Noti Informativo by CENTURY 21 Colombia

NOTI

I FORMATIVO 9 al 16 de SEPTIEMBRE

EDICIÓN Nº 139

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA EN EL PAÍS ES CADA VEZ MÁS COSTOSA: SUBIÓ 3,41% DURANTE EL 2016

Foto: Archivo particular www.desafiatusmetas.pe

NOTICIAS · ECONOMÍA · INDICADORES · MERCADEO · ESTADÍSTICAS

RESULTADOS ENCUESTA DE SERVICIOS INMOBILIARIOS EN COLOMBIA!!

16 APRENDA EL NUEVO ARTE DE PEDIR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN COLOMBIA

NUESTRAS OFICINAS

BOGOTÁ CENTURY 21 Casa Grande Avenida 19 No. 103A-65 Of. 103 Teléfono: +(571) 602-89-99 CENTURY 21 Capital Real Estate Calle 93A No. 14-17. Piso 5. Of 511 Teléfono: +(571) 218-13-00 CENTURY 21 Country Avenida Pradilla No. 2 Este 71. CC Sabana Norte L:53 Teléfono: +(571) 861-61-01 CENTURY 21 Espacio Vital Transversal 19A No. 98 - 28. Of 803 Teléfono: +(571) 257-93-37 CENTURY 21 B&F Premier Calle 106 No. 14 - 50 Local 4 Teléfono: +(571) 743-90-68 CENTURY 21 Grupo Elite Carrera 7 No.82 - 62 Local 26 Teléfono: +(571) 467-32-92 CENTURY 21 Habitat Calle 140 No. 7B-49 Teléfono: +(571) 357-97-93 CENTURY 21 Ingisa Calle 52A No. 20-32 piso 5 Teléfono: +(571) 552-32-50 CENTURY 21 Maxibienes Avenida Calle 24 No. 69A-21. L. 4 Teléfono: +(571) 410-61-33 CENTURY 21 Mevic Av. Calle 127 No. 13A-12. Of 203 Teléfono: +(571) 752-36-61 CENTURY 21 Natura Calle 97 No 61A-18 Teléfono: +(571) 742-49-53 CENTURY 21 Optima Carrera 11 No. 76-49 Teléfono: +(571) 317-22-92 CENTURY 21 Prego Calle 26 No. 29A - 62 Teléfono: +(571) 268-17-38 CENTURY 21 Quality Calle 134 Bis No 18-78 Of 307 Teléfono: +(571) 614-93-15 CENTURY 21 Total Services Avenida Carrera 58 No. 131-02 Teléfono: +(571) 624-20-31 CENTURY 21 Urban Group Carrera 58 No. 128A-97. L - 03 Teléfono: +(571) 226-72-40

YOPAL CENTURY 21 Focus Calle 19 No. 28A - 20 L4 Torre San Nicolás Teléfono: +(578) 623-12-76

CALI

CENTURY 21 Global Carrera 66 No. 11-70 Teléfono: +(572) 514-61-72 CENTURY 21 Plus Carrera 56 No. 5 - 172 Teléfono: +(572) 553-72-72 CENTURY 21 Racines Calle 15 AN No. 9 - 32 Teléfono: +(572) 374-70-00

MONTERÍA

CENTURY 21 Valor Inmobiliario Carrera 7 No. 70-36 Teléfono: +(571) 746-98-97

CENTURY 21 Majo Sky Carrera 6 No.62 - 50 Local 103 CC de la Castellana Teléfono: +(574) 785-10-98

CENTURY 21 Sinergy Carrera 7 Bis A No. 123 - 79 Teléfono: +(571) 795-32-82

CENTURY 21 Metrosabana Calle 34 No.4 - 79 Local 102 Teléfono: +(574) 789-97-97

BARRANQUILLA

CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 106 No. 50-102 CC Aqualina Plaza. L1 Teléfono: +(575) 385-30-60 CENTURY 21 Metrocaribe Carrera 51B No. 82 - 254 L30 CC Bahía Teléfono: +(575) 385-22-85

SINCELEJO

CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 32 No. 33-119 Venecia Living Mall Teléfono: +(575) 275-90-02

NEIVA

CENTURY 21 Futura Calle 21A No. 5 - 45 Teléfono: +(578) 871-48-35

PREMIACION

ANO 2016

GRAN

CENTURIÓN AGENTES Se entrega a los AGENTES que hayan generado más de $161 millones en COMISIONES

OFICINAS

CENTURIÓN

Se entrega a las OFICINAS que hayan generado más de $901 millones en PRODUCCIÓN

DOBLE

CENTURIÓN AGENTES

AGENTES Se entrega a los AGENTES que hayan generado entre $90 Y $110 millones en COMISIONES

Se entrega a los AGENTES que hayan generado entre $111 Y $160 millones en COMISIONES

OFICINAS

OFICINAS Se entrega a las OFICINAS que hayan generado entre $450 y $600 millones en PRODUCCIÓN

Se entrega a las OFICINAS que hayan generado entre $601 y $900 millones en PRODUCCIÓN

PREMIO MEJOR PRODUCCIÓN AGENTE DE OFICINA: VIAJE A LA CONVENCIÓN INTERNACIONAL EN LAS VEGAS - NEVADA EE.UU MARZO 6 AL 9 DE 2017 HACEMOS

TODO POR TI

#PORTUCASA

Indice

EN ESTA 07 08

EDICIÓN

Camacol y 27 empresas del sector construcción firmaron un acuerdo de edificación sostenible

Claves para frenar la inflación para lo que resta del del 2016

Resultados encuesta de servicios inmobiliarios en colombia

Construcción de vivienda en el país es cada vez más costosa: subió 3,41% durante el 2016

Presidente Santos y Minvivienda entregan casas en Barranquilla

ECONOMÍA DEL VALLE VA MEJOR QUE LA DEL RESTO DEL PAÍS

Aprenda el nuevo arte de pedir créditos hipotecarios en Colombia

Intervención en semáforos de Chía

Constructores, a pagar para poder urbanizar el norte de bogotá

Determinarán punto exacto del tercer puente sobre el río Sinú

Condiciones climatológicas han permitido mejora sustancial en movilidad por el río Charte

SINCELEJANOS CUENTAN CON CASA DEL CONSUMIDOR

Dirección: Autopista Norte No. 108-27

Oficina de Comunicaciones

Torre 2 Oficina 604. Bogotá D.C.

