IU INTRODUCCIÓN AL URBANISMO CÁTEDRA ISABEL MARTINEZ DE SAN VICENTE | 2016
SERVICIO PUBLICO DE LA VIVIENDA
IU 1993 - 1995
ROSARIO FUNDACIÓN DELIOT SANTA FE DELIOT SUR
IU 1993 - 1995
SERVICIO PUBLICO DE LA VIVIENDA ROSARIO FUNDACIÓN DELIOT SANTA FE DELIOT SUR
INDICE 1. Unidad 1 1.1. Conexión territorial 1.2. Sistema integrado de transporte de pasajeros 1.3. Registro geográfico 1.4. Relación efectiva con la ciudad 1.5. Patrón de urbanización 1.6. Vivienda social 1.7. Equipamientos 1.8. Niveles de servicios
2. Unidad 2 2.1. Movimientos 2.2. Transporte publico 2.3. Patrón de urbanización 2.4. Llenos y vacíos 2.5. Provisión de servicios
3. Unidad 3 3.1. Llenos y vacíos 3.2. Tipificación funcional 3.3. Densidad urbana 3.4. Características morfológicas del trazado
4.
Unidad 4 4.1. Prototipo 1 4.2. Prototipo 2 4.3. Prototipo 3 4.4. Prototipo 4 4.5. Prototipo 5 4.6. Comparación
FINALIDAD DE LA POLÍTICA DE LA VIVIENDA SOCIAL La Municipalidad de Rosario tiene experiencia en la ejecución de obras relacionadas con la vivienda social. En los años 20, se crea la “Vivienda del Trabajador”. Esta iniciativa, es el germen de lo que, a partir de 1948, pasa a denominarse Servicio Público de la Vivienda. El problema de la vivienda surge a partir del Plan Regulador de 1935, que aborda el tema de la vivienda obrera de un modo integral. En los sucesivos planes, elaborados para Rosario, el tema de la vivienda social desaparece hasta que se incorpora nuevamente en el Nuevo Plan Director. Dentro de las finalidades de la política de vivienda social, encontramos: Reducir el déficit habitacional Mejorar las condiciones de calidad de vida urbana Recomponer áreas suburbanas desestructuradas Incorporar infraestructuras y/o condiciones saneamiento al proceso de urbanización
de
EL SERVICIO PÚBLICO DE LA VIVIENDA Además del rol que desempeña en la construcción de unidades habitacionales para la población de escasos recursos, este organismo tiene el rol de un ente coordinador de la vivienda social. Su finalidad como tal será la coordinación territorial de todas las iniciativas en materia de construcción de nuevas viviendas de carácter social, que lleven adelante los distintos organizamos especializados, independientemente de la esfera del gobierno en la que se encuentran incorporados.
7
UNIDAD 1
9 U1
BARRIO DELIOT
11 U1
S RO T. AU IO AR SA E AF NT
SAN LORENZO
FRAY LUIS BELTRÁN
Nº
34
Aº SA N
AL
N CA
EA
UC
RL
IBA
11
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C.
C. Nº
NA
A NA
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GRANADERO BAIGORRIA
CE
PUENTE VICTORIA OROSARI
A
RUTA NA
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AR
CAPITÁN BERMÚDEZ
RUTA
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U R
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SOL D
RUTA NAC. Nº 33
.C
Z
RE
PÉ
ALVEAR
º9
S IA FR Aº
. Nº 1
ESC 1:350.000 Aº
CONEXIÓN TERRITORIAL
12 U1
ACCESOS METROPOLITANOS AV. SEGUNDA RONDA TRAZADO FERROVIARIO EXISTENTE ESTACIONES EXISTENTES BARRIO DELIOT
SE
CO
1 º2
CIAL
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RUTA P
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BARRIO DELIOT
S RO T. AU IO AR SA E AF NT
SAN LORENZO
FRAY LUIS BELTRÁN
Nº
34
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11
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18 L. Nº PCIA
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PUEBLO ESTHER
LO
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L SA
ESC 1:350.000 Aº
SISTEMA INTEGRAO DEDE TRANSPORTE DEDE PASAJEROS INTEGRADO TRANSPORTE PASAJEROS
SE
CO
SISTEMA METROPOLITANO DE TRANSPORTE ESTACIONES BARRIO DELIOT
13 U1
LO RE NZ O Aº SA N
A
CE
LU
AR
L IB
NA
CA
RÍO PARANÁ
LO
Aº
FR
IA
S
IL
AD
AL
S Aº
ESC 1:350.000 Aº
REGISTRO GEOGRÁFICO GRANDES ESPACIOS VERDES ESPACIOS DEL AGUA RÍOS Y ARROYOS RÍO PARANÁ
PAMPA
14 U1
BARRIO DELIOT
SE
CO
BARRIO DELIOT
1
2
AV. PE
LLEGRI NI
3
4
BV. OR
OÑO
5
6
ESC 1:150.000 RELACIÓN EFECTIVA CON LA CIUDAD ÁREA CENTRAL CENTROS MUNICIPALES DISTRITALES
1-CMD Villa Hortensia 2-CMD Noroeste 3-CMD Centro Antonio Berni 4-CMD Oeste Felipe Moré 5-CMD Sudoeste 6-CMD Sur Ziperovich
BARRIO DELIOT
15 U1
AV. F
BV. A
RA N
CIA
VELL
ANE
DA
F.C BELGRANO
AV.ROUILLON
AV. PCIAS UNIDAS
CAMINO COCHABAMBA
AV. P
ELLE
27 DE
BV. S .
