1 . D E L I MI T A C I Ó NYC A R A C T E R I S T I C A S C e n t r oh i s t ó r i c od eH u a n c a y o L aZ o n aM o n u me n t a l d eH u a n c a y oe se l c a s c oh i s t ó r i c od el ac i u d a dd eH u a n c a y o . E s t az o n af u ed e c l a r a d ae n1 9 8 9c o mo« M o n u me n t oh i s t ó r i c od e l P e r ú » .
Z o n aM o n u me n t a l
L í mi t e s : N o r t e :C a l l eR e a l E s t e :C a l l eR e a l , J i r o nP u n o , J i r o nA n c a s h , J r . L o r e t o , J r . M a n t a r o , J rP i c h i s . O e s t e :C a l l eR e a l , J i r o nP u n o , J i r o nA r e q u i p a S u r :P a s e oI n ma c u l a d a , J rA n c a s h , J rP i u r a .
Z o n ad et r a n s i c i ó n
Á r e a : C o n t i e n ea p r o x i ma d a ma n t e
9 7H e c t á r e a s
D I A G N Ó S T I C OU R B A N O
C a t e g o r i a sd ee d i f i c i o s mo n u me n t a l e se x i s t e n t e s I n mu e b l e sc o nv a l o r h i s t ó r i c o A mb i e n t e su r b a n o mo n u me n t a l E d i f i c i o ss i nv a l o re s p e c í f i c o
P A T R I M O N I OI N M A T E R I A L A s ic o mo e x i s t e nu n ag r a n r i q u e z a ma t e r i a l .E lc e n t r o h i s t ó r i c o a l b e r g a t a mb i e n ma n i s f e s t a c i o n e s c u l t u r a l e s c o n v i r t i é n d o l oe nu ne s p a c i o c u l t u r a li n d i s p e n s a b l ep a r al a c i u d a d .
O f i c i o st r a d i c i o n a l e s A r t e s a n i a C e r e r i a S a s t r e r i a C o s t u r a P l a t e r i a Z a p a t e r i a , e n t r eo t r o s
F e s t i v i d a d e se ne l C . H . C r u c e sd eM a y o S a n t i a g o S e ma n aS a n t a C a r n a v a l S a n t i s i maT r i n i d a d S e ñ o rd el o smi l a g r o s P a s a c a l l e sd eI n s t i t u c i o n e s
G a s t r o n o mí aT i p i c a
P a c h a ma n c a C u yc o l o r a d o C a l d od ec a b e z a P a t a c h i A l wi s hL u l o H u a l l p ac h u p e P u c h e r o , H u mi t a se n t r eo t r o s
O L E U ES OD S U
L a d oe s t e : C o me r c i ome n o r , t i e n d a syo t r o s . L a d oo e s t e : L i b r e r i a s , g a l e r i a syt i e n d a s . L a d on o r t e : A r z o b i s p a d o , a u d i t o r i u myt i e n d a s . L a d oS u r : H o t e l e s3e s t r e l l a s , b i n g o syr e s t a u r a n t e s .
S E N O I C A C I F I D E 1 P I S O
P A R Q U E
2P I S O S
E l u s od es u e l oe sv a r i a d o , e x i s t ep r e s e n c i ad e c o me r c i o , s ee v i d e n c i ami x t u r ae n t r ev i v i e n d a syc o me r c i o s .
3P I S O S
I G L E S I A
4P I S O S 5P I S O SAM A S
A D O B E3 2 % E x i s t ep r e s e n c i ad ec o me r c i ome n o r , H o t e l e s , 1 c o l e g i oyt i e n d a sd en i v e l e c o n ó mi c oi n t e r me d i o a l t o .
C E N T R OC O M E R C I A LC O N S T I T U C I Ó N
E ne l t r a mod el aC a l l eR e a l p r e d o mi n al ae x i s t e n c i a d ep o l l e r i a s , g a l e r i a syc e n t r o sc o me r c i a l e syh a c i a l o sa l r e d e d o r e se x i s t ec o me r c i od e s d el i c o r e r i a s h a s t ac e n t r o sc o me r c i a l e s .
