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INFORMATIVO noticias mercado economía indicadores estadísticas
DE MAYO 4 A JUNIO 7 N° 266
8 Alza de 8,3% en los precios de la vivienda nueva
El ‘Cohousing’, una manera de compartir arriendo en la edad adulta
24 Algo ve el Banco Mundial de la economía colombiana que nosotros no
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Junio 7 de 2019
Indicadores Económicos
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(Total Nacional)
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Mayo 2019
(Dólar por libra)
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ECONOMĂ?A
05/17/2019
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APAR QUE EN CO
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Por: Vivienda y Construcción
RTAMENTOS, LO MÁS SE CONSTRUYE OLOMBIA Obras de vivienda social en proceso
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e las obras en proceso, los estratos medio y alto están demandando más oferta en altura. En el primer trimestre del año, el Dane realizó el censo de vivienda que sumó 28’267.201 metros cuadrados, de los cuales 19’471.068 correspondieron a obras en proceso de construcción. De nuevo, se confirmó el auge de los proyectos en altura, ya que 17’617.334 metros cuadrados se destinaron a apartamentos y 1’853.734 a casas. Es una constante, que, incluso, destacó un informe reciente de la firma Properati: en Medellín, la demanda inmobiliaria se focaliza en los primeros, con el 64 por ciento, mientras que en Barranquilla es el 75 por ciento. Un dato interesante de Properati tiene que ver con Cali, donde predomina la preferencia por las casas; allí, el 49,68 por ciento demanda este tipo de oferta, contra 46,68 por ciento que quiere apartamentos. En Bogotá, por su parte, el 52 por ciento tiene en la mira estos últimos y el 34 por ciento, los proyectos residenciales unifamiliares.
Retomando el informe del Dane, otro dato relevante tiene que ver con la vivienda de interés social (VIS), donde se censaron 6’800.322 metros cuadrados, de los cuales el 55,3 por ciento (3’757.826 metros cuadrados) correspondió a obras en proceso. En este segmento, el pulso entre los apartamentos y las casas es muy pareja, pues 3’253.663 metros están en obra para apartamentos y 504.163 para casas. La entidad estadística también dio a conocer el comportamiento de los desarrollos residenciales en los rangos medio y alto (no VIS), donde estuvo la mayor cantidad de metros cuadrados censados: 21’466.879, de los cuales el 73,2 por ciento (o sea, 15’713.242 metros cuadrados) correspondió a obras en proceso. En estos segmentos, el área que se está edificando en apartamentos es muy superior a la de las casas: 14’363.671 metros cuadrados, contra 1’349.571 metros cuadrados. Este resultado traza una tendencia que se mantiene en los estratos 4, 5 y 6, la demanda por proyectos multifamiliares en altura, mientras que los estratos medio-bajo y bajo aún prefieren habitar los tradicionales inmuebles unifamiliares, de los cuales –vale anotar– quedan pocos.
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VIVIENDA
05/22/2019
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ALZA DE 8,3% EN LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA NUEVA
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Construcción (Camacol), Sandra Forero, el resultado revelado por el Dane “refleja la estabilidad de precios respecto al promedio de los últimos años”. Según la directiva, “esto se está presentando en un momento particular, en el cual el ciclo comercial del segmento de vivienda de los rangos medio y alto (no VIS) ha tenido correcciones importantes en materia de rotación de la oferta y las unidades vendidas”.
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l precio de la vivienda nueva mantuvo su tendencia alcista en el primer trimestre del año. Así lo reveló el Dane, que en su primer informe del 2019 reportó una variación anual de 8,3%. “Este resultado es superior en 1,91 puntos porcentuales al registrado en el mismo trimestre del 2018”, agregó. Descontando la inflación de los últimos doce meses, correspondiente a marzo –que fue de 3,21%–, el incremento real fue de 5,09%, de todas formas, por encima de este indicador. Otro dato relevante tiene que ver con el tipo de oferta; en ese sentido, el valor del metro cuadrado aumentó 8,32% para apartamentos y 9,18%, para casas. Para la presidenta de la Cámara Colombiana de la
Por: PORTAFOLIO
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Según la dirigente gremial, “esta tendencia hace que los ajustes del mercado se den por la vía de las cantidades, sin generar desequilibrios en materia de valorización e incentivos para la inversión inmobiliaria”.
