Revista Terras - Edição 22

O convívio em ascensão

Após grande investimento em áreas de convivência, o condomínio vive um novo momento de integração entre moradores

O Kia Niro HEV chega para estabelecer um novo padrão em sustentabilidade, inovação e economia de combustível na categoria de SUVs híbridos. Projetado com o cuidado na redução de impacto ambiental, desde a escolha de materiais reciclados em seu interior até o uso de tintas sem BTX em sua pintura. Seu sistema Full Hybrid é equipado com motor elétrico com bateria de polímero de lítio-íon de 240 V, recebendo classificação nota A pelo Inmetro, com consumo de 19,8 km/l de gasolina na cidade, o mais econômico da categoria. Conheça tudo que o Kia Niro tem para conquistar você em www.kia.com.br/niro.

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JÁ

SÃO 180 DIAS DE GESTÃO DO

CONDOMÍNIO TERRAS

Prezados Condôminos,

Que alegria poder escrever sobre esses 180 dias de gestão e os planos para o restante do período sob minha administração.

Ao conversar sobre o tema dessa Revista com o Gabriel e a Geiza, dois assuntos nos prenderam a atenção: a crescente convivência entre os condôminos e as mudanças estruturais que irão revitalizar o condomínio para os próximos 50 anos.

Claro, não posso esquecer que em 2023 nosso condomí-

nio fará 50 anos. Teremos comemorações mensais, desde janeiro do próximo ano, e uma festa animadíssima para comemorar as “Bodas de Ouro”. Já estou conversando com os empreendedores para fazermos ações conjuntas e recebendo ideias muito criativas de alguns condôminos. Por isso, usem o canal Ouvidoria e deixem suas sugestões para essa comemoração.

Para fomentar a integração de todos, lançamos o Projeto Sunset Music que visa trazer músicos e artistas ituanos para se apresentarem no nosso Centro de Convivência e após

Voz da Síndica

o evento temos jantares temáticos no Boulevard; no qual estendo meu agradecimento especial ao Diego, que tem ajudado muito nos dias dos eventos. No primeiro evento tivemos a apresentação do Dimas e suas “meninas” e quão grata foi nossa surpresa, quando soubemos que a Clarinha Teixeira foi consagrada campeã em um programa de televisão.

Nosso segundo evento foi marcado pela presença da Orquestra Ituana de Viola Caipira que, além de nos brindar com músicas belíssimas, me trouxe lembranças da adolescência, pois a Maestrina Celia Trettel foi minha professora de violão. A edição também foi prestigiada pela Secretária da Cultura de Itu, Sabrina Souli. Gostaria de agradecer especialmente a Orquestra Municipal que aceitou se apresentar em nosso Centro de Convivência proporcionando momentos maravilhosos de música e cultura.

Mas a vida não é só feita de festas, e precisamos falar de nossos planos para revitalizar a infraestrutura de nosso Condomínio. Pensando nos próximos 50 anos, precisamos iniciar a votação em assembleia e execução de alguns projetos essenciais para nosso bem-estar.

Quando aceitei o convite para concorrer a Síndica do Terras I, tinha em mente uma missão: valorizar nosso patrimônio, em pelo menos 20%, com obras que pudessem impactar diretamente no valor de nossos imóveis. Tenho estudado e observado alguns condomínios de alto padrão e assim nasceu o desejo e ambição de realizar projetos, sendo alguns deles extremamente necessários, como a manutenção integral de nossa rede de esgoto, para modernizar e aumentar sua vida útil para os próximos 100 anos e outras obras que afetam muito nossa vida diária como as portarias. Aqui, não só o embelezamento é necessário, mas fazer um projeto que estude o fluxo de entrada e saída de veículos e atenda parâmetros de segurança. A possibilidade de termos uma terceira portaria somente para serviços está sendo estudada com bastante cuidado. Todos os condomínios de alto padrão fizeram essa separação e costumam ter três portarias.

A Comissão de Infraestrutura para a elaboração do Plano Diretor já tinha solicitado a criação de um projeto de esgoto e de enterramento dos fios e estou trabalhando em cima dos mesmos, com a ajuda da referida comissão. Criamos uma Comissão Técnica com a CIS para aprovação dos projetos de esgoto e água e já protocolamos na CPFL a aprovação de um

projeto piloto para o enterramento dos fios. Claro que tudo passará por assembleia para decisão final.

Sonho diariamente (e trabalho arduamente para esse fim), com um sistema de esgoto que reduza os vazamentos, com um paisagismo de ponta que valorize ainda mais nosso patrimônio verde (acho que nenhum outro condomínio tem o patrimônio em árvores que o Terras I tem), com uma iluminação agradável e sem fios à vista e abastecimento de água sem interrupção. Imaginem se conseguirmos fazer tudo isso!!! A valorização de nossos imóveis vai disparar.

Não posso esquecer da segurança, um dos pilares da minha gestão e, em breve, teremos o relatório da Consultoria especializada Eytan Magal, a qual será levada para votação em assembleia.

Agradeço o trabalho de muitas Comissões que estudaram projetos, participaram de reuniões, buscaram prestadores de serviços de renome e estão constantemente apoiando a minha gestão. Todas as Comissões foram muito ativas e alguns membros deixaram depoimentos nessa Edição. Agradecimento especial aos membros da Comissão de Paisagismo, Urbanismo e Arquitetura, da Comissão Jurídica e de Governança, da Comissão de Regularização Fundiária, da Comissão de Segurança pelo trabalho de apoio à administração.

Por último, gostaria de destacar as contratações que fizemos na administração, que nos darão fôlego para seguir adiante, ajustar nossas demonstrações financeiras, por meio de implantação de procedimentos de controle, melhorar nosso sistema de compras, estabelecer e revisar procedimentos nas mais diversas áreas, como: Segurança, RH, TI, Manutenção e Conservação. Já iniciamos esse processo, mas agora ele será acelerado.

Vou parar por aqui, mas aguardem as novas edições, pois ainda nem comecei a fazer as mudanças que gostaria, vem muita novidade por aí. E fiquem atentos, pois teremos uma assembleia geral para discutir temas cruciais para o futuro de nosso condomínio ainda esse ano.

Convivência harmoniosa e prazerosa, com foco na revitalização necessária para continuarmos a ser um Condomínio que foi e continua a ser um exemplo para os demais!

Silvia Lopes Braga Síndica

Mais um passo para um condomínio cada vez melhor

Chegamos a mais uma importante edição da Revista Terras que dessa vez contempla temas que brindam a ascensão da convivência entre seus moradores e importantes reformas que ainda precisam ser realizadas para a evolução do condomínio e manutenção de sua posição como um dos melhores do Brasil.

Nesta 22ª edição, elaboramos um conteúdo que explora sobre a importância da aprovação das transformações estruturais que contemplam projetos de água, esgoto, fiação subterrânea, arquitetura e portaria. Reformas com o mesmo objetivo das revitalizações e criações de novos espaços sociais após décadas de mudanças no condomínio e que, com o crescimento populacional, somado ao tempo nas quais as preparações elétricas e hidráulicas foram realizadas, se tornam um tema importante de debate e avaliação.

Ainda nessa edição, você pode conferir os novos membros da equipe de administração na qual demonstra toda a qualificação interna de pessoas e a preocupação para que o condomínio possa ser cada vez mais bem atendido.

Nossas consagradas pautas voltadas para o segmento automotivo, golfe, informes da Administração, bem como o “Viver no Terras” e “Voz da Síndica” completam esse trabalho que chega à sua mão, caro morador. Excelente leitura!

Direção Editorial

Gabriel Miloco Barbosa

gabriel@editoram.com.br

Diretor de Redação

Gabriel Miloco Barbosa

A reprodução total ou parcial da Revista Terras de São José somente será possível com autorização por escrito. As informações contidas nos anúncios são de total responsabilidade dos anunciantes, bem como os artigos são de responsabilidade de seus autores. A Revista Terras de São José não expressa nenhuma forma de opinião.

Gabriel M. Barbosa

Diretor da Editora Merkattus

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NAS LOJAS E/OU R$ 50,00 NOS RESTAURANTES, PARTICIPANTES, DEVE SER EM UM ÚNICO COMPROVANTE FISCAL DE COMPRA. O COMPROVANTE FISCAL DE COMPRA CADASTRADO DEVERÁ TER, OBRIGATORIAMENTE, O MESMO CPF DO CLIENTE REGISTRADO NO PROGRAMA DE RELACIONAMENTO IGUATEMI ONE. Os valores gastos nas Lojas e Restaurantes NÃO Participantes e com os produtos e serviços relacionados nos itens 8.1.1 e 8.3 do Regulamento, não serão válidos para a entrega de Pins. Campanha JUNTE E TROQUE, sem limite de estoque de brinde, realizada em conformidade com a Portaria nº 7.638, de 18 de outubro de 2022 e Nota Informativa SEI nº 11/2018/COGPS/SUFIL de 02/10/2018, que independe da autorização prévia estabelecida na Lei nº 5.768/71, Decreto nº 70.951/72, uma vez que não se trata de qualquer tipo de concurso, sorteio ou operações assemelhadas. Produtos Nachtmann participantes fabricados na China. Consulte localização dos Postos de Troca e a relação de LOJAS PARTICIPANTES e NÃO PARTICIPANTES no Regulamento completo disponível no site www.iguatemi.com.br/iguatemicollections e nos Postos de Troca.

NOVO PÁROCO

O bispo diocesano, D. Arnaldo Carvalheiro Neto, nomeou oficialmente o padre Diego Marques Araújo como pároco por 4 anos da Paróquia de São João Batista que abrange, dentre as suas 10 comunidades, a Capela de São José.

Padre Diego já vinha oficiando as missas aos sábados no Terras há mais de 1 ano e incentivado os eventos litúrgicos, como as solenidades do Fogo Novo, a procissão de Ramos, a Via Sacra e a imposição das Cinzas, além das missas do Dia do Trabalho e de Natal dedicada aos colaboradores e demais pessoas que trabalham no condomínio como jardineiros, cozinheiras e cuidadores de idosos.

ADOÇÃO PET

O Canil das Terras conta com vários animais que podem se tornar companheiros e fazer a alegria da casa dos condôminos. Visite e tenha mais informações com a Vânia (94779-5966) ou Julyana (4024-8485).

PORTARIA NORTE

Com o intuito de diminuir a fila de prestadores de serviços e evitar complicações no acesso ao Colégio Branta, assim como a saída dos veículos do Corpo de Bombeiros, a Portaria Norte passa a ter novas regras de funcionamento.

