NOTI
I FORMATIVO OCTUBRE 10 AL 16 EDICIÓN N˚91
Así es como se reparten las regalías de los sectores de vivienda y transporte
los pro y los contra de vivir en arriendo
construyendo desarrollo en la región fronteriza
noticias · economía · indicadores · mercadeo · estadísticas Hacer click aquí para ver la revista
¡seguimos creciendo!
BOGOTÁ
Nuestras Oficinas
BARRANQUILLA
BOGOTÁ CALI NEIVA
PRÓXIMAMENTE ABRIREMOS
OFICINAs EN
CHÍA
YOPAL
CENTURY 21 Country Avenida Pradilla No. 2 Este 71. C.C. Sabana Norte. Local 53. Chía, Chía Teléfono: +(571) 861-61-01. Fáx: 3162471412
montería
SINCELEJO
MONTERÍA
CENTURY 21 Ferrer Premier Calle 106 No. 14 - 50 Local 4, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 743-90-68 CENTURY 21 Grupo Elite Carrera 7 No.82 - 62 Local 26, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 467-32-92 CENTURY21 Hábitat nuevo Calle 140 No. 7B-49 Local 2, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 357-97-93 CENTURY 21 Ingisa Calle 52A No. 20-32 piso 5, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 552-32-50 CENTURY 21 Maxibienes Avenida Calle 24 No. 69A-21. L. 4, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 410-61-33 CENTURY 21 Mevic Av. Calle 127 No. 13A-12. Of 203, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 752-36-61 CENTURY 21 Optima Carrera 11 No. 76-49, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 317-22-92 CENTURY 21 Prego Calle 26 No. 29A - 62, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 268-17-38 CENTURY 21 Total Services Avenida Carrera 58 No. 131-02, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 624-20-31 CENTURY 21 Urban Group Carrera 58 No. 128A-97. L - 03, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 226-72-40 CENTURY 21 Valor Inmobiliario Carrera 7 No. 70-36, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 746-98-97
CENTURY 21 Majo Sky Carrera 6 No. 62-50 L. 103 CC de la Castellana Teléfono: +(574) 785-10-98
sincelejo
CARTAGENA
CENTURY 21 S & S Inmobiliaria Calle 32 No. 33 - 119 Venecia Living Mall Teléfono: 3116513190
2
CENTURY 21 Futura Calle 21A No. 5 - 45 Barrio Sevilla Teléfono: 8714835
cartagena
nuevo
barranquilla
CENTURY 21 Global Carrera 66 No.11-70, Cali Teléfono: +(572) 514-61-72 CENTURY 21 Milenio Carrera 85 C No. 16 - 09 Piso 2, Cali Teléfono: +(572) 524-19-74 CENTURY 21 Plus Carrera 56 No. 5 - 172, Cali Teléfono: +(572) 553-72-72 CENTURY 21 Racines Calle 15 AN No. 9 - 32, Cali Teléfono: +(572) 374-70-00
CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 106 No.50 - 102 Local 1 C.C. Aqualina Plaza -Villa Santos-, Barranquilla Teléfono: +(575) 385-30-60 Fáx: 3116971977
yopal
Neiva
cali
Barranquilla y Bogotá CENTURY 21 Big Heroica Carrera 3 No. 8 - 71 Local 23 Bocagrande Centro Comercial La Mansión., Cartagena Teléfono: +(575) 655-03-29 Fáx: 6551631
CENTURY 21 Focus Calle 19 No. 28A - 20 Local 4 Torre de San Nicolas, Yopal Teléfono: +(578) 632-12-76 Fáx: 3209508104
CENTURY 21 Metrocaribe Carrera 51B No. 82-254 Local 30 y 31 Centro Comercial Bahia, Barranquilla nuevo Teléfono: +(571) 385-22-85 Fáx: 3014060262
CENTURY 21 Casa Grande Avenida 19 No. 103A-65 Of. 103, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 602-89-99 CENTURY 21 Capital Real Estate Calle 93A No. 14-17. Piso 5. Of 511, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 218-13-00 CENTURY 21 Espacio Vital Transversal 19A No. 98 - 28. Of 803, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 257-93-37
CENTURY 21 Metrosabana Calle 34 No. 4-79. Local 102, Monteria Teléfono: +(574) 789-97-97
PRÓXIMAMENTE: CENTURY21 Innova BOGOTÁ
´ ´
´ ´ ´
Contenido
EN ESTA EDICIÓN: La vivienda ha sido el motor de la economía colombiana desde 2012.
11
Costos de la construcción de vivienda aumentaron 4,60%
12
¿Pensando en comprar vivienda? ‘Leasing’ es una buena opción.
14
Los pro y los contra de vivir en arriendo.
17
Crecimiento del PIB en Colombia será de 3,1% para 2015, según Bancolombia.
18
Media y baja, las clases donde más golpea la inflación alta.
20
Con programa de gobierno, 916 familias bogotanas estrenan casa.
22
Más regalías para 10 proyectos de la zona Pacífica.
24
Así es como se reparten las regalías de los sectores de vivienda y transporte.
26
Insumos para vivienda sufrieron un aumento en septiembre.
27
Las ciudades con el arriendo más caro del mundo.
06
Los puentes que están cambiando la geografía colombiana.
08
Colombia maneja inversiones por más de $9 billones en alianzas público privadas.
09
14 mil familias listas para comprar vivienda en los próximos 12 meses en Barranquilla.
10
Construyendo desarrollo en la región fronteriza.
OFICINA NACIONAL dirección: Autopista Norte No. 108-27. Edificio Paralelo 108. Torre 2, Oficina 604. Bogotá D.C. - Colombia.
Recopilación de noticias oficina de comunicaciones
Teléfono: +(57 1) 747.76.23 comunicaciones@c21colombia.com OCTUBRE 16 DE 2015
Estadísticas
Indicadores económicos a OCTUBRE 16 de 2015 Tasas de interés
moneda Dólar TRM
DTF (EA) 4,45 224,4638 UVR
$2.908,87
Empleo y salario
nación
Tomado de: www.dane.gov.co
$644.350
Salario Mínimo
2014
Desempleo Nacional (Total Nacional)
9,1%
2013
Desempleo Nacional (Total Nacional)
9,6%
Junio 2015
Desempleo Nacional (Total Nacional)
8,8%
0.48%
Agosto 2015
3.66%
Enero - Diciembre 2014
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
3.0%
4.6%
II Trimestre 2015
(Crecimiento de la Economía)
Año 2014
(Crecimiento de la Economía)
Precios Tradicionales Café (Dólar por libra) Petróleo WTI (Dólares por barril)
US$1,33 US$46,38
5
Noticias
los puentes que están cambiando la geografía colombiana n el ambicioso programa del Gobierno Nacional de las concesiones viales de cuarta generación (4G), que costarán 47 billones de pesos y sacarán al país del atraso en infraestructura, se harán 7.000 kilómetros de vías e incluirá la construcción de 140 kilómetros de viaductos. Y más de 1.300 puentes pequeños.
E
Son obras que junto con las autopistas ayudarán a sacar del rezago a la infraestructura vial nacional, a acortar distancias, a unir regiones por tierra, a minimizar tiempos para el desplazamiento de la carga, dijo el presidente de la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI), Luis Fernando Andrade.
