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I FORMATIVO SEPTIEMBRE 5 AL 11 EDICIÓN N˚86
Construcción sostenible, en agenda de las políticas públicas
Medellín, la ciudad con mejor economía y más empleo en latinoamérica
ABC para los colombianos en el exterior que van a comprar casa
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Contenido
EN ESTA EDICIÓN:
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Construcción sostenible, en agenda de las políticas públicas.
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Medellín, la ciudad con mejor economía y más empleo en Latinoamérica.
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Constructora Terranum es líder en el desarrollo de oficinas en Colombia.
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Petróleo, construcción y consumo, las preguntas que contestará el PIB.
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Distrito asegura que Bogotá tuvo el déficit de vivienda más bajo en 12 años.
18
Los pagos para infraestructura crecieron 8%.
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ABC para los colombianos en el exterior que van a comprar casa.
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Renovación urbana en Bogotá tiene enfrentados a constructores y Camacol.
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Colombia, más financiera que nunca.
06
El dólar no afectará las viviendas.
08
El área nueva en edificación crece 8,7% en segundo trimestre.
OFICINA NACIONAL dirección: Autopista Norte No. 108-27. Edificio Paralelo 108. Teléfono: +(57 1) 747.76.23 Torre 2, Oficina 604. Bogotá D.C. - Colombia. comunicaciones@c21colombia.com Recopilación de noticias Septiembre 11 de 2015 oficina de comunicaciones
Estadísticas
Indicadores económicos a Septiembre11 de 2015 Tasas de interés
moneda Dólar TRM
DTF (EA) 4,36 223,2852 UVR
$3.080,34
Empleo y salario
nación
Tomado de: www.dane.gov.co
$644.350
Salario Mínimo
2014
Desempleo Nacional (Total Nacional)
9,1%
2013
Desempleo Nacional (Total Nacional)
9,6%
Junio 2015
Desempleo Nacional (Total Nacional)
8,8%
0.19%
Junio 2015
3.66%
Enero - Diciembre 2014
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
3.0%
4.6%
II Trimestre 2015
(Crecimiento de la Economía)
Año 2014
(Crecimiento de la Economía)
Precios Tradicionales Café (Dólar por libra) Petróleo WTI (Dólares por barril)
US$1,16 US$45,92
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Noticias
el dólar no afectará las viviendas pesar de que la construcción hace al año importaciones que rondan los 2.000 millones de dólares, el precio de las viviendas no subirá significativamente pues la industria nacional puede atender la demanda.
A
Cuando hace un par de semanas el dólar empezó a repuntar y a ganar cada vez más valor se encendieron las alarmas de los importadores, pues muchos de los productos que se traen del exterior, que se pagan en la divisa, empezaron a tener incrementos importantes en el precio, una subida que ya se está trasladando al consumidor final. En Colombia, prácticamente todos los sectores económicos tienen un vínculo estrecho con las importaciones, y en ese grupo también está la construcción, que al año compra en el exterior alrededor de 2.000 millones de dólares. Según investigaciones de Camacol, los productos más importados son hierro, acero, cobre, aluminio, vidrio, cerámica y manufacturas de piedra, yeso y cemento. No obstante, el hierro, la materia prima que más se compra fuera de Colombia, viene de China, un mercado con el que la construcción hace un poco más de un mes empezó a hacer transacciones en yuanes. Para César Augusto Llano, presidente de Fedelonjas, que ya no se esté pagando en dólares este producto ayuda a amortiguar el efecto que pueda tener la tasa de cambio en el valor de las viviendas nuevas. “Además, el país está en condiciones de cumplir con la demanda de insumos básicos de la construcción. En esa materia se puede decir que hay autosuficiencia”, asegura el dirigente gremial. En ese orden de ideas, el efecto que pueda tener el dólar en el precio de casas es marginal.
6
Según expertos en el tema, la capacidad instalada de la industria colombiana está subutilizada, y ante una coyuntura económica como la actual lo más probable es que se aproveche para producir lo que ya no se puede traer más barato de otros países. Mario Ciardelli, gerente general de Amarilo, cree que la alta cotización del dólar debe abrir espacios a la industria nacional. No obstante, aclara que la pregunta es qué tan preparadas están las empresas colombianas para abastecer los mercados que perdieron hace años por cuenta de un dólar bajo que impulsó las importaciones. “Confiamos en que su capacidad de reacción sea buena y este fenómeno contribuya a reindustrializar el país en nuestro sector y en otros”, afirma. Pero para Jorge Mattos, presidente del Grupo Neos, el dólar alto puede ser un arma de doble filo para los productores del país, pues aunque las oportunidades están ahí, no se puede desconocer que aproximadamente el 60 o 70 por ciento de las materias primas son importadas y pagadas en dólares. “Planificar hoy en día un negocio que saldrá al mercado en seis meses con un dólar a 3.200 pesos es pensar en un incremento en el costo de 30 por ciento”, aclara Mattos. Pero, además, no se puede desconocer que muchas de las compañías dedicadas a producir insumos para la construcción exportan a países como Ecuador, Chile, Venezuela y Estados Unidos, solo por mencionar algunos. Eso plantea un nuevo interrogante, pues hasta el momento no se tiene claro si estas empresas estarían dispuestas a ampliar la producción o a reemplazar las exportaciones, pagadas en dólares, por atender el mercado nacional.
