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I FORMATIVO AGOSTO 29 A SEPTIEMBRE 4 EDICIÓN N˚85
Subida del dólar es una oportunidad de inversión en vivienda
Estudiantes colombianos diseñan una casa solar para atender déficit de vivienda
¿Planeamos una ciudad de calidad a largo plazo?
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Contenido
EN ESTA EDICIÓN:
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Subida del dólar es una oportunidad de inversión en vivienda.
10
Constructora Amarilo tiene planes para desarrollar más de 45.000 viviendas.
12
Minvivienda dispone 130 mil cupos para ‘Mi casa ya’ para la clase media.
14
Cartagena y su construcción en expansión.
17
¿Planeamos una ciudad de calidad a largo plazo?.
18
El dólar, aliado de insumos de construcción que viajan al exterior.
20
Estudiantes colombianos diseñan una casa solar para atender déficit de vivienda.
22
Actividades inmobiliarias y construcción, sectores que sacan la cara por el empleo.
24
¿Quién dijo que no se puede invertir en tiempos difíciles?.
06
Mix de usos, una tendencia que se toma la costa colombiana.
08
Vivienda, factor clave en las próximas elecciones.
OFICINA NACIONAL dirección: Autopista Norte No. 108-27. Edificio Paralelo 108. Teléfono: +(57 1) 747.76.23 Torre 2, Oficina 604. Bogotá D.C. - Colombia. comunicaciones@c21colombia.com Recopilación de noticias Septiembre 4 de 2015 oficina de comunicaciones
Estadísticas
Indicadores económicos a Septiembre 4 de 2015 Tasas de interés
moneda Dólar TRM
DTF (EA) 4,55 223,1759 UVR
$3.142,34
Empleo y salario
nación
Tomado de: www.dane.gov.co
$644.350
Salario Mínimo
2014
Desempleo Nacional (Total Nacional)
9,1%
2013
Desempleo Nacional (Total Nacional)
9,6%
Junio 2015
Desempleo Nacional (Total Nacional)
8,8%
0.19%
Junio 2015
3.66%
Enero - Diciembre 2014
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
3.5%
4.6%
II Trimestre 2015
(Crecimiento de la Economía)
Año 2014
(Crecimiento de la Economía)
Precios Tradicionales Café (Dólar por libra) Petróleo WTI (Dólares por barril)
US$1,18 US$46,25
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Noticias
mix de usos, una tendencia que se toma la costa costa colombiana
L
os proyectos de uso mixto, aunque no son nuevos, si responden a una tendencia mundial en el aprovechamiento de la tierra y una mejor calidad de vida, que llega hoy con fuerza a la costa Caribe colombiana.
El mundo se mueve con este tipo de proyectos que le apuestan a maximizar el área de construcción y a permitir que se desarrollen actividades como vivienda, trabajo, recreación, hotelería o compras, encontrando variadas combinaciones de usos que responden a la zona donde se alojan los desarrollos, al mercado y a las posibilidades que da el Plan de Ordenamiento Territorial POT en cada región. Además son una apuesta al tema sostenible, ya que disminuyen notablemente los desplazamientos de las personas para conseguir productos o servicios, se amoldan modelos donde la vivienda está muy cerca de la oficina o variado comercio, donde los viajeros de negocios pueden hospedarse en hoteles contiguos a las oficinas de sus clientes y hacer compras en centros comerciales ubicados en el mismo proyecto, contribuyendo positivamente en tiempos y calidad de vida. “Sin duda son y serán los productos más importantes y demandados de la región, que por estar en el Caribe, tiene un amplio contacto a las tendencias mundiales que privilegian esos usos y que son tendencia del mercado. La alta necesidad de infraestructura de desarrollo económico que tiene este corredor colombiano seguirá fortaleciendo el crecimiento de los proyectos de uso mixto” – asegura Luis Eduardo Páez, vice presidente de Planeación de Ospinas. Y es que según Aura Carolina García Amaranto, directora ejecutiva de Fenalco Santa Marta, esta tendencia arraigada totalmente en Bogotá y otras ciudades del país, contempla a través de los Planes de Ordenamiento Territorial este uso del suelo que es benéfico para la dinamización de diferentes espacios y la recuperación de otros.
