NOTI
I FORMATIVO DEL 7 AL 14 DE OCTUBRE
EDICIÓN Nº 143
EL SECTOR CONSTRUCTOR ESTÁ PASANDO EL AÑO EN COLOMBIA
Foto: Archivo particular Revista Summa
NOTICIAS · ECONOMÍA · INDICADORES · MERCADEO · ESTADÍSTICAS
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MÁS DE 25.000 VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN EN CALI Y ÁREA METROPOLITANA
16 LOS TRES SECTORES DE BOGOTÁ CON MAYOR OFERTA DE VIVIENDA
NUESTRAS OFICINAS
BOGOTÁ CENTURY 21 Casa Grande Avenida 19 No. 103A-65 Of. 103 Teléfono: +(571) 602-89-99 CENTURY 21 Capital Real Estate Calle 93A No. 14-17. Piso 5. Of 511 Teléfono: +(571) 218-13-00 CENTURY 21 Country Avenida Pradilla No. 2 Este 71. CC Sabana Norte L:53 Teléfono: +(571) 861-61-01 CENTURY 21 Espacio Vital Transversal 19A No. 98 - 28. Of 803 Teléfono: +(571) 257-93-37 CENTURY 21 B&F Premier Calle 106 No. 14 - 50 Local 4 Teléfono: +(571) 743-90-68 CENTURY 21 Grupo Elite Carrera 7 No.82 - 62 Local 26 Teléfono: +(571) 467-32-92 CENTURY 21 Habitat Calle 140 No. 7B-49 Teléfono: +(571) 357-97-93 CENTURY 21 Ingisa Calle 52A No. 20-32 piso 5 Teléfono: +(571) 552-32-50 CENTURY 21 Maxibienes Avenida Calle 24 No. 69A-21. L. 4 Teléfono: +(571) 410-61-33 CENTURY 21 Mevic Av. Calle 127 No. 13A-12. Of 203 Teléfono: +(571) 752-36-61 CENTURY 21 Natura Calle 97 No 61A-18 Teléfono: +(571) 742-49-53 CENTURY 21 Optima Carrera 11 No. 76-49 Teléfono: +(571) 317-22-92 CENTURY 21 Prego Calle 26 No. 29A - 62 Teléfono: +(571) 268-17-38 CENTURY 21 Quality Calle 134 Bis No 18-78 Of 307 Teléfono: +(571) 614-93-15 CENTURY 21 Total Services Avenida Carrera 58 No. 131-02 Teléfono: +(571) 624-20-31 CENTURY 21 Urban Group Carrera 58 No. 128A-97. L - 03 Teléfono: +(571) 226-72-40
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CENTURY 21 Majo Sky Carrera 6 No.62 - 50 Local 103 CC de la Castellana Teléfono: +(574) 785-10-98
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CENTURY 21 Metrosabana Calle 34 No.4 - 79 Local 102 Teléfono: +(574) 789-97-97
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CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 106 No. 50-102 CC Aqualina Plaza. L1 Teléfono: +(575) 385-30-60 CENTURY 21 Metrocaribe Carrera 51B No. 82 - 254 L30 CC Bahía Teléfono: +(575) 385-22-85
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CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 32 No. 33-119 Venecia Living Mall Teléfono: +(575) 275-90-02
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CENTURY 21 Futura Calle 21A No. 5 - 45 Teléfono: +(578) 871-48-35
AGENTES
PREMIACION ANO 2016
Se entrega a los AGENTES que hayan generado entre $90 Y $110 millones en COMISIONES
OFICINAS Se entrega a las OFICINAS que hayan generado entre $450 y $600 millones en PRODUCCIÓN
CENTURIÓN
AGENTES Se entrega a los AGENTES que hayan generado entre $111 Y $160 millones en COMISIONES
OFICINAS Se entrega a las OFICINAS que hayan generado entre $601 y $900 millones en PRODUCCIÓN
DOBLE
CENTURIÓN PREMIO MEJOR PRODUCCIÓN - AGENTE Y OFICINA:
VIAJE A LA CONVENCIÓN INTERNACIONAL EN LAS VEGAS - NEVADA EE.UU MARZO 6 AL 9 DE 2017
AGENTES Se entrega a los AGENTES que hayan generado más de $161 millones en COMISIONES
OFICINAS Se entrega a las OFICINAS que hayan generado más de $901 millones en PRODUCCIÓN
GRAN
CENTURIÓN
HACEMOS
TODO POR TI
#PORTUCASA
Indice
EN ESTA
EDICIÓN
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Más de 25.000 viviendas en construcción en cali y área metropolitana
07
El revolcón a nuevas edificaciones de bogotá en el pot
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El sector constructor está pasando el año en Colombia
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Presentación de los proyectos de infraestructura para Cundinamarca
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Índice de precio de construcción de vivienda aumentó 0,15% en el segundo trimestre de 2016
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Efectos de la economía por las vías 4G se sentirán en 2017
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Los tres sectores de Bogotá con mayor oferta de vivienda
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La economía colombiana crecerá 2,3 % en 2016: Cepal
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¿Es el momento para comprar casa?