Noticias ¿Qué tan conveniente es comprar? Que se mantenga el valor dependerá del estrato en el que se busque comprar. Por ejemplo, en los estratos medio-bajos los materiales provienen en su mayoría de la producción nacional, lo que ayuda a tener viviendas con precios acordes al mercado. De hecho, si este segmento llegara a presentar un aumento fuera de lo común estaría relacionado con otros factores como el valor de la tierra o dificultades con los planes de ordenamiento territorial, más no por la incidencia de la tasa de cambio. Otro panorama es el de los estratos altos, pues aunque los materiales de construcción son prácticamente los mismos, la diferencia está marcada por los acabados, que en su mayoría son traídos de otros países. Ya se habla de un aumento en ascensores, escaleras eléctricas, pisos, cocinas y acabados en general. Pero ante una depreciación del peso, los extranjeros encuentran en Colombia un buen destino para comprar inmuebles. Para Mattos, el panorama de la construcción en Colombia se presenta como una “verdadera ganga para los extranjeros, porque se están ahorrando aproximadamente el 40 por ciento del valor”.
En ese caso, hay dos clases de inversionistas que quieren llegar al país: el de segunda vivienda que busca destinos como Cartagena o Santa Marta para pasar vacaciones, y los comerciales, a quienes les interesa adquirir viviendas, oficinas y bodegas para arrendar y obtener algún provecho económico. “Una oportunidad surge para los extranjeros y colombianos residentes en el exterior, quienes pueden aprovechar la devaluación para adquirir en el país a un menor costo en dólares”, aclara Mauricio Montañez, director de valuación y consultoría de Colliers International. Para él, esta situación coincide con la desaceleración de los ritmos de venta de varios segmentos del mercado inmobiliario y la estabilización de los precios de venta. Sea cual sea el caso, las oportunidades de inversión están a la orden del día y las condiciones actuales del mercado son favorables para los compradores. Además, los conocedores del tema dan cuenta de inmuebles con precios más racionales y menos especulativos, a diferencia de lo que se vivió en el último año. Tomado de: www.semana.com Publicado: Septiembre 1 de 2015
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Noticias
el área nueva en edificación crece 8,7 % en segundo trimestre l área en edificaciones que comenzaron a construirse aumentó 8,7% en el segundo trimestre frente al mismo lapso del año pasado, informó este jueves el Dane.
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De esta manera, entre abril y junio de este año se llegó a 5 millones de metros cuadrados. De acuerdo con el informe, el metraje para apartamentos aumentó 13,8% y para casas, 21,2%. El aumento fue impulsado por Barranquilla, con un aumento de 77,3% en las construcciones iniciadas en todos los
usos, Cali con 11,8%, Medellín con 2,0% y el departamento de Cundinamarca con 29,8%, entre otras ciudades. Entre tanto, en Bogotá, las iniciaciones cayeron 23,3% en el periodo analizado, con el resultado de muchas empresas apostándoles a otras regiones donde están desarrollando nuevas obras. De otro lado, según el Dane, el área iniciada de edificios de
oficinas aumentó 47,2%. Se suman bodegas, con un alza de 8,3% y hospitales, con 64,4%. Entre tanto, hubo caída en hoteles y comercio, con 40,4% y 44,3%, respectivamente, resultado que algunos analistas habían previsto. Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Septiembre 1 de 2015
LO INVITA A AGENDARSE
NOVIEMBRE 26 y 27
Noticias
construcción sostenible, en agenda de las políticas públicas
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ecretos, proyectos de ley en el Congreso de la República y la participación de varios ministerios en los procesos confirman que edificar verde no es una moda, sino una responsabilidad empresarial.
