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I FORMATIVO 21 AL 27 DE MAYO
EDICIÓN Nº 123
EN PROPIEDAD VACACIONAL ESTÁN LAS GRANDES OPORTUNIDADES
EN PROPIEDAD VACACIONAL ESTÁN LAS GRANDES OPORTUNIDADES
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NOTICIAS · ECONOMÍA · INDICADORES · MERCADEO · ESTADÍSTICAS
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ANALISTAS PREVÉN QUE LA INFLACIÓN SUPERARÁ EL 8% EN MAYO
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ALCALDÍA DE NEIVA SE ‘APRETÓ’ EL CINTURÓN PARA AHORRAR $10.000 MILLONES
NUESTRAS OFICINAS
2
BOGOTÁ
Sincelejo
CENTURY 21 Casa Grande Avenida 19 No. 103A-65 Of. 103 Teléfono: +(571) 602-89-99
Montería
CENTURY 21 Capital Real Estate Calle 93A No. 14-17. Piso 5. Of 511 Teléfono: +(571) 218-13-00
1
2
Barranquilla
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Cartagena
CENTURY 21 Country Avenida Pradilla No. 2 Este 71. CC Sabana Norte L:53 Teléfono: +(571) 861-61-01
1
CENTURY 21 Espacio Vital Transversal 19A No. 98 - 28. Of 803 Teléfono: +(571) 257-93-37
Yopal
18 Bogotá
CENTURY 21 B&F Premier Calle 106 No. 14 - 50 Local 4 Teléfono: +(571) 743-90-68
3
CENTURY 21 Grupo Elite Carrera 7 No.82 - 62 Local 26 Teléfono: +(571) 467-32-92
Cali
1
CENTURY 21 Habitat Calle 140 No. 7B-49 Teléfono: +(571) 357-97-93
Neiva
CENTURY 21 Ingisa Calle 52A No. 20-32 piso 5 Teléfono: +(571) 552-32-50 CENTURY 21 Innova Carrera 111A No. 86-74 Local 2-209 Teléfono: +(571) 431-84-24 CENTURY 21 Maxibienes Avenida Calle 24 No. 69A-21. L. 4 Teléfono: +(571) 410-61-33 CENTURY 21 Mevic Av. Calle 127 No. 13A-12. Of 203 Teléfono: +(571) 752-36-61 CENTURY 21 Natura Calle 97 No 61A-18 Teléfono: +(571) 742-49-53 CENTURY 21 Optima Carrera 11 No. 76-49 Teléfono: +(571) 317-22-92
CENTURY 21 Global Carrera 66 No. 11-70 Teléfono: +(572) 514-61-72 CENTURY 21 Plus Carrera 56 No. 5 - 172 Teléfono: +(572) 553-72-72 CENTURY 21 Racines Calle 15 AN No. 9 - 32 Teléfono: +(572) 374-70-00
CENTURY 21 Prego Calle 26 No. 29A - 62 Teléfono: +(571) 268-17-38
CARTAGENA
CENTURY 21 Quality Calle 134 Bis No 18-78 Of 307 Teléfono: +(571) 614-93-15
CENTURY 21 Big Heroica Carrera 3 No.8 - 71 Local 23 Bocagrande Teléfono: +(575) 655-03-29
CENTURY 21 Total Services Avenida Carrera 58 No. 131-02 Teléfono: +(571) 624-20-31 CENTURY 21 Urban Group Carrera 58 No. 128A-97. L - 03 Teléfono: +(571) 226-72-40 CENTURY 21 Valor Inmobiliario Carrera 7 No. 70-36 Teléfono: +(571) 746-98-97
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CALI
CENTURY 21 Colombia
MONTERÍA CENTURY 21 Majo Sky Carrera 6 No.62 - 50 Local 103 CC de la Castellana Teléfono: +(574) 785-10-98 CENTURY 21 Metrosabana Calle 34 No.4 - 79 Local 102 Teléfono: +(574) 789-97-97
BARRANQUILLA CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 106 No. 50-102 CC Aqualina Plaza. L1 Teléfono: +(575) 385-30-60 CENTURY 21 Metrocaribe Carrera 51B No. 82 - 254 L30 CC Bahía Teléfono: +(575) 385-22-85
NEIVA CENTURY 21 Futura Calle 21A No. 5 - 45 Teléfono: +(578) 871-48-35
SINCELEJO CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 32 No. 33-119 Venecia Living Mall Teléfono: +(575) 275-90-02
YOPAL CENTURY 21 Focus Calle 19 No. 28A - 20 L4 Torre San Nicolás Teléfono: +(578) 623-12-76
Indice
EN ESTA EdiciĂłn 06
Conozca los 16 proyectos estratĂŠgicos aprobados por el Concejo para BogotĂĄ.
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Alcalde de MonterĂa, sancionĂł el Plan de Desarrollo.
09
Analistas prevĂŠn que la inflaciĂłn superarĂĄ el 8% en mayo.
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Aumenta la venta de vivienda en Colombia.
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El dĂłlar no le hizo caso al Banco de la RepĂşblica.
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Aprenda a usar el leasing si quiere comprar vivienda.
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Plan de Desarrollo Yopal: metas mĂnimas frente a las necesidades por cubrir.
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LĂderes lanzan hoy la iniciativa Ciudad Caribe.
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Las ventajas de comprar en conjunto cerrado.
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Las finanzas de Valle y Cali siguen mostrando mejorĂa.
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AlcaldĂa de Neiva se apretĂł el ’cinturĂłn’ para ahorrar $10.000 millones.
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En propiedad vacacional, estĂĄn las grandes oportunidades: RCI
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Fiducia Inmobiliaria, uno de los negocios mĂĄs atractivos del aĂąo.
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Importante incremento registrĂł BogotĂĄ en la construcciĂłn de vivienda VIS
OFICINA NACIONAL DirecciĂłn: Autopista Norte No. 108-27 Torre 2 Oficina 604. BogotĂĄ D.C.
TelĂŠfono: +(571) 747 76 23
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27 de Mayo de 2016
RecopilaciĂłn de Noticias
' OCKN comunicaciones@c21colombia.com
Indicadores Económicos
INDICADORES Económicos DATOS TOMADOS DE: WWW.DANE.GOV.CO
Moneda
Tasas de Interés
Dólar TRM
DTF (EA)
UVR
7,01%
238,9898
$3.054,60
Nación
Empleo y salario 100%
9,1%
2014 Desempleo Nacional (Total Nacional)
8,9%
2015 Desempleo Nacional (Total Nacional)
10,1%
Salario Mínimo US$1,21 Café (Dólar por libra)
Marzo 2016 Desempleo Nacional (Total Nacional)
$689.455 US$48,98 Petróleo WTI (Dólares por barril)
Abril 2016
0,50%
6,77%
3,3%
4,6%
IPC (Índice de Precios al Consumidor) Enero - Diciembre 2015 IPC (Índice de Precios al Consumidor) IV Trimestre 2015 (Crecimiento de la Economía) Año 2014 (Crecimiento de la Economía)
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CONOZCA LOS 16 PROYECTOS
ESTRATÉGICOS APROBADOS POR EL CONCEJO PARA BOGOTÁ Dentro del Plan de Desarrollo aprobado por el Concejo de Bogotá, hay 16 proyectos que según el Distrito se ejecutarán en los próximos 4 años.
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El metro, sin lugar a duda es por lo que los bogotanos vienen peleando hace años, según eso, en 2020 estará el 30% de la primera línea. La ruta comenzará en el portal Américas de TransMienio e irá hasta la Calle sexta con Avenida Caracas.
Imagen tomada de: www.eltiempo.com
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Serán construidos 2 nuevos hospitales, se remodelarán 4 más y 4 centrales de urgencia. De esta manera, la administración busca reducir el atraso que tiene la ciudad en éste sector y además podrá practicar un nuevo modelo de atención, para evitar inconvenientes en los trámites.
