Revista Club Inmueble #2

SUMARIO

UN PORTAL, TODAS LAS PROPIEDADES

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El único portal con toda la oferta inmobiliaria de zona sur con todo el potencial de nuestro buscador. Las inmobiliarias más importantes de Zona Sur en un solo lugar.

P · 32 VILLA CASTELFORTE Visitamos Casteforte, hoy Museo Casa del Nativo, un castillo veneciano renacentista emplazado en el centro de la ciudad.

STAFF Dirección General: Marcelo Rivera. Coordinación: Esteban Tomeo. Redacción: Carolina Stapcinskas.

Arte y Diseño: Eric Knobl. Fotografía: Rima Comunicación Institucional.

Contacto: revistaclubinmueble@gmail.com / Tel. 4244-8991 AÑO 1 – N° 02 – OCTUBRE / NOVIEMBRE 2016 - PUBLICACIÓN BIMESTRAL DISTRIBUCIÓN GRATUITA. ISSN EN TRÁMITE

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CONTACTO: TEL. 4244-8991 - REVISTACLUBINMUEBLE@GMAIL.COM

I S T A

INMOBILIARIAS ADHERIDAS Desde hace 20 años el Círculo Inmobiliario de Coparticipación (CIC) y la Unión de Inmobiliarias Computadas (UICOM) llevan adelante una alianza estratégica para potenciar su incidencia en el mercado.

Acevedo 1401, Banfield 4242-0780 | 0634 www.acevedopropiedades.com.ar

Portela 306, Lomas de Zamora 4243-1001 Av. Castex 468, Canning 4295-9582 - www.alemprop.com

Av. Meeks 269, Lomas de Zamora 4245-0618/19 www.aliciavinelliprop.com.ar

L. N. Alem 515, Lomas de Zamora 4244-4500 www.clubinmueble.com

Chacabuco 167, Banfield 4288-0748 | 4202-8109 www.baraglipropiedades.com.ar

Colombres 141, Lomas de Zamora 4242-6958 | 4245-2094 www.bonattipropiedades.com.ar

Alvarez Thomas 245, Lomas de Zamora - 4243-4162 www.cabellopropiedades.com.ar

Alsina 498, Banfield 4202-6619/7492 www.clubinmueble.com

Malabia 329, Banfield 4248-7070 www.caruprop.com.ar

España 288, Lomas de Zamora 4244-1199 www.comitopropiedades.com

Manuel Castro 88, Lomas de Zamora 4243-3284/87

Spiro 1052, Adrogué 4294-8181/8500 www.darquier.com.ar

Demaría 575, Adrogué 4214-6400 www.jcdp.com.ar

E. Adrogué 1015, Adrogué 4293-4400 www.diazmayerbrie.com

Luzuriaga 444, Llavallol 4298-2311 www.dinoprop.com

Av. H. Yrigoyen 10.540, Temperley 4231-6745 / 4231-5198 www.donsantopropiedades.com.ar

CARUSO PROPIEDADES

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25 de Mayo 75, Temperley 4244-0967 | 4292-6241 www.duchinipropiedades.com.ar

Sarmiento 165, Lomas de Zamora 4244-0133 www.fabiantortello.com

Av. H. Yrigoyen 6119, R. de Escalada - 4202-5009 www.eduardogandolfo.com

Av. Alsina 1010, Banfield 4242-9141 www.fandiprop.com.ar

Loria 421, Lomas de Zamora 4243-9566 www.emprin.com.ar

Av. H. Yrigoyen 7907, Banfield 4202-5886 www.fabianfoce.com

Gorriti 7, Lomas de Zamora 4292-8260 | 4244-0428 www.faustipropiedades.com.ar

Av. H. Yrigoyen 9908, Temperley 4245-6116 | 4294-2420 www.clubinmueble.com

HABITAR Propiedades Mitre 1321, Adrogué 4293-9500/9597 www.garrotepropiedades.com

E. Adrogué 1097, Adrogué 4294-1236/5327 www.giorgisycompania.com.ar

Av Alte Brown 3989, Temperley 4244-4076/8726 www.lissipropiedades.com.ar

Av. Hipólito Yrigoyen 7389, Banfield - 4202-9400 www.hernandoprop.com.ar

Cangallo 177, Temperley 4244-7898 | 4292-8878 www.kotlerpropiedades.com.ar

Del Valle Iberlucea 2910, Lanús 4241-6131 | 4240-6833 www.lesza.com.ar

Av. Alsina 1400, Banfield 4244-1000 www.loreprop.com.ar

Loria 315/7, Temperley 4245-3104 www.luvinapropiedades.com.ar

Colombres 107, Lomas de Zamora 4244-6536/9082 www.habitarpropiedades.com

PROPIEDADES

Italia 202, Lomas de Zamora 4245-7561 | 4292-4117 www.clubinmueble.com

Colombres 230, Lomas de Zamora 4243-3000 www.loraypropiedades.com.ar

INMOBILIARIAS ADHERIDAS

Conscripto Bernardi 672, Adrogué 4294-4525 www.clubinmueble.com

L. N. Alem 1399, Banfield 4242-1728 www.clubinmueble.com

Loria 119, Lomas de Zamora 4244-8118/8880 www.morenodelcampoprop.com.ar

Rivera 551, Lomas de Zamora 4244-1618 RIVERA 551 - LOMAS DE ZAMORA 4244-1618 - 4292-4256 - munnoprop@gmail.com www.clubinmueble.com

Garibaldi 898, Temperley 4243-8305 www.fnunezpropiedades.com.ar

Alsina 1212, Burzaco 4299-1524/1648 www.osvaldomendezprop.com.ar

Pereyra Lucena 766, Lomas de Zamora 4244-7345 | 4245-9193 www.inmobiliariapanizzi.com.ar

L. N. Alem 1097, Banfield 4248-7799 www.pilarespropiedades.com.ar

Av. Alsina 284, Banfield 4202-6625 www.pitton.net

Av. Espora 1100, Adrogué 4293-0668 | 4294-0055 www.raimondopropiedades.com.ar

Pellegrini 166, Lomas de Zamora 4244-1371/8867 www.caizzapropiedades.com.ar

Av. H. Yrigoyen 11.134, Turdera 4231-7405/7696 www.rodriguezdrimal.com.ar

Av. H. Yrigoyen 11.229, Turdera 4298-3777/2333 www.sangiacomoprop.com.ar

Gorriti 130, Lomas de Zamora 4244-8080 www.santilli.com.ar

E. de Burzaco 601, Burzaco 4299-8822/55 www.toneguzzo.com

Av. E. Santamarina 195, Monte Grande 4290-0480 www.vaccher.com.ar

Cangallo 122, Temperley 4243-5713/0103 www.vandenbosche.com.ar

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Av. Alsina 636, Banfield 4248-3180 | 4242-0327 www.inmobiliariavillar.com.ar

EDITORIAL

LA REVISTA DE CLUBINMUEBLE.COM Luego de la eliminación del cepo cambiario, la expectativa generada por el gobierno de un shock que comenzara a dinamizar la economía hacia el segundo semestre del año a partir de un fuerte ingreso de capitales externos, la eliminación de las retenciones a las exportaciones y la baja paulatina de la inflación le permitiría a las familias, el comercio y a la industria comenzar a diagramar un panorama más próspero hacia el futuro.

Si bien hubo un contexto recesivo, el año se despide con un buen repunte de operaciones inmobiliarias de viviendas y departamentos usados, ya que, sobre todo la liberación del cepo cambiario reactivó el mercado del usado tanto para operaciones en efectivo como con créditos hipotecarios.

Podemos destacar la suma de buenas intenciones, de oportunidades que van a crear opciones para la inversión inmobiliaria y para el desarrollo de proyectos multilaterales o privados para que se dinamice el sector y, a partir de la desaceleración de la inflación, se genere un terreno fértil para el acceso a los nuevos créditos hipotecarios (Nación, Ciudad, Provincia y la banca privada comenzaron a competir mejorando sus propuestas), las inversiones y el consumo.

Es nuestra misión brindarle a Ustedes amigos lectores de la revista del Clubinmueble. com (el más importante buscador de propiedades del Sur del Gran Buenos Aires), un completo espectro en cuanto a la oferta de sus más de 7.000 propiedades en la zona, pero también darles un panorama que les ayude a encontrar el mejor asesoramiento posible a la hora de tomar una decisión.

En una nota realizada por nuestros colaboradores podrán analizar un completo informe respecto a la puesta en práctica de la Ley 27.260 que, a través del blanqueo de capitales, permitirá incluir moneda nacional, extranjera, bienes muebles, inmuebles, de cambio, participaciones societarias, fideicomisos, obligaciones negociables y bonos.

Junto a este material de análisis sobre la economía y las finanzas, podrán disfrutar las actuales tendencias en arquitectura, diseño, construcción y decoración, edificios históricos que forman parte del patrimonio arquitectónico de la zona y personalidades en el arte, el deporte y la cultura. Contenido que suma calidad e interés general a una publicación que es la más importante en su género en la zona, por calidad gráfica, tirada y su distribución gratuita en las inmobiliarias adheridas a CIC y UICOM, clubes e instituciones de mayor trayectoria, los polos gastronómicos y los centros comerciales más importantes donde circulan nuestros ejemplares.

La segunda edición de la revista del buscador de propiedades www.clubinmueble.com integrado por las inmobiliarias adheridas al Círculo Inmobiliario de Coparticipación (CIC) y la Unión de Inmobiliarias Computadas (UICOM) ya está en sus manos, para nosotros es un placer poder compartirlo para brindarles las mejores propuestas, ya sea para alcanzar el sueño familiar de la casa propia o de inversión para aquellos que buscan la mejor oportunidad. Los invitamos a participar con sugerencias y comentarios a revistaclubinmueble@gmail.com.

Lic. Marcelo Rivera | Director

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Revistas

tapa 19.pdf 1 19/09/2016 14:12:04

La educación que viene E n una entrevista con la Asociación, el viceministro de

Educación de la Nación, Max Gulmanelli, recorre las prioridades del Gobierno en materia educativa de aquí a 2019.

Ampliación de la jornada, la “revolución” en la Educación Inicial, innovación y calidad en la agenda.

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Jardines Maternales en estudio

Número

CADIEP y el Gobierno avanzan en un informe para presentar al Consejo Federal de Educación

Octubre

Jornadas de debate educativo

Morón en octubre y Mar del Plata en noviembre, Nuevas tendencias, enseñanza, gestión, capacitación

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Páginas Web

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Ploteo Vehicular

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2016 20/09/2016 8:35:39

RECOMENDADOS – TENDENCIAS – NOVEDADES – LANZAMIENTOS

FAMILY GAME

A 33 años de su presentación, Nintendo relanza la histórica Famicom. La consola, conocida popularmente como “Family Game” incluye 30 juegos precargados y conexión HDMI. Se suma a la NES Mini, presentada hace dos meses.

Famicom fue presentada por primera vez en 1983 e inmediatamente se convirtió en un boom de ventas en todo el mundo.

GOOGLE ALLO

BLUE SMART Esta valija inteligente puede ubicarse inmediatamente al ser extraviada, dado que cuenta con un GPS integrado. Además, la Bluesmart tiene un cierre de seguridad que puede abrirse desde la app instalada en el móvil. Otra característica es que desde el equipaje se puede cargar la batería de otros dispositivos digitales con solo enchufar los mismos al puerto de carga. La Bluesmart es resistente al agua y cuenta con espacio para alojar una notebook de hasta 15”.

En tan sólo una semana Allo, la nueva app de mensajería de Google, superó las 5 millones de descargas de recorrido en Google Play. Esta cifra no contempla las descagas desde equipos iOS. Google Allo fue presentado en mayo en las conferencias para desarrolladores de Google, I/O 2016. Llegó a Google Play un mes más tarde que su compañero, Google Duo, una app enfocada en las videollamadas que compite con propuestas como Face Time y que en menos de un mes alcanzó las 10 millones de descargas.

EXO SMART FITBAND La EXO Smart FitBand es un brazalete inalámbrico que se sincroniza con el smartphone vía Bluetooth y a través de la EXO Smart Fit App (disponible para Android y IOS) el usuario puede visualizar su registro de actividades, monitoreo de sueño y controlar remotamente la cámara.

Para quienes realizan deportes, la EXO Smart FitBAND permite medir distancias, contar pasos con el podómetro, calorías quemadas y monitorear el ritmo de su corazón para planificar sus actividades. Y para los más sedentarios la Smart FitBAND los alerta mediante una vibración cuando pase un tiempo sin movimiento.

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IROBOT ROOMBA 880 Los robots Roomba, pueden recorrer el hogar durante el día, dejando los pisos libres de suciedad sin la intervención de los demás ocupantes de la casa. El modelo 880 posee sensores que harán que el recorrido no se vea entorpecido por ningún obstáculo. Como en otros robots de la serie iRobots, se trata de un dispositivo totalmente autónomo: se programan rutinas de limpieza en horarios específicos y tiene la posibilidad de volver solo a su base de carga de batería.

MESA TORINO Y SILLA BERTOIA

SILLA BOHUS

La sofisticada y moderna mesa Torino es una excelente opción para el comedor, living o cocina. Esta mesa se adecua al uso cotidiano. Una mesa funcional con estilo. Acompañada con la mundialmente conocida silla Bertoia, forman la pareja ideal. www.labotegatienda.com

Silla tulip de tela blanca con base madera. www.desli.com

MACETAS Combo de 2 tronquitos maceteros chico y grande de madera de eucalipto ideal para darle más vida al living, balcón, jardín o terraza. www.desli.com

MESSINA Mesa ratona blanca con macetas de líneas rectas. Su mezcla de materialidades y texturas es su especial característica. Enchapada en Lenga Patagónica.

