Reporte de Informaciรณn Mensual
Diciembre 2018
Corte de informaciรณn: Noviembre 30, 2018 Fuente: DW RUV
Evolución Registro
Aplicación de consulta Información estadística RUV
4,977,677 viviendas registradas
Tablero Corte de información: noviembre 30, 2018
Haz clic en el código de color para ir al detalle:
Fuente: DW RUV
Pasado
Presente
Futuro
3,355,582
216,440
222,247
82,652
185,444
86,159
Originadas
En trámite
Antiguas
Disponibles
En construcción
Por iniciar
Producto terminado
Desempeño en los últimos 12 meses
Top 5 de municipios con mayor rezago Antiguas
Rezago*
APODACA, NL
Municipio
7950
15%
BENITO JUAREZ, QROO
6926
6%
SOLIDARIDAD, QROO
6502
12%
QUERETARO, QRO
6417
10%
LEON, GTO
6372
8%
* El rezago en desplazamiento considera el porcentaje de Otros: 829,153 (Canceladas, CUV no validada o sin OV)
Corte de información: noviembre 30, 2018 Fuente: DW RUV
viviendas que no se tiene conocimiento que hayan sido vendidas, respecto al total de viviendas que se han construido en el municipio en cuestión.
Vivienda en proceso •
11% se encuentra en alguno de los cinco municipios con mayor rezago en el desplazamiento
•
El valor de mercado esperado asciende a $139,768 millones (MXN)
•
55,284 viviendas ya han logrado un avance superior al 80%
•
El porcentaje de avance medio es del 56%
•
28% es vivienda vertical
•
66% es vivienda con valor menor o igual a 200 UMA
2
Evolución Registro
El evento de registro representa el momento cuando quedan documentadas formalmente las características del proyecto.
El evento de registro representa el momento cuando quedan documentadas formalmente las características del proyecto. El evento de registro representa el momento cuando quedan documentadas formalmente las características del proyecto.
• •
Durante noviembre de 2018 se registraron 26,561 viviendas, nivel 20.0% mayor al del mismo mes de 2017 (22,125) y 11.2% mayor al de 2016 (23,892). El registro acumulado de enero a noviembre fue de 242,466 viviendas, 9.6% mayor de lo observado en el mismo periodo de 2017 (221,136) y 9.7% menor al de 2016 (268,414).
Corte de información: noviembre 30, 2018 Fuente: DW RUV
3
Evolución Registro Tamaño de Empresa
73%
27%
Corte de información: noviembre 30, 2018 Fuente: DW RUV
4
Evolución Registro mensual y estimado 2018
15,131 13,349 23,565 14,483 21,881 21,406 18,238 25,121 20,378 25,459 22,125
20,187 20,433 20,223 19,353 21,652 17,594 19,745 26,568 24,148 26,002 26,561
Diciembre Total Estimado
29,064 250,200
16,506 258,972
33% 53% -14% 34% -1% -18% 8% 6% 19% 2% 20%
35,318 33,782 43,788 33,836 43,533 39,000 37,983 51,689 44,526 51,461 48,686
-43% 45,570 4% 509,172
Éstos resultados toman en cuenta el comportamiento de las observaciones de los 24 periodos (meses) anteriores.
Registro mensual por año y variación 35,000
60%
30,000
40%
25,000
20%
20,000
0%
15,000
-20%
10,000
-40%
5,000
2017 Corte de información: noviembre 30, 2018 Fuente: DW RUV
2018
br e ie m
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e
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-60% ro Fe br er o
-
Variación porcentual
Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre
Según las estimaciones del registro para este 2018, el pronóstico resultaría 6% superior con respecto al año pasado.
Total
Vivienda registrada
Registro de vivienda por mes y comparativo 2017 - 2018 Mes / Año Var. Mensual 2017 2018 registro %
Var. Mensual % 5
REGISTRO POR CLASE DE VIVIENDA 2016, 2017 y 2018 Registro por clase de vivienda 2016, 2017 y 2018 55.5%
56.4%
Proporción de categorias por año
2016
51.8%
2017 41.7%
44.5%
2018 37.9%
Agrupación de categorías Interés Social Media Residencial Económica Tradicional Residencial Popular 128 UMA Popular 158 UMA Popular 200 UMA
2.8% Interés Social
Vivienda Media
3.8%
Media
Residencial Plus
5.7%
Residencial
Fuente: RUV Corte de información: 30 de noviembre de 2018
• El gráfico muestra las clases de vivienda agrupadas y considera los registros acumulados para los años 2016 y 2017, además de los registros acumulados al mes de noviembre de 2018.
• Se observa un aumento en la vivienda de interés social y en la vivienda residencial en 2018, de 4.6% y 1.9% respectivamente; mientras que la vivienda media disminuyó 6.5% comparado con datos del año pasado.
