más baratas con tal de no tenerlas vacías. La tendencia puede atarse al reciente reporte del Dane, que registró una variación de –54,2% en el área aprobada para este tipo de inmuebles durante los doce meses a febrero, respecto al periodo precedente; caída que los analistas leen como una reacción del mercado para contrarrestar el efecto de tantos metros cuadrados en el mercado. Según Roberto Cáceres, director de la multinacional de servicios inmobiliarios Colliers International, la migración de los inquilinos de oferta corporativa de categoría media a oficinas de altas especificaciones ha sido más notoria en Bogotá y Medellín, donde las áreas más demandadas oscilan entre 300 y 600 metros cuadrados. Agregó que hay varios factores que han impulsado esta tendencia. “Por un lado, la devaluación ha hecho que muchas empresas que tienen relación con el dólar, y que contaban con proyectos suspendidos por no contar con la capacidad de invertir, lo puedan hacer ahora (...) de hecho, cuando presentan el proyecto en dólares y lo llevan fuera del país, se vuelve más interesante, debido a que los costos se reducen hasta 30%, destrabando propuestas que estaban
congeladas”, dijo. El consultor de banca de inversión César Llano coincidió con el gerente de Colliers: “En el caso específico de Bogotá, desarrollos que estaban ofreciendo el metro cuadrado a 60.000 pesos, en promedio, están cerrando a 40.000, lo que es una excelente oportunidad”. Bajó el precio De hecho, Aurora Turriago, directora de investigación de mercados de la multinacional, confirmó que el precio de alquiler que pide el propietario por las oficinas bajó 10% en el 2015 para las de altos estándares (es decir, de los tipo A y A Plus, como se les conoce en el mercado). Llano también destacó que las compañías de servicios y tecnología son las que más demandan esta oferta; algo que está en línea con Colliers, quien en su informe dice que estos y el de comunicaciones están aprovechando el momento para trasladarse. “Tras analizar el valor de renta que estaban pagando y compararlo con los precios actuales, que han bajado, logran conseguir áreas más grandes que no impactan de forma importante sus presupuestos”, concluyó Cáceres.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: 26 de Abril de 2016 CENTURY 21 Colombia
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Noticias
Imagen tomada de: www.elemprendedor.ec
buenos vientos para
A
la economía
comienzos de año solo se veían nubarrones en el horizonte económico. Las acciones andaban por el suelo, el dólar por las nubes, el petróleo en picada, y la confianza de los empresarios y consumidores brillaba por su ausencia. En general, 2016 arrancó con bastante desánimo, lo que se veía en los principales indicadores del mercado. Pero, como suele suceder en la economía, las cosas pueden dar la vuelta y cambiar el panorama de un momento a otro. Esto es, precisamente, lo que se está viendo por estos días, cuando el péndulo comenzó a moverse en una dirección más positiva. Los mercados están reflejando ese nuevo ambiente. En lo que va corrido del año, el índice Colcap (que muestra las variaciones en los precios de las 20 acciones más transadas) ha subido 25%, y ha recuperado lo que perdió el año pasado. Las acciones que, cuando arrancó 2016, estaban a precios de ganga, hoy se cotizan a mejor valor. El título de Ecopetrol, por ejemplo, que a mediados de enero estaba a menos de 900 pesos, ha subido desde entonces 60%, pues llegó la semana pasada a 1.425 pesos, el mismo nivel que cuando salió por primera vez al mercado de valores. La acción de Bancolombia,
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que a comienzos del año estaba por debajo de 20.000 pesos, hoy está en por encima de los 26.600 pesos. Es decir, ha subido 33%. La acción del Éxito se ha valorizado 25% y la del Grupo Argos 29%, entre otras. El petróleo también ha dado un cauto respiro en materia económica. El barril Brent (referencia para Colombia) ha subido 58% desde que tocó el mínimo de los últimos años -alrededor de 27 dólares- a finales de enero. El crudo cambió su tendencia de caída y se ha sostenido por encima de 40 dólares, a pesar del último fracaso de la reunión de productores en Doha. Un dato también favorable, con un impacto importante en toda la economía, en especial sobre la inflación, es la caída del precio del dólar. La devaluación del peso colombiano ha cedido en las últimas semanas. Desde el máximo precio de 3.434 pesos, alcanzado el 12 de febrero, la divisa estadounidense ha perdido alrededor de 500 pesos. “Con un dólar a 2.900 pesos, que es lo que estamos viendo, la economía colombiana encontró una cierta estabilidad…Esta es la mejor noticia para todas las familias porque nuestra obsesión es proteger el ingreso de los hogares y su capacidad adquisitiva y eso se logra al bajar la inflación”, dijo el ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas.