Estructura en hierro pintado. www.labotegatienda.com

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LAS MEJORES PROPIEDADES DE ZONA SUR ESTÁN EN CLUBINMUEBLE.COM Un portal ágil y dinámico que permite encontrar la casa, departamento o emprendimiento ideal.

La búsqueda de propiedades para comprar o alquilar que antes se hacía por avisos clasificados, hoy es posible realizarla desde la comodidad de nuestro hogar a través de Internet.

Clubinmueble.com es un portal de búsqueda de propiedades por Internet distintivo y moderno y, lo más interesante, se especializa

en inmuebles y emprendimientos inmobiliarios ubicados en la Zona Sur del Gran Buenos Aires.

Clubinmueble.com brinda todas las opciones para que la búsqueda sea precisa.

Si, por ejemplo, estamos interesados en mudarnos a un departamento en la zona de Banfield porque nuestros hijos ya hicieron su vida y la casa

de dos plantas nos quedó grande, debemos elegir VENTA para el Tipo de Operación, DEPARTAMENTO para el Tipo de Propiedad, y LOMAS DE ZAMORA – BANFIELD para el ítem Localidad. También podemos optar que el buscador nos muestre las propiedades en valores en pesos o en dólares, o ambas.

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Una vez elegidos estos filtros, hacemos click en el botón BUSCAR y clubinmueble. com arrojará el total de resultados. En este ejemplo, son 380 los RESULTADOS para la búsqueda de “venta de casa en Banfield”.

Si esos 380 resultados nos parecen demasiados, tenemos la posibilidad de filtrar aún más la búsqueda para dar con la propiedad adecuada. Así, en la columna de la izquierda podremos elegir por BARRIO, CANTIDAD DE AMBIENTES, SUPERFICIE TOTAL EN M2 o SI CUENTA CON COCHERAS Y OTRAS CARACTERÍSTICAS como amenities.

De esta forma, si buscamos una casa de 3 ambientes en Banfield Este, la búsqueda se reducirá a 62 resultados.

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Al ingresar a cada una de las publicaciones encontraremos el detalle del inmueble, fotos de los ambientes, precio de venta, y datos de contacto de la inmobiliaria.

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Además, el buscador brinda la dirección exacta de la propiedad a travésdel Mapa de Google y puede visualizarsemediante Street View.

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Si la propiedad que vimos resulta de nuestro interés, podemos marcarla apretando el botón ME INTERESA, y de esta forma quedará guardada en MIS PROPIEDADES para consultarla cuando deseemos.

Clubinmueble.com es el portal que reúne las inmobiliarias más importantes de la Zona Sur. Su sistema de búsqueda ágil e intuitiva permite encontrar la casa, el departamento, local, terreno o el emprendimiento ideal.

Desde su lanzamiento en marzo 2016, clubinmueble.com ya ha publicado más de 7000 propiedades junto a las inmobiliarias de mayor trayectoria de la Zona Sur. Este portal propio y exclusivo de CIC y UICOM fue creado por y para las inmobiliarias, para brindarles un mejor servicio a sus clientes.

TURISMO

OPCIONES DE VIAJES PARA TODOS LOS GUSTOS Verano en el Golfo de México y gastronomía de primer nivel en la Patagonia Argentina.

Dos opciones multiculturales para el último trimestre del año.

Gastronomía Patagónica Del 3 al 10 de octubre se realizó en la ciudad de Bariloche “Bariloche a la Carta”, una propuesta de sabores locales que busca posicionar a esa ciudad rionegrina como destino gastronómico. El circuito fue compuesto por más de 75 establecimientos que ofrecieron opciones variadas y de excelente calidad, y menús con precios promocionales. Los alojamientos también se unieron a esta semana de sabores. “Bariloche a la Carta” también ofreció catas de vinos y de cervezas artesanales y degustaciones gratuitas. Además, se realizaron charlas y clases magistrales con cocineros locales e invitados de primer nivel.

Por su parte, la ciudad santacruceña El Calafate celebró la “Semana de la Gastronomía”. Durante esos días se promocionaron menús en locales gastronómicos, se realizaron cursos sobre catas de vinos y se llevó a cabo un certamen de Cocina Amateur.

La Florida/Tampa

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Pases para vivir una completa aventura La bahía de Tampa, en Florida, ofrece diversas y múltiples atracciones, tantas que a veces se torna muy difícil elegir cuál disfrutar.

Sin embargo, esa multiplicidad de propuestas ya no es un inconveniente pues los visitantes podrán adquirir CityPass, un pase válido por nueve días consecutivos a partir del primer día que se lo use, que ofrece acceso a algunas de las atracciones más populares y que además, representará un ahorro significativo en visitas combinadas.

Entre las atracciones que incluye el CityPass en la bahía de Tampa se encuentra Busch Gardens, un parque temático que cuenta con 12.000 animales. Este verano Busch Gardens contará con una nueva atracción, Falcon´s Fury, y todo apunta que será la torre de caída más alta de América del Norte.

Otra de las visitas que se pueden realizar con CityPass es Florida Aquarium, un parque con 20.000 criaturas marinas, entre ellas tiburones y pingüinos. Este parque

también ofrece atracciones acuáticas para los más chicos y, para toda la familia, se puede optar por hacer un crucero de 75 minutos de duración en el Wild Dolphin, que sale todos los días.

Opciones refrescantes En el Estado del Sol las temperaturas crecen significativamente en verano y los pasajeros, además de divertirse, buscan refrescarse. Por esta razón, y con el objetivo de que puedan disfrutar plenamente de los parques temáticos, los parques SeaWorld y Busch Gardens están diseñados con variadas oportunidades para relajarse y disfrutar, ver espectáculos o caminar cada uno a su propio ritmo. Antarctica: Empire of the Penguin, de SeaWorld Orlando, es sin dudas el lugar más fresco.

Los visitantes son transportados al helado hábitat de más de 200 pingüinos Adelaida, Rey, Penacho y Papúa. Por otra parte, el Discovery Cove fue elegido como uno de los mejores parques temáticos y acuáticos en el mundo por los Traveler´s Choice Awards de

Santilli E.V.T. Leg.15.302 Disp. 1.618/12

Viajes.tur.ar

Av. Meeks 55 piso 1° Of. 3 - Galeria Oliver - Lomas de Zamora

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TripAdvisor. En este resort todo incluido es donde los visitantes pueden nadar e interactuar con delfines, rayas y peces tropicales y nadar en plácidas lagunas de agua dulce y salada, ríos serpenteantes y una piscina con cascada. Stanley Falls, en Busch Gardens Tampa Bay, transporta al turista en un refrescante paseo que termina

con una caída de 12 metros. Y finalmente, pueden descansar en los comedores bajo la comodidad del aire acondicionado y gozar de una vista panorámica de manadas de jirafas, cebras y antílopes en el Serengeti Overlook Restaurant de Busch Gardens Tampa Bay.

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CONTACTO Santilli Viajes - E.V.T. Leg. 15.302 Tel. (+54 11) 4244-9460 Galería OLIVER - Av. Meeks 53 piso 1° Of 3 ventas@santilliviajes.tur.ar Facebook.com/Santilli-Viajes www.santilliviajes.tur.ar

LA ATENCIÓN PERSONALIZADA COMO PRIORIDAD Los grandes operadores de turismo están redefiniendo su filosofía y poniendo el foco en los agentes de viajes con tecnología, capacitación y concientización de que el cliente siempre es prioridad. Hoy en día el pasajero reclama una respuesta en minutos y para ello, nosotros también tenemos que responder en ese tiempo. Con herramientas on-line, los agentes podemos cotizar, reservar y pagar los paquetes con hoteles y aéreos. A esto se le suma el valor agregado del conocimiento y capacitación permanente de los agentes, permitiendo una interacción directa entre pasajero y agente.

CONTINÚA LA EXPANSIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS Tanto la banca pública como la privada ofrecen distintas alternativas para acceder a la vivienda única y familiar.

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Se espera que el otorgamiento de préstamos hipotecarios continúe en alza el año próximo.

Desde el lanzamiento en abril de los préstamos hipotecarios impulsados por el Banco Central y posteriormente por el Banco Nación, los créditos para vivienda se reactivaron y comenzaron a crecer al 15% anual.

Esta tendencia se inició en agosto con un aumento del 0,5%, se mantuvo en septiembre y en octubre ya representa el 1,2% mensual. De esta manera, el ritmo de expansión anualizado es del 15%.

Las principales líneas demandadas se registran en las ofertas que están atadas a la inflación, como la que lanzó el Banco Central bajo la modalidad de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA)- inicialmente Unidad de Vivienda (UVI). Luego se ubican los créditos a tasa mixta del Banco Nación, y los préstamos ProCreAr, que sostiene el Gobierno a través de los bancos con fondos de la ANSES. A través de las UVA, el Banco Central busca estimular el crédito y el ahorro. Las UVA se actualizan por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), que refleja la inflación. Así, su valor inicial al 31 de marzo fue de $ 14,05 mientras que al 12 de octubre fue de $ 16,54.

Según la entidad, en septiembre se concretaron depósitos en UVA por $160 millones. Por otro lado, el capital de préstamos a través del mismo mecanismo llegaba a $450 millones, un promedio de 15 millones por día.

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Los bancos que ofrecen este tipo de créditos son: Provincia, Ciudad, Santander, Galicia, Hipotecario, BBVA Francés, Macro, Itaú y Supervielle.

Respecto a Procrear, se espera que a partir de octubre los bancos otorguen nuevos préstamos dado que el programa recientemente seleccionó a las primeras 25.002 familias que podrán acceder al subsidio del Estado Nacional. Para quienes no ingresaron en este sorteo, Anses ya abrió la segunda etapa del plan Procrear.

Así, hasta el 30 de noviembre están abiertas las preinscripciones en www. procrear.anses.gob.ar. Este programa otorga créditos hipotecarios para comprar viviendas nuevas o usadas de hasta $ 1.500.000 y plazos de hasta 20 años de devolución. La tasa de interés es del 5%, y la relación cuota/ingreso del 25%.

En cuanto al Banco Nación, su principal atractivo es que ofrece una tasa fija del 14% anual durante tres años, y luego tasa variable. Otro de los beneficios de esta línea es que para aplicar se pueden considerar los ingresos de familiares directos (como padres e hijos).

Según la entidad oficial, en lo que va del año ya se contabilizaron 3.933 altas de créditos hipotecarios por un monto de $ 2.148 millones.

Además, ya recibieron más de 32.000 solicitudes y 2.500 préstamos se encuentran preotorgados, en escribanía u otorgados por casi $

2.000 millones.

Otro de los bancos que ofrecen interesantes alternativas es el Banco Provincia que en abril presentó su nueva línea Tu Vivienda, ajustada por UVA. Estos créditos están destinados a empleados en relación de dependencia, jubilados y pensionados que perciben sus ingresos en ese banco. Además, apunta a autónomos y monotributistas que deseen comprar una vivienda única. La entidad financia el 75% del valor equivalente en pesos a 100.000 UVA, hasta un máximo de $ 1.500.000 a pagar en 15 años con una tasa nominal anual fija de 4,9% y una afectación del 30% de los ingresos de los solicitantes respecto a la cuota; si se incluye un codeudor, su participación no podrá superar el 25%.

En suma, las opciones de créditos para adquirir la vivienda única y familiar se han expandido notablemente y se tornaron más atractivas y accesibles para las familias. Se espera que el otorgamiento de préstamos hipotecarios continúe en alza durante 2017, lo que impactará notablemente en el mercado inmobiliario y en la economía en general.

Banco Nación Nación Tu Casa

Plazo Monto Máximo

Banco Provincia Tu Vivienda

Banco Hipotecario

Hasta 20 años de plazo, sin período de gracia.

El único plazo es de 15 años y se paga mensualmente.

Hasta 180 meses

Hasta $2.200.000, limitado a que el valor de compra o tasación, de ambos el mayor, no exceda los $2.800.000.

El equivalente en pesos a 100.000 UVA, hasta un máximo de $ 1.500.000.

$2.000.000

Monto Mínimo

$250.00

Interés

Esquema combinado: Los primeros 36 meses se aplicará una tasa fija del 14% nominal anual. A partir del mes 37 la tasa del préstamo será variable, calculándose por períodos anuales teniendo en cuenta la tasa de referencia del Banco Nación para créditos hipotecarios, vigente en ese momento.

La tasa es del 4,90% fija por todo el periodo y se calcula sobre el capital en pesos adeudado al vencimiento de cada servicio.

Tasa Nominal Anual 4,90%

CFT 14,53%

CFTNAV: 4,96%

CFT con IVA: 5.90%

Adquisición de vivienda: hasta el 80% del valor de compra o tasación, de ambos el menor.

Cambio de vivienda: hasta 100% de la diferencia de valor entre la vivienda que se adquiere y el valor de la venta del inmueble que se reemplaza (considerando el valor de compra o tasación, de ambos el menor).

El valor del préstamo no deberá superar el 75% del valor de compra de la propiedad.

75 % del valor de tasación del inmueble o precio de compra, el que resulte menor.

Se liquidan por sistema francés en forma mensual.

Sistema de amortización francés.

Tasa Fija, sistema de amortización Francés.

Costo Financiamiento Total

Financiación

Amortización

$50.000

FINANZAS

BLANQUEO DE CAPITALES Las inmobiliarias integrantes de CLUBINMUEBLE.COM participaron de una capacitación sobre la puesta en práctica de la Ley 27.260. En esta nota además, todo lo que hay que saber para realizar la presentación de inmuebles.

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Con el objetivo de brindar asesoramiento a quienes quieran ingresar al proceso de blanqueo de capitales que rige en el país a partir de la Ley 27.260, las inmobiliarias pertenecientes al Círculo Inmobiliario de Coparticipación (CIC) y la Unión de Inmobiliarias Computadas (UICOM) participaron de una capacitación sobre el tema.