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Del reporte de la entidad estadística también llaman la atención los datos de Villavicencio, donde el valor tuvo un alza de 27%, y Pereira, donde fue de 13,21%. Por su parte, la región de Bogotá y Cundinamarca estuvo por encima del dato nacional, con un incremento de 10%. En contraste, Cúcuta, con -5,03, y Neiva, con -0,35%, presentaron las mayores variaciones negativas. Sobre esta dinámica en las diferentes regiones del país, la presidenta de Camacol señaló que el comportamiento de la ciudades y su alta heterogeneidad se da, especialmente, por el tamaño del mercado. “Por ejemplo, en aquellas con menor actividad inmobiliaria, los proyectos que se lanzan o la nueva oferta puede generar cambios relativamente altos en el indicador, y eso, precisamente, es lo que confirman los resultados”, enfatizó Forero. Acerca del tema, el gerente del Grupo Oikos, Luis Aurelio Díaz, señaló que “al hacer la comparación, obviamente las cifras han aumentado por varios aspectos: en el 2018 tocamos fondo; además, veníamos de tres años sin ajustar precios y esto llevo a que el arranque del 2019, con mejores tasas, permitieran la corrección del indicador”. Y agregó que “a esto debemos sumarle, además, ajustes estructurales que generaron sobrecostos y precios al alza de algunos insumos, entre otros”.
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POR CIUDADES
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VIVIENDA
28/05/2019
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urante el año corrido, a marzo, la oferta de vivienda de interés social (VIS) disminuyó 23,2% frente al mismo periodo del 2018. Lo mismo sucedió con las ventas, que cayeron 13,3%. Aunque esta tendencia revelada por Coordenada Urbana, área de investigación de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), no ha sido la constante para este segmento –que ha tenido un buen desempeño– sí es un llamado a hacerle seguimiento a un mercado que le ha ‘puesto el pecho’ a las adversidades. Por eso, el hecho de que en el Plan Nacional de Desarrollo (PND) la vivienda de interés social (VIS) haya pasado de un precio de $112 millones a $124 millones –en municipios de más de un millón de habitantes– es un espaldarazo que esperaban los
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constructores. Incluso, la norma sancionada el 25 de mayo por el presidente Iván Duque dice que “tratándose de programas o proyectos de renovación urbana, la VIS podrá tener un valor superior a los $112 millones, pero sin exceder los $145 millones”. Analistas consultados consideran clave la decisión, ya que de esa forma es posible contrarrestar la disminución de la dinámica a causa del aumento en los precios de los insumos, e incluso, de la puesta en marcha de los reglamentos técnicos de instalaciones eléctricas o de redes internas de telecomunicaciones, que deben cumplir al edificar.
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ALZA EN LO DE LA VIS R NUEVOS PR
Constructores de vivienda social dicen q compensar los altos costos de los insum
De hecho, según el Dane, en lo corrido del año, a abril, los costos de construcción de la VIS en el país aumentaron 2,14% frente al mismo lapso del 2018, y tanto la mano de obra como los materiales se incrementaron 1,46% y 3,29%, respectivamente. Al respecto, el Vicepresidente de la Ladrillera Santafé, Juan Fermín Restrepo, le dijo a Portafolio que lo que está en el PND es un gana-gana para los desarrolladores de los proyectos y sus futuros propietarios. “Afortunadamente, es una realidad que, además, permitirá compensar el impacto de otras variables como los costos de la tierra. Por eso, sin el ajuste de los precios, seguramente la oferta se hubiera mantenido restringida”, dijo Restrepo, quien agregó que a pesar de que este año será de transición (por las elecciones y otras situaciones del mercado), lo que viene será mejor, especialmente al cierre del 2019 y a partir del 2020. Con esas previsiones, el PND fue más allá, pues también incluyó la vivienda de interés prioritario (VIP) en el paquete, cuyo valor máximo será de $74,5 millones (hoy es de $58 millones).
Por: PORTAFOLIO
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OS PRECIOS REACTIVARร ROYECTOS
que el aumento definido en el PND les permitirรก mos y otras variables.
