ESPACIOARQUITECTURA Casa Llu: Geometría maravillosa

ARQUITECTO: Cazú Zegers

ARQUITECTOS ASOCIADOS: Hsü-Rudolphy

PAISAJISMO: FAZ - Francisca y Alejandra Sánchez

UBICACIÓN: Fundo Carrán, Lago Maihue, XIV Región de los Ríos, Chile

SUPERFICIE DEL TERRENO: 5.000 m2

AÑO: 2014 - 2018

FOTOGRAFÍAS: Daniel Corvillón

CASA LLU

Geometría maravillosa

Ventanas irregulares que dejan ver el bosque, madera que se extiende entrelazándose entre formas geométricas y una estructura que parece suspendida en el aire y que por momentos parece rememorar los palafitos sureños, así es este proyecto de Cazú Zegers.

Por: Carolina Díaz Díaz de Valdés

Interesante, desafiante y con una mirada arquitectónica que busca nuevas perspectivas que se alejan de lo tradicional, para encontrarse con una propuesta contundente y propia. Casa LLU encuentra su origen en un concepto, profundo, arraigado en sus dueños y en su entorno natural. Así lo demuestra la descripción entregada por el equipo de arquitectos que lideró este proyecto. “Se plantea en el concepto de “Lodge familiar”, que tiene como objeto albergar a un grupo familiar completo de cuatro generaciones con amigos. Ubicado en el sur de Chile en la Región de los Ríos, es una zona de mucha lluvia; de esta condición nace la palabra poética que lidera el concepto del diseño arquitectónico, el cual se plantea como un “manto de protección para la lluvia”, a la manera de las carpas precarias, que hacen los leñadores en el bosque con un nylon tensado a través de hilos, a veces con un pilar central para dejar correr el agua. El término “agua”, es la segunda palabra poética que origina el diseño. Se estudió la composición geométrica de la molécula del agua, así nace la idea de tres cuerpos

DECO STYLE Ambientes cálidos

Por: Beatriz Salazar F.

La luz es mágica, un factor clave en la decoración y arquitectura de interiores, que utilizada adecuadamente nos permite lograr en nuestro hogar un espacio cálido, agradable, en el que dan ganas de permanecer largo tiempo.

Diariamente nos valemos de la iluminación para producir sensaciones y emociones. Decoramos a través de la luz provocando ambientes románticos y relajados para los que disminuimos las luces, así mismo para divertirnos usamos luces de colores vibrantes y con movimiento.

Lámparas de pie y luminaria decorativa colgante, focos, apliques de pared, faroles, y otros elementos que entreguen variados tipos de luz, se convierten en un excelente apoyo para lograr espacios íntimos y personalizados ya sea en nuestra casa o en un rincón de ella.

La luz cálida o suave es muy utilizada para crear atmósferas relajadas, agradables y cómodas por lo que se usa en el comedor, living, pasillos y dormitorios, por su efecto relajante. Si lo que quieres es resaltar objetos, texturas o simplemente el color de una pared, para eso hay que apoyarse en luminarias ideadas con ese fin.

A la hora de escoger las luces es fundamental acertar de manera creativa con la intensidad adecuada: lámparas con vidrios color humo, modernas pantallas en fierro, focos indirectos al techo direccionados a un cuadro o una pared en particular, son todos elementos que brindan mucha calidez al ambiente a través de su iluminación tenue y pasiva, que invita al descanso o a una buena conversación.

Una distribución inteligente de la luz produce extraordinarios efectos sensoriales. Los invitamos a valerse de ellos y a disfrutar todos los espacios de su casa. PM

conectados entre sí, bajo un gran manto de protección para la lluvia”.

La gran molécula de agua arquitectónica se extiende en sorprendentes bloques donde se distribuyen las habitaciones de la casa. Pasillos iluminados y grandes ventanas, conectan con el bosque convirtiéndolo en un invitado más del acogedor refugio. La casa presenta una mirada hacia afuera y la naturaleza parece mirar hacia adentro. La iluminación es generosa y cristalina, la luz envuelve dócil inundando el lugar de belleza. Pero no es solo la natural, algunas esquinas de la casa encuentran un guiño en barras de luz artificial, que vuelve aún más rico el recorrido por este lodge.