El coaching estuvo a cargo de especialistas del estudio López Della Savia & Asociados (LDSA) y se llevó a cabo el 27 de octubre en instalaciones del Colegio Público de Martilleros y Corredores del Departamento Judicial de Lomas de Zamora.

“Muchos clientes nos consultan sobre cómo ingresar inmuebles al blanqueo

de capitales y para poder canalizar sus inquietudes y brindar un asesoramiento acorde, impulsamos esta capacitación a cargo de especialistas”, señalaron desde las cámaras inmobiliarias.

María Laura López, del estudio LDSA, fue quien explicó el proceso de blanqueo y moratoria y respondió a las consultas de los presentes en relación con casos puntuales.

Algunas de las consideraciones a tener en cuenta, focalizando en los temas relacionados con inmuebles, a la hora de decidir la adhesión a la exteriorización, son: El Título I de la Ley 27.260, denominado Sistema Voluntario y excepcional de

El blanqueo de capitales permite incluir moneda nacional extranjera, bienes inmuebles, bienes muebles o bienes de cambio, participaciones societarias, fideicomisos, obligaciones negociables y bonos.

FINANZAS

declaración de tenencia de moneda nacional, extranjera y demás bienes en el país y en el exterior - popularmente llamado Blanqueo de Capitales posibilita a las personas humanas, sucesiones indivisas y personas jurídicas o sociedades a declarar aquellos bienes no exteriorizados ingresando, de corresponder, un impuesto especial. La única condición es que estén domiciliados, sean residentes o hayan residido en el país al 31 de diciembre de 2015. Quedarán excluidos de este régimen aquellos que vulgarmente se denominan PEP (personas expuestas políticamente) taxativamente incluidas en el artículo 84 de la Ley citada anteriormente. Este régimen se encontrará vigente hasta el 31/3/2017.

En el blanqueo de capitales se puede incluir pesos argentinos o moneda extranjera; bienes inmuebles; bienes muebles o bienes de cambio; participaciones societarias; fideicomisos; obligaciones negociables; bonos; otros bienes (ej: lingotes de oro, obras de arte). En síntesis, se pueden incluir todo tipo de bienes, excepto tenencias de efectivo en el exterior (no bancarizadas). Un tema muy relevante

es que los beneficios de este régimen operarán, en tanto y en cuanto la AFIP no detectase que existen bienes no declarados por el contribuyente, por un monto que exceda el mayor de los siguientes montos: $ 305.000 o el 1% de los bienes exteriorizados.

Las fechas de Preexistencia de los Bienes (FPB) serán 22/07/2016 para personas humanas y sucesiones indivisas, y para sociedades al cierre del último balance antes del 1/1/2016.

Quienes declaren bienes hasta un valor de $ 305.000, no determinarán impuesto alguno. Superado el monto antes mencionado y hasta $ 800.000, el impuesto especial será del 5% sobre los bienes declarados. Cuando los bienes excedan la valuación de $800.000, el impuesto especial será 10%, siempre que la exteriorización se realice hasta el 31/12/2016. Los bienes declarados desde 1/1/2017 hasta 31/12/2017, conllevarán un impuesto especial del 15%.

En el caso de inmuebles, la tasa será del 5% para toda la vigencia del blanqueo, calculado sobre el valor de mercado a la FPB. Así, por ejemplo, si se quiere declarar un departamento

en Punta del Este valuado por dos martilleros, o compañía de seguros o entidad financiera en U$S200.000, el propietario deberá contar con $ 148.100 para pagar antes del 31/3/2017 (tipo de cambio $ 14,81 por U$S 1).

Es importante resaltar que deberá preverse cómo pagarse, pues bien, o se cuenta con dinero del cual pueda justificarse el origen o en su defecto, debería ser depositado como exteriorizado en las Cuentas Especiales Ley 27.260 (en pesos o en dólares), cuyo trámite de apertura de cuenta venció el 31/10/2016. Otra alternativa para cancelar el impuesto podría ser acceder a un crédito.

En el caso de inmuebles en el país, los mismos deberán ser valuados por un martillero a valor de mercado, quién deberá convalidar el valor declarado por el contribuyente en forma online a la AFIP. Los capitales depositados en el exterior incluidos en la exteriorización, no requieren de su repatriación, y pueden ser utilizados para cancelar el impuesto especial, realizando una transferencia desde el exterior.

Dra. Contadora María Laura López Trabaja desde hace 20 años en temas fiscales a nivel nacional como así también internacional. Estudió en la Universidad de Buenos Aires, con un LL.M Master of Law- International Tax otorgado por la Universidad Torcuato Di Tella, con estudios de postgrado en la Universidad de Santiago de Compostela-España, panelista en jornadas de capacitación y docente.

Trabajó en KPMG en el área de impuestos, luego se desempeñó en Tenaris con varias funciones en el área de impuestos, en tareas del departamento regional, como así también en el área de impuestos internacionales.

Actualmente es Socia a cargo del Departamento Tributario de Lopez Della Savia & Asoc., focalizada en el asesoramiento impositivo para brindar soluciones y colaborar con sus clientes.

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Los montos depositados en las Cuentas Especiales Ley 27.260 tendrán un período de inmovilización de 6 meses o 31/3/2017, el que fuese superior. Dentro de las excepciones se encuentra la adquisición de bienes inmuebles, cumpliendo el requisito de efectuar la transacción por medio de transferencia bancaria. Los bancos serán los encargados de solicitar la documentación respaldatoria de estas transacciones. AFIP se expidió en sus preguntas frecuentes sobre este tema, indicando que la construcción de un inmueble, ni los pagos a fideicomisos, serán considerados dentro de la excepción mencionada anteriormente.

También podrán adquirirse bienes muebles registrables (dentro de los cuales no se encontrarían incluidos ni acciones ni títulos).

La Ley 27.260 permitirá a las personas humanas y sucesiones indivisas

declarar bienes en el país, registrados o en poder de familiares, como así también terceros, previendo como plazo máximo abril 2018 para que se efectúe el cambio de titularidad al sujeto que realizó la exteriorización.

En el caso de inmuebles en el exterior, en cabeza de sociedades, la persona humana podrá optar por declarar el inmueble o las acciones. Vale la pena recalcar que la valuación será en ambos casos a valor de mercado. En el caso de declarar el inmueble es importante recordar que el impuesto sería del 5%, mientras que, si se optara por declarar las acciones, la tasa aplicable sería del 10% o 15% (dependiendo de la fecha de exteriorización).

En lo referente a los cambios introducidos por la Ley 27.260 en relación al Impuesto sobre los Bienes

Nevika2 ok.pdf 1 04/11/2016 16:10:03

les Glass Solutions

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4293-1233 / 4294-4977 Plaza Rosales 98 (1846 ) Adrogué, Buenos Aires

Personales, los nuevos mínimos no imponibles serán $ 800.000, $ 950.000 y $ 1.050.000 para 2016, 2017 y 2018 respectivamente y las alícuotas que disminuyen cada año, siendo 0,75%, 0,50% y 0,25% sobre el excedente de los mínimos no imponibles, para los mismos períodos fiscales mencionados anteriormente.

Conforme la coyuntura internacional y los intercambios de información automáticos entre los fiscos de diferentes países, resulta importante el análisis de la situación particular de cada contribuyente, focalizando en las particularidades de esta Ley, en conjunto con el análisis de las acciones a considerar de cara a los efectos impositivos sobre las futuras declaraciones juradas no solo del Impuesto sobre los Bienes Personales, como así también del Impuesto a las Ganancias.

EVENTOS

SE LANZÓ LA REVISTA

clubinmueble.com Las inmobiliarias más prestigiosas de la Zona Sur participaron del evento que se llevó a cabo en un exclusivo resto bar de Las Lomitas.

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Representantes de las más importantes inmobiliarias de la Zona Sur del Gran Buenos Aires junto a empresarios y profesionales del sector participaron del lanzamiento de LA REVISTA DE CLUBINMUEBLE. COM, el nuevo medio gráfico del sitio web del Círculo Inmobiliario de Coparticipación (CIC) y de la Unión de Inmobiliarias Computadas (UICOM).

El evento se llevó a cabo el miércoles 3 de agosto en el exclusivo resto bar Ana Bolena donde los empresarios

compartieron un after office y brindaron por el lanzamiento de este nuevo medio de comunicación que busca potenciar el buscador CLUBINMUEBLE.COM Gastón Darquier, presidente del CIC, destacó el logro alcanzado por la unión de ambas cámaras y la importancia de contar con un portal de búsquedas y una revista.

“Logramos tener un portal propio que es CLUBINMUEBLE.COM, tenemos todos los recursos para hacerlo crecer: las propiedades,

el cliente y nuestra experiencia; ahora tenemos que explotar estas herramientas y hacer crecer el negocio”, sostuvo.

Asimismo Eduardo Ezcurra, presidente de UICOM, también resaltó los logros del trabajo entre ambas cámaras y llamó a sus colegas a continuar colaborando para que revista crezcan por sí misma. “Es muy importante que hagamos nuestros aportes para que esta revista sea visible”, señaló.

Todos los presentes coincidieron en la importancia del trabajo conjunto que dará un notable impulso al mercado inmobiliario de la zona.

EVENTOS / LANZAMIENTO REVISTA CLUBINMUEBLE.COM

Por su parte Marcelo Rivera, editor de la revista CLUBINMUEBLE.COM y director de Rima Comunicación Institucional, agradeció el apoyo brindado por las inmobiliarias para el lanzamiento de la primera edición y señaló la potencia de este nuevo medio de comunicación.

“Tenemos un medio que puede ser muy poderoso. Ustedes están en condiciones de presentar este vehículo para aumentar sus ventas, para ampliar el mercado inmobiliario, para generar vínculos con bancos o para sentarse en la mesa de un intendente. De alguna manera estamos interactuando para que este portal y todas las herramientas que estamos generando les sean de su beneficio y podamos potenciarnos entre todos. Cincuenta van a empujar mucho más que uno. Este es el concepto que nos va a brindar éxito más rápido”, sostuvo.

CLUBINMUEBLE.COM es el resultado del compromiso que el Círculo Inmobiliario de Coparticipación

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Editada por Rima Comunicación Institucional, la REVISTA de CLUBINMUEBLE. COM es un medio gráfico totalmente renovado que se propone como un nuevo canal de comunicación para desarrolladores e inmobiliarias; como asesoramiento para quienes buscan instalarse o invertir en la zona; y para fortalecer la marca y el buscador CLUBINMUEBLE. COM

(C.I.C) y la Unión de Inmobiliarias Computadas (UICOM) llevan adelante desde hace más de 20 años con el propósito de mejorar el mercado inmobiliario.

CLUBINMUEBLE.COM, además de ser una marca identificatoria, es un portal de búsqueda de propiedades por Internet distintivo y moderno.

LA REVISTA DE CLUBINMUEBLE. COM es un medio gráfico totalmente renovado que se propone como un nuevo canal de comunicación para desarrolladores e inmobiliarias; como asesoramiento para quienes buscan instalarse o invertir en la zona; y para fortalecer la marca y el buscador CLUBINMUEBLE.COM. LA REVISTA DE CLUBINMUEBLE. COM es editada por Rima Comunicación Institucional, empresa con más de 25 años de trayectoria en el rubro editorial y en comunicación corporativa.

EDIFICIOS HISTÓRICOS

VILLA CASTELFORTE P· 32

UNA FORTALEZA ITALIANA EN PLENO ADROGUÉ Visitamos Casteforte, hoy Museo Casa del Nativo, un castillo veneciano renacentista emplazado en el centro de la ciudad.

EDIFICIOS HISTÓRICOS

Es viernes y el final del invierno nos despierta aún con temperaturas frías. Sin embargo, la primavera asoma tímida y nos regala un cielo límpido y un radiante sol. Emprendemos nuestro viaje a Adrogué, nuestra ciudad de las diagonales.

Atravesamos calles arboladas y barrios tranquilos; la ciudad nos recibe apacible.

Nuestro destino, el castillo Castelforte, está enclavado en el casco céntrico de la ciudad. Llegamos a tiempo para ser recibidos por Oscar Rincón, miembro de la Asociación Nativos del Partido de Almirante Brown, entidad sin fines de lucro fundada el 27 de julio de 1974 y que desde la década del 80 está a cargo de este edificio histórico.

La primera impresión que nos causa Castelforte es que se trata de un castillo rodeado de casas bajas, veredas arboladas y calle de empedrado. Su arquitectura, sin dudas, sobresale en el lugar.

Atravesamos la reja y nos topamos, hacia la derecha, con un jardín arbolado y hacia la izquierda, con la galería con arcadas que da la bienvenida al interior del edificio. La fachada del castillo tiene ladrillos a la vista; sus ventanas con persianas son angostas y altas. Desde abajo vislumbramos, junto a la torre principal, una terraza balcón.

Al traspasar la galería de este castillo

veneciano renacentista nos encontramos con dos amplias salas de techos altos y en el medio, una escalera caracol de madera que nos lleva hacia el primer piso donde está ubicado el Museo Casa del Nativo.

“Lo que quedó original es el edificio que nosotros le llamamos la leñera, lo que habría sido la casa del cuidador y es lo único que se conserva; lo demás fue restaurado con materiales de la época, como esta escalera”, nos explica Oscar quien se define como un altruista y amante de la historia local y nacional gracias a las anécdotas que se contaban en su familia. Oscar es descendiente de los Díaz del Rincón, familia que en el 1700 ya se había asentado en la zona y que, entre su anecdotario, cuenta con el paso de Juan Manuel de Rosas por sus propiedades. Según narran los Díaz del Rincón, en sus viajes por la Provincia de Buenos Aires Rosas hacía un alto en la casa de esta familia y se sentaba a la sombra de un ombú a tomar mates cebados por la mujer más bella de la casa.