El puente más largo El segundo proyecto que marcará un hito será el viaducto Gran Manglar, que comenzará a construirse en noviembre sobre la ciénaga de La Virgen, como parte de la autopista que conectará a Cartagena y Barranquilla. Será el puente más largo del territorio una vez construido, por cuanto tendrá 4,6 kilómetros de longitud. La obra cuesta 350.000 millones de pesos y la ejecutará la Concesión Costera Barranquilla Cartagena SAS, integrada por las compañías Mario Huertas Cotes y Constructora Meco Sucursal Colombia.
Para Juan Martín Caicedo Ferrer, presidente de la Cámara Colombiana de la Infraestructura (CCI), “este manojo de puentes y viaductos no solo contribuyen a la conectividad del país y lo hacen mucho más competitivo sino que, sin duda alguna, son muestra fehaciente del ingenio y los altos estándares de calidad que maneja la ingeniería nacional”, anotó. De hecho, varios de los viaductos comienzan a ser vistos como megaobras que harán historia en la infraestructura vial por sus dimensiones y beneficios. EL TIEMPO registra ocho de los puentes que entran en este 'top', según expertos. El viaducto más grande La primera megaestructura icónica será la del Nuevo Puente Pumarejo, en Barranquilla, que se hará paralelo al existente y conectará al Atlántico con el Magdalena. Permitirá el paso por debajo de embarcaciones de gran calado, pues la altura de la nueva intersección vial sobre el río pasará de 16 a 45 metros. Será el viaducto más grande del país por área construida y por los 3.237 metros de longitud que tendrá. El nuevo puente, en el que Invías invertirá 614.935 millones de pesos, con plazo de ejecución de 36 meses, será ejecutado por el grupo que integran Esgamo Ingeniería Constructores, Sacyr Chile S. A. y Sacyr Construcción Colombia.
6
El de gran complejidad Entre las vías y puentes más difíciles de construir en los últimos tiempos, por las montañas escarpadas y los riesgos de derrumbe que tiene, está la nueva autopista al Llano, que acorta distancias de viaje entre Villavicencio y Bogotá. Ahí está el viaducto Pipiral que forma parte del proyecto de construcción de la nueva doble calzada entre el sector de Chirajara y Villavicencio y que conectará también con Yopal. La Agencia Nacional de Infraestructura le adjudicó este proyecto, así como la administración y mantenimiento de la carretera Bogotá-Villavicencio, a la Corporación Financiera Corficolombiana, a través de sus filiales Episol y Concecol, bajo el esquema de Asociación Público-Privada (APP). El proyecto requerirá inversiones por 2,2 billones de pesos y contempla la ejecución de obras como 7 túneles
Noticias que cubren 11,9 km y 20 puentes que suman 2,4 kilómetros. Los trabajos se iniciarían en el 2016 y terminarían en el 2021. Otras megaestructuras En este 'top' de los puentes que están cambiando la geografía, se halla el viaducto de Gualanday, en el corregimiento de Coello (Tolima), otro de los más largos de Colombia: 603 metros. El paso elevado y la construcción del túnel Gualanday se trabajaron para agilizar el tráfico entre Girardot e Ibagué, de tal forma que se pueden ahorrar tiempos de recorrido hasta de 30 minutos. “El viento presente por la altura del puente fue un reto, pues con tres luces de 150 metros cada una y dos voladizos de 80 metros, la corriente hacía que en la construcción oscilaran los voladizos bastante, no solo hacia arriba y hacia abajo, sino hacia los lados, entonces mantener el control se hacía complicado”, manifestó el ingeniero Gregorio Rentería, gerente de Grisa (Gregorio Rentería Ingenieros S. A.). A ese listado de grandes proyectos se suma el nuevo puente de Gambote (Bolívar) sobre el canal del Dique, de 1,76 km de longitud, que contribuirá a mejorar el transporte de carga, dado que reducirá los tiempos de viaje y permitirá que los vehículos puedan aumentar su velocidad de 60 a 80 kilómetros por hora. También, para beneficio del norte del país se hizo el puente Talaigua, sobre el río Magdalena, entre las poblaciones de Talaigua Nuevo y Santa Ana. Unirá al Magdalena con Bolívar. En las fronteras hay también obras como la del puente binacional de Tienditas, de 260 metros de longitud, que conectará a Villa Silvania (Cúcuta) con la población de Tienditas, en Ureña (Venezuela). La estructura dispondrá de tres puentes paralelos en concreto, uno para tránsito peatonal y los dos restantes para flujo vehicular con tres calzadas cada uno.
Lo que está pasando en infraestructura 1. Todo carro deberá tener bolsa de aire Desde enero del 2017, todos los vehículos de transporte público y privado deberán tener obligatoriamente bolsas de aire (van instaladas como complemento al cinturón de seguridad), apoyacabezas y sistema de frenos antibloqueo. Así lo dispuso el Mintransporte en la Resolución 3752 del pasado 6 de octubre, como medida para bajar la accidentalidad y la mortalidad viales. 2. Baja participación de pymes en obras En Colombia hay 80.000 firmas de ingeniería, de las cuales un 90 % son pequeñas y medianas empresas. Hoy, tan solo el 20 % de los contratos del sector quedan en manos de las pymes, dijo Juan Martín Caicedo Ferrer, presidente de la Cámara Colombiana de la Infraestructura (CCI). De los ingresos operacionales del sector, las pequeñas y micro apenas tuvieron una participación del 3,4 %. 3. Pago electrónico en peaje de Cajamarca El túnel de La Línea, que tiene una extensión de 8,65 kilómetros, con las obras complementarias quedará en 27 km y estará listo en el 2017, junto con equipamientos electromecánicos. Para entonces, los conductores de vehículos que pasen por el peaje de Cajamarca podrán hacer el pago electrónico, según informó la ministra de Transporte, Natalia Abello. 4. Un congreso por todo lo alto El vicepresidente de la República, Germán Vargas, instalará el XII Congreso Nacional de Infraestructura, que se realizará en Cartagena, entre el 25 y el 27 de noviembre. En este evento, organizado por la Cámara Colombiana de la Infraestructura (CCI), se dará a conocer el Plan Maestro de Transporte Intermodal 2015-2035, que trazará la nueva hoja de ruta para la integración de los diversos transportes.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Octubre 14 de 2015
7
Noticias
colombia maneja inversiones por más de $9 billones en alianzas público privadas a ministra de Transporte, Natalia Abello, reportó la inversión de 9,71 billones de pesos para la construcción de obras de infraestructura vial en el país como parte de las alianzas público privadas APP.
Foto tomada de: www.alas20.com
L
La alta funcionaria sostuvo durante la instalación del Foro Eficiencia del Estado y Alianzas Público Privadas en Barranquilla que, “a partir del momento en que entró en vigencia la Ley de las APP 1508 de 2012, el interés privado ha crecido de forma importante“. Expresó que “esta modalidad de contratación ha tenido éxito: de hecho, en tan solo 3 años y medio de su puesta en marcha ya sumamos 370 iniciativas inscritas, lo que refleja el aumento del interés por participar en la construcción de obras de infraestructura“.
