Promoció Setúria
40 habitatges amb protecció oficial en règim general
Gestiona:
Memòria d'acabats
F-PG-PO7-01-03
Acabats interiors dels habitatges Paviment Parquet laminat en tonalitat Roure a tot l’habitatge, excepte a cuina, bany i safareig, on es col¡locarà gres “Tuttomassa” ROCA model Àvila gris de 45x45cm.
Envans i falsos sostres Parets amb aïllament, i sostres de plaques de guix laminat tipus “Pladur”, per tal de millorar tant la planimetria com el pas de les instal¡lacions. La pintura serà plastica blanca llisa i de color blanc en parets i sostres. L’alçada del terra al sostre de l’habitatge Ês de 2,50 m. aproximadament, excepte a les zones amb fals sostre.
Cuina Electrodomèstics BALAY d'acer inox, placa vitrocerĂ mica 3EE 700XP, forn 3HE 503 X i campana decorativa 3BC 794 X de 90cm. AigĂźera TEKA model Classic 2C dÂ’ acer inoxidable de dues gavetes. Aixeta monocomandament cromada ROCA model Monodin. Taulell de granit nacional de 2 cm tipus “Blanco Perla” amb sòcol de remat de 5x1. Es col¡locarĂ frontal de granit entre mobles alts i baixos i sota la campana d'extracciĂł. Mobiliari amb portes laminades, en tonalitat Roure, composat per armaris baixos, i lĂnia dÂ’armaris alts. Tiradors mobles cuina en acabat crom mate. Fals sostre de plaques de guix laminat tipus “Pladur”.
Bany Enrajolat fins al fals sostre amb rajoles de ROCA model Magnet gris de 25x40cm. Sanitaris ROCA model Victoria en color blanc, composat per: Inodor, banyera i rentamans de peu. Aixetes monocomandament cromades ROCA model Monodin. Fals sostre de plaques de guix laminat tipus “Pladur”.
Fusteria interior Portes prefabricades tipus “Bloc”, amb marcs, tapajuntes plans i fulles amb acabats en xapa de Roure precomposat. Porta d’entrada a l’habitatge amb pany de seguretat, amb els mateixos acabats. Manetes portes acabat cromat mate. F-PG-PO7-01-03
1
Acabats interiors dels habitatges Fusteria exterior persianes i aĂŻllament Fusteria exterior dÂ’alumini. Persianes enrotllable de lamel.la recte a totes les obertures. Vidres amb cĂ mera a totes les balconades i finestres.
Instal¡lacions Instal¡laciĂł elèctrica Instal¡laciĂł elèctrica segons normativa vigent. Mecanismes elèctrics en color blanc. Grau dÂ’ electrificaciĂł baix 5700 w. Instal¡lacions de telecomunicacions Antena de TV i rĂ dio: instal¡laciĂł comunitĂ ria preparada per senyal TDT. Instal¡laciĂł interior de lĂnia telefònica. La instal¡laciĂł quedarĂ pendent de les connexions a la xarxa per part de la companyia . S'instal¡laran preses de telecomunicacions a totes les estances, amb preses de TV a menjador-estar i dormitori principal, aixĂ com les cuines que estiguin independitzades del menjador-estar. CalefacciĂł i A.C. S. Sistema de calefacciĂł monotubular, mitjançant radiadors dÂ’alumini. Funcionament de la instal¡laciĂł mitjançant una sala de calderes comunitĂ ria, combinat amb un sistema de micro-cogeneraciĂł. Es controlarĂ mitjançant unes electrovĂ lvules el consum de cada habitatge de forma individual, automĂ tica i telemĂ tica. Sistema d'aigua calenta sanitĂ ria alimentada per la sala de calderes comunitĂ ries combinat amb un sistema de micro-cogeneraciĂł. Es controlarĂ mitjançant unes electrovĂ lvules el consum de cada habitatge de forma individual, auntomĂ tica i telemĂ tica. Llauneria La instal¡laciĂł dÂ’aigua disposarĂ de claus de pas a totes les dependències humides, ĂŠs a dir, cuina, banys i safareig. Les cuines disposen de instal¡laciĂł per a rentaplats. Als safareigs es realitzarĂ instal¡laciĂł per a rentadora,aixĂ com per assecadora dÂ’autocondensaciĂł. A les terrasses i patis sÂ’instal¡laran lluminĂ ries. Els patis i terrasses en planta baixa disposaran de presa d'aigua.