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VIVIENDA
28/05/2019
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MÁS RENOVACIÓN URBANA Y, de nuevo, vuelve y juega la renovación urbana, ya que el Plan dice que en iniciativas de este tipo, el precio de la VIP podrá superar los $74,5 millones, pero no exceder los $91 millones. Sobre la importancia que el PND le da a esta figura, a través del aumento en los valores, el socio fundador de la firma Urbanum, Andrés Arango, señaló que es una decisión muy importante y reveló que “está gestionando planes parciales para impulsar en Bogotá algo de esta oferta, pero sobre todo VIS”. El empresario anotó que, en línea con la renovación urbana, “hay una apuesta fundamentada en aprovechar lo que hay en temas dotacionales e infraestructura en conjuntos densos, pero dándoles el valor agregado de las zonas comunes”. Con esto, agregó Arango, “viene un proceso importante con las comunidades, debido a que necesitaremos englobar predios (con 120 o 140 propietarios)”, explicó, a la vez que señaló que de la mano del PND y de decretos distritales, como el 621 y la mezcla con el 525, el objetivo será buscar sitios estratégicos –especialmente en Bogotá–
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con dos, tres o más dueños que permitan acceder a índices de edificabilidad, en zonas aledañas a TransMilenio”. Portafolio también consultó a Jorge Luis López, presidente de la constructora Apiros, quien reconoció que evidentemente, las medidas van en la dirección correcta de facilitar procesos para que las ciudades se renueven. Sin embargo, agregó que “desde el punto de vista del privado, aún es muy difícil meterse –de lleno– en un proceso en el cual la gestión de suelo es muy costosa”.
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Por eso, instó a los involucrados “a trabajar en una política integral para que los esfuerzos no se queden en un trabajo predio a predio, sino que se hagan mayores intervenciones (verdaderas renovaciones urbanas), donde haya una relación con la planeación regional. Ahora, más que nunca, cuando los Planes de Ordenamiento Territorial (POT) son las hojas de ruta de las urbes”, enfatizó. López también señaló que –además de los incentivos planteados en el PND– “es importante un acompañamiento del lado de la planeación regional, involucrando a las ciudades para que la carga específica no quede solo en el privado”. De cualquier forma, lo interesante de la medida – según la presidenta de Camacol, Sandra Forero– es que en línea con el PND, lo que sigue es la aplicación inmediata del aumento para la VIP, mientras que el ajuste en el segmento VIS deberá surtir la respectiva reglamentación. Con esto, han dicho los constructores, llegarán más proyectos.
Por: PORTAFOLIO
MEJORA LA OFERTA SOCIAL Cifras del Dane del primer trimestre del 2019, frente al mismo periodo del 2018, revelaron que “las iniciaciones de vivienda volvieron a mostrar un crecimiento del 5,7% en unidades, pese a una leve caída en el área, de tan solo un 1,8%”.
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Sobre el tema, la Asobancaria destacó que lo anterior se presentó “debido a que los estratos medio y alto (no VIS) decrecen tenuemente en el número de viviendas iniciadas (0,3%), aunque registró una caída más importante en el número de metros cuadrados (11,1%)”. Por su parte, el segmento VIS, compensando en alguna medida este efecto, creció tanto en número (12,6%) como en área (18,5%).
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ECONOMÍA
21/05/2019
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l próximo 25 de mayo, Valledupar se ejemplo de Bogotá y será la segunda en entrar al programa de arriendo con de compra, denominado Semillero de Prop De esta forma, las inscripciones a través de semillerodepropietarios.com.co siguen su más colombianos interesados en participa iniciativa que ya tiene más de 60.000 inscr presentaron todos los documentos comple Vale recordar que en la capital del país se garon las primeras 170 viviendas, de 40.0 se gestionarán este año. Para el cuatrienio, del programa es llegar a 200.000. Lo que según el cronograma del Ministerio de Vivie recibir y depurar las solicitudes que se ha Valledupar y seguir sumando beneficiarios
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El FNA también participa
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Otra novedad que le reveló a EL TIEMPO ministro de Vivienda, Víctor Saavedra, fue zamiento del esquema de Semillero de Pro ios con Ahorro Voluntario contractual y e Nacional de Ahorro (FNA).
