Edição de lançamento
Novembro de 2024
Nova academia
Projeto propõe infraestrutura de última geração
Paisagismo
Reestruturação
planejada transforma áreas sociais
TÊNIS É VIDA!
Moradores destacam o esporte como um símbolo de integração e qualidade de vida no Terras de São José II
A gestão inovadora do Terras II
A missão de gerenciar 195 funcionários, 5 milhões de m2 de infraestrutura, uma frota de 24 veículos, mais de 1.500 moradores/familiares e 4 mil prestadores de serviços que ingressam diariamente no Terras de São José II foi assumida pela atual presidente da associação, Joanna Fontolan Baccetti. Proprietária e moradora há 5 anos, Joanna compreendeu a importância de uma gestão sob o olhar de quem reside na associação. Ela acredita que, conhecendo de perto as necessidades dos moradores, é possível ter uma visão detalhada sobre as melhorias, tomando decisões mais assertivas e alinhadas com as expectativas da comunidade. Pós-graduada em Administração pela FGV, percebeu que poderia contribuir trazendo práticas de gestão de mercado e melhorando os processos internos, visando uma administração mais profissional.
“Meu grande objetivo, é deixar um legado de valorização e posicionamento do Terras II como referência no mercado imobiliário de luxo”, ressalta Joanna. Ela aponta que administrar a associação é um desafio completamente diferente ao que estava acostumada em sua carreira, mas está sendo gratificante acompanhar a evolução e as melhorias que estão acontecendo.
“Não tem sido uma transição fácil, mas ouvir os feedbacks positivos dos moradores nos mostra que estamos no caminho certo”, comenta Joanna que destaca a falta d’água como o maior problema atual da associação,
sendo essa a sua principal meta de solução, visto que trará um enorme impacto positivo. Segundo ela, nos últimos meses houve grandes avanços na melhoria da rede, com a obra de setorização sendo finalizada nesse mês novembro. A expectativa é de que, em 2025, consiga dar uma solução definitiva para todo o sistema d’água.
Joanna Fontolan Baccetti
Principais melhorias
Nos últimos 7 meses, diversas melhorias significativas foram realizadas sob a liderança da presidente do Terras II. Entre as principais ações destacam-se: os ajustes na questão contábil e financeira que proporcionou uma recomposição importante de caixa; a troca da antiga empresa terceirizada de segurança pela Haganá; e a melhoria na comunicação interna, com a criação de um canal de atendimento eficiente e rápido ao morador. “Estamos também ajustando o organograma da associação e contratando funcionários qualificados, pois entendemos que hoje a associação possui um público exigente e nossa prestação de serviço precisa ser de alto nível”, acrescenta.
Outro destaque é a reforma da cozinha do restaurante, que está sendo adaptada às normas da Anvisa, e a contratação do software Haprojet para acompanhar obras e realizar manutenções preventivas de toda infraestrutura da associação. Um projeto de revitalização do antigo café está em andamento para torná-lo um espaço mais acolhedor aos moradores. Além disso, está sendo investido na renovação completa de quatro quadras de tênis com tecnologia de ponta. A revisão de contratos antigos, feita com o auxílio de uma consultoria especializada, já trouxe uma economia de mais de R$ 1 milhão.
Na área de sustentabilidade, a contratação da AgroAmbiental, empresa líder de mercado com mais de 15 anos de experiência na administração de áreas verdes e resíduos, garantiu uma gestão mais eficiente e econômica. Esse trabalho inclui a capacitação e treinamento da equipe de zeladoria e jardinagem, assegurando práticas
“Esses foram somente os 7 primeiros meses da nossa gestão, nesse período, ainda estamos conduzindo o projeto da nova academia que deve ser levada em aprovação nos próximos meses, assim como o início dos estudos do nosso Masterplan que levará o Terras II a um novo patamar nos próximos 10 anos”, complementa.
Com programas de capacitação, reconhecimento de talentos e um plano de carreira estruturado, a intenção é atrair e reter bons profissionais, assim como incentivar cada colaborador para alcançar seu potencial máximo. “Acreditamos que uma equipe motivada e bem-cuidada transforma o ambiente, garantindo que o Terras II se destaque, tanto como referência em qualidade de vida quanto como um exemplo de gestão humana e responsável”
Construindo o melhor lugar para trabalhar Sua trajetória no Terras II
Logo no início de sua gestão à frente do Terras II, a presidente da Associação tomou uma decisão estratégica ao contratar o escritório de assessoria jurídica Carneiro Advogados. Essa medida foi motivada pela identificação de um volume significativo de processos trabalhistas.
Além disso, a contratação da Administradora Guillaumon foi essencial para a revisão das Normas Reguladoras trabalhistas e para a gestão eficiente da equipe de colaboradores.
É importante frisar que a nova administração do Terras está comprometida com uma visão inovadora e centrada em Recursos Humanos. O objetivo é fazer com que a associação seja o melhor lugar para trabalhar, onde cada colaborador se sinta valorizado, motivado e incentivado a crescer profissionalmente.
Para isso, está sendo implantada uma gestão focada em benefícios, desenvolvimento de carreira e ações motivacionais. “Investir no bem-estar e na satisfação de quem atua conosco é fundamental para elevarmos a qualidade dos serviços e criarmos um ambiente harmonioso e colaborativo, refletindo diretamente na experiência de nossos moradores”, explica Joanna. sustentáveis e de qualidade.
Joanna, que escolheu o Terras II como lar para sua família após morar em Lisboa, Portugal durante alguns anos, descreve a decisão como a melhor que tomou nos últimos anos. “Amamos morar aqui com nossos dois filhos e rodeados de grandes amigos. A sensação é que estamos construindo amizades que vão passar de gerações”.
Como presidente da associação, considera que o seu principal papel é inovar e conduzir uma administração que satisfaça as expectativas dos moradores. “Nosso objetivo é oferecer um ambiente seguro, onde todas as famílias possam usufruir de uma experiência plena e com alta qualidade de vida”, afirma.
Para ela, ouvir, filtrar e executar as demandas dos moradores é essencial, pois eles são os verdadeiros proprietários e clientes finais da associação. Essa abordagem participativa, que envolve a comunidade nas tomadas de decisão, contribui para o crescimento do Terras II em harmonia com a vontade coletiva.
“Os atuais moradores da associação possuem uma visão de melhorias e de investimento de longo prazo, o que facilita muito o trabalho da administração. Eles querem manter o Terras II no patamar de um dos melhores condomínios do país”, finaliza.
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Paz no trânsito começa por você.
Editorial
A primeira de muitas edições!
Finalmente o Terras de São José II conta a partir de hoje com sua própria revista que tratará dos principais assuntos que envolvem a associação.
Elaborada com muito carinho e um perfil editorial que prima por valorizar tudo que de melhor existe e acontece por aqui, a revista tem como grande objetivo ser um ponto de informação e valorização desse que é um dos melhores lugares para se viver no Brasil.
Na publicação de estreia, apresentamos a vocação esportiva deste lugar com destaque para o tênis, que é um dos esportes mais praticados e que proporciona convívio e qualidade de vida para os moradores. A modalidade remonta antigas civilizações com uma rica história. Seus primeiros registros datam de jogos praticados por egípcios, gregos e romanos, utilizando uma bola e regras simples. Hoje é um verdadeiro sucesso no mundo e fascina fãs e jogadores dos mais variados estágios.
O “Terras II” promove qualidade de vida aos praticantes dos 4 aos 70 anos. Crianças, adolescentes, adultos e idosos que participam de uma atmosfera de aprendizado e troca entre si. Ao todo são 18 quadras de tênis, sendo 16 de saibro e duas de asfalto rápido, além de 14 quadras de Beach Tennis que se tornaram o cenário perfeito para essas “batalhas” amigáveis.
