NOTI
I FORMATIVO 5 DE AGOSTO AL 12 DE AGOSTO
EDICIÓN Nº 134
VENTAS DE VIVIENDA, CON BALANCE POSITIVO
Foto: Archivo particular www.caminosmadrid.es
NOTICIAS · ECONOMÍA · INDICADORES · MERCADEO · ESTADÍSTICAS
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OFERTA DE VIVIENDA EN JAMUNDÍ, POR LO ALTO
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AL CENTRO DE BOGOTÁ LLEGAN MEGAOBRAS
CENTURY 21 Casa Grande Avenida 19 No. 103A-65 Of. 103 Teléfono: +(571) 602-89-99
OFICINAS
CENTURY 21 Capital Real Estate Calle 93A No. 14-17. Piso 5. Of 511 Teléfono: +(571) 218-13-00 CENTURY 21 Country Avenida Pradilla No. 2 Este 71. CC Sabana Norte L:53 Teléfono: +(571) 861-61-01 CENTURY 21 Espacio Vital Transversal 19A No. 98 - 28. Of 803 Teléfono: +(571) 257-93-37 CENTURY 21 B&F Premier Calle 106 No. 14 - 50 Local 4 Teléfono: +(571) 743-90-68 CENTURY 21 Grupo Elite Carrera 7 No.82 - 62 Local 26 Teléfono: +(571) 467-32-92 CENTURY 21 Habitat Calle 140 No. 7B-49 Teléfono: +(571) 357-97-93 CENTURY 21 Ingisa Calle 52A No. 20-32 piso 5 Teléfono: +(571) 552-32-50 CENTURY 21 Innova Carrera 111A No. 86-74 Local 2-209 Teléfono: +(571) 431-84-24 CENTURY 21 Maxibienes Avenida Calle 24 No. 69A-21. L. 4 Teléfono: +(571) 410-61-33 CENTURY 21 Mevic Av. Calle 127 No. 13A-12. Of 203 Teléfono: +(571) 752-36-61 CENTURY 21 Natura Calle 97 No 61A-18 Teléfono: +(571) 742-49-53 CENTURY 21 Optima Carrera 11 No. 76-49 Teléfono: +(571) 317-22-92 CENTURY 21 Prego Calle 26 No. 29A - 62 Teléfono: +(571) 268-17-38 CENTURY 21 Quality Calle 134 Bis No 18-78 Of 307 Teléfono: +(571) 614-93-15 CENTURY 21 Total Services Avenida Carrera 58 No. 131-02 Teléfono: +(571) 624-20-31 CENTURY 21 Urban Group Carrera 58 No. 128A-97. L - 03 Teléfono: +(571) 226-72-40 CENTURY 21 Valor Inmobiliario Carrera 7 No. 70-36 Teléfono: +(571) 746-98-97 NUEVA OFICINA CENTURY 21 Sinergy Carrera 7 Bis A No. 123 - 79 Teléfono: +(571) 795-32-82
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CENTURY 21 Colombia
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Indice
EN ESTA EDICIÓN
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Cómo se repartirá el lote del Batallón Paraíso
18
Reinician obras en tramo Sincelejo-Toluviejo
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Ventas de vivienda, con balance positivo
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Por qué los colombianos se están endeudando menos
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Colombia mantendrá pulso firme en economía: Santos
07
Oferta de vivienda en Jamundí, por lo alto.
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Al centro de Bogotá llegan megaobras que le cambiarán la cara
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Mañana entra en operación el nuevo sistema de transporte de Sincelejo
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Camacol: aumentos en tasa de interés se están trasladando a créditos hipotecarios
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A revisar tabla del impuesto predial
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Atlántico entre los 10 primeros de Latinoamérica para invertir
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BUEN MOMENTO PARA COMPRAR VIVIENDA EN COLOMBIA
Dirección: Autopista Norte No. 108-27
Oficina de Comunicaciones
Torre 2 Oficina 604. Bogotá D.C.
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Recopilación de Noticias
E-mail: comunicaciones@c21colombia.com
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Indicadores Económicos
INDICADORES ECONÓMICOS
DATOS TOMADOS DE: WWW.DANE.GOV.CO 12 DE AGOSTO 2016
Moneda
Tasas de Interés
DTF (EA)
UVR
Dólar TRM
7,22%
241,9884
$2.911,26
Nación
Empleo y salario 100%
8,9%
2014 Desempleo Nacional (Total Nacional)
8,9%
2015 Desempleo Nacional (Total Nacional)
8,8%
Salario Mínimo
US$1,37 Café (Dólar por libra)
Mayo 2016 Desempleo Nacional (Total Nacional)
$689.455 US$43,74 Petróleo WTI (Dólares por barril)
Junio 2016
0,52%
IPC (Índice de Precios al Consumidor) Enero - Diciembre 2015
6,77%
3,3%
IPC (Índice de Precios al Consumidor) IV Trimestre 2015 (Crecimiento de la Economía) Año 2014
4,6%
(Crecimiento de la Economía)
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Económia
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COLOMBIA MANTENDRÁ PULSO FIRME EN ECONOMÍA: SANTOS
olombia mantendrá el pulso firme en materia económica frente a las tormentas y dificultades generadas en la adversa situación internacional y la baja en los precios del petróleo, aseguró el presidente colombiano Juan Manuel Santos. Con ocasión de cumplir seis años de mandato, el jefe del Estado ofreció un extenso listado de resultados durante su administración, en el cual destacó por la generación de más de 3.1 millones de empleos. "Así seguiremos: con el pulso firme en medio de las tormentas y dificultades, porque tenemos claro el puerto de destino", dijo el mandatario. Mencionó que en materia de vivienda, se ha construido como nunca antes, con 1.2 millones, de las cuales 130 mil se han entregado gratis para los más pobres. "Más de cinco millones y medio de compatriotas tienen acceso por primera vez a agua potable y a servicio de alcantarillado y un millón y medio de adultos mayores, antes totalmente desprotegidos, tienen hoy ayuda del Estado, con subsidios monetarios", precisó. Agregó que uno de los logros más significativos y más satisfactorios de estos últimos años es haber reducido la pobreza extrema a la mitad y haber sacado a 4.6 millones de compatriotas de la pobreza.