Señaló que de la primera lista de nueve APP de iniciativa privada, siete ya fueron adjudicadas y dos están en proceso de licitación. Intervendrán 2.257 kilómetros con obras en los departamentos de Tolima, Meta, Cundinamarca, Caldas, Antioquia, Cesar, La Guajira y Huila.
ESTOY CAPTANDO
PROPIEDADES VENDIBLES
CON EXCLUSIVIDAD ¿Y Ahora qué hago?
CIERRE EFECTIVO DE NEGOCIOS PRÓXIMAMENTE SEMINARIO
Tomado de: www.rcnradio.com Publicado: Octubre 14 de 2015
Noticias
14 mil familias listas para comprar vivienda en los próximos 12 meses en barranquilla Foto tomada de: www.gransaloninmobiliario.com
C
amacol presentó los resultados de estudio de Oferta y Demanda de Vivienda en Barranquilla y su área metropolitana. Sondeo fue realizado por el Centro Nacional de Consultoría (CNC).
Un estudio contratado por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), seccional Atlántico, precisó que hay más de 14.000 familias que están “listas” para hacer su compra de casa o apartamento nuevo en los próximos 12 meses. Los resultados del análisis de Oferta y Demanda de Vivienda, hecho por el Centro Nacional de Consultoría (CNC), fueron socializados ayer en Barranquilla. María Elia Abuchaibe, gerente en Atlántico de Camacol Caribe, dijo que hicieron este estudio para darle “datos precisos” a sus afiliados y constructoras para que tomen decisiones “acertadas”. “Encontramos que en Barranquilla todavía hay una demanda importante de vivienda, muy concentrada entre los estratos 1, 2, 3 y hasta 4. En los más altos (5 y 6) ya comienza a disminuir. Pero lo bueno de esto es que el mismo mercado se está regulando porque, al revisar la oferta, encontramos que las unidades de vivienda lanzadas (nuevas) en esos estratos (5 y 6) también empiezan a caer”, puntualizó. Abuchaibe indicó que la oferta en este momento está “muy concentrada” en vivienda de interés social (VIS), que cuenta con subsidios del Gobierno Nacional. “Esto es parte del ajuste que un mercado debe hacer, y lo estamos haciendo en un tiempo prudente. Hay una demanda que es importante. Y, complementado con lo que trajo Camacol Presidencia, nos damos cuenta de que Barranquilla todavía no ha superado su potencial. Hay un indicador de vivienda per cápita y aún estamos por debajo del promedio nacional”, destacó la dirigente gremial.
Camacol proyecta que la construcción de vivienda aún tiene “un espacio para crecer como sector”. “Lo estamos haciendo de forma responsable, brindando información precisa a nuestros afiliados”, indicó María E. Abuchaibe. Algunos detalles. Fabricio Alarcón, vicepresidente de Marca y Medios del CNC, explicó que para elaborar el estudio conversaron con hogares de la capital del Atlántico y su área metropolitana sobre su intención de comprar vivienda en el próximo año. Barranquilla – afirmótiene cerca del 67% de la demanda concentrada, y le siguen Soledad, Galapa, Malambo y Puerto Colombia. “Entre las características principales de lo que buscan está que la vivienda sea de tres habitaciones, con una alcoba principal con baño, y garaje”, expresó Alarcón, quien consideró que la presentación de Camacol “evidencia” que la actual demanda se ajusta “muy bien” con las ventas del año anterior. “Eso quiere decir que la dinámica del sector se mantiene en comparación con lo ocurrido en 2014”, agregó el vicepresidente de Marca y Medios del CNC.
Tomado de: www.elheraldo.co Publicado: Octubre 15 de 2015
09
Noticias
Construyendo desarrollo en la región fronteriza a Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) realizó el jueves 1 de octubre la Junta Directiva Nacional en Cúcuta, como una manifestación de respaldo a la declaración del Estado de Emergencia Económica, Social y Ecológica en la región de la frontera con Venezuela. En el evento participaron el Viceministro de Vivienda, Guillermo Herrera Castaño; la presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez, y autoridades locales de la administración de Cúcuta.
L
En el marco de la Declaración del Estado de Emergencia, que involucra exenciones tributarias transitorias para materiales de construcción, proyectos de vivienda social, subsidios e incentivos para el desarrollo de la actividad, el objetivo de Camacol es generar propuestas al Gobierno que involucren la disposición de suelo urbanizable para que los constructores puedan generar propuestas de desarrollo urbano y vivienda social. “Queremos generar estrategias en la región que permitan impulsar la actividad edificadora, que ha demostrado ser una herramienta importante para el Gobierno en medio de la actual incertidumbre económica que vive el país”,
dice la Presidente del Gremio. En el marco de la Junta Directiva, la Dirección de Estudios Económicos y Técnicos del Gremio presenta un estudio de caracterización socioeconómica de la región, que revelará las potencialidades del mercado de vivienda en Norte de Santander, además del perfil social, económico y productivo de la población de la región nororiental del país. “El encadenamiento natural de la construcción de edificaciones cuenta con un potencial importante para convertir la actividad en uno de los grandes motores de crecimiento en la región, mediante componentes fundamentales como la producción de vivienda, la generación de empleo y la demanda de insumos”, asegura la Ejecutiva de Camacol. Concluye que la actividad edificadora tiene el potencial de absorber el 13% de los desempleados de la región, convirtiéndola en uno de los sectores estratégicos de cara a la coyuntura fronteriza.
Tomado de: www.camacol.co Publicado: Octubre 1 de 2015
Convención Internacional - Orlando, Florida La próxima Convención Internacional de CENTURY 21® será en Orlando Florida y se llevará a cabo del 17 al 20 de marzo de 2016.
El evento se realizará en el Hotel Rosen Shingle Creek. La inscripción tiene un costo de US 399. La Oficina Nacional premiará al agente de mayor producción y al gerente de la oficina de mayor facturación con un viaje a Orlando a la Convención Internacional.
En este momento las aerolíneas tienen un buen precio en los tiquetes para las personas que deseen viajar.
La Convención es una excelente oportunidad de La Convención es una excelente capacitación y sinergia; también es una oportunidad de Capacitación y deexperiencia enriquecedora en la que se podrá SINERGIA al poder compartir el poder vivir de el poder de la marca compartiendo con más la marca con más de 5.000 personas dede 5.000 personas provenientes de diferentes todo el mundo. lugares del mundo.
NOS VAMOS PARA ORLANDO
PREMIO MAYOR PRODUCCIÓN
Tiquete aéreo Inscripción a la Convención Hotel 4 noches, 5 días * Los trámites de visa, y viáticos corren por cuenta de la persona ganadora.
Noticias Foto tomada de: www.timos.info
costos de la construcción de vivienda aumentaron 4,60%
ntre enero y septiembre de este año, las instalaciones hidráulicas y sanitarias, y productos como cerraduras, vidrios, espejos y herrajes fueron los que más impactaron en los presupuestos de obra de los constructores de vivienda en Colombia.
