NOTI
I FORMATIVO 4 AL 1O DE JUNIO
EDICIÓN Nº 125
CAMACOL Y LA IFC
FIRMAN CONVENIO DE EDIFICACIONES SOSTENIBLES
Imagen tomada de: www.freepik.com
NOTICIAS · ECONOMÍA · INDICADORES · MERCADEO · ESTADÍSTICAS
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‘LAS CONSTRUCCIONES EN ALTURA NO SON PARA TODOS’
24
BENEFICIARIOS DE SUBSIDIOS DE VIVIENDA NO DEBEN PAGAR INCUMPLIMIENTOS AJENOS A SU VOLUNTAD, EN MONTERÍA
NUESTRAS OFICINAS
2
BOGOTÁ
Sincelejo
CENTURY 21 Casa Grande Avenida 19 No. 103A-65 Of. 103 Teléfono: +(571) 602-89-99
Montería
CENTURY 21 Capital Real Estate Calle 93A No. 14-17. Piso 5. Of 511 Teléfono: +(571) 218-13-00
1
2
Barranquilla
1
Cartagena
CENTURY 21 Country Avenida Pradilla No. 2 Este 71. CC Sabana Norte L:53 Teléfono: +(571) 861-61-01
1
CENTURY 21 Espacio Vital Transversal 19A No. 98 - 28. Of 803 Teléfono: +(571) 257-93-37
Yopal
18 Bogotá
CENTURY 21 B&F Premier Calle 106 No. 14 - 50 Local 4 Teléfono: +(571) 743-90-68
3
CENTURY 21 Grupo Elite Carrera 7 No.82 - 62 Local 26 Teléfono: +(571) 467-32-92
Cali
1
CENTURY 21 Habitat Calle 140 No. 7B-49 Teléfono: +(571) 357-97-93
Neiva
CENTURY 21 Ingisa Calle 52A No. 20-32 piso 5 Teléfono: +(571) 552-32-50 CENTURY 21 Innova Carrera 111A No. 86-74 Local 2-209 Teléfono: +(571) 431-84-24 CENTURY 21 Maxibienes Avenida Calle 24 No. 69A-21. L. 4 Teléfono: +(571) 410-61-33 CENTURY 21 Mevic Av. Calle 127 No. 13A-12. Of 203 Teléfono: +(571) 752-36-61 CENTURY 21 Natura Calle 97 No 61A-18 Teléfono: +(571) 742-49-53 CENTURY 21 Optima Carrera 11 No. 76-49 Teléfono: +(571) 317-22-92
CENTURY 21 Global Carrera 66 No. 11-70 Teléfono: +(572) 514-61-72 CENTURY 21 Plus Carrera 56 No. 5 - 172 Teléfono: +(572) 553-72-72 CENTURY 21 Racines Calle 15 AN No. 9 - 32 Teléfono: +(572) 374-70-00
CENTURY 21 Prego Calle 26 No. 29A - 62 Teléfono: +(571) 268-17-38
CARTAGENA
CENTURY 21 Quality Calle 134 Bis No 18-78 Of 307 Teléfono: +(571) 614-93-15
CENTURY 21 Big Heroica Carrera 3 No.8 - 71 Local 23 Bocagrande Teléfono: +(575) 655-03-29
CENTURY 21 Total Services Avenida Carrera 58 No. 131-02 Teléfono: +(571) 624-20-31 CENTURY 21 Urban Group Carrera 58 No. 128A-97. L - 03 Teléfono: +(571) 226-72-40 CENTURY 21 Valor Inmobiliario Carrera 7 No. 70-36 Teléfono: +(571) 746-98-97
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CALI
CENTURY 21 Colombia
MONTERÍA CENTURY 21 Majo Sky Carrera 6 No.62 - 50 Local 103 CC de la Castellana Teléfono: +(574) 785-10-98 CENTURY 21 Metrosabana Calle 34 No.4 - 79 Local 102 Teléfono: +(574) 789-97-97
BARRANQUILLA CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 106 No. 50-102 CC Aqualina Plaza. L1 Teléfono: +(575) 385-30-60 CENTURY 21 Metrocaribe Carrera 51B No. 82 - 254 L30 CC Bahía Teléfono: +(575) 385-22-85
NEIVA CENTURY 21 Futura Calle 21A No. 5 - 45 Teléfono: +(578) 871-48-35
SINCELEJO CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 32 No. 33-119 Venecia Living Mall Teléfono: +(575) 275-90-02
YOPAL CENTURY 21 Focus Calle 19 No. 28A - 20 L4 Torre San Nicolás Teléfono: +(578) 623-12-76
#HacemosTodoPorTi
Indice
EN ESTA Edición 06
Nación ya cuenta con 86% de los predios que necesita para hacer vías.
08
EL plan del DNP para modernizar los municipios.
09
‘Las construcciones en altura no son para todos’
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Minvivienda solicita a bancos agilizar desembolsos de créditos de vivienda.
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Mincultura revisaría proyecto VIS cerca del castillo de San Felipe.
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Camacol y la IFC firman convenio de edificaciones sostenibles.
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‘Acuerdo con alcaldes, ciudades de calidad´
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‘Cuotas de crédito son inferiores a las de un arriendo’.
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Crédito para vivienda estable, luego de alza en tasa de interés.
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Industria y vivienda impulsaronn el crecimiento de la economía colombiana.
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Beneficiarios de subsidios de vivienda no deben pagar incumplimientos ajenos a su voluntad en Montería
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Las 300 soluciones de vivienda como regalo a Neiva en sus 404 años.
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Informalidad en Colombia, una de las más altas frente a estándares internacionales.
para
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Creación de empresas creció 19,4% en el Huila en el primer trimestre.
hacer
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Minvivienda advierte que 9 de cada 10 municipios del país deben revisar su POT.
OFICINA NACIONAL Dirección: Autopista Norte No. 108-27 Torre 2 Oficina 604. Bogotá D.C.
Teléfono: +(571) 747 76 23
Oficina de Comunicaciones
10 de Junio de 2016
Recopilación de Noticias
E-mail: comunicaciones@c21colombia.com
Indicadores Económicos
INDICADORES Económicos DATOS TOMADOS DE: WWW.DANE.GOV.CO
Moneda
Tasas de Interés
Dólar TRM
DTF (EA)
UVR
6,99%
239,5287
$2.942,13
Nación
Empleo y salario 100%
9,1%
2014 Desempleo Nacional (Total Nacional)
8,9%
2015 Desempleo Nacional (Total Nacional)
10,1%
Salario Mínimo US$1,34 Café (Dólar por libra)
Marzo 2016 Desempleo Nacional (Total Nacional)
$689.455 US$49,94 Petróleo WTI (Dólares por barril)
Abril 2016
0,50%
6,77%
3,3%
4,6%
IPC (Índice de Precios al Consumidor) Enero - Diciembre 2015 IPC (Índice de Precios al Consumidor) IV Trimestre 2015 (Crecimiento de la Economía) Año 2014 (Crecimiento de la Economía)
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Noticias
NACION YA CUENTA CON 86% DE LOS PREDIOS QUE NECESITA PARA HACER VÍAS
L
a compra y entrega de predios para hacer vías, puentes, túneles y viaductos en el país ya no son un lío de marca mayor que impedía o retrasaba, como antes, el inicio o la terminación de las obras.