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Neiva entre las ciudades con menor carestía
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OBRAS DEL TÚNEL DE LA LÍNEA: CINCO AÑOS Y NADA
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VALLE TENDRÁ MÁS RECURSOS PARA INVERSIÓN EN EL 2017
Dirección: Autopista Norte No. 108-27
Oficina de Comunicaciones
Torre 2 Oficina 604. Bogotá D.C.
Teléfono: +(571) 747 76 23
Recopilación de Noticias
E-mail: comunicaciones@c21colombia.com
OFICINA NACIONAL
Indicadores Económicos
INDICADORES ECONÓMICOS
DATOS TOMADOS DE: WWW.DANE.GOV.CO 14 DE OCTUBRE 2016
Moneda
Tasas de Interés
DTF (EA)
UVR
Dólar TRM
7,07%
242,6066
$2.930,78
Nación
Empleo y salario 100%
9,0%
2014 Desempleo Nacional (Total Nacional)
8,9%
2015 Desempleo Nacional (Total Nacional)
8,8%
Salario Mínimo
US$1,53 Café (Dólar por libra)
Mayo 2016 Desempleo Nacional (Total Nacional)
$689.455 US$50,76 Petróleo WTI (Dólares por barril)
Agosto 2016
-0,05%
IPC (Índice de Precios al Consumidor) Enero - Diciembre 2015
6,77%
3,3%
IPC (Índice de Precios al Consumidor) IV Trimestre 2015 (Crecimiento de la Economía) Año 2014
4,6%
(Crecimiento de la Economía)
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MÁS DE 25.000 VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN EN CALI Y ÁREA METROPOLITANA
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n el primer semestre de este año, menos familias estrenaron techo en Cali, Palmira, Jamundí y Yumbo, pero más de 25.000 tienen la ilusión de estrenar techo este final de año.
De acuerdo con el Dane, en el periodo enero-junio de este año se culminaron 4.362 unidades de vivienda en Cali y los municipios vecinos, un 7,7 por ciento inferior frente al mismo periodo de 2015. En Cali fueron 2.486 unidades de vivienda aportando algo más de la mitad del toral (57,0%) pero menor un 12,8 frente al mismo periodo de 2015. Pero las perspectivas de techo son mejores para miles de hogares. El informe adelantado por Cali Cópmo Vamos indica que según el Dane, en el primer semestre de 2016 se encontraban en proceso de construcción 25.888 unidades en los cuatro municipios en análisis, un 34,1% superior frente al mismo periodo de 2015. De ese total en obras, Cali aporta 12.803 unidades, un 49,5% del total. Del total, 12.298 corresponden a vivienda de interés social y 13.590 son no VIS.
Y destaca que el alza fue mayor para los más pobres, con un incremento en lo corrido del año de 4,1, seguidas de las de estrato alto 1,3 en tanto que para el estrato medio hubo un leve bajón con -2,7%. Vivienda usada
Según información del Banco de la República, En el primer trimestre de 2016 el precio promedio la vivienda usada en Cali se incrementó 15,1% frente al mismo trimestre de 2015. Se destaca que en Cali la tendencia en construcción apunta hacia el sur, en límites con Jamundí, en vivienda de alto costo, un reto para la red de servicios públicos y la movilidad. Y, de acuerdo con el informe de Cali Cómo Vamos, cada vez son más las familias caleñas que eligen vivir en Jamundí y Candelaria, por cercanía y bajo costo. Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: 14 de Octubre 2016
De las primeras (interés social) Palmira aporta el 30 por ciento y siguen Cali y Jamundi con 29 cada municipio y Yumbo el 12. Por el contrario, la capital del Valle dobla a sus vecinos en vivienda no social en construcción, con más de la mitad del total. Más cara la casa nueva
El informe señala que en el segundo trimestre de este año comparado con los primeros tres meses del año, 2016 el precio de la vivienda nueva en Cali se incrementó un 1,4 por ciento para un total del 4,5 en los últimos 12 meses.
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Foto: Archivo El Tiempo
Noticias
EL REVOLCÓN A NUEVAS EDIFICACIONES DE BOGOTÁ EN EL POT
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Archivo particular
rohibir ante jardines, penthouse y restricciones a la fachada de los primeros pisos son algunos de los cambios fuertes que tendrá el POT que presentará el Distrito.
El alcalde de Bogotá, Enrique Peñalosa, describió cuáles eran los grandes cambios que tendrá la ciudad en el Plan de Ordenamiento Territorial que estudia su administración. Las declaraciones sirven en el marco de la Cumbre Mundial de Líderes Locales que se desarrolla Bogotá. Peñalosa aseguró que dentro de las nuevas restricciones no se permitirá en el primer piso externo de los edificios que haya paredes sin ventanas. “Lo que nosotros queremos es que en el primer piso de los edificios, especialmente contra la calle, no haya ni paredes llanas ni carros estacionados en bahías sino que haya apartamentos y que haya comercio y en el POT no vamos a permitir que se sigan haciendo estos edificios en donde el primer piso es una pared porque eso genera inseguridad”, anunció Peñalosa. Agregó además que hará cumplir normas que ya existen como la prohibición de tener bahías de estacionamiento dónde deben ir andenes.