Al compromiso de Colombia de reducir en 20 por ciento sus emisiones de gases efecto invernadero al 2030 –en línea con el Ministerio de Ambiente y la estrategia de crecimiento verde del Plan Nacional de Desarrollo 2014 - 2018– el Gobierno le sumó la expedición del Decreto 1285 del 2015, que establece lineamientos de construcción sostenible para edificaciones. Las noticias adquieren más importancia, si se tiene en cuenta que este miércoles el presidente del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS), Carlos Alfredo Vargas, dio ‘luz verde’ a la primera jornada técnica de aplicación de la norma, específicamente a lo relacionado con el ahorro de agua y energía. Durante la inauguración de Construverde 2015, en Bogotá, el directivo recordó que aunque entrará en vigencia en junio del 2016 en Medellín, Barranquilla, Bogotá y Cali, “hay que adelantarse al tema a través de capacitaciones en competencias técnicas, labor que se seguirá realizando junto con el Ministerio de Vivienda”. MÁS ACCIONES La demostración de la importancia de la construcción sostenible también se había confirmado con el anuncio de que el Departamento Nacional de Planeación (DNP) trabaja un documento Conpes en torno a políticas sobre el tema. “De llegar a feliz término va a ser clave para brindarles un marco a las discusiones sobre dos proyectos de ley radicados en el Congreso de la República, que buscan consolidar una política nacional”, agregó Vargas. Igualmente, el Ministerio de Minas y Energía y la Unidad de Planeación Minero Energética están en el proceso de reglamentación de la Ley 1715 del 2014 de energías
renovables. “Hace unos meses estuvo a disposición del público el proyecto de decreto que define incentivos a la inversión en proyectos de fuentes no convencionales y gestión eficiente de la energía”, agregó el Presidente del CCCS, quien también destacó cómo lo que se está haciendo en Colombia ha tenido relevancia internacional. De hecho, el CCCS selló una alianza con el U.S. Green Building Council y el Green Business Certification Inc. para apoyar el desarrollo del programa de certificación estadounidense LEED para construcciones sostenibles en el país. Esto da cuenta de una activa agenda con estrategias locales, pero también de una proyección mundial que confirma el desarrollo de más edificios amigables con el medioambiente. COLOMBIA SUMA 192 PROYECTOS ‘VERDES’ El potencial de las edificaciones sostenibles en Colombia fue confirmado por Cristina Gamboa, directora del CCCS, quien destacó que a la fecha Colombia tiene 192 proyectos que han acogido la certificación de construcción y diseño sostenible estadounidense LEED.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Septiembre 9 de 2015
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Noticias
medellín, la ciudad con mejor economía y más empleo en latinoamérica a innovación, las grandes obras de infraestructura y de movilidad, así como la inversión extranjera y la internacionalización llevaron a Medellín a ser la ciudad latinoamericana líder en crecimiento económico y generación de empleo.
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Así lo determinaron expertos basados en el informe “Metromonitor Asia – Pacífico 2014, motores de crecimiento global”, presentado recientemente por el Instituto Brookings, de Washington, Estados Unidos. Según el estudio, la capital antioqueña ocupó el primer lugar en Latinoamérica y el puesto 12 entre las 100 áreas metropolitanas analizadas en países del Este de Asia, Oceanía y la parte occidental de Norte y Suramérica. Medellín subió 33 puestos con respecto a la medición del 2013, junto a Bogotá, México D.F., Monterrey, Lima y Santiago de Chile, las únicas seis ciudades de América Latina en el ranquin de crecimiento de economía y empleo. Además, supera a ciudades como Portland y San Francisco (EE.UU), Kuala Lumpur (Malasia) y Singapur (Singapur). Precisamente, el análisis del Instituto Brookings determinó que para el período 2013-2014, el Producto Interno Bruto (PIB) per cápita de Medellín aumentó 4,3 por ciento y su tasa de empleo 3,5 por ciento.
dinamismo de una ciudad que construye grandes proyectos de infraestructura y movilidad, una urbe que cada día está renovándose e innovando. El experto no solo se refiere a obras como Parques del Río, el tranvía, los futuros metrocables y el desarrollo en las laderas, sino también al crecimiento del mercado inmobiliario, sector que generó más de 24.114 empleos nuevos en el último trimestre. A esto se le suma, agregó Botero, el turismo de eventos internacionales y el flujo itinerante de nuevos inversionistas. Medellín también es sede de empresas locales que han expandido sus negocios a América Latina. Entre tanto, el vicealcalde de Hábitat, Infraestructura y Movilidad de Medellín, Jesús Aristizábal, aseguró que el incremento económico y de empleo se debe a que la ciudad fortaleció la internacionalización, lo que mejoró la inversión extranjera y la posicionó en eventos internacionales. “Cuando vienen turistas a certámenes se dispara el PIB pér capita y se genera empleo”, precisó. El funcionario dijo que la mejoría también se debe al pacto de innovación entre la Alcaldía y 1.200 compañías para aumentar la inversión en ciencia, tecnología y desarrollo, así como el apoyo a emprendedores y la creación del distrito de innovación para fortalecer y formalizar empresas.
Mientras que Bogotá, la segunda ciudad latinoamericana que aparece en el listado, ocupó el puesto 31, con un incremento de su PIB per cápita del 3,4 por ciento y un 3,1 por ciento en generación de empleo.
De acuerdo con el instituto que realizó el estudio las cinco ciudades que más crecieron en economía y empleo fueron Macao, Xiamen, Fuzhou, Kunming y Hangzhou, todas ellas pertenecientes a China.
El crecimiento de la capital antioqueña, explicó Luis Horacio Botero, jefe de la División de Negocios Internacionales de la Universidad de Medellín, se debe al
El informe determinó que las 100 ciudades metropolitanas más grandes de la región Asia- Pacífico en conjunto, representaron el 20 por ciento del
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Noticias Foto tomada de: www.timos.info
Los buenos resultados también se deben al pacto de innovación entre la Alcaldía y 1.200 compañías para aumentar la inversión en ciencia, tecnología y desarrollo, y el apoyo de emprendedores.