Hasta hace tres años, al Estado se le dificultaba disponer de la mitad y hasta una tercera parte de los inmuebles requeridos para ejecutar esos trabajos. Hoy, la Nación, a través de la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI) y el Instituto Nacional de Vías (Invías), ha logrado que concesionarios y contratistas puedan contar al menos con 8 de cada 10 inmuebles que necesitan para empezar un proyecto vial. Según los últimos reportes de gestión predial de la ANI y el Invías, para construir más de 7.600 kilómetros de carreteras, puentes, túneles, viaductos y rehabilitar corredores, contemplados en los 114 proyectos viales que las dos entidades ejecutan actualmente en Colombia, se deben adquirir alrededor de 38.001 predios: 31.612 por la ANI y 6.389 por el Invías. Los predios disponibles De los 38.001 inmuebles requeridos, el Estado ha comprado 15.012 (los tiene escriturados) y puede disponer de otros 17.981 (hay acuerdo entre dueño y Nación para la entrega del inmueble o hay promesa de compraventa). En otras palabras, la Nación ya cuenta con 32.993 predios (86,82% del total de los requeridos), para que se puedan hacer los proyectos de infraestructura para el transporte, un porcentaje que se ha considerado récord. Los 38.001 predios tienen un valor estimado de 2,02 billones de pesos, de acuerdo con los proyectos de estructuración y contratos. Es un costo que puede aumentar, por actualización de precios del mercado, valores catastrales o sentencias judiciales. En trámite de expropiación hay, además, 903 inmuebles: 887 demandados por la ANI y las 16 restantes, por el Invías. El nuevo panorama favorable que presenta la gestión predial para proyectos viales se debe a la ley de infraestructura, expedida en noviembre del 2013. Esta recortó los tiempos para la compra, proceso judicial de expropiación y entrega de predios en el país. “En muchas ocasiones –dijo el vicepresidente Germán Vargas Lleras– los propietarios de inmuebles o franjas de terreno destinados a la infraestructura no están conformes con las ofertas oficiales basadas en los avalúos vigentes, y se inician procesos dilatorios que afectan el avance de las obras. Con la ley de infraestructura se agilizan los procesos de adquisición de estos inmuebles”.
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ANI e Invías disponen de casi 33.000 bienes para construir 7.600 km. Normatividad agilizó entregas. El director del Instituto Nacional de Vías (Invías), Carlos Alberto García, a su vez, manifestó que esta ley “dio una gran herramienta para facilitar, sobre todo, los trámites de expropiación”. Puso como ejemplo un predio que era indispensable para construir los accesos a un puente en el municipio de San Marcos (Sucre) que se había construido desde el 2012 y no los tenía. Pero su dueño se negó a negociar por valor con el instituto, por lo cual la entidad tuvo que interponer la demanda de expropiación. Pasaron tres años sin que la justicia resolviera el asunto. Con la nueva ley, el Invías pudo conseguir, finalmente, que el inmueble se expropiara en el término de cuatro meses. “Ahora se podrán hacer los accesos definitivos, y el puente entrará en operación este año”, expresó García. Los tropiezos Concesionarios como los gerentes de Autopistas de la Sabana, Salomón Niño, y de Autopistas del Sol, Hugo Kerguelen, coincidieron también en señalar que la nueva ley ha tenido un impacto positivo en la gestión predial para infraestructura del transporte. Sin embargo, ni la Nación ni las firmas constructoras pueden contar con el ciento por ciento de los predios, porque hay hechos que aún dificultan su entrega. El vicepresidente de Planeación, Riesgo y Entorno de la ANI, Jaime García, explicó que entre esas dificultades están las consultas previas, adjudicación de baldíos, entrega de predios en extinción de dominio, procesos de restitución de tierras, la congestión de los despachos judiciales y las oficinas de registro. Uno de los problemas con los que funcionarios y contratistas más se han tropezado en la gestión predial tiene que ver con el aspecto jurídico: dueños que se presentan como propietarios de un inmueble, pero que no pueden comprobar legalmente la titularidad del bien. También entraban en los procesos de pronta entrega las invasiones (difíciles de levantar porque representan también un problema social) y los terrenos baldíos, cuyos trámites de adjudicación no se pueden hacer, por ejemplo, en la actualidad.
La razón es que esta adjudicación la hacía antes el liquidado Instituto Colombiano de Desarrollo Rural (Incoder). En su reemplazo se creó la Agencia Nacional de Tierras, que hasta ahora está organizándose. Otro obstáculo se relaciona con los planes de ordenamiento territorial (POT), que elevan los precios de los predios y al Estado le imposibilitan la compra. Uno de estos casos ocurrió con el proyecto de la malla vial de Villavicencio. Un tramo de la perimetral de esta ciudad se trazó por una zona declarada de expansión. Pero el pasado 30 de diciembre, en esta ciudad se cambió el POT, y declaró esa misma zona como urbana, lo cual disparó los costos de los predios que se necesitaban para esa parte de la obra, y están imposibilitando no solo la compra de los terrenos, sino la ejecución, en últimas, del proyecto. Pero quizás lo que ha comenzado a encender las alarmas de concesionarios y funcionarios que intervienen en la gestión predial por el Estado –pues la plata para pagar los predios sale de la Nación– son las actuaciones dilatorias de algunos abogados y jueces para entregar predios en expropiación, y los desmedidos avalúos que peritos de juzgados están fijando últimamente. ¿‘Conejo’ a la ley? La mayoría de los jueces cumplen con la ley de infraestructura, incluso colaboran con las autoridades para que los procesos no queden arrumados y como expediente en el “turno 600 o 3.000, para resolver”, coincidieron en señalar. Sin embargo, hay quienes parecen estar haciéndole conejo a la norma. La nueva ley dice que los jueces deben ordenar la entrega de los inmuebles declarados de utilidad pública e interés social en un término improrrogable de 10 días hábiles, después de consignarse el valor del avalúo. Pero hay quienes han burlado esos plazos.
ordenando pagos por valores hasta seis veces más altos que los ofertados o acordados por la Nación”, comentó Niño. Pese a las trabas y demoras judiciales en la entrega de los predios, los proyectos de infraestructura vial se están ejecutando de acuerdo con el cronograma previsto, aseguraron la ANI y el Invías. Gracias a la ley –agregaron–, hoy se cuenta con el más alto número de predios disponibles para ejecutar las obras. Los nuevos proyectos se inician con 40 % de predios Las concesiones de la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI) establecen que la empresa pueda empezar la obra cuando tenga el 40 % de los predios requeridos, en una longitud, para ello. Ese porcentaje puede ser de terrenos comprados o con promesa de venta. Una vez se firma el acta de inicio de las obras viene la etapa de preconstrucción, en la que los constructores tienen un año para hacer los diseños finales por donde irá la vía, priorizar los predios a adquirir para la obra, y hacen las ofertas. La mayoría de las vías 4G se hallan en esta etapa, por eso figuran solo con 534 predios disponibles. Una vez hecha la oferta de compra, el dueño tiene 15 días hábiles para aceptar o rechazar el valor del ofrecimiento. Si tras 30 días hábiles no hay acuerdo entre las partes, sigue la expropiación. Casos que han servido de alerta 1. Precio elevado Un terreno valorado por el Igac en $ 1.139 millones en Córdoba, el perito del juzgado lo tasó en $ 6.981 millones, con el argumento del ‘uso’ del suelo. 2. Juez que se negó a expropiar
El gerente Hugo Kerguelen subrayó que un juez le demoró 9 meses la entrega de tres predios, lo que le retrasó el cronograma de la construcción del tramo Cartagena-Turbaco-Arjona.