- A entrada de novos prestadores de serviços (sem cadastro para leitura facial) é feita pela Portaria Sul, até as 9h. Depois desse horário, considerado de pico, a entrada pode ser feita em ambas as portarias;

- A entrada de caminhões passou a ser feita somente pela Portaria Sul, e a saída, por enquanto, será́ somente pela Portaria Norte;

- A saída de veículos com materiais, deve ser feita somente pela Portaria Norte, que possui melhores condições de vistorias e confirmações.

DUPLICAÇÃO

A faixa de entrada para prestadores de serviços da Portaria Norte foi duplicada. A solução foi encontrada após análise do Gerente de Segurança Carlos Cillo referente à demora na entrada dos prestadores de serviços e visitantes, assim como para atender a solicitação da síndica para que a faixa de visitantes fosse utilizada apenas pelos mesmos. Ao medir a faixa dos prestadores de serviços entendeu que caberiam dois veículos, necessitando apenas da divisão, demarcação, nova cancela e novo equipamento de leitura facial que foi resolvido em menos de uma semana e está em funcionamento reduzindo consideravelmente as filas por um custo baixo.

TRANQUILIDADE E BEM-ESTAR

Por Leila Schuster Gandini

Moro no Terras de São José desde 2009, quando me casei com José Luíz. Lembro que a primeira vez que entrei no condomínio fiquei impactada com a tranquilidade e os sons da natureza - pássaros e vento nas árvores. Sou gaúcha, mas vivia há 15 anos no Rio de Janeiro e, apesar de também morar em condomínio de casas, a atmosfera era bem diferente.

Algo que não perdi ao mudar do Rio para o nosso condomínio foi a vista da água em frente de casa, que aliás, é um dos meus lugares favoritos para meditar, logo cedo pela manhã. Se no Rio tinha o mar, aqui tenho o lago como paisagem diária!

Tenho que confessar que no começo pensei que seria “tranquilo demais”, mas depois fui contagiada. Viajamos muito, rodando o mundo, mas voltar para nosso canto tranquilo, é uma delícia!

Toda a família do meu marido também mora no condomínio e isso é muito legal, também fiz boas amizades aqui dentro. Adoro sair para caminhar aos finais de semana e cruzar com amigos, marcar um almoço na Lanchonete ou no Holle. Aliás, temos dois ótimos restaurantes, ponto alto deste espaço, pois tudo está pertinho de casa, inclusive o delivery.

Em casa temos horta e pomar com muitas árvores frutíferas, talvez por isso a quantidade enorme de pássaros que cantam por aqui.

Durante a pandemia todos nós colocamos em prática o home office, gostei tanto que fiz um novo escritório em casa, amplo e bem organizado, onde gosto de passar longas horas escrevendo e administrando várias coisas do dia a dia.

O diferencial de morar no Terras acredito que seja justamente a proximidade do centro da cidade. Moramos em uma grande área verde e temos tudo ao redor: supermercados,

farmácias, além de termos nosso próprio ambulatório, que já salvou vidas e nos deixa muito tranquilos com relação ao pronto atendimento.

Nestes 14 anos morando aqui percebi muitas mudanças positivas. Em primeiro lugar, a construção do ambulatório, uma grande conquista, e segurança para os moradores.

Tivemos também as novas instalações do restaurante, área de convivência e uma ótima academia, que era sonho antigo de muitos residentes. Os investimentos na segurança devem ser contínuos e observo que a implementação da biometria facial e o constante monitoramento feito pela ronda são questões fundamentais para a evolução do nosso condomínio, um dos primeiros do país.

Posso dizer que “Viver no Terras” é uma experiência de longevidade, onde a qualidade de vida é resultado de um cotidiano simples, como a vida sempre deveria ser, longe dos grandes centros de poluição e de stress. Onde a atmosfera propicia a calmaria interior, onde uma caminhada se torna meditativa, onde o contato com a natureza nos devolve o nosso melhor estado de equilíbrio.

Projeto: Uffizzi Arquitetura

Fotos: Renato Nishimura

SÍNDICA APRESENTA NOVO ORGANOGRAMA DA GESTÃO

Em um momento de transformações significativas, a estrutura de gestão conta com um novo organograma. Sob a liderança da síndica Silvia Lopes, o objetivo é fortalecer a administração do condomínio, proporcionando uma experiência ainda melhor aos moradores.

A nova estrutura hierárquica coloca em destaque os principais membros da equipe de gestão, que reportam diretamente à síndica, como a Gestora Administrativa, Camila Galli Bianco, o Gerente Sênior de Operações e Controladoria, Nilton Neves, e o Gerente de Segurança, Carlos de Cillo.

Carlos de Cillo

Há mais de 10 anos atuando no Terras de São José I, Carlos de Cillo possui MBA em Gerenciamento de Riscos e Formação Superior em Administração. Ele conta com experiência estratégica de quase 30 anos na Gestão/Coordenação Administrativa/Operacional dos Serviços de Segurança Empresarial em

empresas multinacionais e prestadoras de serviços.

Carlos fica responsável pela Segurança Geral, Portarias, Perímetro, Facial, Rondas e Radares. O profissional já participou de várias mudanças que foram feitas para a melhoria no condomínio, como: contratar um supervisor diurno, aumentar o horário da ronda externa, das 18h às 6h, revigorar a vigilância em algumas guaritas, além de reforçar a segurança do perímetro, foi dele a ideia que resolveu o problema das filas da portaria Norte, com a duplicação do espaço em duas pistas, sendo colocadas duas cancelas e duas faciais. Por um valor muito baixo, as filas de 40 minutos desapareceram. O mesmo foi realizado no espaço de saída. “Nesses cinco meses de gestão como síndica, o Carlos tem sido um grande aliado e colaborador. Recebemos muitos elogios dos usuários externos, como arquitetos, engenheiros, prestadores de serviços internos e externos, sem falar da fila de visitante que também não existe mais”, comentou a síndica Silvia que está confiante

com o novo organograma que reflete a identidade de sua gestão focada em praticidade para solucionar questões, a fim de melhorar a rotina dos moradores, trazendo novidades e completa modernização.

Camila Galli Bianco

Com uma vasta experiência em gerenciamento de unidades hoteleiras, Camila Galli Bianco é uma profissional que traz consigo um histórico sólido em empresas nacionais e multinacionais, em especial no ramo de hotelaria, tendo sido responsável pela gestão das áreas operacionais, administrativas e comerciais, relacionamento e reporte direto com investidores, diretoria e asset managers.

A profissional é graduada em Comunicação Social, com Habilitação em Publicidade e Propaganda, com Ênfase em Marketing, pela UNAERP Campus Ribeirão Preto, e possui MBA em Administração Estratégica, pela Faculdade Estácio de Sá, e MBA em Pensamento Estratégico, pela Fundação Getúlio Vargas.

Camila fica responsável por: RH, Administração (atendimento aos condôminos), Gestão de Contratos, Esportes, Eventos, Gestão Boulevard, Gestão Ambulatório e Gestão Hípica.

Nilton Neves

Bacharel em Administração de Empresas pela Universidade de Sorocaba, MBA Business Inteligence, Administração e Negócios, Nilton Neves conta com mais de 20 anos de atuação no gerenciamento de projetos e implantação de unidades de negócios (obras) em vários estados, gestão administrativa e financeira, gestão ambiental e departamento pessoal.

No início de sua trajetória atuou como administrador do condomínio Porta do Sol, em Itu, onde se desenvolveu profissionalmente, entendendo a rotina e necessidades específicas de moradores, gestão de contratos e fornecedores, manutenções projetos, conciliações e controles financeiros para reporte ao Conselho da Gestão. Além disso, também atuou em grandes projetos em diversas regiões do Brasil. “Prezo por construir e manter um ambiente favorável, mesmo em situações ou locais com poucos recursos. Sei da importância de acompanhar o dia a dia de uma obra no local, pois só assim poderá contribuir com as melhores soluções”, ressalta Nilton que assume: Controladoria, Compras, Conservação, Manutenção, Obras, Correio, Frota, Canil e Capivaras.

PERDA AUDITIVA NA TERCEIRA IDADE

A perda auditiva pela idade se instala de forma gradual e lenta, em geral começa acometendo frequências agudas e por esse motivo a pessoa não percebe que está iniciando um processo da perda auditiva. Entretanto com o avanço da idade, essa perda começa a acometer frequências médias e graves, que são importantes para a compreensão de fala e então surge a queixa principal, “Eu ouço, mas não entendo”.

Além da dificuldade de compreensão de fala, devemos ficar atentos a outros sintomas como, por exemplo, dificuldade para compreensão no telefone, aumentar o volume da televisão, dificuldade de entender pequenos grupos de pessoas, aumentar o volume da própria voz, zumbido (apito, chiado) no ouvido, hipersensibilidade auditiva. Além desses fatores citados, é natural no início a pessoa negar a perda auditiva, o que poderá gerar grandes impactos na sua qualidade de vida, pois afetará sua independência e segurança, contribuindo para o isolamento social, podendo levar à depressão, transtorno cognitivo leve e possível demência, devido a privação auditiva.

Como tratar a Presbiacusia?

Através de um exame de Audiometria, realizado por fonoaudiólogo especializado, o médico, Otorrinolaringologista, poderá traçar o diagnóstico da perda auditiva.

A presbiacusia geralmente é tratada com o uso de Aparelhos Auditivos, que serão adaptados pelo Fonoaudiólogo e tem como objetivo melhorar a compreensão de fala, evitar a privação auditiva e consequentemente melhorar as queixas auditivas citadas.

Com o passar dos anos é natural que aconteça o envelhecimento do sistema auditivo, a chamada Presbiacusia acontece normalmente em torno dos 50 anos.

Acredita-se que a hereditariedade e a exposição crônica a ruídos altos são os principais fatores que contribuem para a perda de audição ao longo do tempo, porém outros fatores também podem acelerar a perda auditiva, como, por exemplo, quimioterapia, hipertensão, diabetes, infecções recorrentes, entre outros.

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Os aparelhos auditivos estão cada vez menores, mais discretos e com mais tecnologia, tanto para reconhecer com maior precisão o ambiente que o paciente se encontra, se autoajustando através da sua inteligência artificial, como também contendo conexões bluetooth para recebimento de chamada telefônica, músicas e mídias e também App para controle remoto do aparelho auditivo e opções de ajuste remoto. Os aparelhos auditivos atuais, são multifuncionais.