Los mejores vientos también se sienten por el lado de la producción industrial, que aumentó 7,9% en los dos primeros meses del año. En febrero se completaron nueve meses consecutivos de cifras positivas en este campo. Según la ministra de Industria y Comercio, Cecilia Álvarez-Correa, la entrada a operar de la Refinería de Cartagena explica en buena medida esta cifra (el sector de refinación contribuyó con 3,5 puntos al crecimiento general del sector), pero el resto de la industria creció 5,7%. “Por estas razones reiteramos a todo el sector empresarial que debemos ver con optimismo el futuro económico del país”, dijo la funcionaria. Un buen termómetro para conocer el ánimo del país es la encuesta que realiza Fedesarrollo, cada mes, entre empresarios y consumidores. Según la medición de febrero, el índice de confianza industrial llegó al nivel más alto para dicho mes desde 2012, mientras el de los comerciantes es el más elevado de los últimos dos años. Según la división de investigaciones económicas de Bancolombia, estos datos sobre confianza industrial sugieren que el ritmo de desaceleración de la economía podría haberse estabilizado en febrero. No obstante, la entidad mantiene su expectativa de crecimiento para 2016, en 2,6%, inferior al 3,1% observado en 2015. Cuestión de expectativas Varias razones explican este cambio de tendencia. En el caso de las acciones, el presidente de Asobolsa, Jaime Humberto López, afirma que después de una caída tan profunda de los precios, era de esperarse un repunte. “Ya empezamos a ver el ascenso en la mayoría de las acciones, lo que nos induce a pensar que habrá más compradores y vendedores hacia adelante”, dice. Para muchos analistas del mercado bursátil, los precios de las acciones en Colombia siguen muy bajos y hay espacio para nuevas alzas, que algunos estiman podrían estar entre un 10 y 15% este año. En cuanto a la reacción del precio del petróleo, los expertos afirman que tendría que ver con el volumen de inventarios acumulado en el mundo, lo que mantendría la cotización del crudo por encima de los 40 dólares. Algunos creen que el petróleo habría tocado fondo, aunque no se espera que supere los 50 dólares, por lo menos este año. Las recientes subidas del crudo también tendrían que ver con la depreciación que ha sufrido el dólar frente a otras divisas, pues la correlación entre estos dos precios es muy estrecha. En todo caso, que el petróleo supere los 40 dólares ya es una buena noticia, por lo menos frente a los pronósticos que hablaban de crudo a 20 dólares el barril o incluso menos. En Colombia, la caída del dólar ha sido sorpresiva. El peso se ha revaluado 14,8% desde que la tasa de cambio llegó a
3.440 pesos por dólar. Según un análisis de la firma bursátil Credicorp Capital la velocidad del fenómeno ha sido superior a la esperada y las principales razones tendrían que ver con la recuperación parcial de los precios del petróleo; la mejora gradual en el déficit en cuenta corriente; los flujos crecientes dirigidos al programa 4G y el dinero que entró por la venta de Isagén. Diversos analistas afirman que en esta baja de la tasa de cambio han jugado un papel importante las monetizaciones que ha hecho el gobierno este año, estimadas en cerca de 3.000 millones de dólares. Ahora bien, los buenos vientos locales también tienen relación con factores externos. Concretamente con las mejores expectativas que están viendo los inversionistas en la región. Las tasas de interés en la mayoríade países de América Latina, entre ellos Colombia, están altas, a diferencia de lo que está pasando en el mundo donde los bancos centrales están inyectando liquidez. La Reserva Federal (FED), por su parte, ha dado señales de que será mucho más cauta y gradual en aumentar las tasas. Como se sabe, los inversionistas siempre buscan mayores rendimientos, y parecen estar en varios países de América Latina. Como Argentina, por ejemplo, que volvió con fuerza al radar de los inversionistas internacionales. O como Perú, donde los dos finalistas a la presidencia son pro mercado, lo que mantiene el interés de los inversionistas. Sin embargo, suena paradójico, frente a esta interpretación alentadora sobre la región, que el FMI acabe de bajar sus previsiones de crecimiento para América Latina. ¿Cómo se explica esta aparente contradicción? Julián Cárdenas, analista económico de Protección, afirma que “malas cifras macroeconómicas este año no significan malos datos para el mercado”. Considera que cuando el FMI baja sus estimaciones, los mercados leen que probablemente vendrán mayores estímulos y esto generará mayor apetito por activos de riesgo como acciones y materias primas. Esto indica que el mercado está siempre pensando más allá de la coyuntura, y que va a otro ritmo. Lo cierto es que, si bien estos indicadores económicos favorables son importantes, no son suficientes para despejar las preocupaciones que existen en materia fiscal, en donde según los analistas todavía la perspectiva no ha presentado cambios significativos. La aprobación de una reforma tributaria estructural que permita mantener la confianza de los inversionistas será determinante para que estos buenos vientos se mantengan.
Tomado de: www.semana.com Publicado: 23 de Mayo de 2016
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fdn aprueba $210 MIL MILLONES PARA PROYECTO CARTAGENA-BARRANQUILLA
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l Ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, informó este miércoles la aprobación por parte de la Financiera de Desarrollo Nacional (FDN) de $210 mil millones destinados al proyecto Cartagena-Barranquilla y Circunvalar de la Prosperidad.
“Hemos aprobado en la Junta Directiva de la FDN $210 mil millones, equivalentes al 15% del costo total de estas obras, las cuales beneficiarán a los departamentos de Bolívar y el Atlántico, mejorará la conectividad e impulsará la competitividad”, explicó el funcionario, tras concluir la Junta, en Bogotá. El Jefe de la cartera de Hacienda precisó que estos proyectos comprenden un trayecto de más de 146 kilómetros y generará más de 2 mil empleos directos y más de 4 mil indirectos. “La participación de la Financiera de Desarrollo Nacional en el proyecto ratifica el compromiso que tiene la entidad con
el impulso del Programa 4G (Cuarta Generación) y en general con la infraestructura del país”, indicó Cárdenas. Finalmente, el titular de la cartera de Hacienda informó que adicionalmente, la Junta Directiva de la FDN aprobó un crédito de hasta $65 mil millones para Sotramac, uno de los tres operadores del Sistema Integrado de Transporte Masivo (SITM) de Cartagena. La participación de la FDN se concretará sujeto al cumplimiento de los aspectos técnicos y financieros requeridos por la entidad para este tipo de transacciones, incluyendo, pero sin limitarse a la creación de un fondo tarifario con recursos aprobados por el Concejo del Distrito de Cartagena, entre otros.