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“El comercio en estos formatos de variados usos o mixtos no se ve como un elemento negativo, sino un apoyo para el desarrollo. Además es una oportunidad de oro para que el comercio tradicional aprenda a competir y diversificarse para contrarrestar las densas concentraciones comerciales” – sugiere García de Fenalco Santa Marta. Esto tiene que ver además con la vocación de cada región y, en el caso del Caribe colombiano, se conjugan varios ingredientes, fruto del desarrollo mismo de la zona, que han hecho de esta porción del territorio nacional, un destino ideal de turismo. A partir de los Tratados de Libre Comercio (TLC), la oferta de entretenimiento y la promoción en el exterior, ha convertido al Caribe un excelente lugar para el desarrollo de actividades comerciales, vivienda de lujo o segunda vivienda o inclusive la puesta en marcha de formatos comerciales de gran envergadura para atender la creciente demanda de comercio. Incluso este tipo de proyectos de uso mixto son cada vez más frecuentes y van alineados con la filosofía de constructores como Amarilo que crean ciudades dentro de la ciudad. “Queremos hacer zonas incluyentes, multiestrato y de alto estándar de vida, donde el uso múltiple es clave para que no sean solo dormitorios, sino lugares de trabajo, esparcimiento y que tengan todo lo necesario para vivir como lo estamos proponiendo a los compradores”, sugiere Mario Ciardelli, gerente general de Amarilo. Además, responden a la apuesta por la innovación, el desarrollo de ciudad y el bienestar de quienes habitan los espacios. “Existen muchas razones por la que estos formatos se vienen convirtiendo en los productos favoritos de los promotores y del público. De una parte está la necesidad del segmento inmobiliario de complementar usos estacionarios, como el turístico, con usos cotidianos como el
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comercio y los servicios, así como llegar a los cierres financieros por el alto valor que han alcanzado los terrenos. Del otro lado del sistema inmobiliario están los clientes que buscan satisfacer sus necesidades de vivienda, alojamiento, trabajo, esparcimiento y otros, en un escenario donde un proyecto se convierte en una ciudad, y en esa integración del negocio inmobiliario está la competencia, la innovación y la transformación de lo que viene para el negocio de la propiedad raíz”, complementa Páez de Ospinas. Así se pueden encontrar proyectos integradores como el BD Cartagena Beach Club, que tendrá 516 unidades vacacionales con vista al mar y 258 habitaciones de hotel, cuatro restaurantes de talla mundial, dos bares temáticos, lago artificial de aproximadamente 250 metros de longitud, spa, centro hípico, deportes náuticos y servicios dispuestos para quienes inviertan en el proyecto y para quienes lleguen a disfrutar del hotel,
según confirma Emilio Borrella, Director de BD Promotores Colombia. Otros como el proyecto Zazué de Constructora Ospinas en Santa Marta, que demuestran su efectividad incrementando sus ventas y concentrando, como lo resalta la directora de Fenalco Santa Marta, una oferta efectiva de gran acogida y crecimiento notorio. En Zazué confluye un condominio de 225 apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, zonas sociales exteriores con piscina para niños, dos piscinas para adultos, jacuzzis, zona de BBQ, vóley playa y parque infantil; un club house dotado de gimnasio, sauna y salón de reuniones, y una sede de playa donde se encuentra un salón climatizado, zona húmeda y lockers, que se combina perfectamente con el Centro Comercial Zazué Plaza con 5.229 m2 de área comercial. En Barranquilla otro ejemplo de uso mixto es el proyecto recientemente lanzado por la constructora Amarilo,
denominado Alameda del Rio, que será una ciudad dentro de la ciudad, con comercio, servicios, escuelas y colegios, entre otros beneficios. Incluso formatos más empresariales como el AirPort Plaza en Cartagena que combina un centro comercial, con una torre de oficinas y el hotel Best Western Plus, en un proyecto anexo al aeropuerto internacional Rafael Núñez, muestra que el mercado está preparado para crecer en oferta de este tipo de mezclas. “La sinergia operacional de las tres unidades de negocio (oficinas, hotel y centro comercial), nos permite una oferta completa y en un mismo lugar. Al brindar oficinas tipo corporativo y pequeñas para venta o arriendo, cubrimos un mercado local nacional e internacional interesante. Construimos de cara al futuro de la región y a eso le apostamos”, asegura Arturo Alberto Gómez Munévar, gerente general de Promotora Air Port Plaza.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Agosto 28 de 2015
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Noticias
vivienda, factor clave en las próximas elecciones l estudio 'El poder de construir ciudades de calidad, una visión de largo plazo', de la firma Cifras y Conceptos, señala que la vivienda debe ser un tema clave y prioritario para las próximas elecciones locales y regionales. En el marco del Congreso Colombiano de la Construcción, fueron presentadas las conclusiones más importantes de la investigación.
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De acuerdo con los resultados, el 88% de los programas de gobierno dan prioridad al tema de movilidad, mientras que el 71% de los planes aborda como tema relevante la vivienda. Mientras que solo el 18% de los planes de gobierno en materia
de vivienda contiene cifras que soporten el diagnóstico actual. La investigación revela también que los candidatos proponen la construcción de 205.000 unidades habitacionales nuevas en las siete principales ciudades del país, una cifra que, según César Caballero, de la firma Cifras y Conceptos, es relativamente baja si se tiene en cuenta que esta debe ser la meta de una sola ciudad, como por ejemplo Bogotá. Según el estudio, dentro de los factores que más inciden en la decisión de voto de los electores están los proyectos planteados alrededor de la vivienda, de hecho, entre los temas de desarrollo urbano como vivien-
da, movilidad, infraestructura social, servicios públicos y ordenamiento territorial, el 53% de los votantes tiene el plan habitacional como su prioridad a la hora de elegir. El estudio, que tiene tres componentes: perfil de los aspirantes, planes, y percepción de los votantes, se realizó en las 17 regiones. En total se evaluaron 89 propuestas de 106 candidatos. En cuanto al perfil de los candidatos, la investigación arrojó que el 14% de ellos son concejales, el 12% son empresarios, un mismo porcentaje corresponde a académicos y el 11% ya fueron alcaldes en alguna ocasión Tomado de: www.hsbnoticias.com Publicado: Septiembre 1 de 2015
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Noticias
subida del dólar es una oportunidad de inversión en vivienda
Foto tomada de: 4.bp.blogspot.com
nte la subida del dólar que se mantiene por encima de los 3.000 pesos, la vivienda se convierte en una buena opción de inversión para los residentes colombianos en otros países como para los extranjeros que buscan destinos para una segunda vivienda.
