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I FORMATIVO OCTUBRE 2 AL 9 EDICIÓN N˚90
construcción y actividades inmobiliarias generan 50% de los puestos nuevos de trabajo Productividad, gran reto de la economía colombiana
“fondo nacional del ahorro le apuesta a la regionalización”
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Contenido
EN ESTA EDICIÓN: La vivienda ha sido el motor de la economía colombiana desde 2012.
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Productividad, gran reto de la economía colombiana.
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Arriendo Social, nuevo programa para adquirir casa
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La costa en obra.
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Avaluadores en Tolima deberán certificarse.
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Colombia crecería 2,9% este año: Cepal.
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¿Por qué en Nariño es donde más crece la demanda de cemento?
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Obras del paso deprimido en la Calle 94 van en 65%, la fecha de entrega sigue indefinida
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El alto costo de la tierra no solo afecta a los ricos.
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Cali será más atractiva para los inversionistas .
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“Fondo Nacional del Ahorro le apuesta a la regionalización”.
08
El Arena Bogotá busca vincular 500 inversionistas.
09
Construcción y actividades inmobiliarias generan 50% de los puestos nuevos de trabajo.
OFICINA NACIONAL dirección: Autopista Norte No. 108-27. Edificio Paralelo 108. Torre 2, Oficina 604. Bogotá D.C. - Colombia.
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Teléfono: +(57 1) 747.76.23 comunicaciones@c21colombia.com OCTUBRE 9 DE 2015
Estadísticas
Indicadores económicos a OCTUBRE 9 de 2015 Tasas de interés
moneda Dólar TRM
DTF (EA) 4,27 224,1971 UVR
$2.887,21
Empleo y salario
nación
Tomado de: www.dane.gov.co
$644.350
Salario Mínimo
2014
Desempleo Nacional (Total Nacional)
9,1%
2013
Desempleo Nacional (Total Nacional)
9,6%
Junio 2015
Desempleo Nacional (Total Nacional)
8,8%
0.48%
Agosto 2015
3.66%
Enero - Diciembre 2014
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
3.0%
4.6%
II Trimestre 2015
(Crecimiento de la Economía)
Año 2014
(Crecimiento de la Economía)
Precios Tradicionales Café (Dólar por libra) Petróleo WTI (Dólares por barril)
US$1,28 US$49,31
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Noticias
“fondo nacional del ahorro le apuesta a la regionalización” l cumplir un año al frente del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), Augusto Posada Sánchez tiene claro que para crecer debe ampliar la presencia fuera de Bogotá (la capital representa hoy 60% de sus afiliados), renovar la línea de crédito educativo, buscar alianzas con Colpensiones y los afiliados a los Beneficios Económicos Periódicos (Beps) e impulsar el programa de Ahorro Social que arranca hoy.
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¿Cuál es el nuevo producto para facilitar vivienda propia? El 40% de las familias colombianas viven en arriendo, eso es muy alto y las personas venían esperando, desde hace mucho tiempo, un producto a través del cual en tanto estuvieran pagando el arrendamiento, estuvieran abonando al pago de una casa propia. En este momento, el fondo financia el 90% para vivienda nueva para aquellos colombianos que ganen de 1 a 4 salarios mínimos y que vayan a adquirir una vivienda en el rango de $45 millones a $87 millones con unas tasas de interés que se han calculado con UVR, muy bajas. ¿Cuántas personas han hecho uso de este producto y cuáles son las expectativas ? La figura del arriendo social es un leasing habitacional, donde se financia 90% del canon inicial, donde pueden aplicar los subsidios locales, departamentales o nacionales. La aplicación inicia el 1° de octubre. El FNA tiene cerca de 1,7 millones de afiliados y hemos
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calculado que este producto le llega y se ajusta a la necesidad de 1,5 millones de ellos. Tenemos calculado una meta de desembolso de $400.000 millones en los próximos 4 años, eso no es una barrera muy difícil de superar pues, por ejemplo, el FNA empezó a desarrollar el producto que no es nuevo en el mercado, pero sí era nuevo para el fondo, del crédito constructor. Ahí teníamos una meta de aprobar este año $150.000 millones, vamos por $400.000 millones, es decir, son productos que con esa nueva cultura del servicios al ciudadano están desbordando las expectativas. Hemos realizado varias ferias donde acuden 2.000 personas en promedio y el 40% solicita arriendo social. ¿Cuánto ha crecido la cartera hipotecaria con los programas del Gobierno? Tenemos una cartera de $5 billones que se está incrementando bastante. El inconveniente con esta política del Gobierno es que son viviendas nuevas. Nosotros lo podemos medir, en el desarrollo del sector de estos proyectos, pero recordemos que estos proyectos se puede tardar (entre ventas y construcción) hasta 24 meses. Tenemos alrededor de 17.000 solicitudes para los productos Vipa (vivienda de interés prioritario para ahorradores) del Gobierno. En este momento, hemos aprobado más de 6.000 créditos, entonces podríamos decir que ese es el índice pero no ha entrado a la cartera porque las viviendas hasta ahora se están construyendo. ¿Cuáles han sido los resultados de eliminar la permanencia mínima para la solicitud de crédito hipotecario con cesantías?