E
Según el Dane, estuvieron por encima del promedio total de 4,60% registrado en ese periodo frente al mismo lapso del 2014. A estos insumos –que están en la categoría de materiales, según la investigación de la entidad estadística– se sumaron las cubiertas, los sanitarios, las instalaciones eléctricas y de gas, la cimentación, las estructuras y la carpintería de madera. En el caso de los insumos importados, el impacto ha sido mayor debido al aumento del dólar, sobre todo cuando se trata de proyectos de vivienda para los estratos altos, según advierten algunos analistas. Sin embargo, ante esto a futuro se prevé que la demanda de producción nacional se fortalezca. El interiorista Ricardo Ávila Gómez reconoce que, efectivamente, en los segmentos de lujo, en los que se usan muchos materiales provenientes del exterior, el alza ha sido fuerte. “Aun así, quienes adquieren este tipo de proyectos no tienen ningún inconveniente en invertir y están dispuesto a asumir el gasto”, explica Ávila. El Dane también analiza otros grupos de costos que estuvieron por debajo del alza de 4,60% en el periodo analizado. Por ejemplo, la mano de obra se incrementó 4,17%, y la categoría de maquinaria y equipo, 1,68%; es decir, las variaciones fueron inferiores a la media. Por tipo de vivienda, las multifamiliares registraron un incremento de 4,81 por ciento en los costos, mientras que en las unifamiliares fue de 4,26%.
En el caso particular de la Vivienda de Interés Social (VIS), de nuevo los materiales aumentaron 4,75%, mientras que la mano de obra y maquinaria y equipo presentó unas variaciones inferiores a la media: 4,04 y 1,76%, respectivamente. MANIZALES PUNTEA LISTADO DE LAS MÁS CARAS AL EDIFICAR OFERTA RESIDENCIAL Por ciudades, en lo corrido del año, hasta septiembre, siete se situaron por encima del promedio nacional de 4,60%. Estas fueron: Medellín, con un incremento de 5,87%; Manizales, con 5,80%; Bucaramanga, con una variación de 5,29%, y Barranquilla, con 5,16%. Les siguen Armenia, con un aumento de 4,71% en los costos al construir vivienda, y Santa Marta y Pasto, con incrementos de 4,70 y 4,65%, respectivamente. Bogotá, por su parte, registró un alza de 4,48%.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Octubre 14 de 2015
11
Noticias
¿pensando en comprar vivienda? ‘leasing’ es una buena opción
E
ste instrumento de financiación le permite vivir como si fuera en arriendo con la opción de ser propietario del inmueble. Le contamos cómo funciona, sus ventajas y los beneficios tributarios que incluye.
Un estudio reciente elaborado por Fedesarrollo y Fedeleasing señaló que la modalidad de ‘leasing’ (arrendamiento financiero) crece más que el tradicional crédito bancario. En cifras, este tipo de financiamiento representa alrededor del 8 por ciento de todo el sistema de crédito. Dentro del crédito comercial, su participación alcanza el 14 %. Las cifras anteriores se explican principalmente porque este segmento está relacionado con el arrendamiento con opción de compra de vivienda y otros inmuebles, registrando tasas de crecimiento superiores al 25 por ciento en el último año. Aunque muchas personas han escuchado hablar sobre la figura financiera de ‘leasing’ habitacional, no conocen cómo utilizarla de manera práctica y efectiva, ni a dónde dirigirse para obtener una asesoría y acompañamiento. Esta alternativa de financiamiento permite adquirir casas, bodegas, locales, oficinas, consultorios. Portafolio.co consultó a varios expertos para armar un panorama sobre la adquisición de vivienda por este mecanismo. HÁGASE A SU HOGAR Si está pensando en comprar casa o apartamento y está evaluando cómo hacerlo, es mejor que usted conozca las ventajas y desventajas que hay entre un crédito hipotecario y un ‘leasing’ habitacional. El crédito es un préstamo de recursos para adquirir el inmueble, mientras que el ‘leasing’ funciona como un arrendamiento con la opción de adquirir el bien al finalizar el plazo estipulado en el contrato. La principal diferencia entre ambos está en la propiedad sobre el bien. “En el primer caso, el cliente ofrece a la entidad que le
12
prestó dinero una hipoteca sobre el inmueble como garantía, es decir, la propiedad sobre la vivienda la ejerce el individuo, pero la hipoteca es en favor de la institución financiera que realizó el desembolso”, explica Jorge Alberto Vargas, gerente de Mercadeo y Productos del Banco de Occidente. María Carolina Pabón, directora de Leasing del Banco de Bogotá, explicó que en este canal, el propietario durante el plazo de financiación es la entidad, pero el poder sobre la propiedad puede ser transferida al arrendatario si éste último decide ejercer la opción de adquisición al finalizar el tiempo del contrato: “Así lo pagado en arriendo hace parte del pago del costo de la vivienda”. Otra diferencia importante de resaltar se relaciona con el valor de la cuota mensual. Pabón explica que en el ‘leasing’ habitacional, el valor del canon disminuye a medida que aumenta el valor de la opción de adquisición: “Generalmente este se pacta por un porcentaje que varía entre 1 y 30% del valor a financiar, todo depende de la elección del arrendatario”, agrega Pabón. Puntualmente, Esteban Gaviria, presidente de Leasing Bancolombia indicó que el canon extraordinario para Vivienda de Interés Social (VIS) es hasta de 20%, mientras que para NO VIS sube hasta 30%. Esta cuota inicial se conoce como canon extraordinario, cumpliendo así la condición de que el banco sea el único propietario del inmueble. Por otra parte, la ley de vivienda estipula que en el crédito hipotecario la cuota inicial debe representar como mínimo el 30% del valor del predio. Recuerde que aunque usted esté pagando una especie de arriendo, ante un incumplimiento en los pagos mensuales, la entidad bancaria puede acordar la restitución del inmueble tal y como sucede con cualquier arrendamiento: “Sin embargo, las normas de leasing habitacionales establecen fórmulas para que al vender el inmueble, el banco recupere el valor financiado pendiente de pago y la diferencia sea devuelta al arrendatario. Así, este recupera lo aportado a título de canon extraordinario al inicio del contrato más lo amortizado en los pagos mensuales hasta el momento del
Noticias Foto tomada de: www.timos.info Foto tomada de: www.bakonusa.com
incumplimiento”, añade la directora de Leasing del Banco de Bogotá. En todos los casos, los bancos realizan acompañamientos a los clientes y les ofrece un abanico amplio de posibilidades y flexibilidades en caso de que se presenten dificultades. “Desde Leasing Bancolombia ofrecemos opciones como cambios de plan, plazo, fecha de pago, entre otras. Si el cliente tiene dificultades puede acercarse al banco y un equipo especializado le dará alternativas de acuerdo a la situación. Es importante resaltar que siempre el cliente acuda al banco”, sugiere Gaviria, de Bancolombia.
Contrario a lo que algunas personas creen, el pago de la opción de adquisición bajo modalidad de ‘leasing’ no constituye un cobro adicional. Además, el ejercicio de la opción de adquisición no es obligatorio. Al finalizar el contrato, el arrendatario tiene la opción de devolver el bien al banco. También puede ceder el derecho a ejercer la opción a un tercero. Lo que sí debe tener en cuenta es que si ejerce la opción de compra, de su bolsillo debe salir el dinero para pagar la escrituración de la propiedad. LAS DOS CARAS
A pesar de que el banco es el propietario, los impuestos predial y de valorización deben ser pagados por el arrendatario, el cliente del arrendamiento financiero es quien asume los gastos de mantenimiento del inmueble por hacer uso de este.