Un puente que el Invías contrató para hacer en Honda se quedó sin los accesos porque un predio pertenecía a Víctor Carranza y un juez de la ciudad se negó a expropiarlo. El caso se llevó aI Consejo Superior de la Judicatura.
A Salomón Niño, otro juez tardó un año en entregarle un terreno que le era vital en la concesión vial Córdoba-Sucre.
3. Predio con muchos dueños
“Los abogados de los dueños de los predios comenzaron a interponer toda suerte de recursos, para dilatar los tiempos de entrega”, puntualizó. Otro hecho preocupante es que unos juzgados están también elevando desproporcionadamente los valores de los avalúos efectuados por peritos, frente a los catastrales elaborados por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac).
En la ruta Caribe, uno de los predios que se necesitaban para la obra vial valía solo $ 7 millones, pero no se pudo negociar porque resultó con 330 dueños. La Nación no tuvo más remedio que demandar la expropiación del inmueble.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: 6 de Junio de 2016
“Antes no teníamos tantos casos así. Ahora jueces están CENTURY 21 Colombia
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Noticias
EL PLAN DEL DNP PARA
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MODERNIZAR LOS MUNICIPIOS
ener vías, parques, viviendas, mejores espacios públicos, más áreas verdes y una conectividad eficiente será una realidad para 100 municipios, 25 departamentos y tres áreas metropolitanas con la implementación en sus zonas rurales y urbanas de los nuevos instrumentos de planificación para lograr territorios modernos. La puesta en marcha de esos programas se realizará a través de los Planes de Ordenamiento Territorial (POT) para los municipios, Planes de Ordenamiento Departamental (POD) y Planes Estratégicos Metropolitanos de Ordenamiento Territorial (PMOT), los cuales beneficiarán a las distintas zonas del país que han manifestado su disposición de participar en esta iniciativa. De acuerdo con el Departamento Nacional de Planeación (DNP), el objetivo principal es resolver los grandes desafíos que hoy enfrenta el territorio colombiano en cuanto a urbanización, sistema vial, transporte público, gestión de riesgos de desastres, cambio climático, protección de los recursos naturales, entre otros aspectos necesarios para el logro de una mejor calidad de vida y de ciudades sostenibles al servicio de sus habitantes. Al respecto, el director del DNP, Simón Gaviria, dijo que se financiará la modernización y formulación de algunos planes de ordenamiento, pues hoy 900 de los 1.101 municipios del país requieren actualización en sus POT y solo 33 incorporan el suelo rural.
“Necesitamos empoderar a los municipios a partir de un ordenamiento adecuado del territorio que resuelva necesidades del común y reduzca las desigualdades sociales y territoriales que hoy existen entre la ciudad y el campo”, expresó Gaviria. Además de la financiación, el DNP ofrecerá las herramientas técnicas y el acompañamiento a las entidades territoriales para la formulación, actualización e implementación de sus POT, POD y PMOT. En los próximos tres años, la inversión del Gobierno Nacional para este y otros programas que buscan “mejorar las capacidades de territorio en el país”, según las cifras del DNP, asciende a los $ 210 mil millones. El porcentaje de cofinanciación con cada municipio o departamento depende de su capacidad de recursos. NOMINADO AL PREMIO NOBEL ASESORARÁ AL DNP El director del Proyecto de Urbanización de la Universidad de Nueva York, Paul Romer, acompañará la implementación de la metodología POT y POD modernos. Entre los 100 municipios beneficiados están: Bogotá, Cartagena, Riohacha, Guapi y Palmira.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: 7 de Junio de 2016
‘LAS CONSTRUCCIONES EN ALTURA NO SON PARA TODOS’
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onde haya demanda, los grandes edificios pueden ser una alternativa. Sin embargo, no son para todos, pues hay casos en los que resultan más caros de desarrollar y mantener.
Así lo advierte Alain Bertaud, arquitecto de la Escuela Nacional Superior de Bellas Artes de París y quien, de todas formas, considera que “cuando el precio del terreno urbano es más caro que el de la obra, la ejecución de grandes edificaciones tiene sentido”. Bertaud, quien actualmente es líder de diseño del Urbanization Project de la Universidad de Nueva York, está en Cartagena, donde participará en el congreso anual de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), que se inaugura este miércoles. Según el arquitecto, los economistas dirían que es necesario sustituir el capital (pisos de concreto) por tierra. Sin embargo, anota, a menudo las leyes que reglamentan las alturas o el área del suelo son arbitrarias e incoherentes económicamente. “No importa que el valor del terreno sea caro, debería permitirse construir más alto”, dice Bertaud, quien asegura que estas restricciones y las de carácter regulatorio de extensión espacial en algunas ocasiones afectan a la ciudad. No en estratos bajos En este entorno, explica que algo que se debe tener en cuenta es que los edificios de muchos pisos no son apropiados para hogares de bajos ingresos, por su elevado costo de mantenimiento. A esto le suma el hecho de que no permite unir bajo el mismo techo a la familia ni
algunas actividades comerciales de manufactura, algo que edificios de dos o máximo tres pisos sí permiten en los estratos bajos. “El uso del terreno en estos asentamientos horizontales puede ser más compacto, con calles pequeñas, o incluso con acceso a lotes por medio de pasos peatonales”, explica el experto, quien agrega que la densidad de la población en este tipo de proyectos para comunidades de menos ingresos es, a menudo, más alta que la densidad en grandes edificios de segmentos pudientes, debido al bajo consumo de terreno de los primeros y al mayor de los segundos”. Para Bertaud, si la población rica demanda edificios altos, los planeadores no deberían tener un problema. “Ellos deberían acomodarlos fácilmente. De hecho, es una gran ventaja para la ciudad, ya que la gente de mayores ingresos consume mucho piso en muy poco terreno”. Con las oficinas pasa lo mismo. Algunos objetan que el auge de las construcciones de muchos pisos aumentan la densidad, y por esta razón se requiere incrementar la capacidad de la infraestructura existente. Sin embargo, el arquitecto europeo asegura que hacerlo en un área densa demanda menos recursos; caso contrario es el del precio del terreno que se desperdicia cuando los edificios son bajos o tienen un escaso número de pisos, y el área del terreno es cara”, anota.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: 7 de Junio de 2016 CENTURY 21 Colombia
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Noticias
CREACIÓN DE EM
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CRECIÓ 19,4% EN EL HUILA EN EL PR
