Revista Singular - Edição 69 by Revista Singular

Edição 69 Junho 2021

A potência do

MERCADO IMOBILIÁRIO Setor superaquecido com a pandemia tem projeções positivas e corretores e imobiliárias avaliam os benefícios da compra de imóveis no interior

AMOR É UNIÃO AMAR É PALPITAÇÃO DA ALMA

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EDUCAÇÃO ESPECIAL E ATENDIMENTO ESPECIALIZADO EM TEMPOS DE PANDEMIA

UMA JORNADA CHEIA DE SUPERAÇÃO E APRENDIZADO A APAE de Itu, consciente da importância do atendimento nas diversas áreas de atuação que executa para as pessoas com deficiência, tem, desde que iniciou a pandemia, se apropriado das legislações vigentes, orientações, protocolos sanitários e pronunciamentos governamentais para poder continuar realizando seus atendimentos, seja se reinventando de forma remota, teleatendimento, como de forma presencial. Garantir o desenvolvimento dos usuários, assim como a segurança e saúde, requer um desafio grande, que extrapola as possibilidades da APAE enquanto instituição, por isso internamente, para poder retomar os atendimentos presenciais, foram tomadas todas as medidas necessárias, recomendadas e pertinentes ao alcance da entidade. A instituição equipou com Totens de álcool em gel todas as entradas principais, assim como tapetes sanitizantes. Foram adquiridos aventais descartáveis, máscaras e luvas para uso da equipe nos atendimentos. Foram realizados também três procedimentos de sanitização em todos os espaços, desde a retomada dos atendimentos presenciais. Na rotina diária é feita a aferição da temperatura dos profissionais e usuários na entrada do atendimento. As famílias têm sido orientadas e conscientizadas constantemente sobre os cuidados referentes a pandemia, e recebem apoio e acompanhamento contínuo em suas necessidades. No intuito de retomar os atendimentos presenciais, foi realizada consulta pública aos familiares, para averiguar a satisfação referente as atividades remotas, assim como o interesse no retorno nas atividades presencias. Em outubro de 2020 retomamos de forma gradativa e em sistema de rodízio, seguindo todos os protocolos sanitários e com grande alegria e amor, em poder receber os usuários. Em 2021, seguimos a retomada da mesma forma e iniciamos os atendimentos presenciais conforme adesão das famílias. A APAE de Itu reitera que sempre que necessário, para segurança dos usuários e profissionais, suspenderá as atividades conforme a fase da pandemia e orientações governamentais. A instituição se organizou de forma a manter os atendimentos remotos e presenciais. O desafio e a insegurança são constantes, pois a maioria dos usuários pertence ao grupo de risco e para muitos é impossível a utilização de máscaras, necessitando assim de apoio constante. Por vezes não é possível também manter o distanciamento recomendado na realização das atividades. Na certeza de que estar presencialmente é muito mais produtivo - e com maiores resultados no desenvolvimento - optamos por 18

retomar e fazer sempre o melhor por eles e para eles. Tão importante como o atendimento presencial para a evolução dos usuários, hoje sabemos que a melhor opção para segurança de todos é a vacinação contra o COVID-19, e as APAES, através da iniciativa da Federação das APAES do Estado de SP – FEAPAES SP, lançou a campanha “VACINA JÁ”, para pessoas com deficiência, com intuito de antecipar a vacinação de todas as pessoas com deficiência permanente, para que possam receber seus atendimentos com mais tranquilidade e segurança. Felizmente, já conseguiram entrar na lista de prioridade, mas ainda aguardam calendário estadual e municipal para receberem a imunização. Muitos de nossos usuários aderiram e enviaram fotos para participar da campanha que é publicada nas mídias sociais da Federação das APAES do Estado de SP. Tem sido uma alegria e um grande desafio recomeçar...é assim o sentimento de todos. Recomeçando, enfrentando novos obstáculos, de seguir, de atender, de fazer cumprir nossa missão: Defesa e garantia dos direitos das pessoas com deficiência. O sentimento de poder aos poucos tê-los aqui na instituição, é sinônimo de VIDA, de amor, de ver novamente os espaços da APAE de Itu cheios de alegria e de sorrisos que encantam, que esbanjam SUPERAÇÃO e ESPERANÇA.

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Carta ao leitor

O interior no alvo do mercado

orar no interior era considerado inimaginável por muitas famílias no passado e até mesmo existia um certo preconceito com a cultura caipira, porém os conceitos evoluíram e mudaram totalmente a visão sobre as cidades menores distantes das metrópoles como São Paulo. E a pandemia nos apresentou uma nova versão do interior paulista, em especial o eixo Sorocaba – Campinas e potencializou as qualidades e características das cidades como Itu, conhecida pela fama dos exageros e pelos excepcionais condomínios de médio e alto padrão, sem contar a posição logística estratégica com aeroporto internacional e proximidade dos grandes centros. Com o exôdo exponencial das famílias para o interior e o consequente crescimento contínuo do mercado imobiliário, a 69ª edição da Revista Singular abordou o tema com as principais imobiliárias e corretores que apresentam os principais pilares de atendimento aos clientes, ainda mais com a aplicação das novas ferramentas tecnológicas. Confira a opinião das imobiliárias e profissionais: Alexandre Cury – Re/Max Elite Group; Brasil Imóveis Itu; Casa do Barão Imobiliária; Cristina Franco Negócios Imobiliários; Henrique Terras; Idamar Imóveis; Leandro Cossi Negócios Imobiliários; Reinaldo Rangel Imóveis; ybybrokers; Teixeira Imóveis Itu e a MN Corretora de Imóveis. Completando o tema de destaque, a seção Persona apresenta uma entrevista com a delegada regional do Creci-SP, Elaine Branco, que avalia o mercado regional. A nova edição da Revista Singular também disponibiliza aos leitores os principais fatos retratados pelo Jornal Agora Itu na seção “O Mês”, além de conteúdos ligados a saúde, bem-estar e estética, direito, consultoria financeira e educação, proporcionando conhecimento e entretenimento. Finalizamos com as dicas culturais e os lançamentos do cinema e streaming. Mais uma vez, a Singular entrega uma publicação de excelente qualidade e credibilidade, ratificando a sua potência e penetração editorial e publicitária nos principais condomínios residenciais e empresariais, e estabelecimentos comerciais.

Núbia Prevelatto Diretora

Ótima leitura!

Direção

Atendimento

Gabriel Miloco Barbosa gabriel@editoram.com.br

Direção de Arte Bárbara Arruda e Jéssica Vieira arte@editoram.com.br

Diretora de Redação Núbia Prevelatto nubia@editoram.com.br

Jornalismo Rafael Paco - MTB 58911 jornalismo@editoram.com.br

Distribuição Gratuita nas cidades de Itu, Salto e Porto Feliz

11 2715-7609 comercial@editoram.com.br

Para Anunciar 11 2715-7609 | 9.7631-6336 | comercial@editoram.com.br A reprodução total ou parcial da Revista Singular somente será possível com a autorização por escrito. As informações contidas nos anúncios são de total responsabilidade dos anunciantes, bem como os artigos são de responsabilidade de seus autores. A Revista Singular não expressa nenhuma forma de opinião.

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Índice

34 O Mês

Confira os acontecimentos que foram destaque no último mês

40 Matéria de Capa

A potência do Mercado Imobilário

68 Persona

“A relação do CRECI e os corretores de imóveis”

94 Moda

Truque de estilo: Meia Calça

98 Cultura

Confira os principais eventos da região que acontecem no mês de Junho

110 Cinema

Saiba quais são os lançamentos do cinema e das plataformas de streaming

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O mês Por

Rafael Paco

Conﬁra os acontecimentos que foram destaque na região no último mês.

SELETIVA PARA CATEGORIAS DE BASE DO ITUANO BASQUETE SERÁ DIA 13 A seletiva para as categorias de base do Ituano Basquete tem nova data deﬁnida e ocorrerá no domingo, 13 de junho, às 16h, no Ginásio Municipal “Prudente de Moraes”, localizado na Praça Washington Luiz, s/n, Jardim do Estádio, em Itu. Para participar, além de corresponder aos requisitos de serem meninas, nascidas nos anos 2001, 2002, 2003 e 2004, as interessadas deverão preencher, até às 14h do dia 11, o formulário disponível no seguinte link: http://bit.ly/SeletivaItuanoBasquete. No dia da atividade, deverão apresentar RG e termo de responsabilidade e consentimento em razão da pandemia por Covid-19 (documento disponível no formulário). Algumas das selecionadas poderão, inclusive, compor a equipe adulta do Ituano que disputará o Campeonato Paulista no ﬁnal deste ano.

EMPOSSADO NOVO CONSELHO MUNICIPAL DO EMPREGO A nova composição do Conselho Municipal do Trabalho, Emprego e Renda (Comter) de Itu foi empossada durante cerimônia na presença do prefeito Guilherme Gazzola e do vice-prefeito, Luciano Ribeiro. Para o biênio 2021-2022, o Comter tem como seu presidente o representante dos trabalhadores, Manoel Neres de Souza e, como vice-presidente, o secretário Municipal do Emprego, Sr. Olavo Volpato. Entre as funções do COMTER está a participação da elaboração de políticas públicas de fomento e geração de oportunidade de emprego e renda, bem como analisar as tendências do sistema produtivo no âmbito do município e seus reﬂexos na criação de postos de trabalho.

O mês

SEBRAE ITU É DESTAQUE NO PRÊMIO “O QUE SP TEM” O Sebrae de Itu foi destaque em quatro categorias do prêmio “O que SP tem”, promovido pelo Sebrae. Os troféus, placa e medalhas foram entregues pelo gerente do Sebrae Sorocaba Alexandre Martins, ao prefeito Guilherme Gazzola, ao diretor de desenvolvimento Iwan Szewczuk, e aos agentes do Sebrae Itu, Anderson Pedroso e João Pedro Januário. O reconhecimento pelo trabalho veio com dois primeiros lugares, um na categoria “Melhor projeto de integração entre as secretarias”, com o projeto “Enfrentamento” e o outro na categoria “Suporte ao empreendedor na pandemia”, devido as ações de apoio aos pequenos e médios investidores. Já na categoria “Melhor projeto ou ação de acesso ao mercado”, Itu ﬁcou com duas das cinco melhores colocações, levando a segunda colocação com o “Pertinho de casa” e a quinta com “Floriano Peixoto”. A placa recebida destaca os 14 mil atendimentos realizados pelo Sebrae Itu desde 2017. O prefeito Guilherme Gazzola agradeceu a parceria e disse estar aberto a novos projetos.