AV
EGUI
Y DO
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F.C MITRE
F.C
E
TR
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AC
AN
N°
33
AV. URIBURU AV
.C
F.C
MITR
E
T RU
AL
N IO
ESC 1:80.000
CONEXIÓN TERRITORIAL VIAS PRINCIPALES TRAZADO FERROVIARIO EXISTENTE
16 U1
BARRIO DELIOT
O
ILL
AD
AL
S A°
IR
CU
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AL
AC
IÓ
N
FEBR
GRIN
ERO
I
CAMINO COCHABAMBA
AV. F
BV. A
RA N
CIA
VELL
ANE
DA
F.C BELGRANO
AV.ROUILLON
AV. PCIAS UNIDAS
BARRIO DELIOT
AV. P
ELLE
27 DE
GRIN
I
FEBR
ERO
BV. S
EGUI
Y
O OD
.G
AV
F.C MITRE
E
TR
MI
F.C
A UT
NA
3
°3
LN
NA
O CI
AV. URIBURU
F.C
MITR
E
R
ESC 1:80.000
PATRÓN DE URBANIZACIÓN
O
ILL
AD
AL
S A°
TEJIDO URBANO BARRIO DELIOT
17 U1
AV. F
BV. A
RA N
CIA
VELL
ANE
DA
F.C BELGRANO
AV.ROUILLON
AV. PCIAS UNIDAS
CAMINO COCHABAMBA
AV. P
ELLE
27 DE
BV. S
EGUI
Y
O OD
.G
AV
F.C MITRE
E
TR
MI
F.C
A UT
NA
3
°3
LN
NA
O CI
AV. URIBURU
F.C
MITR
E
R
ESC 1:80.000
REGISTRO GEOGRÁFICO PARQUES Y PLAZAS EXISTENTES ESPACIO LIBRE DE CONSTRUCCIÓN CAMPO
18 U1
BARRIO DELIOT
A°
O
ILL
AD
L SA
FEBR
GRIN
ERO
I
CAMINO COCHABAMBA
1
AV. F
BV. A
RA N
CIA
VELL
ANE
DA
F.C BELGRANO
AV.ROUILLON
AV. PCIAS UNIDAS
BARRIO DELIOT
AV. P
ELLE
2
27 DE
GRIN
I
FEBR
ERO
3 4 5
BV. S
6 .
AV
7
Y DO
EGUI
GO
8
10
9
F.C MITRE
F.C
E
TR
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AN
N°
33
AV. URIBURU
F.C
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I AC
ESC 1:80.000
VIVIENDA SOCIAL BARRIOS EJECUTADOS
O
LL
DI
LA
A °S
A
1- 34 VIVIENDAS BELLA VISTA 2- 63 VIVIENDAS BELLA VISTA 3- 46 VIVIENDAS VILLA BANANA
4- 26 VIVIENDAS FUNDACIÓN DELIOT 5- 20 VIVIENDAS PVCIAS. Y SEGUI 6- AMPLIACIÓN ROUILLON Y SEGUI 7- 104 VIVIENDAS DELIOT SUR 8- 26 VIVIENDAS ROUILLON ESTE 9- BARRIO TOBA 10- 60 VIVIENDAS ROUILLON ESTE
BARRIO DELIOT
19 U1
AV. F
BV. A
RAN C
IA
VELL
ANE D
A
F.C BELGRANO
AV.ROUILLON
AV. PCIAS UNIDAS
CAMINO COCHABAMBA
AV. P
ELLE
27 DE
BV. S
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O OD
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AV
F.C MITRE
E
TR
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F.C
A UT
NA
3
°3
LN
NA
O CI
AV. URIBURU
F.C
MITR
E
R
ESC 1:80.000 EQUIPAMIENTOS
20 U1
DEPORTIVOS ESCUELAS INDUSTRIAS CMD OESTE CEMENTERIO IGLESIA SALUD BARRIO DELIOT
A°
O
ILL
AD
L SA
FEBR
GRIN
ERO
I
CAMINO COCHABAMBA
AV. F
BV. A
RAN C
IA
VELL
ANE D
A
F.C BELGRANO
AV.ROUILLON
AV. PCIAS UNIDAS
BARRIO DELIOT
AV. P
ELLE
27 DE
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I