Teléfono: +(571) 747 76 23

Recopilación de Noticias

E-mail: comunicaciones@c21colombia.com

OFICINA NACIONAL

Indicadores Económicos

INDICADORES ECONÓMICOS

DATOS TOMADOS DE: WWW.DANE.GOV.CO 16 DE SEPTIEMBRE 2016

Moneda

Tasas de Interés

DTF (EA)

UVR

7,21%

243,3334

8,9%

2014 Desempleo Nacional (Total Nacional)

8,9%

2015 Desempleo Nacional (Total Nacional)

8,8%

Salario Mínimo

US$1,48 Café (Dólar por libra)

$2.938,50

Nación

Empleo y salario 100%

Dólar TRM

Mayo 2016 Desempleo Nacional (Total Nacional)

$689.455 US$43,76 Petróleo WTI (Dólares por barril)

Agosto 2016

-0,32%

IPC (Índice de Precios al Consumidor) Enero - Diciembre 2015

6,77%

3,3%

IPC (Índice de Precios al Consumidor) IV Trimestre 2015 (Crecimiento de la Economía) Año 2014

4,6%

(Crecimiento de la Economía)

CENTURY 21 Colombia

HACEMOS

TODO POR TI

#PORTUCASA

Noticias

CAMACOL Y 27 EMPRESAS DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN FIRMARON UN ACUERDO DE EDIFICACIÓN SOSTENIBLE

os efectos nocivos que tiene para el planeta la construcción son alarmantes. Este sector es responsable de consumir el 50% de los recursos naturales, el 40% de la energía y del 50% del total de los residuos generados. Por este motivo, la asociación gremial de los constructores del país, Camacol, firmó con 27 empresas un pacto en donde se comprometen a reducir la contaminación y el desperdicio en toda la cadena de construcción. Entre los desafíos que enfrenta el sector constructor está el de aportar de forma permanente al crecimiento económico y social mediante la generación de empleo, pero también deben hacer un uso responsable de los recursos para mitigar la contaminación. Pues para producir cemento, por ejemplo, se extrae calestra en un calcinador instantáneo,

POR TI

Archivo particular: www.elheraldo.co

que en tan solo en 5 segundos libera el 95% del CO2 presente en el polvo mediante una reacción química que separa el cal, el elemento más importante del cemento. Por este motivo, Camacol y 27 privados se comprometieron en 7 áreas: Procesos integrales, participación empresarial, capital humano, investigación, mitigación y adaptación al cambio climático, bienes y servicios ambientales y calidad de vida. Martha Moreno, gerente de Camacol, explicó que esta iniciativa busca a lo pactado por el Gobierno Nacional en la conferencia de las partes COP 21, realizada en París el año pasado. En donde Colombia se comprometió a reducir en un 20% sus emisiones de gases efecto invernadero.

Tomado de: www.caracol.com.co Publicado: 9 de Septiembre 2016 CENTURY 21 Colombia

Finanzas

CLAVES PARA FRENAR LA IN RESTA DEL D

a noticia de que la inflación en el pasado mes de agosto tuvo un comportamiento negativo del -0,32 %, le ‘devolvió el alma al cuerpo’ al Gobierno Nacional, pues en los últimos doce meses el acumulado va en 8,1 %, lo que para algunos hacía presagiar que el país volvería a tener un preocupante incremento del índice de costo de vida de dos dígitos. Lea también: Bajó la inflación en el mes de agosto, en lo corrido del año va en 5,31 % El ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, además de calificar este hecho como “muy positivo”, se mostró confiado en que el Índice de Precios al Consumidor seguirá bajando, y prevé que al cierre del año este no pasará del 6,5 %. Para el Ministro, varios hechos explican el mejor clima de inflación: en el primer semestre el país fue azotado por un inclemente Fenómeno de El Niño, y luego castigado por casi dos meses de un paro camionero que terminó de empeorar la situación. A lo anterior, se sumó la constante fluctuación del dólar, motivado en parte por la devaluación del peso y las altas tasas de interés aplicadas por el Banco de la República. Por eso, expertos consultados le dan la razón al jefe de la cartera económica cuando confía en que la inflación seguirá cediendo y al final de año se ubicará en menos del 7 %, que de todas maneras es casi el doble del 4 % que previó el Emisor. De acuerdo con el economista Eduardo Sarmiento, el comportamiento de la inflación “es cíclico”, pues explica que siempre en los primeros meses del año se sienten con más fuerza los fenómenos naturales que disparan el precio de los alimentos, especialmente. Hasta agosto se registraba una inflación acumulada de 5,31 %, que es muy alto a nivel internacional, y bajará en los próximos meses pero no al ritmo de los primeros ocho meses; al final, el conjunto del año estará entre 6,0 % y 7,0 %, que sigue siendo superior al de los últimos años”, sostiene Sarmiento. Pero más confiado en que se le podrá ‘torcer el pescuezo’ a la inflación se muestra el saliente presidente de la Sociedad de Agricultores de Colombia (SAC), Rafael Mejía, quien advierte que en el segundo semestre del año los precios de los alimentos seguirán bajando, pues el Fenómeno de La Niña ya no será tan fuerte como previó en principio el Ideam.

