NOTI
I FORMATIVO 2 DE SEPTIEMBRE AL 9 DE SEPTIEMBRE
EDICIÓN Nº 137
SECTOR VIVIENDA SE ENCUENTRA EN SU MEJOR MOMENTO
Foto: Archivo particular www.portafolio.co
NOTICIAS · ECONOMÍA · INDICADORES · MERCADEO · ESTADÍSTICAS
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INNOVACIÓN EN CONSTRUCCIÓN ES INDISPENSABLE PARA COLOMBIA
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LAS ZONAS DE BOGOTÁ DONDE MÁS COMPRAN Y ARRIENDAN INMUEBLES
BOGOTÁ
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Indice
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LA INDUSTRIA LE DIO LA MANO A LA ECONOMÍA COLOMBIANA
EN ESTA EDICIÓN 07
Y ahora, ¿quién podrá salvarnos? La infraestructura
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Sector vivienda se encuentra en su mejor momento
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Innovación en construcción es indispensable para Colombia
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Santos cree Colombia crecerá un 2,5 % en 2016 pese a “tormenta económica”
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La pregunta que responderán los colombianos para refrendar o no el acuerdo de paz
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Las alertas del sector construcción y la vivienda en Colombia
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Se financiaron 41.207 viviendas nuevas por $2,59 billones en el primer semestre
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Vías 4G, a mover $ 2,2 billones para reimpulsar la infraestructura
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Ruta del Sol 2 tiene un avance del 60 %
Las zonas de Bogotá donde más compran y arriendan inmuebles
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Indicadores Económicos
INDICADORES ECONÓMICOS
DATOS TOMADOS DE: WWW.DANE.GOV.CO 2 DE SEPTIEMBRE 2016
Moneda
Tasas de Interés
DTF (EA)
UVR
7,24%
242,8307
8,9%
2014 Desempleo Nacional (Total Nacional)
8,9%
2015 Desempleo Nacional (Total Nacional)
8,8%
Salario Mínimo
US$1,46 Café (Dólar por libra)
$2.986,36
Nación
Empleo y salario 100%
Dólar TRM
Mayo 2016 Desempleo Nacional (Total Nacional)
$689.455 US$46,28 Petróleo WTI (Dólares por barril)
Junio 2016
0,52%
IPC (Índice de Precios al Consumidor) Enero - Diciembre 2015
6,77%
3,3%
IPC (Índice de Precios al Consumidor) IV Trimestre 2015 (Crecimiento de la Economía) Año 2014
4,6%
(Crecimiento de la Economía)
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Noticias
Y AHORA, ¿QUIÉN PODRÁ SALVARNOS? LA INFRAESTRUCTURA
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l panorama para la inversión en tres de las economías más estables de la región, Colombia, Chile y Perú, no parece claro.Factores como la desaceleración de la demanda interna, la depreciación y las crecientes tasas de interés no dejan muy buen ambiente para la llegada de recursos en lo que resta del año. Archivo particular: www.dinero.com
Un análisis realizado por CrediCorp Capital señala que para el caso de Colombia y Perú, por ejemplo, la apuesta está en movilizar mayor inversión en infraestructura. Acá, el desarrollo del cronograma de los proyectos de 4G jugará un papel clave, a pesar de los retos que enfrentan para su financiación, la adquisición de predios y licencias ambientales. La incertidumbre fiscal y el ciclo político de los gobiernos de la región tendrán su impacto en la inversión, que se estima este año caiga 0,5%, según el informe. Sin embargo, hay un mayor optimismo por lo que pueda suceder el próximo año, cuando se espera que se presente una recuperación en la llegada de recursos a Colombia, motivada por un mayor impacto de la ejecución de proyectos 4G, los cuales aportarán 0,7 puntos porcentuales al crecimiento del PIB. Es decir, un avance de 2,7% el próximo año. Para este año, la firma espera que la contribución sea de 0,3 puntos porcentuales. La tendencia en lo corrido de 2016 no es muy favorable. En el primer trimestre la inversión registró una caída de 3,7% frente al mismo periodo del año anterior.
El estudio indica que, mientras la inversión en construcción permaneció dinámica (+11,4%), el desempeño negativo de maquinaria y equipo con una caída de 10,1% y equipo de transporte con 33% fue relevante, tendencia que continuaría en los próximos meses si se tiene en cuenta el desempeño registrado por las importaciones de bienes de capital a mayo, que se redujeron 20%. En el caso de Perú, el impacto positivo de la mejora de la confianza empresarial luego de las elecciones podría verse limitado por la caída de la inversión minera, el retraso de los proyectos de infraestructura y la elevada capacidad instalada ociosa. Según CrediCorp Capital, este año la inversión privada caería alrededor de 4,5% en el vecino país, mientras que en 2017 se prevé un crecimiento alrededor de 4,5%, en la medida en que se acelere la ejecución de proyectos de infraestructura. Contrario a lo que sucede en Perú, en Chile la baja confianza empresarial es evidente y, sumada a los bajos precios del cobre, menor gasto público y reversión de factores temporales en el sector vivienda limitarán el crecimiento de la inversión De igual forma, el escenario político continúa jugando un papel relevante. Así, las propuestas de los candidatos durante la campaña presidencial del próximo año serán clave para la confianza empresarial y la inversión privada. Bajo este panorama, CrediCorp prevé una contracción de 1,5% en la inversión este año en el país austral. La proyección anterior se situaba en -0,5%. En cuanto a lo que sucederá el próximo año, se proyecta una mejora gradual del orden de 1,1% frente a 4,1% que se tenía estimado anteriormente.