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“Tras la aguda devaluación del peso frente al dólar, ahora es mucho más barato para los colombianos que viven en Estados Unidos comprar una casa en Colombia. Hace un año con 100.000 dólares compraban una casa de 180 millones de pesos aproximadamente, ahora pueden adquirir una vivienda de más de 300 millones de pesos”, dijo el gerente del grupo Oikos, Luis Aurelio Diaz. La oferta en el país es atractiva para ese mercado, tanto en regiones turísticas para segunda vivienda como en zonas urbanas, dice el empresario.
Luis Aurelio Diaz indicó que dentro de la oferta existen proyectos como Oikos Savanna, en Cajicá, con casas desde los 560 millones de pesos con muy buenas áreas y altos estándares en los acabados. “Cajicá es un municipio modelo porque ha logrado desarrollar proyectos de alto nivel con los mejores estándares de calidad, desarrollo vial y servicios de soporte para la comunidad”, dice el gerente del grupo inmobiliario. Otro proyecto, que puede resultar de gran interés para el mercado de colombianos residentes en el exterior es Oikos Infinitum. Una iniciativa ejecutada en Chapinero, el corazón de la capital. Tomado de: www.elespectador.com Publicado: Septiembre de 2015
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Noticias
Constructora Amarilo tiene planes para desarrollar más de 45.000 viviendas uego de tener a Bogotá como punta de lanza de muchos de sus proyectos, entre los que se cuentan inversiones en dos espacios empresariales por más de $200.000 millones y la edificación de 49.500 viviendas en Ciudad Verde (en Soacha), Amarilo le apuesta a ciudades intermedias para seguir consolidándose en el país.
¿Qué otros proyectos se vienen de vivienda?
En entrevista con LR, Roberto Moreno, presidente de Amarilo, habló sobre las más de 45.000 viviendas que están construyendo en Bogotá, Barranquilla, Villavicencio, Cartagena y Soledad, entre otras ciudades, de la mano de diferentes compañías entre las que se cuentan Colpatria, Prodesa y Findeter.
¿Cómo les ha ido en la alianza con el Grupo Argos?
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¿A qué le está apuntando Amarilo en el país? Tenemos varios proyectos. Sigo pensando que Ciudad Verde ha generado un gran impacto. Son 49.500 viviendas, que iniciamos hace cinco años, junto a otros constructores. Ya hay 23.000 viviendas entregadas. Hay 10.000 en construcción, para completar 33.000 totalmente vendidas. El reto ha sido poder hacer una alianza público-privada para desarrollarlas. Y también le ha estado apostando a la construcción social… Tenemos tres colegios. El Centro de Desarrollo Infantil, del Bienestar Familiar. Este es el más grande del país, con 740 niños. Tenemos una biblioteca, que se hizo sobre el colegio japonés, y la sede de Teletón. Ahora vamos a tener un hospital operado por la Fundación Cardiovascular de Colombia.
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En Villavicencio tenemos Hacienda Rosablanca, son 8.300 viviendas, de las cuales ya hemos vendido algo más de 2.900. Allí hay casas desde $45 millones hasta viviendas de $500 millones. Acabamos de cerrar un convenio con Findeter y la Alcaldía para hacer una alianza con el Real Madrid y construir una escuela de fútbol para los niños.
El acuerdo es con Situm, su brazo inmobiliario. En Barranquilla nos acaban de dar licencia de urbanismo, sacamos el plan parcial hace cuatro meses. Vamos a convocar a más constructores y replicar el modelo de Ciudad Verde. El número de viviendas ya está en 22.000 y esperamos entregarlo en algo más de dos años. ¿Qué otros planes tienen de vivienda en el país? En Soledad, Atlántico, vamos a construir 15.000 viviendas. Nos van a acompañar Prodesa y Colpatria, con un modelo que tenemos pensado en varios de nuestros proyectos y que se refiere a la ciudad dentro de la ciudad. ¿Y en cuanto a espacios empresariales? En cabeza de Amarilo estamos construyendo el Centro Empresarial Pontevedra. Es un edificio de oficinas de 16.000 metros cuadrados. Ya está en construcción, con más del 70% edificado. Además, en la calle 13 estamos
Noticias Foto tomada de: www.timos.info
construyendo el Parque Empresarial de Occidente. Estos dos proyectos suman cerca de $200.000 millones. En el Parque Empresarial ya estamos entregando espacios y el de Pontevedra estaríamos entregando en el segundo semestre de 2016. Ya estamos viendo nuevos terrenos para continuar con la construcción de este tipo de espacios.
¿Qué tanto les ha pegado el precio del dólar?
¿No les preocupa el aumento en el índice de vacancia de oficinas que se puede estar dando en 2017?
Creceremos 11%. Estamos cumpliendo con presupuestos de ventas, con proyectos exitosos. En Cartagena ya vendimos 1.000 viviendas. Lo que necesitamos es que esta locomotora de construcción siga andando y que si se va a volver más lenta, se demore mucho.
Son proyectos que ya veníamos desarrollando. Ahora, hay que tener cautela en ciertas zonas de la ciudad. La filosofía de Amarilo es: antes de construir, tener promesas de venta o de renta lo suficientemente sólidas para iniciar obras.