OPC VALLE
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el vicee el lanopietarel Fondo
Por: Gabriel E. Flórez G.
Aquí hay un potencial grande, si se tiene en cuenta que esta entidad tiene 2,7 millones de afiliados, de los cuales –según su presidenta– María Cristina Londoño, el 76 por ciento de los que tienen acceso a crédito están el grupo que gana hasta 2 salarios mínimos (es decir, 1’656.432 pesos), que es, precisamente, al que le apuesta la iniciativa. Vale recordar que los beneficiarios podrán suscribir contratos de arrendamiento con opción de compra por un periodo de 24 meses, tiempo durante el cual el Gobierno Nacional les ayudará con un subsidio de hasta 500.000 pesos para el canon de arrendamiento para vivienda de interés prioritario (VIP) o de interés social (VIS). Las familias beneficiarias hacen un copago a la cuota del arriendo y destinan otro monto a un ahorro mensual. O sea, una familia que recibe 500.000 de subsidio, aporta 150.000 pesos adicionales para el canon y debe ahorrar mensualmente 200.000 pesos. Además, con los ahorros alcanzados durante los 24 meses de arrendamiento, los beneficiarios podrán
acceder al programa Mi Casa Ya, que les otorga la cuota inicial de su vivienda y un subsidio adicional a la tasa de interés por 7 años. Es decir, Semillero de Propietarios se articulara con el programa Mi Casa Ya. El Viceministro también le contó a EL TIEMPO que en la cuarta semana de junio, Barranquilla se sumará al programa. Además, en la segunda semana de julio se lanzará la inscripción de los gestores inmobiliarios y su oferta. Ese mismo mes, se asignarán los primeros 4.800 subsidios. Y hasta diciembre continuará la asignación así: 6.200 subsidios en agosto, 6.800 en septiembre, 7.200 en octubre y 15.000 en noviembre y diciembre (7.500 cada mes)
ARRIENDO CON CIÓN DE COMPRA LLEGA A EDUPAR Y BARRANQUILLA
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06/06/2019
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l crecimiento de la ciudad acompañado desarrollo urbano la ha convertido en un ideal para invertir y vivir. Es notable com gan cada vez más personas y compañías de di partes del país y del mundo a establecerse e dellín. Su atractivo principal está relacionado imagen que ha construido, en donde se des progreso y la resiliencia. Sin embargo, el aumento de la demanda de v da ha generado que en la ciudad los costos inmuebles se hayan duplicado o triplicado en timos años. Por ejemplo, hace tres años era p comprar un apartamento usado en El Pobla 150 metros cuadrados en 340 millones de Hoy, ese mismo inmueble se está vendiendo en 78 lones, un aumento de 440 millones equivalente a Asimismo, la oferta de inmuebles nuevos en udad está entre precios que oscilan desde lo y los 1000 millones de pesos, en sectores co Poblado, Laureles, Belén, La América y Las Pa
¿EN MEDELLÍN SE ESTARÍA GENERA BURBUJA INMOBI
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Por: Ariadne Agamez Lombana
El fenómeno Jahir Gutiérrez Ossa, docente e investigador de Administración de Empresas de la Universidad CES, indicó que las burbujas tienen como propósito explicar comportamientos que no son normales entre la oferta y la demanda de un bien. “Hay factores aleatorios o exógenos que generan esa burbuja, pero que no necesariamente tienen que ver con la construcción directa; es decir, hay un movimiento del dólar muy fuerte y como esta es una economía dependiente del dólar, las propiedades o predios hace que a mayor cotización, los bienes patrimoniales empiecen a tener un valor diferente”, explicó Gutiérrez a PUBLIMETRO. Además, el investigador considera que no es coherente que se estén construyendo todos los días más apartamentos y unidades y los costos sigan subiendo. “Eso significa que existe una puja, no tanto por la valorización de los bienes desde la oferta y la demanda, sino que hay una presión por hacer creer a los actores del mercado que hay escasez o que hay muy poca oferta y lo que hay es una sobreoferta”. Para el experto esta situación indica que se está entrando en otro fenómeno de especulación sobre la oferta, que consiste en hacerle creer al comprador que los costos están aumentando porque no hay
E ANDO UNA ILIARIA?
