NOTI INFORMATIVO Nº 92 by CENTURY 21 Colombia

NOTI

I FORMATIVO OCTUBRE 17 AL 23 EDICIÓN N˚92

Territorios inteligentes, ciudades más competitivas y mejor comunicadas

El cambio extremo que está transformando el centro de Bogotá Costo de arriendos de oficinas bajará por amplia oferta

noticias · economía · indicadores · mercadeo · estadísticas Foto tomada de: www.freeimages.com

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Contenido

EN ESTA EDICIÓN: La vivienda ha sido el motor de la economía colombiana desde 2012.

16 17

Más del 40% de las familias colombianas vive en arriendo. Camacol presentó en Chile estudio sobre proyectos de arrendamiento de vivienda

El cambio extremo que está transformando al centro de Bogotá.

Inicia construcción de vía entre Villavicencio y Yopal.

¿En qué va el proyecto de ley Antispace en Medellín?

Territorios inteligentes, ciudades más competitivas y mejor comunicadas.

Tres proyectos de vivienda llegarán a Neiva

Costo de arriendos de oﬁcinas bajará por amplia oferta.

Millennials, a ahorrar e invertir pronto.

Todo listo para la nueva cara del Coliseo del Campín en Bogotá.

¿Por qué la burbuja inmobiliaria se desinﬂa?

Camacol promueve beneﬁcios para la segunda vivienda.

En Pereira la mayor demanda de vivienda oscila entre los $60 y $80 millones.

Vivienda aportó a reducción de la pobreza en 28,5%

Cali es la segunda ciudad donde más crece el comercio en el país.

Lo que usted debe saber al vender una vivienda usada en Cartagena.

OFICINA NACIONAL dirección: Autopista Norte No. 108-27. Edificio Paralelo 108. Torre 2, Oficina 604. Bogotá D.C. - Colombia.

Recopilación de noticias oficina de comunicaciones

Teléfono: +(57 1) 747.76.23 comunicaciones@c21colombia.com OCTUBRE 23 DE 2015

Estadísticas

Indicadores económicos a OCTUBRE 23 de 2015 Tasas de interés

moneda Dólar TRM

DTF (EA) 4,46 224,8278 UVR

$2.925,36

Empleo y salario

nación

Tomado de: www.dane.gov.co

$644.350

Salario Mínimo

2014

Desempleo Nacional (Total Nacional)

9,1%

2013

Desempleo Nacional (Total Nacional)

9,6%

Junio 2015

Desempleo Nacional (Total Nacional)

8,8%

0.48%

Agosto 2015

3.66%

Enero - Diciembre 2014

IPC (Índice de Precios al Consumidor)

3.0%

4.6%

II Trimestre 2015

(Crecimiento de la Economía)

Año 2014

(Crecimiento de la Economía)

Precios Tradicionales Café (Dólar por libra) Petróleo WTI (Dólares por barril)

US$1,19 US$45,38

Noticias

¿Por qué la burbuja inmobiliaria se desinfla?

as consecuencias en la construcción por la disminución en el ritmo del sector minero - energético fueron advertidas por Anif, en reciente foro.

Uno de los sectores que más movió negocios inmobiliarios en la época de ‘vacas gordas’, al lado del petróleo, fue el minero-energético. Eso fue hace dos años y medio, aproximadamente. Según Manuel Alfonso Carrillo, gerente de la firma inmobiliaria Avacol, el sector petrolero y afines participaba con el 50% de los ingresos de las exportaciones; sin embargo, con el precio en franca caída y un dólar al alza, los negocios han tenido que revaluarse, y la finca raíz no ha sido la excepción. Esta realidad fue confirmada por Alejandro Vera, vicepresidente de Anif, durante un foro del sector constructor organizado por el Banco de Occidente en Bogotá, en el que reconoció que tras varias amenazas de burbuja anunciadas por el centro de estudios –que no compartieron en su momento los gremios del sector edificador–, “el fin del auge minero-energético la desinfló”. El directivo recordó cómo la llegada y la apertura de nuevas empresas empezaron a mover los arriendos de oficinas y lotes, e incluso, de viviendas para estratos altos, con el consecuente aumento de los precios de venta y renta. Hoy, los valores de la oferta residencial siguen creciendo, pero a un ritmo moderado. Sin embargo, advierte que "no van a caer. Simplemente se mantendrán estables". El Gerente de Avacol coincide con el Vicepresidente de Anif y recuerda que las empresas del sector petrolero y afines tenían una participación, por lo menos en Bogotá, de 30 por ciento. “Hoy, la reali-

dad es que se achicaron o se fueron, y el mercado se contrajo”. Esta situación se ha evidenciado, aún más, en el mercado de oficinas que movió licencias de construcción como nunca antes había sucedido, pues la demanda era creciente. Esa dinámica generó otro fenómeno: una sobreoferta que, como lo anunció la multinacional de servicios inmobiliarios, Colliers International, incrementó la cantidad de área sin ocupar. Y lo siguiente será el ajuste a la baja de los precios de alquiler. César Llano, presidente de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), no cree que hubiera habido amenaza de burbuja. 'HABÍA ESPECULACIÓN' “Lo que se dio fue una especulación de precios, especialmente en ciudades donde se concentró el auge minero-energético que impulsó la demanda de proyectos corporativos y residenciales”. Según el directivo, las ciudades en las que impactó el buen momento de este sector de la economía fueron Villavicencio y Bogotá, con óptima comercialización en los estratos 5 y 6, no en los segmentos medios. “Medellín y Cali, por su parte, fueron exógenos de ese fenómeno”, agregó Llano. El directivo reconoce que muchas firmas cerraron por situaciones particulares de los sectores minero-energético y afines. Sin embargo, considera que no es fenómeno agregado de la economía, “es decir, no es una debacle. Algunas se liquidaron como algo normal de la economía”. Camilo Congote, vicepresidente de la junta directiva de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), coincide con Llano y aunque “actualmente, no contamos con esos posibles arrendatarios, estábamos preparados. Ahora, todos los mercados y