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Terras: Sempre à frente de seu tempo

Conteúdo por Geiza Graciano

Desde sua fundação, o Terras de São José I tem sido pioneiro e inovador, moldando o cenário de condomínios de alto padrão. Nos últimos anos, a determinação de se adaptar às demandas em constante evolução, tanto dos condôminos como do mercado, guiou por um caminho de transformações profundas e significativas, promovendo bem-estar e incentivando o convívio entre os moradores, como: Boulevard, Beach Tennis, Centro de Convivência, academia, hípica, entre outros.

Para continuar sempre à frente de seu tempo, mudanças são necessárias e agora o empreendimento mira uma nova etapa, uma revolução estrutural que reafirmará o compromisso com a qualidade de vida e a excelência que os residentes merecem.

Por isso, para sua modernização e valorização, projetos de água, esgoto, fiação subterrânea, arquitetura e portaria seguem para análise e aprovação dos moradores. Nesta edição da Revista Terras, a reportagem falou com técnicos e residentes para compreender melhor cada uma das propostas e benefícios ao condomínio.

Saneamento básico

Com vistas em modernizar e melhorar a infraestrutura do sistema de esgotamento sanitário, e em parceria com a CIS, a proposta tem como objetivo principal o fornecimento de uma infraestrutura adequada para a coleta e afastamento e disposição final dos esgotos gerados pelos moradores do condomínio, garantindo assim a preservação do meio ambiente e a saúde pública. “Estamos com as discussões junto a CIS bem avançadas, com entendimento da necessidade e a aprovação do projeto executivo, que foi concebido para a substituição da rede coletora de esgoto antiga para mitigar possíveis problemas e ainda melhor a eficiência e a confiabilidade do sistema de esgotamento sanitário”, explica o Gerente Sênior de Operações e Controladoria do condomínio, Nilton Neves.

A nova rede coletora de esgoto seguirá o traçado da rede atual, não alterando em nada o seu funcionamento, sendo apenas redimensionada para a situação atual do condomínio. Somente em locais específicos que tenham necessidades especiais será alterado o caminhamento, sendo sempre verificado no local da obra.

Vale ressaltar que o projeto de uma rede de esgoto envolve diversos outros fatores, como a capacidade de vazão, a localização adequada dos pontos de coleta, a prevenção de obstruções e a conformidade com as normas e regulamentos locais, sendo então fundamental que o projeto seja elaborado por profissionais qualificados, que considerem não apenas as curvas de níveis, mas também todas as outras variáveis relevantes para o sistema de esgotamento sanitário. Sensível a isso, o TSJ contratou o projetista Agnaldo José Simão, que conta com um vasto conhecimento das redes da cidade de Itu, para projetar uma rede moderna, eficiente, durável e com os melhores métodos executivos existentes atualmente.

Segundo o profissional, a substituição por uma nova rede de esgoto de Polietileno de Alta Densidade (PEAD) no Terras pode trazer uma série de benefícios significativos. Essa atualização garantirá a durabilidade e longevidade, podendo durar décadas sem a necessidade de substituição ou reparos frequentes, economizando tempo e dinheiro a longo prazo, além de reduzir significativamente o risco de vazamentos de esgoto e manutenção simplificada. “O PEAD é um material reciclável e ecologicamente correto e contribui ainda para a sustentabilidade ambiental, podendo ser visto como um investimento responsável. Essa modernização da infraestrutura pode aumentar o valor das propriedades dentro do condomínio, visto que compradores e locatários valorizam a qualidade das instalações”, comenta Agnaldo José.

Fiação subterrânea

A proposta inicial prevê a instalação deste projeto implica na instalação de iluminação pública em 94 postes, utilizando luminárias simples com lâmpadas de LED de 100w que serão montadas em postes metálicos de 6 metros, conectados em circuitos trifásicos e controlados por uma chave de comando. Será apresentada em assembleia a aprovação do projeto piloto que abrange uma área em Y indo da Portaria Sul até o Centro de Convivência e da Portaria Norte até a rotatória da Gondoleiros.

Com a eliminação dos postes aéreos e fios aparentes, a estética do condomínio é beneficiada, conferindo uma atmosfera visualmente agradável e organizada. Segundo a empresa responsável pelo projeto, a AlphaGathi, outro ponto crucial

Imagem Atual

é a segurança. “Redes subterrâneas eliminam os riscos associados a fios expostos, acidentes causados por quedas de objetos e a interferência do clima. Isso proporciona tranquilidade aos moradores, assegurando um ambiente livre de acidentes elétricos e reduzindo a probabilidade de interrupções no fornecimento de energia durante condições climáticas adversas”. Somado a isso, a confiabilidade no fornecimento de energia também é aprimorada, uma vez que as redes subterrâneas são menos suscetíveis a interferências externas, como quedas de árvores e objetos.

Além disso, a fiação elétrica agrega valor imobiliário e promove sustentabilidade e responsabilidade ambiental, uma vez que minimizam a interferência visual no ambiente urbano e a manutenção consome menos recursos ao longo do tempo.

Projeção

Depoimentos

Ligia e Roger Ingold

Membros da Comissão Plano Diretor de Infraestrutura

Acho que é unanimidade que todos adoram o condomínio Terras 1, pela sua beleza e maturidade, localização, implantação, vizinhança e muitos outros atributos. Entretanto, com mais de 40 anos, mesmo com uma manutenção impecável, assim como evoluções muito boas no Boulevard, Hípica, Centro de Convivência e esportes em geral, é necessário revitalizar a parte estrutural, o que resultará em uma melhoria estética muito expressiva, valorizando o nosso patrimônio. Para tal, temos um plano que é abrangente, mas demandará recursos e receptividade para implantação.

No abastecimento de água, os tubos devem ser substituídos e para melhoria no esgoto, modernizada as manilhas antigas. Além disso, hoje contamos com a fiação aérea. Substituí-la pela subterrânea cessará as interrupções de energia, reduzirá riscos e trará um novo aspecto estético, muito mais atual e em consonância com o que temos visto em condomínios modernos.

Tenho certeza de que esta atualização reafirmará a sensação de que estamos no melhor de todos os condomínios, ao mesmo tempo que teremos a valorização de todos os terrenos e imóveis.

Doris Zaclis Wolff Membro da Comissão Plano Diretor

Ao integrar a Comissão de Infraestrutura para elaboração do Plano Diretor, tinha conhecimento de que estava diante de um grande desafio, ao mesmo tempo da importância que representava para o Condomínio Terras de São José I este projeto. Apesar da enorme dificuldade que enfrentaríamos para viabilizar este plano, senti uma tranquilidade diante das pessoas qualificadas e de altíssimo nível que compunham a comissão do PD, bem como do apoio da grande maioria dos condôminos.

Todos conhecem o fato de que a rede de água e de esgoto foi implementada há quase cinco décadas, o que contribui para os inúmeros problemas que vimos enfrentando durante os anos.

O nosso condomínio, o mais antigo do Brasil, e que completará 50 anos em 2023, merece permanecer na condição de um dos melhores deste país. Para tanto, o aterramento da fiação elétrica é condição fundamental, porque, além da

beleza indiscutível que proporciona com a eliminação do emaranhado de fios, facilita a manutenção das concessionárias, entre outros.

Apesar do imenso desafio que temos à frente, acreditamos que a modernização que a implementação deste Plano Diretor trará, já possui o apoio da grande maioria dos condôminos, pois, além dos benefícios evidentes, haverá a inegável valorização imobiliária.

Arquitetura e Portaria

Alessandro Cenacchi

MembrodaComissãodeUrbanismo,PaisagismoeArquitetura

O condomínio Terras de São José I faz parte de minha história. Tenho casa aqui desde 1993, mas meu pai conhecia o empreendimento desde o seu lançamento. Nos últimos tempos, tenho percebido que precisamos de revitalização, o que é natural para um condomínio com quase cinco décadas.

Por isso, a Comissão de Urbanismo, Paisagismo e Arquitetura tem como intuito fazer a integração de um conceito urbanístico mais moderno das alamedas. Vale frisar que temos um ativo que é a beleza da natureza que nos rodeia. Os paisagistas que visitaram o condomínio disseram que o trabalho será facilitado, afinal já temos árvores muito grandes, sendo necessária a limpeza, adubação, maciço com algumas plantas, entre outras medidas, a fim de deixar o Terras mais bonito.

As portarias também precisam ser atualizadas, elevando o nível da primeira impressão de um comprador que está visitando condomínios para investir, por exemplo. O que queremos é que o Terras esteja de acordo com o que representa. Para isto, é necessária uma completa modernização urbanística, paisagística e arquitetônica. Não é uma percepção somente minha, é de um grupo que se manifestou na última eleição essas necessidades. Não é só mudança estética e sim valorização do patrimônio que precisam estar de acordo com a grandiosidade das belíssimas residências que temos aqui.

Gonçalo Sá MembrodoPaisagismo

A falta de investimento no Terras de São José I na última década, contrastou com os grandes investimentos dos condomínios concorrentes de alto padrão que acabaram se valorizando muito mais no período (ex : Quinta da Baroneza, fazenda da Grama, fazenda Boa Vista e Haras Larissa).

O preço que estamos pagando por essa demora nos investimentos é incalculável. A conta é simples. Se assumirmos um Valor Geral de Vendas (VGV) dos 1.000 lotes e residências do Terras de São José I, ou seja, valor total do patrimônio, ao redor de R$ 6 a R$ 7 bilhões significa que se investíssemos uma fração desse VGV (1%) em esgoto, fiação subterrânea e embelezamento (paisagismo, portarias iluminação, etc), certamente esse VGV saltaria para R$ 9 e R$ 10 bilhões e assim acompanharia a valorização dos condomínios que fizeram os investimentos.

Estamos diante de uma oportunidade de criação de valor que seria o sonho de qualquer gestor ou CEO de empresa, investir R$ 70 milhões e criar R$ 2 a R$ 3 bilhões de retorno, aproximadamente 40 vezes o investimento. Uma decisão que é "no brainer".

Segurança

O plano conceitual busca evoluir e modernizar o processo de acesso às informações do condomínio, contemplando a implementação de medidas para reforçar a segurança perimetral e interna. "A ideia é um completo monitoramento de quem entra e sai, assim como questões de dentro do condomínio como fiscalização de velocidade e identificação de veículos estacionados em locais inadequados”, explica Eythan Magal, CEO da empresa Eythan Magal Soluções e Gerenciamento de Segurança que chama atenção para um ponto imprescindível: gestão. "Todo o sistema de segurança é integrado, englobando recursos humanos, técnicos e eletrônicos, além de procedimentos operacionais. O desafio não se limita apenas à instalação de equipamentos. A gestão contínua é crucial para que a segurança permaneça eficaz. É como um ciclo PDCA constante, que significa Planejar, Executar, Checar e Agir o tempo todo".