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AV
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TR
MI
F.C
A UT
NA
3
°3
LN
NA
O CI
AV. URIBURU
F.C
MITR
E
R
ESC 1:80.000
NIVELES DE SERVICIOS
A°
O
ILL
AD
L SA
AREA CON SERVICIOS COMPLETOS AREA CON SERVICIOS INCOMPLETOS AREA CON SERVICIOS INCIPIENTES ASENTAMIENTOS IRREGULARES BARRIO DELIOT
21 U1
UNIDAD 2
23 U2
BARRIO DELIOT
OY
OD
.G
AV. PCIAS UNIDAS
AV. ROUILLON
AV
TRIÁNGULO
BV. SEGUI
MODERNO
.C
AV N
CIÓ
LA
F.C BELGRANO
VA
UN
IRC
LOTEO AVELLANEDA OESTE
F.C MITRE
ESC 1:25.000
MOVIMIENTOS RED PRIMARIA RED SECUNDARIA RED DE DISTRIBUCIÓN TRAZADO FERROVIARIO BARRIO DELIOT
25 U2
OY
OD
.G
AV. PCIAS UNIDAS
AV. ROUILLON
AV
BV. SEGUI
AV N
CIÓ
ESC 1:25.000 TRANSPORTE PÚBLICO LÍNEAS DE COLECTIVO 110 125 122R 122V 35 / 9
26 U2
PARADAS EXISTENTES BARRIO DELIOT
F.C BELGRANO
LA
VA
UN
IRC
.C F.C MITRE
BARRIO DELIOT
OY
OD
.G
AV. PCIAS UNIDAS
AV. ROUILLON
AV
BV. SEGUI
AV N CIÓ
LA
F.C BELGRANO
VA
UN
IRC
.C F.C MITRE
ESC 1:25.000
PATRÓN DE URBANIZACIÓN TEJIDO URBANO BARRIO DELIOT
27 U2
OY
OD
.G
AV. PCIAS UNIDAS
AV. ROUILLON
AV
BV. SEGUI
AV N
CIÓ
ESC 1:25.000
LLENOS Y VACÍOS LLENOS ESPACIOS VERDES LIBRES DE CONSTUCCIÓN VACÍOS
28 U2
BARRIO DELIOT
F.C BELGRANO
LA
VA
UN
IRC
.C F.C MITRE
BARRIO DELIOT
OY
OD
.G
AV. PCIAS UNIDAS
AV. ROUILLON
AV
BV. SEGUI
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F.C BELGRANO
LA
VA
UN
IRC
.C
AV F.C MITRE
ESC 1:25.000
PROVISIÓN DE GAS BARRIO DELIOT
29 U2
OY
OD
.G
AV. PCIAS UNIDAS
AV. ROUILLON
AV
BV. SEGUI
N
CIÓ
LA
ESC 1:25.000
PROVISIÓN DE AGUA POTABLE BARRIO DELIOT
30 U2
F.C BELGRANO
VA
UN
IRC
.C
AV F.C MITRE
BARRIO DELIOT
OY
OD
.G
AV. PCIAS UNIDAS
AV. ROUILLON
AV
BV. SEGUI
CIÓ N
F.C BELGRANO
LA
VA
UN
IRC
.C
AV F.C MITRE
ESC 1:25.000
PLAN GENERAL DE DESAGÜES CLOACALES BARRIO DELIOT
31 U2
OY
OD
.G
AV. PCIAS UNIDAS
AV. ROUILLON
AV
BV. SEGUI
CIÓ N
ESC 1:25.000
PLAN GENERAL DE DESAGÜES PLUVIALES BARRIO DELIOT
32 U2
F.C BELGRANO
LA
VA
UN
IRC
.C
AV F.C MITRE
UNIDAD 3
35 U3
BARRIO DELIOT
LLENOS VACIOS ESPACIOS VERDES DEDICADOS AL DEPORTE ESPACIOS LIBRES DE CONSTRUCCION
ESC. 1:7500
37
BARRIO DELIOT U3
38
ESCUELAS DEPORTIVOS COMÍSARIA IGLESIA BARRIO DELIOT
U3
INSTITUCIONAL LOCALES COMERCIALES RESIDENCIAL
ESC. 1:7500
USOS LOCALES COMERCIALES IGLESIA COMISARIA INSTITUCIONAL ESCUELAS DEPORTIVOS EDIFICIOS DE UN NIVEL BARRIO DELIOT
39 U3
DENSIDAD URBANA EDIFICIOS DE UN NIVEL EDIFICIOS DE VARIOS NIVELES BARRIO DELIOT
40 U3
EDIFICIOS DE VARIOS NIVELES