Pero la historia necesita de nuevas generaciones. Por eso Oscar destaca: “Estamos tratando de que se sume la juventud. Hay que crear conciencia de cariño a lo nuestro, a las raíces, para que la gente se comprometa, que haya más

jóvenes porque los que estamos grandes terminamos un ciclo pero si atrás no viene nadie cómo se sigue”.

Es así que se formó el Museo Casa del Nativo que alberga documentación y elementos que pertenecieron a los pioneros de la zona, y a través de los cuales se puede reconstruir la historia de la ciudad. En él se pueden apreciar fotos de la historia del pueblo, estructuras recuperadas de edificios históricos que se demolieron, trajes y vestidos, botines de fútbol de equipos que jugaron en la década del 30, condecoraciones y banderas de carnavales, y hasta armas.

“Todo lo que recibimos para el museo lo clasificamos. Las familias que donan a veces incentivan a otros a donar y así va creciendo”, explica.

Pero, sin dudas, lo más impactante del castillo Castelforte son sus túneles subterráneos. “Hay muchas conjeturas sobre los túneles, algunos dicen que eran para ritos mazónicos, otros dicen que salía al Hotel La Delicia pero no se encontró rastro de ello. En verdad tenían continuidad hasta la Plaza Brown frente al monumento de Carlos Gardel pero a medida que se fueron loteando los terrenos, los túneles se fueron sellando. El propósito real, si lo tuvo, se desconoce”, aclara.

El túnel, al cual se accede desde el inte-

UN POCO DE HISTORIA Pioneros de la urbanización de la ciudad de Adrogué, Esteban Adrogué y José Canale formaron un equipo que dejó marcas indelebles. El primero, comerciante y dedicado al negocio inmobiliario; el segundo, arquitecto genovés. Ambos establecieron las bases edilicias de esta ciudad cabecera del partido de Almirante Brown que hoy cuenta con casi 30 mil habitantes. En 1862 Don Esteban adquirió los terrenos que hoy forman el casco céntrico de Adrogué y encargó a Canale el diseño de su casa y dependencias. El importante caserón de dos plantas que diseñó el arquitecto luego sería el famoso Hotel La Delicia que durante finales del siglo XIX y principios del siglo XX albergó a numerosas celebridades durante su época de esplendor: Jorge Luis Borges y los presidentes Carlos Pellegrini y Domingo Faustino Sarmiento fueron algunos de sus huéspedes.

Diez años más tarde, Esteban Adrogué decidió poblar sus terrenos y encargó nuevamente a Canale la ampliación de su casa y el trazado de la planta urbana para el futuro pueblo. Canale optó por un concepto urbanista de avanzada para la época ya que incorporó diagonales, plazas y boulevares al diseño de la ciudad. Ese modelo influiría luego en el proyecto que el ingeniero Pedro Benoit utilizaría para la ciudad de La Plata.

Así, en 1872, José Canale compró varios lotes en la manzana triangular entre las calles Diagonal Brown, Rosales y Cerreti.

Exceptuando la esquina de las últimas dos arterias, el perfil de este terreno se asemejaba a la Península Itálica. Allí, en un terreno de 1,8 hectáreas, Canale erigió Villa Castelforte: réplica de un castillo veneciano renacentista. Lo que hoy se conoce como Castelforte era entonces parte de la construcción que el arquitecto bautizó como “Venecia” mientras que a los jardines que rodeaban el casco principal los llamó “Bologna” y “Florencia”. Villa Castelforte es, sin dudas, un homenaje a su patria natal.

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rior del edificio, atraviesa todo el parque y termina en una pequeña capilla que se encuentra en medio del jardín. Al ingresar, es casi imposible no sentir escalofríos ya sea por el espacio angosto, sus paredes húmedas y la poca luz, o por el solo hecho de imaginar las historias que alberga y que quizás, nunca sean develadas.

Nuestra visita a Castelforte culmina al dejar atrás los túneles. La luz de la primavera que se acerca nos vuelve a recibir cuando salimos a la superficie.

Oscar nos despide cordial y volvemos a caminar, despacio, por el barrio apacible.

ARQUITECTOS DE VANGUARDIA José Canale, junto a su padre Nicolás, trabajaron intensamente en Buenos Aires durante la segunda mitad del siglo XIX y dejaron un importante patrimonio arquitectónico, de vanguardia para la época: En Adrogué: • Plano de la ciudad • Municipalidad de Almirante Brown • La Cucaracha (Secretaría de Cultura municipal) • Villa Castelforte • Hotel La Delicia (demolido) • Escuela Nro. 1 (primer edificio, ampliado y modificado) • Iglesia San Gabriel (primer edificio, demolido) En Lomas de Zamora: • Catedral Nuestra Señora de la Paz • Quinta Los Leones (hoy Hogar Pereyra) En Buenos Aires: • Iglesia de la Inmaculada Concepción (barrio de Belgrano) • Hospital Italiano (primer edificio, demolido) Asociación Nativos del Partido de Almirante Brown Leonardo Rosales 1521, Adrogué Informes: 4214-7112 de lu. a vie. de 9:30 a 11:30 hs.

Visitas al Museo Casa del Nativo: viernes 10 a 12 hs.

Producción: Carolina Stapcinskas Fotos: Esteban Tomeo

RECOMENDADOS – TENDENCIAS – NOVEDADES – LANZAMIENTOS

LA CASA CURUTCHET, PATRIMONIO DE LA HUMANIDAD El 17 de julio la Unesco declaró Patrimonio de la Humanidad la Casa Curutchet, situada Av. 53 entre 1 y 2 en La Plata, además de otras 16 obras creadas por el célebre arquitecto suizo Le Corbusier.

La casa, que es la única obra del urbanista en la Argentina, se destaca por su diseño minimalista, el uso de rampas circulatorias, ventanales continuos y la planta baja libre montada sobre pilotes.

NUEVA SEDE PARA CASA FOA 2016 La edición número 33 de Casa FOA Diseño Argentino cambia de sede. Esta tradicional exposición nacional de arquitectura, industria, diseño interior y paisajismo se realizará del 28 de octubre hasta el 4 de diciembre en un escenario vanguardista: el Palacio Cabrera, una vieja casona ubicada en José A. Cabrera 5653 en el barrio de Palermo. www.casafoa.com

REDES I Pueblos de Buenos Aires puede seguirse en Facebook y en Instagram.

El responsable es el fotógrafo Juan Viel Temperley, quien desde 2002 retrata pequeños distritos de la Provincia de Buenos Aires.

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MARTA MINUJÍN REEDITARÁ EL PARTENÓN DE LIBROS La artista plástica argentina participará de la muestra de arte vanguardista Documenta 14, en Kassel, Alemania, donde reeditará su instalación El Partenón de Libros.

Esta obra, que realizó en Buenos Aires en 1983 para celebrar la vuelta de la democracia, es una réplica del templo de la Acrópolis de Atenas y está construida con libros que en su momento fueron censurados. Para la reedición, Minujín recolectó en la última edición de la Feria el Libro de Fráncfort libros antiguamente prohibidos, donados por editores y autores.

REDES II Argenpuertas colecciona en Instagram bellísimas fotografías de puertas de edificios y construcciones de todo el país, retratadas por distintos fotógrafos.

Los administradores son los arquitectos Aníbal Bizzotto y Alejandro Arcuri.

ESCENARIOS DE PELÍCULAS En Echenagucía al 1200, en el barrio porteño de Versalles, se encuentra la casa donde se filmó gran parte de la película argentina Esperando la carroza, dirigida por Alejandro Doria en 1985. La casona fue construida en 1929 por un inmigrante español y se destaca por el patio y la galería, características de las viviendas de Buenos Aires de esa época.

DECORACIÓN

VINTAGE INDUSTRIAL

Espacios fríos que suman calidez y logran ambientes con mucha personalidad.

POR ARQUITECTA SOLEDAD REPETTO

El Vintage Industrial se utiliza con frecuencia en livings, comedores, cocinas y en dormitorios con estética masculina.

El estilo industrial está en auge pero muchas veces puede resultar un poco frío. Para lograr un ambiente industrial más cálido, la propuesta es mezclarlo con algunos detalles vintage. Aunque no parezca, son dos estilos que se complementan muy bien.

Como resultado obtendremos una casa con mucha personalidad en la que vamos a sentirnos más cómodos ya que lograremos espacios cálidos y placenteros.

El estilo Vintage Industrial se consigue al equilibrar los materiales fríos de las viejas fábricas como el hierro, el ladrillo, el hormigón, los grandes ventanales y los techos altos, con elementos más cálidos que suelen usarse en el vintage como son los muebles recuperados u objetos heredados.

Es un estilo que se utiliza con frecuencia en livings, comedores, cocinas y en dormitorios con estética masculina.

CÓMO IMPLEMENTARLO Para el comedor podemos elegir combinar mesas de madera y hierro envejecidas con sillas de estilo tapizadas en colores neutros. Para la iluminación rompamos con lo industrial y animémonos a jugar con lámparas de cristales y alambre.

En la cocina podemos utilizar lámparas de metal colgantes de estilo industrial, estantes de madera con ménsulas de hierro o antiguos muebles de medicina como aparadores.

Sobre la mesada podemos colocar frascos antiguos de cocina con los utensilios que usamos diariamente o alguna colección de latas vintage.

Una buena opción para algún rincón del living o del comedor es colocar carros auxiliares fabricados en madera y hierro con ruedas industriales, que pueden servir para colocar la cafetera con un juego de tazas antiguo o usarlo de bar con las botellas a la vista y

algunas copas de colores, de esas que usaban nuestros abuelos. Le podemos sumar alguna lámpara de acero o de cerámica en un color fuerte o un florero con un arreglo de hojas verdes.

Sobre los sillones no deberían faltar almohadones de colores neutros.

En cuanto al dormitorio, una alternativa interesante es pintarlo de color gris y tapizar la cabecera de la cama en un gris más oscuro. Para combinar con la ropa de cama blanca agregar almohadones en diferentes estampas y texturas y un pie de cama tejido en colores neutros. Como mesas de luz podemos utilizar baúles antiguos. Los veladores pueden colgar desde el techo o con un brazo desde la pared, para dejar más espacio libre de apoyo.

Por Arquitecta Soledad Repetto

15º BIENAL DE ARQUITECTURA DE VENECIA

HACIA UNA ARQUITECTURA ACTIVA Y COMPROMETIDA P· 40

Bajo el título “Reporting from de front”, el 28 de mayo comenzó la 15ª Bienal de Arquitectura de Venecia, uno de los eventos más destacados del calendario cultural internacional.

15º BIENAL DE ARQUITECTURA DE VENECIA

La mega exposición, que se extenderá hasta el 27 de noviembre, cuenta este año con la dirección del arquitecto chileno y Premio Pritzker 2016, Alejandro Aravena, quien se propuso mostrar que “la arquitectura puede tender atajos en el camino hacia la igualdad”.

Así, Aravena quiere ofrecer un nuevo punto de vista para la arquitectura internacional, una nueva perspectiva: que pueda mejorar la vida de la gente, luche contra la desigualdad y trabaje en forma sustentable y sostenible.

De hecho, la decoración de la sala Arsenale fue realizada con materiales de deshecho de la anterior Bienal: un muro con 10.000 m2 de recortes apilados de placas de pladur y 14 km de piezas de metal, también recicladas, que cuelgan del techo.

“Reportando desde el frente propone compartir con un público amplio el trabajo de personas que escudriñan el horizonte a la búsqueda de nuevos campos de acción, enfrentando problemáticas como segregación, desigualdades, periferias, falta de infraestructura sanitaria, desastres naturales, escasez de vivienda, migración, informalidad, crimen, tráfico, basura, polución y participación de comunidades”, expresa el arquitecto chileno.

REPORTING FROM THE FRONT “En su viaje por América del Sur explica Aravena - Bruce Chatwin se encontró con una señora mayor caminando por el desierto llevando al hombro una escalera de aluminio.

Era la arqueóloga alemana Maria Reiche mientras estudiaba las Líneas de Nazca. Desde una perspectiva a nivel del suelo, la gravilla aparecía distribuida en forma casual. Pero vistas desde la cima de la escalera, las piedras configuraban un pájaro, un jaguar, un árbol o una flor.”

Con estas palabras el arquitecto chileno expresa el desafío de la Bienal

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de ofrecer un nuevo punto de vista para la arquitectura internacional, una nueva perspectiva como la de Maria Reiche desde la escalera. De hecho, la imagen oficial de la exposición es una fotografía tomada por el mismo Chatwin a Reiche, subida a una escalera de aluminio, y que observa las marcas de piedra en el desierto peruano de Nazca.

PRESENCIA ARGENTINA La megamuestra de Venecia es el encuentro más importante de la

arquitectura mundial y en esta nueva edición incluye 88 participantes procedentes de 37 países diferentes.

Argentina es uno de ellos.

De la mano del curador y reconocido arquitecto Atilio Pentimalli, el Pabellón Argentino, de 450 m2, presenta el trabajo denominado “ExperimentAR. Poéticas desde la frontera”, y propone abordar la arquitectura desde la exploración de lo cotidiano y de las realidades sociales.

La estructura está inspirada en el edificio Altamira -situado en la ciudad de Rosario con vistas al río Paraná,

“Reporting from de front” estará abierta hasta el 27 de noviembre. La mega exposición de arquitectura cuenta este año con la dirección del arquitecto chileno y Premio Pritzker 2016, Alejandro Aravena.