CENTURY 21 Colombia

“En el segundo semestre vamos a recoger una buena cosecha de arroz, con 84.000 hectáreas más sembradas; 44.000 adicionales de maíz y 900 hectáreas más de arveja, etc. Todo esto más un fenómeno de La Niña más débil nos da seguridad de que el segundo semestre va a continuar bajando la inflación para terminar en 7,0 %”, dice el dirigente gremial.

Confianza comercial Mientras tanto, los comerciantes ven “con mucha satisfacción” que la inflación comience a ceder, pues desde ya están pensando en la negociación del salario mínimo en diciembre próximo. Para Guillermo Botero Nieto, presidente nacional de Fenalco, “es posible” que el costo de vida siga cediendo terreno, sobre todo en el sector alimentos por las circunstancias mencionadas, y confía en que el Gobierno pueda “torcerle el pescuezo” a otros dos sectores clave: salud y educación. “Imagínese aumentar el año entrante los salarios por encima del 8,0%. La inflación tendrá un impacto muy grande en la nómina, los empresarios tendrán que hacer ajustes severos y los que no puedan sostenerlo pues tendrán que prescindir de personal”, prevé el líder gremial.

Noticias

NFLACIÓN PARA LO QUE DEL 2016 No obstante, el experto dice que si el Gobierno logra cerrar el año con un IPC alrededor del 7,0 % será “un éxito en materia económica, pues le daría cierta tranquilidad” al Ejecutivo. Pero advierte que si es mucho mayor “marcará una distancia muy grande frente a la petición de los trabajadores para la negociación del salario mínimo. Ya las centrales obreras han comenzado a hablar de un aumento del 12 %.

Foto Archivo particular Dinero

Otro aspecto que puede ayudar a bajar la inflación lo plantea el presidente de Confecámaras, Julián Domínguez, quien considera que con un proceso de paz a punto de firmarse mejorarán las condiciones para el campesinado. “Ahora el proceso de paz tendrá mayores incidencias en transporte, logística y transporte de alimentos a las zonas de consumo, eso es muy bueno, porque ayudará al aparato económico”, sostiene. “La inflación es un factor fundamental de la economía porque en la medida en que haya consumo interno en un país se contribuye al crecimiento económico. Pero valdría la pena que factores de consumo como el empleo pudieran impulsarse, por ejemplo, manteniendo el ritmo de la construcción y de obras públicas. Aspiramos que el año entrante esa tasa se revierta al 3,0 % ó máximo 4,0 %”, señala. Salarios, la incógnita Por su parte, el economista y catedrático de la Universidad Externado Stéfano Farné, opina que el control de la inflación es, sin duda, uno de los principales componentes para el crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) de un país, porque afecta la capacidad de compra de las personas y el crecimiento del empleo.

Frente a ello, el Secretario General de la Confederación General del Trabajo (CGT), Julio Roberto Gómez Esguerra, critica el registro negativo de la inflación en agosto pasado. “Una inflación negativa significa que algo está fallando en la estadística, ya que por una política errada nos enfrentamos a una inflación galopante que nos ha significado la pérdida total del incremento del salario mínimo legal, y proyectada a diciembre será más alta. Este año subieron el salario por debajo de la inflación”, recuerda. Gómez Esguerra concluye que no cree que la inflación baje en el último trimestre del año a pesar de que han mejorado las condiciones climatológicas del país. “En la realidad, la única parte en donde se ve que bajan los precios de los alimentos es en el Dane, no en el supermercado”, afirma. Fedesarrollo, por su lado, también tiene su propia proyección de la inflación para este y el año entrante. Su director, Leonardo Villar, es optimista de que el IPC seguirá bajando para lo que resta del año. “En Fedesarrollo tenemos la expectativa de que la inflación seguirá bajando para terminar el año en 6,7 % y seguirá bajando de manera rápida el año entrante para terminar alrededor de 4,3 %. Esa es la parte buena, pero la negativa es que aún así no se cumplirá la meta del Banco de la República. Por eso es tan importante que se mantenga una política económica activa para en 2018 cumplir la meta del Emisor”. Como están las cosas, las apuestas a la orden del día, pues la inflación ya afectó a muchos y el reto es que por fin ceda pues los bolsillos no aguantan. Tomado de: www.elpais.com.co Publicado: 11 Septiembre 2016 CENTURY 21 Colombia

Economía

RESULTADOS ENCUESTA DE SERVICIOS INMOBILIARIOS EN COLOMBIA!!

cuesta realizada a todas las empresas participantes de conocimiento de servicios prestados por el sector inmobiliario y presentamos los principales resultados obtenidos:

1. Principales servicios que prestan las empresas del sector inmobiliario

Resultados: Interesados: 97% No interesados: 3% 4. Las zonas geográficas en las que las empresas participantes prestan sus servicios inmobiliarios en el país son:

Resultados: * Administración de propiedad horizontal * Arrendamiento de inmuebles * Asesoría de inversión en el sector * Asesoría jurídica * Asesoría tributaria * Avalúos * Gerencia y Construcción de proyectos * Remodelación y mantenimiento de inmuebles * Reparaciones locativas * Servicios Profesionales de asesoría inmobiliaria * Venta de propiedades nuevas y usadas La mayor proporción de los servicios se concentra en la construcción de proyectos y la venta de propiedades nueva y usada, le siguen los servicios profesionales de asesoría inmobiliaria y la administración de propiedad horizontal. 2. Principales servicios que demandan las empresas del sector Resultados: Asesoría jurídica, Asesoría Inmobiliaria, Créditos hipotecarios y Leasing, Venta o arrendamiento, Otros servicios.