Não menos importante, a revista também evidencia importantes esportes em suas sessões como Hipismo e o Golfe, além de muitas outras modalidades que serão
faladas nos próximos editoriais. Outro registro importante é o espaço “Social” que ressalta eventos realizados. E a matéria sobre o Réveillon pode ser considerada a “cereja do bolo” com detalhes do evento que reserva surpresas para todos os que desejam celebrar com a família.
Essa edição é apenas o início de uma parceria que será duradoura e contará histórias e momentos vividos pelas pessoas daqui nos próximos anos.
Boa leitura!
Diretor da Editora Merkattus
Direção Editorial
Gabriel Miloco Barbosa gabriel@editoram.com.br
Diretor de Redação
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Direção de Arte Ramon Marroni arte@editoram.com.br
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A Revista Terras de São José II não expressa nenhuma forma de opinião.
Gabriel M. Barbosa
Qualidade e eficiência para sua construção
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Matéria de Capa
Conteúdo: Geiza Graciano Diagramação: Ramon Marroni Fotografia: Acervo
tênis O como estilo de vida
O tênis é um esporte com uma rica história que remonta a antigas civilizações. Seus primeiros registros datam de jogos praticados por egípcios, gregos e romanos, utilizando uma bola e regras simples. Contudo, foi no século XII, na França, que o jogo conhecido como “jeu de paume”deu origem ao tênis moderno. Nesse jogo, os jogadores usavam a palma da mão para rebater a bola contra um muro. Com o tempo, para proteger as mãos dos impactos, os jogadores passaram a utilizar luvas e, posteriormente, raquetes, o que marcou a transição para o tênis tal como conhecemos hoje.
Matéria de Capa
O tênis moderno como esporte formalizado começou com o major Walter Wingfield, que, em 1873, criou o primeiro conjunto de regras do esporte e popularizou sua prática na Inglaterra. Dois anos depois, em 1877, foi realizado o primeiro torneio internacional de tênis em Wimbledon. O esporte logo se expandiu para o cenário olímpico, fazendo sua estreia nas Olimpíadas de 1896, em Atenas. Contudo, após ser retirado das Olimpíadas em 1928, o tênis só retornou às competições olímpicas em 1988, em Seul, graças à sua crescente popularidade.
No Brasil, o tênis chegou no final do século XIX, trazido pelos ingleses. A Confederação Brasileira de Tênis foi fundada em 1955, e é responsável pela organização dos eventos de tênis no país. A primeira medalha olímpica do Brasil no tênis foi conquistada em 2020, em Tóquio, pela dupla Laura Pigossi e Luisa Stefan.
Matéria de Capa
A união e a integração proporcionadas pelo tênis
"O tênis une desde os mais jovens aos mais experientes, incentivando o espírito esportivo e a integração entre vizinhos"
Em Itu, o Terras de São José II, a cerca de 100 km de São Paulo e a apenas 10 minutos do centro da cidade, consolida entre os empreendimentos de alto padrão com uma área de mais de 2.300 m² por terreno e extensa infraestrutura, oferecendo aos moradores uma experiência de vida integrada à natureza, com 21 nascentes e mais de um milhão m² de área verde preservada.
Com uma infraestrutura planejada, a associação possui consciência ambiental, contando com: reúso das águas, fibra óptica e energização subterrânea.
Entre as opções de lazer, destaca-se a Jack Nicklaus Academy of Golf, a única da América Latina, além de um centro hípico, campos de futebol, quadras de beach tennis, heliponto e fitness center. A segurança é um dos pilares do condomínio, com portaria blindada e monitoramento 24 horas. Também há um foco no bem-estar e saúde, com trilhas ecológicas, lagos, playground, capela, bem como restaurante.
Justamente neste contexto de incentivo à qualidade de vida que o tênis encontrou o seu espaço, tendo uma faixa etária de praticantes do esporte que segue dos 4 aos 74 anos. São crianças, adolescentes, adultos e idosos que participam de uma atmosfera de aprendizado e troca entre os jogadores.
Ao todo são 18 quadras de tênis, sendo 16 de saibro e duas de asfalto rápido, além de 14 quadras de beach tennis que se tornaram o cenário perfeito para essas "batalhas" amigáveis.
Desde 2016, são realizadas competições, cuja evolução tem sido impressionante. Tudo começou com o 1º Torneio Aberto de Tênis e, ao longo dos anos, foram promovidos eventos marcantes, dando a oportunidade de integração entre jogadores de todas as idades e níveis.
“Todos os torneios têm seu charme, mas, dentre os eventos que se destacaram neste ano, podemos citar os organizados pelas grandes empresas: LIAK, GOFUN/ SIT que trouxeram uma dinâmica nova e empolgante para o Terras II”, comenta a moradora Kátia Regina Tordivelli que, juntamente com a Jaqueline Menezes Garcez criou,
em 2022, o Roland Terras II, composto por categoria mista por sorteio, somente para os associados, com o objetivo de integrar jogadores de todas as idades e categorias.
“No primeiro torneio, tivemos 28 inscritos. Agora, o grupo já conta com 150 participantes. No Torneio LIAK tivemos 120 jogadores inscritos e no COPA ITU Inter Condomínios 288”, ressalta.
A organização de tudo é feita por uma Comissão Esportiva formada pelos associados: Kátia Tordivelli, Jaqueline Garcez, Bia Lorenzetti, Susana Castro, Luciano Curi, Gustavo Aoki e André Degennaro, contando com a participação e total apoio da presidente da associação: Joanna Fontolan Baccetti e vice Vanessa Nahas Curi. “Eu acredito que o tênis seja o esporte referência do Terras de São José II. Todos os eventos de tênis que ocorrem anualmente aqui possuem sempre grande adesão por parte dos moradores. O tênis une desde os mais jovens aos mais experientes, incentivando o espírito e a integração entre vizinhos”, ressalta Joanna.
A parceria entre a nova administração e a comissão tem surtido grandes feitos, como a reforma total das quadras, oferecendo modernidade e estrutura de qualidade. “Também seremos a primeira associação da região com irrigação 100% automatizada das quadras de tênis e, além disso, iniciamos a instalação de refletores de última geração para a iluminação das quadras”, enaltece.
O principal objetivo desses investimentos é ampliar o número de jogadores e promover o desenvolvimento dessa modalidade. “Juntos, nos dedicamos intensamente à evolução do esporte, sempre buscando novas oportunidades e desafios para nossos atletas”.
Próximos torneios
Para fechar 2024 com chave de ouro, os moradores poderão participar da 2ª Copa Itu de Beach Tennis Inter Condomínios, programada para os dias 30 de novembro e 1º de dezembro, no Terras de São José I.
Uma grande novidade deste ano é a criação, pela primeira vez, do ranking dos jogadores de tênis do Terras II, preparando ainda mais os atletas para os torneios de 2025 que prometem uma agenda mais ampla e repleta de surpresas, sendo iniciada pelo 5º Roland Terras, previsto para ocorrer no final do mês de janeiro, com data a ser confirmada.
Aulas
Interessados em ingressar na modalidade, não precisam realizar inscrição, basta apenas comparecer no horário da programação semanal da Clínica de Tênis, sendo:
- Quartas-feiras: 8h às 10h
- Sábado e domingo: das 9h às 10h30
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Reforma das quadras de tênis e modernização
A parceria entre a nova administração e a comissão esportiva tem promovido importantes melhorias nas quadras de tênis do Terras de São José II. As quadras 3, 4, 9 e 10 estão passando por uma reforma completa, sendo modernizadas em fases. Todas elas tiveram o saibro totalmente trocado, incluindo a substituição do tijolo, pó de telha, fitas e redes. Além disso, as quadras estão sendo “picotadas” para melhorar a qualidade do solo e garantir a jogabilidade ideal.
Uma das grandes inovações é a implementação do sistema de irrigação automática programável, que permite controlar os horários de rega das quadras. O Terras de São José II será a primeira associação a contar com essa tec-
nologia, tornando a manutenção das quadras muito mais eficiente e prática.