IARIO DEL HUILA hizo el análisis de dos documentos en donde se expresa que hay un comportamiento positivo en la constitución de unidades productivas en el departamento en el periodo enero-marzo de este año. - El primero es el Informe de Dinámica Empresarial de Confecámaras en donde se incluyen las sociedades y las personas naturales. El segundo es el Movimiento de Sociedades (Movisoc) publicado por la Cámara de Comercio de Neiva en donde está la radiografía sólo de las personas jurídicas. En comparación con el primer trimestre de 2015, la constitución de empresas en el Huila creció 19,4% en igual periodo de este año. Los servicios tienen mayor participación, seguidos de la actividad comercial, obras civiles y construcción. Así lo revela el más reciente documento Movimiento de Sociedades (Movisoc) de la Cámara de Comercio de Neiva que expresa que la buena dinámica que tiene la creación de unidades productivas en la región se ha mantenido, desde 2014, por encima del 19 por ciento. Además, indica que las actividades económicas con mayor participación fueron los servicios (72%), seguidos de las actividades comerciales (9%) y, por último, las obras civiles y construcción con el 7 por ciento. Incremento de capital “El capital reportado en el Movisoc para constitución de sociedades en el primer trimestre del 2016 fue de 11.787 millones de pesos y el número de empresas constituidas fue de 308”, expresó la entidad cameral en el informe. El documento expresa que las empresas que tienen asiento comercial en la región realizaron transacciones de aumento de capital por más de $12.437 millones, lo que representa un crecimiento en el primer trimestre del 2016 de un 70% vs el mismo periodo de 2015 que reportó inversiones en aumento de capital por $7293 millones. “Las actividades que más reformas de capital hicieron
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fueron comercio con una participación del 26%, seguido de servicios públicos con el 20%, servicios y obra civiles y construcción con el 14% de participación cada una”, añadió el Movimiento de Sociedades. Menos disoluciones En cuanto a las disoluciones empresariales, el Huila presentó un comportamiento positivo, luego que los activos disueltos presentaron una disminución de 12,60% representado en 6110 millones de pesos, mientras que para el primer trimestre de 2015 el capital disuelto alcanzó los $6990 millones. Para el departamento en el primer trimestre 2016 las empresas disueltas alcanzaron una cantidad de 40. “La dinámica empresarial por zonas refleja un importante movimiento en la ciudad capital. La zona con mejor comportamiento en constitución de empresas fue la Zona Norte (Neiva, Palermo, Rivera, Campoalegre, Baraya,
MPRESAS
RIMER TRIMESTRE DE 2016
Tello, Aipe y Colombia, entre otros) con una participación de 74% que equivale a 228 sociedades constituidas. Seguida de la Zona Sur con el 10% y 30 sociedades y la Zona Centro y Occidente con 26 y 24 empresas, respectivamente”, expresa el Movisoc. En aumento de capital, la zona con mejor comportamiento fue la norte con el 88%, que representa $10.971 millones en reformas o aumentos de capital de las sociedades, estos incrementos corresponden a sociedades ya asentadas comercialmente en la región. Cifras de Confecámaras Por otra parte, la Confederación de Cámaras de Comercio (Confecámaras) presentó hace ya algunos días su Informe de Coyuntura Empresarial para el periodo enero-marzo de este año en el que se analiza la dinámica de creación de empresas y cuya principal fuente de información es el Registro Único Empresarial y Social (RUES), el cual recoge
información registral de las Cámaras de Comercio del país y permite hacer seguimiento a la creación de unidades productivas, por sectores y regiones del país. A nivel nacional, en el primer trimestre de 2016 se crearon 82.159 unidades productivas: 20.925 sociedades y 61.234 personas naturales, evidenciando un crecimiento de 13% en el total de unidades productivas creadas respecto al año anterior. “La constitución de sociedades ascendió 20,7% respecto a 2015, al pasar de 17.342 a 20.925, es decir, se matricularon 3583 sociedades más. Asimismo, las matrículas de personas naturales pasaron de 55.581 a 61.234, lo que representa una variación positiva de 10,2%”, sostiene el documento. Huila empresarial El Informe incluye datos de 18 departamentos y Bogotá DC. El pódium lo ocuparon Cesar (36,2%), Meta (33,6%) y Magdalena (29,5%) con las mayores variaciones en el periodo de estudio, seguidos de Norte de Santander (27,8%), Cauca (25,8%), Quindío (24,3%), Risaralda (20,8%), Nariño (19,6%), Boyacá (15,9%) y Huila (15,8%). El Huila ocupó el puesto 11 en cantidad de unidades productivas creadas entre enero y marzo de este año. En 2015 fueron 2072 mientras que en 2016 llegaron a 2400, una variación absoluta de 328 empresas (15,8%) por encima de otros departamentos como Atlántico (14,7%), Valle del Cauca (13,6%) y Caldas que fue la única región con un comportamiento negativo (-18,3%). A nivel de todo el país, de las 82.159 unidades productivas creadas durante el primer trimestre de 2016, la mayor concentración se encuentra en el sector comercio (31.630), seguido de alojamiento y servicios de comida (10.437), industria manufacturera (8808), actividades profesionales, científicas y técnicas (6191), construcción (4886), servicios administrativos y de apoyo (3426) y otras actividades de servicios (3041).
Tomado de: www.diariodelhuila.com Publicado: 8 de Junio de 2016
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SOMOS GRANDES, MUY GRANDES, DE HECHO LOS MÁS GRANDES
CON MÁS DE 7700 OFICINAS A NIVEL MUNDIAL CENTURY 21 ES LA RED INMOBILIARIA MÁS GRANDE ALREDEDOR DEL MUNDO
MINVIVIENDA SOLICITA
A BANCOS AGILIZAR DESEMBOLSOS DE CRÉDITOS DE VIVIENDA cuanto a colocación de crédito al constructor, que ha impulsado los diferentes proyectos de vivienda del Gobierno, "es importante para que la construcción mantenga la dinámica, lograr unos desembolsos más rápidos", agregó. La ministra afirmó que es el momento para comprar vivienda en el país a pesar de la coyuntura económica por la que atraviesa el país, ya que se trata de inversiones a largo plazo. Indicó que viene una segunda etapa del proyecto de Vivienda Gratis con 30 mil unidades con la que se busca llegar a los municipios más pequeños, categoría 4,5 y 6, donde el 80% de estas poblaciones no había participado en la primera etapa. Con respecto al programa Mi Casa Ya para Ahorradores, más conocido como Vipa, señaló que desarrolla 70 mil unidades para familias con ingresos entre uno y dos salarios mínimos. En este proyectos se trabaja con el sector bancario y con un subsidio del 50% del valor de la vivienda y con una cobertura del 5% de la tasa.
L
a ministra afirmó que es el momento para comprar vivienda en el país a pesar de la coyuntura económica por la que atraviesa el país, ya que se trata de inversiones a largo plazo.
La ministra de Vivienda, Elsa Noguera, hizo un llamado al sector bancario y al Fondo Nacional del Ahorro (FNA) para seguir trabajando de manera articulada y agilizar los desembolsos de los créditos de vivienda que se ven demorados por los trámites.
"Este tiene que ser el gran desafío para poder mantener la dinámica, sabemos el gran aporte que hace la construcción de vivienda a la economía", señaló la funcionaria durante el panel política de vivienda en Colombia, que se realiza en el marco de la 51 Convención bancaria en Cartagena. En este panel también participan Oscar Cabrera, presidente de BBVA, Sandra Forero, presidenta de Camacol y Diego Prieto, presidente de Banco Caja Social. Noguera explicó que si bien hay un buen dinamismo en
"Colombia es un país de arrendatarios y lo que busca este programa es que cuando hagan cuentas, terminen pagando (por la casa propia) una cuota inferior a este arrendamiento", dijo Noguera. Resaltó que la gran apuesta del Gobierno nacional es el programa Mi Casa Ya, diseñado para familias de clase media, para familias entre dos y cuatro salarios, y cuatro y ocho salarios mínimos, con subsidio a la cuota inicial y con una cobertura de 4% de la tasa.
