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DIRECTORIO
Portada sta edición queremos dedicarla a todos los desarrolladores inmobiliarios que han confiado en nosotros y nos han dejado demostrarles lo comprometidos que estamos los integrantes del equipo RAICES con todos ustedes. Quisiera agradecer a los testimonios de arquitectos, constructores y nuestros consentidos lectores y por todos sus buenos comentarios, gracias a ustedes cada edición tenemos más ganas de mejorar y de crecer y gracias a sus testimonios y buenas experiencias con los servcios que brindamos, nos han permitido estar catalogados como la mejor revista de inmuebles en Puebla. Es por ustedes que RAICES ha podido cumplir con los planes y propósitos que tenía para el 2012. Y estamos seguros que se lograremos alcanzar muchos más para este 2013. Gracias
Arts Art of Living
Directora General Mónica Tamara González López
Director de Ventas Mucio Martínez Méndez
Dirección Editorial Ma. Fernanda García Neve ferneve@revistaraices.com.mx
Corrección y estilo Claudia Hernández Quintero
Fotografía Manuel Martínez Méndez
Ventas Abel Romero Cabrera Martha Patricia Vergara Macías Yeilyn Rodríguez Ruiz
Consejo editorial Grace Balcázar Soto Leonardo Brenes Bochm Yolanda Moreno Cavazos
Asistente Administrativo Maria Fernanda Castro Badillo
Mónica Tamara González López
Administrador página web Gerardo Ayala Diego
Directora General
Escríbenos:
Teléfonos
revista.raices@hotmail.com
+52 222 573 03 20 +52 222 616 08 13 +52 222 199 59 96
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www.revistaraices.com.mx
RAICES, revista bimestral publicada el 8 de Abril de 2013. Editores responsables: Mónica Tamara González López y Mucio Martínez Méndez Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2011-112209085200-102 Certificado de licitud y contenido: En trámite. Imprenta: Grupo Gráfico Editorial S.A. de C.V. Calle “B” No.8, Parque Industrial Puebla 2000 Distribución: AGA. Plaza las Terrazas, San Pedro Cholula, Puebla. Todos los artículos contenidos en esta publicación son responsabilidad del autor. Todos los derechos reservados.
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Revista Raices Raices Agente Inmobiliario @RevistaRaicesMX revistaraices
CONTENIDO
El arquitecto RAICES 6 Sergio Ramírez Bátiz Una gran trayectoria dentro de la arquitectura
8 Clasificados Puebla zona Angelópolis
22 Clasificados Puebla
24 Clasificados San Pedro Cholula 36 Urbanismo La conectividad de la Ciudad de México y el área Metropolitana
No te puedes perder nuestra nueva sección
de arte 44 Sección El Poder de un Nombre Homenaje a Alejandro Jodorowsky
46 Clasificados San Andrés Cholula Sección de diseño 48 ¿Cómo diseñar una página web portafolio para promocionar tus servicios como profesionista? PARTE III
Los mejores consejos para una buena presencia de tus servicios como profesionista.
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En 1964, a media carrera de Arquitectura en la Universidad Autonóma de Puebla, se me concedió una beca por parte de una firma de arquitectos en Los Gatos, California, para estudiar la arquitectura de los Estados Unidos y sus métodos constructivos. En1973 estando de vacaciones en California, fui nombrado a la dirección de la restauración de una casa de adobe, la primera construida en el Pueblo de San Jose, ya que no había arquitectos locales que tuvieran conocimiento de la reparación del adobe. Ese proyecto sirvió para que me diesen otros proyectos subsiguientemente, y la estadía vacacional de dos semanas se ha extendido a 40 años. He estado en práctica en Los Gatos, y zonas aledañas desde entonces.
ARQUITECTO
SERGIO RAMÍREZ BÁTIZ ¿Cómo definirías la arquitectura en base a tu experiencia? La arquitectura es la conjunción más perfecta de arte y ciencia. El diseño es arte en su forma más pura, pero su realización es solo posible con la ciencia. ¿A qué área están dirigidos tus proyectos? Todos mis proyectos en los Estados Unidos han sido residenciales de alto nivel, oscilando entre los 400 y 1700 metros cuadrados de construcción. Desde tu punto de vista, ¿Qué son y qué beneficios tienen los sistemas constructivos sustentables? Cuando inicié práctica en este país, la construcción se hacía totalmente de madera virgen, secada por aire. En la actualidad, se usan compuestos hechos de resinas y pedacería de madera reciclada. Ha sido un cambio extraordinario, ya que hay un esfuerzo concentrado en reutilizar todo material constructivo, incluso desperdicio de obra. Se recicla todo: vidrio, aluminio, madera, fierro, ladrillo, etc. El resultado es una nueva economía basada en reciclaje, lo que está ayudando a preservar recursos naturales. ¿Qué sistema constructivo sustentable has implementado a lo largo de tu vida profesional? Solía ser que las casas viejas, que son de madera, eran destruídas con un bulldozer en una mañana y todo el escombro resultante acababa en un basurero municipal. A partir de 1980, adoptamos el sistema de construcción de esas casas, efectivamente desarmándolas pieza por pieza, y enviando todo el material resultante a centros de reciclaje. Utilizamos exclusivamente material reciclado para todos los usos permisibles en construcción nueva, incluyendo teja de barro de México que utilizamos en forma decorativa en casas de tipo colonial mexicano aquí en California.