A modernização ainda incluiu a instalação de iluminação nas quadras 3 e 4, assim como de alambrados que dividirão as quadras ao meio, formando conjuntos de duas. Essa estrutura ajudará a evitar que as bolas cruzem para o lado oposto durante os jogos. Para garantir mais privacidade e concentração, foi colocada uma tela especial que impede a visualização de pessoas passando ao fundo.
“Todas essas melhorias mostram o quanto a administração zela e se preocupa com o bem-estar de seus moradores”, comenta Joanna.
“Todas essas melhorias mostram o quanto a administração zela e se preocupa com o bem-estar de seus moradores”
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Paixão pelo esporte
Kátia Regina Tordivelli encontrou no tênis muito mais do que um hobby. "Sempre fui apaixonada por esportes. Durante a adolescência, joguei basquete profissional por 10 anos. No entanto, com o início da minha vida profissional em São Paulo, o esporte acabou ficando um pouco de lado", conta Kátia. Foi apenas aos 43 anos que ela decidiu dar uma chance ao tênis, inicialmente como uma forma de aliviar o estresse do dia a dia.
O que começou como uma simples atividade física, logo se transformou em uma paixão duradoura. "Já são 20 anos praticando esse esporte incrível, que me trouxe qualidade de vida, assim como muitos amigos e muitas realizações", completa.
Além de participar ativamente das atividades e torneios na associação, Kátia leva sua paixão pelo esporte para além das fronteiras do país. "Me envolvi de corpo
e alma, participando de torneios federados, em clubes, em condomínios e agora aqui no Terras de São José II e na região de Itu. Até nas minhas viagens internacionais, o tênis está presente. Costumo organizar meu roteiro em torno de torneios como Roland Garros, Roma, Madrid, Barcelona e Estoril. É uma paixão que ultrapassa fronteiras", compartilha.
O Terras II oferece uma estrutura privilegiada, com quadras de tênis que se tornaram ponto de encontro para os moradores. As partidas vão além da competição, promovendo a convivência e fortalecendo os laços de amizade entre os jogadores. Para Kátia, essa interação social é um dos maiores benefícios que que a modalidade trouxe.
"O tênis é vida! As partidas, as brincadeiras, as amizades que fiz ao longo dos anos, tudo isso me proporciona bem-estar físico, mental e social. Nossa turma de tênis é incrível", celebra.
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"O tênis é vida! As partidas, as brincadeiras, as amizades que fiz ao longo dos anos, tudo isso me proporciona bem-estar físico, mental e social.”
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Vitalidade e o amor pelo tênis
Quem pratica tênis no Terras de São José II, com certeza conhece uma figura marcante. Aos 76 anos de idade, Maria Regina Barros do Amaral, mais conhecida como Ré, esbanja disposição e simpatia, sendo a mais velha. “Logicamente, hoje não corro mais, a força é outra, mas dá para me divertir. Meu tênis é muito ‘continental’ – tudo com uma mão só”, relata a moradora que começou a praticar o esporte em 1976, com 27 anos, quando mudou-se para os Estados Unidos.
Na época, eram quatro brasileiras e quatro americanas, todas iniciantes, em Michigan, um estado frio e que neva bastante. Porém, foi na quadra dura, coberta e climatizada que Ré viu sua paixão surgir.
No retorno ao Brasil, no final de 1978, teve o seu terceiro filho e montou um grupo em São Paulo de oito amigas, todas do vôlei, que ficaram fanáticas com a modalidade.
Entretanto, em 1984, uma operação séria no joelho a deixou 2 anos e meio longe das quadras. “Até psicoterapia tive que fazer. Mas retornei, depois de muita fisioterapia, podendo jogar apenas em quadras de saibro”, relembra a jogadora, destacando que o grupo que montou em São Paulo resistiu ao tempo, com algumas trocas, algumas cirurgias de joelho, mas duas integrantes já com 81 anos.
Sua história com o Terras de São José II se iniciou há 15
anos, tendo se animado justamente pelas quadras de saibro. De retorno ela teve a formação de grandes amizades que permanecerão para sempre.
“As clínicas lideradas pelo professor Renan, aos fins de semana, integram todos os tenistas, com muita alegria e divertimento”, comenta Ré que ressalta a excelência dos torneios, dando destaque ao que considera o melhor de todos: o Rolland Terras, cujo intuito é a integração e a amizade. Organizado pela dupla Katia e Jaque, as competições são definidas por sorteio, dando a oportunidade a jogadores que jamais se encontrariam de jogarem juntos.
“É muito amistoso e divertido. Todos ganham medalha de participante, o que é gratificante e lúdico. E o resultado (soma de pontos) do torneio é sempre imprevisível até o último momento”, comenta Ré que atualmente joga tênis quatro vezes por semana com seu marido Roberto, tenista desde a pandemia, sendo duas com o professor Banana e amigos.
Para a moradora, a modalidade é o melhor caminho para se enturmar no Terras de São José II, ao mesmo tempo que faz bem para a saúde física e mental. “O tênis para mim é vital. Me trouxe amigos maravilhosos e foi fundamental para a decisão de morarmos aqui”, conclui.
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"O tênis para mim é vital. Me trouxe amigos maravilhosos e foi fundamental para a decisão de morarmos aqui."
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Irmãos equilibram estudo e esporte
Carolina Pires, 22 anos, e Felipe Pires, 21 anos, são dois jovens irmãos que, apesar das rotinas intensas de estudo, encontraram no tênis uma maneira de manter a disciplina, o foco e o equilíbrio físico e mental. Mesmo não sendo moradores permanentes do Terras de São José II, eles fazem questão de aproveitar ao máximo as quadras durante os fins de semana em que visitam Itu. A presença das quadras de saibro dentro do condomínio foi um fator importante para que ambos desenvolvessem uma paixão pelo esporte.
"Para nós, o tênis é uma maneira de mantermos uma rotina de exercícios regular, com disciplina, o que é desafiador considerando as demandas da faculdade", explicam Carolina e Felipe, que já estão morando fora de casa para concluir seus estudos universitários. Além disso, ambos representam suas respectivas universidades em torneios e competições.
Eles relatam que, embora, muitas vezes, não haja jovens da mesma idade que pratiquem o tênis no Terras II, a prática tem possibilitado a criação de novas amizades e conexões importantes. "Jogar com os moradores mais experientes representa um maior desafio em desenvolver a qualidade de seu jogo de tênis de campo, além de ser uma ótima maneira de ampliar o círculo de amizades", comenta Felipe que foi vice-campeão da Categoria Simples Masculina nos Jogos InterCondomínios, em Itu, realizado no mês de setembro deste ano.
A presença das quadras de tênis na associação é, para a família, um elemento chave que estimula a prática regular do esporte. "A estrutura do Terras II facilita para que eles possam continuar com nossos treinamentos e não perder o ritmo", finaliza a mãe Nuria Reksodihardjo.
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"Para
nós, o tênis é uma maneira de mantermos uma rotina de exercícios regular, com disciplina, o que é desafiador considerando as demandas da faculdade."
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Diversidade em modalidades esportivas
O Terras de São José II oferece uma ampla gama esportiva aos seus moradores que, além do tênis, podem contar com uma hípica completa, sendo este um dos diferenciais da associação, além de ser um local ideal para quem aprecia cavalos e esportes de montaria. Além disso, os moradores contam com espaços como o Beach Tennis e campos de futebol.
Destaque ainda para a Jack Nicklaus Academy of Golf, um centro de excelência no golfe e um sonho para os apaixonados pelo esporte. A escola carrega um dos maiores nomes da história do esporte, sediando a primeira unidade da América Latina de sua renomada academia.