una oferta amplia. “También tiene que ver la escasez del suelo, es claro que Medellín no es la mejor vitrina para construir, el suelo ya está prácticamente cerrado, nos quedan solo los cerros. Entonces, ya no es un fenómeno especulativo sino de mercado”. El docente enfatizó que “mientras que no sea por oferta y demanda natural, todo lo que acontezca, hacia arriba o hacia abajo, es una burbuja”. Además, agregó que la ciudad “está en mora de definir mercados de suelo claros, porque lo que está haciendo es utilizar mecanismos fiscales y confiscatorios sobre el suelo para que la gente termine vendiendo sus casas y construir de manera vertical”. Por su parte, Isabel Montoya, arquitecta y asesora inmobiliaria, considera que sí se está viviendo una burbuja inmobiliaria, “porque los valores de los apartamentos y de los locales comerciales se están subiendo de una forma exagerada sin importar la ubicación, tanto usados como nuevos tienen precios muy altos”. La asesora explicó que el tema de la negociación entre comprador y vendedor está sin control. “Hay casos en los que bajan hasta 50 millones de pesos en un descuento para la venta, eso genera que cuando la persona compra para inversión crea que va a recibir una renta por el 1% del valor de la compra y así no sucede”.
El gremio responde Federico Estrada, presidente de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, fue enfático al afirmar que en Medellín no se está experimentando el fenómeno de la burbuja inmobiliaria.
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06/06/2019
“Consideramos que en este momento no tenemos una burbuja inmobiliaria. Hoy existen unos precios altos en la propiedad raíz, dado que en los últimos años hemos tenido una fuerte valorización de los inmuebles, alimentada por la alta demanda; la cual ha absorbido el incremento de los precios, que se ha dado como consecuencia de los altos costos de construcción, mayores impuestos, obligaciones urbanísticas y cesiones que han presentado los proyectos inmobiliarios”, indicó el presidente a PUBLIMETRO. Por lo anterior, considera que aunque existen incrementos en los precios de los inmuebles “no podría decirse que se deban al resultado de procesos especulativos, incrementos anormales o indiscriminados de los precios, sino más bien a incrementos en los costos de construcción y reconstrucción de los inmuebles”. El presidente es reiterativo en que no es posible hablar de una burbuja de precios en el sector inmobiliario, ya que los aumentos de precio están justificados por el crecimiento del valor de la tierra, así como por el incremento en los costos directos e indirectos de construcción tanto en Bogotá como en Medellín. Por su parte el gerente de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, regional Antioquia, Eduardo Loaiza coincidió con que en Medellín no se dan las circunstancias para determinar que se esté presentando una burbuja inmobiliaria. “Un elemento que desvirtúa la posibilidad de un asomo de burbuja inmobiliaria en Medellín, es que hace 10 años representaba el 80% de la actividad edificadora de vivienda en el Valle de Aburrá y ahora no representa el 20%, ha perdido participación frente a los demás municipios del Valle de Aburrá y en Medellín cada vez se construye menos”, dijo Loaiza a PUBLIMETRO.
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Entonces, la explicación sobre el incremento de los precios en los últimos años en Medellín estaría en que “los POT anteriores enviaron un mensaje muy malo al mercado al ser tan restrictivos en las densidades, alturas y en la capacidad de la utilización y aprovechamiento de los inmuebles. Por eso los dueños de la tierra, que no son constructores, entendieron que no tienen tierra sino que tienen oro y han puesto la tierra a precio de oro”, reveló el gerente. Hace 5 años cuando se compraban los inmuebles, la tierra pesaba el 8% de la estructura de las ventas, explicó Loaiza y agregó que “hoy no hay proyecto en el que la tierra o el suelo pese menos del 15% del precio de venta, eso explica una parte del incremento del precio de las unidades terminadas, así como los costos de construcción”. Un ejemplo es el tema de los ascensores, indicó Loaiza, porque Colombia no produce el 5% de los que se requieren en el país para los edificios de más de cinco pisos, que los deben tener según la norma, y la región donde más se construye en altura por la topografía es el Valle de Aburrá. Los ascensores pasaron de costar 80 millones de pesos hace cinco años a 200 millones de pesos hoy. “Además, el precio del acero lo pone el mercado internacional y se ha incrementado en más del 32% en los últimos años, siendo un material vital de la columna vertebral de la edificación. Eso en buena parte explica ese incremento tan alto de costos y que deban ser trasladados al precio final de los inmuebles”, puntualizó el gerente.