Noticias Es positivo el efecto que ha tenido. Este mes vamos a tener un récord en aprobación: el promedio histórico del Fondo era de 5.000 créditos mensuales y este mes vamos a llegar a 13.000. Ayer el Ministro de Trabajo dijo que tocaba refocalizar los Beps porque la gente no ahorra, ¿qué está haciendo el FNA para incentivar el ahorro sobre todo en tiempos de posconflicto? Venimos en unas conversaciones cercanas con Colpensiones para que los beneficiarios tengan también los beneficios del FNA. Es decir, hay que motivar a la gente que está ahorrando a que ese ahorro se convierta en algo, y lo que podemos ver en las estadísticas es que una de las grandes expectativas es tener casa propia. Ahí esperamos firmar ese convenio para que esas personas de Beps digan “ahorrar sí se va traducir en algo”. El próximos 6 de octubre vamos a tener un foro para hablar del papel del desarrollo de las ciudades y la transferencia del conocimiento a esas regiones porque necesitamos transferir conocimiento y esfuerzos para que en época del posconflicto estas personas no se trasladen a las ciudades, que puedan obtener una calidad de vida con todas las condiciones necesarias para que en las regiones del país exista desarrollo. El FNA está comprometido y obtuvimos unas facultades especiales para financiar proyectos de vivienda en entes territoriales. El FNA no puede seguir concentrando sus afiliados en Bogotá, 60% de los afiliados viven ahí, queremos descentralizar la oferta. Donde hay más colombianos, donde no hay proyectos de vivienda, el Fondo quiere estar y crecer en la oferta habitacional para que las personas no se tengan que trasladar a esos núcleos urbanos.
¿Qué ha pasado con el proyecto que le permite al Fondo administrar pensiones? Sigo pensando que es un buen negocio, pero cuando en la redes sociales me dicen “es que usted se me está demorando en una fila en un punto de atención” o que “usted no tiene virtualizado el servicio”, yo digo que primero hay que ponerle orden a la casa para poner en marcha nuevos productos, nos demoramos un año después de varios anuncios que se habían hecho. Augusto Posada Sánchez Estudió negocios internacionales en la Universidad Eafit, cuenta con una maestría en Administración Pública de la Universidad George Washington y una especialización en Estudios Públicos. Durante su trayectoria laboral se ha desempeñado en cargos como Representante a la Cámara en las dos últimas legislaturas, también fue coordinador administrativo y financiero del Departamento Nacional de Planeación, subsecretario de rentas municipales de la Alcaldía de Medellín y fue expresidente de la Comisión Segunda de Seguridad y Relaciones Exteriores del Congreso de la República. Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Octubre 1 de 2015
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Noticias
El arena bogotá busca vincular 500 inversionistas os desarrolladores de lo que será el complejo cultural y de diversión Arena Bogotá anunciaron que democratizarán el proyecto y vincularán 500 inversionistas, que se convertirán en socios fundadores del escenario, que tendrá una capacidad para 20.000 espectadores. Las obras están en ejecución.
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En el escenario habrá 140 locales comerciales, y también restaurantes, discotecas y hotel. El Grupo Ricoradi, el constructor de Arena Bogotá, anunció que el complejo estará en los límites de la capital del país y el municipio de Cota. Además, la iniciativa contará con un coliseo o arena, donde se podrán practicar todos los deportes de conjunto, excepto el fútbol, y será el primer escenario ideal para la realización de toda clase de espectáculos. Para la construcción del coliseo, el desarrollador
buscará 500 socios fundadores, lo que permitirá que el proyecto se democratice, es decir que más personas o empresas puedan ser dueñas del proyecto, y obtener utilidades de los ingresos que recibirá el complejo por concepto de espectáculos, publicidad y otras rentas. La inversión asciende a 90 millones de dólares.
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Tomado de: www.vanguardia.com Publicado: Septiembre 29 de 2015
Noticias
construcción y actividades inmobiliarias generan 50% de los nuevos puestos de trabajo Foto tomada de: www.gransaloninmobiliario.com
e acuerdo con las cifras reportadas hoy por el DANE, en agosto de este año la tasa de desempleo se ubicó en 9,1% a nivel nacional y se generaron 469.000 puestos de trabajo en el último año, en todas las ramas productivas de la economía.
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El nivel de ocupación en el sector de la construcción alcanzó 1’320.000 personas, representando un incremento de 8.2% frente al mismo mes del año 2014, siendo así la segunda actividad de mayor dinamismo en la creación de puestos de trabajo, seguido por la actividades inmobiliarias que crecieron en 8.5%. “Tener en nuestro sector el 50% de los nuevos puestos de trabajo del país y completar 25 meses consecutivos con la creación promedio de 90.000 plazas anuales es una gran responsabilidad para la actividad edificadora, pero también es la muestra que las políticas de vivienda y la salud del mercado inmobiliario están jugando a favor de la economía del país”, afirmó la presidente ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez.