Noticias sectores tendrán que adaptarse a los ajustes, tanto en importaciones y exportaciones donde habrá retos pero también muchas oportunidades”. Congote, además, se suma al grupo de quienes piensan que nunca hubo un riesgo de burbuja. “La cartera es sana, lo que se construyó estaba prevendido y simplemente los inmobiliarios tendrán que ser creativos para mover sus inventarios, a precios acordes con el mercado”, enfatizó. MAL MOMENTO PARA UNOS, OPORTUNIDAD PARA OTROS Hay consenso en que hay sobreoferta, especialmente en el mercado de oficinas. Según la arquitecta Rosario Rueda, el inventario no está rotando y esto golpea a los inversionistas. La empresaria también asegura que los consultores y trabajadores que tenían relación con el sector minero-energético, y no diversificaron sus servicios, están muy afectados. Otro segmento que ha tenido que soportar este entorno, más difícil y de recuperación de largo aliento, es el de las medianas y pequeñas empresas que tenían nexos y contratos, por ejemplo, con las petroleras. “Es un momento difícil para unos, pero de oportunidades para otras, entre ellas, si son exportadoras”, concluye. OBLIGADOS A REVALUAR EL NEGOCIO Rosario Rueda, estructuradora de proyectos inmobiliarios de la firma Don Vela Investment, recuerda

cómo hace tres años, trabajando para otra compañía, 40% del portafolio de nuevas obras y adecuaciones pertenecía al sector minero-energético y al petrolero. “Hoy, el impacto de la caída en la dinámica es evidente. Incluso, tenemos muchos servicios alrededor de esa industria afectados porque han tenido que desmontar y, de hecho, por lo menos en el mercado de oﬁcinas, están quedando áreas desocupadas”. Esta arquitecta y diseñadora anota que el golpe más fuerte ha sido para los inversionistas-propietarios, que han tenido que vender o, en el mejor de los casos, subarrendar a precios más bajos. “Y es que es preferible no tener un lucro cesante y, por lo menos, asegurar un inquilino”, concluye.

Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Octubre 23 de 2015

Noticias

Camacol promueve beneficios para la segunda vivienda asada en que solo 3% de los hogares colombianos tiene una vivienda de recreo, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) está promoviendo, ante el Gobierno Nacional, la posibilidad de que se otorguen beneﬁcios a quienes adquieran la segunda vivienda.

“En un país donde crece la clase media, una manera de consolidarla es la vivienda. Y esta es una nación en la que están creciendo las regiones con las vías 4G y todo lo que se hace en turismo. Eso genera condiciones para que más colombianos tengan una casa de recreo con la ventaja de que en las regiones los costos son más estables”, dijo la presidente Ejecutiva del gremio, Sandra Forero, quien estuvo en Pereira en Construexpo 2015, un evento organizado por Camacol Risaralda que culminó el pasado domingo 18 de octubre. Aclaró que la propuesta, que se está terminando de estructurar, busca beneﬁcios al comprador, y no contempla subsidios.

Forero ratiﬁcó, además, ante constructores regionales, que el sector crecerá este año 7,3% y mantiene para el cuarto trimestre, la proyección de expansión de 15,4%. “Mantenemos las metas de crecimiento, pese a que para el país han bajado, basados en otros destinos y en los programas del Gobierno, Mi Casa ya y Pipe 2, que son proyectos que ya arrancaron, se prevendieron y hay mucha área iniciada”, dijo.

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Tomado de: www.larepublica.co Publicado: Octubre 19 de 2015

Noticias

en pereira la mayor demanda de vivienda oscila entre los $60 y $80 millones

esde la perspectiva de precios de vivienda demandada en el área metropolitana, la población de ingresos medios lleva la bandera.

Llegar a las 3.500 unidades de vivienda nueva vendidas es la proyección que tiene Camacol al ﬁnalizar este 2015. A corte de agosto, 3.010 viviendas se habían vendido en el área metropolitana, en donde se destaca la reducción de participación que ha tenido Pereira en el mercado, (61%), mientras Dosquebradas ha incrementado su participación (39%), por el mayor lanzamiento de proyectos multifamiliares y nuevos planes parciales. Hoy Pereira tiene una oferta de 1051 unidades de vivienda y Dosquebradas una oferta de 1369 unidades. Y aunque la cifra en ventas es menor que la del mismo periodo del 2014, 609 unidades menos, Julio César Cardona, realizador del estudio de oferta de vivienda que se presentó durante la inauguración de ConstruExpo, explica que dicha variación es ocasionada por la disminución en las ventas del estrato 2, estrato que en 2014 presentó altos registros debido al programa VIPA, pero que para este año está a la espera de entrega de lo vendido. Demanda de vivienda El estudio arroja que la vivienda con mayor demanda general es aquella que oscila entre los 60 y 87 millones de pesos, seguido por aquellas unidades menores a 59 millones, situación que indica una condición de demanda para población de ingresos medios y bajos. Sin embargo, la demanda de vivienda entre 100 y 150 millones, muestra una dinámica importante, como producto igualmente de expectativas asociadas frente a los programas de gobierno para promover la compra en estos nichos.

Fondo de infraestructura educativa Con la presencia del gerente del Fondo de Infraestructura del Ministerio de Educación, Juan Miguel Durán, se realizó la invitación oficial a que los constructores participen de las convocatorias que abre el Gobierno nacional para la construcción o adecuación de aulas de clase con el fin de implementar la jornada única en el país. Para ello se han destinado 4.5 billones de pesos para la construcción de más de 30 mil aulas a nivel nacional. La primer gran contratación se hará en el mes de noviembre. Actualmente se está trabajando con las postulaciones de predios de los municipios y gobernaciones y consiguiendo la cofinanciación del 30 % por parte de los entes locales. Pereira ha propuesto 11 predios para dichas obras de construcción y adecuación, en donde se destacan los colegios El Remanso, Hans Drews Arango, y Montelíbano. Tomado de: www.latarde.com Publicado: Octubre 16 de 2015

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vivienda aportó a reducción de la pobreza en 28,5% iseñar políticas de vivienda a la medida de lo que demanda el mercado, no solo ha permitido que la construcción se conﬁgure como motor del crecimiento y el empleo, sino que además las soluciones habitacionales propuestas por el Gobierno han contribuido a que Colombia tenga éxito en su estrategia para la superación de la pobreza.