Tomado de: www.eluniversal.com.co Publicado: 28 de Abril de 2016 CENTURY 21 Colombia
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BOGOTÁ Y MEDELLÍN CON MAYOR SOBREOFERTA DE OFICINAS DE LUJO
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mpresas medianas están aprovechando el impacto que ha tenido la sobreoferta de oficinas de altos estándares en sus propietarios quienes, en algunos casos, han optado por dejarlas un poco más baratas en vez de tenerlas vacías. De hecho, el Dane reportó una variación de -54,2% en el área aprobada para oficinas durante los doce meses a febrero respecto al periodo precedente, que es producto de una reacción del mercado para contrarrestar el exceso de inventario. Según Roberto Cáceres, director de la multina-
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cional de servicios inmobiliarios, Colliers International, en ese entorno la migración de los inquilinos de oferta corporativa de categoría media a oficinas de altas especificaciones ha sido más notoria en Bogotá y Medellín, donde las áreas más demandadas oscilan entre 300 y 600 metros cuadrados. “Hay varios factores que han impulsado esa tendencia”, explica el directivo. “Por un lado, la devaluación ha hecho que muchas empresas que tienen relación con el dólar, y que tenían proyectos suspendidos por no tener la capacidad de hacer una inversión en un traslado de oficina,
bodega o en desarrollar un nuevo emprendimiento inmobiliario que era muy costoso, lo puedan hacer ahora. “De hecho, cuando presentan el proyecto en dólares y lo llevan fuera del país, este se vuelve más interesante, debido a que los costos se reducen un 30%, destrabando muchas propuestas que estaban congeladas”, señala Cáceres. El consultor de banca de inversión, César Llano, coincide con el gerente de Colliers: “En el caso específico de Bogotá, proyectos que estaban ofreciendo el metro cuadrado a 60.000 pesos el metro cuadrado, en promedio, están cerrando a 40.000 lo que, sin duda, es una excelente oportunidad de inversión”. Llano destaca la dinámica por parte de compañías de servicios y tecnología; algo que está en línea con la multinacional, que en su informe asegura que “los sectores de tecnología y comunicaciones están aprovechando el momento del mercado para trasladarse de oficinas de 200 metros cuadrados a unas más amplias, entre 300 a 600 metros cuadrados”. “Después de analizar el valor de renta que estaban pagando y compararlas con los precios actuales del mercado, que han bajado, logran conseguir espacios más grandes que no impactan de forma importante sus presupuestos”.
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“DE HECHO, CUANDO PRESENTAN EL PROYECTO EN DÓLARES Y LO LLEVAN FUERA DEL PAÍS, ESTE SE VUELVE MÁS INTERESANTE, DEBIDO A QUE LOS COSTOS SE REDUCEN UN 30%, DESTRABANDO MUCHAS PROPUESTAS QUE ESTABAN CONGELADAS”, SEÑALA CÁCERES.
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Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: 26 de Abril de 2016
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el ministerio de vivienda TIENE NUEVA JEFE DE CARTERA
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l Ministerio de Vivienda cambia de titular en este 2016 con la llegada a la dirección de ex alcaldesa barranquillera Elsa Noguera anunciada por el presidente Santos este lunes 25 de Abril. El titular saliente es Luis Felipe Henao quien estuvo como ministro desde el 04 Junio del 2013. Durante los 2 años y 10 meses dirigiendo el ministerio, Luis Felipe Henao deja un balance positivo y con importantes avances. Dentro de estos se encuentra la culminación de las 100 mil viviendas gratis, llevar agua potable a cinco millones de colombianos por primera vez y mantener los primeros lugares de ejecución presupuestal cumpliendo las metas del gobierno nacional.
100 mil viviendas gratis terminadas y nuevos programas habitacionales Con todos los programas del Gobierno Nacional se apalancaron inversiones en vivienda cercanas a los 31 billones de pesos, y de 20,8 billones de pesos en demanda por insumos. Adicionalmente se sumaron al stock de empleo cerca de 321 mil ocupados, lo cual permitió mantener el empleo sectorial cerca a los 1,4 millones de ocupados. -“Tenemos una política integral en materia de vivienda. Viviendas Gratis para los más vulnerables y pobres: logramos llegar a 205 municipios en 29 departamentos con 278 proyectos, a la fecha se encuentran terminadas las 100 mil
Imagen tomada de: www.elheraldo.co
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viviendas”, dijo el ministro saliente de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona. - Se han destinado recursos por cerca de 600 mil millones de pesos para el desarrollo de equipamientos tales como 29 colegios, 31 Centros de Desarrollo Infantil, 27 Parques Recreo-Deportivos, 7 Bibliotecas Públicas, 26 Refuerzos de Cuadrantes, 4 CAI, 2 Estaciones de Policía y 5 Centros de Integración Ciudadana, entre otros, para mejorar la calidad de vida de los hogares beneficiarios del Programa de Vivienda Gratuita. - “Con el Programa de Vivienda Mi Casa Ya – Ahorradores, del cual cofinanciaremos la adquisición de 77.000 viviendas urbanas, para hogares que ganen hasta 2 salarios mínimos mensuales. A la fecha se encuentran en ejecución 52.532 viviendas y se han asignado subsidios para 36.016 hogares beneficiarios marco del Programa, que recibirán adicionalmente la cobertura de tasa por un período de 7 años”, explicó Henao. - Se implementó el Programa de Promoción de Acceso a la Vivienda de Interés Social – “Mi Casa YaCuota Inicial”, para la asignación de subsidios familiares de vivienda y coberturas de tasa de interés para hogares con ingresos entre 2 y 4 salarios mínimos mensuales, facilitando la adquisición de 130.000 viviendas de interés social urbanas. A la fecha contamos con 18.000 hogares habilitados en 322 municipios de 30 departamentos del país. Nuevas Políticas Con la implementación del plan integral de cambio climático del sector de vivienda y desarrollo territorial, se logró como primera acción para impulsar la innovación y la competitividad del sector, la expedición del reglamento de construcción sostenible, siendo así, el primer país en Latinoamérica en exigir ahorros en el consumo de agua y energía de hasta el 45% para las nuevas edificaciones. Agua Potable Durante el liderazgo de Luis Felipe Henao Cardona, el Ministerio de Vivienda, logró que cinco millones de colombianos más pudieran contar con primera vez con agua potable en sus hogares y 5,2 millones accedieran a saneamiento básico.
