NOTI INFORMATIVO Nº 98 by CENTURY 21 Colombia

NOTI

I FORMATIVO NOVIEMBRE 28 A DICIEMBRE 4 DE 2015

EDICIÓN Nº 98

proyectos inmobiliarios, tenga en cuenta estos aspectos si va a invertir cinco claves para la construcción sostenible

infraestructura jalonará crecimiento: dice cárdenas

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Contenido

EN ESTA EDICIÓN:

14 16

Vecinos preocupados por ambicioso plan de ampliación de Unicentro - Bogotá.

Finca raíz al alcance de su mano ¡Sí es posible!

Gobierno espera reducir en 3 años el 50% del déﬁcit habitacional en Colombia.

Vivienda, una buena oportunidad de inversión para los colombianos en 2016.

916 municipios se quedan sin POT en diciembre.

Cinco claves para la construcción sostenible.

En Antioquia precio de la vivienda subirá 8% en 2016.

La Universidad de los Andes llega a Cartagena

Paz impulsaría un crecimiento de 5,5% del PIB.

Constructores consideran que 2016 será de grandes retos para actividad ediﬁcadora.

En Bogotá el 40% de los nuevos compradores de vivienda son jóvenes entre 25 y 35 años.

En Cali, la decatlón para construir la casa del futuro.

Proyectos inmobiliarios, tenga en cuenta estos aspectos si va a invertir.

Gobierno ha gastado 82,7% del presupuesto liderado por vivienda y salud.

Infraestructura jalonará crecimiento: dice Cárdenas.

OFICINA NACIONAL dirección: Autopista Norte No. 108-27. Edificio Paralelo 108. Torre 2, Oficina 604. Bogotá D.C. - Colombia.

Recopilación de noticias oficina de comunicaciones

Teléfono: +(57 1) 747.76.23 comunicaciones@c21colombia.com Diciembre 4 de 2015

Estadísticas

Indicadores económicos a diciembre 4 de 2015 Tasas de interés

moneda Dólar TRM

DTF (EA) 5,01 226,9999 UVR

$3.149,12

Empleo y salario

nación

Tomado de: www.dane.gov.co

$644.350

Salario Mínimo

2014

Desempleo Nacional (Total Nacional)

9,1%

2013

Desempleo Nacional (Total Nacional)

9,6%

Junio 2015

Desempleo Nacional (Total Nacional)

8,8%

0.68%

Octubre 2015

3.66%

Enero - Diciembre 2014

IPC (Índice de Precios al Consumidor)

3.0%

4.6%

II Trimestre 2015

(Crecimiento de la Economía)

Año 2014

(Crecimiento de la Economía)

Precios Tradicionales Café (Dólar por libra) Petróleo WTI (Dólares por barril)

US$1,25 US$41,08

Noticias

finca raíz al alcance de su mano ¡ sí es posible !

Está pensando en incursionar en el mundo de la finca raíz? El negocio se ha diversificado y ya no consiste simplemente en adquirir un gran número de propiedades, arrendarlas o sacarles provecho comercial. Con los derechos fiduciarios podrá obtener una fracción de un inmueble, beneficiarse de la rentabilidad del proyecto y darle continuidad a la construcción del mismo, todo esto sin la necesidad de una cantidad elevada de dinero, pues para iniciar solo debe aportar un valor que está entre el 10% y el 20% de la totalidad de la inversión. Bajo el modelo de los derechos fiduciarios se están gestando construcciones de gran alcance en todo el país, soportados, a manera de crowdfunding, por múltiples inversionistas del común que le apuestan a obtener ganancias a lo largo del tiempo gracias a la administración que hacen diversas compañías (fiducias) de bienes (fidecomisos) que pueden ser oficinas, bodegas, hoteles o edificios multipropósito. Aunque los casos más conocidos de proyectos que han salido adelante gracias a los derechos fiduciarios son los relacionados con el sector hotelero, no son los únicos. En Colombia hay modelos que le apuestan a centros comerciales, proyectos industriales y empresariales e incluso centros médicos. Esa diferencia de propósitos enriquece el negocio y al mismo tiempo impide conocer cuál de todos será el más beneficioso, pues la rentabilidad dependerá de quienes administren el inmueble y la explotación que se le pueda dar al mismo.

¿Cómo funcionan? Una vez surja la idea del proyecto, los promotores inician la gestión de los permisos y licencias necesarios. Al mismo tiempo se crea el fidecomiso que es administrado por la fiduciaria, es allí donde las personas van a depositar su dinero para darle luz verde a la construcción. Las administradoras son entidades vigiladas por la Superintendencia Financiera, lo que permite tener mayor seguridad a la hora de tomar la decisión. El sistema es una cartera colectiva en donde la fiduciaria decide cómo invertir el dinero para que sea rentable, lo administra y al mismo tiempo se lo entrega a los promotores para que inicien o continúen con las obras, minimizando así la desviación de fondos o el mal uso que se le pueda dar a los mismos. La mayoría de las construcciones inician una vez se alcance un punto de equilibrio con el dinero recogido: si no se llega a una cifra necesaria, el proyecto quedará en detenido o los recursos se le devolverán a los patrocinadores (personas del común) junto con la rentabilidad producida. Una vez el inmueble esté finalizado, el dinero conseguido con la explotación que se haga es administrado por la misma entidad que ha trabajado el proyecto y los dividendos se reparten entre quienes tienen los derechos fiduciarios mes a mes. ¿Por qué vale la pena tener un derecho fiduciario?

La ﬁnca raíz siempre ha sido la inversión más segura y rentable (frente a modelos en los que hay más riesgo como la bolsa). Además de recibir

Noticias Imagen tomada de: www.pushdesigners.com

los beneficios que tienen los proyectos inmobiliarios, los derechos fiduciarios resultan una mejor opción porque: 1. Puede evitar diferentes trámites que son necesarios cuando se hace la transferencia de bienes inmobiliarios, así como impuestos y registros, pues usted es partícipe del inmueble pero hay una entidad administradora. 2. Siempre tendrá ganancia. No importa si el proyecto no se construye o si no resulta como usted esperaba: el dinero le será devuelto en su totalidad y además con la rentabilidad que produjo la fiduciaria. 3. Es de fácil manejo y no tendrá que preocuparse por reclamar el arriendo, pagar los servicios o impuestos e incluso por los daños que puedan presentar las estructuras del edificio. Lo único que

tendrá que hacer es recibir el dinero que el inmueble está produciendo. 4. ¿Se quedó sin arrendatario? Ya no es su labor gestionar este u otros inconvenientes que surgen todo el tiempo con los inmuebles. 5. El dinero es vigilado por la Superintendencia Financiera. 6. Puede hacer parte de grandes proyectos en el país como hoteles, torres de oﬁcinas y hospitales. Es un negocio diversiﬁcado. En negocios relacionados con el sector hotelero, además podrá quedar exento de impuestos durante 30 años (si la construcción se hace antes del año 2017).