Esencialmente en los materiales importados. En los proyectos que estamos desarrollando, en los que ya tenemos contratos, aún no nos ha afectado; pero seguramente el año entrante nos puede empezar a afectar. ¿Cuáles son las perspectivas de crecimiento?
Tomado de: www.larepublica.co Publicado: Agosto 29 de 2015
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Noticias
minvivienda dispone 130 mil cupos para ‘mi casa ya’ para la clase media Foto tomada de: imganuncios.mitula.net
l ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, recordó en Medellín que desde hoy están a disposición de la clase media colombiana 130.000 cupos del programa de financiación de vivienda Mi casa ya, en cuyo inicio el gobierno ya dispone de nueve mil solicitudes.
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A través de Caracol Radio, el Ministro aseguró que hoy el Gobierno Nacional hace efectivo el primer desembolso, con lo cual se inaugura en forma concreta este programa para el acceso a la vivienda. “Hoy empieza el programa de mi Casa Ya; hoy son los primeros desembolsos. Si usted gana entre dos y cuatro salarios mínimos legales vigentes y quiere comprar una vivienda con 87 millones de pesos, con el constructor y banco que usted escoja es la oportunidad de oro; el gobierno le va a ayudar a pagar una parte muy importante de la cuota inicial y una parte de los intereses por los primeros 7 años”, resaltó el ministro Henao Cardona, en diálogo con Caracol Radio. Frente a los alcances que tendrá esta línea de crédito, el jefe de la cartera de vivienda manifestó: “son 130 mil cupos a nivel nacional. Lo impresionante es que esto no había comenzado, empieza hoy, y ya tiene nueve mil solicitudes, permitir que muchos colombianos hagan realidad el sueño de comprar vivienda”. El Ministro Henao Cardona aseguró a Caracol Radio que con este programa y el de subsidio a la tasa de interés, se busca la generación de más empleos en Colombia, como quedó demostrado en las recientes cifras reveladas por el Dane.
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“Seguir demostrando que es el sector que más está jalonando la economía, que más genera empleo. Ayer salieron las cifras del Dane más de un millón 381 mil personas están trabajando en el sector de la construcción, aumentamos 123 mil frente al año pasado, por lo que no sólo se beneficiará quien quiera comprar casa, sino que vamos a seguir generando mucho empleo”, manifestó el ministro Luis Felipe Henao Cardona. El ministro Henao Cardona adelanta en compañía del vicepresidente Germán Vargas Lleras la entrega de más viviendas gratis en varias poblaciones de Antioquia. En la noche participarán de una reunión con la Intergremial. Tomado de: www.caracol.com.co Publicado: Septiembre 1de 2015
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CARtagena y su construcción en expansión nivel global en el sector constructor en esa zona, Cartagena, entre mayo de 2014 y abril de 2015, registró un crecimiento anual de 12,8 por ciento en ventas de vivienda nueva.
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Esto sumado a que en el caso de la vivienda campestre, según estudio de vivienda nueva en Colombia y el presente de los arriendos en Bogotá, realizado por Unifianza, Galería Inmobiliaria y Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla y Universidad del Norte, evidencia que, durante 2014, fueron ciudades como Cartagena y Barranquilla las que lideraron el mercado del vivienda campestre en el país. La zona y en especial el departamento de Bolívar, según lo afirma Emilio Borrella, director de BD Promotores Colombia, es uno de los destinos turísticos más importantes de Colombia y de América Latina. “Cartagena es considerada Patrimonio de la Humanidad por la Unesco, ocupa el primer puesto como destino nacional de turismo y el 13 en América Latina según el ranking de ICCA (International Congress and Convention Association), y por si fuera poco, es donde confluyen destacados eventos que reiteran su potencial”, asegura Botella. El Caribe en su conjunto, según el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, es un destino turístico por excelencia y de acuerdo con el DANE, solo en 2014, la ocupación hotelera de Cartagena se ubicó cuatro puntos por encima de la nación con un 53,4 por ciento y la proyección de tres mil nuevas habitaciones construidas entre 2013 y 2017, abre la oportunidad de nuevos mercados turísticos que son alicientes de inversión en un mercado en crecimiento. A nivel Cartagena, los desarrollos le apuestan a acabados de lujo, zonas más tranquilas y un completo portafolio en cuanto a zonas comunes se refiere,
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Foto tomada de: www.cartagenainfo.com
como se logra en proyectos como Castellón de Santa Clara de la Constructora Centro Sur, que posee piscina, jacuzzi, sky club o zona de cardio. Serena del Mar, un gran proyecto Cartagena, sigue consolidándose, según Rafael Simón del Castillo, presidente Novus Civitas, como la ciudad ideal para la segunda vivienda tanto en el mercado nacional, como en el internacional. Por eso desarrollan en El Corralito de Piedra el proyecto Serena del Mar, una ‘ciudad soñada’, que cuenta con vivienda de lujo frente a las playas más bellas de La Heróica, con un concepto enfocado al mercado de segunda vivienda, que se acompaña con un Centro Hospitalario con acreditación internacional operado por la Fundación Santa Fe de Bogotá, además de destinos comerciales, marinas, club social, campo de golf y centros corporativos, consolidando el modelo de variados usos dentro de un mismo espacio y generando un nuevo urbanismo para Cartagena. Incluye también, según Del Castillo, un diseño sostenible en el que ha trabajado la firma americana WRT, expertos en este tema, contempla el respeto de la geografía, fauna y flora del terreno, al punto que un 75 por ciento del proyecto se maneja como
zonas verdes, del cual el 45 por ciento son de conservación como los manglares, laderas de colinas y árboles ancestrales y el 30 por ciento restante, trabajado por la firma EDSA -expertos en arquitectura de exteriores-, sobre un paisajismo basado en una variedad de especies nativas.