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Por otro lado, por medio de Asociaciones Público Privadas, APP, se ejecutarán 5 nuevas vías que tendrán una inversión de 9,5 billones de pesos, que faciliten la movilidad de los capitalinos,
La Ruta de la Primera Infancia, tendrá un respaldo económico de 3,5 billones de pesos, los cuales busca brindar atención a 230 mil niños de la Capital del país entre los 0 y 5 años de edad.
De igual manera, se habla de la realización de 30 nuevos colegios, junto con el mantenimiento y adecuación de otros 32. Así, se logrará que cada 65 de 100 niños tengan acceso a la Jornada Única o Jornada Extendida. Imagen tomada de: www.suddenlinkfyi.com
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En tema de seguridad, la construcción del Gran Centro de Comando y Control, junto con 4 mil cámaras de última tecnología y drones de vigilancia ayudará a darles tranquilidad a los bogotanos.
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Los biciusuarios podrán contar con 120 kilómetros nuevos de vía, mientras que los peatones, tendrán más de 3,5 millones de metros cúbicos de espacio público.
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El gran Circuito Ambiental es una obra que le dará carácter mundial a Bogotá. Está compuesto por el Sendero Ecológico y rompefuegos de los cerros orientales, se conectará con el parque San Rafael por medio de un camino por el borde del río Teusacá y un paraje alrededor del embalse Tominé.
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El Malecón del Río Bogotá, es un proyecto que contará con espacios arborizados y parques en ambos lados del río. La idea es que el paso de agua sea un gran atractivo de la ciudad.
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Los 30 nuevos Centros de Atención Prioritaria en Salud, pretende acabar con la espera que debe enfrentar un ciudadano para ser atendido. Los Centros estarán ubicados en todas las localidades de la ciudad y prestarán atención con horarios extendidos e incluirán servicios generales y especializados.
Las nuevas troncales de TransMilenio, la ampliación y conservación de más de 170 km de la red troncal de sistema articulado, hace parte de las prioridades distritales, para así, ampliar la capacidad en más de 8 km de troncales para mejorar las interconexiones.
La construcción de 100 canchas de pasto sintético iluminadas por toda la ciudad. Imagen tomada de: www.gramassinteticas.com
Existirán las Unidades Permanentes de Justicia, UPJ nuevos Centros de Atención Inmediata, CAI, dentro de los puntos críticos de la ciudad.
Por medio de Alianzas Publico Privadas se desarrollarán nuevos espacios para ampliar la oferta a la ciudadanía, generar un mejor entorno social y cultural. Asimismo, se pretende construir nuevos centros deportivos, recreativos y culturales en todas las localidades.
Imagen tomada de: www.davifrutos.com
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La realización de 143 mil nuevas viviendas, es uno de los proyectos que tiene la Alcaldía para recuperar los habitantes que han salido de la ciudad.
Finalmente, se incluye el trabajo en los parques de la ciudad como, Gibraltar, La Isla, Fontanar del Río y Ciudadela Colsubsidio.
Tomado de: www.hsbnoticias.com Publicado: 24 de Mayo de 2016
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ALCALDE DE MONTERIA SANCIONO
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EL PLAN DE DESARROLLO
a hoja de ruta que demarcará el progreso de la ciudad por los próximos cuatro años fue ĮƌŵĂĚĂ ĂLJĞƌ ƉŽƌ Ğů ĂůĐĂůĚĞ DĂƌĐŽƐ ĂŶŝĞů Pineda García.
El mandatario estampó su rúbrica ayer en su despacho dándole vía libre al Plan de Desarrollo que fue aprobado recientemente en el Concejo Municipal. Esta apuesta ambiciosa, cuyo costo es de 2.2 billones de pesos, consta de cuatro componentes: Montería Ciudad Verde de Colombia y Ciudad Inteligente del Caribe colombiano, implementación de estrategias de seguridad y convivencias para la paz, así como también el buen gobierŶŽ LJ ůĂ ƉĂƌƟĐŝƉĂĐŝſŶ ĐŝƵĚĂĚĂŶĂ͘ Los recursos para llevar a cabo el Plan de Desarrollo provendrán en gran parte del presupuesto municipal, así ĐŽŵŽ ĚĞů ^ŝƐƚĞŵĂ 'ĞŶĞƌĂů ĚĞ WĂƌƟĐŝƉĂĐŝŽŶĞƐ LJ ĮŶĂŶͲ ciación nacional e internacional.
Tomado de: www.elmeridiano.co Publicado: 26 de Mayo de 2016
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ANALISTAS PREVÉN QUE
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LA INFLACIÓN SUPERARÁ EL 8% EN MAYO
a última Encuesta de Opinión Financiera (EOF), hace referencia al mes de mayo de 2016 y los principales resultados están ligados a expectativas de inflación, tasa de cambio, crecimiento económico, tasas de interés y acciones. Tasa de intervención En la última reunión, el Banco de la República decidió incrementar la tasa de intervención en 50 puntos básicos, ubicándola en 7%. En la medición de la encuesta en mayo, los analistas esperan un nuevo incremento correspondiente a 25 puntos básicos situándola en 7,25% para finales de mes. En cuanto a las expectativas de tasa de intervención para los próximos 12 meses, éstas se ubicaron en un rango entre 6,0% y 6,5%. Crecimiento de la economía En mayo, los analistas redujeron los pronósticos de crecimiento de la economía en el primer trimestre de 2,8% a 2,7%. Sin embargo, se mantuvo la expectativa de crecimiento para el segundo trimestre en 2,6%. Las expectativas de crecimiento para el 2016 (2,6%) y 2017 (3%) se mantuvieron inalteradas. Incremento de precios Según los últimos resultados de inflación en abril, este indicador disminuyó levemente y se ubicó en 7,93% anual. Sin embargo, los analistas prevén que la inflación en
mayo se ubicará en 8,1%. Por su parte, las expectativas de inflación para el cierre de 2016 se mantuvieron en 6,2%, mientras que la expectativa para el cierre de 2017 pasó de 4,1% a 4,4%. En mayo, un 74,6% de los analistas encuestados considera que la inflación para 2017 se ubicará fuera del rango meta del Banco de la República, por encima del 58,1% que así lo creía en abril. Dólar En mayo, las expectativas de los agentes sobre el comportamiento de la tasa de cambio sugieren que el dólar se ubicaría entre $2.900 y $3.100 durante los próximos tres meses. En este mes cae la proporción de analistas que espera que el dólar supere los $3.000 al cierre del año. El 50% de los analistas considera que el dólar se ubicará entre $2.850 y $3.100 en diciembre de 2016. Acciones La mayoría de los analistas espera incrementos del Colcap en los próximos tres meses. Sin embargo, esta proporción cae frente a los últimos dos meses. La acción de Grupo Argos se ubicó como la más atractiva dentro de las que componen el Colcap. Le siguen Cemex, ISA, Preferencial Bancolombia y Grupo Nutresa.
Tomado de: www.dinero.com Publicado: 23 de Mayo de 2016
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Noticias
S
FIDUCIA INMOB
in duda el ladrillo sigue reinando como una de las inversiones ‘duras’ en Colombia, al punto que el auge de la construcción de vivienda en el país permite que la fiducia inmobiliaria sea uno de los negocios de mayor crecimiento en materia de fideicomisos.
tipo de proyectos, “y tanto los compradores finales, los promotores, constructores y los inversionistas le encuentran un alto valor agregado de cara a que las condiciones de iniciación de los proyectos estén acreditadas y los recursos y los activos, adecuadamente administrados”.
Los activos administrados por esta unidad de negocio crecieron a un ritmo anual de 34,5%, al totalizar $43,8 billones en 6.875 negocios y una participación de 12,3% dentro del total de activos administrados por el sector, de acuerdo con las cifras de la Superintendencia Financiera de Colombia.