ARQUITECTO
¿Con qué variables de la arquitectura te indentificas y por qué? De todos los arquitectos cuyas obras he estudiado, me he identificado con los principios de Frank Lloyd Wright más que cualquier otro; especialmnte su concepto de integrar la casa al entorno, y eliminar la separación de exteriores e interiores. Siempre tratamos de lograr la integración perfecta de la casa a su entorno, así como integrar el exterior con el interior no importa que estilo sea el que estamos utilizando. Los Gatos es un pueblito histórico de solo 25,000 habitantes. Hay un proceso rígido para asegurar que el carácter histórico del lugar sea preservado. Nuestra firma ha sido reconocida por estos conceptos. ¿Ha cambiado tu perspectiva sobre la arquitectura desde que iniciaste como arquitecto hasta este momento? La arquitectura residencial ha sido siempre algo que me ha gustado hacer. Es un campo menos lucrativo que la arquitectura comercial o industrial, pero existe un nivel de satisfacción personal en ver a familias en su nueva residencia, gozando de los múltiples detalles diseñados exclusivamente para ellos. Sin embargo, muchos cambios están en puerta en arquitectura no residencial en este país y otros países del mundo, que permitirán conceptos totalmente nuevos tanto en el uso de los espacios como en el uso de materiales. El Museo Guggenheim en Bilbao es un perfecto ejemplo del uso de nuevas formas y materiales. ¿Qué proyecto consideras ha tenido mayor impacto en tu vida? Tuve la oportunidad de diseñar una casa en estilo colonial mexicano de 1,700 metros cuadrados de construcción. No hubo limitación financiera en absoluto, así que pude sentir por primera vez lo que debió haber sentido Walt Disney al diseñar Disneylandia: dejar volar la imaginación sin límite.
Así que pude sentir por primera vez
lo que debió haber sentido Walt Disney
AL DISEÑAR DISNEYLANDIA dejar volar la imaginación sin límite.
¿Qué proyectos tienes en puerta para lo que resta del 2013? Estamos en el proceso de producir planos, cálculos y especificaciones para tres casas históricas que serán remodeladas. Está el proyecto en progreso en Sri Lanka y espero tener mayor ingerencia en nuestros proyectos en México.
CLASIFICADOS
Puebla
Zona Angelópolis VENTA
Sala de T.V. Terreno
144 m²
Construcción
156 m² 3
2½
2
1,950,000.00
Lomas de Angelópolis 650 05 44 / 2222 06 76 20 / 72*14*39696
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CLASIFICADOS
Puebla
Zona Angelópolis
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2½
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LO TE
DE PA RT AM EN TO S
RENTA
Terraza para eventos Alberca Cuarto de servicio
Terreno
300 m² c/u 4,200.00 x m²
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28,000.00
La Trinidad 413 30 98 / 52*279858*1
Oasis La Vista 413 30 98 / 52*279858*1
RENTA
3
3½
VENTA
DE PA RT AM EN TO
Amplio depto. Alberca Gimnasio Cancha de tenis Salón de eventos
Roof Garden Sala T.V. Terreno
135 m²
Construcción
240 m²
3
3
30,000.00
2½
2
2,200,000.00 La Vista 413 30 98 / 52*279858*1
Las Marías 650 05 44 / 2222 06 76 20 / 72*14*39696
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Cocina con isla y barra de granito Doble altura en recibidor Terreno
216 m² Construcción
260 m² 3 3½
2
3,100,000.00
Lomas de Angelópolis 2222 99 29 25 / 52*237447*2
VENTA
VENTA
Sala de T.V. Roof Garden
Terreno
350 m² Construcción
Terreno
320 m² 3 3½
175 m² Construcción
290 m² 3 4
4
4,800,000.00
2
3,400,000.00 Lomas de Angelópolis 413 30 98 / 52*279858*1
La Cima 413 30 98 / 52*279858*1
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a sea en una zona residencial horizontal rodeada de áreas verdes o en una residencia vertical, gozando de unas vistas espectaculares, Lomas de Angelópolis Cascatta te permitirá acceder a una forma de vida como nunca la habías imaginado: los servicios que necesitas a la mano, el privilegio de que los niños vayan
a la escuela en bicicleta, en un ambiente natural y seguro; la ventaja de hacer deporte en la mañana y llegar a tiempo al trabajo o a la escuela; magníficos escenarios para dar un paseo por la tarde; así como convivir en un café-terraza con familiares o amigos, son alternativas que aquí se hacen realidad.