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“Incluso, el proyecto trabaja a nivel interno, el Vivero Paisajes del Mar, donde cultivamos gran cantidad de estas especies, consolidando este concepto sostenible que apoya el medioambiente”, concluye el presidente de Novus Civitas. Servicios cinco estrellas en la comodidad su hogar SEAWAY 935 es un exclusivo proyecto dirigido por la administración de la cadena hotelera Sonesta Collection Hotels, ubicado en uno de los sectores más prestigiosos y de alta valorización en la ciudad de Cartagena, a tan solo diez minutos del Centro Histórico y a cinco minutos del aeropuerto Rafael Núñez. Este lujoso proyecto cuenta con cuatro torres de apartamentos con moderno diseño interior, terraza y vista al mar o a la Ciénaga de la Virgen. El rango de medida de los apartamentos oscila entre los 58,45 metros cuadrados hasta 169,7 metros cuadrados y los pent-houses hasta de 317 metros cuadrados, los cuales contarán con los servicios hoteleros incorporados como son: restaurante privado, room service las 24 horas, lavandería, parqueadero cubierto, spa, cancha de tennis, gimnasio, business center con internet Wireless, sauna, baño turco, terrazas elevadas sobre piscina, piscina de entretenimiento, entre otros. SEAWAY 935, además de ser un lugar de descanso y relajación para pasar las mejores vacaciones, puede convertirse en una opción de inversión pues cuenta con programas de suites con rentabilidad fija mensual.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Agosto 28 de 2015
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¿Planeamos una ciudad de calidad a largo plazo? a renovación urbana y la edificación en alturas son importantes y necesarias en la creación de ciudades de calidad. Muestra de ello son ciudades como París, Vancouver o Barcelona, que incluyendo estos dos aspectos hoy se destacan entre las que mejor calidad ofrecen a sus habitantes.
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Lo que tienen en común, y que tal vez es el éxito de sus modelos, es que son ciudades pensadas y planeadas a largo plazo, y sobre las que se han hecho estudios que permiten tomar decisiones sobre índices adecuados de edificabilidad. Aunque las ciudades latinoamericanas responden a experiencias de planificación tardía y dinámicas particulares en su poblamiento, la visión a largo plazo siempre será un ejemplo positivo. Esto es uno de los elementos que hoy le falta a Bogotá en donde, de manera contraria, se dio vía libre a la construcción de edificios sin tope de altura en más de 7.000 hectáreas de la capital. Así lo refleja el decreto de renovación urbana 562, que ha generado polémica entre los bogotanos. Un decreto que no garantiza el soporte urbano adecuado para que todos cuenten con redes de servicios públicos, malla vial y espacio público, y que profundiza problemas que ya enfrenta la ciudad. Es fácil deducir que la aplicación de una norma como este decreto pondría en riesgo, además de la calidad de vida de los ciudadanos, la sostenibilidad de la actividad constructora en el largo plazo. Es por esto que para sorpresa de muchas personas, el gremio de la construcción no ha visto con buenos ojos esta norma que podría parecer benéfica para el negocio. Los análisis y modelaciones que se le han hecho a esta norma, desde lo jurídico y lo técnico, arrojan como conclusión que a pesar de que la norma parece beneficiosa para la construcción en el corto plazo, su incidencia en el mediano y largo plazo resultará contraproducente para la calidad urbanística de la ciudad. Así lo han
entendido los constructores con una visión de largo plazo para quienes el compromiso, más allá de levantar edificaciones, es la construcción de ciudades de calidad. Para la aplicación de este tipo de decisiones, es necesario primero superar las limitaciones en infraestructura. Tal como lo hicieron los referentes internacionales, se debe estudiar y planear cómo atender el incremento en usuarios de las redes de servicios, en el número de transeúntes, en la cantidad de vehículos que circulan por las vías, en el espacio público disponible para que los habitantes cuenten con la calidad de vida que merecen y con sistemas multimodales de transporte. Es claro que una norma mal elaborada es una norma socialmente costosa. Además, Bogotá no necesita tener normas de corto plazo, sino que requiere y merece una rápida ejecución de lo ya planeado. Es decir, poner al día el atraso en la adopción de varios planes parciales y la puesta en marcha de los demás instrumentos de planeación existentes que, luego de más de una década, siguen estancados. De esta manera, con reglas claras y pensadas a largo plazo lograremos hacer de la nuestra una ciudad de calidad. Tomado de: www.larepublica.co Publicado: Agosto 21 de 2015
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el dólar, aliado de insumos de construcción que viajan al exterior l sector de materiales de construcción en Colombia se consolidó como uno de los más importantes cuando se trata de ventas en el exterior, al punto de que, según ProColombia, representó el 14,7 por ciento de las exportaciones industriales del país en el 2014 con respecto al 14,2 por ciento de las manufacturas y otros insumos.