“A la fecha hemos logrado entregar 1.352 proyectos de acueducto, alcantarillado y aseo en todo el territorio nacional, por un valor de 2.9 billones de pesos, beneficiando a más de 3.5 millones de colombianos, en los 32 departamentos”, dijo Henao Cardona, quien agregó que se tienen 705 proyectos en ejecución con una inversión de 4 billones de pesos en todas las regiones, que benefician a más de 5.4 millones de personas. Ministro Saliente Henao fue calificado en diversas ocasiones como el Ministro de mejor gestión del Gobierno Santos: en noviembre de 2015 obtuvo el primer lugar en la encuesta de cifras y conceptos que consultaba a los líderes de opinión sobre los jefes de cartera más destacados. Luis Felipe Henao Cardona, nació en Medellín el 23 de octubre de 1979, es abogado de la Universidad Colegio Mayor de Nuestra Señora del Rosario tiene una especialización en Derecho de la Empresa de la misma institución. En la Universidad de Salamanca (España), se tituló como especialista en Estudios Superiores en Problemas actuales del Derecho Penal.A sus 33 años, se convirtió en el Ministro más joven del gabinete del Presidente Juan Manuel Santos. Nueva Ministra La exalcaldesa de Barranquilla, Elsa Noguera será nueva titular del Ministerio. Graduada de economista de la Pontifica Universidad Javeriana cuenta con una maestría en Administración de Empresas y Finanzas de la Universidad del Norte en Barranquilla. Cuenta con un diplomado en Negocios Internacionales de la Universidad Americana de Washington. Se ha desempeñado como analista financiera de Fundesarrollo, Tesorera Departamental de la Gobernación del Atlántico y Secretaria de Hacienda de la misma, candidata a la Vicepresidencia de Colombia y Alcaldesa de Barranquilla del 2012-2015.
Tomado de: www.fincaraiz.com.co Publicado: 26 de Abril de 2016
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$1.000 millones para
MEJORA DE VIVIENDAS EN BOGOTÁ
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on más de $1.000 millones los que destinó la Secretaría Distrital del Hábitat para el mejoramiento de las viviendas de 87 familias que habitan en el barrio Villa Rosita en la localidad de Usme.
Con el Primer Foro de Mejoramiento de Vivienda del 2016 se dio inicio a la ejecución de obras de mejoramiento habitacional para las familias que salieron beneficiadas con el subsidio que ofrece el Distrito. “Hoy estamos desde el barrio Villa Rosita socializando el programa de mejoramiento de Vivienda en Especie, algo bien importante porque con esta política lo que pretendemos es cambiarle radicalmente la vida a nuestros con ciudadanos. Vamos a hacer acometidas domiciliarias, mejorar pisos, tejados y cocinas. Hoy comenzamos en Villa Rosita para hacer una Bogotá Mejor Para Todos”, afirmó Germán Bahamón Jaramillo, director general de la Caja de Vivienda Popular, entidad operadora encargada de supervisar los proyectos de mejoramiento de vivienda.
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Por su parte, la Secretaría del Hábitat socializó con la comunidad cómo será el funcionamiento del proceso de mejoramiento de las viviendas, presentó a la firma Unión Temporal “Vivienda Digna por Bogotá”, encargada de la ejecución de las obras y dio a conocer el apoyo y acompañamiento que desde la Secretaría de Salud recibirán las familias durante el proceso de mejoramiento de sus viviendas. Las obras que se realizarán en las viviendas incluyen mejoramiento de cubiertas, baterías sanitarias para baños, enchapes de cocina, baños y pisos, en algunos casos redes hidráulicas, sanitarias y de agua potable y redes eléctricas, pañete y pintura que beneficiarán a más de 80 familias del barrio Villa Rosita en la localidad de Usme.
Tomado de: www.elnuevosiglo.com.co Publicado: 21 de Abril de 2016
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Principios
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Nuestro compromiso es la EXCELENCIA y, para llegar a ella, todas nuestras acciones como miembros del Sistema CENTURY 21 Colombia deben regirse por estos 5 principios:
Sinergia Trabajo en equipo y en Red
Exclusividad En las captaciones realizadas.
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Puntualidad Llevar a cabo las tareas en el momento acordado o adecuado.
Profesionalismo Ejercer la actividad con relevante capacidad y dilegencia.
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GRANDES LOGROS
EN LA POLÍTICA DE VIVIENDA: CAMACOL
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uego de casi 3 años al frente del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, el ex – Ministro Luis Felipe Henao Cardona, deja una política social con programas de vivienda para toda la población, y con grandes réditos en el campo económico y ocupacional del país.
