Modernização e Convivência

Bem-estar e qualidade de vida. Duas palavras que tem ressoado nos últimos anos e feito parte do dia a dia dos residentes do Terras de São José. Justamente em um momento em que o comportamento da sociedade se modificou e houve uma movimentação rumo ao interior, o condomínio se modernizou se adaptando às novas necessidades, retornando às suas raízes de convivência e se reafirmando como referência nacional.

Criado em 1975, o Terras de São José foi o primeiro loteamento residencial urbano do Brasil, concebido com o conceito revolucionário de sustentabilidade e benefícios à qualidade de vida, por meio do contato com a natureza, além de itens de lazer e prática esportiva como tênis e golfe. A infraestrutura provava que os idealizadores foram visionários, totalmente à frente de seu tempo.

Entretanto, com o passar das décadas, novos empreendimentos foram surgindo, focados também no bem-estar, se sobressaindo no mercado imobiliário de alto padrão, em um momento em que o Terras ainda não tinha se atualizado aos novos hábitos de vida e ao crescimento populacional.

Nos últimos anos se acompanhou uma mudança brusca no comportamento das pessoas que reviram seus conceitos, realinhando sua escala de prioridades e atribuindo um novo olhar ao jeito de se morar. A busca por imóveis maiores, mais confortáveis e com várias áreas comuns, onde é possível apreciar os momentos em família e amigos se tornou uma nova tendência.

Em tempos turbulentos de pandemia, o Terras de São José oferecia os atributos necessários para o novo “viver bem”, visto que já nasceu com o conceito de proporcionar bem-estar e qualidade de vida, com uma estrutura que inclui práticas esportivas, 4,2 milhões de m2 de área verde e até mesmo um colégio. Todas essas características atraíram novos condôminos, tendo um crescimento exponencial. Porém, para se manter como um dos mais renomados condomínios fechados do país era preciso se atualizar.

A movimentação para uma nova era já havia sido iniciada há alguns anos e as inaugurações culminaram em um momento propício. “Sentimos que precisávamos nos reinventar, pensando na beleza do local e qualidade de vida dos moradores, assim como na valorização de seus investimentos. Toda a mudança se intensificou, durante a pandemia, justamente quando as pessoas buscavam por qualidade de vida. Reformamos a sede do futebol, sede do tênis, restaurante, a hípica e hoje ainda temos o Centro de Convivência, com academia composta por equipamentos de última geração”, elenca o ex-síndico e morador, André Magalhães que ressalta que tudo foi realizado em conjunto, passando por sua gestão e pela de Arnaldo Spinardi.

Convívio e esporte ao lado da natureza

Os projetos, que marcam essa nova fase do Terras, foram desenvolvidos pelo conceituado arquiteto Cristiano Ribeiro, proporcionando uma revitalização completa de todos os equipamentos esportivos e sociais com uma linguagem contemporânea que se integra e destaca a natureza exuberante que rodeia todo o condomínio.

Um novo conceito foi aplicado nos ambientes como a Sede do Tênis que conta com 20 quadras de saibro e piso rápido e total estrutura de acolhimento para o pré e pós-jogo, se tornando um ponto de encontro entre atletas e amadores. Por falar em modalidades esportivas que incentivam a convivência, a remodelação das quadras de areia para adesão ao Beach Tennis foi um acerto que tem atraído residentes de todas as idades. Sem esquecer do futebol que também foi resgatado com a integração de jovens, pais e avôs nos gramados do Terras, assim como a estrutura impecável do Society e quadras poliesportivas.

A hípica ganhou uma nova roupagem com espaços refeitos e reorganizados. Antiga e com problemas estruturais, além da reforma das instalações prediais, como arquibancadas e áreas comuns, a renovação ainda foi pensada para ampliação de sua capacidade, com a inserção de novas baias mais atualizadas que conseguiu atender a demanda, cobertura integral da pista menor para receber eventos da categoria e a instalação do novo estacionamento facilitando o acesso de veículos.

O Restaurante Boulevard também faz parte da completa restruturação do Terras de São José. Com um ambiente aconchegante, o projeto do arquiteto Cristiano Ribeiro apresenta um conceito moderno, preservando as tradições e em completa harmonia com o ambiente ao redor.

Uma estrutura única com paisagismo ousado e iluminação que valoriza o espaço composto por mesas de madeira natural e um painel de corda trançada. Destaque para a varanda com vista para o pôr do sol e o boulevard. A nova estrutura atraiu os condôminos que podem apreciar um cardápio diversificado, seja no almoço, jantar ou happy hour em um ambiente moderno, dentro do próprio condomínio.