Como en cualquier mecanismo de financiación, el mayor riesgo es la pérdida del inmueble en evento de incumplimiento por no pago de los cánones de arrendamiento.
“Por tratarse de un mecanismo de financiación, se acostumbra pactar expresamente que el arrendatario pague los gastos relacionados con el funcionamiento de la vivienda tal como sucedería al financiarla con un crédito hipotecario. Esta costumbre puede deberse a que si se pactara que el arrendador paga los arreglos seguramente estas sumas se adicionarían al valor financiado y se pagaría un costo financiero sobre ellas encareciendo la operación”, le comenta a Portafolio.co Pabón, al preguntársele porque el arrendatario debe asumir estos gastos.
“El Banco de Bogotá ofrece la posibilidad de iniciar la financiación desde la etapa de construcción efectuando los pagos pactados al constructor.
NO CREA EN ‘CUENTOS CHINOS’ No existen cobros adicionales en el canon de ‘leasing’. Al igual que en el crédito tradicional, usted debe asegurarse de cumplir con el pago de seguros tanto del activo como del arrendatario.
Entre las ventajas se destacan la posibilidad de adquirir vivienda nueva, usada o sobre planos financiando hasta el 80 % de su costo y la posibilidad de ceder a un tercero el derecho a ejercer la opción de adquisición.
Por su parte, Esteban Gaviria de Bancolombia, resalta que el instrumento permite la compra sobre planos facilitando desembolsos anticipados. Adicionalmente, muchos colombianos residentes en el exterior adquieren vivienda en Colombia por medio de este mecanismo.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Octubre 15 de 2015
13
Noticias
los pro y contras de vivir en arriendo a lista de consideraciones puede ser interminable, pero lo ideal es que usted tome una decisión acertada, que le asegure las comodidades necesarias y en especial que ese alquiler no se le convierta en un problema.
L
Para el director de la Asociación de Propietarios, Arrendatarios y Administradores de Propiedad Horizontal (Asurbe), Alfonso Álvarez, resulta esencial que el arrendatario consulte si el conjunto residencial en el que va a vivir posee un manual de convivencia.
Antes de elegir cuál será su futura casa y tomar un arriendo, piense si el barrio es seguro, si el entorno es amigable o si el valor de esa obligación no va a desajustar sus finanzas personales.
“En eso, el tomador debe involucrar a la agencia de arrendamientos y a la administración, para que haya claridad en todo aquello que tiene que ver con la sana convivencia y las sanciones en caso de alteraciones”, comenta.
Álvarez también aconseja que la decisión esté ajustada a las necesidades de la familia. “Es algo que no debería ni decirse, pero ocurre con mucha frecuencia: familias con niños que se pasan a un edificio que no tiene zona de juegos, o quienes tienen dos vehículos y solo pueden disponer de un sitio de parqueo”.
14
Por su parte, Catalina Orozco, gerente de Bien Raíz, sostiene que las personas deben pensar primero en cuáles son las razones predominantes para tomar su decisión según su gusto, presupuesto o necesidades. “Nuestra sugerencia es que analicen el tamaño, localización, accesos, servicios de la copropiedad o del sector, cercanía a familiares, instituciones educativas o sitios de trabajo; calidad de la construcción, antigüedad del inmueble, acabados, zonas comunes, altura,
vista, entre otras”, comenta la empresaria. Añade que hay que tener claro el presupuesto. “La recomendación es que el canon no supere el 30 por ciento de los ingresos, sin embargo esta no es una limitante y la asesoría ofrecida resulta determinante. Por lo general, el cliente mira tres opciones para decidir”. Del lado del arrendatario, se recuerda que este se fijará en los hábitos de pago del cliente y en que no esté reportado en centrales de riesgo. ¿Personal o virtual? Para los profesionales del negocio, lo ideal es que se recurra a los agentes inmobiliarios a la hora de buscar casa, dado que suelen ser más fiables que las opciones disponibles en internet. “Ocasionalmente, las personas que están buscando tomar en arriendo una propiedad pueden encontrarse frente a un fraude”, advierte el portal colombiano Lamudi. Aunque no hay reglas infalibles para evitar a los inescrupulosos, se sugiere al arrendador prestar atención a las propiedades ofrecidas con un canon muy por debajo de la media de la zona. En caso de adelantar una transacción de arrendamiento usando medios virtuales, el tomador deberá insistir en que le muestren la propiedad, nunca pagar por adelantado para que le muestren la casa y, en lo posible, confirmar la identidad o veracidad del arrendatario. Tomado de: www.vanguardia.com Publicado: Octubre 10 de 2015
CENTURY 21 Colombia
¿Cómo hacer a
tu familia felíz?
Noticias
crecimiento del pib en colombia será de 3,1% para 2015, según bancolombia l Grupo de Investigaciones Económicas de Bancolombia presentó su informe de expectativas de crecimiento y demás variables de la economía para este año y el próximo. Según Juan Pablo Espinosa gerente de investigaciones económicas de Bancolombia, el contexto global seguirá siendo retador para Colombia. La proyección de crecimiento para este año se ubica en 3,1% cifra que está por encima de las previsiones de otras entidades como el Banco de la República y organismos multilaterales.
E
"Los indicadores líderes sugieren un crecimiento de 3,3% en la segunda mitad del año, por lo que mantendremos nuestra expectativa de 3,1% para todo 2015, superior al crecimiento promedio de la región", dice el informe de la entidad. Pero el panorama no es optimista para 2016 pues según Espinosa. Para el próximo año el crecimiento se ubicará en 2,8%, presentando una desaceleración producto de ese choque permanente en la economía debido a los precios del petróleo, materias primas y demás impacto de las variables externas. Para 2016 estamos viendo un ajuste en el déficit de balanza comercial pero que no será suficiente para volver a cifras a números verdes. Según la proyección, este año se terminará con un déficit de US$13.514 millones y para 2016 sería de US$8.802 millones esto por efecto de la devaluación. Las exportaciones netas para este año caerían 1,4% en 2015, esto estaría explicado por las menores perspectivas de crecimiento de los socios comerciales.
"Estamos pronosticando una menor entrada de flujos directos. No sólo depende de lo que pasa con el petróleo sino con la menor disposición de poner capitales en países emergentes. El otro factor es la inversión de portafolio que en 2014 tuvo su año pico pero que este año estará al rededor de los US$14.000 millones debido a los bonos que se colocan en el exterior", dijo Espinosa. En conclusión las condiciones para los mercados emergentes son cada vez más estrictos y por eso se prevén estos cambios Tomado de: www.elpais.com.co Publicado: Octubre 6 de 2015
17
Noticias
MEDIA Y BAJA, LAS CLASES DONDE MÁS GOLPEA LA INFLACIÓN ALTA
M
es a mes, los colombianos están sintiendo que la plata les rinde menos.
Si el frijol valía 1.000 pesos el año pasado, ahora cuesta 1.740, y por la yuca hay que pagar 61,4% más.