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Tomado de: www.dinero.com Publicado: 1 de Septiembre 2016 CENTURY 21 Colombia
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Infraestructura
INNOVACIÓN EN CONSTR ES INDISPEN FCarlos Mendes, socio experto de la firma McKinsey y expositor internacional en la feria Expocamacol.
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oy termina en Medellín Expocamacol, la feria del sector constructor más grande del país, en la que se destacaron propuestas de innovación, en torno a temas de sostenibilidad ambiental, tecnología de punta, seguridad y construcción de las ciudades del futuro, y en la que visitantes extranjeros reportaron negocios por US$ 9 millones con participantes locales. Al respecto, Carlos Mendes, socio experto de McKinsey en el área de la construcción, firma especializada en consultoría, señala la relevancia de que empresas locales innoven y adquieran ese chip tecnológico, pues de no hacerlo se ven expuestas a que multinacionales de esta área lleguen al país y adquieran buen parte de esta torta. Mendes habló con Portafolio del panorama actual colombiano para este sector. ¿Cuál es el aporte de Expocamacol al desarrollo del país en el sector constructor?
Creo que estos eventos para el país son vitales, pues dan a entender a todos la importancia de transformarse cada día. ¿Cómo ve el mercado para la construcción en Colombia?
Lo veo muy positivo y, de acuerdo a lo expuesto en Expocamacol, veo para el próximo año cifras en verde para el
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sector. No obstante, si comparamos con mercados más ARCHIVO PARTICULAR maduros, notamos niveles menores, pero a la par existe un panorama alentador para llevar productividad de una forma más sostenible. De otro lado, observo algunos de los negocios todavía con niveles bajos en comparación con otras industrias, de allí que existen muchas oportunidades para todo, pero con un reto mayor para los ofertantes colombianos. ¿El ambiente actual de paz puede ser positivo para el sector?
Al ver otros procesos de paz en el mundo he observado que siempre, después de la firma de un acuerdo de paz, quedan mejores oportunidades, de modo que sí es positivo. Además de que se puede lograr un fomento de la transformación de la industria, que lo veo muy necesario para Colombia. ¿De qué forma sería esta transformación?
Principalmente, tiene que ver con llevar a cabo el mejoramiento del mercado, revisando las formas y procesos de construcción, charlando con los constructores sobre las mejores formas para desarrollar proyecto y entendendiendo cuál es realmente la solución en términos de edificación, ejecución, inversión y diseño.
RUCCIÓN NSABLE PARA COLOMBIA Desde Mckinsey estamos trabajando actualmente en proyectos importantes de infraestructura, pues apoyamos este tipo de ideas en el país y el mundo. Además, estamos desarrollando en cuanto a pedagogía, buscando asesorar integralmente a nuestros clientes. ¿Cuáles son los retos para la construcción en el país?
En principio, es importante capacitar a los líderes del área en proyección a largo plazo, con el fin de que puedan llevar a sus empresas a un continuo mejoramiento. Además, las cabezas de compañías tienen que pensarse como empresas de calidad, con lo que mantengan estándares de calidad altos y no sobrepongan las ganancias de recursos, sobre los objetivos propuestos. Finalmente, las empresas deben identificar si su personal sí está calificado o no para cada propósito y estar constantemente revisando todo la materia prima humana, de modo que se adapten a las nuevas necesidades del mercado y a los retos ya mencionados. ¿Cómo debe ser el personal para esta transformación industrial?
Las empresas de la construcción tienen que tener una planta de personal acorde con la infraestructura de gestión y al mercado local, en pro de que esta convergencia permita adaptarse a las necesidades actuales de la demanda colombiana, que también incluyen el tema de innovación tecnológica a corto plazo.
Y, ¿qué tal va el país en cuanto a tecnología de la construcción?
Actualmente en Colombia y el mundo estamos pasando por un momento muy interesante en este tema, y esta nueva perspectiva le depara buenos tiempos a este sector de la economía. De allí que debamos, tanto desde McKinsey como desde las firmas edificadoras colombianas, usar estas características de forma sabia y entender que cualquiera sea el proyecto o plan, debe ser pensado en términos de largo plazo y estar constantemente en revisión, mejoramiento y adaptación a las nuevas demandas de los compradores. ʻMEDELLÍN CIUDAD CLÚSTERʼ, PROPUESTA PARA EL FUTURO
Con más de 350 citas de negocios, compradores locales e internacionales concretaron negocios por unos 13 millones de dólares en torno al proyecto Medellín Ciudad Clúster, con el cual se busca que empresas del sector ubicadas en la capital de Antioquia lideren el mercado nacional, frente a la competencia local y foránea. A esto se suma que, para el cierre de la Feria de la construcción, Procolombia anunció que los cerca de 200 compradores del exterior concretaron cifras de negocios cerrados por US$ 9 millones, destacando los proyectos loca por su innovación, diseño y diversidad.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: 26 de Agosto de 2016
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Economía
LA PREGUNTA QUE RESPONDERÁN LOS COLOMBIANOS PARA REFRENDAR O NO EL ACUERDO DE PAZ Este martes 30 de agosto el presidente Juan Manuel Santos dio a conocer la pregunta que responderán los colombianos frente al acuerdo de paz.