A 1ª CIDADE DO BRASIL A TER ENDEREÇOS DIGITAIS EM 100% DO TERRITÓRIO Itu é pioneira no programa de endereçamento digital do Brasil e o Governo do Estado de São Paulo entregou o código de endereço digital a 1285 propriedades e estabelecimentos rurais no município. Iniciativa inédita na América Latina, o programa Rotas Rurais é fruto de uma colaboração técnica entre o Governo de São Paulo e o Google: o Plus Codes converte latitude e longitude fornecidas por satélites, gerando códigos curtos e simples, bem semelhantes aos códigos postais que podem ser inseridos diretamente no Google Maps. Em Itu, dos 1285 endereços digitais 63% estão ligados a atividades agropecuárias, 31% a lazer e turismo e 6% a indústria e comércio, o que demonstra que o projeto não beneﬁciará apenas o agronegócio, mas também outras atividades.

ITU CONQUISTA SELO SAFE TRAVELS A cidade de Itu conquistou recentemente o selo Safe Travels, lançado pelo Conselho Mundial de Viagens e Turismo (WTTC), primeiro selo de segurança internacional para turismo emitido no mundo, que identiﬁca os destinos que adotaram protocolos globais de saúde e higiene contra covid-19 e pode ser utilizado por cidades e estabelecimentos privados do Estado de São Paulo. Itu faz o dever de casa, seguindo as regras de isolamento, não aglomeração, higiene e a adesão regrada à vacinação, procedimentos que colocam ITU pronta para a retomada do turismo, inclusive internacional, quando passeios turísticos voltarem à regularidade.

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Matéria de Capa

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A POTÊNCIA DO MERCADO IMOBILIÁRIO Conteúdo: Rafael Paco | Fotos: Bárbara Arruda e Jéssica Vieira Foto de Capa: Bárbara Arruda | Agradecimento: Espaço Fábrica São Luiz

O setor imobiliário, em especial no interior, se tornou uma mola propulsora para a economia em meio a pandemia da Covid-19 e os proﬁssionais precisaram se adaptar rapidamente aos novos modelos de apresentação dos imóveis e estratégias de comercialização dos produtos do setor. Capacitação constante, utilização de ferramentas tecnológicas, visão moderna de negócios, conhecimento dos movimentos do mercado e network com as possibilidades de imóveis têm sido fundamentais para se destacar em um cenário tão competitivo e valorizado. Para entender a realidade do mercado atualmente e as perspectivas a curto, médio e longo prazo, a Revista Singular entrevistou 11 imobiliárias que atuam no segmento de imóveis de médio e alto padrão, com destaque para os condomínios de toda a região, e os proﬁssionais explicaram a nova realidade do setor.

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Alexandre Cury

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A EXPANSÃO DO MERCADO A escolha de um imóvel para a família exige a participação de profissionais capacitados que conhecem o mercado, além da proatividade na apresentação das opções disponíveis no concorrente segmento do interior paulista. Integrando a equipe da RE/MAX Elite Group com formação da Universidade RE/MAX Brasil e com a consultoria do profissional de elite Ricardo Martins Broker, o corretor de imóveis Alexandre Cury tem se destacado com amplo conhecimento das características de toda a região, em especial os condomínios de médio e alto padrão de Itu. E os números já atingidos pela equipe demonstram a expansão do setor na região como explica Alexandre. “Sem dúvidas hoje nosso mercado é um dos mais atrativos do interior paulista. Alcançamos todo o faturamento em relação ao ano anterior, e estamos prevendo um aumento arrojado para este ano. As pessoas estão cada vez mais interessadas em buscar qualidade de vida, conforto, praticidade e é isso que vendemos, andando lado a lado com nosso profissionalismo na intermediação na venda de imóveis”. Fotógrafo e produtor, Alexandre soma uma extensa experiência com o registro fotográfico de imóveis, imobiliárias e construtoras como os empreendimentos da Visconde Construtora que está entre as melhores do estado de São Paulo na sua visão, e optou por enveredar sua atuação para a venda e locação de imóveis. “Com a chegada da imobiliária multinacional RE/MAX na cidade de Itu, recebi o convite para fazer os trabalhos fotográficos e audiovisuais. Logo depois

fui convidado a participar de um treinamento para corretores e foi amor à primeira vista. Me apaixonei pela profissão, estudei muito para tirar o Creci e hoje atuo profissionalmente como corretor”. Ele completa sobre a confiabilidade do grupo RE/MAX que foi fundada há mais de 48 anos nos Estados Unidos e está presente em mais de 120 países. “É resultado do profissionalismo e conhecimento em minha área de atuação. Trabalho com a gestão RE/MAX onde captamos poucos imóveis em nossa área de posicionamento para podermos dar o melhor para todos eles e assim conseguirmos concretizar a venda em menor tempo possível”. Respeitando todas as medidas preventivas devido a pandemia da Covid-19, o atendimento presencial continua com distanciamento, uso de máscara e horário agendado, além das reuniões online, uma das ferramentas sempre utilizadas pela RE/MAX. “A tecnologia sempre fez parte do nosso cotidiano, a RE/MAX mesmo antes da pandemia sempre trabalhou muito o mercado digital, isso facilita todo o processo de venda”, comenta Alexandre. Na avaliação do profissional, o segmento de corretores de imóveis apresentou um crescimento significativo. “É de extrema importância ter um profissional capacitado e com ética para vender um imóvel, quanto mais especialista ele é de uma determinada região, mais negócios e resultados a curto prazo ele consegue atingir”.

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Elenice de Fátima Borghi

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EXPERIÊNCIA IMOBILIÁRIA COMPROVADA O mercado imobiliário tem se transformado a cada dia e as técnicas de venda também passaram por mudanças para encontrar as melhores alternativas aos clientes. Com foco na comercialização de imóveis residenciais nos condomínios de médio e alto padrão, rurais e industriais, a empresária Elenice de Fátima Borghi Leoncio da Silva, gestora da Brasil Imóveis aponta que a tecnologia tem impactado o mercado imobiliário com seu formato digital através das apresentações à distância, buscando adaptar e viabilizar os atendimentos. “Atualmente contamos com uma equipe altamente capacitada no ramo imobiliário e que segue os protocolos da OMS. Hoje é possível realizar visitas de imóveis online, evitando ao máximo o contato humano para a não propagação do vírus, proporcionando assim muito mais agilidade e tranquilidade nos atendimentos”, explica Elenice. Na visão da empresária da Brasil Imóveis, a região tem apresentado expansão do mercado. “Tem sido constante a procura das pessoas da capital para o interior, no eixo Sorocaba x Campinas, região que é muito próxima da capital, em especial nos condomínios de médio e alto padrão. Com isso, o setor realmente teve uma transformação positiva e que com certeza será a curto, médio e longo prazo”. Ela completa que com o cenário atual, as pessoas que podem, estão migrando para o interior, sendo inevitável o aumento da demanda de vendas dos imóveis. “Eu vejo a importância da profissionalização, conhecimento e experiência dos nossos corretores como fatores fundamentais e principais

para o bom desempenho e resultado positivo do seu atendimento aos clientes”. A experiente e renomada profissional, Elenice relembra que iniciou sua trajetória na área de vendas e desde 2000 ingressou no mercado imobiliário. “Com 14 anos me tornei vendedora, e com 18 anos inaugurei minha primeira boutique, na Rua Floriano Peixoto. Nos anos 2000, ingressei no mercado imobiliário através de um atendimento comercial na qual conheci a Valentina Caran. Nesse tempo comecei meu estágio como corretora de imóveis, na Avenida Paulista e região de Indaiatuba. O nosso bom relacionamento profissional, foi o que me encantou nesta profissão”. Com quase duas décadas de história no mercado, Elenice se diz apaixonada pela área de vendas de imóveis. “São 18 anos de atuação no mercado imobiliário, sempre com muita responsabilidade e buscando me aprimorar. O que mais me fascina é o contato constante com novas pessoas, muitas acabam se tornando amigas e amigos. E a maior motivação é poder fazer parte de um momento importante na vida delas. Sou completamente apaixonada pelo que faço!”. A Brasil Imóveis é referência no setor, e tem como missão criar, desenvolver e edificar uma gama de soluções imobiliárias focada na ética e na valorização de cada indivíduo, oferecendo serviços personalizados, pensados e entregues sob medida.

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Sócios Danilo Koshimizu, Eduardo dos Santos Martorano e Rodrigo de Almeida

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A EXCELÊNCIA NA VENDA DOS IMÓVEIS Com o aquecimento do mercado imobiliário, os clientes precisam buscar as melhores empresas para concretizar o sonho do imóvel perfeito e agora contam com uma nova opção para atender de maneira especial pensando em cada detalhe, proporcionando conforto e tranquilidade. Localizada no Torre INC 50, a Imobiliária Casa do Barão nasceu a partir de uma ideia de tornar cada atendimento o mais singular possível e com padrão de excelência em todos os processos. “Cada sócio tinha uma trajetória profissional antes do mercado imobiliário. Somos dois administradores e um publicitário, mas o ponto comum foi a relação com vendas, o prazer de se relacionar com histórias e pessoas. Nós temos a satisfação de participar de uma parte muito especial da vida dos nossos clientes, um imóvel é um investimento, mas pode ser muito mais que isso”, explica o sócio e publicitário Rodrigo de Almeida Cunha. Mesmo em pouco tempo de mercado, a Casa do Barão já tem se notabilizado como uma das principais imobiliárias da região, reflexo da proposta de trabalho. “Escolhemos segmentar nossa atividade e crescer dentro dela em uma velocidade que não interfira na qualidade daquilo que sonhamos fazer quando criamos a empresa. Nosso principal intuito é participar de maneira positiva na venda e compra dos nossos clientes, criando elos e um crescimento sólido a partir daí. Cada família ou investidor que ajudamos neste processo é a dimensão da nossa relevância e obviamente como empresa queremos ser mais e mais, porém sempre com a qualidade que oferecemos hoje.” Segundo ele, a pandemia exigiu a reinvenção do mercado

com a utilização de inúmeras ferramentas para apresentar aos clientes as melhores opções. “Foi necessário reinventar o modo de conhecer e receber os clientes, mas tudo isto é por carinho, zelo e respeito a todos os envolvidos.” E para atender as necessidades dos clientes, a Casa do Barão faz uso de fotos e vídeos de alta qualidade, drones, videochamadas, projetos em 3D, site moderno e interativo, portais de anúncios, redes sociais, materiais de apoio pré e pós visita. “Esse conhecimento maior por parte do cliente força os profissionais a se qualificarem melhor, porque o cliente chega sabendo muito e é nossa obrigação saber ainda mais.” E o aumento da procura por imóveis na região deve se estabilizar por um longo período, como aponta o sócio da Casa do Barão. “Juros baixos, pandemia e o home office criaram um verdadeiro êxodo em busca de mais qualidade de vida no interior de São Paulo. Acreditamos que este é um fenômeno que será crescente durante mais alguns anos até que se estabilize por um determinado período. O que justifica que as pessoas continuem comprando apesar dos preços mais altos hoje em dia, pois a valorização ainda deve continuar.” O empresário ainda pontua que o cliente sabe quando é atendido por um especialista ou por alguém que está se aventurando apenas. “Alguns processos são muito densos e complexos em uma negociação ou em uma análise jurídica, por exemplo, e isto sempre irá pesar a favor do especialista e de uma boa estrutura imobiliária”, conclui.

