REMODELACIÓN URBANA EN LA GUINDALERA La propuesta que se presenta busca un cambio radical en el céntrico barrio de la Guindalera, un cambio que afecte tanto a las calles, como a las edificaciones a construir.
A 1
Mediante un nuevo sistema de ejes rodados se pretende conseguir una mejora en la esccena urbana de la Guindalera. En la actualidad, los calles son sombrías y angoss angos tas, el acerado está en mal estado y hay una grave carencia de servicios y dotaciones. Los nuevos ejes rodados pretenden abrir el barrio y jerarquizalo, obteniendo calles peatonales y un entorno óptimo para los residentes.
A 3
Uso:Residencial Altura: adecuación a los colindantes, entre 4-6 plantas. Condiciones de contorno: esquina entre vía rodada y peatonal, al interior limita con los patios de las viviendas colindantes, cuya superficie debe ser aproximadamente el 50% de la construida. Utilidad: rehabilitar los patios de vecinos, generando un nuevo espacio accesii ble para el vecindario con posibles usos en horario restringido.
A 2
Uso:Dotacional Altura: no inferior a 5 plantas. Condiciones de contorno: fachada principal a vía rodada, edificio longitudinal sin conexión en su parte posterior con los edificios existentes. Utilidad: implantación de usos en el barrio, en general con carácter cultural: talleres, aulas, exposiciones... Fachada y nueva escena urbana. Atracción de gente de otros barrios.
Uso: Oficinas Altura: como mínimo 60m de altura Condiciones de contorno: esquina entre vías con una fachada. como mínimo, en rodada. Planta prácticamente cuadrada. Longitud máxima de 15m y mínima de 8m. Poca relación con los edificios colindantes. Utilidad: Hito en el barrio. Refuerzo del carácter de unidad por la implantaa ción de 9 unidades. Búsqueda de una nueva imagen de barrio.
A 4
Uso: Institucional Altura: como máximo 30m de altura Condiciones de contorno: variadas, aunque siempre vinculadas a un eje rodado. El edificio se presenta bastante ensimismado. Utilidad: Implantación de un uso oficial ausente en el barrio. Dos dde sus tres entidades se encuentran en los límites del barrio como apertura a mismo.Atracción de nuevos usuarios.
Estructura viaria, e: 1/7500
Para llevar a cabo esta remodelación es necesario la demolición de 678 viviendas, 8 oficinas y 32 comercio, es decir, un total de 57946m2. De estos valores, 23 solares son de obligada demoo demo lición, por ampliación directa de las vías y 11 por ampliación para obtener una crujía mínima edifii cable. Además se aprovechan los 4 solares exiss tentes en el barrio. Con respecto al interior de las manzanas se ven afectadas, directamente, nueve. Con los solares obtenidos se lleva a cabo un catáá logo de actuaciones, del que resulta un total de 4 posibles como se detalla a continuación.
Edificios afectados en la remodelación general, e: 1/7500
Calle Pilar de Zaragoza, propuesta, e: 1/3000
Propuesta por catálogo de actuaciones, e: 1/5000
A 1
ctuación 1: Viviendas en esquina Plantas, alzado y sección longitudinal , e: 1/1000 Sección transversal, e: 1/500 Axonometrái constructiva, e: 1/300
A 2
ctuación 2: Edificio dotacional lineal Plantas, alzado, sección longitudinal , e: 1/1000 Secciones transversales, e: 1/500