Estos incrementos obedecen a la subida del Índice de Precios al Consumidor (IPC), que en septiembre se trepó por encima de todo pronóstico: 5,35 por ciento en los doce meses acumulados. Inclusive, la cifra sobrepasó en 1,35 puntos el techo del rango meta que tiene el Banco de la República para el año, el cual va de 2 a 4 por ciento, con una media de 3. El aumento de los precios se les atribuye al fenómeno del Niño y a la devaluación de la moneda local frente al dólar. Esto explica que hayan sido los alimentos los que más ejercieron presión sobre el alza en la inflación, toda vez que, de los 40 millones de toneladas que consumen los colombianos, 10 millones son importadas, cuyo precio está impactado por el dólar, y el resto de toneladas están caras porque escasea la producción debido a la sequía. El bolsillo de los colombianos, y en especial el de los que tienen ingresos medios y bajos, es uno de los más resentidos porque ellos destinan gran parte de sus ingresos al consumo básico. Más aún si, en los doce meses de referencia, estos productos de primera necesidad se han incrementado 7,30 por ciento, lo que implica que, si la compra mensual de alimentos de una familia costaba 500.000 pesos, ahora vale 536.500 pesos en promedio. Tal alza parece lógica, pero, según los economistas, “entre uno y otro gasto más alto cada mes se reduce el consumo porque podemos adquirir menos bienes con la misma plata que antes alcanzaba para hacer más compras”.
18
Además, la caída del poder adquisitivo de los trabajadores había comenzado mucho antes de que la inflación se disparara, porque sus ingresos subieron este año con base en la inflación del año pasado, que fue de 3,66%. Junto con los alimentos, en la canasta básica de los colombianos hay en total alrededor de 423 artículos, entre gastos de salud, educación, vivienda, entretenimiento, vestuario, entre otros. Y, “más del 80% mostraron incrementos en sus precios”, según las Minutas del Banco de la República. En consecuencia, Camilo Herrera, de la firma Raddar, señala que “los hogares, según sus niveles de ingreso, están reasignando sus gastos en función de la inflación”. Le pegará al arriendo Los alimentos ocupan el segundo lugar entre lo que más pesa en la canasta de gastos de los colombianos, después de la vivienda. En esta última predomina el arriendo porque, según datos revelados en el primer encuentro de arrendadores, en mayo, 17 millones de personas viven en arriendo en el país. Este es precisamente otro gasto que se incrementa con la inflación. “Todos los bienes indexados, que son
Noticias
aquellos que suelen aumentar de un año a otro el IPC de cierre de año, como por ejemplo los arriendos, tendrían uno de los aumentos más altos de los últimos seis años”, señaló Juan David Ballén, de la comisionista Casa de Bolsa. Por ejemplo, si el alza se hiciera ahora, con base en el dato de septiembre, el colombiano que paga 1 millón de pesos al arrendatario vería incrementado su canon en 53.000 pesos. Y el salario mínimo... Entre tanto, mientras los hogares verán subir sus gastos, la disyuntiva estará en que los salarios, y en particular el mínimo, no podrán aumentarse más del nivel que alcance la inflación en todo el año. “Para mí, la mayor preocupación está centrada en la próxima negociación del incremento del salario mínimo, porque se puede terminar enviando una señal equivocada que refuerce la idea de que el tema de la inflación es estructural”, expresó Javier Díaz, presidente de Analdex, gremio de exportadores. En el mismo sentido, Bruce Mac Master, presidente de la Andi, gremio de industriales del país, dice que, ad portas de una negociación del salario mínimo “tendremos que ser todos muy balanceados para mantener los niveles de empleo, ser competitivos, hacer crecer la economía y mantener el poder adquisitivo de los colombianos”. Economía lenta Y definitivamente, un efecto general, que les pegaría a todos los colombianos, indistintamente de su nivel de ingresos, es el del crecimiento de la economía, que ya de por sí es tímido, pues recientemente el Fondo Monetario Internacional estimó que en 2015 solo sería de 2,5%. El Banco de la República, tras presentar las Minutas esta semana, dejó quieta su proyección de crecimiento en un rango de 1,8 a 3,4%, con una media de 2,8%, pese a que la decisión del Emisor, de subir las tasas de interés (de 4,50 a 4,75%), tiende a generar un efecto negativo sobre la producción de la economía. Por eso, algunos analistas empiezan a temer que el Emisor suba más las tasas de interés. “Creo que, para reforzar las señales, el Banco de la República va a incrementar nuevamente las tasas de interés, y esto
significa que el Emisor le pone el freno de mano al crecimiento económico”, advierte Javier Díaz. Una economía lenta implica menos inversión, impacto en el empleo y el ingreso de los hogares. “Lo grave del incremento de la inflación en este momento es que está acompañada de tres fenómenos muy complicados: desaceleración sostenible, disminución del consumo y aumento del desempleo”, expresa Mario Valencia, de la Red de Justicia Tributaria. Frente al debate que generan los precios altos, los temores de los colombianos están a la orden del día. Para Guillermo Perry, exministro de Hacienda, esos temores son los que no convienen y conducirían a tomar medidas equivocadas. “El peligro es que los agentes económicos comiencen a pensar que todos los precios tienen que subir y, a su vez, los empresarios también suban los precios y los trabajadores traten de pedir más salarios. Esto nos metería en una carrera en la que nadie gana y es, precisamente, formar un proceso inflacionario que llevaría al Banco de la República a subir más las tasas”. Para el economista, el fenómeno será transitorio, por lo que no hay razón para que cunda el pánico. No obstante, Ballén estima que “apenas estamos iniciando el fenómeno del Niño, el cual, según se proyecta, tendrá su mayor intensidad en diciembre y finalizará en el primer trimestre de 2016, por lo que se prevé que los riesgos alcistas sobre los precios de los alimentos y la energía permanezcan”. El Banco de la República, por su parte, insiste en que, “con la información actual, este aumento de la inflación que se ha presentado es coherente con la meta de converger la inflación hacia el 3%”.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Octubre 11 de 2015
19
Noticias
con programa del gobierno, 916 familias bogotanas estrenan casa
n la capital colombiana 916 familias hicieron realidad su sueño de tener casa propia. En la localidad de Bosa, el Vicepresidente Germán Vargas Lleras y el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, fueron los encargados de entregarles a los beneficiarios las llaves y escrituras que los acreditan como nuevos propietarios.
E
“Nos complace ver a tantas familias felices, que con mucho esfuerzo y con el apoyo del Gobierno Nacional lograron, por fin, comprar su casa. Son hogares con ingresos entre 1 y 2 salarios mínimos mensuales, a los que se les dificultaba acceder a un crédito hipotecario”, manifestó el Vicepresidente Vargas Lleras. La Urbanización Parques de Bogotá tendrá amplios espacios comunales, gimnasio, terraza, salones sociales y de juegos, zonas,
20
verdes, parqueaderos para residentes y visitantes. Además, los habitantes de este proyecto contarán con un Centro de Desarrollo Infantil para los más pequeños. Con el Programa Casa Ahorro, en total 3.600 familias de la capital tendrán la oportunidad de adquirir una vivienda propia con cuotas que rondan los $180.000. Los requisitos para acceder a los subsidios que ofrece el Gobierno Nacional son: no tener ingresos superiores a 2 salarios mínimos mensuales y contar con un ahorro del 5% del valor de la vivienda. Al respecto, el Ministro de Vivienda recordó que el cupo en Bogotá está distribuido en tres proyectos: ‘Senderos de Campo Verde’ con 888 viviendas, ‘Reserva de Campo Verde’ con 504 y ‘Parques de Bogotá’ con 2.208. Tomado de: www.publimetro.co Publicado: Octubre 13 de 2015
5
Principios
Noticias
century21colombia
Nuestro compromiso es la EXCELENCIA y, para llegar a ella, todas nuestras acciones como miembros del Sistema CENTURY 21 Colombia deben regirse por estos 5 principios:
Sinergia Trabajo en equipo y en Red
Exclusividad En las captaciones realizadas.