LOS PREMIADOS León de Oro al Mejor Envío Nacional España / Unfinished “Por una selección curada de forma concisa de arquitectos emergentes cuyo trabajo muestra cómo la creatividad y el compromiso pueden trascender las limitaciones materiales“.

Mención Especial Envío Nacional Japón / en : art of nexus “Por haber transformado la densidad en una ocasión poética para producir cohesión social y modelos alternativos de vida colectiva”.

Mención Especial Envío Nacional Perú / Our Amazon Frontline “Por traer la arquitectura a un rincón remoto del mundo, lo que es tanto un lugar para el aprendizaje, así como un medio para la preservación de la cultura de la Amazonía”.

de Rafael Iglesia (1952-2015)- y consta de diversos recorridos y espacios sobre los cuales se despliega una variada muestra de la producción argentina contemporánea.

En línea con los objetivos planteados por Aravena, Pentimalli se propuso llevar obras “que hayan podido ganar la batalla diaria contra los códigos, la falta de recursos económicos, las condiciones fluctuantes del país, los tiempos y las exigencias del mercado, a través de la inteligencia, la intuición, el trabajo y el talento argentino para lograr una arquitectura singular,

surgida de lo más profundo de nuestro pensamiento y de nuestra tierra, que mejore la vida de la gente y que abra nuevos horizontes”.

Así, pueden verse producciones de Bucho Baliero, Carmen Córdova, Amancio Williams, Vicente Krause, Jorge Scrimaglio, Francisco Salamone, Mario González y Raquel Addesso y Claudio Caveri con A77, Francisco Cadau, Roberto Lombardi, Ariel Jacubovich y Pablo Beitía.

León de Oro al Mejor Participante Gabinete de Arquitectura / Breaking The Siege (Solano Benítez, Gloria Cabral, Solanito Benítez - Paraguay) “Por aprovechar los materiales simples, el ingenio estructural y de obra no calificada para acercar la arquitectura a comunidades marginadas”.

León de Plata para Joven Participante NLÉ / Makoko Floating School (Kunlé Adeyemi - Países Bajos) “Una demostración contundente, ya sea en Lagos o en Venecia, de que la arquitectura, a la vez icónica y pragmática, puede amplificar la importancia de la educación”.

LATINOAMÉRICA EN FOTOS BAphoto, la feria de arte especializada en fotografía, celebró su 12º aniversario con destacados artistas y se consagró una vez más como la exposición en su tipo más importante de la región.

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JUAN DI SANDRO - VÍBORAS DE ACERO AÑO: 1938 MEDIDA: 27 X 38 CM TÉCNICA: GELATINA DE PLATA SOBRE PAPEL. VINTAGE PRINT

CLAUDIA ANDUJAR. SIN TÍTULO. FOTOGRAFÍA ANALÓGICA. 1975

Entre el 13 y 16 de octubre se llevó a cabo en el Predio Ferial de Palermo, Buenos Aires Photo, la muestra que trabaja para promover el desarrollo de la fotografía dentro del campo artístico y poner en valor su producción a nivel internacional.

Este año BAphoto le dio la bienvenida a la mundialmente conocida fotógrafa brasilera Claudia Andujar y, en la sección Artista Homenaje, le rindió tributo Juan Di Sandro, histórico reportero gráfico del diario La Nación y miembro de La Carpeta de Los Diez.

“Tener a Claudia Andujar como nuestra Artista Invitada y a Juan Di Sandro como el Artista Homenaje es una

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prueba del crecimiento, la popularidad y la relevancia de la feria,” explica Francisco Medail, Director Artístico of BAphoto. “Nuestros programas continúan cambiando y fortaleciéndose gracias a las galerías locales e internacionales que nos acompañan, así como de nuestras secciones especiales.”

Con más de diez años de trayectoria, la feria ha logrado convertirse en un punto de referencia para la fotografía latinoamericana y un lugar de encuentro entre artistas, curadores, críticos, periodistas especializados y nuevos coleccionistas interesados cada vez más en este medio.

CLAUDIA ANDUJAR LA VIDA EN LA SELVA Claudia Andujar nació en Neuchatel, Suiza, 1931. Vive y trabaja en Brasil desde 1954. Su fotografía constituye una celebración de la rica cultura de los Yanomami, pueblo indígena que vive en las selvas y montañas del norte de Brasil y del sur de Venezuela.

Sus fotografías han sido publicadas en las revistas Life, Look, Fortune, Aperture, Realidde, Setenta, entre otras, y forman parte de las colecciones del Museum of Modern Art, Nueva York, la George Eastman House, Rochester, el Amsterdam Art Museum, y otros importantes museos alrededor del mundo.

JUAN DI SANDRO - SIN TÍTULO AÑO: CA. 1950 MEDIDA: 28 X 42,5 CM TÉCNICA: GELATINA DE PLATA SOBRE PAPEL. VINTAGE PRINT

JUAN DI SANDRO / LUCES Y SOMBRAS Juan Di Sandro (1898-1988) ocupa un lugar destacado en la historia de la fotografía en Argentina por su labor fotoperiodística. Los más de 60 años que trabajó como fotógrafo en el diario La Nación le valieron el reconocimiento como decano de los reporteros gráficos y su producción cobró importancia por el registro de los acontecimientos históricos más importantes del siglo XX en nuestro país.

Además del testimonio documental, sus inquietudes estéticas lo llevaron a explorar otras búsquedas ligadas a nuevos recursos formales, sutilezas técnicas y una mayor amplitud temática. Así, desde joven Di Sandro

se familiarizó con los espacios de promoción y circulación de la fotografía artística. Fue miembro del Fotoclub Argentino, realizó exhibiciones en salones de arte y formó parte de La Carpeta de los Diez, la reconocida agrupación de fotógrafos que dio lugar al proceso de modernización de la fotografía local.

Sin embargo, estas inquietudes no transcurrían como un mundo paralelo y diferenciado de su ámbito de trabajo, sino todo lo contrario. Su lugar en La Nación le brindó un sinfín de recursos que potenciaron esas búsquedas y ampliaron su horizonte de posibilidades con la cámara: acceso a aviones para registrar vistas

aéreas, laboratorio completo y de uso ilimitado, hasta un viaje a Europa para retratar las ciudades del viejo continente a través de su mirada.

Di Sandro no era un reportero que corría detrás de la noticia, o lo era tanto como aquél otro fotógrafo que pensaba más de una vez la escena antes de apretar el obturador. Sus fotografías ocupaban principalmente las páginas del Huecograbado, suplemento dominical donde, a diferencia del resto del diario, la imagen impresa tenía un mayor protagonismo. Los encargos de Di Sandro allí consistían en relatos urbanísticos, ensayos de viaje y registros de acontecimientos históricos a nivel nacional.

TECNOLOGÍA

Cambio de era INTERNET EN TODO

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73% de la población argentina mayor de 8 años está conectada.

Le pregunté a mi sobrina de nueve años si se imaginaba cómo sería el mundo sin Internet, tablets, celulares y controles remotos y me miró raro.

Ni yo, que soy Generación X y que conocí el teléfono naranja de ENTEL, el televisor en blanco y negro con perillas y el correo postal para enviar cartas a la familia y amigos, puedo imaginarlo.

Internet está tan incluida en nuestras vidas diarias que un reciente Estudio sobre Seguridad en Internet que llevó adelante la consultora D’Alessio IROL para la empresa de seguridad informática CertiSur, arrojó resultados concluyentes: - El 73% de la población argentina mayor de 8 años está conectada.

- El 40% de la población argentina de hasta 34 años se conecta a Internet a través del celular.

- El 90% realizó alguna vez compras por Internet.

- El 42% asegura que no quiere dar de baja el servicio de Internet cuando llega el momento de hacer recortes por razones de ahorro.

Por su parte, un reporte elaborado por la Unión Internacional de Telecomunicaciones (ITU) sobre el estado de la banda ancha global, sostiene que la India ha superado a Estados Unidos y es ahora el segundo mayor mercado Internet el mundo, con 333 millones de usuarios, detrás de

China, que tiene 721 millones.

Nuestro país se encuentra al tope de la región, con un 69,4 por ciento de los individuos que acceden a la Red, seguidos por Uruguay con 64,6 por ciento y Chile (64,29%).

Ya es imposible pensar el mundo sin Internet. De hecho, ahora hablamos de Internet de la Cosas y de Ciudades Inteligentes. La red en todo y todo en la red.

Si tenemos en cuenta que el 54 por ciento de la población mundial actual reside en áreas urbanas y que, según informes de la Organización de las Naciones Unidas (ONU), se prevé que para 2050 llegará al 66 por ciento, las ciudades inteligentes serán casi obligadas.

Una Smart City es aquella ciudad que apuesta por la mejora de la vida de sus habitantes y, a la vez, por la sostenibilidad a través del uso intensivo de las Tecnologías de la Información y la Comunicación (TIC).

Según la ONU, América Latina es la región más urbanizada del mundo: el 80% de su población vive en las ciudades, la mayor parte es joven y activa laboralmente y más de dos tercios de la riqueza de la región proviene de sus centros urbanos.

Actualmente Buenos Aires, México DF y

San Pablo se consideran megaciudades: conglomerados urbanos con más de 10 millones de habitantes. Para 2025 se sumarán a esta lista Lima y Bogotá.

Aquí, el papel de las TIC en el desarrollo de estas ciudades y su contribución a unas mejores condiciones de vida en el futuro será esencial.

Algunos ejemplos que podrán contribuir a que estas megaciudades se conviertan en Smart Cities son: la implementación de servicios de identificación biométrica para sistemas de transporte y de gestión pública; soluciones orientadas a la mayor eficiencia de los servicios públicos; la digitalización del gobierno; avances en herramientas de seguridad ciudadana apoyadas en el uso de la tecnología y el impulso a través de la banca digital para el despegue del e-commerce. Además, la innovación tecnológica es la clave para desarrollar proyectos que permitan optimizar la distribución de energía, gestionar los residuos de manera más limpia, reducir el consumo de los hogares, organizar mejor la circulación de los vehículos.

Megaciudades, tecnologías de la información, internet de las cosas, ciudades inteligentes. Internet produjo un cambio de era. Aprovechemos sus beneficios para mejorar la calidad de vida en nuestras ciudades.

Producción: Carolina Stapcinskas

Una Smart City es aquella ciudad que apuesta por la mejora de la vida de sus habitantes y, a la vez, por la sostenibilidad a través del uso intensivo de las Tecnologías de la Información y la Comunicación (TIC).

RECOMENDADOS – TENDENCIAS – NOVEDADES – LANZAMIENTOS

CENTRO ODONTOLÓGICO ADROGUÉ Una nueva opción para el cuidado y la prevención bucal abrió sus puertas en zona sur. El Centro Odontológico Adrogué brinda la experiencia de los mejores Odontólogos Especialistas de la zona, formando un equipo de Profesionales de Alto Nivel en las diferentes ramas de la Odontología; reuniendo todas las especialidades en un mismo lugar. Un grupo humano verdaderamente comprometido con su profesión y sus pacientes.

Modernas y cómodas instalaciones: Ambiente tranquilo, relajado y de máximo confort con servicio de Internet (zona Wi-Fi). La sala de espera transcurre en un ambiente agradable, con música funcional; donde además podrá acceder a literatura informativa sobre temas de odontología, como también a revistas de interés general.

Atención personalizada El paciente siempre es atendido por su Odontólogo de Confianza.

La recepción está equipada con elementos para brindar un sistema de fichado por computación con

El Centro COA ha sido proyectado y construido en función de un centro odontológico integral, con todos los adelantos tecnológicos a la vanguardia en Innovación Odontológica.

el objetivo de lograr un rápido reconocimiento del estado bucodental de cada paciente.

Contamos con consultorios equipados con implementos odontológicos de última generación que permiten una atención óptima, rápida y no traumática.

Los consultorios cuentan con: * Sillones odontológicos de última generación, cada uno con su monitor propio. * Equipos de Rayos X. * Lámparas de Luz Halógena. * Sistema de piezo eléctrico (ultrasonido) para realizar tratamientos de higiene oral. * Sistema de succión de Alta Potencia. * Instrumental específico para realizar todas las especialidades odontológicas.

Sala de laboratorio Allí se realizan los acondicionamientos de las impresiones a enviar a los laboratorios, los modelos de yeso, montajes en articuladores, etc.

CONTACTO Mitre 1077 - 2° Piso - (B1846DTC) Adrogué Tel.: 2069-0137 / 2068-4736 Info@centroodontoadrogue.com.ar

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LANZAMIENTO SHOWROOM Alfa inaugura nuevo showroom en el mes de Noviembre. El mismo estará emplazado en la Av. Mariano Castex 1416, local 3, en el cruce con Miguel Vidal, en pleno corazón de Canning.

La firma, con más de 25 años de trayectoria en el mercado de aberturas de PVC y aluminio, cuenta con personal altamente capacitado para la realización de trabajos en acero inoxidable, herrería artística y de obra en su planta de 2000m2 situada en la localidad de Remedios de Escalada.

Se destaca el servicio que brinda a todos sus clientes el Departamento Técnico de la empresa que se encarga del asesoramiento, la rectificación de medidas en obra, y la colocación de la mercadería.

Desde la firma sostienen que “una obra se hace con la suma de las partes, de todas, nosotros aportamos una de las más importantes”, premisa que se ve claramente reflejada en todos sus productos.

+ INFORMACIÓN Canning: Av. Mariano Castex 1416, local 3 Tel.: 2085-6822 Remedios de Escalada Av. Hipólito Yrigoyen 5625 Tel.: 4247-4606 presupuestosalfa@outlook.com

EL COLOR DEL RUGBY Pucará, Lomas Athletic y San Albano son los tres clubes emblemáticos que zona Sur tiene en el rugby de la Unión de Rugby de Buenos Aires (URBA) Revista CLUB INMUEBLE acompañó a los tres planteles distribuyendo ejemplares de su primera edición.