C A S AD E LA R T E S A N O
E ne lc e n t r oh i s t ó r i c od e H u a n c a y oe x i s t e ma y o r p o r c e n t a j ed ee d i f i c a c i o n e s c o na d o b eyd e l ma t e r i a l d e l a d r i l l oe nu nme n o rp o r c e n t a j e .
A U D I T O R I ON U E S T R AS E Ñ O R AD E LV A L L E
L A D R I L L O6 8 %
H O T E LD ET U R I S T A S
EQUIPAMIENTOS
Parque Inmaculada RECREACIÒN PASIVA: Para esta actividad se encuentran 7, entre plaza y parques . Con déficit de acceso peatonal , principalmente al parque 15 de Junio y parque Inmaculada.
Museo de la UNCP
EDUCACIÒN: Existen 5 establecimientos educativos que no cuentan con atrios o sus fachadas se exponen directamente sobre las reducidas aceras peatonales. Genera mayor aglomeración de transeúntes sobre estos espacios públicos e inseguridad.
CENTRO HISTÓRICO DE HUANCAYO
SERVICIOS
Servicio de Banco de la Nación BANCOS FINANCIEROS: Existen 7 principales bancos y cajas de crédito, sobre la Calle Real y no cuentan con espacios públicos de recepción para atención al cliente.
Estacionamiento en el Jr. Loreto ESTACIONAMIENTO-PARADERO: Existe un estacionamiento público sobre el Jr. Loreto y Calle Real, lo cual tiene déficit para cubrir la demanda de vehículos. Existe un paradero de vehículos particulares junto al parque 15 de Junio. tránsito fluido.
CENTRO HISTÓRICO DE HUANCAYO
-L ac o n c e n t r a c i ó nd ea c t i v i d a d e s e c o n ó mi c a ss ee s t a b l e c e ne nl o s d i s t i n t o se d i f í c i o s , l o sc u a l e s t i e n e nv a l o rp a t r i mo n i a l e h i s t ó r i c o . E s t o se d i f i c i o ss ev e na f e c t a d o s , d e t e r i o r a d o syn os el e sd au n b u e nma n t e n i mi e n t o .
E C O N O MÍ AYT U R I S MO
C O ME R C I OI N F O R MA LE NE LC E N T R OD EH U A N C A Y O -
E l c o me r c i oa mb u l a t o r i oo c u p ap r i n c i p a l e sv í a sye s p a c i o sp e a t o n a l e s p r i n c i p a l me n t ea l r e d e o r e sd e l p a r q u ec o n s t i t u c i ó ng e n e r a n d oc a o sy d e s o r d e n , a f e c t a n d on e g a t i v a me n t el af u n c i o n a l i d ad e l C e n t r oH i s t o r i c od e H u a n c a y o .
-L ae c o n o mí ad e l C e n t r oH i s t ó r i c o d eH u a n c a y os ef u n d me n t a p r i n c i p a l me n t ee nl aa c t i v i d a d t u r í s t i c a , g e n e r a n d ou n ae x p a n s i ó n d el a sa c t i v i d a d e sd ee mp l e of o r ma l ei n f o r ma l .
-E ns uma y o r i ae s t a sa c t i v i d a e s g e n e r a ne mp l e oi n f o r ma l .
Á R B O LD EP R O B L E MA S
2 . O B J E T I V O S
3 . T I P OD EI N T E R V E N C I O NU R B A N A
P E A T O N A L I Z A C I Ó ND EL AC A L L ER E A L
4 . P R O G R A MA SYP R O Y E C T O SU R B A N I S T I C O SAE J E C U T A R P R O P U E S T A S
1
R e s t a u r a c i ó nyp u e s t ae nv a l o rd el o sp a t r i mo n i o sh i s t ó r i c od e l C e n t r oH i s t ó r i c oH u a n c a y o .
2
R e d e f i n i c i ó nd el o sp a r á me t r o su r b a n í s t i c o sye d i f i c a t o r i o s p a r ar e c u p e r a rl o sv a l o r e sq u ep o s e ee l c e n t r oh i s t ó r i c od e H u a n c a y o .