Pese a la crisis del petróleo en la historia reciente, la inflación y la devaluación del peso frente al dólar, se tiene una perspectiva positiva frente a algunas regiones, como lo asegura Leopoldo Romero Gálvez, gerente general de Helms Fiduciaria. “Estas perspectivas se mantendrán estables en su dinámica, dada la proyección de crecimiento, y esto permite equilibrar la oferta de aquellas que probablemente presentarán una dinámica más discreta”, dice.
“El impulso que tendrá este año el renglón vivienda y otros destinos como centros comerciales, hoteles y oficinas en las principales ciudades del país significará un mayor volumen de actividades bajo esta modalidad de administración dirigida por voceros profesionales de entidades sometidas a la supervisión de la Superfinanciera, como son las fiduciarias”, afirma la presidente de Asofiduciarias, Stella Villegas de Osorio. De acuerdo con los cálculos del gremio, la fiducia inmobiliaria crecería cerca de 27% al finalizar 2016, en términos de volumen de activos administrados. En número de negocios, se estima un crecimiento de 15% anual, para alcanzar cerca de 8.000 administrados al cierre del año. Dentro de las perspectivas para 2016 en este sector está el aumento en la penetración de la fiducia inmobiliaria en un mercado que seguirá creciendo gracias a los estímulos del Gobierno a la vivienda. Tal como lo señala Mario Andrés Estupiñán Alvarado, presidente de Fiduciaria de Occidente, “nuestros cálculos indican que este tipo de ayudas contribuyen al incremento del PIB en 0,4 puntos en 2016 y la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) prevé que la construcción de edificaciones crecerá 9,7% para el año en curso”. Respaldo a proyectos En la actualidad se ve cada vez más un mayor uso de los vehículos fiduciarios como respaldo en el desarrollo de los proyectos de inversión. Luis Orlando Salazar, vicepresidente comercial de Fiduciaria Bancolombia, sostiene que el mecanismo fiduciario se ha articulado cada vez más a este
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UNO DE LOS NEGOCIOS MÁ
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Este esquema ha sido relevante para los promotores, constructores y adquirentes de desarrollos inmobiliarios, al
BILIARIA
ÁS ATRACTIVOS DEL AÑO
ser vehículos que ayudan a mitigar riesgos a las partes de un proyecto. La fiducia inmobiliaria comprende varias formas de contratos, entre las que están las fiducias de preventa, que tienen que ver con la comercialización del proyecto, mientras se logran obtener los requisitos para empezar a construir el proyecto. Para Mario Andrés Estupiñán, presidente de Fiduciaria Occidente, este esquema representa un beneficio para los futuros compradores, porque “sus recursos se mantienen administrados por una fiduciaria mientras el constructor acredita las condiciones definidas en el contrato”, según el directivo. Otra figura que se constituye en este negocio es la fiducia
de administración o parqueo de lote, cuyo objetivo es el de transferir un bien inmueble para que sobre el mismo se adelanten las gestiones previas al desarrollo del proyecto de construcción. Para todos Otro de los frentes de atracción del negocio inmobiliario se soporta en los derechos fiduciarios: un mecanismo jurídico que permite que pequeños y medianos inversionistas puedan participar en grandes proyectos. “En Oikos hemos realizado más de 70 estructuraciones de este tipo con el apoyo de diferentes fiduciarias, algunos de estos patrimonios aún están activos rentando y otros han cumplido sus procesos y ciclo de maduración, han sido vendidos a sus arrendatarios o a terceros”, afirma Claudia Díaz, gerente comercial del Grupo Oikos, quien anticipa que en este momento la firma inició el proceso de venta del Hotel Popart de Tocancipá, que espera iniciar entrega al operador en el último trimestre de este año.Se trata de un patrimonio autónomo con 26.000 derechos fiduciarios, con inversión mínima de $49 millones. El Grupo Oikos desarrolla diferentes frentes de trabajo y avanza en la construcción de parques industriales en Tocancipá y Barranquilla. En vivienda está con Oikos Infinitum, un proyecto de renovación urbana con 29 pisos de altura en Chapinero que le cambiará la cara a la zona de la Caracas con calle 58. También desarrolla proyectos de vivienda en Tocancipá, Zipaquirá y Cajicá. Oferta de vivienda Claudia Díaz, gerente comercial de Oikos, dice que en el país aún existe gran potencial de compra de vivienda, así como el mercado industrial. “Los mercados de inmuebles de vivienda desde VIP/VIS hasta $700 millones tienen una dinámica muy atractiva tanto para el constructor como para el comprador a nivel de opciones, tasas y beneficios. Así mismo, el mercado Industrial en Colombia apenas se está profesionalizando con la creación en los últimos años de clústers para industria y empresariales, donde las empresas encuentran parques industriales de verdad”, afirma.
Tomado de: www.dinero.com Publicado: 26 de Mayo de 2016
Imagen tomada de: www.southwireblog.com
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VIMOB es una vivienda modular-mĂłvil basada en el concepto de prefabricaciĂłn, capaz de albergar los espacios esenciales de una construcciĂłn tradicional en un prototipo prĂĄctico, flexible, estĂŠtico y moderno. Se estructura a partir de mĂłdulos geomĂŠtricamente diseĂąados, que se articulan con armonĂa y sobriedad en una atmosfera minĂmalista, proporcionando el disfrute del entorno y brindando una imagen de alto impacto.
Racines
by colectivo creativo
Racines
DOS GRANDES SE UNEN by colectivo creativo
DOS GRANDES SE UNEN
8+/1$ 'U WPC XKXKGPFC OQFW8+/1$ 'U WPC XKXKGPFC OQFWNCT ĆƒGZKDNG DCUCFC GP GN EQPEGRVQ NCT ĆƒGZKDNG DCUCFC GP GN EQPEGRVQ de de prefabricaciĂłn, capaz de alberde prefabricaciĂłn, capaz alberICT NQU GURCEKQU GUGPEKCNGU FG WPC ICT NQU GURCEKQU GUGPEKCNGU FG WPC EQPUVTWEEKĂ?P VTCFKEKQPCN GP WP EQPUVTWEEKĂ?P VTCFKEKQPCN GP WP RTQVQVKRQ RTCEVKEQ ĆƒGZKDNG GUVĂ…VKRTQVQVKRQ RTCEVKEQ ĆƒGZKDNG GUVĂ…VKEQ [ OQFGTPQ EQ [ OQFGTPQ
VIMOBpedido se fabrica y se envĂa VIMOB se fabrica sobre y se sobre envĂa pedido desmontado a la desmontado a la obra directamente; las piezas permiten un montaje y ensamblaobra directamente; las piezas permiten un montaje y ensamblado rĂĄpido en el utilizando un mĂnimo de herramientas. do rĂĄpido en el lugar, utilizando unlugar, mĂnimo de herramientas. asĂ llegar a los terrenos mĂĄs difĂciles; Logrando asĂ llegar Logrando a los terrenos mĂĄs difĂciles; reduciendo des- reduciendo desmaterias primas, costes ambientales de transporte, perdicio en materiasperdicio primas,en costes ambientales de transporte, impacto la natural, ubicaciĂłn del sitio natural, imprevistos y tiempo impacto en la ubicaciĂłn del en sitio imprevistos y tiempo de ejecuciĂłn. de ejecuciĂłn. Su facilidad de ensamble y desmonte le permite estar desde lo Su facilidad de ensamble y desmonte le permite estar desde lo mĂĄs alto de la montaĂąa donde se puede divisar todo el paisaje mĂĄs alto de la montaĂąa donde se puede divisar todo el paisaje o junto la playa viendo atardecer. Con su o junto a la playa viendo el aatardecer. Con sueldiseĂąo moderno y diseĂąo moderno y que se integra cualquier brinda una exsofisticado que se sofisticado integra a cualquier terrenoabrinda una terreno excalidez desde la sencillez. periencia de calidezperiencia desde la de sencillez. CARACTERĂ?STICAS: CARACTERĂ?STICAS: -Ligero sobre el terreno -Ligero asentamiento sobreasentamiento el terreno -ConstrucciĂłn amigable con el medio ambiente -ConstrucciĂłn amigable con el medio ambiente -Costos y tiempos pactados -Costos y tiempos pactados -Variedad de tamaĂąos -Variedad de tamaĂąos -FĂĄcil montaje, transporte y reubicaciĂłn -FĂĄcil montaje, transporte y reubicaciĂłn amplios y confortables -Espacios amplios y-Espacios confortables -DomĂłtica: adaptabiliada de sistemas automatizados -DomĂłtica: adaptabiliada de sistemas automatizados
con:racines century21 racines Informes con:Informes century21 Informes con: century21 racines
AUMENTA LA VENTA DE
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VIVIENDA EN COLOMBIA
a financiación de vivienda en Colombia, tanto de casas como de apartamentos (nuevas y usadas), sigue con el pie en el acelerador y en los primeros tres meses de este año los colombianos compraron cerca de 30.000 unidades, cifra que representó un aumento de 5,6% frente al mismo lapso del 2015. La banca hipotecaria colombiana informó que el monto total de los créditos para la financiación de vivienda nueva alcanzó los $1,23 billones, lo que también muestra un aumento importante respecto del año pasado, cuando la banca financió préstamos por $1,18 billones. En el caso de la financiación de vivienda usada, la banca redujo el monto de los créditos este año frente al 2015. Mientras que en los tres primeros meses del año pasado se otorgaron préstamos por un total de $1,0 billón, en el primer trimestre del 2016 la cifra bajó a $935.249 millones.
