#479 NEF BAHÇELİEVLER

Page 1

BAHÇELİEVLER KARMA PROJESİ



http://www.spdo.com.tr/

OLMAK

SPDO genç profesyonellerden kurulu ekibiyle mimari ve iç mimari, tasarım, projelendirme, planlama, uygulama kontrolörlüğü ve danışmanlık servislerini, yerel ve uluslararası projelerde başarıyla yürütmektedir. Proje, tasarım, planlama ve uygulama çalışmalarının her aşamasında müşterisini takımına dahil ederek, tanımlanan talepleri kısa sürede çözümleyen SPDO, tasarım, planlama ve gelişim sürecinde kaliteyi garanti etmek için İSO 9001 Kalite Yönetim Sistemi belgelendirmiştir.

BAHÇELIEVLER PROJESİ

FOLDHOME PROJESİ YAPMAK


\ 06

\ 07

BAHÇELİEVLER KARMA PROJESİ



\ 10

ANALİZ

ANALİZ

\ 11

İSTANBUL / BAHÇELİEVLER

KONUM /

EYÜP

ŞİŞLİ

BAYRAMPAŞA

BEYOĞLU

TRAMVAY

METRO

FATİH

PROJE ALANI PROJE ALANI

TREN

BAHÇELİEVLER ZEYTİNBURNU


\ 12

ANALİZ

ANALİZ

KALE CENTER AVM

\ 13

ÇEVREDEKİLER /

POLİS EĞİTİM VE KONGRE MERKEZİ PROJE ALANI

E

EMLAK KONUT SITESI PLATFORM MERTER

E

SAKLI VADI KONUTLARI

YAYLA CAMİİ

BAKIRKÖY

MEMORIAL HASTANESİ

E5

ÖMÜR PLAZA

BAKIRKÖY

İMMİB

SPOR TESİSİ

5

MERTER

5


\ 14

ANALİZ

ANALİZ

ÇEVREDEKİLER /

PROJE ALANI

PROJE ALANI

\ 15


\ 16

ANALİZ

ANALİZ

\ 17

ÇEVREDEKİLER /

PROJE ALANI

PROJE ALANI


\ 18

ANALİZ

ANALİZ

T

\ 19

GÜNGÖREN

ULAŞIM /

PROJE ALANI

T

T T

MERTER TEKSTİL MERKEZ

MEHMET AKİF PLATFORM MERTER ZEYTİNBURNU

MİGROS CEVİZLİBAĞ MERTER

MARMARA FORUM AVM ZEYTİNBURNU METRO

15,2 KM ATATÜRK HAVALİMANI BAKIRKÖY ADALET SARAYI

VELİ EFENDİ HİPODROMU

T

MİTHATPAŞA

T

AKŞEMSETTİN


\ 20

ANALİZ

ANALİZ

\ 21


\ 22

ANALİZ

ANALİZ

NEF PROJELERİ /

NEF KAĞITHANE 11 HOK MİMARLIK

\ 23


\ 24

ANALİZ

NEF PROJELERİ /

NEF KAĞITHANE 03 ADDON MİMARLIK

ANALİZ

\ 25


\ 26

ANALİZ

ANALİZ

\ 27

NEF FOLDHOME /

NEF ‘‘FOLDHOME’’ NEDİR ?

NEF FOLDHOME KATLANABİLİR EV

DAVET ODASI

+

+

ÖZEL FİTNESS ODASI

TERAS BAHÇESİ

+

+

+

SANAT ODASI

TERAS JAKUZİ

+

KİŞİSEL GELİŞİM ODASI

PLAYSTATİON ODASI

+

+

+

+

MİSAFİR ODASI

+

50

+

+

+

KAPALI FUTBOL ODASI

BAHÇE VE BARBEKÜ ALANI

+

+

+

TOPLANTI ODASI

PARTİ VE KARAOKE ODASI

+

+

YEMEK ODASI

m2

+

KAPALI BASKETBOL SAHASI

+

+

EĞİTİM ODASI

+

+

MÜZİK ODASI

+

+

+

SİNEMA ODASI

+

GUSTO ODASI

+

+

GÖKYÜZÜ GÖZLEM ODASI

+

+

AÇIK HAVA PARTİ ALANI


\ 28

ANALİZ

NEF FOLDHOME /

FOLDHOME AVANTAJLARI

FOLDHOME

SOSYAL TESİS

+ Kişisel kullanım içindir

- Ortak kullanım içindir

+ Evinizin bir odası gibidir

- Ortak kullanım alanıdır

+ Aidat gerektirmez

- Aidat ödenir

+ Kullan-öde sistemiyle çalışır

- Kullanılmasa bile ödeme yapılır

+ Kullanılmayan alanlar için ödeme yapılmaz

- Tüm tesisleri içeren toplu aidat ödenir

+ Tesisler eskidiğinde veya onarılması gerektiğinde kimseden para toplanmaz bu gider amortismandan karşılanır