El sector logró escalas de producción anual superiores a las 200.000 unidades de vivienda por año, con participaciones de la vivienda social superiores al 50% del total de actividad, configurando un hito histórico en la edificación habitacional en Colombia. Para la presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez, “los resultados de la gestión de Luis Felipe Henao fueron evidentes y la ejecución de su política de vivienda y agua potable dejó frutos en los frentes sociales y económicos de todas las regiones del país”. De acuerdo con la Ejecutiva del Gremio, Henao Cardona logró diseñar una política de vivienda bien estructurada con impacto de corto plazo y con una articulación eficiente con el sector privado, logrando así metas importantes en la escala y ejecución de los programas, y en la orientación de la inversión
pública en vivienda y agua potable como una prioridad del gasto social del Gobierno Nacional. “Un altísimo estándar de gerencia y principios de administración pública deja el Ministro Henao Cardona en la cartera de vivienda, y un terreno muy abonado para dar continuidad a esta gran puesta en marcha en torno a la vivienda y la ciudad. Las mejores expectativas con la entrada de la Dra. Elsa Noguera de la Espriella como Ministra de la cartera de vivienda; ya que la capacidad y liderazgo han sido evidentes en su trayectoria pública”, afirmó Forero Ramírez. Con la bienvenida, el gran reto para la nueva Ministra será garantizar las condiciones para que se mantenga el ritmo de ejecución de los programas de vivienda, y seguir haciendo que la actividad edificadora y su soporte en la política de vivienda permanezca como un pilar de la construcción de ciudad formal, el empleo, el crecimiento económico y el cierre de brechas sociales.
Tomado de: www.radiosantafe.com Publicado: 27 de Abril de 2016
Imagen tomada de: www.monteria-cordoba.gov.co
MONTERÍA
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AUMENTA EN 4,2% SU VALOR CATASTRAL l mayor número de predios, el crecimiento inmobiliario, los proyectos de urbanización y los centros comerciales contribuyeron para que Montería aumentara en un 4,2% su valor catastral con respecto al 2015.
Hoy, la capital de Córdoba vale 7,6 billones de pesos. Con respecto al 2015 su valoración subió 325 mil millones de pesos. Es la quinta en la Costa Caribe después de Cartagena, Barranquilla, Santa Marta y Valledupar.
De acuerdo con información suministrada por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac) Montería cuenta con 133 mil 456 predios (de los cuales 5 mil 203 son nuevos). Las grandes superficies tienen presencia sobre los ejes periféricos de Montería. Este año hay 6 mil 394 propietarios más que el año pasado, la cifra total es de 161 mil 356 propietarios. Tiene un área construida de 10 millones 26 mil 113 metros cuadrados (se incrementó en 39 mil 72 metros cuadrados). De las 32 ciudades capitales del territorio colombiano, Montería ocupa el puesto 14 con el avalúo catastral de $7,6 billones. El 72,9 % de este valor corresponde al precio de los predios urbanos ($5,6 billones) y el 27 % al de los rurales ($2,07 billones). Y sobre Córdoba El departamento de Córdoba cuenta con 30 municipios, los
cuales cuentan ahora con un valor de $15,7 billones (su precio se incrementó en $657 mil millones). El avalúo del departamento está representado en $8,4 billones de los predios urbanos y $7,2 billones de los rurales. En total, Córdoba cuenta con 414 mil 912 predios, 493 mil 809 propietarios y 29 millones 212 mil 532 metros cuadrados de área construida. Los municipios con mayor valor son Montería ($7,6 billones), Planeta Rica ($730 mil millones), Sahagún ($673 mil millones), Lorica ($655 mil millones) y Montelíbano ($620 mil millones). Los de menor avalúo son Tuchín ($51 mil millones), Moñitos ($42 mil millones) y Purísima ($37 mil millones). "El gremio constructor tuvo una importante presencia en la zona norte, en barrios como El Recreo, La Castellana, Monteverde y Villa Campestre. En el centro de la ciudad se han realizado varias adecuaciones en su infraestructura, y se consolidaron los centros comerciales Buenavista, Places Mall del Recreo y Nuestro", dijo Juan Antonio Nieto Escalante, director general del Igac.
Tomado de: www.el meridiano.co Publicado: 23 de Abril de 2016 CENTURY 21 Colombia
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mejora la
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INCLUSIÓN FINANCIERA EN EL PAÍS olombia es la tercera región de Latinoamérica con mayor inclusión en su sistema financiero, superada por Brasil y Chile. A nivel mundial ocupa el puesto 36 entre 140 países, el primero es Israel, según el Índice Global de Inclusión Financiera.
“Observamos que Colombia ha tenido un avance importante, 21 puestos en los últimos tres años, fundamentalmente por todo el modelo de los agentes corresponsales. Colombia se ubica en el cuarto lugar en el mundo en lo que son modelos de acceso para la población, ese punto se ha trabajado bastante bien. Lo que creo es que hay que focalizarse en el tema de la confianza y de costos financieros”, dijo David Tuesta, economista jefe de BBVA Research, al presentar estos resultados en el Congreso de Asobancaria en Cali y que analiza el acceso a servicios financieros y los medios de pago. No hay ningún municipio del país, según Asobancaria, que no tenga una entidad bancaria o un corresponsal bancario. Se tienen 92.300 corresponsales. De acuerdo con este Índice Global, Bogotá y la zona nororiental, por donde están los Santanderes, son las más incluyentes; mientras que en la región central del país se puede hablar de una inclusión intermedia y en la región Pacífica y Atlántica, de una inclusión financiera muy baja. “Es ahí donde, probablemente, están los mayores retos que tienen el país”, dijo el economista. “Hemos escalado algunas posiciones, pero obvio que
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debemos cerrar brechas institucionales, culturales, de servicios, de tecnología, de infraestructura. Tenemos que alcanzar a Brasil en el índice mundial, pero Colombia, en temas de acceso al crédito, tiene posición de liderazgo en América Latina. Esto debemos trabajarlo entre el Gobierno, sector bancario, empresas de servicios y del sector real y entes territoriales”, indicó el presidente de Asobancaria, Santiago Castro. Este Índice Global contempla tres elementos: qué tanto las políticas de inclusión financiera maximizan el uso de los productos; valora cuál es la posición de los diferentes actores para acercar la banca al usuario, y mide la forma como se han disminuido los obstáculos para acceder al sistema. El estudio resalta dos barreras: la confianza y los costos financieros. “En la confianza hay que observar que las personas no terminan de tener un completo conocimiento de cómo funcionan los productos; también se puede entender desde el aspecto cultural, algunos se sienten intimidados por los edificios y la ciberseguridad”, apuntó el economista Teste. La otra barrera es que a los servicios del sistema financiero, a pesar de que se han creado cuentas básicas, cuentas simplificadas, todavía la gente los percibe como poco asequibles para ellos.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: 29 de Abril de 2016
la estrategia para impulsar EL DESARROLLO SOCIAL Y ECONÓMICO DE
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COLOMBIA
n medio de una situación económica adversa en Colombia y otros países en desarrollo, el respaldo internacional se hace necesario. Esta nueva estrategia del Banco Mundial, busca impulsar el desarrollo en Colombia.