Entretanto, durante los doce meses a marzo de 2016, el valor de los créditos otorgados para compra de vivienda presentó una variación de -2,4 % respecto al mismo periodo del año anterior. Para los créditos destinados a vivienda usada fue de - 4,0 % y para la vivienda nueva -1,0%. Sobre la VIS Del monto total de créditos entregados durante el primer trimestre de 2016 para compra de vivienda, 29,9 % se otorgó para la compra de vivienda VIS (Vivienda de Interés Social). En cuanto al número de viviendas financiadas, la VIS participó con 58,2% del total.
LA BANCA HIPOTECARIA COLOMBIANA INFORMÓ QUE EL MONTO TOTAL DE LOS CRÉDITOS PARA LA FINANCIACIÓN DE VIVIENDA NUEVA ALCANZÓ LOS $1,23 BILLONES.
Estos resultados muestran que cada vez más hogares colombianos se deciden por la vivienda nueva “en razón a que la mayoría quiere estrenar casa. En segundo lugar, los plazos de financiación para las unidades habitacionales nuevas son, en gran parte, más largos que los de la financiación para las viviendas usadas”, informó la economista Esperanza Ramírez. En el último año En el periodo comprendido entre abril de 2015 y marzo de 2016, se financiaron 115.248 unidades habitacionales, de las cuales 70.418 fueron viviendas nuevas y 44.830 viviendas usadas. La variación total de -3,4 % en el número de soluciones financiadas se explica por la disminución de 9,0 % en la vivienda usada y el incremento de 0,6 % en el número de viviendas nuevas. Para vivienda nueva se desembolsaron $3,4 billones y para vivienda usada $30 billones.
El monto de los créditos individuales entregados para compra de VIS durante el primer trimestre de 2016 a precios constantes fue de $448.134 millones.
Los préstamos para adquisición de VIS usada presentaron una variación de -27,4 % y los otorgados para VIS nueva fueron de 17,3 %. En Cali -De acuerdo con algunos constructores de la ciudad, Cali aporta aproximadamente el 10% de la venta total de vivienda en el país. -Con base en ello, se estima que unas 2.900 unidades se habrían vendido en la capital del Valle. -En la ciudad, el bajo precio de la tierra para la construcción, comparado con otras capitales del país, convierten a la ciudad en un sitio ideal para la inversión. -Reinel González, miembro de la Junta Directiva de la Lonja, opinó que el sector ha tenido un buen desempeño. Tomado de: www.elpais.com.co Publicado: 21 de Mayo de 2016 CENTURY 21 Colombia
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Noticias
EL DÓLAR NO LE HIZO CASO AL BANCO DE LA REPÚBLICA
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nte el acelerado incremento en el precio del dólar en las últimas semanas el Banco de la República decidió vender en el mercado alrededor de 500 millones de dólares con el fin de contener la excesiva volatilidad de la moneda. Sin embargo, la medida por lo visto no surtió un gran efecto porque su cotización apenas descendió 9 pesos y cerró en un nivel promedio de 3.048 pesos. Aunque el emisor sacó al mercado 500 millones de dólares, solo se recibieron ofertas en el mercado cambiario para comprar 411 millones. La razón para que la cotización se mantenga en un precio tan alto y no haya bajado más es el mensaje que viene lanzando la Reserva Federal de Estados Unidos (FED) en el sentido de que podría subir nuevamente sus tasas de interés en junio o julio próximo ante una recuperación de la economía del país del norte.
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Los analistas creen que una mayor rentabilidad en este país haría que muchos capitales que están en naciones emergentes como Colombia, salgan en busca de un mayor retorno. Sin embargo, en Colombia también las tasas han estado al alza en los últimos meses y se encuentran en niveles del 7 por ciento. El Banco de la República también podría seguir adelante con su política de aumento en las próximas reuniones de la junta directiva. Lo cierto es que el comportamiento del dólar seguirá muy volátil en las próximas semanas por la incertidumbre en torno a las medidas de la FED. Solo descendería en la medida en que aumente el precio del petróleo, que está en niveles de 48 dólares el barril.
Tomado de: www.semana.com Publicado: 20 de Mayo de 2016
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Noticias
APRENDA A USAR EL LEASING SI QUIERE COMPRAR VIVIENDA
U
na figura que toma fuerza en Colombia para adquirir vivienda es la del leasing habitacional, que solo en 2015 desembolsó 3,4 billones de pesos, superó los 2,9 billones de pesos prestados de 2014 y los 2,5 billones de 2013, solo bajo esta modalidad.
Esta evolución le significó pasar de representar en 2013 el 16,3 % de la cartera total de vivienda del país, al 19,3 % en 2015. Según cuentas de Asobancaria, estos desembolsos corresponden a las principales ocho entidades financieras de
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Una diferencia fundamental del leasing con el crédito convencional es que el inmueble queda a nombre de la persona que toma el crédito, mientras que en el leasing, la persona no aparece como dueño. Figura como locatario y eso le exige mediante un contrato, cumplir con el pago de las obligaciones. Además, le sirve en el tema tributario al no figurar como propietario.
vivienda en Colombia. Por eso vale la pena recordar cómo es que funciona este mecanismo de crédito para que lo tenga en cuenta a la hora de elegir su mejor opción: entre el crédito hipotecario convencional o el leasing habitacional La misma María Constanza Eraso, directora de Vivienda de Asobancaria, reconoció a ayer a EL COLOMBIANO la importancia de la educación financiera antes de tomar la mejor decisión. Sin decir cuál opción es mejor que otra, porque las dos son buenas y solo se ajustan a las necesidades de la persona, existen diferencias tributarias y de cuota inicial. Por eso se deben conocer las características básicas. Descripción En primera instancia, se debe aclarar que solo los bancos y las compañías de financiamiento son autorizadas para ofrecer la operación de leasing habitacional, según lo consagra el artículo primero de la Ley 795 de 2003. Esta normativa aclara que el contrato de leasing habitacional puede pactarse en Unidad de Valor Real (UVR) o en moneda legal (pesos). Aquí es importante resaltar que si la persona escoge la modalidad de pesos, debe acreditar mayores ingresos puesto que las primeras cuotas del crédito son más altas que en un sistema de UVR.
hasta el 100 % del valor de la unidad habitacional”, reseña la norma colombiana. Eso sí, le exigirá demostrar mayores ingresos porque el canon mensual será mucho más alto. Se puede sumar el ingreso familiar para que la entidad bancaria le acepte su capacidad de pago. Aquí hay que destacar que el valor de la primera cuota no puede superar el 30% de los ingresos de familiares acreditados por los solicitantes del crédito. A manera de ejemplo, para una vivienda cuyo precio sea 150 millones de pesos, usted deberá contar como mínimo con 30 millones de pesos de cuota inicial y podrá financiar 120 millones de pesos, en un plazo entre 5 y 30 años. No debe olvidar que el valor mensual del canon varía de acuerdo con el plazo, las tasas de interés del banco, los seguros contra incendio y terremoto. Incluso algunas entidades exigen tomar un seguro de vida y por eso el pago mensual varía. Respecto a la tasa de interés aplicable, se basa en la directriz del Banco de la República, según certificación de la Superintendencia Financiera. Por eso lo mejor es asesorarse muy bien con la entidad financiera de confianza. Haga una proyección y decida.