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS DEL TRAZADO
3m
3m
2,5m
4,5m
7m
4,5m
2,5m
CALLE J. DE CASAL
6m 3m
2,5m
4,5m
7m
4,5m
2,5m
CALLE 1804
41 U3
UNIDAD 4
43
U4
PROTOTIPO 1
45
U4
46
U4
UBICACIÓN ESC. 1:5000
FACHADA ESC. 1:200
PLANTA BAJA ESC. 1:200
PLANTA ALTA ESC. 1:200
BAÑO COCINA DORMITORIO LIVING-COMEDOR
SUPERFICIE DEL TERRENO: 108,8 m² SUPERFICIE OCUPADA: 44 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA: 88 m² FOS: 40% FOT: 80%
7.3
SISTEMA CONSTRUCTIVO: m
- BLOQUES DE CEMENTO - NÚCLEOS SANITARIOS PREFABRICADO COMPLETO - ESCALERA METÁLICA - PISO ALISADO DE CEMENTO m 4.9
1
47
U4
48
U4
PROTOTIPO 2
49
U4
UBICACIÓN ESC. 1:5000
PLANTA BAJA ESC. 1:200
50
U4
FACHADA ESC. 1:200
PLANTA ALTA ESC. 1:200
BAÑO COCINA DORMITORIO LIVING-COMEDOR
SUPERFICIE DEL TERRENO: 99.8 m² SUPERFICIE OCUPADA: 35,4 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA: 70,8 m² FOS: 35% FOT: 71%
SISTEMA CONSTRUCTIVO: 6.7
m
- BLOQUES DE CEMENTO - NÚCLEOS SANITARIOS PREFABRICADO COMPLETO - ESCALERA METÁLICA - PISO ALISADO DE CEMENTO .9
14
m
51
U4
52
U4
PROTOTIPO 3
53
U4
54
U4
UBICACIÓN ESC. 1:5000
FACHADA ESC. 1:200
PLANTA BAJA ESC. 1:200
PLANTA ALTA ESC. 1:200
BAÑO COCINA DORMITORIO LIVING-COMEDOR
SUPERFICIE DEL TERRENO: 67,3 m² SUPERFICIE OCUPADA: 34,3 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA: 68,6 m² FOS: 51% FOT: 110%
SISTEMA CONSTRUCTIVO: 4.4
m
- BLOQUES DE CEMENTO - NÚCLEOS SANITARIOS PREFABRICADO COMPLETO - ESCALERA METÁLICA - PISO ALISADO DE CEMENTO
1
5.3
m
55
U4
56
U4
PROTOTIPO 4
57
U4
UBICACIÓN ESC. 1:5000
FACHADA ESC. 1:200
PLANTA BAJA ESC. 1:200
58
U4
BAÑO COCINA DORMITORIO LIVING-COMEDOR
SUPERFICIE DEL TERRENO: 84,15 m² SUPERFICIE OCUPADA: 34,3 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA: 34,3 m² FOS: 21% FOT: 21%
SISTEMA CONSTRUCTIVO: 5.5
m
- BLOQUES DE CEMENTO - NÚCLEOS SANITARIOS PREFABRICADO COMPLETO - ESCALERA METÁLICA - PISO ALISADO DE CEMENTO
.3
15
m
59
U4
60
U4
PROTOTIPO 5
61
U4
62
U4
UBICACIÓN ESC. 1:5000
FACHADA ESC. 1:200
PLANTA BAJA ESC. 1:200
PLANTA ALTA ESC. 1:200
BAÑO COCINA DORMITORIO LIVING-COMEDOR
SUPERFICIE DEL TERRENO: 143 m² SUPERFICIE OCUPADA: 32,2 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA: 64,4 m² FOS: 23% FOT: 45%
SISTEMA CONSTRUCTIVO: 5.7
m
- BLOQUES DE CEMENTO - NÚCLEOS SANITARIOS PREFABRICADO COMPLETO - ESCALERA METÁLICA - PISO ALISADO DE CEMENTO
.1
25
m
63
U4
64
U4
COMPARACIÓN
65
U4
66
U4
67
U4
69
U4
INTRODUCCIÓN AL URBANISMO BERTA Agustina | FIGUERA Rocío | VALERIO Ma. Laura
IU