Revista Singular - Edição 92

o novo cenário do mercado imobiliário

Corretores de imóveis e profissionais do setor falam sobre os atuais desafios e as oportunidades para vendedores, compradores e investidores.

Acompanhando todas as fases da sua vida

Contamos com três marcas que seguem o objetivo de atender de forma ainda mais exclusiva e personalizada cada cliente.

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Tendências que guiam

o segmento imobiliário

Anova edição da Revista Singular está especial para as famílias que têm interesse em realizar alguma compra, venda ou locação de imóveis. Diante de um ano que começou instável economicamente e com mudanças no quadro político, a atual publicação conversou com os melhores profissionais do mercado que apontam sobre as principais oportunidades que o setor ainda reserva para esse ano.

A nossa região passou por uma forte evolução nos últimos anos proporcionada pela pandemia e a migração de pessoas que encontraram no interior um local com mais qualidade para viver. Isso resultou em um cenário de crescimento e valorização dos imóveis de todas as faixas. Desde os mais populares ao alto padrão.

2023 demonstra ser um período de adequação de valores, mas que ao mesmo tempo proporciona inúmeras oportunidade. E ainda que se pense que a demanda reduziu, para cada pessoa que deseja vender um imóvel no país, quatro pretendem comprar. Isso é o que aponta um levantamento do QuintoAndar, realizado com 1.500 entrevistados em diversas regiões do Brasil. 39% dos consultados afirmaram ter a intenção de comprar uma casa ou apartamento ainda neste ano. Por outro lado, apenas 10% dizem que pretendem vender uma propriedade.

Além do conteúdo exclusivo de capa, as próximas páginas da Singular reservam um especial do Dia das Mães com depoimentos de como é a maternidade nos dias de hoje, as consagradas sessões de “Persona”, “Social”, “Saúde”, “Leitura” e “Eventos”, além de informações sobre saúde, arquitetura e construção que somente a maior revista de variedades da região pode apresentar.

Boa Leitura!

Direção

Gabriel Miloco Barbosa

gabriel@editoram.com.br

Diretor

de Redação

Gabriel Miloco Barbosa

gabriel@editoram.com.br

Depto. de Arte arte@editoram.com.br

Jornalismo

Geiza Graciano jornalismo@editoram.com.br

Atendimento 11 2715-7609 comercial@editoram.com.br

Distribuição

Gratuita nas cidades de Itu, Salto e Porto Feliz

Para Anunciar 11 2715-7609 | 9.7631-6336 | comercial@editoram.com.br

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Gabriel Barbosa Diretor

Arquiteto Márcio Pedrico se destaca pelos projetos únicos focados nos clientes

Pedrico atende todos os clientes em todas as fases dos projetos, o que muitas vezes não acontece em escritórios de arquitetura do mesmo porte, onde o arquiteto gestor acaba sendo apenas o gestor e a criação e demais trabalhos é feita pela equipe. “Aprendi e sou assim. Tenho tudo em minhas mãos, não é cansativo e nem desgastante, porque amo muito a arquitetura que faço, sou extremamente grato. Faço a criação de todos eles, crio detalhes, objetos principais de cada projeto, penso como seu fosse para mim, como dono daquela casa ou comércio, busco ser muito assertivo nas necessidades que o cliente me aponta, e somo a ele meu conhecimento e expectativas também do bom design, aquele que não envelhece e nem se perde no tempo”, explica.

Com o trabalho tão singular, a riqueza dos detalhes é o grande forte de seus projetos. Durante o processo criativo atua solo nas criações e nas fases de detalhamentos e complementares conta com uma equipe engajada e técnica com profissionais de alto gabarito que fazem a soma para o sucesso acontecer.

O cliente, é claro, é parte importante de todo o processo. Deles é extraída toda a informação necessária para o desenvolvimento do processo como: desejos, expectativas, formatos, referências, modelos, custos, dimensões e demais itens que os clientes esperam para que o sonho seja concretizado.

Com mais de 6 mil projetos e 22 anos no mercado, o escritório Márcio Pedrico Arquitetura e Interior se destaca pelas criações únicas. Tal feito é possível pela busca do arquiteto por não criar uma identidade dos projetos e sim começar do zero. “É uma luta incessante, que travo diariamente comigo mesmo, sempre buscando atualizar, novos materiais, novas ideias, desafiar a mim mesmo como criador. Busco ser diferente construindo projetos com riqueza de detalhes e com muita funcionalidade. Eu lido com pessoas, cada uma com suas particularidades. Para que o projeto as atenda é necessário também se adaptar a esse formato”, ressalta Márcio Pedrico.

Embora tenha conquistado local de destaque no ramo da arquitetura,

Com todas essas informações passamos para o processo criativo, parte essencial. Para a criatividade fluir, a atualização constante é extremamente necessária e acontece na rotina de Márcio Pedrico, seja por meio de estudos ou em viagens de passeio que se tornam negócios quase sempre pelo foco de se manter antenado nas modernidades, materiais, qualidades e inovações, dentre outros que podem somar e abrir repertórios para momentos criativos.

O objetivo maior é sempre garantir a aprovação do cliente. “A

grande expectativa jamais pode ser frustrada e nunca tivemos este desprazer de apresentar algo em que os olhos dos nossos clientes não brilhassem e vibrassem, essa é nossa meta e foco sempre, trabalhar para atingir estes objetivos sempre”.

Pelo propósito de tornar cada projeto único, o escritório Márcio Pedrico Arquitetura e Interior trabalha incessantemente para que sempre seja oferecido algo novo aos clientes, acrescentando detalhes especiais a cada projeto. Pontos marcantes que refletem não em custo, mas sim em beleza e marco daquele projeto.

Reinaldo Rangel Imóveis

O seu exclusivo corretor de imóveis

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ÍNDICE

32 matéria de capa

Oportunidade de Negócio

50 especial dia das mães

58 cultura

Confira os eventos que acontecem na região

62 mercado imobiliário

Indicador ABRAINC-Fipe aponta crescimento na venda de imóveis

74 social

82 cinema

Aproveite as estreias do cinema para o mês de Maio

88 leitura

Aproveite dicas imperdíveis de leitura

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Oportunidade de negócio

Após um crescimento pujante na comercialização de imóveis no interior paulista durante a pandemia, devido à mudança de comportamento da sociedade priorizando qualidade de vida, o mercado agora é afetado por instabilidade política e econômica nacional e internacional.

Nesta edição da Revista Singular, corretores imobiliários e profissionais do setor analisam o cenário e apostam nas inovações, atualização constante e foco no atendimento personalizado do cliente. É um momento delicado, mas faz parte do segmento que é cíclico e apresenta muitas oportunidades de negócio para quem souber analisar criteriosamente o mercado. Afinal, o imóvel continua sendo o investimento mais seguro!

Matéria de Capa

Com uma equipe formada por especialistas das mais diferentes áreas do mercado, a 5005 Imóveis atua com um portfólio atualizado, registrando presença em venda, locação e administração de imóveis, tornando a imobiliária completa.

Marcela Braga faz parte da equipe, agregando sua formação em arquitetura e sua vivência por mais de 10 anos no exterior. “Me formei em 2018 no México e retornei ao Brasil, onde minha família virou cliente da 5005 Imóveis, tirei meu CRECI e fui convidada a trabalhar na imobiliária. Desde o início de minha carreira como corretora de imóveis, decidi que queria ser especialista em imóveis de alto padrão, especificamente em casas em condomínio. Fui aprimorando meus conhecimentos nesse tipo de imóvel, fazendo contatos com proprietários e clientes e, em paralelo a isso, marcando minha presença em meios digitais”, ressaltou Marcela que hoje é gerente de vendas da imobiliária.

Para ela, um dos principais desafios para o corretor de imóveis é se manter atualizado. Neste sentido, para se destacar, se torna altamente relevante o aprendizado constante, bom material de divulgação de portfólio e estar presente em diversos meios, afinal o mercado imobiliário é cíclico, sendo impactado por uma série de fatores como: crescimento econômico, geração de emprego e estabilidade política. “De toda forma, podemos notar que a aquisição do primeiro imóvel, o desejo por uma residência melhor ou a sonhada casa de veraneio, sempre continua. Além disso, é o investimento mais estável que existe para quem não está preparado para encarar a volatilidade do mercado financeiro”, explica Marcela sobre o atual cenário. Segundo ela, nesses primeiros meses do ano, o que tem percebido é o retorno à estabilidade nos valores e ainda um crescimento em novas construções e lançamentos. “O momento certo para comprar imóvel sempre é o agora!”, completa.

Neste contexto, é papel do corretor fazer um diagnóstico das necessidades e da rotina de cada cliente, a fim de oferecer as melhores opções do mercado. “Nos últimos tempos temos notado a alta demanda em dois setores: clientes que buscam mais qualidade de vida em casas maiores, onde passam a maior parte de seu tempo, e aqueles que procuram imóveis menores, que demandam menos manutenção, podendo assim ter mais tempo para se dedicarem a viagens e outras coisas que lhes proporcionam prazer. Daí a relevância de se compreender todo o contexto para efetuar a venda com êxito”.

Em Itu, desde 2018, a 5005 Imóveis trabalha com foco no atendimento às necessidades dos clientes e demandas dos investidores, se valendo da experiência de seus corretores para sempre estar preparada para absorver fatores externos que impactam o mercado imobiliário e contar com um portfólio excepcional.

Marcela Braga

Corretora de Imóveis, Arquiteta e Avaliadora Imobiliária

Com clientes cada vez mais cautelosos, Adriana Cinelly, corretora de imóveis e proprietária da Excellence Brokers, destaca que é necessário oferecer atendimento, claro, ágil e comprometido em todo o processo de locação ou venda, agregando mais valor a essa jornada do cliente. “O que nos diferencia é a combinação única de experiência, paixão e conhecimento financeiro que trazemos para a transação. Com anos de atuação em ambas as áreas, acumulamos uma base sólida de dados e tendências que nos permite assessorar nossos clientes com propriedade e eficácia”, ressalta.

A profissional destaca a excelência no atendimento que significa apoiar os clientes em todas as suas necessidades imobiliárias, o que é imprescindível no atual momento que a taxa Selic se manteve em 13,75% aa, cuja previsão de queda no meio do ano pode ser alongada. Somado a isso, o Governo tenta aprovar medidas para gastar acima da meta, injetando mais dinheiro na economia, o que também pode gerar inflação. “No mercado de alto padrão já se nota maior oferta de imóveis para venda e também flexibilidade nas negociações. Mais proprietários estão abertos a disponibilizar as casas para locação de temporada, com o intuito de implementar mudanças e melhorias em seus imóveis sem

utilizar recursos próprios. No segmento de locação a demanda continua, porém muitos clientes querem imóveis bem montados e novos, sem investir os valores anteriormente praticados”.

Fatores externos mundiais como a Guerra na Ucrânia, a inflação nos EUA ou a escalada da China, com a intenção de tornar o Yuan a moeda mundial, influenciam o mercado nacional. “Ainda que estejamos em momento de incertezas, com informação e conhecimento, surgem ótimas oportunidades para vendedores e compradores, sendo imprescindível que os corretores estejam bem preparados, conheçam profundamente sua carteira de imóveis, tenham uma visão abrangente sobre o mercado financeiro brasileiro e mundial, além de acompanhar as expectativas”.