“Tenemos la oportunidad histórica de acabar con la pobreza extrema en el mundo para 2030, pero esta meta podrá alcanzarse únicamente si los países en desarrollo —desde los países de ingreso mediano a los de ingreso bajo— regresan a la senda de un crecimiento más rápido que ayude a la población más pobre y vulnerable”, afirmó el presidente del Banco Mundial, Jim Yong Kim. Durante los primeros días del mes de abril, el Directorio Ejecutivo del Grupo Banco Mundial respaldó el nuevo Marco de Alianza (CPF) con Colombia, que establece el programa de operaciones hasta el año 2021. Según anunció el Banco Mundial, este plan de trabajo se enfoca en apoyar los esfuerzos del país por mantener y consolidar el desarrollo económico y social en el marco de un escenario de paz y de un complejo entorno económico externo. Con el nuevo Marco de Alianza, se contemplan tres destacadas áreas de trabajo para los próximos cinco años: -El desarrollo territorial equilibrado -La mejora de la inclusión y la movilidad social -El apoyo a la sostenibilidad fiscal y a la productividad. Se establece que la nueva alianza es flexible y selectiva, donde la ayuda a la construcción de la paz es un tema transversal de la estrategia. El director del Banco Mundial para Colombia y México, Gerardo Corrochano, afirmó que es un buen momento para incrementar las fuentes que produzcan un crecimiento económico inclusivo y sostenible a nivel fiscal, social y medioambiental, que le permita al país sortear impactos externos, así como responder a las necesidades financieras que puedan surgir con la paz”. Con la nueva estrategia, millones de colombianos de escasos recursos se pueden ver beneficiados de alguna manera, dada la serie de medidas que generarían unas mayores tasas de empleo, apoyarían el crecimiento verde, incrementarían los servicios de transporte y facilitarían el proceso de adquisición
de viviendas nuevas para los sectores más vulnerables. La alianza contaría con el apoyo de diferentes organismos que trabajarían de forma conjunta y acompañarían los esfuerzos nacionales para lograr los resultados y objetivos. Entre estos organismos están: El Banco Internacional de Reconstrucción y Fomento (BIRF, la rama principal del Banco Mundial). La Corporación Financiera Internacional (IFC – institución del Banco Mundial que apoya al sector privado). El Organismo Multilateral de Garantía de Inversiones (entidad del Banco Mundial que ofrece seguros contra riesgos políticos a inversores). Objetivos de la estrategia -Fortalecimiento de la capacidad institucional para apoyar el desarrollo territorial. -Mejorar el acceso y calidad de la educación. -Una mejor gestión monetaria para consolidar la consolidación fiscal. -Fomentar la planeación urbana para el desarrollo de ciudades competitivas. -Un mejor ambiente de negocios y de innovación para aumentar la productividad. -Una mejor intermediación financiera para propósitos productivos. Según información del Banco Mundial, el programa fue elaborado con base en las prioridades de desarrollo del gobierno colombiano, un diagnóstico elaborado por el Banco Mundial y una serie de consultas y diálogos con representantes del gobierno, el sector privado y de la sociedad civil. “Un crecimiento inclusivo requiere el impulso de iniciativas que promuevan la creación de empleo, infraestructura eficiente y que apoye la diversificación de los sectores productivos del país”, puntualizó el jefe de operaciones del IFC en Colombia, Carlos Pinto.
Tomado de: www.dinero.com Publicado: 25 de Abril de 2016 CENTURY 21 Colombia
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¿ RESPONSABILIDAD AMBIENTAL,
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PRIORIDAD EN EL DESARROLLO URBANÍSTICO DE NEIVA? l DIARIO DEL HUILA y Caracol Radio realizaron el debate sobre el crecimiento urbanístico en la ciudad de Neiva y la protección de los recursos naturales a través del uso del suelo. Expertos en la materia participaron de la discusión.
Uno de los temas que ha ocupado la agenda pública durante los últimos días en la ciudad de Neiva ha sido la responsabilidad ambiental con la cual se deben realizar los desarrollos urbanísticos en la capital opita.