Archivo particular: lovingfutbol.com De la misma forma, mencionó la conexión de todos los municipios del país con fibra óptica y banda ancha para que todos los colombianos, hasta los que viven en las regiones más remotas, tengan acceso a internet y a la tecnología. "En infraestructura se viene realizando una verdadera revolución que mejorará la competitividad y le cambiará la faz de Colombia en materia de carreteras, puertos y aeropuertos. Ya logramos, por ejemplo, tener los dos puertos más eficientes de América Latina, tanto en el Pacífico como en el Caribe", puntualizó.
Tomado de: www.noticias.terra.com Publicado: 09 de Agosto de 2016
Archivo particular: hsbnoticias.com 6
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Vivienda
OFERTA DE VIVIENDA EN JAMUNDÍ, POR LO ALTO
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l crecimiento de la oferta y la demanda de vivienda en Jamundí es positivo y así quedó demostrado durante la Feria de la Vivienda y el Hogar de Jamundí en la que trece constructoras mostraron las novedades de sus desarrollos urbanísticos entre los que se destacan apartamentos, casas y lotes campestres VIS y no VIS.
El evento, organizado por la revista MetroxMetro, reunió en un mismo espacio a constructoras y promotoras así como a empresas con productos novedosos para el hogar.
La Feria permitió a los interesados en adquirir vivienda nueva conocer gran parte de la oferta y comparar diseños y precios, según señaló Martha Cecilia Rey, asistente al evento que se realizó el pasado fin de semana.
La Feria de la Vivienda y el Hogar fue también un espacio para que organizaciones como Safeana, empresa comercializadora de energía solar, exhibieran soluciones para proyectos urbanísticos y hogares. Dario Rubio, director comercial de la empresa, destaca que los paneles solares y el calentador de agua con energía solar expuestos durante el evento tuvieron acogida entre los asistentes y participantes. “Cinco constructoras se interesaron en formular proyectos para sus urbanizaciones con nuestra colaboración, el público en general estuvo atraído por la novedad”, subrayó Rubio.
Tomado de: www.elpais.com.co Publicado: 06 de Agosto de 2016 Foto: Especial para El País
Para Gustavo Lloreda, director comercial de Inversiones Verde Horizonte, si bien el interés del público general fue positivo, las dos semanas siguientes son definitivas para establecer los resultados que la organización obtuvo en la Feria. “Fueron jornadas con resultados importantes. En el momento consideramos que hay diez posibles compradores de apartamentos del proyecto Forestal Aqua, de los cuales cuatro ya han concretado negocio”, indicó Gilbert Gómez, gerente de Issar Constructora, la cual incursiona en el mercado local. Destacó que lograron dar a conocer “una constructora nueva al público y a las otras constructoras, quienes nos abren un espacio dentro de la oferta de Jamundí”.
Con él coincidió Adriana Vargas, directora de proyectos de la Promotora Vida, cuyo proyecto Reserva de los Farallones despertó el interés de cerca de 110 personas durante la Feria. “Es prematuro hablar de los resultados en ventas, pero sí permitió que las personas conocieran mejor el proyecto y el trabajo de la Promotora Vida”, acotó.
Oferta de vivienda: De acuerdo con datos de Camacol, Valle, en Candelaria, Jamundí, Palmira y Yumbo, la oferta disponible de vivienda a inicio de 2016 fue de 4298 unidades, de las cuales el 60% corresponde al segmento de interés social. CENTURY 21 Colombia
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Infraestructura
AL CENTRO DE BOGOTÁ
QUE LE CAMBIA
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uienes transitan a diario por el Centro Internacional de Bogotá y sus zonas aledañas ya están empezando a dimensionar lo que ocurre en materia inmobiliaria.
Hay edificios de vivienda nueva en obra, otros proyectos en restauración y algo de hotelería y comercio que confirman el potencial que tiene el sector.
Este lunes, precisamente, como parte de esa dinámica, voceros de la firma constructora Arpro revelaron que en días pasados “se llevó a cabo el proceso de vaciado de la placa de cimentación del proyecto Atrio, que tendrá dos torres (una de 43 pisos y otra de 59), que ocuparán 250.000 metros cuadrados”. Rodrigo Rubio, gerente de operaciones de Arpro, destacó que esto sucedió 22 metros por debajo del nivel de la calle y para su ejecución –a cargo del consorcio EllisDon Arpro–, se requirió la operación de equipos de transporte y bombeo de 7.382 metros cúbicos de concreto durante 38 horas continuas. Esto significa que la primera fase de estos edificios diseñados por Richard Rogers empezará a edificarse. A Atrio se suman el BD Bacatá, en la calle 19 con carrera 5.ª y, muy cerca de allí, en las inmediaciones de la Universidad de Los Andes, un novedoso proyecto de apartamentos para estudiantes identificado como City U, para citar solo algunos. SE INICIARON MAS OBRAS Martha Moreno, gerente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) Bogotá Cundinamarca, reveló que en la zona centro comprendida entre la avenida Hortúa y la calle 26, y entre las avenidas Circunvalar y Caracas, los proyectos que comenzaron construcción durante el primer semestre del 2016 sumaron 60.431 metros cuadrados, equivalentes al 4,5 por ciento del total iniciado en la ciudad, lo que da cuenta de la dinámica. De acuerdo con datos del sistema de información Coordenada Urbana de Camacol, la directiva agregó que el 69,3 por ciento de esta área se concentró en proyectos con usos residenciales.