Jack Nicklaus, o "Golden Bear", é um ícone global da modalidade, com 20 títulos de majors e mais de 365 campos de golfe projetados em 34 países. Em sua trajetória pós-competição, o golfista se dedicou ao design de campos e a ações filantrópicas, sendo reconhecido como o “Embaixador Global do Golfe”. Ao lado da golfista Annika Sörenstam, ele também teve um papel fundamental na reintegração da modalidade aos Jogos Olímpicos, com a inclusão a partir de 2016.
A academia no Terras II conta com uma estrutura moderna, com tecnologia de ponta, projetada para transformar a experiência de aprendizado e treinamento, oferecendo um método exclusivo e personalizado, desenvolvido pela equipe de Nicklaus.
As instalações dispõem de uma infraestrutura única que inclui uma plataforma com 200 sensores para capturar a dinâmica de cada tacada. O sistema 3D de câmeras registra toda a complexidade dos movimentos, permitindo uma análise precisa da postura do golfista. O software Swing Analyzer e o monitor em tempo real garantem uma avaliação detalhada e em tempo real.
Além disso, a academia está localizada a apenas 5 minutos do Campo de Golfe Terras de São José, considerado um dos melhores do país, com 18 buracos, onde os alunos podem aplicar os conhecimentos adquiridos nas aulas. A combinação de tecnologia avançada e um campo de alto nível oferece uma experiência completa para golfistas de todos os níveis.
A Jack Nicklaus Academy of Golf no Terras de São José II conta método exclusivo e fácil, professores de golfe, treinos e aulas diurnas e noturnas.
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Horário de Funcionamento
Jack Nicklaus Academy of Golf
Academia
- Terça-feira a sábado: das 8h às 17h
- Domingo, das 9h às 17h
Driving Range
- Terça-feira a domingo: das 8h às 18h
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Informes
Feirinha
Todas as sextas-feiras, das 9h às 12h, os moradores do Terras de São José II podem aproveitar a feirinha realizada na sede da administração. Com opções de hortifruti, ovos, mel, pães e queijos frescos, o evento semanal se tornou um verdadeiro sucesso.
A iniciativa surgiu como uma forma de facilitar o acesso a produtos essenciais, especialmente pela distância do condomínio em relação ao centro da cidade.
Regras para quadriciclos
Informamos que a Associação Residencial Terras de São José II não possui legitimidade para fornecer autorização para que menores possam transitar com veículos elétricos, tendo em vista que as rua/alamedas das Associação são consideradas vias públicas para todos os efeitos.
Assim sendo, deveremos obedecer às normas fixas pelo CONTRAN/DETRAN e Código de Trânsito Nacional.
Por essa razão, consta no Capítulo VII, nº 5 do Estatuto da Associação, que é expressamente vedado o uso de qualquer veículo automotor por menor de idade no interior do condomínio.
Essa proibição se estende a todos os veículos que possuam motor, independentemente de sua classificação, e tem como objetivo garantir a segurança de todos os moradores e preservar a tranquilidade nas áreas comuns.
Conforme previsto no estatuto em seu capítulo V, cláusula 5.1, o descumprimento dessa norma acarretará uma penalidade de multa no valor correspondente a 10 vezes a taxa de manutenção mensal, aplicada ao responsável pelo menor infrator.
Regras para obras e reformas
Com o intuito de assegurar o bem-estar de todos, a administração reforça algumas orientações sobre obras e reformas, visando uma convivência tranquila e a preservação do visual das áreas comuns.
Para garantir segurança e organização, todas as obras e reformas devem ser cercadas por tapumes padronizados, que devem estar em perfeito estado. No caso de utilização de lote de apoio, seja para depósito de materiais, ou terra ou apenas acesso, será necessário apresentar autorização do proprietário do lote de apoio, instalar tapumes em toda a área de uso e ao término do uso implantar grama no local utilizado, independentemente do estado prévio ao uso.
É obrigatório que materiais, entulhos e equipamentos permaneçam dentro dos tapumes, deixando calçadas e ruas limpas e livres de qualquer sujeira ou lixo proveniente da obra.
Para garantir uma identificação adequada e padronizada, todas as obras devem contar com uma placa padrão do condomínio. O uso de placas personalizadas ou fora do padrão não é permitido.
Em caso de dúvidas, a equipe de obras e infraestrutura está à disposição para auxiliar. A gerente de infraestrutura, Luciana, e os fiscais de obras, Marcelo e Eliel, podem orientar sobre os procedimentos e garantir que todos estejam alinhados com as normas vigentes.
Os moradores podem entrar em contato diretamente com a Luciana pelo telefone: (11) 96634-2347
Natal
Prepare-se para vivenciar momentos encantadores! No dia 21 de dezembro, das 10h às 13h, o bom velhinho, Papai Noel, chega trazendo toda a magia do Natal no Terras de São José II. Todos os moradores estão convidados para um encontro especial. Aproveite para registrar esse momento mágico!
Conscientização do uso de água
Você sabia que ao utilizar água potável para a rega de jardins, plantas e hortas, além de consumir um recurso natural valioso, você paga duas tarifas: a de abastecimento e a de esgoto?
A água de reuso é uma alternativa prática, segura e mais econômica para irrigação, pois é tratada para esse tipo de uso, ajuda a preservar as nossas reservas de água potável e você paga apenas a tarifa de abastecimento, que é a mesma da água potável, sem ter os custos do esgoto.
Vantagens para o meio ambiente e para o seu bolso:
- Economia: Reduz o custo com a tarifa de esgoto, paga apenas a tarifa de abastecimento.
- Sustentabilidade: Diminuir o consumo de água potável, essencial para as futuras gerações.
- Praticidade: Ideal para irrigação de jardins e uso externo.
Apoie esta causa e ajude a preservar o ambiente!
Réveillon do Terras de São José II promete ser inesquecível
A contagem regressiva para o primeiro Réveillon do Terras II já começou e os preparativos para a festa estão a todo vapor. Mais de 600 pessoas já garantiram seus ingressos para o evento que promete ser um dos mais memoráveis da região.
Com uma estrutura digna de grandes eventos, a festa contará com mais de 1.000 m² de cobertura, palco, pista de dança, além de quatro ilhas de buffet e dois bares. A decoração será outro destaque que deverá encantar a todos os presentes com detalhes elegantes e festivos.
O responsável pela animação da noite será o DJ Luciano Razuck que promete agradar a todos os públicos com um set variado e cheio de energia. Para completar, a banda Inimigos da HP, com mais de 25 anos de carreira, subirá ao palco logo após a virada, garantindo que ninguém fique parado com seu repertório cheio de sucessos.
"A estrutura que montamos está à altura de um evento desse porte. Tudo foi planejado para proporcionar uma experiência inesquecível para os moradores e seus convidados", afirma Eduardo Horta da Gofun, um dos organizadores da festa.
Na gastronomia, o cardápio será assinado pela banqueteira Maria Pena, conhecida por suas criações em eventos de alto padrão. O menu da festa ainda está em fase de degustação e promete surpreender os convidados com pratos cuidadosamente selecionados e bebidas da mais alta qualidade.
O evento também contará com uma equipe completa de segurança, limpeza, além de bombeiros e ambulância para garantir a tranquilidade e a segurança de todos. "Será um um Réveillon inesquecível para os moradores do Terras II, suas famílias, amigos e convidados da região e de São Paulo. Serão todos muito bem-vindos", finaliza Gofun.
Novo Club House tem como proposta a confraternização entre moradores
O condomínio Terras de São José II, referência em qualidade de vida e infraestrutura de alto padrão, está prestes a adicionar mais um atrativo exclusivo para seus moradores: um novo club house, que está em processo avançado de instalação e tem previsão de inauguração em aproximadamente 40 dias. A reforma do espaço, tem como objetivo não apenas modernizar, mas também transformar o antigo café em um ambiente mais acolhedor e multifuncional, ideal para encontros, jogos e entretenimento.
Com custo zero para a associação, e estreitando ainda mais a parceria com marcas renomadas da região, a nova administração conseguiu, totalmente no formato de parceria, renovar o espaço do café.