La eﬁcacia de los programas se evidencia al revisar las cifras en materia de crecimiento económico, empleo y reducción de todas las formas de pobreza. Por ejemplo en 2010, la pobreza monetaria llegaba al 40,3% de la población, es decir cerca de 17,6 millones de colombianos; y había una pobreza extrema del 14,4%, lo que reﬂejaba 6,3 millones de personas que vivían en la miseria. Sin embargo, al cierre de 2014, y gracias al liderazgo económico del sector de la construcción y su contribución decisiva a la superación de la pobreza, este indicador se redujo al 28,5%. “Esto indica que 4,4 millones de colombianos dejaron de ser pobres y pasaron a ser parte de una clase media, así mismo la indigencia se redujo y en este momento apenas el 8,1% de la población tiene ingresos inferiores a 0,6 salarios mínimos, lo cual indica que 2,5 millones de personas abandonaron esta condición”, sostuvo el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao. Por su parte, Sandra Forero, presidenta de Camacol, es enfática en aplaudir la política de vivienda que se ha hecho en los últimos años, ya que ha permitido aumentar construcción de proyectos y también, ha tenido en cuenta la segmentación y

la demanda, eso quiere decir que se han hecho distintos programas para diferentes perﬁles de hogares según sus ingresos. “Es una política que a todas luces está permitiendo dos cosas: desde lo social que más colombianos accedan a vivienda y económicamente mantener o soportar el desarrollo económico del país sobre todo ahora en un momento de ajuste”, señala Forero. Que el Gobierno haya logrado elevar la escala de producción de vivienda del país de 150.000 a 250.000 unidades de vivienda al año y que entre agosto de 2010 y junio de 2015 se iniciaran la construcción de 1,1 millones de viviendas urbanas y rurales se debe en gran medida la corrección del corto circuito de la política de vivienda que realizó la cartera gracias a programas de vivienda gratuita y subsidiada. Quizá la insignia de esta gestión sea la de ‘Mi Casa Ya’, programa con el cual se busca facilitar la compra de vivienda a las familias con ingresos entre 2 y hasta 4 salarios mínimos, y el cual hasta la fecha, ha habilitado a 11.000 familias para el programa en todo el país. La idea es otorgar 130.000 subsidios de ‘Mi Casa Ya’ en todo el país que consisten en ayudar al comprador con la cuota inicial y cuatro puntos de la tasa de interés. Con relación a las demás iniciativas ‘Casa Ahorro’ ha seleccionado 155 proyectos en 74 municipios de 23 departamentos del país, que equivalen a un total de 67.541 viviendas destinadas para los hogares entre 1 y 2 salarios mínimos mensuales. A la

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fecha, se encuentran 64.188 hogares habilitados para acceder al programa. A su vez, ‘Vivienda Gratuita’ en su primera fase contrató 100.000 viviendas, beneﬁciando a 29 departamentos del país con una inversión de más de $4,4 billones. A la fecha, cuenta con 95.700 viviendas construidas y 87.000 viviendas asignadas. Por último, el programa ‘Subsidio a la Tasa de Interés’ desde el pasado mes de enero y hasta el pasado 16 de octubre, han desembolsado 25.105 créditos hipotecarios con cobertura a la tasa de interés por un valor de $1 billón para la compra de viviendas por $1,7 billones. Según el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, para 2016 las estimaciones de crecimiento en el sector serán entre 6% y 8% y además la cartera tendrá el mayor número de programas de vivienda en ejecución como el caso de ‘Casa Ahorro’,

‘Mi Casa Ya’ y los desembolsos de créditos con cobertura a la tasa para No VIS como parte del Pipe 2.0. El acceso a los créditos para tener casa El diagnóstico de las principales barreras que limitan el acceso a vivienda para las familias colombianas es claro para el Gobierno Nacional. El hogar colombiano en promedio tiene un bajo nivel de ingreso y una muy limitada capacidad de ahorro, que le impide reunir la cuota inicial y que también afecta su capacidad de endeudamiento y el pago de las cuotas hipotecarias. De esta manera, mediante la combinación del ‘Subsidio Familiar de Vivienda’ y del ‘Subsidio a la Tasa de Interés’, el Ministerio de Vivienda pretende reducir de manera signiﬁcativa la demanda por recursos propios del hogar al tiempo que disminuimos el valor de las cuotas hipotecarias.

Tomado de: www.larepublica.co Publicado: Octubre 21 de 2015

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CALI ES LA SEGUNDA CIUDAD DONDE MÁS CRECE EL COMERCIO EN EL PAÍS

n la ciudad de Cali el comercio minorista además de mostrar un crecimiento en sus ventas en lo corrido del año, es uno de los sectores que más ha aumentado la contratación de personal.

este 2015, mientras que las ventas en el país vienen desace -lerándose. Buenas perspectivas

Las cifras del Dane reﬂejan este buen comportamiento del sector que evidencia también la buena dinámica del consumo regional. En agosto pasado las ventas del comercio caleño aumentaron 5,8 % y en lo corrido del año (enero-agosto) crecieron 3,9 %, de manera que la ciudad se ubica como la segunda de mayor repunte en el país.

Gustavo Vivas, director de la Asociación de Industriales Vallecaucanos del Calzado y Cuero, Univac, dijo que el panorama para los productores y comerciantes de calzado es bueno “el aumento en el precio del dólar ha hecho que los importadores vuelvan a comprarle a la industria nacional y tiene a las fábricas produciendo para la temporada. Esto se reﬂeja en más empleo y la posibilidad de mayor consumo”, dijo el directivo.

Adicionalmente, la capital del Valle es la primera en contratación de personal con un crecimiento de 5,6 %, tanto en agosto como en lo corrido del año, mientras en Barranquilla la contratación en el sector solo ha aumentado 1,9 % y en Bogotá 3,5 %.

Sin embargo, no todo el comercio de la región siente el mejor panorama de los negocios, algunos empresarios caleños se quejan por las diﬁcultades que han tenido para ingresar mercancías importadas, en los últimos meses.

La expectativa regional es que el año termine muy positivo, teniendo en cuenta que vienen los meses donde hay mayor consumo. El buen ambiente que vive la ciudad lo conﬁrmó la Encuesta de Opinión del Consumidor de Fedesarrollo que mostró que la conﬁanza de los colombianos mejoró en el mes de septiembre, particularmente en Bucaramanga y Cali, cuyos índices aumentaron 18,3 y 9,0 puntos, respectivamente. Asimismo, indica el informe que la disposición a comprar vivienda mostró un aumento con respecto al mes anterior en Cali, el indicador pasó de 16,8 % en agosto a 23,7% en septiembre, superior también a igual mes del 2014. Por ejemplo, hasta el mes de septiembre de este año el número de vehículos vendidos en el Valle del Cauca aumentó frente a igual periodo del 2014. Se pasó de 23.205 carros matriculados en el 2014 a 23.866 en

Estella Escobar es una comerciante de San Andresito y aﬁrma que las ventas no han estado como quisieran, no por falta de consumo, sino porque los negocios no tienen el inventario esperado. “Muchos negocios han tenido problemas para ingresar los productos desde zapatos, ropa, juguetería y tecnología, si importamos legalmente todo se vuelve un problema y si no también”, aseguró. En Colombia, el mayor crecimiento del comercio se presentó por el aumento en la venta de artículos de ferretería (22,9%), electrodomésticos, muebles para el hogar y equipos de oﬁcina (16,6 %), repuestos para vehículos (14,1%) y bebidas alcohólicas y cigarrillos (12,3%). Analistas de Bancolombia estiman que en conjunto el sector del comercio en el país se expandirá este año en 4%, hasta septiembre va en 3,9%, pero la proyección es menor para el 2016 2,9%, pues se espera un menor dinamismo de la demanda interna. Tomado de: www.elpais.com.co Publicado: Octubre 13 de 2015

Noticias

lo que usted debe saber al vender una vivienda usada en cartagena Si en este momento tiene o planea poner en venta una casa o apartamento y sus potenciales compradores no son allegados de absoluta conﬁanza, lo mejor es que busque la intermediación de un corredor o agencia inmobiliaria acreditada.