3. Empresas interesadas en trabajar conjuntamente con otras empresas

Avalúos Seguros,

* Todo el país (3.5%) * Antioquia (13.3%) * Bogotá D.C. (53.3%) * Bolívar (6.7%) * Boyacá (3 %) * Caquetá (3%) * Cesar (3.2%) * Córdoba (6.7%) * Cundinamarca (23.3%) * Meta (10.0%) * Risaralda (3.3%): * Santander (6.7%) * Sucre (3.2%) * Tolima (10.0%) * Valle del Cauca (6.8%) *Algunas empresas prestan sus servicios en más de una zona

Tomado de: www.tucasanueva.co Publicado: 15 de Septiembre de 2016

Las empresas demandan diferentes servicios para sus clientes y se observa la necesidad de complementarse entre empresas para optimizar la prestación de estos servicios. Los resultados muestran cuales son los servicios más demandados.

Archivo particular casa nueva

CENTURY 21 Colombia

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA EN EL PAÍS ES CADA VEZ MÁS COSTOSA: SUBIÓ 3,41%

Archivo particular

Dentro del grupo de costos que más influyó en el alza dela construcción de vivienda en el país, los materiales tuvieron una variación del 0,12%, y aquí figuran insumos como puertas con marco metálico con 1,88%, antena de televisión con 1,75 % e impermeabilizantes con 1,45%.

Señala la entidad que la vivienda multifamiliar presentó una variación de 3,17%, la v 3,83% y la de Interés social 3,68%.en su informe, recuerda que para el mismo periodo del año inmediatamente anterior estas variaciones fueron 3,99%, 3,66% y 3,74% respectivamente.

Finaliza el estudio diciendo que para agosto de 2016, en cuatro de las 15 ciudades del país cubiertas geográficamente en este índice, se presentaron variaciones en los costos al alza. Pereira tuvo un aumento de los costos de construcción de vivienda de 0,21 %, Santa Marta tuvo un de 0,16%. Bogotá de 0,14% y Cali de 0,13 %.

a construcción de vivienda en el país es cada vez más costosa: el DANE reveló este martes que entre enero y agosto del 2016 tuvo un incremento de 3,41%, lo que da nociones más aterrizadas del comportamiento en el sector, uno de los más apetecidos en el país.

Ya puntualmente para el octavo mes del año, la construcción de unidades habitacionales en Colombia tuvo un aumento en sus costos de 0,09%, presentando una reducción del 0,08% respecto al mismo periodo del año anterior, cuando había sido del ,17%.

CENTURY 21 Colombia

Tomado de: www.hsbnoticias.com Publicado: 15 de Septiembre de 2016

INFRAESTRUCTURA

PRESIDENTE SANTOS Y MINVIVIENDA ENTREGAN CASAS EN BARRANQUILLA

El presidente Juan Manuel Santos visita nuevamente la ciudad de Barranquilla, donde presidirá la entrega de 360 viviendas del programa ‘Mi Casa Ya – Ahorradores’, de un total de 1.280 que bajo esta modalidad se están construyendo en la capital del Atlántico.

Santos estará acompañado de la ministra de Vivienda, Elsa Noguera, quien como pocas veces asiste a este tipo de eventos sin la presencia del vicepresidente, Germán Vargas. Este evento será en el proyecto Urbanización Ciudad Caribe. Allí Santos será testigo de la firma del convenio del Catastro Multipropósito, por medio del cual se entrega a la Alcaldía el manejo de la base catastral de la ciudad

En la plazoleta del Parque Cultural del Caribe el Alcalde Alejandro Char presentará al Presidente y su ministro de Educación, Francisco Cardona, el plan de infraestructura educativa para la ciudad, que contempla inversiones por 420 mil millones de pesos para la construcción de 1600 aulas en 80 colegios que servirán para la implementación de la jornada única en esta ciudad.

Tomado de: www.caracol.com.co Publicado: 16 de Septiembre de 2016

Foto: @Minvivienda

Noticias

SINCELEJANOS CUENTAN CON CASA DEL CONSUMIDOR

a idea de que los sincelejanos tengan a su disposición la Casa del Consumidor es que en esta se pueda defender el bolsillo de los consumidores.

Además, que tengan orientación y asesoría para resolver divergencias mediante acuerdos de facilitación para acercar al comerciante y al consumidor con el n de sanjar diferencias usando a la Superintendencia de Industria y Comercio como mediadora. Según Daniel Orozco Caicedo, director de la Red Nacional de Protección al Consumidor de dicha Superintendencia, la puesta en funcionamiento de la Casa del Consumidor en Sincelejo se demoró debido a que recibieron un bien de parte de la Alcaldía en una buena posición, pero bastante deteriorada, lo que hizo que la obra demorara un poco más de lo previsto. Con esta se busca tener a la institucionalidad de la protección de los servicios reunida en un solo lugar para que consumidores no estén yendo de un lado para otro, sino que en la Casa del Consumidor se puedan solucionar problemas. "Algunos comerciantes siguen sin honrarles la garantía a los consumidores. Es decir, la gente compra un producto y cuando va a hacer e caz su garantía no le responden. Ese tipo de inconvenientes los resolvemos. Un asunto bastante preocupante es el de la telefonía móvil a pesar de los esfuerzos que han hecho la Superintendencia y la Comisión de Regulación de las Comunicaciones por mejorar este servicio", afrmó.

verdaderamente han puesto quejas, porque cuando van a la Casa del Consumidor se les explica y asesora y en muchos casos se resuelven los inconvenientes", precisó. TE DESTACAMOS • El 70 % de las facilitaciones que hay en la Red de Protección al Consumidor son a favor de los consumidores. • Con la Casa del Consumidor se hará inspección, vigilancia y control a todos los sectores de la economía de la región.