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COLOMBIA ES UN PAÍS DE ARRENDATARIOS Y LO QUE BUSCA ESTE PROGRAMA ES QUE CUANDO HAGAN CUENTAS, TERMINEN PAGANDO (POR LA CASA PROPIA) UNA CUOTA INFERIOR A ESTE ARRENDAMIENTO", DIJO NOGUERA. Tomado de: www.elheraldo.co Publicado: 3 de Junio de 2016 CENTURY 21 Colombia
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Noticias
MINCULTURA REVISARIA PROYECTO
S
VIS CERCA DEL CASTILLO DE SAN FELIPE iguen sobre la mesa las inquietudes surgidas en torno al proyecto de vivienda de interés social (VIS) que planea construirse sobre la avenida Paseo Bolívar, en el barrio Torices. (Lea aquí: IPCC recomienda revisar diseño de proyecto de vivienda de interés social)
Este proyecto, que está frente al coliseo Bernardo Caraballo y que avanza en su proceso de ventas, contemplaría la construcción de al menos cinco torres de 30 pisos. Y por ello, precisamente surgió cierta preocupación ciudadana debido a la altura permitida para la obra, ya que esta le quitaría visibilidad –desde el Centro Histórico– a un Bien de Interés Cultural (BIC) como el Castillo San Felipe de Barajas.
Una parte de este proyecto está a menos de 200 metros del Castillo San Felipe y hay que recordar que el Ministerio de Cultura estableció a través de una resolución que las construcciones realizadas en la zona de influencia de este BIC, en un área de 200 metros, deben regirse bajo recomendaciones especiales. Sin embargo, es válido decir también que los proyectos VIS se enmarcan bajo una normativa especial nacional que les permite la construcción de hasta 30 pisos de altura, en aras de suplir la demanda que existe en el país de este tipo de soluciones de vivienda. Tras la controversia, quedó expuesto el cruce de estas dos importantes normas estructurales. El Comité Técnico de Patrimonio Cultural del Instituto de Patrimonio y Cultura de Cartagena (IPCC) se reunió el pasado 28 de abril para abordar el tema y ayer se pronunció sobre la situación del
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La licencia de construcción del proyecto de VIS en Paseo Bolívar fue otorgada el año pasado por la Curaduría Urbana Distrital N° 1. proyecto. Asegura que solicitarán al Ministerio de Cultura que revise el caso. “El Comité hace un llamado a las entidades competentes a efectos de acelerar la aprobación del PEMP (Plan Especial de Manejo y Protección) y de ampliar el alcance de las restricciones sobre construcciones en cercanías de un BIC, como lo es el Castillo de San Felipe de Barajas (aunque no esté dentro del área de influencia de los bienes, según norma de patrimonio) en razón a que existen factores que implican afectación puntual, como las vistas y visuales sobre zonas de relevancia patrimonial. Así mismo, es importante que los órganos legislativos se pronuncien sobre la jerarquía de la ley, en razón a la rivalidad que se puede presentar entre las normas de protección al patrimonio y otras como la norma de vivienda de interés social, como es el caso que nos ocupa”, señaló el IPCC a través de un comunicado. El Instituto insistió en que se harán los requerimientos necesarios ante el Ministerio de Cultura y demás instancias legales del orden local y nacional en “pro de la conservación del patrimonio”.
Tomado de: www.eluniversal.com.co Publicado: 9 de Junio de 2016
CAMACOL Y LA IFC
FIRMAN CONVENIO DE EDIFICACIONES SOSTENIBLES
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a Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) y la Corporación Financiera Internacional (IFC, por su sigla en inglés) firmaron un acuerdo que permitirá implementar la certificación de edificaciones sostenibles (Edge, por su sigla en inglés), lo que busca que en siete años una de cada cinco nuevas edificaciones en el país certifiquen el ahorro de un 20 % de agua y energía incorporado en materiales de construcción. Como antecedentes de esta iniciativa, desde 2011 Camacol trabaja con el Ministerio de Vivienda y la IFC en la definición del Reglamento y la Guía de Construcción Sostenible para el Ahorro de Agua y Energía en Edificaciones, que fueron adoptados en julio de 2015 y que con su entrada en vigencia el próximo 10 de julio permitirá reducir en un 28 % anual las emisiones de Gases Efecto Invernadero, generadas por el consumo de agua y energía en las edificaciones. La puesta en marcha de Edge en Colombia coincide con la entrada en vigor de la normativa y se convierte
en un nuevo avance del compromiso gremial con la transformación de prácticas constructivas mediante la incorporación de criterios de sostenibilidad. La Edge fue creada por la Corporación y está dirigida a los países emergentes. Consta de un estándar, un sistema de modelación y un proceso de certificación de diseño y construcción de nuevas edificaciones destinadas a vivienda, oficinas, hospitales, comercio y hoteles. La presidenta de Camacol, Sandra Forero Ramírez, señaló que para el gremio resulta de la mayor importancia ser el socio local de IFC para implementar Edge en Colombia, porque se consolida el camino hacia la construcción sostenible. Kristtian Rada, líder del Programa de Ciudades y Gobiernos para Latinoamérica y El Caribe de IFC, destacó que “la mejor manera de lograr una mayor eficiencia en el uso de recursos en las construcciones es mejorar su diseño. Esta ha sido la inspiración para Edge. Además, este sistema complementa el compromiso del gobierno colombiano de formular y aplicar normas para la construcción ecológica”.
Tomado de: www.elcolombiano.com Publicado: 9 de Junio de 2016
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‘ACUERDO CON ALCALDES, C PARA HACER CIUDADES DE C Según la presidenta de Camacol, construir muchos proyectos no garantiza que las urbes sean buenas.
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os cambios sociodemográficos han obligado a los urbanistas a planear las ciudades a largo plazo y a no hacer intervenciones mediáticas, sin mayores proyecciones.
Según Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), es un proceso en el que es imprescindible la generación de oferta de vivienda para todos los segmentos de la población. Sin embargo, para que esto sea posible también es necesario habilitar suelo, además, con equipamientos y servicios complementarios. La directiva habló de este y otros temas, a propósito del Congreso Colombiano de la Construcción que se inaugura mañana, en Cartagena, cuyo eje central serán las ciudades de calidad. Además de generar suelo, ¿qué otros elementos deben tenerse en cuenta en los nuevos desarrollos? Hay que pensar bien dónde se harán las nuevas construcciones y, por lo tanto, debemos mirarnos regionalmente, ya que somos un país de aglomeraciones urbanas. También es importante entender que si las ciudades se vuelven atractivas impulsarán el desarrollo a su alrededor. ¿De qué manera se trabaja para lograrlo? Particularmente, Camacol está interesada en llevar este concepto a las administraciones de las diferentes capitales; para ello están nuestros aportes a los planes de desarrollo, tanto en el ámbito nacional como en el regional. ¿Cómo se puede consolidar la construcción de las ciudades integrales que usted plantea?
La información es clave. Infortunadamente, estamos lejos de que el territorio se conozca integralmente para tomar las mejores decisiones. De hecho, este vacío ha limitado el buen desarrollo de los Planes de Ordenamiento Territorial (POT). También falta hacer proyecciones, es decir, mirar cómo están cambiando las exigencias de la población. Lo otro es la estabilidad jurídica, que se obtiene con información real y científica, y con una norma de calidad, pues genera estímu-
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los para la inversión. Así, las urbes se vuelven atractivas y seguras. ¿Cuál es el papel de los constructores en la idea de hacer ciudades de calidad? Hay que partir de la base de que no necesariamente la sumatoria de muchos proyectos da como resultado una ciudad de calidad. Los constructores necesitan una mejor planeación para aportar a la transformación y en esto son claves los mandatarios locales. Con ese entorno, ¿cómo será el rol de los alcaldes y gobernadores? Ya se está superando la idea de que la oferta depende de los municipios. Muestra de ello es que en el Plan Nacional de Desarrollo (PND) está la figura de los modelos de actuación urbana integral; el territorio donde vayan a existir corredores y vías 4G también puede ordenarse y planearse. Esto significa que el gran esfuerzo lo tienen que hacer los alcaldes para fortalecer y consolidar la oferta de suelo con el fin de que estos programas sean realizables.