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Les siguen comercio y oficinas, que participaron con 29,6 por ciento de lo iniciado, equivalente a 17.897 metros cuadrados. Estos usos, precisamente, son los que ofrece Atrio, con valores agregados representados en más espacio público y en un aporte a la renovación urbana que desde hace varios años se ha querido consolidar en la ciudad. De hecho, para el director ejecutivo de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, Carlos Andrés Mantilla, este tipo de proyectos será clave para “reactivar los nodos y potencializar las actividades que generan mejoras en la estética del sector. “Incluso, al estar ubicado en el centro ampliado de la capital, promoverá el impulso del desarrollo urbano y la renovación”.
Á LLEGAN MEGAOBRAS
ARÁN LA CARA
Además, se confirma la importancia de ofrecer espacio público, con el fin de que los visitantes se apropien de este. Al final, aportará a la idea de integración y seguridad. UN NEGOCIO SOSTENIBLE PARA EL SECTOR El Centro Internacional es conocido como centro de negocios, cultura y turismo en Bogotá. Atrio, el proyecto gestado por Grupo, empresas colombianas con varias obras industrial y de desarrollo inmobiliario, certificación estadounidense Leed, que construcciones verdes.
Arpro y QBO, en los sectores contará con la se entrega a
Foto : Archivo particular www.portafolio.co
El reconocimiento del Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos (US Green Building Council), valida el correcto desempeño de la obra en temas ambientales que garanticen una operación eficiente y el uso responsable de los recursos. Arquitectónicamente, el proyecto es el único que ha hecho del espacio abierto al público su eje de desarrollo, pues las dos terceras partes están diseñadas para ello. En cuanto al modelo de negocio, vale destacar que a las empresas promotoras se unió el Patrimonio de Estrategias Inmobiliarias, PEI, que en su condición de fondo inmobiliario será socio inversionista para la primera fase “Esto permitirá que millones de colombianos sean dueños de Atrio”, explicaron sus voceros. LA RENOVACIÓN URBANA, EN LOS PLANES DE LA ZONA Según Catastro Distrital, el centro de Bogotá –donde están las localidades de Los Mártires, Santa Fe y La Candelaria– no fue el de mayor crecimiento comparado con otras como Bosa. Sin embargo, la variación registrada entre 13 y 16 por ciento en el 2016, da cuenta de algunos proyectos inmobiliarios en proceso. Ahora, se espera con los nuevos programas del Gobierno y la habilitación de tierra permitan reactivar más desarrollos habitacionales, entre ellos de renovación urbana.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: 09 de Agosto de 2016
Hay edificios de vivienda nueva en obra, otros proyectos en restauración y algo de hotelería y comercio que confirman el potencial que tiene el sector.
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Noticias
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BUEN MOMENTO PARA COMPRAR VIVIENDA EN COLOMBIA
l respecto, Andrés Mantilla, director de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, reveló que dichos índices de rentabilidad y las altas tasas de valorización han hecho del sector, un renglón sólido, dinámico y estable, razón por la cual, aprovechar escenarios como el Gran Salón inmobiliario, evento que se realizará del 25 al 28 de agosto en Corferias, será sin duda, "la mejor alternativa para encontrar en un solo espacio toda la oferta del mercado inmobiliario". Por su parte, María Clara Luque, presidente de Fedelonjas, precisó que "por primera vez en más de una década, los precios de la vivienda nueva presentaron una caída real equivalente al 1.15%, lo que ha generado que este mercado sea una excelente oportunidad de inversión, al igual que la compra de vivienda usada como opción a largo plazo". Sumado a ello, Fedelonjas, informó que el recientemente suscrito convenio entre en Fondo Nacional del Ahorro y la entidad, el cual tiene como propósito facilitar la compra de vivienda usada por parte de más de 1.700.000 ahorradores del Fondo mediante el acompañamiento de las más de 1.000 inmobiliarias, va a fortalecer aún más el papel de los servicios inmobiliarios en el crecimiento económico del empleo en Colombia. No cabe duda que el sector atraviesa por un buen momento, a pesar de la desaceleración de la economía
nacional, lo que según Mantilla se demuestra en el hecho que indicadores como la calidad de la cartera hipotecaria están en "un buen nivel, alcanzando solamente un 2.2% para el primer trimestre del año, al tiempo que esta cartera representa solamente un 6% del PIB nacional". Con este panorama, este 25 de agosto abre sus puertas el Gran Salón Inmobiliario en Corferias, para ofrecer al público visitante en un solo lugar la mejor oferta de proyectos inmobiliarios usados y nuevos, cerca de 50 remates en vivo, complementado con atractivos servicios de financiación.