PIB mundial y el 29 por ciento del crecimiento del mismo. Igualmente, que las ciudades metropolitanas especializadas en negocios, finanzas y servicios profesionales fueron las que registraron mayor crecimiento en generación de empleo. Mientras que el crecimiento PIB per cápita fue más alto en las especializadas en manufactura, transporte, comercio y turismo. En esta última se encuentra Medellín. Botero analizó los resultados y dijo que llama la atención que ninguna ciudad de Brasil aparezca en el informe porque son referentes en desarrollo. Para el experto, el próximo año podrían destacarse más las ciudades latinoamericanas, debido a la crisis del “gigante China”. Aristizábal dijo que cuando se miran las 100 ciudades metropolitanas del estudio y se comparan con el resto del mundo se encontró que crecieron más en PIB y generación de empleo.
“Eso indica que Medellín, Bogotá y todas las ciudades colombianas, están en un buen barrio, lo que llamaríamos el Pacífico. Estamos bien ubicados y dentro de ese lote estamos punteando, eso nos da más visibilidad a futuro, oportunidades de empleo, de negocio y más inversión extranjera”, resaltó. Por su parte, el asistente senior de Investigaciones del Instituto Brookings y coautor del Informe, Jesús Leal Truji- llo, dijo que la importancia del ranquin es identificar en qué partes del mundo se está produciendo un mayor crecimiento económico y ver a estas regiones como lugares de interés para invertir e iniciar mayores relaciones comerciales.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Septiembre 6 de 2015
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Noticias
constructora terranum es líder en el desarrollo de oficinas en colombia
pesar de haber tenido un año tormentoso por cuenta de las disputas que Terranum tuvo con la compañía portuguesa Prebuild, debido a supuestos incumplimientos de la segunda en algunos contratos, la encuesta Real State de la revista Euromoney, dio a conocer que Terranum obtuvo el primer lugar en el desarrollo de oficinas y en la administración de inversiones inmobiliarias en Colombia.
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La undécima versión de la encuesta Real Estate Euromoney fue respondida por asesores y consultores del sector inmobiliario, desarrolladores, bancos, administradores de inversión y clientes corporativos a nivel mundial, que rescataron el desempeño que ha tenido Terranum en Colombia. Al respecto, Alfredo Rizo, presidente de Terranum Corporativo, aseguró que la compañía tiene como prioridad el uso de las últimas tendencias del sector, lo que le ha valido para obtener el escalafón
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que ocupa. “Terranum trabaja constantemente para brindar soluciones de vanguardia y hechas a la medida de cada cliente”, agregó el directivo. Según Rizo, uno de los proyectos que realizó la compañía que más los impulsó a tener esta calificación, fue el centro empresarial Connecta. Este fue el primer centro concebido como el único ecosistema de negocios en Colombia. El proyecto, que tuvo una inversión cercana a US$350 millones, se desarrolló en 140.000 metros cuadrados destinados a oficinas, 5.500 metros cuadrados a espacios comerciales y hoteles afiliados a cadenas internacionales. Estos espacios residenciales tendrán una capacidad cercana a 260 habitaciones. “El ranking es el resultado de nuestra gestión en el mercado, convirtiéndonos en referente inmobiliario”, concluyó Rizo. Tomado de: www.larepublica.co Publicado: Septiembre 7 de 2015
www.century21colombia.com
Noticias
petróleo, construcción y consumo, las preguntas que contestará el pib ún con su ajuste de la meta de crecimiento para este año, el 3,6% que prevé el Gobierno está cada vez más lejos. Esto, porque luego de un primer trimestre en el que el crecimiento económico fue de apenas 2,8%, el período entre abril y junio no parece haber sido mucho mejor. Los analistas esperan que cuando el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) revele los datos de la expansión del Producto Interno Bruto (PIB) del segundo trimestre, el resultado sea 2,77%.
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Dentro de los análisis de los expertos, son principalmente tres las incógnitas: ¿qué pasará con el sector minero?, ¿cómo se comportará la construcción? y ¿se desacelerará el consumo de los hogares? Sobre el primer tema, la opinión generalizada de los analistas es que la caída de los precios del petróleo le va a pegar fuerte a la economía local por los menores ingresos que está recibiendo el país. “Creemos que el crecimiento va a ser bajo por los ingresos petroleros que realmente han reducido de forma importante los ingresos del país”, explicó el analista económico de Casa de Bolsa Juan Felipe Pinzón. A pesar de la caída en los precios de los productos mineros y de los hidrocarburos, la producción de estos bienes fue alta durante el segundo trimestre
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del año. Por eso, Ana María Rodríguez, analista de Corficolombiana, explicó que “en el sector de minería y petróleo, por los datos de producción del crudo del segundo trimestre, estamos esperando un crecimiento de 5% o 7%, superior al primer trimestre, cuando fue de 1,8%. En carbón, esperamos que se reduzca la caída”. La segunda de las grandes inquietudes es qué
pasará con la construcción. Mientras expertos como Carlos Alberto Cristancho, jefe de investigaciones económicas de Fiduprevisora, creen que el sector seguirá impulsando fuertemente la economía, otros analistas como Paula García, de AdCap Colombia, estiman que este rubro no tendrá tanta dinámica como la que ha tenido en otros trimestres. Finalmente, el tercer interrogante es qué pasa con el consumo de los hogares. Si bien todos los analistas esperan que esta variable siga siendo uno de los grandes motores de la economía, el economista jefe del Citi, Munir Jalil, explicó que acá también se prevé una desaceleración en el crecimiento, a la luz de lo que han sido los datos de confianza del consumidor, el freno en el crecimiento del crédito y las constantes caídas en la producción industrial. El panorama se complica para el resto del año A pesar de que varios analistas mejoraron sus previsiones de crecimiento para el segundo trimestre, Daniel Escobar, jefe de investigaciones económicas de Global Securities, explicó que en el caso de ellos, eso se debió a factores temporales que se desvanecerán en la segunda mitad del año. Además, Sergio Olarte, del BTG Pactual, aseguró que parte del crecimiento del segundo trimestre se debe a una inercia que trae la economía del año pasado. Finalmente, el analista de Profesionales de Bolsa Juan Felipe Pinzón advirtió que una reforma que toque el IVA traería menor crecimiento en 2016. Tomado de: www.larepublica.co Publicado: Septiembre 09 de 2015
Noticias
distrito asegura que bogotá tuvo el déficit de vivienda más bajo en 12 años ás de 30 mil hogares de estratos 1, 2 y 3 superaron la condición de déficit en sus viviendas principalmente por la reducción de las condiciones de hacinamiento, aumento en el acceso a servicios públicos básicos y mejores condiciones físicas y urbanas de las viviendas, señaló la Secretaría de Hábitat.
M
La secretaria de Hábitat, Helga María Rivas, aseguró que mientras en 2003 el indicador de déficit habitacional fue de 17,4%, (en 2007 se ubicó en 15,5% y en 2011 en un 11,8%), para 2014 esa cifra bajó a un solo dígito (9,1%), llegando a la cifra más baja en los últimos 12 años en Bogotá. “En Bogotá la falta de viviendas nuevas es menor que la de viviendas que requieren ser mejoradas en sus condiciones de habitabilidad. Hemos invertido más de 130 mil millones en mejoramiento integral y más de dos mil subsidios en el mejoramiento de viviendas. Igualmente hemos titulado 3.335 predios en barrios legalizados y garantizado el mínimo vital de agua potable a más de 711 mil usuarios de estratos 1 y 2 en todo Bogotá”, manifestó. La funcionaria agregó que no obstante hay cerca de 28 mil viviendas de interés prioritario gestionadas en diferentes proyectos y modalidades para atender el déficit de vivienda nueva en la ciudad. “Actualmente tenemos más de 10 mil viviendas de interés prioritario nuevas que ya se encuentran habilitadas, es decir, que tienen conexión a servicios públicos y cerca de 12 mil en etapa de iniciación. Le estamos apuntando a cambiar paradigmas en Bogotá con viviendas bien localizadas, con cercanía a centros de empleo y mejores condiciones para los hogares”, precisó. La secretaria informó que durante esta administración se han generado 19.352 subsidios de vivienda
en especie para vivienda nueva y usada, en proyectos concretos, en alguna etapa constructiva de avance. “Desde el Distrito hemos gestionado más de 18 mil viviendas de interés prioritario a través de proyectos en asocio con propietarios de suelo y más de 20 firmas constructoras asociadas a proyectos VIP. Constructoras grandes, medianas y pequeñas tales como Marval, Triada, Arpro, Ciro Chipatecua, Crisálida, AVP Simón Bolívar etc., participan en los proyectos”. De acuerdo con el Censo de Edificaciones, durante los últimos 12 meses (abril de 2014 a marzo de 2015) las viviendas iniciadas en Bogotá crecieron el 8%, al pasar de 34.061 a 35.911; mientras que el total nacional cayó el 12%, pasaron de 171.303 a 151.083. En cuanto a la VIS en Bogotá durante los últimos 12 meses, creció un 85% al pasar de 8.067 a 14.894. Tomado de: www.elespectador.co Publicado: Septiembre 8 de 2015
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Noticias
los pagos para infraestructura crecieron 8 %
n la antesala a la publicación del crecimiento de la economía del segundo trimestre, que este jueves revelará el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), la entidad reportó que la inversión en infraestructura tuvo un crecimiento del 8% durante ese período.