De acuerdo con la Guía Práctica del Crédito de Vivienda, editada por Legis, esta figura de adquisición es un contrato entre las entidades autorizadas: bancos o compañías de financiamiento, y el locatario (persona) que recibe la tenencia del inmueble, exclusivamente destinado a uso habitacional. Una diferencia fundamental con el crédito convencional es que el inmueble queda a nombre de la persona que toma el crédito, mientras que en el leasing, la persona no aparece como dueño. Figura como locatario y eso le exige mediante un contrato, cumplir con el pago de las obligaciones. Además, le sirve en el tema tributario al no figurar como propietario. Plazos Recuerde que esta modalidad de crédito le permite ampliar el monto financiado del inmueble. Es decir, si para un crédito convencional requiere el 30 % de la cuota inicial, en el leasing puede contar solo con el 20 % del valor y financiar el resto. “Incluso al locatario se le podrá financiar
Tomado de: www.elcolombiano.com Publicado: 21 de Mayo de 2016
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PLAN DE DESARROLLO YOPAL: metas mínimas frente a las necesidades por cubrir
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n un ejercicio de retroalimentación entre el Concejo de Yopal, la comunidad y la Administración Municipal, se estudió las metas y proyectos que se establecieron en el documento del plan de desarrollo.
Para este ejercicio, fueron invitados los Secretarios de Educación, el Director de Cultura, el Secretario de Salud, el Director del Instituto de Deporte y Recreación de Yopal y el Secretario de Obras Públicas, para que expusieran los alcances de las metas que están estipuladas para estas carteras dentro plan de desarrollo para el beneficio de la comunidad. Aquí, se evidenció que las metas son mínimas frente a las necesidades por cubrir, tanto en el sector rural como urbano, por ello, los concejales del municipio dieron una serie de recomendaciones a los titulares de las carteras, con el fin de que estas peticiones sean acogidas por la Administración Municipal. En el sector educación, los corporados solicitaron al Secretario que se debe mejorar la infraestructura de los planteles educativos, como también poner como meta producto la construcción de las instalaciones del colegio Centro Social y no como meta de gestión, de igual forma solicitaron fijar los recursos que se brindaran para las instituciones educativas en la que se implementará la jornada única escolar. Por su parte el Presidente de la Concejo Municipal, Fabio Suárez, propuso a la Administración Municipal destinar el 2% de los Ingresos Corriente de Libre Destinación I.CL.D para el sector educativo y así cubrir una de las necesidades apremiantes que es el mantenimiento de los planteles. Para el sector cultural, los concejales pidieron que los recursos destinados para esta área sean invertidos primero
en el fortalecimiento de la cultura llanera a través de la literatura, la danza, el arte y la música. Así mismo, con el objetivo de construir un plan de desarrollo incluyente, se encomendó revisar las metas estipuladas para salud, donde se pide que se aclare si se van a hacer centros de salud para Yopal, como también se solicitó una meta donde se certifique el hospital de primer nivel en servicios de salud para el municipio. En cuanto a la formación deportivo, se determinó que los proyectos son muy ambiciosos para los recursos asignados, pues una de las metas es el mantenimiento de toda la infraestructura deportiva. Por otra parte, en el tema de obras públicas se invitó a que se estipulara un proyecto por cada corregimiento, pues en cada uno de ellos hay necesidades prioritarias que deben ser atendidas. Como es el caso de Punto Nuevo donde la comunidad pide la masificación del gas, en la Chaparrera necesitan alcantarillados, en Mata de Limón un sistema de acueducto al igual que Tilodiran, por su parte, Quebrada Seca requiere de acueducto y alcantarillado, Morichal pide soluciones a la contaminación del Caño Usibar, el Charte ser Consolidado como centro poblado y acceso a servicios públicos y Alcaraván la Niata junto al Morro requieren servicios públicos y mantenimiento de los caminos de herradura para mejorar la calidad de vida de esta población. Se invitó a la ciudadanía al recinto del concejo este martes a partir de las 8 de la mañana con el fin de que conozcan acerca del estudio del plan de desarrollo donde se trataran temas como seguridad, desarrollo económico, espacio público, vivienda y urbanismo.
Tomado de: www.prensalibrecasanare.com Publicado: 24 de Mayo de 2016
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IMPORTANTE INCREMENTO REGISTRÓ BOGOTÁ EN LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS VIS
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a Cámara Colombiana de Construcción, Camacol dio a conocer el más reciente informe sobre la ejecución de proyectos de vivienda en la Capital del país.
Para la gerente de Camacol, Martha Moreno, en Bogotá se registró un crecimiento de 6% en el segmento de Viviendas de Interés Social y en Cundinamarca una reducción del 3%. Cifras que demuestran el crecimiento y generación de empleo en proyectos del Gobierno.
tra la mayor oferta y demanda. De esta manera los factores determinantes son la ubicación, diseño y precio a la hora de elegir vivienda nueva. Las familias que para el primer trimestre del año decidieron iniciar un proyecto de vivienda son los 3 y 4 que destinan entre 162 y 480 millones de pesos para vivienda nueva.
Asimismo según Camacol en marzo de 2016 la oferta de residencia nueva en el departamento de Cundinamarca fue superior a la de Bogotá en 2.476 unidades, con un registro total de 16.036 unidades, explicó Moreno. Para el caso de la capital del país en localidades como Bosa, Suba, Chapinero y Kennedy, es donde se concen-
Tomado de: www.hsbnoticias.com Publicado: 26 de Mayo de 2016
LÍDERES LANZAN LA INICIATIVA CIUDAD CARIBE
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omienza en Cartagena encuentro con líderes empresariales, políticos y académicos de la región.
cante integrado por más de 50 personalidades costeñas.
Con la participación de más de 500 líderes empresariales y de diversos sectores de la región, comienza desde hoy en Cartagena el encuentro Ciudad Caribe Colombia, con el objetivo de promover una nueva visión de integración regional.
El encuentro comienza a partir de las 8:30 de la mañana en el Centro de Convenciones Cartagena de Indias, con las palabras de apertura del presidente de la Andi; del líder del grupo convocante, el empresario barranquillero Antonio Celia, y del director de Estrategia del BID, Rafael De la Cruz. El himno será entonado por el cantante samario Carlos Vives, quien también apoya la iniciativa.
“Lo que buscamos es unir fuerzas y estructurar un plan de trabajo que nos ponga en ruta para que este deseo se haga una realidad”, ha señalado el presidente de la Asociación Nacional de Empresarios, Andi, Bruce Mac Master.
Mac Master presentará la visión de la ciudad región, y Alfonso Vergara, director de la Fundación Metrópoli, abordará el tema ‘Superciudades, la inteligencia del territorio’.