Para que todo o processo funcione de forma eficaz, além da administração dos recursos será importante a conscientização dos moradores, sendo fundamental estabelecer um guia de convivência social que inclua todas as regras internas que os condôminos devem seguir para manter um ambiente saudável e seguro.

Isaura Maria S.

ConselheiraSuplenteeMembrodaComissãodeSegurança Falar em segurança é falar em tranquilidade, liberdade e conforto, e é assim que devemos nos sentir neste condomínio tão conceituado.

Assim que assumiu a sindicância, Silvia Lopes, tem tido o cuidado em fazer um trabalho bastante importante nas áreas de relevância, tais como: segurança, infraestrutura, adequação jurídica e administração.

Quanto à segurança foi contratada uma consultoria, Eytan Magal, que já deu início aos trabalhos, para melhorarmos e aperfeiçoarmos nosso sistema, trazendo inovações e atualizações necessárias.

Tenho certeza de que teremos um ótimo resultado pela frente atualizando nosso condomínio e trazendo uma valorização muito importante ao nosso patrimônio.

A necessidade da criação da associação de moradores

O Terras de São José foi estruturado como um loteamento fechado (ou de acesso controlado) mas nos anos 70 este conceito ainda não tinha se desenvolvido da maneira que se conhece hoje, havendo a confusão a respeito de se tratar de um condomínio (que não é o caso) ou um loteamento. “Na realidade, o Terras sempre foi um loteamento, sendo que desde a origem ocorreram todas as formalidades típicas como doação de áreas para o poder público e a criação de lotes para comercialização. Mas desde a origem do empreendimento, a administração acabou sendo realizada como se o Terras fosse um condomínio”, ressalta o morador Luciano Rossi que ainda comenta que tudo funcionou bem durante muito tempo, mas recentemente o condomínio passou a ter alguns problemas práticos para conseguir registrar e tornar públicas as atas de reuniões, formalização das representações dos síndicos e representantes eleitos e regulação de seus contratos com terceiros, como bancos.

Em razão disso, tem sido discutida a ideia de se constituir uma associação de moradores para regularizar todos os procedimentos internos do Terras: deliberações dos moradores, eleição de síndico e representantes, decisões a respeito de destinação e uso de áreas de lazer e de acesso comum.

As associações de moradores são a maneira pela qual, atualmente, todos os loteamentos fechados se organizam, tendo personalidade jurídica e por isso pode publicar suas deliberações, movimentar regularmente contas bancárias, constituir representantes, contratar e distratar com quaisquer terceiros, prestadores de serviços, etc. Pode também ser proprietária de imóveis destinados ao uso de todos os moradores do empreendimento. “A formalização permitirá a resolução de diversas pendências que atualmente dificultam a administração. Além disso, poderemos regularizar todas as áreas comuns que são utilizadas pelos moradores. Trata-se, portanto, de uma medida essencial para assegurar a melhoria constante do Terras e a valorização do patrimônio dos residentes”, finaliza.

O LUXO SUSTENTÁVEL NA ARQUITETURA DE ALTO PADRÃO

Acombinação de sofisticação e sustentabilidade em projetos arquitetônicos de alto padrão tem se destacado como uma tendência crescente no mercado imobiliário. O luxo sustentável, como é chamado, representa a harmonização entre imóveis altamente tecnológicos e a preocupação com o meio ambiente, em decorrência não apenas da consciência ambiental, como também das soluções benéficas para o cotidiano das residências.

A energia fotovoltaica é um exemplo emblemático de como a tecnologia pode ser aproveitada para reduzir o impacto ambiental em casas de alto padrão. A captura da luz solar para aquecimento de piscinas e chuveiros é apenas uma das muitas aplicações desse recurso que colabora diretamente com a economia mensal na conta de energia, assim como é uma fonte renovável e não poluente, contribuindo para a redução da pegada de carbono e o uso sustentável dos recursos naturais. Somado a isso, imóveis com esse sistema têm sido cada vez mais valorizados no mercado.

Outro aspecto importante é a instalação de poços artesianos que também oferecem vantagens significativas, como a proteção em situações de falta de d’água, controle da qualidade do líquido e, apesar do investimento inicial, há uma economia a longo prazo, reduzindo consideravelmente os gastos mensais com o abastecimento convencional.

Um exemplo concreto desse casamento entre tecnologia e sustentabilidade é uma residência localizada em Itu, que incorpora diversas soluções inovadoras, possuindo duas cisternas, sendo uma utilizada para armazenamento da água do poço artesiano e destinada a torneiras e irrigação. Na residência, a energia fotovoltaica foi instalada, assim como bomba de

pressurização com o cuidado de isolá-la no telhado, evitando ruídos no interior da casa. A tecnologia também está fortemente presente com sistema de monitoramento acessível por celular ou PC, central PABX e sauna com ligação à piscina.

A busca pelo luxo sustentável na arquitetura de alto padrão é um reflexo da crescente conscientização ambiental e da demanda por soluções que harmonizem o conforto com a responsabilidade com o meio ambiente. Por sua vez, as tecnologias demonstram que é possível atingir esse equilíbrio, proporcionando economia, sustentabilidade e sofisticação, sendo para isso de suma importância a contratação para desenvolvimento de projetos de estrutura, elétrico e hidráulico que juntos são responsáveis por evitar gastos desnecessários, assim como garantir a máxima eficiência das instalações e a segurança.

A união desses elementos está não apenas moldando a maneira como se vive, mas também criando um legado de responsabilidade ambiental que será apreciado por muitas gerações vindouras. Go go go!

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Experiência gastronômica incrível num cenário

DOMAFER - CONSTRUINDO O SUCESSO SOBRE UMA BASE FIRME

No setor da construção civil, onde a confiança e a solidez são de extrema importância, a DOMAFER se destaca como uma empresa comprometida com três princípios fundamentais: integridade, excelência e parceria.

Alicerçada em valores sólidos, a DOMAFER prioriza a Integridade, assegurando que todos os seus projetos estruturais sejam entregues em estrita conformidade com os mais altos padrões. Cada entrega é protegida com etiquetas à prova d'água, cuidadosamente embaladas em sacos plásticos, garantindo que todas as informações permaneçam intactas durante o transporte e manuseio no canteiro de obras. A excelência é outro pilar fundamental da DOMAFER. Ao usar exclusivamente o Arame 18 Duplo Recozido da Gerdau para reforçar as estruturas, a DOMAFER não apenas assegura a integridade, mas também a resistência necessária para cada projeto. Todo o aço utilizado é homologado de acordo com a norma ABNT 7480, atendendo aos critérios de qualidade mais rigorosos.

Compreendendo a importância dos prazos na construção, a DOMAFER cumpre rigorosamente os cronogramas acordados. A empresa reconhece que o tempo é um recurso valioso e, ao cumprir cada compromisso, reafirma seu comprometimento com a parceria. Além disso, vai além do convencional, oferecendo visitas técnicas personalizadas para compreender as necessidades específicas de cada cliente e propor soluções inteligentes. A equipe atua como uma parceira, colaborando na montagem de estruturas, como escadas e piscinas, com o objetivo de contribuir para a resolução de desafios de maneira inteligente e eficaz.

A DOMAFER reconhece a importância crucial da ferragem armada como a base estrutural de qualquer construção. O princípio de que "o barato sai caro" se aplica aqui, pois investir em qualidade é fundamental para a integridade e a durabilidade da construção. Afinal, a ferragem armada é o elemento que sustenta toda a estrutura, garantindo resistência, durabilidade e segurança.

Além disso, a empresa se destaca por seus benefícios econômicos e ambientais. A precisão nos cálculos estruturais reduz o desperdício de materiais, enquanto o planejamento cuidadoso otimiza os custos. Além disso, a entrega programada minimiza a necessidade de espaço de armazenamento, contribuindo para uma construção mais eficiente e sustentável.

Sob a liderança visionária de Mauro Guarnieri Neto e Douglas Sapupo Junior, a DOMAFER é a escolha certa para aqueles que buscam solidez e durabilidade em cada projeto, demonstrando que, na construção civil, cada detalhe realmente faz toda a diferença.

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Convivência e harmonia entre moradores

Conteúdo por Geiza Graciano

OTerras de São José I, situado em um ambiente privilegiado, tem avançado significativamente nos últimos anos em sua missão de perpetuar um estilo de vida com qualidade, baseado em uma convivência saudável e enriquecedora entre seus moradores.

Com investimento expressivo nos últimos anos em áreas de lazer e esportes, agora o condomínio vive em uma crescente disponibilidade de integração entre os residentes, fortalecendo os laços comunitários e criando uma atmosfera única de harmonia, amizade e até mesmo solidariedade.

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Música que conecta

Uma das mais notáveis iniciativas é o evento "Sunset Music", que tem como foco reunir famílias para apreciar apresentações de artistas locais, com uma proposta que vai além de um evento musical, sendo também de oportunidade para que os moradores se aproximem, compartilhem momentos agradáveis e fortaleçam os laços de boa vizinhança.

O primeiro Sunset Music marcou o encerramento das férias de julho e os 100 dias de gestão da síndica Silvia Lopes. O evento promovido no dia 29 de julho no Centro de Convivência contou com a apresentação do professor Dimas com as jovens: Lavínia Leite, Maria Eduarda Martin, Ana Clara Navarro, Letícia Rodrigues e Bettina Liose, assim como da Clarinha Teixeira, uma jovem cantora de Itu que venceu a edição teen do programa Canta Comigo, da Rede Record.

Já no dia 19 de agosto, foi a vez da Orquestra Ituana de Viola Caipira, com mais de uma década de história encantar os moradores e ainda a secretária Municipal de Cultura Sabrina Souli.

Composta por 25 músicos e liderada pela maestrina Célia Trettel e pelo músico Adilson Rodrigues da Silveira, conhecido como Dill da Viola, a orquestra apresentou um belíssimo repertório que abrange desde o cancioneiro popular nacional até o folclore brasileiro e português, além das raízes da música sertaneja. O ápice da apresentação foi a emocionante interpretação da "Ave Maria", tocada pela maestrina e seu filho Gabriel no trombone. Após o evento, os presentes interessados puderam participar de um delicioso jantar temático.

A próxima edição do Sunset Music já tem data marcada e ocorre neste sábado (30), às 17h, no Centro de Convivência. Os presentes poderão apreciar voz e piano de João Luiz, músico há 25 anos que apresenta canções de Bossa Nova, Blues e Jazz.