Tomado de: www.caracol.com.co Publicado: Noviembre de 2015

Noticias

gobierno espera reducir en 3 años el 50% del déficit habitacional en colombia sí lo aseguró el Vicepresidente Germán Vargas Lleras en la entrega de 62 cartas del programa Casa Ahorro en Duitama, Boyacá, a familias que tienen ingresos de hasta dos salarios mínimos mensuales.

Indicó que si el gobierno Santos logra “en estos 3 años construir 450 mil nuevas unidades, se habrá reducido en un 50% el déﬁcit habitacional de todos los colombianos”. El Vicepresidente hizo referencia al impacto generado en todo el país por el programa Mi casa ya y programa para apalancar las Cajas de Compensación Familiar en sus primeras fases, y aseguró que el gobierno actual, logrará la meta de superar en ese porcentaje, el difícil habitacional del país. El Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona también estuvo presente en el municipio, e indicó que “estos 62 hogares, no tendrán que comprometer más del 30% de sus ingresos en el pago de las cuotas del crédito que se les otorgue para la adquisición de su vivienda nueva, ya que si están en un rango entre 1 y 1.5 salarios mínimos, el subsidio será de $19 millones y si

ganan 1.6 hasta 2 salarios mínimos, el subsidio será de $16 millones”. Señalaron que la construcción del conjunto residencial ‘Amanecer’ el cual cuenta con 62 viviendas, cada una de 51 metros cuadrados, tuvo una inversión total de $4.781 millones y generó más de 104 empleos en el departamento.

Tomado de: www.rcnradio.com Publicado: Diciembre 1 de 2015

Noticias

vivienda, una buena oportunidad de inversión para los colombianos en 2016 e acuerdo con los datos del Sistema Georreferenciado de Camacol, Coordenada Urbana, en Colombia se desarrollan 2.867 proyectos de vivienda nueva que totalizan 103.000 unidades en todas las regiones del país, garantizando la oferta para los diferentes segmentos de la población.

Así lo reitera la presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez, quien aﬁrma “la oferta actual y las condiciones favorables generadas por estrategias del Gobierno Nacional para fortalecer la demanda: Mi Casa Ya, Casa Ahorro y subsidio a la tasa de interés a través del Pipe 2.0, entre otras, permiten que el ambiente sea apropiado para la inversión en vivienda”. Según las cifras, el 62% de la oferta se encuentra sobre planos, lo que permite a los hogares diferir la cuota inicial hasta el momento de la entrega de la vivienda facilitando la materialización de la inversión y las posibilidades de acceso. Otra de las características de la oferta de vivienda disponible es que de las 103.000 unidades 14.000 son casas y 89.000 apartamentos, atendiendo las preferencias de cada segmento del consumidor inmobiliario. Además, del total de la oferta el 53% se encuentra en estratos 1, 2 y 3. En cuanto a precios, los colombianos pueden encontrar el metro cuadrado desde $933.000 como es el caso de Boyacá y Norte de Santander. En 10 de las 17 regiones analizadas por Camacol, los precios promedio en el estrato bajo son inferiores a $1’500.000. La Presidente Ejecutiva instó a seguir conﬁando

en el sector, identiﬁcando los proyectos de su preferencia y aprovechando los estímulos de política pública en materia de vivienda que el Gobierno Nacional ha dispuesto para 2016 y años siguientes. En el país existe una oferta de 103.000 unidades de vivienda nueva para atender las necesidades habitacionales y decisiones de inversión de los colombianos.

Tomado de: www.camacol.co Publicado: Diciembre 2 de 2015

Noticias

916 municipios se quedan sin pot en diciembre a Colombia rural está desapareciendo. Un estudio reciente del Departamento Nacional de Planeación —DNP— señala que el 78% de la población se concentra en centros urbanos. En 20 años, el 83% estará viviendo municipios o ciudades. En 35 años, el porcentaje ascenderá al 86%.

De estas cifras se desprenden otras tres que han generado preocupación en el Gobierno: el 52,5% de la población urbana, dice el informe, “se encuentra en áreas con escasez de oferta hídrica”; el 33% de la población “está en riesgo de ser afectada por deslizamientos y el 48% por inundaciones”. Con fenómenos como el cambio climático estas cifras podrían aumentar. El Gobierno Nacional dejó en manos del DNP la formulación de estrategias para prevenir futuros problemas como sequías, deslizamientos e inundaciones. En su informe, el DNP señala que para finales de este año 916 municipios (de 1.102 que existen en el país) deberán formular nuevos Planes de Ordenamiento Territorial para adaptarse a las condiciones ambientales del presente. De hecho, actualmente solo el 3% de los municipios tiene estudios sobre amenazas y riesgos naturales. “La gran mayoría de los Planes de Ordenamiento Territorial —POT— se crearon a comienzos de la década pasada, y hoy tenemos retos como el posconflicto, la adaptación al cambio climático, la dinámica demográfica. Diversos análisis nos han permitido concluir que las administraciones no han logrado con éxito ni corregir las fallas de

estos instrumentos ni, aún más grave, aprovecharlos como verdaderos instrumentos de planificación del territorio”, le dijo a EL COLOMBIANO Simón Gaviria, director del DNP. Rezagados en planeación En el país existen cuatro instrumentos importantes de planeación: Esquemas de Ordenamiento Territorial (EOT), para municipios con menos de 30.000 habitantes; Planes Básicos de Ordenamiento Territorial (PBOT); para municipios entre 30.000 y 100.000 habitantes; Planes de Ordenamiento Territorial (POT), formulados en municipios de más de 100.000 habitantes, y Planes de Ordenamiento Departamental (POD). La actualización de estos instrumentos está en veremos por varias razones. Una de ellas, según el informe, es que “los municipios no tienen los recursos ni la capacidad técnica para adelantar la actualización del POT”. Es más, muchos nisiquiera tienen “las capacidades para acceder a la información necesaria para cumplir con la actualización”. Las actualizaciones que se han presentado hasta el momento no han cumplido con lo esperado. El informe señala que el 60% de los planes no tienen en cuenta los usos agrícolas, ganaderos y forestales. Solamente el 3% contempla estrategias y programas rurales. Estas son otras observaciones que hace el DNP: “el 60% de los planes definieron inadecuadamente su perímetro urbano, sin esto, la provisión de servicios públicos e infraestructura es deficiente”. Además, los municipios no tuvieron en cuenta

