Promoció BALUARD Zona Alta - Lleida
MEMÒRIA D’ACABATS
Salas Serveis Immobiliaris
Lleida Oficines i pis mostra C/Segria, 37 (cantonada Alcalde Pujol) 25006 Lleida 973 11 80 16 Sabadell Rambla 221 08202 Sabadell 93 745 73 00 www.salasserveis.com info@salasserveis.com www.twitter.com/salaslleida
Promou:
Memòria d’acabats
Acabats interiors Envans i falsos sostres • Parets i sostres de plaques de guix laminat tipus “Pladur” per tal de millorar tant la planimetria com el pas de les instal·lacions. Els envans i sostres fabricats amb aquest tipus de material són una millora important en qualitat d’acabats. El nivell d’aïllament acústic i tèrmic és molt superior al dels envans tradicionals, ja que l’interior està reomplert de llana de roca. A més, és un regulador natural de la humitat. • La pintura serà plàstica blanca llisa i de color blanc en parets i sostres. • L’alçada del terra al sostre de l’habitatge és de 2,50 m. aproximadament, excepte a les zones amb fals sostre.
Envans de Pladur
Parquet laminat tonalitat Roure
Paviments • Parquet laminat en tonalitat Roure a rebedor, distribuïdor, menjador-estar i dormitoris. • A la cuina i els banys es col·locarà gres porcellànic ROCA del model Àvila en color gris i format de 44x44cm o similar. • Als safareigs es col·locarà gres antilliscant o similar.
Fusteria interior de roure precomposat
Fusteria interior • Portes prefabricades tipus “Bloc” amb marcs, tapajuntes plans i fulles amb acabats en xapa de Roure pre-composat. • Porta d’entrada a l’habitatge amb pany de seguretat, amb els mateixos acabats. • Manetes portes acabat cromat mate.
Gres model Àvila de ROCA
Fusteria exterior, persianes i aïllament • Fusteria exterior d’alumini. • Persianes enrotllables de lamel·la recta. • Vidres amb càmera a totes les balconades i finestres.
Pàgina 2
Vidres amb càmera
Promoció BALUARD Zona Alta - Lleida
Gres model Àvila de ROCA
Taulell i frontal granet
Cuina Paviment • Gres porcellànic ROCA del model Àvila en color gris i format de 44x44cm o similar.
Aigüera TEKA Universo 2C
Mobiliari • Mobiliari amb portes laminades, composat per armaris baixos, i línia d’armaris alts. • Tiradors mobles cuina en acabat crom mate.
Taulell, sòcols i frontal Aixeta ROCA Monodin
• Taulell de granit de 2cm amb sòcol de remat de 5x1cm. Es col·locarà frontal de granit entre mobles alts i baixos i sota la campana d’extracció.
Sostre • Fals sostre de plaques de guix laminat tipus “Pladur”.
Aigüera Campana BALAY 3BC-794X
• Aigüera TEKA model Universo 2C d’ acer inoxidable de dues gavetes, a excepció dels habitatges en planta baixa que tindran l’aigüera model Universo 1-1/2.
Aixetes • Aixeta monocomandament cromada ROCA model Monodin.
Campana extractora Placa de cocció BALAY 3EB-710LP
• Campana extractora decorativa BALAY 3BC-794X de 90cm en acer inoxidable.
Placa de cocció • Placa vitroceràmica BALAY 3EB-710LP “touch control”.
Forn Forn BALAY 3HB-503XP
• Forn d’acer inoxidable BALAY 3HB-503XP.
Promou:
Gestiona:
Memòria d’acabats
Gres model Àvila de ROCA
Enrajolat Magnet gris de Roca
Bany 1 Paviment
Rentamans ROCA Victoria Unik 80cm
• Gres porcellànic ROCA del model Àvila en color gris i format de 44x44cm o similar.
Enrajolat • Enrajolat fins al fals sostre amb rajoles de ROCA model Magnet gris de 25x40cm o similar.
Aixeta termostàtica ROCA Victòria
Sostre • Fals sostre de plaques de guix laminat tipus “Pladur”.
Mobiliari i rentamans
Aixetes ROCA model Monodin
• Rentamans integrat amb moble blanc ROCA model Victoria Unik de 80cm.
Inodor i bidet • Model Victoria de la marca ROCA.
Banyera
Inodor ROCA Victoria
• Banyera ROCA model Contesa de 160x75cm.
Aixetes • Aixetes monocomandament cromades ROCA model Monodin a bidet i rentamans. • Aixeta termostàtica per a banyera ROCA model Victoria.
Pàgina 4
Banyera ROCA Contesa
Promoció BALUARD Zona Alta - Lleida
Gres model Àvila de ROCA
Enrajolat Magnet gris de Roca
Bany 2 Rentamans ROCA Victoria Unik 60cm
Paviment • Gres porcellànic ROCA del model Àvila en color gris i format de 44x44cm o similar.
Enrajolat Aixeta termostàtica ROCA Victòria
• Enrajolat fins al fals sostre amb rajoles de ROCA model Magnet gris de 25x40cm o similar. • A la paret de la dutxa es col·locarà la rajola ROCA Magnet gris mosaic o similar.
Sostre • Fals sostre de plaques de guix laminat tipus “Pladur”. Aixeta ROCA model Monodin
Mobiliari i rentamans • Rentamans integrat amb moble blanc ROCA model Victoria Unik de 60cm.