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Según los datos del reporte, esta variación fue superior al avance del 6% anual que mostró el indicador durante el primer trimestre, pero inferior al crecimiento del 17% del segundo trimestre del 2014, período en el que se reali-
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zaban grandes inversiones, impulsadas por los procesos a cargo del Instituto Nacional de Vías (Invías). De acuerdo con las estadísticas oficiales, entre abril y junio la inversión en infraestructura, visible en los pagos hechos en los diferentes proyectos, estuvo impulsada por el rubro de carreteras, calles, caminos, puentes, viaductos y túneles, en el cual los pagos tuvieron un incremento del 8,6%, por encima del descenso del 4,3% que mostraron en el primer trimes-
tre, pero muy por debajo de la variación de doce meses atrás, cuando fue del 38,6% En su reporte, el Dane indicó que este grupo sumó 3,1 puntos porcentuales a la variación total del indicador de inversión en obras civiles. Entre tanto, los recursos ejecutados y girados para iniciativas relacionadas con vías férreas, pistas de aterrizaje y sistemas de transporte masivo acentuaron la caída vista en el primer trimestre, del 10,1%, y en el segundo trimestre tuvieron una variación negativa del 15,9% en relación con igual lapso del 2014. A su vez, los pagos relacionados con construcciones para la minería avanzaron un 4,4%, superando en 3,06 puntos porcentuales la variación del 1,3% que se observó en el segundo trimestre del 2014. En el segundo trimestre, el mayor crecimiento en los desembolsos estuvo en el renglón de otras obras de ingeniería, que incluye estadios y otras instalaciones deportivas para el juego al aire libre y parques, donde el avance fue del 23,9% Pero, al ser proyectos de cuantías menores, su impacto en el total es bajo. Finalmente, según el Dane, los pagos para obras como vías de agua, puertos, represas, acueductos, alcantarillado y otras obras portuarias avanzaron solo un 1,6% en el segundo trimestre, contra un crecimiento del 13,8% hace un año.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Septiembre 9 de 2015
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abc para los colombianos en el exterior que van a comprar casa i usted se encuentra en el exterior y está pensando en convertir sus remesas en dinero de inversión para comprar casa en Colombia, debe tener en cuenta que solo tres bancos nacionales ofrecen créditos hipotecarios con este fin.
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De acuerdo con Juan Ricardo Hoyos, gerente de Colombianos en el Exterior de Bancolombia, la solicitud de créditos hipotecarios ha aumentado cerca de 40% debido a la devaluación del peso colombiano frente al dólar. Además, Hoyos señaló que la entidad espera cerrar el año con cerca de 9.000 créditos hipotecarios en el exterior desembolsados durante los nueve años de operación de esa línea de crédito. Bancolombia ofrece a usuarios entre los 23 años y los 69 años de edad de créditos hipotecarios tasas entre 12,5% y 13% con plazos de pago de hasta 20 años dependiendo el país donde se desembolse el dinero. Esta entidad financia la vivienda en hasta 70% del valor total. Por otra parte, en Banco Davivienda la financiación la realiza durante 10 ó 15 años y dependiendo el lugar de residencia 70% del valor total del inmueble. Mientras que Bbva Colombia ofrece créditos de hasta 80% del valor del inmueble a comprar con una tasa de 13,50% efectiva anual para un plazo entre 60 y 120 meses, a personas entre los 22 años y 70 años de edad. Alfredo Barragán, experto en banca, indicó que es un momento ideal para adquirir créditos hipotecarios porque se recibe muchos pesos por
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pocos dólares, cualquier inversión que haga va a recibir muchos pesos. Qué debe tener en cuenta Para aprovechar la devaluación del peso colombiano, debe tener en cuenta qué tipo de casa va a comprar: nueva o usada. Aunque esto no es problema porque las entidades financieras ofrecen la cobertura, si debe cumplir los requisitos que exigen el banco al momento del avalúo. Los compradores deben tener en cuenta los plazos para no quedar acosados, buscar la tasa de interés más apropiada y estudiar que es más conveniente: si crédito tradicional o leasing habitacional. Sin embargo, Barragán aseguró que el leasing es usado sobre todo por la personas que están obligadas a declarar renta por su patrimonio. Por su parte, Munir Jalil, jefe de investigaciones económicas de Citibank, señaló que la ventaja de entrada es el precio de vivienda en Colombia, pero que se debe tener en cuenta la ciudad y el estrato socioeconómico porque hay señales de que algunos lugares están sufriendo algún tipo de corrección en el valor. Se abre de nuevo la oportunidad para las entidades
Noticias Foto tomada de: www.vitra.es
El Banco Colpatria ofrecía créditos hipotecarios para los colombianos que vivían en el exterior, pero por la apreciación de la moneda colombiana esa línea de crédito se dejó de usar. Sin embargo, Santiago Perdomo, presidente de esa entidad, aseguró que nace una nueva oportunidad para colocar créditos de vivienda para los colombianos que viven fuera del país dada la devaluación del peso ya para ellos es más barato. Se les puede rediseñar el producto. Constructores también ven oportunidad La subida del dólar también es vista por las firmas constructoras como una oportunidad para la expansión del segmento de vivienda, así lo dio a conocer Luis Aurelio Díaz, presidente del
Grupo Oikos, quien a través de un comunicado dijo que “tras la aguda devaluación del peso frente al dólar, ahora es mucho más barato para los colombianos que viven en Estados Unidos comprar una casa en Colombia. Hace un año con US$100.000 compraban una casa de $180 millones aproximadamente, ahora pueden adquirir una vivienda de más de $300 millones”. Además, explicó, esto le permite a las empresas del sector impulsar proyectos de alto nivel, en su caso se trata de Oikos Savanna, en Cajicá, donde las casas empiezan en $560 millones y Oikos Infinitum, ubicado en Chapinero (Bogotá). Tomado de: www.larepublica.co Publicado: Septiembre 9 de 2015
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REnovación urbana en bogotá tiene enfrentados a constructores y camacol l alcalde de Bogotá, Gustavo Petro, sostuvo una reunión con representantes de 21 empresas constructoras de la ciudad en la que discutieron sobre las implicaciones y conveniencias del Decreto 562, emitido en diciembre pasado, y según el cual se reglamentan, entre otras, las condiciones urbanísticas para el tratamiento de renovación urbana, y que fue demandado por Camacol.