Diversão

Além das atividades voltadas para adultos, o condomínio também tem proporcionado ações de integração do público infantil. No início de setembro, o Jungle Truck, foi um sucesso absoluto entre os pequenos, com os três horários preenchidos com lotação máxima. O inovador ônibus itinerante proporcionou uma experiência única, permitindo que as crianças se sentissem como se estivessem em uma floresta, explorando um ambiente cheio de maravilhas da natureza.

Um dos pontos altos foi a interação com répteis dóceis, dando aos participantes a oportunidade de observar, tocar e aprender sobre esses animais fascinantes. Um destaque especial vai para as cobras Chico e Julieta, que encantaram os pequenos aventureiros com sua aparência intrigante e comportamento amigável. Além disso, as rãs Daphne e Dercy acrescentaram uma experiência educativa e memorável.

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Juca Ferreira

Juca Ferreira

Juca Ferreira

Juca Ferreira

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Contagem regressiva para o parquinho

Com o mês das crianças se aproximando, uma ansiedade contagiante toma conta dos pequenos moradores do Terras de São José I. E não é para menos, pois uma obra aguardada com grande expectativa está a todo vapor: a construção do novo Parquinho. Após várias etapas de preparação, desde os trabalhos de topografia, drenagem, aterramento, até a construção de um robusto muro de pedras delimitando o espaço, o local agora está pronto para receber os tão aguardados brinquedos.

Segundo a administração, a conquista não teria sido possível sem o esforço conjunto de muitas pessoas dedicadas, como a moradora e designer de interiores Roberta Escobar, cuja participação ativa incluiu não apenas a escolha dos brinquedos, mas também a importante tarefa de definir o local ideal para cada um deles e supervisionar de perto todo o processo de construção. “Nós tivemos uma reestruturação do condomínio nos últimos anos e sentia falta de um espaço onde as crianças pudessem aproveitar a infância, estimulando a socialização e a psicomotricidade. Tínhamos um local amplo e lindo, bem posicionado ao lado do Beach Tennis, sob as sombra das árvores, perfeito para a instalação do parquinho”, comentou a profissional que também tem formação em Pedagogia e larga experiência na concepção de brinquedotecas no Brasil.

Para o Terras, a ideia era contar com brinquedos que desafiassem as crianças a explorar, passar por obstáculos, escalar e se divertir. Foram coletados seis orçamentos, sendo selecionada a empresa Fitz Roy que iniciou no mercado com esportes de aventura e trabalho em altura, posteriormente se redirecionando para o ingresso no segmento de entrete-

nimento com produtos inteligentes e divertidos.

O novo parquinho terá 27 metros lineares de atividades, com: escorregador espiral, corredor de obstáculo, balanço, túnel de madeira, ponte sinuosa, formigueiro, rede em V, ponte pênsil e escalada. “É um conceito que explora o brincar espontâneo, sendo totalmente personalizado para o Terras, bem colorido, alto e impactante que ainda contará com um tanque de areia enorme. E é claro que queremos que todas as crianças possam usufruir desse espaço, por isso também teremos dois brinquedos totalmente inclusivos: o balanço e o gira-gira, ambos darão total autonomia aos pequenos com encaixe para cadeira de rodas”, comenta Roberta que ainda observa que até mesmo os bebês poderão aproveitar o espaço. “Em alguns pontos, com acompanhamento dos pais, é possível fazer a diversão deles também, garantindo a todos um crescimento saudável e construção de amizades”.

Vale frisar que todo esse projeto também foi possível com a participação do grupo de Mães; a coordenadora de esportes, Julyana Horschutz Tocachelo; da gestora Camila Bianco que desempenhou um papel essencial, coordenando diversas reuniões produtivas, com a equipe da Fitz Roy, para garantir que o cronograma fosse seguido à risca; assim como Ronaldo Sotto e Augusto Vicencio, que lideraram diariamente as obras. "Muita gente trabalhou arduamente para que esse momento chegasse. Aguardem, a inauguração vai ser um verdadeiro show, prevista para 12 de outubro, Dia das Crianças", ressalta a síndica Silvia Lopes.

Além das novidades, as crianças contam com atividades de recreação infantil que são realizadas aos sábados, das 10h às 13h e das 14h30 às 17h30 e aos domingos, das 10h às 13h.

Parte do projeto do parquinho

Alimentos arrecadados na Festa

Junina são entregues às entidades

Diversão, comidas típicas e solidariedade. A tradicional Festa Junina do condomínio Terras de São José I teve o grande propósito de ir além e, com grande adesão dos moradores, arrecadou 3 toneladas de alimentos que foram distribuídos para entidades assistenciais da região. “Nos últimos meses fizemos o trabalho de entregar para as instituições, quando tivemos também a oportunidade de conhecer melhor o trabalho de cada uma delas”, explica a síndica Silvia Lopes que fez questão de participar da distribuição.

As primeiras doações foram realizadas no dia 23 de junho, sendo 300 kg de alimentos para a Irmandade do Lar Nossa Senhora da Candelária de Itu, conhecido como Lar da Candelária. Fundado em 22 de fevereiro de 1903, este abrigo atualmente acolhe 32 idosos, entre homens e mulheres. Logo após, foi a vez do Centro Promocional Madre Theodora, localizada no famoso Colégio do Patrocínio, anexo à Igreja do Patrocínio, que também recebeu 300kg de alimentos. A Associação SIPEB, fundada por Madre Theodora, que pertence às Irmãs de São José, custeia esse projeto que recebe 260 crianças no contraturno escolar e ministra aulas de reforço para complementação pedagógica, jogos de raciocínio, informática, educação física, educação cidadã, dentre outras atividades.

No dia 26 de junho, a ação solidária continuou com a doação de 300 kg de alimentos para a Associação São Vicente de Paulo, conhecida como Vila Vicentina. Fundada em 1938, esta instituição tem sido um refúgio para idosos em Itu. Atualmente, conta com 28 funcionários e abriga 21 idosos. Na mesma data, foi realizada a doação de 500kg à Paróquia São João Batista, que abrange 10 comunidades, incluindo a Capela de São José. Ela presta assistência a cerca de 30 famílias em situação de vulnerabilidade, fornecendo cestas básicas mensais e auxiliando a todos que buscam ajuda em sua porta. “A solidariedade se estendeu ainda mais, pois ao entregar os alimentos, descobrimos que o estoque da Paróquia estava zerado porque haviam compartilhado o que tinham com a Comunidade Santo Agostinho, três dias antes. É inspirador ver como as entidades de solidariedade trabalham juntas, apoiando-se mutuamente para atender às necessidades da comunidade”.

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As doações se estenderam também para Salto, com 350 kg de alimentos para a Casa Naim, no dia 7 de julho. A entidade presta assistência às crianças e adolescentes em situação de vulnerabilidade, oferecendo acolhimento institucional, incluindo aqueles com deficiências e em situação de risco pessoal e social. No mesmo dia, foram entregues 350kg em alimentos para a Totus Tuus que acolhe moradores de rua, tendo iniciado as suas atividades com a distribuição de marmitas, o que atualmente contempla mais de mil refeições por mês, além de acolher na Chácara Nossa Senhora do Santíssimo Sacramento, 18 irmãos residentes.

O senso de solidariedade tem se perpetuado pelo condomínio, com a crescente de boas ações, como o caso da moradora e arquiteta Eneida que procurou a síndica para conseguir contatos de instituições beneficentes que pudessem aproveitar materiais de construção que seriam removidos de casas que estão sendo reformadas sob sua responsabilidade. Piso, pias, armários, portas, vasos sanitários, foram retirados com muito cuidado e estão sendo aproveitados em casas de pessoas que estão construindo com dificuldades. “É uma benção muito grande, sem falar da proteção ao meio ambiente. Materiais que estariam em caçambas, serão reaproveitados. Parabéns à arquiteta Eneida por essa iniciativa. Agradecemos também aos condôminos Antônio e Mary Mathias e Rita e Claudio pela generosidade”, ressalta Silvia que enaltece a relevância das doações que demonstram a generosidade dos moradores e como é possível criar uma rede do bem. “Em um mundo onde as necessidades são muitas, é inspirador ver como aqueles que têm a oferecer se unem para ajudar os que têm menos. Cada doação é um gesto de amor e solidariedade, e essas entidades assistenciais continuam fazendo a diferença na vida daqueles que mais necessitam, graças ao apoio de todos os envolvidos”, finaliza.

Luciana Zucchino - Proprietária

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Co nfira n osso e spaço

O sistema construtivo mais utilizado nos países desenvolvidos alia tecnologia, sofi sticação e redução em até 50% do tempo de execução comparado à uma obra convencional. O uso do aço possibilita uma construção com estética contemporânea e fl exibilidade em sua concepção, viabilizando vãos amplos e ambientes com a máxima segurança estrutural.

A Santa Clara oferece ao mercado brasileiro a precisão da construção em aço, que utiliza materiais 100% recicláveis, economia e praticidade, permitindo uma obra muito mais ágil, limpa e sustentável, com desperdício mínimo.

Citroën C3 Aircross

Inspirado no design do C5 Aircross europeu e do C3 nacional, o C3 Aircross compartilha muitas semelhanças com o C3, incluindo a carroceria, moldura dos vidros, opções de pintura bicolor e airbumps nas laterais. A principal diferença está na grade frontal e nos faróis de LED, que são distintos em duas partes. O modelo deve chegar ao mercado no último trimestre do ano.

Nova Fiat Strada

Equipada com o motor 1.0 litro turbo T200 de 130 cv, a picape passou por atualizações estéticas e está disponível na versão especial chamada Edizione 25, com preço de R$ 135.990. Em termos de design, a Fiat Strada 2024 nas variantes turbo recebeu modificações notáveis no para-choque dianteiro, conferindo-lhe uma aparência mais robusta, uma grade com um padrão de colmeia e novos compartimentos para os faróis de neblina.

Fiat Titano

O veículo deverá ser a primeira picape média da marca no mercado brasileiro. A previsão é que a Titano chegue até o final de 2023, com um motor 2.2 turbodiesel ajustado para produzir entre 180 e 200 cv de potência e um torque de 40,8 a 45,9 kgfm. A transmissão será automática de 6 velocidades, com opção de tração 4x4 reduzida. Entre os recursos de série, destacam-se uma câmera de 360°, uma central multimídia de 10" com Android Auto e Apple Car Play.

GWM Ora

O veículo elétrica já é um sucesso no mercado nacional, estando disponível nas versões Skin e GT, com preços de R$ 150 mil e R$ 184 mil, respectivamente. Ambas as versões estão equipadas com um motor elétrico que produz 171 cv de potência e 25,2 kgfm de torque máximo. No entanto, elas diferem quanto à capacidade das baterias, sendo 48 kWh para a Skin e 63 kWh para a GT. Essas baterias proporcionam uma autonomia de 300 km e 400 km, respectivamente, de acordo com o ciclo WLTP.