Cumplimiento Realizaci贸n de los deberes adquiridos y las promesas hechas a los clientes.
Puntualidad Llevar a cabo las tareas en el momento acordado o adecuado.
Profesionalismo Ejercer la actividad con relevante capacidad y dilegencia.
13 COLOMBIA
Noticias
Más regalías para 10 proyectos de la zona pacífica iez nuevos proyectos, por 37.685 millones de pesos, fueron aprobados por el OCAD Región Pacifico (Órgano Colegiado de Administración y Decisión), todavía le queda una reunión antes de que finalice este año.
D
Con el Sistema General de Regalías se le financiarán cuatro proyectos al Chocó, dos al Cauca, dos a Nariño y dos al Valle. El director de Planeación del Valle, Juan Guillermo Valencia, dijo que lograron la aprobación para la implementación del espacio público a través de centros de desarrollo comunitarios, con acompañamiento social, en proyectos de vivienda, y el fortalecimiento de la capacidad tecnológica para soportar un plan de contingencia y disponibilidad de servicios de la Gobernación. La inversión será de 6.592 millones de pesos. El Valle ha logrado la aprobación de 41 proyectos por 314.510 millones de pesos. “El Cauca logró la aprobación de dos importantes proyectos, por valor de 11.784 millones de pesos, que hará posible la implementación de un modelo de agroindustria rural para la elaboración de almidones y harinas de yuca amigables con el medio ambiente, en el norte del Cauca, y el mejoramiento de oportunidades sociales para la población afectada por el conflicto armado en el suroccidente caucano mediante la construcción de la nueva sede educativa Marco Fidel Narváez, en Argelia”, dijo el delegado del Gobernación, Daniel Luna. Desde este OCAD, que administra los fondos destinados para proyectos de impacto regional, el
22
Foto tomada de: www.apartamentoamobladocali.com
Cauca ha conseguido que le aprueben 55 proyectos por 633.000 millones de pesos. El gobernador de Nariño, Raúl Delgado, dijo que con la aprobación de estos últimos dos proyectos, por 2.732 millones de pesos, ya cumplió la meta de comprometer casi, en su totalidad, los recursos asignados por el Sistema General de Regalías para este departamento. Nariño le apuntó al mejoramiento de la vía subregional Policarpa-Cumbitara, el tramo Policarpa-El Ejido-Tabiles (Cumbitara), y los estudios y diseños fase III para la construcción de la vía San José-Telembí-Guayacana, Pacífico sur. Chocó consiguió 16.575 millones de pesos para el suministro de sistemas unifamiliares de filtros, con el fin de mejorar la calidad del
Noticias agua que consumen en 30 comunidades rurales dispersas en el departamento; para reforestar con caucho; la construcción de equipamiento turístico y la construcción de dos kilómetros de pavimento rígido en la vía que del municipio de Bagadó conduce a Cértegui. En el primer semestre de este año el OCAD Regional aprobó 27 proyectos por 89.116 millones de pesos, el 25,14% de esos recursos destinados a proyectos de transporte. En esta vigencia el Cauca logró pasar cinco proyectos por 25.301 millones de pesos; a Chocó también le aprobaron cinco por 27.828 millones; a Nariño 13 por 26.791 millones y al Valle cuatro por 9.194 millones, pendientes de contratar. Está el proyecto para mejorar la productividad de los sistemas agroforestales de cacao que beneficiará a 2.250 campesinos de Argelia,
Andalucía, Ansermanuevo, Bolívar, Buenaventura, Bugalagrande, Caicedonia, Cartago, Dagua, El Dovio, Jamundí, La Victoria, Riofrío,Toro, Trujillo y Tuluá, así como el de la implementación del plan lector 'Alegría de leer' para impactar 220.779 personas de Argelia, Caicedona, Candelaria, El Águila, El Cairo, La Unión, Riofrío, Roldanillo, Versalles y Vijes. Los otros dos proyectos tienen que ver con la construcción de viviendas rurales en El Dovio y Versalles y la implementación de acciones estratégicas de las políticas públicas departamentales de mujer y sector LGBTI para la inclusión social. La contratación y la ejecución dependen ya de cada dependencia y es esa parte es la que marcha de forma más lenta. Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Octubre 13 de 2015
Foto tomada de: www.cali.gov.co
23
Noticias
así es como se reparten las regalías de los sectores de vivienda y transporte uando se creó el Sistema General de Regalías (SGR) en 2012, la idea del nuevo sistema era mejorar la equidad en la repartición de esos recursos entre todos los colombianos. A pesar de que esa iniciativa ya lleva tres años de rodaje, los resultados en cuanto a la igualdad de la distribución del dinero, al menos en los sectores de transporte y vivienda, son cuestionables. Esto, porque los Llanos Orientales es la región, por lejos, más beneficiada por los recursos del SGR.
