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Editorial Para toda nossa equipe o lançamento de uma nova revista é sempre muito prazeroso, especialmente quando esse produto poderá ajudar ao nosso leitor a realizar um dos maiores sonhos de toda a família: a aquisição da casa própria. Trazer para vocês inúmeras oportunidades de negócios, indicações, dicas e informações úteis sobre o mercado imobiliário é a nossa maior motivação na elaboração deste Guia. “Imóveis em Destaque” inicia sua trajetória com distribuição gratuita nas cidades de Jaguariúna, Pedreira, Holambra e Santo Antônio de Posse, periodicidade bimestral e com edições previstas neste ano para os meses de junho, agosto, outubro e dezembro. Nesta edição você encontrará artigos sobre consórcio imobiliário, PMCMV (Programa Minha Casa Minha Vida), a inclusão do ITBI e despesas de cartório no financiamento, além, é claro, de centenas de ofertas de imóveis na região.
Bons negócios!
Guia Imóveis em Destaque Ano 1 - Edição Nº 1 - 2013 Editor: Ricardo Azevedo Coordenação: Priscila Sardinha Financeiro: Amanda Brisóla Comercial: Karen Bataglia Luiz Carlos Bastos Maria Lúcia A. de Azevedo Projeto Gráfico e Diagramação: Serginho Marini
Editora Circuito das Águas Ltda CNPJ 10.963.352/0001-04 R. Paraná, 525 - Jd. Bela Vista - Jaguariúna/SP CEP 13820-000 - Tel: (19) 3867.0795 Publicidade: contato@circuitoeditora.com.br
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Crédito Imobiliário alcança mais de 93 bilhões Até a primeira semana de dezembro, a CAIXA já havia alcançado R$ 93,7 bilhões em contratações do crédito imobiliário. O volume atingido supera em 33,1% o valor contratado até o mesmo período de 2011. Desse montante, R$ 42 bilhões correspondem a aplicações com recursos da poupança (SBPE), R$ 36,5 bilhões às linhas que utilizam recursos do FGTS e R$ 15,2 bilhões são de recursos do FAR (Fundo de Arrendamento Residencial) e demais fontes. Até o final de 2012, a CAIXA estimava atingir a marca de R$ 100 bilhões em contratos de financiamento imobiliário.
O Programa já fomentou 1,4 milhão de postos de trabalhos formais, e mais de 2.600 empresas contrataram empreendimentos pelo Minha Casa Minha Vida.
O Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV) por sua vez já atingiu a marca de 1 milhão de unidades entregues. O PMCMV contratou também mais 1 milhão de novas moradias o que, somado às unidades entregues, representa R$ 155 bilhões em investimentos. A meta do governo é contratar mais 1,4 milhão de moradias até 2014, o que resultará num montante de mais R$ 85 bilhões em investimentos e um total de 3,4 milhões de unidades contratadas.
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Despesas de Cartório e ITBI podem ser incluídas no financiamento da CEF Podem ser incluídas despesas até o limite de 4% do valor do financiamento concedido Desde o final do ano passado, em dezembro, foi criada mais uma facilidade para quem deseja financiar a casa própria. A Caixa passou oferecer aos tomadores de crédito imobiliário a opção de incluir os gastos com cartório e Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) no total financiado para aquisição do imóvel. Podem ser incluídas taxas de registro e escritura, dentre outras despesas cartorárias e de ITBI, até o limite de 4% do crédito tomado. De acordo com o diretor executivo de Habitação da CAIXA,
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Teotônio Rezende, a medida trará às famílias mais tranquilidade para obter o financiamento imobiliário. Segundo Rezende, “com esta nova opção, a CAIXA amplia ainda mais o acesso à moradia própria, proporcionando planejamento e facilidade de pagamento das despesas”, afirma o diretor. Os valores das taxas cartorárias e do ITBI variam de acordo com a localidade onde o cartório estiver situado. Para ter acesso ao crédito imobiliário, os clientes devem procurar qualquer uma das agências da rede ou correspondentes CAIXA Aqui.
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Consórcio imobiliário: uma boa opção O consórico imobiliário é hoje uma opção planejada e econômica para quem não tem condições financeiras de comprar um bem à vista, principalmente porque não há incidência de juros sobre as parcelas. No consórcio imobiliário o adquirente do plano tem a comodidade de programar o seu orçamento doméstico, escolhendo o grupo que mais se encaixe ao seu bolso e à realização dos seus objetivos. Os consórcios em geral possuem inúmeras opções de valores e a maioria dos planos trabalha com créditos a partir de R$ 30 mil e com prazos que podem variar de 120, 150 e 200 meses entre outros.
Mudanças nas regras do produto melhoram condições para aquisição da casa própria na Caixa O consórcio imobiliário da Caixa teve as taxas de administração reduzidas, de 18% para 16%, e o limite das cartas de crédito foi
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ampliado de R$ 300 mil para R$ 700 mil. O prazo para pagamento também foi alterado, de 120 para 200 meses, com o objetivo de melhorar as condições no processo de aquisição do imóvel. “As mudanças no consórcio imobiliário vão ampliar o portfólio de produtos para atendimento ao mercado imobiliário”, afirma o vice-presidente de Habitação da Caixa, José Urbano Duarte. Para o diretor Maurício Maciel, as adequações são uma resposta para a atual realidade do setor imobiliário. “O mercado de crédito cresce de forma acelerada, bem como a venda dos imóveis. Isso faz com que o consumidor aproveite a queda na taxa de juros para adquirir a casa própria ou um imóvel maior”, explica. A empresa tem hoje uma carteira de mais R$ 12 bilhões em crédito para 159 mil clientes, tendo contemplado 70% deles. Até outubro de 2012, as vendas do consórcio imobiliário registraram um aumento de 35% em cotas comercializadas em relação ao mesmo período do ano passado.
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