Esse imediatismo presente no mercado também pode ser percebido no próprio cliente, tornando tendência imóveis completos com móveis e acessórios. “Entrar no imóvel e se encantar faz com que se apaixone à primeira vista e esteja disposto a pagar um ‘prêmio’ para comprar o conjunto com design e decoração de muito bom gosto”, explica Adriana que destaca esse interesse no alto padrão em que o cliente quer o imóvel novo e bem montado. “Se ele tem o valor, compra e pronto. Caso contrário, busca por casas mais antigas para reformar e deixar com a decoração de acordo com seu perfil. Para apresentar o que ele quer é muito importante fazer uma ótima entrevista. No meu caso, faço vídeos detalhados em nosso canal do YouTube, onde apresento dados de materiais, lojas e dimensões para levar os clientes apenas em produtos que estejam alinhados com valores e expectativas, o que acelera o processo e maximiza o tempo de compradores e vendedores, que hoje é muito valorizado”. Por fim, Adriana lembra que o mercado imobiliário é cíclico, sendo que a busca acelerada por imóveis no interior agora deve seguir com cautela. “A expectativa é que a demanda por temporada, locação ou venda se mantenha, porém a um ritmo mais calmo. Ativos reais são importantes na composição de uma carteira diversificada e equilibrada dentro de seu portfólio de investimentos, principalmente quando o momento é de incerteza como o que vivemos atualmente”, finaliza.

O mercado imobiliário é cíclico e altamente influenciado pelos acontecimentos da sociedade. Entretanto, as incertezas de um momento turbulento no cenário político econômico nacional e internacional podem gerar oportunidade para investidores aumentarem o seu capital ou famílias realizarem um sonho, visto que há sempre um nicho de clientes precisando liquidar suas propriedades com rapidez. “Adquirir um imóvel continua sendo a melhor opção de negócio. Se alguém pensa em investir, sem dúvidas, esse é o momento”, ressalta Luis Alberto Bertagnoli, corretor e sócio-proprietário da Beto Imóveis, que há 39 anos no mercado já passou por inúmeras crises que interferiram diretamente no setor e ensinaram a lidar com as mais diversas situações.

Para Beto, os principais desafios de hoje são praticamente os mesmos de sempre, pois o mercado está diretamente ligado à lei da oferta e procura. “Por isso, é fundamental manter uma excelente rede de relacionamentos e estar atualizado com as tendências do setor, para saber analisar os períodos em que o mercado se encontra e, desta forma, detectar qual a melhor estratégia de negócios. Isso é o que costumamos chamar do ‘fazer o que é para ser feito, sem mistério’”.

Ao longo da trajetória de sua atuação, destaca que o diferencial da imobiliária é a experiência e o networking, assim como a credibilidade e ética profissionais. Toda essa expertise garante a total confiança dos clientes. “Nossa administração, também é um de nossos pontos fortes, tendo um quadro de profissionais altamente capacitados, muitos dos quais iniciaram sua carreira conosco e fazem parte de nossa equipe de colaboradores há mais de 20 anos, fato este que, com certeza, nos permite afirmar que transformamos clientes em amigos, equipe em família e concorrentes em parceiros”, destaca.

Beto iniciou sua carreira em uma das mais ativas imobiliárias da época, a AM Imóveis, onde trabalhou por 11 anos. Em 1995, fundou a Beto Imóveis. “Há 28 anos atuando à frente de nossa imobiliária, temos participado das melhores oportunidades do mercado, desde todos os lançamentos em Itu e região, bem como venda, locação, administração de imóveis, avaliações e consultoria imobiliária. O slogan “Confie em quem gosta do que faz!” é nossa filosofia de trabalho e tem estabelecido a base de nosso relacionamento de amizade e confiança com nossos clientes e parceiros por todos esses anos”, enaltece o profissional, sem dúvidas de que todos os esforços que garantiram o posicionamento da imobiliária se manterão firmes, a fim de garantir o atendimento de excelência, apesar dos desafios. “O mercado tem se mostrado sólido e as buscas por imóveis aumentado gradativamente apontando para um futuro promissor e repleto de bons negócios”, finaliza.

Comprar um imóvel possui significado particular para cada pessoa, o que pode representar o planejamento de uma vida ou um investimento, tornando o processo essencial para que encontre o que procura. “Cada cliente é um ‘universo’ à parte. No geral, eles procuram realizar um sonho, aliado a um bom negócio, atendendo às conveniências “familiares”, muitas vezes “determinantes ou excludentes” no fechamento de uma transação imobiliária”, comenta o corretor de imóveis, Carlos Henrique Martins dos Santos que ressalta a importância em sua profissão de saber atender.

Formado em Economia e Administração, Henrique iniciou a sua carreira em um estágio em vendas na Johnsonn & Johnsonn, atuou por cerca de 2 anos na PROVIMI (ex - CENTRAL SOYA/ multinacional americana), como Supervisor de Vendas e posteriormente como empresário na construtora de edi-

fícios de seu pai. “Em 1.994 me mudei para Itu com minha esposa, Maria Isabel, onde atuei na Concessionária Volkswagen Caminhões, também de meu pai. Foi então que, em uma visita ao Dr. Jacob Federmann, do prestigiado Grupo Senpar Terras de São José, lhe ofereci um Haras”, lembra Henrique, que em vez de conseguir o negócio recebeu uma proposta de trabalho, sem imaginar que viveria por duas décadas incorporando novos conhecimentos e experiências inesquecíveis, observando e aprendendo com a sabedoria, a tenacidade, a humildade, e a competência de um visionário empreendedor. “Além de seu sócio Dr. Rosado Malucelli, genial empresário e administrador, portador de raro pragmatismo, cuja ‘feliz união’ resultou em uma esplêndida ‘galeria’ de inúmeros Empreendimentos Imobiliários de enorme sucesso, que engrandeceram a região, como os condomínios Terras de São José I e II, Vilas do Golfe, complexo Serra Azul, em Itupeva, dentre outros. O grupo se prepara agora para o lançamento do condomínio Villas de Santo Antônio, sob a batuta do experiente e criativo empresário Dr. César Federmann e membros da família Malucelli, que preencherá um novo segmento do mercado imobiliário que ainda não atendia, com lotes de 300 m2 a 360 m2”. Com os resultados expressivos de suas vendas, Henrique passou a contar com a colaboração de sua esposa. “Tanto como corretora de imóveis como no apoio da parte documental e na área digital, exercendo suas atividades com rara dedicação, presteza e amor, me auxiliando no apoio dos negócios e, de modo especial, no atendimento ao cliente, no que chamamos popularmente de: ‘pós-venda’, mas que eu nominaria do ‘plantio’ dos novos negócios”, enaltece. Para ambos, a corretagem imobiliária se baseia na paciência, resiliência, esperança e confiança no trabalho que sabem desenvolver, com determinação e foco na atenção total ao cliente, compreendendo seus anseios, necessidades e preferências, indo além da rotina do imediatismo do negócio imobiliário. Neste sentido, embora o momento seja desafiador, sempre já “oportunidades”, quando se sabe aproveitar o que o mercado oferece em momentos de instabilidade e insegurança. Afinal, no longo prazo, o imóvel é um investimento seguro!”, finaliza.

Com atendimento personalizado, a corretora de imóveis Idamar Dalla Vecchia se destaca pela sensibilidade de entender o que o cliente deseja. “Quando se percebe o que ele realmente está procurando, é muito mais fácil realizar o negócio, independentemente de venda ou locação”, ressalta.

A profissional iniciou a sua trajetória no ramo imobiliário nos plantões da Senpar, em Itu, mais especificamente no Terras de São José II. “Sempre trabalhei com os produtos diferenciados de todos os empreendimentos do grupo, reconhecido no território nacional, bem como com imóveis de particulares também. A partir daí, os clientes, a maioria por indicação, chegaram em profusão, devido ao atendimento diferenciado e personalizado que faço questão de proporcionar a cada um deles. Afinal, as pessoas são diferentes e possuem necessidades individuais, que podem ser atendidas por uma casa dos sonhos”, enaltece.

Idamar destaca que, mesmo com os movimentos do mercado, os bons profissionais que se dispõem a se reinventar sempre terão o seu espaço. “É certo que nos primeiros meses do ano de 2023, houve uma leve retração nos negócios imobiliários devido à mudança de governo e das incertezas econômicas. A alta da taxa Selic, atualmente no patamar de 13.75% (ao ano), também foi e continua sendo um fator inibidor. Entretanto, as vendas e locações no alto padrão têm acontecido e os imóveis, como bens de raiz, são um porto seguro para o nosso dinheiro, proporcionando segurança em tempos incertos”, explica Idamar que observa oportunidades em momentos de crise para investidores, vendedores e compradores. “É tempo de analisar o mercado e encontrar o que melhor se adapta ao seu perfil. Por isso, contar com um atendimento personalizado pode fazer toda a diferença”, finaliza.

Idamar Dalla Vechia

Dalla Vecchia: sensibilidade para oferecer o melhor ao cliente

lopes rubi: tradição da franquia e inovação

procura, seja para realização de um sonho ou investimento”, ressalta a sócia proprietária, Sidneia Lopes.

Feita a seleção dos imóveis que mais interessam, o cliente poderá ser atendido por uma equipe especializada para tirar dúvidas, intermediar toda a negociação e também para marcar uma visita ao imóvel. “Sabemos da rotina atribulada das pessoas e o digital veio para facilitar. Em vez de ir pessoalmente a cada imobiliária, é possível ter as informações iniciais que precisa na palma da mão. Logicamente que posteriormente é essencial ter o auxílio de um corretor para dar andamento ao processo. A Lopes se destaca pela credibilidade e capacitação de uma equipe que conta com mais de 9 mil associados que atuam não somente como intermediários e sim como parceiros para encontrar a melhor oportunidade”, comenta a sócia proprietária, Carolina Urner Capozzi.

O digital tem influenciado diretamente o mercado imobiliário. Nos últimos tempos, as redes sociais têm sido imprescindíveis aos corretores e dispor de uma plataforma on-line, onde o cliente possa ter o primeiro contato com os imóveis disponíveis à venda ou locação, faz com que a imobiliária saia à frente no fechamento do negócio. É o caso da Lopes Rubi, unidade de Itu da franquia que já conta com mais de 85 anos de experiência no mercado em constante crescimento. “Possuímos um site geral e um subsite, onde estão inclusos os imóveis da Lopes Rubi. O interessante é que a plataforma está toda interligada e conseguimos atender interessados de todo o Brasil, com parceria com outras unidades. Com certeza, nosso cliente conseguirá encontrar o que

Entendendo esse diferencial da rede de franquias, as amigas e empresárias resolveram ingressar no ramo imobiliário e fazer valer o desejo nutrido há tempos. Ambas com profissões em ramos de certa forma ligados à atividade. Sidneia é advogada tendo em sua carreira serviços voltados ao setor imobiliário e Carolina, administradora de empresa e designer de interiores, que atua em obras, decorações e reformas. A Lopes Rubi foi inaugurada no final de 2022 e já conta com uma carteira diversificada de imóveis e clientes, tendo como missão atender com excelência, transparência e segurança, a fim de atingir ou até mesmo superar as expectativas. Antenada nas inovações, a imobiliária entende que o momento atual é complexo, com influências dos desdobramentos políticos e econômicos mundiais, gerando grandes desafios e oportunidades, em que se destacarão quem souber oferecer o que o cliente deseja, com atendimento personalizado e detalhista. “A negociação hoje vai muito além do valor. Para se destacar é preciso apresentar opções de imóveis com design inovador, tecnologia de ponta e qualidade de vida. Somente com empenho é possível satisfazer, conquistar e fidelizar o cliente mais exigente”, finalizam.

Leandro Cossi Negócios Imobiliários: sensibilidade para oferecer o melhor ao cliente

Cossi, corretora de imóveis que ingressou na carreira a partir do incentivo de Leandro Cossi. Ao obter o registro no CRECI e iniciar seus trabalhos percebeu que era o desafio profissional que gostaria de enfrentar diariamente.