Así no se expone a un fraude, un robo o, en el mejor de los casos, cerrar negocio después de mucho tiempo y por menos de lo que realmente vale su propiedad. La práctica común de buscar referidos con el portero, un vecino o poniendo anuncios espontáneos en redes sociales es abrir la puerta para dilatar la compra, perder tiempo o que inescrupulosos lo puedan “tumbar” o que se embarque en líos jurídicos. Por eso es mejor asumir una comisión legal, sobre el valor de la propiedad, de 3% (más IVA de 16%), lo que cobra un intermediario formal, pero conocedor del mercado. Y no solo buscará y veriﬁcará condiciones del comprador idóneo, sino que le acompañará en trámites antes, durante y después de cerrar negocio. “Un error en un apellido, en la nomenclatura, en el área de la propiedad o que no esté bien registrado el inmueble, falta de actualización catastral, así por el estilo son muchos detalles en los trámites que la gente puede desconocer y que el acompañamiento ayuda a resolver a tiempo y evitarse problemas posteriores”, advierte Ana María Álvarez, gerente de Ventas y Proyectos de la inmobiliaria Alberto Álvarez. Muchos avisos de “se vende” espantan a los compradores, sean genéricos o de distintas inmobiliarias. La primera percepción del potencial cliente es que usted está deses-

Foto tomada de: www.hesavvyexplorer.com

perado por vender, que “debe ser un hueso” o que vale menos de lo que está pidiendo. Para no empapelar la propiedad, La Lonja de Medellín y Antioquia implementó un sistema de lista múltiple (MLS, por sus siglas en inglés) en que la vivienda puesta en consignación en uno de 33 inmobiliarias, ingresa a un software para comercializarla conjuntamente con las otras 32. Aunque la alta informalidad en las transacciones locales

impide determinar cuánto es el tiempo promedio para la venta de una vivienda usada, canales como el MLS, los sitios web, redes sociales, revistas, clasiﬁcados que emplean las inmobiliarias han abreviado el proceso. “Hace 10 años un inmueble atractivo y con buen prospecto a una persona natural lo podía vender entre dos y cinco meses, y a una agencia entre uno y cuatro, pero ahora con la efectividad y experiencia de los inmobiliarios puede ser cuestión hasta de dos días”, señala Federico Salazar, director de Mercadeo y Tecnología de El Dandy Inmobiliaria. El precio del inmueble no se pone a ojo ni a partir del valor por metro cuadrado de otro cercano que se vendió hace poco. Cada propiedad tiene sus particularidades. Lo más acertado es hacer un avalúo con un profesional inscrito en el Registro Nacional de Avaluadores (RNA), servicio que también lo ofrecen el corredor o la agencia intermediaria.

Que su propiedad, ofrezca la mejor cara al comprador. Unos cuantos retoques pueden signiﬁcar varios millones más en la venta.

“Lo mínimo es una capa de pintura blanca, sin colorines. A un inmueble viejo lo rejuvenece una cocina o baño remodelados, igual que un piso, no es lo mismo una baldosa rústica que un porcelanato”, señala Lina María González, directora Comercial de La Lonja. Cada quien tiene un concepto de limpieza, pero una casa o apartamento vacíos que no se asee periódicamente, huela mal o se haya convertido en bodega de chécheres deja mala impresión. Igual pasa cuando está ocupado por el propietario o terceros: una cocina sucia, un baño sin higiene, una mala presentación del residente pueden dar al traste con un buen acuerdo y exponerse entrar a la temida categoría de las viviendas del cariño verdadero, como dice la canción: ni se compra ni se vende. Tomado de: www.eluniversal.com.co Publicado: Octubre 17 de 2015

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más del 40% de las familias colombianas vive en arriendo eniendo en cuenta varios estudios de vivienda que se han realizado en Colombia por diferentes entidades, el Fondo Nacional del Ahorro, estableció que una de las principales formas de vivir es en arriendo, por ello establecieron junto con el Ministerio de Vivienda el Programa de Arriendo Social.

Según William Valderrama, jefe de la oﬁcina de planeación del Fondo Nacional del Ahorro aproximadamente el 40% de las familias en el país viven en arriendo y de acuerdo con el Banco Interamericano de Desarrollo. “Bogotá, Cali y Medellín son las ciudades con mayores índices de hogares en vivienda de renta. Por otro lado, las familias de bajos ingresos pagan mayor canon en proporción del valor de la vivienda en la

que están. Más o menos una familia de altos ingresos paga entre 4% y 5% mensual en proporción del valor del inmueble en el cual viven, mientras que las familias de bajos ingresos, incluso cuando la ley dice que máximo el canon debe ser del 1%, muchas veces pagan más”. El funcionario explicó que, “las familias pobres pagan más arriendo que las familias con mayores ingresos”. Si tenemos una vivienda de $1.000 millones pagan entre $4 y $5 millones, pero si tienes un inmueble de $50 millones las familias de bajos ingresos no pagan como lo dice la ley $500.000 máximo, sino un poco más. Tomado de: www.latarde.com Publicado: Octubre 22 de 2015

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camacol presentó en chile estudio sobre proyectos de arrendamiento de vivienda n el marco del 30° Congreso Interamericano de la Industria de la Construcción realizado por la Federación Interamericana de la Industria de la Construcción (FIIC), que se lleva a cabo hasta el 23 de octubre de 2015 en Santiago de Chile, la presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez, presentó un trabajo que viene realizando conjuntamente Foto tomada de: www.en-obra.com.co con las demás cámaras de la construcción latinoamericanas, sobre el marco regulatorio los trabajos más importantes que ha liderado el para los proyectos de arrendamiento de viviengremio colombiano, después del documento da. presentado en 2014: “Las Políticas para Impulsar la demanda de vivienda en Latinoamérica: una Camacol es líder de la Comisión de Vivienda y mirada a las experiencias recientes”, que fue Desarrollo Urbano de la FIIC, por lo que dirigió presentado en el Congreso FIIC del año pasado. esta investigación para evaluar qué tan viable es

el marco legal en los países de la región para que el sector privado invierta en proyectos de vivienda para arrendar, evaluando aspectos como la facilidad de restituir los inmuebles arrendados, la existencia de un mercado de seguros de arrendamiento bien deﬁnido, la orientación de si el marco legal promueve o no la inversión, entre otros aspectos.