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incluirán a los antejardines que serán prohibidos en las edificaciones. “En este momento hay unas normas que obligan a un antejardín pequeño que no le sirven ni al edificio ni a la calle, entonces lo que vamos a tener es hacer desde el la pared del edificio hacia fuera solamente espacio público”, dijo. El revolcón para las nuevas edificaciones también tocará a los penthouse, grandes espacios en el último piso de los edificios que sean prohibidos. “En adelante entonces lo que nosotros vamos a exigir es que el último piso sea una terraza común del edificio obligatoriamente no del dueño del apartamento del último piso”, advirtió. El alcalde reiteró que en las grandes avenidas se permitirá mayor edificabilidad siempre que los constructores permitan aceras de al menos 12 metros y que no genere ingreso de vehículos por dichas avenidas sino por las calles laterales.
Tomado de: www.rcnradio.com Publicado: 12 de Octubre 2016
Según el alcalde mayor de Bogotá, los cambios también CENTURY 21 Colombia
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Finanzas
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EL SECTOR CONSTRUC EL AÑO EN os principales indicadores del sector edificador están trazando tendencias y algo que llama la atención, a pesar de la desaceleración económica, es que mantienen un desempeño aceptable.
Así lo demuestran las principales variables de la construcción recopiladas por el Dane en un informe especial del cual, en esta oportunidad, se extractan algunos datos de mayor impacto.
Estos, de paso, permiten hacer algunas proyecciones de cómo cerrará este año y cuáles frentes serán más dinámicos en el 2017 (Además: Innovación en construcción es indispensable para Colombia). Por ejemplo, el área iniciada para obras nuevas –una variable que según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) permite hacer proyecciones con más certeza–, se incrementó 6,6 por ciento en el segundo trimestre del año frente al mismo periodo del 2015. Es decir, aumentaron las nuevas construcciones y para algunos analistas, en esto ha sido clave la política del Gobierno, con la cual atiende a todos los estratos. En ese contexto vale destacar el programa ‘Mi casa ya-ahorradores’, que está terminado en un 90 por ciento; incluso, según la ministra de Vivienda, Elsa Noguera, esta iniciativa que beneficia a quienes ganan hasta 2 salarios mínimos reportó a julio un aumento de 19,7 por ciento, respecto al 2015. En la misma línea están ‘Mi casa ya-cuota inicial’ y ‘Mi casa ya-subsidio a la tasa’ que han impulsado la demandad de vivienda para quienes ganan de 2 a 8 salarios mínimos. Esta, precisamente, ha sido a la apuesta de la política por la clase media. Otros usos
Pero, más allá de la vivienda también hay proyectos en marcha de otros usos (oficinas, bodegas, comercio, etc.) que están en ejecución y forman parte de las licencias aprobadas hace un año medio, aproximadamente.
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A propósito del área nueva licencia, la entidad estadística reportó una variación de -27,3 por ciento en agosto de este año, frente al mismo periodo del 2015. En los casos de las construcciones corporativas y hoteleras, los analistas consideran que es sana la moderación del crecimiento porque hay sobreoferta. Sin embargo, con la voluntad de varios alcaldes de habilitar tierra, entre ellos el de Bogotá, seguramente la dinámica será más intensa en los usos diferentes al residencial, aunque en esta se espera un mejor desempeño con los programas del Gobierno, aún más consolidados.
CTOR ESTÁ PASANDO COLOMBIA Ajustes en precio de vivienda, programas para todos los estratos y menos licencias para oficinas y hoteles, los escenarios en que se mueve el mercado.
positivo– el subsidio a la tasa de interés, ya que los compradores pueden bajar entre 25 y 30 por ciento el monto de la cuota mensual al adquirir un préstamo hipotecario. ¿Por qué? Porque el Gobierno asume entre 2,5 y 5 puntos porcentuales de este, y eso es un apoyo a la economía de las familias, ahora a la expectativa de la reforma tributaria. Impacto en los insumos
Foto Archivo www.portafolio.co
Algo para resaltar es que, por primera vez, el aumento de los precios de la vivienda nueva estuvo a la par de la inflación: en el segundo trimestre del año se incrementaron 7,74 por ciento, y esto sería una motivación para que la gente se interese en comprar casa o apartamento. El ajuste ha sido importante para impulsar la solicitud de créditos, algunos de ellos impactados con el aumento de la tasa de referencia, es decir, la del Banco de la República.