DIARIO DEL HUILA y Caracol Radio, realizaron el debate sobre el crecimiento urbanístico en la ciudad y la protección de los recursos naturales a través del uso del suelo, durante el desarrollo de obras de construcción que puedan comprometer su bienestar. En la discusión estuvieron presentes: el arquitecto Ricardo Cardoso, representante de la constructora Diglocar; Rafael Yepes, director de Planeación Municipal; Mark Victoria, coordinador de proyectos especiales de la Gobernación del Huila; el académico Míller Dussán y los concejales de Neiva, Mateo Trujillo y Leyla Marleny Rincón. ¿Hacia dónde se orienta la construcción en Neiva? Rafael Yepes: nosotros como administración le estamos apostando a un gran proyecto estratégico, el cual es la reformulación del POT (Plan de Ordenamiento Territorial). Ya hubo un proceso adelantado desde el año pasado el cual estuvo acompañado por Planeación Nacional. Desde la administración vamos a inscribirnos dentro del programa de los POT modernos el cual adelanta el Gobierno Nacional. Igualmente el alcalde ha firmado dos acuerdos muy importantes, uno a través de Findeter el cual nos va a permitir conseguir los recursos que requerimos para continuar con el proceso de reformulación del POT; el otro convenio se hizo con ONU Hábitat, la cual nos viene haciendo acompañamiento, cumpliendo con los parámetro que pide la norma en un componente fundamental como lo es la construcción. ¿Qué va a pasar con los proyectos que actualmente ese están adelantando y nos estarían acorde con el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial? Rafael Yepes: los proyectos que actualmente están en trámite continúan acogiéndose al Plan de Ordenamiento que fue aprobado por Acuerdo 026 de 2009. La norma a pesar de que nos permite hacer una reformulación, no quiere decir que el actual POT no siga desarrollándose para las actuaciones que emprenden la curaduría urbana que son por ley las que deben emprender estos procesos de aprobación y trámite de lo que los particulares o el mismo Estado quieran promover en el territorio. El POT en la ciudad de Neiva tiene una lenta evolución y el mismo tuvo que ser reformulado, ¿a qué se debe esto? Nuestro territorio tiene unas dinámicas que hace que no sea fácil ordenarlo. A raíz de eso aparecen nuevas disposiciones generando que las decisiones que se tomen tengan tropiezos. Por ejemplo, cuando estábamos adelantando el proceso y lo teníamos muy adelantado vino el decreto del año 2014 que obligó a finales de ese año detener todos los procesos de las reformas de los planes de ordenamiento.
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A Ricardo Cardoso, representante de la constructora Diglocar: ¿ustedes estaban conformes con el POT actual? Ricardo Cardoso: nosotros comenzamos un proceso desde el año pasado mirando la normatividad existente porque esto es fundamental dentro del proyecto que estamos desarrollando. Vimos que las afectaciones del lote eran de casi del 50% del área del terreno, pero eran afectaciones que teníamos que sacrificar porque veíamos que íbamos a entregar un resultado final muy placentero para el futuro de la ciudad. Aunque esto parecía desmotivante para cualquier inversionista pero si miramos en que se iba a invertir en esas afectaciones veíamos que iba a darle una dinámica diferente con unas vías de comunicación excelentes y unas zonas ambientales que todo redundaba en un buen producto, eso era lo que nos interesaba. Uno de los problemas graves son las afectaciones ambientales, ¿ese nuevo POT favorece a los constructores o favorece las condiciones naturales de la ciudad? Ricardo Cardoso: favorece al que va a vivir. Nosotros como constructores nos acogemos a las normas, puede ser que las afectaciones ocupen un margen alto del terreno, pero si uno mira el producto que va a entregar es superior. La administración da unos parámetros ambientales, de vías que obviamente debemos acatarlos. Mark Victoria, ¿cómo perciben ustedes el aumento de la construcción en la capital opita? Mark Victoria: la dinámica de la construcción obviamente genera desarrollo para la ciudad. Hoy se nota que Neiva se está evolucionando en ese sentido y que los inversionistas están llegando a nuestro territorio, se ve una gran oferta en obras y proyectos. Concejal Mateo, ¿usted está de acuerdo en cómo se ha venido trabajando el POT de la ciudad? Mateo Trujillo: toda las normas de ordenamiento territorial consideran varios factores: vivienda, ambiental, económico, movilidad; lo cual lo hace bastante complejo. Pero por encima del tema económico, reconocemos el papel importante que juegan los constructores para el desarrollo económico, pero antes que eso está en lograr un equilibrio con los ecosistemas ya que se debe tener en cuenta que ese desarrollo debe ir de la mano de lo ambiental, sencillamente porque este es el que garantiza la supervivencia del ser humano. En ese sentido, como político y como representante de la ciudadanía, me preocupa que en Neiva aún tengamos un modelo de desarrollo basado en el cemento. Lo hemos visto con la concha acústica, el parque de los niños y con muchas urbanizaciones en las cuales se han talado los árboles para sembrar cemento. Eso sí lo tenemos que replantear y nosotros como representantes de la comunidad vamos a velar por esto. Creemos que han existido algunos problemas en la planeación porque el Plan de Ordenamiento Territorial tuvo que estar aprobado en la administración pasada, por diversas circunstancias. Pero la ciudad no se puede seguir desarrollando de manera aleatoria y
sobre todo conservar sus reservas naturales, Neiva es una ciudad caliente, ¿a quién le cabe en la cabeza que talemos árboles del centro de la ciudad para sembrar cemento?
es importante que nosotros seamos conscientes de que es el desarrollo. Esa idea en donde el desarrollo es medido por el número de obras de cemento construidas está cambiando.
Doctor Yepes, ustedes como administración deben aclarar este tema, ¿cuál es el futuro de la ciudad en la construcción con compromiso ambiental?