con reducciones en lo corrido del año de 13% y 15%, respectivamente. “El reto de mantener la actividad edificadora del país en la actual coyuntura es grande, pero con la priorización que el Gobierno Nacional ha dado a la vivienda con más de 300.000 subsidios en varios programas, el terreno está abonado para garantizar el desempeño del sector. El reto ahora es que lo nuevos alcaldes se sumen a esta estrategia y adopten medidas para proveer eficientemente el suelo y los servicios públicos que impulsen la oferta de proyectos. Deben además incluir en sus Planes Municipales de Desarrollo acciones claras en pro de la estabilidad jurídica que requiere el sector”, concluye la Directiva de Camacol
A nivel regional se destacan los crecimientos en la ocupación sectorial en Cali, Cúcuta, Ibagué y Villavicencio, en las cuales se presentaron incrementos de 23%, 11%, 10% y 9% respectivamente. La Presidente del Gremio mencionó que “en el caso de Cúcuta, este resultado es fundamental para la economía regional, en particular para la sostenibilidad social de la región afectada por la coyuntura de la frontera; y en Villavicencio, la actividad está sirviendo de soporte a la reducción de la actividad minero energética, que en materia de nueva contratación presentó una reducción de 48%.” En Bogotá, se registró una variación positiva de 11.5%, debido esencialmente al desarrollo de proyectos constructivos no residenciales como oficinas y comercio, ya que las cifras de ventas y lanzamientos de proyectos de vivienda se mantienen
Tomado de: www.camacol.co Publicado: Septiembre 30 de 2015
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Noticias
PRODUCTIVIDAD, gran reto de la economía colombiana
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ejorar la mano de obra del país y reducir los costos de la inversión, propuestas presentadas en foro Anif.
Está de moda decir que hay que diversificar la economía para hacerle contrapeso a los bajos precios de las materias primas y el petróleo. Sin embargo, decirlo es muy fácil, pero lograrlo, bastante más complejo. Después del boom de precios en materias primas y la demanda de los países asiáticos, Colombia se enfrenta a realidades adversas que debe afrontar. Entre estos retos identificados ayer durante el Seminario de Competitividad de la Asociación Nacional de instituciones Financieras, Anif, se hizo hincapié en el débil estado de la infraestructura vial de Colombia, las altas cargas tributarias que se imponen a las empresas que invierten en el país, la corrupción y la falta de mano de obra calificada. En este último punto, el presidente de la comisionista de bolsa BTG Pactual, Armando Montenegro, resaltó que desde el 2008 la productividad del país ha sido negativa,
con un promedio anual del 1%. “La falta de buena inversión en vías y educación ha hecho caer la productividad”, dijo el directivo agregando que la baja inversión en innovación, tecnología y capital humano, común en productores de materias primas, no está ayudando a que la fuerza laboral del país esté preparada para trabajar en los nuevos sectores exportadores. Además, el economista indicó que aunque la tasa de inversión sigue siendo muy alta (cercana al 30 % del PIB), esta no se traduce en mayor crecimiento de la economía porque las inversiones mineras y petroleras generan limitados encadenamientos con otros productivos. En esta línea, los asistentes lamentaron el hecho de el país no haga parte del acuerdo comercial Transpacífico pero reconocieron que no sirve de mucho tener casi 15 tratados de libre comercio si no se tiene la capacidad exportadora.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Octubre 7 de 2015
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Noticias Foto tomada de: www.timos.info
arriendo social, nuevo programa para adquirir casa
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stá dirigido a quienes ganen entre 1 y 4 salarios mínimos. Deben ser afiliados al Fondo Nacional de Ahorro.
Los afiliados al Fondo Nacional del Ahorro podrán ser beneficiarios del programa Arriendo Social, mediante el cual los colombianos podrán tener casa propia en cualquier parte del país solamente con el pago del canon mensual del arriendo.
El programa fue lanzado ayer en Barranquilla por el presidente del Fondo Nacional del Ahorro, Augusto Posada, y el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, durante el Foro Regional ‘Territorio Caribe, La esquina de la Competitividad’. “Los colombianos estaban esperando adquirir una casa a través del arrendamiento que pagan mensualmente. Las clases más necesitadas del país pueden llegar a pagar casi el 2% del valor de la vivienda, con este producto pagarán el 0,5”, explicó. Y enseguida dijo que esto significa que familias que estaban pagando un millón, 700 mil o 500 mil pesos mensuales en arrendamiento con Arriendo Social van a adquirir su casa y pagarán un poco menos de 200 mil pesos mensuales. Este programa es para colombianos que tienen ingresos entre 1 y 4 salarios mínimos que quieren comprar una casa nueva hasta por 86 millones de pesos. Para acceder es indispensable que estén afiliados al Fondo Nacional del Ahorro por cesantías o ahorro voluntario contractual. La casa, explicó Posada, la podrán adquirir en cualquier estrato social, sin importar si es primera o tercera vivienda ya que es una oportunidad para que “los colombianos puedan incrementar su
patrimonio”. La meta es que un millón 500 mil personas apliquen a este programa . El Fondo financia hasta el 90% del valor en viviendas nuevas de Interés Prioritario, VIP, ($45’104.500) y de Interés Social, VIS, (hasta $86’987.250). Los plazos van desde los cinco hasta los 30 años y las tasas desde UVR+4%. Con este programa, los afiliados del Fondo Nacional del Ahorro que cumplan con las condiciones deberán pagar un canon inicial del 10% del valor de la vivienda, que sumado a los cánones mensuales restantes darán como resultado la adquisición de la vivienda al final del plazo establecido. Será financiado hasta el 90% del valor del inmueble.