Noticias instrumentos como plusvalía o valorización para obtener ingresos. Bucaramanga, por ejemplo, recaudó 21% de sus ingresos a través de estos instrumentos. El panorama que entrega el director del DNP es desalentador: “Los planes están desactualizados, no están articulados ni con los planes de desarrollo y las inversiones de los mismos municipios, ni con los instrumentos de planeación de los demás niveles de gobierno, tienen serias falencias técnicas, y no están posicionados como instrumentos de gerencia pública”. En detalle La Gobernación de Antioquia es consciente de las diﬁcultades que se han presentado para actualizar los POT. De acuerdo con la Contraloría departamental, el 68% de los planes territoriales en Antioquia están desactualizados. Si bien el Departamento Administrativo de Planeación de Antioquia ha brindado asesoría técnica, “algunos planes han sido actualizados sin atender debidamente los marcos normativos vigentes, ni han seguido el paso a paso que implica la revisión hasta el ajuste que se aprueba ya sea por Acuerdo o Decreto en algunos casos”, explica Ana Catalina Vanegas, directora de Planeación estratégica en la Gobernación. Muchos municipios, cuenta Vanegas, ajustan sus planes a partir de “presiones inmobiliarias, expectativas de proyectos estratégicos y disposiciones de orden nacional como la expedición de licencias para exploración y explotación minera. Se requiere un alto compromiso técnico y jurídico por parte de las administraciones municipales”. La Gobernación actual no se ha quedado con los brazos cruzados. En lo que tiene que ver con planes de ordenamiento departamental, formuló unas directrices para crear un ordenamiento territorial para los municipios del

Urabá antioqueño. Esto con el ﬁn de articular los planes con los megaproyectos viales y portuarios. El POT de Bogotá, decretado por el alcalde Gustavo Petro, fue suspendido por el Consejo de Estado. La capital está en mora de nuevas políticas de ordenamiento territorial. Octavio Fajardo, subsecretario de Planeación socioeconómica de Bogotá, señala que lo más importante es sostener cuatro pilares. “Garantizar el equilibrio entre el espacio construido y el espacio público; garantizar el equilibrio entre la densidad de población y los equipamentos de soporte que esa población necesita para recrearse, ser atendida en salud, educación, entre otros. En tercer lugar, es indispensable que los POT tengan un criterio de sostenibilidad ambiental, que la forma de ocupar el territorio sea compatible con la viabilidad de los servicios ambientales. En cuarto lugar, es indispensable que el POT sea diseñado en concordancia con los municipios vecinos”.

Tomado de: www.elcolombiano.com Publicado: Noviembre 30 de 2015

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Noticias

CINCO CLAVES PARA LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE

urante el foro ‘Política integral de vivienda y construcción sostenible’, expertos y miembros del gobierno reﬂexionaron sobre cómo transformar la manera como se construyen las ciudades.

1. Hay que innovar materiales La nueva regulación para proyectos de construcción en 2016 comprende el uso eficiente de agua y energía en edificaciones. Así, el sector financiero contará con herramientas para lanzar un programa basado en hipotecas verdes. Según María Carolina Castillo, viceministra de Agua y Saneamiento Básico, el apoyo está dirigido a familias interesadas en una vivienda sostenible. Rodolfo Espinosa, presidente de C.I. Energía Solar ESWindows, dice que “las empresas acompañamos la construcción de las ciudades del futuro tecnificando los procesos de elaboración de productos”. 2. Se necesitan normas estrictas Pablo Contrucci, jefe de División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile, sostiene que la urbanización de las zonas perimetrales debe permitirse bajo reglas claras. Estas obligarían a adquirir equipos y a tratar el suelo de forma adecuada para disminuir riesgos. Además, exigirían planes de reducción de impactos ambientales, sociales y de transporte. 3. Es clave revitalizar Colombia debe invertir en sus centros urbanos e históricos para aprovechar, mediante la restauración, las construcciones de que dispone. El arquitecto Adib Cure sostuvo que así es posible prolongar la vida de edificios que almacenan grandes cantidades de material físico. 4. Mostrar compromiso Hoy pocos dudan de que una crisis energética en el país es inminente. Para Mauricio López González, director de la Red Pacto Global Colombia, es clave que el

gobierno, el sector privado y la comunidad en general se comprometan con los procesos sostenibles. Conclusiones ¿Cómo vivir en el futuro? El sector de la construcción debe formar su agenda con la mira puesta en dos pilares del desarrollo en el siglo XXI: el factor social y los desafíos del medioambiente. En el foro ‘Política integral de vivienda y construcción sostenible’, celebrado el pasado 23 de noviembre en Bogotá y organizado por el Ministerio de Vivienda, la compañía Tecnoglass y Foros Semana, expertos formularon propuestas para garantizar que, en general, la construcción en Colombia cuente con herramientas que aseguren, precisamente, sostenibilidad y cohesión social. El vicepresidente Germán Vargas Lleras se mostró consciente de los desafíos que plantean el cambio climático y la sostenibilidad ambiental para formar “comunidades armoniosas”. Se trata, según él, de “desafíos trascendentales” en la agenda de desarrollo de proyectos futuros. El más próximo prevé 450.000 viviendas nuevas hasta ﬁnalizar el periodo del gobierno actual. El ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, explicó que el programa de acompañamiento del Departamento de Prosperidad Social (DPS) “se está robusteciendo” y anunció que ya trabaja en una estrategia con el sector privado para garantizar soluciones sostenibles. Para el gerente de Tecnoglass y presidente de Energía Solar, Rodolfo Espinosa, la construcción sostenible es asunto de todos los actores de la cadena. Sin embargo, destacó que los empresarios deben abanderar el cambio en sus sistemas productivos de cara a las ciudades del futuro. Tomado de: www.semana.com Publicado: Noviembre28 de 2015

Noticias

vecinos preocupados por ambicioso plan de ampliación de unicentro - bogotá l proyecto de la torre empresarial de 25 pisos que quiere construir el Centro Comercial Unicentro, ubicado en la carrera 13 con calle 127, sería ampliado si la Curaduría Urbana n.° 3 aprueba la solicitud de modiﬁcación que le realizó esta ciudadela comercial a mediados de noviembre.

No obstante, fuentes de la Secretaría Distrital de Planeación le dijeron a EL TIEMPO que esta valla amarilla que aparece a las afueras de Unicentro no significa que la Curaduría n.° 3 (a cargo de la arquitecta Ana María Cadena) haya otorgado licencia o permiso alguno, sino que la solicitud está en trámite y la comunidad debe ser informada al respecto. Sin embargo, el tema de las licencias de construcción desde 2009 ha sido un problema para la realización de este proyecto, tanto así que la autorización respectiva fue otorgada hasta el año pasado. Lo anterior a pesar de que en 2009 ya había tenido una licencia aprobada a la que el centro comercial tuvo que renunciar tras una acción popular instaurada por los vecinos del sector ante el Juzgado 20 Administrativo de Cundinamarca (apoyados por la Contraloría Distrital), ya que el proyecto no tenía un plan de manejo de tráfico adecuado. Además, porque la licencia había sido tramitada para obras de remodelación y no para un edificio nuevo. Este diario contactó a los representantes del centro comercial Unicentro, pero al cierre de esta edición afirmaron que no se iban a pronunciar

Imagen tomada de: www.skinco.co

acerca de los motivos por los cuales solicitaron a la Curaduría n.° 3 una modiﬁcación a la licencia vigente, que incluiría una ampliación del proyecto y que tendría usos comerciales, de servicios personales y empresariales. Una de las preocupaciones de los residentes de la zona y sus respectivas asociaciones vecinales es el impacto que la torre tendría en la movilidad, a pesar de que el centro comercial ha manifestado en repetidas ocasiones que el impacto no sería tan grave como se piensa, porque mientras que el comercio tiene sus horas pico en la tarde, el sector empresarial termina labores en ese mismo lapso. Por su parte, los representantes de la junta del barrio Multicentro y sus abogados, quienes logra-

ron junto a la Contraloría Distrital suspender la licencia de construcción inicial entregada a Unicentro, le dijeron a EL TIEMPO que por ahora quieren esperar a que la nueva licencia sea aprobada y que sus abogados realicen el respectivo análisis para saber cómo actuar. Mientras tanto, ya hay voces a favor en caso de que todo vaya de acuerdo con la normativa vigente.

¿ DE QUÉ COLOR SON TUS METAS?

“Hace varios años nos opusimos por todas las fallas que tenía el plan de implantación que presentó Unicentro. Sin embargo, si todas las cosas son corregidas y si la nueva licencia de construcción que quieren cumple con todo, no tendríamos por qué oponernos al proyecto”, afirmó Amparo Morales, una de las representantes de AsoCarolina, asociación de residentes de la zona. Por su parte, Rubén Guevara, quien vive desde hace más de 30 años en este sector del norte de la ciudad, afirmó que su preocupación radica en la congestión de las redes de Acueducto, “ya que con un edificio de tantos pisos podría verse afectado el servicio o colapsar, como en otras partes de la ciudad”, comentó. 22.000 millones para 25 pisos Según informó Unicentro, el proyecto tendrá una inversión cercana a los 22.000 millones de pesos y tendrá un proceso de cesión de más de mil metros cuadrados de espacio público con el fin de mejorar los andenes y el espacio público de la zona. Según conoció EL TIEMPO, el centro comercial deberá invertir en semaforización para mitigar el impacto vial que tendrá la obra, además, se instalarán cámaras de fotomultas de la Secretaría de Movilidad.

Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Diciembre 1 de 2015 LÍDER INDISCUTIBLE EN BIENES RAÍCES

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En antioquia precio de la vivienda subirá 8% en 2016 i está pensando en comprar casa nueva el próximo año, empiece desde ya a hacer cuentas con un 8% de más en su presupuesto. Esta es la cifra promedio que Camacol, gremio de la construcción, prevé como aumento en los precios para las unidades residenciales en el Valle de Aburrá.

En gran medida, el mayor valor final se debe a un incremento en los costos de construcción, principalmente en insumos importados. Según Camacol, 33 de 99 materiales principales para el sector han sufrido impactos por cuenta del aumento del dólar. “Lo que esperamos es que, en 2016, los proyectos de vivienda se diseñen con materiales nacionales, para sustituir los importados y no presionar el valor final”, aseguró Sandra Forero, presidenta de Camacol. Sin embargo, esto no sería una tarea sencilla, porque Colombia no es un gran productor de materiales como acero, cobre, componentes eléctricos, entre otros insumos. “Mientras no consigamos en el mercado nacional la calidad de los productos que necesitamos para nuestros proyectos, por ejemplo, la cerámica, los grifos y elementos como estos, va a ser muy difícil sustituir. El efecto del dólar ha sido fuerte y se va a sentir en los precios”, acotó Miguel Greiffenstein, director de Diseño de la constructora Arconsa. El efecto de la devaluación, “ha hecho que los costos directos sobre maquinaria y equipo aumenten (35% según Camacol) y afecten los márgenes de los constructores”, aseguró Juan Felipe Hoyos, Presidente de Coninsa Ramón H. A esto se suma a la escasez de suelo edificable en el Valle de Aburrá, factor que presiona los costos directos. La vivienda nueva en el Valle de Aburrá se encareció un promedio de 8,6 por ciento, entre enero y octubre pasados, frente al mismo periodo de 2014, evidenció Camacol Antioquia. Solo en estrato medio, el alza fue de 10,6%.

No obstante, el gremio edificador espera que se vendan unas 24 mil viviendas nuevas en 2016, menos de lo que se alcanzaría al cierre de 2015 (que a octubre superó las 25 mil unidades). “Se denota un crecimiento importante del mercado y esto, sumado al inicio de las obras civiles preparadas para Antioquia, configurarán un gran 2016” indicó Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol Antioquia. Las perspectivas del gremio se dan en un contexto claro. En el departamento hay, a la fecha, 21.061 viviendas en oferta, de las cuales 13.753 están en Medellín, Bello, Sabaneta y Envigado. En el Valle de Aburrá, la clase media seguirá siendo el motor de crecimiento del sector, pues en lo corrido de 2015 las ventas en ese segmento aumentaron 25%. “Si bien habrán ajustes en el precio, como todos los años ha sucedido, la dinámica de la clase media seguirá fuerte, por el desempeño del ingreso de los hogares y los incentivos oficiales a la tasa de interés, entre otros”, agregó Loaiza Posada.

Tomado de: www.elcolombiano.com Publicado: Noviembre 28 de 2015

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la universidad de los andes llega a cartagena a primera piedra del proyecto se pondrá mañana y la facultad de administración de empresas inaugurará su operación en 2017. La obra arquitectónica está dirigida por el arquitecto Brandon Haw, presidente de Brandon Haw Arquitecture LLP y, según los constructores, será un ícono de la arquitectura a nivel nacional e internacional, pues contará con las características de un ediﬁcio bioclimático donde se aprovechan los vientos y la luz solar.

De hecho, como contó Eric Rodriguez, decano de la facultad de administración de la Universidad de los Andes, “esta es una de las principales razones que nos llevó a escoger a Serena del Mar para abrir nuestra primera sede satelital. Es diferenciador como proyecto urbanístico referente a nivel nacional y mundial por su minuciosa planiﬁcación y se encuentra alineado a los pilares y estándares de calidad que impartimos en la facultad”. Serena del Mar es un proyecto urbanístico ubicado a 12 kilómetros del centro histórico de Cartagena. Se empezó a construir en el 2015 con el ﬁn de establecer una nueva ciudad al norte de Cartagena de Indias. Incluirá un centro hospitalario, ejes educativos y de recreación, vivienda para todos los estratos sociales, oferta hotelera, comercio y una terminal de transporte. Esta es la apuesta educativa de Serena del Mar que tuvo como alianza a la Universidad de los Andes. Su oferta académica se dividirá en dos fases. En la primera se impartirán cursos de educación continuada para profesionales locales, nacionales e internacionales. Se estima que se realizarán 7 cursos anuales enfocados en las necesidades de la región. En una segunda fase, se planea establecer programas de especialización.

El decano Rodríguez manifestó que, “más allá de la oferta académica, la escuela de negocios llega con el objetivo de forjar alianzas con las otras facultades de Cartagena, Santa Marta, Barranquilla, y otras ciudades vecinas, y crear un centro de pensamiento en función de la región Caribe y sus necesidades”. Con este ediﬁcio sería la primera vez que dicha institución extienda su infraestructura por fuera de Bogotá. “Desde su fundación la universidad ha tenido el espíritu de ser una institución de carácter nacional, hoy esto se materializa. Nuestro propósito es consolidar, a través de la cooperación, vínculos con las regiones por medio de actividades de formación e investigación, para contribuir y acercarnos al país”, señaló Pablo Navas, rector de la Universidad de los Andes. Adicionalmente, se ha contemplado una importante inversión en infraestructura tecnológica, con el ﬁn de facilitar la comunicación a distancia con aquellos alumnos y profesores que se encuentren en otras ciudades del país y el mundo.

Tomado de: www.elespectador.com Publicado: Diciembre 3 de 2015

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paz impulsaría un crecimiento de 5,5% del pib as cuentas que se hacen alrededor del proceso de paz no solo están para tasar las penas que tendrían que pagar los jefes de las Farc. También la calculadora se ha usado para mirar cuánto sería el beneficio económico que traería un país en posconflicto. Según el análisis de la Asociación Nacional de Instituciones Financieras (Anif), a largo plazo, la firma de la paz podría impulsar un crecimiento de 5,5% del Producto Interno Bruto (PIB).

Sergio Clavijo, presidente de la entidad, explicó durante un foro liderado por Positiva Compañía de Seguros, que este dato se podría estar observando entre 2020 y 2025. “Es una cifra a la cual hay que trabajarle, es razonable y hay que ir hacia allá”. A corto plazo, no sería posible llegar a ese dato. El gran ímpetu no se dará entre este año y 2016, especialmente por el fin del ciclo de los commodities, en un panorama en el que se pronostica un crecimiento de 3,5%. El acelerador, según las cuentas de Clavijo, empezaría a hundirse en 2018, cuando se materialicen las inversiones que se están haciendo con las vías 4G. En ese momento, tras la firma de un acuerdo en La Habana, “podría haber una aceleración de 0,8 del PIB, permitiendo un crecimiento de 3,5% y 4,5% del Producto”, dijo. Si a ese panorama se le suma el posconflicto,

se podría estar llegando a un crecimiento de 5,5% para 2020. “El conflicto ha sido un lastre y quitarlo nos pone a crecer más”, dijo Clavijo. Sin embargo, aseguró que el crecimiento no podría estar más allá de esa proyección y más si se miran países pares como Chile y Perú, que no tienen crecimientos más grandes y tampoco sufren un conflicto armado. Rafael Pardo, ministro para el posconflicto, dijo que al país le sale más barato sostener a una persona reinsertada que meterla en una cárcel. “Tenerla presa vale $18 millones, reintegrarla vale $7 millones. Socialmente tiene mucho más sentido pensar en la reintegración”, explicó. Además, consideró que tras la firma de la paz habrá que tener en cuenta que gran parte de las víctimas no se encuentran en sus lugares de origen. “La mayoría de las víctimas viven en Bogotá, Medellín y Cali. En Bogotá, vive 12% de las víctimas, que no son de la ciudad. Las ciudades ofrecen más oportunidades”, dijo. Andrés Escobar, viceministro Técnico de Hacienda, agregó que el país ya está viviendo un escenario similar al de un posconflicto. Si se mira el registro que lleva el Gobierno, hay cinco millones de víctimas que para su proceso de reparación es necesario destinar cerca de $10 billones. “No es que los

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gastos asociados con el posconflicto se den únicamente a raíz de la firma de los acuerdos”, afirmó.

que hoy todavía son 55%, tendríamos otro millón de personas en el mercado laboral”, explicó Clavijo.

Clavijo dijo que para que las empresas ayuden a reinsertar a los eventuales desmovilizados, el Gobierno debe apostarle a reducir los costos no salariales. Especíﬁcamente, consideró que hay que profundizar la política de la reducción de los paraﬁscales. Si se hace, se podría ingresar a un millón de personas al mercado laboral.

Respecto a la inclusión financiera en un posconflicto, Escobar aseguró que los retos están en trabajar en una mejor educación financiera, superar el acceso limitado al crédito en las zonas rurales, trabajar en la reducción del uso del efectivo y buscar un sistema impositivo diferente para las pequeñas y medianas empresas.

“Tienen que reducir los costos no salariales. Hoy día, si se logra reducir en cinco o diez puntos adicionales los costos no salariales,

Tomado de: www.larepublica.co Publicado: Diciembre 4 de 2015

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constructores consideran que 2016 será de grandes retos para actividad edificadora n 2015 la construcción de ediﬁcaciones siguió una tendencia positiva gracias al manejo del inventario que empresarios y entidades bancarias han mantenido, evitando que proyectos que no alcancen el punto de equilibrio inicien obras, sumado a los programas de ayuda que el Gobierno Nacional ha impulsado para disminuir los costos de ﬁnanciación para la adquisición de vivienda nueva.

El gerente del Grupo Oikos, Luis Aurelio Díaz, reveló que las ventas de la compañía alcanzarán los 470.000 millones de pesos. “Los ingresos del Grupo estuvieron jalonados por los parques Industriales y los proyectos de vivienda”, destacó. Un informe de la ﬁrma Oikos destaca que durante este año la organización logró estructurar proyectos importantes como Oikos Savanna en Cajicá, con ventas superiores al billón de pesos y Oikos Inﬁnitum que será una iniciativa desarrollada en Bogotá para inversionistas, profesionales y estudiantes de Chapinero. El gerente del grupo Oikos resaltó que aspectos como las del dólar (devaluación) han generado algunos sobrecostos en los presupuestos de ejecución, en especial en los equipos y materiales importados, pero gran parte de ellos se han compensado con materiales locales de industrias nacionales, con óptimas calidades y cumplimento. Diaz proyecta que 2016 seguirá siendo el año de los grandes retos, razón por la cual será de vital importancia que los constructores participen en iniciativas alineados con las ayudas que ha genera-

do el Gobierno para los diferentes segmentos del mercado de la vivienda. “Este tipo de programas mejoran la capacidad de compra de los colombianos, logrando que las cuotas hipotecarias sean igualas al valor de los arriendos, fomentando la adquisición de vivienda propia. Los estudios internacionales han mostrado que la calidad de vida y la estabilidad económica de las personas mejoran de manera importante cuando adquieren casa propia. Es por esto que los programas involucrados en el PIPE 2.0 ofrecen un verdadero cambio al país y a sus ciudadanos”, reaﬁrmó Luis Aurelio Díaz, gerente de la ﬁrma constructora. Tomado de: www.elespectador.com Publicado: Diciembre 3 de 2015

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en bogotá el 40% de los nuevos compradores de vivienda son jóvenes entre 25 y 35 años os demandantes de vivienda nueva son jóvenes que desean tener hogares unipersonales o toman inmuebles con 2 o 3 personas más, según la gerente de Camacol Bogotá, Martha Cecilia Moreno, Tenjo con un 23% es el municipio con mayor porcentaje de hogares unipersonales, mientras que Sopo y Cajicá son los municipios que tienen hogares entre 2 y 4 integrantes, lo cual representa un 73%

“En este momento tenemos dos connotaciones, el grupo de 25 y 35 años tiene gran capacidad de movilizarse, entonces demandan entre Bogotá y la región, es muy importante para la región esa movilidad”, explicó Martha Cecilia Moreno, la gerente de Camacol Bogotá.

Imagen tomada de: www.tucasanueva.co

Para la gerente de Camacol, se deben pensar en nuevas alternativas para satisfacer la demanda de estos nuevos compradores.

Tomado de: www.caracol.com.co Publicado: Diciembre 2 de 2015

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en cali, la decatlón para construir la casa del futuro ueve días es el tiempo que tienen 600 estudiantes, docentes y directivos de más de una veintena de universidades de Europa y del continente americano para levantar 15 propuestas de lo que podría ser la casa del futuro: sostenible, autosostenible, amigable con el ambiente, de impacto social y que utilice energía solar.

Son prototipos de la vivienda de interés social o para familias de escasos recursos para ciudades del país, pero también de Latinoamérica y zonas marginales de Europa, manejando una arquitectura que aplique la eﬁciencia espacial, con materiales acordes con nuevos conceptos bioclimáticos. Ese es el reto al que se enfrentan los participantes de Decatlón Solar 2015 para deﬁnir, del 4 al 15 de diciembre, al ganador entre 14 proyectos de 9 países del continente y de Europa, y 4 ciudades colombianas, cuyo epicentro es la Universidad del Valle, en Cali. La capital del Valle se disputó la sede con Río de Janeiro, México, Distrito Federal y Santiago de Chile. El proyecto número 15 es el de la Univalle, que no entra a competir. En el torneo hay decatletas de Bogotá, Medellín, Cali y Pereira, así como de México, Uruguay, Chile, Perú, España, Panamá, Estados Unidos, Inglaterra y Alemania, quienes han tenido que construir en una semana una solución de vivienda social, pensando en un modelo denso de hasta 8 pisos y 120 unidades. Esta casa se debía construir en nueve días en el campus de la Univalle, llamada la Villa Solar. Es la primera vez en la historia de la competencia (con cinco ediciones en Estados Unidos, tres en Europa y una más en Asia) que el Decatlón Solar se realiza para reunir a los talentos universitarios de Latinoamérica y del Caribe.

Hace un año empezó, y quedaron 30 iniciativas seleccionadas. Se inscribieron personas de Alemania, Argentina, Australia, Brasil, Chile, El Salvador, España, Costa Rica, Estados Unidos, India, Inglaterra, Japón, México, Panamá, Perú, Salvador, Sudáfrica, Uruguay y Colombia. Del territorio nacional llegaron propuestas de universidades de Antioquia, Cundinamarca, Norte de Santander, Risaralda y Valle del Cauca; algunas de ellas, en alianza con universidades extranjeras. Cali también tiene su cuota, con las universidades de San Buenaventura y Autónoma de Occidente, que formaron alianza con la propuesta Mi-house. Por Cali participan más de 38 estudiantes y docentes del Sena, con la propuesta Vrissa, que significa Vivienda regional, integral, social, sostenible y amigable. De acuerdo con el arquitecto Alexánder Burbano, uno de los instructores del Sena, este trabajo hace énfasis en elementos propios de la caleñidad como el ringlete, además de que propone unidades de vivienda de 72 metros cuadrados, un área superior a las que manejan las casas de interés social. La Universidad Santiago de Cali participa, de manera conjunta, con la Universidad de Sevilla, en España. A su vez, compiten la Universidad de los Andes, la Pontificia Bolivariana y la Pontificia Universidad Javeriana de Bogotá. Las universidades Tecnológica, Católica y Libre, todas tres de Pereira, y la Politécnica de Madrid conforman otro equipos. Así mismo, compite la Hochschule Ostwestfalen-Lippe, Universidad de Ciencias Aplicadas, de Alemania, con la Universidad de La Salle, de Bogotá, y la Universidad Tecnológica de Panamá trabaja con Masschusetts University, de Estados Unidos. Otros participantes en el Decatlón son las universidades Pontificia Católica de Chile y de Uruguay;

Nacional de Ingeniería, de Perú, y Tecnológico de Monterrey, en México. Los tres primeros ganadores en este reto podrán hacer investigación sobre el uso de tecnologías limpias. Mobiliario con botellas El equipo Habite Team, conformado por estudiantes y docentes de la Facultad de Ciencias del Hábitat de la Universidad de La Salle y de Ingeniería Industrial de Hochschule Ostwestfalen-Lippe, de Alemania, trabaja en una casa con mobiliario (mesas, lámparas y estantes) hecho a partir de botellas plásticas y empaques Tetra Pak. Tiene también un muro hecho con botellas plásticas que funciona como sistema de recolección y puriﬁcación de aguas lluvias. Una casa productiva El equipo Yarumo, con más de 30 estudiantes, docentes e investigadores de la varias facultades de la Universidad Pontiﬁcia Bolivariana, de Medellín, construye una casa en cuya cubierta, que puede llegar a tener entre cinco y ocho niveles, funciona una huerta y el objetivo es que la población vulnerable tenga un ingreso en su mismo hogar. La casa cuenta con paneles solares y trabaja estructuras aislantes, térmicas y bioclimáticas. Vivienda con contenedores El equipo de la Universidad Tecnológica de Panamá, conformado por estudiantes y docentes de Ingeniería Mecánica e Industrial, trabaja en una vivienda hecha a partir de cuatro contenedores y paneles solares. El propósito de sus diseñadores es que la vivienda sea sostenible y de bajo costo. Su creación se inspiró en cómo se vive en el canal de Panamá. El equipo tiene representantes de la Universidad de Massachusetts, de EE. UU.

Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Diciembre 4 de 2015

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proyectos inmobiliarios, tenga en cuenta estos aspectos si va a invertir

n la compra de proyectos inmobiliarios, no solo se analiza el factor económico, sino también la certeza de que la información recibida es clara y especiﬁca; asimismo, se deben considerar los elementos personales que inﬂuirán en su decisión.

La compra y venta de proyectos inmobiliarios, es uno de los negocios más frecuentes en la actualidad; si bien, este trae más beneﬁcios para la constructora que para el comprador, es una de las soluciones ante la problemática económica de gran parte de las familias colombianas; sin embargo, esto no signiﬁca que deba omitir sus derechos a conocer la información relevante y más aún, a analizar en qué tipo de proyecto va a invertir su dinero.

Entonces, se deben tener en cuenta dos aspectos importantes al momento de invertir: el primero, trata sobre la información que se le suministrará en la etapa de preventas; y el segundo, sobre los aspectos personales que deben incidir en la toma de su decisión. Etapa de preventas: ¿sabe qué se le debe informar? En esta etapa, las salas de ventas deben informarle ciertos aspectos relevantes, que lo ayudarán a tomar su decisión y sobre todo a no verse, en un futuro, inmerso en confusiones y evitar insatisfacciones; esta información no solo se la deben dar los agentes que lo atienden; también deben constar en los plegables que se utilizan para promover la venta de proyectos inmobiliarios.

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Si bien el elemento principal que hay que informar es el área, tanto área privada construida como área privada libre o áreas comunes de uso exclusivo, otros datos necesarios que se le deben brindar al consumidor son: ¿Qué área es?: Si en la publicidad o información no se indica claramente qué tipo de área es, se entenderá que la señalada es la construida. ¿Será por etapas?: Le deben informar si el proyecto se construirá por etapas o no, y cuáles serán los tiempos de construcción. ¿Y la cuota de administración?: Previa inversión, tiene derecho a conocer el valor aproximado de la cuota de administración y el estrato socioeconómico. Recuerde que la cuota será estimativa. ¿Cómo es el parqueadero?: Le deben informar las características de la zona de parqueo. ¿Cómo son los acabados?: Deben darle a conocer las características y calidad de los muebles, acabados que incluye el bien. Algunos aspectos personales que deben incidir en la toma de su decisión Todos tenemos necesidades distintas, vivimos y nos desempeñamos en entornos diferentes y buscamos o anhelamos cosas no siempre iguales a las de otros; por tanto, no todos los proyectos inmobiliarios son los adecuados para cada uno, así el costo o el medio de pago sea tal vez el más llamativo; por ello, se deben tener en cuenta algunos aspectos personales que pueden incidir a futuro en su objetivo. La ubicación del bien: conozca el sector, si ya está construido en su totalidad, ubique las zonas de recreación, calles, acceso a servicio público, centros de salud, considere el tráﬁco de automóviles del sector; si por el contrario, los terrenos aledaños aún no están construidos, recuerde que a futuro posiblemente se inicien trabajos; por tanto, debe tener en cuenta las posibles futuras incomodidades que puede ocasionarle esto. Diseño y estructura: estudie los planos, si no tiene el conocimiento necesario, piense en sus necesidades, imagínese viviendo en el inmueble y recorra las zonas,

imagine los muebles que tendrá, cómo los acomodará, así podrá saber si en realidad es lo que está buscando. En algunas ocasiones, en las salas de preventa, le enseñan por separado los planos o estructura de las zonas privadas y las zonas comunes; por tanto, es importante que piense como será a futuro, ¿la vista de las ventanas da hacia muros o hacia zonas verdes? Parqueadero: al momento de elegir el parqueadero, no solo tenga en cuenta el más cercano a la entrada del edificio; analice también que sea un sitio seguro para su vehículo, recuerde que convivirá con más personas, asegúrese de que la zona de parqueo no sea de fácil accidentabilidad, tanto por otros vehículos, como imprevistos de la construcción o por el tránsito de personas. Electricidad e iluminación: cuente las entradas de toma-corrientes, observe los interruptores, considere cuántos elementos con necesidad de energía suele usar, ¿son los suficientes? Parece un aspecto poco relevante, pero cuando sea el momento de vivir en su nuevo hogar podría causarle incomodidades; no olvide observar la iluminación, ¿con la luz natural es suficiente? o necesitará de lámparas permanentes, las cuales le incrementarán el consumo de energía. Servicios y objetos extras: algunos de los proyectos le ofrecen múltiples de accesorios, el gimnasio, la piscina lujosa, saunas, zona de asados, entre otros, considere si en serio necesita todo lo que le ofrecen, recuerde que no será gratis, esos elementos que le hacen parecer tan llamativo el inmueble, son parte importante y determinante en la definición de la cuota de administración; además, como todos los bienes, necesitarán de cuidado, reparación y mantenimiento, costos que a futuro serán asumidos por los copropietarios. Sin embargo, algunos componentes son necesarios, como la unidad de almacenamiento de residuos sólidos –UARS–, o las zonas de recreación para niños. Piense a futuro: finalmente, recuerde que será un proyecto de alta inversión y analice cuál será el fin del bien, ¿será para alquiler?, ¿vivir con su familia?, ¿iniciar familia?, piense todos los aspectos a futuro, y si en realidad el bien le permitirá realizar sus planes. Tomado de: www.actualicese.com Publicado: Noviembre 27 de 2015

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GOBIERNO HA GASTADO 82,7% DEL PRESUPUESTO liderado por vivienda y salud e acuerdo con el gobierno en lo corrido del año se ha ejecutado el 82,7% del presupuesto de 2015. Los sectores líderes son vivienda y salud que ya gastaron más de 90% del sus recursos. En contraste las áreas de deporte, agricultura y ambiente que llevan menos del 70%.

El gobierno nacional ya ha ejecutado el 82,7% del presupuesto aprobado para 2015, de acuerdo con cifras preliminares del Ministerio de Hacienda con corte al 1 de diciembre. Esto implica que a un mes de que termine el año las diversas entidades han recibido en bienes y servicios unos $171,7 billones de un total de $207,7 billones que tienen aprobados. De acuerdo con la información histórica del Portal de Transparencia Económica, administrado por el gobierno, el ritmo de ejecución a noviembre superaba al promedio de la última década y a la marca histórica impuesta en 2012. En materia de ingresos la nación ha recaudado $164,4 billones, es decir el 83,4% de los $196,9 billones que esperaba recibir entre impuestos, dividendos, fondos especiales y otros ingresos. Por su parte, los establecimientos públicos han recaudado $11,3 billones de los $12,3 billones esperados. Por sectores los líderes son vivienda, salud y educación cuyo ritmo de ejecución supera el 88%. En contraste el sector de medio ambiente lleva el 55,3%; el agropecuario el 64,1% y deporte el 65,3%.

En el pasado la ejecución era uno de los criterios con los cuales se premiaba o se castigaba a un sector a la hora de asignar los recursos para los años siguientes y aunque este seguirá siendo un criterio importante el gobierno está trabajando en incluir parámetros novedosos como el presupuesto por resultados. Es decir, el juego ahora no sólo consistirá en medir quién gasta más sino quién logra un mayor impacto en el proceso. Tras la caída de los precios del petróleo el gobierno ha tenido que recortar gastos en un intento por mantener bajo control el déficit fiscal. Este año, por ejemplo, el presupuesto fue recortado en $9 billones frente a lo que se aprobó en el Congreso. Para 2016 el reto es ahorrar en gastos generales y buscar una mayor eficiencia.

Tomado de: www.dinero.co Publicado: Diciembre 3 de 2015

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infraestructura jalonará crecimiento: dice cárdenas

inistro de Hacienda reconoce que prácticamente el Gobierno no contará con los ingresos petroleros por la caída mundial de los precios.

El sector de la infraestructura es el responsable de jalonar el sector productivo y ayudar al crecimiento económico del país, aﬁrmó el ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, quien dijo que han destinado en el Presupuesto de 2016 $4 billones para inversiones en obras públicas. “Ustedes son los encargados de movilizar a un gran número de sectores de la economía que van a estar trabajando en función de los proyectos de infraestructura, tienen la responsabilidad de que el país siga exitoso en materia económica con obras que avancen sin contratiempos”, dijo Cárdenas en el XII Congreso Nacional de Infraestructura que realiza la Cámara Colombiana de la Infraestructura. CAEN INGRESOS POR CRUDO Reveló el Minhacienda que las rentas petroleras del país que en 2013 alcanzaron los $23 billones, para el 2016 prácticamente no se recibirán. “Hemos logrado administrar la economía en medio de estos choques”, sostuvo Cárdenas. Dijo que, a pesar de la coyuntura actual, el Gobierno nacional proyecta un crecimiento económico superior al 3% del país en 2015 y que para los próximos la participación del sector de infraestructura irá en aumento, de tal manera que para 2017 representará un 0,7% de ese crecimiento.

Plan de vías terciarias El director del Departamento Nacional de Planeación, DNP, Simón Gaviria, anunció la puesta en marcha del Plan de Vías Terciarias, que implicará la coﬁnanciación de hasta el 80%. Sostuvo que el plan se constituye en el primer proyecto piloto de presupuesto informado por resultados del país. “Según cálculos del DNP en las próximas dos décadas esta red de carreteras demanda inversiones por 48 billones de pesos”, dijo el funcionario. Este proceso comenzará con un inventario de las vías terciarias del país, que equivalen a unos 140 mil kilómetros, de las que hoy tienen información disponible. Indicó Gaviria que la priorización de los proyectos se realizará de manera estratégica, por medio de un sistema de puntajes que favorecerá a aquellas vías que conectan a centros poblados o cadenas productivas. El nivel de estructuración de proyectos será mejorado y por primera vez se tendrá en cuenta a cada región del país como un contexto de construcción diferente. Se diseñó un modelo de coﬁnanciación de hasta el 80% del valor de los proyectos. “La Nación no va regalar todo sino que va esperar contrapartidas de manera razonable de acuerdo con la capacidad de cada municipio”, manifestó Gaviria. Adicionalmente, realizarán un mayor seguimiento a la gestión contractual, ya que al

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Gobierno le preocupa que el 92% de las licitaciones en los municipios están saliendo a oferentes únicos, por lo que buscarán solucionar esta situación con mejores pliegos y términos de referencia. Otro de los componentes de este programa es el proceso de evaluación del esquema. Una ruta de política pública El presidente de la Asociación Nacional de Empresarios, Andi, Bruce Mac Master, expresó que para su gremio lo más importante es que el Plan Maestro de Transporte Intermodal, presentado ayer, sea un documento que se

convierta en la ruta de política pública y que no esté siendo sometido a revisiones permanentes o correcciones. “Es un gran estudio que da un salto cuántico en términos de entender la infraestructura en el país y saber que es vital para entender la competitividad. Colombia, si quiere desarrollarse, necesita ser competitiva y también en materia de infraestructura, que representa el 9% de los costos de transporte”, expresó el dirigente empresarial.

Tomado de: www.elheraldo.co Publicado: Noviembre 27 de 2015

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