Honda ZR-V

Outro lançamento esperado para o segundo semestre é o Honda ZR-V. O SUV do Civic, competirá com Jeep Compass e Toyota Corolla Cross. Seu motor será o K20Z5 de 157 cv e 18,8 kgfm de torque, com câmbio CVT, mas, ao que parece, não terá opção flex no mercado brasileiro.

Peugeot e-3008

Na versão elétrica, o SUV se destaca pelas linhas arrojadas e uma carroceria com estilo cupê, com teto inclinado, lanternas traseiras interligadas por uma faixa preta com o nome Peugeot, e um para-choque e tampa traseira com vincos marcantes na diagonal. Já na frente, os faróis são estreitos e posicionados juntamente ao capô, com LEDs em formato de garra de leão, e a grade exibe o logotipo central em destaque.

Lançamentos Automotivos

O PODER DO DETALHE: A HISTÓRIA DA

CASA DAS NASCENTES

Você deve estar se perguntando, qual é o segredo por trás de tal sucesso? A resposta é simples: a abordagem personalizada do Grupo Silvana Carvalho. Em um mundo onde a venda de propriedades pode ser reduzida a transações impessoais, nos esforçamos para entender e atender às necessidades e desejos individuais de cada cliente. Acreditamos no poder do detalhe, da personalização e da paixão.

Em 2020, um casal procurou nosso corretor, Luis Renato Del Campo, com um sonho específico em mente: adquirir um terreno em um condomínio, onde poderiam construir um lar com vista para a mata, privacidade e um local privilegiado na área mais elevada. A visão estava clara e a execução começou a tomar forma sob o nome "Casa das Nascentes". No entanto, como a vida é cheia de surpresas, os proprietários decidiram vender a propriedade antes mesmo de sua conclusão.

Para muitos, essa decisão poderia ter sido um revés. No entanto, para a Casa das Nascentes, foi uma oportunidade de se reinventar e brilhar de uma maneira totalmente nova. Foi aqui que Sara Lima, da Flox Homestaging, foi chamada para dar vida à propriedade. Através do Home Staging, Sara transformou a residência, criando espaços que inspiravam uma sensação de pertencimento, fazendo cada visitante visualizar a casa não apenas como uma propriedade, mas como um lar.

A cereja do bolo foi um elegante evento de Open House. Com a presença da Sala 03 Arquitetura e da Construtora Seripierri, os convidados foram imersos não apenas na beleza da propriedade, mas também na história por trás de sua construção. A combinação do design do espaço, o trabalho meticuloso de Home Staging e o engajamento dos parceiros, culminou na venda extremamente rápida e muito bem-sucedida da propriedade.

Se você está procurando uma equipe que não apenas vende imóveis, mas entende o coração e a alma por trás de cada propriedade, o Grupo Silvana Carvalho está aqui para você. Porque no final, não se trata apenas de tijolos e argamassa, mas dos sonhos e histórias que eles abrigam. Venha escrever sua história conosco.

Convidamos você a descobrir a diferença da Gestão Personalizada Exclusiva do Grupo Silvana Carvalho.

Grupo Silvana Carvalho | Unidade de Vendas Itu

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Em cada propriedade, vemos mais do que um imóvel; percebemos histórias, sonhos e possibilidades. Nossa missão é conectar essas histórias aos seus futuros proprietários com paixão e dedicação

Gabriela Carvalho, Diretora de Vendas e Sócia do Grupo Silvana Carvalho

TRANSFORMANDO VIDAS: A REVOLUÇÃO DA GASTROPLASTIA ENDOSCÓPICA NO COMBATE À OBESIDADE

Abatalha contra a obesidade é um desafio enfrentado por milhões de pessoas em todo o mundo. A busca por métodos eficazes e menos invasivos para tratar essa condição levou à inovação na área médica. Uma dessas inovações é a gastroplastia endoscópica, um procedimento que tem revolucionado o tratamento da obesidade, oferecendo benefícios notáveis em comparação com a cirurgia bariátrica tradicional.

O que é gastroplastia endoscópica?

A gastroplastia endoscópica, também conhecida como procedimento de redução do estômago sem incisões, é uma técnica minimamente invasiva que visa auxiliar pacientes com obesidade a alcançar uma perda de peso significativa. Ao contrário da cirurgia bariátrica convencional, que envolve cortes, incisões e maior tempo de recuperação, a gastroplastia endoscópica é realizada pela boca, utilizando instrumentos endoscópicos.

Benefícios:

1. Menos invasiva, mais rápida recuperação: Uma das maiores vantagens é sua natureza minimamente invasiva. Isso resulta em menos dor pós-operatório e uma recuperação mais rápida. Pacientes geralmente retornam às suas atividades diárias normais em um tempo consideravelmente menor do que após a cirurgia bariátrica.

2. Menos riscos e complicações: A gastroplastia endoscópica reduz significativamente o risco de complicações associadas a procedimentos cirúrgicos mais invasivos. O menor tempo de permanência na clínica e o menor tempo de anestesia também contribuem para um perfil de risco mais baixo.

3. Resultado natural e gradual: Enquanto a cirurgia bariátrica muitas vezes resulta em perda de peso rápida, a gastroplastia endoscópica oferece um emagreci-

mento mais gradual e natural. Isso é especialmente benéfico para a pele, que tem mais tempo para se ajustar às mudanças de contorno corporal, reduzindo a flacidez.

4. Acessibilidade e disponibilidade: A gastroplastia endoscópica é um procedimento que tende a ser mais acessível, uma vez que muitos pacientes podem se beneficiar dessa técnica, mesmo que não atendam a todos os critérios estritos para cirurgia bariátrica.

O futuro da luta contra a obesidade

A gastroplastia endoscópica está redefinindo o panorama do tratamento da obesidade, oferecendo uma abordagem menos invasiva, mais segura e acessível. Embora seja essencial lembrar que cada paciente é único e deve discutir as opções de tratamento com um profissional de saúde, a gastroplastia endoscópica certamente se destaca como uma solução promissora para aqueles que buscam superar a obesidade e melhorar sua qualidade de vida.

Em resumo, a gastroplastia endoscópica representa um passo significativo no tratamento da obesidade, com benefícios notáveis sobre a cirurgia bariátrica tradicional. Sua abordagem menos invasiva, recuperação mais rápida e resultados graduais a tornam uma opção atraente para pacientes que buscam transformar suas vidas e alcançar uma saúde ótima.

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KIA COMEMORA SEUS 30 ANOS NO BRASIL

AKia Brasil completou 30 anos de atividades ininterruptas de importação de veículos automotores da montadora sul-coreana Kia Corp., cuja nomeação ocorreu no dia 30 de junho de 1992, logo após a abertura do mercado brasileiro de autoveículos ao comércio internacional.

Esta data marca também a entrega da unidade de número 450.000, com a venda do SUV full hybrid Niro, pela concessionária Stern, de São Paulo, à cliente Lina Monetta Silva, que recebeu, no último dia 23 de agosto, certificado de compensação de emissões de carbono até 160 mil km rodados e um pacote de revisões periódicas gratuitas.

Como celebração, a Kia Brasil está estendendo a compensação de emissões de carbono até 160 mil km rodados a todos os novos compradores do Niro HEV, a partir desta unidade comemorativa até o final deste ano.

“De modo resumido, a trajetória de 30 anos da Kia Brasil pode ser traduzida pela definição da palavra resiliência”, en-

fatiza José Luiz Gandini, presidente da empresa, para quem “desde o momento do início das operações, até os dias de hoje, passando por momentos de altos e de baixos do setor de importação, ora com medidas governamentais de proteção à indústria nacional ora com as instabilidades cambiais”. No início de 1992, portanto dois anos após a abertura do mercado, José Carlos Gandini – pai do atual presidente da importadora, José Luiz – foi procurado por um cidadão sul-coreano, residente no Brasil, que à época prospectava empresários brasileiros para a representação oficial da Kia Corp.

Ainda no primeiro semestre daquele ano, José Carlos Gandini foi à Coreia do Sul conhecer a Kia. Na sequência, uma comitiva de executivos da montadora veio o Brasil para conhecer o Grupo Gandini. Em maio daquele mesmo ano, em uma sexta-feira, José Carlos recebia a notícia de que o grupo havia sido nomeado importador oficial Kia, com a ressalva de que “o primeiro pedido deveria ser de no mínimo 1.000

Divulgação Kia Brasil

veículos”, antes mesmo da estruturação da empresa e da nomeação da rede de concessionárias no país.

José Carlos Gandini confirmou o pedido de mil unidades, uma mescla entre os modelos Besta, Besta Furgão, pick-up Ceres e o caminhão leve K3500. A ousadia do presidente do Grupo Gandini assustou a todos da diretoria. O próprio filho

José Luiz Gandini, foi ao Paraguai, no dia seguinte, um sábado, para conhecer os veículos da Kia, até porque só os conhecia por meio de folders totalmente escritos em coreano.

Assim, a Kia Motors do Brasil foi fundada no dia 30 de junho de 1992. De agosto a dezembro do mesmo ano, a Kia Brasil iniciou a estruturação da sua rede de concessionárias com seis pontos de atendimento full service, uma característica da empresa desde o início das operações por ofertar ao mercado brasileiro veículos considerados de trabalho, que necessitam de pronto atendimento de pós-vendas. Naquele ano, a Kia apresentou pela primeira vez sua linha de produtos ao público no Salão do Automóvel.

Nesses 30 anos, embora o percurso da Kia Brasil esteja marcado pela resiliência, em paralelo mostrou-se inovadora e fez história no mercado brasileiro, a começar pela ousadia de adotar a corruptela de Best A (nome original do utilitário) para Besta, que virou sinônimo de van no Brasil, ao introduzir o SUV Sportage 4x4 Diesel, ao efetivar o merchandising em novelas, ao lançar motor de 3 cilindros, até chegar aos atuais modelos eletrificados Niro, Sportage e Stonic.

Próximos passos

Em 2021, a Kia Corp. revelou seu novo logotipo corpora -

tivo e slogan de marca global - “Movement that inspires” -, que significam a transformação ousada da montadora e o propósito de marca totalmente novo.

A introdução do novo logotipo representa as ambições da Kia de estabelecer uma posição de liderança na futura indústria de mobilidade, renovando quase todas as facetas de seu negócio.