Tomado de: www.elheraldo.co Publicado: Octubre 2 de 2015
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Noticias
la costa en obra n la última década, el auge de la construcción en el Caribe se disparó. Según las cifras de Camacol Caribe, presentadas en julio de 2015, en 2004 se aprobaron 500.000 licencias de construcción y en lo corrido de este año se han aprobado 2.500.000, lo que representa sin duda una mejora en la economía de la región.
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El promotor de Epic Diseño + Construcción, Rodrigo Puente Escallón, explica que la construcción es un motor que genera miles de puestos de trabajo y dinamiza la economía local y nacional. “Además, aporta progreso, bienestar y proyecta a las ciudades hacia el futuro. Las nuevas obras han mejorado la calidad de vida de las personas, lo que se convierte en una contribución incalculable”, dice él. Puente asegura también que invertir en inmuebles en ciudades como Cartagena es tener una valorización garantizada, ya que además de ser un lugar atractivo por su condición geográfica, cuenta con un casco antiguo con más de 500 años de historia, un patrimonio de la humanidad que no ofrece cualquier sitio. Para Juan Miguel Segrera, gerente de la Inmobiliaria Segrera Mutis, la costa es un gran lugar para invertir porque será la zona de mayor crecimiento industrial, logístico, portuario y turístico de Colombia, lo cual genera estabilidad en los precios, valorización y renta que son las cualidades que buscan inversionistas y empresarios. De hecho, el director ejecutivo de Tecnoglass, José Manuel Daes, asegura que la construcción en el Caribe está creciendo en todos los sectores: hotelero, oficinas, vivienda de todos los estratos e
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institucional. Tanto así, que Atlántico, Bolívar y Magdalena son los departamentos que más demandan sus productos de construcción. Otro de los aportes de este sector en la costa Caribe es que contribuye al crecimiento del turismo, un sector que también beneficia la economía de la región. José López, gerente general de CLV Arquitectura y Construcción S. A. S, afirma que la construcción impulsa el turismo nacional ya que convierte los destinos nacionales en lugares que resultan muy atractivos para los extranjeros y para los del país, para viajar e invertir y aún más con el incremento del precio del dólar. Para quienes desean vivir en esta región, el gobierno nacional ha incentivado la compra de vivienda con sus programas ‘Casa Ahorro’ y ‘Mi Casa Ya’. Por esta razón, se incrementó un 91 por ciento la inversión en inmuebles de vivienda en comparación con el año 2014 según las cifras de Camacol Caribe. El gerente de la Regional Caribe de Prodesa, Pablo Alberto Osorio, explica que son varias las razones por las cuales vale la pena adquirir vivienda en la costa, y una de las más importantes es que “el precio del metro cuadrado en ciudades como Barranquilla es 30 por ciento más barato que en la capital. Y, además, ofrecen zonas sociales similares a las de un club para el disfrute de las familias”. Ahora bien, las obras residenciales en el Caribe están dirigidas para todo el público pues hay una oferta diversa. Se pueden encontrar viviendas en oferta tipo VIP, VIS, No VIS y segunda vivienda o casa de recreo, que no solo se encuentran en las ciudades más reconocidas, sino también en otras ciudades intermedias como Valledupar, Montería y Sincelejo. Es así como la construcción ha abierto un abanico de posibilidades para aquellos que deseen vivir e invertir en la región. Tomado de: www.semana.com Publicado: Octubre 6 de 2015
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En Noviembre se entregarán los primeros apartamentos de La Decisión de Yopal
na visita de inspección con medios de comunicación local y secretarios de despacho, realizó el Gobernador de Casanare, Marco Tulio Ruíz, al proyecto de vivienda de Interés Social La Decisión. Allí los comunicadores, tuvieron la posibilidad de recorrer una de las fases del proyecto que ya finalizó.
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“Estamos trabajando para lograr que el proyecto sea entregado en su totalidad antes del 31 de diciembre, para que las familias vengan a vivir en un lugar digno“, señaló el mandatario. La Decisión fue financiada con los recursos que se lograron desahorrar del Fonpet. Los beneficiarios, deben aportar entre 38 y 41 millones de pesos, dependiendo el área de construcción. “El aporte de la comunidad es relativamente bajo y el beneficio es enorme, porque estas 700 familias dejarán de pagar arriendo“, dijo el Gobernador Marco Tulio Ruíz. El mandatario señaló que se estaría supliendo la necesidad de vivienda en Yopal, en por lo menos el 20 por ciento, porque sabe que el déficit es elevado. Sin embargo, afirmó el Gobernador de Casanare, que con la crisis petrolera, hay muchas personas que laboraban en Yopal, pero que al terminar los proyectos de la industria de hidrocarburos, decidieron regresar a sus ciudades de origen. “Como mucha población flotante ya no está en Casanare, incluso hasta bajó el costo de los arriendos“. Una vez entreguemos en Yopal los proyectos de Torres de San Marcos, La Decisión, las 300 casas nuevas en sitio propio que construyó la Gober-
nación de Casanare, Torres de Villa Sandra, entre otros, ese déficit de vivienda, podría disminuir aún más. Narda Perilla, directora de Vivienda del departamento, aseguró que se viene implementando una política que ha permitido tener un avance importante en corto tiempo. “No damos anticipos; no pagamos nada hasta que no esté recibido por interventoría y protegemos los recursos de los beneficiarios, así hemos logrado tener grandes avances en muy corto tiempo“. La jefe de vivienda del departamento, indicó que en dos años de Gobierno, se han entregado 6.060 subsidios entre vivienda nueva y mejoramientos, en los 19 municipios de Casanare.