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05/06/2019
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na dinámica totalmente diferente al resto del país, mientras que en Bogotá se busca vivienda para comprar más en estrato 3 y 4. n Barranquilla, Cartagena y Santa Marta, las familias buscan más viviendas en venta que en arriendo, con un mayor interés en estratos del 4 al 6, siendo las mujeres con el 55% las que más buscan vivienda en la región Caribe. Así lo dio a conocer un estudio realizado por el portal inmobiliario Finca Raíz, sobre la demanda y búsqueda de vivienda en Colombia en el primer trimestre de 2019, lo que demuestra que en esta región del país crece la tendencia a adquirir vivienda propia ya sea para habitar o para invertir como una segunda vivienda. Este estudio arrojó según la editora del portal Daniela León, que en Barranquilla, el 53% de quienes buscan vivienda lo hacen para comprar, ya sea nueva o usado, más que para arrendar. Lea también: Invías definirá sobre propuesta de Sacyr para abrir puente Hisgaura. En Cartagena el 61% lo hace también para compra, pero con especial interés en los estratos 5 y 6, es decir una dinámica totalmente diferente al resto del país, mientras que en Bogotá se busca vivienda para comprar más en estratos 3 y 4. De acuerdo con el estudio en Santa Marta el 73% de las personas que buscan vivienda lo hacen para comprar en especial en el estrato 6. “El de la capital del Magdalena es un comportamiento totalmente atípico, comparado con Bogotá, en donde muchas más familias están buscando en
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un 67 % vivienda para arre las tres ciudades principale hacen para comprar” señala El estudio evidencia que en strucción se está desarrolla erente, porque mientras qu intermedias del país la cons para vivir, en la zona norte struye para segunda viviend donde tiene mucha oferta. La investigación muestras Santa Marta y Cartagena, la tamentos que casas para co Santa Marta después de los una casa para comprar, hec en el resto de Colombia por poco espacio o habilitación Finalmente llama la atenció un 55% son las más interesa en la región Caribe, frente a u
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Por: Caracol Radio
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que en Barranquilla, gente busca más aparomprar. Sin embargo en s apartamentos indagan cho que no se presenta r el valor del suelo y el de tierra. ón que las mujeres con adas en buscar vivienda un 45 % de los hombres.
MANDA DE VIVIENDA EL CARIBE ES MÁS COMPRA QUE DE IENDO
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VIVIENDA
11/05/2019
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EL ‘COHOUSING’, U COMPARTIR ARRIEN EN LA EDAD ADULT
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l aumento de los hogares unipersonale Colombia (18 por ciento en 2018, segú Dane) contrasta con una nueva tende mundial que aboga por la convivencia colabor y que lleva años incursionando con fuerza en Eu El ‘cohousing’, como se conoce esta modal inició en los años 60 en Dinamarca; poco a p fue extendiéndose a otros países nórdicos y, teriormente, a Estados Unidos. Pero ha sido e últimos años cuando se ha consolidado como fórmula alternativa de organización comun para hacer frente a los altos precios de las viv das, el individualismo exacerbado que caract la posmodernidad y las dificultades que su para la mayoría de personas jubilarse con un do a favor o, por lo menos, con unas condici dignas de vida. A grandes rasgos, son grupos de amigos que d den irse a vivir juntos para compartir gastos, a dades y momentos de ocio en un mismo dom integrado por espacios individuales e indepe entes y zonas comunes y espaciosas, dond reúnen diariamente, como la cocina, salas tiusos, biblioteca, espacios verdes y jardin incluso zona infantil. También, existen los optan por adquirir de forma conjunta un ter
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Por: Redacción Domingo
UNA MANERA DE NDO TA
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y diseñan la comunidad desde cero, de acuerdo con sus necesidades: generalmente, casas pequeñas y económicas en torno a espacios comunitarios que administran los mismos habitantes. En resumen, es la manera perfecta de combinar vida privada con una vida social activa y, a la vez, reducir costos. En estos entornos, la toma de decisiones conjunta, el sentido de pertenencia y el componente social se convierten en tres cuestiones fundamentales. De ahí, la importancia del consenso y llegar a acuerdos, ya que todos los residentes de la comunidad deben participar en las tareas del hogar –o en el mantenimiento y cuidado del lote– y responsabilizarse de los gastos que se generan. El ‘cohousing’ ha tenido una gran acogida entre los adultos jubilados, con cada vez mayor esperanza de vida, que no quieren envejecer solos y se niegan a vivir aislados en residencias de ancianos que, además, suelen ser muy costosas. La idea detrás de estas auténticas cooperativas de la tercera edad –a las que se ha bautizado como ‘Senior cohousing’– es compartir momentos y experiencias con otras personas cercanas, que se encuentran en la misma situación, cuidarse entre todos y atender las necesidades individuales. Así, hasta el final de los días.