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Sócias Gisela Pereira da Silva e Maria Cristina Franco Costa

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O PROMISSOR MERCADO IMOBILIÁRIO Com uma avaliação de que o futuro a curto, médio e longo prazo do mercado imobiliário é promissor, as empresárias e sócias Maria Cristina Franco Costa e Gisela Pereira da Silva coordenam a Cristina Franco Negócios Imobiliários, localizada em Itu e ressaltam a mudança favorável do segmento, com o efeito da pandemia da Covid-19. A Cristina Franco Imobiliária, antiga Century 21 Loja de Imóveis, cujas sócias já detinham experiência comprovada nas áreas de vendas e administração, completa 9 anos de atuação no mercado. “Atraiu-nos a oportunidade de conhecer pessoas e poder auxiliá-las na conquista de adquirir ou alugar o imóvel ideal”. Na visão da corretora de imóveis e economista, Maria Cristina Franco Costa, a região apresentou um aumento considerável da demanda, que continua em crescimento, para imóveis que proporcionam maior comodidade e qualidade de vida. “Itu é uma cidade que oferece muitas oportunidades, com sua excelente estrutura, bairros e condomínios residenciais que atendem a procura para o médio e alto padrão, além da proximidade de São Paulo e acesso às principais rodovias”. Atualmente, a estrutura conta com uma equipe qualificada, com dois profissionais de administração, suporte administrativo, jurídico e cinco corretores. Ressalta-se que o reconhecimento pelo esforço que empreendem para que todo trabalho resulte na melhor solução para o cliente é tudo o que a imobiliária busca em seus atendimentos.

A partir da pandemia Covid-19, foi priorizado o atendimento via conferências on-line e o fechamento de negócios com assinatura digital. “A tecnologia vem impactando fortemente o setor, facilitando e otimizando a intermediação das transações imobiliárias, através de softwares, redes sociais e portais específicos que agilizam a interação entre os clientes interessados e os corretores(as) e imobiliárias, reduzindo o tempo e a mobilidade física entre as partes, desde o início até o fechamento do negócio”. Na visão da empresária, com esse movimento do mercado, o papel dos corretores(as) se torna ainda mais essencial para o suporte adequado aos clientes, na compra ou locação do imóvel. “A responsabilidade deles é muito grande, uma vez que trabalha com o sonho da escolha do imóvel ideal para os seus clientes, numa transação que ofereça segurança do ponto de vista jurídico. Quanto mais capacitado e de confiança for o profissional, maiores serão as chances de sucesso nas intermediações imobiliárias”. Maria Cristina ainda completa que o aumento da atuação de profissionais no setor é a prova de que o mercado imobiliário está em expansão. “A competitividade beneficia a todos os envolvidos, pois há necessidade de aperfeiçoamento dos corretores, incrementando a qualidade e eficiência dos serviços ofertados aos clientes”.

Cristina Franco Negócios Imobiliários Ltda. R. Arqto. Márcio João de Arruda, 223, Itu Novo Centro Itu/SP (11) 4025-4005 | (11) 9.8639-9950 Cristina Franco www.cristinafranco.com.br

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Bel Chierighini e Henrique Martins

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A PAIXÃO PELOS IMÓVEIS Entusiasta dos empreendimentos do grupo Sempar e com Creci avalizado pelos empreendedores de sucesso Dr. Jacob Federmann & Rosaldo Malucelli, o empresário e experiente corretor de imóveis Henrique Martins dos Santos, graduado em Economia e Administração de Empresas, é referência na comercialização de imóveis de alto padrão. Com uma estrutura competente com quatro profissionais, além de todo o suporte de consultoria contábil, fiscal e despachante, sendo realizadas em home-office decorrente da pandemia, o escritório coordenado por Henrique avalia o aumento da procura por imóveis na região. “Os nossos condomínios estão a 90km da Capital, uma localização absolutamente privilegiada para este público que em função da combinação simultânea de 2 pandemias (sanitária e financeira), criou um movimento migratório nunca antes visto!” Ele explica que a “pandemia financeira” foi provocada pela queda constante da taxa básica de juros (Selic), que derrubou o excelente retorno dos rendimentos antes obtidos nas aplicações lastreadas em títulos públicos ou fundos de investimentos considerados conservadores. “Com a demanda exponencial provocada pela pandemia ‘sanitária’ por imóveis de alto padrão e os rendimentos atingindo a mínima histórica da Selic na base de 2% (ao ano), os investidores não tiveram dúvidas: vieram em massa para os condomínios, estruturados e localizados em áreas de excelente qualidade de vida, com segurança e lazer, liberdade e privacidade”. Segundo Henrique, a curto prazo, esse movimento em dire-

ção à região continua bastante favorável. “Constatamos que a oferta de locações, como também a venda de lotes e casas, já precificou a alta de insumos da construção civil, e registrou a valorização dos lotes ocorrida desde o 2º semestre de 2020, equilibrando assim o ritmo dos negócios e freando a demanda. No médio prazo, teremos uma oferta maior de casas que seguem em construção, e isso deverá trazer uma redução no valor das locações”. Mesmo com a evolução e crescimento do mercado, a credibilidade do profissional e entendimento das transformações seguem como fundamentais. “O público consumidor prefere ser atendido por profissionais que conheçam o mercado para proporcionar o melhor atendimento, sempre com isenção, transparência e competência. A tecnologia é sem dúvida uma grande ferramenta para muitas atividades no ramo imobiliário, principalmente na apresentação digital de nossos produtos e serviços. Entretanto, a decisão de um sonho ou desejo não se materializa apenas no aspecto virtual. A visita presencial de nossos clientes aos imóveis de alto padrão, continua sendo fundamental e absolutamente indispensável”. Henrique, que atua ao lado da esposa Bel Chierighini, destaca que sempre é muito bom ser reconhecido e valorizado na profissão. “Esse conceito é decorrente de um prazer enorme: o de servir ao nosso cliente. Lembrando que o cliente está escolhendo o futuro ambiente, valorizando a segurança, o conforto e a satisfação imaterial de sua família”.

HIJ Neg. e Empreendimentos Imobiliários Ltda. (11) 9.9989-6395 | (11) 9.9958-0315 www.henriqueterras.com.br

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Idamar Dalla Vecchia

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REALIZANDO SONHOS Pandemia, juros baixos e a disparada do dólar provocaram um aquecimento geral do mercado imobiliário e a corrida é mais intensa para compra e locação de imóveis de alto padrão porque, privados de viagens internacionais e submetidos ao home office, os clientes têm optado por trocar apartamentos em cidades frenéticas como São Paulo, por casas maiores e em busca do refúgio em condomínios nos arredores da capital paulista com a presença da natureza e o convívio da família. A empresária e professora de formação de português e inglês, Idamar Dalla Vecchia, responsável pela Idamar Imóveis que tem escritório no Edifício Inc50 em Itu, os efeitos da pandemia foram sentidos no primeiro momento, porém a adaptação foi rápida. “o atendimento online se intensificou, porém para uma locação mais longa ou venda de um imóvel de alto padrão, as visitas físicas são primordiais, observando-se, evidentemente, todas as regras de segurança sanitárias que o momento exige”. Ela comenta que a tecnologia tem auxiliado imensamente os corretores de imóveis: contratos são assinados via Docusign, por exemplo, e têm validade jurídica. Vídeos, fotos, via aplicativos ou através das redes sociais, têm sido muito úteis na apresentação dos imóveis. Com esta mudança de mercado, além de mais conforto, o que move os clientes para a compra desses imóveis de luxo é

a oportunidade de investimento, porque estão mais baratos em dólar. “Esse movimento também foi impulsionado pelos juros baixos: diante da baixa rentabilidade das aplicações financeiras, as pessoas optaram pela compra de imóveis. Essa tendência se sustenta, pois os juros deverão chegar ao final do ano entre 5% e 6% e o dólar médio deve permanecer entre R$ 5,20 e R$ 5,30. Nesse cenário, o mercado imobiliário continuará sendo uma oportunidade e deve se manter aquecido, especialmente o alto padrão”. Lisonjeada por ser selecionada como referência do mercado imobiliário, Idamar aponta que naturalmente, a importância da escolha de um corretor com experiência nesse mercado é fundamental para que as transações ocorram de uma maneira segura, garantindo satisfação total entre as partes envolvidas. “Minha maior motivação e fascinação por esta profissão é poder realizar o sonho das pessoas no sentido de encontrar o imóvel adequado a cada uma delas! É sempre um desafio novo em todos esses anos de profissão!”. A empresária completa com a lembrança que ingressou no mercado de trabalho através de um grande empresário Dr. Jacob Federmann, idealizador do grupo Senpar. “Um empreendedor e meu mentor, que nos deixou recentemente, mas seu legado ficou e será lembrado por muitas gerações”.

Idamar Imóveis Edifício Inc 50 - R. Francisco José Ferreira Sampaio, 50, Itu Novo Centro, Sala 301 – Itu/SP (11) 97128-4200 www.idamar.com.br

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Leandro Cossi

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VISÃO MODERNA PARA OS NEGÓCIOS Transparência, ética e uma visão moderna são pilares do trabalho do experiente corretor de imóveis Leandro Cossi, que atua de forma exemplar em toda a região. Com uma proposta de ajudar os clientes a realizarem o sonho de encontrar o imóvel ideal para a família, Leandro conta com uma equipe de corretores e departamento jurídico especializado no ramo imobiliária para trazer a máxima segurança e eficiência em todas as negociações. “Trabalhamos de forma segmentada, atuando nos principais condomínios em Itu, Salto e Indaiatuba”. Leandro explica como é realizado o trabalho de apresentação e escolha do imóvel ideal. “Nosso escritório é completamente moderno e todos os ambientes foram pensados e planejados para oferecer o máximo de tecnologia e conforto aos nossos clientes, além de estar localizado estrategicamente em um prédio comercial em Itu com portaria 24h, segurança especializada, restaurante e heliponto se necessário. Contamos com um departamento jurídico, equipe de marketing inteligente e corretores altamente treinados e especializados nos principais condomínios de nossa atuação”. O empresário pontua que com a alta procura por imóveis no interior de São Paulo, devido a pandemia do Covid-19, o mercado imobiliário tem se mantido aquecido e com isso tem exigido dos corretores de imóveis a precisão e espe-

cialização em sua área de atuação. “Atualmente nossa região tem sido alvo principal de procura por imóveis devido a localização estratégica com fácil acesso e muito próxima da capital. Acreditamos que o mercado continuará aquecido médio prazo e a longo prazo acreditamos em uma estabilidade”. E o formato de atendimento também se modificou desde a forma de contatos online, visitação dos imóveis, passando pela negociação de valores até a assinatura de contratos. “Muito estão vendo como oportunidade o mercado imobiliário devido à alta procura, e por conta disso estão ingressando no ramo. De fato, o mercado está cada dia mais competitivo e exigente e somente corretores altamente capacitados com amplo conhecimento e especialistas no mercado conseguem alcançar o objetivo principal, que é auxiliar e assessorar compradores e vendedores no êxito da negociação”. Leandro ainda completa que é fundamental o cliente buscar profissionais credenciados e com visão ampla do mercado. “Primeiro ponto é que somente com a licença ou seja CRECI é que alguém se tornará apto para exercer a profissão de corretor de imóveis. Ao se profissionalizar será adquirido o conhecimento prático que o levará a experiência elevando o profissional a exercer com excelência a profissão”.