El mayor ‘bache’ en las estadísticas del sector constructor estuvo por cuenta de los despachos de cemento y la producción de concreto. En el primer caso, el Dane advirtió una caída de 1,6 por ciento en agosto pasado, frente al mismo mes del 2015; en el segundo, la disminución fue de 25,5 por ciento. ¿La razón? Las secuelas del paro de transportadores que hizo más complicada la llegada de estos y otros insumos a los proyectos en construcción. Sin embargo, con esto resuelto, se espera que la cifra se revierta y forme parte del portafolio de indicadores al alza. Tomado de: www.portafolio.co Publicado: 13 Octubre 2016
De todas formas, a la moderación del valor de las viviendas también hay que agregarle –como algo CENTURY 21 Colombia
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Economía
PRESENTACIÓN DE LOS PROYECTO CUNDINA
La Gobernación presentó los once proyectos de infraestructura priorizados para fin de recibir iniciativas de participación que perm
Archivo particular
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on la asistencia masiva de empresarios de diferentes sectores, se realizó con éxito la Rueda de Oportunidades APP, en la que la Gobernación de Cundinamarca, presentó los once proyectos de infraestructura más importantes para el desarrollo del departamento. Los principales desafíos de Cundinamarca que se realizarían mediante APP: Torres 4,5 y 6 del departamento; Desarrollos inmobiliarios; Palacio de San Francisco; Planta de Aprovechamiento de Residuos Sólidos; Transporte masivo Funza-Madrid-Mosquera; Transporte masivo para Soacha; Transporte masivo
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Zipaquirá-Cajicá-Chía; Hospital de Fusagasugá; Vías de la Provincia del Sumapaz I; Vías de la Provincia del Sumapaz II; Vía Troncal del Carbón. “Queremos ser muy ágiles en atender sus requerimientos y nos estamos transformando internamente. Hemos establecido un convenio con el Fondo de Desarrollo de Proyectos de Cundinamarca, Fondecún, para potencializar la experticia de esta empresa en el tema de Asociaciones Público Privadas (APP), y generar una gran capacidad para evacuar, a la mayor brevedad, todas las solicitudes de los interesados”, les dijo el gobernador a los empresarios asistentes.
OS DE INFRAESTRUCTURA PARA AMARCA
el departamento, durante una Rueda de Oportunidades el pasado jueves, con el mitan contar con el concurso del capital privado. Por su parte, Fabio Villalba, director de Programas de Participación Privada del Departamento Nacional de Planeación (DNP), explicó la relevancia que tienen las Asociaciones Público Privadas, en qué consisten, cuáles son las ventajas de realizarlas y cuáles son los principales proyectos, que bajo esta modalidad, se adelantan en el país. Importante resaltar que, por parte de la administración departamental, participaron en esta rueda de oportunidades el Instituto de Infraestructura y Concesiones (ICCU); el Fondo de Desarrollo de
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Proyectos (Fondecún); las Empresas Públicas de Cundinamarca (EPC); la Empresa Inmobiliaria Cundinamarquesa (EIC); las secretarías de Transporte y Movilidad, Cooperación y Enlace Institucional, y General; y el Instituto de Cultura y Turismo de Cundinamarca (Idecut).
Tomado de: www.elperiodicodechia.com Publicado: 1 de Octubre de 2016
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Archivo particular
INFRAESTRUCTURA
ÍNDICE DE PRECIO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA AUMENTÓ 0,15% EN EL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2016
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Foto: Archivo:www.hsbnoticias.com
l DANE confirmó que el Índice de Precio de Construcción (IPC) de vivienda registró una variación de 0,15% durante el segundo trimestre del 2016. En los últimos 12 meses el IPC total registró una variación de 8,10 % y el IPC de vivienda 6,09%.
La entidad añadió que en el mismo periodo el PIB a precios constantes creció 2,0% con relación al mismo trimestre de 2015, y que puntualmente en construcción fue del 1% gracias al aumento de 2,8% en el subsector de edificaciones y la disminución de 0,4% en el subsector de obras civiles. Para el mes de agosto el IPC de vivienda aumentó con respecto al mismo mes del año anterior en Bogotá (5,55%), en Medellín (6,74%), Cali (6,12%) y en Barranquilla (7,99%), aportando en conjunto 4,40 puntos porcentuales a la variación anual del IPC de vivienda. Si se tiene en cuenta que a agosto de 2016 había 22,08 millones de personas empleadas, el sector construcción constituye el 6,2% de los ocupados, mostrando un crecimiento del 0,6% con respecto al mismo periodo del año anterior, pasando a 1,36 millones de personas que laboran en el sector.
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El estudio además revela que el Índice de Costos de la Construcción de Vivienda ICCV, registró una variación mensual de 0,09%, lo que constituye una caída del 0,08% frente a la presentada en el mismo mes del año anterior (0,17%). Por grupos de costos, durante el mes de agosto de 2016, la mayor variación mensual la registró materiales con 0,12%. El Índice de Precios de la Construcción de Vivienda muestra el comportamiento de los costos de los principales insumos utilizados en la construcción de vivienda, adicionalmente es un importante punto de referencia para la actualización de presupuestos, contratos y demás aspectos relacionados con la evolución de los precios de este tipo de construcción. "Nosotros todas las críticas que vengan de manera constructiva las asimilamos. El Concejo está para debatir y así lo entendemos", puntualizó Duque.
Tomado de: www.hsbnoticias.com Publicado: 12 de Octubre de 2016
INFRAESTRUCTURA
OBRAS DEL TÚNEL DE LA LÍNEA: CINCO AÑOS Y NADA Los colombianos esperaban que la megaobra, que lleva en construcción más de cinco años, viera la luz en los próximos meses, pero sus ilusiones quedaron aplazadas.