C
Del total de dinero aprobado para iniciativas para estos dos sectores ($8,6 billones), más de la cuarta parte ($2,6 billones) está destinada a esa región compuesta por siete departamentos (Arauca, Casanare, Guainía, Guaviare, Meta, Vaupés, Vichada). El segundo lugar para las regiones más beneficiadas es la Costa Caribe (Atlántico, Bolívar, Cesar, Córdoba, La Guajira, Magdalena, San Andrés y Sucre), donde hay $2,5 billones aprobados para estos dos sectores, y el tercer puesto es ocupado por la zona Centro Oriente del país (Bogotá, Boyacá, Cundinamarca, Norte de Santander y Santander), donde hay $1 billón para este fin. El dinero para estas regiones dista mucho de los $791.924 millones que se han aprobado para los proyectos de transporte y vivienda en la región del Pacífico (Cauca, Chocó, Nariño, Valle del Cauca). Si en términos de valores absolutos la diferencia es amplia, al observar cuál es la repartición per cápita de ese dinero, es aún mayor, ya que en los Llanos Orientales hay $1,43 millones para cada uno de los 1,8 millones de personas que tiene la zona. El segundo lugar en regalías per cápita para estos dos sectores es nuevamente para la Costa Caribe, aunque son $238.800 para cada uno de sus 10,4
24
millones de habitantes. El tercer puesto es para la región del Centro Sur (Amazonas, Caquetá, Huila, Putumayo y Tolima), en donde a cada persona le corresponden $214.400 de esos recursos. Estos valores están por encima del promedio nacional, que es de $178.550, y están muy arriba de lo que le corresponde a alguien de la zona Centro Oriente de la nación, en donde apenas hay $65.842 para cada uno de sus 15,25 millones de habitantes. Cuando se desagrega por cada uno de los sectores, la situación no es muy diferente. En el caso de los proyectos de transporte, el primer lugar es para la Costa Caribe, con $1,9 billones aprobados, el segundo lugar es para los Llanos ($1,5 billones) y el tercer puesto se lo lleva el
Centro Oriente ($845.785 millones). Al hacer la comparación en regalías per cápita, el resultado es que los habitantes de los Llanos, con $824.299 por cada uno, son los más beneficiados del SGR, seguidos por quienes viven en la Costa Atlántica, con $185.413 por persona, y las personas de la región Centro - Sur, que tienen a su disposición $146.752 cada una. Así las cosas, los recursos de las regalías para el sector transporte que le corresponden a una persona que vive en la región Centro-Oriente ($55.454) es apenas la quinceava parte de los recursos que recibe alguien de los Llanos. Por el lado del sector vivienda, la situación es aún más inequitativa, ya que el dinero de regalías para los Llanos Orientales ($1,12 billones) es casi igual de grande que lo que percibe todo el resto del país ($1,24 billones). De esa manera, mientras en los Llanos el presupuesto de regalías para proyectos de vivienda es $606.326 por persona, el promedio para el resto del país es de $26.845, lo que implica que cada una de las 1,8 millones de personas de los Llanos tendría recursos que son más de 22 veces los del resto de los colombianos. Para el director del Observatorio de Movilidad y Logística de la Universidad Nacional, Stalin Rojas, una de las maneras para lograr mitigar esa inequidad sería apoyando a las entidades territoriales para que formulen buenos proyectos. Sin embargo, el economista y PhD. de la Universidad Gran Colombia Diego Guevara, indicó que esta disparidad en la repartición de recursos ayuda a equilibrar la balanza para las zonas productoras de recursos naturales, que históricamente han tenido poca presencia del Estado colombiano. “Lo que se está reclamando por parte de esas zonas productoras es la manera de reducir esa brecha de inequidad, ya que son zonas en las que hay poca presencia histórica del Estado. La distancia en recursos es grande, pero si se miran las oportunidades de desarrollo, las brechas también son muy grandes. En términos absolutos, son bastante enormes, pero la brecha de equidad también lo es”, dijo. Tomado de: www.larepublica.co Publicado: Octubre 09 de 2015
LO INVITA A AGENDARSE
NOVIEMBRE
26y27
Centro de eventos Valle del Pacífico
Noticias
insumos para vivienda sufrieron un aumento en septiembre
P
or grupo de costos, materiales registró la mayor contribución al resultado del índice con 0,69 puntos porcentuales.
Para el noveno mes del año el Índice de Costos de la Construcción de Vivienda (ICCV), instrumento que muestra el comportamiento de los costos de los principales insumos utilizados en la construcción de vivienda registró una variación mensual de 0,71 %. Esta tasa es superior en 0,75 puntos porcentuales a la presentada en el mismo mes del año anterior (-0,04 %) e inferior en 0,01 puntos porcentuales con respecto a la variación total del Índice de Precios al Consumidor (IPC) de septiembre de 2015 (0,72 %). Según la oficina de estadística la variación mensual del IPC para vivienda fue de 0,39 %. Por tipo de vivienda, la multifamiliar presentó la mayor contribución al resultado del índice con 0,50 puntos porcentuales. Por grupo de costos, materiales registró la mayor contribución al resultado del índice con 0,69 puntos porcentuales. A nivel de insumos, las principales alzas se presentaron en: estucos (13,38 %), ascensores (5,29 %), sistemas de aire acondicionado (3,82 %), citófonos (3,02 %) y calentadores (2,57 %). En contraste, las principales bajas se registraron en: lubricantes (-1,07 %), mallas (-0,67 %) y granitos (- 0,48 %). En lo corrido del año hasta septiembre, el ICCV registró una variación de 4,60 %. Este resultado es superior en 2,93 puntos porcentuales frente al registrado en el mismo periodo del año anterior (1,67 %) e inferior en 0,16 puntos porcentuales con relación al IPC acumulado a septiembre de 2015 (4,76 %). La variación año corrido del IPC para vivienda fue de 3,64 %.
26
Por tipo de vivienda, la multifamiliar presentó la mayor contribución al resultado del índice con 3,03 puntos porcentuales. Por grupo de costos, materiales presentó la mayor contribución al resultado del índice con 3,24 puntos porcentuales. A nivel de insumos, las principales alzas se presentaron en: ascensores (23,16 %), sistemas de aire acondicionado (19,85 %), calentadores (15,56%), soldaduras (12,79 %) y equipos de presión (12,75 %). En contraste, las principales bajas se registraron en: lubricantes (-7,07 %), closets (-0,69 %) y mezcladora (-0,44 %).
Tomado de: www.mercadodedinero.com.co Publicado: Octubre 15 de 2015
Noticias
las ciudades con el arriendo más caro del mundo
U
n estudio se dio a la tarea de encontrar las ciudades más caras para arrendar. Conozca cuál lugar ocupó Bogotá.
Año tras año el costo del arriendo sube y sube sin dar tregua en muchas partes del mundo. Es más, recientemente un estudio de la Universidad de Harvard encontró que casi el 30 por ciento de los arrendatarios estarán "severamente alcanzados por su arriendo" para 2025, pues tendrán que destinar más de la mitad de lo que ganan para su arriendo. En Estados Unidos 1 de cada 4 arrendatarios actualmente viven ya esta situación, es decir 11.2 millones de estadounidenses según lo señalado por Harvard. Pues bien, el costo de vivir en una ciudad puede incrementarse muchísimo cuando se suma el valor del arriendo a la ecuación. Pensando en esto surgió el informe “Price and earnings”, elaborado por la banca privada y de inversión suiza UBS, que se dedica a averiguar los costos en las 71 grandes capitales del mundo. En este ya tradicional informe hubo una ciudad indiscutiblemente ganadora como la más costosa en cuanto a arriendos, New York, seguida por dos europeas, Zurich y Genova. Así de sencillo: en New York se pagan $4,320 dólares por mes por un apartamento sin amoblar de dos habitaciones. La capital colombiana hizo parte de este informe: en Bogotá alquilar un apartamento de dos habitaciones amoblado ronda los 840 dólares según el reporte, mientras que alquilar
Foto tomada de: www.dormroomfund.com
uno de 3 (sin amoblar) se tasa en 1.210 dólares. Entre las modalidades de residencia medidas por la banca suiza, Bogotá está en promedio como la ciudad número 44 de las grandes capitales del mundo más costosas para arrendar, siendo más cara por ejemplo que Bangkok, Buenos Aires, Barcelona y Montreal. En cuanto a Estados Unidos, tras New York siguen Chicago (la número 7), Miami (11 en el ranking) y Los Ángeles (13). El Top 5 de las más costosas a la hora de arrendar: Nueva York (4620 dólares) Hong Kong (4410 dólares) Londres (2840 dólares) Ginebra (2810 dólares) Chicago (2520 dólares)
Tomado de: www.metrocuadrado.com Publicado: Octubre 15 de 2015
27
visĂtanos en: www.century21colombia.com