Leandro Cossi Negócios imobiliários Avenida Antônio Gazola, 1001 - Jardim Hélio Baptisti, 6 Andar - Sala 2 (11) 9.6850-6476 Leandrocossiimobiliária www.leandrocossi.com.br

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Gabriella Costa Faccioli e Matheus Costa

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PENSANDO EM TODOS OS DETALHES A satisfação de entregar a chave para o cliente e enxergar a satisfação no seu olhar, independentemente do tipo de negócio firmado não tem recompensa melhor para os empresários e corretores de imóveis, Gabriella Costa Faccioli e Matheus Costa, responsáveis pela tradicional MN Corretora de Imóveis. Com uma proposta de atendimento diferenciado e personalizado pensando em cada detalhe apresentado pelos clientes, a MN Corretora de Imóveis tem por característica a tradição familiar no mundo do mercado imobiliário. “Vocação familiar foi muito importante para o ingresso na carreira. Hoje em dia, apesar de um dos sócios, Matheus Costa, ser sócio fundador de um escritório de advocacia e se destacar na política de Itu, nunca deixou de afirmar com orgulho que sua primeira profissão é a de corretor de imóveis. Por outro lado, sou especialista em gestão de negócios e com amplas oportunidades em grandes empresas, escolhi me dedicar ao legado familiar. É uma área que está no coração da família”, explica Gabriella Costa, empresária e corretora de imóveis. Pode ser a abertura de um novo negócio, a compra de um imóvel ou a locação de uma casa para uma família recém-formada. A MN tem a consciência que os clientes irão perseguir seus sonhos e todos os dias irão voltar para suas casas, seus lares e, de alguma forma, participou desta jornada. “A sensação de que um negócio deu certo para todas as partes é a nossa maior satisfação”. Com mais de 20 anos de história, a MN tem aprimorado a cada dia os formatos de atendimento com a implementação de novas ferramentas tecnológicas, ampliando e aproximan-

do assim as relações com os clientes. “Notamos que o uso de ferramentas tecnológicas permitiu aos nossos clientes reunir informações prévias sobre determinadas cidades, bairros e até mesmo ruas, por meio de ferramentas como Google Maps e Google Earth a fim de conhecer um pouco a nossa cidade, e pela internet, tinha acesso aos imóveis disponíveis, com informações detalhadas e fotos. Entretanto, tais informações prévias não substituem a necessidade do atendimento personalizado, por meio de corretores de imóveis experientes”. Atualmente, a MN, independentemente do tipo de negócio imobiliário, administra aproximadamente 2 mil imóveis situados na cidade de Itu e região. “Acreditamos que essa tendência mercadológica é resultado do ‘novo normal’, cenário que permite um programador de sistemas ou uma advogada residir em Itu e ser funcionário de um escritório sediado em São Paulo. Certamente isso trará maior oportunidade de negócios, melhoria na qualidade de vida e a necessidade de desenvolvimento estrutural de nossas cidades”, pontua a diretora de operações, Gabriella Costa. O corretor de imóveis da MN Corretora de imóveis não se limita a um profissional que detém um conhecimento basal sobre o mercado. A partir deste conceito, os corretores devem estar sensíveis às demandas do cliente, possuir uma escuta ativa e oferecer opções balizadas em custo x benefício; tendência de valorização imobiliária, estrutura pública e privada próxima ao imóvel. “Buscamos oferecer uma casa que temos orgulho de chamar de lar”.

MN Corretora de Imóveis R. Santa Cruz, 1069, Centro – Itu/SP (11) 4023-2065 | Plantão (11) 9.4758-5913 mn corretora de imóveis imoveis.mn www.negociosmn.com.br

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Reinaldo Rangel

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O MERCADO QUE NÃO PARA Um dos setores que se reergueu rapidamente e está em plena expansão, em especial no interior paulista, é o mercado imobiliário. O empresário e corretor de imóveis, Reinaldo Rangel explica que apesar dos problemas ocasionados pela pandemia que afetou todos os setores da sociedade, o segmento de compra e venda de imóveis, terrenos ou casas já concluídas, continuou em evolução, porém com focos diferentes. “A estrutura que montei não mudou em nada, pois o mercado imobiliário não parou, somente mudou o foco, as pessoas partiram para procurar casas com terrenos maiores”. E a região do interior de São Paulo, principalmente no eixo Sorocaba x Campinas, foi atingido positivamente com o aumento da procura e consequentemente vendas/locações de imóveis. Após o primeiro impacto, a pandemia ajudou a ampliar o efeito reverso. “Antes todos queriam ir para a capital trabalhar e com a expansão do home office isso mudou, aliás antecipou o que já moderadamente vinha acontecendo. E um dos pontos que colaborou foi a tecnologia que somente veio para auxiliar o trabalho do corretor de imóveis, dando mais agilidade nos trabalhos”. Bacharel em Direito, Rangel ingressou na carreira na década de 90 após uma experiência em São Paulo e um período morando no exterior: “A realização de sonhos, a venda e a comissão são somente a consequência de um bom trabalho efetivado. Comecei a trabalhar numa imobiliária de um amigo em São Paulo em 1993, o que me fez pensar em ser um corretor

Reinaldo Rangel Imóveis O seu exclusivo corretor de imóveis CRECI 33066-J

de imóveis. Surgiu a oportunidade de ser sócio da First Place Empreendimentos Imobiliários. Em 2007 vendi parte da empresa e fui morar em Los Angeles (EUA) por 2 anos, quando voltei decidi morar no interior, mais precisamente em Itu e fundei a nova Imobiliária Reinaldo Rangel Imóveis”. Com experiência em diversos segmentos no ramo imobiliário, desde os processos administrativos até judiciais, Reinaldo acredita numa relação honesta e transparente com o cliente para que todos concluam o negócio de maneira satisfatória, independente da concorrência existente devido ao aumento da demanda. “O corretor de imóveis é responsável por intermediar negociações de venda, compra, locação e permuta de imóveis, tanto residenciais como comerciais. Esse profissional deve servir de suporte para o cliente, desde o início até a conclusão da transação imobiliária, acompanhando, esclarecendo todas as dúvidas e fornecendo as informações necessárias”. A profissão de corretor de imóveis, também chamada de corretor imobiliário, é regulamentada no Brasil desde 1962 e é regida pela Lei 6.530, de 12 de maio de 1978. Qualquer outro profissional que não esteja registrado pelo CRECI não pode exercer a profissão de corretor de imóveis. Caso exerça, a atividade será considerada contravenção penal prevista no artigo 47 da lei 3688/41. “O corretor de imóveis é especialista em transações imobiliárias, por isso, ele auxilia o cliente, evitando decepções futuras e sujeitando os negócios para que aconteçam de forma segura”.

Reinaldo Rangel Imóveis (11) 9.9948-7110 reinaldorangelimoveis Reinaldo.rangel.imoveis www.reinaldorangel.com.br

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João Teixeira

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O SONHO NAS MÃOS DO CORRETOR A experiência no segmento comercial com mais de 19 anos na cidade de Itu propiciou ao empresário e corretor de imóveis João Teixeira o conhecimento fundamental para apresentar os clientes as melhores oportunidades do crescente mercado imobiliário do interior paulista. Na visão do empresário da Teixeira Imóveis, o segmento tem um potencial ainda não explorado totalmente. “Sobre a alta do mercado imagino que só tende a melhorar o mercado com essa nova camada de novos investidores. Somos uma imobiliária que atua em toda a região com a comercialização e locação de imóveis desde 2018. Primamos pelo dinamismo, conﬁabilidade e segurança nos nossos negócios, para sua maior tranquilidade”, explica João. Ao mesmo tempo que o mercado imobiliário está aquecido, os proﬁssionais do setor estão se transformando totalmente em virtude da implementação de inúmeras ferramentas digitais. “A tecnologia é fundamental tanto para uma boa divulgação como o sistema de administração de aluguel de imóveis. Atualmente temos um dos melhores programas de administração do Brasil, permitindo ao proprietário e inquilino acompanham a sua locação, e podem solicitar documentos pelo nosso aplicativo”. Vale ressaltar que o escritório disponibiliza assinaturas digitais para evitar contato e promove reuniões com horário marcado, seguindo todas as recomendações e orientações sanitárias. “A Teixeira Imóveis, além de ser uma imobiliária de intermediação também compra e revende imóveis. Nosso

foco sempre é contra o mercado tradicional. Buscamos atender as pessoas que não conseguem alugar ou comprar imóveis. Estamos conhecidos pela locação no sistema pré-pago (ainda parcelamos no cartão) e também na compra de imóveis com entrada parcelada e até mesmo com veículos como parte de pagamento”. João também comenta que o aumento de profissionais na área só mostra a necessidade do mercado e por isso, a imobiliária mantém portas abertas para parcerias. “Muito importante estar preparado na teoria, mas principalmente na prática e ‘saber ler’ o que o cliente procura. E não só o melhor produto, mas também o atendimento personalizado que ele precisa”. Consolidado no mercado imobiliário e com a possibilidade de crescimento, João Teixeira ressalta a sua paixão por mudar vidas. “O que me fascina nesse ramo é o poder que temos de mudar as vidas das pessoas. Em uma locação, a compra do primeiro apartamento de recém-casados ou aquela casa com piscina tão desejada para as crianças. Enfim, tenho infinitos exemplos de como um bom atendimento você pode sim transformar o futuro de muitas pessoas”, completa João Teixeira, da Teixeira Imóveis Itu. Por fim, o empresário agradece o empenho e trabalho de toda a equipe da imobiliária como os colaboradores Matheus Jorand, João Teixeira (pai), Rafaela, Maria Eduarda e Eduardo, fundamentais para o crescimento da empresa.