Tomado de: www.llanera.com Publicado: Octubre 5 de 2015
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Noticias
avaluadores en tolima deberán certificarse e acuerdo con cálculos de la Lonja de Propiedad Raíz del Tolima, en el Departamento solo unas 30 personas cuentan con los requisitos que exige la ley para ejercer la actividad de avaluador.
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Según lo establecido en la Ley 1673 de 2013, las personas que se dediquen a esta labor deberán inscribirse en el Registro Nacional de Avaluadores (RNA) y obtener una certificación luego de cumplir una serie de requisitos. Si bien el proceso de certificación de los avaluadores no es un tema reciente, desde este año y con base en la nueva ley, los nuevos peritos deben certificarse teniendo en cuenta varias normas como la ISO, entre otras. Luis Alberto Alfonso, director del RNA, estuvo ayer en Ibagué exponiendo ante representantes de la Lonja, avaluadores e inmobiliarios de la región las nuevas disposiciones y la manera cómo esperan certificar alrededor de 30 nuevos avaluadores en el Departamento.
Una es la de avalúos en inmuebles urbanos; otra es la de avalúos de inmuebles rurales y la tercera es todo lo relacionado con maquinaria fija, móviles y equipos.
“Nosotros llevamos certificando avaluadores desde hace 30 años, pero en la actualidad se certifican con normas internacionales ISO, lo cual inició este año”, afirmó Alfonso.
Para obtener la certificación, explicó Alfonso, es indispensable que los avaluadores superen unas pruebas teórico - prácticas con las cuales demuestren sus conocimientos y experiencia.
La certificación
Estas incluyen preguntas relacionadas con Normas Internacionales de Información Financiera (Niif), normas colombianas Icontec, de Avalúo, entre otras que se solicitan.
Hasta ahora la única entidad acreditada por el Organismo Nacional de Acreditación de Colombia (Onac), para otorgar esta certificación, es la RNA.
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Luis Alberto Alfonso explicó, además, que estas personas pueden certificarse en tres especialidades distintas, de acuerdo con los conocimientos que tengan.
Alfonso explicó que el país contará con un regis-
tro unificado de avaluadores certificados, a diferencia de los diversos listados de peritos que existen en la actualidad. Fraudes El Director de la RNA recordó que la actividad avaluadora tiene un riesgo social y un impacto en la economía del Estado. Por ejemplo, en el caso de la adquisición de predios, en los cuales se pueden presentar detrimentos patrimoniales en el uso de dineros públicos. Asimismo, dijo que un mal avalúo puede afectar a los ciudadanos al momento de solicitar un crédito hipotecario ante un banco o una entidad financiera. “La idea de la Ley es poder regular la actividad y aplicar un régimen sancionatorio para aquellas personas que operen de manera inadecuada”, aseguró. Incluso los malos avalúos de viviendas podrían generar, advirtió el Directivo, la aparición de una burbuja inmobiliaria, al alterar el precio real de los inmuebles y afectar la cartera de los bancos. Sanciones En caso de que un avaluador certificado por la RNA incurra en una falta, puede expo- nerse a que le suspendan el registro, a que le reduzca el número de especialidades, o inclusive, puede perder el registro de manera definitiva. Tomado de: www.elnuevodia.com.co Publicado: Septiembre de 2015
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Noticias
colombia crecería 2,9% este año: cepal a Comisión Económica para América Latina y el Caribe, Cepal, revisó a la baja la proyección del crecimiento de la actividad económica de la región para el 2015 de 0,5% a -0,3%, y estima que para 2016 el crecimiento será cercano a 0,7%.
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Entre los principales factores detrás de la baja de crecimiento están la debilidad de la demanda interna, un entorno global caracterizado por el bajo crecimiento del mundo desarrollado, una importante desaceleración en las economías emergentes, en particular China, el fortalecimiento del dólar y una creciente volatilidad en los mercados financieros. Pese a que la tendencia regional es a la desaceleración, las economías de la región mostrarán dinámicas diferenciadas. Las proyecciones del crecimiento apuntan a que las economías de América del Sur, especializadas en la producción de bienes primarios, en especial, petróleo y minerales, y con creciente grado de integración comercial con China, registrarán la mayor desaceleración. Se espera que experimenten contracciones de -1,3% en 2015 y de -0,1% en 2016. Mientras que aquellas economías con mayor vinculación a la economía de Estados Unidos logran sostener su ritmo de crecimiento: México y Centroamérica crecerían 2,6% en 2015 y 2,9% en 2016. Mejor desempeño
sería la tercera economía de mayor crecimiento en Suramérica. De acuerdo con datos del Dane, la economía nacional creció 2,9% en el primer semestre del año y el Gobierno Nacional estima que al final del 2015 la cifra podría ser llegar al 3,0%. Inclusive analistas de Bancolombia opinan que el crecimiento de la economía nacional podría estar en 3,1 %, pues en agosto pasado se vio una leve aceleración de la dinámica de la economía que podría mantenerse en los siguientes meses. Según Alicia Bárcena, secretaria de la Cepal, para enfrentar la desaceleración de la actividad económica de la región resulta imperativo revertir la caída de la tasa de inversión que se presenta en la mayoría de los países de América. “Dinamizar la inversión constituye una tarea fundamental para cambiar la actual fase de desaceleración y para alcanzar una senda de crecimiento sostenido y sustentable en el largo plazo”, dijo la funcionaria. Los países que tendrán peores resultados serán Brasil, cuya economía sufriría una contracción de 2,8% y Venezuela (-6,7%). Otros resultados La mejor proyección de la economía en Centroamérica recae en Panamá que experimentaría un crecimiento de 5,8%, seguido por Repúbica Dominicana (5,6%) y Nicaragua (4,3%).