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Fotos: Marcelo Rivera / Esteban Tomeo

La despedida de un emblema

aseguró el wing.

Germán Villamil, el tryman histórico de Pucará jugó su último partido frente a CUBA. En la fecha final del Top 14, Pucará perdió frente a CUBA pero lo más destacado fue la emotiva despedida del autor de nada menos que 721 puntos.

“Nunca imaginé algo así, ver tanta gente reunida, brindándome un afecto emocionante. Toda la semana me estuvieron llegando mensajes de amigos que están en Europa, entrenadores o ex compañeros, como el Negro Comuzzi que está en Chile”, destacó.

Familiares y amigos acompañaron al ídolo en su último partido, y le brindaron junto a sus compañeros (actuales e históricos) un merecido homenaje.

“No dije mucho y se armó algo increíble. Jugar en intermedia me permitió recuperar el nivel y disfrutar muchísimo la última mitad. Los seres queridos fueron fundamentales, pero el premio mayor se lo debo a mi mujer, Julieta, que estuvo presente en cada juego y me esperó con la comida luego de los entrenamientos.

Sin ese apoyo, hubiese sido difícil”,

Y agregó: “Ver tantas banderas, a toda mi familia con una remera alusiva y un cartel colgado en el vestuario por parte de mis amigos, me tocó el alma. Lo que más me emocionó fue una remera que hizo mi hermano. No quería llorar, pero lo hice”.

El clásico del sur Con mucho color y folklore desde las tribunas, el clásico del sur en Longchamps fue para Lomas. El local fue más punzante, sus wings

lastimaron, tuvo a sus tres cuartos dinámicos y ofensivos para penetrar y por momentos exhibió buen juego de manos.

El triunfo para Lomas fue por 2411, luego de un primer tiempo muy parejo y con escasas situaciones. En el complemento, la ventaja se estiró y el pitazo final provocó el delirio de los dueños de casa.

El partido correspondió a la sexta fecha del grupo B de la Reubicación del torneo de la URBA, y le sirvió al “Tricolor” para alcanzar la cima de la tabla.

Las dos hinchadas desplegaron todas sus banderas y cantaron todo el partido, dándole color a una tarde gris. Tampoco faltaron los papelitos, gorros, e instrumentos, lo que conviertieron a este clásico como uno de los más tradicionales que la URBA puede ofrecer.

La Revista de CLUB INMUEBLE pudo vivir desde adentro la pasión que genera el rugby en zona Sur junto a sus 3 equipos más representativos.

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DEPORTES

COPA “CLUBINMUEBLE.COM” En el Club Paraíso de Adrogué, se llevó a cabo por décima vez el tradicional torneo de tenis organizado por Sami Salud. Clubinmueble.com auspició el evento y entregó la Copa al campeón de single masculino.

El torneo de tenis “Dr. Osvaldo Cantarelli”, organizado por Sami Salud, tuvo su décima edición con la participación de tenistas aficionados de la zona.

La ONG Compromiso Ciudadano se hizo presente y participó del evento.

Los caballeros lo hicieron en “Dobles A, B” y “Singles” mientras que las damas, por su parte, participaron individualmente. También hubo lugar para los más chicos, quienes se enfrentaron en “Menores A y B”.

Bajo un intenso calor, los más de 50 inscriptos demostraron un alto nivel de juego. Cada ganador de su respectiva clase se llevó el trofeo, diploma de participación y diferentes Vouchers de Boulevard Shopping, entre otros.

Marcela Fanzini se coronó en las mujeres, mientras que Malva Di Marco

se anotó en el segundo puesto. En el doble masculino “B”, Sergio Álvarez y Fernando Mariani se impusieron a Ricardo Mayeron y Tomas Mayeron, quedándose con el premio mayor. Por su parte, en la “A” del doble de varones festejaron Mariano Barrera y Agustín Casado. Un pasó abajo estuvieron Daniel y Javier González.

Facundo Sovilt y Mateo Cao, se destacaron en las categorías menores y fueron campeones de la “A” y “B”, respectivamente. Por último, la “Copa Clubinmueble.com” fue para Gonzalo Eito que derrotó a Diego Domínguez en la final de single caballeros con un muy alto nivel de tenis.

“El balance fue muy positivo. Para un evento zonal llegar a las diez ediciones es mucho. La gente viene cada vez con

más ganas y ya está instalada dentro del calendario”, declaró Pernbaum, gerente de Marketing de Sami Salud.

Para Carlos no fue un torneo más, ya que -a diferencia de otros años-, se logró la vuelta de las competidoras femeninas.

“El objetivo de Sami es difundir la vida sana y en familia. Tratamos que los chicos se puedan criar haciendo deportes. Eso hoy es una manera distinta de vivir con lo dura que esta la calle y la sociedad. Apoyamos el deporte en todas sus ramas y en todas las zonas”, concluyó.

Además de Clubinmueble.com, las empresas que apoyaron el torneo fueron Revista COLEGIO, Boulevard Shopping, Clínica Ima y Summus.

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MARATÓN DE BOULEVARD SHOPPING

En el marco de su 20° aniversario se desarrolló la primera edición de Boulevard Corre 2016, en las inmediaciones del Centro Comercial. Todo lo recaudado fue destinado a la Fundación “Más Ciudadanía.”

Fotos: Marcelo Rivera / Esteban Tomeo

Almirante Brown sigue dando que hablar en cuanto a eventos deportivos en el distrito. En esta oportunidad, Boulevard Shopping realizó la primera edición de la maratón “Boulevard Corre 2016”. Lo recaudado fue a total beneficio del programa de padrinazgos de la Fundación “Más Ciudadanía”, con el apoyo del Municipio.

La cita fue el domingo 2 octubre y el evento comenzó a las 8:30 hs con el calentamiento previo. La largada se

llevó a cabo a las 9 hs. en la entrada de la calle Gral. Paz, junto al nuevo estacionamiento cubierto del Shopping.

Los momentos previos contaron con música y bailes en vivo para que cada participante pueda alistar los músculos antes de la competencia.

Más de mil personas se anotaron y formaron parte de esta maratón que debutó en tierras brownianas, desafiando a la lluvia que empezó a caer en el transcurso de la mañana. Durante

la jornada, se realizaron más de 100 sorteos, entre prendas, bicicleta, vouchers, y órdenes de compra.

Las distancias a recorrer fueron dos: una recreativa, de 3,5 km y la competitiva que se efectuó en 7 km, por las calles aledañas al shopping. Los diez mejores de cada serie se llevaron grandes premios, trofeos y medallas.

Revista Club Inmueble estuvo presente entregando ejemplares de su primera edición entre los participantes.

PISCINAS

VERANO EN LA CIUDAD Contar con una pileta en nuestro hogar nos posibilita disfrutar mejor de la estación más calurosa del año. Hoy las opciones son múltiples, desde piletas de lona o inflables, hasta construcciones de autor para darle un sello propio y subir el valor de la propiedad.

Las piscinas son la mejor opción para disfrutar de la ciudad semivacía durante el verano y hacerle frente al calor intenso.Con variedad de formas y tamaños, hoy la tendencia es la construcción sustentable y su adecuación a la estética del lugar. Si de piscinas residenciales se trata, ya no se piensa en tener una pileta de gran profundidad para realizar clavados sino de contar con un espejo de agua en el cual poder refrescarse y relajarse.

La reducción en la profundidad de la pileta disminuye a su vez la cantidad de litros de agua que se necesitan para su llenado y beneficia al medio ambiente.

Para calcular el volumen de agua debemos tener en cuenta las dimensiones de la piscina. El cálculo sería “largo x ancho x profundidad x 1.000”.

Así, por ejemplo, para una pileta de 8 metros de largo x 4 metros de ancho con una profundidad de 1,30 metros, tendríamos que contar con un volumen de agua de 41.600 litros.

Para conservar el agua limpia y evitar rellenar la pileta por completo cada temporada, existen diferentes tipos de equipos y procedimientos que ayudan a su perfecto mantenimiento. Las bombas y filtros de agua son los elementos esenciales a la hora de limpiar

diariamente la pileta. Es importante tener en cuenta la eficiencia energética de la bomba, si es que va a funcionar con electricidad. Existen otras opciones más ecológicas de sistemas de bombeo que funcionan a través de energía solar y que además, ofrecen climatización del agua, extendiendo las horas diarias de uso de la pileta.

Para evitar la formación de microorganismos se utilizan productos químicos como el cloro y ácido clorhídrico que, en correctas proporciones, mantienen el agua pura pero si nos excedemos en su utilización pueden causar irritaciones en la piel y mucosas. Es por ello que en los últimos años se han comenzado a poner en práctica sistemas de ionización con efecto alguicida y bactericida, que resultan más amigables con el medio ambiente.

Respecto de los barre fondos, actualmente existen en el mercado robots que limpian fondos y paredes de manera automática y que contribuyen al ahorro de agua porque reducen la cantidad de retro lavados.

DISEÑO Respecto de piletas residenciales el mercado cuenta con variadas ofertas en relación a materiales y, por lo tanto,a instalación. Si se trata de montarla

sólo durante el verano, las piletas de lona o las inflables son una excelente opción ya que no requerirán implementos extras para su mantenimiento durante el año como cubre piletas o cerramientos. Estas pueden elegirse redondas o rectangulares y de diferentes capacidades, según la disponibilidad de espacio con que se cuente o si la utilizarán adultos o solo niños.

Si ya hemos optado por agregarle valor a nuestra propiedad y contar con una piscina durante todo el año, las de fibra de vidrio para soterrar o las de hormigón son las indicadas.En estas últimas la variedad de diseños es mayor, pueden ser rectangulares, ovaladas, onduladas, irregulares, en forma de L, redondas, o con diseño de autor.

Para vestir la pileta, nada mejor que aprovechar los laterales y construir un pasaje o solario con tarimas de madera o decks que, combinados con plantas bien verdes como los ligustros, brindarán un espacio aún más cálido para el esparcimiento y relax.

Un detalle que permitirá aprovechar la piscina durante la noche es la correcta iluminación tanto externa como subacuática. Para continuar con la idea de sostenibilidad, lo indicado es utilizar LED.

Hoy en piscinas, la tendencia es la construcción sustentable y su adecuación a la estética del lugar.

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Sami Salud_Revista ColegioDic2014.pdf 1 05/12/2014 12:29:30 p.m.

ARTE

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NICOLĂ S CAUBARRERE

OLAS, PLAYAS Y ARTE, TODO UN ESTILO Hawaii, Thaiti, California, Polinesia Francesa, Isla de Pascua o Punta del Este son apenas algunos de los paisajes retratados por el pincel de un artista uruguayo que vale la pena conocer, por su obra y sus convicciones.

Nota: Marcelo Rivera

ARTE

“La vida en las islas enaltece el espíritu y resalta muchos valores que a veces se diluyen en una gran ciudad”.

¿A quién no le gustaría tener una vida relacionada al surf, vivir frente a las mejores playas y tener una profesión emparentada con el arte? Nicolás Caubarrere es un artista plástico uruguayo mundialmente conocido. Pinta las más sofisticadas tablas de surf de las mejores marcas del mundo y las transforma en verdaderas obras de arte. Pinta hermosas playas desde muy joven y expone sus obras en l lugares de extraordinaria belle a un estilo de vida que supo respetar como valor esencial.

Nací en Montevideo y desde muy chico estuve relacionado con el arte y con el mar, así que viví naturalmente esa conexión. Siempre me gustó dibujar y surfear. El surf me permitió conectarme con el mar y absorber una energía muy particular que después la supe llevar a la tela. Dibujaba playas y olas enormes en las hojas de las carpetas del colegio; mis cuadernos eran toda una obra de arte.

- Hablemos de tu infancia ¿Cómo empezó tu relación con el mar, con el arte?

La relación con el arte empezó al estar en contacto con obras de maestros rioplatenses y europeos en la

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- ¿Qué formación tenés como artista? ¿Qué técnicas utilizás?

casa de remates de mi abuelo “Gomensoro y Castels” en Montevideo, de más de 150 años de existencia.

A partir de la observación empecé a desarrollar mi propia técnica en la pintura. Comencé a pintar en la adolescencia. Al principio remeras con motivos de surf, allá por los años ´80, cuando las marcas más famosas aún no llegaban a estas costas. Más tarde hice mi primera exposición, a los 20 años en Punta del Este, y me dediqué de lleno a la pintura profesionalmente desde el momento en que decidí que sería mi manera de vivir y sustento.

Utilizo sobre todo el óleo sobre tela, pero mi arte lo de e el estilo de vida que llevo.

- ¿Cuándo decidiste radicarte en el exterior?

esas vivencias con los clientes es algo muy enriquecedor.

éxito en el camino artístico que elegiste?

Hace más de quince años que nos radicamos con Sole, mi mujer, en Hawaii y en la Polinesia Francesa pero siempre con un pie en Punta del Este en los veranos, como un ancla en mi lugar de origen. Fuimos a Hawaii para cumplir con el sueño que teníamos y decidimos hacerlo realidad. Siempre sentimos una atracción especial con el Pacífico. Vivir allá me permitió estar más tiempo en la playa, lo que me daba la posibilidad de transmitir mis sensaciones con más intensidad.

En el ’96 abrimos el “Atelier de La Barra”. Al año siguiente lo hicimos en Buenos Aires, en Dardo Rocha frente al Hipódromo de San Isidro. En Hawaii expuse en grandes galerías en Honolulu y en Haleiwa, en el North Shore de Oahu. En Polinesia logré una relación muy estrecha con la marca Billabong, que me permitió llegar a lugares e islas increíbles y junto a la marca entregar mi obra como premio en el Billabong Pro Tahiti y el Taapuna masters. Instalé mi taller en Teahupoo, en la misma torre donde está el jurado del contest, en el mar, sobre el arrecife frente a la ola. Ahí tenía una visión muy especial del lugar y una perspectiva diferente. Y recientemente, hace dos años, instalamos una galería en Moorea, Polinesia Francesa, y un taller-galería en las islas Tuamotu.