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eniendo en cuenta el nivel de ejecución, las obras no terminarán en el primer trimestre de 2017 como había señalado la Unión Temporal Segundo Centenario, a la cabeza del contratista Carlos Huertas, quien pidió un nuevo plazo de cuatro meses.
Según Carlos García, director del Invías, antes de finalizar este mes la entidad tomará una decisión final en torno a si declara el incumplimiento definitivo de este contrato o acepta prorrogar una nueva vez más su entrega.
Foto: Alejandro Acosta
Tomado de: www.semana.com Publicado: 8 de Octubre de 2016
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Noticias
EFECTOS DE LA ECONOMÍA POR LAS VÍAS 4G SE SENTIRÁN EN 2017
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$50 billones será la inversión de este programa de vías 4G.
a Asociación Nacional de Instituciones Financieras (Anif) y el Banco de Bogotá presentaron su más reciente balance del efecto que traerá a la economía la implementación de las concesiones de cuarta generación, el programa bandera del Gobierno Nacional en materia de infraestructura. De acuerdo con el presidente de Anif, Sergio Clavijo, la inversión del programa de infraestructura, que ronda los $50 billones, llega en un momento de desaceleración económica en el que “el sector financiero, especialmente, aprendió su lección de la crisis de finales de la década de los noventa”.
Nuestra proyección este año es de 2,3% mientras que el próximo es de 3%”, agregó. Por el lado de la construcción, el efecto de las concesiones de cuarta generación comenzarán a impactar el crecimiento económico. Según Pérez, mientras en 2016 se espera un aumento en el PIB de construcción de 4%, para el año entrante el incremento será de 7,4% siendo la estimación más alta entre las actividades económicas. Tomado de: www.elheraldo.co Publicado: 12 de Octubre de 2016
Esto por cuenta de que la actividad financiera estuvo preparada frente a la caída de la inversión que representó la contracción de los precios internacionales del petróleo que, le quitaron en un año, la renta de $20 billones a la Nación. En las estimaciones que realiza el equipo de investigaciones económicas del Banco de Bogotá, los cálculos del efecto multiplicador de la primera ola de concesiones -que requieren de inversiones de $11 billones- representará un crecimiento de la economía adicional de 0,2% del PIB. En tanto, el total del programa de cuarta generación supone, en las cuentas de Banco de Bogotá, una aceleración real del producto de Colombia de 0,5% anual. Camilo Pérez director de investigaciones económicas de Banco de Bogotá, considera que mientras este año la economía global aumentaría 3,1%, explicada por el menor ritmo de crecimiento de países como Estados Unidos y la zona euro, en 2017 el incremento del PIB global sería de 3,4%. “Colombia se encuentra en el rango de países en una senda positiva de crecimiento entre 2% y 4%, aunque estamos muy cercanos a 2%.
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LOS TRES SECTORES DE OFERTA DE
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a venta de vivienda en Bogotá sigue creciendo. Según cifras de Camacol, en los seis primeros meses de este año en la capital de la República se vendieron 22.383 unidades de viviendas nuevas, lo que significó un crecimiento del 15,6 por ciento respecto al mismo periodo del año pasado. (Las zonas de Bogotá donde más compran y arriendan inmuebles) Esta cifra de ventas de vivienda ha sido impulsada en parte gracias al programa del Gobierno Nacional ‘Mi Casa Ya’ para adquirir inmuebles de hasta 231 millones de pesos. Además, según cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) y la Secretaría de Hábitat, 21.961 hogares en Bogotá han solicitado un crédito hipotecario para comprar vivienda, cifra que representa el
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35,6 por ciento de todos los créditos aprobados en el país. (El Museo Nacional de Colombia, una obra arquitectónica con mucha historia) ¿En qué zonas de la capital hay mayor oferta de vivienda? Según las estadísticas del portal Metrocuadrado.com, teniendo en cuenta los inmuebles publicados (casas y apartamentos) que actualmente están en venta en Bogotá, los sectores de Colina, Cedritos y Chicó, todos al norte de la capital, concentran el mayor número de inmuebles nuevos y usados que se están comercializando.
El Chicó Está ubicado al norte de la ciudad y forma parte de la localidad de Chapinero. Al norte limita con la Calle 100 y el Cantón Norte, al sur con la Calle 88 y los barrios La Cabrera
Vivienda
E BOGOTÁ CON MAYOR E VIVIENDA
Cuenta con importantes vías de acceso, gran parte de ellas en buen estado, entre ellas: las carreras Séptima, 11 y 15, las carreras 88, 92 y 94 y la Autopista Norte, sobre esta están ubicadas las estaciones de TransMilenio de Virrey y la calle 100. (Casas en venta en el sector de El Chicó)
Colina Campestre Este sector de Bogotá, ubicado al norte ha tenido una dinámica importante en el sector inmobiliario en los últimos años. El barrio limita al occidente de la capital con el sector de Gratamira, en la zona norte con Mazuren, al oriente con Prado Veraniego y al sur con Ciudad Jardín Norte. La zona se caracteriza por tener importantes vías de acceso. Hacia el occidente se encuentra la Avenida Boyacá, están las calles 134 y 138 hacia el oriente que lo llevan hasta la Autopista Norte, en esta vía principal se encuentran las estaciones de Alcalá y Prado. Además, sobre la Avenida Villas y las calles mencionadas pasan varias rutas de transporte público y del SITP. (Vea oferta de vivienda nueva y usada en Colina Campestre) Este sector se caracteriza por ser residencial pero se mezcla con una actividad comercial y de servicio que se encuentran en el lugar.
