BAHÇELİEVLER KARMA PROJESİ
http://www.spdo.com.tr/
OLMAK
SPDO genç profesyonellerden kurulu ekibiyle mimari ve iç mimari, tasarım, projelendirme, planlama, uygulama kontrolörlüğü ve danışmanlık servislerini, yerel ve uluslararası projelerde başarıyla yürütmektedir. Proje, tasarım, planlama ve uygulama çalışmalarının her aşamasında müşterisini takımına dahil ederek, tanımlanan talepleri kısa sürede çözümleyen SPDO, tasarım, planlama ve gelişim sürecinde kaliteyi garanti etmek için İSO 9001 Kalite Yönetim Sistemi belgelendirmiştir.
BAHÇELIEVLER PROJESİ
FOLDHOME PROJESİ YAPMAK
\ 06
\ 07
BAHÇELİEVLER KARMA PROJESİ
\ 10
ANALİZ
ANALİZ
\ 11
İSTANBUL / BAHÇELİEVLER
KONUM /
EYÜP
ŞİŞLİ
BAYRAMPAŞA
BEYOĞLU
TRAMVAY
METRO
FATİH
PROJE ALANI PROJE ALANI
TREN
BAHÇELİEVLER ZEYTİNBURNU
\ 12
ANALİZ
ANALİZ
KALE CENTER AVM
\ 13
ÇEVREDEKİLER /
POLİS EĞİTİM VE KONGRE MERKEZİ PROJE ALANI
E
EMLAK KONUT SITESI PLATFORM MERTER
E
SAKLI VADI KONUTLARI
YAYLA CAMİİ
BAKIRKÖY
MEMORIAL HASTANESİ
E5
ÖMÜR PLAZA
BAKIRKÖY
İMMİB
SPOR TESİSİ
5
MERTER
5
\ 14
ANALİZ
ANALİZ
ÇEVREDEKİLER /
PROJE ALANI
PROJE ALANI
\ 15
\ 16
ANALİZ
ANALİZ
\ 17
ÇEVREDEKİLER /
PROJE ALANI
PROJE ALANI
\ 18
ANALİZ
ANALİZ
T
\ 19
GÜNGÖREN
ULAŞIM /
PROJE ALANI
T
T T
MERTER TEKSTİL MERKEZ
MEHMET AKİF PLATFORM MERTER ZEYTİNBURNU
MİGROS CEVİZLİBAĞ MERTER
MARMARA FORUM AVM ZEYTİNBURNU METRO
15,2 KM ATATÜRK HAVALİMANI BAKIRKÖY ADALET SARAYI
VELİ EFENDİ HİPODROMU
T
MİTHATPAŞA
T
AKŞEMSETTİN
\ 20
ANALİZ
ANALİZ
\ 21
\ 22
ANALİZ
ANALİZ
NEF PROJELERİ /
NEF KAĞITHANE 11 HOK MİMARLIK
\ 23
\ 24
ANALİZ
NEF PROJELERİ /
NEF KAĞITHANE 03 ADDON MİMARLIK
ANALİZ
\ 25
\ 26
ANALİZ
ANALİZ
\ 27
NEF FOLDHOME /
NEF ‘‘FOLDHOME’’ NEDİR ?
NEF FOLDHOME KATLANABİLİR EV
DAVET ODASI
+
+
ÖZEL FİTNESS ODASI
TERAS BAHÇESİ
+
+
+
SANAT ODASI
TERAS JAKUZİ
+
KİŞİSEL GELİŞİM ODASI
PLAYSTATİON ODASI
+
+
+
+
MİSAFİR ODASI
+
50
+
+
+
KAPALI FUTBOL ODASI
BAHÇE VE BARBEKÜ ALANI
+
+
+
TOPLANTI ODASI
PARTİ VE KARAOKE ODASI
+
+
YEMEK ODASI
m2
+
KAPALI BASKETBOL SAHASI
+
+
EĞİTİM ODASI
+
+
MÜZİK ODASI
+
+
+
SİNEMA ODASI
+
GUSTO ODASI
+
+
GÖKYÜZÜ GÖZLEM ODASI
+
+
AÇIK HAVA PARTİ ALANI
\ 28
ANALİZ
NEF FOLDHOME /
FOLDHOME AVANTAJLARI
FOLDHOME
SOSYAL TESİS
+ Kişisel kullanım içindir
- Ortak kullanım içindir
+ Evinizin bir odası gibidir
- Ortak kullanım alanıdır
+ Aidat gerektirmez
- Aidat ödenir
+ Kullan-öde sistemiyle çalışır
- Kullanılmasa bile ödeme yapılır
+ Kullanılmayan alanlar için ödeme yapılmaz
- Tüm tesisleri içeren toplu aidat ödenir
+ Tesisler eskidiğinde veya onarılması gerektiğinde kimseden para toplanmaz bu gider amortismandan karşılanır
- Eskidiğinde veya onarılması gerektiğinde daire sahiplerinden para toplanır
ANALİZ
\ 29
\ 32
KONSEPT
KONSEPT
\ 33
KURGU /
KONUT
+
FOLDHOME
eğlenmek
dinlenmek
geliştirmek
RENDER
+
DIŞ MEKAN
bitkilendirme
mola
alışveriş
yemek/içmek
manzara
TİCARET
sosyal aktivite
dinleme alanı
eğitim alanı
= eğlenme alanı
KONUT
NEF BAHÇELIEVLER
1. Proje alanı
2. Foldhome
3. Konut etrafinda dağıtmak
\ 34
KONSEPT
KONSEPT
NEF FOLDHOME KONSEPT /
1+1 2+1 DAİRE 3+1 4+1 DAİRE
KONUK EVİ FOLDHOME
NEF BAHÇELİEVLER
24 ODA
\ 35
\ 36
KONSEPT
KONSEPT
\ 37
KONSEPT / BAHÇELİ DAİRELER
TİCARET
FOLDHOME
KONUT
BAHÇELIEVLER
\ 38
KONSEPT
KONSEPT
\ 39
YERLEŞİM / 1
Proje alanı ve bazaların yerleşimi.