La vida en las islas enaltece más el espíritu y resalta muchos valores reales de la persona que a veces se diluyen en una gran ciudad. Los valores más importantes son el compromiso con lo que hacés. Eso significa ser fiel al estilo de vida que elegís y a la profesión que te lo permite, el respeto al medio ambiente y al océano por ejemplo. El relacionarte con la gente y la cultura de cada lugar que retrato como artista. En cuanto al éxito, creo que lo más importante es el esfuerzo, la dedicación y la constancia, que es lo que te permite alcanzar tus objetivos en la vida”.

- ¿Qué significa para vos poder exponer o inaugurar un nuevo atelier para que tu obra llegue al público?

Lo más importante para mí es lograr una interacción con quienes compran mis obras o visitan mi galería. Contar las anécdotas de las islas o de las imágenes que capturo y compartir

- Por último, ¿cuáles son los valores que te permitieron ser feliz y tener

No hay ninguna duda de que Nicolás ha logrado algo que en la vida no tiene precio: vivir feliz junto a “Sole”, su compañera en la vida, haciendo lo que ama, retratando las playas más bellas y las olas más increíbles del mundo.

“Utilizo el óleo sobre tela, pero mi arte lo define el estilo de vida que llevo”.

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Complejo Drumond en Adrogué Nuestros servicios inmobiliarios buscan sobrepasar sus expectativas. Ofrecemos propiedades principalmente en todo el corredor de zona sur, como también campos & chacras, emprendimientos de pozo y a estrenar. En esta oportunidad, presentamos el Complejo Drumond, en la mejor zona de Adrogué.

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COCHERAS Amplio sector de cocheras con capacidad para 15 vehículos. sectores de estacionamiento debidamente identificados, escaleras y ascensor. CARACTERISTICAS TÉCNICAS Porcelanato gris en todos los ambientes. Calefacción dual por loza radiante (baxi).

Griferia Fv o similar. Ascensor de última generación. Cocheras cubiertas. Quincho con parrilla. Cerramientos de aluminio y DVH en dormitorios . Horno eléctrico y anafe a gas marca longvie . Muebles de cocina completos

LUZURIAGA 444, LLAVALLOL 4298-2311 REALESTATE@DINOPROP.COM WWW.DINOPROP.COM

Las mejores oportunidades inmobiliarias En Dino Propiedades usted encontrará el mejor asesoramiento inmobiliario porque nuestro objetivo es otorgar un servicio de excelencia, seguridad y respaldo para sus operaciones, y con la seriedad y responsabilidad que usted se merece. Consulte por otras propiedades y por nuevas líneas de créditos hipotecarios.

Añasco 595, Llavallol. Chalet, salida a 2 calles. Pisos entarugados, 4 dormitorios c/placard, 2 baños, vestidor, patio, balcón terraza. Terreno libre, pileta de Fibra con equipo. Parrilla. Posible permuta por Casa/ Chalet en Adrogué. DRO-1914.

Av. Antártida Argentina 1548, Llavallol. Local al frente de aprox.

6 x 8 mts con baño. Garage con entrada de camioneta, casa de 4 ambientes acondicionada a oficinas (3) con baño, al fondo galpón con entrepiso y con vestuario. Lote 8.66 x 43 mts. DRO-2082.

Agrelo 460, Llavallol. Chalet. 3 dormitorios, vestidor. 2 baños.

Living en desnivel, fondo libre. Quincho con baño y parrilla. Lote de 10 x 30 mts. DRO-1967.

Husares 364, Llavallol. Chalet, living comedor, cocina comedor, 2 dormitorios garage varios autos, entrepiso amplio. Lavadero.

Terreno libre. Lote de 10 x 52 mts. DRO-1971.

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TEL. (011) 4244-0967 / 4292-6241 SYLVIADUCHINI@GMAIL.COM WWW.DUCHINIPROPIEDADES.COM.AR

Nuevos emprendimientos en Temperley Presentamos nuestros nuevos emprendimientos en Temperley con financiación propia en pesos. Este proyecto se destaca por su excelente calidad y cercanía a la estación y comercios de la zona. No dude en consultarnos.

Liniers 330. Unidades Monoambientes.

Liniers 330. Terraza de uso común con pérgola.

Avellaneda 129. Unidad de dos ambientes, cochera cubierta y semi cubierta.

Avellaneda 129. Planta tipo. Tres unidades, abierto por planta.

AV. H. YRIGOYEN 6119 - REMEDIOS DE ESCALADA TEL: (011) 4202-5009 INFO@EDUARDOGANDOLFO.COM WWW.EDUARDOGANDOLFO.COM

Conocé un espacio distinto Presentamos Azopardo 112, un espacio distinto ubicado a 100 mts de la Av. Hipólito Yrigoyen y de la Universidad de Lanús y equidistante de las estaciones de Banfield y Remedios de Escalada.

Proyectualmente se propone una planta baja libre que otorga amplitud visual y espacial a un entorno urbano de usos mixtos, en esta planta se articulan el acceso peatonal, vehicular a 5 unidades de cochera y bauleras.

Funcionalmente, en los tres primeros pisos se desarrollan seis unidades “tipo monoambiente” con baño, antebaño y cocina en espacio individual y en las dos últimas plantas dos unidades “tipo loft” con estar comedor, cocina, toilette, baño, antebaño, dormitorio y vestidor (con posibilidad de generar un segundo dormitorio).

Todas las unidades tienen la mayor superficie de aventanamiento a la mejor orientación, proponiendo un fuelle entre el interior y el exterior mediante sus expansiones; como elemento de continuidad forman parte de la misma estructura maceteros lineales que pretenden, mediante el crecimiento de vegetación, tamizar la luz, el ruido, generar sombras, reflejos y colores.

En la construcción se privilegió el uso del hormigón con el ladrillo y aberturas de PVC con doble vidrio, entendiendo como concepto que los materiales madres del edificio sean aquellos que asuman el paso del tiempo y, particularmente, que el hormigón sea estructura, textura y arquitectura.

Por último, un sistema de recolección de agua de lluvia abastece el sistema de riego por goteo de los maceteros y colabora con el suministro de aguas de limpieza de áreas comunes.

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LORIA 421 - LOMAS DE ZAMORA TEL: (011) 4243-9566 EMPRIN@SPEEDY.COM.AR WWW.EMPRIN.COM.AR

Excelentes propuestas de viviendas y locales Somos una empresa conformada por un staff de jóvenes profesionales que nos capacitamos permanentemente con el objetivo de estar al pie de la vanguardia y del avance tanto social como tecnológico. No dudes en consultarnos.

Rincón al 500, Banfield Este. Deptos. de 2 amb. Dormitorios con estufa tiro balanceado, baño con bañera, pisos de cerámica rústicos, artefacto de cocina. Cocheras opcionales de U$S17.000.

Venta U$S 70.000.

Grigera al 300, Banfield Oeste. Casa que cuenta c/ living comedor, cocina, 3 dorm., cuarto de servicio, garage para 1 auto, patio, 2 baños. Calefacción por caldera. Venta U$S 300.000.

Loria 439, Lomas de Zamora. Depto. 2 amb. al frente c/ cochera consta de: living comedor, cocina, 1 dorm. c/ placard (piso flotante); baño completo y cochera subsuelo. El vendedor deja en el depto.: 1 cama c/ sommier, sillón de 2 cuerpos, mesa ratona, mesa para TV, AA frio/calor, extractor. Luminoso, muy buen estado y a 1 cuadra de Las Lomitas.

Quintana 500, Adrogué. Chalet con 2 dormitorios, baño, cocina, cochera. Calefacción termo eléctrico. VENTA CONDICIONADA. Libre de gastos. Venta U$S 195.000.

SARMIENTO 165, LOMAS DE ZAMORA 4244-0133 WWW.FABIANTORTELLO.COM

Cuando confiar es importante Ofrecemos servicio de compra venta de inmuebles, locaciones, asesoramiento en inversiones inmobiliarias y administración de propiedades, con una amplia publicidad en distintos medios, garantizando asi excelentes resultados.

Lomas Este. Pozos 265: Excelente ubicación. 5 amb. fondo libre, piscina, jardín de invierno y parrilla.

Lomas Oeste. Paso 726: Barrio residencial. 164 M2. Muy buen estado. 4 amb. Fondo libre y playroom.

Lomas Oeste. Sixto Fernandez 865: Excelente estado y calidades constructivas. 320 m2. 3 amb. Dorm. ppal en suite, fondo libre, piscina.

Lomas Oeste. C. Croce 337: Lote 8,66 x 45. Impecable propiedad 4 amb. Fondo libre y piscina.

GORRITI Nº 7 · LOMAS DE ZAMORA TEL: (011) 4292-8260 / 4244-0428 WWW.FAUSTIPROPIEDADES.COM.AR

Propiedades destacadas en venta Tenemos una variada cartera de propiedades para ofrecerle a la hora de elegir su nuevo hogar. Si está buscando mudarse, no dude en consultarnos, lo asesoraremos con la seriedad y compromiso que nos caracterizan.

Avellaneda 639. Chalet de 2 plantas en venta en Temperley Oeste.

Excelente ubicación, a 1 cuadra de la Av. Hipólito Yrigoyen. Muy buena calidad de construcción, original de la época.

Bolívar 814. Impecable chalet de 2 plantas en venta en Lomas de Zamora Oeste. Muy buena ubicación, cercano a la estación.

Cercano a la estación Lomas de Zamora.

Ingeniero Mitre 425. Hermoso chalet de una planta en venta en Temperley Este. Excelente ubicación, zona residencial, a media cuadra de la Av. Alte. Brown y a 6 cuadras de la estación de Temperley.

Coronel Pringles 722. Moderno chalet de 2 plantas en venta en Temperley Oeste. Muy buena ubicación, a 2 cuadras de la Av. Hipólito Yrigoyen y a pocas cuadras del centro de Lomas de Zamora.

Av. Hipรณlito Yrigoyen 9908. Temperley. Buenos Aires, Argentina 4245-6116 / 4294-2420 / 15-3454-0050 ferrarinmuebles@gmail.com

MITRE 1321 - ADROGUÉ TEL. (011) 4293-9500 / 4293-9597 GARROTEPROPIEDADES@GMAIL.COM WWW.GARROTEPROPIEDADES.COM

Propiedades de excelencia en Adrogué Diseño, confort, solidez, elegancia y seguridad en estas modernas propiedades ubicadas en los mejores lugares de Adrogué.

También ofrecemos ventas y tasaciones de propiedades y emprendimientos.

Excelente chalet en muy buena ubicación ¡nuevo! Living comedor con hogar y amplios ventanales, cocina comedor diario, toilette, amplia galería; en planta alta: tres dormitorios (uno con baño en suite con vestidor), baño. Amplio jardín, pileta de natación con filtro, garage para un auto y otro descubierto.

Espora 801. Moderno departamento dos ambientes a tres cuadras de la estación, amplio living, cocina, dormitorio, baño y balcón, muy luminoso, calefacción central por radiadores. Impecable.

Calle Podestá. Excelente chalet nuevo a cuatro cuadras Av. Espora en zona muy residencial sobre calle de entrada: living comedor, cocina comedor diario, baño, lavadero, 3 dormitorios, baño en suite, amplio quincho con parrilla y horno.

ESTEBAN ADROGUÉ 1097 - ADROGUÉ TEL. (011) 294-1236 / 5327 INFO@GIORGISYCOMPANIA.COM.AR WWW.GIORGISYCOMPANIA.COM.AR

Interesantes alternativas de viviendas y locales en Adrogué En Adrogué, GIORGIS y Cia. ofrece distintas alternativas, buscando dar soluciones a las necesidades de aquellas personas que nos solicitan asesoramiento en el rubro inmobiliario.

Adrogué - Local Comercial: Muy buen local comercial a la calle sobre la av. San Martin a mts de la av. H. Yrigoyen. Vidriera de 16 mts de frente. Importante salón de ventas de 188 m2, un ambiente privado, baño y patio. La propiedad está disponible para la venta y el alquiler.

José Mármol - Depto: 2 amb y 1/2 a 1 cuadra Est. de Mármol. Cuenta c/ living comedor c/ balcón corrido, 1 dormitorio con placard, baño completo, cocina americana y entrepiso ideal escritorio balconeando al living. Cochera cubierta y lavadero en el mismo piso. Venta directa.

Adrogué - Casa: Casa sobre calle Amenedo esq. Alsina, edificada totalmente en planta baja. Cuenta con living comedor con pisos de parquet, cocina comedor con entrada independiente y salida al patio, 2 dormitorios con pisos de parquet, baño completo, patio con parrilla, baño de servicio, gge cerrado y terraza.

Adrogué – Duplex: Dúplex a estrenar totalmente independiente, cuenta con rejas al frente, entrada de autos, living comedor con pisos de porcellanato, toillette de recepción, cocina con muebles bajo mesada, integrada al comedor y puerta ventana al patio, jardín, .

PA: 2 amplios dormitorios con piso flotante, baño completo.

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Avenida Almirante Brown Nº 3989 – Temperley 4244-4076 / 4244-8726 www.lissipropiedades.com.ar h.lissi_inmobiliaria@hotmail.com

HABITAR Propiedades

Loria 762, Lomas: departamentos a estrenar, 2 ambientes y dúplex de 2 y 3 ambientes, amenities.