3
P e a t o n a l i z a c i ó nd el ac a l l eR e a l c o nv í as u b t e r r á n e av e h i c u l a r d e s d eJ r . A y a c u c h oh a s t aJ r . P i u r a .
4
I mp l e me n t a ru na n i l l od er e c o r r i d op e a t o n a l yd ec i c l o v í a ( d e s d ee l p a r q u e1 5d eJ u n i o , p a r q u eI n ma c u l a d a , p l a z a H u a ma n ma r c ayl ap l a z ac o n s t i t u c i ó n ) q u ec o n e c t el o se s p a c i o s p ú b l i c o sye q u i p a mi e n t o sd e l c e n t r oh i s t ó r i c od eH u a n c a y o .
5. PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN Y VIAS La propuesta de zonificación para el Plan Específico del centro Histórico de Huancayo, se planea el estricto cumplimiento con la compatibilidad en los equipamientos, zonas y servicios de funcionamiento dentro del polígono de la Zona monumental de Huancayo. Con el objetivo de Recuperar, conservar y revitalizar el centro histórico de la ciudad. 1. PÀRÀMETROS EDIFICATORIOS
La tabla de Parámetros Edificatorios presenta las consideraciones que deben tomarse en cuenta para el diseño de las edificaciones de con la zonificación propuesta para la zona de intervención del Plan Específico de Centro histórico de Huancayo. CE ZONA
ZONA DE REGLAMENRTACION ESPECIAL
Características urbanas
Zona del Centro Histórico sin compromiso urbano monumental
Usos generales permitidos
Comercio especializado, Comercio Metropolitano, Residencial alta densidad, tiendas de artefactos Servicios y locales culturales institucionales.
Lote mínimo
Según el proyecto Para Conjunto Residencial lote mínimo 2,500 m2
Coef. De edificación
7
Altura edificación máxima
8 pisos
Área libre
a) Para Comercio 30% b) Para uso Residencial 50%
Retiro
a) La edificación debe coincidir con línea de propiedad alineándose los frentes de la edificación en toda su longitud. b) Se permitirá retiro en el fondo del lote. c) Se debe conservar la primera crujía de edificio
Estacionamiento
a) 1 estacionamiento cada 3 viviendas b) 1 estacionamiento cada 100 m2 de área de comercio
OU
OU
E2
E3
R6
de vehículos. Existe un paradero de vehículos particulares junto al parque 15 de Junio , RECREACIÒN PASIVALoreto y Calle Real, lo cual tiene RESIDENCIAL DENSIDAD ALTAy Calle Real, lo déficit para cubrir la cual tiene demanda OTROS USOSe
de vehículos. Existe un paradero de vehículos particulares junto al parque 15 de Junio , COMERCIO METROPOLITANO
E1, E2, E3
Calle Real, lo cual tiene COMERCIO ESPECIALIZADO Calle Real, lo cual déficit para cubrir la tiene EDUCACIÒN EDUCACIÒN
LEYENDA VEHICULAR CON INGRESO AL BYPAS VIA VEHICULAR
MOVILIDAD URBANA
VIA PEATONAL CICLOVIA
Debido a las diferentes problemáticas de la invasión de las vías y la alta concentración de las personas que transitan en el centro histórico de Huancayo se propone peatonalizar las siguientes calles: • • • • • • •
Calle Real tramo desde Jr. Ayacucho hasta Piura. Calle Puno desde Real hasta Amazonas Calle Ancash desde Loreto hasta Piura. Calle Loreto desde Real hasta Ancash Calle Piura desde Real hasta Ancash Calle Ica desde Ancash hasta Amazonas Calle Amazonas desde Loreto hasta Ica
CORTE-PEATONALIZACION DE LA CALLE REAL
CALLE REAL
6 . E T A P A SD ED E S A R R O L L OD E LP L A N
C A R A C T E R Í S T I C A SD E LE S P A C I OP Ú B L I C O