A ideia surgiu para atender uma demanda crescente dos moradores por um local que incentivasse a convivência social e fortalecesse os laços comunitários. Até então, o antigo café servia como um ponto de reunião e era utilizado por colaboradores, mas não explorava todo o seu potencial.
O retrofit do Club House está sendo realizado por meio de parcerias estratégicas com renomadas marcas e profissionais de Itu. Entre os parceiros que colaboraram para dar nova vida ao espaço, destacam-se: Léo Tintas, Carol
Barroso com a decoração, Hellen Wine com os excelentes vinhos, Custom Home Theater com telão, projetor e automação, Alumi com a iluminação do espaço, RS com a manutenção do piso e a arquiteta responsável pelo projeto, Ana Carolina Fanchini que trabalhou na criação de uma identidade visual moderna e convidativa.
"Todo o projeto de renovação foi pensado para tornar o espaço mais democrático e aberto, permitindo que os moradores se sintam à vontade para usar o club house como um ponto de encontro para diversas ocasiões", comenta a presidente da associação Joanna Fontolan Baccetti.
O local contará com áreas especialmente planejadas para atender diferentes interesses dos moradores. Além de um café moderno e revitalizado para reuniões, haverá duas mesas de carteado, um lounge confortável, um totem de vinhos e um telão de última geração à disposição dos moradores.
“A proposta é um espaço onde os moradores possam tomar um café, degustar de um vinho ou até mesmo assistir a final de um jogo de futebol. Acreditamos que esse espaço será um marco para a convivência entre os moradores, criando memórias e momentos especiais”, destaca Joanna.
Apoiadores:
Com 17 anos de experiência no mercado imobiliário, a corretora Adriana Cinelly fundou em 2014 a Excellence Brokers, uma imobiliária de luxo especializada em atendimento personalizado e soluções sob medida para a compra, venda e locação de imóveis exclusivos. Além de sua vasta expertise no setor, Adriana é perita avaliadora, o que a diferencia e garante um serviço ainda mais assertivo e seguro.
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A evolução paisagística dos espaços sociais no Terras de São José II
Com a proposta de garantir mais harmonia e integração em seu espaço social, o Terras de São José II iniciou, nos últimos anos, uma transformação. Em áreas como o Beach Tennis e o Playground, onde antes não havia um projeto paisagístico desenvolvido, a paisagista Cris Bermudez foi responsável por criar ambientes mais acolhedores, modernos e funcionais, sempre com um olhar voltado para o conforto e bem-estar dos moradores.
De acordo com ela, em ambas as áreas, o paisagismo anterior era limitado. "No Beach, havia algumas pequenas árvores frutíferas que foram replantadas em outros locais da associação, e no Playground, apenas um gramado simples. O objetivo foi criar algo realmente pensado e projetado para atender às necessidades dos moradores", explica.
Para tanto, o projeto foi elaborado para toda a área social da associação e será implantado em fases. O conceito é criar uma única linguagem visual para todos os espaços de uso comum, como o restaurante, as quadras, a futura academia e o Playground, buscando sempre a integração e uma única linguagem.
“Logicamente, o Beach e o Playground têm suas peculiaridades. No Beach precisávamos das das palmeiras e coqueiros para o clima de praia. Escolhemos então espécies mais típicas de jardins tropicais, com folhas largas. Já o Playground focamos em árvores com copas para oferecermos sombra e acolhimento para as crianças”, comenta a arquiteta que optou por frutíferas para que que os pequenos possam ter a experiência de “colher frutas no pé”.
O local também teve como foco as espécies que possuem florações mais intensas e coloridas, como a amarela para acompanhar as Acácias já existentes ao redor.
O projeto destaca dois pontos focais principais: o Flamboyant, que é a árvore protagonista do paisagismo, e a alameda central, onde as Palmeiras Princesas foram plantadas de maneira simétrica, formando um corredor de entrada convidativo.
Na entrada do Beach Tennis, foi criado um pequeno refúgio natural, uma "mata" que envolve o caminho cur-
vo, cercado por verde dos dois lados. Espécies tropicais como: Calathea Charuto, Heliconias, Alpíneas, Guaimbês, Ondulatuns, Alamanda e Jasmim Manga dão vida a esse espaço, criando um ambiente fresco e exuberante.
Em seus dois extremos, a presença de Palmeiras Pescoço Marrom e Coqueiros – além das Palmeiras Princesas no centro – foi estratégica para reforçar o "mood" de praia. Além disso, árvores como a Babosa Branca, o Ipê Rosa, o Resedá Gigante e o Pau Formiga foram escolhidas ao redor das quadras, com o objetivo de criar aconchego, proporcionar maior privacidade e melhorar a sensação térmica no local.
Uma nova visão verde para o Terras de São José II
O novo plano paisagístico em desenvolvimento para a associação visa transformar a relação dos moradores com a natureza ao seu redor, trazendo as exuberantes áreas de preservação para o ambiente cotidiano de forma mais orgânica. O objetivo é que as árvores, que hoje existem como divisórias rígidas entre os lotes, se tornem elementos de convivência e parte da rotina dos moradores.
"Queremos transformar as árvores em algo mais do que divisores de lotes. Elas devem ser vistas como companheiras do nosso dia a dia, oferecendo sombra e beleza", explica Fábio Berbari, morador e membro da comissão de Paisagismo.
A proposta de integrar a natureza ao ambiente do con -
domínio passa também pela criação de um sistema sustentável de reciclagem de lixo vegetal. Resíduos gerados pelos jardins das casas serão transformados em adubo, fechando um ciclo que enriquece o solo e contribui para a saúde do ambiente.
Além disso, o projeto busca respeitar e acompanhar as características naturais do terreno, como o relevo e as curvas existentes, sem impor mudanças artificiais. A ideia é criar um espaço em harmonia com a natureza, aproveitando o que ela já oferece e trabalhando com o que está ao alcance, sem sobrecarregar o ambiente com intervenções rígidas e impostas.
A transformação da paisagem
O plano é de longo prazo, com intervenções mais imediatas previstas para a área central e o projeto do clube. Esses locais, já com estruturas existentes, servirão como ponto de partida para as mudanças.
A intervenção inicial será focada em melhorias paisagísticas e caminhos, como exemplificado no Beach Season, onde um espaço antes árido foi transformado em uma área rica em plantas, adaptadas ao clima local. “Queremos estender essa transformação para o restante da associação, com foco na natureza, criando um ambiente
mais orgânico e integrado ao cotidiano dos moradores”.
Embora as áreas verdes da associação sejam densas e ricas em biodiversidade, elas estão localizadas em regiões de difícil acesso, como perto de cursos d'água e áreas de preservação. O plano paisagístico visa aproximar essas áreas da vida cotidiana dos moradores, criando pontos de contato mais próximos com a natureza. Por isso, a ideia é criar um ambiente em que as pessoas possam viver com a natureza ao seu redor, seja ao caminhar pelas ruas ou ao chegar em casa.
Desafios no projeto de integração
Integrar mais vegetação nas ruas não será uma tarefa fácil. O projeto inicial da associação foi feito de forma rígida, com árvores plantadas apenas nas divisas de lotes e nas rotatórias. As ruas largas e as calçadas amplas dificultam a criação de um "túnel verde" – o efeito visual onde as copas das árvores se encontram de ambos os lados da rua.
"Hoje, as ruas são muito largas e as árvores ficam distantes umas das outras. O grande desafio é torná-las mais sombreadas, criando um ambiente mais verde e agradável, com árvores e plantas de médio e pequeno porte", explica o morador. Para alcançar esse objetivo, será necessário realizar algumas intervenções nas ruas, como pequenas mudanças que introduzam vegetação sem alterar o traçado das vias.
Além disso, o projeto busca solucionar os problemas das calhas de águas pluviais, que são pequenas depressões no gramado para coletar águas pluviais, direcionando-as para um sistema de drenagem que as leva aos lagos. Embora a ideia tenha sido visionária à época, há algumas questões a serem resolvidas.