Cedritos Foto: primiciadiario.com
y El Lago, al oriente con los cerros de Bogotá y al occidente con la Autopista Norte y el barrio La Castellana. Sin lugar a dudas, uno de los atractivos de este sector son las áreas verdes muy bien conservadas, muestra de ello el parque urbano El Virrey y cerca está el Parque de la 93. Además, su proximidad a los cerros orientales dan la sensación de estar en una vivienda campestre pero en medio de la ciudad. (Encuentre más de 12 mil opciones de apartamentos en venta en El Chicó) En este barrio predominan los estratos 5 y 6, es de carácter residencial (apartamentos y casas) y comercial (locales y oficinas). El Chicó es considerado como uno de los sectores más seguros para vivir, razón por la cual en la zona se encuentran ubicadas sedes de embajadas y organizaciones internacionales.
Está ubicado al norte de Bogotá, forma parte de la localidad de Usaquén y se caracteriza por ser un barrio tranquilo, seguro y residencial. Entre sus vías principales están: las calles 140 y 147, las carreras 15 y 13 y entre las vías de acceso al barrio se encuentran: la carrera séptima, la calle 134 y la autopista norte. (Oferta de vivienda en venta en Cedritos) En esta zona aunque en sus inicios era un sector residencial de casas, con el transcurrir de los años también el comercio ha tomado gran importancia, sin desplazar las áreas habitacionales. Por el contrario, con una buena planeación de las administraciones distritales y locales Cedritos ha tenido una renovación urbana constante.
Tomado de: www.metrocuadrado.com Publicado: 30 de Septiembre de 2016 CENTURY 21 Colombia
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Vivienda
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LA ECONOMÍA COLOMBIANA CRECERÁ 2,3 % EN 2016: CEPAL a actividad económica latinoamericana se contraerá al cierre de este año (-0,9 %) y Colombia no será ajena a ese fenómeno, según las más recientes estimaciones de la Comisión Económica para América Latina y El Caribe (Cepal).
Al actualizar sus proyecciones de crecimiento para los países de la región en 2016, la Cepal señaló que Colombia mantendrá una dinámica positiva y su producto interno bruto (PIB) se expandirá 2,3 %, cifra inferior a la estimada hace seis meses de 2,9 %. El indicador está en línea con los pronósticos que en días recientes hicieron el Banco Mundial (BM) de 2,3 %, y el Fondo Monetario Internacional (FMI) de 2,2 %, organismos que también recortaron sus predicciones. Para 2017 se prevé un repunte en la dinámica económica con un crecimiento promedio de 1,5 % en América Latina, mientras Colombia crecería 3,2 % (ver gráfico). Las proyecciones para el año que viene dan cuenta de un entorno global mejor al observado durante 2015 y 2016. “Los precios de las materias primas evidenciarían en 2017 mejoras con respecto a los niveles promedio del 2016 y se espera que el crecimiento de los socios comerciales de los países de la región sea mayor”, prevé la Comisión. Cambio estructural Según el organismo para sostener el crecimiento esperado en 2017 se requiere dinamizar la inversión e incrementar la productividad para mantener una senda de crecimiento sostenido. En este contexto la inversión en infraestructura y en innovación tecnológica deben jugar un papel primordial. Asimismo, la institución señaló que para proteger los avances sociales logrados en años recientes se requieren políticas que mantengan la inversión social y productiva en un marco de ajustes fiscales inteligentes. “Se debe procurar la sostenibilidad de las finanzas públicas de la región, con políticas que tomen en cuenta tanto el impacto sobre la capacidad de crecimiento en el largo plazo, como sobre las condiciones sociales de los habitantes de la región”, añadió. Ante la contracción económica actual, la Cepal reafirmó que la región necesita un cambio estructural progresivo con un gran impulso ambiental que promueva un desarrollo basado en la igualdad y la sostenibilidad ambiental, con políticas de inversiones públicas y privadas coordinadas en distintas áreas. Una reflexión similar hizo la semana anterior Augusto de la Torre, economista en Jefe del Banco Mundial para América Latina y El
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Caribe. “La pregunta ahora es si la transformación estructural necesaria para llevar a cabo este cambio en la producción, es consistente con el proceso de ajuste macroeconómico que todavía está en marcha en muchos países, tendiente a adaptarse a la nueva realidad posbonanza”.