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“El ‘cohousing’ es una forma de revolucionar el envejecimiento”, explicó en entrevista con ‘El País’ Pedro Ponce, impulsor de una iniciativa de ‘cohousing’ en España, donde este modelo de convivencia está cada vez más extendido. De hecho, en Sevilla, al sur del país, la alcaldía ya ha puesto en marcha un proyecto para desarrollar una iniciativa de ‘cohousing’ destinado a personas mayores y que cofinanciará la administración con los usuarios beneficiarios. Varios expertos consultados por EL TIEMPO coinciden en que el ‘cohousing’ puede ser una buena alternativa en el futuro próximo para combatir las cifras mundiales, cada vez más altas, de personas mayores que viven en condición de absoluta soledad, con sus correspondientes consecuencias negativas para la salud. De acuerdo con un estudio de la Universidad Brigham Young, Utah (Estados Unidos), publicado por Harvard Health Publishing, la soledad, el aislamiento social y vivir solo son factores de riesgo que inciden en la muerte prematura de las personas, mucho más, incluso, que la obesidad. “Cuando las personas viven solas, tienen mayor riesgo de presentar problemas en la memoria, sufrir de depresión, ataques cardiacos, artritis y estrés”, asegura el informe. En Colombia, hay que sumar, además, la situación de precariedad que caracteriza a las personas mayores de 60 años: solo el 23 por ciento recibe pensión.
Cuando las personas viven solas, tienen mayor riesgo de presentar problemas en la memoria, sufrir de depresión, ataques cardiacos, artritis y estrés
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ECONOMÍA
06/04/2019
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ALGO V LA ECO
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pesar del bajo crecimiento del primer stre, el Banco Mundial aumentó sus p ciones de crecimiento para Colombia pera que crezca un 3,5% en 2019. Por encim región y de lo que piensa el promedio de an ¿Porqué está tan optimista? A pesar del bajo crecimiento durante el prim mestre del año, el Banco Mundial (BM) mejo expectativas de repunte del crecimiento par lombia y aumentó su estimación a 3,5% para Una cifra que no solo está por encima del imiento del PIB del año anterior del 2,6% sin encima del promedio de la región. Según la entidad multilateral, América Latin Caribe crecerá un moderado 1,7% en 2019, a relentalización de países como Brasil y Méx Brasil, si bien las condiciones crediticias y de cado laboral se han atenuado, los indicado actividad siguen registrando avances lentos. crecería al 1% mientras que México lo haría el Argentina y Nicaragua son los únicos países región que decrecen con tasas del -1,2% y e respectivamente. No obstante, el Banco Mundial estima que los recientes indican una sólida expansión econ en Colombia. Para este año proyectan un crec to del 3,5% mientras que para el 2020 y e proyectan un repunte del 3,7%.