F-PG-PO7-01-03
2
Acabats zones comunità ries Façana Façana amb revestiment amb peces de mahó d'obra vista i es combinarà amb revestiment d'arrebossat i pintat a les zones dels balcons. L'edifici disposarà d'elelments a nivell de gelosies per a les zones d'estenedor d'alumini.
Terrasses i balcons Terrasses i balcons amb paviments de gres anti lliscant. Baranes metà l¡liques amb vidre laminar mate.
VestĂbul i escales Paviment i graons de cada replĂ de pedra natural o artificail (segons DirecciĂł Facultativa). Baranes interiors metĂ l¡liques pintades a l'esmalt. Les parets estaran acabades amb pintura plĂ stica. Extintors segons normativa vigent contra incendis. Ascensor (amb capacitat per a 6 persones) amb parada a cada replĂ , inclosa la planta d'aparcaments. DisposarĂ obertura amb portes automĂ tiques.
Aparcaments Portes metà l¡liques basculants amb receptors via rà dio, temporitzador i cèl¡lula fotoelèctrica. TambÊ disposarà d'accionament mitjançant clau per poder obrir la porta de forma manual. Il¡luminació d'emergència, ventilació forçada, instal¡lació contra incendis i les instal¡lacions de protecció segons normativa vigent.
Coberta Coberta inclinada amb revestiment de teules. La coberta disposarà d'una zona de pas pel manteniment de les instal¡lacions. Els aïllaments i impermeabilitzacions es realitzaran amb materials adients d'alta qualitat i garantia.
Important Qualsevol dels materials abans esmentats, que per motius aliens a la nostra voluntat, no se'n pugui disposar o col¡locar, seran substituïts per un material de qualitat equivalent. Queda a criteri de la Direcció Facultativa la realització de modificacions als elements comuns de la promoció.
F-PG-PO7-01-03
3
Criteris mediambientals Compromesos amb el respecte pel medi ambient, NOSTALLAR/SALAS inclou en totes les seves promocions mesures de sostenibilitat per millorar l'eficiència energètica dels seus edificis.
L'edifici disposa de instal·lació de micro-cogeneració, la qual es caracteritza per ser una instal·lació de gas que és capaç de generar electricitat. Aquest sistema de micro-cogeneració es combinarà amb un sistema de calderes comunitàries que subministrarà a cada habitatge aigua calenta sanitària i l'aigua calenta per a calefacció. Cal dir que el consum es controlarà a cada habitatge de forma separada (A.C.S. i calefacció) mitjançant electrovàlvules que registren el consum i ho reporten al software de gestió de consums per cada habitatge. Amb aquest sistema s'aconsegueix optimitzar el consum de gas per a calefacció, d'altra banda es diminueixen les emissions de CO2 a l'atmòsfera.
S'utilitzaran materials de construcció tradicional, com són el formigó, la ceràmica o les plaques de guix laminat ("Pladur"), perquè tenen un baix impacte mediambiental i són facilment reciclables.
Els envans de plaques de guix laminat ("Pladur") són una millora important en qualitat d'acabats. A més el nivell d'aïllament acústic i tèrmic és molt superior al dels envans tradicionals, ja que al interior està reomplert de llana de roca. Són molt resistents al foc i permeten fer obres o modificacions d'envans d'una manera senzilla, ràpida, molt neta i reciclable.
Els inodors tenen interrupció voluntària i doble descàrrega per garantir un estalvi en el consum d'aigua, les aixetes disposen d'airejador per estalviar aigua i energia.
Ser respectuosos amb el medi ambient, és un valor cada dia més apreciat. La nostra aportació és fer edificis cada vegada més sans i ecològics, estudiant el subsòl i tenint cura dels materials que s'utilitzen.
F-PG-PO7-01-03
4