Tomado de: www.confidencialcolombia.com Publicado: 08 de Agosto de 2016
El sector inmobiliario colombiano ha ofrecido importantes márgenes de rentabilidad y por consiguiente niveles de riesgo bajos, lo que ha permitido considerar que la finca raíz sea actualmente una óptima opción de inversión en el país.
Foto: Archivo particular www.confidencialcolombia.com
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MAÑANA ENTRA EN OPERA DE TRANSPORTE
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l nuevo sistema de transporte público de Sincelejo con 9 rutas cubrirá el 95% de la capital sucreña a partir de mañana cuando entran en servicio las busetas denominados "De Uno" y que han causado expectativa entre la comunidad en general que esperaba desde hace mucho tiempo que se concretara este proyecto. Según explicó el alcalde de Sincelejo, Jacobo Quessep Espinosa a líderes comunitarios y a la prensa, las rutas "De Uno" fueron establecidas con la mayor cercanía posible a las viviendas de los usuarios, será un transporte cómodo y seguro, las busetas con aire acondicionado, Wifi gratis, con una tarifa de $1.500 y una frecuencia promedio de 6 minutos, eso es calidad de servicio, dijo el Alcalde. Anunció que progresivamente harán ajustes a estas rutas, teniendo en cuenta la demanda del servicio y la misma ciudadanía podrá opinar, proponer y sugerir, para que el operador haga los ajustes necesarios y consensuados con la Administración Municipal, en pro de mejorar cada día la prestación de este. Invitó a la ciudadanía a utilizar el servicio y los paraderos que son más de 400, de los cuales ya el 60% está instalado. "Los invitamos a que utilicen las busetas De Uno y disfruten de ese servicio con todas las condiciones apropiadas para que pueda ser trasladados en ellas y que a que las cuidemos, nos apropiemos de cada uno de esos vehículos que son De Uno, porque este sistema público de transporte es para la ciudad y representa un avance para el desarrollo de Sincelejo y la ciudadanía es la que se verá beneficiada con ellos", puntualizó Quessep Espinosa. Asimismo, el alcalde de Sincelejo informó que esta ciudad será pionera a nivel nacional en construir la primera Estación de Transferencia en Colombia para el Sistema Estratégico Público de Transporte en Alianza Público Privada y esta quedará ubicada en el corazón de la ciudad.
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Vivienda
ACIÓN EL NUEVO SISTEMA E DE SINCELEJO "Las personas que vengan de El Pescador y quieran llegar a la avenida Sincelejito, pueden tomar su ruta desde El Pescador llegar a la Estación de Transferencia y con el mismo pasaje serán transferidos gratuitamente a la siguiente ruta que las llevarían hasta Sincelejito. Con un solo pasaje pueden atravesar toda la ciudad cuando ya se implemente en pleno el Sistema Estratégico de Transporte Público", explicó el alcalde Jacobo Quessep Espinosa. La Estación de Transferencia estará construida en dos años aproximadamente, según lo confirmó el Alcalde de Sincelejo.
Foto particular: www.sincelejo-sucre.gov.co
Anunció además que para complementar todo el sistema de transporte y contribuir a la movilidad habrá inversiones para mejoramiento de la malla vial de Sincelejo, especialmente en los puntos que presentan mayor deterioro y por los cuales se han establecido rutas para la operación del servicio de transporte público. "El operador del transporte público Sibus S.A.S. cuando licitó conocía la realidad vial de Sincelejo y bajo esas consideraciones y no puede tomarse eso como una excusa para no prestar el servicio dentro de las frecuencias y rutas ya fijadas por el municipio de Sincelejo. Sin embargo estamos asumiendo el compromiso de invertir en las rutas y la malla vial, muchas de las inversiones que vienen en nuestros cuatro años están dirigidas a mejorar las condiciones de las nueve rutas del sistema público de transporte", dijo Quessep Espinosa.
Tomado de: www.entornointeligente.com Publicado: 07 de Agosto de 2016 Foto particular: www.elheraldo.co
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A REVISAR TABLA DEL IMPUESTO PREDIAL
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as dudas de la ciudadanía y de los mismos cabildantes sobre la tabla de avalúos con la que se iba a determinar el valor del impuesto predial a partir del próximo año se impusieron en la plenaria del Concejo.
Por esta razón, los cabildantes devolvieron a la Comisión de Hacienda el primer artículo del proyecto de simplificación tributaria, que fijaba los rangos y la nueva forma de liquidar el impuesto, en la cual sólo se tiene en cuenta el valor del inmueble y no el estrato. Los rangos de avalúos sugeridos por la administración motivaron quejas de distintos sectores, en especial porque los afectados iban a ser los dueños de inmuebles ubicados en estratos 2 y 3 que, sin tener gran capacidad de pago, tendrían que soportar el mayor incremento respecto a los propietarios de otros estratos. Al mirar la tabla, por ejemplo, en el estrato 2, al menos 400 predios de la localidad Antonio Nariño y 3.000 de La Candelaria pasan de pagar un impuesto de $6.000 por cada millón del avalúo del inmueble a $6.200. Es decir, un predio de $120 millones, que pagó este año $720.000, el próximo año tendría que pagar $30.000 más. En el caso del estrato 3, los afectados serían muchos más: casi 474.000 inmuebles de 15 localidadesdejarían de pagar $6.000 por millón para pagar entre $6.200 y $6.700 por millón, registrando aumentos cercanos a los $100.000. “Considero que podemos revisar en la Comisión la tabla de avalúos, que comienza en el 6,1 x 1.000, con 33 rangos que se inician desde los $93 millones. He observado con varios concejales que existe un potencial inconveniente y es el impacto tarifario para alrededor de 300.000 dueños que están ubicados en estratos 2 y 3”, sostuvo el concejal Rolando González (Cambio Radical), ponente del proyecto de simplificación tributaria.