Em Itu, o Grupo Leandro Cossi Negócios Imobiliários investe fortemente na divulgação diferenciada de imóveis, tendo as redes sociais como principal veículo de publicidade. “Contamos com uma equipe de marketing, responsável pela elaboração das estratégias para atrair e aguçar o desejo daqueles que buscam por uma nova residência e satisfazer os proprietários que confiam a venda à nossa empresa. Podemos destacar diversos casos de imóveis de luxo vendidos em tempo recorde, graças à intermediação do time de corretagem e do corpo jurídico da imobiliária”.

No momento atual, quem deseja conquistar um imóvel, consegue valores bastante atrativos. “É possível encontrar uma ampla variação no preço, que muda conforme as exigências específicas de cada comprador. E para conseguir atender a necessidade dos clientes estudamos cada condomínio da região, mantendo ainda um networking com profissionais do ramo de construção, a fim de captar produtos atrativos”, explica Bruna.

A corretora observa que o mercado imobiliário continua aquecido, especialmente no interior, movimento influenciado pela pandemia que levou à priorização da qualidade de vida.

“A nossa imobiliária possui excelentes opções para aqueles que apreciam a agitação das grandes cidades, mas que desejam viver seus momentos de lazer, em um ritmo menos acelerado, em Itu, Salto e Indaiatuba”, finaliza.

A busca por imóveis integrados e bem projetados, favorecendo o convívio familiar, tem se tornado uma tendência. Somado a isso, a estética e arquitetura elaboradas por arquitetos e engenheiros renomados podem ser um diferencial importante na hora da venda.

Uma tendência na atualidade são os imóveis mobiliados e decorados, mais conhecidos como “porteira fechada”. “Isso nos leva a sugerir aos proprietários a repaginação ou projetos de home staging, que valorizam e encurtam o tempo de venda do imóvel. Além disso, ainda existem aqueles que buscam por terrenos com metragens e especificações definidas do lote para construir a casa dos sonhos. De todo modo, precisamos sempre entender o cliente e oferecer o que faça sentido”, relata Bruna

Fundada em 2017, a imobiliária Leandro Cossi tem como expectativa de futuro transformar o mercado, proporcionando uma experiência única aos clientes que desejam conhecer ou adquirir imóveis de altíssimo padrão, se tornando uma imobiliária referência no interior de São Paulo.

Leandro Cossi Negócios Imobiliários

O mercado imobiliário do interior de São Paulo teve um boom na fase da pandemia, com as famílias se interessando em buscar mais qualidade de vida, gerando uma forte aceleração dos preços dos imóveis. Contudo, com o retorno das atividades, o mercado naturalmente teve uma desaceleração inicial. “As atuais preocupações agora estão muito mais atreladas às expectativas econômicas com o novo governo, que ainda está em fase de acomodação e tem uma desconfiança natural não apenas do setor imobiliário, mas do mercado como um todo, tendo em vista o passado recente envolvendo a última gestão de 2014/2016. Os juros ainda se encontram em patamar muito elevado e a melhora do cenário vai depender da eficácia do chamado “arcabouço fiscal” na estabilização das contas públicas”, analisa a sócia

proprietária e corretora de imóveis da RBA Negócios Imobiliários, Beatriz Laudorio Muneratti.

Por outro lado, ela ainda aponta para uma eventual deterioração econômica que tende a ser acompanhada por alta do dólar, o que atrai a atenção do investidor interno por investimentos de maior estabilidade e o externo, que vê na oportunidade da diferença cambial a chance de arrematar imóveis especiais no Brasil pensando na valorização de médio e longo prazo. “Interessante observar que se de um lado o aperto no crédito pode reduzir o número de potenciais compradores no mercado, aqueles que estão com dinheiro na mão tem a possibilidade de buscar bons negócios. Afinal, com o aperto do crédito e os juros altos, muitos empresários e profissionais liberais tendem a preferir se desfazer momentaneamente de parte de seus imóveis do que buscar empréstimos a juros altos no mercado”, exemplifica.

Neste cenário, Beatriz acredita que principal desafio do corretor é ter a sensibilidade de identificar o momento dos clientes e as necessidades que o acompanham. “São investidores? Estão se mudando em busca de qualidade de vida? O corretor que souber fazer essa leitura para melhor aconselhar seu cliente certamente vai se destacar. Evidentemente isso vai exigir um aprimoramento dos profissionais, mas eu acredito que o mercado imobiliário de luxo de Itu e região está preparado para esses desafios. Temos ótimos profissionais no setor e a RBA se orgulha de ter alguns deles no seu time”, enaltece Beatriz.

Uma das referências do segmento na região, a RBA Negócios Imobiliários, que conta também com os sócios Armando Laudorio e Renato Laudorio, foi fundada em 2015 em Sorocaba e, posteriormente, expandiu suas atividades para a cidade de Itu. Focada no mercado de luxo e alto padrão, a RBA tem como diferencial o acompanhamento integral de todas as etapas da negociação, desde a fase inicial de veiculação do imóvel até a concretização final do negócio, com acompanhamento jurídico próprio na formalização de todas as tratativas negociais e contratuais.

Regina Marchi Prestige: foco na experiência do cliente

Para atender o mercado, a empresa Regina Marchi Prestige Consultoria Imobiliária entende que as expectativas dos clientes vão além da aquisição de uma residência. “Desejamos que todos os processos envolvidos sejam os mais transparentes e agradáveis possíveis. Nossa experiência de mais de 20 anos nesse ramo, nos permite oferecer agilidade na tomada de decisão. Um cliente satisfeito não é apenas um resultado subjetivo, mas uma obrigação de qualquer negócio que deseja prosperar”. Regina observa que o processo de venda é complexo para os corretores que desejam se manter na profissão na atualidade, visto que houve um grande crescimento no número de profissionais que, por tempos, precisavam estar no lugar certo, na hora certa e com um apoio administrativo e jurídico engajados para resolver os “finalmentes”. “Agora, com as coisas um pouco mais retraídas, juros mais altos e redução de lançamentos imobiliários, a sorte cedeu seu lugar à preparação”, explica a corretora que ainda chama atenção para as informações que geram dúvidas nos clientes e precisam ser desmitificadas. “As pessoas têm ouvido falar que os juros do crédito imobiliário subiram. É verdade que estão um pouco mais elevados, mas não impraticáveis. Estão inclusive muito interessantes do ponto de vista da valorização do bem adquirido, com possibilidades como os contratos SFH e SFI, com quitação antecipada “zero” juros ou o programa MCMV, que agora contempla famílias com renda até 8 mil reais, se beneficiando de juros baixíssimos e prazos estendidos”, exemplifica.

O mercado imobiliário segue aquecido e com otimismo para 2023, com mais de 60% dos empreendedores apostando que seja melhor que o ano anterior, segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). Em 2022, o crescimento foi de 11,9%, considerados os meses de janeiro a outubro. “É fato que as negociações imobiliárias, seja para compra, venda e permuta, permanecem sendo uma forte tendência, por ser um investimento tradicional e sólido, como um ativo consolidado, especialmente quando em face de instabilidade econômica, comuns em épocas de mudanças de governo”, ressalta a corretora de imóveis Regina Marchi que destaca a atenção que precisa ser dada aos clientes, pois não se trata mais de comprar “um” imóvel, mas de fazer mudanças na vida e na família.

Especialista em compra e vendas de imóveis, Regina Marchi optou pelo setor após uma sólida carreira de 20 anos no ramo bancário, alinhando toda a sua experiência administrativa e comercial à sua formação acadêmica em Relações Públicas pela PUC Campinas, mas com a maior autonomia possível. “Para mim, o mercado imobiliário sempre foi atraente e pude colocar em prática grande parte dos valores nos quais acredito”, finaliza. Atualmente, sua imobiliária conta com uma vasta carteira de imóveis selecionados, captados e avaliados com critério, para que a venda possa ocorrer com agilidade, preço justo e segurança jurídica”.

Comprar, vender ou alugar um imóvel é uma decisão importante e que envolve altos investimentos financeiros, sendo essencial que as informações estejam claras e disponíveis para todas as partes envolvidas. “O corretor de imóveis é responsável por intermediar as negociações e deve servir como suporte para o cliente, desde o início até a conclusão da transação imobiliária, acompanhando e esclarecendo todas as dúvidas que surgem durante o processo”, ressalta o empresário e corretor de imóveis, Reinaldo Rangel.

Esse papel do profissional terá como grande desafio o novo momento que o setor se encontra, após um grande crescimento nas vendas no interior paulista, motivadas pela percepção de se morar em um local que oferecesse mais espaço e conforto. “Além disso, as taxas de juros baixas e a oferta de financiamento imobiliário atrativas também contribuíram para o aumento da demanda, naquele período. No entanto, agora enfrentamos uma instabilidade econômica e política no Brasil e no mundo que têm gerado um cenário de incertezas para o mercado imobiliário. Nesse contexto, a figura do corretor de imóveis se torna ainda mais importante. Ele que é o intermediário entre o comprador e o vendedor deve garantir a transparência e a segurança da transação e compreender as reais necessidades de seus clientes para negociar imóveis de forma assertiva”.

Para driblar as incertezas do mercado, Reinaldo destaca que é preciso estar atento às inovações, se valendo de redes sociais e sites que divulguem de forma ampla e atrativa. “E mais do que isso, é necessário garantir um bom atendimento aliado a um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, o pode fazer a diferença na hora de fechar negócio”. Reinaldo Rangel é bacharel em Direito. O fascínio pela carreira de corretor de imóveis iniciou em 1993, ao trabalhar na imobiliária de um amigo em São Paulo. Logo após, surgiu a oportunidade de ser sócio da First Place Empreendimentos Imobiliários, onde seguiu até 2007, quando vendeu sua parte na sociedade para morar em Los Angeles (EUA), por 2 anos. Em seu retorno, optou morar no interior, fundando sua imobiliária em Itu.

Rangel: honestidade e transparência com o cliente

Grupo Senpar: tradição e pioneirismo

no mercado e confesso que nunca vi uma relação tão sólida e próxima de uma empresa com seus clientes”, ressalta Renato Oliveira, gestor comercial e MKT.

Sua trajetória profissional começou aos 15 anos, já na área comercial, e aos 20 anos, no início da década de 90, já estava no mercado imobiliário de terceiros, na cidade de São Paulo, chegando rapidamente à gerência comercial da empresa. Renato seguiu para uma multinacional, passou o período de 10 anos nos Estados Unidos, estudando e trabalhando no mercado imobiliário, retornando em 2009 ao Brasil, recrutado por um Head Hunter para assumir a direção comercial de uma empresa de tecnologia. “Logo também assumi o marketing e foram 3 anos fantásticos de muitas conquistas, mas, a vida me apresentou e me presenteou o Dr. Jacob e o Dr. Rosaldo e simplesmente vim para o Grupo Terras de São José. Nestes mais de 10 anos aprendi muito mais com eles do que se estivesse ficado em Harvard. Hoje me considero uma pessoa realizada profissionalmente, afinal trabalho com pessoas que admiro, respeito e tenho orgulho de fazer parte de um pedaço desta história”, recorda. Com larga vivência no mercado imobiliário, Renato destaca que o setor sempre se mantém da mesma maneira, cíclico, sendo um investimento a médio e longo prazo. “Pode ter certeza de que o pior negócio é não investir. Escuto muito vezes algumas frases clássicas: ‘Me arrependi de não ter comprado’, ‘Ele deu sorte de ter comprado na época certa’ ou então: ‘Se eu soubesse que ia valorizar tanto teria comprado’. O mais curioso é que essas frases vão se perpetuar, pois aquela pessoa que comprou antes, está comprando novamente agora. Afinal, não há nada mais seguro do que o imóvel”.

O entendimento de que cada cliente é único é uma das bases do “case” de sucesso que é o Grupo Senpar Terras de São José. Atualmente com uma série de empreendimentos como condomínios, hotelaria, shoppings, entre outros, ingressou no mercado imobiliário nacional apresentando uma nova forma de se viver bem. “O pioneirismo e a tradição são conceitos que se mantêm no grupo que entrega o melhor a cada novo lançamento. Temos a preocupação de acompanhar o desenvolvimento de todos os nossos loteamentos até a sua maturidade, participamos ativamente lado a lado com os moradores e isso é um super diferencial do Grupo. Sou um profissional experiente

Para o futuro, a expectativa é de muitas novas possibilidades de negócio. “O Brasil é um país novo, incrível e com muitas oportunidades. É fato que vivemos um momento turbulento frente à economia, os indicadores estão aí, mas investir em imóvel continuará sendo um excelente negócio, seja para melhorar a qualidade de vida, realizar um sonho ou investimento. Inclusive, estamos trabalhando em um super lançamento para este ano e realmente não estamos medindo esforços para entregar ao mercado nada menos do que algo surpreendente”, finaliza.

Renato Oliveira | Gestor Comercial e Marketing no Grupo Terras de São José

grupo silvana carvalho: Atendimento diferenciado para concretização de vendas

cliente. “Muitos preferem visualizar as opções de imóveis on-line, antes mesmo de realizar visitas presenciais. Por isso, é essencial ter bom site, redes sociais ativas e um sistema de gestão de leads. A utilização de tours virtuais também é uma opção que pode ajudar a oferecer uma experiência imersiva para o cliente”.

Somado a isso, cabe ao corretor estar atualizado nas flutuações do mercado, visto que a instabilidade econômica e política pode afetar a disponibilidades e os preços dos imóveis. “No geral, o mercado imobiliário é muito dinâmico e pode apresentar oportunidades tanto para compradores de encontrar propriedades com preços razoáveis e em áreas desejáveis, quanto para vendedores, lucrando com a venda de imóveis em áreas de alta demanda”.

No alto luxo, por sua vez, costuma se manter estável, visto que os compradores dessas propriedades, muitas vezes, têm uma capacidade financeira substancial e não são tão suscetíveis a flutuações econômicas e políticas. “No entanto, isso não significa que está completamente imune a essas flutuações. O importante é sempre avaliar cuidadosamente as tendências do mercado”.

Os clientes buscam imóveis que atendam às suas necessidades e ofereçam um estilo de vida que esteja alinhado com suas prioridades, movidos também pelas mudanças na sociedade. “Atualmente, tem se destacado a valorização da proximidade de áreas verdes, imóveis mais espaçosos, com áreas de lazer e opções de entretenimento em casa. Para apresentar imóveis que atendam às necessidades dos clientes, é importante que o corretor preste um atendimento personalizado, buscando entender as preferências e prioridades do cliente. É fundamental ter um amplo conhecimento sobre os imóveis disponíveis no mercado e oferecer opções que atendam seus requisitos, além de ser proativo e estar sempre buscando novas oportunidades, oferecendo soluções e ideias inovadoras”, ressalta Luis Renato Del Campo, corretor de imóveis do Grupo Silvana Carvalho.

Para ele, outro aspecto importante é a utilização de tecnologia para oferecer uma experiência diferenciada para o

Luis Renato iniciou sua trajetória aos 17 anos em uma academia e passou por financeiras, sendo que em uma delas se dedicou a gerenciar em 14 cidades. “Posso afirmar que essas empresas foram muito importantes para o meu crescimento e desenvolvimento profissional e fiz amigos que converso até hoje em todas as empresas. Mas foi em 2009, após longas conversas com minha sogra, Silvana Carvalho, que aceitei o convite e entrei para o Grupo. Foi uma experiência incrível, logo no primeiro mês que comecei a trabalhar já consegui vender uma casa!”. De lá para cá, o corretor se especializou em condomínios de Alto Padrão de Itu e Região, somando o montante de 201 imóveis vendidos com um VGV de aproximadamente meio Bilhão de Reais. Sou muito grato por isso”.

Luis Renato Del Campo @ luisrenatodelcampo | (11) 95836-0641

Grupo Silvana Carvalho

@silvanacarvalhoimobiliaria

(11) 2222-2868

www.silvanacarvalho.com.br

DOMAFER e a excelência em Aço Armado A

DOMAFER e a excelência em Aço Armado

Ferragem Armada é o garante a integridade da obra, por isso é preciso ter muito cuidado, pois o barato pode sair mais caro. Esta é uma etapa em que não se pode abrir mão da qualidade que você encontra na DOMAFER, sempre preocupada em oferecer o melhor para seus amigos e clientes.

AFerragem Armada é o garante a integridade da obra, por isso é preciso ter muito cuidado, pois o barato pode sair mais caro. Esta é uma etapa em que não se pode abrir mão da qualidade que você encontra na DOMAFER, sempre preocupada em oferecer o melhor para seus amigos e clientes.

Baseada em três grandes pilares: 1. Honestidade. 2. Qualidade. 3. Parceria, a empresa segue rigorosamente o projeto estrutural com tudo etiquetado. As etiquetas são à prova d’água e revestidas com saco plástico para garantir a informação durante o manuseio na obra.

Baseada em três grandes pilares: 1. Honestidade. 2. Qualidade. 3. Parceria, a empresa segue rigorosamente o projeto estrutural com tudo etiquetado. As etiquetas são à prova d’água e revestidas com saco plástico para garantir a informação durante o manuseio na obra.

A DOMAFER atua com Ferragem Armada em Geral, Estacas / Brocas, Sapatas Abertas, Sapatas Fechadas / Blocos, Arranques para Pilares, Pilares / Colunas, Vigas Baldrames, Vigas Respaldo, Vergalhão, Malha, Treliça, Arame e Prego. Além disso, é a única empresa que arma toda a ferragem com Arame 18 Duplo Recozido da Gerdau o que garante maior integridade e resistência para a sua Ferragem Armada. Todo o aço que trabalhamos é Homologado pela norma ABNT 7480 que garante alguns critérios como, por exemplo, torcer até 180° e não pode ter ruptura ou rachadura, isso é um forma de garantir a sua obra.

A DOMAFER atua com Ferragem Armada em Geral, Estacas / Brocas, Sapatas Abertas, Sapatas Fechadas / Blocos, Arranques para Pilares, Pilares / Colunas, Vigas Baldrames, Vigas Respaldo, Vergalhão, Malha, Treliça, Arame e Prego. Além disso, é a única empresa que arma toda a ferragem com Arame 18 Duplo Recozido da Gerdau o que garante maior integridade e resistência para a sua Ferragem Armada. Todo o aço que trabalhamos é Homologado pela norma ABNT 7480 que garante alguns critérios como, por exemplo, torcer até 180° e não pode ter ruptura ou rachadura, isso é um forma de garantir a sua obra.

A empresa ainda realiza visita técnica com intuito de entender o problema do cliente e apresentar as soluções com a Ferragem Armada, juntamente com os responsáveis, montando escadas, piscinas, lajes. O principal intuito é disponibilizar mão de obra que contribua e resolva os problemas da melhor forma.

A empresa ainda realiza visita técnica com intuito de entender o problema do cliente e apresentar as soluções com a Ferragem Armada, juntamente com os responsáveis, montando escadas, piscinas, lajes. O principal intuito é disponibilizar mão de obra que contribua e resolva os problemas da melhor forma.

A história da DOMAFER se iniciou com Mauro Guarnieri Neto que passou por uma vasta experiência, acompanhando a empresa do seu pai, empresário no ramo do ferro e aço armado, fazendo parte desde a produção, leitura de projetos, optando por fazer faculdade na área, o que ampliou seu conhecimento e deu sequência em sua carreira. Trabalhou por mais dez anos fazendo cálculo estrutural, acompanhando obras e projetos envolvendo toda parte estrutural com aço armado. Após o falecimento de seu pai, juntou-se ao seu amigo Douglas Sapupo Junior, que trabalhou por anos com Inteligência em Negócios, para montar a DOMAFER - Aço Armado.

A história da DOMAFER se iniciou com Mauro Guarnieri Neto que passou por uma vasta experiência, acompanhando a empresa do seu pai, empresário no ramo do ferro e aço armado, fazendo parte desde a produção, leitura de projetos, optando por fazer faculdade na área, o que ampliou seu conhecimento e deu sequência em sua carreira. Trabalhou por mais dez anos fazendo cálculo estrutural, acompanhando obras e projetos envolvendo toda parte estrutural com aço armado. Após o falecimento de seu pai, juntou-se ao seu amigo Douglas Sapupo Junior, que trabalhou por anos com Inteligência em Negócios, para montar a DOMAFER - Aço Armado.

Dia das Mães

e alegrias de ser mãe

No Dia das Mães, celebramos aquelas que dedicam sua vida a criar e educar seus filhos. No entanto, com o excesso de informações, a tarefa de ser mãe pode parecer ainda mais desafiadora. Muitas vezes se sentindo sobrecarregadas e inseguras sobre o que é o melhor para seus filhos, uma coisa é fato: a importância de ser mãe nunca foi tão grande. Afinal, a figura materna é essencial para o desenvolvimento das crianças. É ela quem ensina valores, princípios e é a principal responsável pelo bem-estar emocional dos filhos.

Apesar dos desafios, ser mãe também traz inúmeras felicidades. O amor incondicional que uma mãe tem por seus filhos é capaz de superar qualquer obstáculo. A alegria de ver seus filhos crescerem, se desenvolverem e se tornarem pessoas independentes é indescritível.

Nesta edição, a Revista Singular coletou depoimentos de mães que alinham uma trajetória profissional de sucesso com a maternidade. Confira suas experiências, obstáculos e alegrias de cuidar e formar os filhos para o mundo!

Desafios

Adelaide Conduta

Falar sobre maternidade para mim é muito fácil. Eu sempre quis ser mãe, mas aos meus 24 anos me disseram que eu não poderia. Tive 10 gestações e a felicidade de ter cinco filhos, hoje vivendo em momentos completamente diferentes da vida: Mateus, com 19 anos, morando na Irlanda; Lucas, 16 anos, pré-vestibular; Pedro José, com 9 anos, agora entendendo que a escola não é mais uma brincadeira; e os gêmeos João e Maria, com 2 anos, iniciando sua vida escolar.

A minha preocupação sempre se baseou em dois pilares fundamentais: educação e alimentação. Curioso que me guiou também na vida profissional. Quando tive o Mateus, busquei a área de educação, que conto com cinco pós-graduações. Com o conhecimento adquirido pude auxiliar os meus filhos. Na alimentação queria proporcionar algo mais natural possível, por eu ter sido uma criança que comeu muito mal e que hoje sofre os reflexos. Quando tinha apenas os três primeiros, dava conta de montar os congelados, mas com os gêmeos ficou impossível. Foi quando encontrei a Papa Rica de Sorocaba, me tornei cliente e hoje sou sócia da franquia.

Todo mundo me pergunta como eu dou conta. É claro que não dou. Eu estipulo prioridades e conto com uma rede de apoio que me dá auxílio e suporte. Por isso consigo ainda viajar com o marido. Afinal, existe o maternar, mas existe ainda a mulher.

Ser profissional e mãe é um desafio constante para as mulheres que se destacam no mercado de trabalho e, ao mesmo tempo, estarem o mais próximas possível dos filhos. Após me dedicar muito à minha formação e profis são com residência em Clínica Médica, Dermatologia e Pós-Graduação em Cosmiatria, optei por atuar em Itu e estar mais perto dos meus pequenos. Hoje sou mãe da Alana, de 5 anos, do Matias, de 2 anos e da Ayla com 7 meses. Por entender a importância de estar sempre presente, montei inclusive a clínica como se fosse uma segunda casa, com um ambiente familiar, onde posso levá-los.

Sei da relevância e responsabilidade de ser mãe, principalmente em meio ao turbilhão de informações que recebemos na atualidade. A família é essencial para o crescimento saudável da criança e estando mais próximo é possível identificar quando eles precisam da gente. Além de que nos ensinam muito e são o combustível que nos move diariamente.

Agnes Nakano

Flávia Italiani

Ser mãe, hoje em dia, é um misto de culpa e orgulho. Nos sentimos muitas vezes culpadas pensando se estamos agindo certo ou seguindo o caminho correto na educação de nossos filhos. Por outro lado, nos enchemos de orgulho na hora que vemos que eles tomam certas atitudes que superam todas as nossas expectativas. Com certeza, vale a pena todo o esforço.

Eu, como mãe, encontrei uma forma de dar segurança aos meus filhos Guilherme, de 10 anos, e Rafael, de 8 anos, estando o maior tempo possível com eles, o que faz com que utilizem menos as telas, pois juntos desenvolvemos atividades, esportes e momentos só nossos como esse da foto. Hoje eles se comunicam muito bem, sabem dialogar, argumentar e acredito que seja justamente por esse empenho de estar sempre próxima.

Percebo que essa atitude cria memórias e todos os dias deito com um pouco de saudade porque eles crescem rápido demais.

Ser mãe!

A maternidade, é sem dúvida, o que existe de mais sagrado e divino. Quando a criança nasce, a mãe é tomada por um amor arrebatador, incondicional e sem limites. Um filho nos ensina a amar, agradecer, perdoar, compreender, ser mais tolerante e empático.

Nos dias atuais, o maternar é bastante desafiador em vários aspectos. Com o ingresso feminino no mercado de trabalho, a mulher que deseja ser mãe, sabe que enfrentará o maior desafio de todos, que é se dividir entre o trabalho e os filhos. Acredito que de tudo, isso seja o mais difícil, pois sempre existe a culpa de que não estamos sendo presentes o suficiente.

Outro grande desafio é, sem dúvida, a violência que aparece em diversas formas, desde bullying, assédio, até desastres, tal qual vimos recentemente durante a invasão de escolas.

A educação também tem sido desafiadora. Antigamente, só tinha um jeito de educar. Hoje temos diversos. Qual seguir? Qual vai dar mais certo?

Enfim, só podemos pedir para que Deus ilumine todos os pais para que possamos mostrar o caminho certo para nossos filhos. Que Ele proteja sempre as nossas crianças e a dos outros também.

Michele Gilioti Guedes

Ser mãe é a melhor coisa que aconteceu em minha vida. É um momento desafiador quando temos três para cuidar, para zelar, dar amor, conselho e carinho.

O mais preocupante são as informações, vindas de todos os lados, tanto boas quanto ruins, e nós como mães temos a obrigação de levar somente o bem. Recebemos um neném tão pequenino que temos que cuidar para o resto da vida, com inúmeras experiências. A gente chora, dá risada, se preocupa sempre, não tem jeito. Por mais que os meninos já estejam grandes, o Fernando com 21 anos, o Augusto com 17 anos e o Francisco com 15 anos, ainda fica na mente aquelas perguntas: “Será que eu fiz o certo? Será que é assim que tenho que agir?”. Por isso, sempre busquei dar o meu melhor e estar o mais próxima possível, além de ter aprendido a lidar com três personalidades diferentes. Sou a mãe que conversa, que manteve o espírito jovem e que topa estar ao lado deles fazendo o que gostam.

Chegar até aqui com os meus três meninos virando homens me faz ver que tudo tem valido a pena. Eles são a minha felicidade!

Monika Bragagnolo a minha felicidade!

Dia das Mães ESPECIAL

Estamos numa época rápido. São muitas as mais, consumam mais, saibam debater e que Temos percebido que adolescentes e adultos corresponder a tais exigências, à quebra de seu equilíbrio sintomas como ansiedade,

Psicoterapia x Autoajuda

Psicoterapia x Autoajuda

síndrome de pânico, etc. Este é um momento em que as pessoas precisam procurar ajuda de um profissional da área da psicologia.

síndrome de pânico, etc. Este é um momento em que as pessoas precisam procurar ajuda de um profissional da área da psicologia.

A sociedade quer resultados rápidos, já que as coisas no mundo mudam muito celeremente. Porém nos tratamentos psicoterápicos nada acontece tão rápido, não é em poucas sessões psicoterápicas que se resolvem os problemas emocionais.

A sociedade quer resultados rápidos, já que as coisas no mundo mudam muito celeremente. Porém nos tratamentos psicoterápicos nada acontece tão rápido, não é em poucas sessões psicoterápicas que se resolvem os problemas emocionais.

Tudo vai depender de um bom diagnóstico, com um profissional competente, para determinar se a problemática é algo mais superficial, mais reativo ou se trata de distúrbios que têm origem em momentos muito iniciais do desenvolvimento emocional, que determinam o bloqueio no processo de desenvolvimento do indivíduo.

Tudo vai depender de um bom diagnóstico, com um profissional competente, para determinar se a problemática é algo mais superficial, mais reativo ou se trata de distúrbios que têm origem em momentos muito iniciais do desenvolvimento emocional, que determinam o bloqueio no processo de desenvolvimento do indivíduo.

Neste caso, o processo psicoterápico será mais longo. Pois, necessita que sejam abordadas dificuldades advindas do início da vida e refazer este caminho.

Neste caso, o processo psicoterápico será mais longo. Pois, necessita que sejam abordadas dificuldades advindas do início da vida e refazer este caminho.

Alguns indivíduos não aceitam um processo mais longo, pois, tendem a negar seu próprio sofrimento por acreditarem que assim vão conseguir superar seus medos e conflitos. Essas pessoas vão em busca de conselhos. Acreditam que o “Pensamento Positivo” resolve tudo, que precisa “Ter Otimismo”, que precisa só “Reagir, Ir em Frente”...

Alguns indivíduos não aceitam um processo mais longo, pois, tendem a negar seu próprio sofrimento por acreditarem que assim vão conseguir superar seus medos e conflitos. Essas pessoas vão em busca de conselhos. Acreditam que o “Pensamento Positivo” resolve tudo, que precisa “Ter Otimismo”, que precisa só “Reagir, Ir em Frente”...

Leigos acreditam que podem tirar o depressivo de sua estagnação com conselhos e estímulos, pois, creem que isso é preguiça, falta de vontade de reagir; querem que ele vá caminhar, fazer exercícios e que se esforce para sair desta situação.

Leigos acreditam que podem tirar o depressivo de sua estagnação com conselhos e estímulos, pois, creem que isso é preguiça, falta de vontade de reagir; querem que ele vá caminhar, fazer exercícios e que se esforce para sair desta situação.

Este tipo de conselho de nada ajuda e pode até piorar o estado psíquico da pessoa quando ela apresenta um quadro mais comprometido e que necessita de tratamento psicoterápico para poder superar aquele estado emocional.

Este tipo de conselho de nada ajuda e pode até piorar o estado psíquico da pessoa quando ela apresenta um quadro mais comprometido e que necessita de tratamento psicoterápico para poder superar aquele estado emocional.

época da vida onde tudo é fugaz. Tudo muito exigências para que as pessoas produzam tenham sucesso sempre, sejam líderes, que conquistem coisas a todo tempo. que todas estas exigências têm levado crianças, adultos ao estresse. Quando não conseguem exigências, algumas pessoas podem chegar equilíbrio emocional, passando a apresentar ansiedade, angústia e até a quadros de depressão,

Estamos numa época da vida onde tudo é fugaz. Tudo muito rápido. São muitas as exigências para que as pessoas produzam mais, consumam mais, tenham sucesso sempre, sejam líderes, que saibam debater e que conquistem coisas a todo tempo.

Portanto, precisamos refletir sobre a demanda de rapidez. Quando estamos em face de sintomas leves, um aconselhamento pode funcionar, porém quando se trata de uma sintomatologia mais grave não podemos ter pressa, caso contrário podemos prejudicar o andamento do processo psicoterápico.

Portanto, precisamos refletir sobre a demanda de rapidez. Quando estamos em face de sintomas leves, um aconselhamento pode funcionar, porém quando se trata de uma sintomatologia mais grave não podemos ter pressa, caso contrário podemos prejudicar o andamento do processo psicoterápico.

Dra. Margarida Simeira | Psicóloga e Psicanalista

Estamos numa época rápido. São muitas as exigências mais, consumam mais, tenham saibam debater e que conquistem

CRP 06/0906

Rua Acre, 26 - Bairro Brasil - Itu/SP (11) 4023-2806

Temos percebido que todas estas exigências têm levado crianças, adolescentes e adultos ao estresse. Quando não conseguem corresponder a tais exigências, algumas pessoas podem chegar à quebra de seu equilíbrio emocional, passando a apresentar sintomas como ansiedade, angústia e até a quadros de depressão,

@margaridasimeira

CRP 06/0906

Rua Acre, 26 - Bairro Brasil - Itu/SP

(11) 4023-2806

@margaridasimeira

Temos percebido que todas adolescentes e adultos corresponder a tais exigências, à quebra de seu equilíbrio sintomas como ansiedade,

Dra. Margarida Simeira | Psicóloga e Psicanalista

EVENTOS

Confira os eventos que acontecem na região

Elis e Eles

Data: 13 de maio

Local: Vibra São Paulo - São Paulo/SP

Lançamento DVD Daniel 40 anos

Data: 14 de maio

Local: Vibra São Paulo - São Paulo/SP

Djavan Turnê D 2023

Data: 20 de maio

Local: Espaço Unimed - São Paulo/SP

Festa Junina em Votorantim

Data: De 24/05 a 18/06

Local: Praça de Eventos Lecy Campos – Votorantim/SP

*Os eventos estão sujeito à alterações devido a pandemia da Covid-19

M Ê S

mercadoimobiliário

Indicador ABRAINC-Fipe aponta crescimento na venda de imóveis

As vendas de novos imóveis registraram uma alta de 7,7% no acumulado de 12 meses, encerrados em janeiro de 2023. Ao todo, foram comercializadas 152.720 unidades, aponta o indicador ABRAINC-FIPE. O estudo foi elaborado com dados de 20 empresas do setor pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE).

O segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) iniciou o ano como destaque, tendo registrado uma elevação de 59,1%, com 46.885 empreendimentos vendidos de fevereiro de 2022 a janeiro de 2023. Já o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que concentra um volume maior de imóveis, apresentou uma queda de 8,2%, com 100.614 unidades transacionadas no mesmo período.

Ainda em relação às vendas, apenas no primeiro mês de 2023 foram negociados 9.336 empreendimentos, um aumento de 1,3% em relação a janeiro do ano anterior.

Outro ponto relevante para o setor, no período, foi a alta de 19,2% nas entregas. Em 12 meses, encerrados em janeiro de 2023, 91.383 unidades foram transferidas a novos moradores.

No entanto, em relação aos lançamentos, a pesquisa contabilizou uma retração de 22,6% na comparação ao período precedente. Foram apresentadas 120.870 novas unidades, nos últimos 12 meses, com o segmento de médio e alto padrão registrando 39.805 novos imóveis (-37,6%) e o MCMV 80.109 (-12,9%).

O presidente da ABRAINC, Luiz França, explica que os resultados da pesquisa demonstram que o setor da incorporação imobiliária e construção civil seguem crescendo, mas a uma velocidade menor e diante do desafio imposto por juros mais altos. Isto implica na necessidade de se ter a disponibilidade crédito a taxas adequadas.

Por fim, o executivo lembra que é importante a implantação de medidas que estimulem o setor. Uma alternativa de seria a dedução dos juros do financiamento imobiliário no Imposto de Renda do comprador, mas ele reforça que há ainda outras propostas regulatórias que poderiam ser implantadas pelo Banco Central. “Uma possível medida seria o aumento no percentual de recursos da Poupança que é direcionado obrigatoriamente ao crédito imobiliário, dos atuais 65% para 70%”, finaliza.

Você já sonhou em explorar lugares incríveis, mergulhar em culturas milenares e se encantar com belezas naturais únicas? Se a resposta é sim, temos uma proposta imperdível para você! A Pamplona Turismo está organizando uma viagem em grupo para Israel, Jordânia e finalizando em Dubai, destinos que te deixarão de queixo caído.

Em Israel, você irá se maravilhar com locais sagrados para diversas religiões, conhecer Patrimônios da Humanidade e se encantar com cenários de beleza dramática. O destino é essencial para entender o surgimento do judaísmo, do cristianismo e do islamismo, além de preservar maravilhas do mundo antigo que nos permitem entender a complexidade da nossa evolução.

Na Jordânia, você irá se deslumbrar com riquezas históricas, culturais e arquitetônicas, além de contrastantes belezas naturais como áridos desertos, o Mar Morto com suas características únicas e vales férteis e verdejantes, como o do Rio Jordão. E por falar do Jordão: foi daí que surgiu o nome do país, em referência ao rio onde Jesus teria sido batizado, e que serve de divisa natural entre a Jordânia e

Israel. Encravada em meio ao Oriente Médio, a Jordânia desfruta de paz e é uma oportunidade única para se conectar com a natureza e a história.

E o que dizer de Dubai? A cidade é um verdadeiro sonho futurista no meio do deserto. Com arquitetura arrojada e extravagante, é exemplo de como é possível unir modernidade e tradição. Além disso, a cidade é extremamente cosmopolita, com alguns dos projetos arquitetônicos mais arrojados do mundo. Você não pode deixar de visitar a Mesquita Jumeirah, um espetacular exemplo de arquitetura islâmica e uma das poucas que permite visitas de não muçulmanos, e o Burj Khalifa, a torre mais alta do mundo e atual ponto mais badalado de Dubai. E não se esqueça das experiências nos desertos, que vão te proporcionar momentos únicos e inesquecíveis.

Não perca a oportunidade de fazer parte dessa jornada inesquecível, em um grupo exclusivo com acompanhamento desde o Brasil e com guias falando português. Junte-se a nós nessa viagem e descubra o mundo com a Pamplona Turismo. Esperamos por você!

Estamos numa época rápido. São muitas as mais, consumam mais, saibam debater e que Temos percebido que adolescentes e adultos corresponder a tais exigências, à quebra de seu equilíbrio sintomas como ansiedade,

Psicoterapia x Autoajuda

A ansiedade e o tratamento

síndrome de pânico, etc. Este é um momento em que as pessoas precisam procurar ajuda de um profissional da área da psicologia.

A sociedade quer resultados rápidos, já que as coisas no mundo mudam muito celeremente. Porém nos tratamentos psicoterápicos nada acontece tão rápido, não é em poucas sessões psicoterápicas que se resolvem os problemas emocionais.

O modo como enxergamos o diagnóstico, o tratamento, a vida, a nossa saúde, certamente irá definir o grau de perigo que imaginamos estar diante de nós. Trata-se de encarar os imprevistos e contratempos como oportunidades e não como problemas. A aceitação e a resiliência são os melhores amigos de uma vida saudável e plena.

Podemos tornar nossa caminhada mais leve, tomando algumas atitudes como:

1 - Fazer terapia

Tudo vai depender de um bom diagnóstico, com um profissional competente, para determinar se a problemática é algo mais superficial, mais reativo ou se trata de distúrbios que têm origem em momentos muito iniciais do desenvolvimento emocional, que determinam o bloqueio no processo de desenvolvimento do indivíduo.

Nos ajuda a aceitar o processo e querer fazer parte dele, entendendo qual é o nosso papel nessa caminhada. Nos ajuda a ressignificar o viver e redefinir prioridades.

Neste caso, o processo psicoterápico será mais longo. Pois, necessita que sejam abordadas dificuldades advindas do início da vida e refazer este caminho.

2 - Confiar na equipe médica

Nos faz sentir que estamos no lugar certo e sob os cuidados da equipe que fará o melhor para cuidar de nós, buscando os melhores resultados e vibrando sempre a nosso favor.

Alguns indivíduos não aceitam um processo mais longo, pois, tendem a negar seu próprio sofrimento por acreditarem que assim vão conseguir superar seus medos e conflitos. Essas pessoas vão em busca de conselhos. Acreditam que o “Pensamento Positivo” resolve tudo, que precisa “Ter Otimismo”, que precisa só “Reagir, Ir em Frente”...

3 - Confie seus exames ao seu médico

Resista ao impulso de abrir e compartilhar os resultados dos seus exames. Seu caso é único e não deve ser comparado ao outro. Evite consultar sites de busca para entender o que está acontecendo com você. Considere seu exame o “GPS” do seu médico. Ele saberá dizer qual será o melhor caminho para você.

Leigos acreditam que podem tirar o depressivo de sua estagnação com conselhos e estímulos, pois, creem que isso é preguiça, falta de vontade de reagir; querem que ele vá caminhar, fazer exercícios e que se esforce para sair desta situação.

4 - Tenha hábitos saudáveis

A ansiedade faz parte da vida de todas as pessoas. É a ansiedade, um dos motores que impulsiona o ser humano a realizar seus sonhos e buscar incessantemente crescimento e realizações. O diagnóstico de qualquer doença ou qualquer outro imprevisto não é o que define o descontrole emocional de alguém, e sim, o modo como essa pessoa se posiciona diante de seus desafios é que pode indicar a capacidade ou não de autocontrole.

Este tipo de conselho de nada ajuda e pode até piorar o estado psíquico da pessoa quando ela apresenta um quadro mais comprometido e que necessita de tratamento psicoterápico para poder superar aquele estado emocional.

Procure técnicas de respiração e relaxamento que o ajudem a se acalmar. Exercícios como meditação, práticas diárias que sinta prazer tais como como caminhada, ouvir música, ver um filme, preenchem o seu dia com bons sentimentos e pensamentos ajudando-o a diminuir a ansiedade.

época da vida onde tudo é fugaz. Tudo muito exigências para que as pessoas produzam tenham sucesso sempre, sejam líderes, que conquistem coisas a todo tempo.

Assim como tudo na vida, a ansiedade começa a ser um problema, quando passa a causar danos à pessoa, paralisando-a ou trazendo sofrimento para si. Receber um diagnóstico de câncer ou dar início a um tratamento tão inesperado pode assustar e desestruturar inicialmente, porém, o processo poderá reconstruir e fortalecer suas habilidades para seguir a vida com muito mais qualidade.

Portanto, precisamos refletir sobre a demanda de rapidez. Quando estamos em face de sintomas leves, um aconselhamento pode funcionar, porém quando se trata de uma sintomatologia mais grave não podemos ter pressa, caso contrário podemos prejudicar o andamento do processo psicoterápico.

Fato é que, estamos vivendo e aprendendo todos os dias. Despertos ou dormindo, os dias passam e junto com eles também passamos. Nossas escolhas fazem toda diferença.

“Livre escolha: Tem quem prefira a leveza da terra sobre si ao peso de ser livre e voar.” Ana Cláudia Quintana Arantes

que todas estas exigências têm levado crianças, adultos ao estresse. Quando não conseguem exigências, algumas pessoas podem chegar equilíbrio emocional, passando a apresentar ansiedade, angústia e até a quadros de depressão,

CRP 06/0906

Rua Acre, 26 - Bairro Brasil - Itu/SP

(11) 4023-2806

A ansiedade é um estado de alerta, que o nosso cérebro nos coloca, por entender que estamos em situação de risco ou ameaça. Portanto, apesar de ser muito desconfortável viver os sintomas da ansiedade, ela pode ser considerada um recurso importante do nosso organismo para nossa própria defesa.

@margaridasimeira

CRP/SP 06/57.685

Estamos numa época rápido. São muitas as exigências mais, consumam mais, tenham saibam debater e que conquistem Temos percebido que todas adolescentes e adultos corresponder a tais exigências, à quebra de seu equilíbrio sintomas como ansiedade,

Kátia Cristina Emmanoel | Psicóloga

Dra. Margarida Simeira | Psicóloga e Psicanalista

Estamos numa época rápido. São muitas as mais, consumam mais, saibam debater e que Temos percebido que adolescentes e adultos corresponder a tais exigências, à quebra de seu equilíbrio sintomas como ansiedade,

Você já ouviu falar em degeneração da mácula?

Psicoterapia x Autoajuda

síndrome de pânico, etc. Este é um momento em que as pessoas precisam procurar ajuda de um profissional da área da psicologia.

A sociedade quer resultados rápidos, já que as coisas no mundo mudam muito celeremente. Porém nos tratamentos psicoterápicos nada acontece tão rápido, não é em poucas sessões psicoterápicas que se resolvem os problemas emocionais.

Tudo vai depender de um bom diagnóstico, com um profissional competente, para determinar se a problemática é algo mais superficial, mais reativo ou se trata de distúrbios que têm origem em momentos muito iniciais do desenvolvimento emocional, que determinam o bloqueio no processo de desenvolvimento do indivíduo.

Adegeneração macular relacionada à idade, muito conhecida como DMRI, é uma doença que afeta a região mais central da retina, a mácula, local responsável pela visão de detalhes.

Neste caso, o processo psicoterápico será mais longo. Pois, necessita que sejam abordadas dificuldades advindas do início da vida e refazer este caminho.

Pacientes que são acometidos por essa doença desenvolvem uma perda da integridade dos fotorreceptores, células responsáveis pela captura das imagens e transmissão, através do nervo óptico, ao cérebro.

Com a progressão da doença, existe uma piora progressiva da visão central, levando a um comprometimento de atividades do cotidiano do paciente, como ler, dirigir, identificar a feição das pessoas, entre outros.

Alguns indivíduos não aceitam um processo mais longo, pois, tendem a negar seu próprio sofrimento por acreditarem que assim vão conseguir superar seus medos e conflitos. Essas pessoas vão em busca de conselhos. Acreditam que o “Pensamento Positivo” resolve tudo, que precisa “Ter Otimismo”, que precisa só “Reagir, Ir em Frente”...

avaliação específica da retina. Hoje em dia contamos também com exames complementares muito importantes para estadiar melhor a doença. O mais importante é a tomografia de coerência óptica (oct) de retina, realizada no próprio consultório, tem indicação para a grande maioria dos casos e é capaz de definir melhor o estágio da doença, grau de acometimento da retina, progressão e resposta ao tratamento. Existe tratamento?

O uso de suplementos vitamínicos específicos para a retina é indicado em alguns estágios da doença e reduz o risco de evolução, principalmente para as formas mais graves.

Leigos acreditam que podem tirar o depressivo de sua estagnação com conselhos e estímulos, pois, creem que isso é preguiça, falta de vontade de reagir; querem que ele vá caminhar, fazer exercícios e que se esforce para sair desta situação.

É a maior causa de cegueira não reversível em pacientes acima dos 50 anos de idade

A DMRI pode se apresentar de duas formas:

Este tipo de conselho de nada ajuda e pode até piorar o estado psíquico da pessoa quando ela apresenta um quadro mais comprometido e que necessita de tratamento psicoterápico para poder superar aquele estado emocional.

- DMRI seca: responsável por 90% dos casos. Costuma ser menos agressiva que a forma úmida. Casos mais avançados levam a um afinamento da retina central.

- DMRI úmida ou exsudativa: se caracteriza pela formação e acúmulo de líquido ou sangue na retina ou abaixo da mesma. Costuma ser notada com maior facilidade pelo paciente devido à queda mais abrupta da visão ou queixa de distorção das imagens.

Além disso, no caso da DMRI úmida (ou exsudativa) é indicado o tratamento com injeções intra-oculares de anti-vegf, uma substância capaz de reduzir o crescimento dos vasos responsáveis pelo acúmulo de líquido na retina, possibilitando uma reversão do quadro ou impedindo a progressão da doença.

Se você tem sintomas de piora progressiva da visão, diagnóstico de DMRI ou histórico familiar, não deixe de procurar um oftalmologista especialista em retina. O diagnóstico precoce e o seguimento são a melhor forma de prevenir os danos decorrentes da doença.

Portanto, precisamos refletir sobre a demanda de rapidez. Quando estamos em face de sintomas leves, um aconselhamento pode funcionar, porém quando se trata de uma sintomatologia mais grave não podemos ter pressa, caso contrário podemos prejudicar o andamento do processo psicoterápico.

Mas o que causa DMRI?

época da vida onde tudo é fugaz. Tudo muito exigências para que as pessoas produzam tenham sucesso sempre, sejam líderes, que conquistem coisas a todo tempo.

que todas estas exigências têm levado crianças, adultos ao estresse. Quando não conseguem exigências, algumas pessoas podem chegar equilíbrio emocional, passando a apresentar ansiedade, angústia e até a quadros de depressão,

O maior fator de risco, como o próprio nome já diz, é a idade. Além disso, a predisposição genética é o segundo fator mais importante para o desenvolvimento da doença. Outros fatores associados são exposição à luz solar, tabagismo e obesidade.

Dra. Margarida Simeira | Psicóloga e Psicanalista

CRP 06/0906

Como é feito o diagnóstico dessa doença?

Rua Acre, 26 - Bairro Brasil - Itu/SP (11) 4023-2806

Dra Renata Amaral Médica Oftalmologista especialista em retina pelo Hospital Oftalmológico de Sorocaba/ Banco de Olhos de Sorocaba (BOS) e Membro Da Sociedade Brasileira De Retina E Vítreo (SBRV)

Clínica de Olhos João XXIII

Rua Joaquim Bernardes Borges, 439 - Centro - Itu/SP

11 4023-0730 | (11) 9.5550-0730

Estamos numa época rápido. São muitas as exigências mais, consumam mais, tenham saibam debater e que conquistem

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A DMRI é diagnosticada através de um exame oftalmológico com

clinicadeolhosjoao23.com.br

Temos percebido que todas adolescentes e adultos corresponder a tais exigências, à quebra de seu equilíbrio sintomas como ansiedade,

DOMAFER e a excelência em Aço Armado

Viva o luxo e a praticidade de um imóvel dos sonhos mobiliado

meio das grandes portas de correr, que ainda garantem uma vista para o lazer e o encantador jardim, com irrigação automatizada, enquanto aprecia uma refeição na sala de jantar ou se aquece na charmosíssima lareira a gás, perfeito para quem aprecia um estilo de vida que reúne luxo e conforto.

AFerragem Armada é o garante a integridade da obra, por isso é preciso ter muito cuidado, pois o barato pode sair mais caro. Esta é uma etapa em que não se pode abrir mão da qualidade que você encontra na DOMAFER, sempre preocupada em oferecer o melhor para seus amigos e clientes.

Baseada em três grandes pilares: 1. Honestidade. 2. Qualidade. 3. Parceria, a empresa segue rigorosamente o projeto estrutural com tudo etiquetado. As etiquetas são à prova d’água e revestidas com saco plástico para garantir a informação durante o manuseio na obra.

A ala social se completa com o espaço gourmet equipado com churrasqueira a gás, chopeira e cooktop, marcado por linhas retas e pelo aspecto intimista. A cozinha é um verdadeiro sonho, composta por eletrodomésticos modernos e uma ilha central com bancada e despensa. O imóvel ainda possui quatro suítes luxuosas, com passagem para a varanda e vista da piscina, assim como uma sala de cinema interligada ao living.

Imagina se mudando para o imóvel dos sonhos totalmente mobiliado? Uma realidade que já virou tendência e veio para ficar, ao eliminar uma série de processos que podem ser exaustivos para quem prefere a comodidade e a rapidez na decisão e que permitem visualizar o resultado in loco, agora!

A DOMAFER atua com Ferragem Armada em Geral, Estacas / Brocas, Sapatas Abertas, Sapatas Fechadas / Blocos, Arranques para Pilares, Pilares / Colunas, Vigas Baldrames, Vigas Respaldo, Vergalhão, Malha, Treliça, Arame e Prego. Além disso, é a única empresa que arma toda a ferragem com Arame 18 Duplo Recozido da Gerdau o que garante maior integridade e resistência para a sua Ferragem Armada. Todo o aço que trabalhamos é Homologado pela norma ABNT 7480 que garante alguns critérios como, por exemplo, torcer até 180° e não pode ter ruptura ou rachadura, isso é um forma de garantir a sua obra.

Em Itu, um imóvel contemporâneo completo de 650m2 de área construída, no condomínio Terras de São José I, reúne o que já de mais atual em sofisticação e integração, em um projeto arrojado do renomado arquiteto Cristiano Ribeiro, à venda pela Excellence Brokers. Uma casa moderna, funcional e com projeto de luminotécnica sensacional que deixa os ambientes iluminados durante o dia e oferece um ar mais exótico que pode ser conferido em um vídeo do nosso canal no YouTube

A área externa é um verdadeiro oásis, composto por piscina com borda infinita, prainha, banco e raia para os praticantes de natação. Tudo totalmente cercado por um jardim paisagístico bem cuidado.

O conceito de se viver bem mudou com o passar dos anos fazendo com que os imóveis de luxo ofereçam possibilidades de descanso, lazer e contato com a natureza, aliados à automatização e sofisticação de peças assinadas. Essa casa moderna e mobiliada é a oportunidade perfeita para você usufrir de uma propriedade de tirar o fôlego. Go Go Go!

A empresa ainda realiza visita técnica com intuito de entender o problema do cliente e apresentar as soluções com a Ferragem Armada, juntamente com os responsáveis, montando escadas, piscinas, lajes. O principal intuito é disponibilizar mão de obra que contribua e resolva os problemas da melhor forma.

O living harmônico possui peças requintadas como a cadeira

“Duna”, de designer Mula Preta, abajur e outras peças do Atelier de Pedro Petry que criam um ambiente aconchegante para desfrutar de momentos inesquecíveis em família ou entre amigos.

No hall social, a iluminação é destacada por luzes focais e indiretas, som ambiente e um mix de madeira cumaru ripada, tons neutros e parede em pedra moledo. A luz natural adentra no ambiente por

A história da DOMAFER se iniciou com Mauro Guarnieri Neto que passou por uma vasta experiência, acompanhando a empresa do seu pai, empresário no ramo do ferro e aço armado, fazendo parte desde a produção, leitura de projetos, optando por fazer faculdade na área, o que ampliou seu conhecimento e deu sequência em sua carreira. Trabalhou por mais dez anos fazendo cálculo estrutural, acompanhando obras e projetos envolvendo toda parte estrutural com aço armado. Após o falecimento de seu pai, juntou-se ao seu amigo Douglas Sapupo Junior, que trabalhou por anos com Inteligência em Negócios, para montar a DOMAFER - Aço Armado.

Excellence Brokers | Excellence Brokers | Excellence Brokers Oficial

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DOMAFER | Ferro Armado

Alana celebra 5 anos

Em uma festa animada, a pequena Alana comemorou o seu 5º aniversário ao lado de seus pais, Agnes Nakano e Marcelo Franco Jorge Alves. Com uma belíssima decoração, realizada pela 4A Decorações, a aniversariante recepcionou e se divertiu com familiares e amiguinhos, no Buffet Planeta Kids, em Sorocaba.

Confira alguns cliques da festa!

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SOCIAL

1ª Cãominhada Bertani é um sucesso

Com a proposta de interação entre tutores e cães, a Bertani Farma Shop realizou a 1ª Cãominhada que também contou com o apelo da doação de ração e medicamentos. Após o dia maravilhoso, a clínica agradece a toda a equipe, participantes e patrocinadores que tornaram o evento incrível e único.

Estamos numa época rápido. São muitas as mais, consumam mais, saibam debater e que Temos percebido que adolescentes e adultos corresponder a tais exigências, à quebra de seu equilíbrio sintomas como ansiedade,

O perigo do fumo passivo

Psicoterapia x Autoajuda

síndrome de pânico, etc. Este é um momento em que as pessoas precisam procurar ajuda de um profissional da área da psicologia.

A sociedade quer resultados rápidos, já que as coisas no mundo mudam muito celeremente. Porém nos tratamentos psicoterápicos nada acontece tão rápido, não é em poucas sessões psicoterápicas que se resolvem os problemas emocionais.

pelo tabagismo ativo, como doenças respiratórias, cardiovasculares e mais de 10 tipos de câncer. Na gravidez, pode prejudicar o crescimento do feto e aumentar o risco de complicações da gestação e do parto.

Os recém-nascidos ou crianças pequenas quando expostos à fumaça do cigarro têm maior risco de morte súbita, bronquite, pneumonia, asma e infecções de ouvido. O crescimento das crianças também pode ser prejudicado.

Tudo vai depender de um bom diagnóstico, com um profissional competente, para determinar se a problemática é algo mais superficial, mais reativo ou se trata de distúrbios que têm origem em momentos muito iniciais do desenvolvimento emocional, que determinam o bloqueio no processo de desenvolvimento do indivíduo.

Neste caso, o processo psicoterápico será mais longo. Pois, necessita que sejam abordadas dificuldades advindas do início da vida e refazer este caminho.

A Lei nº 12.546/2011, regulamentada em 2014, instituiu a proibição do fumo em locais coletivos fechados, sejam eles públicos ou privados, em todo o Brasil. Com isso, o país deu um importante passo para proteger a população do fumo passivo e contribuir para a diminuição do tabagismo entre os brasileiros.

Alguns indivíduos não aceitam um processo mais longo, pois, tendem a negar seu próprio sofrimento por acreditarem que assim vão conseguir superar seus medos e conflitos. Essas pessoas vão em busca de conselhos. Acreditam que o “Pensamento Positivo” resolve tudo, que precisa “Ter Otimismo”, que precisa só “Reagir, Ir em Frente”...

AOrganização Mundial da Saúde (OMS) afirma que o tabaco mata mais de oito milhões de pessoas anualmente. Cerca de sete milhões dessas mortes são resultantes do uso direto do tabaco, enquanto mais de 1,2 milhão de mortes são de não fumantes expostos ao fumo passivo.

Leigos acreditam que podem tirar o depressivo de sua estagnação com conselhos e estímulos, pois, creem que isso é preguiça, falta de vontade de reagir; querem que ele vá caminhar, fazer exercícios e que se esforce para sair desta situação.

Porém a realidade do tabagismo em nosso país ainda é assustadora; 443 pessoas morrem a cada dia por causa do tabagismo. Esse número chega a mais de 200 mil mortes por ano, sendo 2.600 de tabagistas passivos. Hoje em dia existem excelentes tratamentos que ajudam o fumante a largar o vício.