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ste martes, el presidente de Colombia, Juan Manuel Santos, convocó oficialmente para el domingo 2 de octubre el plebiscito sobre el acuerdo de paz sellado entre el gobierno y la guerrilla Farc tras 52 años de confrontación armada.
"Hoy damos un paso más hacia la paz, gracias al Congreso (...) el plebiscito es ahora una realidad. Acabo de firmar el decreto que lo convoca", dijo Santos en una alocución desde el palacio presidencial. Según aseguró el mandatario colombiano, "el plebiscito se realizará el domingo 2 de octubre, en 33 días, y la pregunta que responderán los ciudadanos con su 'sí' o con un 'no' es la siguiente: ¿Apoya usted el acuerdo final para la terminación del conflicto y la construcción de una paz estable y duradera?".
La partes convinieron que firmarán la paz en una fecha a determinar, antes de la votación, dando inicio en ese momento al proceso de desmovilización y desarme de los rebeldes, que se extenderá por hasta 180 días. Este martes, Santos añadió que como el lunes ya entró en vigencia el cese al fuego bilateral y definitivo con las Farc, la votación se "dará sin confrontación armada" y el gobierno dará "todas las garantías para hacer campaña por el 'sí' y por el 'no' y para votar con tranquilidad".
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: 30 de Agosto de 2016
"Es una pregunta clara, sencilla, que no da lugar a ninguna confusión", añadió Santos, anticipándose a una discusión que ya se está dando en los medios de comunicación locales en torno a que no se menciona a las Fuerzas Armadas Revolucionarias de Colombia (Farc) en la consulta a los ciudadanos. El lunes, el Senado aprobó que Santos convocara el plebiscito con 71 votos a favor y 21 en contra. El gobierno y las Farc alcanzaron la semana pasada un histórico pacto de paz, luego de negociar desde noviembre de 2012 en Cuba. El texto del acuerdo fue entregado el jueves por el mandatario al Congreso para que se iniciara el trámite de convocatoria del plebiscito, que a su vez había sido aprobado en julio por la Corte Constitucional como el mecanismo para refrendar popularmente el pacto de paz. El tribunal ratificó entonces que el acuerdo con las Farc podrá ser aprobado con 4,4 millones de votos positivos -13 % del censo electoral- que no sean superados por los votos por el "no". www.portafolio.co
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RUTA DEL SOL 2 TIENE
El Ministerio de Transporte estableció tareas para cumplir con la
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a vía troncal que promete conectar a Cundinamarca con el Cesar mediante una carretera de doble calzada presenta un avance del 60 %, según las cifras dadas a conocer por la Concesionaria Ruta del Sol S.A.S. De los 660 kilómetros aproximadamente a intervenir para construir la doble calzada, el concesionario confirmó que hasta la fecha se han construido y se tienen en operación 281 kilómetros y se han rehabilitado 177 kilómetros de la vía existente. La construcción de esta carretera empezó desde abril de 2011 en manos de la Concesionaria Ruta del Sol S.A.S, conformada por Odebrecht, Episol y CSS Constructores S.A. (del constructor Carlos Solarte); sin embargo, conforme al cronograma establecido desde entonces, presenta aproximadamente un año de retraso. Eder Paolo Ferracuti, presidente de la Concesionaria Ruta del Sol, explicó que el atraso está relacionado con las dificultades
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presentadas en la compra de predios y solicitud de licencias requeridas para la construcción, motivo por el cual actualmente se discute en qué fecha se terminaría el contrato teniendo en cuenta dicho año, pues según los términos contractuales la vía debería estar lista en el próximo año, aunque hoy se estima que sea en el 2018. Por su parte, el ministro de Transporte, Jorge Eduardo Rojas, realizó un comité de obra el pasado viernes con el fin de revisar los avances, problemas y plantear soluciones para cumplir con el cronograma. “Se establecieron tareas tanto para el concesionario como interventoría y el Gobierno”, dijo el Ministro, al precisar que la meta a diciembre es construir 80 kilómetros de doble calzada. Para contribuir con el logro de este objetivo, Rojas se comprometió a hacer las “gestiones ante la Agencia Nacional de Licencias Ambientales, la Agencia Nacional de Hidrocarburos, y sobre predios baldíos, invadidos, que tienen mejoras, o que están a cargo del Invías”. Por su parte, el funcionario precisó que el compromiso del
INFRAESTRUCTURA
UN AVANCE DEL 60 %
a meta de construir 80 kilómetros de doble calzada a diciembre.
concesionario es “hacer una evolución mucho más rápida de los kilómetros construidos y llegar a la meta del año, que son 80 nuevos kilómetros de vía al mes de diciembre”. Rojas explicó que uno de los aspectos que más preocupa en el desarrollo de este proyecto, es la adquisición de predios, por un lado, con los que están baldíos “que no se pueden expropiar”, y por el otro, con los que se les han realizado mejoras que permiten adquirirlos “hasta cierto punto”. Además, se revisará la forma en que se ha pactado el pago del terreno adquirido, de manera que “sea más fácil para el Gobierno y permita ejecutar más rápido las obras”. De acuerdo con Ferracuti, hoy se ha adquirido el 75 % de los 2.400 predios que requiere el proyecto. Por lo anterior, se realizará seguimiento semanal desde el Ministerio al cumplimiento de las tareas asignadas a cada una de las partes con el fin de lograr la meta para finales de este año.