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Pese a que se revisará el artículo que busca cambiar la forma de liquidar el impuesto predial, lo cierto es que algún sector tendrá que soportar la carga de la simplificación tributaria. Por eso, concejales como Jairo Cardozo (MIRA) se mostraron inconformes por el hecho de que sólo ese artículo sea objeto de estudio. Tras las decisiones tomadas ayer en el Concejo, quedó claro que modificar el impuesto predial no será tarea fácil, y más si se piensa hacer sin tener en cuenta el estrato. Con la revisión que se deberá hacer se abre una posibilidad para analizar otras propuestas como, por ejemplo, tener en cuenta los ingresos de los propietarios a la hora de liquidar el predial. Ante la decisión, la secretaria de Hacienda, Beatriz Elena Arbeláez, señaló que si bien a 500 mil predios se le sube el impuesto, al estrato 1, 2 y 3 le bajaran las tarifas y esto lo que hace es lograr una compensación. Sin embargo, consideró que está de acuerdo con revisar el proyecto. En el mismo sentido habló Miguel Uribe,
más ingeniosos más audaces más rápidos más ingeniosos ¿QUIEREmás UNAaudaces CASA MÁS GRANDE? más rápidos más ingeniosos más audaces
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Foto particular: www.elespectador.com
Secretario de Gobierno, quien estuvo de acuerdo en revisar el proyecto. Se espera que la Comisión de Hacienda modifique la tabla de cobros y así, este mes, se discuta de nuevo en la plenaria el único artículo que no fue aprobado del proyecto que, según el Distrito, busca hacer más sencillo el pago de impuestos y garantizarle a la ciudad recursos para sus obras.
Tomado de: www.elespectador.com Publicado: 08 de Agosto de 2016
La plenaria del Concejo de Bogotá no aprobó el artículo que cambia la nueva tabla para liquidar el impuesto predial. La idea es que la revisen, para hacer del cobro algo más justo.
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CÓMO SE REPARTIRÁ EL LOT
La Constructora Bolívar, a cargo de la obra, explicó que 34 de las 51 hectáreas d y 9 para vías, mientras que las 17 hect
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ace 80 años, el 27 de octubre de 1938, en las páginas de EL HERALDO se registró la inauguración de lo que en su momento fueron los cuarteles militares más modernos que ostentaba el país.
El acto desarrollado en lo que hoy se conoce como Batallón Paraíso contó con la presencia del entonces senador Alberto Pumarejo y del ex gobernador Juan Antonio Donado, entre otros personajes.
El cambio de escenario surgió por la necesidad que mostraba la ciudad de seguir creciendo, por lo que el recordado ‘Cuartel’, ubicado en la calle 34 entre carreras 44 y 45, fue trasladado al antiguo ‘Oasis’. La historia se repite. Barranquilla crece y en su afán de expansión, este escenario militar será trasladado a Puerto Colombia para seguir cumpliendo sus funciones. Mientras tanto, el terreno de 51 hectáreas que lo conforma se convertirá en un proyecto recreativo, vial y urbanístico. De estas hectáreas, 34 serán del Distrito, donde se construirá un megaparque y cuatro nuevas vías con una longitud de 3 kilómetros lineales. Las 17 hectáreas restantes quedarán en manos del sector privado para la construcción de 11 ha para 6 mil viviendas, 35. 454 metros cuadrados para comercio y servicios, 20.000 metros cuadrados para integral mixto y 2.000 metros cuadrados para la construcción de una iglesia. Detalles de la obra De acuerdo con Camilo Alzate, gerente de proyecto de Constructora Bolívar, el trabajo urbanístico será un referente de la ciudad. “Sería un aproximado de 6 mil apartamentos entre los estratos 4 y 5, dependiendo de la ubicación, en torres hasta de 20 pisos, máximo. Van a ser varios conjuntos independientes. Si hablamos de conjuntos con un promedio de 300 apartamentos, podrían salir veinte o quince de estos”, explicó Alzate. El gerente de la constructora declaró que en “2017 iniciarían las preventas”. Añadió que “entre construcción y comercialización duraría cerca de 10 años. El propósito sería entregar 600 viviendas por año. En la medida en que
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Render de la prop
se va vendiendo, se va entregando”. Entre las características que menciona el representante de la firma encargada está que las viviendas “tengan vista al parque”. Sin embargo, aclaró que todo está en proceso de estructuración. Ajuster en el POT El gerente de la Empresa de Desarrollo Urbano de Barranquilla, Edubar, Ramón Vides, explicó que se debieron hacer ajustes en el Plan de Ordenamiento Territorial, POT, para poder intervenir este terreno. Argumentó que en vista de que “el predio en el pasado era de uso institucional para la seguridad nacional, se tuvo que modificar para uso residencial y de espacio público”. Vides dijo que este fue el primer acto que se debió realizar. “Paralelamente se venía haciendo un trabajo
Vivienda
TE DEL BATALLÓN PARAÍSO
de la zona serán de espacio público, de las cuales 25 se destinarán para un parque táreas restantes serán para edificaciones.