El concepto urbano presente en la última etapa de Cascatta en Lomas de Angelópolis fue planeado para dar una identidad única y uniforme a todo el desarrollo.
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Las mejores firmas internacionales en
planeación e ingeniería se integraron para desarrollar el plan maestro, el cual es único en el estado de Puebla.
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300 hectáreas divididas en zonas residen-
ciales, áreas verdes y comerciales.
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38.8 hectáreas se destinaron a áreas verdes
que incluyen parques, paseos peatonales, camellones, áreas de convivencia, lagos y cascadas.
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Zona Angelópolis VENTA
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DE PA RT AM EN TO S
Piso 4
Construcción
195 m² 2
4,000,000.00
Terreno
Piso 12
160 m² Construcción
Construcción
162 m² 3 2½
225 m² 2
5,000,000.00
Torre Palmas 2222 99 29 25 / 52*237447*2
Lomas de Angelópolis 2223 24 46 64 / 284 01 90
VENTA
Casa en esquina Rec. ppal con vestidor y baño Sala y comedor Jardín Sala de T.V.
Terreno
129 m²
Terreno
Construcción
200 m²
140 m²
3½
2,000,000.00
VENTA
Estudio Cuarto de servicio Área de lavado
3
2
Construcción
2
4,300,000.00
270 m² 3 3½ Lomas de Angelópolis (primera sección) 618 90 91 / 52*15*25553
Alta Vista 2223 24 46 64 / 284 01 90
3
3,280,000.00
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CLASIFICADOS
Puebla
Zona Angelópolis VENTA
VENTA
Acabados de lujo Sala de T.V. Sala y comedor Jardín Bar Cuarto de lavado Áreas verdes Vigilancia Carpintería de encino
Terreno
117 m² Construcción
212 m² 4 2½
1,990,000.00
Terreno
176.96 m²
Rinconada Atlixcayotl 616 63 33 / 92*701201*2 / 2224 55 49 57
Construcción
218.9 m² 3 3½
VENTA
Cocina con isla Sala-comedor Terraza y jardín Estudio tipo loft Sala de T.V. Roofgarden
Desde
2,700,000.00
Terreno
200 m² Construcción
351.47 m² 3 4½
4,500,000.00
2
Misión San Martinito 2223 24 46 64 / 284 01 90
Lomas de Angelópolis 2229 54 34 69
16
CLASIFICADOS
Puebla
Zona Angelópolis VENTA
Acabados de lujo Sala de T.V. Cocina con barra para desayunar Chimenea Doble altura en sala Cuarto de lavado y servicio Terraza Construcción
157 m² 3 3½
2
2,550,000.00
Lomas de Angelópolis (primera sección) 2229 54 34 69
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CLASIFICADOS
Puebla
Zona Angelópolis VENTA
Sala de T.V. Sala-comedor Cocina c/ cubierta de granito Pisos y lavabos de mármol Terreno
200 m² Construcción
232 m² 3 2½
2
2,750,000.00
Lomas de Angelópolis 249 84 77 / 2221 25 26 61
20
CLASIFICADOS
Puebla
Zona Angelópolis Cocina de granito Elevador Accesos controlados Servicios ocultos Gas natural Sala-comedor Excelente vista Patio de servicio 2
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DE PA RT AM EN TO S
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Terreno
120 m² Construcción
170 m²
1,750,000.00
2½ Desde
1,300,000.00
Rinconada Santa Fe 616 84 93 / 92*701201*2 / 2221 81 87 79
Torres América 616 84 93 / 92*701201*2 / 2224 55 49 57
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Excelentes acabados Área de T.V. Terreno
129 m² Construcción
140 m² 3 2½
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1,580,000.00 El Saucedal 2222 99 29 25 / 52*237447*2
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CLASIFICADOS
Puebla PREVENTA
Roof Garden Sala T.V. Cerca del Colegio Humboldt Por la Recta Terreno
120 m²
Construcción
140 m² 3
2½
2
1,165,000.00
Terraus 650 05 44 / 2222 06 76 20 / 62*269499*1
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San Pedro Cholula VENTA
Promotora de Bienes Raíces tiene a la venta varios terrenos en zona residencial La Querencia Fraccionamiento cerrado Vigilancia las 24 hrs. Servicios ocultos Áreas verdes Lote #28 Terreno
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433 m²
Promotora de Bienes Raíces (La Querencia) 646 77 05 / 2221 67 81 25
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San Pedro Cholula VENTA
Rec. ppal c/ vestidor y baño Recámaras con closet Sala-comedor Cocina integral Jardín Cuarto de servicio Sala de T.V. Terreno
180 m² Construcción
220 m² 3 2½
2
1,650,000.00
Los Cipreses 616 79 92
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CLASIFICADOS
San Pedro Cholula VENTA
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Rec. ppal c/ vestidor y baño Cocina amplia Jardín Área de lavado Sala de T.V.