Com o novo restaurante, novas demandas foram surgindo como o estacionamento, uma das cobranças da população do Terras, devido à necessidade de reorganização e melhoria no espaço para manobra dos veículos. As vagas foram transferidas para uma região central, com mais segurança e planejamento que garante o fácil acesso a todas as novas adições. Afinal, locais para se encontrar não faltam mais. O recém-inaugurado Centro de Convivência é uma prova. Com a mesma linguagem do restaurante, a obra revolucionou a forma de conviver e interagir, em uma área que ainda compreende o playground e as quadras de Beach Tennis, em um verdadeiro complexo.

O espaço foi instalado no antigo prédio da lanchonete, se tornando um ponto de encontro para todas as idades. Com pé direito altíssimo e cercado por vidros, o lugar é completamente integrado sem barreiras para o contato visual com a exuberante natureza ao redor e a cachoeira.

A identidade do local foi mantida e combinada com a modernidade. Ambientes totalmente iluminados que convidam para atividade física, com uma academia completa, já muito frequentada pelos moradores. “O resultado podemos observar hoje. Temos uma academia que recebe durante a semana 100 pessoas por dia e costuma ficar ainda mais cheia aos finais de semana, gerando um fluxo de cerca de 3 mil pessoas no mês, inclusive com grupos de atividades físicas funcionais. O Beach Tennis que está sempre lotado, também é um espaço de convívio entre os condôminos que há 6 anos não existia”, ressalta Arnaldo e André completa: “Eu moro no Terras desde 1999 e posso afirmar que somos como uma grande família. Faltavam lugares como este para desfrutarmos de momentos juntos. Hoje temos o privilégio de nos encontrar no restaurante, no Centro de Convivência, praticar esportes em quadras reformadas, entre outras tantas opções. Essa reestruturação foi extremamente relevante para a evolução do condomínio”.

Um olhar para o futuro

A evolução que chegou ao Terras deverá seguir para sua completa modernização, com inovações que irão além da estética, garantindo eficiência e flexibilidade aos condôminos. Após revolucionar o jeito de se viver e resgatar a convivência originária de sua formação nos anos 70, o foco agora se voltará para questões estruturais.

Para este ano de 2023, está previsto o início das obras de revitalização da Portaria Sul que seguirão a mesma identidade visual das novas áreas do condomínio, altamente funcional e sem gerar impacto visual à exuberante natureza ao redor. O projeto deverá melhorar o fluxo e gerar independência aos condôminos e visitantes, assim como controle de acesso aos pedestres, áreas internas e externas de estacionamento e via de serviço para entrada de pequenos caminhões e vans.

A remodelação da Portaria Norte está em estudo para posteriormente seguir para Assembleia. De todo modo, ambas já estão com sistema de leitura facial em funcionamento, o que já melhorou o fluxo de entrada e saída.

Para completar a modernização do condomínio, um projeto para a revisão de toda a rede de esgoto, água e aterramento dos fios está em estudo e será levado para aprovação em Assembleia. A infraestrutura poderá proporcionar uma mudança drástica na qualidade de vida e estética do condomínio. Afinal, com o seu crescimento, a modernização de rede de esgoto e água se faz necessária. Mais do que estética, a fiação subterrânea, que englobará os cabos de rede de telefonia e TV, apresenta diversos benefícios, como a diminuição drástica no risco de acidente. Os cabos enterrados proporcionam segurança e aumento na vida útil.

Em resumo, o sistema oferece um visual urbanístico mais agradável, ao mesmo tempo que evita o perigo de queda de raios e garante eficiência energética ao liberar mais energia do que o modelo aéreo. O método já faz parte de grandes cidades no mundo como: Londres, Barcelona, Paris, dentre outros centros urbanos citados como exemplo por engenheiros e arquitetos.

Os projetos de mudanças contemplam também necessidades que o condomínio passou a ter com o tempo. A rede de esgoto, montada com manilhas de barro, tem enfrentado pro- blemas de vazamento com pontos críticos, estando mais em evidência com o crescimento do condomínio. O mesmo acontece com a distribuição de água que precisa ser recuperada com a substituição dos antigos canos de cimento-amianto pelos de PVC.

Embora os esforços precisarão estar concentrados na atualização da estrutura do Terras, a ampliação das opções de lazer continuará em pauta. Um estudo prevê a criação do Parque dos Esportes que incluirá modalidades de skate, bicicleta e patins, a ser instalado no estacionamento da Capela.