Tomado de: www.metrocuadrado.com Publicado: 5 de Septiembre de 2016

Herman García, presidente ejecutivo de la Cámara de Comercio de Sincelejo

Aseguró que, adicionalmente a las grandes multas que ha impuesto el superintendente Pablo Felipe Robledo, el legado que le dejará este a la Superintendencia de Industria y Comercio es la descentralización y la 'desbogotanización', sumando así la regionalización de la protección al consumidor en todas las regiones. Preparados "Estamos preparados para recibir quejas. Este año hemos atendido 200.000 personas, pero nos hemos dado cuenta de que alrededor del 15 % de esas personas son las que Daniel Orozco, director de la Red Nacional de Protección al Consumidor

CENTURY 21 Colombia

AquĂ te decimos TODO lo que necesitas saber para la venta exitosa de TU INMUEBLE

APRENDA EL NUEVO AR HIPOTECARIOS

El Gobierno le ha hecho otra promesa a la economía colombiana: “lo peor de la inflación ya pasó y ya no subirá más la tasa de interés”. Así lo indicó el ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, durante la más reciente rueda de prensa del Banco de la República. No se trata de un anuncio cualquiera, pues está asegurando que se estabilizó la política monetaria y que los créditos dejarían de encarecerse, por lo que sería viable adquirir uno o planificar para hacerlo. Endeudarse implica varios riesgos y puede aumentar dependiendo del tipo de intereses, fijos o variables, y de la coyuntura económica. Por ejemplo, pocos predijeron que el efecto inflacionario sería tan fuerte que el Banco de la República se vería obligado a subir 11 veces consecutivas su tasa de interés: desde 4,5 hasta 7,75%. Una combinación de efectos con la que algunos ganaron y otros perdieron. Por ejemplo, las personas que en septiembre de 2015 optaron por adquirir un crédito hipotecario con tasa de interés fija, no sintieron mayor cambio en el compromiso que adquirieron. Sin embargo, la historia es diferente para los que optaron por financiar su vivienda con tasas variables, pues este tipo de préstamos están calculados a partir de la Unidad de Valor Real, por lo que se encarecen si sube la inflación. Una muestra de ello es que según cifras de la Titularizadora Colombiana, a julio de 2016 las tasas de interés de los créditos para adquisición de vivienda de interés social (VIS) y No VIS se ubicaron en niveles de 12,83 % y 12,25 % en promedio, lo que implica crecimientos del orden de 93 y 153 puntos básicos (pbs) frente al mismo mes de 2015. Es decir, en tan solo un año los préstamos de tasas variables se encarecieron 8 y 13 %, respetivamente. Solo al analizar estos resultados se evidencia la incertidumbre que había a la hora de adquirir un crédito de vivienda hace un año. Elegir el tipo de intereses puede llegar a ser una lotería o por lo menos un arte que no todos dominan. La pregunta que queda con este precedente es:

CENTURY 21 Colombia

Hace un año lo mejor era adquirir uno de estos préstamos con tasas fijas, pero si se cumple la promesa del Gobierno y la inflación cae, lo mejor sería tomar un préstamo con tasas variables. ¿Se repetirá la historia y es mejor optar por tasas fijas, o es mejor cambiar de estrategia y optar por las tasas variables? Camilo Silva, director de Análisis Técnico de Valora Inversiones, explicó que “si la economía sigue a este paso y la inflación comienza a bajar, no se esperan más cambios en la tasa de interés del Banco de la República en 2016. Una eventual rebaja podría darse solo en marzo de 2017 y el efecto de este movimiento se trasladaría a los colombianos solo en junio. Es decir, todavía falta cerca de un año para que se aprecien esos beneficios de los que habla el Gobierno. Por todo esto, si alguien piensa adquirir un crédito hipotecario, es mejor que lo haga en tasa variable, de esta manera sus cuotas tendrían que bajar el próximo año. Y si prefieren la fija, es mejor esperar cerca de diez meses hasta que el Emisor comience con el proceso de rebajas de su tasa de interés. Esperamos que el próximo año bajen hasta 250 puntos básicos”. Por su parte Catalina Guevara, analista de Alianza Valores, explicó: “Si no se presentan más eventos que afecten los precios de los alimentos, la inflación debería comenzar a bajar tan rápido como subió. Lo cual les dará un descanso a los que pagan créditos con tasas variables, los más afectados por los choques del último año. Sin embargo, esta relativa mejora podría no ser suficiente, pues el índice de disposición de compras está en terreno