CLAVE CALIDAD’
¿Qué están haciendo para lograrlo? Precisamente, durante el congreso, en Cartagena, firmaremos un acuerdo con 18 alcaldes de las regiones donde el gremio tiene presencia. El objetivo es hacer un acompañamiento para saber qué oferta institucional hay en cada caso y cómo implementarla. Esto será de la mano de la Vicepresidencia de la República, del Departamento de Planeación Nacional (DNP), de la Financiera del Desarrollo (Findeter) y del Ministerio de Vivienda, entre otros. La idea, además, es que los POT cumplan unos estándares internacionales de calidad mínimos, dar la asesoría técnica para reglamentarlos, desarrollar acuerdos de plusvalía, e incluso implementar las Asociaciones Público Privadas (APP) en las ciudades. ¿Qué papel tendrán las ciudades en el posconflicto? La seguridad de las ciudades deberá garantizarse; lo que implica ofrecer condiciones para estar en un entorno de calidad urbana. Además, será necesario preparar el territorio y generar confianza. LA CONSTRUCCIÓN SIGUE IMPULSANDO LA ECONOMÍA
El sector constructor mostró un buen comportamiento en el primer trimestre del año, con un crecimiento de 5,2% respecto al mismo periodo de 2015. Según el Dane, esto se explica por el alza de 10,9% en las edificaciones, contra el 0,4% de obras civiles. Los proyectos de vivienda tuvieron un buen desempeño, con un aumento de 13,1% en el periodo analizado. Al respecto, la presidenta de Camacol, Sandra Forero, señaló que “el crecimiento obedece al buen comportamiento de los segmentos medios de la demanda, donde se han aprovechado de manera efectiva los beneficios e incentivos disponibles para acceder a vivienda nueva”. Incluso, la directiva destacó que a esto hay que sumarle la respuesta de los empresarios del sector para seguir fortaleciendo la oferta con proyectos de vivienda para todos de los segmentos de la población, en particular, los que son objeto de los programas de vivienda.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: 06 de Junio de 2016
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Noticias Imagen tomada de: www.muypymes.com
‘CUOTAS DE UN CREDITO, SON INFERIORES A LAS DE UN ARRIENDO’
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na nueva fase en los programas de vivienda con 30.000 unidades para los municipios más pequeños del país será la bandera que lidere la ministra Elsa Noguera. En Inside con LR explicó las cuentas que debe hacer el ciudadano para determinar si es el momento para comprar casa. ¿Cuáles son los retos que se propuso como ministra y cómo pretende lograrlos? Arranco con la anécdota cuando el presidente Santos me llamó y pidió que lo acompañara en su gabinete. Él me dijo que asumiera una cartera que está volando y la superara tres veces más. Por eso el gran desafío está en dos puntos: el primero es que después de haber construido las viviendas gratis, para ahorradores, el gran paso que debemos dar es construir comunidad y llevar más colegios, parques, bibliotecas para formar ese tejido social. Y el segundo reto es impulsar la vivienda para la clase media con Mi Casa Ya que es un programa nuevo y que tiene el entusiasmo de los constructores y el visto bueno del sector financiero y así poder hacer 310.000 viviendas. Viene la segunda etapa de viviendas gratis, ¿cuáles son los municipios que se verán beneficiados? Las casas gratis consolidó la nueva política de vivienda del país en el que se demostró que en el corto tiempo se podría entregar soluciones a las familias más necesitadas. Ahora viene una nueva etapa de 30.000 nuevas viviendas. Estos proyectos solamente llegarán a los municipios de categoría 4, 5 y 6. En otras palabras, a los municipios más pequeños del país en donde resulta muy difícil construir, por ejemplo, por las distancias. Con esto se logra el equilibrio regional para que los incentivos lleguen a todo el territorio.
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¿Hasta cuándo considera que el crecimiento del sector constructor será sostenible? Colombia sigue siendo un país de arrendatarios porque llevamos pocos años con esta nueva política y por ende tenemos espacio para crecer. Nunca antes el Gobierno Nacional había hecho tantos apoyos con coberturas en la tasa de interés, con la cuota inicial. Y eso se refleja en la cantidad de proyectos nuevos y por eso sigo pensando que es el momento de comprar casa. ¿Qué expectativas tiene del proyecto de Ley de vivienda segura, eso sería retroactivo? Lo que busca la ley es proteger a los compradores de vivienda y el patrimonio que han soñado durante su vida. Que tengan garantías que en la eventualidad que ocurra un colapso puedan tener un respaldo. Eso se logra con el cumplimiento de normas de sismo resistencia. También una vigilancia por parte de terceros al constructor que garantice que efectivamente cumple con las reglas y tercero que, en caso de colapso, tengan los mecanismos para responder a los inversionistas. ¿Eso incrementaría los costos de la vivienda? No. Simplemente estamos verificando lo que las normas exigen y ajustar los mecanismos para garantizar que se cumplan y mitigar el riesgo que se genera al ciudadano en un desastre natural o colapso. Con el incremento de las tasas de interés ¿hasta qué nivel será tolerable endeudarse para comprar casa? Todo el incremento en las tasas de interés no llega al punto porcentual. Cuando el colombiano de clase
media hace su cuenta con los subsidios que brinda el Gobierno, en seguida encontrará que con los dos subsidios que ofrecemos, tanto en especie como en dinero, llevan a que las cuotas que terminen pagando sean inferiores en su crédito a lo que está pagando en arriendo. Obvio todo depende de la familia y situación en sus finanzas. Por ejemplo, en el tema de arriendos hay ciudades como Bogotá que son mucho más costosas que en otras regiones. Usted llamó la atención de los bancos ¿cómo ve la financiación? Después de la crisis de los noventa, la cartera hipotecaria se redujo y no hubo unas políticas claras debido a los temores de los bancos y de los compradores de vivienda. Todo eso ha sido un proceso de 15 años para recuperar la confianza. Hoy la cartera es de 6% del PIB y solo superamos a Venezuela mientras que en los países están por encima. Por eso consideramos que tenemos espacio para crecer.
¿ DE QUÉ COLOR SON TUS METAS?
¿Por qué considera que es un error urbanizar la reserva forestal Van der Hammen? El Ministerio de Vivienda no ha tomado posición frente a esa reserva. Bogotá debe decidir los suelos que debe urbanizar. Para eso están los POT y la autonomía de cada municipio. ¿Cómo están las condiciones de agua potable? El Gobierno ha avanzado mucho en el que las inversiones en los últimos cinco años alcanzas $5 billones. Tenemos una cobertura casi universal en lo que corresponde a acueducto y alcantarillado en zonas urbanos. En zonas rurales debemos enfocar nuestro esfuerzo ya que la cobertura alcanza el 74% y 75% en lo que corresponde en agua y alcantarillado. El perfil La ministra Noguera es egresada de la facultad de Economía de la Pontificia Universidad Javeriana, con maestría en Administración de Empresas y Finanzas de la Universidad del Norte y diplomado en Negocios Internacionales en la Universidad Americana de Washington. En su carrera profesional se destaca la Dirección de la fiducia la Previsora Barranquilla; secretaria de Hacienda y alcaldesa de la misma ciudad y candidata a la Vicepresidencia.