HAY 281 DE 660 KILÓMETROS DE DOBLE CALZADA EN OPERACIÓN
La Ruta del Sol 2 está compuesta por dos carreteras. La troncal que es de 528 km y tiene 60% de avance, y la transversal que es 90 km y presenta un avance del 21%.De acuerdo con el gerente de la concesionaria a cargo, se han generado 5.000 empleos directos. Con este proyecto, cuya inversión asciende a los $ 4,8 billones, los tiempos de desplazamiento entre Cundinamarca y Cesar pasan de ser de 16 a 10 horas.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: 30 de Agosto de 2016
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Noticias
LAS ZONAS DE BOGOTÁ DON COMPRAN Y ARRIENDAN INM
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a capital de la República pasa por un gran momento en materia de construcción. Bogotá ha reflejado un evidente crecimiento en ventas de viviendas en gran parte de los estratos socioeconómicos, logrando un crecimiento del 23,3 por ciento en todos los sectores, según el último reporte de Galería Inmobiliaria. En lo corrido del año, 19.083 familias bogotanas han comprado vivienda nueva. De acuerdo con el reporte, hay disponibles 16 mil unidades de vivienda en 611 proyectos nuevos en gran parte de la ciudad. Pero, ¿cuáles son las zonas donde más están comprando vivienda? En las localidades de Suba, Bosa y Fontibón se concentra la mayor cantidad de población que está adquiriendo vivienda propia. Un total de 201.187 familias, equivalentes al 8.3 por ciento del total de los hogares bogotanos lo ha venido haciendo a través del sistema financiero. Según la Secretaría de Hábitat de Bogotá, de los 2’437.996 hogares que hay en la capital casi la mitad de ellos tiene casa propia, pero la otra mitad, paga arriendo. Esto quiere decir que las familias propietarias de vivienda son 1’172.826 equivalentes al 48.2 por ciento de los hogares bogotanos y los que viven en arriendo ascienden a 1’139.788, es decir, el 46.8 por ciento. El mayor número de hogares potenciales para adquirir Viviendas de Interés Social (VIS), que en la actualidad no poseen vivienda propia, habitan las localidades de Engativá, Kennedy y Suba y sus ingresos se encuentran entre los 2 y los 4 salarios mínimos por familia.
Más colombianos viven en arriendo La Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá informó que cerca de 17 millones de colombianos viven en arriendo, lo que equivale al 35 por ciento de la población del país. Según la Secretaría de Hábitat, en las localidades de Bosa, Ciudad Bolívar y Kennedy se concentran el mayor número
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de familias no propietarias de vivienda, con ingresos entre 1 y 2 salarios mínimos legales vigentes. María Clara Luque, presidenta de Fedelonjas, expresó que el aumento de las tasas de los créditos hipotecarios ha generado que algunos arrendadores posterguen la compra de su vivienda propia. Esto ha hecho que las nuevas generaciones prefieran la opción de vivir en alquiler, lo que garantiza un crecimiento sostenido de la demanda de vivienda para arriendo.
Los millennials y su lugar perfecto Según el Banco Interamericano de Desarrollo, los jóvenes,
NDE MÁS MUEBLES ENTRE MÁS personas que viven solas y divorciados, son quienes más demandan viviendas en arriendo en el país. (Lea también: los mandamientos del hogar de un millennial) Para Luque, las generaciones denominadas como los millennials (personas nacidas entre los años 1980 y 2000) que más viven en arriendo son de clase media (baja y alta) entre los estratos 2, 3 y 4.
Tomado de: www.metrocuadrado.com Publicado: 25 de Agosto de 2016
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DE LAS VIAJE A LA CONVENCIÓN INTERNACIONAL EN LAS VEGAS NEVADA EE.UU. MARZO 6 AL 9 DE 2017
Foto archivo particular
PREMIO
MAYOR PRODUCCIÓN
SECTOR VIVIENDA SE MEJOR M Foto Archivo: 123RF
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n lo que va corrido del año la construcción de vivienda y los servicios inmobiliarios se han convertido en un eje fundamental para impulsar el crecimiento de la economía nacional.