Este evento, que termina mañana con la constitución de la Comisión Ciudad Caribe Colombia ante el presidente Juan Manuel Santos, está orientado a unir las fuerzas de la región para impulsar su crecimiento y fortalecer su competitividad a nivel nacional e internacional.
La agenda incluye un panel sobre la visión integradora de Colombia, con la participación como panelistas del empresario y columnista Ricardo Plata; el periodista Juan Gossaín; el empresario y filántropo, director Fundación Fútbol con Corazón Samuel Azout, y el director de EL HERALDO, Marco Schwartz.
“No solo queremos generar un impacto positivo en los temas de economía, sino también en las áreas de educación, fortalecimiento de instituciones, luchas contra la corrupción, liderazgo y superación de la pobreza, por mencionar las más visibles”, indica Mac Master. La iniciativa Ciudad Caribe Colombia tendrá un nodo central, donde estarán Cartagena, Santa Marta y Barranquilla, capitales que a su vez jalonarán el desarrollo de Atlántico, Bolívar, Cesar, Córdoba, La Guajira, Magdalena, Sucre, San Andrés y Providencia, Santa Catalina y Urabá Antioqueño. El proyecto diseñará una hoja de ruta a 2030 con metas 2016 y 2020. Cuenta con el respaldo de un grupo convo-
La ministra de Comercio, Industria y Turismo, María Claudia Lacouture, junto al presidente de Findeter, Luis Fernando Arboleda, abren la jornada de la tarde, seguidos por la intervención del codirector del Banco de la República, Adolfo Meisel. Durante el resto de la tarde se desarrollarán mesas de trabajo sobre diferentes sectores y un panel con gobernadores y alcaldes de la región.
Tomado de: www.elheraldo.co Publicado: 26 de Mayo de 2016
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LAS VENTAJAS DE COMPRAR EN CONJUNTO CERRADO
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uando se va a adquirir vivienda una de las preguntas frecuentes es si se quiere que esta sea en conjunto cerrado o no.
Como se afirma en la ley 675 de 2001, por medio de la cual se expide el régimen de propiedad horizontal, un conjunto es un “desarrollo inmobiliario conformado por varios edificios, levantados sobre uno o varios lotes de terreno, que comparten áreas y servicios de uso y utilidad general como vías internas, estacionamientos, zonas verdes, muros de cerramiento, porterías, entre otros”. Por ello, si se toma la decisión que el inmueble pertenezca a un conjunto, es importante tener en cuenta que la propiedad que se compra, ya sea una casa o apartamento, es privada, pero que a su vez esta forma parte de una propiedad común. Es decir, que la vivienda corresponde a una propiedad horizontal. De acuerdo con la Asociación Bancaria y de Entidades Financieras de Colombia (Asobancaria), un espacio de propiedad horizontal trae múltiples ventajas tanto para los propietarios como para los residentes. En primer lugar, está la “vigilancia exclusiva, lo que ofrece
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un mayor grado de seguridad”. Por lo general, en los conjuntos cerrados hay un control de quien entra y quién sale, se tienen circuitos cerrados de televisión e incluso, rejas electrificadas. Además, usualmente los conjuntos ofrecen diferentes zonas comunes que prestan “servicios adicionales para el bienestar de la familia”, afirma Asobancaria. Entre estas zonas están parques internos, espacios de recreación, zonas sociales, áreas deportivas, entre otros. Así mismo, como está establecido en la ley 675 de 2001, “las obligaciones de mantenimiento, reparación y mejoras de las zonas comunes y del espacio público interno de las Unidades Inmobiliarias Cerradas, serán pagados por los copropietarios”. Estos gastos pueden ser cubiertos con la cuota de administración o mediante cuotas extraordinarias que se definan en las asambleas de copropietarios.
Tomado de: www.metrocuadrado.com Publicado: 23 de Mayo de 2016
LAS FINANZAS DE CALI
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Y VALLE SIGUEN MOSTRANDO MEJORÍA l mejoramiento de las finanzas públicas de Cali y el Valle del Cauca será clave para seguir impulsando la dinámica de la economía regional en un año de desaceleración.
Así lo concluye un informe de la Cámara de Comercio de Cali (CCC) que destaca que las finanzas regionales se han consolidado y ya no se convierten en un obstáculo para la competitividad del departamento. Tres indicadores básicos muestran la consolidación de las finanzas en la región: se observa mayor generación de recursos propios, reducción de deuda y un incremento de la capacidad de ahorro y más inversión. ¿Qué pasó en el Valle? Según el informe, el recaudo tributario en el Valle creció 33,9% en los últimos cuatro años, al pasar de $490.576 millones en 2012 a $657.125 millones en 2015. Asimismo, la inversión pública del departamento creció 78,9%, pasando de $700.000 millones en 2012 a $1,2 billones en 2015. Esto le permitió al ente territorial ocupar la tercera posición en desempeño fiscal entre 32 departamentos del país. La virtud es que se pasó del puesto 20 en 2011 al tercero en 2014. Con este esfuerzo, el Valle proyecta inversiones por $6 billones en su Plan de Desarrollo al 2019.
región es muy importante la consolidación de las finanzas porque con ello, “se genera la posibilidad de tener recursos propios para hacer inversión, se puede acceder a créditos baratos para impulsar proyectos y se quita un poco la presión sobre los contribuyentes”, dijo. Para este académico, hay varios retos todavía como el de mantener la responsabilidad fiscal y “en la propuesta de Plan de Desarrollo de la ciudad de Cali uno ve que se conserva ese objetivo que no se puede descuidar para no regresar a las épocas de vacas flacas que se vivieron en el pasado”. Sobre el Valle del Cauca, dijo el analista que las finanzas mejoran, pero no en el nivel deseado y aseguró que “falta sacrificio fiscal, es decir, el departamento debe ser más cuidadoso con los gastos de funcionamiento y seguir mejorando en eficiencia en el cobro de impuestos. En eso coincide Carlos Andrés Pérez, director de Planeación de la Cámara de Comercio de Cali, quien dice que “el principal reto para el Departamento y su capital está en lograr elevados niveles de eficiencia en el gasto, invirtiendo donde se logren altas tasas de retorno como la infraestructura, el fortalecimiento del ecosistema empresarial y de emprendimiento y la formación de capital humano”.
Situación de Cali En la ciudad también se ha visto el aumento de los recaudos tributarios. Entre los años 2012 y 2015 estos crecieron 77,4 % (ver gráficos). Esta alza fue superior a la registrada en igual tiempo en Bucaramanga (49,4 %); Bogotá (23,0 %) y Medellín de (20,5 %). El Municipio continuó reduciendo su endeudamiento. Al cierre del 2015 los pasivos sumaban $192.000 millones, 50,0 % menos que la deuda que se tenía en el 2012. De igual forma, los ingresos de libre destinación para inversión pasaron de $145.000 millones en 2012 a $460.000 millones en 2016. La administración caleña se fijó un crecimiento de los gastos de inversión de 28,5 % hasta el 2019. Los retos Julio César Alonso, director del Centro de Investigación en Economía y Finanzas, Cienfi de la Icesi, resalta que para la
Tomado de: www.elpais.com.co Publicado: 24 de Mayo de 2016 CENTURY 21 Colombia
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ALCALDIA de neiva
SE APRETÓ EL ‘CINTURÓN’ PARA AHORRAR $10.000 MILLONES
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l celebrar hoy los 404 años de fundación, el Alcalde de Neiva, Rodrigo Lara Sánchez, durante su visita a DIARIO DEL HUILA se comprometió a ir ajustando las finanzas municipales, basado en el ahorro para el adelgazamiento del aparato público de la ciudad capital. “Se ha detectado corrupción en el predial, cambian valores y en Las Ceibas EPN se manipulan las facturas, pero ese flagelo se está combatiendo decididamente”, afirmó con severidad. Una extensa ‘radiografía’ de las finanzas públicas municipales hizo el alcalde de Neiva, Rodrigo Lara Sánchez, durante una visita a DIARIO DEL HUILA en el marco de la celebración de los 404 años de fundación de la capital. Fue contundente al explicar que el objetivo prioritario es el adelgazamiento del aparato público con la eliminación de burocracia y la excesiva contratación.