O lançamento do novo logotipo segue o anúncio da estratégia de negócios de longo prazo “Plano S” da Kia em 2020, por meio do qual a marca, entre outros objetivos, tem a ambição de assumir uma posição de liderança no mercado automotivo global. O foco está na popularização dos veículos elétricos e na introdução de uma ampla gama de serviços de mobilidade, ajustados para atender às necessidades e gostos dos indivíduos e dos mercados locais.

Dentro dessa nova filosofia de trabalho, a Kia Brasil recebeu o EV6, modelo-demo 100%, e iniciou a comercialização do Stonic, MHEV – Mild Hybrid Electric Vehicle ou híbrido leve.

No ano passado, a caminho da eletrificação efetiva de veículos automotores, a Kia Brasil lançou – em julho –o seu modelo mais vendido, agora na versão também MHEV, o Sportage; e em outubro, o Niro, SUV Full HEV. Para o início de 2024, a Kia Brasil tem programado para o seu portifólio a chegada dos primeiros modelos 100% elétricos no país, com o lançamento do SUV de grande porte EV9 e do Niro EV, ambos já embarcados para homologação no Brasil.

Divulgação Kia Brasil

Aclínica Emovere abre as portas em Itu com a proposta de oferecer atendimento médico psiquiátrico e odontológico de excelência, sempre respeitando às necessidades individuais e o acolhimento.

O cuidado à saúde é um tema em comum entre as irmãs – Ana, médica psiquiatra, e Maria Alice, dentista. Nas diferentes áreas de atuação, ambas possuem a mesma dedicação à profissão: “Além de valorizarmos a formação profissional e o conhecimento técnico, nos preocupamos com o ambiente e a forma como nossos pacientes são acolhidos. Para podermos realizar tudo o que acreditamos como profissionais, nasceu a clínica Emovere. Esse é um espaço em que pudemos pensar nos detalhes desde o início e concretizar um ambiente estruturado para atender todas as necessidades dos nossos pacientes, do acolhimento aos resultados técnicos.”

ORTOHUB E O TRATAMENTO ORTOPÉDICO HUMANIZADO

Com foco em oferecer a melhor experiência possível aos pacientes, desde o seu atendimento no telefone, na recepção, até a última etapa da sua jornada: a alta do seu tratamento, a Ortohub se destaca pela humanização. A clínica nasceu após os sócios ortopedistas Danilo Bordini Camargo, Luiz Henrique Silveira Rodrigues, Phelipe Augusto Cintra da Silva e o fisioterapeuta Marcos Antônio Trigo, que já trabalham juntos há 10 anos, observarem que faltava algo extremamente relevante nas outras clínicas: o atendimento personalizado.

Atualmente, a Ortohub atende diversas áreas da ortopedia e traumatologia, tratamento de dor crônica, acupuntura e nutrologia. Além disso, realiza procedimentos cirúrgicos nos mais renomados hospitais de São Paulo e conta com uma equipe responsável por oferecer todo o suporte para o paciente focar em seu tratamento.

Em entrevista, os sócios da Ortohub explicam melhor sobre os serviços oferecidos e os avanços que garantem melhor atendimento aos pacientes.

Quais os principais procedimentos realizados na clínica?

Realizamos as consultas médicas e procedimentos ortopédicos regenerativos, aplicação de ácido hialurônico, bloqueios de pontos dolorosos guiados por ultrassonografia, terapia por ondas de choque e acupuntura.

Contamos também com equipamentos sofisticados na área de reabilitação que permitem a realização de fisioterapias de ponta para tratamento de patologias crônicas, pós-operatório, osteopatia, mesa de tração e mobilidade para tratamento das diversas patologias da coluna, avaliação da pisada sob baropodometria e confecção de palmilhas ortopédicas sob medida.

A Ortohub também é focada no atendimento aos atletas. Quais procedimentos são realizados?

Promovemos avaliações biomecânicas e testes de força para prevenção e programação de treinos e retorno ao esporte. Para os atletas profissionais e amadores a estrutura do nosso serviço oferece Recovery com botas de compressão pneumática e de crioterapia, além de liberação miofascial realizada pelos fisioterapeutas.

Os profissionais da clínica são muito focados no bem-estar e qualidade de vida, por isso acreditamos que o teste biomecânico, que é realizado através de uma análise detalhada de filmagem da marcha, junto com o teste de força com dinamômetro e o teste pisada, são fundamentais para auxiliar os pacientes a tratar e prevenir lesões futuras.

O conceito de atendimento e a tecnologia tem avançado ao longo dos anos em prol do paciente. Poderia destacar materiais, equipamentos e tratamentos que evoluíram e que podem ser encontrados na clínica?

O atendimento aos pacientes ortopédicos evoluiu muito nos últimos anos, de forma que precisamos analisar o indivíduo como um todo. Somos como a mais complexa engrenagem de um relógio, disfunções ortopédicas em uma articulação podem gerar sobrecarga em outras e assim por diante. Nós conseguimos avaliar o paciente desta forma através de um trabalho em equipe, que vai desde a avaliação da nossa equipe de ortopedia altamente qualificada até a avaliação clínica do fisioterapeuta juntamente com os testes e equipamentos que possuímos para análise da marcha, força e pisada dos pacientes.

Hoje em dia nós explicamos que o paciente necessita melhorar muita coisa nos seus hábitos diários, como prática de atividade física, controle do peso, cuidado com alimentação e sono. A ortopedia não é mais como antes, quando o paciente entrava em um consultório médico e recebia apenas uma receita de anti-inflamatório.

Quando os pacientes possuem dores ou “desgastes” articulares conseguimos oferecer terapias mais invasivas como aplicação de tratamentos regenerativos articulares e nos tendões sempre guiado por equipamento de ultrassonografia de alta resolução para oferecer mais precisão, infiltrações com ácido hialurônico articular e nos tendões. Possuímos um equipamento de terapia por ondas de choque focal de última geração que nos auxilia muito no tratamento das tendinopatias crônicas de ombros, cotovelos, quadris, joelhos e nas faceítes e esporões dos pés e tornozelos.

Para tratamento e recuperação dos pacientes, qual a diferença de contar com uma clínica totalmente capacitada e em constante atualização?

É fundamental para o melhor tratamento e recuperação dos pacientes. A humanização e o entendimento do paciente como “um todo” têm nos permitido ter um feedback muito satisfatório dos nossos clientes. Além disso, ter disponível equipamentos de ponta para os tratamentos e conhecimento técnico para a execução das terapias regenerativas mais avançadas trazem resultados que nos motivam cada vez mais a ajudar a melhorar a qualidade de vida dos nossos pacientes.

Ortohub

Rua Eulalia Silva, 454 - Millenia Office

Salas 121 e 122 - Sorocaba/SP

(15) 3234-2020 |

@orto.hub

(15) 9.9803-7970

TERRAS RECEBE DOIS TORNEIOS DE GOLFE

Com a participação de 29 clubes, incluindo outros seis países, o 1º torneio Talk Golf Show celebrou o primeiro aniversário do programa, no dia 18 de agosto, no Terras de São José Golfe Clube. Ao todo, 78 jogadores disputaram 22 troféus durante um dia ensolarado.

O evento contou com uma grande quantidade de patrocinadores e apoiadores, com a presença de 110 pessoas, dentre personalidades do mundo do golfe, dirigentes, capitães de clubes e de entidades esportivas. O jogo na modalidade Stroke Play foi bem jogado com média de 4h30 cada tee e as saídas foram em shot gun.

A cerimônia de premiação celebrou os primeiros colocados de cada categoria, com registro histórico: os campeões que tiveram a honra inaugural de vestir a Blue Jaket Talk Golf Show: Laurent Morcrette, que jogou 77 gross, e Joelma Rodrigues, 86 gross.

No Feminino, a categoria A ficou com Joelma Rodrigues e na categoria B, Graciela Zermiani levou a melhor. Já no Masculino, Anselmo Aragon venceu a categoria A; Fred Nassei, a categoria B; e Bruno Tápparo, a categoria C. Os troféus também foram entregues para Sergio Olearo, que levou o Longest Drive Masculino; Cristina Silva, o Longest Drive Feminino; Amaury Moreira de Souza, o Near Pin Masculino; e Li Lian Mizikami, o Near Pin.

O torneio bem organizado contou com café da manhã e almoço, além de festa com muita música comandada pela banda do Giovani Franco.

Fotos: Marcelo Lozanis

Golf Go Where

Com presença de mais de 300 pessoas, a 9ª Copa de Golf Go Where Jovem Pan foi realizada no dia 2 de setembro, reunindo mais de 80 jogadores em um grande e tradicional evento que une esporte e diversão. Em celebração aos 28 anos da revista, o torneio contou com a participação do presidente da Confederação Brasileira de Golfe, Osmar da Costa Sobrinho e sócios do Terras de São José.

A competição premiou na modalidade Stableford na categoria única, Denise Perisse, campeã, seguida de Osmar Sobrinho e Delpho Pelosini, na 2ª e 3ª colocação, respectivamente.

Quem não esteve no campo se animou com as inúmeras atividades, como: área de bem-estar, shows musicais e de ilusionismo, desfile, test-drive de veículos premium e exposição de carros antigos e Ferrari. Além disso, os presentes tiveram uma completa experiência gastronômica.

Fotos: Daniel Cancini

Reinaldo Rangel Imóveis

O seu exclusivo corretor de imóveis

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Condomínio - Portal de Itu II - Itu/SP

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à venda por R$ 1.500.000 ou aluguel por R$ 6.900/mês

ARQUITETURA E GESTÃO DE PROJETOS COM EXCELÊNCIA

AMFalcão é uma construtora de médio porte e incorporadora “mão na massa” que atua no setor residencial há mais de 15 anos e há 10 anos se concentra no segmento imobiliário, para o qual já desenvolveu mais de 70 projetos, que totalizam 1.280 unidades entregues e mais de 50 obras em andamento, distribuídas pelo interior de São Paulo e litoral paulista.

A empresa é liderada pelos arquitetos Marcelo Nyitray e a Carolina Falcao Rollo, um casal obcecado pelo sucesso, com ética, inovação e respeito à natureza e às futuras gerações, que também estão à frente do Studio 25 Arquitetos, reconhecido por seus projetos arquitetônicos modernos e atemporais, proporcionando experiên-

cias únicas e exclusivas na exploração de conceitos de design e arquitetura. “Trabalhamos para trazer o melhor resultado para o negócio e o mercado soube reconhecer a relevância dessa atitude. Construindo sucessos!”.

O nicho e ramo da MFalcão se estendem onde são confeccionados projetos arquitetônicos completos e diferenciados trazendo assim ainda mais inovação e solução inteligente aos clientes e investidores.