Inodor • Model Victoria de la marca ROCA. Inodor ROCA Victoria
Plat de dutxa • Plat de dutxa ROCA model Malta Extraplano.
Aixetes Plat de dutxa ROCA Malta Extraplano
• Aixeta monocomandament cromada ROCA model Monodin al rentamans. • Aixeta termostàtica per a dutxa ROCA model Victoria.
Promou:
Gestiona:
Memòria d’acabats
Instal·lacions Instal·lació elèctrica • Instal·lació elèctrica segons normativa vigent. • Mecanismes elèctrics NIESSEN Zenit en color plata amb tecla blanca. • Grau d’electrificació alt: 9200w.
Instal·lacions de telecomunicacions • Antena de TV i ràdio: instal·lació comunitària preparada per senyal TDT. • Instal·lació interior de línia telefònica (la instal·lació quedarà pendent de les connexions a la xarxa per part de la companyia). • S’instal·laran preses de telecomunicacions a totes les estances, amb preses de TV a menjador-estar i dormitori principal, així com les cuines que estiguin independitzades del menjador-estar.
Calefacció i Aigua calenta sanitària • Sistema de calefacció monotubular mitjançant radiadors d’alumini. • Sistema d’aigua calenta sanitària alimentada per mitjà de caldera estanca de gas a cada habitatge amb l’ajuda d’aigua pre-escalfada provinent de les plaques solars ubicades a la coberta de cada edifici.
Calefacció i ACS
Llauneria • La instal·lació d’aigua disposarà de claus de pas a totes les dependències humides, és a dir, cuina, banys i safareig. • Les cuines disposen de pre-instal·lació per a rentaplats. • Als safareigs es realitzarà pre-instal·lació per a rentadora, així com per a assecadora d’auto-condensació. • A les terrasses i patis s’instal·laran lluminàries. • Els patis i terrasses en planta baixa disposaran de presa d’aigua.
Pàgina 6
Mecanisme NIESSEN Zeus
Promoció BALUARD Zona Alta - Lleida
Acabats de les zones comunitàries Façana • Façana de cara vista en tonalitats clares combinada amb revestiment de morter hidròfug i acabat pintat.
Terrassa i balcons
Façana amb revestiment d’obra vista
• Terrasses i balcons amb paviments de gres antilliscant. • Tots els habitatges, a excepció dels de la planta baixa disposaran d’un espai annex al dormitori 2 com a safareig / estenedor. • Baranes metàl·liques amb brèndoles verticals.
Acabats exteriors Vestíbul i escales
Paviment antilliscant
IMPORTANT Qualsevol dels materials abans esmentats, que per motius aliens a la nostra voluntat, no se’n pugui disposar o col·locar, seran substituïts per un material de qualitat equivalent. Queda a criteri de la Direcció Facultativa la realització de modificacions als elements comuns de la promoció.
• Paviment i graons de cada replà de pedra natural o artificial (segons Direcció Facultativa). • Baranes interiors metàl·liques pintades a l’esmalt. Les parets estaran acabades amb pintura plàstica. • Extintors segons normativa vigent contra incendis. • Ascensor (amb capacitat per a 6 persones) amb parada a cada replà, inclosa la planta d’aparcaments. Disposarà obertura amb portes automàtiques.
Aparcaments • Portes metàl·liques basculants amb receptors via ràdio, temporitzador i cèl·lula fotoelèctrica. També disposarà d’accionament mitjançant clau per poder obrir la porta de forma manual. • Il·luminació d’emergència, ventilació forçada, instal·lació contra incendis i les instal·lacions de protecció segons normativa vigent.
Coberta • Coberta plana invertida. La coberta allotjarà les plaques solars tèrmiques així com una zona de pas pel manteniment de les instal·lacions. • Els aïllaments i impermeabilitzacions es realitzaran amb materials adients d’alta qualitat i garantia.
Promou:
Gestiona:
Promoció BALUARD
Memòria d’acabats
Zona Alta - Lleida
Criteris mediambientals Materials reciclables S’utilitzaran materials de construcció tradicional, com són el formigó, la ceràmica o les plaques de guix laminat (“Pladur”), perquè tenen un baix impacte mediambiental i són fàcilment reciclables.
Envans de plaques de guix Els envans de plaques de guix laminat (“Pladur”) són una millora important en qualitat d’acabats. El nivell d’aïllament acústic i tèrmic és molt superior al dels envans tradicionals, ja que al interior està reomplert de llana de roca. Són molt resistents al foc i permeten fer obres o modificacions d’envans d’una manera senzilla, ràpida, molt neta i reciclable i son un regulador natural de la humitat.
Inodors
Criteris ambientals
Els inodors tenen interrupció voluntària i doble descàrrega per garantir un estalvi en el consum d’aigua. Les aixetes disposen d’airejador per estalviar en el consum d’aigua.
Accessibilitat Habitatges accessibles i adaptació sense cost* Tots els habitatges de la promoció són accessibles per a persones amb mobilitat reduïda i fàcilment adaptables. D’acord amb la responsabilitat social corporativa de Salas i amb el suport i assessorament de la Fundació Salas, realitzem adaptacions dels habitatges per a persones amb necessitats especials sense cap cost afegit*.
Materials reciclables
*Consulteu les condicions concretes d’aquest servei amb l’assessor/a comercial.
Accessibilitat
Pàgina 8
Promou:
Gestiona: