NO MOMENTO DE VENDER A SUA CASA, CONTE COM A MINHA EXPERIÊNCIA E RESULTADOS. CONTE COMIGO! +351 961 808 828 rcadavez@remax.pt RICARDO CADAVEZDOSSIERAPRESENTAÇÃODE
Espero que a informação contida neste dossier ajude a esclarecer algumas dúvidas que certamente terá no complexo processo de venda da sua propriedade.
A minha agência conta ainda com uma Equipa de staff organizada por departamentos: gestão processual, marketing, financeiro, gestão de equipas e qualidade, que me apoiam em todo o processo.
A venda de qualquer imóvel, envolve sempre a necessidade de pôr em prática requisitos técnicos assimilados por uma formação especí ca na área. Para isso pode contar da minha parte, com todas as atitudes que são indispensáveis ao sucesso de qualquer operação, nomeadamente, disponibilidade, dedicação, domínio técnico na área com base no conhecimento profundo do mercado.
Ricardo Cadavez
Estimado (a) Sr(a) Proprietário(a), O meu nome é Ricardo Cadavez e sou Consultor Imobiliário da RE/MAX Now
INTRODUÇÃO
Sou um profissional especializado, fazendo parte de uma equipa de topo com resultados comprovados.
MAX é uma empresa internacional, constituída por uma equipa de Consultores formado e com alto nível de concretização de negócios imobiliários.
É com base neste princípio que irei focar toda a minha estratégia comercial.
A venda da sua propriedade assenta em dois pilares fundamentais, o melhor preço do mercado no menor tempo possível.
04 O QUE FAÇO PARA
O SEU IMÓVEL
Apresento um estudo de mercado gratuito; Contrato um profissional para elaboração da foto reportagem e do video com o intuito de promover recorrendo à melhor divulgação para o Insiroimóvel;oseu imóvel no website da RE/MAX, o maior portal imobiliário com mais audiência em Portugal e no Mundo como também em plataformas internacionais onde conseguimos reforçar a divulgação dos nossos imóveis no estrangeiro; Informo toda a rede RE/MAX e outras imobiliárias que o seu imóvel está para venda; Dou feedback constante ao proprietário do trabalho desenvolvido e dos respetivos resultados; Dou apoio documental e jurídico, quer ao proprietário quer ao Ajudocomprador;ocomprador a adquirir financiamento para o seu imóvel; Trabalho exclusivamente para encontrar o comprador para o seu imóvel! VENDER
PLANO DE AÇÃO SAFARICOLEGASPARA ESTUDO DE MERCADO DO IMÓVEL RECOLHA DOCUMENTAL ANÁLISE E TRATAMENTO FOTOGRÁFICAREPORTAGEM|DRONE | VISITA VIRTUAL | VÍDEO INSERÇÃO NO SITE RE/MAX, MAIOR IMOBILIÁRIAPLATAFORMADEPORTUGAL DEPLATAFORMAEXPORTAÇÃO REDE RE/MAX E PARTILHA COM OUTRAS IMOBILIÁRIAS REDES SOCIAIS NEWSLETTERSE EMAILNEWSLETTERMARKETING MONTRAS FLYER VISITAS NEGOCIAÇÃO VENDIDO
06 SOMOS LÍDERES NO DIGITAL O site REMAX.PT foi distinguido como "Produto do Ano 2021", o maior e único prémio mundial que premeia os produtos que se destacam pela inovação e com voto direto dos consumidores. 2.6 MILHÕESde visitas ao site por mês
IMOBILIÁRIOS DO QUE AGENTES MAIS
A RE/MAX estabeleceu protocolos imobiliários com várias instituicões financeiras, de forma a conseguir para os seus clientes compradores as melhores condições de Umafinanciamento.parteimportante do meu trabalho é qualificar a situação financeira dos potenciais compradores, e acompanhá-los até ao momento da escritura para garantir o sucesso da transação.GARANTIMOS
TEMOS PROTOCOLOS BANCÁRIOS
“
AS MELHORES CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO. ”
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O que perde o agente se não efetuar a venda?
EXCLUSIVO
Ao Agente não interessa se vende ou não, uma vez que poderá não ser ele a vender e neste caso não receberá qualquer comissão. ABERTO
Quem é o responsável pela venda do seu imóvel?
Máximo, porque este esforço pode propiciar a venda e como resultado, a comissão Muito baixo porque não tem garantia alguma de receber a sua comissão. Conclusão O Agente Angariador interessa-se pela venda do seu imóvel, partilhando e promovendo a angariação exclusiva com um grupo de Agentes, com os quais tem uma relação de confiança. O proprietário trata apenas com o Agente Angariador e este representa e defende os seus interesses na venda do seu imóvel.
O proprietário trata com todos os Agentes que têm o seu imóvel (quando trata), e nenhum deles representa os seus interesses.
Todo o investimento feito na promoção do imóvel e a comissão Nada, pois não houve investimento Que interesses irá defender o agente?
PERGUNTAS FREQUENTES
Baixa, porque ninguém tem a garantia de receber a comissão.
Tanto o proprietário como o agente têm o mesmo interesse, efetuar a venda Os interesses do comprador, para poder garantir os seus próprios interesses Quem realmente vai investir na venda do seu imóvel? O meu esforço está todo concentrado em vender o seu imóvel. O verdadeiro esforço estará concentrado no comprador e não na venda da sua casa.
Qual o nível de motivação para efectuar a venda? Máxima, porque se o imóvel se vender, o agente angariador tem a certeza de receber a sua comissão.
Qual vai ser o nível de esforço para vender o seu imóvel?
Serei o único responsável para coordenar a venda do seu imóvel. Diversos Agentes. Ninguém é responsável...
VOU TRATAR A COMOSUASE
propriedademinhaFOSSE
A RE/MAX A RE/MAX (Real Estate Maximus) nasceu nos EUA, em 1973, opera em mais de 126 países e tornou-se na maior rede de franchising imobiliário do mundo. Em Portugal, a RE/MAX abriu as suas primeiras agências em 2000. Atualmente, tem mais de 380 agências e mais de 8.950 consultores. A RE/MAX é atualmente líder incontestável de mercado em Portugal. Líder em transações, faturação, agências e consultores, ultrapassando no dobro e triplo os seus concorrentes mais Apróximos.eficiência do serviço e a satisfação dos seus clientes e colaboradores, têm vindo a ser reconhecidas e premiadas anualmente por várias entidades em Portugal. Esta é a nossa marca, a nossa força em Portugal e no Umamundo.redevasta a trabalhar para si!
O WIN/GROUP é constituído por cinco agências imobiliárias: RE/MAX Now, RE/MAX Energy, RE Contamos com uma equipa com mais de 150 consultores e dispomos de serviços partilhados que dão apoio a esta equipa de profissionais. Estamos capacitados para o auxiliar na conclusão do seu negócio, seja ele vender, comprar ou arrendar o seu imóvel.
Pautamos o nosso serviço pela�excelência, pois os nossos clientes�são a razão de existirmos.
A RE/MAX Now tem uma localização privilegiada, numa das mais conceituadas zonas do concelho do Porto. Estamos na Rua François Guichard 100A em Ramalde, próximo do Estádio do Bessa. Temos um espaço pensado para o servir com Prestigio e Conforto. Dispomos de uma excelente Equipa de Consultores, formados e especializados, capazes de o auxiliar na conclusão do seu negócio, seja ele vender, comprar ou arrendar o seu imóvel. A RE/MAX NOW
SUCESSO DA VENDA A CHAVE PARA O TENHO
PROPRIETÁRIO EMPRESARIAL Cartão identificação pessoa coletiva Código acesso certidão permanente Cartão cidadão a quem obriga a sociedade IMÓVEL CE (Certificado Energético) Obrigatório Decreto-lei nº 251/2015 CPU (Caderneta Predial Urbana) // Finanças CRP (Certidão Registo Predial) // Conservatória Registo Predial LU (Licença de Utilização) A partir de 1951 // Câmara Municipal FTH (Ficha Técnica Habitação) A partir 2004 // Câmara Municipal PLANTAS (se anterior à existência da FTH) //Câmara Municipal Cópia Escritura (caso não tenham alguns documentos acima) Branqueamento de Capitais HERANÇAS Habilitação de herdeiros Imposto de selo
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DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA
PROPRIETÁRIO INDIVIDUAL Cartão cidadão Estado civil PROPRIETÁRIOS Cartões cidadão Regime casamento
OS MEUS CONTACTOS 11894AMI|LdaImobiliários,Serviços-ConfiançadeEquaçãoindependentegestãoepropriedadedeéagênciaCada