Em empreendimentos horizontais, estão inclusos em seu portfólio projetos em condomínios relevantes como: Terras de São José I, Terras de São José II, Plaza Athenne, Villas do Golf, Xapada de Ytu, contando sempre com grandes parcerias, agregando valor ao produto.

Já nos projetos verticais, em Itu, destacam-se: Resi-

dencial Altos do Itaim, em parceria com o Incorporador C&Castro e prospecções como a Vila Tech Itu, uma vila tecnológica trazendo inovação e investimentos para toda a cidade.

Em todos os projetos, a empresa atua em toda a cadeia de valor, desde a concepção, como a captação e levantamento de recursos até a execução e entrega final dos empreendimentos, sempre com a métrica de fazer cada vez melhor o que sabem e amam fazer. A construtora mantém relacionamentos saudáveis com seus clientes e investidores, superando desafios operacionais e estratégicos, entregando os melhores valores a todos os envolvidos.

O Arquiteto Marcelo Nyitray, desde sua especialização em Arquitetura, Gestão de Projetos e Marketing, em renomadas escolas do estado de São Paulo, atua além da parte comercial principalmente na gestão e na execução de obras, financiamento, e toda a gestão financeira. Sua equipe traduz há anos todas as métricas apontadas e relevantes dia a dia, comprometidos com o aprimoramento de processos.

A sólida experiência no desenvolvimento de produtos confiáveis, de alto valor agregado com solidez e conhe-

cimento, se traduz em uma nova filial da MFalcão nos Estados Unidos, no estado da Flórida, onde o desenvolvimento de projetos executivos gerenciados pela Arquiteta Carolina Rollo, e a construção de residenciais de alto padrão demonstram nossa expertise e segurança.

A busca incessante de SteakHolders, clientes potenciais, estudo de mercado apurado, mostram a capacidade de criar e gerar valor a todos seus clientes e investidores. “Buscamos entender o entorno para traduzir em projeto as necessidades de todos os steakholders. tanto em projetos residenciais como públicos”

ST 25 Arquitetos

R. Maria de Lourdes A. Costa, 10 - Salas 31 e 32

Itu Novo Centro - Itu/SP

(11) 9.9835-0084

@st_25_arquitetos

Nosso negócio é produzir experiências exclusivas de sucesso em projeto arquitetônico e gestão de projetos

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DESTINOS INESQUECÍVEIS PARA A VIRADA DE ANO

ORéveillon é um momento especial para celebrar o final do ano e dar as boas-vindas ao próximo com grande estilo. E, para quem começar o ano novo com uma experiência memorável, há uma infinidade de destinos incríveis.

Sydney, na Austrália, é uma das primeiras cidades do mundo a receber o ano novo, e sua celebração é verdadeiramente espetacular. Pessoas de todo o mundo se reúnem na Baía de Sydney, onde a icônica Ópera de Sydney serve de cenário para uma incrível queima de fogos.

Em Edimburgo, no Reino Unido, as festividades começam no dia 30 de dezembro, com uma impressionante procissão de pessoas carregando tochas acesas pelas ruas da cidade. Já na noite de 31 de dezembro, as ruas

ficam repletas de milhares de pessoas celebrando com música ao vivo, telões gigantes e uma espetacular queima de fogos sobre o Castelo de Edimburgo.

Nos Estados Unidos, Miami é conhecida por suas festas animadas, e o Réveillon não é exceção. Após a contagem regressiva e a queima de fogos em South Beach, a cidade oferece inúmeras opções de bares e discotecas, como o The Clevelander e o Mansion, para continuar a celebração até altas horas.

O Brasil também oferece opções interessantes para quem quer uma virada de ano agitada, apreciar a calmaria ou exclusividade. O Réveillon do Rio de Janeiro é famoso em todo o mundo, atraindo cerca de 2 milhões de pessoas para a praia de Copacabana. No nordeste,

São Miguel do Gostoso, a apenas 108 km de Natal, tem conquistado a atenção de brasileiros e turistas pelas águas cristalinas, prática de esportes como snorkeling e kitesurf, além de passeios de buggy ou quadriciclo. Uma das festas de Réveillon mais destacadas da região é o Réveillon do Gostoso, que consiste em cinco festas. Já Fernando de Noronha é conhecido por ser um refúgio de

celebridades e famosos. Embora seja uma viagem cara durante o ano todo, no Réveillon se torna ainda mais exclusivo.

Independentemente do destino escolhido, a virada de ano é um momento para celebrar e criar memórias inesquecíveis. Cada um desses lugares oferece uma experiência única e emocionante para dar as boas-vindas ao Ano Novo.

Diferente de outras nacionalidades, a justiça italiana é a mais flexível quando o assunto é limite geracional, isso porque não importa o grau de parentesco com o seu Dante Causa, sejam os tataravós, trisavós, bisavós … se você tem sangue italiano correndo em suas veias, tem direito de reconhecer a cidadania. Para realizar o processo basta comprovar perante a justiça italiana o parentesco entre os requerentes e o italiano, por meio de certidões de nascimento, casamento e óbito que conectam toda a linhagem familiar.

CIDADANIA ITALIANA VIA JUDICIAL

No Brasil, é possível reconhecer a cidadania diretamente pelo consulado, porém, existem filas para isso e elas podem chegar a mais de 12 anos de espera. É aí que entra a via Judicial, um processo contra as filas consulares, conduzido pelos nossos advogados, diretamente no tribunal italiano competente. Nesse caso, você não precisa sair do Brasil durante o processo, pois estará sendo representado pela equipe Firenze, na Itália.

O futuro dos filhos foi um gatilho importante para o idealizador da Firenze, que iniciou a busca pela cidadania italiana para resgatar suas origens, deixar seu legado e auxiliar brasileiros que desejam iniciar o processo que permite a obtenção do passaporte italiano. Com escritórios em Sorocaba e São Paulo e uma equipe qualificada, a Firenze está aqui para garantir a segurança e eficácia do reconhecimento da sua cidadania italiana - desde a montagem da árvore genealógica até o final do processo.

Abordagens integradas para a saúde feminina

Dra. Mariana Vasconcelos | Ginecologista

Infertilidade | Reprodução humana | Ginecologia Geral | Laser Vaginal Reposição Hormonal | Inserção de DIU com Sedação no Consultório

Anticoncepção de Longa Duração (Diu Mirena, Kyleena, Implanon)

Saiba mais no Instagram: @dramarivasconcelos

Da Vinci Medicina Integrada

(11) 2429-8707 | (11) 9.4779-5010 | @davincimed

Av. Plaza, 6 - Campus Offices - 5 º andar - Sala 512

Jardim Paraíso - Itu/SP

Vivitá By Originare

(19) 3203-2759 | @clinicavivita

R. Barbosa da Cunha, 875 - Jardim Guanabara Campinas/SP

www.dramarianaginecologia.com.br | www.dramarianaginecologia.com.br

Dra. Mariana Vasconcelos | Ginecologista e Obstetra | CRM 176000

Patati Patatá Circo Show

6 de outubro a 3 de novembro

Estacionamento do Shopping Iguatemi Esplanada Sorocaba/SP

Hey Jude e Orquestra

19 de outubro Teatro Bradesco - São Paulo/SP

Tomorowland | Dreamville

12 a 14 de outubro Arena Maeda - ItuSP

Roberto Carlos

26 e 28 de outubro Espaço Unimed – São Paulo/SP

O CRESCIMENTO NOTÁVEL NA VENDA DE IMÓVEIS

trimestre, as vendas de empreendimentos de alto padrão aumentaram significativamente, registrando um crescimento de 39,2% em comparação com o mesmo período de 2022. Um total de mais de 2,5 mil unidades desse padrão foi vendido em todo o Brasil durante esse período.

Embora esse número possa parecer modesto em comparação com o mercado geral, é importante ressaltar que representa um crescimento substancial em relação ao ano anterior, segundo dados fornecidos pela Brain Inteligência Estratégica, um portal especializado em pesquisas sobre o mercado imobiliário, que está acompanhando de perto a evolução desse segmento.

Com um mercado em ascensão, na hora de adquirir um imóvel contar com profissionais habilitados torna todo o processo mais ágil, evitando imprevistos. A Lopes é uma franquia que está há mais de 85 anos no segmento e conta com mais de 9 mil corretores associados, sendo mais do que uma intermediária nas negociações imobiliárias, e sim uma parceira dedicada a encontrar as melhores oportunidades para seus clientes.

Em Itu, a unidade Lopes Rubi representa a franquia fazendo valer a missão da franquia que é atender seus clientes com excelência, transparência e segurança.

mercado imobiliário de alto padrão no Brasil está experimentando um notável crescimento nos últimos anos. De acordo com uma pesquisa conduzida pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), as vendas de imóveis de médio e alto padrão cresceram impressionantes 81% entre janeiro e outubro de 2022, em comparação com o ano anterior. Essa cifra representa quase 30% do volume total de todas as transações imobiliárias realizadas no país durante esse período.

O ano de 2023 também continua a mostrar um vigoroso crescimento no setor de imóveis sofisticados. No primeiro

Imobiliária Lopes Rubi

(11) 9.1227-2735

@lopesimoveis.rubi

Av. Prudente de Moraes, 536 - Vila Nova - Itu/SP

www.lopes.com.br

REFLETINDO O BRILHO DO SEU PROJETO

I n t e g r a ç ã o S e n s o r i a l

P o r m e i o d a I S A y r e s , a c r i a n ç a i r á o r g a n i z a r a s s e n s a ç õ e s d o p r ó p r i o

c o r p o e d o a m b i e n t e o n d e s e e n c o n t r a p a r a f a z e r u s o e f e t i v o e a u t ô n o m o d e s s e c o r p o n o s m a i s v ar i a d o s a m b i e n t e s , r e a g i n d o d a f o r m a e s p e r a d a e m c a d a s i t u a ç ã o n o f u t u r o !

SUNSET MUSIC É SUCESSO

JUNGLE TRUCK FASCINA PÚBLICO INFANTIL

O evento já contou com duas edições que reuniu famílias no Centro de Convivência, com destaque para as apresentações de Clarinha Teixeira, vencedora do programa Canta Comigo, da Rede Record, e a Orquestra Ituana de Viola Caipira. Os shows musicais com belíssimas participações têm alegrado os moradores e proporcionado mais integração. Confira alguns cliques do evento!

As crianças se divertiram ao lado da natureza e animais com o Jungle Truck, um inovador ônibus itinerante que proporcionou uma experiência única. No início de setembro elas puderam explorar a floresta próxima e répteis dóceis. Acompanhe um pouco de como foi essa grande aventura!

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