Según cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), el Producto Interno Bruto (PIB), durante el primer semestre del 2016, en lo relacionado con la construcción de edificaciones residenciales creció un nueve por ciento frente a lo que se registró en el mismo periodo del año pasado y los servicios inmobiliarios aumentaron 3,2 por ciento. “Estas cifras del Dane demuestran el buen momento que está viviendo el sector constructor y el impulso que a través de las edificaciones se le está dando a la economía nacional”, aseguró la ministra de Vivienda, Elsa Noguera. Para Sandra Forero Ramírez, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol),
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“el buen comportamiento del sector se atribuye también a la reactivación en el mercado de vivienda de Bogotá, el cual estuvo rezagado en periodos pasados, así como al buen desempeño de los departamentos Nariño, Risaralda, Santander, Tolima y Valle que han mantenido niveles de actividad importantes en la edificación de destinos residenciales”. Crece la construcción y las ventas de viviendas En el segundo trimestre del año, la construcción de edificaciones residenciales ha ido en aumento. De acuerdo con Noguera, esto se debe a los programas de vivienda que ofrece el Gobierno como lo son los subsidios Mi Casa Ya y la iniciativa de Vivienda Gratuita. “Hemos dado más facilidades que nunca antes para acceder a una casa propia y la gente está entendiendo que este es el mejor momento para comprar vivienda. Eso no solo cambia vidas, sino que también estimula a la economía”, agregó la Ministra.
Vivienda
E ENCUENTRA EN SU MOMENTO Cifras de Camacol destacan que en los primeros siete meses del año se han vendido en el país un total de 102.756 unidades de viviendas nuevas, lo que corresponde a una inversión de los hogares de más de 18 billones de pesos. Oferta y demanda de edificaciones residenciales
“En lo corrido del año las ventas aumentaron en un 23,2 por ciento en todos los sectores de la capital, lo que demuestra que efectivamente la vivienda volvió a Bogotá y volvió para quedarse y crecer con más fuerza”, dijo el vicepresidente Germán Vargas Lleras en su cuenta de Twitter.
En Colombia el 76 por ciento de la oferta de vivienda se concentra en los estratos de clase media. El 22,2 por ciento pertenece al estrato 2, el 26,2 por ciento al 3 y el 22,8 por ciento al estrato 4.
Por su parte, la ministra Noguera aseguró que 80 mil viviendas urbanas forman parte de la estrategia para recuperar el mercado de vivienda en Bogotá.
Panorama en la capital Una de las ciudades que más ha aportado y que ha aumentado su participación en el mercado de vivienda es Bogotá.
Tomado de: www.metrocuadrado.com Publicado: 1 de Septiembre de 2016
Foto Archivo: www.metrocuadrado.com
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Vivienda
SANTOS CREE QUE COLOMBIA CRECERÁ UN 2,5 % EN 2016 PESE A “TORMENTA ECONÓMICA”
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l presidente de Colombia, Juan Manuel Santos, se mostró hoy convencido de que la economía del país crecerá un 2,5 % en 2016 a pesar de la “tormenta económica” internacional que considera que se está viviendo
Foto Archivo particular la Republica
“A pesar de la tormenta económica internacional, Colombia tiene claro el puerto de destino y está haciendo las cosas bien”, dijo Santos en un discurso en la instalación del XXVIII Congreso Nacional de Exportadores en la ciudad de Cali (suroeste). Asimismo, aseguró que 2016 va a terminar “con un crecimiento del 2,5 %”, lo que considera que en la presente coyuntura “es una cifra muy aceptable”. Según el mandatario, la caída del precio del petróleo ha sido una de las “tormentas económicas” que ha afrontado el país y que desde 2013 se han perdido alrededor de 23.000 millones de dólares en exportaciones de crudo. “En 2013 exportamos más de 27.000 millones de dólares en productos petroleros, hoy estamos exportando solo 7.000 millones, en ese mismo año el 20 % de los ingresos fiscales provenían del sector, ¿y este cuánto vamos a recibir? cero”, señaló el jefe de Estado. El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) informó este lunes de que el producto interno bruto (PIB) de Colombia creció un 2 % en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2015. Con este resultado, el PIB del país acumula una expansión del 2,3 % en el primer semestre de 2016, similar al 2,4 % proyectado por la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) y a la previsión realizada por Santos. En referencia a la inflación, señaló que al fin de 2017 estará entre el 2 % y 4 %. El jefe de estado agregó que “la misión del Banco de la República es bajar de forma gradual la inflación de manera que no afecte a los demás indicadores económicos”.
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Sobre el proyecto de reforma tributaria que el Gobierno presentará durante el segundo semestre del año, Santos explicó que van a bajar “los impuestos a empresarios para que sean más competitivos y productivos”. “Queremos tener una reforma que nos permita ser más eficientes”, agregó. El mandatario anunció además un plan de desarrollo productivo que extenderá el llamado Plan de Impulso a la Productividad y el Empleo (PIPE 2.0), y que ha permitido que el país enfrente la actual coyuntura económica. La inflación en Colombia se situó en 6,77 % el año pasado, resultado superior en 3,11 puntos porcentuales a la registrada en 2014, cuando llegó a 3,66 %. EFE (I)contrato.