de un bien por otro. “Para hacer dicha restitución se necesitan recursos y vimos que esta empresa tenía todas las condiciones para eso”, apuntó Vides. La firma también participará en el diseño y desarrollo de lo que será la nueva sede militar, ubicada en Puerto Colombia, la cual– de acuerdo con la directora de la Agencia Nacional Inmobiliaria, Claudia Luque– deberá iniciar su operación en 2019. Vías intervenidas $43 mil millones es el presupuesto que tiene dispuesto el Distrito para las nuevas vías que se trabajarán en el sector: la calle 79, que se prolongará desde la carrera 60 hasta la Vía 40; la calle 77B; la construcción de la carrera 66, como expansión de la carrera 65, la cual se conectará desde la Circunvalar hasta la calle Murillo, y la prolongación de la carrera 72, que unirá con la calle 76 y 82. El gerente de Edubar manifestó que “esto nos permitirá comunicar mucho más fácil el sur con el norte y el este con el oeste”. Gremios aprueban el proyecto
puesta que presentó la Constructora Bolìvar a la Junta Directiva de Edubar.
institucional entre el Distrito y el Gobierno Nacional porque no se podía tomar una decisión sin su acompañamiento”, manifestó el gerente. Luego de haber superado la parte legal y jurídica del terreno del Batallón, Edubar, establecida por decreto como entidad gestora, abrió la convocatoria a finales de 2015. “Encontramos que hubo un solo interesado que fue el Grupo Bolívar, quienes atendieron el llamado, nos presentaron su propuesta. Vimos que esta encajaba en los lineamientos que había establecido el Distrito en el POT y la acogimos”, remarcó el funcionario. El proyecto fue adjudicado a la constructora en marzo del presente año, según Alzate. Uno de los factores que tuvieron en cuenta al momento de aceptar la propuesta del grupo Bolívar fue el poder económico que maneja la entidad. Según las declaraciones de Vides, bajo los argumentos de la Ley 388, se va a hacer una compensación o restitución
El presidente de la junta directiva de la Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla, Franco Martínez Aparicio, manifestó su satisfacción por la elaboración del proyecto, el cual considera que “es necesario para Barranquilla, sobre todo por las acciones que se han venido desarrollando para darle la cara al río Magdalena”. Asimismo, opinó que el proyecto traerá consigo inversionistas y mejorará el ámbito turístico de la ciudad, que a su vez “dinamizará lo económico”. Comentó, además, que la creación de estos espacios debe continuar y que aunque la obra aumentará de 0,8 a 1,4 metros cuadrados de parque por habitantes de Barranquilla, la cifra “está muy por debajo de la media de América latina, así que el reto es grande”.
Tomado de: www.elheraldo.co Publicado: 31 de Julio de 2016
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Noticias
REINICIAN OBRAS EN TRAMO SINCELEJO-TOLUVIEJO La fecha de entrega de la doble calzada Sincelejo-Toluviejo está estimada para diciembre de 2016.
Archivo particular: www.portafolio.co
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uego de que la Autoridad Nacional de Licencias Ambientales (Anla) ordenara levantar la medida preventiva que existía contra las obras de la segunda calzada Sincelejo-Toluviejo en el sector de Sierra Flor, a cargo del concesionario Autopistas de la Sabana S.A., se reiniciaron las labores de las mismas.
Esta decisión se conoce después de que Autopistas de la Sabana afrontara hace meses un proceso sancionatorio por presuntamente violar los límites del área de influencia directa establecida en la licencia ambiental otorgada por la Anla, para la construcción de la segunda calzada Sincelejo - Toluviejo y por adelantar una presunta explotación minera.
La decisión de la Anla señala: “Levantar la medida preventiva impuesta a la empresa Autopistas de La Sabana S.A.S (concesionario encargado), (…)
Para el presidente de la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI), Luis Fernando Andrade, “esta decisión es una gran noticia, ya que venimos reclamando seguridad jurídica para el desarrollo de la infraestructura en Colombia. El proyecto Córdoba - Sucre, que contempla la construcción de 92 kilómetros de doble calzada y la rehabilitación de 264 kilómetros, es esencial para el desarrollo y competitividad, no solo para la costa Atlántica colombiana, sino del país en general”.
consistente en la suspensión inmediata de las actividades de extracción de materiales pétreo (sic) que viene realizando Autopista (sic) de la Sabana (…) por fuera de los límites establecidos (sic) por la respectiva Licencia Ambiental otorgada por el (sic) Anla para tal fin, en el sector de la Sierra Flor, por no tener Autorización Temporal o Título Minero y Licencia Ambiental y por las afectaciones que está ocasionando a los recursos naturales suelo, paisaje, flora, fauna y recurso hídrico”.
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En la actualidad, la obra a la doble calzada entre Sincelejo - Toluviejo tiene un avance del 62 %.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: 09 de Agosto de 2016
¿Para qué preocuparse si nos tiene a nosotros? Lo llevamos de la mano paso a paso en esta COMPRA tan importante
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Viviendas
VENTAS DE VIVIENDA, CON BALANCE POSITIVO
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n crecimiento en las ventas durante el primer semestre del 2016 y el incremento en la generación de empleo en la actividad edificadora a nivel país, fueron hechos destacados por Sandra Forero Ramírez, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) a nivel nacional, en diálogo con este medio de comunicación en el marco del encuentro de la junta nacional del gremio que se realizó en Pereira. ¿Qué balance tuvo el sector de la construcción en el primer semestre? Vamos bien y pese al ajuste de la economía, estamos en cifras positivas. Cerramos a junio de 2016 con crecimiento en las ventas concentradas más en clase media, aquellas que están en un rango entre $ 48 millones y $ 230 millones donde se aprovecharon los subsidios del Gobierno. El crecimiento que se tuvo en ventas fue del 8,8 % que se tradujo en $ 16,4 billones, cifra que invirtieron los ciudadanos en compra de vivienda. Es muy positivo ya que la proyección al año es de $ 32 billones, vamos en la mitad gracias a esas 85.000 unidades vendidas. ¿El incremento en la tasa de referencia no afectó al crédito hipotecario? Este es un buen momento para comprar vivienda, sin duda. Hay que decir que ya empezó a trasladarse el incremento de la tasa de referencia a la tasa de interés para créditos hipotecarios, pero no es uno a uno. Un beneficio del Gobierno como el subsidio a la tasa no es absorbido en su totalidad por el aumento del crédito de vivienda, hay un margen de beneficio. Otro asunto es que en los programas hay subsidios a la cuota inicial y a la tasa; la que se referencia a la inicial no está afectada pero el de la tasa sí.