La materialidad de esta estructura juega un rol fundamental. Maderas nativas emergen con personalidad propia, como si su rol fuera el de otro habitante transmitiendo carácter y calidez. Mientras que la fortaleza del hormigón armado y las planchas de acero, provocan un contraste perfecto. En cada detalle se nota la experiencia de Cazú Zegers, quienes entregan un trabajo impecable, único y arquitectónicamente muy bien logrado. PM

CONDOMINIO COSTANERA PLAYA:

DISFRUTA TU LIBERTAD EN UN ENTORNO SOÑADO

El Condominio Costanera Playa y su moderna arquitectura son una invitación a vivir momentos únicos. Situado en una ubicación estratégica, de excelente conectividad, este proyecto de Inmobiliaria Providencia, es una propuesta que destaca por su comodidad, amplitud de espacios y la calidad de sus terminaciones.

Por: Beatriz Salazar F.

Ubicado en un sector privilegiado de Villarrica, es el lugar ideal para disfrutar de un perfecto descanso, comodidad y entretención en familia en el corazón de la zona lacustre de La Araucanía.

gratamente con este proyecto, ubicado a pasos de la playa y a escasos minutos del centro de la ciudad, con una excelente conectividad a la carretera que une el camino al volcán, termas, ríos y senderos, donde podrás, en unos minutos, disfrutar todo el año de diversos panoramas junto a tu familia y amigos. Costanera Playa es un condominio donde podrás disfrutar cada día un entorno soñado dado por los hermosos paisajes que rodean el lugar y que te deslumbrarán cada día.

CARACTERÍSTICAS QUE DISTINGUEN

Inmobiliaria Providencia sorprende

Costanera Playa es un condominio ubicado frente a la costanera, en el mejor sector de Villarrica. Cuenta con departamentos para entrega inmediata, entre 1, 2 y 3 dormitorios. Se trata de amplios y cómodos espacios con excelente distribución interior y modernas terminaciones, en un entorno único y soñado. Además, cuenta con equipamiento para que el descanso y la comodidad sean totales. Todos los modelos incluyen terrazas pensadas para disfrutar del maravilloso entorno que ofrece la zona. A esto se suman los espacios recreativos como: amplias áreas verdes, piscina, quincho y gimnasio para compartir con la familia y amigos.

En cuanto a terminaciones y obra gruesa se trata de albañilería, forrada en norway y ventanas PVC folio madera con termo panel. Ventajas que se suman a una arquitectura que habla de modernidad, exclusividad y comodidad, convirtiendo

al Condominio Costanera Playa en una excelente opción para disfrutar momentos únicos.

VENTAS

“Si bien nuestras salas de venta se encuentran funcionando, nuestra idea es priorizar los canales de atención remotos que están full operativos desde nuestra web iprovidencia.cl, para resolver y aclarar todas las consultas que puedan surgir entre nuestros clientes. Incluso, en nuestra página web, hemos dispuesto de un piloto virtual para quienes quieran recorrerlo y apreciar en detalle este proyecto desde

la comodidad de su casa”, explica René Riquelme, Product Manager de Inmobiliaria Providencia.

La ubicación estratégica de este proyecto da la opción de acceder a una gran variedad de atractivos naturales de la zona. Desde senderos de trekking, ríos, termas y volcanes. Panoramas que independiente de la estacionalidad permiten vivir en plenitud con el medio ambiente y la naturaleza.

La invitación es a escuchar tus sueños, disfrutar, respirar y sentir tu libertad en la mejor ubicación de Villarrica. PM

Condominio Costanera Playa cuenta con entrega inmediata y full equipamiento que contempla: Piscina. Gimnasio equipado. Sala multiuso con quincho. Lavandería. Acceso controlado. Circuito cerrado de TV. Grupo electrógeno de emergencia. Estacionamiento. Bodega.

INVERSIÓN INMOBILIARIA

Santiago centro y San Miguel son las comunas preferidas a la hora de invertir

Los millennials siguen siendo quienes más compran hoy para invertir. Santiago y San Miguel se muestran como las comunas preferidas, mientras que las unidades de un dormitorio y un baño, son las más solicitadas. Expertos entregan estos y otros datos, sobre el comportamiento del inversionista inmobiliario durante el 2019.

Por: Beatriz Salazar F

“Le cambiamos la vida a 563 personas este 2019”. Así plantea Francisco Ackermann, Gerente Comercial y Co Founder de Capitalizarme, el éxito y gran interés de los chilenos en invertir en propiedades, que hubo durante el año 2019. Una baja histórica en las tasas hipotecarias, sumado a la alta rentabilidad del negocio, los consolidó el año recién pasado y los dejó en buen pie para un 2020, que, a pesar de presentar complicaciones, sigue mostrando a este tipo de inversión, como una de las más estables.