Lo que dice el urbanizador es que ese no es un humedal, sino un espejo de agua artificial y que como tal no amerita conservarlas porque se convirtió en una guarida de indigentes…
Rafael Yepes: yo en esos temas ambientales soy muy respetuoso de las opiniones de las personas, más de los honorables concejales aquí presentes. Las decisiones que se han tomado frente a esos proyectos que cita el concejal, es cierto lo que dice, pero eso es algo que nosotros queremos desde la nueva administración cambiar con la nueva misión del plan de ordenamiento territorial. Sí debemos reconocer que existen algunas falencias en los instrumentos para tomar verdaderas decisiones cuando tenemos de por medio elementos naturales. Yo lo que pido es que nos ayuden con estudios dentro de estos procesos que requieren también la participación de la comunidad.
Mateo Trujillo: nosotros lo que le pedimos a la administración es que asuma su responsabilidad. No puede ser que estos entes sigan emitiendo licencias sin ningún tipo de sustento técnico, o con base en estudios técnicos que presentan las mismas constructoras, eso es una contradicción.
Doctor Yepes pero lo vemos muy de la parte del cemento y del ladrillo y como muy secundario el tema ambiental… Rafael Yepes: No, yo soy un defensor del medio ambiente, lo que pasa es que yo me tengo que regir por lo que dan los instrumentos de las normas. Lo que inclusive queremos hacer, con un trabajo que vienen adelantado los concejales Leyla y Mateo, el día lunes queremos realizar una reunión con ellos para mirar este tema delicado que se está tratando. Yo tengo que jugármela con lo que hoy tengo sobre la mesa. Me da la sensación que cuando usted dice que se aferra a la norma quiere decir que los ambientalistas son ilegales porque están defendiendo los ecosistemas… Yo no creo que sean ilegales, lo que quiero es que me ayuden en la toma de las decisiones. ¿Pero reconoce que ellos también están dentro del proceso de la ley? La ley les da un derecho. Como digo tenemos en este momento una solicitud que presentó la concejala Leyla junto a la comunidad que está en proceso de revisión en la oficina de planeación. Mateo Trujillo: acá es importante aclararque nosotros los concejales representamos la ciudadanía y el interés general, que es uno de los vértices más importantes del POT lo cual es la participación ciudadana. Yo celebro y creo que la administración es la que debe asumir la responsabilidad contundente de proteger ese importante interés general, así como lo hizo recientemente el director de Planeación Municipal cuando suspendió el efecto de una circular del año pasado, cuando a tres semanas de terminar la administración un funcionario determinó cambiar el POT con la cual una constructora pretendía afectar gravemente uno de los pocos humedales que nos quedan en la ciudad y que hace parte de la cuenca hidrográfica del río las Ceibas que es la que surte de agua a la ciudad. Si Neiva no tiene agua no podemos hablar de desarrollo. Creo que
Por eso con la concejala Leyla, dando cumplimiento a nuestra función, para eso fue que a nosotros nos eligieron, para representar el interés público y lo único que nos mueve es tratar de velar porque ese principio constitucional. Leyla Marleny Rincón: el interés general prima sobre el particular, pero sobre todo reconociendo que en Colombia se reconoce la propiedad privada, pero que debe cumplir una función social y ecológica. Tenemos unos antecedentes a nivel nacional con la derogatoria de la resolución 0286 en donde se permitía la explotación petrolera en la Macarena. Existen unas falencias en el POT de 2009, por eso el compromiso de la administración debe ser revisar cuáles son esas debilidades que hay para tomar unas acciones que nos permitan frenar y que se siga incumpliendo la ley. ¿Cuál es la posición de las constructoras en torno a la protección del medio ambiente? Ricardo Cardoso: nosotros como constructores nos vamos a la norma. La oficina de planeación nos entrega unas reglas del uso del suelo con unas afectaciones del terreno particular. En ese caso podemos alegar que hay una sobredimensión a las afectaciones que tienen los predios, pero hay algunas que son por fenómenos naturales como los son rondas hídricas donde no tenemos como alegar que existe una afectación, el terreno es ese. Las otras son de tipo vehiculares con sus respectivos corredores ambientales que también hay que respetarlas. ¿En el mundo como se percibe la preservación del medio ambiente en los temas de construcción? Míller Dussán: Colombia firmó el nuevo pacto de la Organización de las Naciones Unidas, que ya no se llama los objetivos del milenio, si no los objetivos del desarrollo sostenible. Esto es muy importante porque va a permitir redefinir los parámetros de los Planes de Desarrollo. Un principio fundamental que tiene la ONU es que se tiene es que el actor principal del desarrollo sostenible es la comunidad, quienes son las encargadas en definir la sostenibilidad.
Tomado de: www.diariodelhhuila.com Publicado: 16 de Abril de 2016
Imagen tomada de: www.colombianeivahuila.blogspot.com
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SINCELEJO, EN AG
DEL BID Y FINDETE
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n la reunión del programa Ciudades Emergentes Sostenibles en Cartagena, el alcalde Jacobo Quessep logró que Sincelejo hiciera parte de la agenda del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y Findeter para ser incluida en dicho programa.
"Con tantos problemas acumulados a través del tiempo, se requiere de un verdadero proceso de planificación y proyección con visión", expresó Quessep. El programa es de asistencia técnica no reembolsable que provee apoyo directo a los gobiernos centrales y locales para el desarrollo y ejecución de planes de sostenibilidad urbana y a organizar y priorizar intervenciones urbanas para hacer frente a los obstáculos que impiden el crecimiento de las ciudades emergentes y se sostiene en pilares como sostenibilidad medioambiental y de cambio climático; sostenibilidad urbana y sostenibilidad fiscal y gobernabilidad. Tomado de: www.elmeridiano.co Publicado: 22 de Abril de 2016
Imagen tomada de: www.sucrecomunicaciones.com
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