2
Doğal organik formlu kütleler, rüzgardan savrulmuş yaprakları andırıyor.
3
Yaya aksına, sosyal tesislerin yerleşimi.
4
Su ögesi oluşur ve projenin ana temeli belirlenir.
\ 40
KONSEPT
KONSEPT
KÜTLE OLUŞUMU 1 /
SU ÖGESİ OLUŞUMU
ÇAĞLAYAN
SOSYAL TESİS YERLEŞİM
SOSYAL TESIS
\ 41
\ 42
KONSEPT
KONSEPT
KÜTLE OLUŞUMU 2 / KÜTLELERİN YERLEŞİMİ
ORGANIK FORM
BAHÇELİ PROJE
\ 43
\ 44
KONSEPT
UYGULAMA /
YOĞUNLUK
KONSEPT
KONUT 1 171 TOPLAM DAİRE SAYISI
3550 m2 TİCARET ALANI
FOLDHOME KURGU 681 /1+1
281 /2+1
115 /3+1
44 316,48 m2
117 211 m2
77 358 m2
TOPLAM ARSA ALANI
TOPLAM İNŞAAT ALANI
TOPLAM EMSAL ALANI
94 /4+1
Kişisel gelişim odası / Sanat odası
Parti ve karaoke odası / Teras bahçesi
\ 45
\ 48
KONSEPT
KONSEPT
MİMARİ YAKLAŞIM /
FONKSİYONLAR
\ 49
SİRKÜLASYON
TİCARET - KONUT
SİTE GİRİŞİ
KONUT
OTOPARK
SOSYAL TESİS
TİCARET GİRİŞİ
PROJE ALANI
KONUT GİRİŞİ
KONUT
P
TİCARET
SOSYAL TESIS
FONKSİYONLAR
P
\ 51
KONSEPT
KONSEPT
YAZİYET /
A2 BLOK KONUT
4B+16K
B3 BLOK KONUT
BAZA 2 TİCARET
2B+15K
\ 52
2B+5K BAZA 5 KONUT
C5 BLOK KONUT C4 BLOK KONUT
2B+4K
C BLOK 3B+5K
BAZA 1 TİCARET
C1 BLOK KONUT
2B+4K 2B+4K D BLOK KONUT
C2 BLOK KONUT C3 BLOK KONUT
A1 BLOK KONUT
A BLOK B BLOK 4B+15K 2B+15K 2B+12K
B1 BLOK KONUT BAZA 4 KONUT B2 BLOK KONUT
BAZA 3 KONUT
\ 66
PLANLAR
PLANLAR
KAT PLANLARI /
A BLOK BRÜT ALAN 586,20 m2 EMSAL ALAN 386,76 m2
\ 67
B BLOK TİP 1+1 SMALL T. BRÜT 33,08 m2
BRÜT ALAN 883,50 m2 EMSAL ALAN 591,95 m2
TİP 1+1 SMALL T. BRÜT 38,41 m2
KAT BAHÇESİ T. BRÜT 18,02 m2
TİP 2+1 T. BRÜT 75,26 m2 BALKON 5,06 m2
TİP 1+1 TİP 1+1 T. BRÜT 38,35 m2 T. BRÜT 38,35 m2 BALKON 6,96 m2 BALKON 6,96 m2
TİP 1+1 TİP 1+1 T. BRÜT 40,73 m2 T. BRÜT 40,73 m2 BALKON 7,72 m2 BALKON 7,72 m2
TİP 1+1 T. BRÜT 38,35 m2 BALKON 6,96 m2
TİP 2+1 T. BRÜT 75,26 m2 BALKON 5,06 m2
TİP 2+1 SMALL T. BRÜT 66,98 m2
TİP 1+1 BİG T. BRÜT 45,79 m2
TİP 1+1 BİG T. BRÜT 45,65 m2 TİP 2+1 SMALL T. BRÜT 66,98 m2
KAT BAHÇESİ T. BRÜT 18,02 m2 TİP 1+1 SMALL T. BRÜT 33,08 m2
TİP 1+1 SMALL T. BRÜT 38,41 m2
TİP 1+1 T. BRÜT 42,32 m2 BALKON 8,42 m2
TİP 1+1 T. BRÜT 39,75 m2 BALKON 6,96 m2
TİP 1+1 T. BRÜT 40,09 m2 BALKON 6,96 m2
TİP 1+1 T. BRÜT 38,71 m2 BALKON 6,96 m2
TİP 2+1 T. BRÜT 71,83 m2 BALKON 5,06 m2
\ 68
PLANLAR
PLANLAR
KAT PLANLARI /