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“Camacol está actuando de una forma no autorizada por la mayoría de los constructores, presentando estudios urbanísticos engañosos (…) tratando de despistar a los bogotanos hablándoles de unos índices de construcción y de una serie de problemas que tendría la sociedad si se aplicara el Decreto 562”, señaló Fabio Acero, representante de Acecuma Constructores. Acero aseguró que el principal punto de discusión fue la preocupación de las constructoras por la demanda de Camacol al decreto y sostuvo que igualmente se trabajará en dos frentes de manera grupal. “Se espera lograr que Camacol corrija lo que hizo, un video mal elaborado, mentiroso, engañoso, tendencioso. El otro frente es para que no solamente dos o tres constructores sean los que toman las decisiones en Camacol”. Para la Administración Distrital esto es un espaldarazo del sector de la construcción al programa de Revitalización del Centro Ampliado con el que se busca dejar de llevar ciudadanos a vivir en la periferia, ahorrándoles tiempo de desplazamiento y aumentando su calidad de vida. “Entre menos tiempo pasa la gente en los vehículos, menos contaminación hay, menos tienen que rodar los vehículos, aminorando un poco la congestión. Pero esto no lo entienden quienes tienen terrenos en la periferia de Bogotá, a veces les interesa construir, lucrarse, pero no mirar cómo se pueden ocupar los terrenos baldíos que hay en Bogotá o los barrios abandonados, porque
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esos barrios tiene una normatividad de que los terrenos no valen nada y la gente lógicamente no está interesada en vender. Así entonces, estamos de acuerdo con el proyecto del alcalde Petro para la revitalización del centro”, agregó Acero. Por su parte, Gabriel Cure, representante de la firma Cure MDDG, aseguró que todos los constructores que asistieron a la reunión están en desacuerdo con la demanda interpuesta por Camacol, e indicó que “estamos de acuerdo con el Decreto y en desacuerdo con lo que Camacol ha hecho demandándolo. La tarea por hacer es ver cómo podemos apoyar desde el punto de vista jurídico, hacernos parte del proceso jurídico que adelanta esa demanda, para que se nos escuche también y con argumentos darle apoyo a nuestra posición, porque estamos en contra de la acción que tomó Camacol demandando el Decreto 562”. A comienzos de este año, la gerente general de Camacol, Martha Moreno, manifestó su preocupación ante el decreto 562 de 2014, que pretende reurbanizar algunas zonas de Bogotá, pues considera que existen varios puntos problemáticos. Moreno reconoció que “los procesos de renovación urbana son importantes porque permiten sacar adelante barrios que se han deteriorado. Por lo tanto, la intención de tener un proceso de renovación es esencial y Bogotá lo necesita”. Sin embargo señaló que este decreto “trae algunos puntos que consideramos muy complicados. En primer lugar, no existe la certeza de que vaya a haber disponibilidad real de servicios públicos domiciliarios, además no creemos que se vaya a producir el espacio público que se anuncia y finalmente nosotros sentimos que se están legalizando las infracciones urbanísticas que se estaban cometiendo”.
Noticias En ese entonces, la subsecretaria de planeación, Liliana Ospina, también se refirió al tema y aseguró que la Empresa de Acueducto de Bogotá garantizará los servicios públicos domiciliarios que sean necesarios. En julio de este año, el gerente del Grupo Oikos, Luis Aurelio Díaz, dijo que la medida busca ofrecer a la ciudad una renovación urbana que no fue posible bajo la reglamentación anterior, ya que los planes parciales exigían grandes áreas y exceso de tramitología. “El 83% de los predios que cubre el decreto 562 no supera los 300 metros cuadrados de área, lo que hacía imposible la renovación de la ciudad con la reglamentación anterior. Además, las zonas de cobertura vienen perdiendo densidad poblacional y son precisamente aquellas donde están los mejores servicios educativos y de salud, y las oportunidades
laborales de la ciudad”, dijo el empresario de la construcción. En un comunicado de prensa explicó que debido a lo atomizado de los predios, sin el apoyo de la norma la zona centro de Bogotá estaría condenada a continuar su deterioro y pérdida de densidad poblacional, lo que terminaría convirtiendo ciertas zonas en espacios parecidos al “cartucho” o al denominado “Bronx”, generando oferta de servicios ilegales que deterioran la seguridad de la ciudad. Aclaró que no está de acuerdo con la forma cómo fue expedida la norma pero reconoce que la reglamentación contenida en el decreto 562 tiene más ventajas que perjuicios para la ciudad. Tomado de: www.elespectador.com Publicado: Septiembre 10 de 2015
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colombia, más financiera que nunca unque hay retos por superar para aumentar la inclusión financiera, el consumidor financiero colombiano no se encuentra cómodo del todo con la oferta tradicional y ve en las cooperativas y el microcrédito alternativas más viables.