Tomado de: www.larepublica.ec Publicado: 31 Agosto de 2016
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LA INDUSTRIA LE DIO ARCHIVO PARTICULAR
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al como se esperaba, el sector con mejor comportamiento en la economía durante el segundo trimestre del año fue la industria, que tuvo un repunte de 6,0 % y le dio la mano al crecimiento del PIB del país. Según Mauricio Hernández, economista del Bbva, parte del crecimiento de la industria se explica por la entrada en operación de Reficar, sin embargo, destaca que sin contar este aporte el sector manufacturero creció a un ritmo de 3,1 %, aún superior al avance del Producto Interno Bruto (PIB) de Colombia de 2,0 %, en el segundo trimestre de 2016. “En 2015, la industria creció 1,9 %, en 2014 repuntó 1,0 % y en 2013 y 2012 cayó 0,9% cada año. Así, el año 2016 se convierte en el periodo con el mayor crecimiento de la industria desde 2011”, dijo el analista. Los sectores que más repuntaron en la industria fueron: bebidas con un aumento de 14,2 %, la molinería con 8,2 %, el cuero (5,1%) y la fabricación de muebles (6,1%), los cuales acompañan al sobresaliente sector de la refinación de petróleo. Al respecto, el director del Dane, Mauricio Perfetti, dijo que “el desempeño de la manufactura se explica por el crecimiento de 19 de los 24 subsectores que conforman la actividad”, dijo.
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Asimismo, también tuvieron buenos desempeños, por encima del crecimiento del PIB, los sectores de servicios financieros con 4,6 % y de servicios sociales y comunales con 2,3 %. Por su parte, el sector de la construcción presentó un crecimiento de 1,0 %; la variación de la construcción en edificaciones fue 2,8 % y en construcción de obras civiles fue -0,4 %, lo que evidencia un menor ritmo, pues en años anteriores la construcción llegó a crecer al 9 %. Sandra Forero, presidenta de Camacol, dijo que es “importante destacar que aunque la perspectiva de crecimiento para este año es menor, el sector se perfila como uno de los más dinámicos y sólidos del país”. Asegura que las medidas adoptadas por el Gobierno como los subsidios a la tasa de interés y los programas de subsidio integral como Mi Casa Ya han permitido sostener la demanda de los hogares. ¿Qué viene? La economía colombiana se desaceleró más de lo esperado en el segundo trimestre del año con un crecimiento de 2,0 %, cuando los analistas esperaban el 2,4 %. En el primer semestre la economía creció 2,3 %. Según Julio César Alonso, director del Centro Internacional de
LA MANO A LA ECONOMÍA COLOMBIANA PROYECCIÓN En el 2016 la economía colombiana repuntaría 2,4%, según los economistas del Bbva. En el 2015 creció 3,1% Fedesarrollo, hace pocos días redujo su pronóstico de crecimiento económico para este año de 2,5 % a 2,3%.
Economía y Finanzas del Icesi, Cienfi, a menos que ocurra algo extraordinario, lo que se puede esperar es que durante el segundo semestre del año se mantenga la tendencia a la desaceleración, pues la industria crece, pero sectores como minas y canteras cae fuertemente y la construcción pierde ritmo. Para el académico, el país tiene varios retos para retomar una buena senda de crecimiento: Por un lado, poner sobre la mesa lo que será la reforma tributaria, pues considera que muchos empresarios tienen congelados sus planes de inversión a la espera de esa iniciativa. Por otro lado, “cuando el país se enfoca en el posconflicto, se debe capitalizar esto en términos económicos en el corto y plazo”, dijo. El tercer reto es seguir con el plan de infraestructura, pese a las dificultades fiscales del país.
El ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, dijo que también se revisó a la baja el pronóstico del Gobierno y se pasó de 3,0 % al 2,5 %. El funcionario dijo que se espera que en el segundo semestre del año la economía repunte y aseguró que los resultados del primer semestre se dieron por el fuerte impacto del fenómeno del Niño en el agro, pero que aún así el país crece mejor que la región. El crecimiento del PIB del II trimestre del año fue el más bajo desde el año 2009.
Tomado de: www.elpais.com.co Publicado: 30 de Agosto de 2016 CENTURY 21 Colombia
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LAS ALERTAS DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN Y LA VIVIENDA EN COLOMBIA
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l pasado 17 de agosto, el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) reveló unas cifras sobre el sector de construcción que dejaron preocupados a muchos: en junio pasado el área licenciada para construcción cayó 33%; y en lo corrido del año, la caída iba en 22%. Las cifras resultan contradictorias con el hecho de que este es hoy uno de los sectores que mejor desempeño viene mostrando, sobre todo por el impulso que el Gobierno le viene dando a través de los programas de subsidio de vivienda y subsidio a la tasa de interés de los créditos hipotecarios. La primera en reaccionar fue la ministra de Vivienda, Elsa Noguera, quien aseguró que desde ningún punto de vista las cifras de licencias corresponden con alguna desaceleración del sector. Por el contrario, ratificó que todos los indicadores siguen siendo sólidos y muestran que la industria sigue avanzando. La funcionaria tiene toda la razón sobre el comportamiento actual de este segmento. Sin embargo, eso no quiere decir que no haya amenazas. Y los representantes del sector de construcción manifestaron su preocupación por la forma en que muchos alcaldes vienen asumiendo la discusión de los Planes de Ordenamiento Territorial (POT) y su impacto sobre las licencias de construcción. Los buenos resultados de la construcción son evidentes. La ministra Noguera aseguró que en general el sector viene creciendo más que el promedio de la economía. Solo la construcción de edificaciones residenciales registró un aumento en su valor agregado de 9% en el primer semestre, mientras que los servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda crecieron a un ritmo de 3,2%.