Tomado de: www.elcolombiano.com Publicado: 13 Octubre de 2016
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¿ES EL MOMEN
n una de sus tradicionales rendiciones de cuentas, la ministra de Vivienda, Elsa Noguera, le recordó a los colombianos que ya "arrancó la segunda fase que contempla 30.000 oportunidades de vivienda gratuita para los municipios de categoría 4, 5 y 6. Así como el programa Mi Casa Ya Ahorradores, para las familias que ganan entre uno y dos salarios mínimos, y también está Mi Casa Ya Cuota Inicial, para aquellas familias que ganan hasta cuatro salarios mínimos, permitiendo que las familias paguen mucho menos por el crédito del banco que lo que hoy están pagando en arriendo". Y como en muchas ocasiones anteriores, Noguera sigue enviando el mismo consejo a los colombianos: es momento de comprar su vivienda. Por eso en El Espectadador consultamos a un experto en la materia para indagarle qué tan acertado es para el bolsillo endeudarse para comprar casa y aprovechar, como dice el mismo Gobierno, las coberturas que se están dando para aquellos que se decidieron por cumplior su sueño habitacional. Nubia Ramos, gerente de Vivienda de BBVA Colombia, responde. ¿El Gobierno dice que es momento de comprar casa. ¿Eso es cierto? Efectivamente es momento de comprar casa, a través de los programas de vivienda impulsados por el Gobierno Nacional y ejecutados a través de las entidades financieras. Al corte de agosto de 2016, de acuerdo con cifras de Asobancaria, se han desembolsado 9.297 créditos de vivienda por el programa Mi casa Ya - Ahorradores, 2.736 por Mi casa Ya, 8.460 por FRECH No Vis y 20.260 a través del programa FRECH II. Precisamente de este último programa, aún quedan alrededor de 13.000 cupos disponibles para la adquisición de vivienda. ¿Qué tan altas están las tasas de interés para comprar casa? Las últimas decisiones del Banco de la República de mantener la tasa de intervención de política monetaria
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en 7.75% desde agosto, han favorecido la estabilidad de las tasas de interés ofrecidas por las entidades financieras e incluso en algunos casos, se han visto disminuciones de la misma. ¿Se debería comprar una casa nueva o una de segunda? En este momento sin lugar a dudas un atractivo que inclina la balanza para la adquisición de vivienda son los beneficios de las coberturas de los programas del Gobierno que están destinados únicamente para la adquisición de vivienda nueva.
NTO PARA COMPRAR CASA?
ARCHIVO PARTICULAR
¿A cuánto vivienda?
tiempo
debería
financiarse
una
En la normativa vigente, el plazo de financiación va desde 5 hasta 30 años, pero la decisión del plazo a tomar depende del consumidor financiero, de sus necesidades y capacidad de pago. Así mismo, cada entidad financiera puede establecer los plazos de financiación de acuerdo con su oferta. Cabe aclarar que, independientemente del plazo escogido por el cliente, éste tiene la posibilidad de realizar en cualquier momento del crédito de vivienda,
ARCHIVO PARTICULAR: Villasarcadia
abonos que puede destinar a reducir el plazo o el valor de la cuota y en el caso del leasing habitacional a disminuir el monto de la opción de adquisición. ¿Debería endeudarme para remodelar mi casa? La remodelación es una línea de financiación complementaria que tienen a su disposición los clientes para reparar, remodelar, ampliar y mejorar su vivienda cuando no se tienen los recursos disponibles para su destinación. Tomado de: www.elespectador.com Publicado: 12 de Octubre de 2016 CENTURY 21 Colombia
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Finanzas
NEIVA ENTRE LAS CIUDADES CON MENOR CARESTÍA
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ARCHIVO PARTICULAR
l índice de precios al consumidor sigue bajando. Según el Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas (Dane) la carestía comenzó a mostrar señales de estabilización.
En septiembre de 2015, la variación del IPC había sido de 0,72 %. El grupo que presentó la mayor reducción en la variación mensual fue alimentos con -0,91 %. La variación había sido de 1,29 %. De enero a septiembre de 2016, la variación acumulada del IPC fue de 5,25 %. El año pasado fue de 4,76 %. De octubre de 2015 a septiembre de 2016, la variación acumulada del IPC fue de 7,27 %. En el mismo periodo del año anterior fue de 5,35 %.
Por sectores El grupo de gasto que registró la mayor reducción en la variación mensual fue alimentos con -0,91% (en septiembre de 2015 fue 1,29 %). Esto se explica por las variaciones negativas en los precios de papa, cebolla, tomate, otras hortalizas frescas, y frijol, entre otros. La variación del IPC en septiembre de 2016 se encuentra, por lo tanto, favorablemente influenciada por la variación del grupo de alimentos. El grupo que presentó la mayor variación fue vivienda, donde se destacan los aumentos de precios en los gastos básicos: acueducto, alcantarillado y aseo (1,14 %) y energía eléctrica (0,41 %). Seguido por el grupo de salud (medicinas
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con 1,05 %) y el grupo comunicaciones (servicios de telefonía con 1,72 %). La variación del IPC sin alimentos presentó un mayor nivel en septiembre de 2015 (0,49 %) comparado con el mismo mes de 2016 (0,32 %). Esto se explica porque, en septiembre de 2015, se registraron otros grupos de gasto con mayor intensidad en la variación de los precios como vivienda, diversión y transporte.