Tomado de: www.larepublica.com Publicado: Junio 9 de 2016
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minvivienda advierte que 9 de CADA 10 MUNICIPIOS DEL PAÍS DEBEN REVISAR SU POT
“
En este momento encontramos que 90% de los municipios no tiene plan de ordenamiento territorial actualizado”, manifestó la ministra de Vivienda, Elsa Noguera, en el evento de lanzamiento de una cartilla institucional.
Según Elsa Noguera, esta cartilla le brindará herramientas a las administraciones locales para formular los POT locales. En esta guía se hace énfasis en temas particulares como la importancia de las licencias urbanísticas, la gestión del riesgo de desastres o el servicio público de bomberos.
Esta cartilla, en la que han venido trabajando el Ministerio y la Procuraduría General de la Nación, servirá como apoyo para el fortalecimiento institucional de los municipios, añadió la jefe de la cartera de Vivienda.
“Los POT permiten cumplir el doble propósito de tener ciudades más equitativas e incluyentes para que a los ciudadanos se les respeten sus derechos y al mismo tiempo, se logre generar en las ciudades nodos económicos que aporten al desarrollo”, concluyó Noguera.
La Ministra señaló que “en ordenamiento territorial no se han cumplido las metas establecidas por la ley hace 12 años. Desde el Ministerio hay un gran entusiasmo con estas guías desde hace dos años y encontramos en la Procuraduría un gran aliado para capacitar a los mandatarios locales”.
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Tomado de: www.larepublica.co Publicado: 1º de Junio de 2016
CREDITO PARA VIVIENDA ESTABLE,
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LUEGO DE ALZA EN TASA DE INTERÉS
xpertos, empresarios y Gobierno Nacional coinciden en que, a pesar del alza que han tenido las tasas de interés propuestas por el Banco de la República, desde septiembre del año pasado hasta hoy, los créditos para compra de vivienda se mantienen estables. Santiago Castro, presidente de la Asobancaria –en el marco de la pasada Convención Bancaria que se realizó en Cartagena– aseguró que el crecimiento de la cartera hipotecaria será cercano al 8%, que es casi tres veces lo que crecerá la economía.
constructores y banca hipotecaria de Davivienda, “la evolución de los programas del Gobierno ha sido muy positiva. Los subsidios a la tasa de interés que está entregando el Gobierno han permitido que ingrese una cantidad de personas adicionales a comprar vivienda”, lo que posibilita, de alguna manera, un crecimiento de la cartera y una aceleración de la economía.
Aunque los desembolsos de crédito en las entidades bancarias van a un ritmo menor, Santiago Saldarriaga, profesor de Finanzas de la Universidad de los Andes, aclara que “no solo es por la tasa, se trata de la economía en general, y a pesar de que los desembolsos Si bien es cierto que las alzas que hace el Banco de la van a menor ritmo, siguen creciendo”. En el caso de República impactan a todas las tasas de Davivienda, por ejemplo, el promeinterés activas y pasivas, y afectan a los “LA EVOLUCIÓN DE LOS PROGRAMAS dio hace un año era de 12%, y colombianos que quieran adquirir DEL GOBIERNO HA SIDO MUY actualmente alcanza el 13%, lo que créditos de consumo o para inversión, o POSITIVA. LOS SUBSIDIOS A LA TASA para este banco es una muestra de que tengan tarjetas de crédito (en la DE INTERÉS QUE ESTÁ ENTREGANDO que la estabilidad de esa tasa es medida en que deben pagar un mayor mayor a cualquier otro producto de monto monetario por cuenta de los EL GOBIERNO HAN PERMITIDO QUE consumo. INGRESE UNA CANTIDAD DE PERSOintereses de deuda), en el caso de la NAS ADICIONALES A COMPRAR Vivienda, la afectación es mucho Beneficios a la tasa VIVIENDA menor. Según el Gobierno, unas 150.000 Esto se debe a que el referente para determinar los niveles familias colombianas podrán comprar una vivienda de tasa de interés para crédito hipotecario son las tasas de nueva, a través de los programas diseñados con una largo plazo de la economía, como los TES* de largo plazo cobertura a la tasa de interés que alivia la carga finan(a diez años). Lo que lleva a concluir que el crédito hipoteciera de los hogares, reduciendo las cuotas del crédito cario no se ha visto tan afectado por la subida de las tasas hipotecario hasta en un 30%. “En este sentido, con los de referencia del Banco Central, como sí lo han sido otras subsidios que hemos venido otorgando a la tasa de modalidades crediticias. interés, hemos logrado amortiguar en buena medida el efecto de esta alza”, enfatizó el Ministerio de Vivienda. Alza moderada Los banqueros ven con buenos ojos esa política de Los créditos de vivienda han venido subiendo moderadavivienda estable del Gobierno, la cual fomenta la mente tanto en pesos como en UVR. Por ejemplo, la tasa construcción y compra de vivienda. Sin embargo, el de interés para financiación de vivienda VIS en pesos llega experto Saldarriaga llama la atención sobre la impora 12,7%, y la de no VIS, a 12%, mientras que en UVR alcantancia de facilitarles a los más pobres los trámites para zan 8,9 y 8,4 puntos sobre UVR, según el Ministerio de que puedan ser sujetos de crédito y no se pierdan las Vivienda. Sobre el tema, la entidad es positiva frente al ayudas. futuro: “Consideramos que esta tendencia al alza será transitoria, pues esperamos que la inflación comience a desacelerarse en el segundo semestre del 2016”. Tomado de: www.eltiempo.com Para Camilo Albán Saldarriaga, vicepresidente de Publicado: 7 de Junio de 2016 CENTURY 21 Colombia
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INDUSTRIA Y VIVI
IMPULSARON EL CRECIMIENTO DE LA ECONOMÍA
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A COLOMBIANA
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os motores de la industria manufacturera, la construcción y los servicios financieros e inmobiliarios impulsaron la economía colombiana en los tres primeros meses de este año.
De acuerdo con el informe que entregó el Dane, la industria fue el sector que más creció, con 5,3%; el segundo lugar fue para la construcción, que aumentó 5,2% y el tercer lugar lo ocuparon los servicios financieros e inmobiliarios, que incrementaron 3,8%. El director del organismo estatal, Mauricio Perfetti del Corral, afirmó que “el desempeño de la industria manufacturera se explica por el crecimiento de 16 de los 24 subsectores que conforman la actividad, donde se destaca el de la refinación de petróleo con 20,6% y elaboración de bebidas con 16,5%”. La demanda por los bienes nacionales, gracias al aumento del dólar, le ha dado un mano a la industria, que este año seguirá repuntando, indicó el presidente de la Andi, Bruce Mac Master. El Director del Dane sostuvo además que el sector de la construcción ha mostrado mayor dinamismo, especialmente por el crecimiento de las edificaciones, que alcanzó 10,9 % a marzo. En los servicios financieros e inmobiliarios se destaca el crecimiento de la intermediación financiera con 9,0%. Perfetti resaltó que en el primer trimestre de 2016 la economía colombiana completa 14 trimestres consecutivos con tendencia creciente. Sin embargo, si el desempeño de la economía se compara con el del mismo periodo del 2015, se observa una leve disminución de 0,2 puntos porcentuales, pues en el primer trimestre del 2015 el PIB de Colombia había crecido 2,7 %. Más vivienda La Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, destacó el aporte que dio el sector de edificaciones durante el primer trimestre del año. La presidenta del gremio, Sandra Forero, dijo que el dinamismo del sector edificador es el más alto de los últimos seis trimestres. “El crecimiento obedece al buen comportamiento de los segmentos medios de la demanda, donde se han aprovechado de manera efectiva los beneficios e incentivos disponibles para acceder a vivienda nueva”, resaltó. La ejecutiva destacó la respuesta de los empresarios del sector para seguir fortaleciendo la oferta con proyectos de vivienda para todos de los segmentos de la población, en particular los que son objeto de los programas de vivienda. También se refirió a la dinámica de inversión en edificaciones no residenciales, la cual está siendo impulsada de manera importante por el segmento comercial.