La construcción de este documento es uno de

Desde hace varios años, Camacol hace parte de la Federación Interamericana de la Industria de la Construcción (FIIC), integrada por cámaras de la construcción de 18 países de América Latina, que trabajan conjuntamente para fomentar el desarrollo de la industria en la región.

Tomado de: www.camacol.co Publicado: Octubre 21 de 2015

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el cambio extremo que está transformando el centro de bogotá lgo está pasando en el centro de Bogotá. Quienes habitan, trabajan o transitan por el sector de la calle 19 a la 26 entre las carreras 3.ª y 7.ª han comenzado a sentir lo que se avecina.

Camiones cargados con toneladas de bloques y varilla; doble troques con arena, piedra y gravilla, y una multitud de maquinaria pesada, mezcladoras, grúas y trabajadores de la construcción se confunden todos los días con estudiantes y oficinistas que suben y bajan por esas calles, en una conjunción de intereses que poco a poco van dibujando lo que será, en pocos años, este lugar: el mayor ‘campus’ estudiantil y universitario de Colombia. La sensación es que la zona está en plena reconstrucción. A las casas viejas que otrora fueron de familia, luego burdeles o inquilinatos; lotes para parqueaderos o terrenos que parecían abandonados y edificaciones en decadencia las están reemplazando edificios de gran altura con una oferta de apartamentos desde 17 metros cuadrados. En un recorrido por el sector se identificaron al menos diez grandes proyectos que están cambiando la fisonomía del viejo centro. Sobre la calle 23, que por años fue ruta emblemática para llegar a la Universidad Jorge Tadeo Lozano, se adelantan tres complejos multifamiliares, algunos con espacios comerciales: Torre de la Independencia, de 90 apartamentos, en 19 pisos que dan frente a la Tadeo; la torre K23, de 182 apartamentos y 16 pisos, y Akros, con 144 apartamentos en 18 pisos, solo para vivienda. Es decir, en una sola cuadra hay una oferta de vivienda estudiantil tipo apartaestudio para una o

dos personas, lo que significa que a corto plazo a ese solo punto llegarán hasta 1.000 nuevos habitantes. A los vecinos les gusta “Estamos ansiosos por ver que terminen estas obras, pero que también el Gobierno se comprometa con la limpieza, la iluminación, la seguridad, la movilidad, porque en este momento esto está muy descuidado”, comentó Édgar Salcedo, de la tradicional cigarrería Marandúa, que funciona hace más de 30 años en la calle 19 con carrera 5.ª y está afectada por la presencia de indigentes y delincuentes. A un par de cuadras de allí se adelanta el proyecto Torre Barcelona, en la carrera 5.ª con calle 21: dos torres, una de 28 pisos de oficinas y otra de 20 pisos de apartamentos con 246 alojamientos estudiantiles. Más adelante, por la misma vía, estará la torre 5.ª Avenida, con 16 pisos, 169 apartamentos y zona comercial. “Ojalá esto mejore porque a veces, de noche, es muy peligroso”, dice Sofía, estudiante de la Tadeo que todos los días viaja en bicicleta desde su casa, cerca de Ciudad Salitre. Hace poco estuvo buscando apartamento en el edificio Recoleta de San Diego, una construcción recién entregada sobre la calle 24 frente a la biblioteca Nacional, pero ya estaba todo arrendado. Una unidad habitacional de 17 metros cuadrados en una de esas torres vale poco más de 136 millones de pesos. El metro cuadrado en el sector oscila entre los 5 y los 8 millones de pesos. Mario Noriega, urbanista, afirma que en el centro hay dos tipos de proyectos de renovación. Uno es el destacado modelo del Triángulo de Fenicia, mientras que otros, a su juicio, no dejan ni un solo metro de espacio público, pues “lo que buscan es construir

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Ediﬁcios multifamiliares y espacios para la cultura se construyen en zonas deterioradas.

más, sin retribuir nada”.

el transporte público.

El Triángulo de Fenicia, un ambicioso y bien caliﬁcado proyecto de la Universidad de los Andes, conjuga vivienda de interés social para no sacar a las familias del sector de Las Aguas con servicios y comercio y una nueva oferta habitacional.

El secretario distrital de Planeación, Gerardo Ardila Calderón, advierte que todos esos proyectos que se están desarrollando en el centro ya tenían licencia antes del 562. “El ejemplo típico es la torre BD Bacatá, donde nosotros no tuvimos nada que ver”.

También está el proyecto de Manzana 5, el núcleo cultural y educativo en la avenida 19 con 3.ª. A un costado de la 26 está el moderno ediﬁcio de Artes de la U. Jorge Tadeo Lozano. Y en la calle 21 con carrera 5.ª, el campus de la Universidad Central, a una cuadra de la torre BD Bacatá.

Estos y otros proyectos convertirán al centro en el mayor ‘campus’ universitario de la ciudad, a través de la revitalización, densiﬁcación y recuperación de una zona que por mucho tiempo solo tuvo como dolientes a las universidades Tadeo, Central y de los Andes, entre otras instituciones.

“Cuando se construye lote por lote y no tienen un tamaño promedio, no dejan espacio público”, advierte Noriega, crítico del decreto 562 de renovación urbana, que liberó la altura de ediﬁcios y que, según la Administración, busca construir comunidades urbanas densas, compactas y con alta calidad urbanística que prioricen al peatón y a los ciclistas y garanticen la conectividad con

Hoy son unos 130.000 estudiantes los que se mueven en la zona, 15 por ciento de ellos de las regiones. Hay siete universidades, más de diez espacios culturales y por lo menos otros diez proyectos en camino. Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Octubre 19 de 2015

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inicia construcción de vía entre villavicencio y yopal

orﬁcolombiana invirtió cerca de 1,88 billones de pesos, para la obra. La construcción de esta vía va a generar cerca de 9.000 empleos.

“El desarrollo de la autopista Villavicencio - Yopal es una realidad”. Así lo anunció este martes el presidente de Corﬁcolombiana, José Elías Melo en la ciudad de Yopal, luego de la ﬁrma del acta de inicio de esta vía que comprenderá 261 kilómetros.