- Eskidiğinde veya onarılması gerektiğinde daire sahiplerinden para toplanır

ANALİZ

\ 29



\ 32

KONSEPT

KONSEPT

\ 33

KURGU /

KONUT

+

FOLDHOME

eğlenmek

dinlenmek

geliştirmek

RENDER

+

DIŞ MEKAN

bitkilendirme

mola

alışveriş

yemek/içmek

manzara

TİCARET

sosyal aktivite

dinleme alanı

eğitim alanı

= eğlenme alanı

KONUT

NEF BAHÇELIEVLER

1. Proje alanı

2. Foldhome

3. Konut etrafinda dağıtmak


\ 34

KONSEPT

KONSEPT

NEF FOLDHOME KONSEPT /

1+1 2+1 DAİRE 3+1 4+1 DAİRE

KONUK EVİ FOLDHOME

NEF BAHÇELİEVLER

24 ODA

\ 35


\ 36

KONSEPT

KONSEPT

\ 37

KONSEPT / BAHÇELİ DAİRELER

TİCARET

FOLDHOME

KONUT

BAHÇELIEVLER


\ 38

KONSEPT

KONSEPT

\ 39

YERLEŞİM / 1

Proje alanı ve bazaların yerleşimi.

2

Doğal organik formlu kütleler, rüzgardan savrulmuş yaprakları andırıyor.

3

Yaya aksına, sosyal tesislerin yerleşimi.

4

Su ögesi oluşur ve projenin ana temeli belirlenir.