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Ahora, con el alza del dólar, la oportunidad está servida para mover más negocios, a tal punto que el presidente Juan Manuel Santos destacó, en días pasados, “la postura de los constructores frente al alza de la divisa”. Esto, al referirse a cómo muchos empresarios están fortaleciendo sus estrategias para exportar insumos, productos terminados y servicios. Por ejemplo, datos de ProColombia, con base en el Dane y el Ministerio de Comercio del 2014, registraron ventas al exterior por 1.147 millones de dólares en el 2014, que, aunque fueron inferiores en comparación con los tres años anteriores, podrían revertirse por la actual situación. “Vemos potencialidades en esta coyuntura con el fin de que las ramas industriales mejoren su competitividad en el contexto externo”, dijo Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), quien instó a los empresarios a aprovechar la situación. María Claudia Lacouture, presidenta de ProCo-
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lombia, coincidió con la dirigente gremial y destacó que “hay treinta mercados que demandan los materiales de construcción que el país ofrece, de los cuales sabemos los requisitos de entrada, la cultura de negocios y los compradores interesados, lo que hace que los procesos avancen de buena forma”. Según Lacouture, “por una parte, ahora los productos que se importan a gran escala se pueden producir en Colombia; y, por otra, se ha fortalecido el potencial exportador del sector constructor con posibilidades desde Canadá hasta Chile”. Con más demanda En ese entorno, los acabados, los revestimientos, los productos de ferretería, las tuberías y los accesorios son los que más pedido tienen. Se suman las estructuras metálicas, las pinturas y los recubrimientos, entre otros. Y aunque Estados Unidos y Venezuela siguen en la cabeza de la lista de países que más
demandan los productos nacionales, los empresarios entendieron que la clave está en diversificarse y explorar, con más fuerza, nuevos mercados, entre ellos Perú, Chile y Costa Rica. Según el diseñador Ricardo Ávila Gómez, la dinámica de proyectos de construcción en estos y otros lugares, sobre todo Centroamérica, ha impulsado la solicitud de los insumos nacionales que se destinan a proyectos residenciales para el estrato medio y los programas sociales.
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A esto hay que sumarle la dinámica hotelera, que también ha generado un interés, cada vez más creciente, por los materiales colombianos. Pero la reinvención en materia exportadora trasciende los productos tradicionales y les apuesta a servicios que hace unos años no eran muy comunes, como los relacionados con la tecnología, para citar solo uno. César Torres, de la firma de arquitectura y diseño digital Arqtek, está en el grupo de beneficiados con el alza del dólar. Su compañía consolidó el proyecto de exportar los servicios de diseño, e incluso de abrir una oficina en Quebec, Canadá (con el que Colombia tiene tratado de libre comercio, con énfasis en este mercado). Ahora, como Arqtek, el objetivo de muchas compañías locales es aprovechar el momento para atender los requerimientos desde el exterior porque, definitivamente, les rendirán mucho más los dólares debido a la devaluación del peso. Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Septiembre 1 de 2015
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estudiantes colombianos diseñan una casa solar para atender déficit de vivienda n grupo de estudiantes colombianos diseñó una casa autosostenible que reemplaza el uso de energía eléctrica por la potencia de la luz solar. Este proyecto se posiciona como una alternativa de bajo costo para mitigar el déficit de vivienda en el país y mejorar la calidad de vida de las personas.
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"La ‘casa solar’ tiene paneles fotovoltaicos que generan la potencia eléctrica que requieren los hogares y un sistema bioclimático para garantizar el confort de las personas", aseguró en una entrevista concedida a Dinero el profesor de la Universidad de la Salle, Carlos Nader, quien guía a un equipo de 30 estudiantes en el desarrollo de la idea.
fue del 10,9%, señala la investigación. Los constructores alternativos tienen la oportunidad de llevar sus propuestas económicas y sostenibles a un segmento de la población que hoy está desatendida. Esta labor, según Nader, podría realizarse de la mano de Gobiernos, entidades privadas y otros organismos interesados en generar soluciones para las 15,6 millones de personas de ingresos bajos que hoy viven en el país. BBVA señala que "la construcción de vivienda se encuentra en los niveles máximos de la historia", ya que cada año se aprueban las licencias para 230.000 viviendas formales nuevas.
“La energía solar es ilimitada y a la vez subaprovechada, estaríamos andando por el camino equivocado si desconociéramos el potencial que tiene esta alternativa“, argumentó el académico.
"Bogotá agrupa el 29% de las licencias (34% si se incluye Cundinamarca), seguida por Antioquia (12,7%), Atlántico (6,6%), Santander (6,5%) y Valle (6,5%)", concluye.
Por medio de "técnicas muy sencillas y tecnologías apropiadas" se pueden atender las necesidades básicas de vivienda en el país, afirmó Nader, y precisó que las soluciones que brinda el Gobierno no atienden los requerimientos de las poblaciones más vulnerables.
El grupo 'Habitec Team' de Universidad de La Salle es uno de los 16 finalistas del Solar Decathlon, un concurso internacional que es auspiciado por el Departamento de Energía de los Estados Unidos y que este año se celebrará en la ciudad colombiana de Cali.