Reconoció que evidentemente, se ha detectado corrupción que está anquilosada. Por ejemplo, en el cobro del impuesto predial se ha detectado que se cambian valores en el desprendible que pagan los ciudadanos y en Las Ceibas EPN se manipulan las facturas, “pero ese flagelo se está combatiendo de frente”, sostuvo Lara. El ‘apretón’ El alcalde de los neivanos aseguró que “fuimos eficientes en el gasto, ¿cómo se logra eso?, comprando lo necesario a precios justos del mercado. Aquí nosotros avanzamos en compras en línea. Colombia Compra Eficiente y con la Bolsa Mercantil, apretándonos el cinturón en el gasto, esa es la clave”.
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dos, se lograron reducciones de hasta 50 millones de pesos. En compra de libros se ahorraron cerca de 300 millones de pesos”. Explicó que “pasamos de una gran nómina de contratistas a una de hasta 50 por ciento menos de lo que estaba, es decir, mucho más reducida. Estuvimos reubicando a las personas y contratando lo que es necesario, todo para ‘adelgazar’ la administración”. Lara Sánchez sostuvo que “en la parte de finanzas públicas, el comparativo indica un mayor recaudo para el primer del año. Estamos comprometidos con la campaña La Neiva que Soñamos, para que los ciudadanos tengan cultura tributaria de pago de sus impuestos”.
Sostuvo que “casi todo ha salido mucho más barato. Hemos dejado abiertos los contratos de compras para hacerlos totalmente transparentes para que la mejor oferta sea la elegida. Los compromisos incluyen desde eficiencia en los procesos hasta reducción en el número de contratistas. Todo, sin parar el trabajo, sin desmejorar la atención, el servicio al cliente o al ciudadano”.
Anotó que el impuesto de industria y comercio se ha visto afectado la crisis económica reflejada en las empresas, con un menor consumo y “en esta región, el tema del petróleo ha afectado el consumo. Pero afortunadamente, el predial ha estado bien y tenemos unas finanzas saneadas. Son metas para mejorar, propuestas para mejorar con el recobro de lo que corresponde a valorización para evitar evasión”, citó.
El alcalde de Neiva indicó que “por ejemplo, en contratos de papelería tenemos unos ahorros que son verdaderamente importantes, igual en combustibles con ahorros significativos. Y en mantenimiento de aires acondiciona-
“Vamos a lanzar un proyecto junto con el Ministerio de Hacienda que maneja las finanzas de los municipios y vamos a reunirnos con otros cinco municipios para tener una actualización catastral, para pagar lo justo”, añadió.
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Se detectó corrupción El doctor Rodrigo Lara Sánchez reconoció que en el caso del impuesto predial, “hemos encontrado manipulación y alteración de documentos de algunos lotes e inmuebles que presentaban valores del año anterior y este año aparecieron pagando muchísimo menos de la mitad de lo que pagaban en el 2015. Allí hay unos indicios de corrupción que han sido puestos en conocimiento de las autoridades. Aquí hay que investigar aunque existen medidas que también toma el IGAC en cuestión de catastro”, indicó. “Cambian los valores y esto atenta contra las finanzas públicas de Neiva. Así pasa en Empresas Públicas, que no se realizan los cortes, sino que manipulan facturas, esto está siendo investigado. Estamos muy atentos identificando todas estas irregularidades para evitar que se pierdan millonarios recursos”, agregó. Las Ceibas EPN Lara Sánchez aseguró que “nosotros transformamos Empresas Públicas con respecto a la Junta Directiva. El año pasado, la alcaldía tenía seis representantes que eran de la cuerda del alcalde. Hoy en día, de nueve solo tres son de la alcaldía. Los otros tres son usuarios de las asociaciones y los tres corresponden a la sociedad de ingenieros; el otro, un representante de los gremios, y el último es el presiden te de la zona centro de Telefónica”. Vivienda “El tema vivienda es clave y es de los aspectos que más puede salvar a la economía en una región como el Huila, fuertemente impactada por la crisis petrolera, el bajón en las regalías nos ha afectado pero en la construcción tenemos un aliado para reactivar la economía regional. Donde la economía está siendo jalonada por la construcción y por ende, la generación de empleo. En industria y comercio, por la compra de hierro, cemento y otros productos de la construcción, generando también los contribuyentes van a pagar unos impuestos a través del predial. Sobre todo le vamos a apostar mucho a la vivienda de interés social”, explicó el alcalde de Neiva. Más adelante, sostuvo que “está el compromiso de la Fundación Mario Santodomingo que está interesada en construir un gran proyecto de vivienda de 15.000 unidades a futuro en la ciudad, pero vivienda para personas informales que puedan acceder a una vivienda digna en donde existan zonas verdes, centros de salud, colegios, buenas vías, etc. Y el Gobierno Departamental está comprometido con la ciudad para construir unas
10.000 viviendas. Vamos a tener un déficit de vivienda mucho mayor. Además, hay 93 asentamientos en la ciudad que generan un problema social gravísimo”. Las Vías Finalmente, El alcalde de Neiva, Rodrigo Lara Sánchez, aseveró que “nosotros dimos inicio en esta administración a las obras del SETP, que es la materialización del proyecto que se ha construido durante varias administraciones. Nosotros logramos el apoyo del Banco Mundial para más recursos económicos. Esperamos lograr unos 40 kilómetros más de vías. Tenemos que intervenir andenes, iluminación, paraderos, todo para acondicionar las vías del SETP, eficiente y digno para el municipio. Aquí no podemos conformarnos con lo que tenemos. Necesitamos un precio justo para los ciudadanos”, puntualizó.