siguen aumentando y el sector sigue generando empleo. Desde todo punto de vista, las cifras muestran solidez. Acerca de los resultados en licencias de construcción, recordó que la licencia es lo último que se tramita: primero se diseña y saca el proyecto a la venta; luego, durante unos 8 meses se comercializa y al final se tramita la licencia, cuando el proyecto ha llegado a su punto de equilibrio. Por esta razón, una caída en las licencias no necesariamente muestra la tendencia del sector. No obstante, es claro que la caída registrada en junio tiene una explicación y eso es lo que está preocupando a los empresarios constructores. Para Sandra Forero, presidente de Camacol, las causas de esa caída en las cifras de licenciamiento en junio pasado están identificadas y mostró su preocupación por esta tendencia: se trata de algunas decisiones que vienen adoptando alcaldes de ciudades importantes en Cundinamarca, Santander y Antioquia. En varios de esos municipios, algunos mandatarios han detenido la aprobación de licencias hasta tanto se concrete la aprobación de un nuevo POT. En algunos casos, como en Cajicá, se han presentado medidas más drásticas. Se trata de los decretos 015 y 024 de marzo de 2016 firmados por el alcalde de Cajicá, Orlando Díaz Canasto que frenan las licencias. En la exposición de motivos de los actos administrativos, el alcalde considera que recibió una ciudad en pleno desarrollo y que enfrenta enormes desafíos en materia de servicios públicos, vías de acceso y hasta de disposición de escombros. Tomado de: www.dinero.com Publicado: 1 Septiembre de 2016
La Ministra recordó que en número de proyectos, en número de viviendas y en números de metros cuadrados, la construcción viene creciendo a guarismos por encima de 7%. Así mismo, mientras la oferta se muestra sólida, la demanda está respondiendo, pues se vendieron 79.600 unidades entre enero y julio, con un incremento de 19%. De ese total, 59.000 corresponden a viviendas con rangos de precios en los que se aplica el subsidio a la cuota inicial o a la tasa de interés. Además, los créditos hipotecarios Foto Archivo particular Dinero
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SE FINANCIARON 41.207 VIVIENDAS NUEVAS POR $2,59 BILLONES EN EL PRIMER SEMESTRE
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n el primer semestre de 2016 se financiaron 41.207 viviendas nuevas por $2,59 billones, el mayor número en toda la historia para un primer semestre, según anunció el BBVA en un reciente informe de situación inmobiliaria en Colombia.
interno bruto (PIB). Además, las ventas de vivienda nueva y usada suman $95,2 billones al año, lo que corresponde al 11,9% del PIB.
Por ciudades, Bogotá concentra el 43% del valor total de la cartera con 422.000 créditos vigentes, seguida de Antioquia (12,2%), Valle (8%), Santander (5,5%) y Cundinamarca (4,8%).
El porcentaje de hogares viviendo en arriendo es más alto en regiones como Bogotá (48,4% del total) y Valle del Cauca (43,9%), las cuales adicionalmente tienen mayores ingresos que el promedio del país, “de manera que estos hogares se convierten en demandantes potenciales de vivienda”, señala la investigación.
“Es destacable que la cartera hipotecaria sigue teniendo los niveles de morosidad más bajos del sistema financiero. Mientras que en el total de la cartera, el índice de calidad se ubica en el 3,2%, la cartera vencida en vivienda se ubica en 2,3%, muy parecido al nivel registrado al inicio del año 2015”, puntualizó Mauricio Hernández, economista del BBVA Colombia. Además, se informó que el sector de edificaciones (sin obras civiles) crecerá en 5,1% en 2016 y 5,9% en 2017. Para el presente año, el impulso provendrá especialmente de la vivienda de precios medios como resultado de la puesta en marcha de los incentivos otorgados por el Gobierno Nacional (PIPE II) para la adquisición de este tipo de viviendas. En lo que corresponde al comportamiento del sector en 2017, BBVA Research estima quecontinúe el buen momento de la vivienda de precios medios y se dé un repunte en la vivienda social. Mientras que la vivienda de precios altos tendrá bajos crecimientos y ajustes en las ciudades con mayor incidencia del petróleo, según se deriva del estudio.
¿Cuánto representa la construcción de edificaciones? De acuerdo con el estudio, la construcción de edificaciones y los servicios inmobiliarios significan el 15,1% del producto
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Así se mueve el arriendo y la demanda de vivienda
“El bono demográfico que estará presente en Colombia hasta 2019 y la reducción progresiva del tamaño de los hogares, (que ahora es de 3,4 personas), estimamos mantendrán una demanda potencial de vivienda en los próximos años”, señaló Hernández.
Dinámica del mercado de vivienda durante el año anterior En 2015, las ventas de vivienda crecieron 7,2% hasta situarse en 183.662 unidades, siendo las viviendas de estrato medio las que mejor comportamiento registraron en 2016, según señala el informe. “Las licencias de construcción en 2015 registraron un crecimiento de 6% anual, donde se destaca una mayor participación de la vivienda No VIS, pasando de 53% a 60% entre 2014 y 2015”, comentó el economista de BBVA.
