CONSTRUCCION PASO A DESNIVEL
CONSTRUCCION PASO A DESNIVEL
CONSTRUCCION MONJITAS-ACATAN
UBICACION ESTRATEGICA
LOMAS DE SAN ISIDRO Y EL PULTE, LOS FOCOS DE DESARROLLO EN ZONA 16
VISTA A LA CIUDAD
BOSQUE DE PINOS Y CIPRESES
ACCESO ASFALTADO
COLECTORES FRENTE A LA PROPIEDAD
CURVAS DE NIVEL 3D
22,270 VARAS CUADRADAS
TERRENO PLANO
BOSQUE SEMI INCLINADO
TERRENO SOLIDO
DESARROLLO SECTOR
!
POT G1VERDE 5076 METROS 2 G3 AMARILLO 11441 METROS 2
RENTABILIDAD 7.8 PRESUPUESTO CONSTRUCCION LOTIFICACION SAN ISIDRO HILLS
Garita Corte Relleno Calles concreto Bordillo Calles concreto Banqueta ingreso Cerco perimetral DRENAJES tuberia 12 fosa septica Agua pluvial Agua potable conexion Electricidad subterranea zanjeo Encofrado entubado cableado Transformador TOTAL OBRA
m2 m3 m3 m2 ml m2 m2 ml
24000 $ GTQ 75,330.00 $ GTQ 31,806.00 $ GTQ 369,000.00 $ GTQ 39,960.00 $ GTQ 54,000.00 $ GTQ 37,500.00 $ $ 25.00 $
3,076.92 9,657.69 4,077.69 47,307.69 5,123.08 6,923.08 4,807.69 16,844.75
$
3,076.92
$ $ $ $ $ $
13,735.38 47,307.69 5,123.08 6,923.08 4,807.69 16,844.75
17 384.69 185
250.00 GTQ 152,787.50 $ 3000.00 GTQ 48,000.00 $ 200.00 GTQ 122,230.00 $ $ 20000 GTQ 340,000.00 $ 28.05 GTQ 10,790.55 247.5 GTQ 45,787.50
19,588.14 6,153.85 15,670.51 17,000.00 43,589.74
$ $ $ $ $
19,588.14 6,153.85 15,670.51 17,000.00 43,589.74
1
150000 $
19,230.77 $ $
19,230.77 219,051.61
161538.461538462 $
80,769.23
1,670,250.00 $ $ $ $ VENTA TOTAL UTILIDAD $ UTILIDAD SOBRE INVERSION
1,670,250.00 299,820.84 1,970,070.84 3,286,652.43 1,316,581.59 66.83%
6.00 1674.00 334.80 1230 444 180 250
611.15 16 611.15 u 0.1375 0.007854
CALLE MUNICIPAL DE ACCESO
1.6
700
VALOR TERRENO
4200
4000 45 95 300.00 90.00 300.00 150.00 673.79
300
1260000
22270 $ $
75.00 $ 13.46
INVERSION TOTAL
TERRENO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
METROS 2 610.65 612.35 620.28 601.09 622.32 666.68 653.11 742.04 647.48 632.17 610.26 602.4 608.83 626.17 618.42 1004.54 1000.96
VARAS 2 PRECIO 1.4315 VARA 2 874.1455 200 876.5790 200 887.9308 200 860.4603 200 890.8511 200 954.3524 200 934.9270 200 1,062.2303 200 926.8676 200 904.9514 200 873.5872 200 862.3356 200 871.5401 200 896.3624 200 885.2682 200 1,437.9990 200 1,432.8742 200 16,433.2621 $ 200.00
$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
PRECIO TERRENO 174,829.10 175,315.81 177,586.16 172,092.07 178,170.22 190,870.48 186,985.39 212,446.05 185,373.52 180,990.27 174,717.44 172,467.12 174,308.03 179,272.47 177,053.65 287,599.80 286,574.85 3,286,652.43
MODELO DE CASA V.I.P. UTILIDAD PREMIUM PARA DESARROLLADORES
CONCEPTO MODERNO Y ECOLOGICO
ACABADOS V.I.P.
DISEﾃ前 V.I.P.
CONSTRUCCION ECO-INTELIGENTE
!
EL PROYECTO MAS ELEGANTE EN ZONA 16