6
Evolución Inicios de verificación
Elevento eventode deinicio iniciode deverificación verificaciónrepresenta representaelelmomento momentocuando cuandoinicia inicialalaconstrucción construcciónyysesepagan paganlos losaranceles arancelespara paralalaverificación verificacióndedelala El El evento de inicio de verificación representa el momento cuando inicia la construcción y se pagan los aranceles para la verificación de la calidadcalidad constructiva. calidad constructiva. constructiva.
• •
Durante noviembre se inició la construcción de 16,779 viviendas, 10.8% menos que en el mismo mes de 2017 (18,805) y 13.9% menor que en octubre de 2016 (19,478). Ante los mayores inicios en enero y abril respecto de los dos años anteriores, los inicios de 203,753 viviendas en enero - noviembre fueron 2.9% mayores a los del mismo periodo de 2017 (197,946) y 12.4% menores a los del de 2016 (232,548).
Corte de información: noviembre 30, 2018 Fuente: DW RUV
7
Evolución Inicios de verificación Top 30 municipios verificación de vivienda 2018 -
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
7,000
8,000
9,000
NL-GARCIA
8,949
QROO-BENITO JUAREZ
8,388
QROO-SOLIDARIDAD
7,679
NL-JUAREZ
7,070
JAL-ZAPOPAN
5,997
AGS-AGUASCALIENTES
4,726
GTO-LEON
4,481
JAL-EL SALTO
4,100
BC-TIJUANA
4,044
SIN-CULIACAN
3,821
TAMPS-REYNOSA
3,817
MEX-ZUMPANGO
3,795
VER-VERACRUZ
3,539
MICH-MORELIA
3,256
NL-APODACA
3,039
CHIH-CHIHUAHUA
2,880
YUC-KANASIN
2,749
SON-HERMOSILLO
2,397
HGO-TIZAYUCA
2,387
QRO-EL MARQUES
2,337
NL-PESQUERIA
2,287
COAH-TORREON
2,283
NL-CIENEGA DE FLORES
2,266
JAL-TLAJOMULCO DE ZUÑIGA GTO-CELAYA PUE-HUEJOTZINGO
2,208
2,178 2,115 2,110
HGO-MINERAL DE LA REFORMA
1,824
SIN-MAZATLAN
1,816
HORIZONTAL
Corte de información: noviembre 30, 2018 Fuente: DW RUV
Los primeros 30 municipios concentran el 55% de toda la verificación 2018
3,449
YUC-MERIDA
QRO-QUERETARO
10,000
VERTICAL
8
Evolución Producción
El evento de habitabilidad representa el momento cuando la obra se concluye, el producto está terminado al 100% y además cuenta con evento básicos. de habitabilidad representa el momento cuando la obra sese concluye, estáterminado terminado al 100% y además los El servicios El evento de habitabilidad representa el momento cuando la obra concluye,el el producto producto está al 100% y además cuentacuenta con con los servicios losbásicos. servicios básicos.
• •
Durante noviembre de 2018 se produjeron 18,183 viviendas, 14.8% menos que en el mismo mes de 2017 (21,337) y 7.7% menos que en el de 2016 (19,696). La producción durante enero - noviembre fue de 195,323 viviendas, 1.5% menor que en el mismo periodo de 2017 (198,250) y 20.3% menos que en el de 2016 (245,169).
Corte de información: noviembre 30, 2018 Fuente: DW RUV
9
Evolución Producción
Las clases están determinadas según la valorización correspondiente en el momento del término de la construcción. VSM hasta 2016 y UMA (Unidad de Medida y Actualización) de 2017 en adelante. * El último año, solo contempla información hasta al corte.
Corte de información: noviembre 30, 2018 Fuente: DW RUV
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Evolución Producción
La clasificación del tamaño de vivienda está basada en la discretización de la variable correspondiente con la superficie La clasificación tamañodicha de vivienda está basada en laen categorización de registro. la variable superficie construida de vivienda, construida de ladel vivienda; información es obtenida el momento del dicha información es obtenida en el momento del registro. * El último año, solo contempla información hasta al corte. * El último año, solo contempla información hasta el corte. Corte de información: noviembre 30, 2018 Fuente: DW RUV
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Lapsos de preparación – promedio Nacional
Medianas Lapso de Preparación 2018
21
2017
25
2016
21
2015
22
2014
22 15
17
19
21 Días
23
25
27 En el gráfico de dispersión se tiene el 50% central de la población dentro de la caja (rango intercuartílico). La línea continua representa la mediana y la punteada representa la media. En los extremos tenemos el dato máximo y mínimo de la muestra.
Corte de información: noviembre 30, 2018 Fuente: DW RUV
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Lapsos de construcción – promedio Nacional
Medianas Lapso de Construcción 2018
249
2017
273
2016
257
2015
190
2014
170 100
150
200 Días
250
300
En el gráfico de dispersión se tiene el 50% central de la población dentro de la caja (rango intercuartílico). La línea continua representa la mediana y la punteada representa la media. En los extremos tenemos el dato máximo y mínimo de la muestra.
Corte de información: noviembre 30, 2018 Fuente: DW RUV
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