Vivienda

RTE DE PEDIR CRÉDITOS EN COLOMBIA negativo, en mínimos históricos. De manera que, más allá de si los precios y las tasas de interés bajan, el problema que tienen los consumidores es el ambiente de alta incertidumbre sobre la economía colombiana como un todo”. El otro impacto que ha tenido el alza de tasas de interés como resultado del efecto inflacionario es que los programas de vivienda del Gobierno han perdido parte de sus beneficios. Por ejemplo, el programa Mi Casa Ya prometía aliviar las cuotas mensuales entre 30 y 40 %, pero debido a los incremento del Emisor del último año, al auxilio sería ahora de entre 20 y 30 %. Sin embargo, la ministra de Vivienda, Elsa Noguera, ha mencionado que precisamente por esta coyuntura los subsidios llegaron en buen momento, pues ayudan a amortiguar el golpe. Tal como pasó hace un año, las personas que tienen pensado pedir un crédito hipotecario se enfrentan a un dilema, solo que está vez el Gobierno apuesta a que la inflación caerá, por lo que el Banco de la República no tendrá que hacer más alzas, incluso considera que debería bajarlas. Bajo esa óptica, y en caso de que se cumpla esa promesa, lo mejor sería adquirir un crédito hipotecario con tasa variable, pues las cuotas mensuales tendrían que caer. En cambio, en este escenario la tasa fija no sería buena idea, pues deberá atenerse a estos intereses caros hasta que termine de pagar el préstamo. Sin embargo, todo depende de si las proyecciones del ministro de Hacienda resultan ciertas.

Foto Archivo: www.fcomparabien.cl

Foto Archivo: el espectador

Tomado de: www.elespectador.com Publicado: 11 de Septiembre de 2016

El índice de disposición de compras está en terreno negativo, en mínimos históricos.

Foto Archivo: www.primiciasarrecifes.com

CENTURY 21 Colombia

Vivienda

AJUSTE EN PRECIOS IMPULSA INVERSIÓN EN VIVIENDA USADA

omo ha sucedido con la vivienda nueva, los precios de la oferta usada se han moderado. Esto significa que siguen aumentando, pero a menor ritmo.Así lo anunció María Clara Luque, presidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de propiedad (Fedelonjas), La directiva recordó que, de acuerdo con el índice de precios del Banco de la República, entre abril del 2015 y marzo de este año, la variación para la oferta de segunda fue de 6,8 por ciento. Teniendo en cuenta que la inflación que se presentó en el mismo periodo fue de 7,8 por ciento, el entorno en el que se mueve este mercado aún es óptimo Otros datos del Dane también destacan que en el primer semestre del año se desembolsaron 3,1 billones de pesos para la compra de vivienda. Aunque lo destinado para la adquisición de casas y apartamentos nuevos fue mayor

CENTURY 21 Colombia

Foto Archivo particular www.elmundo.es

(1,7 billones contra 1,4 billones para usados), hay consenso en que los segundos no ceden terreno gracias a los ajustes en los valores. Un reciente informe de BBVA Research coincide al advertir esta tendencia y anticipa que los precios del mercado de segunda, aunque a un ritmo más lento que el de la nueva, se seguirán desacelerando, sobre todo en el inventario más caro. Incluso, el impacto por el alza de las tasas de los créditos hipotecarios también ha obligado a algunas personas a postergar la compra de su vivienda nueva y, por ello, prefieren evaluar un mejor precio de la usada. En este entorno, se está viendo que prefieren tramitar un préstamo más bajo y apalancar un monto más alto con recursos propios. De paso, se ha abierto un espacio para el Tomado de: www.portafolio.co Publicado: 15 Septiembre de 2016

Viviendas

CONSTRUCTO URBAN l Distrito tiene listo el proyecto que reglamenta la urbanización del borde norte de la ciudad y que contempla la financiación de vías y de servicios públicos por particulares, que aportarían $3,5 billones. Revive la polémica por la Van der Hammen.

Una de las apuestas más grandes de la administración de Enrique Peñalosa es la urbanización del borde norte de la ciudad, y la propuesta para edificar en ese sector, que se viene anunciando desde que el alcalde era candidato, empieza a tomar forma. Ya está listo el proyecto del decreto que sería la hoja de ruta para la construcción de 110.000 viviendas (40.000 de interés social) en lo que se denominará Ciudad Lagos de Torca, que, junto con la reserva Thomas Van der Hammen, es la tierra donde la administración pretende darle un desahogo al crecimiento urbanístico de la ciudad. La iniciativa no es nueva. Las últimas tres administraciones habían intentado, a su manera, desarrollar el Plan de Ordenamiento Zonal del Norte (POZ Norte), contemplado desde el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) del 2000. Sin embargo, la propuesta de la alcaldía Peñalosa tiene elementos novedosos. El principal es el papel de los privados en el proyecto, pues serían ellos los llamados a poner los recursos, la tierra y la plata para construir la infraestructura básica (vías y redes de servicios públicos) que permita el desarrollo de la Ciudad Lagos de Torca. El Distrito pretende reunir $3,5 billones de las arcas privadas. Una tarea sin precedentes para un proyecto de este tipo en la ciudad y que parece una labor titánica, pero en la administración están confiados. Saben que lograr la meta depende, en esencia, del interés que genere, sobre todo a las firmas constructoras, la valorización de los predios e inmuebles, como consecuencia del plan que quiere desarrollar la administración. Desde Camacol, gremio que reúne a los constructores, señalan que, si bien apenas están analizando la propuesta, de entrada califican el modelo de financiación como novedoso y resaltan que la noticia importante es que finalmente “se libera para el beneficio