Tomado de: www.dinero.com Publicado: 1 de Septiembre de 2016
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VÍAS 4G, A MOVER $ 2,2 BILLO PARA REIMPULSAR LA INFRAES 3 Fotos: Archivo EL TIEMPO
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unque por el cambio en las condiciones económicas y de riesgo las diferentes concesiones viales de cuarta generación (vías 4G), correspondientes a la primera ola, tardaron más tiempo del esperado para lograr los recursos de crédito totales y poder adelantar así las diversas actividades de construcción, los recursos de inversión requeridos para que se muevan los buldóceres tendrán este año un arranque importante. Este despegue en terreno de las obras llega para darle la mano a un sector que, luego de tres años, no registraba una caída en su crecimiento (en el segundo trimestre el descenso fue del 0,4 por ciento, según el Dane), y en momentos en que para el próximo año se plantea un recorte cercano al 17 por ciento en el presupuesto del Instituto Nacional de Vías (Invías), el cual bajaría a dos billones de pesos. Un documento donde se reportan los avances de obra, realizado por la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI), muestra que de 11 proyectos que ya tienen cierre financiero aprobado, hay ocho con actividad en 23 frentes de obra, conocidos como ‘unidades funcionales’, para los cuales los concesionarios han comprometido los primeros recursos de capital. Los compromisos de inversión, que se materializan en actividades como rehabilitación de tramos, mantenimientos y, en algunos casos, construcción de nuevas estructuras o tramos viales, suman 2,24 billones de pesos para el 2016, una cantidad que supera de entrada el presupuesto planteado para el Invías en el 2017, y que todavía no contabiliza las obras más complejas como viaductos y túneles. De este valor, la cuarta parte, es decir, 556.086
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millones de pesos, están a cargo del proyecto vial Cartagena-Barranquilla, cuyo hito más representativo es la cimentación de los pilotes sobre los que irá el viaducto sobre la Ciénaga de la Virgen, a la salida de Cartagena, de 5,3 kilómetros, obra que según dijo Mario Huertas Cotes, presidente de MHC Constructores, a la Cámara Colombiana de la Infraestructura (CCI), es la obra más importante del trayecto. Dicho tramo se está construyendo a partir de materiales prefabricados, a fin de minimizar la afectación a los ecosistemas y, tras iniciar obras en abril pasado, deberá estar listo al cabo de 31 meses, un poco menos de tres años. La segunda vía 4G que más recursos tiene proyectados ejecutar este año es la autopista Conexión Pacífico 3, que conectará las poblaciones de La Pintada (Antioquia) con La Virginia (Risaralda), con un plan de obras por 439.829 millones de pesos. Desde el año pasado, la unidad funcional uno de este trazado, entre La Virginia y el sector de Asia, inició las tareas de construcción, mientras la unidad funcional tres, entre los sectores La Manuela-Tres Puertas-Irrá, comenzó en mayo y tomará 42 meses. La vía entre Girardot, Honda y Puerto Salgar, que adelanta la concesión Alto Magdalena y que fue la primera en ser adjudicada, ya tiene sus cinco unidades funcionales en marcha (la última comenzó en marzo del 2016) y prevé inversiones para este año por 422.608 millones de pesos, mientras para el 2017 la suma proyectada, según el documento de la ANI, es de 493.527 millones de pesos. El presidente de la ANI, Luis Fernando Andrade, señala que progresivamente los montos irán subiendo y, en el pico de construcción, cuando todos los proyectos estén en ejecución, se llegará a ocho billones de pesos en el año.
ONES STRUCTURA Con pie izquierdo Sin embargo, no todo es color de rosa en el arranque del plan que estructuró el Gobierno para poner al día la infraestructura vial troncal. Tal es el caso del proyecto autopista Conexión Pacífico 1, que hoy tiene un atraso de nueve meses en el arranque de las obras, las cuales, según el contrato firmado con la ANI, estaban previstas para comenzar iniciando noviembre del 2015. Esta demora no permite establecer, todavía, los montos de inversión estimados para el 2016 e incluso para el próximo año. El ministro de Transporte, Jorge Eduardo Rojas, dijo que en compañía del presidente de la ANI, Luis Fernando Andrade, harán reuniones individuales con los concesionarios, con el fin de revisar los problemas que tengan, los cuales, en este caso, tienen que ver con la licencia ambiental por parte de Corantioquia. “El llamado a los concesionarios es que nos ayuden a que toda la información que hay que entregarles a las corporaciones llegue a tiempo y completa, para poder hacer la gestión debida y que ellos no nos saquen disculpas de que no tienen la información”, señaló el ministro Rojas. Así mismo, en la iniciativa privada Chirajara-Villavicencio, con fecha contractual de inicio de obras el 22 de julio pasado, las fechas de inicio de la construcción de las unidades funcionales, cuyo costo total es de 1,9 billones de pesos, están pendientes por el desplazamiento del cronograma de obra, de acuerdo con el reporte de la ANI.
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Igualmente, en la Transversal del Sisga, proyecto con cuatro unidades funcionales y el único de la segunda ola que ya tiene avalado su cierre financiero, las fechas de inicio de construcción de estos tramos en los que se divide el trayecto aún están por determinar, debido a que el plan de obras fue objetado. El inicio de la etapa de construcción de esta concesión, clave para comunicar a Cundinamarca y Boyacá con el piedemonte llanero, estaba previsto, según el contrato, para el domingo pasado.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: 22 Agosto de 2016
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