Con esta obra Corficolombiana conforma un conjunto de tres proyectos en el marco de las iniciativas 4G del Gobierno Nacional. “Hoy (martes) a la media noche iniciaremos la operación de este corredor vial tan importante para la región y eso implica transformaciones positivas y significativas en cuanto a la seguridad, la disponibilidad de grúas y ambulancias para todas las personas que utilizan esta importante ruta. Se va a llevar a cabo en un momento en el que la región se ha visto afectada por la disminución de la actividad económica derivada de los bajos precios del petróleo; por lo tanto, el proyecto actuará con efecto contracíclico, recuperando el empleo y la inversión en la región”, aseguró Melo. En el proyecto, Corficolombiana invertirá cerca de 1,88 billones de pesos con el fin de mejorar y potencializar el corredor vial que conecta a la capital del Meta con Yopal, optimizando la movilidad de la región y del país a través de la construcción de dobles calzadas. Se construirá doble calzada en la salida de Villavicencio hacia Cumaral, en el Meta, y entre Yopal y Aguazul en el Casanare.

El resto del corredor mejorara sus especificaciones notablemente, pues aumentará de un ancho de calzada de 7,30 metros sin bermas a 10,5 metros con berma. Dada la longitud del corredor, el mejoramiento de la vía implica la intervención de más de 100 puentes, algunos de ellos que serán completamente nuevos. El nuevo corredor que hace parte de la Segunda Ola de Autopistas de Cuarta Generación (4G), le apuesta a mejorar las condiciones de seguridad vial y busca una reducción de tiempos de viaje de aproximadamente 1,5 horas entre ambas ciudades. La obra será desarrollada por las filiales de Corficolombiana, Episol y Concecol a través de la Concesionaria Vial del Oriente, y va a generar cerca de 9.000 empleos.

Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Septiembre 8 de 2015

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¿En qué va el proyecto de ley antispace en medellín? l cumplirse dos años del colapso de la torre 6 del ediﬁcio Space en Medellín, tragedia donde murieron once obreros que repotenciaban la estructura y un habitante del complejo habitacional, el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao dijo a El Nuevo Siglo, que espera que el proyecto de ley de vivienda segura más conocido como Ley Antispace, pase este año en debate en la Cámara de Representantes para que en 2016 se convierta en ley.

“Esta ya fue aprobada en primer debate, estamos esperando a que curse el debate en plenaria y esperamos que este semestre salga de plenaria de Cámara para que el otro año se convierta en ley de la República”. El jefe de la cartera de vivienda destacó que este proyecto tiene como objetivo establecer medidas para proteger a los compradores de vivienda, incrementar la seguridad de las ediﬁcaciones, fortalecer la labor de los curadores urbanos y crear la Superintendencia delegada para curadurías en la Superintendencia de Notariado y Registro. Estas son algunas de las medidas establecidas en el proyecto de ley que se sometió a votación en mayo pasado en la Comisión Séptima de la Cámara de Representantes: Mayor vigilancia para los curadores urbanos: se creará la Superintendencia Delegada para el control de curadores urbanos, adscrita a la Superintendencia de Notariado y Registro, para efectos de la inspección, vigilancia y control del proceso de selección de los curadores urbanos. Protección a los compradores de vivienda: es

obligación de constructores y enajenadores de vivienda amparar los perjuicios patrimoniales causados a los propietarios afectados por el colapso o amenaza de ruina, como consecuencia de deficiencias en el proceso constructivo. Incremento de las medidas de seguridad de las edificaciones: todas las edificaciones de vivienda con más de 2.000 metros de construcción deberán contar con revisores y supervisores independientes del constructor. Se eliminan todas las excepciones que autorizaban a los constructores a realizar la supervisión de sus propias obras. Garantía para compradores Por su parte elpresidente de la Comisión Séptima de la Cámara, Didier Burgos, dijo a este diario que lo más importante de este proyecto de ley es la garantía que se les da a aquellas personas que compran vivienda de que sus edificaciones no se van a derrumbar, dándole la seguridad de ello. Igualmente el parlamentario sostuvo que está de acuerdo con el llamado del Ministro de Vivienda para que este proyecto sea aprobado, ya que “este proyecto es fundamental, porque se protege el patrimonio de aquellas personas que adquieren finca raíz, es un complemento a la ley de sismo-resistencia que ya tenemos”. Entre tanto el representante del partido Alianza Verde, Óscar Ospina, señaló a El Nuevo

Noticias Siglo que su partido se opone a la creación de la nueva superintendencia delegada, ya que sería más estructura y más carga para el Estado, “creemos que con lo que tiene hoy el país podría soportar esta tarea de hacerle vigilancia y control a los curadores”. Según Ospina, tampoco comparten que sea la Superintendencia de Notariado y Registro la que esté haciendo esta actividad porque no tiene nada que ver con la función que hacen los curadores, por ello propone que esa tarea la realice el Ministerio de Vivienda en compañía del Consejo Nacional de Profesionales de la Ingeniería y la Arquitectura.

ha habido una contingencia la cual no depende del Ministerio de Vivienda sino de la alcaldía de Medellín donde a través de la modificación del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) disminuyó edificabilidad, lo que tiene que hacer el liquidador de CDO es venderlo a la nueva edificabilidad de acuerdo al avalúo que se desarrolle”. ¿Qué otras medidas se han tomado?

El liquidador de Lérida CDO, Marco Tulio Zapata, dijo que el lote del Space, avaluado en 9 mil millones de pesos, continúa vigilado, mientras que esta Administración o la próxima, se interesa en comprar el terreno.

Según Henao, “nosotros frente al tema de CDO y Space hemos tomado varias determinaciones entre ellas el poder que le dimos a la Supersociedades que tomó la decisión de congelar todos los recursos de la empresa CDO para asegurar el patrimonio y poderle seguir pagando a las víctimas, y también sacamos un decreto de repotencialización por si aquellos copropietarios que vean la posibilidad de recuperar los ediﬁcios mediante obras de ingeniería lo puedan hacer”.

Ante este tema el Ministro de Vivienda sostuvo que, “frente al tema del lote del ediﬁcio Space

Tomado de: www.elnuevosiglo.com Publicado: Octubre 12 de 2015

¿Y la venta del lote del CDO?

Foto tomada de: www.es.tinypic.com

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territorios inteligentes, ciudades más competitivas y mejor comunicadas l presente es el siglo de las ciudades. Actualmente son las ciudades más que los países las que deﬁnen el curso de la economía mundial. En un mundo de urbes globales, con cada vez más movilidad de capitales y de población, sólo triunfarán aquellas que logren atraer y retener el mejor talento humano. Para hacerlo deben tener claras apuestas para lograr competitividad económica y así ofrecer todas las oportunidades de desarrollo para sus habitantes.