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EN LA CONSTRUCCIÓN TENEMOS UN ALIADO PARA REACTIVAR LA ECONOMÍA REGIONAL. DONDE LA ECONOMÍA ESTÁ SIENDO JALONADA POR LA CONSTRUCCIÓN Y POR ENDE, LA GENERACIÓN DE EMPLEO. EN INDUSTRIA Y COMERCIO, POR LA COMPRA DE HIERRO, CEMENTO Y OTROS PRODUCTOS DE LA CONSTRUCCIÓN, GENERANDO TAMBIÉN LOS CONTRIBUYENTES VAN A PAGAR UNOS IMPUESTOS A TRAVÉS DEL PREDIAL. SOBRE TODO LE VAMOS A APOSTAR MUCHO A LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
Tomado de: www.diariodelhuila.com Publicado: 25 de Mayo de 2016
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EN PROPIEDAD VACACIONAL, ESTÁN LAS GRANDES OPORTUNIDADES: RCI
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l turismo sigue siendo el gran motor de los ŶĞŐŽĐŝŽƐ ĞŶ ŵĠƌŝĐĂ >ĂƟŶĂ͘ WŽƌ ĞƐŽ͕ ƋƵŝĞŶĞƐ ƉĂƌƟĐŝƉĂŶ ĞŶ ĞƐƚĂ ŝŶĚƵƐƚƌŝĂ ƐŝŐƵĞŶ viendo grandes oportunidades de inversión para nuevos jugadores y sobre todo, para quienes buscan innovar. Así lo asegura Juan Ignacio Rodríguez, el vicepresidente senior de DesarrolůŽ ĚĞ EĞŐŽĐŝŽƐ ĚĞ Z / >ĂƟŶŽĂŵĠƌŝĐĂ͕ ůĂ ĐŽŵƉĂŹşĂ ĚĞ intercambios vacacionales. ů ĚŝƌĞĐƟǀŽ ĂƐĞŐƵƌĂ ƋƵĞ ĞŶ Ğů ĂŵƉůŝŽ ŵĞƌĐĂĚŽ ĚĞů ƚƵƌŝƐŵŽ͕ ůĂ ƉƌŽƉŝĞĚĂĚ ǀĂĐĂĐŝŽŶĂů Ž ƟĞŵƉŽ ĐŽŵƉĂƌƟĚŽ sigue siendo una de las principales opciones tanto para ůŽƐ ŚŽƚĞůĞƐ LJ ĞƐƚĂďůĞĐŝŵŝĞŶƚŽƐ ƚƵƌşƐƟĐŽƐ͕ ƋƵĞ ĂƐĞŐƵƌĂŶ la ocupación, como para quienes adquieren estos ĚĞƌĞĐŚŽƐ LJ ƋƵĞ ƉŽƌ ĂŶƟĐŝƉĂĚŽ ůŽŐƌĂŶ ŐĂƌĂŶƟnjĂƌ ƐƵƐ vacaciones. Rodríguez cree que las oportunidades son inmensas para los nuevos jugadores que ofrecen productos noveĚŽƐŽƐ͕ ĚĞƐƟŶŽƐ ĂůƚĞƌŶĂƟǀŽƐ ĂƚƌĂĐƟǀŽƐ ƉĂƌĂ Ğů ŵĞƌĐĂĚŽ nacional e int4ernacional, “así como para las cadenas hoteleras locales, que cuentan con presencia en diverƐŽƐ ĚĞƐƟŶŽƐ ƋƵĞ ƉƵĞĚĞŶ ŽĨƌĞĐĞƌ ƵŶĂ ĐŽŵďŝŶĂĐŝſŶ ŝŶƚĞƌĞƐĂŶƚĞ ĚĞ ĞdžƉĞƌŝĞŶĐŝĂƐ͘͟ ů ĚŝƌĞĐƟǀŽ ĚĞ Z / >ĂƟŶŽamérica le contó a Dinero cuál es la coyuntura y ƉĞƌƐƉĞĐƟǀĂƐ ĚĞ ĞƐƚĞ ŶĞŐŽĐŝŽ ĞŶ ůĂ ƌĞŐŝſŶ͘
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͎ ſŵŽ ĞƐ Ğů ƉĂŶŽƌĂŵĂ ĚĞů dŝĞŵƉŽ ŽŵƉĂƌƟĚŽ ĞŶ ŵĠƌŝĐĂ >ĂƟŶĂ͍ >Ă WƌŽƉŝĞĚĂĚ sĂĐĂĐŝŽŶĂů ĞŶ >ĂƟŶŽĂŵĠƌŝĐĂ ŚĂ ƚĞŶŝĚŽ ƵŶ comportamiento sólido y ha presentado un crecimiento constante desde 2010, lo cual muestra una tendencia ƉŽƐŝƟǀĂ ƉĂƌĂ ůŽƐ ĂŹŽƐ ƋƵĞ ǀŝĞŶĞŶ ŐƌĂĐŝĂƐ Ăů ĨŽƌƚĂůĞĐŝŵŝĞŶƚŽ ƚĂŶƚŽ ĚĞ ůŽƐ ŵĞƌĐĂĚŽƐ ĚŽŵĠƐƟĐŽƐ ĐŽŵŽ ƌĞŐŝŽŶales. Para el año 2015 se registró un crecimiento del 5% para alcanzar una red de más de 1.175 propiedades ĂĮůŝĂĚĂƐ Ă ĐŽŵƉĂŹşĂƐ ĚĞ ŝŶƚĞƌĐĂŵďŝŽ͘ Es importante mencionar la consolidación de un gran mercado como el brasileño y el crecimiento de las ventas en países como Colombia, Ecuador, Panamá y Perú, hechos que le han inyectado a la industria una dinámica de crecimiento soportada por la demanda de los usuariŽƐ ŚĂĐŝĂ ŵĄƐ ĚĞƐƟŶŽƐ LJ ĂůƚĞƌŶĂƟǀĂƐ ĚĞ ƉƌŽĚƵĐƚŽ ĚĞŶƚƌŽ de la región. ¿Cómo va Colombia en este tema? Esta ha sido una de las economías de la región destacaĚĂƐ͕ ĐŽŶ ƵŶ ĐŽŵƉŽƌƚĂŵŝĞŶƚŽ ĐŽŶƐƚĂŶƚĞ LJ ƉŽƐŝƟǀŽ Ă ůŽ ůĂƌŐŽ ĚĞ ǀĂƌŝŽƐ ĂŹŽƐ͕ ůŽ ĐƵĂů ŚĂ ƉĞƌŵŝƟĚŽ ƵŶ ĐƌĞĐŝŵŝĞŶƚŽ de las ventas en una industria en la que hoy compiten pocos jugadores con productos cuya oferta se centra
En Colombia los beneficios tributarios han generado un boom hotelero, ¿no está llegando el país a una excesiva oferta? Una de las características del incremento de la oferta hotelera en Colombia ha sido la baja de los promedios de ocupación lo cual en el mediano plazo afecta también a las tarifas. En este punto, la Propiedad Vacacional se convierte en una excelente alternativa de sinergia para la hotelería, en donde con una estrategia bien ejecutada se pueden obtener: incremento de la ocupación, mejor distribución de la demanda a lo largo del año, programas de lealtad bien definidos y exitosos y un canal de distribución alternativo e independiente a las operadoras. ¿Cuáles son los principales resultados de RCI? De acuerdo con nuestro estudio “Análisis y Perspectivas de la Propiedad Vacacional en Latinoamérica y el Caribe” en Colombia nos mantenemos con una línea de crecimiento desde 2009 a la fecha.
Imagen tomada de: www.mirandainformativa.com principalmente en los destinos turísticos tradicionales. En este sentido, existe una oportunidad para la entrada de nuevos jugadores a través de productos novedosos, destinos alternativos que resultan atractivos para el mercado nacional y extranjero; así como para las cadenas hoteleras locales que cuentan con presencia en diversos destinos que pueden ofrecer una combinación interesante de experiencias (shopping, playa, historia, religión, café, selva, aventura, parques, urbano, cultura, etc.). ¿Qué opina de las regulaciones en materia de Tiempo Compartido en Colombia? Cualquier industria debe estar regulada por el bienestar de todos los jugadores, es decir, teniendo en cuenta que dicha regulación debe buscar la protección de los derechos del consumidor así como los intereses del inversionista. Por lo tanto, deberá tener un balance que permita garantizar la prestación del servicio de cara al comprador y que permita que el modelo de negocio se mantenga atractivo para el inversionista. En otras palabras un exceso en la regulación puede hacer que una industria se estanque o desaparezca porque deja de ser atractiva para quienes invierten
Para muestra, en 2015 cerramos con un total de 70 Desarrollos afiliados lo cual representó un crecimiento del 4% frente a 2014. Así mismo tuvimos un cierre destacado de 40.913 semanas vendidas, de las cuales 86% fueron ventas regionales y el 14% ventas a extranjeros. ¿Cuál es el impacto en el turismo del país del tiempo compartido y qué posibilidades de crecimiento tiene esta industria? Sin duda la industria de Propiedad Vacacional en Colombia tiene una gran relevancia e impacto ya que genera una mayor ocupación y por ende, estadías más largas para vacacionar. A su vez, ayuda a la generación de prospectos y por ende, a la retención de clientes, lo que conlleva un crecimiento y mayor derrama económica. Colombia presenta un gran potencial ya que cuenta con el servicio, calidad e infraestructura para seguir creciendo a pasos firmes, en donde será necesario la generación de conceptos creativos, diseños de productos flexibles, un mayor conocimiento y reconocimiento del turista extranjero pero sobre todo del turista regional. Entender sus necesidades y prioridades para generar propuestas de vanguardia que sean presentadas a través de experiencias únicas e irrepetibles es la clave. Tomado de: www.dinero.com Publicado: 25 de Mayo de 2016
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