CENTURY 21 Colombia

ARCHIVO PARTICULAR

ORES, A PAGAR PARA PODER NIZAR EL NORTE DE BOGOTÁ de la ciudad ese suelo que estuvo congelado por años y que sólo trajo ocupación y deterioro del mismo”. Para captar esos recursos privados, el Distrito montó su propia fórmula. En principio, los particulares pueden construir hasta en el 20 % del área de sus predios. En adelante, para aumentar sus derechos de edificabilidad, que pueden llegar hasta el 220 % del tamaño del lote (en edificios de hasta 15 pisos), los propietarios tendrán que pagar con tierra o dinero. Lo recaudado iría a parar a un fideicomiso, en el que se reunirían las tierras y el dinero para construir las vías, las redes de servicios públicos necesarias para esa zona y un gran parque metropolitano, que sería más grande que el Simón Bolívar. Los recursos estarían quietos hasta lograr el punto de equilibrio, tasado en $700.000 millones, el monto base para empezar con la construcción de un anillo vial conformado por la extensión de la avenida Boyacá y la construcción de la avenida Santa Bárbara y Guaymaral, que, junto con la prolongación de la autopista Norte y la carrera Séptima (que se gestionarán por asociaciones público-privadas), serían la primera etapa del trazado vial de esa zona. Aunque el plazo para tener esos $700.000 millones es de 30 meses, Andrés Ortiz, secretario de Planeación, cree que incluso los podrían recoger en los seis meses después de la estructuración del fideicomiso. Lo dice porque, en la socialización, notó un buen ambiente entre privados y propietarios alrededor del proyecto. Así es como el Distrito planea desarrollar su plan sin tener que aportar grandes recursos públicos. Sin embargo, la cuestión financiera no es la única clave del proyecto. Ciudad Lago de Torca limita con la Reserva Thomas van der Hammen, la manzana de la discordia entre partidarios de la urbanización y ambientalistas. Y aunque el POZ no incluye las 1.400 hectáreas de la reserva, varias de las vías, como la extensión de la Boyacá y algunas transversales, pasarían por esas tierras sobre las que, hasta hoy, no se puede construir. Esa incidencia del POZ en la Van der Hammen, de hecho, ya generó voces de protesta. “Una vez más, el gobierno de Enrique Peñalosa hace gala de su

analfabetismo ambiental para favorecer a especuladores inmobiliarios y urbanizar la Reserva Thomas van der Hammen”, sostuvo el concejal Manuel Sarmiento, del Polo Democrático, haciendo referencia al hecho de que en el proyecto de decreto del POZ no se tuvo en cuenta la Van der Hammen como parte de la estructura ecológica principal del borde norte de la ciudad. Sin embargo, el secretario Ortiz sostiene que la reserva no fue tenida en cuenta como tal porque se reglamentó en el 2011 y el último POT data del 2000, es decir, aún no ha habido oportunidad para hacerlo, y sólo se incluiría como parte de esa estructura en la elaboración del nuevo POT, que tendría que ser presentado el próximo año. Lo concreto es que el Distrito, según Ortiz, adelantará los estudios necesarios para solicitar ante la Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca (CAR) la sustracción de una parte de la reserva para construir esas vías. Una vez se haga la petición, será la autoridad ambiental la que determine qué y cómo se puede construir. Desde el Distrito dicen, además, que la Ciudad Lagos de Torca es una gran apuesta ambiental, pues incluye la restauración de 34 hectáreas adicionales para el humedal Torca Guaymaral, la siembra de 95.000 árboles (hoy hay 5.000 en la zona) y, sobre todo, la construcción del Parque Metropolitano Guaymaral, un área de 150 hectáreas con alamedas y senderos. Por ahora, la CAR está estudiando el proyecto de decreto del POZ y se espera que el mes siguiente entregue su veredicto. De ser positivo, se elaboraría el decreto definitivo y se le daría vía libre a la constitución del fideicomiso adonde irían a parar los recursos privados para financiar uno de los proyectos más ambiciosos de la administración Peñalosa.

Tomado de: www.elespectador.com Publicado: 15 de Septiembre de 2016 CENTURY 21 Colombia

Finanzas

MONTERIA: DETERMINARÁN PUNTO EXACTO DEL TERCER PUENTE SOBRE EL RÍO SINÚ

yer inició labores la consultoría que determinará el punto exacto donde quedará ubicado el tercer puente urbano sobre el río Sinú y qué soluciones viales se deben construir en el corredor de la Avenida Circunvalar entre calles 29 y 55.

"Los grandes proyectos comienzan con la rme voluntad de iniciarlos con toda la convicción de lograrlos. Es así como desde principios de este año iniciamos una licitación pública, que me complace anunciar su inicio, que será el primer paso para la construcción de un tercer puente urbano sobre el río Sinú", dijo el alcalde Marcos Daniel Pineda García. El mandatario indicó que una vez terminada la consultoría, el segundo paso será abrir la licitación de los diseños de nitivos y estructurales del puente, y una vez se tengan, se convocará a todas las fuerzas políticas de la ciudad para en una voz, soliciten el acompañamiento del Gobierno Nacional que nancie este proyecto. "Creo rmemente que Montería necesita un tercer puente urbano sobre el río, que comunique el corazón del sur de la ciudad sobre la comuna 3 con la margen izquierda en la comuna 1, de tal manera que podamos seguir mejorando la conectividad y la movilidad entre ambas márgenes", expresó el Alcalde de Montería.

La consultoría determinará también cuáles son las soluciones viales más pertinentes de todos los puntos neurálgicos de la Avenida Circunvalar, especialmente en las calles 41, 44 y la carrera 2a, esta última a la altura del Asilo del Perpetuo Socorro; en estos puntos se adelantan actualmente mediciones de trá co. Se elaborará un diseño integral de todas las soluciones que se necesitan sobre la Avenida Circunvalar. "Una vez tengamos los resultados de la consultoría a la altura del Asilo, se los entregaremos a la Gobernación de Córdoba, que ha mostrado la voluntad de construir la solución vial en este punto, de tal manera que lo que se construya sea coherente con el estudio integral que se está llevando a cabo", concluyó Pineda García.