Colombia sería uno de los países que saldría bien librado de esta fase de desaceleración, sin embargo, la previsión de crecimiento de la Cepal para el país se redujo frente a sus pronósticos iniciales. La organización había estimado que el Producto Interno Bruto (PIB) iba a crecer 3,4% este año, pero ahora la entidad bajó esa proyecciones a 2,9%.
México tendría un crecimiento sostenido de 2,2% en 2015 y aumentará al 2,5% para el siguiente año. Mientras tanto los países del Caribe se expandirán en promedio 1,6% este año.
Aún así Colombia presenta un mejor panorama que los países de la Alianza Pacífico (Chile, México y Perú) y
Tomado de: www.elpais.com.co Publicado: Octubre 6 de 2015
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Noticias
¿Por qué en nariño es donde más crece la demanda de cemento? ay quienes consideran que buena parte de este insumo de la construcción se estaría yendo para Ecuador. Sin embargo, los cementeros colombianos dicen que esto no es posible.
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departamento se están construyendo 4.130 unidades de la primera fase del programa de las 100 mil gratis. Y es solo una parte, pues hay más obras.
Al departamento de Nariño está llegando mucho cemento y la pregunta recurrente es: “¿En dónde se está utilizando?”. Incluso, los más suspicaces cuestionan: “¿Se estará yendo para Ecuador?”.
Alejandra Lozano Díaz del Castillo, gerente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), regional Nariño, considera que la situación es resultado de lo afirma Hill, pero también de “las obras civiles en marcha (alcantarillado y vías, entre otras)”.
Y es que según el Dane, los despachos a esta región se incrementaron 62,7 por ciento durante los doce meses a agosto pasado, frente al periodo precedente. Incluso, al mirar el año corrido a agosto, el aumento también fue significativo: 51,7 por ciento respecto al mismo lapso del 2014. La cifra es relevante si se compara con ciudades que históricamente han demandado más cemento. Por ejemplo, en los primeros ocho meses los envíos a Bogotá aumentaron 7,1 por ciento, cifra modesta si se tiene en cuenta que para efectos del informe el Dane incluye los envíos a los municipios de Funza, Mosquera, Soacha y Chía. Incluso, está por encima de Antioquia (10,4 por ciento) y Valle del Cauca (6,5 por ciento). Hay diferentes lecturas al fenómeno, entre ellas la de Jaime Hill, presidente de la cementera Holcim Colombia: “Las viviendas de los programas del Gobierno mueven mucho y aunque nosotros no tenemos presencia en la región, sabemos de esa dinámica”. De hecho, según el Ministerio de Vivienda, en el
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MÁS BARATO EN ECUADOR Sobre la hipótesis de que ecuatorianos estarían adquiriendo el material, aparentemente a un precio más bajo, la directiva agregó: “La gente compra donde es más barato, pero el caso ahora no aplica para el cemento”. Sin embargo, reconoció que “muchos llegan a Ipiales, especialmente los fines de semana, pero con el fin de adquirir electrodomésticos y otros artículos de consumo debido a la devaluación del peso, pero es fenómeno que ha disminuido en los últimos meses”. Para César Llano, presidente de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), el contrabando del insumo al país vecino solo se evidenciaría si allá el precio estuviera más alto. Al respecto, el área de ventas de la Cooperativa de la Cámara de la Construcción de Guayaquil confirmó que el bulto de cemento cuesta actualmente 7,30 dólares contra el promedio de 9,5 dólares de Colombia.
Noticias
Foto tomada de: www.boletin-iccyc.com
“Con este entorno, no hay riesgo de que se vaya a Ecuador”, anotó Llano.
BANREPÚBLICA DESTACÓ LA DINÁMICA REGIONAL
Entonces, ¿cuál será el destino del producto? Tras encontrar picos tan altos para Nariño, un representante del Dane coincidió con la directiva de Camacol: “La demanda de cemento se incrementó por las obras civiles en marcha, entre ellas las avenidas Idema y Colombia, y varios proyectos de espacio público”.