O novo plano paisagístico propõe uma solução sustentável para as calhas de águas pluviais, mantendo a ideia
original de direcionamento da água, mas melhorando sua funcionalidade. Em vez de concreto, que não têm funcionado adequadamente, a proposta é usar rachões (grandes pedras) e plantas de médio porte para criar um "jardim de chuva". Essa solução, já utilizada em algumas calçadas de São Paulo, visa diminuir a velocidade da água e promover a absorção pelo solo, em vez de direcioná-la diretamente para o lago. Isso ajuda a recuperar o solo, que é rico em alumínio, uma substância que bloqueia o crescimento das plantas e precisa ser tratado quimicamente.
Fábio enaltece ainda que, ao contrário do que muitos pensam, o solo não precisa apenas de adubação constante. Ele requer rejuvenescimento, não só com agentes químicos ou orgânicos, mas também através da biofilia, com o plantio de espécies que tenham ciclos de vida diferen- tes. Árvores de crescimento rápido podem proporcionar sombra para espécies menores e mais lentas, que eventualmente substituirão as árvores rápidas, que morrem mais rapidamente. Esse equilíbrio natural vai criar uma reserva orgânica no solo, ajudando a corrigir as condições com o passar do tempo. Embora seja um processo de longo prazo, é essencial começar, pois o solo tem se deteriorado ao longo dos anos sem esse tratamento.
Proximidade com a natureza
O projeto paisagístico busca, assim, transformar a associação em um ambiente mais integrado com a natureza, promovendo um estilo de vida mais saudável e sustentável para seus moradores. "O grande objetivo é trazer a na-
tureza para mais perto das pessoas, seja pela sombra das árvores, seja pelo contato direto com o verde. Queremos criar um espaço onde a natureza não seja algo distante, mas algo presente no cotidiano", conclui.
Projeto da nova academia propõe infraestrutura de última geração
Desenvolvido com base nas necessidades dos moradores, o projeto da nova academia do Terras de São José II oferece um espaço amplo e bem planejado, com uma arquitetura contemporânea que integra os ambientes e proporciona uma linda vista, conectando os usuários com a natureza ao redor.
“Com a nova academia, buscamos criar um ambiente exclusivo para os moradores, onde eles possam cuidar da saúde e bem-estar de forma confortável e moderna. A ideia é que o espaço seja familiar, agradável e funcione como um centro de convivência, sempre em sintonia com a natureza”, afirma Luciana Millen, gerente de obras e infraestrutura do Terras de São José II.
Localizada junto ao Complexo Desportivo, a academia terá um investimento de R$ 18 milhões e previsão de conclusão de 24 a 30 meses. Além da infraestrutura de
última geração, a espaço contará com áreas voltadas para musculação, cardio, yoga, pilates e atividades funcionais. A proposta é oferecer um ambiente completo, com alta tecnologia para atender a todos os perfis de praticantes.
Equipamentos de última geração serão instalados na nova academia, proporcionando aos moradores a oportunidade de realizar exercícios com mais eficiência e conforto. Além disso, o espaço terá ambientes dedicados ao relaxamento e ao lazer.
“Este projeto é um reflexo do nosso compromisso com a qualidade de vida dos moradores. A academia vai além de um simples espaço para exercícios, ela será um local de socialização e cuidado com a saúde, com todo o conforto e infraestrutura necessária para atender a essa demanda crescente de bem-estar”, completa Luciana Millen.
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Terras de São José II inova ao disponibilizar serviço de translado para colaboradores
Recentemente, foi implementado um serviço de translado que transporta os colaboradores de pontos estratégicos distribuídos pelo condomínio até locais importantes no município, como o centro da cidade e a Cidade Nova.
O serviço, que opera diariamente pela manhã e à tarde, já se tornou um diferencial amplamente elogiado tanto por colaboradores quanto pelos moradores. Com paradas em rotatórias específicas, o translado proporciona comodidade, assim como elimina a necessidade de múltiplas conduções, reduzindo significativamente os custos para os moradores e para quem presta serviços nas residências do Terras II.
A presidente da associação, Joanna Fontolan Baccetti,
comentou sobre a importância dessa iniciativa: “Nosso compromisso sempre foi com a segurança e o bem-estar de todos que fazem parte da nossa comunidade. O serviço de translado é uma garantia de segurança, evitando situações como assaltos e problemas causados pela falta de ônibus. Essa melhoria tem sido uma verdadeira virada de chave, especialmente para os colaboradores, que têm demonstrado grande satisfação.”
Essa nova comodidade também despertou um aumento no interesse de profissionais externos em trabalhar nas casas do Terras de São José II. Com a solução de transporte segura e prática, muitos enxergam o condomínio como um local atrativo para prestar seus serviços, o que, por sua vez, fortalece ainda mais o quadro de funcionários qualificados à disposição dos moradores.
Bem-vindo aos Novos Tempos
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GALAXY S25 SLIM
Os rumores sobre o Galaxy S25 Slim têm aumentado, com novas especulações indicando que o lançamento será demorado. De acordo com Max Jambor, o modelo só será lançado após toda a linha S25. O Galaxy S25 Slim já existe "a portas fechadas" na Samsung, mas a empresa só planeja lançá-lo depois dos modelos regulares da linha, previstos para janeiro ou fevereiro de 2025. A previsão é que o Slim seja lançado entre o terceiro e quarto trimestre de 2025, evitando sobreposição com os dobráveis da marca. Embora ainda não haja confirmação das especificações, espera-se que o modelo seja mais fino e com câmeras aprimoradas.
SIDE BY SIDE RS57
A Samsung lançou a geladeira Side by Side RS57 em duas versões: uma com dispenser de água gelada e capacidade de 560L, e outra sem dispenser, com 564L de capacidade total. Ambas contam com recursos avançados, como um modo de economia de energia com inteligência artificial (IA), que ajusta o consumo elétrico conforme os hábitos do usuário, além das tecnologias Power Cool e Power Freeze, que resfriam e congelam alimentos rapidamente. O recurso All Around Cooling mantém a temperatura uniforme dentro do aparelho.
CAFETEIRA
A Philips Walita lança a Cafeteira Espresso Superautomática Série 2300, equipada com 12 níveis de moagem e moedores 100% de cerâmica, que garantem durabilidade e precisão. Com a tecnologia LatteGo, o modelo também conta com um compartimento para leite, ideal para preparar diversas bebidas como café, espresso, lungo, cappuccinos e mais. Além disso, a cafeteira mói os grãos na hora, preservando o frescor e sabor autêntico de cada bebida. O preço sugerido para o lançamento é de R$ 4.749,00.
HEADSET DE REALIDADE VIRTUAL
A Samsung confirmou que lançará um headset de realidade virtual ou aumentada em 2025. Imagens de uma patente revelada mostram um dispositivo montado na cabeça, com lentes, processador, memória, câmeras e sensores para mapear o ambiente. O modelo incluirá conexões como Bluetooth, 5G, WiFi e NFC, além de controle por gestos, movimentos e fala, competindo diretamente com o Apple Vision Pro.
AIWA BOOMBOX
A Aiwa Boombox AWS-BBS-02A é uma caixa de som com potência de 50 W RMS, oferecendo boa qualidade de áudio a um preço acessível. O modelo possui conectividade Bluetooth, iluminação RGB e é à prova de respingos, mas tem uma autonomia de bateria de 8 horas, que pode ser limitada. Está disponível por R$ 662 na Amazon e R$ 551 no Mercado Livre (preços atualizados em novembro de 2024).
BUSCADOR IA
A OpenAI lançou o ChatGPT Search, um motor de busca com Inteligência Artificial que preserva o contexto da pergunta original, permitindo refinar os resultados a cada busca. Inicialmente, o serviço está disponível para assinantes do ChatGPT Plus (US$ 20/mês) e usuários da lista de espera. Agora acessível no plano gratuito, a ferramenta também será integrada a navegadores Chromium e, no futuro, poderá incluir buscas por voz.