TİP 2+1 T. BRÜT 78,58 m2 BALKON 0,77 m2
C BLOK ALTERNATİF BRÜT ALAN 881,62 m2 EMSAL ALAN 581,87 m2
\ 69
TİP 2+1 T. BRÜT 78,58 m2 BALKON 0,77 m2
C BLOK BRÜT ALAN 881,62 m2 EMSAL ALAN 581,87 m2
TİP 3+1 T. BRÜT 96,56 m2
TİP 3+1 T. BRÜT 96,56 m2
TİP 3+1 T. BRÜT 113,71 m2
TİP 3+1 T. BRÜT 113,71 m2
TİP 2+1 T. BRÜT 83,77 m2 BALKON 2,78 m2
TİP 3+1 T. BRÜT 76,23 m2
TİP 3+1 T. BRÜT 76,23 m2
TİP 3+1 T. BRÜT 133,68 m2
TİP 3+1 T. BRÜT 133,68 m2
TİP 2+1 T. BRÜT 83,77 m2 BALKON 2,78 m2
\ 70
PLANLAR
PLANLAR
\ 71
\ 72
PLANLAR
DAİRE PLANLARI /
BLOK A TİP 1+1 SMALL T. BRÜT 38,41 m2
PLANLAR
\ 73
BLOK A TİP 1+1 BİG T. BRÜT 45,79 m2
Y. ODA 9,86 m2 SALON+MUTFAK 27,05 m2 BANYO 2,66 m2
SALON + MUTFAK 21,00 m2
Y. ODA 10,56 m2 BANYO 3,54 m2
\ 74
PLANLAR
DAİRE PLANLARI /
BLOK A TİP 2+1 T. BRÜT 66,98 m2
PLANLAR
BLOK B TİP 1+1 T. BRÜT 38,35 m2
BALKON 6,96 m2
SALON+MUTFAK 31,84 m2 BANYO 67 m2
Y. ODA 9,76 m2 SALON+MUTFAK 19,32 m2
Y. ODA 8,10 m2 BANYO 3,37 m2
BANYO 3,09 m2
EBV. Y. ODA 12,33 m2
Ç.O. 1 m2
\ 75
\ 76
PLANLAR
PLANLAR
DAİRE PLANLARI /
BLOK B TİP 2+1 T. BRÜT 75,26 m2
\ 77
BLOK C TİP 2+1 T. BRÜT 78,58 m2
BALKON 5,06 m2 BALKON 0,77 m2
Y. ODA 18,59 m2
MUTFAK 7,54 m2
SALON 23,68 m2
SALON+MUTFAK 25,85 m2
EBV. Y. ODA 14,94 m2
BANYO 2,15 m2
KORİDOR 11,35 m2
KORİDOR 4,62 m2
BANYO 3,80 m2
BANYO 5,12 m2
Y. ODA 11,83 m2
Y. ODA 9,13 m2
\ 78
PLANLAR
PLANLAR
DAİRE PLANLARI /
BLOK C TİP 2+1 T. BRÜT 83,77 m2
\ 79
BLOK C TİP 2+1 T. BRÜT 113,71 m2
EBV. Y. ODA 20,33 m2
Y. ODA 10,01 m2 BANYO 4,36 m2
KORİDOR 9,22 m2
BANYO Ç.O. 3,89 m2 0,61 m2
BANYO 4,64 m2
Y. ODA 13,96 m2
SALON 24,91 m2 KORİDOR 14,12 m2 MUTFAK 7,50 m2
BALKON 1,86 m2
Y. ODA 8,78 m2 EBV. Y. ODA 17,05 m2 BALKON 0,92 m2
SALON 33,10 m2 MUTFAK 11,51 m2
\ 82
SPDO TANITIM
SPDO TANITIM
\ 83
TANITIM /
TURKEY / ISTANBUL
ACTIVITE OFFICES ISTANBUL / DUBAI PROJECT PER YEAR 60 PROJECT LICENSE ISO 2001
Obtained as top offıce and one of the 3 turkish company eligible for the certificate. Istanbul office : nispetiye cad. dalmaz center no : 112 kat: 1-2 etiler 34330 Istanbul . Turkey UAE / DUBAI
OFFICES AND AREA OF FOCUS / SPDO ZONE
Dubai office : Dubai design district d3
\ 84
SPDO TANITIM
SPDO TANITIM
\ 85
REFERANS /
CREATED BY SPDO MAY 2016
http://www.spdo.com.tr/