En el reciente Boletín Económico Regional, el Banco de la República resaltó el buen momento de la zona suroccidente durante el segundo trimestre del año (Valle del Cauca, Nariño, Cauca y Putumayo). Incluso, excluyendo las obras civiles la construcción de edificaciones presentó una recuperación frente a los resultados observados un año atrás. “Según los metros cuadrados en construcción reportados por el Dane para la región –que incluye las áreas urbanas de Cali, Pasto y Popayán–, las obras en proceso en el segundo trimestre tuvieron un alza de 8,7 por ciento, luego de cuatro trimestres consecutivos de caída. Y la recuperación regional en los metros en obra fue impulsada por el incremento en Popayán (55,6 por ciento) y Pasto (16,2 por ciento), mientras que Cali registró una variación de -0,9, frente al -8,8 del mismo trimestre del 2014”.
Incluso, para confirmar lo que falta por construir, destacó que las cifras recolectadas para la capital de Nariño, Pasto, a través del Censo de Edificaciones, registraron para el segundo trimestre del 2015 un crecimiento de 46 por ciento en el área en proceso de construcción, comparado con el mismo periodo del 2014. “Además, el canal que ha impulsado el crecimiento es el de comercialización –almacenes especializados del sector de la construcción, mayoristas y ferreterías– que en cierta medida puede desvirtuar la idea del contrabando”, enfatizó.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Octubre 4 de 2015
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obras del paso deprimido en la 94 van en 65%, La fecha de entrega sigue indefinida asi dos años en obra completa el proyecto del paso subterráneo de la calle 94 con Avenida NQS o Carrera 30 en el norte de Bogotá, avanza en un 65% según el Instituto de Desarrollo Urbano y sigue sin definirse la fecha de entrega, pese a que el Distrito espera finalizar la construcción en 2016.
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Carolina Barbantti, directora técnica de construcciones del IDU, aseguró a Caracol Radio que la interventoría está adelantando una evaluación a la obra y se espera que en los próximos días entregue un informe que permita definir la entrega del paso deprimido.
Foto tomada de: www.mages.et.eltiempo.digital.com
“Estamos completando lo que corresponde al costado oriental. Estamos haciendo en este momento unas intervenciones en toda la 94, trabajamos en la instalación de la tablestaca en la zona y completando los trabajos en la tubería de Tibitoc y hacer la conexión final para habilitar en estos meses ese costado oriental”, explicó.
“Lo que nosotros vamos a hacer es que el paso que existía por esa zona va a darse por la 93B. Hemos adelantado el plan de manejo de tráfico y la idea es que podamos generar un paso más seguro después de que estos 45 días se den y no vamos a cerrar más en esa zona”, agregó la directora de construcciones del IDU.
La funcionaria manifestó que los retrasos persisten por dificultades con empresas de servicios públicos, “todavía quedan unos sistemas de redes que no se han podido terminar ni trasladar”.
Hasta el momento la administración distrital ha invertido más de 85.000 millones de pesos en las obras del deprimido de la Calle 94 con NQS. La construcción estaba proyectada inicialmente por 45.000 millones, pero se estima que terminaría costando, el menos, 165.000 millones de pesos.
En el sector donde se adelanta la obra comenzaron a operar este jueves nuevos cierres viales en la intersección de la carrera 18 con calle 94.
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Tomado de: www.caracol.com.co Publicado: Octubre de 2015
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el alto costo de la tierra no solo afecta a los ricos
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l aumento de las tasas de interés en EE. UU. no tendrá un efecto menor sobre la demanda y los costos de vivienda en ese país.
Así lo afirma el presidente de The Related Group, Jorge Pérez, uno de los desarrolladores de construcciones más grandes del país norteamericano y quien estuvo esta semana en Colombia mirando posibles aliados y comprando obras de arte nacionales.
¿La devaluación en Latinoamérica es una oportunidad para la inversión en finca raíz y construcción? Sí, ya tenemos proyectos en Panamá, donde vendemos a los europeos y otros públicos. En Buenos Aires también. En Colombia, lo ideal es buscarse primero un socio que conozca el mercado y, si es un buen proyecto que vale la pena, entraremos. Estamos en conversaciones con unos tres grupos desarrolladores y podría ser en unos terrenos grandes en Cartagena, donde no hemos podido hacer proyectos, no por el factor país, sino que vinieron dificultades de la economía hace unos años a nivel mundial y tuvimos que concentrarnos en EE. UU. En cada país se necesita un socio que conozca los hábitos de compra y la idiosincrasia del país. ¿Qué condiciones se deben cumplir? Colombia ya tiene la seguridad jurídica y, si se firma el acuerdo de paz, porque hay todavía algún temor de los turistas a venir, van a desaparecer esas advertencias como que tenga cuidado. Sin embargo, lo importante es la seguridad política y económica de Colombia, que es alta. ¿Cuál sería el saber hacer que aportarían al negocio de la construcción en Colombia?
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Primero, el dinero porque son proyectos de gran cuantía y tenemos vía y reconocimiento de seriedad. Llevamos una trayectoria de unas 90.000 unidades construidas. También construimos los condominios más grandes de EE. UU. y somos expertos en crear condominios dibujo, que son los que más se venden en el mundo. La experiencia internacional de la compañía es extensa y tenemos compañías que nos siguen (tratan de hacer lo mismo). ¿Qué importancia tiene el paisajismo en las construcciones modernas? Muy importante porque contribuye a un equilibrio y a crear ambientes agradables. A la gente le gusta el verde en los proyectos. ¿Qué porcentaje de verde debe tener un proyecto? Depende de dónde sea: En Nueva York tiene que ser menor, por ejemplo, que en Miami. Sin embargo, entre más pequeño el espacio para el verde, el reto de hacerlo notar es mayor y el desafío del diseño de las obras, más grande.