Pero también entregó cifras, que muestran quién hoy está invirtiendo, y cuáles son sus intereses.

Según un estudio realizado por Capitalizarme, en 2019 fueron 563 las personas que se atrevieron a invertir, principalmente hombres de entre 30 y 39 años (44%). Le siguen en rango de edad, aquellos que se ubican entre los 40 y 49 años (22,7%), y en un porcentaje no menor, y ubicados en el tercer lugar, se empina el grupo de entre 20 y 29 años (16,5%).

Si miramos las profesiones, vemos que se concentran principalmente en ingenieros (en todas sus variantes). En general, los hombres son principalmente ingenieros (en ambos sexos se concentra en esas carreras), pero un dato llamativo, es el que destaca entre las mujeres, que entre las profesiones que más compran para invertir, se encuentran las periodistas y profesoras, ubicadas en el tercer y cuarto lugar de la lista, sólo bajo las ingenierías.

COMUNAS PREFERIDAS

Este es un dato que podría ir cambiando tras el estallido social, sin embargo, las comunas que concentran el 80% del total siguen siendo Santiago, San Miguel, Estación Central, Quinta Normal y la Cisterna. Se suma a esta lista La Serena, que generó un alto interés durante el 2019.

“A pesar de lo ocurrido en octubre de 2019, los compradores siguen prefiriendo unidades cerca del Metro y con buena conectividad. La comuna de Santiago sigue siendo la más demandada, seguida muy de cerca por La

Serena. San Miguel es la segunda con más interés en la Región Metropolitana, mientras que entre las que se están sumando a la lista de los inversionistas, están Independencia y San Joaquín”, señala Ackermann.

Sobre el tipo de departamento, el 43% de las unidades vendidas son de 1 dormitorio y 1 baño.

“Si hacemos el cruce de comunas y la tipología podemos ver que destacan departamentos más grandes en Quinta Normal, La Serena y San Miguel”, agrega el experto.

Si quieres conocer más sobre inversión inmobiliaria y acceder a asesoría gratuita, durante todo el proceso, puedes ingresar a www.capitalizarme.com. PM

LAS ESTRATEGIAS PARA RECUPERAR LOS ARRIENDOS

Distintos beneficios para los arrendatarios están siendo activados por las empresas encargadas de este rubro, para poder activar este negocio en momentos en que la movilidad de las personas se ve limitada. Conoce las ventajas que puedes encontrar al arrendar en estos momentos de crisis sanitaria mundial.

EN TIEMPOS DE CUARENTENA

Una baja superior al 60% han presentado los arriendos en la Región Metropolitana, tras el inicio de la cuarentena, algo que preocupa a quienes trabajan en el sector, quienes han tenido que crear nuevas estrategias para seguir funcionando pese a las restricciones de movimiento que afectan a la población.

Desde el viernes 15 de mayo toda la provincia de Santiago se encuentra en cuarentena, lo que complica más aún el negocio, el que ha tenido que reinventarse para poder seguir funcionando y no parar este sector de la economía.

“En Capitalizarme Rent estamos realizando diferentes estrategias que apuntan a revertir la situación que está afectando al rubro y seguir incentivando el arriendo. Creemos que este momento hay que verlo como una oportunidad de crecimiento y de desarrollo tecnológico, activando herramientas nuevas que nos ayuden a mantenernos vigente y a arrendar sin exponer a las personas”, explica Manuel Maneiro, Gerente General de Capitalizarme Rent. Algunas de estas acciones son:

1) Visitas virtuales:

Estamos realizando estas visitas a los inmuebles con videos, llamadas en vivo para mostrar la propiedad, recorrido del lugar, para mostrar todos los rincones y características de éste.

2) Implementación de la firma digital:

Gracias a esta modalidad, ni los arrendatarios, ni avales, ni el arrendador, tienen que exponerse yendo a la Notaría, puesto que todos los documentos se firman y notarizan digitalmente.

3) Descuentos de los valores de arriendo por tiempo definido:

Esta es la acción que para muchos resultará muy significativa, puesto que beneficia directamente el bolsillo de los interesados.

4) Posibilidad de pagar la garantía en cuotas:

Al igual que el punto anterior, es muy importante para quien busca una vivienda poder pagar en cuotas.

Para más información sobre estos beneficios, conocer unidades en arriendo y recibir asesoría para poder realizar todo el proceso manteniendo la distancia social, puedes ingresar a:

www.capitalizarmerent.com