\ 40

KONSEPT

KONSEPT

KÜTLE OLUŞUMU 1 /

SU ÖGESİ OLUŞUMU

ÇAĞLAYAN

SOSYAL TESİS YERLEŞİM

SOSYAL TESIS

\ 41


\ 42

KONSEPT

KONSEPT

KÜTLE OLUŞUMU 2 / KÜTLELERİN YERLEŞİMİ

ORGANIK FORM

BAHÇELİ PROJE

\ 43


\ 44

KONSEPT

UYGULAMA /

YOĞUNLUK

KONSEPT

KONUT 1 171 TOPLAM DAİRE SAYISI

3550 m2 TİCARET ALANI

FOLDHOME KURGU 681 /1+1

281 /2+1

115 /3+1

44 316,48 m2

117 211 m2

77 358 m2

TOPLAM ARSA ALANI

TOPLAM İNŞAAT ALANI

TOPLAM EMSAL ALANI

94 /4+1

Kişisel gelişim odası / Sanat odası

Parti ve karaoke odası / Teras bahçesi

\ 45



\ 48

KONSEPT

KONSEPT

MİMARİ YAKLAŞIM /

FONKSİYONLAR

\ 49

SİRKÜLASYON

TİCARET - KONUT

SİTE GİRİŞİ

KONUT

OTOPARK

SOSYAL TESİS

TİCARET GİRİŞİ

PROJE ALANI

KONUT GİRİŞİ

KONUT

P

TİCARET

SOSYAL TESIS

FONKSİYONLAR

P


\ 51

KONSEPT

KONSEPT

YAZİYET /

A2 BLOK KONUT

4B+16K

B3 BLOK KONUT

BAZA 2 TİCARET

2B+15K

\ 52

2B+5K BAZA 5 KONUT

C5 BLOK KONUT C4 BLOK KONUT

2B+4K

C BLOK 3B+5K

BAZA 1 TİCARET

C1 BLOK KONUT

2B+4K 2B+4K D BLOK KONUT

C2 BLOK KONUT C3 BLOK KONUT

A1 BLOK KONUT

A BLOK B BLOK 4B+15K 2B+15K 2B+12K

B1 BLOK KONUT BAZA 4 KONUT B2 BLOK KONUT

BAZA 3 KONUT








\ 66

PLANLAR

PLANLAR

KAT PLANLARI /

A BLOK BRÜT ALAN 586,20 m2 EMSAL ALAN 386,76 m2

\ 67

B BLOK TİP 1+1 SMALL T. BRÜT 33,08 m2

BRÜT ALAN 883,50 m2 EMSAL ALAN 591,95 m2

TİP 1+1 SMALL T. BRÜT 38,41 m2

KAT BAHÇESİ T. BRÜT 18,02 m2

TİP 2+1 T. BRÜT 75,26 m2 BALKON 5,06 m2

TİP 1+1 TİP 1+1 T. BRÜT 38,35 m2 T. BRÜT 38,35 m2 BALKON 6,96 m2 BALKON 6,96 m2

TİP 1+1 TİP 1+1 T. BRÜT 40,73 m2 T. BRÜT 40,73 m2 BALKON 7,72 m2 BALKON 7,72 m2

TİP 1+1 T. BRÜT 38,35 m2 BALKON 6,96 m2

TİP 2+1 T. BRÜT 75,26 m2 BALKON 5,06 m2

TİP 2+1 SMALL T. BRÜT 66,98 m2

TİP 1+1 BİG T. BRÜT 45,79 m2

TİP 1+1 BİG T. BRÜT 45,65 m2 TİP 2+1 SMALL T. BRÜT 66,98 m2

KAT BAHÇESİ T. BRÜT 18,02 m2 TİP 1+1 SMALL T. BRÜT 33,08 m2

TİP 1+1 SMALL T. BRÜT 38,41 m2

TİP 1+1 T. BRÜT 42,32 m2 BALKON 8,42 m2

TİP 1+1 T. BRÜT 39,75 m2 BALKON 6,96 m2

TİP 1+1 T. BRÜT 40,09 m2 BALKON 6,96 m2

TİP 1+1 T. BRÜT 38,71 m2 BALKON 6,96 m2

TİP 2+1 T. BRÜT 71,83 m2 BALKON 5,06 m2


\ 68

PLANLAR

PLANLAR

KAT PLANLARI /

TİP 2+1 T. BRÜT 78,58 m2 BALKON 0,77 m2

C BLOK ALTERNATİF BRÜT ALAN 881,62 m2 EMSAL ALAN 581,87 m2

\ 69

TİP 2+1 T. BRÜT 78,58 m2 BALKON 0,77 m2

C BLOK BRÜT ALAN 881,62 m2 EMSAL ALAN 581,87 m2

TİP 3+1 T. BRÜT 96,56 m2

TİP 3+1 T. BRÜT 96,56 m2

TİP 3+1 T. BRÜT 113,71 m2

TİP 3+1 T. BRÜT 113,71 m2

TİP 2+1 T. BRÜT 83,77 m2 BALKON 2,78 m2

TİP 3+1 T. BRÜT 76,23 m2

TİP 3+1 T. BRÜT 76,23 m2

TİP 3+1 T. BRÜT 133,68 m2

TİP 3+1 T. BRÜT 133,68 m2

TİP 2+1 T. BRÜT 83,77 m2 BALKON 2,78 m2


\ 70

PLANLAR

PLANLAR

\ 71


\ 72

PLANLAR

DAİRE PLANLARI /

BLOK A TİP 1+1 SMALL T. BRÜT 38,41 m2

PLANLAR

\ 73

BLOK A TİP 1+1 BİG T. BRÜT 45,79 m2

Y. ODA 9,86 m2 SALON+MUTFAK 27,05 m2 BANYO 2,66 m2

SALON + MUTFAK 21,00 m2

Y. ODA 10,56 m2 BANYO 3,54 m2


\ 74

PLANLAR

DAİRE PLANLARI /

BLOK A TİP 2+1 T. BRÜT 66,98 m2

PLANLAR

BLOK B TİP 1+1 T. BRÜT 38,35 m2

BALKON 6,96 m2

SALON+MUTFAK 31,84 m2 BANYO 67 m2

Y. ODA 9,76 m2 SALON+MUTFAK 19,32 m2

Y. ODA 8,10 m2 BANYO 3,37 m2

BANYO 3,09 m2

EBV. Y. ODA 12,33 m2

Ç.O. 1 m2

\ 75


\ 76

PLANLAR

PLANLAR

DAİRE PLANLARI /

BLOK B TİP 2+1 T. BRÜT 75,26 m2

\ 77

BLOK C TİP 2+1 T. BRÜT 78,58 m2

BALKON 5,06 m2 BALKON 0,77 m2

Y. ODA 18,59 m2

MUTFAK 7,54 m2

SALON 23,68 m2

SALON+MUTFAK 25,85 m2

EBV. Y. ODA 14,94 m2

BANYO 2,15 m2

KORİDOR 11,35 m2

KORİDOR 4,62 m2

BANYO 3,80 m2

BANYO 5,12 m2

Y. ODA 11,83 m2

Y. ODA 9,13 m2


\ 78

PLANLAR

PLANLAR

DAİRE PLANLARI /

BLOK C TİP 2+1 T. BRÜT 83,77 m2

\ 79

BLOK C TİP 2+1 T. BRÜT 113,71 m2

EBV. Y. ODA 20,33 m2

Y. ODA 10,01 m2 BANYO 4,36 m2

KORİDOR 9,22 m2

BANYO Ç.O. 3,89 m2 0,61 m2

BANYO 4,64 m2

Y. ODA 13,96 m2

SALON 24,91 m2 KORİDOR 14,12 m2 MUTFAK 7,50 m2

BALKON 1,86 m2

Y. ODA 8,78 m2 EBV. Y. ODA 17,05 m2 BALKON 0,92 m2

SALON 33,10 m2 MUTFAK 11,51 m2



\ 82

SPDO TANITIM

SPDO TANITIM

\ 83

TANITIM /

TURKEY / ISTANBUL

ACTIVITE OFFICES ISTANBUL / DUBAI PROJECT PER YEAR 60 PROJECT LICENSE ISO 2001

Obtained as top offıce and one of the 3 turkish company eligible for the certificate. Istanbul office : nispetiye cad. dalmaz center no : 112 kat: 1-2 etiler 34330 Istanbul . Turkey UAE / DUBAI

OFFICES AND AREA OF FOCUS / SPDO ZONE

Dubai office : Dubai design district d3


\ 84

SPDO TANITIM

SPDO TANITIM

\ 85

REFERANS /


CREATED BY SPDO MAY 2016

http://www.spdo.com.tr/


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.