La nueva política “Territorios Inteligentes” es la propuesta que hace el Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio para que todas las ciudades colombianas puedan acceder a los beneﬁcios que se generarán como resultado de la ejecución del Programa de Infraestructura del Gobierno Nacional. Pero también es una política que está perfectamente alineada con un país decidido a cerrar las brechas que nos separan. Desde este punto de vista, la política de territorios inteligentes conformados por ciudades competitivas y con oportunidades es nuestra contribución al logro de la paz. El proceso de urbanización en Colombia se está acelerando; cada año 450.000 habitantes nuevos llegan a las ciudades, esto equivale a la población de Bucaramanga, y este fenómeno se da como resultado de ‘las fuerzas transformadoras del territorio’. La primera de estas fuerzas es la consolidación del sistema de ciudades y la segunda es la ejecución del programa de infraestructura multimodal del Gobierno Nacional, que contempla inversiones por más de $65 billones. El plan de infraestructura mejorará la

comunicación entre ciudades y será un importante detonador de nuevas actividades económicas. Por eso las urbes deben prepararse para poder materializar los grandes beneﬁcios derivados de la mejora en conectividad y el aumento poblacional. “Territorios Inteligentes a 2035” es la propuesta de política de ordenamiento territorial para hacer frente a los efectos de las fuerzas transformadoras. Contiene un conjunto de lineamientos que deberían ser incorporados por los gobiernos locales en los procesos de revisión de planes de ordenamiento territorial. Como por ejemplo, una visión regional sostenible donde los alcaldes no solo miren hacia su ciudad sino que piensen en términos de asociatividad que permitan capturar los beneﬁcios de las economías de escala y de aglomeración con profundo cuidado y protección del ambiente. También es necesaria una planeación de largo plazo, los líderes deben dejar de pensar en las próximas elecciones y empezar a planear para las próximas generaciones, lo cual implica la existen-

cia de apuestas de largo plazo que denominamos ‘visiones regionales’. Las visiones regionales deben incorporar las vocaciones económicas actualmente existentes en el territorio y aquellas que se podrían desarrollar de manera exitosa. Es importante que cada territorio identiﬁque factores diferenciales que eviten el canibalismo y fomenten la complementariedad económica. Y por último, el mejoramiento de la calidad de vida y reducción de la pobreza: acceder a mayores niveles de bienestar para todos los habitantes del territorio es el ﬁn de la política “Territorios Inteligentes”. Además de los efectos generales antes mencionados, las fuerzas transformadoras provocarán el surgimiento de un grupo de municipios de tamaño intermedio que se constituirán en nuevos núcleos o nodos subregionales que empezarán a interactuar con las ciudades principales fortaleciendo aún más el sistema. La mayoría de estos municipios emergentes son aquellos que se ubican próximos o serán atravesados por las nuevas obras de infraestructura o que serán objeto de importantes inversiones por parte del sector privado debido a su ubicación estratégica, es el caso de municipios como Gamarra, en Cesar; Buenaventura, en el Valle, y Puerto Berrío, en Antioquia.

más ingeniosos más audaces más rápidos más UNA ingeniosos ¿QUIERE CASA más audaces MÁSmás GRANDE? rápidos más ingeniosos más audaces

La política de territorios inteligentes al 2035 traerá como beneﬁcios un efecto multiplicador sobre la inversión pública y privada, aportará a la competitividad y productividad, consolidará el sistema de ciudades en un entorno regional, mejorará de la calidad de vida, promoverá el desarrollo urbano sostenible, potenciará el crecimiento y la participación de las intermedias.

Tomado de: www.larepublica.co Publicado: Octubre 21 de 2015

www.CENTURY21COLOMBIA.COM

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tres proyectos de vivienda llegarán a neiva Foto tomada de: www.clickmasivo.com

on el propósito de entregar soluciones de vivienda en la capital del Huila, tres proyectos serán abiertos en Neiva, donde los neivanos podrán participar en estos planes de adquisición de apartamentos y casas.

El primer proyecto de vivienda es la segunda etapa de Villa Marina donde serán construidas 320 soluciones de vivienda y se deberá entregar una cuota inicial de cinco millones de pesos. El segundo proyecto será puesto a disposición de los neivanos en el mes de noviembre en el barrio San Francisco el cual esta ubicado al lado del barrio el Tesoro donde serán construidos 100 apartamentos. “Estamos desarrollando tres importantes proyectos de vivienda para los neivanos, donde podrán adquirir sus apartamentos y casas de

interés social en diferentes puntos de la ciudad, venimos desarrollando estos trabajos y buscando las constructoras iniciar obras lo más pronto posible”, conﬁrmó Gilberto Casallas Director de Vivienda. La tercera convocatoria va dirigida a las familias que tengan subsidio de la caja de compensación familiar Comfamiliar, donde serán construidos 640 apartamentos en el proyecto “Neiva Cuarto Centenario”. De igual forma el director de vivienda agregó que estos proyectos cuentan los recursos garantizados para el próximo año y agregó que todos los subsidios otorgados por el gobierno nacional y local y que podrán participar las familias que no han recibido estos beneﬁcios.

Tomado de: www.rcnradio.com Publicado: Octubre 21 de 2015

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costo de arriendos de oficinas bajará por amplia oferta l ritmo al que crece la oferta de oﬁcinas para arrendar y la menor disponibilidad de empresas y personas para tomar esos inmuebles mantienen encendidas las alarmas en el mercado inmobiliario por el impacto que esto tiene en el costo de los arriendos.

Y es que según un informe de la firma Colliers International, la tasa de vacancia o área disponible de oficinas para arrendar aumentó 9,7% en el segundo trimestre del 2015 solo en Bogotá, frente a lo observado en igual periodo del año anterior. En ese lapso, solo en la capital del país había 2,2 millones de metros cuadrados construidos rentables, 12% más con respecto al mismo periodo del año pasado. El fenómeno es similar en ciudades como Barranquilla, que cuenta con un inventario de 118.000 metros cuadrados para oficinas en el segundo trimestre del año. Cali, con 32.000 que ingresarán, y Medellín, en la que entrarán 200.000, están igual. Roberto Cáceres, gerente en Colombia de Colliers International, confirmó la tendencia que se viene presentando desde el segundo semestre del 2014. “La tasa de vacancia se mantendrá al alza en lo que resta del año, pues siguen ingresando edificios al mercado y aún están desocupados. Como resultado de esta oferta, los precios del arriendo disminuirán, aun más”, dijo el directivo, quien agregó que para el 2018 se prevé un crecimiento de 35% en el inventario. Por su parte, Benjamín Sánchez, presidente de la

Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, señaló que “lamentablemente, hay muchos metros cuadrados sin ocupar, en parte, por la disminución de la inversión extranjera que aplazó algunos negocios; sin embargo, la actividad ediﬁcadora no paró”. Ante esto, las empresas de construcción y diseño arquitectónico corporativo tendrán que reinventar sus estrategias de negocio para hacer la diferencia. El martes, la multinacional de servicios de consultoría, ingeniería y arquitectura corporativa 3g Oﬃce realizó la Workplace Conference, en Bogotá, en la que se habló de los retos que tendrá este mercado. Su directora en el país, Adriana Olaya, precisó que “los modelos de trabajo están en permanente evolución”. Por esta razón, en línea con la opinión de varios analistas, quienes construyan y diseñen deberán entregar un plus para atraer a más clientes. “La ocupación ha sido lenta y pasarán entre cinco y ocho años para que se alquilen”, dijo Aurora Turriago, directora de investigación de mercados de Colliers.

Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Octubre 20 de 2015

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millennials, a ahorrar e invertir pronto s común ver que los jóvenes no piensen en su futuro ﬁnanciero porque la mayoría de ellos considera que nunca tendrá que enfrentar eventualidades o no se proyecta en un horizonte más allá de cinco años en lo que a dinero se reﬁere, esto según un reciente estudio de Old Mutual y Cifras y Conceptos.

En este sentido, el reto de las entidades financieras es asesorar a los jóvenes de esta generación, llamados también Millennials, para que entiendan la importancia de la planeación de sus gastos para cumplir objetivos a corto, largo o mediano plazo. Los ingresos extra que llegan a fin de año, como la prima y lo que se ahorra del sueldo mensual es el blanco de las instituciones financieras para aumentar la cartera de los fondos de inversión. Clara Inés Guzmán, líder del programa de bienestar financiero de Old Mutual, explicó que hay que tener en cuenta las necesidades específicas de cada persona. En este caso, los Millennials pueden aprovechar que están iniciando su vida laboral para entender que entre más jóvenes comiencen a hacer planeación financiera, mejor resultado tendrán a futuro.

depósito a plazo que permita ahorrar para diferentes metas. “Comenzar a hacer un historial de crédito, donde las entidades bancarias nos empiecen a conocer y sepan sobre nuestro comportamiento, puede ser la llave para que más adelante se pueda acceder a créditos como el hipotecario o automotriz”, agregó Macías. Por su parte, el programa de finanzas prácticas de Visa ofrece un enfoque específico para los Millennials. El objetivo de la franquicia es acompañarlos con productos a la medida que permitan tener una relación sólida y duradera con el sistema. Entre ellos está la tarjeta débito ‘habientes Millennials’. Ahora bien, las opciones en general incluyen cuentas de ahorro, una fiducia, o un Certificado de Depósito a Término (CDT) y los fondos de inversión colectiva a los que puede acceder a través de varias vías. En esta última rama, existen los fondos que administra el mercado monetario, para quienes necesiten mayor liquidez y en los que la inversión es a corto plazo; también están los fondos inmobiliarios, que administran inversiones a 30 años, entre otras opciones.

“Ya que sus responsabilidades, en general, no son tantas, tienen un margen de productividad y oportunidad para ahorrar, invertir y para ﬁjar metas especíﬁcas a través de la planeación”, agregó Guzmán.

Si le gusta el tema de mercados también puede optar por un portafolio de renta ﬁja, variable y activos dentro y fuera de Colombia. Lo importante es que se asesore bien.

Según el estudio de Consumo Inteligente realizado por Mastercard, las prioridades de los jóvenes en Colombia son tener una economía estable (86%) y gozar de buena salud (69%).

Germán Verdugo, director de estrategia de Credicorp Capital, explicó que un asesor ﬁnanciero intenta que el ahorro rente lo máximo posible y no que haya un exceso de gastos, ni privaciones y a partir de eso arma un portafolio que se ajusta a las necesidades del cliente.

Sofía Macías, especialista en educación financiera y finanzas personales de Mastercard, explicó que para iniciar la vida financiera con ahorro o inversión es necesario contar con una cuenta bancaria o un

Ya es hora de que usted busque asesoría para decidir en qué va a invertir lo que ha ahorrado de su sueldo

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y la prima que va recibirá a fin de año. No vuelva ese colchón plata de bolsillo. ¿De qué depende la rentabilidad financiera? Las tasas de rentabilidad dependen del monto invertido, el plazo, la entidad financiera y las condiciones del mercado. Ésta puede ser variable o fija. La mayoría de bancos tienen un trato personalizado con el inversionista y es así como el broker o el administrador de la cartera debe encontrar el producto que se acomode a lo que el cliente demanda. Por ejemp-

lo, alguien con objetivos a corto plazo como estudiar, viajar o comprarse un carro, puede invertir en fondos de inversión colectiva en los que tenga mayor liquidez de su dinero. En cambio, una persona con objetivos a largo plazo como comprar una casa, puede invertir en fondos inmobiliarios.

Tomado de: www.larepublica.co Publicado: Octubre 17 de 2015

NUEVO LOOK IMAGEN MODERNA La página de PROYECTOS, es una herramienta comercial que refuerza esta línea de negocio. Esta página tiene un look and feel muy moderno, y considera todos los aspectos clave a la hora de promocionar proyectos.

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Los invitamos a visitar la página, conocerla y hacer uso de ella, con la seguridad de que será un excelente argumento a la hora de hacer una captación de proyecto.

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TODO LISTO PARA la nueva cara del coliseo del campín en bogotá Foto tomada de: www.images.et.eltiempo.digital

Foto tomada de: www.dormroomfund.com

l viejo ediﬁcio de concreto del Coliseo El Campín empieza a tener sus días contados. La Asociación Público Privada (APP) que permitirá su renovación ya está lista y tendrá un valor de $70.000 millones, que serán invertidos para convertirlo en un escenario multipropósito para la realización de eventos culturales, deportivos y artísticos.

Aldo Cadena, director del IDRD, aseguró que se realizó "un riguroso análisis técnico, ﬁnanciero y jurídico, que fue validado por Findeter y se dio vía libre para que esta APP de renovación del Coliseo El Campín siga su marcha en beneﬁcio de la ciudad".

Con la nueva renovación, el escenario contará con un aforo de más de 14.000 personas y contará con un área de 37.000 metros cuadrados. En estos, habrá espacios para zonas de comida, más ubicaciones para el público y una zona de bodegas disponible para los eventos. Además, el espacio público que lo rodea también será intervenido. Dentro del proyecto, aunque está pendiente a la probación de la licencia de urbanismo, también se contempla la construcción de un ediﬁcio de parqueaderos de tres niveles de cerca de 10.133 metros cuadrados para 330 cupos de estacionamiento.

Tomado de: www.larepublica.co Publicado: Octubre 22 de 2015