TE DESTACAMOS La construcción de un tercer puente sobre el río Sinú es una bandera de la Alcaldía, la cual se ha reunido con entidades del orden nacional para la consecución de los recursos.

Tomado de: www.portafolio.co Publicado: 2 Septiembre de 2016

Foto Archivo particular www.dinero.com

CENTURY 21 Colombia

Noticias

CASANARE: CONDICIONES CLIMATOLÓGICAS HAN PERMITIDO MEJORA SUSTANCIAL EN MOVILIDAD POR EL RÍO CHARTE

on la apertura del paso provisional para vehículos 4×4 y de transporte público que se estableció entre las 6 de la mañana y las 10 de la noche sobre el río Charte, se logró mejorar la movilidad en la vía Yopal- Aguazul. Las condiciones climatológicas han sido favorables para los dos pasos provisionales adecuados sobre el afluente, así como para la continuidad de la construcción del puente vehicular, que deberá ponerse al servicio de la comunidad a mediados del mes de noviembre.

Según Covioriente este viaducto tendrá 5 metros de ancho y será restringido al paso de un vehículo a la vez sobre la infraestructura. El gobernador de Casanare, Josué Alirio Barrera, expresó satisfacción porque la gestión adelantada ante el Gobierno Nacional y la Concesionaria del Oriente, está dando resultados para beneficio de la población Casanareña, en la superación de la emergencia vial. Tomado de: www.caracol.com.co Publicado: 7 de Septiembre de 2016

Foto Archivo particular www.elperiodicodechia.com

HACEMOS

TODO POR TI

#PORTUCASA

Noticias

ECONOMÍA DEL VALLE VA QUE LA DEL RESTO DE

on varias las razones para seguir optimistas sobre el comportamiento de la economía del Valle del Cauca, que pese a la desaceleración nacional, continúa con cifras positivas.

Según el Indicador Mensual de Actividad Económica (IMAE), elaborado la Pontificia Universidad Javeriana Cali y el Banco de la República, la economía del Valle habría crecido 3,4 % en el segundo trimestre del 2016, en comparación con igual periodo del 2015. La cifra es superior al crecimiento de la economía nacional, que en el mismo lapso repuntó 2 %, pero inferior al resultado que presentó el Valle en el primer trimestre del 2016 cuando se calculó que el Producto Interno Bruto (PIB) regional habría crecido 4,6 %. El profesor del departamento de Economía de la Universidad Javeriana, Pavel Vidal, explica que una de las razones por la que la economía del Valle sigue creciendo por encima del país es que cuenta con una estructura productiva que la ha hecho más resistente al ‘shock’ que ha venido sufriendo Colombia tras la caída del precio del petróleo, “pero claramente el departamento no es inmune al deterioro de la economía a escala nacional y al estancamiento o recesión de las principales economías en el continente”. Según el académico, el sector que todavía mueve en mayor medida la economía del departamento es el comercio. “Las remesas que llegan a la región y las condiciones favorables del mercado de trabajo (reducción de la tasa de desempleo) siguen apuntalando el consumo de los vallecaucanos”, explicó. Coincide el economista Julio César Escobar que las remesas han sido un factor clave. En el primer semestre se recibieron $2,1 billones por giros que llegan a las familias vallecaucanas. “Eso es el 2,5 % del PIB del Valle y 4,0 % del crecimiento de los hogares”, dijo.

Por mejorar

www.diarioportal.com

CENTURY 21 Colombia

El menor ritmo de crecimiento del PIB regional puede estar explicado por el fenómeno climático de El Niño y el paro camionero, sin embargo, se ha evidenciado una desaceleración en varios indicadores tales como las exportaciones que cayeron 7 % en el segundo trimestre de 2016 frente al primer trimestre del año, cuando venían una dinámica favorable en 2015.

A MEJOR EL PAÍS Asimismo, la industria fue crucial para el crecimiento de la economía del departamento durante casi todo 2015 y los primeros meses de 2016, pero presentó un retroceso en el segundo trimestre del presente año. Sin embargo, se espera que el tercer trimestre del año sea mejor, pues los empresarios, en una reciente reunión del Banco de la República reportaron una mejor dinámica, pese a las preocupaciones generales que hay sobre la reforma tributaria, el futuro del país con los acuerdos de paz, entre otras cosas que lleven a que tanto los hogares como las organizaciones frenen sus proyectos.

Tomado de: www.elpais.com.co Publicado: 14 Septiembre de 2016

ENCUENTRA en nuestros agentes

calidad, servicio y liderazgo En CENTURY 21 Colombia HACEMOS

TODO POR TI

#PORTUCASA

Lo positivo En agosto el número de pasajeros aéreos que se movieron por el aeropuerto Alfonso Bonilla Aragón creció 8,6 % (516.401). En lo corrido del año el alza ha sido de 11 %. El ahorro de los vallecaucanos en los bancos sumó a junio $24,1 billones, 9 % más que en igual mes del 2015. Lo que más creció fue el ahorro en CDT (15,3 %), según cifras de la Superfinanciera con cálculos del Banco de la República. La cartera del Valle sumó entre enero y junio $35,6 billones, es decir, 14,1 % más que en igual periodo del 2015. Los créditos comerciales fueron los que más crecieron, “denotando que la actividad económica se mantiene”, dijo el analista Julio César Escobar. 8,8 % creció el numero de trabajadores afiliados a las cajas en el Valle al mes de junio.