Excelentes acabados Área de T.V. Jardín: 200 m² Área de lavado Terreno
Terreno
380 m²
135 m²
Construcción
270 m² 3 3½
Construcción
165 m² 2½
2
2,950,000.00
3 El Lucero 2222 99 29 25 / 52*237447*2
Inkanto 616 84 93 / 92*701201*2 / 2224 55 49 57
1,450,000.00
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2 5,500.00
Bosques de Tepoya 2222 99 29 25 / 52*237447*2
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Oficina Plaza Las Terrazas 2222 99 29 25 / 52*237447*2
CLASIFICADOS
San Pedro Cholula VENTA
Recámaras con balcón Terraza Cuarto de lavado Jardín Terreno
100 m² Construcción
154 m² 3 2½
2
1,690,000.00
RENTA
2
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Excelentes acabados Rec. ppal con vestidor y baño
Rojo Luz 2229 54 34 69
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10,000.00
Departamento Camino la Carcaña 2222 99 29 25 / 52*237447*2
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CLASIFICADOS
San Pedro Cholula VENTA
VENTA
Sala-comedor Sala de T.V. Amplio jardín Área de lavado
Rec. ppal con vestidor y baño Área de lavado Áreas verdes Sala T.V.
3
Terreno
160 m²
3½
2
1,950,000.00
Construcción
193 m² 3
2½
2
1,625,000.00
Rincón de las Quintas 650 05 44 / 2222 06 76 20 / 72*14*39696
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705 m² Construcción
550 m² 4 4½
8
San Pedro Cholula 2223 24 46 64 / 284 01 90
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CLASIFICADOS
San Pedro Cholula VENTA
VENTA
Sala-comedor Sala de T.V. Amplio jardín Área de lavado
Terreno
120 m²
Construcción
182 m² 3
3½
3
2
1,500,000.00
Campestre la Carcaña 2222 99 29 25 / 52*237447*2
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Conjunto cerrado a 5 min. de la UDLA Sala de T.V. Sala y comedor Amplio jardín: 66 m2 3½
2
1,650,000.00
Cortijo de Forjadores 650 05 44 / 2222 06 76 20 / 72*14*39696
3
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Acabados de lujo Sala de T.V. Sala y comedor Amplio jardín Área de lavado 3
2
2½
2
1,800,000.00
1,750,000.00 Plaza San Diego 2224 34 34 49 / 2224 25 61 04
Los Almendros 2224 34 34 49 / 2224 25 61 04
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CLASIFICADOS
San Pedro Cholula VENTA
Fraccionamiento cerrado de solo 14 casas Recámara principal con vestidor y baño Cocina integral Cuarto de servicio Área de lavado Gas estacionario Cisterna 12,000 L Planta alta: piso laminado Planta baja: piso cerámico Terreno
116 m² Construcción
143 m² 3 2½
2
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CLASIFICADOS
San Andrés Cholula DE PA RT AM EN TO S
VENTA
Conjunto cerrado de 10 casas Sala de T.V. Sala y comedor Cocina Construcción
163 m² 3 3½
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Deptos. de lujo Estilo minimalista Rec. ppal con vestidor muy grande y baño Vigilancia 24 hrs. Terreno
190 m²
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3
1,650,000.00 Cube 650 05 44 / 2222 06 76 20 / 72*14*39696
Recta a Cholula 2224 34 34 49 / 2224 25 61 04
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2
2,450,000.00
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Rec. ppal c/ vestidor Despacho y gym Cuarto de servicio Jardín c/ asador Sala de T.V. Área de lavado Terreno
390 m² Construcción
450 m² 3 3½ Morillotla 413 30 98 / 52*279858*1
4
4,800,000.00
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Este mes el Chef de Sushi Itto recomienda: Pasta con atún al sake Pasta udon fría con crema de sake, trozos de atún y alcaparras; servida con aderezo de soya y wasabi
Ensalada de Kobe Carne de Kobe sellada y marinada en mirin y soya; servida con lechugas mixtas, mango, jitomate cherry, cacahuate y cilantro; acompañada de aderezo agridulce
Juárez Restaurante, bar, servicio a domicilio y para llevar Av. Juárez # 2930 Col. La Paz Puebla, Puebla T. 2314759 / 2314760
Palmas Plaza Restaurante, planchas de Teppanyaki, bar, servicio a domicilio y para llevar Palmas Plaza, lateral Sur Vía Atlixcayotl # 5302 T. 225 2136 / 225 2135