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¿Afectará el alza de las tasas en el corto o mediano plazo? Se igualaron los subsidios de las cajas de compensación al de los programas de Gobierno. Antes una persona recibía $ 12 millones y ahora recibe hasta $ 20 millones; eso no se afecta tampoco. Una persona compra hoy, el desembolso se hace en 18 meses en un escenario de tasas diferente al actual. El subsidio a la tasa es efectivo en ese tiempo, ese escenario económico será otro, por eso es buen momento para adquirir vivienda. Sin duda esos beneficios para compra de vivienda están por encima de esos ajustes económicos del emisor. ¿Cómo está el empleo en la actividad edificadora? Es otra cifra muy positiva donde tiene que ver mucho Pereira. De acuerdo con la última medición de empleo se creció como sector el 5,7 % y se llegó a 1,4 millones de empleos en construcción y 1,7 millones en actividades inmobiliarias, lo que se convierte en una fuerza laboral importante; se crearon en el último año 77.000 empleos. Ese mayor crecimiento no se dio en las ciudades principales sino en aquellas con problemas de desempleo, siendo Pereira la que más creció en nuestra actividad con el 30,6 %. Se debe tener presente para que no se debilite la construcción en esta región. ¿Qué efectos sufrieron con el paro camionero? En la región del Eje Cafetero impactó muy duro. No solo están los constructores sino los industriales del sector ya que mucho exportador se vio afectado por la agresión a las flotas de las empresas. Esto demostró que no se puede seguir en manos de un solo modo de transporte, se debe apostar al sistema multimodal. El impacto en las obras no se ha medido
Foto: Archivo particular www.eldiario.com.co
porque es muy profundo, se quedaron sin insumos y se pararon proyectos. Los atrasos con los compradores es difíciles recuperarlos, además quedaron cesantes muchos trabajadores. ¿Cuál es la expectativa de crecimiento para este 2016? Nos mantenemos en la proyección de $ 32 billones en ventas y un crecimiento del 9,7 % del PIB edificador, no se ha tocado, pero se mantendrá en monitoreo. Está soportado en los programas de vivienda Mi Casa Ya que tiene un potencial mayor. Se vienen unos anuncios del Gobierno para dar un impulso a la actividad y ampliar la base de demanda. No obstante, hay un freno en la confianza, los licenciamientos y lanzamientos porque en los cambios de administraciones hay frenos. ¿Por qué no se lleva vivienda al sector rural? Estamos muy concentrados en la vivienda urbana. Nos llamó la atención el PIPE 2.0 por el componente de vivienda en el campo donde el asunto gira en su mayoría a mejoramientos, aunque hay apuesta en vivienda nueva. Pero no entramos de manera fuerte debido a falta de articulación entre todos los actores y de cómo llegar con insumos. Los costos son importantes donde procuramos no pasar el tope de 70 salarios mínimos en vivienda urbana, por eso se producen en buen volumen. En la zona rural es más dispersa, llegar allá con mano de obra es de otra manera, se requieren empresas especializadas.
Tomado de: www.eldiario.com.co Publicado: 05 de Agosto de 2016
Foto: Archivo particular www.osborneblog.eu
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Finanzas
POR QUÉ LOS COLOMBIANOS SE ESTÁN ENDEUDANDO MENOS Experta analizó los resultados más relevantes de la investigación de la firma Kantar Worldpanel.
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Una encuesta de la firma Kantar Worldpanel señaló que los hogares colombianos redujeron su nivel de endeudamiento este año en un 2 por ciento frente al 2015, al pasar del 69 al 67 por ciento (Lea además: Se reduce endeudamiento en los hogares de Colombia).
Catalina Tobón, gerente de Estrategia y Economía de Old Mutual, analizó los resultados más relevantes de esa investigación. ¿A qué se deberá que los hogares colombianos redujeron en 2 por ciento su endeudamiento frente al 2015? La menor confianza al consumidor explicada por el menor ritmo de crecimiento económico, en parte relacionado con el choque petrolero y el aumento de la tasas de interés de la economía ante las fuertes presiones inflacionarias, han desincentivado el ritmo de crecimiento de la demanda privada y en general del consumo de bienes durables que en gran medida son adquiridos vía deuda.