El déficit cuantitativo de viviendas en Colombia, según un informe presentado recientemente por BBVA Research, fue de 554.087 en el 2012. Esto significa que el 5,5% de los hogares del país no tenía vivienda en ese período.
Los jurados de la competencia elegirán en diciembre próximo las propuestas de vivienda social más innovadoras. Entre los participantes destacan equipos de Inglaterra, México, Panáma, Chile, Uruguay y Estados Unidos.
Asimismo, en el 2012 el déficit cualitativo se ubicó en 1.093.006 unidades. Es decir, que el porcentaje de hogares con vivienda en condiciones deficientes
A diferencia de las ediciones anteriores, en las que se construyeron casas de hasta un millón de euros, la de Cali se focalizará en alternativas
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Talento colombiano tipo exportación
Noticias Foto tomada de: www.vitra.es
“La energía solar es ilimitada y a la vez subaprovechada, estaríamos andando por el camino equivocado si desconociéramos el potencial que tiene esta alternativa“, argumentó el profesor que guía al grupo de estudiantes.
de vivienda que no superen los US$50.000 en costos, según explicó el profesor Carlos Nader. Este año, los organizadores del evento les pidieron a los estudiantes que construyeran una casa de entre 60 a 80 metros cuadrados, que fuera totalmente sostenible desde el punto de vista energético y que hiciera un uso eficiente de los recursos. Además, solicitó que diseñaran un plan de renovación urbana para integrar esa estructura en un complejo habitacional, el cual debe tener una altura máxima de ocho pisos y tiene que adaptarse a las condiciones del trópico de América Latina y el Caribe. La casa del grupo de La Salle, al igual que la de los demás equipos, será instalada provisional-
mente en la "Villa Solar", un espacio cedido por la Universidad del Valle para la exhibición de las piezas arquitectónicas. Empresarios, académicos y público en general podrán visitar los innovadores proyectos, entre los que figuran los equipos colombianos MiHouse, Vrissa, Huerto+Casa, Unsolar o Yarumo. Al final, los estudiantes ganadores tendrán la oportunidad de llevar a cabo su prototipo de vivienda en Cali, ciudad que compitió por la sede del Solar Decathlon con Brasil y Chile.
Tomado de: www.dinero.com Publicado: Septiembre 2 de 2015
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Actividades inmobiliarias y construcción, sectores que sacan la cara por el empleo l Departamento Administrativo Nacional de Estadística ( Dane ) reveló que en julio de 2015 la tasa de desempleo se ubicó en 8,8%. En el mismo período del año pasado el indicador fue de 9,3%. De acuerdo con el director del Dane, Mauricio Perfetti, “esta tasa significa que 562.000 colombianos encontraron empleo en julio de 2015”.
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Pero, ¿en dónde consiguen empleo los colombianos? Según el informe los sectores que más crecieron en generación de empleo fueron las actividades inmobiliarias y la construcción con alzas de 10,3% y 10,1% respectivamente. El tercer lugar fue para comercio, restaurantes y hoteles (5,5 %) este último es el que más pesa a la hora de analizar por mayor número de ocupados con 27,4% de participación. Estos resultados fueron resaltados por el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, quien señaló en comunicación oficial que la construcción y las actividades inmobiliarias ocuparon a 3,7 millones de colombianos en el último año. “La cifra de los 285.000 nuevos empleos en el sector representa el aporte de más de la mitad de todos los empleos que se generaron el país en el último año”, dijo Henao. Por su parte el ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, resaltó la capacidad que sigue refle-
jando el país de generar empleo, aún frente a condiciones adversas. Sin embargo, no todos se suben al bus del empleo que propone el Gobierno. En ese sentido, Estefano Farné, director del Observatorio Laboral de la Universidad Externado de Colombia, plantea que “llama la atención que mientras se reduce la proyección de crecimiento del PIB 4,2% a 2,8% o menos, el país siga generando empleo”. Farné agrega que lo que podría estar explicando la creación de empleo y el liderazgo de la construcción es que las ocupaciones se hagan de manera informal. “Hay que observar que las cifras del Dane, los empleados del Gobierno, que son en su mayoría formales, se redujeron 4%. En tanto, la construcción ha tenido una tendencia de informalidad en la contratación”. Al ver la situación por ciudades, los resultados no varían frente a los meses anteriores. Las tres ciudades con más alto desempleo fueron Armenia (14,6 %), Florencia (13,4 %) y Cúcuta área metropolitana (13,4 %) y las tres ciudades con menor desempleo fueron Montería (7,7 %), Bucaramanga área metropolitana (8,0 %) y Bogotá (8,5 %). Tomado de: www.larepublica.co Publicado: Septiembre 4 de 2015
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Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Agosto 23 de 2015
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¿quién dijo que no se puede invertir en tiempos difíciles? a inversión inmobiliaria, en la actualidad, sigue siendo el 'comodín' para diversificar y no poner los huevos en la misma canasta. Esta alternativa la puede combinar con una inversión que tenga un grado de seguridad, como poner la parte de la plata en renta fija (algún producto bancario tipo CDT); mientras que el agro y la ganadería son buenas ramas ahora, por todo lo que se prevé para estos sectores a mediano plazo. Y si está dispuesto a arriesgarse y esperar un tiempo para ver rendir su dinero, aprovechar el bajo precio de las acciones es una gran oportunidad.