Tomado de: www.elpais.com.co Publicado: 3 de Junio de 2016 CENTURY 21 Colombia
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BENEFICIARIOS DE SUBSIDIOS DE VIVIENDA
NO DEBEN PAGAR INCUMPLIMIENTOS AJENOS A SU VOLUNTAD
EN MONTERÍA
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l Consejo de Estado le ordenó al Ministerio de Vivienda y al Fondo Nacional de Vivienda que renueven y prorroguen un subsidio que habían adjudicado a una madre cabeza de familia de Montería (Córdoba), en noviembre de 2011, que no pudo hacer efectivo por cuenta de dilaciones en la construcción del proyecto al que se inscribió. El alto tribunal explicó que "el derecho a la vivienda digna de personas beneficiadas con subsidios no puede verse comprometido ante el incumplimiento contractual de las entidades que hacen parte del Sistema Nacional de Vivienda de Interés Social, así como tampoco los beneficiarios de los subsidios deben asumir las cargas administrativas que se originan de las dificultades técnicas o presupuestales en la ejecución de los proyectos de vivienda". La señora reclamaba la renovación del subsidio de vivienda, luego de que la Gobernación de Córdoba
le informara, en octubre de 2015, que este había vencido y el subsidio sólo se hace efectivo con la escritura pública del inmueble, cuya construcción sigue sin terminar. La Sección Segunda, con ponencia de la magistrada Sandra Lisset Ibarra, señaló que la demora entre la asignación del subsidio y la no entrega del inmueble fue ajena a la voluntad de la actora. “Los vencimientos de los subsidios no son culpas atribuibles al usuario sino a las entidades accionadas, puesto que lo mínimo que debió haber hecho Fonvivienda, como entidad responsable del seguimiento de la política de vivienda, fue haber buscado una solución con la cual no hubiera declarado vencido el respectivo subsidio”, indica la sentencia.
Tomado de: www.wradio.com.co Publicado: 9 de Junio de 2016
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INFORMALIDAD EN COLOMBI
UNA DE LAS MÁS ALTAS FRENTE A ESTÁNDARES INT
C con 22%.
olombia registra una de las tasas de informalidad más altas frente a los estándares internacionales, no solo en el mercado laboral –donde alcanza 47% de los ocupados–, sino también en el de la vivienda,
Una alta informalidad en ambos mercados es un síntoma de su mal funcionamiento, el cual conduce a una asignación ineficiente de los recursos que impide a la economía mejorar su competitividad e incrementar su productividad. En esta medida, la informalidad laboral y la de vivienda no permiten aumentar la capacidad de crecimiento de la economía en el largo plazo y por eso imposibilita un mayor bienestar para la población. Pero más allá de verse esta realidad en forma aislada, determinar si existe una relación entre ellas puede contribuir al diseño de unas estrategias más eficaces para combatirlas. Por este motivo, Camacol y el Banco de la República llevaron a cabo una investigación para despejar la incógnita.
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Su primer hallazgo fue que, a pesar de que se ha venido registrando una disminución de la informalidad en estos mercados, que tuvo lugar de una manera casi generalizada en las trece áreas metropolitanas del país entre 2009 y 2015, las diferencias entre las tasas de las ciudades persisten, sobre todo en el caso del mercado laboral. Por eso, aunque en todos los casos la informalidad laboral se redujo y el promedio urbano cayó, las ciudades con las mayores tasas en 2009 son las mismas que tienen las más altas hoy, lo cual se repite con las que tenían las más bajas. Bogotá con 41,6%, Manizales con 43,8% y Medellín con 41,6%, por ejemplo, mantienen una informalidad laboral por debajo del promedio urbano del país (47,3%), mientras que el resto de las 13 principales áreas metropolitanas conserva unas tasas que lo exceden. La persistencia de las disparidades en la informalidad en el mercado de la vivienda entre las ciudades del país también es alta, pero menor que en el laboral. De este modo, por ejemplo, la informalidad de la vivienda en Cali, Villavicencio y Pasto, que excedía el promedio
dispersión entre las ciudades, la probabilidad promedio de que un trabajador informal en las 13 principales áreas metropolitanas del país habite una vivienda informal (35%) es mucho mayor que la un trabajador formal (20%). De manera simétrica, la probabilidad promedio de que un habitante de una vivienda informal en esas ciudades sea un trabajador informal (67%) es mayor que la que tiene el morador de una vivienda formal de ser un trabajador informal (cerca de 47%).
IA,
TERNACIONALES
urbano de 25,6% en 2009, en la actualidad está por debajo, pues se redujo a 22,1%. Sin embargo, en Bogotá (17%) y Bucaramanga (14,5%) la informalidad de la vivienda casi no se modificó, pero permaneció por debajo del promedio. En Barranquilla (34,5%) tampoco cambió y se mantuvo por encima. En el resto de ciudades permaneció arriba de él, pero se redujo de un modo apreciable. Una segunda observación del estudio es que existe una relación directa muy estrecha entre la informalidad laboral y la de la vivienda, tanto en diferentes países como en las ciudades de Colombia. En nuestro caso la relación se mantiene en el tiempo, de manera que ambos tipos de informalidad tienen la misma tendencia decreciente en el largo plazo en las zonas urbanas del país. Además, mientras 30% de los habitantes de una vivienda informal tiene empleos informales, 84% de los trabajadores con empleo formal habitan viviendas formales. Debido a esa estrecha correspondencia, la investigación halla también que, aunque tiene una alta
En consecuencia, el trabajo encuentra que uno de los principales determinantes de la informalidad en el mercado de la vivienda en las ciudades de Colombia es la informalidad del mercado laboral, por encima del ingreso y del tamaño de los hogares. De modo similar, la informalidad de la vivienda es uno de los principales determinantes de la informalidad laboral en el país, al lado del ingreso del hogar. Por estas razones, los dos tipos de informalidad se retroalimentan: la presencia de una de ellas aumenta la probabilidad de que se presente de manera simultánea la otra. Por tanto, las estrategias diseñadas para disminuir la informalidad en el mercado laboral pueden también contribuir a reducirla en el de la vivienda, porque mejoran las condiciones de los trabajadores para acceder a una vivienda formal: incrementan su estabilidad laboral, sus ingresos, su capacidad de ahorro y su acceso al sistema bancario. Al mismo tiempo, las medidas dirigidas a promover el acceso a la vivienda formal pueden generar un entorno que facilite a sus habitantes conseguir un empleo formal. Estos resultados sugieren que la lucha contra ambos tipos de informalidad sería más eficaz si se estrechara la coordinación entre las políticas para enfrentarlas. Eso contribuiría a mejorar la competitividad y a aumentar la productividad de la economía, con lo cual se elevaría la tasa de crecimiento potencial y se incrementaría el bienestar de un mayor porcentaje de la población.
Tomado de: www.dinero.com Publicado: 09 de Junio de 2016
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