Teixeira Imóveis Itu R. Francisco Brenha Ribeiro, 62, Salas 2/3/5, Santa Teresa – Itu/SP (11) 2715-9159 | (11) 9.8136-0491 Plantão: (11) 9.8271-2939 teixeiraimoveisitu www.teixeiraimoveisitu.com.br

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Lilian Bueno Garrubbo

Isis Godoy Hartmann

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UM OLHAR ESPECIAL PARA CADA CLIENTE Todos os detalhes fazem a diferença na escolha de um imóvel, seja de veraneio, residência fixa ou um bem para investimento. Para que todo o processo de aquisição seja concluído com êxito, é fundamental a participação de profissionais de excelência como as empresárias e corretoras de imóveis, Lilian Bueno Garrubbo e Isis Godoy Hartmann, responsáveis pela ybybrokers. Especializadas em imóveis de alto padrão, as empresárias possuem conhecimento técnico e de toda a região para apresentar as melhores opções nos principais condomínios e áreas do eixo Sorocaba – Campinas. “Ainda estamos vivendo um excelente período, muita procura de imóveis e ótimos negócios sendo fechados. Claro que já estamos sentindo a escassez da oferta, o que reflete nos valores estabelecidos. Acreditamos que no pós-pandemia, com a instauração de uma nova realidade social, será delineado o novo perfil do mercado imobiliário da região”. E com as mudanças provocadas pelas atuais circunstâncias, a ybybrokers promoveu alterações dos sistemas e modelos de atendimento. “Houve uma diminuição no trabalho presencial da equipe, agora intercalamos com home office. Compartilhamos muito mais informações digitalmente, o que adianta em alguns passos o processo de atendimento”. Atualmente, as corretoras atendem clientes em condomínios como o Helvetia Polo Country, Helvetia Village, Fazenda da Grama, Fazenda Vila Real, Vale das Laranjeiras, Chácara Polaris, e agora também expandindo sua área de atuação aos tão procurados Terras de São José I e II.

A corretora Lilian Bueno Garrubbo ainda pontua que é essencial a participação de profissionais altamente capacitados para auxiliar na escolha perfeita. “um corretor profissional dedica-se a buscar os melhores imóveis aos seus clientes, imóveis que atendam não só às expectativas aspiracionais dos compradores, mas que também tragam toda a segurança jurídica”. A equipe da ybybrokers está sempre atenta às novas ferramentas disponíveis no segmento de venda de imóveis. “A tecnologia é um instrumento essencial para atingir e conquistar nossos clientes, que em sua maioria vive fora da região e faz os primeiros contatos através de pesquisas em mídias digitais. Isso exige que estejamos bem estruturados e apresentemos materiais de excelente qualidade”. A empresária ainda pondera que é fundamental tomar cuidado com o volume de material que enviamos aos interessados, as informações precisam ser dosadas para que possam ser assimiladas. “Vivemos numa região próspera, pujante e com excelente qualidade de vida. Temos o privilégio de ser os intermediários da conquista de um projeto de vida com mais qualidade para os nossos clientes. Conhecer os anseios, as histórias das pessoas que nos procuram, serve de orientação e estabelecem o rumo na busca pelo imóvel ideal, e ter que desbravar essa trilha é um fascinante desafio”. As profissionais complementam que se sentem lisonjeadas por serem referências no setor. “Acreditamos que seja resultado de um trabalho intenso, transparente e ético”.

ybybrokers (11) 94783-1998 ybybrokers www.ybybrokers.com.br

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• Cirurgião do joelho e traumas esportivos; • Avaliações de dores e edemas em articulações, tendões e coluna; • Tratamento de fratura e lesões articulares; • Reconstrução de ligamento cruzado, lesões de cartilagem, menisco e luxação de patela; • Prevenção de lesões e dores em atletas; • Tratamento de lesões degenerativas do joelho; • Infiltrações articulares (ombro, mãos, joelho e pé).

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O acompanhamento personalizado pós-cirúrgico

Dr. Fernando Quevedo Cirurgião Plástico

busca pelo bem-estar com a sua beleza em dia tem apresentado um crescimento exponencial nos últimos anos, o que foi acelerado com a pandemia da Covid-19, porém é fundamental entender a importância da escolha de um proﬁssional experiente e especialista para determinados procedimentos estéticos. Com atendimentos em Itu e Sorocaba, Dr. Fernando Quevedo, formado pela PUC-SP e membro da Sociedade Brasileira de Cirurgia Plástica, é especialista em cirurgias estéticas faciais, corporais e reparadoras.

Informações para contato:

Vale ressaltar que o experiente profissional também atua com diferentes tipos de procedimentos não-cirúrgicos (toxina botulínica, preenchedores, Ulthera e Laser) que podem ser realizados em consultório com todas as medidas de segurança, seguindo as recomendações da Organização Mundial da Saúde e Ministério da Saúde. Com o aumento da procura pelos procedimentos estéticos, a importância do acompanhamento médico personalizado desde o pré até o fim pós-operatório com todo o suporte ao paciente se tornou ainda mais fundamental para a obtenção do resultado perfeito. O Brasil é um dos países que mais realiza cirurgia plástica em pacientes de várias idades. A Sociedade Brasileira de Cirurgia Plástica (SBCP) traz que, nos últimos 10 anos, houve um aumento de 141% no número desses procedimentos por estética e saúde entre jovens de 13 a 18 anos. O último censo realizado pela SBCP foi feito em 2016 e foi verificado que, naquele ano, foram realizadas 1.472.435 cirurgias plásticas estéticas no Brasil. O cirurgião alerta que o melhor momento para operar é aquele que possibilita um pós-operatório tranquilo, além de uma decisão consciente sobre qual procedimento e principalmente com a orientação profissional especializada. “A hidratação, alimentação leve, medicação adequada e orientada pelo médico e repouso são algumas das recomendações com períodos de acordo com o procedimento realizado. Ter precauções para evitar complicações e obter os resultados projetados é fundamental”, explica o cirurgião Fernando Quevedo. Depois da cirurgia, devemos conversar com o cirurgião para obtermos todas as informações possíveis do transoperatório, a fim de entender os cortes cirúrgicos e estruturas lesadas. É nesse momento que a equipe multiprofissional da estética tem maior responsabilidade e importância para o paciente. É importante traçar um plano de condutas a curto, médio e longo prazo. Após traçar o plano de tratamento, o profissional deve entender quais equipamentos ele pode utilizar em cada momento, assim como os parâmetros adequados. Para isso, também é preciso entender as fases da cicatrização tecidual. Fernando Quevedo - Cirurgião Plástico Itu: Av. Plaza, 6 - 5º andar - sala 512. Sorocaba: Av. Washington Luiz, 685 sala 122 - Jardim Emília. (15) 9.9117-0036 www.fernandoquevedo.com.br

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Persona

A relação do Creci e os corretores de imóveis

Elaine Branco Delegada Regional do Creci-SP,

om a edição focada no movimento do mercado imobiliário, a entrevista para a seção Persona convidou uma autoridade no tema, que lida diariamente com os corretores, peça fundamental no setor para a concretização de uma venda ou locação. A Revista Singular entrevistou a Delegada Regional do Creci-SP, Elaine Branco, acompanhado do subdelegado Regional, Adilson Tavernaro, que abordou sobre o mercado e a importância do corretor de imóveis neste processo. Qual avaliação do mercado imobiliário atualmente na visão do Creci, em especial no eixo Sorocaba – Campinas? O eixo Sorocaba-Campinas é muito privilegiado por sua localização e logística, a proximidade com a capital, cercado por excelentes rodovias e repleto de condomínios de alto padrão. Acreditamos que o mercado imobiliário ainda crescerá muito para o eixo Sorocaba - Campinas. A partir do crescimento do setor nos últimos meses, impulsionado até mesmo pela pandemia da Covid-19, como projeta o segmento a partir do segundo semestre e a longo prazo? Realmente houve um crescimento exponencial no mercado imobiliário, fruto do impacto da pandemia, especialmente na compra e venda de imóveis em condomínios, aumentando bastante a procura por casas com quintal, ou apartamentos mais amplos. Acreditamos que esse efeito positivo da pandemia, já tenha alcançado seu pico, porém, devido às mudanças de hábitos, há fortes indícios de que o mercado imobiliário continuará aquecido, inclusive pelas ótimas ofertas de condições de financiamento imobiliário. Atualmente, quantos profissionais estão cadastrados no Creci Regional? No município de Itu, contamos com 694 Corretores, 94 imobiliários e 36 estagiários. Em nossa Regional, contamos com 11 municípios, que somam: 3.498 Corretores, 467 imobiliários e 217 estagiários Quais as orientações do Creci aos clientes para a escolha segura de um profissional visando a compra ou locação de um imóvel? Com certeza, para a escolha de um corretor, a pessoa deve con-

Persona

sultar se realmente se trata de um profissional credenciado. No site do Creci (www.crecisp.gov.br) todos têm acesso ao cadastro de todos os corretores e imobiliárias, inclusive com a foto e contato do profissional, para se certificar se não se trata de fraude. Caso deseje, também poderá ser atendido em tempo real, através de vários canais no próprio site, para sanar quaisquer dúvidas. Qual a estrutura do Creci Regional e o suporte oferecido aos profissionais (corretores de imóveis)? Imediatamente quando se iniciou a pandemia, em março/2020, o Creci reestruturou todo o sistema de atendimento, tanto nas questões tecnológicas e administrativas, como promovendo treinamento intensivo aos atendentes, para o novo formato virtual, que podem ser feitos das 7h das 19horas, de segunda a sexta feira, a fim de que as mudanças pudessem trazer melhores resultados e menor impacto nas relações Sociedade x Creci, Corretor x Creci. Em pouco tempo, obtivemos um aumento importante na qualidade e celeridade dos serviços prestados, alcançando 98% de satisfação, dos mais de 2000 atendimentos diários. O Creci SP também possui a maior plataforma de treinamento gratuito (educação continuada) a qual foi rapidamente implementada para que os treinamentos não só continuassem, como proporcionassem conteúdos importantes e imprescindíveis para que o Corretor se qualificasse para o novo cenário do mercado. Além disso, os corretores de imóveis que trabalham com administração de locações, receberam treinamento para aprender a lidar com o novo desafio das negociações dos Contratos de Locações, reflexo negativo da pandemia. Para os casos mais complexos, o CRECI disponibilizou de forma gratuita, a JUCON (Junta de Conciliação) que realiza audiências em ambiente virtual, visando ajudar os locadores e locatários em situações de maior conflito, a fim de evitar demandas judiciais e custos desnecessários. Como um corretor de imóveis pode ser credenciado pelo Creci? A formação do Corretor de Imóveis exigida pela Lei do MEC (Ministério Educação e Cultura) é o curso TTI – Técnico em transações Imobiliárias, que requer o segundo grau concluído. Existem também, as formações de nível superior, de Gestão de Negócios ou Ciências Imobiliárias. Após concluir uma dessas formações, realizar o estágio obrigatório, e juntar as certidões de idoneidade; o aluno deverá fazer o seu registro junto ao Conselho do Corretores de Imóveis do seu estado. Somente após o seu registro no CRECI, é que o profissional estará apto a exercer a atividade de Corretor de Imóveis. E cabe lembrar que após se formar, ele deverá continuar investindo tempo no seu aprimoramento profissional, pois um bom profissional é aquele que se especializa e se mantem atualizado. Um dos temas bastante debatidos em todos os setores é a