Este tipo de conselho de nada ajuda e pode até piorar o estado psíquico da pessoa quando ela apresenta um quadro mais comprometido e que necessita de tratamento psicoterápico para poder superar aquele estado emocional.

O tabagismo passivo é a 3ª maior causa de morte evitável no mundo, perdendo apenas para o tabagismo ativo e o consumo excessivo de álcool.

época da vida onde tudo é fugaz. Tudo muito exigências para que as pessoas produzam tenham sucesso sempre, sejam líderes, que conquistem coisas a todo tempo.

O fumante passivo é aquela pessoa que não fuma ativamente, mas, encontra-se exposta, principalmente em locais fechados, à fumaça do tabaco e seus derivados como cigarro, charuto, cigarrilhas, cachimbo, narguilé entre outros.

que todas estas exigências têm levado crianças, adultos ao estresse. Quando não conseguem exigências, algumas pessoas podem chegar equilíbrio emocional, passando a apresentar ansiedade, angústia e até a quadros de depressão,

Cerca de 80% dos fumantes têm o desejo de parar de fumar, porém, a cada ano, somente 3% conseguem. Quando se associa o tratamento médico, a chance é muito maior, podendo alcançar de 35-45% em 1 ano.

Portanto, precisamos refletir sobre a demanda de rapidez. Quando estamos em face de sintomas leves, um aconselhamento pode funcionar, porém quando se trata de uma sintomatologia mais grave não podemos ter pressa, caso contrário podemos prejudicar o andamento do processo psicoterápico.

A maioria dos fumantes que deixaram de fumar fez, em média, de 3 a 4 tentativas até parar definitivamente. Portanto não desista, lute contra o cigarro. Procure um pneumologista para te ajudar a vencer esse vício.

Dra. Margarida

CRP 06/0906

CRM 107984

| RQE 78207

Rua Piauí, 140 - Bairro Brasil - Itu/SP

Rua Acre, 26 - Bairro Brasil - Itu/SP

(11) 4023-2806

Não existe nenhum nível seguro de exposição ao tabagismo e mesmo quem se expõe passivamente corre o risco de desenvolver as mesmas doenças provocadas

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(11) 4022-5991 | (11) 9.3728-6151

@dracatharina.pneumo | www.dracatharinasilvestre.com.br

Estamos numa época rápido. São muitas as exigências mais, consumam mais, tenham saibam debater e que conquistem Temos percebido que todas adolescentes e adultos corresponder a tais exigências, à quebra de seu equilíbrio sintomas como ansiedade,

Dra. Catharina Ruiz Silvestre Pagotto | Médica Pneumologista

Simeira | Psicóloga e Psicanalista

M s

Estamos numa época rápido. São muitas as mais, consumam mais, saibam debater e que Temos percebido que adolescentes e adultos corresponder a tais exigências, à quebra de seu equilíbrio sintomas como ansiedade,

Psicoterapia x Autoajuda

Em busca de um sorriso

síndrome de pânico, etc. Este é um momento em que as pessoas precisam procurar ajuda de um profissional da área da psicologia.

A sociedade quer resultados rápidos, já que as coisas no mundo mudam muito celeremente. Porém nos tratamentos psicoterápicos nada acontece tão rápido, não é em poucas sessões psicoterápicas que se resolvem os problemas emocionais.

Tudo vai depender de um bom diagnóstico, com um profissional competente, para determinar se a problemática é algo mais superficial, mais reativo ou se trata de distúrbios que têm origem em momentos muito iniciais do desenvolvimento emocional, que determinam o bloqueio no processo de desenvolvimento do indivíduo.

Neste caso, o processo psicoterápico será mais longo. Pois, necessita que sejam abordadas dificuldades advindas do início da vida e refazer este caminho.

Abusca por um sorriso harmônico é crescente em nossa sociedade e atualmente, a odontologia tem inúmeros recursos para que o objetivo de sorrir seja alcançado de forma precisa e rápida.

Alguns indivíduos não aceitam um processo mais longo, pois, tendem a negar seu próprio sofrimento por acreditarem que assim vão conseguir superar seus medos e conflitos. Essas pessoas vão em busca de conselhos. Acreditam que o “Pensamento Positivo” resolve tudo, que precisa “Ter Otimismo”, que precisa só “Reagir, Ir em Frente”...

Em Itu, a Clínica Italiani Shiratori Odontologia, através de equipamentos de ponta, utiliza a tecnologia digital para transformar sonhos em realidade. Inicialmente o paciente é fotografado e escaneado. A imagem do scanner vai para um software no qual será realizado o planejamento do novo sorriso do paciente. Em seguida, esse software envia informações para uma fresadora, que é uma máquina que vai desgastando um bloco de porcelana até chegar ao formato do dente projetado. Após este processo, os dentes recém-confeccionados recebem uma caracterização, ou seja, uma pintura, para ficarem muito semelhantes a dentes naturais.

época da vida onde tudo é fugaz. Tudo muito exigências para que as pessoas produzam tenham sucesso sempre, sejam líderes, que conquistem coisas a todo tempo.

Leigos acreditam que podem tirar o depressivo de sua estagnação com conselhos e estímulos, pois, creem que isso é preguiça, falta de vontade de reagir; querem que ele vá caminhar, fazer exercícios e que se esforce para sair desta situação.

de um sorriso branquinho e harmônico, corrigindo formato, posição, tamanho e a cor, tal reabilitação oral contou com a confecção de facetas, coroas e implantes. E tudo aconteceu de forma rápida, graças a toda tecnologia e ao profissionalismo presente na clínica Italiani Shiratori.

Este tipo de conselho de nada ajuda e pode até piorar o estado psíquico da pessoa quando ela apresenta um quadro mais comprometido e que necessita de tratamento psicoterápico para poder superar aquele estado emocional.

Portanto, precisamos refletir sobre a demanda de rapidez. Quando estamos em face de sintomas leves, um aconselhamento pode funcionar, porém quando se trata de uma sintomatologia mais grave não podemos ter pressa, caso contrário podemos prejudicar o andamento do processo psicoterápico.

“Desta maneira, o processo se torna muito ágil, pois tudo é feito aqui no consultório mesmo”, destaca Dr. Fabio Kenji

Shiratori.

que todas estas exigências têm levado crianças, adultos ao estresse. Quando não conseguem exigências, algumas pessoas podem chegar equilíbrio emocional, passando a apresentar ansiedade, angústia e até a quadros de depressão,

CRP 06/0906

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Clínica Italiani Shiratori | CROSP-CL: 022.042

Dr Fabio Kenji Shiratori - CROSP: 85.279 e Dra Flavia Italiani Shiratori (RT) - CROSP: 85.290

Rua Padre Bartolomeu Tadei, 534 - Bairro Alto - Itu/SP

(11) 4023-2202 | (11) 9.7838-6363 (WhatsApp)

No caso apresentado a seguir, a paciente se queixava do desgaste e da cor dos dentes. Para atingir o objetivo

Rua Acre, 26 - Bairro Brasil - Itu/SP

(11) 4023-2806

@margaridasimeira

www.italianishiratoriodontologia.com

@italianishiratori.odontologia

Estamos numa época rápido. São muitas as exigências mais, consumam mais, tenham saibam debater e que conquistem Temos percebido que todas adolescentes e adultos corresponder a tais exigências, à quebra de seu equilíbrio sintomas como ansiedade,

Tratamento realizado pelo Dr Fabio Kenji Shiratori

Dra. Margarida Simeira | Psicóloga e Psicanalista

As principais estreias para Maio

CINEMA

A pequena sereia

Para conhecer um príncipe humano, Ariel tem que ceder sua voz para que uma feiticeira lhe dê pernas. Agora, ela terá o desafio de se comunicar com o rapaz. Live-action da clássica animação da Disney.

Velozes e Furiosos 10

Ao longo de muitas missões e contra probabilidades que pareciam impossíveis, Dom Toretto e sua família foram mais espertos e superaram todos os inimigos em seu caminho. Agora, eles devem enfrentar o adversário mais letal. Alimentada pela vingança, uma ameaça terrível emerge das sombras do passado para destruir o mundo de Dom e destruir tudo - e todos - que ele ama.

O Amor Mandou Mensagem

E se uma mensagem de texto aleatória levasse ao amor da sua vida? Lidando com a trágica perda de seu noivo, Mira Ray envia uma série de mensagens românticas para seu antigo número de celular, sem saber que foi transferido para o novo telefone comercial de Rob Burns, um jornalista, cativado pelos belos textos confessionais. Quando ele é designado para escrever um perfil da estrela Celine Dion, ele pede a ajuda dela para descobrir como conhecer Mira pessoalmente… e conquistar seu coração.

Estreia dia 25 de maio de 2023

Estreia dia 11 de maio de 2023

Estreia dia 18 de maio de 2023

O que sobra Príncipe Harry

Príncipe Harry compartilha sua história de vida com honestidade e introspecção após a morte de sua mãe, a Princesa Diana. O livro é uma reflexão sobre como a perda pode afetar a vida de alguém e como o amor pode superar essa dor. É descrito como um marco editorial, cheio de inspiração e sabedoria, e oferece uma visão única da vida dos membros da família real britânica.

LEITURA

Antes que o café esfrie

Toshikazu Kawaguchi

Em um pequeno café em Tóquio os clientes podem viajar no tempo. Mas há uma regra: eles só podem voltar ao passado e devem estar de volta ao presente antes que o café esfrie. Cada personagem tem sua própria razão para viajar no tempo, e suas histórias se cruzam enquanto enfrentam os desafios e limitações de suas viagens. O livro é uma reflexão sobre o valor do tempo, as escolhas que fazemos e como elas afetam nossas vidas

Superpotencial: Descubra o caminho para usar o máximo da sua capacidade e impacte o mundo sendo muito bem pago por isso

Davi Braga

A obra incentiva o leitor a refletir sobre quem é e a se tornar protagonista de sua própria vida, para atingir seu potencial máximo. O autor oferece lições sobre como viver uma vida significativa, ganhar dinheiro fazendo o que gosta, otimizar a jornada, antecipar obstáculos e reconhecer aliados, além de aprender a viver o superpotencial.

35 anos DE HISTÓRIA!

As três gerações da família contam sua história atravéz do restaurante Cavichioli, onde construíram seu patrimônio com muita dedicação e amor!

Por meio da comida caseira e preparada com carinho, a família Cavichioli passou a fazer parte do dia a dia de diversas famílias ituanas, se tornando um símbolo da cidade e agregando sabor na vida de seus clientes.

“Agradecemos a Deus por fazer parte da história dessa cidade ao longo destes 35 anos em que servimos o povo ituano e de toda a região.”

Há 14 anos no mercado, a KulturArte já conquistou muitos amigos oferecendo passeios para shows, peças teatrais, musicais e eventos culturais.

CONFIRA NOSSA PRÓXIMA PROGRAMAÇÃO

Once Musical - 20/05

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Nasci para ser Dercy - 17/06

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Muito mais que uma clínica de estética e emagrecimento, na Magrass você possui benefícios exclusivos que ajudam a emagrecer com saúde desde a primeira semana.

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Deliciosa feijoada aos sábados; Atrações musicais, com forró, samba, sertanejo e rock, além de apresentações de stand up. Fazemos sua festa de aniversário ou confraternização. Consulte nossos pacotes!

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Informações: (11) 95080-6052

Endereço: Rua Madre Maria Basília, 951 - Vila Nova (no estacionamento do Unicenter) - Itu

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Sidneia Lopes