Próximamente Sushi Itto Sonata
www.sushi-itto.com
Cholula Restaurante, bar, servicio a domicilio y para llevar La Ruta Plaza Pabellón, Prolongación 5 de Mayo # 1419 T. 247 7475 / 231 6640 / 247 7474
SECCIÓN DE DISEÑO
Cómo diseñar una
PÁGINA WEB
PORTAFOLIO para promocionar tus servicios como profesionista
Parte 3 Uso de redes sociales y profesionales Ahora que has logrado captar el interés de los visitantes a tu sitio web, debes de brindarles la posibilidad de seguir en contacto contigo vía redes sociales tales como Twitter, Facebook, Google Plus+, Pinterest, etc. así como a través de aquellas redes profesionales tipo LinkedIn, DeviantArt o Behance, por medio de las cuales podrán seguir tus pasos y crear lazos personales y profesionales que pueden redituar en futuros proyectos.
En nuestras dos ediciones anteriores, publicamos la primera y segunda parte de este artículo. Los componentes básicos que debe tener una página web de portafolio profesional, los cuales ya mencionamos son: (1) Logotipo, (2) Frase descriptiva, (3) Portafolio o galería de imágenes, (4) Servicios, (5) Acerca de nosotros, (6) Contacto, (7) Blog y (8) Invitación a la acción. En este número examinaremos:
Otros TIPS
para desarrollar exitosamente tu
PÁGINA WEB PORTAFOLIO
1
Indica en dónde te encuentras localizado aún cuando brindes servicio a todo el país o el continente. A las personas les da confianza saber en dónde estás y que eres una persona que realmente existe (en contraste con una empresa fría que está en todos y en ningún lado a la vez).
Verifica que tu página sea visible en los navegadores más comunes (Chrome, Firefox, Explorer, Safari y Opera, en ese orden) y que se vea bien en las resoluciones más comunes de pantalla (pantallas grandes de computadora de escritorio, pantallas medianas de laptop y pantallas pequeñas de dispositivos móviles).
Manejo del lenguaje y comunicación La manera de expresarte en Internet es muy importante. Recuerda que debido a que se trata de una página web portafolio, se vale ser personal. No es un catálogo corporativo ni una declaración de misión y visión estratégicas. En web, a diferencia de la mayoría de las publicaciones impresas, se debe ser un poco informal y amigable -pero respetuoso, claro y conciso. Una vez que hayas escrito todo el texto, ve que debes agregar y también eliminar. Los usuarios de Internet no suelen dedicar más de unos segundos a cada página que visualizan.
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2
Utiliza una gran variedad de imágenes que complementen el texto. Se ha comprobado que a los usuarios les llama más la atención leer texto que está rodeado de imágenes.
Si aún no cuentas con clientes y/o proyectos que incluir en tu portafolio (estás apenas empezando), es recomendable que utilices algún proyecto que hayas realizado en la universidad o que desarrolles un proyecto para un amigo y lo utilices como ejemplo. Hay mucha diferencia entre tener un proyecto que mostrar y no tener nada en lo absoluto.
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Recuerda que tu página web portafolio debe reflejar quién eres profesionalmente e incluso mostrar de alguna manera tu personalidad. Por ningún motivo mientas ni coloques datos falsos. Sé tu mismo y actualiza tu información de manera frecuente para que los visitantes del sitio web noten que eres dedicado, lo cual hará que seas un profesionista con el que desean trabajar. Yolanda Moreno Cavazos (yolanda.moreno@gmail.com) en Licenciada en Mercadotecnia por el Tecnológico de Monterrey campus Monterrey. Cuenta con una maestría en Telecomunicaciones Interactivas por la Universidad de Nueva York (NYU). Posee un despacho de consultoría en mercadotecnia, comunicación y diseño (www.aliaslabweb.com) e imparte clases en Unarte en la carrera de Diseño Estratégico.
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