aplicação da LGPD e como a Creci avalia essa situação no mercado imobiliário? A LGPD (Lei Geral Proteção Dados) visa trazer segurança pois até o momento, os dados cadastrais de uma pessoa, podiam ser utilizadas de forma indiscriminada, expondo as pessoas aos inúmeros riscos, sem haver como responsabilizar o mau usuário dos dados. Agora o assunto deve ser tratado com toda cautela. Todo profissional deverá aprender a mapear dentro de sua empresa ou atividade, como será dado o tratamento as informações de seus clientes (processo de utilização até o descarte). Existem requisitos da lei, que precisam ser rigorosamente obedecidos, para evitar que os dados sejam utilizados de forma desvirtuada, e o profissional responsabilizado, provocando sérias consequências. A exemplo, hoje somente podemos solicitar, armazenar, compartilhar e descartar os dados de clientes (desde seu número de telefone), se houver autorização comprovada e especifica para isso. O mínimo de requisitos para uso de dados são: consentimento, legítimo interesse, política clara de privacidade e possibilidade de cancelamento. Trata-se de uma fase de adequação à nova legislação, reeducação do profissional. Também sobre este tema o CRECI oferece muitos treinamentos gratuitos, através de suas redes sociais, ou da TV CRECI no site.

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O Direito e o mercado Imobiliário em tempos de pandemia

evido ao cenário pandêmico, temos enfrentado enorme instabilidade, principalmente nas questões econômicas e financeiras. Dentre tantas outras que poderíamos abordar, trataremos brevemente nesse artigo, sobre o crescimento do mercado imobiliário e a atuação do direito nesse campo. É fato notório as dificuldades e desafios que temos enfrentado desde meados de Março de 2020, quando veio a público a notícia da pandemia causada pela transmissão do vírus da Covid-19, ainda sem data para chegar ao fim. Diferentemente do que se esperava nu momento de crise epidemiológica, o mercado imobiliário apresenta um crescimento progressivo, com previsão de mais expansão para o ano de 2.021, segundo dados e pesquisas realizadas pela Câmara Brasileira da Indústria da Cons-

trução (CBIC) e pelo Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI). Tal expansão, aumentou a procura por profissionais especializados no ramo do Direito Imobiliário, que atuam tanto nos direitos de propriedade propriamente ditos, como também nas etapas de negociação de uma venda e compra de imóveis, incorporações e loteamentos, por exemplo. Esse crescimento do mercado imobiliário dentre outros fatores se dá diretamente pelo "novo normal" e as mudanças comportamentais trazidas com ele, uma vez que as pessoas estão passando mais tempo em suas casas, a residência além de ser o lar, tornou-se também o local de trabalho, e é exatamente isso que tem cooperado para a fomentação desse mercado como um todo, que traz consigo uma série de obrigações e deveres a serem observados, e é exatamente nesse ponto que o Direito Imobiliário exerce o seu papel, a fim de dar toda a segurança necessária para realização dos negócios, sendo essencial principalmente em tempos de pandemia. Para que este sonho não se transforme em pesadelo, é preciso observar alguns cuidados como por exemplo exigir a documentação completa do imóvel e das partes contratantes, verificar a correta descrição no registro imobiliário quanto aos proprietários e características do imóvel, visitar e averiguar o grau de conservação do imóvel, apurar a existência de passivos, pendências condominiais e tributárias em geral, verificar os índices e periodicidade dos reajustes, juros e correção, em caso de financiamento do imóvel. Além das cautelas acima citadas, é importante ressaltar que somente com o registro da escritura pública no Cartório de Registro de Imóveis é que se verifica a transferência efetiva da propriedade. Assim, para a concretização adequada do negócio, não basta lavrar a escritura ou firmar o contrato. Em razão da própria dinâmica do segmento e suas ramificações para outras áreas, mostra-se ainda mais relevante a presença do advogado de sua confiança.

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Doenças reumáticas e o frio Algumas doenças reumáticas como por exemplo a esclerose sistêmica, lúpus eritematoso sistêmico e miopatias podem cursar com fenômeno de Raynaud. Este, é o arroxeado de mãos e pés, ocasionado por resposta exagerada dos vasos ao frio. Portanto nas baixas temperaturas este fenômeno é mais frequente, inclusive em alguns casos é necessário tratamento medicamentoso. Para reduzir a sensação de maior intensidade da dor no frio, recomenda-se aquecimentos com roupas apropriadas, principalmente das extremidades, como mãos e pés. O uso de luvas, meias, gorros podem ajudar. Nas contraturas musculares mais importantes, o uso de bolsa térmica alivia os sintomas. Outra dica importante é a pratica de atividades físicas como caminhadas, que ajudam na elevação da temperatura do corpo. Alongamentos também podem ser aliados na amenização dos sintomas.

Dra. Maria Ester Reumatologista

o outono, as mudanças de temperatura são frequentes, cursando com grande amplitude térmica e baixas temperaturas que se iniciam nesta estação. Alguns pacientes relatam piora da artralgia (dores nas articulações) quando expostos ao frio. Com a queda da temperatura as pessoas tendem a apresentar contratura muscular e com isso podem gerar dor muscular e articular. Outro ponto é a vasoconstrição (diminuição do calibre dos vasos) que nutrem as articulações, associados a contratura em tendões e ligamentos, favorecendo a dor. Se a articulação está sendo acometida por inflamação (artrite), os sintomas podem se intensificar.

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Dra. Maria Ester S.F. Ribeiro | Da Vinci Medicina Integrada Av. Plaza, 06 (Campus Offices) - Andar 5 - Sala 512 Jd. Paraíso - Itu/SP | (11)2429-8707 | (11)9.4779-5010 contato@davincimed.com.br Dra. Maria Ester S Fonseca - reumatologista dramariaester.reumato

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Entenda o que é o transtorno de Hiperidrose Primária

Dr. José Ribas

onsiderado um distúrbio, ainda com causa desconhecia, que promove o excesso de transpiração é denominado como hiperidrose emocional ou primária. Curiosamente, essa sudorese excessiva só se manifesta quando o indivíduo está acordado, não ocorrendo no paciente sedado ou dormindo. O número de portadores desse distúrbio no Brasil é maior do que se imagina, superando a marca de 2,5% da população a partir de pesquisas internacionais. É importante pontuar que a secreção do suor é estimulada pelo sistema nervoso simpático, que constitui parte do chamado sistema nervoso autônomo (funciona independente da nossa vontade). E como consequência, alguns indivíduos transpiram excessivamente, particularmente nas mãos (hiperidrose palmar),

Informações para contato:

nos pés (hiperidrose plantar), nas axilas (hiperidrose axilar) e na face e couro cabeludo (hiperidrose crânio-facial), sem que haja motivação aparente. A hiperidrose palmar, por exemplo, predomina na maioria dos pacientes sobre a plantar e também sobre o numero de pacientes com a queixa axilar. Entende-se esse fato porque as mãos constituem segmento de relação do indivíduo com outras pessoas e também com o meio em que vive. As extremidades afetadas, por transpirarem excessivamente, apresentam-se frias e, por vezes, arroxeadas. Esta manifestação, evidentemente, causa embaraços, interferindo diretamente nas esferas educacional, social, afetiva e profissional do indivíduo. E do ponto de vista profissional, a hiperidrose palmar pode incapacitar o indivíduo para determinados trabalhos. É o caso, por exemplo, de profissionais que lidam com materiais elétricos. A hiperidrose axilar e a crânio-facial, por motivos óbvios, também pode limitar e muito as relações afetivas e de trabalho profissional. O diagnóstico é basicamente clínico, sendo que a história do paciente, referindo, em geral, início na infância com agravamento na puberdade e ou na idade adulta, é suficiente para caracterizar os quadros. No exame físico, constata-se a transpiração significativa nas regiões citadas, que costuma ser bem evidente nessa ocasião, pela maior tensão emocional que o exame médico acarreta. Dependendo da intensidade, a hiperidrose pode ser tratada clínica ou cirurgicamente. Em quase a totalidade dos casos, o tratamento inicial é clínico, no entendo o tratamento considerado definitivo para essa condição é o cirúrgico, mas recomendado para um grupo especifico de pacientes, que consiste na retirada de um segmento localizado da cadeia simpática (Simpatectomia Torácica Bilateral) na extensão necessária para abolir a sudorese na região afetada. Em alguns casos, quando a hiperidrose é só axilar, pode-se fazer uma operação local, retirando-se glândulas sudoríparas das axilas, mas esta indicação também depende de uma avaliação médica e de especialistas nesta área. Dr. José Ribas – Especialista, o prof. Dr. Jose Ribas M. Campos atua como professor Livre Docente da Disciplina de Cirurgia Torácica, Hospital das Clínicas - Faculdade de Medicina da Universidade de São Paulo e no Hospital Israelita Albert Einstein - Retaguarda da Cirurgia Torácica em São Paulo e também atualmente na Neo Onco Especialidades, localizada em Itu.

Dr. José Ribas M. Campos Hospital Israelita Albert Einstein - (11) 9.8335-1889 | (11) 2151-3221 InCor - (11) 3067-0400 Neo Onco Especialidades Itu - (11) 4023-0272 jribas@usp.br - Universidade de São Paulo

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As demandas da Família qualitativa como WhatssApp business, Zoom, Microsoft Teams, Google Meet entre outras. Toda a equipe do escritório tem utilizado constantemente o sistema pré-processual, através do CEJUSC, para o alcance de um resultado mais rápido e eficaz atendendo as necessidades das partes. E a maior procura tem sido na área de família, ações de divórcio, reconhecimento e dissolução de união estável, guarda dos filhos, regulamentação de visitas e alimentos. Até mesmo de processos que já foram convencionados através de decisão judicial está sendo possível revisar através desse novo módulo regulamentado pelo Tribunal de Justiça.