Golfe, solidariedade e premiação devem marcar 23
Torneio Casa da Paz o
Com uma premiação atraente de R$ 130 mil, o 23º Torneio Casa da Paz promete movimentar o cenário do golfe nacional nos dias 5 e 6 de dezembro, no São Fernando Golf Club, em Cotia (SP). O evento, que já se tornou um clássico no calendário, é aguardado tanto por profissionais renomados quanto por amadores que têm a oportunidade de competir lado a lado com seus ídolos e contribuir para uma causa nobre.
Neste ano, os melhores jogadores profissionais do Brasil, como Rafa Becker, atual campeão, Felipe Navarro, Rodrigo Lee, Axell Balestre, Daniel Kenji Ishii e golfistas internacionais de destaque, incluindo o paraguaio Carlos Franco e o português Pedro Figueiredo, estarão entre os competidores.
O torneio será realizado no formato de 36 buracos, sen -
do 18 em cada dia. No primeiro dia, em 5 de dezembro, somente os profissionais irão disputar a primeira rodada. Com a premiação aumentada em 30%, R$ 110 mil serão distribuídos entre os jogadores profissionais, sendo R$ 15 mil para o campeão. Além disso, R$ 20 mil serão destinados aos seis melhores do Pro-Am, com R$ 6 mil para o vencedor deste torneio paralelo.
Para os amadores que desejam participar, as vagas serão “adquiridas” em um leilão beneficente, realizado no coquetel da noite de 5 de dezembro, na Av. Europa, 394. Além da chance de competir ao lado dos profissionais, os participantes ganham camisa polo, boné, e acessos ao café da manhã, almoço com paellas e Open Bar. O leilão é aberto ao público e pode ser uma experiência única tanto para novos quanto para experientes jogadores.
Evento especial
Em 2024, a Casa da Paz celebra 30 anos de dedicação ao desenvolvimento de crianças e adolescentes em situação de vulnerabilidade em Embu-Guaçu (SP). Fundada em 1994, a instituição oferece atividades como esportes, artesanato, informática, e programas de saúde, incluindo atendimento odontológico gratuito. A Casa da Paz promove um ambiente seguro e educativo, atuando em parceria com as famílias para fortalecer os vínculos e apoiar o desenvolvimento saudável dos jovens atendidos.
Como participar?
Para pré-cadastro no leilão, os interessados podem entrar em contato com Simone Esteves pelo e-mail sesteves@ecomtrading.com ou telefone (11) 5508-8403. Este é um evento imperdível para quem aprecia golfe, deseja ajudar o próximo e celebrar o impacto da Casa da Paz ao longo de três décadas de serviços à comunidade.
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Q6 E-TRON
Marcando uma virada da Audi para sua nova geração de automóveis, a Q6 e-tron é o primeiro carro da marca feito sobre uma nova plataforma, a PPE. O modelo é oferecido em duas versões: Q6 e-tron Performance quattro e Q6 e-tron Performance Black quattro, com preços a partir de R$ 529.990. Equipado com baterias de 100 kWh, o Q6 e-tron oferece 387 cv de potência e tração integral quattro.
ZEEKR 001
A marca chinesa Zeekr acaba de entrar no mercado automotivo brasileiro, apresentando o Zeekr 001. Disponível em duas versões com 544 cv, o modelo tem preços a partir de R$ 428.000. Embora pouco conhecida no Brasil, a Zeekr é uma montadora premium do Grupo Geely, que também detém as marcas Volvo, Lotus, Smart e Lynk & Co.
BYD YUAN PRO
O SUV elétrico mais acessível da marca chinesa, o BYD Yuan Pro foi lançado no Brasil por R$ 182.800. Equipado com um motor de 177 cv, o modelo visa atrair clientes de SUVs compactos flex, como VW T-Cross e Hyundai Creta. Lançado na China como Yuan Up, foi rebatizado para Yuan Pro na América Latina, ficando logo acima do Dolphin no portfólio.
SUV TERRITORY
A Ford lançou o Territory 2025 com novidades, incluindo chave com partida remota para climatização, agora padrão na versão Titanium, por R$ 212.000. O modelo mantém itens como telas de 12,3 polegadas, Android Auto e Apple CarPlay sem fio, carregador por indução, porta-malas elétrico, freio eletrônico, ar-condicionado dual zone, seis airbags, câmera 360º, piloto automático adaptativo, monitor de ponto cego e frenagem autônoma de emergência.
HONDA CITY
Com um facelift de meio de ciclo, o Honda City 2025 chega ao mercado brasileiro trazendo atualizações que reforçam sua posição competitiva. Lançada em 2022, a geração anterior já destacava um visual moderno e o pacote de segurança Honda SENSING, e agora o modelo 2025 busca elevar ainda mais esses padrões.
Disponível nas versões sedan e hatchback, o City mantém o motor 1.5L aspirado de quatro cilindros, com 126 cv a 6.200 rpm e torque máximo de 15,8 kgfm (etanol) e 15,5 kgfm (gasolina). O câmbio CVT segue oferecendo uma experiência de condução suave e eficiente.
GLB 2025
A Mercedes-Benz apresentou o GLB 2025, com mecânica aprimorada e maior potência. O SUV chega em duas versões: a já conhecida Progressive, com preço inicial de R$ 369.900 — R$ 20 mil a menos que o modelo anterior —, e a nova AMG Line, disponível por R$ 399.900.
Marlon Zanotelli vence Prêmio Crivelli, em Verona
Com um salto a 1.55m,o campeão pan-americano Marlon Zanotelli brilhou mais uma vez ao conquistar a vitória no Prêmio Crivelli, durante o Internacional 5* Jumping Verona, na Itália, no dia 9 de novembro. A competição contou com 48 conjuntos, dos quais 12 avançaram para o desempate. Apenas três conseguiram zerar o percurso: Marlon com a égua GB Diamantina, o dinamarquês Andreas Schou com Billy Matador, e o sueco Peder Fredricson com Alcapone, com tempos de 37s59, 37s59 e 39s44, respectivamente.
Zanotelli, visivelmente emocionado com o desempenho da sua montaria, declarou: “Estou muito orgulhoso de Diamantina. Ela já havia se destacado no GP da Copa
em Lyon, na semana passada, quando ficou em décimo lugar. Agora, ela fez ainda melhor. Estou particularmente feliz, pois ela é uma égua criada no Brasil. O proprietário e criador, Daniel Andrade, é amigo de longa data da minha família, e até ele mesmo a montava em competições. Eu passei a montar a Diamantina apenas este ano, e em pouco tempo conseguimos alcançar resultados expressivos, até mesmo em competições de nível 5.”
A égua, que tem 12 anos e é filha de Diamant de Semilly, foi montada inicialmente por Pedro Távora de Matos, antes de ser levada à Europa. Com o cavaleiro maranhense, GB Diamantina tem se destacado em alto rendimento, confirmando a qualidade da criação brasileira.
Imprensa
CBH com foto: Fiera Cavalli
Rodrigo Pessoa e Major Tom faturam GP5*, a 1.60m, nos EUA
Os cavaleiros que defenderam o país nas Olimpíadas de de Paris 2024, Rodrigo Pessoa e Major Tom brilharam na arena indoor Prince George's Equestrian Center, em Upper Marlboro, nos Estados Unidos, ao conquistarem o GP5* Longines, com altura de 1.60m. A prova, que faz parte da seletiva para a Final da Copa do Mundo 2025, reuniu 33 conjuntos e distribuiu 340 mil dólares em premiação.