Las más costosas Las ciudades que registraron crecimientos por encima del promedio mensual (-0,05%) fueron: Florencia (1,04%); Cali (0,26%); Armenia (0,24%); Medellín (0,22%); San Andrés (0,19%); Popayán (0,11%); Pereira (0,00%); Manizales (-0,02%) y Barranquilla (-0,04%).
Las menos costosas Por debajo del promedio mensual se situaron: Riohacha (-0,09%); Bogotá D.C. (-0,10%); Cartagena (-0,19%); Neiva (-0,24%); Ibagué (-0,25%); Santa Marta (-0,25%); Montería (-0,29%); Quibdó (-0,32%); Tunja (-0,34%); Sincelejo (-0,37%); Bucaramanga (-0,41%); Villavicencio (-0,42%); Pasto (-0,45%); Cúcuta (-0,51%) y Valledupar (-1,17%).
Tomado de: www.lanacion.com.co Publicado: 6 Octubre de 2016
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VALLE TENDRÁ M PARA INVERSIÓ l próximo año el departamento contará con un presupuesto $2,02 billones, según el proyecto radicado esta semana en la Asamblea del Valle, esa cifra representa 7 % más de los recursos que se ejecutarán este año ($1,82 billones).
El aumento en el presupuesto significará mayores partidas para la inversión, no solo con los dineros de las transferencias (que envía la Nación), sino con recursos de libre destinación (que se pueden destinar a diferentes proyectos). Según el presupuesto del 2017, en este último concepto hay estipulados $251.739 millones, una cifra que hace varios años no tenía el departamento. De acuerdo con María Victoria Machado, secretaria de Hacienda del Valle, las gestiones realizadas por la administración, un mayor recaudo de impuestos y la incorporación de recursos no ejecutados en el 2015, permitieron mejorar el presupuesto de la actual vigencia. El Gobierno tiene iguales expectativas para el 2017, es decir, continuar aplicando las estrategias que le permitan aumentar los ingresos. Destacó Machado que, además, el presupuesto crece 7 % el próximo año por la incorporación de $310.000 millones del crédito que avaló la Asamblea del Valle a mediados de año. “Estamos garantizando los dineros para entidades como Incolballet, Bellas Artes. No solo estamos fortaleciendo las finanzas internas, sino apalancando otros sectores”, dijo la funcionaria. Los nuevos recursos con los que contará el Valle del Cauca servirán para financiar proyectos de infraestructura vial, competitividad y desarrollo agrícola, que estén incluidos en el Plan de Desarrollo. El presidente de la Asamblea del Valle, Juan Carlos Garcés, afirmó que el presupuesto del 2017 se hizo teniendo en cuenta la categoría primera del departamento, es decir, que se podrán gastar hasta el 55 % de los recursos de libre destinación en funcionamiento.
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Destacó que esta situación impacta positivamente a entidades como la Contraloría, pero a la Asamblea le representa una baja en los recursos. Para el 2017 se estima que esa corporación recibirán unos $6300 millones y en 2016 el presupuesto se estipuló en $7500 millones, por lo que tendrán que ‘apretarse el cinturón’. “Una vez se inicie el debate del proyecto examinaremos cada detalle, por ahora lo que vemos es que hay mayores expectativas de recursos por la mejora en ventas de la Industria de Licores del Valle y por el recaudo de impuestos”, dijo el diputado. Según la Gobernación del Valle, en el 2017 se debe
MÁS RECURSOS ÓN EN EL 2017 Política TIC El secretario de las Tecnologías de la Información y las Comunicaciones, Frank Alexander Ramírez Ordoñez, presentó a consideración de la comisión del Plan de Desarrollo Económico y Social de la Asamblea el proyecto que formula una política y a estrategia para desarrollar las TIC en el Valle. Según el funcionario, lo que se busca es un Valle del Cauca más inteligente e innovador, que ingrese a la denominada “economía digital” y que con ello se generen nuevas oportunidades de desarrollo. ARCHIVO PARTICULAR
mantener el control del gasto corriente, de tal forma que no solo se cumpla los límites legales en la ley de ajuste fiscal, sino que se liberen recursos que puedan ser destinados a la inversión social. Otras cifras del presupuesto De acuerdo con el texto presentado a la Asamblea del Valle y que empezará a debatirse esta semana, los gastos de personal del departamento tendrían un crecimiento de 5,9 % en 2017, los gastos general 6,7 % y las transferencias con una disminución del 13 %. En total los gastos de funcionamiento disminuyen 8,9 % frente al presupuesto del 2016.
* La Gobernación proyecta ingresos tributarios para el 2017 por $748.002 millones y para este año $704.756 millones * En pensiones el departamento gastará millones.
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* El recaudo esperado en la participación de licores para 2016 será de $90.728 millones y para el 2017 se estima en $93.690 millones. Tomado de: www.elpais.com.co Publicado: 12 Octubre de 2016
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