VE EL BANCO MUNDIAL DE ONOMÍA COLOMBIANA QUE NOSOTROS NO
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“El comercio de la región continúa expandiéndose, pese a que en los últimos meses las órdenes de exportación se han desacelerado en algunas de las principales economías, en consonancia con el menor nivel de crecimiento del comercio mundial. Las actividades del sector de servicios han respaldado el crecimiento, a diferencia de lo que sucedió con el sector industrial. Las condiciones de financiamiento se han atenuado y el volumen de remesas dirigidas a la región ha sido considerable, lo que refleja la solidez del mercado laboral estadounidense. Con excepción de Argentina y Venezuela, la inflación ha sido moderada”, afirmó la entidad en un comunicado. Sin embargo, hay varias economías como República Dominicana, Panamá, Guyana, Bolivia, Granada, Perú y Honduras que creceran por encima del 3,5% Según las proyecciones, el crecimiento regional aumentará al 2,5% en 2020, impulsado por un repunte de las inversiones fijas tras un extenso período de decaimiento. En 2020 y 2021, el crecimiento de las exportaciones netas se reducirá ligeramente, al tiempo que se debilitará la demanda externa y se fortalecerá la demanda de importaciones. Asimismo, los precios de los productos básicos, tras experimentar un período de volatilidad, se mantendrán estables, contribuyendo así a generar un camino de crecimiento más firme para la región.
Por tanto, las expectativas para el 2020 mejoran considerablemente para la región y países como Brasil, Argentina y México. En Brasil, se espera que la débil recuperación cíclica cobre impulso y que el crecimiento aumente del 1,5 % en 2019 al 2,5 % el año próximo. Se prevé que, en 2020, tras dos años de contracción, Argentina volverá a registrar un crecimiento positivo, a medida que disminuyan los efectos de las presiones del mercado financiero. En 2020, el crecimiento de México se acelerará moderadamente hasta alcanzar un 2%, al tiempo que se disipa la incertidumbre en materia de políticas. El crecimiento de Colombia también aumentará al 3,5 %, según el Banco Mundial, como reflejo del aumento de la inversión, y, en el caso de Chile, el crecimiento se atenuará hasta situarse en un 3,1 %, producto de la desaceleración de la demanda de exportaciones y el endurecimiento fiscal planificado. En América Central, el crecimiento se acelerará moderadamente del 3,1 % este año al 3,3 % en 2020. En el Caribe, se anticipa un crecimiento del 4,1 % en 2020, impulsado por el rápido desarrollo de la industria petrolera de altamar en Guyana. En 2020, el crecimiento de la República Dominicana, la principal economía del Caribe, se mantendrá estable en un 5%, al tiempo que los sectores industrial y de servicios registrarán un crecimiento ligeramente moderado.
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Sin embargo, los riesgos en materia de crecimiento son a la baja. Dentro de los principales riesgos identificados están: Una nueva escalada de restricciones comerciales entre las principales economías podría incidir en las exportaciones y la inversión. La desaceleración económica de Estados Unidos podría ser más marcada de lo esperado. Una desaceleración más profunda que lo anticipado en China, el mayor destino de importaciones para Brasil, Chile, Perú y Uruguay, también podría representar un riesgo. Otro riesgo identificado es el aumento constante de los niveles de deuda pública en gran parte de la región, lo que supone un riesgo si los costos de endeudamiento aumentan de forma repentina. De hecho, las calificaciones de la deuda soberana de Argentina, Costa Rica y Nicaragua han bajado desde fines de 2018. El empeoramiento de la crisis en Venezuela sin duda tendrá impactos fiscales y sociales cada vez mayores en la región. Las perturbaciones debidas al cambio climático y los desastres naturales constituyen fuentes persistentes de riesgo para las perspectivas regionales.
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A pesar del optimismo del Banco Mundial, hay otros analistas más incredulos. Para algunos expertos, será difícil crecer este año a una tasa del 3,5% dado el bajo crecimiento del primer trimestre. Ante un crecimiento del 2,8% durante los tres primeros meses del año, sería necesario que el país crezca a una tasa del 3,9% durante los siguientes trimestres. Algo improbable para muchos analistas en las condiciones actuales. El promedio de los analistas colombianos esperan un crecimiento de la economía más del orden del 3,16% para 2019, según la encuesta más reciente del Citibank.
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