Dra. Francisneide de Brito e Dra. Gislene Cabral em Indaiatuba

m virtude da pandemia, toda a estrutura do escritório e atendimento teve que ser modificada, sendo que o trabalho e o próprio Tribunal de Justiça se transformaram 100% com atendimento remoto e digital, além do escritório que passou a atuar em sistema Home office, inclusive as audiências através de videoconferência. Para não deixar de atender os clientes em suas demandas, ampliamos o modelo de atendimento online, com agendamento prévio através do site e do WhatsApp Business. Sempre antenadas às exigências do mercado, ampliamos a estrutura com equipamentos e câmeras de alta qualidade, além da utilização de tecnologias e plataformas diferenciadas para suprir as necessidades dos clientes sempre de maneira ágil e

Informações para contato:

Dra. Francisneide e equipe da unidade de Salto

Francisneide de Brito Rua José Revel, 588 – Centro - Salto/SP Rua Dom Idelfonso Stehle, Vila Georgina - Indaiatuba/SP (11) 4456-3964 | (11) 9.7321-4688 | (19) 3318-1765 franbrito.advogada@hotmail.com | francisneidebrito@adv.oabsp.org.br

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Você sabe o que é “Coração de Atleta”?

oucas pessoas sabem, mas, durante uma avaliação cardiológica de rotina, indivíduos que praticam atividade física regular, principalmente atletas e esportistas, podem apresentar alterações no exame clínico-cardiológico decorrentes da adaptação ao exercício. Por vezes, essas alterações são tão relevantes que se torna complexa a diferenciação entre algo ﬁsiológico ou não. Além disso, existem condições clínicas, mesmo em indivíduos sem sintomas, que os colocam em risco de um evento cardiológico, incluindo morte súbita durante ou após a prática de exercícios, como é o caso da displasia arritmogênica de ventrículo direito. Para compreender individualmente o coração de cada praticante é fundamental a avaliação médica especializada antes da liberação para atividades físicas, especialmente as competitivas. O coração de atleta - “Coração de atleta” é o nome que se dá para o conjunto de alterações que podem ocorrer no coração após período regular de treinamentos. Podem surgir diferenças no tamanho, no sistema elétrico e no funcionamento cardíaco, que são relacionadas aos exercícios praticados e não a alguma doença. Basicamente, o coração do atleta bate mais lento no repouso

Informações para contato:

(bradicardia sinusal) e dilata suas câmaras, o que o torna capaz de enviar mais sangue para o restante do corpo numa só batida em comparação com o de um sedentário. Além disso, esse mesmo coração é capaz de acelerar seu número de batidas e sua força de contração, aumentando, e muito, o fluxo de sangue para o corpo durante a fase de esforço. É interessante notar que não é necessário ter todas as alterações para ser considerado um competidor bem condicionado, inclusive, atletas de elite podem não ter nenhuma delas, e mesmo assim terem grande destaque nas competições. Avaliação pré-participação (APP) esportiva A APP é uma avaliação médica realizada antes do início de um protocolo de treinamento, com reavaliações periódicas (em geral, anual), cujo objetivo principal é a prevenção do desenvolvimento de doenças do aparelho cardiovascular (DCV) e a detecção precoce de doenças causadoras de morte súbita cardíaca. Em 2019, foi atualizada a diretriz brasileira de cardiologia do esporte e do exercício (Ghorayeb et al, 2019), documento esse que orienta os médicos sobre os exames a serem solicitados na APP e como conduzir casos de atletas com DCV. Infelizmente, algumas delas impedem a prática esportiva competitiva. Em linhas gerais, a avaliação médica a ser realizada depende do nível competitivo, em que se distinguem praticantes de atividade física (para a saúde), esportistas amadores e atletas profissionais e as suas idades, separando-os em jovem atleta, atleta adulto ou atleta master. É realizada avaliação clínica completa e Eletrocardiograma (ECG) para todos os casos. Outros exames adicionais podem ser realizados conforme a detecção de alterações na avaliação inicial ou perfil do competidor avaliado. Os mais utilizados são: o teste ergométrico e o ecocardiograma. Além disso, conforme indicação médica, diversos outros exames estão disponíveis, como tomografia, ressonância magnética, holter, MAPA, dentre outros. Por tudo isso, não seja surpreendido e faça a sua avaliação periódica com um médico capacitado. Dr. Bruno Bassaneze - Mestre em Cardiologia (IDPC- USP), Dr. Bruno é especialista em Cardiologia pelo Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia, em Clínica Médica (Unesp -Botucatu) e pós-graduando em Medicina do Esporte e do exercício -CEFIT, além de Bacharel em Esporte (EEFE-USP) e co-fundador do Futebol Peneira. Clínica Mestieri Rua Bélgica, 271, Jardim Celani - Salto/SP (11)4028-0441 | (11) 4021-4212 | (11) 9.4167-4197 www.clinicamestieri.com.br clinicamestieri

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Aulas personalizadas de inglês e os benefícios

Aline Martin

bter conhecimento de um segundo idioma atualmente é considerado mais do que obrigação para o avanço no mercado de trabalho e também para a evolução pessoal em um mundo tão globalizado. E existem diferentes formas de apreender o inglês, considerada o principal do mundo, porém uma das melhores alternativas e que propõe resultados expressivos são as

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aulas particulares como proporciona a professora de Inglês Aline Martin, graduada em Economia pela PUC Campinas, pós-graduada em Educação pela PUC-RS e certificada pela Universidade de Cambridge através do CELTA, além de experiência internacional em diversos países como Malta, Estados Unidos e Inglaterra. As vantagens são de aprender e render bem mais do que aulas em grupos, o aluno tem atenção exclusiva do professor. Quando o professor conhece realmente o aluno, mais fácil fica para ele preparar a aula para esse aluno, de acordo com seus gostos, perfil, histórico, metas etc. Uma das principais vantagens das aulas particulares em inglês é que permitem que o aluno consiga interagir com o professor com muito mais liberdade que em outras modalidades de ensino, o que significa que pode treinar a conversação com maior intensidade. Numa sala de aula com vários alunos, o aluno precisa dividir a atenção do professor com os demais colegas. Sem contar que você pode ficar constrangido com a presença de outros alunos. Aulas particulares são mais orientadas para a sua necessidade. Um aluno que precise aprender inglês para viajar vai ter necessidades de vocabulário muito distintas de um que esteja buscando escrever melhor no idioma. “É um privilégio contribuir com o processo de aprendizagem de cada aluno, independentemente da idade. Ensinar Inglês é um processo contínuo e desafiador, vai além de pedir que o aluno decore isso ou aquilo. É olhar para o aluno e principalmente ouvi-lo e entender as necessidades dele”. E outra importante vantagem das aulas particulares é a possibilidade de agendá-las nos seus horários livres. Isso significa que sempre vai ter um jeitinho de você estar presente nas aulas. Você adora inglês. No entanto, imagine aquela semana imprevisível e que você desconfia que não vai dar tempo de ir para a aula. É só reagendar com o professor. Não tem desculpa para faltar ou para perder o ritmo das aulas.

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A difícil arte de comprar um imóvel

Marcelo Fioravante Consultor Financeiro

móveis... Vovô já dizia, no alto de sua sabedoria nada ortodoxa: “Compre terra, porque terra não desvaloriza”. Quanto há de verdade na frase do vovô, dita há sabe-se lá quantas décadas? A ideia de que o imóvel traz segurança ainda persiste e sim, deve ser respeitada. O que muda é que a compra pura e simples de um imóvel para aumentar a coleção de carnês de IPTU já não é tão bem vista. Comprar um imóvel, para que ele seja de fato um gerador de receitas e não uma usina de despesas é sim, como diz o título relativamente exagerado, uma arte. Deste modo, você sabia que a compra de um imóvel deve ser tratada com a mesma seriedade da abertura de um negócio?

Para adquirir um bem imóvel é sugerido ao potencial comprador um estudo de viabilidade similar ao sugerido num plano de negócios empresarial. Nada melhor do que listar os questionamentos que são pertinentes à compra do bem. Primeiramente, há de entender o propósito da compra: se é para locação, se é para uso próprio, ou ainda se é por estar num preço notadamente abaixo do mercado. E para cada caso citado acima, análises devem ser feitas, individualmente, para perceber a iminência ou não do retorno desejado. A título de exemplo, para comprar um imóvel com fins de receita advindas de locações, há de se considerar o retorno sobre o valor investido (e considerar aqui o Imposto de Renda), valores de manutenção do imóvel quanto da desocupação do mesmo, despesas com o imóvel quando não locado, e a lista não para aqui. Em seguida, importante entender o quão comercial é o imóvel que está se adquirindo. Obviamente, imóvel por definição não tem alta liquidez, mas existem imóveis com maior ou menor potencial de brilho no mercado. Neste ponto, alerta máximo para comprar bens que estão uma pechincha, mas de fato são de difícil aceitação de mercado. Após os questionamentos acima, entender a circunvizinhança é fator primordial para a finalidade do imóvel que está sendo adquirido. A abertura de um estabelecimento comercial pode ou não ser aprovada em função da localização do bem; uma casa pode ser mais ou menos facilmente locada devido a sua proximidade com centros industriais, escolas e supermercados. A cavalaria para ajudar nessa arte passa por profissionais diversos: advogados são indispensáveis para boas confecções de contratos e análises de certidões negativas; os corretores contribuem com uma incrível gama de produtos a serem ofertados e com a real intenção de catalisar o negócio; e por fim, o consultor financeiro, que pode ajudar não só nas questões supra citadas, mas tantas outras que normalmente as pessoas sequer se dão conta de investigar (lembre-se do plano de viabilidade do negócio). Sabedoria de vovô é coisa séria! Ainda que haja uma corrente, a quem se deve respeito, que acredite que não há mais viabilidade em comprar imóveis, há de se concordar que terra sempre irá se valorizar. Mas com a ressalva que já fora destacada: imóvel tem que ser fonte de ativos, e não de passivos.