¿Si hay menos ahorro, quiere decir que los colombianos están consumiendo más? El colombiano promedio está consumiendo menos y esto se ve reflejado en el indicador de ventas minoristas que ha registrado un crecimiento cercano a cero en lo corrido del año. Esto se atribuye al fuerte incremento de los precios de los alimentos, bienes regulados, educación y vivienda, lo que implica un menor poder adquisitivo para otros rubros. Adicionalmente, la mayor incertidumbre económica y el incremento de la tasa de desempleo que pasó de 8,12 por ciento en junio del 2015 a 8,9 por ciento en junio del 2016 explican el menor poder adquisitivo de la población colombiana.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: 11 Agosto de 2016
Efectivamente si analizamos la dinámica de la cartera crediticia, el rubro más afectado es el crédito de bienes duraderos, como automóviles y electrodomésticos. Estos rubros han sufrido fuertes incrementos en sus precios producto de la devaluación del tipo de cambio. Si a esto le sumamos que las tasas para financiar dichas compras se han incrementado, el incentivo para adquirir dichos bienes se reduce en gran medida. ¿El estudio también señala que se está ahorrando menos, sí se percibe eso? El poder adquisitivo de los colombianos se ha visto afecto por los altos niveles de inflación que hoy se acercan a 9 por ciento, sumada a la alta devaluación que genera un menor poder adquisitivo de productos importados. En este sentido su ingreso disponible es cada vez menor y, por ende, su capacidad de ahorro.
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Foto: Archivo particular www.ennaranja.com
Vivienda
CAMACOL: AUMENTOS EN TASA DE INTERÉS SE ESTÁN TRASLADANDO A CRÉDITOS HIPOTECARIOS
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a presidente de Camacol, Sandra Forero, advirtió que el efecto de los aumentos de la tasa de interés del Banco de la República se empezó a trasladar hace unos meses al sector y prueba de ello son los aumentos en las tasas de interés de los créditos hipotecarios que adquieren los colombianos. Sin embargo, Forero destacó que el sector construcción continúa registrando dinamismo en su producción y ventas. En cuanto al crédito hipotecario, Forero explicó que “hay un subsidio a la tasa y otro a la cuota inicial, están los dos tipos de subsidios con tres programas distintos para familias con ingresos distintos y en ningún caso, ni en el subsidio más bajo y mucho menos en el más alto, el subsidio es totalmente absorbido por incremento de la tasa de interés”. Ya que los subsidios del Gobierno se entregan en el momento en que al beneficiario se le entrega su vivienda, que debe ser comprada sobre planos, para quienes les entregan el inmueble en los próximos meses, el subsidio no es absorbido por completo por el aumento de la tasa de interés por parte del Emisor.
En ese sentido, la presidente de Camacol agregó que “uno creería que si logramos mitigar o de alguna manera superar el impacto del paro camionero que nos hizo un daño en un momento absolutamente coyuntural para todos, especialmente con los precios de los alimentos, ya el Banco de la República va a empezar a moderar la decisión o por lo menos a no incrementar más”. Forero puntualizó que se pensaría que “ya llega un punto en el que la decisión o la respuesta no puede ser el incremento de las tasas porque sino ahí vamos a perder el equilibrio entre inflación y crecimiento”. La presidente de Camacol fue enfática en señalar que su gremio respeta las decisiones del Emisor pues entiende que su labor es mantener el equilibrio macroeconómico del país, necesario para el buen desempeño de todos los sectores nacionales.
Tomado de: www.rcnradio.com Publicado: 8 Agosto de 2016
Para quienes compran vivienda con subsidio ahora, la entrega del inmueble y el desembolso del beneficio se harán en un plazo mínimo de 12 meses, cuando se espera que la inflación ya esté cercana a su rango meta y por lo tanto el Banco de la República ya habría relajado su política e incluso es posible que inicie para ese momento una disminución de tasas.
Foto: Archivo particular www.tucasanueva.co
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Noticias
El reciente estudio fue publicado por el diario ‘Financial Times’, de Gran Bretaña.
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ATLÁNTICO PRIMEROS DE LA P
En un comunicado de prensa el gobernador del Atlántico Eduardo Verano dio a conocer el posicionamiento del departamento en materia de competitividad
Como un importante precedente para el desarrollo del departamento y la región Caribe calificó el gobernador Eduardo Verano De la Rosa el reconocimiento que hizo el 'Financial Times' al destacar al Atlántico como uno de los 10 estados (departamentos) con mejor ambiente de negocios en Suramérica. "Esta destacada ubicación del influyente periódico financiero más grande e importante de Gran Bretaña nos invita a seguir trabajando y a entender que los esfuerzos que estamos haciendo van en buen sentido, que no podemos desfallecer en el propósito de generar mejor calidad de vida a nuestra población con el desarrollo económico y social que trae un Atlántico más competitivo", expresó el gobernador Verano. El presidente de la Asociación Nacional de Industriales (ANDI), Bruce Mc Master expresó que Atlántico dio un importante salto en materia de competitividad porque de no aparecer en los primeros 25 estados de Latinoamérica hoy se encuentra ubicado en la posición 15 del ranking del 'Financial Times' y en la segunda región colombiana con mayor competitividad.
Gobern
“Es maravilloso que el Departamento del Atlántico haya obtenido esta calificación, es la demostración de que los territorios son unas grandes unidades económicas donde se tiene empleo, competitividad, mayor o menor producción y donde se generan ingresos locales”. En el trabajo realizado por la Unidad Investigativa del 'Financial Times’, el Departamento del Atlántico sobresale en cuanto a potencial económico, atracción de inversiones, infraestructura de conectividad y ambiente de negocios.
Tomado de: www.caracol.com.co Publicado: 9 Agosto de 2016
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Foto: Archivo particular www.caracol.com.co
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ador del Atlántico Eduardo Verano. / Cortesía: Comunicaciones gobernacion
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