chapitre 02 l la ville

chapitre 02 l la ville

Vue sur la ville de Draguignan en 1955 © DR

2

1

ZA SaintHermentaire centre-ville

3

4

ZAC Chabran

5

Carte de la ville et des sites stratégiques © production personnelle

+ 1. la ferme Valentini

L'historique : Juste derrière la chapelle Saint-Hermentaire se dresse ce que certain·e·s appellent la Ferme Valentini, qui était pourtant une magnanerie (lieu d'exploitation sériciculture et l'élevage de vers à soie) avant toute autre chose. Elle a ensuite été propriété de la famille Valentini qui l'a utilisé comme corps de ferme. Elle appartient aujourd'hui aux enfants de la famille localisés à Nice, qui n'y envisage aucun projet. Le lieu est aujourd'hui vacant et la structure en train de se dégrader. Le terrain sur lequel se trouve la bâtisse est un cadre privilégié, à deux pas de la friche de l'ancienne prison (voir projet suivant), entre une prairie et un champ d'olivier et au sommet d'un relief qui offre une vue sur le paysage dracénois.

Le projet : Inspiré de La Convention à Auch (voir entretien avec Manu) – qui partage un certain nombre de similitudes avec le lieu–, le projet proposé ici s'ouvre sur un programme de coopérative d'habitat dans le bâti et de lieu de maraîchage pour la coopérative agricole locale.

superficie l 800 m2 fonction originelle l magnanerie fonction actuelle l vacant programme du projet l coopérative d'habitat et projet agricole

références

· La Convention, à Auch · le pôle pédagogique agricole de Mouans-Sartoux

Axonométrie habitée de l'ancienne Ferme Valentini © production personnelle

+ 2. friche de l'ancienne prison

L'historique : 15 juin 2010. Cette date résonne comme une tragédie qui a marqué profondément les habitant·e·s. Des inondations meurtrières ont détruit une partie du territoire et les paysages dracéniens en portent d'ailleurs encore quelques stigmates. À quelques minutes du centre-ville se situait l'ancienne maison d'arrêt de Draguignan. Celle-ci, située sur un terrain aujourd'hui qualifié d'inondable, s'est retrouvée submergée, puis a rapidement été mise hors d'usage et entièrement démolie suite aux évènements. Depuis, le terrain reste en friche. Seuls les quelques moutons en transhumance y passent du bon temps quelques jours par an.

Le projet : Un tel site, à quelques pas du centre, offre tout de même des perspectives. Il y a, malgré toutes les contraintes, quelques possibilités de valorisation d'une telle zone inondable. De la création d'une véritable zone humide à l'aménagement d'un parc urbain paysager, les propositions répondent, en filigrane, à un besoin des habitant·e·s.

superficie l 52 000 m2 fonction originelle l prison fonction actuelle l friche programme du projet l parc et espace public

Vue aérienne de l'ancienne prison, 2001 © Roland Gal. Source : Corse-Matin Terrain actuel en friche © crédit personnel

Moutons en transhumance sur le site © crédit personnel Terrain actuel en friche © crédit personnel

+ 3. ancienne école normale d'institutrices

L'historique : D'abord connue comme l'École Normale d'Institutrices, cette bâtisse datant des années 1860 a ensuite servi de Maison de la Santé dans les années 50/60. « C'est là où on allait se faire vacciner », disent-ils. Longtemps propriété du département, le bâtiment a été racheté par le groupe Pizzorno en 2011 pour y implanter son siège ; un projet qui n'aura jamais vu le jour et qui a pourtant supplanté la municipalité qui souhaitait y installer la mairie, dans des locaux plus grands. Mars 2020 : hôtel, logements de haut standing, pôle universitaire... Les propositions vont bon train à quelques jours des élections municipales. Depuis, l'endroit fait parler les dracénois qui s'exaspèrent de voir le bâtiment se dégrader...

Le projet : Endroit stratégique, entre le centre-ville et le nouveau quartier Chabran, adossé à un groupe scolaire et à deux pas du lycée, nous retiendrons le pôle universitaire comme programme privilégié.

superficie l 2500 m2 fonction originelle l École Normale d'Institutrices fonction actuelle l vacant programme du projet l pôle universitaire

Photo d'archive de l'École Normale d'Institutrices © DR

Lors de notre entretien avec Bruno, membre de l'équipe d'opposition ayant proposé le programme du pôle universitaire, nous apprendrons que le projet contenait une part de formations en oenologie et une part de formations dans le domaine du développement durable, en hommage au défunt propriétaire et fondateur du groupe éponyme Pizzorno Environnement. Sur un site argileux, le projet s'accompagne d'un aménagement du jardin en parc ouvert au public. C'est un endroit stratégique, car les espaces verts manquent dans le quartier, le site est voisin d'un groupe scolaire et se trouve à deux pas du lycée Jean Moulin. Dans notre parcours de projets, il constitue un maillon du réseau de parcs (Chabran, jardin Anglès et Saint-Hermentaire) programmes proposés lors des entretiens

Laura : hôtel et restaurant Odile : logements Jean-Marc : mairie Bruno : pôle universitaire Marine : pôle universitaire Véronique : équipement public (étudiant ou mairie)

4. La Trouée Verte

superficie l ? m2 fonction originelle l ancienne voie ferrée type de projet l piste cyclable intercommunale état du projet l en cours

5. projet Kaïros

superficie l 450 m2 fonction originelle l mas fonction actuelle l coopérative d'habitat état du projet l en cours

Diagnostic

1. pas d’échanges entre la Z.A. Saint-Hermentaire et la ZAC Chabran 2. étalement urbain exponentiel

Stratégie

1. articuler les quartiers autour d’un réseau de parc 2. ré-investir les lieux avec des programmes expérimentaux