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Estos son los consejos de los expertos a los colombianos que lograron tener alguna plata guardada ‘bajo el colchón’ y, a pesar de la desaceleración de la economía, cuentan con cierta reserva financiera. Muchos no se atreven a moverla en estos momentos de incertidumbre en los que se habla de un dólar caro; de exportaciones frenadas por la crisis global que impide o reduce la demanda de productos nacionales por parte de los grandes compradores del mundo; de bajo consumo de los hogares, entre otras. Pero los conocedores del tema dicen que, aún en momentos difíciles, sí hay en qué invertir. Aunque no existen fórmulas establecidas en materia de inversión, según expresa Orlando Santiago, de la firma de consultoría y asesoría bursátil Fénix Valores, se han establecido patrones que señalan que, “un 50 por ciento de los recursos se debe poner en una ‘canasta’ tradicional que genere seguridad; 30 por ciento en negocios con expectativa de pujanza a corto y mediano plazo, y un 20 por ciento en inversiones con riesgo medio o alto. Desde esa perspectiva, Orlando Santiago señala que no es oportuno comprar dólares ni es el
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momento para hacer una inversión inmobiliaria como se estaba haciendo hasta hace un par de años. “A menos que se piense en comprar bienes raíces como una forma de diversificar el portafolio de inversión, en el país se sigue inflando la burbuja inmobiliaria, la cual puede reventar en cualquier momento”, expresa. En cambio, poner buena parte de la plata en renta fija tipo CDT es un camino, complementado con inversiones en el agro y la ganadería, los cuales podrían mejorar a mediano y largo plazo, teniendo en cuenta que se buscan alternativas para que el país vaya dejando la dependencia del petróleo, lo que, sumado a los avances del proceso de paz, que permitirá un mayor desarrollo rural, sin contar con el estímulo que están haciendo las naciones a la gente para que se compre lo que se produzca internamente, los negocios relacionados con el campo se vuelven atractivos. Para Santiago, es también un momento oportuno para comprar acciones de empresas que hagan bien la tarea, teniendo en cuenta que están baratas, pero que las crisis no son para toda la vida, lo que permite prever que hay posibilidades de valorización a mediano plazo. “El hecho de que los últimos reportes muestren que los mayores compradores de acciones en estos momentos son los extranjeros y los fondos de pensiones, es señal de que son los expertos en negocios los que están aprovechando la ocasión”. Manuel Felipe García Ospina, gerente de la Escuela de planeación financiera y comercial, de Old Mutual, destaca que “las inversiones deben ser una parte de la planeación financiera personal, mas no es lo único a tener en cuenta. Las inversiones tienen un componente de riesgo, sea de crédito (posibilidad de que el emisor de algún activo no pueda cumplir con los pagos acordados), de mercado (las fluctuaciones en precios por movimientos de los mercados financieros) o de liquidez (probabilidad de que un activo no
Noticias Foto tomada de: www.oceisa.com
se pueda convertir fácilmente en efectivo cuando se necesite y, así, tener que darle un gran descuento cuando se debe pasar a efectivo)”. En ese sentido, todos los conocedores del tema coinciden en que, si bien la elección de las ramas en las que se va a invertir dependen del nivel de riesgo y del tiempo que esté dispuesto a esperar el ciudadano para ver resultados, el común denominador es que “no se pongan todos los huevos en la misma canasta y que se miren las crisis como oportunidades a largo plazo”. Ernesto Villamizar, presidente de la fiduciaria Credipcorp Capital, también es partidario de que, los productos bancarios son una buena alternativa en estos momentos, pese a que no generan mucha rentabilidad. Desde su punto de vista “no creo que haya crisis, pero es un momento difícil en el que hay que tener presente que existen oportunidades”. Para él, las inversiones inmobiliarias, por ejemplo, no pasan de moda, pues se acoge a la filosofía según la cual “es mejor quedarse con un ladrillo que con un papel. Los negocios inmobiliarios siempre son buenos aunque no logren valorización al año siguiente”. Entre tanto, Orlando Santiago expresa que hacia donde no hay que poner el ojo en este momento es en los negocios comerciales: “La caída en los precios del petróleo hace que los ingresos del Gobierno también disminuyan,
lo que llevará necesariamente a que se inventen nuevos impuestos. Si a ello le agregamos la desaceleración del consumo de los hogares, este tipo de negocios quedarán muy expuestos a una gran afectación”. La conclusión definitiva es que, pese a la época de turbulencia económica que, según García “van y vienen y siempre van a existir”, lo importante es tener claro que los objetivos financieros deben tener asociada una inversión acorde con el objetivo. “Por ejemplo, si mi meta son las vacaciones de fin de año, debo ahorrar en activos muy conservadores que me garanticen que voy a contar con el capital en diciembre. Si decido invertir en acciones, debo saber que estas tienen altas fluctuaciones, lo que me podría llevar a que, si llega el ciclo malo antes de fin de año, el inversionista termine vacacionando sentado en la sala de la casa frente al televisor”. Por el contrario, agrega el experto, “si el objetivo de ahorro (inversión) es complemento para una pensión obligatoria, digamos en 30 años, claramente puedo invertir en acciones. La historia ha demostrado que a pesar de correcciones muy marcadas (60 % incluso), los mercados accionarios vuelven a levantar y dan rentabilidades de largo plazo superiores a otros instrumentos como bonos”. Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Septiembre 3 de 2014
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