Gorriti al 1200, Lomas: Chalet 3 dormitorios, amplio fondo, regio quincho, garaje 2 autos, dependencia servicio.

Erezcano 42, Adrogué: 3 dormitorios (ppal. en suite), escritorio o 4° dorm., 2 baños y toil. garaje y entrada auto, regio fondo.

Gorriti esq. Saavedra, Lomas: Oficinas en alquiler de 50 m2 y 100 m2 con cocina y baño.

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AV. H. YRIGOYEN 7389 - BANFIELD PROPIEDADES

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Nuestro estilo le gustará Hernando Propiedades es una empresa en permanente evolución, investigación y crecimiento para seguir desarrollando las herramientas y condiciones a la medida de cada operación de compre y venta.

Iberlucea 4344, R. de Escalada.

Edificio en construcción con entrega estimada para diciembre de 2017.

Serán 8 pisos con dos unidades funcionales por piso (una de dos ambientes y otra de tres ambientes), con orientación frente y contrafrente. Cocheras opcionales. Consulta por forma de pago.

Melo 4549, R. de Escalada.

Excelente propuesta desde el pozo en la mejor zona. A 50 m de Beltrán (arteria ppal. y comercial), 4 cuadras de la estación de tren, 2 cuadras de Av. H. Yrigoyen y rodeado de locales gastronómicos.

Se ofrecen opciones de 3 ambientes (al frente), 2 ambientes y monoambientes (al contrafrente), todos con balcón, cocheras cubiertas y descubiertas y en el piso 8 sum, gym y parrilla.

Avellaneda 138, Temperley. Excelente edificio en construcción en inmejorable zona de Temperley. Se construyen tres unidades funcionales por planta de dos ambientes cada una con diferentes orientaciones (sur, norte y noreste) y todas con balcón.Los metros cuadrados cubiertos varían entre los 50 y 49 mts. más los balcones. Entrega estimada, octubre 2017. Consultar por forma de pago.

CANGALLO 177, TEMPERLEY TEL: (011) 4244-7898 / 4292-8878 INFO@KOTLERPROPIEDADES.COM.AR WWW.KOTLERPROPIEDADES.COM.AR

Las mejores opciones en inmuebles Nuestra meta constante fue transitar el camino de la honestidad inmobiliaria al servicio de la comunidad que deposita en nosotros su confianza para el logro de sus aspiraciones: su vivienda propia, lote o local; su casa o departamento para alquilar o vender; una tasación justa o buenos consejos y asesoramiento.

Chalet de gran categoría. Dos plantas, en excelente estado y condiciones

Chalet en muy buen estado. Excelente ubicación y comodidades.

Casa en Las Lomitas. Ubicación y estado excelente.

Casa con ambientes amplios. En muy buenas condiciones.

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COLOMBRES 230 - LOMAS DE ZAMORA TEL. (011) 4243-3000 (LINEAS ROTATIVAS) INFO@LORAYPROPIEDADES.COM.AR WWW.LORAYPROPIEDADES.COM.AR

Desde Las Lomitas a cualquier lugar del mundo Loray Propiedades es una de las inmobiliarias más tradicionales de Lomas de Zamora. Atento a los adelantos tecnológicos y a las novedades del mercado, el equipo de Loray Propiedades no pierde de vista su meta principal: servir a la comunidad.

Colombres 263, 7º Piso: Importante Piso de categoría, 260 m2.

Hermosa recepción, living comedor en L. 3 dor. alfombrados, 1 en suite, 3 baños, imp. quincho c/ parrilla, dependencia de servicio. 2 cocheras fijas y baulera privada. Con terraza y balcón corrido.

Colonia de Sacramento, Uruguay: Ubicada en la exclusiva zona residencial de Real de San Carlos Village & Golf, aprox. a 400 metros del rio. Diseño moderno de planta baja con un buen living comedor con hogar a leña y amplios ventanales.

INMBOLIARIA | LOREM IPSUM DOLER SIT

Angel Gallardo 543, Temperley: Proyecto de 4 dúplex de tres amb.

PB: Living comedor, cocina integrada, escritorio y toilette. PA: dos dormitorios con placard y un baño completo compartimentado.

Espacio guarda auto propio, rodeado de espacios verdes.

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Sixto Fernández 582, Lomas: Chalet estilo inglés reciclado hace 6 años, en dos plantas, capacidad para dos vehículos con portón automatizado, excelente carpintería. Fondo libre, ambientes amplios y luminosos, muy buena ubicación. Lote: 450 m. - Cubiertos 260 m2.

TEL. (011) 4244-1000 / 4245-7180 INFO@LOREPROP.COM.AR WWW.LOREPROP.COM.AR

Clásico Brooklyn Family, de New York a Lomas Lo Ré Propiedades presenta Clásico Brooklyn Family, un emprendimiento de calidad en Lomas de Zamora. Sobre la calle Pintos, a media cuadra de la Av. Alsina y entre las estaciones de Banfield y Lomas, departamentos al mejor estilo neoyorkino.

Características del proyecto • Edificio de viviendas desarrollado en planta baja, 1°y 2° piso, con espacios comunes y SUM en la terraza.

• Cinco unidades de 3 ambientes y cuatro cocheras.

• Ascensor hidráulico.

Características de los departamentos • Departamentos de dos dormitorios, baño completo, toilette, estar comedor y cocina.

• Calefacción por radiadores en dormitorios y en el estar, a través de caldera individual.

• Instalación de kit para are frio / calor.

• Dormitorios con frente de placard.

• Portero visor.

• Porcellanatto en cocina, comedor, estar, baño y toilette.

• Griferías con cierre cerámico marca FV. • Artefactos sanitarios marca Ferrum.

• Cocinas con alacena y bajo mesada.

• Piso flotante símil madera en dormitorio.

LORIA 315/7 – LOMAS DE ZAMORA TEL. (011) 4245-3104 INFO@LUVINAPROPIEDADES.COM.AR WWW.LUVINAPROPIEDADES.COM.AR

Dos décadas en el mercado inmobiliario Para esta nueva etapa que comienza, confiamos que nuestra inserción en UICOM y Club Inmueble, nos dará la perspectiva empresarial, con la que hemos decidido encarar nuestro accionar futuro.

Nuestra historia Hace veinte años, en 1997, abrimos nuestras puertas con el claro objetivo de participar en el mercado inmobiliario en Lomas de Zamora y sus zonas de influencia.

Con el tiempo, hemos evolucionado, insertándonos en el mercado, no sin el

apoyo de nuestros colegas, a quienes siempre hemos de estar agradecidos.

Para esta nueva etapa que comienza, confiamos que nuestra inserción en UICOM y Club Inmueble, nos dará la perspectiva empresarial, con la que hemos decidido encarar nuestro accionar futuro.

Nuestra misión Brindar a nuestros clientes el mejor asesoramiento del mercado en materia de inversión inmobiliaria, optimizando el resultado de sus decisiones, con la asistencia profesional que les garantice confidencialidad, seguridad y confianza.

Pretendemos lograrlo a través de un claro conocimiento del mercado, las alianzas con nuestros colegas y el

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continuo desarrollo de los profesionales que forman parte de nuestro grupo de trabajo.

Edificio Alsina 304, un producto único En una ubicación inmejorable, sobre una importante avenida de Banfield (próximo al FFCC), Alsina 304 es un emprendimiento de 8 plantas con departamentos de 2 ambientes.

Las unidades se destacan por su iluminación y ventilación natural, con espacios de grandes dimensiones y amplias visuales del entorno. El diseño, la funcionalidad, la calidad constructiva y el confort es lo que caracteriza a Alsina 304 y lo convierte en un producto único.

ITALIA 202 - LOMAS DE ZAMORA TEL. (011) 4245-7561 / 4292-4117 WWW.CLUBINMUEBLE.COM

Algunas de nuestras propuestas Les presentamos algunas de nuestras mejores propuestas de departamentos y casas en la zona céntrica de Lomas de Zamora.

Hermosos y cómodos inmuebles con cochera y amenities para disfrutar.

MEEKS 760. Hermoso departamento de 2 ambientes con balcón terraza, parrilla. Edificio con SUM, piscina, gimnasio y landry.

GORRITI 368. Departamento de 4 ambientes, con dependencias de servicio y baño, 2 entradas, calefacción por losa radiante. Cochera.

SARMIENTO 398. Departamento de 3 amb. amplios, calefacción por pisos radiantes, balcón al frente con parrilla, edificio con SUM, piscina climatizada. 1 cochera y 1 baulera.

COLOMBRES 320. Gran departamento en Las Lomitas de 5 ambientes, todo reciclado, 3 dormitorios (1 en suite y vestidor). Dependencia de servicio, quincho. 2 cocheras, 1 baulera. Seguridad 24hs. Gimnasio.

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Colegiado 2497

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Conscripto Bernardi 672 - Adrogué 4294-4525 martingrandoli@hotmail.com

LORIA 119 - LOMAS DE ZAMORA TEL. (011) 4244-8118/8880 VENTAS@MORENODELCAMPOPROP.COM.AR WWW.MORENODELCAMPOPROP.COM.AR

Imperdibles propuestas en Lomas Nuestra misión es brindar un servicio profesional y responsable de intermediación en la compra, venta, permuta y alquiler de inmuebles atendiendo a nuestros valores: compromiso, integridad y profesionalismo.

Av. Meeks 518: Penthouse en último piso, excelente vista. Living y comedor, pasillo de distribución c/ entrada de servicio, balcón terraza, cocina comedor, 2 baños, playroom , 2 dorm., baulera, cochera. El edificio cuenta con grupo electrógeno. (Valor U$S 320.000).

Sixto Fernández 211: Departamento de 3 ambientes, excelente ubicación, compuesto de dos dormitorios, cocina, living comedor, baño, balcón y cochera. (Valor U$S 160.000).

Alem 599: Casa a la calle, en esquina, porche, living comedor, comedor diario, cocina, 2 dormitorios, escritorio, habitación con baño de servicio, en planta baja, 2 patios, cochera, guarda cosas.

(Valor U$S 150.000). VENTA DIRECTA!

Alem 251: Departamento compuesto de palier privado, living comedor, cocina, lavadero, toilette, 3 dormitorios uno de ellos con baño en suitte, cochera, baulera, además el edifico cuenta con SUM. (Valor U$S 350.000. Si desea otra cochera más, ver cuál y valor).

RIVERA 551 - LOMAS DE ZAMORA TEL. (011)4244-1618 MUNNOPROP@GMAIL.COM

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Confiabilidad y trayectoria en negocios inmobiliarios Los invitamos a comunicarse con nosotros para que conozcan un sinnúmero de propuestas de excelentes inmuebles en venta o alquiler. Además, les ofrecemos la posibilidad de llevar a cabo tasaciones en el día, realizadas con la experiencia de más de 25 años de trayectoria en el ejercicio de la profesión.

Alvear 2040. Dúplex en complejo de categoría. Living, 3 ambientes, playroom, 2 baños, patio, cochera, piscina y SUM. U$S 180.000.

Lomas. Meeks 315, esquina Colombres. Excelente semipiso 4 ambientes con cochera. Orientación Este y Norte. CONSULTE.

Impecable tríplex. Entrada de auto, living, cocina a medida, 3 baños, espacio verde, quincho, 2 dormitorios, escritorio. u$s 135.000.

Banfield: Av. H. Yrigoyen al 7.000. Excelente Chalet cuatro ambientes en dos plantas con un dormitorio en suite. Impecable.

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Ofertas destacadas en zona sur Consúltenos por estas propiedades u otras más vía web, mail, telefónicamente o presentarse en nuestra oficina para tener una atención personalizada con el prestigio, seriedad y la calidad que nos caracteriza.

Castelli 2573 - Lomas de Zamora: Casa c/ hall de recepción, living comedor, baño, cocina comedor, 2 dormitorios con pisos parquet.

Garage para 2 autos, patio fondo, baulera bajo escalera, galpón. PA: terraza. Venta directa y libre de gastos.

Almafuerte 270 - Lomas de Zamora: Chalet en 2 plantas con living comedor, cocina, baño, 3 dormitorios, lavadero, quincho, parrilla, galpón, parque, jardín de invierno, pileta de natación.

Excelente propiedad. Libre de gastos.

Ramón Falcón 577 - Lomas de Zamora: Casa corte american c/ garage cubierto, living c/ pisos parquet, baño completo, amplia cocina y comedor diario, pisos porcellanato, en PB: 2 dorm., lavadero, jardín de invierno, amplio escritorio o sum, patio y fondo libre, parrilla. PA: dormitorio. Venta o permuta por menor valor consúltenos.

Quinta Domselaar - Brandsen: 13 lotes de terreno (70 mts de frente x 60 mts de fondo). PB cocina baño, cuarto de enseres, living, salón de estar; galería cubierta, galpón con herramientas, minitractor, desmalezadora motosierra (incluidos); PA 2 hab. y baño. Piscina de 8 x 4 mts luces de LED y red de seguridad, cámaras de seguridad x internet, cancha de fútbol, cancha de voley, parrilla, horno de barro y mesadas cubiertas, arboledas perimetrales añosas.

LEANDRO N. ALEM 1097 / 1828 - BANFIELD TEL. (011) 4248-7799 / 4202-8422 INFO@PILARESPROPIEDADES.COM.AR WWW.PILARESPROPIEDADES.COM.AR

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U$S 120.000 L/G. Alvear 176, Lomas de Zamora. PH tipo casa en planta sobre lote propio de 9,95 x 12,80 con 80 m2 cubiertos.

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Han cambiado los estilos arquitectĂłnicos las costumbres habitacionales las tendencias de estilos......

Lo que no ha cambiado son las formas, los estilos las costumbres para confiar en la comercializaciĂłn de lo que vas a comprar o vender

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