MF Consultoria e Assessoria Financeira (11)9.7354-5190 Informações para contato: Consultoria e Assessoria Financeira

Marcelo Fioravante - Consultoria e Assessoria Financeira Marcelo Fioravante (perfil) marcelo.fioravante.consultoria www.mfconsultoriafinanceira.com.br

O que nunca ninguém te

contou covid-19

sobre o

A alimentação saudável pode melhorar a saúde e o grande pilar da imunidade está no nosso intestino, portanto fique atento aos alimentos consumidos. Destacamos os shots matinais, café da manhã e lanche da manhã e nas próximas edições vamos completando esse cardápio. E ao final também daremos sugestões de fitoterápicos, mas pode se

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café da manhã

SHOT:

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• 1/2 limão • 20 gotas de própolis • 1 colher (café) de gengibre ralado • 2 gotas de óleo de copaíba

• 50 ml de café de sua preferencia • 01 colher de sopa de TCM (triglicerídeo de cadeia média) • 01 colher de café de manteiga ghee • 01 pitada de canela em pó do ceilão • Se for adoçar usar stévia 100%

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• 01 ovo • 01 colher de sopa de pasta de amendoim integral • 01 colher de café rasa de fermento químico

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Institucional

TRADIÇÃO NO ESCRITÓRIO EDWARD SIMEIRA ADVOGADOS ASSOCIADOS

tuando desde 1995 o escritório Edward Simeira Advogados Associados preza pela seriedade e profissionalismo, conceitos valorizados pelo fundador, Dr. Edward Gabriel Acuio Simeira, que possui mais de 40 anos de experiência profissional na área jurídica, incluindo o período em que atuou como Juiz de Direito. Além de jurista, o Dr. Edward também tem formação em Administração de Empresas, experiência que agrega qualidade aos serviços prestados. Trabalhando para atender aos segmentos preventivos e contenciosos, o escritório oferece assessoria jurídica nas diversas áreas do direito, analisando contratos, avaliando e dirimindo riscos nas relações obrigacionais, trabalhistas,

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tributárias, empresariais e de consumo, sempre em busca de soluções práticas, econômicas e de resultado jurídico efetivo e seguro. Atualmente o escritório é gerido pelo sócio-administrador Tiago Vilhena Simeira, advogado pós-graduado em direito tributário e processo civil pela PUC de São Paulo, contando ainda em seu corpo jurídico com advogados capacitados e com especialização nas diversas áreas do direito, o que garante atualização contínua nas alterações legislativas e decisões judiciais que influenciam nos diversos segmentos de mercado. Vale lembrar que a atuação do escritório está voltada não apenas ao atendimento de clientes em causas isoladas, mas também para assessoria jurídica contínua a empresas.

Edward Simeira Advogados Associados Rua Bahia, 223 - Bairro Brasil - Itu/SP (11) 4023-0989 tiago@edwardsimeira.com.br

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Qual a importância da LGPD na sua vida?

á virou rotina encontrarmos ao menos uma vez ao dia algo sobre a proteção de dados, ao acessarmos qualquer site visualizamos uma atualização a ser aceita quanto aos Cookies. Mas você já se perguntou qual a razão de tudo isso? Com toda certeza algum dia você pesquisou sobre determinado produto na internet e, posteriormente, ao abrir qualquer site ou rede social começou a chover publicidade voltado ao tema da sua pesquisa, não é mesmo? E ai você deve ter pensado “nossa que coincidência, acabei de pesquisar sobre isso”. Então, sinto informar, mas não é coincidência!! Ao aceitar os cookies, você poderá estar autorizando que determinada empresa utilize seu histórico e dados de navegação,

alimentando assim o mercado de modo geral. Nossos dados passaram a ser combustível para as companhias. As publicidades estão cada vez mais direcionadas, e a conquista pelo cliente cada vez mais certa, haja vista o fácil acesso ao seu perﬁl de consumo. Segundo Dylan Collins, CEO da empresa irlandesa de segurança na Internet SuperAwesome, “no momento em que uma criança faz 13 anos, as empresas de tecnologia de publicidade sozinhas podem já ter reunido 70 milhões ou mais dados diferentes sobre aquela criança apenas por causa de sua navegação diária”, assustador não? Para nós, que tivemos acesso à internet de forma mais tardia, talvez achemos que a LGPD é mais uma dessas Leis que não colam, entretanto ao pensarmos que vivemos em um mundo cada vez mais digital onde o acesso à internet ocorre precocemente, chegamos à conclusão que essa Lei veio para garantir o cumprimento efetivo dos direitos constitucionais como liberdade, privacidade e intimidade, protegendo o livre desenvolvimento de nossa personalidade. Com a popularização do acesso à internet nossos dados tornaramse vulneráveis e passamos a não ter mais o controle sobre as nossas informações. O mundo de modo geral já preocupa-se com a segurança da informação, e o Brasil não poderia ﬁcar para trás, criando assim a LGPD – LEI GERAL DE PROTEÇÃO DE DADOS, a qual regulamenta o tratamento de dados pelas empresas, seja ele físico ou digital, devolvendo ao titular dos dados o poder sobre as suas informações. A LGPD empodera a pessoa física, a qual poderá em qualquer tempo ou momento solicitar quais de seus dados serão coletados, arquivados ou até mesmo compartilhados pela empresa, e ainda, em alguns casos solicitar a alteração ou exclusão das informações. Toda empresa que trate dado (colete, arquive, compartilhe ou descarte dados de pessoas físicas) deverá estar adequada a LGPD, e partir de 01 de Agosto de 2021 a Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD), poderá aplicar sanções e multas àqueles que não cumprirem com o disposto na legislação. Caso você, titular de dado, se depare com situações de não cumprimento da legislação poderá proceder com denúncias pelo site da ANPD (https://www.gov.br/anpd/pt-br), reclamações através do PROCON de sua cidade, ou arguição de direito preterido através de ação judicial. Estar em conformidade com a LGPD é sinal de respeito com você titular de dados. Seus Dados, suas Regras! Anny Biscaia Advocacia

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Fotos: Miguel Schincariol

COMEÇOU O BRASILEIRO SÉRIE C 2021

Zagueiro Léo Santos contra o Novorizontino no Novelli Júnior em 2019

Baralhas disputou o último jogo em Mirassol em 2018

O Ituano estreou neste último final de semana no Campeonato Brasileiro Série C jogando em Santa Catarina contra o Criciúma. Esta é a 8ª participação do Ituano na competição. O Galo de Itu foi campeão em 2003 depois de ter disputado em 1994, 95, 2001 e 2002. Na sua primeira participação em 1994 terminou na 5ª posição. Entre 2004 e 2007 disputou a Série B. Desceu em 2008 e em 2009 para a Série D. A década de 2011/20 foi de reconstrução do Ituano no retorno as melhores competições nacionais. Depois de disputar 5 Séries D, subiu em 2019 e no ano passado teve boa participação no Brasileiro Série C. Conseguiu a classificação para a 2ª Fase e brigou pelo acesso a Série B até a última rodada. Neste ano, a competição será mais equilibrada e difícil. O primeiro compromisso em casa no Novelli Júnior, será neste sábado, dia 5, contra o Novorizontino. O grupo B do Ituano tem 3 clubes acostumados a divisão de cima do Brasileiro. O próprio Criciúma que no ano passado já estava na Série C. E mais o Figueirense e o Paraná. Além disso, tem dois clubes paulistas que vieram da Série B. O Oeste de Barueri e o Botafogo de Ribeirão Preto. O grupo é completado pelos clubes gaúchos do Ypiranga de Erechim e São José de Porto Alegre. E os dois clubes paulistas que subiram da Série D. O Novorizontino e o Mirassol. Serão 18 rodadas com os pontos 96

Artilheiro Taliari contra o São José em Porto Alegre no ano passado

disputados jogo a jogo. “É um perfil diferente de competição. Nós entendemos que será uma Série C mais difícil e qualificada que no ano passado. Temos 5 clubes de São Paulo. Será um mini Paulistão. Não haverá folga na tabela. Vamos ter que jogar muito para ter uma sequência positiva. Os 10 clubes são candidatos a classificação” comentou o técnico Vinicius Bergantin que está completando 4 anos no comando do time. Acaz Fellegger Jornalista MTB 19.426 SP TABELA DO 1º TURNO 29/maio – Criciúma/SC x ITUANO 05/junho – ITUANO x Novorizontino 12/junho – São José/RS x ITUANO 19/junho – ITUANO x Paraná/PR A definir – Mirassol/SP x ITUANO A definir – ITUANO x FIGUEIRENSE/SC A definir – Oeste/SP x ITUANO A definir – ITUANO x Ypiranga/RS A definir – Botafogo x ITUANO

Cultura

ALMIR SATER

Almir Sater sobe ao palco, acompanhado por sua viola de dez cordas, mais conhecida como viola caipira, e mostra ao público alguns clássicos de sua carreira como “Tocando em Frente”, “Chalana”, “Moreninha Linda”, entre outros. Data: 17 e 18 de junho às 19:00 Local: Teatro Bradesco - SP Informações: www.teatrobradesco.com.br

ROCK OF THRONES

O Rei do Rock, os Meninos de Liverpool e a Banda da Rainha se uniram em um espetáculo único! Focados em trazer a época de reinado do rock dos anos 60, 70 e 80, Rock of Thrones traz as bandas de Adam Roman (Elvis Presley), Beatles Cavern Club (The Beatles) e Antonio Lobato (Queen) que através da fidelidade de apresentção, performance e canto, prometem fazer com que os fãs vivam a experiência de verem os reis do rock nos palcos novamente! Data: 11 de junho Local: Teatro Gazeta – SP Informações: www.teatrogazeta.com.br

AMOR DE UTI ‘PRESENCIAL’

Depois de inovar criando a 1ª peça de teatro entre carros: “Amor no Drive-in Por Favor, Não Me Covid”, happening que teve repercussão nacional permanecendo em cartaz de agosto a outubro do ano passado, montado no backstage/estacionamento do Teatro-D, Darson Ribeiro retoma presencialmente a pauta de seu teatro com a comédia dramática A.M.O.R. DE U.T.I. Local: Teatro D, Itaim Bibi – SP Data: Até 26 de junho Informações: www.teatrod.com.br

THIAGO VENTURA EM MODO EFETIVO

Em seu quarto show solo Ventura se aproxima mais uma vez da realidade do público falando sobre os primeiros relacionamentos amorosos, sexualidade e as relações cotidianas. Local: Teatro Fernando Torres – SP Data: 6 de junho Informações: www.teatrofernandotorres.com.br *Os eventos estão sujeito à alterações devido a pandemia da Covid-19 98

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ESTREIA NO CINEMA Pedro Coelho 2: O Fugitivo

O Fugitivo, Bea, Thomas e os coelhos construíram uma familia improvisada. Quando o coelho arteiro decide se aventurar para além do jardim, encontra um mundo onde não é mais o protagonista rebelde e suas travessuras não são admiráveis. Agora, sua familia arrisca tudo para conseguir achá-lo, enqunato ele encara uma jornada de autoconhecimento. Previsão de estreia - 17 de Junho de 2021.

Din e o Dragão Genial

Din é um garoto obstinado que quer retomar o contato com seu melhor amigo de infância. Quando ele conhece um dragão que realiza sonhos, vê que tudo é possível. Estreia em 11 de Junho de 2021.

Um Lugar Silencioso 2

A família Abbott precisa enfrentar os terrores do mundo exterior enquanto luta pela sobrevivência em silêncio. Forçados a se aventurar no desconhecido, eles percebem que as criaturas que caçam pelo som não são as únicas ameaças no caminho da areia. Previsão de estreia - 24 de Junho de 2021.

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