Noticias ¿Es alto el costo de la finca raíz en Colombia? Sí, por ejemplo, en Bogotá hay proyectos con precios inclusive tan altos que algunos en Miami. Y eso es un problema, no porque la gente quiera ganar más plata, sino que hay poca tierra disponible que hace que el costo de construir crezca bárbaramente. Lo mismo pasa en Miami porque se suben los costos, y no van bajar. La gente que tiene lotes únicos y cobra mucho más. ¿Le preocupa una burbuja inmobiliaria? Claro que preocupa, y en Nueva York el sector más afectado es el de los precios más altos y en Londres, lo mismo. Sin embargo, no nos preocupa la burbuja sino que la clase media tenga que ir cada vez más lejos de las ciudades para tener comodidad. ¿Cómo impactará el alza de las tasas de interés en EE. UU. el mercado de la finca raíz y la construcción?
Son pocas articulaciones porque hoy existe en EE. UU. la tasa de interés más baja de la historia y nada de inflación. Cuando la Reserva Federal habla de un aumento de 0,25 puntos, y si llegan a hacerlo cuatro veces, sería solo un punto de crecimiento en la tasa. La hipoteca entonces se iría del 3 al 4%, luego no tendrá, en mi opinión, ningún efecto en la demanda. ¿Por qué la compañía da alto valor a las obras de arte en los proyectos que desarrolla? Es algo que llena la vida, el espíritu, que le abre la mente a la gente. Es una forma que nos permite experimentar bajo los ojos de los creadores, sean pintores, urbanistas, escultores o arquitectos. Uno se envuelve en eso y la vida se comprende mejor, se es más feliz y nos lleva a hacer más cosas que no cree que pudiera llegar a hacer.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Octubre 2 de 2015
Noticias
cali será más atractiva para los inversionistas
ras lograr un cambio estructural en sus finanzas, el municipio de Cali seguirá reforzando los recursos de libre destinación al definir $460.000 millones en el proyecto de Presupuesto para el 2016, con lo que el próximo alcalde tendrá suficientes recursos en ese campo.
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“Se trata de una cifra histórica, jamás ejecutada”, recalcó Andrés Felipe Uribe Medina, director del Departamento Administrativo de Hacienda Municipal. De acuerdo con el proyecto de Presupuesto que la administración del alcalde Rodrigo Guerrero radicó en el Concejo Municipal, la cifra de inversión es superior en $35.000 millones a la que se ejecuta en el presente año, y que alcanza los $426.000 millones. Cabe recordar, que el Presupuesto del Municipio para la vigencia 2016 fue aforado en $2,6 billones.
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El funcionario recordó que antes del 2012 el promedio de inversiones con recursos de libre destinación, que son los que provienen de los impuestos predial y de industria y comercio, no superaba los $150.000 millones al año. En 2012 esa cifra fue de $120.000 millones, luego se saltó a $280.000 millones en 2013 y posteriormente se llegó a los $400.000 millones en 2014. Indicó el funcionario que ese mayor nivel de inversión en proyectos de impacto social y económico para la ciudad, se logró en virtud de la autonomía tributaria, que recuperó la Alcaldía, y con la cual ha logrado una positiva respuesta por parte de los contribuyentes caleños. “Lo importante es que este manejo estructural permitirá a Cali disponer en adelante de un rubro de inversión de medio billón de pesos al año durante las próximas vigencias”, resaltó Uribe Medina. Tales recursos se destinarán principalmente a la
ampliación de los programas de educación, infraestructura y seguridad, lo mismo que a medio ambiente, entre otros. Este año, por ejemplo, se impulsó la construcción de siete centros para la primera infancia, lo mismo que el Corredor Verde más un plan bacheo, que recuperó gran parte de la malla vial. Por su parte, la presidenta del Concejo, Clementina Vélez, consideró que “al proyecto radicado hay que hacerle los ajustes con el alcalde que salga elegido el próximo 25 de octubre”.
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Señaló que “este proyecto de presupuesto de gastos e inversiones, está ejecutando metas estipuladas en el Plan de Desarrollo del alcalde Guerrero, que termina su periodo este año”. El concejal Harvy Mosquera indicó que “la administración actual cumplió la tarea, ya que las cifras del presupuesto del 2016 se acomodan a la realidad del municipio, pues la deuda se ha cubierto en gran parte, liberando más espacio y recursos para invertir. Y ante, todo para que la ciudad sea viable financieramente”. Adiós a la deuda El municipio de Cali tenía hace tres años una deuda de $450.000 millones, y al cierre del 2015 bajará a $109.000 millones. Eso permite que la ciudad sea viable en materia financiera, dijo Uribe Medina. De acuerdo con una agenda trazada con los acreedores, se espera sanear el pasivo del municipio en el año 2018. "El próximo alcalde recibirá una ciudad sana en el manejo de sus finanzas, y con mayor espacio de inversión", puntualizó.
Tomado de: www.elcolombiano.com Publicado: Septiembre 26 de 2014
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