Rodrigo Pessoa foi o primeiro a saltar no percurso desenhado por Nick Granat, dos Estados Unidos, e estabeleceu um tempo imbatível de 38s77, garantindo a vitória com um percurso limpo. A disputa foi acirrada, com Katherine Dinan, dos EUA, com Out of Blue SCF, conquistando
o segundo lugar ao completar o percurso sem faltas em 40s27. Kristen Vanderveen, também dos EUA, com Bull Run's Jireh, terminou em terceiro após um derrube e um tempo de 39s63.
O brasileiro expressou sua satisfação com o desempenho de Major Tom, cavalo belga de 11 anos com quem tem trabalhado nos últimos quatro anos. "Sempre soube que ele tinha muito potencial, mas por ser muito sensível, preferimos não forçar seu ritmo no início. Agora, ele está cada vez mais relaxado, o que tem ajudado bastante, especialmente em pistas ao ar livre, onde ele se sente mais confortável devido à sua passada ampla", disse Rodrigo.
Imagens:
Confederação Brasileira de Hipismo
Quadriciclo VENTURA 650 PRO MAX
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Peso total: 395kg
Motorização: Monocilíndrico, 4 tempos, 585cc
Passageiros: 2
Comprimento: 2395(mm)
Largura: 1305(mm)
Altura: 1330(mm)
Distância entre Eixos: 1470(mm)
Altura do assento condutor: 900(mm)
Capacidade máxima de carga na tração: 208kg (engate traseiro)
Rack dianteiro: (10kg)
Rack traseiro: (20kg)
Guincho elétrico dianteiro: 1.360kg de capacidade
DIFERENCIAIS
Protetores de mãos e espelhos retrovisores
EPS, direção elétrica com assistência variação e amortecimento de impacto
Encosto e apoio de mãos para o passageiro
Altura livre do solo (260mm) e maior distância entre eixos
Suspensão dianteira MacPherson com curso de 210mm
Suspensão traseira IRS com curso de 240mm
Recreação On e Off-Road: Além de funcionais e recreativos, os quadriciclos oferecem uma experiência emocionante para explorar trilhas e áreas naturais, como dunas de areia e florestas.
Mobilidade em Terrenos
Desafiadores: Quadriciclos permitem superar obstáculos e acessar áreas de difícil alcance, facilitando operações em terrenos acidentados.
Implementação de Equipamentos
Especiais: Podem ser equipados com implementos especializados, tais como carretinhas, transformando-os em ferramentas multifuncionais e aumentando sua eficácia.
O SEU SALÃO DE BELEZA COMPLETO
O final de ano traz um clima especial, com celebrações, sendo o momento perfeito para planejar viagens em família. O Brasil oferece uma diversidade de locais com paisagens deslumbrantes, atividades divertidas e uma recepção calorosa.
5 destinos para viagem de férias em família no Brasil
Gramado, Rio Grande do Sul
Localizada na charmosa Serra Gaúcha, Gramado se torna um verdadeiro cenário natalino durante o final de ano, com o famoso evento Natal Luz. As ruas ganham iluminação especial e decoração temática, e a cidade apresenta uma série de espetáculos e desfiles que encantam visitantes de todas as idades. Gramado também oferece diversas atrações familiares, como o Mini Mundo — uma cidade em miniatura cheia de detalhes encantadores, o parque de neve indoor Snowland, que é diversão garantida para as crianças, e o sereno Lago Negro, onde a família pode desfrutar de passeios de pedalinho cercados pela natureza.
Campos do Jordão, São Paulo
Ideal para os que buscam um clima mais ameno e um cenário montanhoso. Conhecida por sua arquitetura charmosa inspirada nos alpes suíços, a cidade se torna ainda mais encantadora no final de ano, com suas decorações natalinas e clima festivo. As opções de atividades ao ar livre, como trilhas e passeios de teleférico, somadas à gastronomia local, com fondues e queijos artesanais, garantem momentos agradáveis em um ambiente tranquilo e acolhedor.
Porto de Galinhas, Pernambuco
É a escolha perfeita para aqueles que preferem o mar. As águas cristalinas e as piscinas naturais entre os corais tornam a praia um cenário de tranquilidade e beleza. A família pode relaxar nas praias ou se aventurar em passeios de jangada e snorkeling, explorando a vida marinha. As crianças ficam encantadas com a possibilidade de nadar ao lado de peixinhos coloridos nas águas calmas, tornando o destino ainda mais especial para os pequenos.
Costa do Sauípe, Bahia
Se a ideia é relaxar em um resort, a Costa do Sauípe pode ser uma opção interessante. Com resorts all-inclusive, é possível desfrutar de uma estrutura completa que inclui atividades para todas as idades, como esportes aquáticos, shows e brincadeiras para as crianças. As belas praias e a tranquilidade do local tornam o destino ideal para quem quer descansar enquanto desfruta de momentos de lazer e diversão em família, sem a necessidade de se preocupar com a programação do dia.
Foz do Iguaçu, Paraná
As Cataratas do Iguaçu, uma das Sete Maravilhas Naturais do Mundo, oferecem uma experiência inesquecível, com passeios de barco que levam os visitantes bem perto das quedas d’água. Além disso, a cidade possui atrações como o Parque das Aves e a Usina Hidrelétrica de Itaipu, que proporcionam um mix perfeito de natureza, história e cultura para toda a família.
Independentemente do destino escolhido, o Brasil oferece inúmeras possibilidades para tornar o final de ano ainda mais especial. Sejam praias paradisíacas, um clima europeu nas montanhas ou a magia do Natal, esses lugares garantem momentos inesquecíveis.
Dois de nós
Até 2 de fevereiro Tuca/PUC – São Paulo/SP Ingressos: www.sympla.com.br
30 de novembro SESI – Sorocaba/SP Reserva: www.sesisp.org.br
Débora Falabella em Prima Facie
Até 30 de março
Teatro Vivo – São Paulo/SP Ingressos: www.sympla.com.br
Tarzan
30 de novembro
Teatro Temec – Itu/SP Ingressos: (11) 93766-4982 (WhatsApp)
Ivan Lins
Um Castelo de Neve e Gelo
1 a 30 de dezembro
Parque Ibirapuera – São Paulo/SP
Ingressos: snowfest.com.br
De 5 a 8 de dezembro
São Paulo Expo – São Paulo/SP
Ingressos: www.ccxp.com.br
Quebra-Nozes no mundo dos sonhos
30 de novembro a 15 de dezembro
Teatro Sérgio Cardoso – São Paulo/SP
Ingressos: www.teatrosergiocardoso.org.br
Renato Albani
8 de dezembro
Golden Park Hotel – Sorocaba/SP Ingressos: ingressodigital.com
Diversão em Família marca Dia das Mães
A gincana entre mães e filhos foi um verdadeiro sucesso, com jogos de queimada e muita animação. A celebração Dia das Mães no Terras de São José II também contou com feira de adoção de animais, proporcionando a chance de muitos encontrar um novo lar para bichinhos resgatados, e as crianças ainda se divertiram com a pintura facial. Confira um pouco dessa data tão especial!
Festa Junina é sucesso
Comidas típicas e muita diversão marcaram a Festa Junina do Terras de São José II que ainda contou com diversos stands e uma tenda coberta que garantiu conforto aos visitantes.
A fogueira proporcionou um clima característico da data e o show animou os presentes. Um evento cheio de alegria e tradição que uniu a comunidade e criou lembranças especiais para todos.
Acompanhe alguns cliques da festa!
Primeira Copa Itu de Tênis InterCondomínios
foi
um sucesso
Uma competição esportiva cheia de emoção e espírito de comunidade marcou a 1ª Copa Itu de Tênis InterCondomínios, promovida entre os dias 21 e 22 de setembro.
O evento reuniu jogadores talentosos e entusiastas do esporte do Terras de São José I e II, Fazenda Vila Real e Theodora. Com a participação de 75 jogadores por condomínio e uma média de mais de 400 pessoas por dia.
Foi um momento de união e diversão. Um torneio que, com certeza, entrará para o calendário esportivo. Confira alguns cliques dos principais momentos!