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Al terminar el año 2014, el 99,9% de los 1.102 municipios de Colombia tenían al menos un punto de acceso al sistema financiero. En el Reporte de Inclusión Financiera 2014 presentado por La Superintendencia Financiera de Colombia (SFC) y Banca de las Oportunidades registro un ascenso del indicador de bancarización al ubicarse en 73,9%. Esto significo que al finalizar el año 2014 el número de adultos vinculados al sistema financiero ascendió a 23,7 millones.
al sistema financiero colombiano 991.435 adultos, de los cuales el 81,7% lo hizo a través de una cuenta de ahorro. Aunque el producto financiero más común entre los colombianos sigue siendo la cuenta de ahorro, cada año es mayor el porcentaje de inactividad en estas. En 2014, con un total de 4,6 millones de cuentas nuevas, el total de cuentas de ahorro ascendió a 55,8 millones con un crecimiento del 9,1% con respecto al 2013.
También se encontró que las mujeres tienen una participación de 12,5% más que los hombres. El número de mujeres con al menos un producto financiero activo fue de 8,1 millones mientras que el número de hombres fue de 7,2 millones. Al segmentar la tenencia de productos activos o vigentes por edad resalta una mayor tenencia en la población con edades entre 26 y 50 años. Sin embargo, este porcentaje se reduce entre individuos con más de 50 años. Por otra parte, se identificaron 501.340 menores de edad con productos financieros activos. En el mundo empresarial, durante el año 2014, 505.731 compañías tenían al menos un producto activo. En los últimos dos años, el número de empresas con productos financieros aumentó 7,5%. El dilema de las cuentas de ahorro Durante el último año ingresaron por primera vez
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En contraste, las inactivas, es decir, aquellas que no registraron movimientos en los últimos 6 meses, representaron el 54%, 3 puntos porcentuales más a las de 2013 y 11 puntos más sobre el porcentaje obtenido en 2011. ¿Por qué la gente no está utilizando sus cuentas de ahorro? La investigación define los costos de mantenerla como el principal factor. También que los productos financieros no evolucionan conforme las nuevas necesidades de la población surgen. La baja
Noticias Foto tomada de: www.oceisa.com
tasa de rentabilidad y la tramitología completan las principales razones del desuso.
mayores, una tramitología sencilla y un apoyo de financiamiento mayor se presentan más atractivo.
No sorprende entonces que el año pasado, de las 695.040 quejas resueltas por los bancos, el 29% se refirió al manejo de las cuentas de ahorro.
La era del crédito y el ascenso del microcrédito
La alternativa de las cooperativas Para las cooperativas de financiamiento, la historia es inversa. Sus nuevos integrantes no lo hacen por una cuenta de ahorro, sino que, buscan una alternativa más factible de consumo que la ofrecida por la banca tradicional. Según la Superintendencia de Economía Solidaria, de los 15.342 adultos que ingresaron por primera vez al sistema financiero a través de estas entidades, el 51,2% lo hizo con un crédito de consumo, el 22,7% por medio de microcrédito y 17,7% por cuentas de ahorro. La razón de porqué para las cooperativas el acceso es mayor para los créditos, es debido a que muchas no hacen verificación en los sistemas de información crediticia lo que facilita el ingreso para las nuevas personas que buscan una modalidad de crédito menos compleja que la bancaria. Y aunque las tasas de interés pueden resultar
Mientras que el incentivo para utilizar las cuentas de ahorro es menor, el consumo a través de los instrumentos financieros se ha disparado. El crédito de consumo registró un monto total desembolsado de $61,5 billones en 2014, $8 billones más frente al 2013 (incremento del 15%). Del total, el 41,7% fue a través de tarjeta de crédito. Por su parte, el microcrédito que registró una mayor diversificación de su saldo entre las ciudades y aglomeraciones rurales registro el mayor valor de los años recientes con un monto de $8.5 billones en 2014. En el 75,6% de los municipios había oficinas bancarias, mientras que en el 23,3% había ONG microcrediticias. A través de estas últimas ingresaron por primera vez al sistema 46.359 adultos, 98,2% de ellos lo hizo por medio de un microcrédito. Tomado de: www.dinero.com Publicado: Septiembre 9 de 2014
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